solen!En plats i

COSTA DEL SOLMarbella – Elviria – Mijas Costa – Fuengirola

Estepona – Benalmádena – Nerja

COSTA BLANCAAlicante – Benidorm – Altea – Torrevieja – Villa Martin

MALLORCAPalma – Andratx

2 en plats i solen

Information och upplysningar

om att bo i Spanien.

Att köpa och sälja bostad

Skatter och avgifter

Telefonnummer och www.adresser

Golfbanor och aktiviteter

Kultur

Kartor

3en plats i solen

Lathund som ska ge praktisk information till desom bor här och de som önskar att komma till Spanien.

VÄLKOMMEN

COSTA DEL SOLMarbella – Elviria – Mijas Costa – Fuengirola

Estepona – Benalmádena – Nerja

COSTA BLANCAAlicante – Benidorm – Altea – Torrevieja – Villa Martin

MALLORCAPalma – Andratx

4 en plats i solen

5 Att bo i Spanien6 Att köpa och sälja bostad i Spanien7 Avgifter och skatter8 Annons IURA - Advokat9 Spanien lockar med...10-11 Annons Mäklarringen12-13 Viktiga www.adresser och telefonnummer14-15 Golfbanor16 Viktigt att tänka på vid husköp17 Att bo på Costa del Sol18 Att bo på Costa Blanca 19 Att bo på Mallorca20 Annons Scandinavian Service

iNNEhåLL

5en plats i solen

F Besök utlänningsavdelningen i den kommun du bor i där Du kan få goda råd och generell information.

F Ansök om ett NIE-nummer (person-nummer för utlänningar) som Du behöver om Du ska köpa bostad, bil, begära medicinsk hjälp, arbeta i Spanien, teckna en försäkring, ansöka om lån mm.

F Ansök om ett certifikat för residenta om Du har för avsikt att bo mer än 3 må-nader per år i Spanien.

F Registrera Dig i kommunen.

F Ansök om sjukförsäkringskort från Socialförsäkringskontoret eller teckna en privat sjukförsäkring.

F Byt ut Ditt utländska körkort mot ett spanskt.

F Ändra Din bilregistrering så att Du får spanska skyltar.

F Betala Dina kommunalskatter såsom fastighetsskatt (IBI) och vägskatt.

F Betala Dina statliga (Hacienda) skat-ter. Residenta ska upprätta en deklaration om så påkräves. Icke residenta som äger bostad i Spanien ska betala en fastighets-skatt enligt blankett 210 (Patrimonio).

F Om Du har för avsikt att utföra invän-diga eller utvändiga byggnadsarbeten på Din bostad måste Du ansöka om bygg-nadslov hos kommunen.

F Om Du tänker starta ett företag ska Du ansöka om en startlicens hos kom-munen.

F Om Du äger en bostad i Spanien ska Du upprätta ett testamente i Spanien som är oberoende av det Du eventuellt har i hemlandet.

F Om Du ska besöka en offentlig myn-dighet så tag med Dig någon som pratar flytande spanska eftersom man normalt sett inte pratar engelska.

Vi önskar Dig en trevlig vistelse i Spanien:

COSTA DEL SOL: Marbella – Elviria –Mijas Costa – Fuengirola – EsteponaBenalmádena – Nerja

COSTA BLANCA: Alicante – Benidorm – Altea – Torrevieja – Villa Martin

MALLORCA: Palma – Andratx

att bO i SpaNiENF 13 punkter nödvändiga för flytten

Tänker Du Dig att njuta av ett heltids- eller deltidsboendei Spanien? I så fall vill vi ge Dig följande förslag i ett försök att göra Ditt uppehåll enklare:

6 en plats i solen

Saker att tänka påvid köp av faStighet i Spanien:

n Anlita ett juridiskt ombud som fungerar som rådgivare och bevakar dina intres-sen. Detta för att inga överraskningar ska uppstå vid köptillfället eller efteråt. l lagliga som skattemässiga frågor. Språket behö-ver inte vara något hinder, då flera av dem talar skandinaviska.

Upprätta ett konto i Spansk bank + ett NIE-nummer Spanskt ID för utländska medborgare. När du har hittat din fastig-het betalas en reservations avgift på ca. 5000 euro för att få fastigheten bort från marknaden.

Köpkontrakt skrivs inom ca 14 dagar från det att reservationsavgiften erlagts. Handpenning +10 % av fastighetens pris (inkl. reservationsavgiften) betalas till sälja-ren/advokat.

Om köpet inte fullföljs återbetalas INTE handpenningen, om det upptäcks någon oegentlighet till exempel i den existerande lagfarten m.m. Det är möjligt att din advokat har fullmakt för undertecknandet av lagfart. Kostnaderna vid köp av fastig-het beräknas till ca 10 % av den totala köpeskillingen.

(7% moms. Ca 3% advokat, notarie och stämpelavgift) + diverse tillståndsavgifter.

Köpa Och SÄLjabOStad i SpaNiEN

att Sälja Sin boStad i Spanien

n Det är ett stort beslut att lämna sitt hem i Spanien för försäljning och det är därför viktigt att du tänker på vad som passar för dig. Spanien har ett system där man kan använda många mäklare, flera kan sälja din bostad, det betyder flera fastighetsförsäljare har samma bostäder till salu vilket gör kunden osäker då han kan bli visad samma bostad flera gånger.

FSka jag sälja genom en eller flera fastighetsmäklare?

FVilka är för- och nackdelar?

FKan jag ställa krav på fastighetsmäk-laren?

FHur kommer min bostad att mark-nadsföras?

FVad kostar det att sälja?

Ovanstående tillvägagångsätt kan från tid till annan förändras.

Kort sagt – anlita partner som gör ett professionellt jobb för dig!

7en plats i solen

aVgiftErOch SKattErråd vid köp av boStad i Spanien

n Köp av bostad är ur finansiell, personlig och familjär synvinkel ett mycket viktigt beslut. Det är därför lämpligt att skaffa sig noggranna upplysningar och låta någon yrkeskunnig med högt anseende ge råd.

F När man väl har valt ut fastigheten, ska man ingående granska det som kännetecknar bostaden: yta, planlösning, antal rum och badrum, lägesplacering, installationernas skick (rör, ledningar, väg-gar, hissar,...).

F Fortsättningsvis ska man under-söka i motsvarande Fastighetsregister och genom en ”Nota Simple registral” (dokument som utfärdas av Fastighets-registret) säkerställa att fastigheten är fri från inteckningar och belastningar och undersöka vem som är ägaren. Samtidigt kontrollerar man fastighetens urbanistiska förhållande, för att undvika oåterkalleliga lagliga konsekvenser.

F Det är viktigt att kontrollera om bostaden har obetalda skulder, vare sig det är till den offentliga förvaltningen, till banker, till tredje person, eller till och med till ”bostadsrättsföreningen” (comunidad de vecinos), annars anses man acceptera skulderna och dess juridiska konsekven-ser. I den händelse det finns skulder till ”bostadsrättsföreningen”, kan du till och med när du väl har förvärvat bostaden, få

stå för de obetalda kostnaderna, åtmins-tone för det sista året.

F Det är även viktigt att begära kvitto på att fastighetsskatten (IBI) på bostaden är betald. När det rör sig om nyprodu-cerade bostäder, bör man ansöka om ”La Cédula de habitabilidad” som är ett dokument som intygar att bostaden är be-boelig. Man bör även ansöka om ritning-arna på bostaden.

n Bostadsköp ger som vi sa, vissa kom-plicerade beskaffenheter som bör vara preciserade och fastställda från början för att undvika obehagliga överaskningar av laglig och ekonomisk art.

8 en plats i solen

Det självklara valet

IURA Despacho Jurídico En advokatbyrå när Ni behöver juridisk hjälp såväl i Sverige som i Spanien

Marbella (+34) 952 817 436, Fuengirola Tel: +34 952 477 108E-post: skandinaviska.avdelningen@iura.es | www.iura.es

Göran RiseAdvokat

Tomás FernándezAbogado

Jessica KamphParalegal

Ulrica JonssonSkandinavisk representant

Rocío Fernández Texeira Abogada

Encarnación Estepa Silva Abogada

Carmen López de Tejada Abogada

• Avtalsrätt och köprätt • Boutredningar och arvskiften enligt internationell rätt • Äktenskapsskillnad och vårdnadsmål • Fastighetsrätt • Brottmål • Bankrätt

• Skatterätt – särskilt internationell beskattning • Bolagsrätt • Obeståndsjuridik • Processrätt och skiljedom • Förvaltningsrätt • EU-rätt • Etablerings- och residenciafrågor

Skandinaviska avdelningen

9en plats i solen

F Landet Spanien är stort, lika brokig är dess kokkonst. I norr lever fortfarande arvet efter vandringherdarna och i söder frodas exotiska frukter, som kom till Spanien med araberna.

F För att samla egendomligt for-made dammuslor låter sig modiga män i Galicien firas ner med rep från klippor som omges av brusande hav. Fisk och havsfrukter säljs och köps auktioner.

F I Rioja sjuder en vinmåltid över riselden, i Katalonien doppar man grillade salladslökar i stark mandelsås och kombi-nerer kanin med räkor.

F Valensisk paella tillagas traditionellt av männen, och vid slaktfesten är det kvinnorna som gör korven. På Balearerna framställs gin enligt brittisk tradition, medan andalusiska sjömän avslöjar sher-ryns hemlighet.

F Spanien ger lust att med alla sinnen upptäcka hur dess landskap, klimat och skiftande kulturer har präglat kokkonsten i ett av Europas mest mångskiftande länder – från Alboraya vid östkusten till Zaragoza i norr, från den allestädes närvarande vitlökssåsen aioli till zamburinarnusslor.

F Landet har många fina golfbanor.

SpaNiENLOcKar MEd...

10 en plats i solen

www.maklarringen.es

Det är enkelt att köpa bostad i Spanien med hjälp av Mäklarringen.

Vi har idag cirka 1 000 bostäder till salu på Costa del Sol, Costa Blanca och Mallorca i Spanien, såväl hus, radhus och lägenheter. Vi hjälper dig genom hela köpprocessen.

Vi finns där du vill bo:Marbella – Elviria – Fuengirola – Benalmádena – Nerja – Torrevieja – Altea – Benidorm – Mallorca.

Din trygghet.

Vårt trygghetspaket är anpassat för att ge även dig som köper en ännu större trygghet när du ska köpa exklusiv, ny lägenhet eller bankåtertagen bostad i Spanien.

Det innebär att vi arbetar tätt ihop med och anvisar advokater, banker och övriga partners som är svensk- eller skandinavisktalande. Vi tycker det krävs för att göra en trygg affär där kunden kan känna sig säker och inte behöver vara rädd att förlora pengar.

Vi har också svensk-spanska advokater som är med hela vägen från A till Ö.

Vi säljer bara fastigheter som har alla papper i ordning, är korrekta och kontrollerade av advokat.

DET BEhÖVS BArA EN MäklArE När Du kÖpEr i SpANiEN – Vi hAr AllT

11en plats i solen

Mäklarringen Spanien har nu en LYXSIDA för exklusiva bostäder på hela Costa del Sol.

Vi har samlat alla våra exklusiva bostäder på ett och samma ställe för att det ska vara lättare för dig som kund att hitta.

www.maklarringen.esDET BEhÖVS BArA EN MäklArE När Du kÖpEr i SpANiEN – Vi hAr AllT

Nya lägenheter

Mäklarringen Spanien har nu en hemsida för nya lägenheter på hela Costa del Sol.hitta din nya bostäd – snabt och enkelt

Bankåtertag

Direkt från spanska banker – bra köp.Bankåtertag på hela Costa del Sol och Costa Blanca kusterna.100 % finansering på många objekt.

12 en plats i solen

Svenska Magasinet www.svenskamagasinet.nuSydkusten SOS www.sydkusten.es/sosDagens Industri www.di.seSvenska Dagbladet SvD www.svd.seNorwegian Flyg www.norwegian.se SAS Airlines www.sas.se FinnAir www.finnair.comMalaga Lufthamn www.aena.esSVT World www.svt.se/svtworldNetdoktoren www.netdoktor.se Golf i Spanien www.golfspain.comNykredit lån till bostad www.nykredit.dkFuengirola kommun www.fuengirola.org Mijas Kommun www.mijas.es Benalmádena kommun www.benalmadena.com Telefonbok spansk http://engblancas.paginasamarillas.esAndalusien översikt info www.andalucia.orgHyra bostad www.maklarringen.comKöp bostad www.maklarringen.com

iNtErNEt&tELEfON

13en plats i solen

Google www.google.se Google translate www.translate.google.seGoogle Maps www.maps.google.seYoutube www.youtube.comAHN – Costa del Sol www.ahn-fuengirola.netClub Nórdico Costa del Sol www.clubnordico.org Skandinaviska Förening Mallorca www.mallorcascan.com/svensk Mas Amigos Costa Blanca www.masamigos.com Aktiv i Torrevieja www.aktivitorrevieja.com Club Nordico www.clubnordico.com Club Sueco www.clubsueco.com Cajamar Bank. E-post. khw3766@cajamar.es Skandinaviska skolan www.skandinaviskaskolan.com SWEA www.sweacostablanca.org

Svenska Konsulatet Torrevieja www.regeringen.se Sveriges Ambassad Madrid www.regeringen.se

Alarm central 112Ambulance /läkare- akut 061

Svensk revisor;Skandinavian Service Fuengirola 952 467 195

Svensk advokat: Advokat Iura www.iura.es 952 477 108

14 en plats i solen

GOLF KLUBB HåL PLATS TELEFON

Mijas Golf 36 Mijas Costa 952 476 843Santana 18 Mijas Costa 902 517 700La Cala Resort 54 Mijas Costa/La Cala 952 669 033David Leadbetter Academy La Cala Golf Resort 952 669 037La Noria 9 Mijas Costa /La Cala 952 587 653Cerrado del Aquila 9 Mijas Costa 951 703 355Cabopino 18 Marbella 952 850 282Calanova 18 Mijas Costa 951 170 194Alhaurin 18 Alhaurin 952 595 970Torrequebrada 18 Benalmádena 952 442 742Parador 18 Malaga 952 381 255Guadalmina 36 Marbella 952 883 375Lauro Golf 27 Alhaurin de la Torre 952 412 767Los Naranjos 18 Marbella 952 812 428Aloha 18 Nueva Andalusia 952 907 085

15en plats i solen

GOLF KLUBB HåL PLATS TELEFON

Las Brisas 18 Marbella 952 810 875Sotogrande 18 Sotogrande 956 785 014Valderama 18 Sotogrande – San Roque 956 791 200

Canyamel Golf 18 Mallorca på nordöst kystenCardepera Golf 18 Mallorca midt på öenClub de Golf Alcanada 18 Mallorca ligger ut till Alcudia-bugtenGolf de Val Dór 18 Mallorca sydöst kysten Golf son Termens 18 Mallorca i Tramuntana bjergene

Club de Golf Costa Brava 18 Costa Brava, GironaClub de Golf Costa Dorada 18 Costa Blanca, TarragonaCamo de Golf El Saler 18 Costa Blanca, ValenciaClub de Golf Escorpion 18 Costa Blanca, Valencia

www.golfinspain.com – alla golfbanor i Spanien med bra översikt.

gOLfbaNOr

16 en plats i solen

n Vad ska man tänka på när man vill köpa bostad i Spanien? De flesta människor tycker om Spanien med värme, sol, medelhavs mat och långa varma sommarkvällar. Kultur, natur och fantastiska upplevelser som tidigare upplevts under semester. Men att köpa och äga en bostad är en annan sak och man ska tänka mycket annorlunda.

F Ska man bo i närheten av sin familj eller vänner?

F Ska man bo i närheten flygplats – golf – Medelhavet – by – svensk koloni?

När man ska söka en bostad i Spanien börjar de flesta på internet och frågar vänner och familj som redan här köpt bostad i Spanien.

När man ska köpa bostad i Spanien är det viktigt att börja rätt och tänka efter hur den spanska fastighets marknaden fungera.

Här i Spanien kan flera olika mäklare ha samma fastighet till försäljning och det kan hända till olika pris (då ägaren inte alltid kommer ihåg att informera alla om till exempel en prissänkning).

Men i dag är det mycket lättare då några av de stora svenska mäklarna här etablerat sig i Spanien (Till exempel Mäklarringen) som täcker hela Spanien från Costa del Sol, Costa Blanca och

Mallorca. Här får man professionell hjälp som hemma i Sverige.

F Anvisar alltid svensk/spansk advokat och leverera nyckelfärdigt. Känner området, svenska skolar, föreningsliv, golf, bank, försäkring och alla frågor som är viktiga vid köp av bostad.

F Mycket viktigt att man som köpare gör klart för sig i vilken område av Spanien ska man bo? Alla områden i Spanien är trevlig med egen charm och kultur, men vädret kan variera från Mallorca till Costa del Sol.

F Är det tänkt att använda bostaden året runt, vintermånader eller som semesterbostad i Spanien?

F Vad vill du göra i Spanien? Shoppa, spela golf, sol och strand, kultur och mycket mer.

Bästa rådet – kontakt den lokala skandinaviska mäklaren – han hjälper dig hela vägen med stor trygghet.

ViKtigt att tÄNKapå Vid huSKöp

17en plats i solen

n Costa del Sol, Spanska solkusten är den del av Andalusiens kustremsa som sträcker sig från Nerja i öster till Manilva i väster.

Den cirka 20 mil långa kustremsan innehåller från Nerjahållet dessutom Torre del Mar, Vélez-Málaga, provinshuvudstaden Malaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, San Pedro de Alcántara och Estepona.

Kuststräckan benämns även idag som Costa del Golf, beroende på det stora antalet golfbanor.

F Costa del Sol har också ibland räknats som de 300 km som sträcker sig från Motril i öster till Cádiz i väster och alltså hör till tre provinser; Granada, Málaga och Cádiz. Numera har man dock specificerat den del som ligger i Granadaprovinsen som Costa Tropical och den del som ligger i Cádizprovinsen som Costa de la Luz.

F Fuengirola är centrum för den skandinaviska befolkningen i Costa del Sol.

F 40.000 svenskar har valt att bo på Costa del Sol. Man flyger till Málaga och man har ca 30 minuters körning från Málaga flygplats om man kör till Nerja i

Öst eller Marbella i väst. Alla de populära städerna ligger i rad – Benalmadena, Fuengirola, Mijas, La Cala, Elviria, Marbella, San Pedro och Puerta Banus.

F Många aktiviteter, segling i Medelhavet, många fina hamnar och ca 60 st golfbanor. Invånare från hela världen på hela Costa del Sol som har alla stora shoppingbutiker i närheten.Bästa spanska maten med mycket att välja på av de goda fräscha råvarorna direkt från solens land.

F Här kan du bo i lugn och ro eller bli en del av det skandinaviska föreningsliv som blomstrar på Costa del Sol.

F Vädret... Costa del Sol har över 320 solskensdagar om året.

Källa: Wikipedia.

att bO påcOSta dEL SOL

18 en plats i solen

n Costa Blanca tillhör Valenciaregionen på Spaniens sydöstra kust. Förutom de vita kustremsorna är regionen berömd för att vara paellans hemland och citrusfrukterna från Valencias frodiga odlingar exporteras världen över. Den enorma Guadalest-klippan och slingrande småvägar upp i bergen är också en stor upplevelse.

Kända platser är Alicante, Altea-Albir, Benidorm, Calpe, Denia och Torrevieja.

F Många svenskar har flyttat hit för gott, andra övervintrar – och på somrarna kommer turisterna i mängder. Klimatet med 320 soldagar per år är den stora anledningen. De många aktiviteterna en annan. De nya lågprisflygen till Alicante och Murcia en tredje anledning till plat-sens popularitet.

F Valencia gränsar i norr till Katalonien, i väster till Aragonien och Kastilien-La Mancha och i söder till Murcia. Hela östkusten vetter mot Medelhavet, mel-lan floden La Sénia i norr till floden La Segura i söder sträcker sig kustremsan 518 kilometer lång. I regionen ingår även öarna Columbretes och Nova Tabarca. Nordväst om regionen är exklaven Rincón de Ademuz beläget.

Kända städer är Valencia, Alicante, Torrevieja, Orrihuela, Benidorm.

F Hela kusten ligger vid Medelhavet vilket påverkar regionens klimat. Ändå är klimatet inte likadant i hela regionen. Typiskt medelhavsklimat finns efter norra kusten och mitt i regionen. Somrarna är långa, torra och varma med tempera-turer över 30 °C. Vår och höst har mer nederbörd.

Det typiska medelhavsklimatet påverkar de större delarna av inlandet, men i bergsområdena påverkar altituden både temperaturen och nederbörden. Vintrarna är kalla, somrarna är svalare än vid medelhavsklimat med mer nederbörd. Under vintrarna kommer nederbörden ofta i snö.

Mycket torrt medelhavsklimat och torrt klimat finns från norra Alicanteprovinsen till gränsen mot södra grannregionen Múrcia. Temperaturen är mycket hög under somrarna och på vintrarna kan det nå upp över 15 °C. Nederbörden är låg.

I södra Alicanteprovinsen kan temperaturen nå 20 °C i februari. Somrarna är långa, torra och varma, och temperaturen kan ofta gå över 35 °C. Nederbörden faller mest på våren och hösten.

Källa: Wikipedia.

att bO påcOSta bLaNca

19en plats i solen

n Huvudstaden är Palma de Mallorca. Folkmängden är 862 000. Det lokala dominerande språket är katalanska, men den skiljer sig dialektalt från den katalan-ska som talas i exempelvis Katalonien och Valencia, och även på andra öar i Balearerna.

F Mallorca har typiskt medelhavsklimat. Vintern är mild och somrarna är torra och heta. Detta beror på att bergskedjan i nordväst skyddar mot nordanvindar. Man åtnjuter ungefär 300 soldagar om året och medeltemperaturen är cirka 20 °C på våren, 27 °C på sommaren, 21 °C på hösten och 17 °C på vintern.

F Staden består av en stadskärna som en gång varit omgiven av en stadsmur. Stadskärnan ligger vid kusten och öster om en liten flod, och utanför stadskärnan går en lång pir där fiskehamnen ligger.

Runt stadkärnan breder modern be-byggelse ut sig i alla riktningar och runt staden går en ringled. En knapp mil öster om stadskärnan ligger Palmas internatio-nella flygplats.

Palmas hamn breder ut sig längs en halvmil av Palmabuktens kust. I söder ligger Porto Pi, omgärdat av den över en

kilometer långa piren Dique del Oeste. Övervakat av det gamla fortet Sant Carles ligger en militär hamn, därefter ligger färjehamnen varifrån det går linjer till Ibiza, Valencia och Barcelona.

Längs hamnpromenaden ligger många stora lyxbåtar från hela Europa.

Den sista biten in mot staden, fram till utloppet på stadsfloden Torrent sa Riera, ligger de små mallorkanska segelbåtarna. Längst ut på en bred pir öster om flodens utlopp ligger den kungliga segelklubben Reial Club Náutic där Copa del Rei anord-nas varje år.

På östsidan av piren och längs gamla stan ligger fiskehamnen Port de Pesca-dor.

Källa: Wikipedia.

att bO påMaLLOrca