Downloaden Klokgeluiden - zomer 2013 Wij kopen uw woning, en ...
Transcript of Downloaden Klokgeluiden - zomer 2013 Wij kopen uw woning, en ...
Editie nummer 2Zomer 2013
Jaargang 1
Oplage 139.000
VALBURG – Waar vind je het nog: de bijna vooroorlogse sfeer, in klassiek metselverband gebouwde huizen met karakteristieke rode en zwarte dakpannen, veel groen en een lan-delijke omgeving. Kortom, een plek waar het goed thuiskomen is.
Dit is nog deze zomer allemaal te vin-
den in het Gelderse Valburg, ook voor
degenen die nu nog moeten beslissen.
In het project bij de molen ‘Nieuw
Leven’ is bewust gekozen voor rustige,
klassieke architectuur met bijzonder
mooie detaillering in de bakstenen ge-
vels. Huizen met niet meer dan twee
woonlagen, vanwege de molen die
goed in de wind moet staan. Vóór de
bouwvak trekken de eerste bewoners
er al in. Er zijn nog woningen beschik-
baar, dus wie snel beslist kan de zo-
mer al vieren in het gezellige dorp.
De wijk oogt knus en gezellig; Holland
op zijn best. Maar kneuterig is het
zeker niet: de woningen en tuinen zijn
ruim en het comfort en de energie-
prestatie zijn volop 21e-eeuws. Wie op
dit moment gaat kijken, ziet een wijk
die zijn definitieve vorm begint aan te
nemen. Van dichtbij is pas de charme
te zien van de traditionele architectuur
en het klassieke metselverband in de
bakstenen gevels.
volg KlokGroep op Twitter
KlokgeluidenCombineer stad met plattelandWonen in de mooiste natuur en
toch binnen een handomdraai
in het centrum van Nijmegen.
Lees verder op pagina 3
Klokgeluiden is een uitgave van KlokGroep. KlokBouw, KlokOntwikkeling, KlokWonen, Novaform en KlokMilieu maken o.a. deel uit van KlokGroep.
Molenzicht, Valburg: Al vóór de zomer sfeervol thuiskomen!
Sinds de vorige editie van deze krant zijn wij door een groot aantal men-sen aangesproken met de vraag of onze actie misschien een grap was. Het idee leefde dat er ergens een ad-dertje onder het gras zou zitten, zo-dat wij uw huis ‘natuurlijk’ niet écht zouden kopen.
Maar wij kunnen u verzekeren: het is
allemaal echt. Wij hebben ook al hui-
zen ingekocht; op blz. 5 vindt u daar
voorbeelden van. Natuurlijk kopen
wij uw huis niet zomaar. In het kort
werkt onze actie zo: u koopt bij ons een
nieuwe woning en verkoopt de oude
woning aan ons. De oude woning moet
dan wel een lagere waarde hebben dan
uw nieuwe woning. Wij baseren de in-
koopprijs op een onafhankelijke taxatie
en betalen een marktconforme prijs.
Deze koop heeft de vorm van een ga-
rantie: zolang de nieuwe woning nog
niet is opgeleverd, kunt u uw huis blij-
ven aanbieden en eventueel gunstiger
verkopen aan een andere koper. Mocht
dit niet lukken, dan tekenen wij uiter-
lijk twee maanden na oplevering van
de nieuwe woning voor de koop van uw
oude woning.
Deze constructie geeft u zekerheid, ook
voor de financiering. U komt niet met
dubbele lasten te zitten en kunt gemak-
kelijker uw financiering rond krijgen.
Feitelijk staat niets meer in de weg om
de stap te zetten en uw droomwoning
te zoeken.
Wij kopen uw woning! En dat is geen grap...
In gesprek voor maatwerkBent u geïnteresseerd in een wo-
ning van KlokGroep en vraagt u
zich af of deze actie iets voor u is?
Ziet u eventueel nog beren op de
weg? Neem dan contact met ons
op voor een oriënterend gesprek.
Wij denken met u mee en zoeken
naar een oplossing die bij uw situ-
atie past, ook als die niet precies
binnen deze actie past. U vindt
de directe telefoonnummers van
onze ontwikkelaars bij de diverse
projecten in deze krant.
De variatie in kleur en vorm van de daken zorgt voor een afwisselend straatbeeld.
In deze editie o.a.: Het Hoge Rot P. 2Hernen
Heumen-Noord P. 2Heumen
Het Groene Rijck P. 3Nijmegen-Noord
’t Hof van Campe P. 3Ewijk
Leliepark P. 6Beneden-Leeuwen
De Krozenbogerd P. 6Beneden-Leeuwen
Het Schravenhof P. 7Puiflijk
Verkoopcentrum Bij de entree van de wijk
Geopend:vrijdag 16.00-17.00 uur
zaterdag 10.00-12.00 uur
Meer informatie www.molenzichtvalburg.nl
Niek Gerritsen T: (0487) 58 85 76
Wij kochten hun huisDe familie Fintelman kon hun
droomhuis kopen, nadat ze
hun appartement verkochten
aan KlokGroep.
Lees verder op pagina 4
Fraaie detaillering in de gevels.
Een impuls voor de woningmarkt!Met diverse initiatieven probeert KlokGroep de vastgelopen woning-markt weer vlot te trekken. Met de actie ‘Wij kopen uw woning’ geven we de verkoop van nieuwbouw-woningen in de regio een impuls.
Het is in ieders belang dat er weer wo-
ningen gekocht en verkocht worden.
Bij de een is er behoefte aan een gro-
ter huis in verband met gezinsuitbrei-
ding, anderen willen een stap zetten
in hun wooncarrière of hun woon-
werk afstand verkleinen. Wij willen
aan die behoefte voldoen. Dat is onze
missie en daar zetten wij verschillen-
de middelen voor in. Naast de actie in
deze krant bieden wij bijvoorbeeld het
‘Don’t Worry’ principe, een meer vrij-
blijvende manier om u te helpen uw
woning binnen een bepaalde termijn
te verkopen. Met ‘Slimmer kopen’ ge-
ven wij een forse korting op de prijs
van een huis, met als voorwaarde dat
wij te zijner tijd het recht krijgen het
huis weer terug te kopen. Ook dragen
wij ons steentje bij aan de starters-
leningen die door verschillende ge-
meenten worden aangeboden.
Het tij is bij het uitkomen van de
tweede editie van deze krant gunstig.
We verwachten dat de huizenprijzen
in de loop van dit jaar verder zullen
stabiliseren en in de loop van volgend
jaar kan er ruimte ontstaan voor een
gezonde stijging. Met de voorziene
huurverhogingen en de historisch
lage rente zijn de maandlasten vrijwel
altijd lager in geval van een koopwo-
ning. Wat wij, met of zonder acties,
altijd doen is flexibel inspelen op de
wensen en behoeften van kopers.
Ten behoeve daarvan hebben wij
KlokWonen opgericht; een zelfstandi-
ge werkmaatschappij, welke valt onder
KlokGroep en kantoor houdt op Ener-
gieweg 71 in Nijmegen. KlokWonen
is verantwoordelijk voor de ontwikke-
ling, verkoop en realisatie van nieuw-
bouwwoningen. Met KlokWonen bie-
den wij één aanspreekpunt tijdens het
gehele koop- en realisatietraject. Wel
zo makkelijk!
2 Klokgeluiden edItIe nummer 2 | zomer 2013
Stefan van Duijnhoven
HERNEN – Een nieuwbouwproject met als uitgangspunt de woonwen-sen van de kopers, dat is Het Hoge Rot in Hernen. Kopers bepalen zelf hoe de wijk eruit gaat zien. Is er veel vraag naar tweekappers? Dan komen er daar meer van.
Wat vast staat is dat de huizen ge-
bouwd worden op ruime kavels.
Daarbij ligt de mooie natuur van Het
Geldersch Landschap om de hoek.
Het plan omvat zeer gevarieerde wo-
ningtypes met elementen uit de jaren
30. Voor wie echt zelf zijn droomhuis
wil realiseren zijn er bouwkavels
beschikbaar. KlokOntwikkeling heeft
van 2005 t/m 2008 de eerste fase
van Het Hoge Rot ontwikkeld. In
navolging op dit succesvolle project
wordt nu door KlokWonen fase II
ontwikkeld en gerealiseerd. Er worden
maximaal 50 woningen gebouwd.
De bouw begint al voordat de tradi-
tionele 70 procent van de woningen
is verkocht.
Het Hoge Rot, Hernen:“Wij blijven hier zeker wonen”
Heumen-Noord: Ruim wonen in duurzaam groen
Een ruime kindvriendelijke buurt met prachtige gevarieerde huizen in jaren 30 stijl.”“
“ Met KlokWonen bieden wij één aanspreekpunt tijdens het gehele koop- en realisatietraject.”
Stefan van Duijnhoven Directielid KlokWonen
Meer informatie www.hethogerot.nl
Marco Leenders
T: (024) 374 16 04
John Schreven,Marion van Doorn en dochter Jet (1,5) Vanuit Wijchen zijn John en
Marion vier jaar geleden ver-
huisd naar Het Hoge Rot fase I.
John komt oorspronkelijk uit
Hernen, en is blij terug te zijn.
Het jonge gezin wil niet meer
weg uit de rustige kindvriende-
lijke wijk. “We wonen op een
doodlopend stuk, met een speel-
tuin in de buurt. Dat maakt het
heerlijk rustig en kindvrien-
delijk. Daarbij is het een leuke
buurt met prachtige huizen in
jaren 30 stijl. We hadden de mo-
gelijkheid zelf een bouwteke-
ning te maken, maar wij hebben
voor de tekening van Klok geko-
zen. Aan de buitenkant hebben
we niks veranderd. Binnen wel,
het stucwerk, de trap, een aparte
wc; kleine dingen die aan onze
wensen zijn aangepast. Klok
had oog voor onze wensen en
behoeftes en we blijven hier ze-
ker wonen.” John Schreven, Marion van Doorn en Jet
HEUMEN – Veel mensen in Nijme-gen en omgeving denken bij Heu-men aan wandelen en fietsen in een bosrijk natuurgebied; een gevari-eerd en waterrijk landschap met vennen. En dat beeld is volkomen terecht.
Maar waarom alleen recreëren in
Heumen? Heumen is een heerlijke
plek om te wonen. Zeker nu, in het
nieuwe Heumen-Noord. Een prachti-
ge omgeving die rust en ruimte biedt,
met mooie natuur op loopafstand.
Kinderen kunnen lekker buiten spe-
len en de basisschool is op loopaf-
stand. En vanuit Heumen heeft u een
perfecte aansluiting op de rijksweg
(A73). Binnen enkele minuten bent u
in Malden, Wijchen of Nijmegen.
Heumen-Noord is een gezamenlijke
ontwikkeling van KlokWonen en
Jansen Bouwontwikkeling en wordt
ontwikkeld met volle aandacht voor
de bestaande omgeving. Zo wordt bij
de aanleg van de nieuwe geluidswal
langs de snelweg A73 het bestaande
groen zo veel mogelijk intact gelaten
inclusief de nabijgelegen dassen-
burcht en wordt daarnaast het das-
senleefgebied verder uitgebreid in
het nabij gelegen weidegebied (de
Teersche Sluispolder). De wijk wordt
gebouwd op ruime kavels, met wonin-
gen in klassieke architectuur voorzien
van elementen uit de jaren dertig. Het
gehele plan omvat negentig wonin-
gen in vele variaties en vrije kavels.
Daarnaast kennen de woningen een
grote verscheidenheid aan plattegron-
den. Optimaal om uw woonwensen
in te kunnen vullen. De eerste fase
zal bestaan uit de realisatie van circa
vijfendertig woningen/kavels. De par-
keerplekken zijn in deze wijk gesitu-
eerd volgens het ‘Brabants principe’.
Parkeerplaatsen, bermen en trottoirs
vormen een natuurlijke mengeling.
Het dorpse karakter wordt hierdoor
versterkt. Tevens worden een tweetal
parkeerhoven gecreëerd die ‘afge-
schermd’ worden met bebouwing en
zo het aantal auto’s ‘voor op straat’
beperken.
Meer informatie Marco Leenders
T: (024) 374 16 04
EWIJK – Een prachtig, ruim opgezet plan met heel veel groen, dat is ’t Hof van Campe. Een nieuwbouw-wijk in Ewijk van maar liefst 25 hectare, waarvan slechts een klein deel wordt bebouwd. De overige hectares blijven groen. Hierdoor sluit het plan perfect aan op de omgeving van Ewijk, die een lan-delijke opzet kent.
’t Hof van Campe is een centraal
gelegen project in de KAN-regio en
goed bereikbaar vanuit de ontslui-
tingswegen. Daarnaast bevinden alle
belangrijke voorzieningen zich op
een steenworp afstand. De dorpskern
van Beuningen ligt binnen handbe-
reik, evenals het centrum van Ewijk.
De bouwstijlen die in de omgeving
voorkomen, zijn gevangen in vier
traditionele, landelijke architectuur-
stijlen. Er komen in totaal acht buur-
ten die worden gebouwd in één van
deze vier stijlen. Binnen de architec-
tuurstijlen kunnen kopers kiezen uit
bepaalde accenten en moderne de-
taillering op het gebied van indeling,
afwerking, uitbouw en aanbouw. De
woningen worden schijnbaar wille-
keurig geplaatst om de sfeer van een
‘t Hof van Campe, Ewijk: Traditionele architectuur in landelijke stijl
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 3
@KlokGroepMVO project | www.klokgroep.nl
klokgroep Integrale projecten beloond met zilveren award voor duurzaam ondernemen 2013 #eindhoven
@KlokGroepBouwnieuws | www.klokgroep.nl
nieuw plan oostflank gepresenteerd dat klokgroep ontwikkelt & realiseert met regionale partijen #wijchen
Het Groene Rijck, Nijmegen-Noord:
Tuindorp vlak bij de stadNIJMEGEN-NOORD – Wel de lusten, niet de lasten. In het Groene Rijck aan de noordkant van Nijmegen wordt dat werkelijkheid: wel ge-nieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft, maar niet de drukte van de stad.
Wie van steden en cultuur houdt,
maar ook van de rust van het platte-
land, zit hier op zijn best. Een land-
schap dat behoort tot de mooiste van
Nederland is te voet of per fiets mak-
kelijk bereikbaar. U bent bovendien
in een handomdraai in het centrum
van Nijmegen. Zeker met de nieuwe
Nijmeegse brug ‘De Oversteek’ en
de bestaande fietsbrug de ‘Snelbin-
der’. Liefhebbers van restaurants,
terrassen, theater en film komen
volop aan hun trekken. Ook in de be-
hoefte aan scholen, kinderopvang,
medische voorzieningen en winkels
is voorzien.
Het Groene Rijck ligt nabij het
mooie dorp Oosterhout in wat ook
wel ‘het Groene Hart van Nijmegen’
wordt genoemd. Geen wonder dat al
twaalf van de vijftien woningen in
de eerste fase verkocht zijn. Er ver-
rijzen woningen in een moderne,
op de jaren dertig geïnspireerde
stijl van architect Rien van Houwe-
lingen. Dankzij de ruime kavels,
het gebruik van verschillende tin-
ten baksteen in combinatie met wit
keimwerk en het alom aanwezige
groen ontstaat de sfeer van een tuin-
dorp. De fijne detaillering en het
toepassen van dwarskappen als af-
wisseling van de zadeldaken, draagt
bij aan een gevarieerd straatbeeld
en een sterk eigen karakter van elke
woning.
De bouw van de eerste fase is inmid-
dels gestart. Daarvan zijn nog slechts
twee hoekwoningen en één tweekap-
per beschikbaar. De oplevering van de
eerste fase wordt verwacht in oktober-
november 2013. De tweede fase, be-
staande uit negen rijwoningen, wordt
inmiddels opgestart en gaat al direct
in de verkoop vanaf € 183.000,- v.o.n.
De bouwstijlen die in de omgeving voorkomen, zijn gevangen in vier traditionele, landelijke architectuurstijlen.”
“
Meer informatie www.hetgroenerijck.nl
Bart Arts | T: (024) 374 15 75 | E: [email protected]
“ Een landschap dat behoort tot de mooiste van Nederland is te voet of per fiets makkelijk bereikbaar.”
Meer informatie www.hofvancampe.nl
Bart Arts
T: (024) 374 15 75
oude dorpskern te creëren. De eerste
fase, waarvan de verkoop in juni
start, bestaat uit dertien rijwoningen
en twee tweekappers. Naast grond-
gebonden woningen komt er een
klein appartementengebouw dat qua
grootte en stijl past in de omgeving.
Het project kent voor ieder wat wils en
is, ook door de centrale ligging, aan-
trekkelijk voor starters, doorstromers
en senioren. Met een prijs vanaf ca.
€ 180.000,- zijn de woningen ook
toegankelijk voor mensen met een
minder gevulde portemonnee.
1 e fASE:
NOG 3 TE KOOp!
4 Klokgeluiden edItIe nummer 2 | zomer 2013
Familie Fintelman kocht hun droomhuis:
KlokGroep kocht hun appartementRieks en Esther zagen in de vorige
editie van Klokgeluiden de kop ‘Wij
kopen uw huis!’ en besloten te infor-
meren naar de voorwaarden. In au-
gustus krijgen ze de sleutel van hun
nieuwe huis in project Molenzicht te
Valburg.
Esther: “We wonen prima in ons ap-
partement in Valburg, maar na de
gezinsuitbreiding wilden we toch
een volgende stap maken. Dit kwam
voor ons echt op het juiste moment!
De actie maakt het voor ons haalbaar
om een twee-onder-één-kapwoning
te kopen.” Rieks: “Als dit niet op ons
pad was gekomen hadden we hier
voorlopig nog niet weg kunnen gaan.
Dit appartement verkopen zou een
te hoge restschuld betekenen om de
financiering voor een nieuwe woning
rond te kunnen krijgen. Vanaf het
eerste contact dat wij hadden met
Niek Gerritsen van KlokGroep is al-
les goed verlopen, daar hebben we
een goed gevoel aan overgehouden.”
Esther: ‘Toen we het artikel lazen in
Klokgeluiden ben ik meteen gaan
bellen. Met Niek hebben we de mo-
gelijkheden besproken en dezelfde
dag kwam er nog een makelaar
langs. Niek benadrukte zelfs dat we
niet het nieuwbouwhuis moesten
kopen alleen omdat we daarmee ons
appartement konden verkopen. Maar
dat was in ons geval zeker niet zo.
We wonen achter het bouwproject en
hadden al vaker met enthousiasme
naar de huizen gekeken.” Rieks: “We
hadden deze woningen al eerder ge-
zien en vonden ze erg mooi. Sowieso
vinden we het hele plan in een mooie
stijl gebouwd, die bij ons past. Het
past ook in het dorp, daar hebben ze
goed over nagedacht.”
Esther: “Valburg is een leuk dorp.
Het ligt eigenlijk heel centraal, Elst
is dichtbij, maar ook grote steden
als Nijmegen en Arnhem. Voor veel
dingen gaan we naar Elst, maar ook
in Valburg zit eigenlijk alles wat je
nodig hebt. Het is hier rustig, maar
tegelijkertijd is er ook veel te doen,
Valburg heeft een groot verenigings-
leven. Het is gewoon een heel gezel-
lig dorp!” Rieks: “Zo gaan we vaak
met Guus wandelen. Dan kom je
langs de boerderijtjes, met geiten,
kippen en schapen, dat vind ik heel
leuk. In de stad heb je dat niet, dat
je zo dichtbij lekker kunt wandelen.”
“Waar we het meeste naar uitkij-
ken?” Esther: “De tuin!” Rieks: “Een
garage!” Esther: “Een bad! En de auto
op de oprit, dat is toch handiger met
boodschappen en met Guus. Maar
vooral dat we zoveel meer ruimte
krijgen. Boven krijgen we vier slaap-
kamers, dus we hebben straks ge-
woon kamers extra.”Rieks (28), Esther (27) en Guus (6 maanden) Fintelman
www.dehorstdruten.nl
Zorgeloos kopen en wonen. Precies zoals ú dat wilt!
Soms krijg je een kans maar eens in je leven!
• Bungalows met privacy biedende tuin en veel mooie details• Appartementen met ruime balkons en uitzicht over de Waal of het dorp• Wonen op maat: zoals ú dat wilt• Afwerkpakketten mogelijk• Luxe afwerking - lage energiekosten• Vlakbij dorpskern Druten - alle faciliteiten op loopafstand• Bouw is reeds gestart
Een unieke kans! Nu kiezen voor een prachtig gesitueerde en perfect ingedeelde semi-bungalow. Met volledige rust en privacy. Of voor een appartement dat in alles voldoet aan uw (toekomstige) woonwensen. Fraai afgewerkt en uniek gelegen. U kunt die keuze nu maken in De Horst. Met absolute zekerheid! Want wij bieden u de mogelijkheid om uw huidige woning in te ruilen. Dat scheelt u een heleboel zorgen!
Druten
Kom op hoogte van het uitzicht genieten!
MakelaarsMakelaardij Sjuul van de KlokTelefoon 0487 - 51 85 66www.sjuulvandeklok.nl
De Lorijn MakelaarsTelefoon 0487 - 51 89 30www.delorijn.nl Inloopochtend: iedere 1e zaterdag van
de maand van 10 tot 12 uurInformatiecentrum, Hooistraat 32, Druten
INLOOPDAGiedere 1e zaterdagvan de maand
“ Als dit niet op ons pad was gekomen hadden we voorlopig nog niet weg kunnen gaan.”
Volg @KlokGroepop Twitter...
...en blijf op de hoogte!
Woningen die KlokGroep heeft ingekochtDoor middel van verschillende initiatieven geven wij een impuls aan de woningmarkt, zodat woningen weer gekocht
en verkocht kunnen worden. Met onze actie ‘Wij kopen uw woning’ hebben wij al verschillende woningeigenaren
geholpen met het zetten van een volgende stap in hun wooncarrière. Hierbij een overzicht van de eerste woningen
die ingekocht zijn. Twee hiervan zijn inmiddels alweer doorverkocht.
Oliemolenwal 7Tiel
Vraagprijs: € 134.000,- k.k.Dolron Rivierland makelaardij
Wilhelminastraat 51Waalwijk
Vraagprijs: € 147.500,- k.k.Staete makelaars
Lombardijenlaan 21Tilburg
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.Van de Zande makelaardij
Diana 94Bemmel
Vraagprijs: € 169.500,- k.k.Gaba makelaardij
Van Goorstraat 81Nijmegen
Vraagprijs: € 219.500,- k.k.Hendriks makelaardij
Klaproosstraat 43Arnhem
Vraagprijs: € 129.500,- k.k.Jansen makelaars
Vlakkers 218Druten
Vraagprijs: € 109.500,- k.k.John Bull makelaardij
VERKOCHT!
VERKOCHT!
?UW HUIS OOK HIER?
Aloysiusstraat 27Schijndel
Vraagprijs: € 169.000,- k.k.Woonaccent makelaars
De Koppele 337Eindhoven
Vraagprijs: € 125.000,- k.k.ERA makelaardij Plus
Tielsestraat 67bValburg
Vraagprijs: € 159.000,- k.k.Timmer & Timmer makelaars
Molenstraat 43bDen Helder
Vraagprijs: € 94.500,- k.k.Warnars makelaardij
Oegstgeeststraat 205Tilburg
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.Van de Zande makelaardij
Wij kopen uw huis zodat u kunt verhuizen
naar uw droomhuis!
Langestraat 11-03Tilburg
Vraagprijs: € 129.500,- k.k.Van de Zande makelaardij
Textielplein 48-02Tilburg
Vraagprijs: € 149.500,- k.k.Hart van Brabant makelaardij
6 Klokgeluiden edItIe nummer 2 | zomer 2013
De Krozenbogerd, Beneden-Leeuwen: Terugkeer van het ambachtsdorpBENEDEN-LEEUWEN – Wonen met een werk-plaats aan huis. In vroeger tijden wist men niet beter. Het gaf de dorpen een aangename bedrijvigheid en een levendige sfeer. Alleen waren de omstandigheden wat primitiever.
Aan de rand van Beneden-Leeuwen, in het zui-
delijke Gelders rivierengebied, ligt in het plan
Krozenbogerd een aantal kavels klaar om de
moderne variant van het oude ambachtsdorp te
doen verrijzen. Zzp’ers en zelfstandigen kun-
nen hier twee dromen tegelijk waarmaken. Het
zoeken naar een aparte bedrijfslocatie met de
bijbehorende investering wordt overbodig.
Voor De Krozenbogerd zijn woningen voorzien
in klassiek-moderne stijl, gecombineerd met
een flinke garage of bedrijfsruimte. Groot ge-
noeg voor een werkplaats. En anders kan een
uit de kluiten gewassen hobby hier gemakkelijk
ondergebracht worden. Een ruime tuin maakt
het plaatje compleet. Er zijn modelwoningen
beschikbaar van Groothuis Bouw, die de moge-
lijkheden laten zien en waarmee het plan over-
zichtelijk wordt. De infrastructuur ligt al klaar,
dus niets staat de bouw van uw woning in de
weg.
Conceptwoning
WWW.DEMARKTINBEMMEL.NL
Tel 0481 427 777www.guijt.nl
Tel 026 388 40 03www.zaatvastgoed.nl
H. DONAT
US KE
RK
WINKELCENTRUM
DE ASSENBURG
LOOSTRAAT
LOOSTRAAT
INGANG
PARKEERGARAGE
entree
Dat kan nu in De Markt met zijn mooie APPARTEMENTEN & PENTHOUSES, welke direct bewoonbaar zijn. Kom de modelwoningen bezichtigen enervaar zelf de ruimte, het uitzicht en het comfort. Voor snelle beslissers is er nu de mogelijkheid om te bieden op de toch al superscherpe prijzen. Ieder bod wordtdoor ons serieus in overweging genomen.
PRACHTIG EN CENTRAAL WONEN AAN DE VERNIEUWDE MARKT IN BEMMEL OP SLECHTS 15 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN?
Superscherp in De Markt gezet!
Pak nu uw kans en
doe een bod op de laatste
direct bewoonbare
appartementen!
Nog 2 appartementen115 m2 en 135 m2Nog 1 Penthouse 220 m2 (+120 m2 terras)
Leliepark, Beneden-Leeuwen:
Starters grijpen kansen in LelieparkBENEDEN-LEEUWEN – Sinds het uitkomen van de vorige editie van deze krant zijn tien van de twaalf woningen in Leliepark verkocht. Alleen twee hoekwoningen van € 195.500,- v.o.n. zijn nog beschikbaar. Het plan is hiermee in een stroomversnelling ge-komen en de bouw start al in juni van dit jaar.
Het succes van Leliepark is mede te danken
aan de starterslening van de gemeente. Omdat
het leeuwendeel van de woningen onder de
grens van twee ton valt, komen ze in aanmer-
king voor een starterslening. Voor velen maakt
dat de eerste stap op de woningmarkt mogelijk.
De starterslening dicht het eventuele financie-
ringsgat en bestaat uit een rentevrije lening van
vijf jaar, die indien nodig nog verlengd kan wor-
den. Dit betekent lagere maandlasten, waardoor
wonen in Leliepark duidelijk goedkoper is dan
huren. Dankzij de streekfunctie heeft Beneden-
Leeuwen veel te bieden. Het gezellige dorp kent
scholen, een compleet winkelaanbod, een sport-
hal en een bibliotheek. Het is een dorp waar
mensen aan gehecht raken. Wie er eenmaal
heeft gewoond, keert vroeg of laat terug.
1 e fASE:
NOG 2 TE KOOp!
Meer informatie www.dekrozenbogerd.nl
Bart Arts | T: (024) 374 15 75
Meer informatie www.leliepark.nl
Bart Arts | T: (024) 374 15 75
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 7
de laatste woningen, direct bewoonbaar! open dag 1 juni
T 0418 - 680 300 I www.vankesselsmit.nl
T 0344 - 622 220 I www.dolronrivierenland.nl
T 0487 - 588 588 I www.klokontwikkeling.nl
de margrietenhof in Dreumel nu vlijmscherp geprijsd!
Open dag op zaterdag 1 juni van 11.00 - 12.00 uur aan de Kikvorst in Dreumel!
NU € 249.500 v.o.n.
twee-onder-
een-kapwoning
- de laatste -
NU € 349.500 v.o.n.
vrijstaande woning
- de laatste -
NU € 199.500 v.o.n.
royale bungalow
- de laatste -
Het Schravenhof, puiflijk: Een mooie lap grond voor betaalbare woningenpUIfLIJK – Wie graag letterlijk zijn eigen toekomst wil bouwen kan in puiflijk voor een bescheiden bedrag een mooi stuk grond kopen en er naar eigen inzicht een woning op zetten. De kavels van Het Schraven-hof wisselen voor slechts € 255,- per m2 van eigenaar.
Bij de meeste mensen die zelf een
huis gaan bouwen komen veel vra-
gen op. Hoe ben ik vooraf zeker van
de kosten? Welke mogelijkheden heb
ik bij het ontwerpen van mijn huis?
Hoe zit het met het bestemmingsplan
en vergunningen? Kan ik dit project
financieel en praktisch wel aan? Om
aan deze vragen tegemoet te komen,
ontwikkelt KlokWonen op twee kavels
alvast woningen met een goede prijs-
kwaliteitverhouding.
Het resultaat is een ruime en alleszins
betaalbare woning voor een totaalprijs
vanaf ca. € 319.000, inclusief grond.
De woninginhoud is minimaal 600
m3 en het kavel ca. 630 m2.
Het gezellige streekdorp Puiflijk heeft
een mooie ligging, grenzend aan het
rivierdorp Druten met zijn voorzie-
ningen op stedelijk niveau. Dankzij
de centrale ligging in het land van
Maas en Waal is het dorp goed bereik-
baar via verbindingswegen vanaf de
A15, A50 en A2.
Inmiddels is van drie kavels de inde-
ling vastgesteld. Daarnaast zijn er nog
twee goed in te delen kavels beschik-
baar voor wie volledig vrij wil zijn bij
het kiezen van een kavel en het ont-
werp van de te bouwen eigen woning.
Zondagmorgen half zes… de telefoon…
drs.: Hallo?MR: Goedemorgen, spreek ik met drs. Meedenker?drs.: Jazeker, spreekt u mee. Met wie spreek ik?MR: Met Mark.drs.: Mark?... Oh, die van: ‘Veel beloven, weinig geven, doet het volk in onrust leven.’MR: Nou nou, zo erg is het nou ook weer niet, maar goed, dat even terzijde. Ik kreeg de krant Klok- geluiden in de bus met daarin de opmerking: ‘als Rutte het niet doet, dan zal Klok het wel doen.’ Wat bedoelt u daar nou precies mee?drs.: Jullie in Den Haag verzinnen ‘tig’ ingewikkelde regels en regeltjes. Maar echt helpen doet het niet, hè? Klok koopt gewoonweg bestaande woningen in, zodat men zonder risico een nieuwbouwwoning kan kopen. Zo simpel is dat.
Het was even stil aan de overkant…
MR: Eh, uh, oh, hm… wat vindt u dan dat wij zouden moeten doen?drs.: Om te beginnen zou u de overdrachtsbelasting kunnen afschaffen.MR: Maar dat gaat de overheid handenvol geld kosten. Dat gaat echt niet hoor!drs.: Gebruik gewoon uw gezonde boerenverstand. Het kost helemaal niets!MR: Eh, uh... leg mij dat dan eens uit.drs.: Nou luister. Stel: 10 mensen verkopen hun bestaande huis voor gemiddeld E 200.000,- en je schaft de overdrachtsbelasting af.
Dan kost dat de staat 2% per woning, in totaal dus E 40.000,-. Stel dat 1 van die 10 een nieuwbouwwoning koopt voor E 242.000,-. Dat klinkt redelijk, niet waar? Dit is inclusief 21% btw, dus de overheid krijgt op deze manier E 42.000,- aan btw binnen. Uw rekenmachine in de buurt? In Druten doen wij dat uit ons hoofd: E 42.000,- minus E 40.000,- is E 2.000,- extra inkomsten. Reken eens uit wat dit aan extra omzet genereert en dus aan extra BTW- inkomsten op gordijnroeden, stoeptegels, behang, gootsteenontstoppers, closetrol- houders enz. En wat denkt u van minder uitkeringen en ww’ers?
Nu werd het wel heel erg lang stil aan de overkant…
MR: Ja, wat zal ik ervan zeggen? Wellicht toch de moeite waard dat ik er wat rapporten over laat opstellen. Wellicht zal ik ook een commissie in het leven moeten roepen. Hm, Job Cohen als voorzitter lijkt me wel wat. Tevens kunnen wij ook op Europees niveau e.e.a. aan de orde stellen, met daarnaast een subcommissie om de neveneffecten te bestuderen. Verder moeten we dus niet vergeten dat.......
Inmiddels was ik van frustratie bij m’n hond in de mand gekropen en zat ik aan mijn derde borrel. Pas na een half uurtje zag ik dat ik vergeten was de hoorn erop te leggen.
MR: Hallo, hallo mijnheer Meedenker? Bent u daar nog.......?
drs. Meedenker
Stil aan de overkant
Meer informatie www.hetschravenhof.nl
Niek Gerritsen
T: (0487) 58 85 76
KlokGroep bestaat o.a. uit:
Samen bouwen aan de toekomstIn de bouw- en vastgoedbranche doe je niets alleen. Daar weten wij alles van. Daarom bestaat KlokGroep uit bouwers, ontwikkelaars
en beleggers die samen ‘de handen uit de mouwen steken’. Met meerdere specialisaties ‘onder één dak’ staan we sterk. Zeker nu.
Met vakbekwame mensen, innovatieve concepten en duurzaam beleid zien wij - ondanks de huidige crisis in de bouw - de toekomst met
vertrouwen tegemoet. Het liefst samen met u!
Zet
- en
dru
kfou
ten
voo
rbeh
oude
n.
15 woon-/werk herenhuizen
de sleutel naar uw geluk!Nijmegen
Zeer complete woningen - De woningen worden aangeboden
inclusief luxe keuken en sanitair
(Villeroy & Boch)
- Zeer riante woning vanaf ca. 400 m3
met mogelijkheid tot 4 laagse
woon-/werkwoning
- Zeer luxe afwerking!
- Koopsom vanaf € 197.500,- v.o.n.
Kortom: een zeer complete woning
waar u zonder veel extra investering
in kunt wonen en werken!
Nog slechts3 woNiNgeN
te koop!Kijk voor meer informatie ook op:
vierspronglent.nl
In een groene, parkachtige omgeving aan de Doctor Claas Noorduijnstraat zullen 15 luxe koopappartementen en 9 stijlvolle koopwoningen in het hogere segment gerealiseerd worden. Daarnaast komen er 121 appartementen beschikbaar voor huur. De stijl wordt afgeleid van het negentiende-eeuwse
gebouw dat oorspronkelijk het Wilhelminaziekenhuis en later verpleeghuis Margriet was.
Geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen met Niek Gerritsen, T: (0487) 58 85 76 E: [email protected]
Binnenkort in NijmegenLuxe appartementen
in het groen op loopafstand van het centrum