股份資料

企業通訊2019年7-9月

股份代號：

收市價：

(2019年10月15日)

52週範圍：

市值：

已發行股份：

上市日期：

1902.HK

2.34港元

2.10-2.52港元

33.86億港元

14.47億股

2019年3月6日

聯絡資料

投資者關係總監ANGIE AN：電郵：IR@yincheng.hk電話：(852)31070066

博達浩華國際財經傳訊集團BUNNY LEE：電郵：yincheng.hk@pordahavas.com電話：(852)31506788

香港地址：香港金鐘夏愨道16號遠東金融中心45樓02室公司電話：(852)31070066公司傳真：(852)31070898

(一)最新銷售情況

中國專注於在長三角地區為全齡客戶開發優質住宅物業的房地産開發商——銀城國際控股有限公司(「銀城國際」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」，股份代號：1902)欣然宣佈2019年9月份經營數據。2019年9月，銀城國際實現合約銷售額約為人民幣4,151.3百萬元，合約建築面積約為198,933平方米及平均合約售價約為每平方米人民幣20,868元。

2019年1至9月，集團連同合營企業及聯營公司錄得的累計總合約銷售額約為人民幣13,484.2百萬元，較2018年同比大幅上漲275.6%，總合約建築面積約為787,455平方米，較2018年同期大幅增長296.9%，平均合約售價約為每平方米人民幣17,124元。

月度合約銷售表（人民幣百萬元） （人民幣元/平方米）

累計合約銷售表（人民幣百萬元） （人民幣元/平方米）

801.50 927.30

4,151.30

16,230

19,277

20,868

11,000

13,000

15,000

17,000

19,000

21,000

0.00

1,000.00

2,000.00

3,000.00

4,000.00

5,000.00

7月 8月 9月

合約銷售金額 合約平均售價

8,711.609,637.30

13,484.2015,43115,764

17,124

10,000

12,000

14,000

16,000

18,000

0.00

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

1-7月 1-8月 1-9月

合約銷售金額 合約平均售價

(二)公司新聞

銀城國際榮獲多項榮譽

9月20日，由中國房地産報、中國房地産網、中房智庫聯合主辦的「大變局、新動能－2019長三角一體化發展峰會暨房地産百强發布會」在滬召開。銀城國際作為起步于長三角的優秀房企獲得「房地産企業品牌影響力30强」。

9月中旬，享譽全球的AMP美國建築大師獎（Architecture MasterPrizeTM）揭曉了2019年度獲獎名單。在全球60多個國家的1000多項個目中，銀城·原溪項目脫穎而出，斬獲室內設計空間區域類別WINNER大獎。

9月6日，銀城國際榮獲由博達浩華國際財經傳訊集團、AMO集團、香港投資總會聯合評選的2019中國企業精英「最具核心競爭力獎」及「最佳投資者關係獎」。

9月5日,由《每日經濟新聞》主辦的第九届中國價值地産年會在深圳順利落幕。銀城國際憑藉在十多來年公益慈善領域的積極實踐，榮獲「2019年中國價值地産總評榜年度價值地産企業公民」稱號。

8月22日，「2019（第二屆）樂居財經年度論壇」在北京舉辦，銀城國際憑藉優秀的產品，獲得「2019年度中國品質地產」榮譽。

8月6日，由億翰智庫主辦的「2019中國房地產業戰略峰會」在上海舉行，銀城國際獲得「2019中國房企成長性二十強」和「2019中國房企專業特色獎」兩大殊榮。

2019上半年客戶滿意度暨神秘訪客調研匯報會順利舉行

7月19日，銀城國際舉辦2019上半年銀城客戶滿意度暨神秘訪客調研匯報會，會議邀請賽惟諮詢對上半年調研結果進行深入解析。2019年上半年，銀城國際業主忠誠度穩步提升，再創歷史新高，與行業標杆差距不斷縮小。業主總體滿意度為較18年小幅提升，達到標杆級表現。銷售案場神秘顧客檢查上半年累計得分率較18年也呈上升態勢，表現優良。

銀城國際召開2019半年度管理會議

7月15日，銀城國際2019半年度管理會議在君頤東方順利召開。銀城集團董事長黃清平、執行總裁謝晨光、銀城國際總裁馬保華及相關管理層人員出席會議。會議上半場圍繞銀城國際半年度工作完成情況和下半年工作計劃展開，下半場就如何打造高業績、高效能的組織與團隊進行了充分討論。

2020校園招聘啓動

9月17日，東南大學榴園賓館報告廳，隨著全場倒計時，東南大學土木工程學院黨委副書記、副院長張豪裕先生、銀城國際副總裁朱力以及智聯招聘南京分公司總經理賀化龍先生同時按下屏幕按鈕，標志著「銀在起點 城就未來」銀城國際2020校園招聘正式啓動。

期内，集團連同其合營企業及聯營公司的合約銷售總額約為人民幣79.0億元，較去年同期增長258.4%; 合約銷售建築面積約512,979平方米，較去年同期增加381.3%。

於2019年6月30日，集團擁有估計總建築面積約399萬平方米的土地儲備，其中應佔集團權益的土地儲備面積約346萬平方米。優質的土地儲備為公司未來增長奠定了堅實的基礎。

於2018年12月31日及2019年6月30日，集團的流動比率分別為1.32及1.35，而淨負債比率則由2018年12月31日的351.5%大幅下降至2019年6月30日的149%，現金短債比由2018年底的0.32倍顯著上升至2019年6月30日的1.28倍。

銀城國際發佈2019年中報

2019年上半年，集團錄得收入約為人民幣37.4億元(2018年上半年：人民幣1.09億元)，較去年同期增加3,342.9%。集團毛利增加674.2%至人民幣4.5億元。

銀城國際加強對外合作交流

7月5日，光控特斯聯一行赴銀城國際考察交流；

7月25日，江蘇銀行南京分行行長沈曉馳一行赴銀城國際考察交流；

7月31日，新興發展集團總經理范新有帶隊赴銀城國際參觀交流。

品質項目行銷持續發聲

8月31日，淮海公司舉辦以「擁抱城軌時代」為主題的徐州首個地鐵TOD與城市發展高峰論壇，內容涵蓋地產行業專家講座、圓桌論壇，以及TOD時代產品推薦三大板塊；

8月24日，江北公司依瀾郡項目實景示範區對外開放，吸引了近3000組客戶來訪；

8月18日，江北公司悅見山項目高層實景展示區開放，累計到訪500組客戶。

銀城國際項目持續熱銷

7月30日，江北公司悅見山項目一期商鋪開盤，首開共推出29套，去化良好；

7月27日，浙江公司雲穀天境項目開盤再創銷售佳績，88套房源，一個半小時內全部售罄。

(四)項目動態

銀城國際新項目陸續亮相

7月19日，寧皖南公司雲台天境項目二期示範區暨樣板間公開；

7月20日，浙江公司南官印項目舉辦品牌暨案名發佈會，並開放城市展廳；

7月27日，蘇南公司原溪項目行銷中心公開。

(三)新盤熱銷

銀城國際多項目熱銷

9月27日，銀城國際純新樓盤銀城孔雀城·天薈開盤，現場近千人到場選房，約下午五時，僅剩10套左右130平米的房源；

9月22日，雲台天境13#14#15#樓加推勁銷12億；

9月初，雲台天境10號樓加推，獲得了不到2小時售罄的佳績。

(五)項目拓展

成功獲取南京溧水G13、G14項目

8月20日，銀城國際與華夏幸福、下關城開正式簽署合作開發協議，共同投資開發位於南京市的溧水2019G13、2019G14地塊。

競得一宗位於南京核心地段之商住用地7月3日，銀城國際間接非全資附屬公司南京至君房地產開發有限公司透過公開拍賣競得中國南京市一宗地塊的土地使用權，總面積為57,974.79平方米，代價為25.1億元人民幣。該地塊位於中國南京市玄區玄武門街道中央路224號，臨近玄武湖西側，距離地鐵一號線玄武門站300米路程，座落新模範中路站的中區，公共交通可達。地塊周邊地區建有四所高等學府，文化氣息濃厚，周邊一公里範圍內教育、醫療保健及商業設施林立，且鄰近景致秀麗的玄武湖。預期該地塊將發展為住宅及商業物業。

收購浙江臨安中都置業及湖畔大酒店公司

7月10日，銀城國際接獲余杭法院裁决正式批准收購19間財困公司的重整計劃，代價約人民幣25.3億元。其中，以24.3億元收購浙江臨安中都置業及湖畔大酒店公司的全部股權。浙江臨安中都置業有限公司主要從事房地產開發，公司旗下中都·青山湖畔項目位于浙江省杭州巿臨安區錦城街道余村及泥山灣村，總佔地面積約96.62萬平方米，總建築面積約62.96萬平方米。杭州中都青山湖畔大酒店有限公司旗下資産包括臨安唯一五星級生態型商業度假酒店中都·青山湖畔大酒店和湖畔童話酒店，總占地面積約4.05萬平方米，設有242間客房，其中80%為湖景房。收購上述兩家公司可為銀城國際提供良好機遇以拓展土地儲備，並提升可持續發展能力。

(六)社會參與及企業責任

聯名南京城墻辦，「築城」帆布袋首發

9月21日，銀城國際&南京城墻辦聯名款「築城」帆布袋首發。作為南京起步的企業，以水墨拓印和城磚銘文作為圖形設計，倡導社會關注幷守護南京明城墻。

四度携手南京森林音樂會致敬經典

9月13日，譚盾攜手蘇州交響樂團、低音提琴家斯圖亞特·湯姆森、杭蓋樂隊、嗩呐演奏家劉雯雯等奉獻「森林交響樂」音樂會，《節日慶典70》為新中國成立70周年獻禮。

9月14日，匈牙利廣播交響樂團帶來「森林的旋律」交響音樂會，勁吹來自達佩斯的浪漫風情。

9月15日，「森林的月光」音樂會，聖彼德堡交響樂團以穆索爾斯基、肖斯塔科維奇的經典作品詮釋最純正的「俄羅斯之聲」。

9月21日，著名小提琴演奏家呂思清聯手青年鋼琴家蘆靜怡，奉獻「森林的私語」音樂會，將經典《梁祝》重現。

9月22日，捷克愛樂樂團部分優秀藝術家代表，與江蘇省交響樂團連袂演繹「森林的歡聚」音樂會，吸引大量樂迷追捧。

99公益日，銀城與愛佑慈善基金會聯合發聲

作為愛佑慈善基金會的長期公益夥伴，銀城國際十多年來持續支持兒童疾病救助項目。騰訊99公益日之際，聯合為愛發聲。

9月2日-9月8日，與騰訊公益、愛佑慈善基金會及多家企業品牌聯合，在南京、無錫、杭州等19座城市，呼籲關注先天性心臟病患兒等困境兒童。

9月7日-9月9日，配捐300萬元支持愛佑慈善基金會的「愛佑童心」——孤貧先天性心臟病患兒手術治療項目和「愛佑天使」——孤貧血液病及腫瘤患兒醫療援助項目。

開展扶貧捐贈活動

8月29日，銀城國際隨同江蘇省人社廳前往安徽省金寨縣雙河鎮開展扶貧捐贈活動。

銀城公益林登陸支付寶螞蟻森林

减碳收能量，澆水種真樹。8月23日，銀城登陸支付寶「螞蟻森林」企業公益林，開展「美麗中國，我是行動者」活動，倡導低碳、節能、環保的行為，將按比例兌換成樟子松，為改善西部荒漠環境貢獻力量。

銀夥蟲公益劇場溫情開啟

7月27日，2019年銀夥蟲公益劇場「宮崎駿&久石讓經典視聽演奏會」在南京荔枝大劇院溫情開啟，炎炎夏日的晚間，埃可森特交響樂團帶著業主們穿梭于宮崎駿的童話世界，一起遇見美好，感受愛。

(八)獎項

獲獎時間 獎項 頒獎機構

2019年8月銀城國際獲得「2019中國房企成長性二十強」和「2019中國房企專業特色獎」兩大殊榮

億翰智庫

2019年8月 銀城國際獲得「2019年度中國品質地產」榮譽 樂居財經研究院

2019年9月銀城國際榮獲「2019年中國價值地産總評榜年度價值地産企業公民」稱號

博達浩華國際財經傳訊集團、AMO集團、香港投資總會

2019年9月銀城國際榮獲2019中國企業精英「最具核心競爭力獎」及「最佳投資者關係獎」

每日經濟新聞

2019年9月銀城·原溪項目斬獲AMP美國建築大師獎之室內設計空間區域類別WINNER大獎

Farmani Group

2019年9月 銀城國際榮獲「房地産企業品牌影響力30强」 中國房地産報、中國房地産網、中房智庫

(九)關於銀城國際控股有限公司（1902.HK）

銀城國際為中國發展成熟的房地産開發商，專注於在長三角地區為全齡客戶開發優質住宅物業。銀城國際的房地產開發業務始於南京，並成功將業務擴張至長三角地區的其他城市(包括無錫、蘇州、鎮江、杭州、馬鞍山及合肥)。公司堅持「品質領先、服務卓越、綠色節能」的核心開發策略，旨在開發「全齡宜居、健康舒適、智慧便捷」的優質物業。自2002年起，銀城國際連續17年被江蘇省房地產業協會評為江蘇省房地産開發行業綜合實力50強企業之一，並於2018年在該榜排名第二。

截至2019年6月30日止，本集團擁有土地儲備約3,993,507平方米，其中歸屬於本集團土地儲備約3,461,145平方米。截至2019年9月30日，錄得合約銷售金額約為人民幣13,484.2百萬元，同比增長275.6%，合約銷售面積約為787,455平方米，同比增長296.9%，均價約為每平方米人民幣17,124元。

如欲瞭解更多銀城國際的資訊，請瀏覽公司網頁：http://www.yincheng.hk/

微信公眾號：ycdc4008289555

(七)員工關懷及企業文化

員工活動豐富多彩

8月27日，銀城國際淮海公司全體員工開展了主題為「挑戰極限，同心同行」的徒步拓展活動。

8月24日，寧鎮公司開展了為期兩天的「凝心聚力，砥礪奮進」2019年團建活動。

8月5日，江北公司在溧水大金山國防訓練基地開展了「破冰爭優，破釜沉舟」行銷團隊企業文化建設活動。

8月3日，2019年銀城國際企業文化拓展龍舟賽總決賽在玄武湖畔正式鳴鼓開賽，來自集團及各城市公司的8支代表隊參賽。經過4輪緊張激烈的角逐，冠、亞、季軍分別被寧皖南公司、淮海公司和安徽公司攬入。

7月30日，淮海公司在江蘇師範大學體育館開展了主題為「挑戰極限，運動前行」的一周年司慶活動。

7月中上旬，蘇南公司，寧皖南公司，寧鎮公司及安徽公司陸續開展了「始于心，踐於行」企業文化龍舟競渡拓展活動。