Operaciones Tcnicas de Mensuras

Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.

Reglamento General de Mensuras Catastrales

Resolucin SCJ 628-2009.

La Regularizacin Parcelaria y el Deslinde,

Resolucin SCJ 355-2009.

Resolucin SCJ 1409-13.

Puntualizaciones

Aprendemos por apreciacin.

Actuamos por aproximacin.

Evaluamos por comparacin.

Para comparar prescindimos de patrones

Accin

Accin

Medicin

La accin de medir en el ser humano provino de la

necesidad de comprender su entorno, de construir,

fabricar, de crear lmites y territorios, de hacerse

dueo de lo que le rodea limitndolo a algo abstracto

pero tangible como es la magnitud.

Medir es contar, y los seres humanos siempre buscaron

contar lo que posean para materializarlo en la mente

relacionndolo con un nmero o smbolo que representara

tal cantidad, luego se vio en la necesidad de relacionar sus

posesiones y dominios con las de otros e invent las

operaciones de adicin y sustraccin para cotejarlas entre

s en el comercio primitivo.

+ -=

Cre y desarroll herramientas para poder construir y

manejar, con esos smbolos, ms y mejores sistemas con

los qu inferir en su propio entorno y manejarlo

cuantitativamente, es decir, cre la unidad de medida y

los sistemas de medida. 1,2,3,4,0. MM, $, cc, Pies,Galn,

Has., As., Km, m2...............

PrecisinPrecisin: la capacidad de un instrumento de dar el

mismo resultado en mediciones diferentes realizadas

en las mismas condiciones.

La precisin refleja la proximidad de distintas

medidas entre si, y es funcin exclusiva de los errores

accidentales.

ExactitudExactitud: se refiere a cun cerca del valor real se

encuentra el valor medido.

En trminos estadsticos, la exactitud est

relacionada con el sesgo de una estimacin. Cuanto

menor es el sesgo ms exacta es una estimacin.

Cuando expresamos la exactitud de un resultado, se

expresa mediante el error absoluto que es la

diferencia entre el valor experimental y el valor

verdadero.

Tambin es la mnima variacin de magnitud que

puede apreciar un instrumento.

Medicin y Replanteo

En el mbito de la topografa, la accin de medir

comprende bsicamente dos operaciones:

Medicin Inicial y Replanteo.

Medicin InicialLos levantamientos que se ejecutan por primera vez

con la finalidad de obtener informacin y

conocimiento de las dimensiones y formas del

terreno.

Las informaciones obtenidas representadas en un

plano.

Replanteo

Marcar en campo puntos de referencias que han sido

planificadas o estn contenidas en un plano

previamente elaborado y que las mismas determinan

y sirven de control de posiciones, alineaciones o

elevaciones.

Planos de Replanteo

Obras Civil de Ingeniera.

Plano Catastral Ley 1542.

Plano Catastral Ley 108-05.

InspeccionesArt. 33 RGMC. Las inspecciones slo proceden como mecanismo

de control sobre trabajos ejecutados o en ejecucin, y son

ordenadas por el Director Nacional de Mensuras Catastrales por

s o a solicitud de los Tribunales de Tierras, del Abogado del

Estado, de los Directores Regionales de Mensuras Catastrales,

del encargado de la Unidad de Apoyo a Mensuras o

administrativamente por la Suprema Corte de Justicia.

Art. 33 RGMC

Prrafo I. La Unidad de Inspecciones procede a realizar

aquellas inspecciones ordenadas por el Director Nacional

de Mensuras Catastrales, debiendo elevar como

consecuencia de su trabajo un informe de inspeccin.

Artculo 33 RGMC.

Prrafo III. Las Inspecciones solicitadas por los Tribunales de Tierras y

el Abogado del Estado proceden luego de haber agotado las medidas

necesarias para que al menos un agrimensor o un perito externo,

autorizado para actuar como oficial pblico para el caso y contratado

por la parte interesada, haya presentado un informe tcnico al rgano

solicitante. Las dudas mediante una solicitud de inspeccin bajo la

vigilancia de la Direccin Nacional de Mensuras Catastrales.

Art. 33 RGMC.

Prrafo IV. Cuando la inspeccin ha sido solicitada por los

Tribunales de Tierras o por el Abogado del Estado, el informe de

inspeccin contendr objetivamente los elementos constatados

y/o verificados en el terreno y, si as lo hubiere requerido el

solicitante, har una ponderacin de los mismos.En estos casos,

el informe de inspeccin deber ser aprobado por el Director

Nacional de Mensuras Catastrales para ser remitido al solicitante.

Art. 33 RGMC.

Prrafo V. Las inspecciones deben referirse a cuestiones

objetivas verificables en el terreno, teniendo siempre en

cuenta la fecha de ejecucin del acto.

Designacin CatastralArt. 109, Ley 108-05

Los inmuebles se identifican mediante una designacin

catastral que es otorgada por la Direccin Regional de

Mensuras Catastrales.

La Direccin Nacional de Mensuras Catastrales es quien

define el formato y la asignacin de la designacin

catastral.

Sistema JerrquicoCaso de Deslindes:

Parcela No.10P. No.10-AP. No. 10-BP. No. 10-CP. No. 10-C-1P. No. 10-C-1-A

Sistema Jerrquico

Caso de Refundicin:

P. No. 10-A-Refundida

P. No.10-A

P. No. 10-B

Sistema JerrquicoCaso de Subdivisin:

P. No. 44P. No. 44-Subdividida-1 aP. No. 44-Subdividida 125

Sistema Numrico.Caso de Deslindes:

P. No. 83-A-25-L

P. No.

83-A-25-L-006.526

P. No.

83-A-25-L-006.527

Sistema NumricoCaso de Subdivisin:

P. No. 75-B-32-I

P. No.

75-B-32-I-006.451 75-B-32-I-006.501

Sistema Posicional: El Software calcula el centroide del polgono.

Valores de Coordenadas del centroideX=425,325.26Y=2,325,236.89

La designacin Posicional resulta de la combinacin de los valores de coordenadas X y Y.

432255322356432255322356:301-B

Inicio Operaciones TcnicasArt. LRI 108.- Rgimen de Mensuras. Todo derecho

de propiedad que se pretenda registrar de

conformidad con la presente ley debe estar

sustentado por un acto de levantamiento parcelario

aprobado por la Direccin Regional de Mensuras

Catastrales.

Operaciones Tcnicas de Mensuras

Clasificacion:

Jurisdiccionales

Administrativas

Jurisdiccionales:Son aquellas operaciones que

deben ser conocidas por los tribunales de tierrras.

Las operaciones jurisdiccionales:

Conllevan tres etapas; La etapa tcnia que sucede

en la Direcion Nacional de Mensuras Catastrales y sus

dependencias; etapa judicial que se conoce por ante

un Tribunal de Tierras y Registral que ejecuta el

Registro de Ttulos territorialmente competente.

Administrativas:

Son aquellas operaciones tcnicas que no son

conocidas por los Tribunales de de Tierra. Estas

constan de dos etapas: Etapa Tcnica que ocurre en

la Direccin General de Mensuras Catastrales y sus

dependencias y la Etapa Registral que se ejecuta

ante el Registro de Ttulos.

Jurisdiccionales:1.Saneamiento2.Deslinde 3.Particin Administrativas:1.Subdivisin 2.Refundicin3.Regularizacin de Parcelas4.Actualizacin de Mensuras5.Actualizacin Parcelaria y Registral

6.Divisin para constitucion de condominio.

7.Urbanizacin Parcelaria

8.Nueva Mensura

Las Operaciones Tcnias administrativas pueden

ser combinadas.

Artculo 157.RGMC. Los Actos de levantamineto

destinados a modificar el estado parcelario de

parcelas registradas, se hacen por mensura de

conformidad con lo dispuesto en el Ttulo anterior

del presente reglamento.

Artculo 157. Prrafo. Las modificaciones parcelarias

tienen por objetos crear nuevas parcelas a partir de

la que estn ya registradas. No se consideran

modificaciones parcelarias los cambios de las

colindancias o designacin catastral, ni de las

dimensiones de una parcela como resultado de un

ajuste de las medidas originarias.

Artculo 158.RGMC. Todas las parcelas resultantes de

las modificaciones parcelarias deben de tener acceso

desde la va pblica, ya sea en forma directa, por un

paso o pasaje comn o por servidumbre de paso. En

este ltimo caso deben de verificarse las parcelas

afectadas y las beneficiadas, posicionando y

dimensionando las superficies sujetas a servidumbres.

Artculo 158.RGMC.

Prrafo I. Los pasos o pasajes comunes quedan

vinculados jurdicamente a las parcelas a las que

sirven, y no podrn ser objeto de trfico jurdico

independiente, ni de ningn acto unilateral que

suprima o reduzca las mismas.

Artculo 158.RGMC

Prrafo II. Para que se pueda autorizar la modificacin

parcelaria, si el inmueble est afectado por derechos de

garanti, a la solicitud de la autorizacin de los trabajos,

se debe