DOSSIER MEMORIA DE CALIDADES

2 | MEMORIA DE CALIDADES | SANTA MÓNICA VILLAS

Edición revisada enero 2020.

Documento elaborado por Modular Hormitech S.A.Domicilio social en Calle Mahon, 10, las Rozas, 28290 (Madrid). Telf.: 902 424 444

“Nuestros compromisos son de hormigón armado”

SANTA MÓNICA VILLAS | MEMORIA DE CALIDADES | 3

SISTEMA

Cimentación

Fachada y estructura

La cimentación de las viviendas variará en función de los resultados del estudio geotécnico de cada parcela.

• Panel de hormigón armado de 31 cm de espesor tipo sándwich de sección compuesta por (de exterior a interior):

• Juntas interiores y exteriores de 10 mm.

• Las juntas entre los paneles que se trataran con sellado mediante masilla de poliuretano tipo PU -162 de la casa SIKA o similar si son exteriores, y mediante masilla acrílica tipo 707 de la casa Olivé o similar en las interiores.

• Forjado formado por placas alveolares pretensadas HP-50, placas de 120 de ancho y de canto 25 cm (el cálculo puede variar en función del cálculo en cada proyecto).

• Forjado sanitario (excepto sótano).

• La escalera será de hormigón arquitectónico acabado visto con barandilla de vidrio de 10+10 y postes de acero inoxidable para sujeción, sin pasamanos.

1. 7 cm. de hormigón armado arquitectónico HA-30 de color blanco. El hormigón irá tintado en caso que se modifique el color del panel.

2. 9 cm. de aislante térmico PIR (Poliisocianurato).

3. 15 cm de hormigón armado estructural HA-30.


SISTEMA

Fachada y estructura


SISTEMA

Cubierta

• Cubierta plana invertida formada por las siguientes capas (de interior a exterior):

1. Mortero de regularización para formación de pendiente.

2. Colocación de barrera impermeable, doble lámina asfáltica de betún MORTERPLAS FP-4 Kg.

3. Filtro geotextil ROOFTEX 120 o similar.

4. Aislamiento térmico TOPOX CUBER SL 9 cm (espesor dependiendo de la zona climática donde se encuentre la obra).

5. Refuerzo perimetral lateral con cierre de cubierta HYPERDESMO PB-1K.

6. Grava 18/25 mm.

7. Remate de cubierta mediante pieza metálica de aluminio del mismo RAL. mediante el aumento de altura del mismo panel.

8. Existe la posibilidad de cambiar el tipo de acabado de la cubierta plana.


ACABADOS

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• Pavimento de gres porcelánico 75 x 75 cm AVENUE WHITE NATURAL (ITT Ceramic) en interiores.

• Pavimento de gres porcelánico 15 x 120 cm SOFT CENDRE (Richetti) en exteriores.

• Solería y alicatado en baño máster de gres porcelánico Lithos Carbon (Cotto d’este). Dis-tintos formatos.

• Alicatado porcelánico en resto de baños GEOTECH GREY, WHITE & SAND (Mykonos)

• Alicatado porcelanico en piscina BLANCO PORCELANA (Cinca)


ACABADOS

DIVISIONES INTERIORES

CARPINTERÍA INTERIOR

• Tabiquería autoportante de placas de yeso laminado 13+13/48/13+13 mm de espesor, con aislamiento de lana de roca incorporado en su estructura.

• Trasdosado autoportante formado por doble placa de yeso laminado de 48/16+16 mm de espesor, con aislamiento de lana de roca incorporado en su estructura.

• Falso techo de placas de yeso laminado con aislamiento acústico de lana de roca.

• Acabado interior en pintura plástica lisa.

• Puertas de paso de suelo a techo realizadas en DM con acabado lacado en blanco, ancho 82,5 cm, sin tapajuntas y con bisagra oculta.

• Armarios empotrados de puertas abatibles realizados en DM hidrófugo lacado en blanco, con interior forrado en melamina.


COCINA

• Muebles estratificados AD con resinas termoplásticas, antihumedad, color blanco e hidró-fugo.

• Encimera DEKTON “Aura 15” con canto recto.

• Electrodomésticos NEFF clase A++ o similar: Frigorífico integrable, congelador integrable, lavavajillas integrable, microondas de acero inoxidable + cristal negro, horno acero inoxi-dable, cocina de inducción, camapana integrada en flaso techo de 110 cm de ancho.

• Fregadero blanco de acero inoxidable.

ACABADOS


ACABADOS

BAÑOS

• Inodoro suspendido modelo ACANTO RIMFREE.

• Grifería coclocada de las marcas BRUMA, GEBERIT y RITMONIO con acabado cormado. – Lavabos del dormitorio máster, encimera LITHOS CARBON SOFT 220 x 50 x 12H con dos senos de 50 cm.

• Lavabo del resto de baños realizado con encimera DURIAN MATE 150 x 50 x 14H con la-vabo SICILIA.

• Bañera exenta, modelo ALOE 170 x 80 x 50H cm acabada en blanco.

• Platos de ducha integrados en el pavimento del baño.


INSTALACIONES

ELECTRICIDAD

FONTANERÍA

TELECOMUNICACIONES

ILUMINACIÓN

La vivienda tiene instalación de electricidad, telecomunicaciones, agua, red de desagüe separativa hasta las arquetas de la vivienda.

Cada servicio tendrá una arqueta de registro en el exterior de la vivienda.

Parte de las instalaciones eléctricas de fontanería y telecomunicaciones irán colocadas en los trasdosados y tabiques realizados mediante doble placa de yeso laminado de 48/13+13 mm.

• Grado de electrificación elevado.

• Mecanismos eléctricos de la marca NIESSEN SKY

• Instalación sanitaria de agua fría y caliente sanitaria realizada en tuberia de cobre con ais-lamiento.

• Bomba de calor aerotérmica de la marca Daikin Altherma cobrepotenciada.

• Instalación de telefonía y televisión en todas las estancias.

• Instalación de videoportero automático.

• Instalación de domótica con control de temperatura y cierre de persianas.

• Instalación de luminarias marca Leds-C4 de color blanco en el interior de la vivienda.

• Instalación de luminarias estancas marca Forlight Propper en garaje exterior.

• Instalación de luminarias de superficie marca Leds-C4, modelo Pool.


INSTALACIONES

CLIMATIZACIÓN

• Equipos de aerotermia marca DAIKIN para el sistema de calefacción y refirgeración.

• Instalación de suelo radiante marca DUCASA en todas las estancias habitables de la vivienda.

• Sistema compensado de renovación del aire interior de la vivienda mediante conductos instalados en flaso techo.

1. Cualquier acabado y, en particular, marca o modelo indicada en esta hoja podrá ser sustituido por otro, siempre que sea de igual o superior calidad. En cualquier caso, los cambios no supondrán una modificación sustancial de la línea estética general, ni de los estándares de diseño originales.

2. La posibilidad de elección de acabados “entre muestras” por parte del cliente queda condicionado al ritmo de la obra.

3. La madera, el mármol, el granito y otros materiales naturales, pueden presentar vetas y ligeras diferencias de tonalidad, que son prueba de su autenticidad.

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952 023 186 | 600 40 72 41

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