Ệ Ụ ỦA CÔNG TY QU Ả ẤT ĐỘNG SẢNmarinahanoi.com/ImgEditor/gioi thieu cong ty...

NHIỆM VỤ CỦA CÔNG TY QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

HÀ NỘI LUÔN LUÔN QUẢNG BÁ VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ, HÌNH ẢNH CỦA “TÒA

NHÀ” THEO THỜI GIAN.

VỚI KINH NGHIỆM QUẢN LÝ NHIỀU TÒA NHÀ TẠI HÀ NỘI VÀ HIỂU BIẾT

PHONG PHÚ VỀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THEO TẬP QUÁN VÀ TIÊU CHUẨN

QUỐC TẾ, CHÚNG TÔI TIN RẰNG SẼ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ QUẢN LÝ TÒA

NHÀ TOÀN DIỆN, ĐẠT CHẤT LƯỢNG CAO NHẤT VÀ THƯỚC ĐO CHÍNH LÀ SỰ

HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG VÀ CHỦ ĐẦU TƯ. CÙNG VỚI KHẢ NĂNG KHAI

THÁC TÒA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP, CHÚNG TÔI CŨNG SẼ GIA TĂNG GIÁ TRỊ

VÀ DOANH THU CỦA TÒA NHÀ, KẾT HỢP VỚI CHIẾN DỊCH TIẾP THỊ MẠNH MẼ

ĐẢM BẢO TÒA NHÀ LUÔN ĐẠT CÔNG SUẤT SỬ DỤNG 100%.

GIỚI THIỆU

CÔNG TY TNHH QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI (HPM)

• Chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản, quản lý cao ốc văn

phòng và khu thương mại.

• Đội ngũ nhân viên quản lý trình độ chuyên nghiệp cao.

• Hệ thống quản lý bất động sản chuyên nghiệp đã được áp dụng thành công

tại các Toà nhà lớn.

Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản Hà Nội đã thiết lập được

danh tiếng dựa trên chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm. Công ty TNHH Quản lý và

Kinh doanh bất động sản Hà Nội cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản trên

toàn Việt Nam, kết hợp được những hiểu biết sâu sắc về thị trường của các chuyên

gia trong nước và sự tinh thông về tình hình bất động sản của các chuyên gia nước

ngoài, tạo cho chúng tôi một khả năng đáp ứng các khách hàng trong nước với

những phương sách tối ưu cho bất cứ tình huống phát sinh nào.

Chúng tôi tư vấn mọi mặt về bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu của các

khách hàng hoạt động trong môi trường kinh doanh không ngừng biến động. Mục

đích của chúng tôi là phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, các khách hàng của

mình để đưa ra những giải pháp tốt nhất khai thác và quản lý bất động sản. Chúng

tôi luôn duy trì và phấn đấu vì mục tiêu : “ Chất lượng dịch vụ không những quan

trọng mà là tất cả sự thành công của chúng ta”

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH

Được thành lập năm từ năm 2002 theo Giấy phép kinh doanh số 0104000071

do sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 12 tháng 11 năm 2002 với

số vốn ban đầu là 34.000.000.000 VNĐ (ba mươi tư tỷ đồng), công ty TNHH Quản

lý và Kinh doanh bất động sản Hà nội đã bắt tay ngay vào quản lý và khai thác tòa

nhà OCEAN PARK (Trung tâm thông tin thương mại Hàng Hải Quốc tế)

Mong muốn lớn nhất của

công ty TNHH Quản lý và

Kinh doanh bất động sản

Hà Nội là trở thành nhà

cung cấp dịch vụ quản lý

và khai thác bất động sản

chuyên nghiệp tại Việt

Nam

MÔ HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA HPM

Phương châm hoạt động của tất cả các thành viên công ty:

“KHÔNG THỎA HIỆP VỚI CHẤT LƯỢNG”

TÀI CHÍNH KẾ TOÁN

HÀNH CHÍNH – NHÂN SỰ

BAN QUẢN LÝ CÁC TÒA NHÀ

TƯ VẤN VÀ TRIỂN KHAIDỰ ÁN

TƯ VẤN VÀ NGHIÊN CỨU BĐS

KỸ THUẬT VÀ QUẢN LÝDỰ ÁN

OCEAN PARK

TÒA NHÀ BẢO VIỆT

TÒA NHÀ NÚI TRÚC (BIDV)

TÒA NHÀ VNPT

TÒA NHÀ 45 TRIỆU VIỆT

VƯƠNG

TÒA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN

GIÁO DỤC

CÁC TÒA NHÀ KHÁC Ở HẢI

PHÒNG VÀ TP HỒ CHÍ MINH

BAN GIÁM ĐỐC

CÁC LĨNH VỰC KINH DOANH VÀ DỊCH VỤ:

Ngoài thế mạnh về Quản lý Bất động sản (Tòa nhà văn phòng, Trung tâm thương mại…), hiện nay các lĩnh vực kinh doanh của công ty đã phát triển trên

phạm vi rộng bao gồm:

• Huy động vốn, xây dựng, đầu tư, kinh doanh bất động sản.

• Xúc tiến thương mại.

• Đại diện cho khách hàng và chủ nhà.

• Định giá và phân tích khả thi, bảo hiểm.

• Nghiên cứu và triển khai bất động sản.

• Tư vấn và đào tạo nghiệp vụ quản lý bất động sản.

• Tư vấn, tiếp thị, quảng cáo cho thuê bất động sản (văn phòng, siêu thị, khu

bán lẻ…).

Chúng tôi đã trợ giúp tư vấn chuyên môn cho hàng loạt các Tập đoàn, Tổng công

ty, Công ty lớn như Tổng công ty Hàng Hải Việt Nam (Vinalines), Tập đoàn Bảo

Việt, Cavico, Công ty Cổ phần chứng khoán Agribank, Tập đoàn Bưu chính viễn

thông Việt Nam, Công ty Hải An, Công ty Cổ phần đầu tư tài chính giáo dục – Nhà

xuất bản giáo dục…

1. Đầu tư góp vốn kinh doanh bất động sản:

Trong lĩnh vực này, HPM được sự hỗ trợ về tài chính rất lớn từ phía công ty

mẹ - CÔNG TY CỔ PHẦN HÀNG HẢI HÀ NỘI (MARINA HANOI).

Công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội được thành lập theo giấy phép thành lập số

3829/GP – UB do UBND Thành phố Hà Nội cấp ngày 17 tháng 11 năm 1998 và

Giấy phép đăng ký kinh doanh số 056428 do Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp vào

ngày 19/11/1998. Với số vốn điều lệ 120.000.000.000 đồng ( một trăm hai mươi tỷ

đồng VN).

• Là một doanh nghiệp hàng đầu

ở Việt Nam về vận tải biển và các loại hình vận tải đa phương thức.

• Đã niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Hồ Chí Minh với mã chứng khoán MHC. Đây là một trong những lợi thế cạnh tranh lớn trong việc kêu gọi vốn đầu tư và chính sách đòn bẩy tài chính và hệ thống quản lý được giám sát bởi các nhà đầu tư.

2. Dịch vụ tư vấn quản lý bất động sản:

• Dịch vụ quản lý khai thác Cao ốc văn phòng cao cấp chuyên nghiệp

• Dịch vụ tư vấn của chúng tôi bao gồm cả việc chuẩn bị một đề xuất Tư vấn

Quản lý chi tiết cho một Dự án phát triển mới, thường là được chuẩn bị xong

trước khi các công việc xây dựng được hoàn thiện.

Các vấn đề chúng tôi tư vấn gồm:

1) Tham dự với Chủ nhà trong quá trình thiết kế quản lý (các dạng hoàn thiện

và các thiết bị sử dụng), quản lý dự án (chỉ định và giám sát các nhà thầu),

bàn giao và chạy thử hệ thống.

2) Vận hành thử hệ thống, quản lý công việc trang bị nội thất của khách hàng

và xây dựng hệ thống qui trình vận hành hệ thống.

3) Xây dựng mô hình tổ chức và hệ thống qui trình quản lý, khai thác.

4) Tuyển dụng nhân sự và đào tạo.

Tư vấn Chủ nhà lựa chọn các nhà thầu phụ vệ sinh, an ninh, cây cảnh…

3. Dịch vụ quản lý bất động sản:

Dịch vụ quản lý Bất động sản của HPM có thể giúp đạt được:

Bảo đảm và gia tăng giá trị bất động sản: HPM hiểu rõ giá trị bất động sản phải luôn được bảo đảm và gia tăng theo thời gian, Tòa nhà luôn mới và hình ảnh Tòa nhà luôn được nâng cao. Với đội ngũ kỹ sư trưởng và nhân viên kỹ thuật trình độ cao đã được đào tạo thực tế từ các khách sạn Quốc tế lớn, bằng kinh nghiệm, chuyên môn đã được tích lũy sẽ xây dựng một lịch trình bảo dưỡng định kỳ hệ thống kỹ thuật và hoạt động điều hành Tòa nhà chuyên nghiệp.

Giảm thiểu chi phí: Bằng kinh nghiệm sâu rộng của mình về bất động sản, chúng tôi sẽ luôn luôn suy nghĩ và tìm kiếm những biện pháp mới, xây dựng những kế hoạch nhằm tiết kiệm năng lượng tối đa, giảm thiểu chi phí cho chủ đầu tư, nhưng vẫn đảm bảo hoạt động của Tòa nhà đạt chất lượng và tiêu chuẩn Quốc tế. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, với những hợp đồng dịch vụ không thể thiếu sẽ được chúng tôi thương lượng để các hợp đồng dịch vụ có mức phí thấp nhất và giảm thiểu những chi phí không cần thiết.

Doanh thu cao hơn: Thông qua hoạt động quản lý chuyên nghiệp theo tập quán và thông lệ quốc tế, đến với chúng tôi dù là chủ nhà, khách hàng hay khách viếng thăm đều được hưởng mọi tiện ích của Tòa nhà tốt nhất. Cùng với kinh nghiệm marketing và khả năng hiểu biết sâu rộng về thị trường, chúng tôi có thể thu hút được các khách hàng tiềm năng và đạt được giá thuê cao hơn. Đồng thời với chất lượng quản lý của chúng tôi sẽ giúp cho khách thuê luôn hài lòng và gắn bó với Tòa nhà lâu dài nhất.

Khi giao Tòa nhà cho HPM quản lý, chúng tôi tin rằng quý khách sẽ thực sự an tâm về chất lượng quản lý và giá trị Tòa nhà gia tăng theo thời gian và thước đo sự thành công của chúng tôi chính là ở niềm tin và sự hài lòng của quý khách.

MÔ HÌNH QUẢN LÝ TÒA NHÀ VÀ NHIỆM VỤ CHUNG CỦA TỪNG BỘ PHẬN tiền thuê và phí dịch vụ.

DỊCH VỤ TÒA NHÀBỘ PHẬN QUẢN LÝ

BỘ PHẬN KỸ THUẬT

• Quản lý khách thuê tại Tòa nhà.

• Marketing cho thuêvăn phòng.

• Thu tiền thuê và phí dịch vụ.

• Kế toán và dự báo ngân sách

• Tư vấn, định giá bảohiểm.

• Tuyển chọn các nhà thầu phụ (an ninh, vệsinh, cây cảnh…)

• Quan hệ khách hàngvà xem xét lại hợp đồng thuê

• Vận hành hệ

thống.

• Bảo trì, bảo

dưỡng.

• Sửa chữa.

Quản lý:

• Bộ phận an ninh.

• Sân vườn, cây

cảnh

• Vệ sinh, làm sạch.

4. Cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê:

Cùng với đội ngũ marketing có kỹ năng nghề nghiệp, hiểu biết sâu sắc về tình

hình thị trường bất động sản cộng với mối quan hệ tốt với chủ đầu tư, chúng tôi đã

cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê toàn bộ diện tích 4 tầng dịch

vụ cao cấp Toà nhà 15 – 17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội. Trong năm 2007, chúng

tôi đang tiếp tục ký kết một số hợp đồng marketing cho thuê diện tích lớn tại các

Toà nhà khác ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

“ NO COMPROMISE OF QUALITY”

5. Cung cấp dịch vụ tư vấn và đại lý marketing cho thuê:

OCEAN PARK BUILDING: GÓP VỐN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Số 1 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Hàng Hải Việt Nam

và công ty Cổ phần Hàng Hải Hà Nội

• Tổng diện tích: 34.640 m2

• Số tầng: 19 tầng và 2 tầng hầm

• Mục đích sử dụng: Trung tâm thương mại

Hàng Hải Quốc tế và Tòa nhà văn phòng

BAO VIET BUILDING: QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Số 8 Lê Thái Tổ, Hoàn Kiếm,

Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bảo Việt



• Mục đích sử dụng: Tòa nhà văn phòng

15-17 NGOC KHANH BUILDING: TƯ VẤN XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

• Địa chỉ: 15-17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH nhà nước một

thành viên Thăng Long – GTC

• Tổng diện tích khối văn phòng: 6.457,7 m2

• Số tầng: Khối văn phòng 4 tầng và 2 tầng hầm

Khối chung cư cao cấp: Khối nhà 12

tầng và khối nhà 17 tầng

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà chung cư cao cấp

và văn phòng

APEX TOWER: TƯ VẤN TRIỂN KHAI BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Từ

Liêm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhà CAVICO




TÒA NHÀ THÁI HƯNG: TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

KHAI THÁC

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vĩnh Phúc


• Mục đích sử dụng: Trụ sở văn phòng làm

việc cho Tập đoàn Vĩnh Phúc

18 NUI TRUC BUILDING (BIDV): QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 18 Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Ngân hàng đầu tư và phát triển

Việt Nam (BIDV)

• Tổng diện tích: 2100 m2



TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HẢI PHÒNG: TƯ VẪN, BÁO CÁO NGHIÊN CỨU

KHẢ THI

• Địa chỉ: 121 - 133 Điện Biên Phủ, Hồng

Bàng, Hải Phòng

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Chứng

khoán Agribank



TÒA NHÀ HẢI AN: ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: Khu công nghiệp Đông Hải,

Quận Hải An, Hải Phòng

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý và

Kinh doanh Bất động sản Hà Nội


• Số tầng: 8 tầng và 1 tầng kỹ thuật

• Mục đích sử dụng: Tòa nhà Văn phòng

điều hành khu Container Hải An

TÒA NHÀ 45 TRIỆU VIỆT VƯƠNG: TƯ VẤN DỰ ÁN, QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY

DỰNG VÀ QUẢN LÝ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 45 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng, Hà

Nội

• Tổng diện tích: 1120 m2



TÒA NHÀ NHÀ XUẤT BẢN GIÁO DỤC: QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 81 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tài Chính Giáo

dục - Nhà xuất bản Giáo dục




TÒA NHÀ 57 HUỲNH THÚC KHÁNG (VNPT): XÂY DỰNG HỆ THỐNG QUẢN LÝ

VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bưu chính viễn thông Việt

Nam

• Đơn vị được uỷ quyền làm chủ đầu tư: Ban quản

lý dự án công trình Trung tâm giao dịch và Điều

hành viễn thông quốc gia




VITRANCO BUILDING: TƯ VẤN QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC

• Địa chỉ: 192 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vận tải và đầu tư

Viettin - Vitranco


• Số tầng: 9 tầng


TÒA NHÀ HẢI ĐĂNG: ĐẦU TƯ GÓP VỐN, KINH DOANH VÀ KHAI THÁC TÒA

NHÀ

Địa chỉ: Số 8 Lê Văn Thủ, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

TÒA NHÀ NGÔI SAO XANH: TƯ VẤN QUẢN LÝ TÒA NHÀ

Địa chỉ: Số 12 Lê Thánh Tông, thành phố Hồ Chí Minh

TẠI SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN?

Mục đích của chúng tôi là cung cấp cho khách hàng một dịch vụ chất lượng

đáp ứng được nhu cầu bất động sản đặc biệt của từng khách hàng. Ngoài các năng

lực tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu, Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh bất động sản Hà Nội còn có:

1. Đội ngũ các nhân viên có trình độ được đào tạo thực tế tại các công trình

lớn, các tư vấn viên có bằng cấp chuyên môn ở Việt Nam.

2. Đội ngũ nhân viên kỹ thuật chủ chốt: Kỹ sư trưởng, giám sát kỹ thuật, nhân

viên kỹ thuật học chuyên ngành kỹ thuật có thể điện, điện lạnh, tự động, có

bằng từ Cao đẳng kỹ thuật trở lên đến đại học, thiên về kỹ sư thực hành. Kỹ

sư trưởng, giám sát kỹ thuật đã trải qua các vị trí giám sát (hay trưởng ca) tại

các cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp hay các khách sạn liên doanh nước

ngoài, có ít nhất 4 năm kinh nghiệm trở lên vận hành và bảo trì hệ thống kỹ

thuật các Toà nhà hay khách sạn cao cấp.

3. Là công ty Việt Nam đầu tiên về quản lý Bất động sản theo mô hình hiện đại

và tiêu chuẩn quốc tế.

4. Đã từng có kinh nghiệm trong việc làm tư vấn quản lý bất động sản cho

nhiều khách hàng lớn ở Hà Nội.

5. Có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn cho các công ty về chiến lược Bất

động sản và thực hiện các kế hoạch thay đổi vị trí, mở rộng và hợp nhất ở

Việt Nam.

6. Là đội ngũ chuyên nghiệp độc lập và không thiên vị.

7. Mức phí dịch vụ hợp lý và có khả năng tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc cho

khách hàng.

8. Được sự hỗ trợ về chuyên môn kỹ thuật từ tất cả các phòng ban của công ty.

9. Có một danh sách ngày càng tăng những khách hàng gồm hàng loạt các

Tập đoàn, Tổng công ty, các công ty lớn mà chúng tôi cung cấp các dịch vụ

bất động sản ở Việt Nam.

10. Một công ty tư vấn bất động sản 100% vốn trong nước có giấy phép hoạt

động và cho phép chúng tôi nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản tại

Ngân hàng và tiến hành tất cả các dịch vụ hoàn toàn hợp pháp.

11. Khả năng nhận biết các nhu cầu của khách hàng thông qua quá trình cộng

tác dựa theo quan điểm của khách hàng.

Ệ Ụ ỦA CÔNG TY QU Ả ẤT ĐỘNG SẢNmarinahanoi.com/ImgEditor/gioi thieu cong ty...

Documents

Transcript of Ệ Ụ ỦA CÔNG TY QU Ả ẤT ĐỘNG SẢNmarinahanoi.com/ImgEditor/gioi thieu cong ty...