DOSSIER CASA LEVENE PLANOS ESPAÑOL - … · y techos continuos de resina ámbar absorben en su...

CASA LEVENE

LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDADARQUITECTÓNICA

ESTADO DECONSERVACIÓN

RENTABILIDAD



RENTABILIDAD

La Casa Levene se sitúa en un entorno privilegiado de la Sierra de Madrid, el Monte Abantos, en la parte más alta de San Lorenzo de el Escorial, a 45 minutos de la capital. El Escorial es el municipio más exclusivo de Madrid. Se encuen-tra perfectamente comunicado mediante accesos en coche, autobús o tren, el aeropuerto Internacional de Madrid está a 64 kilómetros. Su Real Monasterio es patrimonio de la humanidad, considerado la 8ª maravilla del mundo desde el siglo XVI. En el Escorial se encuentra uno de los pantanos principales de la provincia, donde se practica la navegación a vela. Cuenta con el prestigioso club de golf La Herrería, una hípica, teatros, magníficos restaurantes, cafés, museos, colegios públicos y privados, cuatro colegios bilingües, hospitales y centros de salud y varias universi-dades.



RENTABILIDAD

Al ser una vivienda aislada exenta tiene una orientación 360º. La distribución, está diseñada para que la vida de la casa en el salón, el despacho, la cocina, la piscina, y en varios dormitorios, esté orientada a mediodía. La casa está soleada a todas las horas del día durante todo el año, y a mediodía durante el verano, lo que hace de la piscina, su protagonista. Esta fachada bañada de luz desde la mañana, abrigada del clima frío del invierno, se asoma al bosque y entre los pinos, vislumbra la majestuosa vista del Monasterio.



RENTABILIDAD

La casa Levene recibió el premio Brit Museum 2008 y fue presentada en el MOMA en 2006. Sus 490m2 fueron cons-truidos en una pendiente ascendente en sentido sur-norte, lo que proporciona unas increíbles vistas del valle en el que se ubica el monasterio de El Escorial. Fue construida entre 2002 y 2006 por el arquitecto Eduardo Arroyo, del estudio NO.MAD. Colaboraron los arquitectos Francesco Monaco, Javier Tamer y Cristina Fidalgo. La disposición de la casa respeta todos los árboles existentes en la parcela, adaptándose a las condiciones topográfi-cas y a las demandas urbanísticas. Se crea una geometría no cartesiana donde los desniveles del terreno marcan los saltos de media planta de la vivienda. Es especial por su diseño exclusivo, luminoso y espacial. La envoltura de la casa ha ido progresivamente transformando sus pieles de vidrio y piedra en función de la cercanía a los árboles, su capa-cidad de sombra, su presencia y la funcionalidad de cada brazo de la casa. Dentro de la vivienda, los suelos, paredes y techos continuos de resina ámbar absorben en su interior láminas de madera que dejan penetrar la presencia abs-tracta del bosque y desdibujan los límites dentro-fuera.



RENTABILIDAD

La casa se encuentra en un estado de conservación óptimo, actualmente está habitada y lo ha estado los últimos 9 años. Su equipamiento interior ha sido diseñado por qbika y bulthap. Está preparada para incorporar sistemas de calefacción de biomasa, y hacerla más sostenible. Tiene cristales con barreras térmicas.



RENTABILIDAD

Para los inversores: una oportunidad de adquirir un inmueble único, de autor, premiado y con una singularidad inigualable en un momento de mercado de precios bajos. Este inmueble podría revalorizarse en pocos años.Para los compradores: Una casa única, especial, singular, en un entorno increíble, donde la naturaleza y el interior son uno. La sostenibilidad resulta clave para potenciar su valor ecológico.

PLANTAS Tres plantas conectadas por escaleras interiores

CERT. ENERGETICO En tramitación

INFO

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GEN

ERA

LTIPOLOGÍA Casa unifamiliar aislada

LOCALIZACIÓN San Lorenzo de El Escorial. Madrid

PARCELA 1364.00 m²

SUPERFICIE 491.62 m² de superficie construida

AÑO CONSTRUCCIÓN 2006

ESTADO Para entrar a vivir

PLANTAS Tres plantas conectadas por escaleras interiores

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PLANTA SÓTANO Superficie de 28 m²Sala de máquinas

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

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PLANTA SÓTANO

Superficie de 193 m²2 dormitorios con sendos baños en suite, vestidor y saunaPiscina cubiertaCocina con officeCuarto de calderas

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

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PLANTA SÓTANO

Superficie de 188 m²Salón, bar y comedorEscalera y hallDos dormitorios con sendos baños en suite y vestidorAseo de cortesía

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PISCINA Si, interior climatizada. Revestimiento de gresite italiano

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APLAZAS DE

APARCAMIENTO 0 interiores y 2 exteriores

PISCINA Si, interior climatizada. Revestimiento de gresite italiano

ASCENSOR Si

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Solado de resinas sintéticasEscalera de piedra naturalRevestimiento de tabiques con guarnecido y enlucido de yesoRevestimiento de techos con guarnecido y enlucido de yesoPintura plástica

CARPINTERÍA EXTERIOR

ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA

CARPINTERÍA INTERIOR

INSTALACIONES

FACHADA

SOLADOS, ALICATADOSY FALSOS TECHOS

EXTERIOR

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Carpintería exterior de aluminioCARPINTERÍA EXTERIOR

ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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Cristales dobles insonorizantes tipo climalit


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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No


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

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EXTERIOR

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Barandillas metálicas


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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Carpintería interior de maderaEl acabado de la carpintería interior es pintado


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR EXTERIOR

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INSTALACIONES:Agua caliente: Caldera individual de gasóleo. Depósito de 5000 litrosCalefacción: Suelo radiante.Climatización: Si, aire acondicionadoFontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando.Electricidad: Iluminación principal a base de apliques en las paredes y lámparas de sobremesaComunicación: Antena TV parabólica con todas las cadenas de televisión internacionalesTeléfono: Línea individual de teléfonoWi-fi: Si

COCINA Y ELECTRODOMESTICOSMuebles de cocina de calidad altaCocina con fuego a gas propano, vitrocerámica, grill y vapor. .

VARIOS:Portero automático: SiSeguridad: Alarma perimetral en toda la vivienda


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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Fachada de aplacado de piedra naturalCubierta de basalto besugoTabiquería interior de placas de cartón-yeso con estructura de perfiles de acero


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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Cuatro terrazas alrededor de la casa y solariumAparcamiento exterior


ACRISTALAMIENTO

PERSIANAS

CERRAJERÍA


INSTALACIONES

FACHADA

EXTERIOR

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PLANTA BAJA

PLANTAPRIMERA

Salón1

Bar2

Comedor3

Cocina4

Hall y distribuidores5

Dormitorios6

Baños7

Sauna8

Aseo9

Piscina10

Terraza11

Aparcamiento12

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PLANTA BAJA

PLANTAPRIMERA

Salón1

Bar2

Comedor3

Cocina4

Hall y distribuidores5

Dormitorios6

Baños7

Sauna8

Aseo9

Piscina10

Terraza11

Aparcamiento12

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S

11am-4pm6am-6pm

SE

6am-12pm7am-6pm

NE

6am-12pm

NO

12pm-10pm

N

6am-10am

7am-10pm

DO

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MEN

TAC

IÓN

GR

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CA

SOLE

AM

IEN

TOPLANTA BAJA

PLANTAPRIMERA

SUR

SURESTE

NORESTE

NORTE

NOROESTE

El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño.En verano solo en las horas centrales del día.

En invierno da todo el día.El resto del año da hasta medio día.

En invierno no da.El resto del año hasta mediodía.

El sol da en verano, en las primeras horas de la mañanay las últimas de la tarde.

En invierno no da.El resto del año, desde medio día hasta el ocaso.

Calle San Lorenzo, 11. Local 228004. Madrid

+ 34 91 308 40 [email protected]

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