E N V O L V I D O P E L A

N A T U R E Z A

P O N T O S D E I N T E R E S S E

H I S T Ó R I A

A partir do início da década de setenta, foram iniciados investimentos turísticos em Troia.Apesar destes investimentos, a exploração turística em Troia esteve praticamente parada até 2005, ano que marcou o novo começo para Troia. A demolição de duas torres, que espelhavam o abandono, foi o prefácio que faltava para iniciar a transformação de Troia num local emblemático, como se apresenta atualmente. No mesmo ano a Atlantic Ferries assume a concessão da travessia fluvial do rio Sado, com novos ferries que permitem um acesso à península mais rápido e com outro conforto. Numa nova aposta turística, foi inaugurado, em setembro de 2008, com um investimento de mais de 450 milhões de euros, o maior empreendimento na zona além Tejo com uma gama de hotéis e alojamentos de ambientes únicos, restaurantes exclusivos, golfe e um casino inovador e sofisticado. Troia passou a ser um ícone de turismo na Europa.

PRAIA A 250M

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AEROPORTO DE LISBOA A 50KM

CAMPO DE GOLFE

PROVA DE VINHOS Moscatel de Setúbal

RUINAS ROMANASSéculo I a IV

BIODIVERSIDADE DO HABITAT NATURAL

GASTRONOMIA DE EXCELÊNCIA

ATIVIDADES NÁUTICAS

Troia é uma restinga com mais de 25 km de comprimento localizada no litoral da freguesia de Carvalhal, no concelho de Grândola, entre o oceano Atlântico (a oeste) e o estuário do rio Sado (a leste). A península formou-se nos últimos 5000 anos de sul para norte, desde a Comporta até Troia em frente à cidade de Setúbal.

Com extensas praias de areia branca e uma grande biodiversidade natural, Troia é um lugar que combina vários interesses, desde a tranquilidade alentejana ao dinamismo da cidade de Setúbal, incluindo também a cosmopolita e multicultural capital Lisboeta, a 50 km de distância. Troia atrai importantes e exclusivos investimentos turísticos, assumindo-se como um polo onde é possível deslumbrar das mais elegantes paisagens naturais, com uma oferta diversificada, sem destruir a simplicidade, naturalidade e tranquilidade de um espaço paradisíaco.Em Troia pode desfrutar de campos de golfe e gastronomia de qualidade reconhecida, visitar ruinas romanas, usufruir de inúmeras atividades de lazer, deslocar-se até à magnifica Serra da Arrábida ou simplesmente apreciar da simplicidade local. Destino de eleição para quem pretende combinar conceitos como investimento, qualidade, tranquilidade e lazer.

O projeto integra-se no empreendimento Troia Resort, composto por 106 lotes para moradias unifamiliares exclusivas, de dois pisos, num projeto único de arquitetura em harmonia na sua plenitude com a natureza envolvente.

E N V O L V E N T E

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Moradias de construção contemporânea com uma aposta em matérias naturais e nacionais de elevada qualidade procurando privilegiar a relação com a sua envolvente. Os grandes vãos permitem a entrada de luz natural, sendo possível manter o contacto visual com as zonas verdes em qualquer divisão.

A área habitável é desenvolvida em dois pisos acima do solo de forma a respeitar o seu envolvente. A moradia, de planta retangular, organiza-se em torno das escadas de acesso ao piso superior, que servem de elemento divisório entre o público e privado.

O piso térreo é constituído por um hall de entrada, escada de acesso ao piso superior, cozinha totalmente equipada, lavabo social, sala, escritório e instalação sanitária completa (o qual poderá ser convertida numa suite, em caso de necessidade). Existe ainda um arrumo com acesso pelo exterior.

O piso superior é organizado por três suites, sendo que, uma delas pode ser convertida em escritório, caso necessário. A cobertura plana da moradia será aproveitada para a instalação de painéis solares de alto rendimento, com inclinação reduzida, de modo a não criar impacto visual.

Moradia envolvida por jardim a nascente e a sul, sendo a zona de estar sobretudo a poente, com uma excelente exposição solar onde se poderá desfrutar de uma piscina privada. O acesso à moradia é feito através de um “pátio” exterior criando uma continuidade com o arruamento, onde se prevê o estacionamento automóvel.

S O B R E O P R O J E T O

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* As imagens apresentadas não têm caracter contractual vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.

NASCENTE SUL

Área do lote

Área bruta de construção

Área de implantação

Nº de fogos . 1 de tipologia

1.435 m2

254 m2

138 m2

V4/V3

14 m2

13 m2

44 m2

12 m2

4 m2

2 m2

12m2

6 m2

18 m2

34 m2

100 m2

34 m2

Entrada

Hall

Sala

Cozinha

Área Técnica

Lavabo social

Escritório

I. S. completa

Arrumo

Piscina

Em torno da Piscina

Espaço verde

Á R E A S G E R A I S

Á R E A S P I S O 0

PISO 0

5

* As imagens apresentadas não têm caracter contractual vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.

9 m2

31 m2

12 m2

16 m2

4 m2

15 m2

3 m2

42 m2

Corredor

Quarto 1

I.S. 1

Quarto 2

I.S. 2

Quarto 3

I.S. 3

Varanda

Á R E A S P I S O 1

6POENTE NORTE

PISO 1

* As imagens apresentadas não têm caracter contractual vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.

E X T E R I O R E S

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O projeto visa a preservação da imagem natural do lugar, respeitando a memória através da escolha dos materiais a utilizar, de boa qualidade e em harmonia com a natureza. A moradia será envolvida por uma densa vegetação que se prolonga nos limites do lote.

Na área envolvente da piscina, para além da zona pavimentada, será instalado um relvado delimitado por plantas arbustivas e implantado um murete de madeira com função de banco e suporte de terras.A solução acompanha as formas e volumes dunares, característicos da região e destina-se a criar privacidade entre interior e exterior do lote. O objetivo é evitar os limites físicos rígidos, de forma a criar uma envolvente mais naturalizada e menos agressiva. Utilizando prumos de madeira simples nos limites confinantes com áreas comuns e vedação nos limites com outros lotes.

Moradia com fachada em betão aparente e pedra calcária “arrumada” com junta seca e ripado em madeira termo-tratada. Vãos com caixilhos em alumínios e vidro incolor com controlo solar. Planos de pavimento no exterior em cerâmica natural. Pátio de entrada e estacionamento exterior pavimentados com cubos de granito. Piscina revestida a mosaico de vidro, e guardas da varanda em vidro temperado.

FACHADA EM PEDRA NATURAL

PAV. EM CUBOSDE GRANITO

RIP. DE MADEIRA TRATADO

FACHADA EM BETÃO À VISTA

GUARDA CORPO EM VIDRO

* As imagens apresentadas não têm caracter contractual vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.

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Porta de entrada pivotante de grande vão. Cozinha de bancada em pedra natural com moveis lacados a cor branca. Pavimentos interiores do piso térreo e instalação sanitária em pedra natural de ardósia. Quartos com pavimento de madeira para se tornar num ambiente mais acolhedor e quente.

Paredes e tetos rebocadas a argamassa final pintados com tinta de cor branca. Loiças sanitárias de linhas direitas e suspensas. Portas e armários são lacadas a cor branca de grande abertura até ao teto. Vãos em caixilharia cinza com vidro incolor ocupam toda a área desde o pavimento até ao teto para o maior aproveitamento da luz solar e da vista.

LOIÇA SANITÁRIA PEDRA NATURALXISTO

PAVIMENTO EMMADEIRA MACIÇA

PEDRA NATURALLIOZ

PAVIMENTO EM ARDÓSIA NATURAL

I N T E R I O R E S

* As imagens apresentadas não têm caracter contractual vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.

F I C H A T É C N I C A

PROMOÇÃOMaeland

CONSTRUÇÃOReúnia – Gestão de ativos imobiliários, lda.

ARQUITECTURAIntergaup

PAISAGISMOHipólito Bettencourt

ENGENHARIAEngeconsult

“Betão, pedra natural, vidro, e água,numa composição de linhas puras que se abrem

sobre a paisagem envolvente.“Arquiteto Rodrigo Vieira da Fonseca

.L23

CONTACTOS+351 213 825 990+351 917 290 909

maeland.pt

N Ã O F I Q U E D E F O R A

D E S T A E X P E R I Ê N C I A