El Futuro de La Vivienda de Interes Social

5/28/2018 El Futuro de La Vivienda de Interes Social

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El futuro de la Vivienda de Inters Social enMxico

INFORME

de

Vctor Daro Topete Dueas

24 de Marzo del 2014


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Resumen

Soy un estudiante de la carrera de arquitectura preocupado por el futuro de la sociedad y enla manera como puede llegar a perjudicar o a beneficiar una vivienda para el ser humano.

Una vivienda es un espacio en el cual se llevan a cabo una serie de actividadesintrafamiliares, aunque en ocasiones estas no llegan a poderse completar al 100% por elespacio o por el deseo que existe dentro de ellas, para lo cual en ocasiones es preferente elir al espacio pblico, donde se puedan realizar dichas actividades, inclusive complementarcon algunas otras.

Lo malo de esto es que en ocasiones habr un individuo el cual no tenga nada que realizar yse encuentre fuera de su hogar, por lo que en la bsqueda de realizar alguna actividadpodra llegar a realizar algo que vaya en contra de la sociedad, como el vandalismo ocometer algn crimen.

Es por eso que estoy interesado en este tema, ya que los principales delincuentes seencuentran en el nivel bajo de la sociedad, ya sea porque no tienen un empleo que lesconsuma su tiempo y su energa o simplemente no tengan ninguna obligacin. Perotambin del otro lado de la moneda existe el factor casa. El no tener una casa segura,armoniosa, y con el espacio suficiente para que cada individuo de la familia pueda

desarrollarse y no se sienta invadido por los dems es algo que este tipo de vivienda deinters social. Parece como si estuviramos recolectando un puo de sardinas tratando dereubicarlos dentro de pequeos mdulos en este caso casas.

El objetivo de este anlisis es observar quien el del principal problema en la planificacinde este tipo de vivienda, para posteriormente poder llegar a una conclusin la cual nospueda ofrecer una propuesta de planeacin.

A lo largo de la investigacin se determinan puntos importantes como lo es el espacio deuna vivienda. En ocasiones los arquitectos suelen disear espacios bsicos y delimitadospor un cierto patrn o modelo a seguir, el cual sigue un mismo programa arquitectnico sinimportar las necesidades, preferencias o gustos del cliente.

Es sumamente difcil disear en gran cantidad una serie de patrones, por lo cual lasempresas constructoras y urbanizadoras se limitan a 3 modelos de vivienda los cualescumplen con el mismo patrn, con el mismo programa pero con algn ligero cambio queorigine una polmica y una competencia entre s.


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Para todas aquellas inquietudes, se cita una propuesta desarrollada al principio en Brasil yposteriormente en monterrey, el cual ofrece una mayor cantidad de reas verdes dentro de

la localizacin de vivienda popular.

En resumen podemos llegar a la conclusin de que una serie de viviendas que trabajen enconjunto, rodeadas o vinculadas con espacio verde, es una propuesta posible, amable y queayuda a fortalecer la comunicacin de los habitantes, se integra de cierta manera lasfamilias, y se tiene una mayor interaccin con la vegetacin y los recursos naturales. Estonos generara una cierta educacin, educacin que no se aprende en la escuela, sino en lavida cotidiana, el estar en constante relacin con la naturaleza puede hacer que un humanose sienta relajado, en armona y que sus visiones sean diferentes al destruir, al hacer el mal,

al vencer al otro para poder salir adelante.

Al final de la investigacin se muestra mediante esquemas, la distribucin que podra seradecuada ligada con una justificacin.

La investigacin no termina ah, sino continua, no en este pequeo tomo pero si extraescolar as como se explica al final de este texto, sin embargo se logr en gran parte elobjetivo, que era conocer la problemtica de estos estereotipos de viviendas ya que me eradifcil de imaginar, como alguien que dedico 5 aos de su vida para estudiar esta carrera tanllena de satisfaccin social podra limitarse a hacer un conjunto de pajareras. Sigo sin

comprender como es que lo hacen, pero ya no me interesa, comprend lo suficiente paraseguir analizando este tema y poder arrojar una propuesta concreta y fundamentada.

El objetivo en parte era conocer los intereses de las personas para as poder lograr un diseoy una planeacin que beneficie a todos los puntos que son afectados, la sociedad, losarquitectos e ingenieros, el estado y la gente que lo habita.

Este espacio me ofreci abrir un poco los ojos y desviar la mirada en una problemticaactual y que a futuro puede generar ms dao. Y son este tipo de problemas sociales los queme interesa combatir, ya que en ocasiones uno ve la arquitectura como el diseo deespacios y no como la mejora o la solucin a los problemas sociales.

Para m, los grandes arquitectos no son aquellos que hacen cosas grandes e impresionantesen la sociedad, sino los que lo hacen para la sociedad.


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I am a student of architecture worried about the future of the company and how it canactually damage or housing benefit to humans.

A home is a place which held a series of intra-family activities , although sometimes thesereach could not be completed to 100% for the space or the desire that exists within them ,for which it is sometimes preferred going to the public space , where you can perform suchactivities , including complement with some other .

The downside of this is that sometimes there will be an individual who has nothing to doand you are away from home, so in search of some activity could eventually do somethingthat goes against society, as vandalism or commit a crime.

That's why I'm interested in this topic, since the main offenders are at the lowest level ofsociety, either because they have a job that will consume your time and energy or simplyhaving no obligation. But the other side of the coin there is the factor "home." Not having asafe, harmonious, and enough for each individual family can develop and not feel invadedby others is that this type of social housing space home. It seems like we were collecting ahandful of sardines trying to relocate modules within small houses here.

The objective of this analysis is to see who the main problem in the planning of this type ofhousing, to subsequently reach a conclusion which we can offer a planning proposal.

Throughout the investigation important points such as the space of a home are determined.Sometimes architects usually design basic spaces and delimited by a certain pattern ormodel, which follows the same architectural program regardless of the needs, preferencesand tastes of the customer.

It is extremely difficult to design in large quantities a series of patterns, so the builders anddevelopers are limited to 3 housing models which meet the same pattern, with the sameprogram but with a slight change which causes a controversy and competition with eachother.

For all those concerns, a proposal developed at first in Brazil and later in Monterrey, whichoffers more green areas within the popular location of housing appointment.

In summary we can conclude that a number of properties work together, surrounded bygreen space or linked to, is a possible kind offer and helps strengthen communication of thecitizens, is integrated in some way families and have more interaction with vegetation andnatural resources. This would cause us some education, education is not learned in school,


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but in everyday life, being in constant contact with nature can make a human feel relaxed,in harmony and that their views are different to destroy, to do evil, to beat the other to getahead.

At the end of the investigation are shown by diagrams, the distribution could be linked withappropriate justification.

The investigation did not end there, but continuously, not in this small volume but after-school and explained at the end of this text, however is largely achieved the goal, whichwas to meet the problems of these stereotypes as housing I was hard to imagine, assomeone who dedicated his life 5 years to study this so full of social satisfaction could belimited to make a set of birdhouses career. I still do not understand how they do it, but I'm

not interested, I understood enough to further analyze this issue and to throw a specific andreasoned proposal.

The goal in part was to meet the interests of the people in order to achieve a design andplanning that will benefit all the points that are affected, society, architects and engineers,the state and the people who inhabit it.

This space offered to open some eyes and look away in current and future problems canlead to more damage. And it is this kind of social problems that interested me fight, becausesometimes one sees architecture as the design of spaces and not improvement or solution to

social problems.

For me, the great architects are not those who make great and awesome things in society,but those that do to society.

Palabras clave: Dimensin, espacio, vida, hogar, vivienda, diseo arquitectnico, forma,tica, proceso constructivo, urbanismo.


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ndice

INTRODUCCION.8

GLOSARIO.10

CUESTIONAMIENTOS Y PROBLEMATICAS11

EL INTERES ECONOMICO DE AMBAS PARTES.16

PROPUESTA...21

CONCLUSIONES..25


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Introduccin

Actualmente me encuentro la carrera de arquitectura y a lo largo de los 8 semestres que hecursado y a la par estar trabajando en diseo y construccin, me he dado cuenta de que laarquitectura forma parte esencial de la vida cotidiana de las personas. La arquitectura no esnicamente una casa o un hotel, la arquitectura es todo aquel espacio con el que serelaciona el ser humano, ya que todo debe ir referenciado hacia un diseo o un patrn aseguir.

En este breve anlisis abordare el tema de las viviendas de inters social, en qu maneraperjudican o benefician a la calidad de vida de las personas, es decir, Cmo afectan las

viviendas de inters social a la calidad de vida de las personas, y de qu manera se puedenmejorar?

Este tema es de mi inters ya que desde mi punto de vista el manejo o diseo de lasviviendas de inters social no es el adecuado ni el suficiente para que una persona puedallegar a sentirse bien. Mi carrera est encaminada a resolver los problemas de las personasque habitan un espacio, por lo que es de mi inters intentar resolver o proponer un conceptoy diseo diferente a lo que vivienda de inters social respecta.

Sin embargo, no nicamente este problema es de diseo arquitectnico tambin se deriva ala psicologa, la ingeniera civil y en gran parte al rea administrativa. Para crear un espacio

habitable es necesario el estudio de personas, no todos tenemos las mismas necesidades, niactuamos ni nos comportamos de la misma manera, por lo que el estudio psicolgico de laspersonas es importante, as como el buen manejo del dinero ya que construir cualquierelemento tiene un costo y este debe cumplir ciertos parmetros.

El problema de inseguridad y el desempleo en Mxico es uno de los temas que llevanmucho tiempo siendo uno de los ms fuertes y ms mencionados. La educacin se daprincipalmente en la familia, esto se refiere al hogar. No lo quiero interpretar como unajustificacin, pero es en gran parte uno de los factores que nos arrojan estos altos ndices decrmenes, robos, secuestros etc.. Se dice que el ocio es la madre de todos los vicios y conesto quiero llegar a lo siguiente:

Las casas de inters social no invitan a permanecer a las personas adentro y si le sumamosel desempleo, estas personas al no tener nada que hacer, comienzan a buscar por instintouna manera sencilla de conseguir dinero o alguna satisfaccin.Es por eso que eleg este tema para analizar y buscarle las mayores soluciones posibles, yno ser solo un ciudadano ms que se queja de los problemas pero no colabora con nada. Nosoy especialista en viviendas de bajos recursos y mucho menos en viviendas en serie, perosi he tenido la oportunidad de construir un par de casas con dimensiones de terreno y


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presupuesto casi parecido al de una vivienda de inters social, y puedo decir que si haycreatividad, calidad y trabajo, se pueden lograr cosas mejores.

Como objetivo tengo el desarrollar nuevas soluciones arquitectnicas para este tipo devivienda, de una manera armnica, y que cumpla con todos los mismos servicios ynecesidades que se deben ofrecer, as como analizar realmente cules son sus inquietudes,inclusive analizar si las proporciones de terreno son las adecuadas, incluso tomando encuenta la misma cantidad de metros cuadrados.

Para desarrollar esta breve investigacin tuve que indagar, en libros, en campo y en internetpara lograr un criterio que me orientara hacia una conclusin para poder arrojar unapropuesta.

A lo largo de este recorrido me fui encontrando temas interesantes que trataban sobre cmodesarrollar espacios confortables mnimos, los cuales son de mucho inters para este temaya que son espacios reducidos los que hay que solucionar.

Dos de ellos fueron libros obtenidos de la biblioteca, el primero fue La relacin entre la

habitabilidad de la vivienda y la calidad de vida y el segundo La familia y la unidad

habitacional, un estudio exploratorio en dos unidades habitacionales, ambas se enfocabanprincipalmente en la psicologa de las personas, y es justo lo que intentaba encontrar, yaque para el desarrollo de estos espacios es importante conocer al cliente en gustos,necesidades y prioridades.

En esta breve indagacin sobre las viviendas de inters social, pude llegar al punto deentender perfectamente a ambas partes, la del cliente y la del constructor, lo cual fuesatisfactorio ya que con eso pude orientar mi solucin y propuesta una vez comprendidasdichas partes.


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Glosario

Casa - Es un volumen arquitectnicamente diseado para el uso de integrantes que realizaran

actividades dentro de l.

Cimentacin - Es todo aquel elemento que ayuda a soportar una edificacin para que no recaiga

directamente en la superficie del terreno. Estos elementos se encuentran bajo tierra.

Superficie de desplante - Es un porcentaje del total de la superficie del terreno asignada para

llevar a cabo la construccin, en reglamentos arquitectnicos es conocido como COS (Coeficiente

de Ocupacin de Suelo).

Estudio mecnica de suelos - Es un estudio que se le hace a los terrenos que sern prximos a

construir. Es realizado principalmente por ingenieros especializados que determinan y apoyan a

los ingenieros calculistas con propuestas para el sistema constructivo de la cimentacin de la

construccin.

Hogar - Es un espacio confortable, apto que cumple con la mayora de las necesidades humanas

tanto de espacios, como envolventes. Es una proteccin, un espacio en el cual se pueda llegar a

sentir identificado el que lo habita.

Pilotes - Es un tipo de cimentacin el cual es utilizado para stanos o para soportar edificios o

casas los cuales se encuentren en un terreno donde su capacidad de carga es mnima y requiere

sentar el peso en una profundidad ms de lo normal.

Programa arquitectnico - Es un conjunto de requisitos que conforman un plan para el desarrollo

del diseo arquitectnico sea cual sea el objetivo.

Proyectar - Es el arte de plasmar una idea en materia, recopilando una serie de datos teniendo

como resultado un espacio habitable, visualmente agradable o socialmente diseado.

Sistema constructivo - Es el proceso que se elige para llevar a cabo una construccin por ejemplo;

acero, concreto, madera etc.

Zapatas - Es otro tipo de cimentacin pero este a menor profundidad pero al mismo tiempo recibe

una mayor cantidad de peso.


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Calidad de vida, cuestionamientos y problemticas

Qu es el inters social? Para Snchez-Calero (2002, 246) se denomina inters social atodo aquel inters que se atiende de manera preferencial a la demanda de la actividadsocial. En el caso de Mxico, este inters se ve reflejado en la sociedad de bajos recursos, lacual tiene ingresos menores a los $10,000.00 M.N. mensuales, por lo que el individuo debebuscar que la renta de su vivienda, el pago de sus servicios, sus necesidades primarias yalgunos lujos sean cubiertos con ese ingreso mensual.

No hablare de la economa del pas pero si es importante resaltar que la economa generalno es lo suficiente para tener una mejor calidad de vida en cuanto a vivienda se refiere. Locual limita a un espacio mnimo en el que no pueden vivir de manera que el mismo espacio

termina por asfixiarlos y envolverlos en problemticas de relacin familiar.

En gran parte mi investigacin va enfocada en dos puntos de este extenso tema. El primeroes el determinar si los problemas de vandalismo y crimen que ocurren en nuestro pas tienealguna relacin con la manera de vivir dentro de este espacio reducido que nos ofrecenestas grandes constructoras que al parecer no ven por el inters de las personas, sino por elinters econmico de las empresas constructores al ganar el mayor dinero posible con lamenor inversin.

Tuve la fortuna de cuestionarle sobre mi tema a investigar al Arq. Teodoro Gonzlez de

Len hace un par de das a travs de un familiar que trabaja cercano a l, a lo que respondien palabras cercanas, que el ejercicio de crear espacios ptimos en espacios es una tareacomplicada, ya que el espacio debe de tener una relacin con el que lo habita, por lo que noes posible pensar que las viviendas en serie con un patrn de diseo pueda satisfacer lanecesidades de cada familia, al contrario, ese patrn de diseo forma un molde de personasel cual cambia al individuo que lo habita.

Comparto totalmente el comentario del arquitecto Gonzlez de Len. En mi corto tiempode labor profesional, me ha tocado la dicha de poder participar en varios proyectos paraclientes de diferentes niveles sociales y creo que lo ms interesante creo que es el proceso

de entender al cliente, de conocerlo, de empezar a ser parte de su vida, de traducir sus ideasen materia. Y es notable que cada uno persigue diferentes intereses, conforme su educacin,su cultura, su economa, su entorno y sus ideales. Por lo que he comprendido que un solopatrn de vivienda no puede satisfacer al 100% a una persona ni a su familia.

Inclusive en ocasiones se puede observar que para algunas personas su hogar pasa a ser unsegundo trmino en sus vidas, donde los lujos como autos, fiestas, vicios entre otros gustospersonales son la prioridad de sus vidas, y no ven el hogar como una inversin, como un


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inters a largo plazo el cual ofrecer un beneficio. Y para algunas otras es su plusvala, suahorro, su inversin.

En este breve anlisis sobre los problemas del inters social y la calidad de vida me apoyarede varias fuentes, pero principalmente de dos tesis profesionales, el primero y que msrelacin tiene con mi investigacin esta titulado como: La relacin entre la habitabilidad

de la vivienda y la calidad de vida escrita por la Lic. Karen Mara Gutirrez LascurainGual (Tlaquepaque Jalisco, 2001) la cual se basa en investigacin de campo, y referenciashistricas.

La segunda tesis fue escrita por la Lic. Carmen Mara Guadalupe Cervantes Gutirrez,Antroploga Social, la cual titula la tesis como: La familia y la unidad habitacional, un

estudio exploratorio en dos unidades habitacionales (Mxico DF, 1973).Esta ltima hace

un comparativo de diseo de viviendas, distribucin y acomodo de espacios.

Cervantes Gutirrez responde en un breve prrafo en el prefacio de su escrito la principalproblemtica de estas viviendas en serie con un cierto patrn:

Los proyectos sobre vivienda masiva se hacen generalmente en funcin de los problemas

tcnicos, econmicos y demogrficos de nuestra poca sin considerar los aspectos

culturales y sociales de la vida de los habitante como parte integrante del proyecto

(Cervantes 1973: 1).

Uno como arquitecto debe tomar varios aspectos del cliente a la hora de comenzar a disear

un proyecto, entre ellos el aspecto econmico y el aspecto social. Y nicamente la primeraes tomada en cuenta en estas viviendas en serie como lo comenta Cervantes. Elcomprender las necesidades del individuo es una obligacin del arquitecto o aquellapersona encargada de materializar las ideas del cliente.

La problemtica econmica se ve reflejada en esta cantidad de vivienda en masas, ya que elingreso que una persona que labora de obrero le alcanza para hacerse de este tipo devivienda, las cuales son de 40 a 70 metros cuadrados, las cuales no cumplen en ocasionescon los espacios mnimos, ni las funciones ni servicios que un hogar debe ofrecer. Estasviviendas estn establecidas principalmente en las zonas populares de las ciudades o ahora

en sus periferias, como pasa ahora en la Zona Metropolitana de Guadalajara, la cual ya seencuentra saturada en su centro, y comienzan por urbanizarse valles y colinas a las afuerasde la ciudad. Lo curioso es que en ocasiones lo venden como un PLUS al estar a las

afueras de la ciudad donde en ocasiones no cuentan con los servicios principales, la calidaddel suelo no es el ptimo para que se lleve a cabo la construccin de viviendas, sinembargo la tica para las urbanizadoras pasa a ser su ultimo termino con la finalidad de


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obtener beneficios para su empresa pero perjuicios para las personas que invierten su dineroen un terreno con estas caractersticas.

En una ocasin, el Arq. Carlos Matallana y el Dr. Mike Page (2011) se dieron a la tarea derealizar un proyecto (Figura 1) en donde se mostr que el ser humano puede vivir tranquilomientras que habite en un espacio cmodo y que le sea de su total agrado. El proyecto sellev a cabo en un cubo con dimensiones de 3 x 3 x 3 (27m3) por lo que parece difcil decreer que en un espacio tan reducido se pueda desarrollarse una vivienda.

Figura 1.

Los metros cuadrados en una vivienda no era lo ms importante sino lo agusto que vivasen ella (Matallana, 2011).

Estoy de acuerdo en que los metros cuadrados no forman la felicidad de una persona peroen lo personal, yo no comparto esa idea si la relacionamos en este proyecto, y no dudo queen esas dimensiones pueda desarrollarse un espacio habitable, sin embargo si estamoshablando que en un rea entre los 40 y 70 metros cuadrados es complicado para la adecuada

instalacin de una familia, mucho menos en 9 metros cuadrados.

Retomando a Cervantes (1973, 218) en la investigacin que realizo dentro de una serie deviviendas de inters social, llego a la conclusin que principalmente las personas que vivendentro de estas casas piden que los espacios aumentaran sus dimensiones, principalmenteen las recamaras. Con esta investigacin afirmo mi teora de la privacidad y el espacio, porms que dos personas se amen, siempre debe haber una divisin de respeto entre el espacio


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y la privacidad de la otra persona, y al mencionar que necesitan ms espacios en estas reasde la casa solo se confirma que el espacio no es lo suficiente y se sienten invadidas.

Con esta informacin, al saber que las personas no se sienten completamente tranquilas nicomplacidas por el lugar en donde viven, respondo casi a mi pregunta principal, la calidadde vida para estas personas no en la ms ptima, y es de ah de donde se desatan tantosproblemas psicolgicos que a largo plazo van perjudicando a este tipo de personas, ahacerlas violentas, a desquitar su coraje o sus sentimientos en la calle, con otros individuos,en su trabajo, en la escuela etc. y esto provoca que el rendimiento de estas personas nosiempre sea el deseado en cada una de sus actividades diarias.

Tal como lo interpreta Gutirrez (2001, 108) La calidad de vida es un constructomultidimensional que se refiere al grado de satisfaccin del individuo en cada una de las

reas y dimensiones (sociabilidad, bienestar econmico, trabajo, etc.) que influyen en subienestar subjetivo.

En el siguiente diagrama (Figura 2) se muestra la distribucin en un lote X en el que secumple un programa arquitectnico en un espacio mnimo .

Planta Baja:

1. Cochera para 1 auto.2. Sala de estar.3. bao.4. Comedor.5. Cocineta.6. Patio de servicio.7. Escaleras.

Planta Alta:

1. 2 Recamaras con closet.2. Bao Completo.

Figura 2.

Fuente:http://www.casasconcreditoinfonavit.com.mx
http://www.casasconcreditoinfonavit.com.mx/http://www.casasconcreditoinfonavit.com.mx/http://www.casasconcreditoinfonavit.com.mx/


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Esto es precisamente lo que abordare en el siguiente captulo, el anlisis de este tipo deviviendas, metros cuadrados, presupuestos, diseo arquitectnico, distribucin, orientacin.Una vez recabando toda esta informacin, propondr un prototipo de vivienda, un

dimensionamiento de terreno, una orientacin, una superficie mnima y un programaarquitectnico que tambin se cumpla pero con una finalidad distinta.

Realizare una investigacin de campo visitando a conjuntos habitacionales de esta ndole,formulando un cuestionario con preguntas directas que me arrojen respuestas concretas.Una vez teniendo esos resultados, podre moldear toda esa informacin para crear unproyecto que cumpla en su mayora con esas necesidades, tomando varios aspectos.

1. tica profesional.2.

Apoyo a personas de escasos recursos.3. Apoyo a empresas urbanizadoras.

4. Incrementar el desarrollo y el estereotipo de vivienda de inters social.5. Crear nueva imagen e impacto urbano.

Se mostraran los resultados de lo obtenido con planos, renders, fotografas y todo lo que seanecesario para poder explicar al 100% la propuesta y poder defenderla con un comparativo.


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El inters econmico de ambas partes

En el captulo anterior, se cit dos ejercicios de dos organizaciones diferentes, una de ellaspresuma de como en un espacio reducido de tan solo 9m2 de desplante, podra realizarseconfortablemente una vivienda la cual no menciona su capacidad ni un programaarquitectnico definido, sin embargo en el diagrama muestra que abastece de maneraadecuada las necesidades bsicas de un individuo (Figura 1).

El segundo ejercicio es referente al grupo INFONAVIT, el cual ofrece en un espacio deterreno aproximado de 5m x 12m, un programa arquitectnico suficiente para la vida deuna familia dentro de un hogar, se muestran ambas plantas, en las cuales estn vinculadaspor pasillos mnimos, y a la par cuentan con muchos muros (Figura 2).

Yo no critico el diseo de este diseo habitacional, ni mucho menos en contra de que sehagan, entiendo que la mayora de la poblacin no cuenta con el ingreso suficiente comopara poder tener una vivienda hecha a su medida, o con espacios ms grandes, sin embargosi estoy inconforme con la tica profesional con la que se maneja este tipo de gente.

La poblacin ha cambiado, y esto se puede notar fcilmente en las viviendas. Antiguamentelas casas eran muy grandes, con amplios corredores y recamaras en las que se podanrealizar infinidad de actividades, hoy da, estas viviendas se han reducido a espaciosmnimos, en las que las actividades deben realizarse fuera de ellas. Y no es malo, ya que un

hogar debe ser diseado para el descanso, entretenimiento y servicio, no para realizar msactividades que requieran de ms espacio. A pesar de ello, el diseo de estas viviendas enocasiones no llega a ser suficiente para las necesidades bsicas de una familia, por tener ycontemplar un estereotipo de familia la cual se resume en un programa arquitectnico.

Otra de mis inconformidades respecto a la tica profesional es el terreno elegido. Enocasiones por disminuir costos se eligen terrenos de muy mala calidad, donde la mecnicade suelos arroja que a una cierta cantidad de metros de profundidad nos podemos encontrarcon mantos friticos por lo que no es recomendable llevar a cabo la construccin a menosde realizar un proceso de cimentacin bastante costoso, pero a los desarrolladores parece no

interesarles, y al gobierno tampoco, por lo que basta una buena mordida para que lospermisos sean autorizados y se pueda llevar a cabo la urbanizacin en esta nueva zona.

Posteriormente empiezan con la planificacin de las viviendas, en las que la cimentacin esmuy pobre al disearla como una sola plancha que soporta a toda la casa, los muros dbiles,y las estructuras llevan el menos acero y el menos concreto posible. En ocasiones losvecinos comparten el mismo muro, por lo que posteriormente saldrn problemas deinstalaciones, ruidos, debilidad etc.. Al juntar todos estos aspectos hace que en el mas


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mnimo movimiento de la tierra, los muros comiencen a agrietarse, las bvedas acuartearse, se levantan los pisos ya que la cimentacin y la estructura no est diseadasegn las capacidades del suelo y puede llegar a ocasionar la colisin de las viviendas.

En mi opinin un gobierno debe trabajar en equipo con las otras dependencias u

organizaciones que se vinculen a la hora de realizar un trabajo. Voy a dar un ejemplo real.

En el municipio de El Salto, una urbanizadora junto con una constructora apostaron por laelaboracin de conjuntos habitacionales que iban alrededor de un conjunto de comercios eindustrias. Eligieron un terreno econmico por el cual atravesaba de lado a lado un rio deagua contaminada y con arena arcillosa a su alrededor.

Fuente:http://antenasanluis.mx

La arena arcillosa o arena expansiva tiene la propiedad de que con la sequa se compacta ycon la humedad se expande por lo que su movimiento es bastante brusco para una vivienda.Pero hay dos maneras de solucionarlo constructivamente:

1. La cimentacin se realiza a base de pilas, micro pilas o pilotes dependiendo elproyecto, esto es como construir un muelle en el agua, donde se debe llegar adeterminada profundidad donde la capacidad del suelo se considere resistente.

2. Se remueve toda la capa de arena arcillosa para despus, junto con tierra de grancapacidad se vaya rellenando y compactando por capas de 20cm a 30cm hasta llegara nivel de terreno natural o al nivel deseado.
http://antenasanluis.mx/http://antenasanluis.mx/http://antenasanluis.mx/http://antenasanluis.mx/


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Para la fortuna de estas dos empresas ambas soluciones eran bastante costosas, por lo quedecidieron nicamente rebajar una capa para volverla a compactar. La efectividad de esteproceso es del 0% ya que esto no te va a beneficiar en tu construccin.

Claro que estas dos empresas, teniendo el dinero en la mano y la ambicin de construir yrecuperar lo ms pronto posible esta inversin no iban a parar por este pequeo grandetalle. Por lo que recurrieron a dar una mochada al gobierno y a obras publicas de El

Salto, para poder llevar a cabo este nuevo conjunto habitacional.

Durante la construccin no se present ningn problema, sino llego una vez terminado elconjunto a un 85%. Donde algunas casas comenzaron a hundirse por lo flojo del terreno,otras a fracturarse y algunas pocas otras a demolerse, estas ltimas las que se encontrabandebajo de este rio que ya era subterrneo.

Posteriormente llego Proteccin Civil donde sus peritos determinaron que era una zona dealto riesgo y que no era posible vivir en esa zona.

El conjunto ya estaba habitado de un 12% a un 15%, por lo que esas personas fueronperjudicadas al no poder reclamar sus intereses ni mucho menos hacer uso de ello, ya quelas empresas ya haban desaparecido y se haban presentado en banca rota. Por lo que todaslas demandas no procedieron.

A lo que voy con toda esta historia es lo siguiente:

a. En todo este enredo como en muchos otros el inters econmico est por encima delinters social, y si a este inters se le suma que las personas que recurren a ello sonprincipalmente por no decir que en su totalidad personas de escasos recursos, puesms jodidos los dejan.

b. Puede llegar a sonar estpida la comparacin, pero lo que se hizo con las cajetillasde cigarros puede ser una opcin para que se haga conciencia de lo que se estcomprando. Obviamente cuando alguien se hace de una vivienda lo que menos uno

piensa es en demolerla o en que se pueda colapsar. Pero para hacer las cosas lo mstico posible hara lo siguiente como parte de una normatividad para estas empresasdesarrolladoras:

1.- Hacer firmar al cliente interesado de comprar una vivienda de este tipo una fichao tabla comparativa la cual se muestre lo sugerido por la mecnica de suelos, elcalculista, por obras pblicas por proteccin civil, y lo que realmente se realiz, de


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esta manera la empresa en caso de hacer una daga se puede lavar las manos y elcliente estar de acuerdo con lo que se le est entregando.

2.- A lo largo del proceso mediante fotos y visitas de operadores del gobierno, obraspblicas y proteccin civil, se firme una bitcora la cual acepte o retroceda elproceso para la adecuada realizacin de las viviendas.

3.- Que sea una obligacin el apartado de espacios verdes a lo largo de estos macroproyectos. Ya que en muchas ocasiones acaban con reas forestales y no soncapaces de retribuir el oxgeno que esta nos ofreca.

c.

Por principio todas esas reas nuevas ya deberan estar estudiadas por todas lasdependencias que dependan de ella para tomar una decisin adecuada y pronta.

Esto es respecto a la tica y lo urbano, as como del proceso constructivo, el otro punto atocar es el del diseo, el programa arquitectnico y el desarrollo de espacios.

Hay una propuesta bastante interesante desarrollada en la ciudad de Monterrey llamadoBitBang, la cual est diseada con los espacios mnimos as como Infonavit lo hace aqu,pero lo peculiar es que deja pendiente de construir una parte, la cual romper con la

monotona de las viviendas ya que esa parte es una terraza, pero est preparada para sercualquier cosa que decida el usuario, as como su material color, textura etc.

Fuente: http://bitbang.mx/
http://bitbang.mx/http://bitbang.mx/http://bitbang.mx/


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Al mismo tiempo de crear este espacio modificable, se forma un espacio verde y al mismotiempo privado para los usuarios de esa manzana. Este es un cla ro ejemplo de lo que merefera, el crear un espacio mnimo, bien estructurado, donde su calidad de vida sea mejor

que una normal, a un mismo precio, y que el cliente pueda darle el uso que quiera.

Para el siguiente captulo, realizare y me profundizare en un diseo de una sola vivienda ydel entorno, el tiempo para desarrollar el proyecto es algo reducido, pero bastara para queesquemticamente se pueda solucionar esta problemtica.


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Propuesta

Ya una vez tenido como referencias algunas problemticas y algunas otras soluciones

propuestas para la construccin de este tipo de vivienda de inters social, me facilita elmanejo de mi propuesta para mejorar el prototipo de casa convertida en hogar y que mejorela calidad de vida dentro de ella.

A continuacin presentar el avance de mi propuesta, con una breve explicacin yjustificacin.

Generalmente, un terreno de INFONAVIT, en la ZMG tiene como reglamento las medidas

promedio de 6m de frente por 15m de fondo, el cual tiene destinado 5m para servidumbrefrontal y 2m para servidumbre posterior, los cuales llegan a convertirse en bodega de lacasa. Por lo cual nos deja una superficie de desplante de 6m x 8m = 48m2. Pensar en esetipo de vivienda en ocasiones para los estudiantes de arquitectura puede resultar unejercicio incomodo al tener muy delimitado los espacios, pero en la realidad es en lo quesiempre se estar trabajando, y ms en este pas.


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Inicialmente mi propuesta tenia direccin hacia un incremento de la superficie construida odel terreno, pero conforme fui avanzando en la investigacin me fui dando cuenta que esono era posible, aumentar la cantidad de m2 aumentara el costo y muy poco probable ese

costo adicional podra ser cubierto por la mayora de las personas. Por lo que nuevamenteme hago la pregunta y me orilla a la siguiente solucin:

En todo fraccionamiento segn el reglamento de zonificacin, por cada rea delimitada acierto giro, esta deber ofrecer un rea destinada para uso de destinos, esto es, los parques,reas de juego, camellones en ocasiones o todo lo que tenga relacin con espacios verdesno construidos.


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Qu pasara si el rea destinada a servidumbre posterior se integrara a una cierta readestinada para reas verdes y se creara un tipo de jardn privado para todos los habitantesde una manzana, as como la propuesta de BitBang, solo que en su propuesta ese sera un

espacio pblico, y no privado. De ser privado, nicamente los habitantes de dicha manzanaseran los nicos que podran gozar de esta rea.

De esta manera, la manzana podra trabajar en conjunto, y formar un equipo, por lo quepromovera un acercamiento con los vecinos, apoyndose entre ellos buscando un mismofin. En Mxico no estamos a trabajar en equipo, por lo que podra llegar a ser unaproblemtica en un inicio, pero al ser un beneficio para todos, y el crear un inters comnhara que el trabajo en equipo se fortaleciera.

Si a esto le sumamos un buen diseo arquitectnico, el cual se pueda adaptar al programa, yen el que este diseado para que cada familia pueda darle el toque final a su hogar, podra

lograrse aumentar la calidad de vida de las personas, estas se esmeraran por mantener suinters con la mejor imagen posible, la interaccin entre vecinos crecera, por lo que lacomunicacin seria parte fundamental de la vida, que es como debe serlo. La comunicacines una de las partes fundamentales para que una relacin se fortalezca o se desaparezca.


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Conclusiones

En ocasiones se vuelve muy fcil criticar, estar en desacuerdo, pero en realidad quepodemos aportar para que las actividades se realicen de manera adecuada? Este tema delinters social es muy extenso y a decir verdad no pude sacarle todo el jugo que en un iniciohubiera querido, me hubiera gustado indagar ms, proponer ms, y tener una conclusinmucho ms fundamentada, con el objetivo claro, y con una serie de propuestas reales queen realidad aportaran algo.

La propuesta que logre, prcticamente ya existe, solo la fundamento y la intento mejorarcon algunas rubricas que ayudaran a la relacin vecinal y la bsqueda de un inters encomn.

Debo admitir que antes de comenzar con el tema, desde el momento que eleg el titulo parami investigacin era de la idea de criticar a este tipo de constructoras y urbanizadoras quese dedican a hacer este tipo de vivienda, comprendo ahora el problema en el que se vensometidos pero an estoy en desacuerdo en algunos puntos:

+ La tica profesional como lo mencion en el captulo 2 en ocasiones no es la adecuada ala hora de negociar con los clientes.

+ El gobierno debera prohibir el uso ilegal del suelo y debera reformar sus leyes para queexista ms espacio verde en rea de viviendas.

+ El diseo arquitectnico debera dejarse en algunos aspectos puntos de disear ymodificar al gusto del usuario, esto ayudara a que no se viera tan repetitivo y montonotodo este conjunto habitacional.

+ Hay un punto que no toque, pero quiz, otra propuesta podra ser los conjuntoshabitacionales verticales, sin llegar a ser grandes edificios, pero de esta manera podraninstalarse 6 familias donde antes solo lo hacan 2.

Ya que no pude lograr una conclusin como la que deseaba en un inicio, seguir con estainvestigacin extraescolar para poder desarrollarla detalladamente y poder quiz proponerlaante las autoridades competentes, sin la finalidad de generar un ingreso econmico para mipersona sino satisfactorio, contribuyendo de alguna manera a la sociedad lo que la vida medio la oportunidad de hacer.


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Referencias bibliogrficas

Libro

Gutirrez, K. (2001). La relacin entre la habitabilidad de la vivienda y la calidad de vida.ITESO: Jalisco.

Libro

Cervantes, C. (1973). La familia y la unidad habitacional, un estudio exploratorio en dosunidades habitacionales. Universidad Iberoamericana: D.F.

Libro

Mtro. Arq. Snchez, J. (2012). La vivienda social en Mxico. JSa: Mxico, D.F.

Pgina web

Muro, Mara (Actualizado el 29 de julio del 2009). La vivienda de inters social en Mxico.ESTO, El sol de zacatecas: Mxico D.F. Consultado el [26 de febrero del 2014]. Disponibleen http://www.oem.com.mx
http://www.oem.com.mx/http://www.oem.com.mx/http://www.oem.com.mx/

El Futuro de La Vivienda de Interes Social

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