ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P...

20
1 ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ČERNÁ HORA ČH 1, ČH3, ČH4, ČH5, ČH7, ČH8 a ČH9

Transcript of ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P...

Page 1: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

1

ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

ČERNÁ HORA ČH 1, ČH3, ČH4, ČH5, ČH7, ČH8 a ČH9

Page 2: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

2

POŘIZOVATEL :

MĚSTSKÝ ÚŘAD BLANSKO

Oddělení územního plánování a regionálního rozvoje SÚ

nám. Republiky 1, 678 01 Blansko

ZPRACOVATEL :

Ing.arch. Pavla Kotásková

IČO 61 44 33 44

Přívrat 14, 616 00 Brno

tel. 541214978, gsm 602/591 261

[email protected]

a

Ing.arch. Michal Kotásek

IČO 42 68 08 83

číslo autorizace 02 385

Přívrat 14, 616 00 Brno

tel. 541214978, gsm 606/736 396

[email protected]

Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace

Název dokumentace

Návrh změn územního plánu Černá Hora- ČH1, ČH3,

ČH4, ČH5, ČH7, ČH8 a ČH9

Správní orgán,

který dokumentaci vydal : Zastupitelstvo městyse Černá Hora

Nabytí

účinnosti :

Oprávněná úřední osoba pořizovatele :

Podpis a otisk úředního razítka

Ing. arch. Jiří Kouřil

vedoucí odd. ÚP a RR stavebního úřadu

Městského úřadu Blansko

Pozn.

Page 3: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

3

Obsah návrhu změn územního plánu:

TEXTOVÁ ČÁST

GRAFICKÁ ČÁST

SEZNAM PŘÍLOH:

1 Změna ČH1, ČH3, ČH4 a ČH5 a aktualizace zastavěného území

změnou ÚP Černá Hora- změna ČH9/A3- výkres základního

členění

1: 5 000

2 Změna ČH8 ÚP Černá Hora- výkres základního členění 1: 5 000

3 Aktualizace zastavěného území změnou ÚP Černá Hora- změna

ČH9/A1 a ČH9/A2- výkres základního členění

1: 5 000

4 Aktualizace zastavěného území změnou ÚP Černá Hora- změna

ČH9/A1 a ČH9/A2- výkres základního členění

1: 5 000

5 Změna ČH1, ČH3, ČH4 a ČH5 a aktualizace zastavěného území

změnou ÚP Černá Hora- změna ČH9/A3- hlavní výkres

1: 5 000

6 Změna ČH8 ÚP Černá Hora- hlavní výkres 1 :5 000

7 Aktualizace zastavěného území změnou ÚP Černá Hora- změna

ČH9/A1 a ČH9/A2- hlavní výkres

1: 5 000

8

9

10

11

12

Aktualizace zastavěného území změnou ÚP Černá Hora- změna

ČH9/A4- hlavní výkres

Změna ČH5 ÚP Černá Hora- hlavní výkres- koncepce dopravy

Změna ČH8 ÚP Černá Hora- hlavní výkres- koncepce dopravy

Změna ČH5 ÚP Černá Hora- výkres veřejně prospěšných

staveb, opatření a asanací

Změna ČH8 ÚP Černá Hora- výkres veřejně prospěšných

staveb, opatření a asanací

1: 5 000

1: 5 000

1: 5 000

1: 5 000

Page 4: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

4

Městys Černá Hora

Č.j……. v Černé Hoře dne……………..

Změny ČH1, ČH3, ČH4, ČH5, ČH7, ČH8, ČH9,

kterými se mění Územní plán Černá Hora

Zastupitelstvo městyse Černá Hora, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č.183/2006 Sb.,

o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití

ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a § 16 vyhlášky č.

500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně

plánovací činnosti

vydává

- Změnu ČH1 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH1 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole c, v oddíle 1, v odrážce jedenácté, se vkládá věta „Stabilizovaná plocha výrobních služeb uvnitř

zastavěného území při ulici Brněnská je nahrazena stabilizovanou plochou se smíšenou funkcí obytnou.“

2. V kapitole d, oddíle 2.1.1) se na konec odstavec vkládá věta: Při návrhu vodovodních řadů budou dodrženy

normové hodnoty obsažené v platné české technické normě týkající se požární bezpečnosti staveb -

zásobování požární vodou.

II. Grafická část změny ČH1 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.1

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.5.

- Změnu ČH3 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH3 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole d, v oddíle 4.1, se věta „Jsou respektovány stabilizované plochy občanského vybavení - areál

Domova pro seniory, areál ZŠ, MŠ, hřbitov, policejní služebna, kostel s farou, stravovací a ubytovací

zařízení v areálu pivovaru, zdravotní středisko a lékárna.“ zrušuje a nahrazuje se větou „Jsou respektovány

stabilizované plochy občanského vybavení - areál Domova pro seniory, areál ZŠ, MŠ, hřbitov, kostel

s farou, stravovací a ubytovací zařízení v areálu pivovaru, zdravotní středisko a lékárna.

2. V kapitole c, v oddíle 3, se na konec tabulky vkládá řádek: 4P Černá Hora

Ulice Brněnská při

jižním okraji

zastavěného území

plochy bydlení- B Plocha občanského vybavení bude využita pro bydlení.

Page 5: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

5

3. V kapitole d, oddíle 2.1.1) se na konec odstavec vkládá věta: „Při návrhu vodovodních řadů budou

dodrženy normové hodnoty obsažené v platné české technické normě týkající se požární bezpečnosti

staveb - zásobování požární vodou.

II. Grafická část změny ČH3 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.1

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.4.

- Změnu ČH4 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH4 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole c, v oddíle 2, se do prvního řádku tabulky- podmínky využití plochy 1, vkládá věta „Z plochy

B1 jsou vyjmuty pozemky p.č. 1522/9, 1522/10 a 1522/11 v k.ú. Černá Hora.“

2. V kapitole l se na konec 1.odstavce vkládá věta „Z plochy B1 jsou vyjmuty pozemky p.č. 1522/9, 1522/10

a 1522/11 v k.ú. Černá Hora.“

3. V kapitole d, oddíle 2.1.1) se na konec odstavec vkládá věta: „Při návrhu vodovodních řadů budou

dodrženy normové hodnoty obsažené v platné české technické normě týkající se požární bezpečnosti

staveb - zásobování požární vodou.“

II. Grafická část změny ČH4 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.1

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.5.

- Změnu ČH5 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH5 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole c, v oddíle 3, se ruší celý druhý řádek tabulky, a nahrazuje se novým řádkem: 2P Černá Hora

Jihovýchodně od

zámeckého parku

plochy dopravní

infrastruktury-

doprava v klidu Dp

Část plochy výroby a skladování a smíšené plochy bude využita pro dopravu v klidu.

- střet s technickou infrastrukturou (vzdušné vedení vn s ochranným pásmem ) řešit

v navazujících řízeních

- Minimální podíl plošného zastoupení zeleně 15%.

2. V kapitole d, v oddíle 4.2 se ruší text za druhou odrážkou “-v přestavbové ploše v sousedství hasičské

zbrojnice“

3. V kapitole d, v oddíle 1.4 se na konec textu vkládá věta: „Je navržena přestavbová plocha pro dopravu

v klidu 2P v sousedství hasičské zbrojnice“.

4. V kapitole f, oddíle 1 ve výrokové části „1. Plochy dopravní infrastruktury D, doprava v klidu Dp, odstavec

podmíněně přípustné využití“ se vkládá text „Nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované

na plochy musí být prokázáno, že celková hluková zátěž ze záměrů umístěných na ploše nesmí v souhrnu

kumulativních vlivů překračovat imisní hygienický limit stanovený v prováděcích právních předpisech pro

stávající chráněné prostory a na hranici ploch (s možností situovat chráněné prostory) vymezených v

územně plánovací dokumentaci, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření.“

Page 6: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

6

5. V kapitole f, oddíle 1 ve výrokové části „1. Plochy dopravní infrastruktury D, doprava v klidu Dp, odstavec

podmíněně přípustné využití“ se vkládá text „podmínkou realizace je prokázat nepřekročení limitních

hladin hluku pro chráněné prostory (v dalších stupních PD)“

6. V kapitole g, v oddíle 1 se na devátý řádek tabulky vkládá řádek: D9 Stavba veřejného parkoviště v sousedství hasičské

zbrojnice

Černá Hora 2P/Dp

II. Grafická část změny ČH5 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.1

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.5.,výřezu výkresu koncepce dopravy, uvedeného

v příloze č.9, a výřezu výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, uvedeného v příloze

č.11.

- Změnu ČH7 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH7 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole f, oddíle 1 se ve výrokové části „1. Plochy bydlení – B“ ruší text „cca 1200m2 / 1RD“ a

nahrazuje textem: „Podíl zeleně činí nejméně 40% celkové plochy pozemku.“

- Změnu ČH8 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH8 územního plánu Černá Hora

1. V kapitole c, v oddíle 2 se na konec tabulky vkládá nový řádek: 36 Černá Hora

19-20km silnice

I/43 mezi

Závistí a

Černou Horou

plochy dopravní

infrastruktury-

silniční doprava Ds

- střet s technickou infrastrukturou (vzdušné vedení vn s ochranným pásmem, trasa

VTL, vedení dálkového kabelu ) řešit v navazujících řízeních

- Minimální podíl plošného zastoupení zeleně 15%.

- Využití plochy je podmíněno zachováním funkčnosti údolní nivy Žerotínky a jejích

zdrojnic.

- Využití plochy je podmíněno opatřením k podpoře vsakovací schopnosti krajiny a

k zajištění svahů silničního tělesa.

- Plochy trvalého záboru ZPF budou v maximální míře redukovány, pokud možno bude

vyloučen zábor zvláště chráněné zemědělské půdy

- Plochy záboru PUPFL budou v maximální míře redukovány, využití plochy je

podmíněno přijetím nezbytných opatření k ochraně PUPFL v případě zásahu do stávajících

lesních porostů.

- Vlivy trasy komunikace na stabilitní poměry v území vzhledem k tendenci ke

svahovým sesuvům budou vyhodnoceny v podrobnější dokumentaci. Využití plochy je

podmíněno zpracováním odborného posudku zabývajícího se vyhodnocením vlivu využití

plochy na stabilitní poměry v území a omezení svahových sesuvů.

- Využití plochy je podmíněno zpracováním podrobného biologického průzkumu pro

vyhodnocení vlivů na přírodní společenstva.

- Umisťování výškově nebo prostorově potenciálně významných krajinných dominant

bude podrobeno hodnocení vlivů na krajinný ráz včetně navržení konkrétních opatření ke

snížení negativních dopadů na krajinný ráz

- Vzhledem k uzavřené krajinné scéně nebudou do ploch dopravy umisťovány další

doprovodné stavby, nudou respektovány velikostní parametry stávajících prvků.

- Z hlediska zajištění ekologické stability krajiny a migrace bioty v území bude zajištěna

průchodnost biokoridoru uvažovanou komunikací vhodným technickým opatřením.

Využití plochy je podmíněno tím, že nebudou budovány v území nové bariéry významně

bránící migraci živočichů, případně bude zajištěno zachování průchodnosti krajiny

vytvořením náhradních migračních cest kolem nově vymezených ploch výstavby.

Page 7: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

7

2. V kapitole d, v oddíle 1.1 se na konec textu oddílu „silnice“ vkládá věta: „Mezi 19 a 20km silnice I/43 mezi

Závistí a Černou Horou je navržena zastavitelná plocha dopravní infrastruktury pro plánované úpravy

silnice I/43.“

3. V kapitole f, oddíle 1 ve výrokové části „1. Plochy dopravní infrastruktury D, silniční doprava DS,

odstavec podmíněně přípustné využití“ se vkládá text „Nejpozději v rámci územního řízení pro stavby

umisťované na plochy musí být prokázáno, že celková hluková zátěž ze záměrů umístěných na ploše nesmí

v souhrnu kumulativních vlivů překračovat imisní hygienický limit stanovený v prováděcích právních

předpisech pro stávající chráněné prostory a na hranici ploch (s možností situovat chráněné prostory)

vymezených v územně plánovací dokumentaci, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových

opatření.“

4. V kapitole g, v oddíle 1 se na konec tabulky vkládá řádek:

D10 Úpravy silnice I/43 Černá Hora Ds36

5. V kapitole d, odst. 1.1 se ve třetím odstavci ruší slovo „projednávaným“ a nahrazuje se slovem „vydaným“

6. V kapitole d, odst. 1.1 se ve třetím odstavci ruší slovo „projednávaných“ a nahrazuje se slovem „vydaných“

II. Grafická část změny ČH8 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny obsahuje výřez výkresu základního členění území, uvedený v příloze č.2, výřez

hlavního výkresu, uvedený v příloze č.6, výřez výkresu koncepce dopravy, uvedený v příloze č.10, a

výřez výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, uvedený v příloze č.12.

- Změnu ČH9 územního plánu Černá Hora,

kterou se mění územní plán Černá Hora takto:

I. Textová část změny ČH9/A1 územního plánu Černá Hora

7. Zastavěné území se mění podle výkresů v grafické části.

8. V kapitole a) se ruší text „30.9.2010“ a nahrazuje se textem „30.6.2016“.

II. Grafická část změny ČH9/A1 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedený v příloze č.3, a

výřez hlavního výkresu, uvedený v příloze č.7.

I. Textová část změny ČH9/A2 územního plánu Černá Hora

1. Zastavěné území se mění podle výkresů v grafické části.

2. V kapitole c, oddílu 1), v odstavci Plochy výrobní a skladování se ruší text „rozvojové plochy se

nacházejí v průmyslové zóně“.

II. Grafická část změny ČH9/A2 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.3,

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.7.

I. Textová část změny ČH9/A3 územního plánu Černá Hora

Zastavěné území se mění podle výkresů v grafické části.

II. Grafická část změny ČH9/A3 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.1,

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.5.

I. Textová část změny ČH9/A4 územního plánu Černá Hora

Zastavěné území se mění podle výkresů v grafické části.

Page 8: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná

8

II. Grafická část změny ČH9/A4 územního plánu Černá Hora

Grafická část změny je obsažena ve výřezu výkresu základního členění území, uvedeného v příloze č.4,

a výřezu hlavního výkresu, uvedeného v příloze č.8.

Textová část změny ČH1, ČH3, ČH4, ČH5, ČH7, ČH8, ČH9 obsahuje 8 listů.

dne 13.10.2017

Page 9: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 10: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 11: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 12: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 13: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 14: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 15: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 16: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 17: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 18: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 19: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná
Page 20: ERNÁ HORA - Blansko...3 Obsah návrhu zmn územního plánu: TEXTOVÁ ÁST GRAFICKÁ ÁST SEZNAM P ÍLOH: 1 Zm na H1, H3, H4 a H5 a aktualizace zastavného území zm nou ÚP erná