GESTION DEL FINANCIAMIENTO INTERNACIONAL

UNIDAD 2: LOS FINANCIAMIENTOS

ENTIDAD FINANCIERA

Mencione los principales requisitos de un crdito de una entidad financiera X. Desarrllalo a travs de este medio.CREDITO HIPOTECARIO - MIVIVIENDA EN SOLES Descripcin del ProductoEs el sistema de crdito hipotecario del CAJA RURAL ABC dirigido especialmente para compra de vivienda en primera venta con recursos del Fondo MIVIVIENDA.

Principales caractersticas

Monto a financiar: Hasta el 90% del precio de venta o valor de la tasacin de la vivienda, el que resulte menor.

Monto mnimo del Valor de la vivienda: Equivalente a 14 UITs.

Monto mximo: Valor de la vivienda: 70 UITs.

Premio al Buen Pagador: S/.12,500.00 para los valores de vivienda de 14 UIT a 50 UIT y de S/5,000.00 para los valores de vivienda de 50UIT a 70UIT.

Periodo de gracia: Hasta 6 meses, slo para el caso de bien futuro.Que es el Premio al Buen Pagador ?Es el beneficio que otorga el Fondo MIVIVIENDA consistente en un bono de S/.12,500.00 o S/.5,000.00 segn corresponda como premio a aquellos clientes puntuales en el pago de sus cuotas, siempre que el plazo del crdito sea mayor de 10 aos.

Cmo funciona?La cuota total se divide en dos tramos:

Tramo no concesional: Parte del Crdito MiVivienda equivalente a no menos de el importe del prstamo menos 12,500.00 o S/5,000.00

Tramo Concesional: Equivalente a S/. 12,500.00 para los valores de vivienda de 14 UIT a 50 UIT y de S/5,000.00 para los valores de vivienda de 50 UIT a 70 UIT, pagadero en cuotas semestrales que se cargarn a la cuota mensual en sextos, siempre que el cliente no hubiera registrado atrasos en el pago de sus cuotas y, por lo tanto, hubiera perdido el Premio al Buen Pagado

Requisitos Generales Que el solicitante, su cnyuge o hijos menores de edad, no sean propietarios de vivienda en ninguna localidad del pas.

Que el solicitante o su cnyuge no hayan financiado anteriormente la compra de una vivienda con recursos del Fondo MIVIVIENDA o de FONAVI, an cuando ya la hubieren vendido.

Calificar a la evaluacin de crditos, por ingresos y experiencias crediticia, de acuerdo a las polticas establecidas por el Fondo MIVIVIENDA y las que son propias de la Caja Rural ABC.

Contratar los seguros de desgravamen e inmueble correspondientes