8/1/2019 d n _ thng

1/18

PHN TNG QUAN DN

GII THIU DNDn sn bng mini Tru Quc t chc xy dng trn nn sn t nn tia bn th trn Tru Qu vi 02 sn nh theo tiu chun fifa (40m*20m). y la im l tng gn cc khu dn c, c bit xung quanh c nhiu trng H,C v THCS, THPT, cc doanh nghip, nh my vi ng o thanh thiu ninvi nhu cu th dc th thao ln. D n vi vn u t ban u l 1106 tr ng vdoanh thu c tht c mi nm khi sn hot ng ht cng sut l khong 1450tr ng/ nm.

SCN THIT CA DN

Bng lun c xem l mn th thao vua ttrc ti nay v ai ai cng c thchi c v khng c bt c s phn bit no y.

Trong khi vic th ha ngy cng cao v khu vc Tru Qu- Gia Lm cng nmtrong xu th ny, dn ti vic thiu qut dnh cho mn th thao ny, c bit lcc khu vc th. Tri vi nhu cu thc t, ngi dn rt cn chi th thao saunhng gilao ng v hc tp cng thng, y l iu rt d nhn thy cc khuvc th ln hoc cc khu vc ng dn c dn ti tnh trng cung khng png cu.

Sn c nhn to theo tiu chun FIFA s l 1 thay th tuyt vi cho sn t nn vsn c t nhin . Theo quy lut thi i, nhng mu sn t nn bi bm v cngnhc gis khng cn ph hp na. Trong khi sn c t nhin li mt nhiu chi

ph chm sc bo dng cng vi l tn sut s dng thp, gi thnh thu lirt cao nht l i vi sinh vin. Do sn c nhn to ra i nhm p ng

nhng yu cu v khc phc nhng nhc im trn.

8/1/2019 d n _ thng

2/18

C IM A BN T DN

Cc sn bng mini c xy dng hin nay l rt nhiu nhng li kh mi m v t

(hu nh khng c) ti th trn Tru Quv xung quanh trng Nng Nghip, mt

khc ti y cc sn vn ng bng hu ht l cc bi c, t, cc sn nh v

hp khng din tch nh trong cc nh vn ho. Cn trong trng Nng Nghip

ch c mt khu sn vn ng duy nhng ti y li din ra rt nhiu hot ng th

thao, khng quy hoach tp trung mt mn g nn rt kh cho vic bng

y. Tt ccc iu trn cho thy nhu cu c sn vn ng bng mini cn

thit l stng v c tng lai pht trin mnh m.

CC YU T PHP L CA DN

Cc giy tc lin quan

- Giy tthu t- Giy php ng k kinh doanh- ng k m s thu v thu mn bi

PHN NI DUNG DN

A.MC TIU DN- p ng nhu cu gii tr cho mi ngi, c bit l gii tr trong khi a

phng thiu sn chi.

-

To sn chi lnh mnh cho mi ngi, bn cnh l pht huy tinh thn ththao.- Xy dng phong tro th thao cho thanh thiu nin v a phng.- Nng cao sc khe v th lc cho mi ngi.- To tinh thn on kt cho mi ngi.

8/1/2019 d n _ thng

3/18

B.CN CC SU T DNNgy khai trng: 20/8/2012

Gii thiu sn bng: Xy dng 02 sn

Din tch : 40m*20m/ sn

Thi gian hot ng trong ngy :5h n 21h/ ngy.

Gi hot ng Gi/gi5h-8h 1800008h-16h 15000016h-21h 220000

C.K HOCH XY DNG V YU CU SNVa im mt bng dn:

D n thu mt bng ca : UBND th trn Tru Qu

Khu t trng sau tr sUB

Vi tng din tch t nhin: gn 4000m2

Gi thu t : 84tr ng/ nm ( tham kho lnh o)

Thi gian thu t: tm thi l 5 nm

D n sthanh ton trc : 6 thng tin thu t (7tr/thng)

Yu cu sn:S lng :2 sn

Din tch :40m*20m/sn

Li bao quanh 2 sn trnh cho bng khi bay ra ngoi

C nhn to :17,5 USD/m2. c ch cao 50mm,mt c :11000

8/1/2019 d n _ thng

4/18

H thng thot nc

Vm mt v gh: mt sn 2 vm v 10 ci gh

Ct n :9 ct /2 sn . 12 bng n(loi n 500w), ct cao 15m

Khung thnh :4 khung

Khu cangtin :40 m2

Nh v sinh :mi sn c 1 nh v sinh

H thng nc ra v bn ra tay

Bi gi xe: 5m x 10m

Sn c xy dng vi nhng yu cu trn v c giao cho nh thu vi tng chiph l 900 triu ng trong thi gian t: 15/5/2012 n 15/8/2012

D.K HOCH NHN S1. C cu nhn s:

CH U T

QUN L 1 QUN L 2

K TON

BO V 1 BO V 2

8/1/2019 d n _ thng

5/18

2. C ch tuyn dngng thng bo ti cng ty

Pht tri

- V chc danh qun l: nhm s phn bngi hp l m nhim vai trny.

- V nhn vin k ton:Slng cn tuyn: 01 ngiTrnh : c chuyn ngnh k tonSc khe : tt tui: t 25 tui trlnGii tnh: nMc lng:u tin c kinh nghim

- Bo v:Slng cn tuyn: 02 ngiGii tnh: namSc khe : ttChiu cao: t 1m70 trlnMc lng:

u tin c kinh nghim v l ngi a phng.(lm vic theo ca, mi ca 8 ting)

BNG DTR LNG NHN VIN

Chc danh S lng ngi Mc lng/ thng Tng qu lng1: K ton 01 3.5 triu 3.5 triu2: bo v 02 2.5 triu 5 triu

Tng 03 8.5 triu

8/1/2019 d n _ thng

6/18

BNG CHI PH LNG

Nm 2012 2013 2014 2015 2016

Tng lng 102 102 110.1 110.1 110.1

Gii thch:

- Nm 2011, 2012 mc lng c gi nguyn v cng ty ang trong thigian ha vn v s ngi bit n sn cha nhiu nn doanh thu cha cao.

- Nm 2013 v nm 2014 lin tip tng 5% mi nm so vi nm trc: vcng ty hot ng n nh , s ngi bit n sn nhiu hn. Mt khc,gi c ngy cng tng, nhu cu ngi dn ngy cng cao,nn mc lng nh

ban u khng chitr c nhng ph sinh hot hang ngy. khch l tinhthn lm vic ca nhn vin , cng ty quyt nh tng lng.

- Nm 2015 y l nm cui nn cng ty cn thu hi vn nhanh nn mclng c gi nguyn ti u t.

E.K HOCH KINH DOANHQua kho st th trng nhm chng ti thy rng c mt lng ln nam gii c tui t 15 n 30 tui tp trung hu ht cc trng THPT, THCN, i hc, vmt s cng ty c quan quanh khu vc c nhu cu hot ng th dc, th thao, cth l bng . Da trn nhng kin thc sn c c bn bc thng nht,chng ti c nhng chng trnh marketing sau:

- Sn bng:Sn bng c thit k hin i ph hp vi cc tiu chun cht lng, mt sn

phng, xung quanh sn bong c thit k hng gh ngi cho khan gi c v, cc vnng vin d b h thy thc s thoi mi. ng thi nhm c xy dng kinhdoanh mt quy bn nc gii kht, mt quy bn trang phc v dng c th thao

p ng nhu cu ca mi ngi. Ch gi xe p v xe my c ro che cn thn bo qun phng tin v phng mt trm.

- Gi c:Nhu cu v sn bng mini trn a bn l rt cao, tuy nhin, chng ti cng chac nhng i th cnh tranh ang kinh doanh dch v ny, v th chng ti a ra

8/1/2019 d n _ thng

7/18

mc gi thu sn l : 150.000/gi ban ngy v: 210.000/ gi vo chiu tinhm tng thm tnh cnh tranh.

- Phn phi, cung cp dch vCho thu sn bng mini : 02 sn

Kinh doanh qun o, dng c th thao

Kinh doanh nc gii kht

- Hot ng qung co, xc tin+ u tin qungco cho sn th ban t chc s t chc 1 gii bng chothanh nin tui t 15-25.

+ i tng tham gia l hc sinh, sinh vin.

+ Th thc tham gia l: n v, c nhn n ng k ti sn thi u

+ Thi gian ng k: 01/12/2012-25/12/2012

+ C cu gii thng:

Gii thng01: i nht 4.000.000 ng01: i nh 3.000.000 ng01: i ba 2.000.000 ng02: gii khuyn khch 1.000.000 ng

Chi ph t chc cho gii ln n 20 triu. trong cn mi cc nh lnh o catrng v cc hun luyn vin, 01 trng ti theo di trn u.

- Pht t ri ti cc trng THPT, THCS, i Hc, TCCN, cc c quan,doanh nghip nhm i tng chnh l nam gii, v cc i tng, hcsinh, sinh vin, nhn vin, cng chc.

- Qung cc trn cc din nca cc trng hc trn a bn. Mi din nny hu nh u c mt mc ring v th thao, c th hn l bng . Qua ta c th gii thiu v sn bng mini vi nhng tin ch v mc gi

8/1/2019 d n _ thng

8/18

hp l. Nhm s gi km nh chp ton cnh v tng khu vc c th ca snbng khch hng tham kho. Vic qung co trn cc din n ny snh trc tip vo nhu cu ca mt s lng ln khch hng nam gii amm bng . V hot ng ny c u im l khng tn nhiu chi ph qungco.

- Lm marketing trc tip vi nhng ngi ph trch t chc nhng hotng ca trng, t chc cc gii u th thao ca cc trng, c quan, cngty. Qua nhm s c nhng hp ng t chc cc gii u.

- Lin h qung co nhn trng gi xe m cho khchNgoi ra nhm cn c cc hot ng xc tin trong tun l u tin ca ngy khaitrng:

- Trong tun u khai trng, min ph cho trn bng ng k u tin trongngy.- Gim gi 30% cho cc gii u cup

- Chng trnh gi vng; vo lc 3h chiu min ph cho mi i ang thi umt x nc atiso .

- Tng phn thng bng tin mt tr gi 100k cho cu th ghi bn thng utin trong ngy.

PHN TCH TI CHNH D N

3.1. Vn v ngun vn u t

3.1.1. Vn

- Vn c nh:

Chi ph ban u: 900 triu

Chi ph thu mt bng : 84 triu/ nm

8/1/2019 d n _ thng

9/18

Chi ph san lp mt bng : 20 triu

- Vn lu ng:Lng nhn vin: 102 tr

Tng nhu cu vn u t: 900+84+20+102= 1106

Ngun vn t c: 1250

BNG VN GP CA CC THNH VIN

Tn c ng Ngy gpvn

S vngp

T l vngp(%)

Phng thcgp

1. inh Vn Thng 18/6/2012 200tr 16 Vay NH2.Phm Minh Thu 18/6/2012 200tr 16 Nh3.ng Thy Trang 18/6/2012 200tr 16 t4.L Th ThuQunh

18/6/2012 200tr 16 Tin mt

5. Trn Trung 18/6/2012 150tr 12 Nh6. L Vn t 18/6/2012 150tr 12 Vay NH7.T Cng Thanh 18/6/2012 150tr 12 Vay NHTng 1250tr 100

BNG TNG CHI PH

NM 2012 2013 2014 2015 2016Chi ph lng 102 102 110.1 110.1 110.1Chi ph in- nc 24.7 26.2 27.7 28.44 28.47

Chi ph qung co 30.772 1 1 1 1Chi ph thu mt

bng84 84 84 84 84

Chi ph khc 10 10 10 10 10Tng chi ph 251 223 232 233 233

8/1/2019 d n _ thng

10/18

BNG THU NHP BNH QUN 1 NGY/ SN

Gi S gi S tin 1 gi Tng s tin5h-8h 3 180.000/h 540.000

8h-16h 8 150.000/h 1200.00016h-21h 5 220.000/h 1100.000Tng doanhthu/ngy

16 2.840.000

Doanh thu /nm 1.036tr

Vy doanh thu 2 sn/nm l: 2.072tr

Sn cha hot ng ht cng sut v:

- Do thi tit kh hu ma ma.- Do thi gian lun chuyn gia cc trn u.- Do ngy ngh l- Do sn c nhng gi trng.- trong ccsn c nhn to vn cn l iu mi l i vi ngi dn ni

y.- V mi i vo hot ng nn cha nhiu ngi bit n sn.

BNG DOANH THU D TR

Nm 2012 2013 2014 2015 2016Tng doanhthu

829 1.243 1.450 1.450 1.657

Gii thch:

- Theo cc s liutrn thi doanh thu ca cng ty nm u ch t 40% cngsut

- Nm th hai t c 60% cng sut- Nm th ba t 70% cng sut- Nm th t t 70% cng sut

8/1/2019 d n _ thng

11/18

- Tng t nm th nm t 80% cng sutBNG LI NHUN D TR TRC THU

Ch tiu 2012 2013 2014 2015 2016Tng doanhthu

829 1.243 1.450 1.450 1.657

Tng chi ph 251 223 232 233 233Tng li nhun 578 1020 1218 1217 1424

Chnh sch phn phi li nhun- Gi li 40% li nhun ti u t- Cn 60% chia theo thnh phn gp vn

BNG LI NHUN SAU THU

Nm 2012 2013 2014 2015 2016thu TNDN 144,5 255 304.5 304.25 356Thu mn bi 1 1 1 1 1Tng 145,5 256 305.5 305.25 357Li nhun sauthu 432,5 764 912.5 911.75 1067

TNH KHU HAO TSC

Ti sn c nh c nguyn gi 900tr, sau 5 nm s dng,d kin thanh l c30tr.

- Tng th t cc nm: 1+2+3+4+5=15- Quyn s q: (900-30)/15=58- Gi tr khu hao nm th n: q* s nm s dng cn li.

Nmth

G.tr TSC unm

Gi tr khuhao

Tch lykhu hao

G.tr TSCcui nm

1 900 290 290 6102 610 232 522 378

8/1/2019 d n _ thng

12/18

3 378 174 696 2044 204 116 812 885 88 58 870 30

THI GIAN HON VNNm KHTSC LN rng cc khon

thutch ly cckhon thu

2012 290 432,5 722.5 704.52013 232 764 996 1682.52014 174 912.5 1086.52015 116 911.75 1027.752016 58 1067 1125

IM HA VN

Gi/gi =180000+150000+220000=183000

nh ph= 900tr+84tr+20tr= 1004tr

Chi ph/gi= lng/gi+ in v nc/gi+mt bng/gi+ qung co/gi+ chi phkhc/gi

=21875+13534+9589+3500+1141=49600

Tng Doanh thu = tng chi ph

Doanh thu = nh ph + bin ph

Gi/sp x Q = nh ph + chi ph/ sp x Q

183000 x Q = 1.004.000.000 + 49600 x Q

Q= 7526 gi.

Vy khi cng ty cho thu c 7526 gi th tng doanh thu= tng chi ph. y lim ha vn ca cng ty.

HIN GI THUN

Nm th Doanh thu Chi ph d h s chit HGDT HGCP

8/1/2019 d n _ thng

13/18

d kin kin khu(15%)1 0 1297 1 0 1,279.002 829 247 0,8696 720,90 214.793 1243 255 0,7561 939,83 192.81

4 1450 262 0,6575 953,38 172.275 1450 262 0,5718 829,11 149.816 1657 0 0,4972 823,86 0Tng 6629 2305 4267 2008,6

Ta c P =6629-2305= 4324

PDT =4324/6629 =65,23%

PVN = 4324/2305 =187%

SUT THU HI NI B

Nm th Doanh thud kin

Chi ph dkin

H schitkhu(20%)

HGDT HGCP

1 1297 1 690,8 02 829 247 0.833 863 1.2793 1243 255 0.694 839 205,83

4 1450 262 0.579 700,64 1775 1450 262 0.483 665,95 151,626 1657 0.402 0 126,6Tng 6629 2305 3.759,65 1.940

Cho i1 = 15% , NPV1 = 2258,4

Cho i1 =20% , NPV2 = 1819

IRR= 15% +(20%-15%)x(2258,4/(2258,4+1819)=17,77%

Nhn thy rng IRR .> 10% => Chp nhn d n

IV. LI CH KTXH T D N

4.1. ng gp cho ngn sch nh nc

8/1/2019 d n _ thng

14/18

Cc khon npngn sch NN

Nm2012

Nm2013

Nm2014

Nm2015

Nm2016

1. cc loi thu+ thu TNDN 144,5 255 304.5 305.25 357

+ thu mn bi 1 1 1 1 12. tin thu t 84 84 84 84 84Tng ngn sch 229.5 340 389.5 390.25 442

4.2. ng gp ca d n cho a phng

Sn bng lm tng thmv p m quan cho khu vc. gp phn trong cng cuc th ha nng thn.

Sn bng - mt sn chi lnh mnh cho mi ngi, c bit l gii tr nng cao

sc khe, pht huy tinh thn th thao v tinh thn ng i.

To vic lm thm cho mt sngi trong khu vc, tng thm thu nhp cithin i sng cho ngi dn.

MT S RI RO T D N V CCH KHC PHC

5.1. Cc ri ro i vi d n

5.1.1. Ri ro bt kh khng

Khi c ma bo hay thi tit xu s h hng ti qu trnh thi cng d n gy gin

on d n, ng thi n cng nh hng ti doanh s ca d n mang li.

5.1.2. Cc ri ro do bin ng nn kinh t v m

Khi nn kinh t ri vo tinh trng khng hong hay lm pht n nh hng gintip ti vic kinh doanh ca d n.

8/1/2019 d n _ thng

15/18

VD: Khi lm pht xy ra th mi nguyn vt liu u tng, do chi ph cho tinhnh d n tng ln t ngt, ng thi gi c tin thu sn s tng theo dn n hqu kh thu ht c khch hng.

Khi nn kinh t khng hong th nh hng ti tin d n v nhu cu vui chigii tr ca ngi dn s gim i.

5.1.3. Ri ro v ti chnh

Cc thnh vin kh tip cn c cc ngun vn t ngn hng do vy khng png kp cho nhu cu vn ca d n.

5.1.4. Ri ro lin quan ti i th cnh tranh

Hin nay khu vc gip ranhvi a bn cng c 01 doanh nghip khai thc dchv ny, ro vy vic cnh tranh cng kh quyt lit, vic thu ht khch hng s khkhn hn.

5.1.5. Ri ro v trm cp ti sn

5.1.6. Ri ro trong qu trnh

Chi bng thng xy ra thng tch, tai nn, nh nhau th bn cho thu cngphi can thip v lin quan ti php lut.

5.2. Cc gii php i vi ri ro

5.2.1. i vi cc ri ro bt kh khng th khng th n trnh m cn c nhng khoch d bo nh theo di cc chng trnh d bo thi tit ch ng c nhngk hoch thi cng n trnh chng khng nh hng ti tin ca d n. ngthi cn xy dng h thng thot nc v san lp bng phng khi ma th sn

bng khng b ngp ng, vic kinh doanh khng b gin on.

5.2.2. i vicc ri ro v vay vn

Cn tm hiu k v kh nng ti chnh ca ngun vn vay , d bo v kh nawgti chnh ca h, trnh nhng ri ro do thiu vn, cn c nhiu ngun vn dphng.

8/1/2019 d n _ thng

16/18

5.2.3. i vi nhng ri ro t pha i th cnh tranh

c th cnh tranh vi cc i th cnh tranh th cn c nhng chng trnhkhuyn mi hp dn nh gim gi cc dch v trong 1 tun, gim gi thp hn ith cnh tranh, ng thi nng cao cht lng dch v

5.2.4. Ri ro v trm cp, ha hon

Lp t thm cc thitb theo di, bo ng, cc thit b chng chy n hoc thuthm bo v

5.2.5. i vi cc ri ro tranh chp, thng tch th cn phng trnh bng cch tngcng an ninh, a ra cc ni quy, quy tc sn bi gim thiu ri ro, trnh nhhng ti uy tn cng nh hnh nh ca sn bng.

8/1/2019 d n _ thng

17/18

KT LUN V KIN NGH

Trn y l d n sn bng mini nhn to ca chng ti. Di s iu hnh vng gp ca cc thnh vin trong nhm, l mt chui cc hot ng nhm t

c mt kt qu tt trong phm vi ngun vn ng gp vi thi gian nht nhl 5 nm

D n ca chng ti am bo tng doanh thu hng nm v gp phn to cng nvic lm cho mt s cng nhn khu vc da trn nhng phn tch tng hp sauy:

Phn tch th trng:

D n c t Gia Lm- H Ni, mt khu vcang trn pht trin mnh c

nhng trng cao ng, trung cp, cc cng ty tng i nhiu. nhng theo khost th trng th cha c nhiu sn bng mini no.

Th trng mc tiu l nhng cng nhn vin chc, hc sinh sinh vin, nhngngi c nhu cu th thao. u in ca sn l cho d bui ti mi ngi c nhucu u c th n chi, vi nhng ngi i lm gi chnh quy th bui ti l thigian thch hp. cng l vn chng ti tm v ra phng hng gii quyt.

Hn th na, bng l mt mn vua trong th thao m mi ngi u a thch vc ph bin rng ri l cch nh vo tm l ca d n.

Phn tch k thut:

Vi quy m 2 sn bng l 160m2, c xy dng bi c uy tn vi cc thit b tcht lng cao theo bng yu cu sn trn.

c bit d n khng lm nhim mi trng m cn lm tng v m quan chokhu vc v l mt ni vui chi gii tr rn luyn sc kho cho mi ngi.

Phn tch v nhn lc v qun l:

Ton b s vn u l vn ca cc thnh vin trong nhm (bng thnh vin gpvn) tng s vn l 1250 t ng.

Hiu qu ti chnh ca d n theo nhn nh 1 nm u s b l v doanh ngipang trong thi gian hon vn. nhng nhng nm tip theo, doanh thu s tng ln,d n s c li.

8/1/2019 d n _ thng

18/18

Phn tch kinh t x hi:

Gp phn pht trin cho cc ngnh xy dng v cung cp nguyn vt liu cho dn.

Gp phn pht trin kinh t a phng:

To cng n vic lm cho mt s ngi trong a phng.

ng gp cho ngn sch nh nc thng qua vic ng thu .

y l mt d n y trin vng vi dng thu nhp cao v n nh, ng gp thitthc cho cng ng v x hi, bo v mi trng. Trong tng lai xu hng phttrin cho d n sn bng mini l rtln cn i trc n u d n t khthi tt nht.