EDIFICIO LOS CISNES – SAN ISIDRO ACCESO DIRECTO A PARQUE

ENTREGA OCTUBRE 2019

OBRA INICIADA

Cuadro de áreas y precios de los departamentos disponibles

Edificio Los Cisnes - San isidro

Unidades Inmobiliarias Disponibles A Techada

M2 A Ocupada

M2 US $

Dpto. 101 SEPARADO

Dpto. 102 VENDIDO

Dpto. 201 VENDIDO

Dpto. 202 VENDIDO

Dpto. 203 (2 dorm.) - Frente a Parque 90.00 90.00 205,000.00

Dpto. 301 VENDIDO

Dpto. 302 (1 dorm.) - Frente a Parque 90.00 90.00 195,000.00

Dpto. 303 VENDIDO

Dpto. 401 (3 dorm.) - Frente a Calle Los Cisnes 125.60 125.60 260,000.00

Dpto. 402 SEPARADO

Dpto. 403 SEPARADO

Dpto. 501 (3 dorm.) - Frente a Calle Los Cisnes 125.60 125.60 260,000.00

Dpto. 502 VENDIDO

Dpto. 503 VENDIDO

Dpto. 601 SEPARADO

Dpto. 602 SEPARADO

Dpto. 603 SEPARADO

Dúplex 701 (3 dorm.) + cochera lineal doble n° 11 + depósito n° 20 - Frente a Calle Los Cisnes 156.85 251.20 450,000.00

Dúplex 702 VENDIDO

Dúplex 703 (3 dorm.) + cochera lineal doble n° 15 + depósito n° 10 - Frente a Parque 112.45 180.00 350,000.00

Precios válidos hasta el 31 de octubre del 2018

Notas: Precio cochera lineal doble US$ 20,000.00

Precio depósito US$ 5,000.00

Precios expresados en dólares americanos.

Promueve Construye y Vende :

Diseño Arquitectónico :

Diseño Estructural :

Gerencia del Proyecto :

PROYECTO EDIFICIO LOS CISNES URBANIZACIÓN LIMATAMBO

DISTRITO DE SAN ISIDRO

FONDO A PARQUE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO Proyecto de dos frentes: Frente a Calle Los Cisnes Nro. 285 Fondo a Parque José Luis Bustamante y Rivero

Espacios y Estructuras Inmobiliaria SAC lanza su nuevo y exclusivo proyecto en la Urbanización

Limatambo, San Isidro, Edificio Los Cisnes, que consta de 7 pisos y un total de 20 departamentos

(tres por piso) en un magnífico lote de dos frentes de 560.00 m2 (14.00 mt de frente x 40.00 mt de

fondo), ubicado en la céntrica, tranquila y estratégica Calle Los Cisnes Nro. 285.

El edificio estará provisto de ascensor y debido a la magnitud y medidas perimétricas del lote, contará

con amplias y cómodas cocheras techadas y depósitos, y tres estacionamientos para visitas. El

edificio tendrá un amplio acceso directo al parque cerrado.

Con un diseño arquitectónico moderno y funcional realizado por el Arq. Franco Vella y con la finalidad

de presentar al cliente una variedad de alternativas, se cuentan con departamentos típicos de 90.00

m2 de 1 y 2 dormitorios con vista al parque y departamentos típicos de 126.00 m2 de 3 dormitorios

con 14.00 mt de vista a la amplia Calle Los Cisnes. En el piso 7 se harán 3 dupléx y cada uno de ellos

contará con estar, BBQ y piscina. Todos los departamentos estarán provistos de: dormitorio principal

con baño incorporado y walking closet, sala, comedor, comedor de diario, baño de visitas, cocina,

patio-lavandería y terraza y los acabados serán de primera calidad.

Los departamentos se entregarán ampliamente equipados con: cocina tipo plancha, campana

extractora, horno, horno micro ondas, lava vajillas y therma.

El terreno ya se encuentra inscrito en los Registros Públicos a nombre de Espacios y Estructuras

Inmobiliaria SAC, también se tiene el HR y PU a nombre de la promotora. La obra se encuentra en

construcción, contamos con Resolución de Licencia de Edificación n° 0259-18-12.1.0-SOPRI-

GACU7MSI y el proyecto será financiado por el Banco de Crédito del Perú que ya lo tiene aprobado.

La construcción de este proyecto se inició en agosto del 2018 y culminará en octubre del 2019

aproximadamente.

PROYECTO EDIFICIO “LOS CISNES”

Calle Los Cisnes n° 285 – San Isidro – Lima, Perú

Especificaciones de Acabados

1.0 Paredes y Techos

Paredes Interiores. - Tarrajeadas, empastadas y pintadas con pintura Vencelátex. Techos. - Tarrajeados, empastados y pintados con pintura Vencelátex.

Techos de los sótanos. - Solaqueados y pintados con pintura Vencelátex. Paredes Interiores de los sótanos. - Solaqueadas y pintadas con pintura Vencelátex. Pisos, Zócalos y Sanitarios

1.1 Sala , Comedor y Estar

- Piso de madera estructurada. - Zócalo de madera natural de 0.095 mt.

1.2 Dormitorio Principal y Secundarios

- Piso de madera estructurada.

- Zócalo de madera natural de 0.095 mt.

1.3 Baño Principal - Lavatorio con tablero de granito Leopardo o similar y bowl adosado marca Vainsa

modelo Roma o similar con mueble bajo en melamine color blanco. - Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca Vainsa modelo Ocean color blanco o similar. - Mezcladora para ducha monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar.

- Mezcladora para lavatorio monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacifico

o similar.

- Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.4 Baño Secundario - Lavatorio con tablero de quarzo blanco o similar y ovalín adosado marca FV o

similar con mueble bajo de melamine de 19 mm. color blanco. - Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca FV o similar color blanco. - Mezcladora para lavatorio monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar. - Mezcladora para ducha monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar. - Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.5 Baño de Visitas

- Lavatorio con tablero de mármol carrara o similar y ovalín adosado marca FV o

similar con mueble bajo de melamine de 19 mm. color blanco. - Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca FV o similar color blanco. - Llave de agua fría de pico alto para lavatorio marca Vainsa o similar. - Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.6 Cuarto y Baño de Servicio - Piso de baño 0.60 x 0.60 mt. - Paredes de ducha con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. hasta 2.10 mt. - Inodoro modelo Sifón Jet marca Trébol o similar color blanco. - Lavatorio con pedestal modelo Máncora marca Trébol o similar color blanco. - Mezcladora de ducha de 8” marca Trébol modelo Iris o similar. - Piso de cuarto de servicio con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt.

1.7 Cocina Ampliamente Equipada

- Piso y zócalo de cocina con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Muebles de cocina bajos en melamine de 19 mm color madera y muebles altos

en melamine color blanco con tiradores de acero inoxidable. Incluye divisiones interiores, cajonería, torre de hornos.

- Tablero de granito Montebianco o similar. - Contra zócalo de granito Montebianco o similar entre mueble bajo y alto de cocina

(H=0.60 mt.). - Lavadero de cocina de acero Inoxidable marca FDV de dos pozas modelo Pio

Square 2C o similar. - Grifería monocomando modelo Smart Pro marca FDV o similar. - Incluye amplio equipamiento suministrado por Kitchencenter:

Cocina tipo Plancha marca FDV modelo Vitro 4 Touch o similar

Campana Extractora marca FDV modelo Elegance plus 60 o similar.

Horno Empotrable marca FDV modelo Elegance III o similar.

Horno Microondas marca FDV modelo Silver o similar.

Lavavajillas marca FDV modelo Free It 10CX o similar.

1.8 Lavandería - Piso de lavandería con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Contrázócalo de lavandería de porcelanato h: 1.20mt.

- Terma marca FDV modelo Comfort de 80 lts. o similar. - Lavadero marca Trébol modelo Amazonas o similar con mezcladora de 8” marca

Trébol modelo Iris o similar.

1.9 Terrazas - Piso de porcelanato 0.60 x 0.60 mt. - Zócalo de porcelanato de 0.10 mt. - Piscinas en los departamentos dúplex con sistema de hidromasaje, faro halógeno

decorativo y acabado en terrazo. 2.0 Carpintería

2.1 Puertas

- Puertas principal con marco de cajón de madera y cerrajería Euroinox color acero.

- Puertas interiores contra placadas en MDF con marco de madera y cerrajería Euroinox color acero.

2.2 Ventanas y Mamparas

- Ventanas y mamparas de cristal templado con marco de aluminio blanco en fachadas y dúplex.

2.3 Closets en Cuarto Principal y Cuartos Secundarios

- Closets en dormitorios secundarios con puertas de melamine 19 mm., sistema batiente con bisagras de cangrejo, interior con barra para colgar, cajonería y maletero.

- Walk in closets en dormitorio principales con dos cajoneras, repisas, barras para colgar y maleteros.

3.0 Instalaciones Eléctricas

- Punto de TV en dormitorio principal, dormitorios secundarios, dormitorio de servicio, sala, y sala de estar.

- Tomacorrientes e interruptores marca Ticino color blanco o similar. - Intercomunicador con pantalla a color en cocina e intercomunicador simple en

cuarto principal con comunicación entre dichos ambientes. - Intercomunicador en estar en segundo nivel de los departamentos dúplex, con

comunicación con el primer nivel - Timbre en ingreso a los departamentos. - Sub tableros con llaves thermomagnéticas marca General Electric o similar.

4.0 Instalaciones Sanitarias

- Tuberías de agua y desagüe de PVC y CPVC marca PAVCO. - Equipo de presión constante para el agua potable. - Contómetro de agua independiente para cada departamento. - Sistema contra incendios.

5.0 Exteriores (zonas comunes)

- Paredes exteriores con pintura Vencelátex. - 01 ascensor Schindler modelo 3300 de última generación. - 02 elevadores para discapacitados. - Amplia recepción con acceso al parque. - Parqueo para bicicletas. - Sistema de vídeo portero. - Cámaras de seguridad en fachada principal, posterior y estacionamiento. - Puertas peatonales de cristal templado con marcos de aluminio color blanco con

cerradura eléctrica y tiradores de acero. - Portón seccionable con control automático para ingreso a los estacionamientos. - Puertas corta fuego en descansos de escalera de emergencia. - Escalera de emergencia con piso cemento pulido, zócalo de cemento pulido de

0.10mt., con baranda y pasamano. - Hall de ingreso revestido en baldosas de granito Persa o similar y mueble de

recepción revestido en granito. - Sistema centralizado de alarma contra incendios. - Detectores de humo en departamentos y áreas comunes. - Sistema de extracción de humo en vestíbulos. - Luces de emergencia en áreas comunes. - 03 amplias cocheras techadas para visitas. - Topellantas en todos los estacionamientos. - Esquineros de goma en zonas de maniobras del sótano.

Las especificaciones de acabados listadas podrán sufrir modificaciones y ser reemplazadas por otras

de similares características. Estas modificaciones podrán variar por falta de stock o restricciones en

el diseño. Cualquier cambio solicitado por el cliente a la presente lista será considerado como un

adicional.

PLANO DE UBICACIÓN

UBICACIÓN DEL PROYECTO

Ingreso por el parque Ingreso por la calle

Los Cisnes

FACHADA A LA CALLE LOS CISNES

La imagen es referencial

FACHADA AL PARQUE BUSTAMANTE Y RIVERO

La imagen es referencial

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DE LOS DEPARTAMENTOS 201, 301, 401, 501 y 601

La imagen es referencial.

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DE LOS DEPARTAMENTOS 202, 203, 402, 403, 602 y 603

La imagen es referencial.

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701

La imagen es referencial.

IMAGEN DE LA TERRAZA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701

La imagen es referencial.

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703

La imagen es referencial.

IMAGEN DE LA TERRAZA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703

La imagen es referencial.

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 201, 301, 401, 501 Y 601 –TRES DORMITORIOS

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 202, 402 Y 602 – DOS DORMITORIOS

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 203, 403 Y 603 – DOS DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO 302 - UN DORMITORIO

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701 – PRIMER NIVEL – TRES DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701 – SEGUNDO NIVEL

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703 – PRIMER NIVEL – TRES DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703 – SEGUNDO NIVEL

IMÁGENES DEL ENTORNO: PARQUE BUSTAMANTE Y RIVERO

IMÁGENES DE LA OBRA INICIADA