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富力中心项目竣工环境保护验收

调查报告

津环监验字[2016]第 102 号

天津市环境监测中心

2016 年 6 月

监测报告说明

1．监测报告无本中心监测报告专用章、骑缝章无效。

2．监测委托方如对监测报告有异议，须于报告之日起十五日内，

向本中心提出。

3．对于非本中心人员采集的样品，结果仅对送检样品结果负责。

4．对现场不可复现的样品，仅对采样（或监测）所代表的时间和

空间负责。

5．未经书面授权，不得部分复制本报告。

地址：天津市南开区复康路 19 号

电话：022-87671699

传真：022-87671672

邮政编码：300191

电子信箱：[email protected]

承担单位：天津市环境监测中心

中心主任：邓小文

项目负责人：张金艳

项目管理人：徐立敏

编写人：

审核人：

批准人：（中心副主任）

批准日期：年月日

目录

前言 ............................................................................................................................... 1

1 总论 ............................................................................................................................ 1

1.1 编制依据 .............................................................................................................. 1

1.2 验收调查目的及原则 .......................................................................................... 2

1.3 验收调查方法 ...................................................................................................... 3

1.4 验收调查范围、项目及重点 .............................................................................. 3

2 项目概况 .................................................................................................................... 4

2.1 项目基本情况 ...................................................................................................... 4

2.2 项目规模调查 ...................................................................................................... 5

2.3 项目辅助设施调查 .............................................................................................. 5

2.4 项目生态景观调查 .............................................................................................. 5

3 环评批复要求 ............................................................................................................ 5

3.1 环评批复结论 ...................................................................................................... 5

3.2 环评批复建议 ...................................................................................................... 6

4 污染源调查分析 ........................................................................................................ 7

4.1 外界污染源对小区环境影响 .............................................................................. 7

4.2 营运期主要污染情况 .......................................................................................... 7

5 执行标准 .................................................................................................................... 7

5.1 废水执行标准 ...................................................................................................... 7

5.2 声环境执行标准 .................................................................................................. 8

6 环境影响调查与分析 ................................................................................................ 9

6.1 项目建设情况调查与分析 .................................................................................. 9

6.2 生态环境影响调查与分析 .................................................................................. 9

6.3 大气环境影响调查与分析 ................................................................................ 10

6.4 水环境影响调查与分析 .................................................................................... 11

6.5 声环境影响调查与分析 .................................................................................... 13

6.6 固体废物环境影响调查与分析 ........................................................................ 16

6.7 公众意见调查与分析 ........................................................................................ 16

6.8 质量保证及控制措施 ........................................................................................ 18

7 调查监测结论与建议 .............................................................................................. 19

7.1 调查监测结论 .................................................................................................... 19

7.2 建议 .................................................................................................................... 20

附件 1 环境影响报告书批复

附件 2 公众意见调查表

附件 3 生活垃圾清运协议

附件 4 换热站启用后及时申请补测承诺

附图 1 富力中心项目地理位置

附图 2 富力中心项目周边环境

附图 3 富力中心项目验收环境监测点位

调查报告编号：津环监验字[2016]102 号第 1 页共 20 页

前言

富力中心项目由天津富力城房地产开发有限公司开发建设，该项

目位于天津市河西区，东至江西路，南至芜湖道，西至南昌路，北至

合肥道。

该项目总投资 113235 万元，总用地面积约为 9588.1m2，总建筑

面积约为 180220m2，其中地上建筑面积 150000m

2（包括：商业用房

12603m2，写字楼 67397m

2，酒店公寓 70000m

2），地下建筑面积

30220m2。该项目于 2008 年 8 月完成环境影响评价，2008 年 9 月环

境影响报告书得到批复。

根据天津市环境保护局的要求，受天津富力城房地产开发有限公

司的委托，天津市环境监测中心对该项目进行环境保护验收调查。根

据原国家环保总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》

和原国家环保总局文件《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管

理有关问题的通知》（环发[2000]38号）的要求和规定，通过对验收项

目资料的查阅和现场环境状况进行的初步踏勘，在相关资料调研基础

上，编制了该项目竣工环境保护验收调查方案。2016年5月26日~30

日进行现场监测与调查工作。

1 总论

1.1 编制依据

（1）《中华人民共和国环境保护法》（2014.4.24）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2004.8.28）；

（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29）；

（4）《中华人民共和国水污染防治法》（2008.6.1）；

（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997.3.1）；

（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005.4.1）；

（7）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令[1998]

第 253 号）；


（8）《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通

知》（原国家环保总局文件环发[2000]38 号）；

（9）《天津市建设项目环境保护管理办法》（天津市人民政府令[2004]

第 58 号）；

（10）《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]

第 100 号）；

（11）《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》（天津市建

设管理委员会文件[2004]149 号）；

（12）《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》（2003 年 12 月 1 日

起实施）；

（13）《天津市住宅及公建再生水供水系统建设管理规定》（天津市城

乡建设和交通委员会建房[2009]]370 号）；

（14）《天津市建筑节能管理规定》（天津市人民政府令[2007]第 107

号）；

（15）《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（原国家环保总局[2002]

第 13 号）；

（16）天津市环境保护科学研究院 2008 年 8 月编制的《富力中心建

设项目环境影响报告书》；

（17）天津富力城房地产开发有限公司提供的该项目有关基础资料及

其它各种批复文件；

（18）天津富力城房地产开发有限公司委托天津市环境监测中心进行

环保验收调查工作的委托书。

1.2 验收调查目的及原则

1.2.1 验收调查目的

（1）调查该项目的法律法规、“三同时”执行情况，环保审批、环保

措施落实情况；

（2）调查该项目营运期环境污染及生态保护、施工期保护情况。


1.2.2 验收调查原则

（1）认真贯彻执行国家和地方的环保法律法规及规定；

（2）以污染防治与生态保护并重为基本原则；

（3）客观、公正、科学、实际的原则。

1.3 验收调查方法

（1）生态调查方法

采用查阅建设单位天津富力城房地产开发有限公司提供的相关

文件及采集区域生态环境信息等方式，现场勘察采取数码拍照、现场

记录与实地调查等方法。

（2）大气环境调查方法

现场调查该项目地下车库在地面设竖井通风口位置、商业用房预

留的油烟通道位置及营运后生活垃圾暂存点周围是否有异味。

（3）水环境调查方法

调查该项目营运后废水处理措施落实情况、处理效果、去向；现

场检查该项目是否安装、使用了中水系统；采用现场监测的方式调查

该项目产生废水经过处理后污染物浓度是否达到规定标准，并作量化

分析。

（4）声环境调查方法

调查该项目营运后隔声降噪措施的落实情况、对周围声环境的影

响，调查配套公建（水泵、换热站等）对区内敏感目标的影响，根据

实际监测数据统计结果，并进行量化分析。

（5）公众调查方法

公众意见采取问卷调查方式，通过被调查对象填写调查表格的形

式，从而了解公众对该项目所采取环境保护措施的意见和建议。

1.4 验收调查范围、项目及重点

1.4.1 调查范围及项目

根据该项目的实际情况，环评范围和环评审批意见，拟定各专题


的调查范围及项目，见表 1-4-1。

表 1-4-1 环境影响调查范围及项目

调查专题调查范围调查项目

生态环境该项目及周边地区施工临时占地。占地类型，地面植被变化、生态恢复状况及采取

的措施、城市景观情况。

气环境该项目小区内。有无配套餐饮业产生油烟，小区垃圾暂存点位、

异味情况，地下车库通风口位置。

水环境现场检查该项目是否安装、使用了中水系统，

营运期废水处置、去向情况。

现场检查该项目是否安装、使用了中水系统，营

运期废水处置、去向情况。

声环境该项目设备噪声对周边声环境和敏感目标的影

响以及外环境噪声源对本区内的影响。

该项目设备噪声对周边声环境和敏感目标的影响

及受外界环境影响较大的公寓楼进行环境噪声现

场监测。

固体废物营运期生活垃圾处置情况。营运期生活垃圾处置情况。

公众意见公众对该项目意见和建议。公众对该项目建设过程和建成后的意见和建议。

1.4.2 调查重点

（1）生态环境

调查该项目景观营造、绿化情况。

（2）大气环境

调查该项目地下车库通风口位置、预留的油烟通道位置及营运后

生活垃圾暂存点周围是否有异味。

（3）水环境

调查该项目营运期废水处理措施、去向，现场检查该项目中水系

统是否安装、使用。通过现场监测，确定处理后的污水是否达标。

（4）声环境

调查该项目对周边声环境和敏感目标的影响，并进行现场监测，

对受外界环境影响较大的公寓楼进行环境噪声现场监测。

（5）固体废物

调查该项目入住后生活垃圾处置情况。

2 项目概况

2.1 项目基本情况

该项目主要为经营性建筑，包括商业用房（3 层商业裙楼）、47

层写字楼、54 层酒店式公寓。该项目位于天津市河西区（经纬度：


N39º06'41.6"，E117º12'36.5"），东至江西路，南至芜湖道，西至南昌

路，北至合肥道，项目地理位置见附图 1。

2.2 项目规模调查

调查范围：商业用房（3 层商业裙楼）、47 层写字楼、54 层酒店

式公寓。

2.3 项目辅助设施调查

自来水：由市政管网供给，泵房分别设置在写字楼 32 层、公寓

楼 28 层。

中水：该项目建设单位在建筑内安装中水利用管道系统，待该地

区市政中水系统建成后，该项目即可引入中水用于绿化和冲厕。

排水：该项目排水采取雨、污分流制，雨水排入市政雨水管网，

生活污水经化粪池沉淀后排入市政污水管网，最终进入纪庄子污水处

理厂。

供电：该项目在用地范围内设置 2 处 35kV 变电站，写字楼 32

层设置变电站子站。

供热：热源由天津市集中供热，换热站分别设置在写字楼 16 层、

公寓楼 28 层。

2.4 项目生态景观调查

该项目沿路绿化与道路整体绿化结合建设，这样既可以柔和建筑

物线条减少单调感，又强调建筑物的特性，形成建筑物与树木颜色的

对比，以植物衬托硬质景观的美感。

3 环评批复要求

3.1 环评批复结论

该项目选址于河西区南昌路东侧，东至江西路，南至芜湖道，西

至南昌路，北至合肥道。项目总占地面积 9588.1 平方米，总建筑面

积 18.022 万平方米，主要建设内容包括 3 层商业裙楼和 2 座塔式建

筑，分别为 1 座 47 层写字楼和 1 座 54 层酒店式公寓。该项目的采暖


由天津市热电公司第一热电厂提供热源。项目总投资 113235 万元，

其中环保投资 185.8 万元。预计该项目 2008 年 8 月开工建设，至 2011

年 3 月竣工。该项目的建设符合天津市总体规划的要求。

2008 年 8 月 17 日至 8 月 28 日，我局将该项目环境影响评价有

关情况在天津市行政审批服务网上进行了公示，根据公众反馈意见、

天津市河西区环保局审查意见、天津市环境评估中心技术评估意见及

该项目环境影响报告书的结论，在严格落实报告书中的各项环保措施

的前提下，同意该项目建设。

项目建设应严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施

工、同时投产使用的“三同时”管理制度。项目竣工后建设单位必须按

规定程序申请环境保护验收，验收合格后，项目方可投入使用。

3.2 环评批复建议

环评批复要求与实际建设对比见表 3-2-1，环评批复详见附件 1。

表 3-2-1 环评批复与实际建成对比环评批复要求实际建成情况

1、生活和餐饮污水须经隔油、沉淀处理达标后排入纪庄子污

水处理厂。在园林区设隔油沉淀池。

2、餐饮油烟须经油烟净化设施处理达标后排放。建设单位须

合理布设餐饮油烟排气筒位置，避免对周围建筑物产生影响。

预留了餐饮油烟净化设施安装位置，由承租的

餐饮商铺单独办理相关环保手续。

3、建设单位应选用低噪声的设备，并将换热机组、水泵等设施

设置在建筑内。对冷却塔、水泵等噪声源采取严格的消音、降

噪措施，确保区域噪声值控制在国家标准规定的范围内。

换热机组、水泵房设置在高层建筑地下及设备

层，设备均安装了减振垫，降低噪声排放。

4、认真落实《报告书》中施工期各项环境保护措施及要求，

严格遵守《天津市大气污染防治条例》、《天津市噪声污染防治

管理办法》、《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办

法》、《天津市建设工程文明施工管理规定》等各项环保法规条

例，做到守法施工、文明施工。积极、主动地做好居民协调工

作，不得夜间进行产生噪声污染的施工作业，如因工艺要求，

需要夜间进行施工，必须提前办理夜间施工许可证，并进行公

示。

―

5、生活垃圾须进行统一收集、分类、清运，避免散落及异味

影响环境。

生活垃圾物业公司负责统一收集、分类，由环

卫部门及时清运（清运协议详见附件 3）。

6、按照市环保局《关于加强我市排放口规范化整治工作的通

知》（津环保监理[2002]71 号）和《天津市污染源排放口规范化

技术要求》的规定，落实排污口规范化的有关工作。

该项目生活污水排口设置在写字楼东侧，临近

江西路附近。

7、招租商业须按规定办理相关环保手续，落实相应环保措施。招租商业由物业公司监督，按要求办理相关环

保手续，落实相应环保措施。


4 污染源调查分析

4.1 外界污染源对小区环境影响

该项目外界污染源主要有其周围的道路交通（江西路、芜湖道、

南昌路、合肥道）。

4.2 营运期主要污染情况

4.2.1 废水

该项目排放废水主要为居民、办公人员、餐饮商铺产生的生活污

水。主要污染物为 pH 值、生化需氧量、化学需氧量、悬浮物、氨氮、

总磷、动植物油类。小区采用雨、污分流，雨水直接排入市政雨水管

网，污水排入市政污水管网，最终进入纪庄子污水处理厂。

4.2.2 噪声

该项目主要噪声源为小区配套设备运行过程中产生的噪声，主要

为换热站、水泵房产生的噪声。

4.2.3 固体废物

固体废物主要来源于公寓居民、写字楼办公人员、物业管理人员、

餐饮商铺产生的厨余、生活垃圾及废包装等固体废物。

物业公司负责将固体废物清运到临时存放点，定时由环卫部门清

运，做到日产日清。

5 执行标准

5.1 废水执行标准

执行《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）中三级标准，具体

限值见表 5-1-1。

表 5-1-1 废水综合排放标准

项目标准限值执行标准

pH 值 6-9（无量纲）

《污水综合排放标准》

（DB12/356-2008）

三级

悬浮物 400（mg/L）

化学需氧量 500（mg/L）

生化需氧量 300（mg/L）

动植物油类 100（mg/L）

氨氮 35（mg/L）

总磷（以 P 计） 3.0（mg/L）


5.2 声环境执行标准

环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 1 类、4a

类（西侧、北侧临交通干线）标准，标准限值见表 5-2-1。

表 5-2-1 环境噪声限值

时段

标准类别昼间 dB(A) 夜间 dB(A) 执行标准

1 类（东侧、南侧） 55 45 《声环境质量标准》

（GB3096-2008） 4a 类（西侧、北侧） 70 55

该项目商业用房营运后可能会对周围声环境产生影响，对该项目

边界进行现场监测，边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》

（GB22337-2008）中 1 类、4 类标准（西边界、北边界交通干线），

社会生活环境噪声限值见表 5-2-2。

表 5-2-2 社会生活环境噪声限值

时段

标准类别昼间 dB(A) 夜间 dB(A) 执行标准

1 类（东边界、南边界） 55 45 《社会生活环境噪声排放标准》

（GB22337-2008） 4 类（西边界、北边界） 70 55

水泵、换热站运行对居民室内声环境可能会产生影响，室内环境

噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中 1 类标

准，标准限值见表 5-2-3、表 5-2-4。

表 5-2-3 结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）

噪声敏感建筑所处

声环境功能区类别时段房间类型等效声级 dB（A）

1类

昼间 A类房间 40

B类房间 45

夜间 A类房间 30

B类房间 35

表 5-2-4 结构传播固定设备室内噪声排放限值（倍频带声压级）

噪声敏感建筑

所处声环境功

能区类别

时段

倍频带中心

频率HZ

房间类型

室内噪声倍频带声压级限值 (dB)

31.5 63 125 250 500

1类

昼间 A类房间 76 59 48 39 34

B类房间 79 63 52 44 38

夜间 A类房间 69 51 39 30 24

B类房间 72 55 43 35 29


6 环境影响调查与分析

6.1 项目建设情况调查与分析

富力中心项目于 2008 年 8 月开工建设，2013 年 12 月竣工。该

项目包括商业用房（3 层商业裙楼）、47 层写字楼、54 层酒店式

公寓。地下共 4 层，包括车库、换热站、水泵房、中央空调主机房、

通讯设备间、变电站和风机房等。

该项目总投资 113235 万元，环保投资 185.8 万元。该项目

总用地面积约为 9588.1m2，总建筑面积约为 180220m

2，其中地

上建筑面积 150000m2（包括：商业用房 12603m

2，写字楼 67397m2，

酒店公寓 70000m2），地下建筑面积 30220m

2。

6.2 生态环境影响调查与分析

6.2.1 调查方法

采用查阅建设单位天津富力城房地产开发有限公司提供的相关

文件及采集区域生态环境信息等方式，现场勘察采取数码拍照、现场

记录与实地调查等方法。

6.2.2 调查内容

调查该项目的景观营造、绿化情况。

6.2.3 景观绿化情况

通过现场踏勘与查阅

工程相关合同、文件、记录。

天津富力城房地产开发有限

公司在天津市河西区大营门

街建设富力中心项目，原址

多为危旧住宅和小商铺，在

危旧改造中原有建筑均已拆

除，夷为平地待开发建设。

由天津市发改委备案，天津


市国土资源和房屋管理局批准土地使用，用途为商业用地。

该项目景观建设遵循

“适地适树，适景适树”的

原则，选择本地树种，充分

反映出地方特色。

该项目建设后，形成以

石材、绿地、乔木相结合的

景观，无裸露地面。树种以

北方常用树种为主（如国

槐），绿地面积 2416 平方米，

绿化率为 25%。

6.3 大气环境影响调查与分析

该项目地下车库在地面

设竖井通风口，临近道路一

侧，远离酒店式公寓。

商业用房已预留油烟通

道位置，油烟净化设施由承

租单位安装，并单独履行环

保手续。

营运后生活垃圾暂存点

分散在写字楼、酒店式公寓

电梯附近，由物业负责清理，

每天由环卫部门清运，做到

日产日清，生活垃圾暂存点

设置在地下，周围无异味产

生。

地下车库通风口

生活垃圾暂存点


6.4 水环境影响调查与分析

该项目采用雨、污分流制，雨水向西排入市政雨水管网；生活污

水经化粪池处理，污染物浓度达到《污水综合排放标准》

（DB12/356-2008）中三级标准后，排入市政管网最终进入纪庄子污

水处理厂。

该项目主体工程同步建设了配套中水管网和供水设施。目前，该

项目规划片暂时无城市中水系统，采用自来水代替中水水源，但为以

后中水入户已经做好了供水系统的切换措施。

根据现场调查，该项目有 1 个生活污水排口，位于该项目东侧（江

西路），监测时该项目实际入住率约为 80%。

6.4.1 废水监测分析方法及依据

表 6-4-1 废水监测分析方法

项目分析方法分析方法依据

pH 值玻璃电极法 GB/T6920-1986

悬浮物重量法 GB/T11901-1989

化学需氧量重铬酸盐法 GB/T11914-1989

生化需氧量微生物传感器快速测定法 HJ/T86-2002

动植物油类红外分光光度法 HJ637-2012

氨氮纳氏试剂分光光度法 HJ535-2009

总磷钼酸铵分光光度法 GB/T11893-1989

6.4.2 废水监测点位、监测因子及频次

表 6-4-2 废水监测点位、监测因子及频次

监测点位测点数监测因子监测频次

生活污水排口

（江西路） 1

pH 值、悬浮物、化学需氧量、生化需氧量、

动植物油、氨氮、总磷（以 P 计） 3 周期，4 次/周期

6.4.3 废水监测结果及分析

（1）废水监测结果


表 6-4-3 废水监测结果

监测

日期

监测

点位

监测

频次

监测项目

pH 值

（无量纲）

化学需氧

量（mg/L）

生化需氧量

（mg/L）

悬浮物

（mg/L）

氨氮

（mg/L）

总磷

（mg/L）

动植物油类

（mg/L）

2016.

5.26

生活

污水

排口

（江

西路）

1 次 8.04 58.6 10.9 23 6.23 1.04 0.52

2 次 8.07 56.9 11.5 27 6.15 1.02 0.30

3 次 8.10 61.2 11.8 21 5.91 1.08 0.29

4 次 8.07 58.4 11.2 12 5.81 1.17 0.47

日均值 8.04～8.10 58.8 11.4 21 6.03 1.08 0.40

2016.

5.27

1 次 8.10 62.3 11.8 10 5.06 0.65 0.49

2 次 8.14 57.1 10.7 18 5.27 0.67 0.42

3 次 8.11 56.4 11.2 14 5.66 0.69 0.37

4 次 8.05 55.7 11.6 17 5.51 0.70 0.33

日均值 8.05～8.14 57.9 11.3 15 5.38 0.68 0.40

2016.

5.28

1 次 8.11 49.4 11.0 10 4.02 0.64 0.49

2 次 8.14 46.1 10.0 11 4.91 0.63 0.30

3 次 8.17 48.0 9.4 11 7.17 0.62 0.35

4 次 8.20 48.4 9.3 23 5.64 0.64 0.34

日均值 8.11～8.20 48.0 9.9 14 5.44 0.63 0.37

标准限值 6～9 500 300 400 35 3.0 100

（2）废水监测结果分析

该项目生活污水经三周期监测，江西路排口中的 pH 值、生化需

氧量、化学需氧量、悬浮物、氨氮、总磷和动植物油类的监测结果均

符合《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）中三级标准要求。

6.4.4 污染物排放总量核算

根据国家有关规定并结合该项目污染物排放的实际情况，确定该

项目的总量控制因子为化学需氧量、氨氮。

污染物排放总量核算采用实际监测方法，计算公式如下：

G=C×Q×10-6

式中：G：某污染物排放总量（吨/年）

C：某污染物排放浓度（毫克/升）

Q：废水年排放量（米 3/年）

表 6-4-4 废水总量指标

控制项目废水量（m3/a）化学需氧量(t/a) 氨氮(t/a)

批复中控制排放量 - 5.46 0.55

实际排放量 1.8 万 0.99 0.10


6.5 声环境影响调查与分析

采用现场监测的办法，利用监测数据说明该项目声环境现状、隔

声效果、商业营运对周围声环境的影响及水泵房、换热站对室内声环

境的影响，并作量化分析。

6.5.1 声环境监测方法

环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的监

测方法。

商业用房产生的噪声及结构传播固定设备室内噪声执行《社会生活

环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中规定的监测方法。

6.5.2 声环境监测点位、项目及频次

（1）环境噪声

表 6-5-1 环境噪声监测点位、项目及频次

测点名称监测点位监测项目监测频次

酒店式公寓

南侧 10 层、30 层、50 层室外 1m

等效声级 3 周期，

每周期监测 24 小时北侧 10 层、30 层、50 层室外 1m

北侧 10 层室内

（2）边界噪声

表 6-5-2 边界噪声监测点位、项目及频次


该项目边界

东边界外 1m

等效声级 3 周期，每周期 5 次

（昼间 3 次，夜间 2 次）

南边界外 1m

西边界外 1m

北边界外 1m

（3）结构传播固定设备室内噪声

表 6-5-3 室内噪声监测点位、项目及频次


酒店式公寓 27 层、29 层室内（28 层换热站、

泵房的正上、下方）等效声级、

倍频带声压级

3 周期，每周期 5 次

（昼间 3 次，夜间 2 次）写字楼

15 层（16 层换热站的正下方）、31

层、33 层室内（32 层泵房的正上、

下方）

6.5.3 声环境监测仪器

采用噪声统计分析仪、声校准器等，仪器均通过计量检定合格。


表 6-5-4 声环境监测仪器明细

测点名称监测点位仪器型号仪器编号

酒店式公寓

南侧

10 层 06 单元室外 1m

AWA5680

065308

30 层 06 单元室外 1m 062256

50 层 06 单元室外 1m 062776

北侧

10 层 03 单元室外 1m AWA5680 065323

10 层 03 单元室内 AWA6228 103026

30 层 03 单元室外 1m AWA5680

065327

50 层 03 单元室外 1m 065326

项目边界边界外 1m AWA6228 104027

写字楼 31 层 06 单元室内

2250 型手持声级计 3002517

33 层 06 单元室内 2488490

- - 4231 型声校准器 3005743

6.5.4 声环境监测结果及分析

目前，该项目换热站未使用（非采暖季），此次监测仅对该项目

声环境现状、边界噪声及写字楼水泵运行对 31 层、33 层室内影响进

行调查，待该项目采暖季换热站运行后，再对酒店式公寓 27 层、29

层及写字楼 15 层室内噪声进行现场监测，并作量化分析。

6.5.4.1 环境噪声监测结果及分析

（1）环境噪声监测结果

表 6-5-5 环境噪声监测统计结果

测点名称监测点位昼间夜间

声级[dB(A)] 主要声源声级[dB(A)] 主要声源

酒店式

公寓

南侧

10 层 06 单元室外 1m 56 交通 53 交通

30 层 06 单元室外 1m 57 交通 55 交通

50 层 06 单元室外 1m 58 交通 52 交通

北侧

10 层 03 单元室外 1m 66 交通 58 交通

30 层 03 单元室外 1m 58 交通 53 交通

50 层 03 单元室外 1m 61 交通 54 交通

1 类标准限值（南侧）昼间：55dB(A)，夜间：45dB(A)

4a 类标准限值（北侧）昼间：70dB(A)，夜间：55dB(A)

备注：酒店式公寓北侧 10 层室内昼、夜间声级分别 37dB(A)，29dB(A)。

（2）环境噪声监测结果分析

该项目声环境主要受周边道路（东侧为江西路，南侧为芜湖道，西

侧为南昌路，北侧为合肥道）交通噪声影响。

酒店式公寓南侧 3 个测点室外昼间等效声级范围为 56～58dB(A)，

夜间等效声级范围为 52～55dB(A)，昼间、夜间等效声级均超过《声环


境质量标准》（GB3096-2008）中 1 类相应标准限值。酒店式公寓北侧 3

个测点室外昼间等效声级范围为 58～66dB(A)，夜间等效声级范围为

53～58dB(A)，昼间等效声级均未超过 4a 类昼间标准限值，夜间等效声

级除了 10 层测点超过 4a 类夜间标准限值外，其余 2 个测点均未超过 4a

类夜间标准限值。

酒店式公寓北侧 10 层室外、室内昼间等效声级分别为 66、37dB(A)，

夜间等效声级分别为 58、29dB(A)，均相差 29dB(A)。

6.5.4.2 边界噪声监测结果及分析

商业用房目前招租的有 Seven-eleven 便利店、北京银行、老城街

小面、赛百味四家商铺（Seven-eleven 便利店为 24 小时营业、老城街

小面和赛百味营业时间为 9:00~20:00、北京银行营业时间为

9:00~17:30）。

（1）边界噪声监测结果

表 6-5-6 边界噪声监测统计结果

测点名称监测点位昼间夜间

声级[dB(A)] 主要声源声级[dB(A)] 主要声源

该项目

边界

东边界外 1m 56 交通 51 交通

南边界外 1m 54 交通 48 交通

西边界外 1m 56 交通 51 交通

北边界外 1m 58 交通 54 交通

1 类标准限值（东边界、南边界）昼间：55dB(A)，夜间：45dB(A)

4 类标准限值（西边界、北边界）昼间：70dB(A)，夜间：55dB(A)

（2）边界噪声监测结果分析

该项目边界声环境主要受周边道路（东侧为江西路，南侧为芜湖道，

西侧为南昌路，北侧为合肥道）交通噪声影响。

该项目东边界、南边界昼间等效声级分别为 56dB(A)、54dB(A)，

夜间等效声级 51dB(A)、48dB(A)，南边界昼间等效声级未超过《社会生

活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中 1 类昼间标准限值，东边界

昼间等效声级超过 1 类昼间标准限值，夜间东边界、南边界等效声级均

超过 1 类夜间标准限值。

该项目西边界、北边界昼间等效声级分别为 56dB(A)、58dB(A)，


夜间等效声级 51dB(A)、54dB(A)，昼间、夜间西边界、北边界等效声级

均未超过 4 类相应标准限值。

6.5.4.3 结构传播固定设备室内噪声监测结果及分析

（1）结构传播固定设备室内噪声监测结果

监测时，门窗关闭，室内无其它声源，水泵为开启状态。

表 6-5-7 结构传播固定设备室内噪声监测统计结果

测点位置等效声级

[dB(A)]

倍频带声压级 [dB] 备注

31.5Hz 63Hz 125Hz 250Hz 500Hz

写字楼 31 层 06 单元室内（B 类） 33 52 41 36 32 31

昼间写字楼 33 层 06 单元室内（B 类） 31 52 43 37 31 28

B 类房间标准 45 79 63 52 44 38

写字楼 31 层 06 单元室内（B 类） 29 51 40 33 30 27

夜间写字楼 33 层 06 单元室内（B 类） 29 52 42 36 31 27

B 类房间标准 35 72 55 43 35 29

（2）结构传播固定设备室内噪声监测结果分析

写字楼 31 层 06 单元、33 层 06 单元室内（均为办公区，属于 B 类

房间）声环境主要受室外道路交通噪声及电梯控制机房运行噪声的影响，

昼间、夜间室内等效声级及 31.5Hz～500Hz 5 个倍频带声压级均未超过

《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中 1 类 B 类房间结构

传播固定设备室内噪声相应排放限值。

6.6 固体废物环境影响调查与分析

调查该项目营运后生活垃圾由物业负责清理，每天由环卫部门清

运，做到日产日清。

6.7 公众意见调查与分析

6.7.1 调查目的

通过公众参与，了解该项目实施前后周围区域公众对该项目环境

保护工作的意见和建议，同时分析公众关心的环保热点问题，为改进

环保问题提出补救措施提供依据。

6.7.2 调查对象

公众参与调查对象以直接受影响的民众个人和关注过该项目的

人员为主，由天津富力城房地产开发有限公司负责调查工作，发


放调查表 20 份（见附件 2）。

6.7.3 调查结果

该项目共发放公众意见调查表 20 份，有效回收 20 份。统计结果

见表 6-7-1。

表 6-7-1 该项目公众意见统计结果

基

本

态

度

对该项目的了解程度

选项非常了解了解一般不了解

人数（人） 20 0 0 0

比例（%） 100% 0 0 0

该项目周围环境现状

选项很好一般较差

人数（人） 8 12 0

比例（%） 40% 60% 0

周围环境中对您生活

或工作环境有影响的

主要环境问题

选项噪声振动大气污染生活垃圾其它

人数（人） 6 6 0 2 5

比例（%） 30% 30% 0 10% 25%

该项目对本地区发展

的影响

选项有利没有影响有不利影响不了解

人数（人） 10 10 0 0

比例（%） 50% 50% 0 0

该项目对本地区环境

的影响

选项有利没有影响有不利影响不了解

人数（人） 8 9 3 0

比例（%） 40% 45% 15% 0

施

工

期

间

影

响

该项目施工期间的主

要环境问题有哪些

选项噪声废水建筑垃圾异味振动扬尘其它

人数（人） 4 0 2 4 2 11 1

比例（%） 20% 0 10% 20% 10% 55% 5%

该项目施工期间对您

是否产生影响

选项休息出行收入无影响学习工作其它

人数（人） 5 6 0 4 4 3 0

比例（%） 25% 30% 0 20% 20% 15% 0

营

运

期

影

响

该项目营运期间对您

是否产生影响

选项没有影响影响较轻影响较重

人数（人） 14 6 0

比例（%） 70% 30% 0

该项目绿化情况


人数（人） 12 8 0

比例（%） 60% 40% 0

该项目景观营造


人数（人） 13 7 0

比例（%） 65% 35% 0

你对该项目建设的态度

选项支持基本同意不关心反对

人数（人） 12 8 0 0

比例（%） 60% 40% 0 0

公众调查统计结果表明：

（1）基本态度

被调查公众对该项目均有一定的了解。

40%的被调查公众认为该项目周围环境很好，60%的被调查公众


认为一般。

周围环境中对被调查公众生活或工作有影响的主要环境问题为

噪声、振动、生活垃圾、其他，所占比例分别为 30%、30%、10%、

25%。

50%的被调查公众认为该项目建设对本地区发展有利，50%的被

调查公众认为该项目建设对本地区发展没有影响。

40%的被调查公众认为该项目对本地区环境影响有利，45%的被

调查公众认为该项目对本地区环境无影响，15%的被调查公众认为该

项目对本地区环境有不利影响。

60%的被调查公众对该项目建设表示支持，40%的被调查公众对

该项目建设表示基本同意，被调查公众没有持反对意见。

（2）施工期间影响

被调查公众认为施工期环境问题主要有扬尘、异味、噪声、振动、

建筑垃圾，但也表示随着施工结束影响也随之消失。被调查公众认为

施工期主要对出行、休息、学习、工作有影响，分别占 30%、25%、

20%、15%。

（3）营运期影响

被调查公众认为营运期无影响的占 70%，认为营运期影响较轻的

占 30%。

被调查公众认为绿化很好的占 60%，认为一般的占 40%。

被调查公众认为景观营造很好的占 65%，认为一般的占 35%。

从统计结果可以看出，该项目的建设得到了被调查公众的认同，

被调查公众对该项目建设表示支持或基本同意，被调查公众没有持反

对意见。

6.8 质量保证及控制措施

废水：废水监测实行全过程的质量保证，技术要求执行《地表水

和污水监测技术规范》（HJ/T91-2002）与《固定污染源监测质量保证


与质量控制技术规范（试行）》（HJ/T373-2007）。现场监测中按采样操

作规程加采现场空白和 10%的平行样，采样及实验分析仪器均经计量

部门检定，监测人员均持证。

环境噪声：噪声监测的质量保证和质量控制严格按照标准方法的

有关规定执行，测量仪器均通过计量检定合格，监测人员均持证。

7 调查监测结论与建议

7.1 调查监测结论

7.1.1 生态调查结论

该项目绿化率为 25%（环评中并无对绿化率的明确要求），改善

了当地原有环境景观面貌，也促进了区域环境的改善。

7.1.2 废水监测结论

该项目生活污水排口监测的各项污染物指标均符合《污水综合排

放标准》（DB12/356-2008）中三级标准的要求。

7.1.3 声环境监测结论

该项目声环境主要受周围道路交通噪声影响，酒店式公寓南侧 3 个

测点室外昼间、夜间等效声级均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）

中 1 类相应标准限值；酒店式公寓北侧 3 个测点昼间等效声级均未超过

4a 类昼间标准限值，夜间等效声级除了 10 层测点超过 4a 类夜间标准限

值外，其余 2 个测点均未超过 4a 类夜间标准限值。

该项目均安装了双层玻璃窗，通过监测说明双层玻璃窗对道路交通

噪声有一定的降低作用。

该项目南边界昼间等效声级未超过《社会生活环境噪声排放标准》

（GB22337-2008）中 1 类昼间标准限值，东边界昼间等效声级超过 1 类

昼间标准限值，夜间东边界、南边界等效声级均超过 1 类夜间标准限值；

西边界、北边界昼间、夜间等效声级均未超过 4 类相应标准限值。

写字楼 31 层 06 单元、33 层 06 单元室内（均为办公区，属于 B 类

房间）昼间、夜间室内等效声级及 31.5Hz～500Hz 5 个倍频带声压级均


未超过《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中 1 类 B 类房

间结构传播固定设备室内噪声相应排放限值。

7.1.4 固体废物调查结论

该项目产生的生活垃圾统一存放到垃圾暂存点，由物业公司对生

活垃圾袋装处理，由环卫部门及时清运。

7.1.5 公众意见调查结论

本次公众意见调查共发放调查表 20 份，回收 20 份，完全有效调

查，100%的被调查公众对该项目建设表示支持或基本支持，被调查

公众没有持反对意见。

7.2 建议

待换热站供暖后，建议该项目建设单位尽快申请换热站对室内声

环境影响的补充监测。

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