DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG GREEN PARADISE

( RẠCH VẸM- GÀNH DẦU- PHÚ QUỐC- KIÊN GIANG )

Nội dung trình bày

Tổng quan về khu vực nghiên cứu

Nội dung quy hoạch

Giải pháp thực hiện – kết luận

I. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU

1. Vị trí của huyện đảo Phú quốc

Phú Quốc là hòn đảo quan trọng và lớn nhất ở phía Tây Nam Việt Nam, nằm trong vùng vịnh Thái Lan, thuộc tỉnh Kiên Giang.


2. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên2.1 Môi trường địa chất- địa hình:2.2 Đặc điểm khí hậu

Khu vực rạch Vẹm nằm ở khu vực phía Bắc của đảo Phú Quốc nằm trong khu vực biển kín (do bờ biển phía Tây và phía Đông vươn ra biển) Như vậy, Vùng biển Rạch Vẹm ít chịu ảnh hưởng của sóng lớn vào mùa mưa theo hướng Tây Nam, gió mùa Đông Bắc, thuận lợi cho việc khai thác du lịch quanh năm.


2.3. Tài nguyên nước

2.4 Hiện trạng sử dụng đất, thực vật bao phủ

2.5 Tài nguyên du lịch biển và sinh thái


3. Điều kiện kinh tế- xã hộiCó khoảng 100 hộ gia đình sinh sống trên xóm Rạch Vẹm

Có thể thấy rằng đời sống kinh tế xã hội của cư dân còn hết sức khó khăn, lạc hầu dường như tách biệt hẳn với không gian

đô thị, lối sống mới hiện đại.


4. Hiện trạng phát triển du lịch4.1 Cơ sỏ hạ tầng

4.2 Hệ thống cung cấp điện

4.3 Hệ thống cung cấp nước

4.3 Lượng khách đến

II. NỘI DUNG QUY HOẠCH CỤ THỂ KHU DU LỊCH GREEN PARADISE

Vò trí : thuoäc xaõ Gaønh Daàu , naèm treân bôø bieån phía Baéc cuûa ñaûo.

Dieän tích : 150ha

Chieàu daøi bôø bieån: 4km.

Chieàu roäng : 600m.

Rạch Vẹm

Đề cương quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng

1. Các quan điểm phát triển

2. Mục tiêu qui hoạch

3. Qui hoạch các hoạt động du lịch

4. Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng

5. Sức tải khu du lịch

6. Vốn đầu tư 7. Chi phí lợi ích


1. Các quan điểm phát triển

Phát triển du lịch bền vững

Đẩy mạnh du lịch trong nước, mở rộng du lịch quốc tế

Phát triển du lịch với đảm bảo an ninh quốc phòng, trật tự an toàn xã hội

Du lịch là ngành kinh tế tổng hợp


2. Mục tiêu qui hoạch

1. Mục tiêu tổng quátXây dựng và phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng Green Paradise và vùng phụ cận trở thành trung tâm du lịch lớn phía Bắc của huyện đảo Phú Quốc.

2. Mục tiêu cụ thể- Góp phần phát triển kinh tế của xã Gành Dầu, nâng cao thu nhập

cho người dân, tăng trưởng kinh tế của đảo Phú Quốc.

- Xây dựng các khu dịch vụ vui chơi, giải trí, nghĩ dưỡng cao cấp cho du khách trong và ngoài nước.

- Góp phần cải thiện cơ sở vật chất hạ tầng xã Gành Dầu

- Khu du lịch được xây dựng với phong cách riêng, hấp dẫn.


3. Qui hoạch các hoạt động du lịch


Thư viện

Câu lạc bộ yoga

Spa

Câu cá, câu mực

Tắm biển

Khám phá VQG Phú Quốc

Thăm làng chài

Thăm vườn tiêu

Đi bộ, chạy xe đạp

Các hoạt động thể thao

Qui hoạch các hoạt động

du lịch

4. Bảng phân khu chức năng

STT

Phân khu chức năng

Tổng diện tích (ha/%)

Diện tích xây dựng

(ha)Số lượng

1 Khu đất xanh 75ha (50%)

2 Khu làng chài 7.5 ha (5%)

3 Giao thông 6ha(4%)


4 Khu kĩ thuật: 0.15ha (0.12%)

- Trạm điện 0.02ha 50m2 1 trạm, cao 1 tầng

- Trạm nước 0.03ha 100m2 1 trạm

- Trạm xử lí nước thải.

0.75ha 200m2 1 trạm cao 1 tầng

- Khu cứu hộ 0.05ha 200m2 1 trạm

5 Khu bãi tắm và dịch vụ bãi biển

0.15ha (0.1%)

1000m2/khu

1 khu

6 Khu nghĩ dưỡng (bungalow)

15ha (10%)

- Loại cao cấp 5.325ha (35.5%)

65m2/căn 160 căn

- Loại khá 6ha (40%) 85m2/căn 180 căn

- Loại trung bình 3.675ha (24.5%)

100m2/căn 110 căn

7 Khu biệt thự 5ha (3.3%) 150m2/căn 135 căn

8 Khu dịch vụ 30ha (20%)

- Thư viện. 0.2 ha 0.2ha/cái 1 cái

- Nhà hàng. 4.5ha 1000m2/ căn 3 căn

- Khách sạn. 7.5 ha

+ 3sao 1.5 ha 25m2/giường 1 cái, 300 phòng

+ 5sao 3 ha 40m2/giường 1 cái, 505 phòng/1 cái

- Trung tâm thể thao. 6ha

- Trung tâm y tế. 0.655 ha 3000m2/ khu 2 khu

- Spa. 4.5ha 2000 m2/ căn 2 căn

- Nhà vệ sinh. 0.42 ha 80m2/ cái 50 cái

- Hồ bơi. 1.5 ha 5000m2/ cái 3 cái

- Câu lạc bộ yoga 0.15 ha 750m2/ khu 2 khu

- Bar 0.075 ha 250m2/ cái 3 cái

9 Khu vườn trồng tiêu

4.5 ha(3%)

10 Vườn hoa 1,5ha (1%)

5000m2/ khu

3 khu

11 Đất dự trữ 6.75ha (4,38%)

Tổng diện tích 150ha(100%)

5. Sức tải

Tên Diện tích Chỉ tiêu Sức tải(người)

Bể bơi 1,5 ha 3m2/khách 5000

Khách sạn• 3 sao• 5 sao

7,5 ha

1,5 ha 19m2/giường 789

3 ha 30m2/giường 1000

Bungalow 15 ha 15m2/giường 10.000

Biệt thự 5 ha 30m2/giường 1666

Bãi tắm 2ha 30m2/người 667

WC 500 người cần có 5 buồng 50 buồng đáp ứng cho 5000 khách


6. Vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư dự kiến 80 triệu USD

Thời gian thực hiện dự kiến 3 năm

Thời gian hoàn vốn 7 năm


7. Chi phí lợi íchCác lĩnh vực Lợi ích

Kinh tế -Góp phần phát triển kinh tế.-Định hướng phát triển lĩnh vực kinh tế mới của vùng.-Gia tăng GDP.-Đa dạng hóa các thành phần kinh tế.

-Chay theo lợi nhuận.-Thay đổi giữa các thành phần kinh tế.

Văn hóa – xã hội -Đa dạng nét văn hóa địa phương. -Tạo thêm nhiều việc làm mới cho người dân lao động.-Nâng cao đời sống người dân.

-Thay đổi nét sinh hoạt truyền thống của dân địa phương .-Sự phân hóa giàu nghèo.-Tệ nạn xã hội


Môi trường tự nhiên -Góp phần bảo vệ môi trường tự nhiên, sinh thái

-Ảnh hưởng xấu môi trường tự nhiên.-Nghèo tài nguyên động thực vật

An ninh quốc phòng -Góp phần tăng cường cũng cố quốc phòng.

Cái nhìn từ phía người dân địa phương.

-Đây là cơ hội phát triển kinh tế.-Điều đặc biệt là tạo điều kiện thoát nghèo.-Tạo cho họ tiếp cận với cuộc sống mới.-Tham gia nhiều thành phần kinh tế.-Tạo điều kiện tiếp thu, giao lưu và trao đổi nhiều tiến bộ khoa học kỹ thuật từ bên ngoài.

-Mất đất sản xuất sinh hoạt của người dân do việc xây dựng các công trình.-Tâm lý của dân bị thay đổi.

III. CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN VÀ KIẾN NGHỊ- KẾT LUẬN

1. Các giải pháp

Tổ chức quản lí và thực hiện qui hoạch

Giải pháp về cơ chế chính sách

Giải pháp về vốn

Giải pháp nguồn nhân lực

Giải pháp bảo vệ môi trường

2. Kiến nghị

- Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang và các cơ quan ban ngành có liên quan sớm xét duyệt dự án khu nghĩ dưỡng Green Paradise

- Làm rõ vai trò lợi của dự án đến với các cấp, ban ngành có liên quan và nhân dân để dự án được triển khai thuận lợi

- Sở VH- TT& DL tỉnh kiên Giang chịu trách nhiệm giám xác, xúc tiến đầu tư và thực hiện dự án.

- Đề nghị các cơ quan ban ngành có liên quan bảo vệ tốt tài nguyên du lịch và môi trường, cảnh quan trước và sau khi qui hoạch dự án.

CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG GREEN PARADISE

Documents

Transcript of DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG GREEN PARADISE