近日，新华社中国经济信息社、商务部投资促进事务局和中国建筑设计研究院联合发布《国家特色小城镇投资发展潜力研究报告（2018）》，披露了对全国403个特色小城镇的投资发展潜力研究成果。

在康养、生态、体育、教育、文化、科技等几大常见的小镇类型之外，教育与小镇的结合近年来也备受瞩目，被视为房地产行业转型突围的又一个平台和支点。

“特色小镇”成房企发展重点方向

2016年7月，住房和城乡建设部等三部门联合公布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》明确提出，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的文化教育、休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、美丽宜居等特色小镇。

两年来，各地特色小城镇和特色小镇建设持续升温。目前，除了2批403个国家级特色小城镇外，各省区市提出打造的特色小城镇和特色小镇数量超过1500个。

在政策鼓励下，不少房企将开发特色小镇视为业务发展的重点方向之一，上市公司也在各地落子自己的特色小镇建设项目。

新鸥鹏、华夏幸福、华侨城、万科……据不完全统计，目前国内已有近50家品牌房企抢滩特色小镇，通过率先察觉特色小镇的市场机遇，逐步将小镇业务作为企业战略的重点方向，为企业未来转型提供了一个可持续发展的平台。

教育小镇迎来建设高潮

纵观中国房企转型特色小镇，种类可

分为几种：以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以绿城、蓝城为代表的农业小镇，以新鸥鹏为代表的教育小镇，以恒大为代表的足球小镇，以及以华侨城为代表的文旅小镇等。

从目前特色小镇的落地情况来看，文旅占了半壁江山，其次是产业新城、科技、农业等领域，教育小镇的落地项目则较少，依旧处在探索阶段。

有业内人士表示，教育小镇作为“教育+特色小镇”的黄金组合，市场空间潜力巨大，不仅能撬动学校、家庭等一大片社会教育资源聚合，更因能聚集人口、带动产业、推动教育水平与高质量城镇化受到广泛关注。可以说，通过小镇模式聚集教育的价值与意义，正被广泛认识，这也是近年来全国不少地区掀起教育小镇建设热潮的原因。

传承教育基因培育“教育小镇”

随着消费升级，人们对教育资源的需

求急剧提升。分析人士指出，虽然蛋糕诱人，但教育行业准入门槛高，尤其是学历教育更需要资本支持与足够时间成本。因此在该领域有所建树的不过新鸥鹏、绿城、碧桂园、万科等寥寥几家。

深耕教育领域25年的新鸥鹏似乎已经探索到了解决方案。

新鸥鹏全龄段教育产业体系通过不断壮大，逐步培育出“巴川”、“新鸥鹏”两大驰名商标，创造出巴川学校100%上重本与连续17年重庆中考第一的骄人成绩，成功跻身中国民营企业第232位，成为中国最具影响力的教育产业品牌。

领先全国的基础教育、专业拔尖的高等教育、聚集百家教育机构的培训教育以及国际教育营地，多年的成功运营，新鸥鹏已将“教育产业”做到极致，并借此聚焦“教育+特色小镇”，全力打造“教育小镇”，实现教育产业全覆盖。

作为中国小镇建设的领军者，绿城的小镇则已布局整整13年，并通过教育、金融、农业、健康、颐养、住宅、物业、体育等跨产业资源链的搭建，为小镇营造提供坚实的基础。2017年，伴随着鲸奇谷童乐园的对外公开，安吉桃花源也揭开了绿城小镇升级传统教育产业的序篇，实现了聚焦小镇式教育的良好开局。

张婷婷

9 月 19 日，2018 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。

发布会上，凭借在教育产业链的全方位发力及核心产品“新鸥鹏教育小镇”的快速布局，新鸥鹏连续5年登榜“中国房地产公司品牌价值TOP20”，并与万科、华侨城一并荣获“2018中国特色小镇运营优秀品牌企业”。

作为教育行业的领军企业，新鸥鹏布局了31所幼儿园、3所小学、8所中学、3所大学、16座全球教育营地，企业品牌“新鸥鹏”及产品品牌“教育小镇”齐头并进。

目前，新鸥鹏教育小镇已在重庆、四川、福建、山东、河北、江苏等多个省市落地，并将全球教育体验中心、全球教育营地设立于“一带一路”沿线城市，用教育搭建

“一带一路”沟通之桥。 张婷婷

近日，维享家装饰从鸳鸯“移师”观音桥，开启了企业从“渝北维享家”向“重庆维享家”的跨步。此前，一直扎根南岸的诗情装饰，在渝北开辟了“第二战场”；金螳螂·家也在谋划“1+N”格局……整装企业跨区域的频繁布局，意味着重庆整装在经过两三年的深度调整后，逐步开始整体升级，进入品牌集中化时代。

重庆整装专委会会长周龙麟表示，强者更强会让整装行业更加规范、更加完

善，对消费者而言，则意味着可以得到更加细致贴心的服务。

立足重庆核心商圈，维享家将实现对主城9区的全覆盖。面积达6000平方米的维享家观音桥店在产品、服务和体验三方面都做了升级。在产品材料上一改原来的供应单薄、选择面窄，新引进10多个知名品牌，包括德国原装进口柯诺地板、TATA木门等，产品得到极大丰富。

升级后的维享家，浴室小套间就达

60多套。在价格服务上，打造出V6、V8、VLUX三种体系，为消费者提供更多选择。

无独有偶。长期被业界公认为的“南岸区第一名”的诗情装饰，此前也从南坪浪高大厦来到渝北鸳鸯，开出5000平方米的第二店。

诗情装饰鸳鸯店在材料上实现重大升级，打造出全新的材料供应体系，新合作的品牌包括汉斯格雅、TOTO、科勒等，

为广大消费者呈现更丰富的材料选择。新店精心打造出8个风格不同的实景样板间，可供业主进行直观参考。

作为国内为数不多的上市装饰公司，金螳螂·家也在谋划多区域布局。在融景城店的基础上，将在主城东南部茶园、西部巴国城开微型店、小店，空港新城的店面已经进入装修阶段，“1+N”格局呼之欲出。

冉崇伟

2018中国房地产企业品牌价值50强揭晓

9月18日，“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举行。

本次测评成果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2018中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。其中，中海、恒大和万科继续蝉联2018中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。龙湖、金科、华宇、东原等渝企也榜上有名。 张婷婷

重庆鲁能带您体验美丽丰收

9月20日，重庆鲁能美丽乡村“乡村振兴·美丽丰收”战略发布会于江津鲁能美丽乡村首开区举行。本次活动包含乡村振兴计划发布、丰收节开幕、战略合作启动仪式、体验美丽乡村丰收等内容，充分展示了鲁能美丽乡村在绿色发展、产业创新等方面的行动落位及建设成果。

重庆鲁能相关负责人表示，落地江津近两年来，一直坚持农业文旅协同发展。园区开放以来已吸引近2万人次到访。 张婷婷

蓝光地产雍锦澜庭示范区即将亮相

近1个月来，蓝光地产在南川先后举办“全城送水致敬环卫橙“、“以匠心致匠人献礼教师节”两场公益活动，引起强烈反响，也为其落子南川打响了品牌。蓝光地产布局南川，是其高端产品系之雍锦系的首次入渝。历时多月精心准备的雍锦澜庭营销中心暨大美示范区将于10月国庆亮相，届时，南川人民可前往一睹高端生活风采。 方媛

重庆国际家具及家居产业博览会27日开幕

2018重庆国际家具与家居产业博览会将于9月27日-29日在悦来国博中心开幕，共展出8个馆，展览面积9万平方米。N1馆为门业锁业及配套，N2馆为装配式住宅建筑，N3馆为门窗五金，N4馆为地坪地材涂料涂装，N5馆为阳光房、遮阳设备，N6馆为集成厨卫，N7馆为办公家具民用家具，N8馆为全屋定制。 冉崇伟

居然之家召开重庆电器暨智能家居品牌峰会

近日，居然之家2018重庆电器暨智能家居全球品牌峰会举行。峰会上，居然之家发布电器经营的整体规划，正式吹响了居然之家从“大家居”向”大消费”转型升级的号角。居然之家集团副总裁兼重庆分公司总经理张宗荣表示，今年上半年居然之家全国门店电器及智能家居品类销售同比增长57%，未来3-5年电器和智能家居产品将进入爆发增长期。 冉崇伟

教育+小镇 房地产转型又一支点

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新鸥鹏连续5年蝉联中国房地产品牌价值20强

跨区域布局 不断升级服务和产品

我市家居整装市场品牌集中度逐步提升

新鸥鹏教育小镇效果图

CHONGQINGDAILY

2018年9月28日 星期五策划 周正华 潘锋责编 胡东强 王萃房产·装建 7版