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가칭「양재 R&D 밸리」 통한

지역경

청 경

igbongha@hanmail.net

Ⅰ.「양재 R&D밸리」추진 배경

1. R&D단지 진 경

○ 21 지식 경 가 심 계 각 과 심

경쟁 시 에 돌 고,

○ 가경쟁 보 고 지 단체 지역경 산․ ․연 연계

R&D 러 는 것 계

○ 우리 에 도 연 개 (R&D)단지 에 2004. 05. 25 통

업 간담 에 도 내 R&D 립 보 지

도변경 허 건 고

○ 울시에 도 업연 건 등 울시내 재 업에 극 지원 안

에 4 략산업 과 미 신 동 울 고

자치구탐방

자치구탐방

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○ ․ 안 에 도 가간 비 우 에 는 울 연 과

고 첨단지식산업도시 도약 연 시 지 보 통 R&D 타

는 것

2. 양재지역 사

○ 근에 첨단산업 심 내 Big3 업 삼 등 삼 계열사 복 업 단

지 주, 동차 양재사 연 시 , LG R&D 타 건 에 어

업 첨단연 지가 고 는 상 고

○ 독 계 업 트웨어 공 업체 사 원 리시 (Enterprise Resource

Planning) 야에 시 1 SAP사 R&D 가 2008.3월 동

1364-30에 주

○ 2007 울시 체 업연 3,477개 양재지역에 201개 가 지 여 5.77%

차지 여 매우 집 므 R&D산업 재 보 고

○ ,편리 통, 비시 , 등과 근 등 신역량 우

지식 산업 지역 에도 고 산업 집 상태에 고 는 실

○ 양재지역 처 업들과 업 연 능, 주변 공공연 , 들과 연계

여 지식산업 러 신 창 는 계 도시

R&D 지 여건 갖 지역 .

Ⅱ. 서초구의 기업 환경

1. 업 상

○ ․ 아 동차 첨단연 , KT연 원, 타 리아 연 ,

Kotra,IKP 등 업 연 가 양재동에

○ 삼 타운에 삼 , 삼 산, 삼 공업, 삼 경 연 등 업 주

○ LG R&D 3,700여 연 규 건립

○ 우 2지 연 시 지에 미 신 산업 R&D 계 고 진

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2. 우 업

○ 동 아 첨단 산업 재 보

- 고 격 지역 미지는 계 업 업 동에 경 공

- 상 업 연 고 보통신산업 집 고 는

지역

○ 우 첨단 산업 지 여건 보

- 첨단 지식 산업단 심지 우 연 보가

- 보 과 각 비 , 통 심지 업 경

○ 편리 통 체계

- 경 고 도 , 88 림 도 , , 강 가 고

- 도 통망 ~양재간 민 고 도 , 강 도시고 도 ( 등포~염곡

차 ~ IC) 신 당 복 철( 당~양재~강 ) 간 2010 공 건

립

○ 업 비 실시

- 경 고 비 니 드리 책

- 업 애 식 업 경 는 지역사

- OK 업도우미 운 업민원에 one-stop 비 실시

○ 내 우 보

- 가 주별 상 보 가 73.6% 우 상 ( 울시 평균 46% )

Ⅲ. 「양재R&D밸리」조성사업 계획

1. 연 시 지 개

○ : 우 동 167-2 (우 2지 민 주택단지내)

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<표 1> 연구시 부지 황

구 분 면 (㎡) 입지시 용 도 용 건폐 고

A블럭 (연구시설1) 18,107 연구소 주거지역 240% 60% 4 이하

B블럭 (연구시설2) 28,804 연구소 주거지역 240% 60% 4 이하

C블럭(도시지원시설) 6,642도시 공장,

벤처 업 등주거지역 200% 60% 5 이하

<그림 1> 치 조감도

<그림 2> 인근 연구소 입지 황

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<그림 3> 우면2지구택지 도시계획도

2.첨단 R&D 타 개 식 지 립

○ 개 식

- 연 시 지 : 가 공 ,심사 여 천 사

- 도시지원시 : 에 SH공사 원가 지 매 , 지원

타등 건립 직 운

○ 업

- 주업 : 6 신 동 산업 R&D산업

- 보 업 : 울시 4 략산업 지 업, 보통신업, 산업, /비

지니 업과 복 R&D산업

- 업 사

․ 울시 6 신 동 산업( ․ , 지 , , 비 ,컨 ,R&D

산업)과

․ 21 는 지 컨 가 가 R&D에 과 산업간 복 가 새 운 산

업 러다 다양 R&D 신산업 창 고 고 ․미 복 고 블루

창 경에 맞는 경 과 는 책

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<표 2> 6 신 장동 산업과 R&D산업의 가치사슬

업종 6 신 장동 산업연 산업군

부 업종 근거

R&D

산업

디지털컨텐츠산업 상/애니 이션사업/게임산업 보 스업

R&D

심산업임

R&D산업 IT/BT/NT/ET/ST 등 복합 산업 등 첨단산업과 신R&D산업

융

사업서비스업

보험업, 사업 스업

( 보통신 스업. 자인사업 외)

패션·디자인산업 션 연구소/ 자인개 연구소

컨벤션 산업R&D산업 시회

컨 런스 각종 행사사업 등

산업 다양한 R&D Lab. 어 등

○ 주 상 업 차

1) 사업 공

- 간지 2개 청 지에 지매 망업체 집 천계 공고

2) 사업계

- 주 망 는 업에 사업계 ( 내 등 사업 공

시 게재)

3) 사업계 심사 차

- 심사 : 가 ‘양재 R&D 리 진 원 ’ 여 심 결

- 심사

․ 원별 채 산 여 고득 후보 사업

․ 심사과 에 다고 경우에는 가

․ 지별 사업시 평가( 업 , 사업간 연계 , 능 평가) 사업계

( 달계 , 실 가능 ,지역 여도)에 여 심사

․ 심사결과 가 양재 R&D 리 진 원 에 상 , 거쳐 우 상 상

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4) 업 천

- 고득 에 우 상 상 , 거쳐 SH공사에

통보

5) 지 공

- 가 천 업에 사업계 내 실 공 건

고 SH공사 계약 체결

* 계약체결시 SH공사 택지공 공 건과 계약 건 별도 시

○ 후 진

- 2009 4~6월경에 공 상 업 지공 사 , 매매계약 체

결, 주 망 업체 사업계 등 포 는 첨단 R&D단지 사업 지 공

상 지 립 고

- 2009 6월경 계공 원, , 변 사, 계사, 업 계 등 가 양재 R&D

리 진 원 ’ 고

- 2009 7월~8월에 원 아 업평가단 여 업체가 사업계

심사 평가 고 원 양재R&D 리 진 원 에

심 는 2단계 운 계

- 2009 10월경에 업체 SH공사 천 여 업체 계약체결 고 업체가 계

에 건 여 주 결

※ 상 SH공사 우 2지 택지개 사업 진 상 에 탄 운

.

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Ⅳ. 문제점 및 해소 대책

1. R&D

□ 책등 에 애 사

○ 도 억 지 균 는 앙 책과

○ 도시 진 시 취․등 과

○ 개별 업 내 사 등에 과

○ 업 연 는 건 에 차 주 망 는 경 강

□ 우 2지 연 시 지 내재 여

○ 연 시 지 건 고 낮

- 지가 비 지 낮

- 주 검 는 업 사업타당 에 시각

○ 연 시 지 규 가 아 R&D 러 에 애

- 지 규 가 아 업 연 체 집 시 지 못 주 포

○ 택지 양 SH공사에 보

- 택지개 진 상 연 시 지 양 시 지 않

○ 타 지 단체 차별 티브 시에 어 움

2. 책

○ 도시첨단산업단지 등 가능 는 규 개 건 진

○ ․ 등 극 보

○ 산업개 진 지 진

- 시 공 (지 단 계 에 ),

- 도시계 상 ( , : 당지역 120% 내)

- 시 (취득 , 등 ) 액 감 , (재산 : 5 간 50% ) 감

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- 시 업 지원 (시 8억 내, 경 안 5억 내)

○ 고 변경 진

- 200% ~ 240%에 400% 상 시 지가에 지 시

고

- 고 4,5 에 10 도시계 진 에

○ R&D 러 연 시 지 가 보 안 강

- 우 2지 택지내에 연 시 지 30,000㎡ 도 도시계 변경 통 가

- 내곡택지 지 에 연 시 지 10,000㎡ ~ 30,000㎡ 보

Ⅴ. 기대효과 및 발전 미래상

○ 사업체 가 망

- 2007 재 양재지역 업 연 201개에 2003 ~2006 도 R&D산업 감

볼 산업개 진 지 지 등 극 책 진시 후 5 후 2013 에는

1,000여개 망 고 R&D 산업 볼 280개 가

것

○ 고 과

- 2007 재 양재지역 201개 업 연 사 는 연 원 가 3,342 R&D

산업 감 볼 후 5 후 2010에는 5,382 연 원 가 상

고 산업개 진 지 등 책 책 루어진다 25,000 지 고

과가

○ 계 도시 R&D 지 역

- 우 R&D , 지리 , 고 과 첨단 IT 비 산업

집 시 고 계 경쟁우 고 도

○ 울시 신 동 략산업 집 지 첨단지식산업 러 어

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- 울 동 통 지 첨단지식 산업 심 R&D 능 강

여 , 다 타 연 간 업 별 연 능 공간 체계 시

어 역 .

○ 도 R&D 트 허브 역

- 울과 경 도 원 , , 당등 첨단지식산업 러 연결시킬

는 재 보 지역 책 지원 R&D 트 허브

역 신