DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254
description
Transcript of DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254
![Page 1: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/2.jpg)
b
d
4
2
3
1
56
a c
CÁC QUẬN ĐÔ THỊ TRUNG TÂM:
TRUNG TÂM THÀNH PHỐ BÌNH DƯƠNG
1. QUẬN TRUNG TÂM
2. QUẬN THỦ DẦU MỘT
3. QUẬN THUẬN AN
4. QUẬN DĨ AN
5. QUẬN TÂN UYÊN
6. QUẬN BẾN CÁT
CÁC KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH:
a. DẦU TIẾNG
b. PHÚ GIÁO
c. BÀU BÀNG
d. BẮC TÂN UYÊN
•Theo NQ 11/NQ-CP ngày
2/5/2012 Bình Dương trở thành
TP. Loại II
* Năm 2015-2020: Bình Dương
sẽ trở thành Thành phố loại 1
trực thuộc trung ương.
TỔNG QUAN BÌNH DƯƠNG – ĐÔ THỊ LOẠI I
![Page 3: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/3.jpg)
• Diện tích 20 ha, Tòa tháp đôi 21 tầng
• Tập trung cơ quan: 54 Cơ quan của UBND TP. Bình Dương và Thành
Ủy Bình Dương
• Sẽ chính thức hoạt động vào tháng 11/2013
• Cách dự án 8 phút xe máy.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
![Page 4: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/4.jpg)
Tọa lạc tại quảng trường trung tâm TP Mới
Bình Dương. Sức chứa hơn 10.000 người.
NHÀ HÁT THÀNH PHỐ
![Page 5: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/5.jpg)
Nét đặc trưng Văn Hóa
của Thành Phố Mới Bình Dương
CHÙA BÀ THIÊN HẬU THÁNH MẪU – CHÙA HỘI AN
NHÀ THỜ CHÍNH TÒA NHÀ GIÁO PHẬN QUẬN TRUNG TÂM
![Page 6: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/6.jpg)
Hồ sinh thái 120 ha
Công viên sân khấu nhạc nước tại TP Mới Bình Dương (Khung cảnh thật về đêm)
Cách Phố Prince Town 1 phút xe máy
HỒ SINH THÁI 120 HA – CÔNG VIÊN SÂN KHẤU
NHẠC NƯỚC
![Page 7: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/7.jpg)
Hiện đại đạt chuẩn Quốc tế đã đi vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương
TRƯỜNG TIỂU HỌC, TRUNG HỌC CƠ SỞ VÀ PHỔ THÔNG TRUNG
HỌC NGUYỄN KHUYẾN VÀ TRƯỜNG NGÔ THỜI NHIỆM
![Page 8: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/8.jpg)
26.4 ha. Tổng diện tích sàn XD: 250.000 m2.
Qui mô 24.000 sinh viên, 1.000 giảng viên
Đối diện Phố Prince Town
TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ MIỀN ĐÔNG
![Page 9: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/9.jpg)
BỆNH VIỆN QUỐC TẾ 1.000 GIƯỜNG – 10,5 HA
![Page 10: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/10.jpg)
TRUNG TÂM TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG – THƯƠNG MẠI
![Page 11: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/11.jpg)
GA TÀU ĐIỆN NGẦM DO TẬP ĐOÀN TOKYO NHẬT
BẢN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG
![Page 12: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/12.jpg)
~ 710.000 GFA (m2), tới 20 tầng
Maple Tree of Singapore (75 ha) đã đi
vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương.
KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHỆ CAO MAPLETREE
![Page 13: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/13.jpg)
KHU CÔNG NGHIỆP VỆT SINGAPORE
Tổng diện tích: 2.045 ha với khoảng 40.000 chuyên gia làm việc
+ Giai đọan 1: 345 ha (cho thuê hơn 97%)
+ VSIP II mở rộng: 1.700 ha
Trong đó 1.000 ha phát triển khu CN & 700 ha phát triển khu đô thị,
![Page 14: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/14.jpg)
VSIP I – BìnhDương
1996
500 ha
2
tỷ USD
Lao động:
78.838
VSIP II Bình
Dương( GĐ 1)
2006
345 ha
1.3
tỷ USD
Lao động:
23.800
VSIP BắcNinh
2007
700 ha
2
tỷ USD
Lao động:
35.000
VSIP II Bình
Dương(GĐ 2)
2008
1.700 ha
2
tỷ USD
Lao động:
40.000
VSIP Hải
Phòng
2010
1.600 ha
766
triệu USD
-
VSIP QuảngNgãi
2012
1.120 ha
337,82
triệu USD
-
VSIP CÓ MẶT 4 TỈNH THÀNH
![Page 15: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/15.jpg)
NỀN TẢNG SỰ PHÁT TRIỂN THẦN TỐC CỦA VSIP
• Khu liên hợp: VSIP được xem
như một trong những KCN
thành công nhất tại Việt Nam.
• Siêu tập đoàn dưới trướng
chính phủ Singapore phát
triển VSIP. (Semcorp, doanh
thu 2011 đạt 7,3 tỷ USD, lợi
nhuận 655,2 triệu USD)
• VSIP đi tới đâu, dân mong chờ
tới đó.
• VSIP tới đâu, khu vực đó phát
triển
Hỗ trợcủa
chínhphủ
Hải quanngay tại
chỗ
Dịch vụkháchhàng
chuyênnghiệp
An ninh –Lựu lượngbảo vệ tin
cậy
VSTC Đàotạo nguồnnhân lựccho VSIP
Lợi thế cạnh tranh của VSIP
![Page 16: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/16.jpg)
2.000.000 người sinh sống và 400.000 người làm việc
THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG
![Page 17: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/18.jpg)
QUY HOẠCH TỔNG THỂ QUẬN TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNG
![Page 19: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/19.jpg)
SỞ HỮU ĐẤT NỀN IJC@VSIP HAY SỞ HỮU GIÁ TRỊ GIA TĂNG
![Page 20: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/20.jpg)
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP SINGAPORE
![Page 21: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/21.jpg)
KIẾN TRÚC THẾT KẾ PHONG CÁCH THƯƠNG MẠI
SINGAPORE
![Page 22: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/22.jpg)
MẶT BẰNG PHÂN LÔ
![Page 23: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/23.jpg)
PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN ĐẦU
TƯ VÀO DỰ ÁN
IJC @ VSIP
![Page 24: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/24.jpg)
Ngân Hàng ACB
• Số tháng Đầu tư: 12 tháng
• % lãi suất: 7%/năm
• Số tiền đầu tư: 500Tr
Tiền lãi: 35Tr
Tiền gốc + lãi: 535 Tr
![Page 25: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/25.jpg)
Đầu Tư USD
• Số tháng đầu tư: 12
• % lãi suất/tháng: 0.19%
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Tiền lãi: 11.4Tr
• Tiền gốc: 511.4Tr
![Page 26: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/26.jpg)
Số tháng đầu tư: 12
% lãi suất/tháng: 0.9%
Số tiền đầu tư: 500Tr
Tiền lãi: 54Tr
Tiền gốc: 554Tr
![Page 27: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/27.jpg)
• Số tháng đầu tư: 12
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Chỉ Số : VN- INDEX 471.37(-8.66%)
• Tiền lãi: (-)
• Tiền gốc + lãi: lỗ
![Page 28: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/28.jpg)
• Số tháng đầu tư: 12
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Tiền lãi: 75 – 125 tr
o giá gốc CĐT: tăng 0.3-0.5 Tr/m2 (45Tr)
o Chênh lệch kỳ vọng NĐT: 30 – 50tr/nền
• Tiền gốc + lãi : 575 – 625 Tr/nền
Đầu Tư IJC@VSIP
![Page 29: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/29.jpg)
Ngân hàng: 35Tr (7%/năm)
Đầu tư USD:11.4Tr ( 2.28%/năm)
Đầu Tư Vàng: 54Tr ( 10.8%/năm)
Đầu tư Chứng Khoán: (-)
Đầu Tư IJC@VSIP: 75tr -125
tr/nền ( trên 15%/năm)
![Page 30: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/31.jpg)
• 11/2013 TT Hành Chính hoạt động
• TT Lý Hiển Long Thăm Việt Nam1. Thời điểm
• Quận trung tâm TPM Bình Dương2. Vị trí
• Sổ hồng
• Chủ đầu tư Becamex uy tín3. Pháp lý
• Đồng độ và thi công nhanh4. Hạ tầng
• Giá Gốc chủ đầu tư5. Giá
• Đầu tư sinh lời cao nhất6. Hiệu quả
Vị trí VÀNG
để kinh doanh thương mại
NHỮNG THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ
![Page 32: DỰ ÁN IJC@VSIP 0903 224 254](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022060122/559548701a28abd26e8b47ba/html5/thumbnails/32.jpg)
XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN !