E1 a1 · Z B1 e3 d1 e4 Dagvatten B E2 d1e1 NATUR Dagvattendamm NATUR NATUR NATUR Dagvatten d1e1 a2...
Transcript of E1 a1 · Z B1 e3 d1 e4 Dagvatten B E2 d1e1 NATUR Dagvattendamm NATUR NATUR NATUR Dagvatten d1e1 a2...
![Page 1: E1 a1 · Z B1 e3 d1 e4 Dagvatten B E2 d1e1 NATUR Dagvattendamm NATUR NATUR NATUR Dagvatten d1e1 a2 a a2 2 Dagvattendamm Egenskapsbestämmelser för utformning av allmän platsmark](https://reader030.fdocuments.net/reader030/viewer/2022040205/5f2840a92ae136434a5a2ef6/html5/thumbnails/1.jpg)
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inomhela planområdet.
GränserPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsAdministrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med enskilthuvudmannaskap
GATA Gata
GångtrafikGÅNG
CYKEL Gångtrafik
Park med lekplatsPARK1
NaturNATUR
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
B1 Bostäder med möjlighet till samlingslokal
Pumpstation- Utformas enligt samma bestämmelser som bostäderE1
Transformatorstation- Utformas enligt samma bestämmelser sombostäderE2
S Skola
Verksamheter med begränsad områdespåverkanZ
NATUR
NATUR
NATUR
a1
a1
a1a1
u
GÅNGCYKEL
Storkärr
E116300
E11
6300
E116400
E116500
E116600
E116700
E116800
E116900
E117000
E117100
E117200
N 6568000
N 6568100
N 6568200
N 6568300
N 6568400
u
u
a1
NATUR
GATA
GATA
GATA
g
PARK1
a1u
B
B
B
B
B
B
B
B
Z
E1
B
B
S
d1
d1
d2
d1
d1
n1
n2
B1
d1
d1
Dagvatten
Dagvatten
d1
fril
d1ej fril
e1e1d2
e1
e1
e1
d2e1e2
e2
d2e1
f1
e1
e1
e1
fril
e2
Z B1e3
d1
e4
Dagvatten
B
E2
d1e1
NATUR
Dagvattendamm
NATUR
NATUR
NATURDagvatten
d1e1
a2
a2a2
Dagvattendamm
Egenskapsbestämmelser för utformning av allmänplatsmark med enskilt huvudmannaskapDagvatten Marken ska vara tillgänglig för fördröjning och rening av dagvatten
(4 kap 8 § punkt 2.)
Dagvattendamm Marken ska vara tillgänglig för dagvattenhantering (4 kap 8 § punkt 2.)
n2 Markens höjdläge får ej vara lägre än 19 meter över angivet nollplan(RH 2000) (PBL 4 kap 10)
Utfartsförbud (PBL 4 kap 8 § punkt 2)
Egenskapsbestämmelser för kvartersmarkd1 Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)
d2 Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)
Största byggnadsarea för flerbostadshus är 25%, för friliggande villor och skola 20% och förverksamhet 35 % av fastighetsarean.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
e1 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter. Högstabyggnadshöjd för komplementbyggnad är 3 meter. Takkupor ärtillåtna och påverkar inte byggnadshöjden och får uppföras upp till40% av takfallslängden. (PB 4 kap 11§ och PBL 4 kap 16§)
e2 Lägsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5 meter och högsta är6,5 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3meter. Takkupor är tillåtna och påverkar inte byggnadshöjden ochfår uppföras upp till 40% av takfallslängden. (PBL 4 kap 11 § och PBL 4 kap16 §)
e3 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och högstanockhöjd för huvudbyggnad är 10 meter. Högsta byggnadshöjd förkomplementbyggnad är 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
e4 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och förkomplementbyggnad 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
Byggnader ska vara i trä eller puts och ha en färgskala som är anpassad till säteriets ljusakulörer som t.ex. grön, grå, gul, vit och falurödfärg. Tak ska vara sadeltak i tegelrött eller svartoch ha en minsta respektive största takvinkel mellan 20-45 grader. Gröna tak t.ex. sedumtakär tillåtna (ej grönt tegel/plåt).(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
All parkering skall ske på egen fastighet (PBL 4 kap 13 §)
f1 Fasad ska utföras i puts utan synliga skarvar och ha en ljus färganpassade till säteriets kulörer som t.ex. grön, grå, gul, rosa ellervit. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
+0.0 Marken får ej höjas mer än en meter över angiven plushöjd pågrund av geotekniska förhållanden. (RH 2000) (PBL 4 kap 10 §)
ej fril Ej friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)
fril Endast friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)
Huvudbyggnader på med [B] markerade områden längs de allmänna gatorna [GATA] skaplaceras i gräns med prickmark. Övriga huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter ifrånfastighetsgräns och komplementbyggnad 1,5 meter från fastighetsgräns. Angöringssida förgarage ska vara minst 6 meter ifrån gata.(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Källare får ej uppföras. (PBL 4 kap 11 § punkt 1)
Minst 30% av fastigheten ska vara genomsläpplig. (PBL 4 kap 16 §)
Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap 11 § punkt 1eller 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelserHuvudmannaskap för allmänna platser är enskilt. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 10 år från att detaljplanen vinner laga kraft. (PBL 4 kap 21 §)
a1 Strandskyddet är upphävt. (PBL 4 kap 17 §)
a2 Bygglov krävs för komplementbyggnad ellerkomplementbostadshus (PBL 4 kap 15 §)
u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska varatillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §)
g Gemensamhetsanläggningar - Område som reserveras förgemensam sop- och posthantering för de tre angränsandefastigheterna i väster. (PBL 4 kap 18 § första stycket)
a1
a1
E1
NATUR
a1
a1a1
u
NATUR
a1u
B
B d1
d1
e1
e2
d1e1d1e1
PLANKARTA Skala: 1:1500 A1/ 1:3000 A3
Detaljplan för
Planbeskrivning
ARKIVNR
ANTAGANDE
LAGA KRAFT
UpprättadReviderad
FastighetsförteckningIllustrationSärskilt utlåtandeSamrådsredogörelseUtlåtande efter utställningPlanavtalMiljökonsekvensbeskrivning
Del av Sundsör 2:1, Sundviks ängar,Nykvarns kommun
2020-01-082020-03-30
Martin MansellPlanchef
Anders JonssonPlanarkitekt
XXX
X
X
-
-
Förtydligande av upphävande av strandskydd i norra delen.Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:1000 (A1) / 1:2000 (A3)
Förtydligande av upphävande av strandskydd iöstra delen. Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:500 (A1) / 1:1000 (A3)
UPPLYSNINGVid grundläggning på mark med mäktig lera ska de geotekniskaförhållandena beaktas för att undvika sättningar. För ytterligareinformation se utförda geotekniska utredningar.
KS/2015:94