Eloisa Järvenpää esite

Asu helposti keskellä kaupunkia

Lue muiden Eloisa-kotien asukkaiden kokemuksia.

As Oy Eloisa Järvenpää

Myllytie 2, 04410 JärvenpääENNAKKOMARKKINOINTI

Helpon asumisen

Eloisa-koti- turvallinen asua ja omistaaOma koti on harkittu investointi. Eloisa-talojen keskeinen sijainti sekä huolellinen suunnittelu ja rakennuttaminen takaavat, että myös asunnon arvo säilyy.Eloisa-konsepti mahdollistaa oman rauhallisen asunnon sekä yhteisöllisen ajanvieton, jos niin haluaa. Eloisa on helppo ja turvallinen asumisratkaisu. Talot ovat estteettömiä eli asuminen on helppoa elämän eri vaiheissa. Eloisa-kodeissa on kodin- ja hyvinvointipalveluiden hankinta tehty helpoksi. Niiden käyttö on vapaaehtoista ja asukas maksaa vain käyttämistään palveluista.

www.eloisakoti.fi www.eloisakoti.fi

Eloisa-kodeissa on huomioitu monipuolisesti

ikääntyvien tarpeet – kuitenkin ilman, että taloista

olisi tehty vanhainkoteja. Riitta ja Rainer Tomminen,

Kangasala

Asumisen asiantuntija Sinun asiallasiEloisa-kodit on suunniteltu työelämässä vielä oleville ja siitä jo irtautuneille.Pohjola Rakennus on maan johtavia senioriasuntojen rakennuttajia. Eloisa-koteja on eri puolilla Suomea noin 500 ja vuosittain valmistuu noin 200 asuntoa lisää.

As Oy Eloisa Järvenpää kaupungin parhaalle paikalleEloisa Järvenpää rakennetaan Pajalan alueelle Westermarckinpuiston reunalle, aivan keskustan ytimeen, jossa kaikki on lähellä:

• hyvät kävely, pyöräily sekä liikenneyhteydet• rautatieasema• päivittäistavarakaupat sekä muut palveluliikkeet• yksityinen ja kunnallinen terveysasema• uimahalli• kirjasto• Järvenpää-talo• asukkaiden kerhotilat taloyhtiössä• uusi puisto korttelin laitaan • autohalli omassa korttelissa

terveysasema

päivittäistavarakauppa

puisto

kirjasto



Järvenpää-talo

As Oy Eloisa Järvenpää

Myllytie 2, 04410 Järvenpää

jäähalli

uimahalli

Täällä neliöt on käytetty viisaasti ja on iso parveke.

Eteisessä korkeat kaapit tuovat säilytystilaa ja keittiössä on paljon

enemmän laskutasoa kuin edellisessä asunnossa. Ihastuin

keittiön avaruuteen.Riitta Ronkainen, Valkeakoski

Eloisa on rauhallinen taloyhtiö, jossa on mahdollisuus

ikätovereiden kanssa seurusteluun. Aktiivisena ja liikunnallisena

ihmisenä arvostan myös taloyhtiön ympäristöä.Merja Hartus, Sastamala

– ensimmäistä kertaa miehensä kanssa kerrostalon asukkaana

rautatieasema

Eloisa-asukkaat hyvin tyytyväisiäAsukaskyselyymme vastanneista94 % suosittelisi Eloisaa95 % sanoo odotusten täyttyneen95 % osallistuu yhteisiin tapahtumiin

Lue lisää tutkimuksesta: eloisakoti.fi

As Oy Eloisa Järvenpää· 8-kerroksinen hissillinen asuintalo· yksiöistä neljän huoneen asuntoihin, osassa lasitettu parveke· asuntoja 58 kpl, kooltaan 35 – 76,5 m2

· asukkailla käytössään yhteinen kerhotila ja talosauna· katutasossa myytävää liiketilaa· suunnittelussa otettu erityisesti huomioon talon ja asuntojen turvallisuus, esteettömyys, yhteisöllisyys ja asumisen helppous (katso esitteen takasivu) · asuntojen äänieristykseen on suunnitteluvaiheessa kiinnitetty erityistä huomiota. · talon ylimmistä kerroksista voi nähdä Tuusulajärven.· viisi asuintaloa ja autohalli samassa korttelissa· arvioitu valmistuminen keväällä 2017

Suunnittele itse kotiasiVaraamalla Eloisa-kotisi suunnittelun varhaisessa vaiheessa pääset vaikuttamaan pintamateriaaleihin sekä varustetasoon.Tietyissä asunnoissa on mahdollisuus myös muuttaa väliseinien paikkaa.Tuusulan Rantatie yhdisti vahvasti koko suomalaisen

kulttuurihistorian Suomen taiteen kultakauden mestarit 1800–1900 -lukujen vaihteessa. Jean Sibeliuskin valitsi asuinpaikakseen Järvenpään.

Eloisa Järvenpää on erinomainen valinta kulttuurin harrastajille. Järvenpää-talo sykkii monipuolista elä-mää: musiikkia, teatteria, näyttelyitä, messuja…Kirjojen ja elokuvien ystävät löytävät ajanvietettä läheisestä kirjastosta ja elokuvateatterista.

Järvenpää on kulttuurikaupunki

www.eloisakoti.fiwww.eloisakoti.fi

Eloisa-koti- asumisen uusi aika Eloisa-talot rakennetaan keskeisille paikoille monipuolisten palvelujen ja harrastusten äärelle. Asukkaana saat nauttia oman elämäsi ja asumisen vaivattomuudesta. Työpäivän vasta- painoksi voit käyttää vapaa-aikasi vaikka virkistäviin harrastuksiin.


PAJALANKULMA701-011

GSPublisherEngine 335.0.9.100

AS OY ELOISA JÄRVENPÄÄPajalankulma 701-11

Kerrospohja, 2.kerros

04.06.20151:200

Hormit ja kotelot saattavat vaihdella kerroksittain,tarkistettava arkkitehtisuunnitelmista.

PARV

PARV

PARV

PARVPARV

PARV

+52.5

HISSI

prsh ikkuna2 m

PRSH37,5 m2

tekn.-kuilu

auk k

o

ETMHKK

PH

S OH

OH

K

MH

MH

MH

OH

S

PH

PH

ET

ET ET ET

ET

OH OH

KK

PH PH

K

ALKOVI

MH

KK

MH

OHPHS

MH

MH

2H+K55,5 m2

3H+K+S67,5 m2

2H+KK45,5 m2

H+KK35,0 m2

OH

OH

PH

PH

ET

ET

KK

KK

ALKOVI

ALKOVI

H+KK35,0 m2

H+KK35,0 m2

3H+KK+S67,0 m2

3H+KK+S66,5 m2

1-2H+KK37,0 m2

OH

MH

KK

ET

PH

E 4

S

E 2

E 4E 4

E 4

E 4

E 4

E 8

S

KK

JK/VKJK/VK

JK

/VK

JK

/VK

JK/VK

JK

/VK

JK/VK

JK

/VK

E 1

2SVH

JK/VK

k

(PK

K/K

UIV

)

(PKK/KUIV)

(PKK/KUIV)(PKK/KUIV)

(PK

K/K

UIV

)

(PK

K/K

UIV

)

(PK

K/K

UIV

)(P

KK

/KU

IV)

k

(PKK/KUIV)k

sähkökaappi

sähkökaappis

ähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

L (APK)

(mikro)

L (APK)

(mikro)

L

(AP

K)

(mik

ro)

L(APK)

(mikro)

L (APK)

(mikro)

L(A

PK

)

(mik

ro)

L (APK)

(mikro)

L

(APK)

(mikro)

L

(APK)

(mikro)

0 1 2 3 4 5

P www.eloisakoti.fiwww.eloisakoti.fi




04.06.20151:200


ST

-1

SO

-1 2x Y

V-1

(PK

K/K

UIV

)

VSS / IRT.VAR.87,5 m2

TEKN.TILA26,0 m2

KUIV.H8,5 m2

LIIKETILA 2-4145,0 m2

PRSH35,5 m2

TERASSI

KÄ

YN

TI S

ISÄ

PIH

ALL

E

+45.65

+45.45

+46.45

SO

RTU

MAN

KESTÄVÄ

UVV+LVV63,5 m2

TK

+45.50

+45.5 +46.00

KÄYT11,5 m2

PALOKUNNAN-HYÖKKÄYSTIE+46.50

62 pp

+45.45

+45.50

LT 435,5 m2

LT 374,0 m2

LT 235,5 m2

SIIV./TALOVAR.4,5 m2

+46.5

HISSI

42 pp

ET

KK

OHVH MH

PH

2H+KK47,0 m2

tekn.-kuilu

auk k

o

aita h

=1,8

m

KERHOTILA38,5 m2

KK

S

PESUH

PUKU

WC ET

JK/VK

JK

k

(mik

ro)

(AP

K)

L

(mik

ro)

0 1 2 3 4 5

P

kerrospohja 1. kerros

As Oy Eloisa JärvenpääPajalankulma 701-11

kerrospohja 2. – 5. kerros


Meillä on mukava uusi koti, jossa ei ehdi kyllä pitkästyä.

Nyt kun asumme lähellä keskustaa, tulee liikuttua ja vietettyä aikaa siellä ihan eri tavalla kuin aiemmin.

Ritva ja Lauri Lajunen, Valkeakoski




04.06.20151:200


(PK

K/K

UIV

)

(PKK/KUIV)

PARV

PARV

PARV

PARV

PARV

+61.5

ETMH

OH

MH

KK

ET

OH

K

MH

MH

MH

OH

PH

ET

ET

ET

K MH MH

OHPHS MH

prsh ikkuna2 m

PRSH37,5 m2

MH

MH

S

PH

OH

ET

KK3H+KK+S68,5 m2

tekn.-kuilu

auk k

o

3H+K+S67,5 m2

1-2H+KK37,0 m2

PARV

PARV

OH

ETKK

MH MH

SPH

3H+KK+S69,0 m2

E 4

S

S OH MH

2H+K55,5 m2

3H+KK+S66,5 m2

E 4

E 8

S

PH

E 2

HISSI

auk k

o

S

PH

JK

/VK

VH

E 1

2S

KK

4H+KK+S76,5 m2

WC

VH

JK

/VK

JK/VK

VH

JK

/VK

VH

JK/VK

JK/VK

JK/VK

k

(PK

K/K

UIV

)

(PK

K/K

UIV

)(P

KK

/KU

IV)

k

(PKK/KUIV)

(PKK/KUIV)k

k

k

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

L

(AP

K)

(mik

ro)

(mik

ro)

(AP

K)

L(APK)

(mikro)

L

(mikro)

(APK)

L

(mik

ro)

(AP

K)

L

L (APK)

(mikro)

L

(APK)

(mikro)

0 1 2 3 4 5

P





04.06.20151:200


PARV

PARV

PARV

PARV

TERASSI

TERASSI

P R S H3 7 ,5 m 2

+ 6 8 .5

HISSI

ET

ET

MH

PHS

MH

prsh ikkunasp-ikkuna 2 m

2 H + K K + S4 7 ,0 m 2

3 H + K + S6 3 ,5 m 2

2 H + K K3 6 ,0 m 2OH

S PH ET ETVH PH

K OH MHMHMH

KKOH

MH

ET

PH

S

1 -2 H + K K3 8 ,0 m 2

PH

OH

KK

ALKOVI ET

aukk

o

tekn.-kuilu

OH

MH

KK

ET

1 -2 H + K K3 7 ,0 m 2

E 4

S

E 6

S

E 4

S OH MH

3 H + K K + S6 6 ,5 m 2

E 4

E 8

S

E 2

JK

/VK

OHMH

KKWC

VHJK/VK

3 H + K K + S6 7 ,0 m 2

JK/VK

KK

JK/VK

JK/VK

JK/VK

k

(PK

K/K

UIV

)

(PKK/KUIV)

k

(PKK/KUIV)

(PK

K/K

UIV

)(P

KK

/KU

IV)

k

(PKK/KUIV)

k

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

sähkökaappi

L

(APK)

(mikro)

(mik

ro)

(AP

K)

L

L (APK)

(mikro)

(mik

ro)

(AP

K)

L

L

(mik

ro)

(AP

K)

L

(APK)

(mikro)

0 1 2 3 4 5

P


kerrospohja 8. kerroskerrospohja 6. – 7. kerros


Omakotitalossa ei enää jaksanut esimerkiksi hoitaa

puutarhaa. Nyt kannatti muuttaa, kun vielä itse jaksoi. Ikääntyessä

myös hoivapalvelut pitää olla helpommin saatavilla eikä niitä

varten pitäisi ajella pitkiä matkoja.Maija-Liisa Kuuluvainen,

Valkeakoski


LIIKETILA

TALOSAUNA JA KERHOTILA

ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE 10.06.2015

Rakennuskohde:Asunto Oy Eloisa Järvenpää, Myllytie 2

TonttiJärvenpää Pajala, kiinteistö 186-7-701-11. Valinnainen vuokratontti.

KaavoitusAlueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Järvenpään kaupunki, p. (09) 27 191 (puhelinvaihde)

RakenteetPerustukset tehdään paalutetuille teräsbetonianturoille. Alapohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, paksuus 370 mm + pumpputasoite. Julkisivumateriaali on pääosin rapattu.

Ovet ja ikkunatPorrastaso-ovet ovat 1-lehtiset puuviilupintaiset. Parvekkeiden ikkunaovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, leveys pääosin 10M. Liukuovet ovat pinta-asennettuja. Ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi (9M erikoissaranoilla). Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Pääsisäänkäynnissä on oven- avausautomatiikka. Parvekkeet ovat alumiini-lasikaiteiset ja ne varustetaan parvekelasituksella.

SeinätHuoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä.

YläpohjaYläpohjarakenteena on betoninen 265 mm ontelolaatta. Vesikaton katteena on kermikate.

Huonetilojen päällysteet

tila lattia seinät kattoET parketti maalattu roisketasoitusOH parketti maalattu roisketasoitusKT parketti maalattu maalattu tai roisketasoitusMH parketti maalattu roisketasoitusSAUNA laatoitettu paneloitu paneloituPH laatoitettu laatoitettu paneloituVH parketti maalattu maalattu

Alas lasketut katot ovat yleensä sileitä maalattuja kipsilevykattoja. Yhteisissä tiloissa voidaan vaihtoehtoisesti käyttää avattavaa T-listakannatteista alakattoa. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan.

Kalusteet ja varusteetKeittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardi- kalusteita valkoisella maalatulla mdf-ovella, HR4. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia, HR1.

Vakiovarusteisiin kuuluvat:- 50 cm leveä keraaminen turvaliesi ja liesikupu- jääpakastinkaappiyhdistelmä,- 60 cm leveä astianpesukone- saunassa sähkökiuas, käsijohde ja kaksiportainen jakkara. - Kiukaassa säätimet yläosassa.- Kph:ssa korkea wc-istuin, valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. - Rakenteissa on huomioitu mahdollisuus lisätä jälkikäteen varusteita kuten tukikahvoja.

Antenni- ja puhelinjärjestelmätTalot liitetään kaapeli-TV-järjestelmään sekä varustetaan yleis- kaapeloinnilla ja ovipuhelinjärjestelmällä.

Talotekniikka- keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla- kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla- pesuhuoneissa, saunoissa ja erillis-WC:ssä varsinainen lämmitys on lattialämmitys sähköllä. Lattialämmityksen kuluttama sähkö menee asunnon sähköön.- huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus- talossa automaattinen palonsammutusjärjestelmä (sprinklaus) ja automaattinen paloilmoitinjärjestelmä.

AutopaikatYhtiölle osoitetaan 10 lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa piha-alueelta ja 29 paikkaa pysäköintitalosta.

Yhtiölle kuuluvat tilatKerhotila, yhteissauna, kuivaushuone, tekniset tilat, VSS, asunto-kohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja siivouskomero sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.

Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

ELOISA -KOTI ON TURVALLINEN· Paloturvallisuutta edistävät automaattinen sammutusjärjestelmä (sprinkler) asunnoissa, parvekkeilla ja yleisissä tiloissa, automaatti- sesti toimivat paloilmoittimet sekä turvaliesi, joka ei jää vahingossa päälle.· Ovipuhelimen avulla kuulee soittajan ulko-ovella, kuvaominaisuuden voi liittää lisävarusteena.· Voit tilata valitsemaltasi tarjoajalta yleis- kaapeloinnin ansiosta esim. laajakaistan ja turvapuhelimen. · Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistus toimii liiketunnistimella.

ELOISA-KOTI ON ESTEETÖN · Ulko-ovella myös automaattinen oven avaus.· Porrashuoneessa on käsijohteet portaiden molemmin puolin.· Asuntojen 1-lehtiset ovet helposti avattavia.· Leveät oviaukot: ovileveyksiä suunnitellessa on huomioitu liikunta-apuvälineet. · Saunan lauteille nousemista helpottaa kaksiportainen jakkara ja käsijohde.· Parvekeovissa matalat kynnykset.

HELPPOA ASUMISTA· Keskitetty ilmanvaihto, joten asukkaan ei tarvitse huolehtia huollosta.· Pistorasioita on asennettu korkeudelle, jonne ei tarvitse kumartaa tai kurottaa.· Postiluukku asunnon ovessa.· Ei pakollisia palvelumaksuja, palvelut saatavissa ja maksu niiden käytön mukaan.

YHTEISÖLLISYYS LISÄÄ VIIHTYVYYTTÄ· Asukkaiden yhteisöllisyydelle on upeat puitteet taloyhtiön sauna- ja kerhotilassa ensimmäisessä kerroksessa.· Kerhotila mahdollistaa harrastustoiminnan ja se voi toimia myös esimerkiksi hierojan palvelupisteenä. Kerhotilan käytöstä päättävät asukkaat. Asukkaiden kerho perustetaan jo rakentamisen aikana.

Pohjola Rakennus on tamperelainen perheyritys.Pohjola Rakennuksen asuntotuotannosta löydät mieleisesi laadukkaan ja kohtuuhintaisen kodin. Pohjola Rakennuksella on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan ar- vostavat. Asuntoja olemme rakentaneet jo noin 9 000. Asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestä-viksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkai-sut suunnitellaan ammattitaidolla.

AS OY ELOISA JÄRVENPÄÄ – ASUNTOJEN MYYNTI

Antti OkkerOsakas - Asuntomyyjä - KiATKeski-Uudenmaan Huoneistomarkkinat [email protected]. 040 821 5779

www.eloisakoti.fi

www.pohjolarakennus.fi

Eloisa Järvenpää esite

Documents

Transcript of Eloisa Järvenpää esite