EJEMPLO DE CONTRATOS

Hay un sinfín de contratos, a continuación presentare los contratos mas habituales.

1.-

CONTRATO DE COMPRAVENTA

COMPARECIENDO

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de una parte;

Don ..., de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ..., de otra parte;

ACUERDAN

Celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. Don ..., vendedor, es propietario de las mercancías que a continuación se especifican ....

II. Dichas mercancías son valoradas en ... euros, según Don ..., en calidad de Perito de ..., precio que ambas partes aceptan.

III. En este acto el vendedor entrega las mercancías vendidas a la parte compradora.

IV. En el presente acto el comprador efectúa el pago del precio en metálico, sirviendo este documento como carta de pago.

V. El vendedor es responsable del saneamiento por vicios ocultos y evicción.

VI. Todos los gastos derivados del presente contrato serán de cuenta del comprador.

VII. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Manifestando conformidad, firman el presente contrato de compraventa mercantil Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ..., en ... a ... de ... de ....

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que “ Los Agentes Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la contratación de efectos públicos, valores industriales y mercantiles, mercaderías y demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva.

Llevarán un libro-registro con arreglo a lo que determina el artículo 27, asentando en él por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en que hubiesen intervenido, pudiendo, además, llevar otros libros con las mismas solemnidades.

Los libros y pólizas de los Agentes colegiados harán fe en juicio”.

Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “Las pólizas de contratos mercantiles firmadas por las partes y por corredor de comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la póliza con los asientos de su libro registro y la fecha de éstos.

Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la cláusula siguiente:

· Este contrato ha sido formalizado con la intervención de Don ..., Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los señalados en la LEC en su artículo 517.2.5º, así como en los arts.58 y 93 del Código de Comercio, y demás legislación aplicable.

Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en ... a ... de ....

2.-

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL

REUNIDOS


Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. La empresa ..., es propietaria del establecimiento mercantil (especificar) dedicado a la actividad ....

II. La empresa ..., vende a la empresa ..., con la finalidad de que ésta continúe la misma actividad, dicho establecimiento mercantil, con todo su activo y pasivo, con los bienes, derechos (en los que se incluyen el nombre comercial, rótulo de establecimiento, demás patentes y marcas) y créditos que a continuación se señalan (especificar).

III. El establecimiento se encuentra libre de cargas y gravámenes, y al corriente del pago de cuotas de la comunidad de propietarios a la que pertenece hasta la fecha de hoy.

IV. Dicho establecimiento está valorado en ... euros, por Don ..., en calidad de Perito de .... Dicha cantidad la aceptan ambas partes como precio del establecimiento.

V. La parte compradora se hará cargo del pasivo, cuya cantidad asciende a ... euros.

VI. En el presente acto el comprador efectúa el pago del precio en metálico, sirviendo este documento como carta de pago.

VII. En el presente acto la parte vendedora pone a disposición de la compradora el establecimiento mercantil con todos sus objetos, mobiliario y enseres especificados en el apartado segundo.

VIII. La parte vendedora es responsable del saneamiento por vicios ocultos y evicción.

IX. Todos los gastos derivados del presente contrato serán de cuenta del comprador.

X. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Dan fe, firmando el presente contrato de compraventa mercantil Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ..., como gerente de la empresa ...,en ... a ... de ... de ....

NOTA:




Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos”.




3.-

CONTRATO DE FLETAMENTO

PRESENTES

De una parte, Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...;

De otra Don ..., de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ...;

Las dos partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE FLETAMENTO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. El fletante se obliga a poner a disposición del fletador en fecha de ... de ... de ... en el puerto de ... el buque denominado ..., de ... toneladas de registro bruto, ... caballos de potencia, con capacidad para transportar ... toneladas de peso muerto, con ... pies cúbicos de capacidad, y con ... toneladas de contenido.

II. El buque será devuelto por el fletador en fecha de ... de ... de ..., en el puerto de ....

III. El precio del flete es de ... euros por día, suma que se pagará por el fletador el día en que se devuelva al fletante el buque.

IV. El capitán, Don ..., así como la tripulación del buque estarán sujetos a las órdenes del fletador.

V. Las mercancías que se van a transportar consisten en .... Si el fletador embarcare efectos distintos de los expresados y por ello sobrevinieren perjuicios al fletante o a los cargadores, por confiscación, embargo, detención u otras causas, responderá de la indemnización completa a todos los perjudicados por su culpa.

VI. El deterioro o disminución de las mercaderías por vicio o mala calidad y condición de los envases, o por caso fortuito no impedirán el devengo íntegro del flete.

VII. Si el fletador, sin concurrir fuerza mayor, descarga sus mercaderías antes de llegar al puerto de destino, pagará el flete por entero, y serán de su cuenta los gastos de la arribada, y los daños y perjuicios que se causaren a los demás cargadores.

VIII. Serán de cuenta del fletador todos los gastos derivados del fletamento, salvo los relativos al seguro, mantenimiento del buque y salarios, que corren de cuenta del fletante.

IX. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, en las Leyes especiales y en las reglas generales del Derecho común.


Conformes, firman el presente contrato, por duplicado y a un solo efecto, Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:




Además hay que atender al art 517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “las pólizas de contratos mercantiles firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos”.


· Este contrato ha sido formalizado con la intervención de Don ..., Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los señalados en la LEC en su artículo 517.2.5º así como en los arts.58 y 93 del Código de Comercio, y demás legislación aplicable.


4.-

CONTRATO DE MANDATO

COMPARECIENDO

De una parte Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de una parte;y de otra parte Don ..., de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ....

Ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE MANDATO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. La empresa ... encarga a Don ... el siguiente negocio ..., conforme a las siguientes instrucciones.

II. El mandatario negociará y contratará a nombre de la empresa ..., y en todos los documentos que suscriba en tal concepto, expresará que lo hace con poder de la empresa ....

III. La empresa ... será responsable de las obligaciones contraidas por el mandatario.

IV. Don ... será responsable de cualquier perjuicio que cause a la empresa ... por proceder en el desempeño de sus funciones con malicia, negligencia o infracción de las instrucciones recibidas.

V. Por el presente contrato Don ... queda autorizado a interesarse en nombre propio o ajeno en negociaciones del mismo género de las que hace a nombre de la empresa ....

VI. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, en las Leyes especiales y en las reglas generales del Derecho común.


Y Conformes, firman el presente contrato, por duplicado y a un solo efecto, Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:




Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos”.




5.-

CONTRATO DE FIANZA

REUNIDOS

Don (), mayor de edad, vecino de (), con domicilio en () y titular de DNI número (), a partir de ahora deudor, de una parte;

Don (), mayor de edad, vecino de (), con domicilio en () y titular de DNI número (), a partir de ahora fiador, de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE FIANZA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

1. Por el presente contrato se garantiza mediante fianza la compraventa realizada por el deudor, Don(), de la mercancía detallada en el anexo 1.

2. Don (), fiador, se obliga personal y solidariamente al pago a la entidad () de todas las cantidades aplazadas, renunciando al beneficio de excusión.

3. Las fechas en las que vencen los pagos aplazados son las que a continuación se detallan ().

4. El fiador no responde de los gastos que deriven del impago del deudor, corriendo tales gastos de cuenta de éste.

5. Se acuerda por el presente constituir hipoteca a favor del fiador sobre (especificar el bien) propiedad del deudor que satisfaga los gastos que se deriven.

6. El deudor cancelará la hipoteca cuando finalicen los pagos y mediando requerimiento previo y fehaciente del fiador.

7. Para la resolución de cualquier problema que surja en la interpretación o aplicación del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de (), con renuncia al fuero propio.

Dando fe, firman Don () y Don (), el presente contrato de FIANZA MERCANTIL, en () a () de () de ().

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que " Los Agentes Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la contratación de efectos públicos, valores industriales y mercantiles, mercaderías y demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva.


Los libros y pólizas de los Agentes colegiados harán fe en juicio".

Además hay que atender al art.1429.6 de la LEC que establece como título ejecutivo "las pólizas originales de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Agente de Cambio y Bolsa o Corredor de Comercio colegiado que los intervengan, con tal que se acompañe certificación en la que dichos agentes acrediten la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos".


Este contrato ha sido formalizado con la intervención de Don (), Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los señalados en la LEC en su artículo 1429.6, así como en los arts.58 y 93 del Código de Comercio, y demás legislación aplicable.

Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en () a () de ().

6.-

CONTRATO DE PRENDA

REUNIDOS


Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

Primero. Don ... recibe en calidad de préstamo la cantidad de ... euros de Don ... con la finalidad de (especificar).

Segundo. La cantidad prestada será devuelta por Don ... con fecha de ... de ... de ... con un ...% de interés.

Tercero. Don ... entrega en prenda la mercancía descrita en el anexo 1 del presente contrato a Don ..., en garantía de la cantidad recibida y de los intereses que la misma devengará durante la duración del presente contrato.

Cuarto. Don ... acepta la mercancía dada en prenda obligándose a cuidar de ella con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo de su pérdida o deterioro.

Quinto. Don ... abonará los gastos realizados por el acreedor para su conservación previa entrega por Don ... de la factura acreditativa de dichos gastos.

Sexto. Vencida la obligación principal, la mercancía dada en prenda puede ser enajenada para pagar al acreedor.

Séptimo. El acreedor no puede disponer de la mercancía dada en prenda ni apropiarse de ella, debiendo devolverla cuando el deudor satisfaga la deuda.

Octavo. Para la resolución de cualquier problema que surja en la interpretación o aplicación del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia al fuero propio.

Y dando fe, firman Don ... y Don ..., como gerentes de las empresas ... y ... respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL, en ... a ... de ... de ....

(Habrá de ir firmado por las partes y por los testigos)

NOTA:







Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la

capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en ... a ... de ....

7.-

CONTRATO DE SUMINISTRO

REUNIDOS

Don ..., gerente de la empresa ... S.A, constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., a partir de ahora suministrador, de una parte;

Don ..., gerente de la empresa ... S.A, constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., a partir de ahora suministrado, de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE SUMINISTRO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. El suministrador fabrica las mercancías que se especifican en el anexo 1 del presente contrato (especificar cantidades, calidades, etc...).

II. El suministrador se obliga a proveer al suministrado las mercancías referidas con una periodicidad de ... meses, siendo la fecha de inicio de ... de ... de ... y la de finalización de ... de ... de ....

III. El presente contrato se entenderá prorrogado tácitamente si con anterioridad a la finalización del mismo ninguna de las partes pone en conocimiento de la otra su intención de no prorrogarlo. Dicha prórroga será para un plazo igual al pactado.

IV. Los precios de las mercancías son los señalados en el anexo 2 del presente contrato. Debiendo de abonar el suministrado al suministrador la cantidad total de ... euros en cada entrega. (especificar la forma de pago).

V. La mercancía será transportada a cargo del suministrado

desde su almacén sito en ... al almacén de la empresa ... sito en .... Cualquier cambio referente al lugar de entrega de la mercancía deberá el suministrado ponerlo en conocimiento del suministrador con una antelación mínima de diez días a la entrega. Dicho cambio ha de mantenerse dentro de los límites de la provincia.

VI. Todos los gastos derivados del presente contrato serán de cuenta del suministrado.


VIII. La entrega se hará de la mercancía en su totalidad, excluyéndose la posibilidad de entregar una parte de la misma al comprador bajo la promesa de entregar el resto de la mercancía.

IX. Para el caso de que el suministrado demore hacerse cargo de las mercaderías el vendedor podrá constituir depósito judicial.

X. El suministrador es responsable del saneamiento por vicios ocultos y evicción.

XI. Si el suministrador no entregare en cualquiera de las fechas estipuladas los efectos vendidos, el suministrado podrá pedir el cumplimiento o la rescisión del contrato, en ambos casos con indemnización de los perjuicios que se le hayan irrogado por la tardanza.

XII. Si el suministrado rehusa sin justa causa del recibo de la mercancía suministrada, el suministrar podrá pedir el cumplimiento del contrato, depositando judicialmente la mercancía, o la rescisión del contrato, en ambos casos con indemnización de los perjuicios que se le hayan irrogado.

XIII. El suministrador indemnizará al comprador de los daños, perjuicios y gastos ocasionados por el incumplimiento de sus obligaciones nacidas por el presente contrato.

XIV. Si el suministrado incumple sus obligaciones conforme al presente contrato, deberá indemnizar al vendedor de los daños, perjuicios y gastos ocasionados.

XV. La imposibilidad sobrevenida, que frustre totalmente el fin del presente contrato, será causa de resolución del contrato.

XVI. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Conformes, firman el presente contrato de suministro Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ...,como gerente de la empresa ..., en ... a ... de ....

NOTA:








8.-

CONTRATO DE DEPÓSITO REGULAR

REUNIDOS

De una parte Don ...,en representación de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...;

De otra parte Don ...,de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ...;

ACUERDAN

Celebrar el presente CONTRATO DE DEPÓSITO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. Don ..., depositante, entrega en depósito a Don ..., depositario, las mercancías siguientes (especificar).

II. El depositario inspecciona las mercancías dando fe del buen estado en que se encuentran.

III. Las mercancías descritas quedarán depositadas desde la fecha de hoy en el almacén sito en ..., C/..., propiedad del depositario.

IV. El depósito finalizará con fecha de ... de ... de ....

V. El depositante se obliga a abonar al depositario, a la fecha de finalización del depósito, como remuneración la cantidad de ... euros.

VI. El depositario se obliga a conservar las mercancías según las reciba, respondiendo de los menoscabos, daños y perjuicios que las mismas sufrieren por su malicia o negligencia, y de los que provengan de la naturaleza o vicio de las cosas, si en estos casos no hizo por su parte lo necesario para evitarlos o remediarlos, avisando al depositante inmediatamente.

VII. El depositario también se obliga a devolver las mercancías al término del depósito o cuando el depositante se las pida.

VIII. El depositario no podrá disponer de las mercancías depositadas.

IX. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, usos mercantiles y en el Código Civil.


Conformes, firman el presente contrato Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:








9.-

CONTRATO DEDEPÓSITO IRREGULAR

PRESENTES

De una parte Don (),en representación de la empresa (), constituida en escritura pública otorgada ante Don (), Notario de (), e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de () de () de (), libro (), tomo (), folio (), con CIF núm. (), y con domicilio social en (), calle (), con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don (), Notario de () con fecha de () de () de ();

De otra parte Don (),de profesión (),con DNI núm. () y domicilio en (), calle ();

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE DEPÓSITO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. El depositante, Don (), entrega al depositario, Don (), la cantidad referida para que la guarde y la restituya,al tiempo de finalizar el depósito.

II. El depósito se constituye por un período de tiempo de () meses. III. También deberá el depositario devolver la cantidad dineraria cuando lo solicite el

depositante, con un preaviso mínimo de () días. IV. El depositante reembolsará al depositario los gastos que haya hecho de gestión y le

indemnizará de todos los perjuicios que se le hayan derivado del depósito. V. El depositante autoriza al depositario a usar la cantidad depositada. VI. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código

de Comercio, usos mercantiles y en el Código Civil. VII. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten

expresamente a los Tribunales de (), con renuncia del fuero propio.

Dando fe, firman el presente contrato Don () y Don (), en () a () de ().

NOTA:







Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en () a () de ().

10.-

CONTRATO DE PUBLICIDAD

REUNIDOS

De una parte Don ..., representante de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...;

De otra parte Don ..., representante de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ....

Ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PATROCIONIO PUBLICITARIO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. La empresa ... se obliga a favor de la empresa ... colaborar en la publicidad de la empresa ..., conforme a las siguientes instrucciones (detallar características de la publicidad, medios de difusión de la misma, ámbito territorial de difusión...).

II. La empresa ... se obliga a abonar a la empresa ..., para el desarrollo de la actividad de ... por ésta, como contraprestación a la prestación referida, la suma de ... euros, en la fecha de terminación de la prestación.

III. La duración de la campaña publicitaria será de ... meses, quedando automáticamente renovado por periodos iguales, salvo que medie preaviso de ... días de antelación por cualquiera de las partes solicitando su extinción.

IV. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, en las Leyes especiales y en las reglas generales del Derecho común.

V. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Dando fe, firman el presente contrato Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:








11.-CONTRATO DE PRÉSTAMO

REUNIDOS

Don (), gerente de la empresa (), constituida en escritura pública otorgada ante Don (), Notario de (), e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de () de () de (), libro (), tomo (), folio (), con CIF núm. (), y con domicilio social en (), calle (), con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don (), Notario de () con fecha de () de () de (), a partir de ahora prestamista, de una parte;

Don (), gerente de la empresa (), constituida en escritura pública otorgada ante Don (), Notario de (), e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de () de () de (), libro (), tomo (), folio (), con CIF núm. (), y con domicilio social en (), calle (), con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don (), Notario de () con fecha de () de () de (),a partir de ahora prestatario, de otra parte;

ACUERDAN

Celebrar el presente CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

1. El prestatario recibe en este acto en calidad de préstamo la cantidad de () pesetas del prestamista para la finalidad (especificar).

2. La cantidad prestada será devuelta por el prestatario con fecha de () de () de () con un ()% de interés anual.

3. El prestatario no podrá obligar al prestamista a aceptar pagos parciales con anterioridad a la fecha de vencimiento.

4. Si el deudor se demora en el pago de la deuda después de vencida deberá satisfacer desde el día siguiente al del vencimiento el interés del () %.

5. Los gastos que se deriven del presente contrato correrán a cuenta del prestatario. 6. Para la resolución de cualquier problema que surja en la interpretación o aplicación del

presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de (), con renuncia al fuero propio.

7. En lo no previsto en el presente contrato se estará a lo dispuesto en el Código de comercio, leyes especiales, usos mercantiles y en el Código Civil.

Conformes, firman Don () y Don (), como gerentes de las empresas () y () respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL, en () a () de () de ().

NOTA:







Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la

capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en () a () de ().

12.-

CONTRATO DE PERMUTA

PERMUTA

En la ciudad de ..., a ... de ... de ....

PRESENTES

De una parte Don ..., representante de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...;

De otra parte Don ..., representante de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...;

Acuerdan celebrar un contrato de PERMUTA, atendiendo a las siguientes,

CLAUSULAS

I.La empresa ..., es propietaria de las mercancías que a continuación se especifican ....

II.La empresa ..., es propietaria de los objetos siguientes ....

III. En este acto, las dos partes toman posesión de las mercancías y objetos adquiridos por permuta, a su total satisfacción .

IV.Los valores asignados a las mercancías y objetos son los siguientes: (habrá de especificarse).

V.Ambos contratantes permutan ambas propiedades haciendo el reparto de gastos equitativamente, para el caso de que surgieran.

VI.Ambas partes destinarán las cosas obtenidas por permuta a la venta, con ánimo de lucrarse.

VII.Al no ser igual el valor de las mercancías y objetos permutados, el sobreprecio de la permuta se regula como deuda de la empresa ... a la empresa ... por un valor de ... euros pagaderas a los... meses de la fecha del contrato.

VIII.En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, usos mercantiles y Código civil.

IX.Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Y Conformes, firman las partes el presente contrato de PERMUTA MERCANTIL, en la fecha arriba indicada.

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que “ Los Agentes Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la contratación de efectos públicos, valores industriales y mercantiles, mercaderías y demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva”.



Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que los intervengan, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos”.




13.-

CONTRATO DE FRANQUICIA

REUNIDOS

Don ..., gerente de la empresa ...en lo sucesivo empresa, constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ...,En lo sucesivo franquiciadora, de una parte;

Don ..., de profesión ..., con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ...,en lo sucesivo franquiciado, de otra parte;

ACUERDAN

Celebrar el presente CONTRATO DE FRANQUICIA, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. Por el presente contrato la empresa ... franquiciadora se obliga a permitir al franquiciado el uso de sus signos distintivos, consistentes en ..., para su actividad comercial (especificar).

II. Don ..., franquiciado, se obliga al pago de la cantidad de ... euros iniciales, que abona el día de hoy, y al pago mensual de un porcentaje del ... % de los ingresos obtenidos cada mes, en los cinco primeros días del mes siguiente.

III. Don ... se obliga por el presente contrato a la aplicación de los sistemas de comercialización del franquiciador conforme a las siguientes instrucciones ....

IV. La empresa ... se obliga a prestar al franquiciado la asistencia técnica necesaria para que utilice su sistema de comercialización, consistente en ....

V. Don ... se obliga a mantener un stock de productos adecuado para el perfecto desempeño de su actividad comercial, así como los medios necesarios para ello.

VI. La empresa ... suministrará mensualmente, en los cinco primeros días de cada mes, los productos siguientes al franquiciador.

VII. El franquiciado se obliga a observar las instrucciones del franquiciador conforme a la cláusula tercera del presente contrato.

VIII. La empresa ... se reserva el derecho de supervisar y controlar la actividad del franquiciado en su actividad comercial para cuidar de que se mantenga el nivel de calidad habido hasta el día de hoy.

IX. El franquiciado se obliga a informar a la empresa ... sobre la marcha de su actividad mensual con la periodicidad que la empresa estime conveniente.


Dando fe, firman el presente contrato de franquicia Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:




Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo “las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por corredor de comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos”.




14.-

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL

REUNIDOS

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., a partir de ahora cedente, de una parte;

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., a partir de ahora cesionario, de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. La empresa ..., titular de (señalar patente, marca, modelo de utilidad...) inscrita en el Registro de la Propiedad Industrial en fecha de ... de ... de ..., con el número ..., cede por el presente contrato al cesionario, quien acepta, la titularidad de dichos derechos. Se acompaña copia de la certificación del Registro de la Propiedad Industrial como anexo 1 del presente contrato.

II. La empresa ... abona en el presente acto a la empresa cedente ..., como contraprestación, la cantidad de ... euros, sirviendo este documento como carta de pago.

III. La empresa cesionaria se subroga en todos los derechos de la empresa cedente.

IV. La empresa cedente se obliga a facilitar su colaboración para que el presente contrato conste en el Registro de la Propiedad Industrial.

V. Para la resolución de cualquier cuestión que pudiera surgir referente al presente contrato las partes se someten a los Tribunales de ... con renuncia expresa al fuero propio.

Dando fe, firman el presente contrato de cesión de derechos de propiedad industrial por duplicado y a un solo efecto, Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ..., como gerente de la empresa ....

En ... a ... de ... de ....

NOTA:








15.-

CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITOS

REUNIDOS

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., a partir de ahora cedente, de una parte;

Don ..., mayor de edad, vecino de ..., con domicilio en ... y D.N.I número ..., a partir de ahora cesionario, de otra parte;

ACUERDAN

Celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITOS, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. Don ..., cedente, es acreedor de Don ... por la cantidad de ... euros, que devengan un interés anual del ...%.

II. Don ... por el presente contrato cede su derecho al crédito a Don ..., cesionario, el cual acepta.

III. El cesionario recibe del cedente los documentos de crédito firmados por Don ... ....

IV. El cedente responde frente al cesionario de la legitimidad del crédito y de la personalidad con que hace la cesión, así de la solvencia de Don ..., y solidariamente de su deuda.

V. El cedente se obliga a notificar notarialmente en el día de hoy la transferencia del crédito a Don ....

VI. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de ..., con renuncia del fuero propio.

Manifestando su conformidad, firman el presente contrato de cesión de créditos por duplicado y a un solo efecto, Don ..., como gerente de la empresa ..., y Don ....

En ... a ... de ... de ....

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que “ Los Agentes Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la contratación de efectos públicos, valores industriales y

mercantiles, mercaderías y demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva”.







16.-

CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE MERCANCÍAS

COMPARECIENDO

Don ..., mayor de edad, con DNI nº ..., y con domicilio en ..., calle ..., nº ..., en representación de ..., con CIF nº ..., inscrita en el Registro ..., tomo ..., libro ..., folio ..., con domicilio social en ..., calle ..., nº ..., facultades de representación que resultan de escritura pública autorizada por Don ..., notario de ..., de una parte;

y Don ..., mayor de edad, con DNI nº ..., y domicilio en ..., calle ..., nº ..., en nombre propio, de otra parte;

Acuerdan celebrar mediante el presente, contrato de TRANSPORTE TERRESTRE DE MERCANCÍAS, conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS

I. Don ..., como porteador, se obliga por el presente contrato al transporte de las mercancías siguientes ....

II. Don ..., como cargador, se obliga a poner al porteador en disposición de las mercancías y a abonarle la cantidad de ... euros, como precio del transporte cada mensualidad.

III. El transporte se realizará desde el almacén propiedad de Don ... sito en ..., en calle ..., hasta el almacén del mismo propietario, sito en ... en calle ....

IV. El transporte tendrá una periodicidad de ... mensuales, durante los próximos ... años.

V. El camino por el que se ha de realizar la ruta es ....

VI. Las mercancías se transportarán a riesgo y ventura del porteador.

VII. Los vehículos, propiedad del porteador, destinados al transporte son (especificar marca, matrícula y autorización de transporte).

VIII. Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato Don ... y Don ... se someten expresamente a la Junta Arbitral del Transporte de ....

IX. El presente contrato se regirá por lo establecido en él por las partes, y en lo no previsto por ellas, por lo establecido en el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles.

Conformes, firman el presente contrato Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:








17.-

COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES

En la ciudad de(), a () de () de ().

REUNIDOS

Don (), mayor de edad, con D.N.I (), vecino de (), con domicilio en calle (), de una parte;

Don (), mayor de edad, con D.N.I. () vecino de (), con domicilio en calle (), de otra;

ACUERDAN

Celebrar un contrato de COMPRAVENTA, atendiendo a las siguientes:

CLAUSULAS

I.Don (), es propietario de las cosas que a continuación se detallan:(Especificarlas)

II.Los precios estipulados para cada uno de los objetos son los siguientes: (habrá de especificarse).

III.El importe total, obtenida de la suma de los precios de todas las cosas objeto de la compraventa es de () pesetas.

IV.Las cosas objetos de la compraventa no están sujetas a reserva de dominio.

V.En este mismo acto el comprador entrega al vendedor la cantidad correspondiente al importe total, satisfaciendo así la obligación pecuniaria.

VI.El vendedor se obliga a la evicción y saneamiento.

Y manifestando su conformidad, firman las partes el presente contrato de compraventa, en la fecha arriba indicada.


18.-

COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES CON RESERVA DE DOMINIO

REUNIDOS


Don (), mayor de edad, con D.N.I. () vecino de (), con domicilio en calle (), de otra, acuerdan celebrar un contrato de COMPRAVENTA,

CONVINIENDO:

I.Don (), es propietario de las cosas que a continuación se detallan:

(Especificarlas)

II.Los precios estipulados para cada uno de los objetos son los siguientes:

(habrá de especificarse).

III.El importe total, obtenido de la suma de los precios de todas las cosas objeto de la compraventa es de () pesetas, pagaderas en () mensualidades, en las siguientes fechas:

(...)

IV.El comprador se obliga a pagar en las fechas anteriores el importe de () pesetas en la cuenta corriente número () que el vendedor tiene abierta en la Entidad bancaria ().

V.Si no fuesen satisfechos por el comprador () pagos consecutivos, podrá el vendedor resolver el contrato, debiendo el comprador devolver las cosas objeto del mismo.

VI. En el supuesto contemplado en el apartado anterior el vendedor debe devolver las sumas recibidas si las cosas se conservan en perfecto estado, menos un porcentaje del ()% del precio.

VI.El vendedor se obliga a la evicción y saneamiento de esta venta conforme a derecho.

VII.El vendedor pagará los gastos de escritura y demás gastos derivados del presente contrato.

Y dando fe, firman el comprador y el vendedor el presente contrato de compraventa.



19.-

CONTRATO DE OPCION DE COMPRA

En la ciudad de (), a () de () de ().

REUNIDOS



CONVIENEN

Celebrar un contrato de OPCIÓN DE COMPRA, atendiendo a las siguientes:

CLAUSULAS

I.Don (), es propietario de los objetos que a continuación se detallan:

(Especificarlos)

II.Los precios estipulados para cada uno de los objetos son los siguientes:

(Debe especificarse).

IV.El importe total, obtenido de la suma de los precios de todas las cosas que serán, en su caso, objeto de la compraventa es de () pesetas.

V. El precio de la opción es de () pesetas, que Don () paga en fecha de hoy a Don ().

VI.El derecho de opción de compra podrá ser ejercido desde fecha de () de () de () a () de () de ().

VII.En caso de incumplimiento de Don (), deberá devolver la cantidad entregada por Don () como precio de la opción (por ejemplo).

Y dando fe, firman las partes el presente contrato de OPCIÓN DE COMPRA, en la fecha arriba indicada.

20.-

COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES


REUNIDOS


Don (), mayor de edad, con D.N.I. () vecino de (), con domicilio en calle (), de otra parte;

ACUERDAN

Celebrar un contrato de COMPRAVENTA, atendiendo a las siguientes:

ESTIPULACIONES

I. Don (), es propietario de una finca urbana, escriturada y libre de cargas y gravamenes,corriente al pago de contribuciones e impuestos (describir la finca, superficie, orientación, cuota de participación, inscripción y título).

II. En este acto, el comprador toma posesión de la vivienda adquirida por compraventa, libre de todo ocupante, a su total satisfacción.

III. El precio estipulado de la vivienda es de () pesetas. IV. En este mismo acto el comprador entrega al vendedor la cantidad correspondiente al

precio, satisfaciendo así la obligación pecuniaria, y sirviendo el presente como carta de pago.

V. El vendedor se obliga a la evicción y saneamiento de esta venta conforme a derecho. VI. Los gastos que derivan del presente contrato serán de cuenta del ().

VII. Por el presente el comprador se subroga en todos aquellos derechos que le corresponden al vendedor.

Y dando fe, firman las partes el presente contrato de compraventa, en la fecha arriba indicada.


21.-

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

REUNIDOS

Don (), mayor de edad, con D.N.I (), vecino de (), con domicilio en calle (), de una parte; y Don (), mayor de edad, con D.N.I. () vecino de (), con domicilio en calle (), de otra, acuerdan celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, atendiendo a las siguientes:

CLÁUSULAS

I. Que Don (), arrendador, es propietario de la vivienda siguiente (describir) que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de (), con el número () del Libro ().

II. Que el arrendador cede en arrendamiento la casa descrita a Don (), arrendatario, para satisfacer la necesidad permanente de vivienda de éste.

III. El arrendamiento tendrá una duración de () años a partir de la fecha de hoy, en la que se pone al arrendatario en posesión de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma.

IV. El precio del arrendamiento será de () pesetas mensuales, actualizándose la renta anualmente conforme al IPC.

V. En el plazo de los siete primeros días de cada mes, el arrendatario deberá ingresar la renta mensual en el número de cuenta que Don () tiene abierta en la Entidad Bancaria (), sucursal ().

VI.El arrendatario deberá usar la vivienda arrendada como un diligente padre de familia, destinándola al uso pactado.

VII. El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, así como a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.

VIII. El arrendador y el arrendatario podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios cuando la otra parte incumpla sus obligaciones, o bien sólo esto último, dejando el contrato subsistente.

IX.El arrendatario podrá desistir del contrato, preavisando al arrendador con una antelación mínima de dos meses,e indemnizándole con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año el contrato que reste por cumplir, dando lugar los períodos de tiempo inferiores al año a la parte proporcional de indemnización. (Ello lo recoge la ley para el caso de que los contratos sean de duración superior a cinco años y que hubiese durado al menos cinco años)

X. El arrendatario debe devolver la vivienda, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

XI. En cuanto a la cesión del contrato y subarriendo quedan prohibidos para el arrendatario.

XII. El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a () meses de renta, en concepto de fianza, suma que deberá devolverse en el plazo de un mes a contar desde el día en que es devuelvan las llaves al arrendador.

XIII. En caso de venta de la vivienda arrendada el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma, conforme a lo establecido en la Ley 29/94 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. (la ley permite la renuncia a los derechos de tanteo y retracto cuando los contratos sean de duración superior a cinco años).

XVI. Tendrá lugar la resolución de pleno derecho del contrato, cuando el arrendatario incumpla su obligación de pago de la renta, así cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en el apartado anterior respecto a la cesión y el subarriendo.

XV. En el caso de fallecimiento del arrendatario se subrogará en el contrato su cónyuge, Doña (), sin que el arrendamiento quede extinguido.

XVI.El presente documento podrá ser elevado a documento público notarial e inscrito en el Registro de la Propiedad, en su caso, a instancia de cualquiera de las partes, corriendo por cuenta de ésta los gastos que ello ocasione.

XVII. En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estará a lo dispuesto en el Código Civil, en sus arts.1542 y siguientes, y en la Ley 29/94, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

XVIII. Para cualquier problema acerca del cumplimiento de este contrato, se someten ambas partes a la Jurisdicción de los Tribunales de (), renunciando expresamente al fuero propio.

Dando fe, firman las partes el presente contrato de ARRENDAMIENTO, por duplicado, constando cada ejemplar de () folios por una sola cara.

En la ciudad de () a () de () de ().

22.-

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA AMUEBLADA

REUNIDOS



ACUERDAN

Celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, atendiendo a las siguientes:

CLÁUSULAS

I. Que Don (), arrendador, es propietario de la vivienda siguiente (describir) que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de (), con el número () del Libro ().

II. Que el arrendador también es propietario de los bienes que amueblan la vivienda. Dichos bienes muebles se señalan en el inventario, firmado por las partes, que se adjunta al presente documento, como parte integrante del contrato.

III.Don () cede en arrendamiento la casa descrita y los bienes muebles referidos a Don (), arrendatario, para satisfacer la necesidad permanente de vivienda de éste y de su familia.

IV. El arrendamiento tendrá una duración de () años a partir de la fecha de hoy, en la que se pone al arrendatario en posesión de la vivienda, mobiliario y de las llaves de acceso a la vivienda.

VI. El precio del arrendamiento será de () pesetas mensuales, actualizándose la renta anualmente conforme al IPC.

VII. En el plazo de los siete primeros días de cada mes, el arrendatario deberá ingresar la renta mensual en el número de cuenta que Don () tiene abierta en la Entidad Bancaria (), sucursal ().

VIII.El arrendatario, que declara que el inmueble y los muebles que se encuentran en él, están en perfecto estado, y acepta el valor que se le asigna a los bienes muebles en el inventario.

IX. El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, así como a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.

X. El arrendador y el arrendatario podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios cuando la otra parte incumpla sus obligaciones, o bien sólo esto último, dejando el contrato subsistente.

XI.El arrendatario podrá desistir del contrato, preavisando al arrendador con una antelación mínima de dos meses,e indemnizándole con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año el contrato que reste por cumplir, dando lugar los períodos de tiempo inferiores al año a la parte proporcional de indemnización. (Ello lo recoge la ley para el caso de que los contratos sean de duración superior a cinco años y que hubiese durado al menos cinco años)

XII. El arrendatario debe devolver la vivienda, y los muebles y enseres, al concluir el arriendo, tal como los recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

XIII. En cuanto a la cesión del contrato y subarriendo quedan prohibidos para el arrendatario.

XIV. El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a () meses de renta, en concepto de fianza, suma que deberá devolverse en el plazo de un mes a contar desde el día en que es devuelvan las llaves al arrendador.

XV. En caso de venta de la vivienda arrendada el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma, conforme a lo establecido en la Ley 29/94 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. (la ley permite la renuncia a los derechos de tanteo y retracto cuando los contratos sean de duración superior a cinco años).

XVI. Tendrá lugar la resolución de pleno derecho del contrato, cuando el arrendatario incumpla su obligación de pago de la renta, así cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en el apartado anterior respecto a la cesión y el subarriendo.

XVII. En el caso de fallecimiento del arrendatario se subrogará en el contrato su cónyuge, Doña (), sin que el arrendamiento quede extinguido.

XVIII.El presente documento podrá ser elevado a documento público notarial e inscrito en el Registro de la Propiedad, en su caso, a instancia de cualquiera de las partes, corriendo por cuenta de ésta los gastos que ello ocasione.

XIX. En todo lo no dispuesto en el presente contrato se estará a lo dispuesto en el Código Civil, en sus arts.1542 y siguientes, y en la Ley 29/94, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

XX. Para cualquier problema, que pudiera suscitarse, acerca del cumplimiento de este contrato, se someten ambas partes a la Jurisdicción de los Tribunales de (), renunciando expresamente al fuero propio.

Y manifestando su consentimiento, firman las partes el presente contrato de ARRENDAMIENTO, por duplicado, constando cada ejemplar de () folios por una sola cara.

En la ciudad de () a () de () de ().

23.-

CONTRATO DE DONACIÓN

REUNIDOS

Don (), mayor de edad, con D.N.I (), vecino de (), con domicilio en calle (), en pleno uso de sus facultades hace la presente donación a favor de Don (), mayor de edad, con D.N.I. () vecino de (), con domicilio en calle (), atendiendo a las siguientes:

CLAUSULAS

I. El objeto donado es (especificar), valorado en la suma de () pesetas. II. La donación se realiza sin someterse a ninguna condición. III. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción

corresponderían al donante. IV. El donante no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. V. Se establece la reversión en favor del donador para el caso de que

()

VI. El donatario acepta la donación. VII. Los gastos derivados del presente contrato serán de cuenta del donatario.

Y dan fe, donante y donatario firmando el presente contrato.


24.-

CONTRATO DE MANDATO

COMPARECIENDO

De una parte Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de ..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ..., con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don ..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de una parte;

y de otra parte Don ..., de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle ....

Ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE MANDATO, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

I. La empresa ... encarga a Don ... el siguiente negocio ..., conforme a las siguientes instrucciones.

II. El mandatario negociará y contratará a nombre de la empresa ..., y en todos los documentos que suscriba en tal concepto, expresará que lo hace con poder de la empresa ....

III. La empresa ... será responsable de las obligaciones contraidas por el mandatario.

IV. Don ... será responsable de cualquier perjuicio que cause a la empresa ... por proceder en el desempeño de sus funciones con malicia, negligencia o infracción de las instrucciones recibidas.

V. Por el presente contrato Don ... queda autorizado a interesarse en nombre propio o ajeno en negociaciones del mismo género de las que hace a nombre de la empresa ....

VI. En todo lo no previsto en el presente contrato habrá que estar a lo dispuesto en el Código de Comercio, en las Leyes especiales y en las reglas generales del Derecho común.


Y Conformes, firman el presente contrato, por duplicado y a un solo efecto, Don ... y Don ..., en ... a ... de ....

NOTA:








Estos son algunos de los contratos mas relevantes y mas utilizados, pero cabe mencionar que hay muchos mas contratos pero básicamente contienen o son similares únicamente cambia según sea el concepto del contrato.

OMAR CAÑON RUBIO.

EXP.- 134538.

EJEMPLO DE CONTRATOS

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