Edificio Multifamiar El Oasis
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INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 1
EDIFICIO MULTIFAMIAR EL OASIS
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 2
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: EDIFIO MULTIFAMILIAR “EL OASIS”
Se trata de un edificio de multifamiliar de 3 pisos y una sota
CIMENTACIÓN:
Tipos de cimentación: zapatas aisladas, convidas y cimientos corridos.
C/H=1/10+30%P.G;8”T.M.
Concreto para zapatas fc=210kg/cm2
Parámetro de diseño de la cimentación: Tp=0,40s.
Profundidad de cimentación: zapatas aisladas, combinadas a -1.50m,
cimientos corridos a – 1.00m
Presión admisible = 1.45kg/cm2
Factor de seguridad por corte: mayor a 3 (corte estático/ dinámico)
Agresividad del suelo a la cimentación: no detectada( utilizar cemento
tipo 1)
Nivel freático: no detectado
RECOMENDACIONES ADICIONALES:
No debe cimentarse sobre turba suelo orgánico, tierra vegetal, desmonte
o relleno sanitario estos materiales inadecuados deberán ser removidos
en su totalidad antes de construir la edificación y ser remplazados por
materiales adecuados debidamente compactados.
Se cementara sobre terreno de buena calidad, en caso de no encontrar
la resistencia requerida, se profundizará con falsas zapatas hasta llegar
al estrato apropiado.
Se recomienda el uso de aditivos mejoradores de capacidad portante
para el terreno.
Para el concreto de elementos estructurales enterrados, se recomienda
el uso de un sellador para impedir la oxidación de una armadura.
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 3
SOBRE CIMENTOS
Por encontrarse en suelo arenoso Sobre cimiento armado: fc=210kg/cm2
ALBAÑILERIA
Muros portantes con ladrillo kinkon de 18 huecos Y muros de tabiquería
(ladrillo pandereta)
Mortero tipo p1: cemento, arena=1:4, espesor de la junta
min=1cm;máximo=1.5cm
1) Todos los tabiques están separados de la estructura tanto en el extremo
superior como en los laterales.
2) Los tabiques podrán ser de ladrillos panderetas
3) De verán tener columna confinamiento en los extremos o separados a
3m.
4) Se construirán con 3 hiladas menos.
COLUMNAS Y PLACAS
Columna de amarre:
Columna de amarre de muros de ladrillo, colocarlas, espaciadas
entre 2.5 y 4m en las esquinas principales.
Dejar anclajes en el encuentro de muros de albañilería con columnas
y muros estructurales, alambres número 8 cada tres hiladas.
Placas:
Placas delgadas de 0.15
RECUBRIMIENTOS MINIMOS
Cimientos, zapatas, losas de cimentacion7.5cm.
Columna y vigas 4cm.
Aligeradas vigas chatas y de borde 2 cm
Losas macizas, escaleras 2cm.
CONCRETO ARMADO: fc=210kg/cm2 para zapatas, columnas, losas,
vigas y escaleras.
TECHO
Losa aligerada de 25cm.
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JOSE LUIS ARONE TARDIO 4
INORME DEL PROCESO DE CONTRUCCION
CONSTRUCCIONES PROVISONALES
Fecha de visita: 4/05/2015
Caseta de guardianía y almacenes: Mediante palos y esteras, los
dormitorios son reforzados por dentro con mantadas para evitar el
ingreso de aire y polvo.
En las imágenes se observa el proceso de la elaboración del almacén y
dormitorio del personal a cargo de la vigilancia, por lo cual prosigue de la
siguiente manera.
1. Se plantan los palos.
2. Se arriostran horizontales con cañas y sujetos con alambres N° 16
3. Y se proseguí a colocar las esteras
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 5
TRABAJOS PRELIMINARES
Fecha: 05/05/2015
TRAZOS Y REPLANTEO: consiste en llevar los ejes del plano al terreno, para
realizar los trazo previamente se procede a plantar las balizas en cada
extremo del terreno para después trazar las líneas de la zanja.
Observamos que las balizas no eran clavadas y elaboradas adecuadamente,
sin respetar la dimensión mínima según RNE
Las estacas se construyen con dos estacas de madera de 2”x 2” x 60 cm y
una tabla de 15x 60 cm de superficie y 2 cm de espesor, que se pone
horizontalmente en la parte superior, uniendo ambas estacas.
Las balizas se plantaran fuera del terreno
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 6
EXCAVACION DE ZANJA
Fecha: 07/05/2015
Observamos en la imagen, que antes de la excavación inundaron las
secciones donde se excavara, con la finalidad de estabilizar el terreno por
tratarse de un suelo arenoso.
Pero dicho método de estabilización no resulto, debido que la altura de la
excavación era de 1m para cimiento corrido y a 1.50 m en las zapatas, por el
cual había mucho deslizamiento.
Al no resultar debido método, optaron por el mejoramiento de tierra
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 7
Fecha de visita: 12/05/2015
Mejoramiento de tierra: consistió en hacer un corte al terreno con una
retroexcavadora
Observamos en la imagen a la retroexcavadora removiendo el terreno
para luego ser llevado fuera del terreno.
Terminado el corte del terreno se proseguirá a echar el afirmado en
condiciones óptimas (humedad adecuada )
Para finalmente ser compacta
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 8
Fecha de visita: 30/05/2015
Una vez terminado la
excavación de la
Zanja se procederá a realizar
los solados
Con la finalidad de nivelar la
superficie
Y ubicar las columnas
adecuadamente
La altura del solado fue
15 cm
Se observa en la imagen
el armado de la zapata
conectada, que fue
extendido por encima de la zapata.
Observamos el colocado de las Columnas sobre las zapatas en sus
determinados lugares.
Las columnas fueron sostenidas por tablas y soleras que cruzaban la zanja y
ellas son fijadas por dos estacas de acero sujetada una de la otra.
Se observa también deslizamiento del borde de la zanja sobre la zapata.
Se recomienda que la superficie del solado debe de estar libre de material
perjudicial que dañen u oxidan al acero
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 9
MATERIALES PARA EL LLENADO DE ZANJA
1) Piedra de cantera de tamaño variable, según RNE las piedras tendrán
un diámetro promedio de 25 cm. Deben estar limpias de polvo, de barro,
de raíces, y estar recubiertos totalmente por el concreto
2) de excrementos de animales, etc.
3) Arena media
4) Material retirado en el corte de terreno
5) Piedra chancada de ¾ y ½ combina
6) Depósitos para el almacén de agua potable
Los cementos se encuentran apilados en número de 10 por fila, el cual es
aceptable y debe de estar protegido para que mantenga sus propiedades. Por
eso, hay que cubrir para que no esté expuesto a la humedad y aislarlo del
suelo colocando sobre una tarima de madera
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 10
Ladrillos tipo King-Kong expuesta continuamente a la radiación:
De tratarse de una arcilla cocida dicho material es poroso y absorbe mucha
agua.
Por lo tanto antes del asentado de ladrillo se humedecerá
El acero corrugo, de diferentes dimensiones extendidas en el piso,
Los aceros al estar en contacto directo con el suelo se ensucian, polvean:
Se recomienda que los aceros deben estar protegidos de la intemperie y
almacenadas temporalmente
Acero corrugado sin ningún tipo de protección y sobre el piso de asfalto
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 11
SOBRECIMIENTOS
Fecha: 07/06/2015
Sobre cimiento armado, altura de 1.20 por condiciones del terreno
Para mantener la verticalidad y sostenimiento de la armadura se cruzaron
pie derechos y soleras.
El encofrado de los sobrecimientos se realizó con paneles de triplay y
sostenidas con tornapuntas y alambre negro # 8
MUROS
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 12
Fecha de visita a obra: 14/06/2015
El asentamiento de ladrillos se prosiguió de la siguiente manera:
Los ladrillos fueron humedecidas antes de su colocación, con lo cual se
reduce la capacidad de succión que tiene el material y evitar que el
mortero pierda agua al ponerse en contacto con el
Preparación del mortero, la mezcla de cemento y arena se hacen en
seco
Luego se coloca en una batea y vierte el agua
Antes de empezar el sobre cimiento debe de estar limpio de toda partícula y
nivelada, se prosigue a polvear con cemento
Se hecha agua para humedecer y encima de ello se hecha una cama de
mortero.
En una primera jornada según reglamento nacional de edificaciones se
asentara una altura máxima de 1.30m
Fecha de visita a obra: 17/06/2015
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 13
En esta imagen se observa a los chicotes o mechas de anclaje en el muro con
la columna, no cumplen con lo especificado en el reglamento
Según el reglamento nacional de edificaciones en norma E.070 ALBAÑILERIA
dice que la mecha de anclaje deben penetrar por lo menos 40 cm al interior de
la albañilería y 12.5 cm al interior de la columna, más una doblez vertical a 90° a
10 cm con el fin de asegurar el efectivo enlace entre columna y muro
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 14
En la imagen observamos que las dimensiones de espesor de las juntas
horizontales y verticales tienen muchas variaciones sobrepasan el espesor
máximo de 1.5 cm dado en el reglamento, esto hace que la pared se debilite
Para controlar durante la construcción de muros el espesor de las juntas se
emplean escantillones. El escantillón debe abarcar la altura total de los muros
es decir desde la primera hilada hasta la última.
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JOSE LUIS ARONE TARDIO 15
Fecha de visita a obra: 20/06/2015
En albañilería confinada, los muros resisten el peso de los techos y cargas de
servicio, por tanto no debe ser interrumpida su sección con tuberías de
instalaciones como observamos en la imagen.
Debido que al ocurrir un sismo se producen fuerzas horizontales y esto hace
que los muros generen esfuerzos laterales en la tubería llegándolo a dañarlo.
Una solución sería recubrir la tubería con material elásticos que evite reducir el
esfuerzo que se genera en los movimientos laterales.
Otra solución es empotrar las tuberías de las instalaciones en falsas columnas
llenadas con concreto 1:6 entre muros dentados y sin acero.
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JOSE LUIS ARONE TARDIO 16
ENCOFRADO DE COLUMNAS Y VIGAS
Fecha de visita a obra: 25/06/2015
El encofrado de las columnas se realizó con tablas, barrotes, tornapuntas y
alambre negro #8
El encofrado de las vigas con pie derechos a 0.9m, la tabla está apoyada
directamente en el pie derecho (cargas puntuales) los cuales no son
recomendados.
Lo correcto es distribuir la carga y esto logra con pie derecho en forma de T
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JOSE LUIS ARONE TARDIO 17
Fecha de visita a obra: 29/06/2015
Se observa la deflación de la viga debido a que no hay una base donde se
apoye “el encofrado de la viga peraltada”, lo recomendable es encofrar primero
y sobre ella colocar la viga
Intersección de vigas y columnas en la figura observamos que el acero de la
viga esta por fuera de los aceros de la columna, lo correcto es que las vigas
deben ir dentro de las columnas
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JOSE LUIS ARONE TARDIO 18
ENCOFRADO DE TECHO
Fecha de visita a la obra: 03/07/2015
El encofrado de techo fe realizado con madera de más de 8 usos consta de
tablas, soleras separadas a 1m y pie derecho a 0.90 separadas una de otras
con orejas en el extremo de la misma dirección.
Para las vigas peraltadas se utilizó barrotes para realizar los pies derechos en
forma de T
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 19
Se observa el encofrado de techo y fue de la siguiente manera
1) Encofrado de las vigas peraltadas
2) De acuerdo a la dimensión del ambiente y su forma geométrica se
condiciona la soleras que es sostenida por tablas en los extremos
horizontalmente y vertical sostenida por los pie derechos
3) Se colocó el resto de los pie derecho a 0.90 cm separas unas de otras
En la siguiente imagen observamos
Que tubería de instalación sanitaria cruza las viguetas, interrumpiendo de esta
manera la transmisión de carga de las viguetas a las vigas
Se recomienda que la dirección de las instalaciones sea paralelas al de las
viguetas, en el espacio donde van los aligerados
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 20
COLOCACION DE LADRILLOS, TEMPERATURA, VIGUETAS Y BASTONES
Fecha de visita a la obra: 08/07/2015
En la imagen se observa el colocado de varillas de acero 3/8” sobre los ladrillos
(colocado de la temperatura), formando una red de amarre, en cada fila de
ladrillo se coloca un varilla y estas son sujetas a los viguetas por el ce ntro y
en los extremos a los bastones y balancines
Observamos que el techo ya está listo para ser llenado, previamente se está
finaliza el trabajo asegurándose que las vigas, columnas, viguetas,
temperatura, bastones y balancines estén amarrados debidamente, del mismo
modo tapando los pequeños huecos con triplay que quedan en el encofrado
para evitar la pérdida de la lechada del concreto.
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 21
Fecha de visita a la obra: 10/07/2015
En la siguiente imagen se observa que los ladrillos de techo no se encuentran
en una misma dirección, además por falta de ladrillos se completó la sección
faltante con pequeñas porciones de ladrillo.
Es factible es que los ladrillos se coloquen en una sola dirección esto se
define por la barra de acero de las viguetas de mayor espesor.
Lo recomendable es no usar pequeñas porciones de ladrillo para completar la
sección el concreto.
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 22
CONCLUSIONES
En la obra visitada se pudo observar errores en el proceso
constructivo quebrantando en algunos casos lo que estipula el
reglamento nacional de edificaciones.
Dichos errores cometidos fue por falta de capacitación del
personal e inclusive del maestro de obra.
Falta de conocimiento en las propiedades y características del
material condujeron también a cometer los errores
En el proceso del informe se mencionó algunos errores que fue
observado, del mismo modo si dieron las recomendaciones del
caso.
INFORME DE VICITA A OBRA
JOSE LUIS ARONE TARDIO 23
RECOMENDACIONES
Conocer las características del material y protegerlas según su
condición de exposición.
Capacitación de los trabajadores de la obra, por el ingeniero residente
de la obra.
Cumplir con las estipulaciones del reglamento nacional de edificaciones
Las recomendaciones fueron dadas en algunos casos en las fotos
observadas