A paisagem urbana oitocentista embelezamento e política urbana ...
EIXO POLÍTICO-INSTITUCIONAL - GOVERNO · POPULAÇÃO URBANA SUPERA A RURAL 1973 - CONSTITUIÇÃO...
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A COMPETÊNCIA É COMPARTILHADA ENTRE UNIÃO, ESTADO E MUNICÍPIO
EIXO POLÍTICO-INSTITUCIONAL - GOVERNO
MUNICÍPIOESTADO
SECRETARIAMUNICIPAL DE HABITAÇÃO
SECRETARIAESTADUAL DE HABITAÇÃO
CONSELHOMUNICIPAL DE HABITAÇÃO
FUNDOMUNICIPAL DE HABITAÇÃO
UNIÃO
MINISTÉRIO DAS CIDADES
SECRETARIA NACIONAL DE HABITAÇÃO
FUNDO NACIONAL DE HABITAÇÃO
CONSELHO NACIONAL DAS
CIDADES
1% ICMS
CDHU COHAB
CONSTRUÇÃO HABITACIONAL NO BRASIL 1964-1986
NOVAS UNIDADES FINANCIADAS PELO SFH
ANOSNOVAS UNIDADES CONSTRUÍDAS*
(EM MILHÕES) (A)¹ (EM MILHÕES)(B)²
(EM %)A/B
1964-86 15,5 4,8 25,8Fonte: (1) PNADs 1978,1983,1986; Censos 1960,1970,1980
(2) Habitação e Poupança, 1988, maio, p.16Extraído de: Arretche, 1990, p. 28.*Todos os tipos de habitação (inclusive barracos etc.)
BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO – BNHSISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO – SFH
EIXO POLÍTICO-INSTITUCIONAL - FINANCIAMENTO
(EM R$ 1 MILHÕES)
RECURSOS 2004
FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇO - FGTS 4.050,00
RECURSOS PRÓPRIOS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF 1.792,77
FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR 1.180,00
ORÇAMENTO GERAL DA UNIÃO - OGU 670,48
FUNDO DE AMPARO DO TRABALHADOR - FAT 597,00
FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL - FDS 542,00
TOTAL 8.832,25
FGTS CONTINUA SENDO PRINCIPAL FONTE DE FINANCIAMENTO
Fonte: Ministério das Cidades, 2004a, p. 20.
PRINCIPAIS RECURSO FEDERAIS PARA HABITAÇÃO
EIXO POLÍTICO-INSTITUCIONAL - FINANCIAMENTO
O SUBSISTEMA DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL, COMPOSTOPELOS SEGUINTES FUNDOS:
1. FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO (FGTS)2. FUNDO NACIONAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL (FNHIS) 3. FUNDO DE AMPARO AO TRABALHADOR (FAT)
O SUBSISTEMA DE HABITAÇÃO DE MERCADO, ENGLOBANDO:
1. BANCOS MÚLTIPLOS2. COMPANHIAS HIPOTECÁRIAS3. COMPANHIAS SECURITIZADORAS4. COOPERATIVAS DE CRÉDITO HABITACIONAL5. CONSÓRCIOS HABITACIONAIS6. AGENTES PROMOTORES
PROPOSTA DE NOVO SISTEMA NACIONAL DE HABITAÇÃO(MINISTÉRIO DAS CIDADES):
EIXO POLÍTICO-INSTITUCIONAL - FINANCIAMENTO
EIXO JURÍDICO-FUNDIÁRIO
CONFLITO ENTRE LEIS FEDERAIS, ESTADUAIS E MUNICIPAIS E AS RESPECTIVAS ATRIBUIÇÕES
CONFLITO ENTRE OS DIFERENTES PARÂMETROS ESTABELECIDOS PARA A MESMA SITUAÇÃO URBANA E A HIERARQUIA ENTRE AS LEIS
CONFLITO ENTRE A LEGISLAÇÃO AMBIENTAL E A LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA
CONFRONTO ENTRE O INSTRUMENTO ZEIS E A LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA E AMBIENTAL.
CONFLITO ENTRE OS DIFERENTES INTERESSES DE GRUPOS SOCIAIS NA DISPUTA PELO ESPAÇO URBANO
DESCOMPASSO ENTRE A INTENÇÃO DA LEI E A PRODUÇÃO DA CIDADE
DISTÂNCIA ENTRE OS DIREITOS ESTABELECIDOS EM LEI E A REALIDADE SOCIAL DAS CIDADES
A QUESTÃO DA HABITAÇÃO NO BRASILE EM SÃO PAULO
PASSADO ESCRAVOCRATA
EXPORTAÇÃO DO EXCEDENTE
PÉSSIMA DISTRIBUIÇÃO DE RENDA
HABITAÇÃO NÃO ESTÁ INCLUÍDA NA CESTA BÁSICA
A MAIORIA DA POPULAÇÃO NÃO É ATENDIDA NEM PELO MERCADO NEM PELO ESTADO
HÁ IMPORTANTES RECURSOS PARA FINANCIAMENTO (FGTS) MAS SOBRAM NOS BANCOS POIS NÃO HÁ TOMADORES HABILITADOS - SEM SUBSÍDIO DIRETO NÃO HÁ COMO UTILIZAR EMPRÉSTIMOS
1940ECONOMIA CENTRADA NO SETOR AGRÁRIO EXPORTADOR
1930 – ESTADO NOVO
1946 – FUNDAÇÃO DA CASA POPULARCONJUNTOS HABITACIONAIS IAPs
CORTIÇOS NA ÁREA CENTRAL E MERCADO RENTISTA DE HABITAÇÃO
TENTATIVA DE CONTROLE E ERRADICAÇÃO DE HABITAÇÕES PRECÁRIAS - AÇÕES DE HIGIENISTAS
1942 - LEI DO INQUILINATO
41,2 milhões hab
31% urbana
1,32 milhões hab(município)
3,5% do Brasil
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1950POLÍTICA NACIONAL DESENVOLVIMENTISTA
CONTINUAÇÃO DA PRODUÇÃO DE HABITAÇÃO POPULAR ATRAVÉS DOS IAPs, DA CECAP E DA FUNDAÇÃO DA CASA POPULAR
AMPLIAÇÃO DAS PERIFERIAS URBANAS
MASSIFICAÇÃO DO AUTOMÓVEL
SURGIMENTO DE INDUSTRIAIS, CLASSE MÉDIA URBANA E OPERARIADO URBANO
51,9 milhões hab
36,2% urbana
2,19 milhões hab
4,2% do Brasil
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19601964 - GOLPE MILITARCERCEAMENTO DOS DIREITOS POLÍTICOS
CRIAÇÃO DO BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO – BNH
CRIAÇÃO DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇO – FGTS
CRIAÇÃO DO SERVIÇO FEDERAL DE HABITAÇÃO E URBANISMO – SERFHAU
1965 - CRIAÇÃO DA COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO – COHAB/SP
URBANIZAÇÃO CRESCENTE E EXPANSÃO DAS PERIFERIAS
LOTEAMENTOS CLANDESTINOS E AUTO-CONSTRUÇÃO
70,1 milhões hab
45,1% urbana
3,78 milhões hab
5,4% do Brasil
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1970POPULAÇÃO URBANA SUPERA A RURAL
1973 - CONSTITUIÇÃO DAS REGIÕES METROPOLITANAS
1979 – LEI FEDERAL DE PARCELAMENTO E USO DO SOLO URBANO (LEI 6766/1979)
AMPLIAÇÃO DA OCUPAÇÃO DAS PERIFERIAS URBANAS
CONSTRUÇÃO DE CONJUNTOS HABITACIONAIS PERIFÉRICOS
AUTO-CONSTRUÇÃO NAS PERIFERIAS
MOVIMENTOS ORGANIZADOS SOBRE A QUESTÃO HABITACIONAL
93,2 milhões hab
55,9% urbana
5,87 milhões hab
6,3% do Brasil
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19801984 - MOVIMENTO “DIRETAS JÁ”1985 - FIM DO GOVERNO MILITAR
1986 – FECHAMENTO DO BNH - BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO E SUA INCORPORAÇÃO À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
EMENDA CONSTITUCIONAL DE INICIATIVA POPULAR PELA REFORMA URBANA1988 - CONSTITUIÇÃO FEDERAL (ARTs 182 E 183)
AUMENTO DA FAVELIZAÇÃO
1% DO IMPOSTO SOBRE CIRCULAÇÃO DE MERCADORIA E SERVIÇOS – ICMS DO ESTADO PARA O SETOR DE HABITAÇÃO
1989 - PROGRAMA DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO POPULAR E DE URBANIZAÇÃO DE FAVELAS POR MUTIRÃO AUTO-GESTIONÁRIOS
OCUPAÇÃO ORGANIZADA DE TERRENOS PÚBLICOS E PRIVADOS
119,1 milhões hab
67,6% urbana
8,33 milhões hab
7% do Brasil
Taxa de crescimento 70-80 = 3,57/ano
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1990 INDEFINIÇÃO DA COORDENAÇÃO DA POLÍTICA NACIONAL URBANA E HABITACIONAL
PROGRAMAS COM FINANCIAMENTO INTERNACIONAL
1991 - PRIMEIRO PROJETO DE LEI DE INICIATIVA POPULAR –FUNDO NACIONAL DE MORADIA POPULAR
1994 – PLANO REAL
40% DOS DOMICÍLIOS DE SÃO PAULO IRREGULARES
PERDA DE POPULAÇÃO NAS ÁREAS CENTRAIS
1993 – PROGRAMA DE URBANIZAÇÃO DE FAVELA –CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS E PROGRAMA DE INTERVENÇÃO NOS MANANCIAIS (BID)
1997 - OCUPAÇÃO DE EDIFÍCIOS OCIOSOS NA ÁREA CENTRAL
CONSELHOS DE GESTÃO E PARTICIPAÇÃO
146,9 milhões de habitantes
(1991)
75,5% urbana
9,41 milhões hab
6,4% do Brasil
Taxa de crescimento 80 a 91 = 1,11
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20002001 - APROVAÇÃO DO ESTATUTO DA CIDADE (LEI FEDERAL 10.257/2001)
2003 – CRIAÇÃO DO MINISTÉRIO DAS CIDADES
2005 – CRIAÇÃO DO FUNDO NACIONAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
I E II CONFERÊNCIAS NACIONAL DAS CIDADES(2003 E 2005)
2001 – PROGRAMA DE HABITAÇÃO NA ÁREA CENTRAL E PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO E URBANIZAÇÃO DE ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS (BID)
AGRAVAMENTO DAS SITUAÇÕES DE IRREGULARIDADE E VIOLÊNCIA URBANA
SÉRIO COMPROMETIMENTO AMBIENTAL EM ÁREA DE PROTEÇÃO AOS MANANCIAIS E RESERVAS
169,7 milhões hab
81,2% urbana
9,81 milhões hab
5,7% do Brasil
Taxa de crescimento90 a 00 = 0,49
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DÉFICIT HABITACIONALESPECIFICAÇÕES E ESCALA
2003 - ESTIMATIVA POPULACIONAL, POR TIPO DE ASSENTAMENTO
RESIDENTES EM
FAVELAS* LOTEAMENTOSIRREGULARES**
CORTIÇOS*** MORADORES DERUA****
POPULAÇÃO 1.160.597 1.597.986 500.000 10.000
*Cadastro de Favelas – HABI/CEM, 2003.** Relatório Diagnóstico dos Loteamentos Irregulares – RESOLO/SEHAB, 2002.*** SAS / PMSP, 2004.**** FIPE, 2003.
NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO ENTRE 1980 E 2000:
POPULAÇÃO CRESCEU A 1,07% AO ANO POPULAÇÃO FAVELADA CRESCEU 5,12% AO ANO.
A POPULAÇÃO FAVELADA CRESCEU, SOBRETUDO, NA PERIFERIA.
DÉFICIT HABITACIONAL
expressa a necessidade de construção de novas moradias, em função de reposição do estoque de domicílios existente, ou do incremento desse estoque
MORADIAS INADEQUADAS
reflete problemas na qualidade de vida dos moradores não relacionados ao dimensionamento do estoque de habitações, e sim às condições de um estoque dado
DÉFICIT E INADEQUAÇÃO - 2000
INADEQUAÇÃO (%)
INADEQUAÇÃO FUNDIÁRIA
ADENSAMENTO EXCESSIVO
DOMICÍLIO SEM
BANHEIRO
CARÊNCIA DE INFRA-
ESTRUTURA**
BRASIL 37.369.980 4.140.088 11,08 5,82 7,60 8,61 32,09
ESTADO DE SÃO PAULO
9.731.908 718.283 7,38 5,45 9,25 1,27 9,62
REGIÃO METROPOLITANA
4.800.662 343.160 7,15 7,21 12,26 1,25 11,90
MUNICÍPIO DE S. PAULO 2.826.603 188.763 6,68 6,31 10,65 1,06 7,77
TOTAL DE DOMICÍLIOSURBANOS
DÉFICIT
% DO DÉFICIT EM RELAÇÃO AO TOTAL DE
DOM. URBANOS
Fonte: Fundação João Pinheiro, 2005.* Apenas casas e apartamentos urbanos. Excluídos os domicílios improvisados, mas incluídos os domicílios rústicos.** Domicílios urbanos que não possuem um ou mais dos seguintes serviços de infra-estrutura: iluminação elétrica, rede geral de
abastecimento de água, rede geral de esgotamento sanitário ou fossa séptica e coleta de lixo.
DÉFICIT URBANO REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO (RMSP) - 8,3% do paísMUNICÍPIO DE SÃO PAULO - 4,3% do déficit do país e 55,0% da RMSP
ESTIMATIVAS A PARTIR DO CENSO 2000
DÉFICIT HABITACIONAL DOMICÍLIOS VAGOSTOTAL URBANO RURAL TOTAL URBANO RURAL
BRASIL 5.890.139 4.140.088 175.051 6.029.756 4.580.147 144.609
ESTADO DE SÃO PAULO 773.490 718.283 55.207 1.398.358 1.230.327 168.031
REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO 360.648 343.160 17.488 674.847 651.707 231.140
MUNICÍPIO DE SÃO PAULO 203.404 188.763 14.641 420.327 402.807 17.520
Fonte: Fundação João Pinheiro, 2005.
DÉFICIT HABITACIONAL É INFERIOR AO NÚMERO DE DOMICÍLIOS VAGOS
TAXA DE CRESCIMENTO POPULACIONAL ANUAL – 1991 a 2000
(%)
N
ESTADO DE SÃO PAULO UNIDADES COMERCIALIZADAS POR AGENTES PÚBLICOS 1990 - 1998
AGENTE PROMOTOR
COHAB INOCOOP CDHU
TOTAL 342.948 106.165 33.924 202.859Fonte: Fundação Seade, CDHU, COHABs, Incoops.
A OFERTA HABITACIONAL PÚBLICA NA ÚLTIMA DÉCADA É MENOR DO QUE A METADE DO DÉFICIT
A PORCENTAGEM DO DÉFICIT SOBRE O TOTAL DE DOMICÍLIOS SE MANTEM ENTRE 1991 E 2000
Fonte: fundação João Pinheiro 2005
DISTRIBUIÇÃO DO DÉFICIT HABITACIONAL URBANO (1), POR FAIXAS DE RENDA – 2000
FAIXAS DE RENDA FAMILIAR MENSAL(EM SALÁRIOS MÍNIMOS)
ATÉ 3 DE 3 A 5 DE 5 A 10 MAIS DE 10 TOTAL
ESTADO DE SÃO PAULO 72,6 13,4 9,9 4,2 100,0
BRASIL 82,5 5,8 9,4 2,3 100,0
Fonte: Dados básicos: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Censo Demográfico, 2000 - Fundação João Pinheiro (FJP), Centro de Estatística e Informações (CEI), Déficit Habitacional no Brasil 2000(1) Exclusive déficit por depreciação.
MAIS DE 70% DO DÉFICIT CONCENTRA-SE ENTRE A POPULAÇÃO URBANA NA FAIXA DE RENDA FAMILIAR DE ATÉ 03 SALÁRIOS MÍNIMOS.
SÃO PAULOPOLÍTICA MUNICIPAL DE HABITACÃO
EIXOS ESTRUTURANTES DA POLÍTICA DE HABITAÇÃO DO MUNICÍPIO
URBANIZAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS
REFORMA DE IMÓVEIS PRECÁRIOS EM ÁREA COM INFRA-ESTRUTURA URBANA
PROVISÃO HABITACIONAL
MARCO LEGAL DE REGULAÇÃO FUNDIÁRIA E PRODUÇÃO DE HABITAÇÃO SOCIAL (ZEIS, utilização e construção compulsória, IPTU progressivo, CDRU, etc.)
RESOLO / HABI
PROGRAMA MORAR NO CENTRO (SEHAB)
HABI / COHAB
FUNDO MUNICIPAL DE HABITAÇÃOCONSELHO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO
URBANIZAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS – RESOLO / HABI
INFRA-ESTRUTURA URBANA E SANEAMENTO BÁSICO
REMOÇÃO DE HABITAÇÃO EM ÁREA DE RISCO – PROVISÃO HABITACIONAL
ACOMPANHAMENTO E PARTICIPAÇÃO DA COMUNIDADE
PROVISÃO DE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS
REFORMA DE IMÓVEIS PRECÁRIOS EM ÁREA COM INFRA-ESTRUTURA URBANA - SEHAB
REFORMA DE EDIFÍCIOS PARA PRODUÇÃO HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL(PAR, LOCAÇÃO SOCIAL, ETC.)
DESADENSAMENTO E REQUALIFICAÇÃO DE CORTIÇOS
PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
PROVISÃO DE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS
PROVISÃO HABITACIONAL – HABI / COHAB
CONSTRUÇÃO DE UNIDADES HABITACIONAIS NOVAS POR:
MUTIRÃO AUTOGERIDO
EMPREEITADA GLOBAL
COHAB
PROVISÃO DE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS
FRAGILIDADE NA ESTRUTURAÇÃO DA POLÍTICA NACIONAL – DESVINCULADA DO PROJETO ECONÔMICO
DIFICULDADE DE ATINGIR A POPULAÇÃO MAIS CARENTE, SEJA ATRAVÉS DODESENHO DE PROGRAMAS E DA POUCA CAPACIDADE DE GARANTIR SUBSÍDIOSPARA O FINANCIAMENTO DA HABITAÇÃO SOCIAL
ALTO VALOR DA TERRA URBANA, INVIABILIZANDO A AMPLIAÇÃO DA OFERTAE AMPLIAÇÃO DE ATENDIMENTO PELO MERCADO
EXISTÊNCIA DE UMA LEGISLAÇÃO RESTRITIVA E DE CONFLITOS LEGAIS
POUCA INSTITUCIONALIDADE DO CONTROLE SOCIAL NA POLÍTICA HABITACIONAL E FUNDIÁRIA
EM SÍNTESE... NACIONALMENTE
DESCONTINUIDADE DE POLÍTICAS E PROGRAMAS IMPLEMENTADOS E ALTERAÇÕES DRÁSTICAS NOS ENCAMINHAMENTOS ESTABELECIDOS
FALTA DE ARTICULAÇÃO ENTRE AS POLÍTICAS NACIONAIS, ESTADUAIS E MUNICIPAIS – RECURSOS SETORIAIS INSUFICIENTES
AUSÊNCIA OU RELATIVA EFETIVIDADE DOS FÓRUNS DE PARTICIPAÇÃO VOLTADOS À QUESTÃO URBANA E HABITACIONAL
DESFAVORECIMENTO DA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO NO INVESTIMENTO DOS RECURSOS ESTADUAIS
EM SÍNTESE... NO ESTADO E NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
DESAFIOS
REPOVOAR O CENTRO E REDUZIR A EXPANSÃO PERIFÉRICA
ESTUDAR A QUESTÃO DOS IMÓVEIS VAZIOS – MODALIDADES, MOTIVOS, FORMAS DE PROMOVER OCUPAÇÃO – LEGISLAÇÃO PARA REFORMA, ADEQUAÇÃO À HABITAÇÃO / NOVAS NECESSIDADES, FINANCIAMENTO, TÉCNICAS
ASSISTÊNCIA TÉCNICA – PREVENÇÃO DE RISCO: AUTO-CONSTRUÇÃO INCLUSIVE EM FAVELAS EM PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO
ASSOCIAR SUBSÍDIO, FINANCIAMENTO E GERAÇÃO DE RENDA
EQUIPE
equipe RESOLO / SEHAB / PMSP
coordenação
Ana Sartoretto
técnico administrativo
Hatsumi Miura
técnico
Luiza Harumi Martins
www.prefeitura.sp.gov.br/rede7
equipe LabHab FAU USP
coordenação técnica
Profa. Dra. Maria Lucia RefinettiRodrigues Martins
equipe técnica
Ana Paula Guimarães
Juliana Becker
Msc. Karina Leitão
Arq. Luciana Nicolau Ferrara
Msc. Roberta Rodrigues
Arq. Tatiana Morita Nobre
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and
Urban Regeneration
SAN PAOLO, 2005 October 24-26
URB-AL,International seminary on
Access to land and Social Housing
TUSCANY REGIONHousing Policies and
Settlements Requalification
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and
Urban Regeneration
TUSCANY REGIONHousing Policies and
Settlements Requalification
URB-ALSAN PAOLO, October 24-26
Access to land and Social HousingPartners:Città di San PaoloCittà di Buenos AiresCittà di RosarioArea metropolitana di Barcellona Regione Toscana
SOCIAL RESIDENTIAL HOUSING Planning and distribution of funds for public interventions
until 70es National State
from 1977 to 1998National State and Regions
from 1998exclusive competence of Regions
“edilizia sovvenzionata, edilizia agevolata”
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and Urban Regeneration
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EVOLUTION OF SOCIAL HOUSING IN ITALYTypologies of intervention
until 1978construction of new homes
from 1978 to 1992 construction of new homes and building recovery
from 1992interventions of construction of new homes and building recovery as parts of multi-functional Programs for Urban Regeneration
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and Urban Regeneration
TUSCANY REGIONHousing Policies and Settlements Requalification
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FUND SOURCES for social housing
until 1998constant flux from taxation on workers’ wages (“FondiGESCAL”)
from 1998end of GESCAL funds – alternative funds raising (extraordinary funds, public/private partnership, regional plans and so on) – the case study of Firenze: public/private partnership, a mixed economy society for urban regeneration in a peripheral district “Le Piagge”
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PUBLIC FUNDS 1978-1998
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Stato Ex Gescal Totale
PUBLIC FUNDS IN TUSCANY 1978-1985
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alloggi finanziamenti (mld di lire) alloggi finanziamenti
(mld di lire) alloggi finanziamenti (mld di lire)
Arezzo 1.113 66,6 921 29,7 2.034 96,3Firenze 3.125 234,4 7.544 150,1 10.669 384,5Empolese 540 34,7 483 11,7 1.023 46,5Grosseto 906 57,6 5.486 21,2 6.392 78,8Livorno 1.645 111,5 3.194 39,8 4.839 151,3Lucca 1.204 79,8 1.249 41,8 2.453 121,6Massa e C. 770 46,9 4.472 39,8 5.242 86,7Pisa 1.435 109,7 2.653 40,5 4.088 150,2Pistoia 895 64,2 1.607 18,8 2.502 83,0Prato 801 56,3 1.984 7,9 2.785 64,2Siena 1.037 66,8 828 21,2 1.865 88,0Totale 13.471 928,4 30.421 422,6 43.892 1.351,0
nuove costruzioni recupero in complessoRipartizione per L.O.D.E.
RESIDENTIAL ILLNESS in social housingHistorically, the social houses were houses for working persons
Today, we have a new demand for social housing from weak sectors of population: immigrants, older people, young peoples, young couples.
The causes social pathologies like:- precarious employments- erosion of buying power of the wages- marginality of location - real estate values out of control
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Percentuale degli stranieri sulla popolazione totale
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Firenze Milano Roma
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Abitazioni in affitto sociale
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and Urban Regeneration
TUSCANY REGIONHousing Policies and Settlements Requalification
MUNICIPALITY OF FLORENCE Office for Social Housing and Urban RegenerationALLOGGI ERP 1995-2005
AGGIORNAMENTO AL LUGLIO 2005
MUNICIPALITY OF FLORENCEOffice for Social Housing and Urban Regeneration
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risorse interventi numero alloggi
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Leopoldine Piazza Tasso 7 680.000 Via Canova (PRU) 20 1.828.257Via Faenza 103-105 5 626.468 San Lorenzo a Greve 24 2.517.267Murate lotto 1 33 5.905.290 Sorgane 25 1.859.244Navi via Liguria (PRU/CdQ/PdI) 312 19.083.378 Galluzzo 16 929.622Via Baracca (acquisto) 87 6.041.383 Via Rocca Tedalda 409 12 958.056San Lorenzo a Greve (acquisto) 12 1.172.793 Murate lotto 2 34 9.234.815Ex Superpila (acquisto) 24 2.047.751 Vecchio Conventino 6 3.030.068San Lorenzo a Greve lotto 5 (PEEP) 50 3.630.655 Via Canova loc. Giuncoli 60 6.489.142San Lorenzo a Greve lotto 9 (PEEP) 30 2.380.073 Pegna ex Benelli 36 2.788.867Ponte a Ema (PEEP) 5 361.519 Pontignale 24 1.962.536Via del Leone 48 4 336.729 Murate lotto 1c 9 1.827.695Via Pisana 374 3 220.527 Via Pisana 14-16-18-int 13 2.099.397 Via dell’Arcovata 15 1.401.147 San Gaggio 14 1.342.271Via Empoli 4 277.764Cipressino (acquisto) 8 555.529
TOTALE GENERALE DEGLI ALLOGGI 892
TOTALE GENERALE DELLE RISORSE 80.754.950
MUNICIPALITY OF FLORENCE
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gPRU "S. Bartolo a Cintoia" QUADRO FINANZIARIO
EUROCentro Anziani "La Casella" 271.139,87Parcheggio Pubbl. "La Casella"
Percorsi pedonali e ciclabiliPalestra scuola "M.L. King" 900.202,97
521.999,521.828.257,42
TOTALI 7.101.127,42
Asilo nido Via Canova 1.100.569,65
INTERVENTO
Parcheggio Viuzzo S. Maria a Cintoia 96.060,98
Parcheggio Via del Cadore 67.139,40
Parcheggio Via di S. Bartolo ang. Via S.Maria a Cintoia 257.701,66
Parcheggio Via Madonna del Pagano 144.583,14
Parcheggio Viale Etruria
Riqualif icazione viaria Borgo S. Bartolo 364.102,11
Percorsi pedonali e ciclabili Centro Giovani "Cavallaccio" di Via del Cadore
Parco sportivo Via del Cavallaccio
Piazza attrezzata (a scomputo) Verde sportivo (parzialmente bocciodromo) Verde pubblico zona Via Canova
Nuova costr.(NC) n. 20 alloggi Viale A. Canova lotto n.4
Adeguamento e riqualif icazione Via Simone Martini 1.549.370,70
PRU "Le PIAGGE"
EURO
0,00
296.084,74
870.229,87
1.930.515,89
1.062.868,30
TOTALI 13.557.148,54
TOTALE COMPLESSIVO 20.658.275,96
Centro Multifunzionale per minori Via Lombardia
Centro Sociale Polifunzionale Via Lombardia
INTERVENTO
Bonif ica Aree
Recupero e completamento giardini Via Calabria
966.290,86
Piazza attrezzata Via Lombardia Spazio tempo libero e verde pubblico
Attrezzature sportive Via Lombardia 0,00
516.456,90
Parcheggio Brozzi Via Argin Grosso
Riqualif icazione Ambientale fascia lungo la ferrovia
Palestra Scuola "Duca d'Aosta"
Parcheggio Brozzi Via della Sala 203.484,02
Parcheggio Brozzi Via S. Rocco
Parcheggi Via di Luccio/Via di Cocco
Parcheggi Quaracchi Via S. Bonaventura
4.369.521,81
Strada di collegamento Via Pistoiese/Centro Socio Sanitario e parcheggio
Recupero edilizio (RE) "Le Navi" Via Liguria n. 7-11
Strada di collegamento Via Pistoiese/Via dei Cattani 3.341.696,15
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gCASA SPA ALLOGGI ERP 1995-2005Aggiornamento luglio 2005
Campi Bisenzio 40
Sorgane 6
Santa Maria a Cintoia 4
Ex SIME 94
Ex Gondrand 18
Via del Pesciolino 52
Ex Gover 52
San Bartolo a Cintoia 46
TOTALE 312
1204TOTALE COMPLESSIVO
312CASA Spa
892Comune Firenze
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