Edificio REGIONAL - amixconstructora.comamixconstructora.com/descargas/regional.pdf · Solárium...
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Emplazamiento
Ubicación: Calle Salta Nº 1167/69 e/Juncal y Pichincha
Medidas: 8.66 m de frente x 40.95 m de fondo
Superficie: 353,65 m2
Zonificación: S2 R3
F.O.S. 0,6 ; F.O.T. 1,8 ; Densidad: 800 hab./ha
Datos del terreno
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
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P R O Y E C T O
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
FRENTE CONTRAFRENTE
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EDIFICIO REGIONAL - SALTA Nº 1167/69 Lanús Este -
DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio de 4 pisos con 4 departamentos por piso, todos de 2 ambientes
16 Departamentos de 2 ambientes , 8 al frente y 8 al contrafrente.
8 Cocheras en Planta Baja, 5 cocheras cubiertas y 3 descubiertas.
S.U.M. en el 5º Piso cuenta con un eespacio de 54 m², equipado con cocina, parrilla, y baño.
Solárium con deck en la azotea accesible del 5º Piso con vista al frente consta de 30 m².
Laundry común de 10 m² en el 5º Piso equipado c/4 piletas de lavar y 4 termotanques de AR.
Terraza accesible de 74 m² con vista al contrafrente en el 5º Piso para tendido de ropa.
Equipamiento en los servicios comunes se realizará con gritería línea Newport de FV.
Palier de acceso amplio con pisos de porcelanato.
Baño de servicio en el palier de acceso para uso general.
Rampa de acceso peatonal para discapacitados.
Ascensor electromecánico de ultima generación.
Portón de acceso general automático.
Sala de maquinas en azotea.
Sala de bombas y tableros en planta baja.
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
DESCRIPCION
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EDIFICIO REGIONAL - SALTA Nº 1167/69 Lanús Este -
DESCRIPCION DE LOS DEPARTAMENTOS
• Dos (8) Departamentos de 2 ambientes de 48 m²
Estar Comedor
Cocina con espacio para lavarropas
Baño completo
Dormitorio de 12 m².
Balcón.
• Dos (8) Departamentos de 2 ambientes de 42 m²
Estar Comedor.
Cocina con espacio para lavarropas.
Baño completo.
Dormitorio de 12m².
Balcón frances.
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
DESCRIPCION
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PLANTA TIPO 1º al 4º piso
Dpto. “B” - 48 m²
Dpto. “A” - 42 m²
Dpto. “C” - 48 m²
Dpto. “D” - 42 m²
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
(Equipamiento ilustrativo)
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PLANTA TIPO 1º al 4º piso
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
(Medidas)
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PLANTA 5ºpiso
SUM
Solárium
Lavadero
Terraza
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
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Departamentos “B y C”
Departamentos de 2 ambientes de 48m²
Revestimientos:
Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar
Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar
Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar
Dormitorio: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar
Equipamiento de baños:
Artefactos Capea de la línea italiana
Inodoro, mochila, bidet y Vanitory.
Bañera de 0.70m x 1.40m
Grifería línea Newport de FV
Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV
Equipamiento de cocinas:
Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable
Grifería sobre mesada línea Newport de FV
Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina
Equipamiento complementario:
Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos)
Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido)
Instalación preparada para estufas Tiro Natural en el Estar (Equipos NO incluidas)
Estufas Tiro Balanceado en los dormitorios (Estufas de 2300Kcal INCLUIDA)
Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA)
* Las cocinas y los tiro balanceados son marca Mártiri o similar
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
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Departamentos “A y D”
Departamentos de 2 ambientes de 42 m²
Revestimientos:
Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar
Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar
Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar
Dormitorio: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar
Equipamiento de baños:
Artefactos Capea de la línea italiana
Inodoro, mochila, bidet y Vanitory.
Bañera de 0.70m x 1.40m
Grifería línea Newport de FV
Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV
Equipamiento de cocinas:
Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable
Grifería sobre mesada línea Newport de FV
Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina
Equipamiento complementario:
Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos)
Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido)
Instalación preparada para estufas Tiro Natural en el Estar (Equipos NO incluidas)
Estufas Tiro Balanceado en los dormitorios (Estufas de 2300Kcal INCLUIDA)
Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA)
* Las cocinas y los tiro balanceados son marca Mártiri o similar
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
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Detalles constructivos del complejo
Estructura resistente y cubierta: Hormigón Armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas.
Paredes Exteriores: Ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33, espesor final revocado 0,15m
Paredes Interiores: Ladrillos cerámicos huecos de 08x18x33, espesor final revocado 0,10m
Aislante Exterior: Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y revestimiento para muros exteriores
Instalación Eléctrica, Telefonía y CATV: Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV
Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y terrmomagnética.
Instalación Sanitaria y de Gas
Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termo fusión, desagües en PVC y/ó polipropileno.
Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termo fusión
Aberturas
Las ventanas serán de hojas de aluminio Negro línea Modena, los accesos a los departamentos llevaran puertas de chapa doble inyectada.
Se colocarán puertas corredizas de madera con marco de chapa en los baños, puertas placas de madera y m/chapa en los dormitorios.
Pintura: Exterior: Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente. Interior: Enduido + Látex blanco
Cielorrasos: Aplicado de yeso o a la cal en todas las superficies
Acceso y cocheras: Solado de acceso en hormigón micro alisado en color mosaico calcáreo a definir en obra,
Vereda: Revestimiento calcáreo o hormigón alisado a definir en obra.
Escaleras: Escalera revestidas de cerámica, y baranda metálica con tensores.
Portón: De acceso con automatización para las cocheras.
Ascensor: 1 de tipo electromecánico de primera marca
Detalles constructivos del edificio
Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este
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Proyecto y Dirección Ejecutiva
Fray Mamerto Esquiú 1947 – Lanús Este – CP1824
Teléfono: 4225-9591 – Buenos Aires - Argentina
[email protected] – www.amixconstructora.com
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