Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard…… Ineke Spapé 24 maart 2009 Stichting Binnenstad...
-
Upload
martha-coppens -
Category
Documents
-
view
218 -
download
2
Transcript of Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard…… Ineke Spapé 24 maart 2009 Stichting Binnenstad...
Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard……
Ineke Spapé
24 maart 2009
Stichting Binnenstad
Tilburg
Even voorstellen…..Ineke Spapé:• Consultant Mobiliteit & Ruimte SOAB• Specialiteit: voetgangers, fietsers,
verkeersveiligheid,gedrag, relatie openbare ruimte-mobiliteit
• Lector Verkeer en Stedenbouw NHTV• Lid Onderzoeksraad voor Veiligheid• Lid Commissie MER• 15 jaar verkeersouder basisschool
‘Leit-Motiv’ SOAB: duurzame stedelijke planning
- duurzame mobiliteit - leefomgeving – veiligheid – - kwetsbare gebruikers – gedrag - participatie
Wat willen de binnenstadbewoners?
• Vijf dromen:- Parkeren zonder overlast
- Gezinnen in de stad
- Dwaalgebied weer mooi!
- Meer en betere ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied
- Wonen boven winkels voor meer leven in (binnen)stad
• Voorstel voor eerste stap…..
Kans: 3 bouwlocaties: Scala, brandweerterrein, driehoek Fabrieksstraat-Noordstraat
1. Parkeren binnenstad
• Parkeernorm: 1,6 per woning
• Nieuwbouw wel parkeren voor/onder deur, bestaande bouw niet
• Veel zoek- en parkeerverkeer overlast
• Parkeren op afstand voor iedereen
• Meervoudig grondgebruik nodig
Geconcentreerd
Langs de weg
Onder de grond
1. Parkeren binnenstad
Stelling:• parkeernorm 1,6 moet lager en voor gebied gelden• Autoparkeren ondergronds aan rand binnenstad oplossen geen overlast, lekker luw voor iedereen
Harmoniepark
2. Binnenstad voor gezinnen of andere doelgroepen?
• Gaat niet om zoveel mogelijk woningen
• Schaalgrootte/ bouwhoogte
• Gaat om verhouding bebouwing - openbare ruimte
• En om ‘mélange’, vitaliteit, passende architectuur, leuke plekjes, levendigheid en afwisseling
Allurapark Telefoonstraat
2. Binnenstad gezinnen of andere doelgroepen?
Stelling:Geen yuppen, maar mélange ouderen en kinderen: meer laagbouwmeer woningen met tuinmeer aandacht voor
gezamenlijke openbare ruimte
Binnenstad heeft beperkte bijdrage aan oplossen woningnood.
Mooi voorbeeld: Langestraat: 4 woningen, tuinen, speelplek, ruimte
3. Dwaalgebied weer mooi!
• Behoud het mooie, historische
• Ruimtelijke kwaliteit versterken
• Niet meer van hetzelfde, maar diversiteit
3. Dwaalgebied weer mooi!
Stelling:
Mooie gebouwen mogen niet meer gesloopt worden. Er is altijd een passende invulling voor te vinden, als je maar wilt!
Maak ensembles: mooie gebouwen, leuke plekjes ‘de straat als plek’
Ook mooie achterkanten!
Langestraat
4. Ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied
• Voor kinderen:– meer verschillende
speel/groenplekken
– verbindingen tussen kinderbestemmingen
– veilig naar school
• Voor ouderen:– seniorproof
– groen/parkjes/
plekjes
4. Kinderen en ouderen dwalen door dwaalgebied
Stelling:
Aanwezigheid van kinderen, ouderen en groen economische meerwaarde voor dwaalgebied!
Kinderen, ouderen en groen moeten de ‘ruggengraat’ van toekomstige plannen worden vb. Kindlint
Harmoniepark
Vijfsprong
5. Wonen boven Winkels
• Versterken woonfunctie binnenstad
• Versterken informeel toezicht binnenstad
• Versterken bouwkundige kwaliteit
Vismarktstraat 18 voor & na
Breda
‘WoBoWi’-Scan SOAB
• Bouwkundig oordeel (casco, binnenafwerking, installaties, constructieve beoordeling, alg. technische beoordeling)
• Maatregelen- en kostenraming van 2 varianten: - basis (niveau onderhoud)- uitgebreid (renovatieniveau)
• Inschatting huurprijs bij realisering appartementen
Langestraat
5. Wonen boven Winkels
Stelling:
Wonen boven winkels kan veel bijdragen aan het versterken van de kwaliteit en levendigheid van de binnenstad.
Een gemiste kans als we hier nu niet op inzetten.
Tot slot: Lelijkste 3
Girostraat
Korte Schijfstraat
Langestraat-Poststraat-oost
Tot slot: Mooiste 3
Langestraat
Langestraat
Allurapark
Niet zo:
Hoe willen de bewoners verder?
Hoe willen de bewoners verder?
VOORSTEL:
• 10-Mooie-Plekken-in-het-Dwaalgebied-Plan
• Door: gemeente, Stichting, andere partijen (COT, middenstand, ...) samen, in nauw overleg
Vragen? [email protected] of www.soab.nl
RaRa waar is dit?
RaRa waar is dit?
Korte Tuinstraat Antoniusstraat
Telefoonstraat Langestraat