Escharen. Hof van Esteren - Brochure

Hof van Esteren Escharen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning

die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw

karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

4 Welkom in Escharen

6 Heerlijk wonen

11 De woningen

12 Type A & B

22 Type C

32 Type D

42 Spiegel je woning

44 Type E

Inhoud 54 Type F

64 Type G

74 Nieuwbouw is voordelig

76 Keuken

78 Badkamer

80 Afwerkingsniveau

81 Wonen met zekerheid

82 Van Wanrooij

Welkom in Escharen

wonen in Escharen4

Escharen (ca. 1200 inwoners) is een kerkdorp ten zuiden van het Brabantse

vestingstadje Grave, waar het sinds 1942 deel van uitmaakt. In de volksmond

wordt het ‘Esteren’ genoemd, waar het nieuwbouwproject naar is vernoemd.

De tijd lijkt in dit lieflijke dorpje te hebben stilgestaan. Door de eeuwen heen wist

Escharen zijn eigen karakter te behouden: een oase van rust, prachtig ingebed in

een landelijke omgeving. Terwijl het centrum van Grave op slechts enkele

kilometers afstand ligt. Alle voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen

zijn dus binnen handbereik.

De aantrekkelijke stad Nijmegen ligt op 17 km afstand. Hier kun je heerlijk

shoppen en uitgaan. Je vindt er ook alle vormen van onderwijs.

Ook over groen en ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht valt er weinig te

klagen. Vlakbij Escharen ligt natuur- en recreatiegebied het Graafse Raamdal.

Verderop de Gasselse Heide en natuurgebied Vogelshoek. Je kunt hier fantastisch

wandelen en fietsen. Escharen heeft verder een actief verenigingsleven

Ál met al combineert dit dorp al het goede van de levendige stad en het vredige

platteland.

GOED BEREIKBAAREscharen ligt aan de N324 en N321 die Den Bosch, Oss en Nijmegen verbindt.

Verderop liggen de A50 en A73, waardoor je snel in de rest van het land bent.

Met de bus zijn de treinstations in Cuijk, Oss en Nijmegen direct bereikbaar.

A2

’S-HERTOGENBOSCH

NIJMEGEN

ARNHEM

TILBURG

VENLO

ESCHAREN

wonen in Escharen 5

Aan de rand van de kern Escharen, op de kruising

van de Beerse Maasweg en de Graafsesdijk, wordt

de ‘Hof van Esteren’ gerealiseerd. Hier bouwt Van

Wanrooij 19 woningen op ruime percelen. Dit

nieuwbouwplan vormt een logische voortzetting

van de bestaande bebouwingsstructuur, zowel

vanuit stedenbouwkundig als architectonisch

oogpunt.

De bouwstijl van de eigentijdse woningen is

ambachtelijk met veel metselwerk. De grote

percelen en de groene buitenruimte met gras,

bomen en struiken vormen een mooie en

natuurlijke leefomgeving. Samen met de

wandelpaden en de speelplekken zorgt dit voor de

sfeer van een intiem hof waar het veilig en heerlijk

toeven is. Zowel voor volwassenen als kinderen.

Heerlijk wonenin de Hof van Esteren

wonen in Escharen6

HOF VAN ESTEREN

wonen in Escharen 7

‘ Prachtig wonen in het groen’

Maurice van der Meijden, Quadrant

Architecten: “Hof van Esteren, dat is

straks prachtig wonen in het groen.

Aan de voorzijde komt een grote

groenstrook in de vorm van een

driehoek, met speelvoorzieningen.

Vanuit de ruime woning heb je daar

mooi zicht op. De achtertuinen liggen

aan de zonnige zuidzijde. Daar kunnen

de bewoners het zo groen maken als ze

zelf willen.”

“Bij het ontwerpen van de woningen

heb ik gekozen voor een traditionele

vormgeving met eigentijdse accenten.

Het plan bestaat uit twee rijen (8 en 7

woningen) en 4 twee-onder-een-

kapwoningen. De rijen zijn visueel

‘opgeknipt’ door enkele woningen van

een witte gevel en een kap aan de

voorzijde te voorzien.

De verticale witte accenten langs alle

voordeuren en de hoekramen bij een

enkele hoekwoning geven afwisseling

en een zekere speelsheid aan het

geheel.”

“Een enorme kwaliteit van deze woning

is verder het flexibele concept van

Van Wanrooij Projectontwikkeling.

De woningen zijn ruim van opzet en de

kopers hebben veel vrijheid om de

woning naar eigen wens in te delen en

af te laten werken. Keuken aan de

voorkant, keuken aan de achterkant,

kamers spiegelen, het kan allemaal.

Zo kunnen ze hun toekomstige huis

helemaal naar eigen hand zetten.

Tenslotte zijn de woningen

energiezuinig; zo worden ze standaard

van zonnecollectoren voorzien.”

wonen in Escharen8

wonen in Escharen 9

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

type A: hoekwoning bno 3, 12

type B: tussenwoning bno 4, 6, 7, 13, 15, 16, 17

type C: tusenwoning topgevel bno 5, 8, 13, 18

type D: hoekwoning bno 9, 19

type E: tweekapper bno 1

type F: tweekapper bno 2, 11

Type G: tweekapper bno 10

N

wonen in Escharen10

De woningen

TYPE C TYPE C TYPE B TYPE B TYPE B TYPE A

TYPE F TYPE F

TYPE D

TYPE E TYPE G

wonen in Escharen 11

type A type B

wonen in Escharen12

KENMERKEN

• Perceeloppervlakte A: 295 m2 / B: 160 m2

• Woonoppervlakte A: 118 m2 / B: 118 m2

• Inhoud excl. berging A: 454 m3 / B: 417 m3

• Ruime woning met drie slaapkamers

• Energiezuinig

• Standaard zonnepanelen

• Ruime zolder met vaste trap

• Ruim aanbod aan opties en

uitbreidingsmogelijkheden

• Complete badkamer

Type A & BHoek- en tussenwoningen


begane grond | basis | schaal 1:50Type A & B

keuken aan straatzijde

tuingerichte woonkamer

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 5

405

>

< 3

280

>

< 8

800

>

ruime trapkast

gevel type A

wonen in Escharen14

gevel type A

uitbouw 2,4m

begane grond | optie | schaal 1:50Type A & B

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 7

805

>

< 5

680

>

< 1

1200

>

dubbele openslaande tuindeuren


gevel type A

ruime en lichte masterbedroom

< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >

< 3

280

>

< 5

010

>

< 3

690

>

drie kamers op de verdieping

badkamer met raam aan straatzijde

verdieping | basis | schaal 1:50Type A & B

wonen in Escharen16

samenvoegen slaapkamers

verplaatsen muur

< 5100 >

< 3

280

>

< 4

100

>

< 4

600

>< 2900 >

< 2600 >

gevel type A

verdieping | optie | schaal 1:50Type A & B


gevel type A

< 5100 >

ruime, vrij indeelbare zolder

zolder | basis | schaal 1:50Type A & B

wonen in Escharen18

gevel type A

< 3050 >

brede dakkapel

slaap-1 werkkamer

smalle dakkapel

zolder | optie | schaal 1:50Type A & B


wonen in Escharen20

type C

wonen in Escharen22

KENMERKEN

• Perceeloppervlakte 160 m2

• Woonoppervlakte 122 m2

• Inhoud 455 m3

• Complete woning met drie slaapkamers

• Fraaie topgevel en ruime zolder

• Energiezuinig


• Inclusief berging in tuin



• Zolder met vaste trap bereikbaar

Type CTussenwoning met markante topgevel


begane grond | basis | schaal 1:50Type C


veel licht door ruime raampartij

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 5

705

>

< 3

580

>

< 9

100

>

trapkast

wonen in Escharen24

uitbouw 2,4m

openslaande tuindeuren

begane grond | optie | schaal 1:50Type C

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 8

105

>

< 5

980

>

< 1

1500

>



< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >

< 3

580

>

< 5

310

>

< 3

690

>



verdieping | basis | schaal 1:50Type C

wonen in Escharen26

< 5100 >

< 2900 >

< 2300 >

< 3

580

>

< 4

600

>

verdieping | optie | schaal 1:50Type C


verplaatsen muur

vergroten badkamer


< 5100 >


zolder | basis | schaal 1:50Type C

wonen in Escharen28

< 3050 >

zolder | optie | schaal 1:50Type C

brede dakkapel

werkkamer


wonen in Escharen30

Licht en ruim


wonen in Escharen32

KENMERKEN

• Perceeloppervlakte ca. 265 m2

• Woonoppervlakte ca. 118 m2

• Inhoud ca. 454 m3

• Ruime woning met drie slaapkamers

• Energiezuinig


• Ruime zolder met vaste trap




Type DRuime hoekwoning

type D


begane grond | basis | schaal 1:50Type D


veel licht door ruime raampartij

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 5

405

>

< 3

280

>

< 8

800

>

trapkast

wonen in Escharen34

uitbouw 2,4m

begane grond | optie | schaal 1:50Type D

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 7

805

>

< 56

80

>

< 1

1200

>



< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >

< 3

280

>

< 5

010

>

< 3

690

>



verdieping | basis | schaal 1:50Type D

wonen in Escharen36

< 5100 >

< 2900 >

< 4

600

>

< 2600 >


verplaatsen muur

< 3

280

>

verdieping | optie | schaal 1:50Type D


< 5100 >


zolder | basis | schaal 1:50Type D

wonen in Escharen38

< 3050 >

brede dakkapel

aparte kamer

smalle dakkapel

zolder | optie | schaal 1:50Type D


sfeerimpressie

wonen in Escharen40

begane grond verdieping

keuze

1indeling

woonkameraan

straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

wonen in Escharen42

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met

de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!bij type E, F, en G

indeling woonkamer

aan tuinzijde

verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde


type E

wonen in Escharen44

KENMERKEN




• Ideale gezinswoning inclusief garage

• Energiezuinig

• Gratis keuze: woonkamer aan straat- of

tuinzijde


• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder

• Parkeren op eigen terrein

• Een achterom

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

• Erker aan voorzijde

• Frans balkon

Type E Markante hoekwoning met bijzonder topgevel



extra lichtinval door erker

< 5400 >< 4

300

>

< 2900 >

< 1

1200

>

< 3

150

>

wonen voor of achter aan jou de

keuze!

begane grond | basis | schaal 1:50Type E

wonen in Escharen46

uitbouw 2,4m

ruimere entree met trapkast

ingebouwde kast

< 5400 >

< 5400 >

< 2290 >< 1

3600

>

< 5

550

>

< 4

300

>

begane grond | optie |

schaal 1:50


keuze!


ruime master bedroom

badkamer met bad en (inloop)douche

separaat toilet

< 5400 >

< 36

00

>

< 31

50

>

verdieping | basis | schaal 1:50Type E

< 2445 > < 2845 >

< 38

50

>

< 40

00

>

wonen in Escharen48

toilet in badkamer

grotere kamerdoor verplaatsen toilet naar badkamer

< 5400 >

< 36

00

>

< 31

50

>

verdieping | optie | schaal 1:50Type E

< 2855 >< 2445 >

< 40

00

>

< 52

00

>



zolder | basis | schaal 1:50Type E

< 11

200

>

wonen in Escharen50

twee aparte kamers

dakkapel

dakkapel

zolder | optie | schaal 1:50Type E


wonen in Escharen52

type F

wonen in Escharen54

KENMERKEN





• Energiezuinig


tuinzijde




• Een achterom


Type FRoyale twee-onder-een- kapwoning



< 5400 >

begane grond | basis | schaal 1:50Type F

keuken en eethoek aan straatzijde

< 5400 >

< 2900 >

< 10

600

>

< 4

000

>

< 2

850

>


keuze!

wonen in Escharen56

uitbouw 2,4m

< 5400 >

< 5400 >

< 1

3000

>

< 6

100

>

< 2290 >

< 2

850

>

schuifpui

Type F begane grond | optie | schaal 1:50

vergroten entreeincl. trapkast

inbouwkast


keuze!


< 2

850

>

< 5400 >

woningbredekamer


separaat toilet

< 2855 > < 2445 >

< 3

700

>

< 3

300

>

< 35

50

>


verdieping | basis | schaal 1:50Type F

wonen in Escharen58

samenvoegen kamers

inloopkast

< 5400 >

< 35

50

>

< 37

00

>

< 5400 >

< 2

850

>

< 3

300

>

verdieping | optie | schaal 1:50Type F


< 5400 >


zolder | basis | schaal 1:50Type F

wonen in Escharen60

< 5400 >

twee aparte kamers

smalle dakkapel achter

smalle dakkapel voor

zolder | optie | schaal 1:50Type F


wonen in Escharen62

type G

wonen in Escharen64

KENMERKEN





• Energiezuinig


tuinzijde




• Een achterom


Type GRoyale twee-onder-een-kapwoning


begane grond | basis | schaal 1:50Type G

zithoek aan straatzijde


< 5400 >

< 2900 >

< 2

850

>

< 1

0600

>

< 4

000

>


keuze!

wonen in Escharen66

grotere entree met trapkast

inbouwkast

begane grond | optie | schaal 1:50Type G

< 5400 >

< 5400 >

< 2290 >

< 5

250

>

< 1

3000

>

< 40

00

>


keuze!

uitbouw 2,4m


< 3

700

>

< 2855 >

ruime masterbedroom


< 5400 >

< 2445 >

< 2

250

>< 3

550

>

< 33

00

>

separaat toilet

verdieping | basis | schaal 1:50Type G

wonen in Escharen68

< 5400 >

< 5400 >

< 33

00

>

< 3

700

>

< 3

550

>

samenvoegenslaapkamers

inloopkast

< 28

50

>

verdieping | optie | schaal 1:50Type G


< 5400 >ruime, vrij indeelbare zolder

zolder | basis | schaal 1:50Type G

wonen in Escharen70

< 5400 >

twee aparte kamers

dakkapel

dakkapel

zolder | optie | schaal 1:50Type G


‘ Mooi wonen, gemakkelijk contact’

Wiljan Bens, inwoner Escharen:

“Het is niet alleen heel mooi wonen in

Escharen, je komt ook gemakkelijk in

contact met de andere bewoners. Er

zijn buurtverenigingen die veel activi-

teiten organiseren. We hebben een

gemeenschapshuis waar van alles

wordt georganiseerd. Er staat een

mooie kerk in het midden van het dorp.

We hebben een aantal sportverenigin-

gen. Voor winkels en andere voorzie-

ningen ligt Grave dichtbij. Op de fiets

ben je in vijf minuten in het prachtige

oude centrum van dat stadje.

Daarnaast is Escharen, met zo’n 1200

inwoners, mooi landelijk gelegen in het

midden van prachtige natuur.”

“Ik ben zelf in Escharen geboren en ge-

togen, maar ik heb ook tien jaar ergens

anders gewoond. Drie jaar geleden ben

ik hier weer komen wonen en dat was

echt thuiskomen. Ook mijn vrouw,

die ergens anders vandaan komt, heeft

gemakkelijk en snel aansluiting gevon-

den. Het is natuurlijk een echte dorps-

gemeenschap, ons kent ons, maar het

is zeker niet moeilijk om ertussen te

komen als je zelf openstaat voor

contact.”

“Ik denk dat dit het eerste nieuwbouw-

project sinds 20 jaar in Escharen is.

Mijn verwachting is dat jongeren die

zijn weggetrokken naar een nieuw-

bouwwijk in Grave ook belangstelling

zullen hebben voor deze nieuwe wonin-

gen. Vaak zijn ze lid gebleven van de

verenigingen hier. En het is nu eenmaal

een gezellig en charmant dorp.”

wonen in Escharen72

wonen in Escharen74

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing

van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende

de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning

naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!


Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Escharen76

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Escharen78

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende tinten en

accenten van het metselwerk, details zoals een frans balkon

en keramische dakpannen geven de woning een klassiek

karakter en hedendaagse uitstraling.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Escharen80

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Bouwbedrijf is aangesloten bij Woningborg.

Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-

en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouw-

zekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

www.hofvanesteren.nl

Makelaardij Twan Poels

Stationsplein 86 /88

5431 CE Cuijk

T 0485 31 92 20

[email protected]

www.twanpoels.nl

Woon makelaars

Rogstraat 6

5361 GR Grave

T 0486 42 02 08

[email protected]

www.woonmakelaars.nl

INFORMATIE EN VERKOOP: INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

Quadrant Architecten BNA

www.qarch.nl

Escharen. Hof van Esteren - Brochure

Documents

Transcript of Escharen. Hof van Esteren - Brochure