●安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。

●厨卫吊顶

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。

●安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生

橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。

提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。

●安装成品门

成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。

●安装五金件

安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。

●安装地板

地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。

●安装散热器

装修到了最后，最容易疏忽大意。必须事先明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收，要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装，如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。

●家具、家电进场

焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意，家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。

●配饰

家装的最后一步后一步，，而且已经由装修转为装饰了而且已经由装修转为装饰了，，包括窗包括窗帘的安装都属于家居配饰环节帘的安装都属于家居配饰环节。。有了装饰画的点缀有了装饰画的点缀，，再配上再配上漂亮的窗帘漂亮的窗帘，，家里的温柔味道就出来了家里的温柔味道就出来了。。至于买窗帘至于买窗帘，，最好最好是在订好家具之后是在订好家具之后，，以免风格冲突以免风格冲突。。家居配饰还包括考虑买家居配饰还包括考虑买一些绿色植物一些绿色植物、、挂墙画挂墙画、、摆设工艺品等摆设工艺品等。。 据腾讯网据腾讯网

●工具到位，准备就绪

装修前，必须准备好的几样东西。卷尺(买 5m的，不要 3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾，贴完砖擦砖用、塑料袋缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

●安排妥当，准备开工

在工人进场之前，最好将家里的角角落落测量一遍，拿笔尺记下来。测量的内容包括：明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

●主体拆改，让空间更实用

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

●水电改造，安排好每个空间的用途

水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

●包立管，把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。

●贴砖，第一件有实体质感的东西

贴砖前，要买好地漏。 注意，地漏要去东方家园(小区网 论坛)买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于 10公分以下。

●油工上阵

如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。值得注意的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

●壁纸，打造美轮美奂的墙壁

贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。

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2018年5月10日 星期四编辑 刘英 版式 李小梅

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眼下房地产市场看涨与看空的阵营对战胶着，不过对于刚需的买房者来说，房价无论高低都得买。对于怎么都得买房的人来说，怎么买房才是明智之举？不同做法省钱不少，今天小编和大家聊聊房贷里面的学问，知道这些等于给赚钱。

全款买好还是贷款买好贷多少合适

这个问题挺好回答，肯定是贷款买房更合算。借银行的钱，买自己的房，当然好了。不过，如果你是土豪，钱多得没处花，买个房子跟买玩具一样当然就不用贷款了。

如果贷款，贷多长时间合适要提前还款吗

首先，如果能借到银行的钱，小编认为能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多些，但是压力小。很多人买房就借了债，压力大。

信用记录不良就不能申请贷款吗？

信用贷款银行考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但贷款利率或被提高。

公积金贷款比商贷省钱吗？

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低些，多数人觉得公积金比商贷更省钱。

其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。

因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

选择中小银行就一定比四大商业银行省钱？

在很多人的眼里，四大商业银行推出的贷款业务不灵活，收费高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。

选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱？

现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务，因此贷款者为了节省中间费用，也往往愿意直接到银行咨询办理。不过，在利率趋于市场化的今日，直接找银行贷款，并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中，挑选他认为最合适的产品给贷款者，或者提供所在银行的最优惠利率，但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。

因为专业公司了解多家银行的情况，通过对比银行间的房贷利率和房贷产品，往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。

据腾讯网

这样贷款买房等于给自己赚钱

科普买房

新房装修技巧必看新房装修技巧必看

终于拿到新房的钥匙，剩下的就是怎么去装修房子。装修一定要细致，得考虑到方方面面。今天小编为大家准备了新房装修流程攻略，来一起看了解装修知识，及装修流程。

如今买房大多不是现房，就相当于先付钱后建房子。这种一般有问题是无当场发现的，需要在房子建好交房时，才能看到买的房子是什么样的。所以交房时一定要仔细检查验收。收房指房屋竣工验收后，业主与开发商办理交接手续的行为，收房虽简单却是很重要的一步，收房的细节以及注意事项都是需要特别留意的。

房内地平是否有误差

验收这个，对于普遍用户是有一定难度的验地平就是丈量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量了。

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必需认真验收。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

管道排水是否顺畅

这里所指的管道，水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，否能正常使用。

所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。

门窗密封性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过检查密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

墙壁是否渗水有裂痕

新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。

厨卫防水是否做好

有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不撤除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

检验方法，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，在 24 小时后检查其家厕卫的天花板即可。

层高是否达到规范

层高如果没有达到规范，会使今后的生活发生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方式，所以，验房时首先注意层高是否达标。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时丈量房内多处地方，看是否达到合同规范即可。 据腾讯网

牢记七大技巧你变成收房“达人”