DOCUMENTAZIONE PALAZZINA CORSO CASALE 375CAPITOLATO

PIANTINE

GESTINORD

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Corso%Casale%375% % capitolato%descrittivo%di%vendita

RESIDENCE PARCO DEL MEISINO% % Pagina%1%di%4

1.PREMESSA%Il% presente% documento% ha% la% finalità% di% rappresentare% le% caratteristiche% costruttive% e% decorative% dell’edificio.% Il% capitolato% così%

definito%potrà%essere%suscettibile%di%variazioni%in%fase%di%realizzazione.%Con%la%realizzazione%di%questo%edificio%la%Società%costruttrice%

Gestinord% S.r.l.,% ha% voluto% raggiungere% un% obiettivo% di% elevato% comfort% abitativo% unito% alla% elevata% prestanza% termica% volta% alla%

riduzione% delle% emissioni% nocive.% Lo% stabile% risponde% alle% normative% energetiche% nazionali% e% regionali% in% vigore% e% ottiene% la%

classificazione%“A”%per%la%elevata%qualità%energetica%globale.)2.UBICAZIONE%L'edificio%si%colloca%ai%piedi%della%collina%torinese,%non%lontano%dal%Fiume%Po.%La%zona%è%caratterizzata%dalla%presenza%di%molte%aree%

verdi% e% da% edifici% di%media% altezza.% L’accesso% all’area% avviene% da% Corso% Casale% tramite% cancello% pedonale,% e% dalla% strada% privata%

tramite%passo%carraio,%con%cancello%meccanizzato%.)3.PROGETTO)ARCHITETTONICO%L’intervento%complessivo%prevede%la%realizzazione%di%un%nuovo%edificio%a%destinazione%residenziale%composto%da%un%piano%interrato%

destinato% ad% autorimesse,% locali% tecnici% e% cantine% private;% ogni% alloggio% sarà% dotato% di% una% cantina% di% pertinenza.% A% tale% piano%

interrato%si%accede%da%una%rampa%con%adeguata%pendenza%e%da%entrambe%i%corpi%scala%e%relativi%ascensori;%%

I%piani%fuori%terra%(quattro)%sono%costituiti%da%appartamenti%di% %diverse%metrature%e%distribuzione%interna.%Le%tipologie%degli%alloggi%

vanno%dai%bilocali%ai%quadrilocali,%con%terrazzi,%ampi%balconi%o%giardini%di%pertinenza%(al%piano%terra).%

Un’%attenzione%particolare%è%stata%posta%nella%relazione%tra%l’edificio%e%l’ambiente%circostante:%

si%è%pensato%ad%un%edificio%con%ampi%terrazzi%rivolti%a%sud,%con%vista%verso%la%prePcollina%ed%una%copertura%piana%con%terrazzi,%sia%per%

mitigare%l’impatto%ambientale%che%per%poter%proporre%ai%fruitori%un%rapporto%con%l’ambiente%verde%circostante.%

L’ultimo% solaio% sarà% trattato% come% terrazzo% ad% uso% privato,% di% pertinenza% degli% alloggi% dell’ultimo% piano.% Si% accederà% ad% esso%

attraverso%scale%interne%agli%alloggi,%per%l'accesso%alle%serre%captanti%in%copertura%

Si%è%previsto%un%locale%per%la%raccolta%differenziata%dei%rifiuti%solidi%urbani,%in%posizione%facilmente%accessibile%al%piano%terreno,%sia%dai%

fruitori% di% entrambi% i% corpi% scala% che%dai%mezzi% addetti% alla% raccolta.%Adiacente% a% tale% locale% si% è%posizionata%un'area%destinata% al%

parcheggio%bici.)4.CARATTERISTICHE)COSTRUTTIVE%

4.1%%STRUTTURE%

L'impianto%strutturale%del%condominio%sarà%del%tipo%in%cemento%armato%con%pilastri,%setti%(come%per%i%vani%ascensori),%travi.%

I%solai%saranno%del%tipo%tradizionale%travetti%e%blocchi%laterizio,%mentre%la%zona%del%solaio%piano%terra%sarà%in%pannelli%predalles%

prefabbricati.%Tutte%le%strutture%sono%verificate%dallo%strutturista%per%essere%conformi%alle%vigenti%legislazioni.%

4.2%MURATURE%

Le%murature%esterne%raggiungono%un%elevato%valore%di%isolamento%termoPacustico,%mediante%un%basso%valore%di%trasmittanza%

termica%(U%=%0,207%W/mqk),%realizzato%con%un%pacchetto%di%blocchi%laterizio%di%tipo%Poroton,%intonacati%su%cui%sarà%fissato%un%

pannello%in%EPS%da%10cm%(sistema%cappotto).%

Per%le%murature%interne,%saranno%in%laterizio:%del%tipo%divisorio%tra%i%locali%,%con%%spessori%%variabili%tra%8%e%12cm,%quelle%invece%

di%separazione%tra%alloggi%contigui,%%saranno%realizzate%a%cassa%vuota,%utilizzando%sistemi%di%abbattimento%acustico.%

Le%murature%al%%piano%interrato,%dei%garage%e%di%separazione%delle%cantine,%saranno%di%blocchi%rei%in%cemento%forati.%

4.3%ISOLAMENTO%TERMICO/ACUSTICO%

Per% il%rispetto%della%classe%energetica,% l'involucro%edilizio,%sarà%realizzato%con%il%sistema%a%cappotto,%come%riportato%al%punto%

4.2,%al%di%sotto%dei%sottofondi%sarà%steso%un%materassino%isolamento%acustico%da%calpestio.%Particolare%attenzione%sarà%posta%

anche%nell'isolamento%acustico%degli%impianti%di%scarico%idraulici.%I%solai%di%copertura%saranno%isolati%secondo%quanto%disposto%

dalla% normativa% vigente% al%momento% della% progettazione% dell'intervento.% Particolare% attenzione% sarà% rivolta% ad% eliminare% i%

ponti%termici%nella%realizzazione%delle%strutture%e%in%particolare%nei%getti%delle%rampe%e%dove%necessita%%

4.4%INTONACI%

Nel%piano%interrato%saranno%tinteggiate% le%cantine%mentre%saranno%cemento%a%vista%tutti%gli%elementi%verticali%e% i%soffitti.% Le%

pareti%esterne%saranno%rifinite% rasate%sul%cappotto.% %Nei% locali% interni,%comuni%e%privati,%a% tutti% i%piani,% saranno% intonacati%a%

civile%%i%soffitti%e%le%murature.%%Nei%bagni%e%sulla%parete%attrezzata%della%cucina,%le%pareti%saranno%intonacate%e%%rifinite%al%rustico%

per%posa%successiva%del%rivestimento.%%Le%parti%comuni%dei%vani%scala,%corridoi,%saranno%decorate.%

4.5%IMPERMEABILIZZAZIONI%

Tutte%le%parti%esposte%alle%intemperie%al%piano%terreno%e%al%piano%copertura,%così%come%anche%le%pareti%perimetrali%interrate,%

saranno% impermeabilizzate% utilizzando% guaine% bituminose% termosaldate,% nel% numero% degli% strati% e% con% spessori% atti% a%

prevenire%eventuali%infiltrazioni%di%umidità.%

4.6%PAVIMENTAZIONI%

Parti%comuni%piano%interrato:% i%pavimenti%nelle%zone%di%corsie%box/garge,%saranno%in%cemento%lisciato%elicotterato%quarzato,%%%

Nei% corridoi% cantine/accessi% alla% corsia% box,% nelle% cantine% e% davanti% agli% sbarchi% ascensori,% il% pavimento% sarà% in% gres%

porcellanato,%colore%a%scelta%della%DL.%

Parti%comuni%restanti%piani:%negli%atrii,%agli%sbarchi%degli%ascensori%e%sulle%rampe%delle%scale,%sarà%previsto%un%pavimento%con%

finitura%marmo%e/o%granito%e/o%ceramica%a%scelta%della%DL.%%

Parti% %esterne:%saranno%rifinite%con%un%piastrelle%antigelive,%al%piano%copertura%sui%terrazzi%privati% le%pavimentazioni%saranno%

del%tipo%flottante%su%supporto%e%con%finitura%tipo%ghiaietto,%finiture%a%scelta%della%DL.%

Negli%alloggi%(tranne%che%nelle%camere%da%letto)%i%pavimenti%saranno%in%ceramica%di%prima%scelta,%nei%formati%standard%a%scelta%

della%committenza%escludendo%formati%particolari%(decori),%posa%dritta,%zoccolino%coordinato%sempre%in%ceramica.%

Nelle%camere%da%letto,%il%pavimento%sarà%in%legno,%del%tipo%incollato%prefinito,%spazzolato,%a%listoni,%zoccolino%%in%legno.%

Corso%Casale%375% % capitolato%descrittivo%di%vendita

RESIDENCE PARCO DEL MEISINO% % Pagina%2%di%4

4.7%RIVESTIMENTI%

Le%pareti%dei%bagni% saranno%rivestite% fino%a%un'altezza%di%220%cm%con%ceramica%monocottura,% formati% standard,%escludendo%

eventuali%decori,%posa%dritta.%%

4.8%IMPIANTO%IDRO%SANITARIO%

L'impianto% completo% sarà% composto% da% rete% di% distribuzione% in% tubi% in% polietilene% opportunamente% isolata% per% quanto%

riguarda% quella% dell'acqua% calda,% scarichi% in% polipropilene% o% altro% materiale% plastico% con% innesto% ad% anelli% di% gomma.%%

Saracinesca%di%intercettazione%in%tutti%i%servizi.%Rete%acqua%calda%centralizzata.%In%copertura%dei%due%torrini%vani%scala%saranno%

installati%pannelli%solari%termici%per%l'integrazione%del%riscaldamento%dell'acqua%sanitaria,%in%ogni%alloggio%sarà%contabilizzato%il%

consumo%di%acqua%sia%calda%che%fredda%tramite%contatore%dedicato.%Nel% %bagno%principale%sarà%%realizzato%oltre%agli%attacchi%

standard,%anche%un%attacco%per%la%lavatrice%con%relativo%scarico.%Nelle%cucine%saranno%realizzati%gli%attacchi%di%mandata%acqua%

calda%e%fredda%%e%l'attacco%dello%scarico%lavello.%L'alloggio%sarà%fornito%di:%

− Wc% in% ceramica% appoggio% a% terra,% raso% muro,% con% sedile% in% plastica% e% cassetta% incassata% a% muro% con% doppio% tasto%

contenimento%consumi;%

− Bidet%in%ceramica%a%terra,%raso%muro,%con%miscelatore%monoforo;%

− vasca%da%bagno%in%acrilico,%dimensioni%170x70%cm,%dotata%di%gruppo%doccia%a%muro%e%miscelatore%incasso%%monocomando;%

− piatto%doccia%in%ceramica,%dim.%80X80%cm%%gruppo%doccia%a%muro%e%miscelatore%incasso%%monocomando;%

− Marche:%%

Ceramiche:%Globo%P%Idra%%

Rubinetti:%Grohe%

Piatti%doccia:%Ideal%Standard%P%Idra%

Vasche:%Teuco%–%DPCode%%

o%altre%primarie%marche%

%

Le%reti%di%scarico%saranno%in%polietilene%silenziate%tipo%GEBERITPSILENT%o%similare,%installate%secondo%le%indicazioni%del%Direttore%

dei%Lavori%e%dotate%di%tutti%i%pezzi%speciali,%ispezioni,%ventilazioni,%braghe,%giunti%di%dilatazione.%%

4.9%IMPIANTO%IDRICO%PARTI%ESTERNE%

Ogni%giardino%privato%al%piano%terreno%sarà%dotato%di%punto%acqua%per%irrigazione,%dotato%di%tombino%di%chiusura,%e%rubinetto.%

Le%parti%a%verde%comune%saranno%dotate%di%sistema%di%irrigazione%automatico%%

Nelle%autorimesse%e%nel%locale%caldaia,%sarà%predisposto%un%impianto%antincendio%come%disposto%dalla%normativa.%

%%4.10%IMPIANTO%GAS%

Ogni%alloggio%sarà%dotato%di%contabilizzatore%dedicato%per%il%conteggio%del%consumo%dovuto%all'uso%del%fornello%cucina.%

%

4.11% IMPIANTO% TERMICO% RISCALDAMENTO% il% teleriscaldamento% è% solo% predisposto% per% eventuale% futuro% allacciamento,% la%

caldaia%sarà%a%condensazione%con%acqua%calda%a%bollitore%che%integri%i%pannelli%solari%termici%posti%in%copertura%per%l’acqua%calda%

sanitaria.%

Il%riscaldamento%all’interno%di%ogni%appartamento%è%realizzato%con%il%sistema%di%pannelli%radianti%a%pavimento,%con%regolazione%

della% temperatura% tramite% cronotermostato% ambiente% per% impostazione% delle% temperature% con% programmazione%

giornaliera/settimanale.%

E’%previsto%il%rinnovo%meccanico%dell’aria%che%avviene%con%recupero%di%calore%a%mezzo%di%un’unità%termoventilante%installata%

nel% controsoffitto%dei% bagni% che%provvede% al% trattamento%dell’aria% in% stagione%estiva% ed% invernale.% Le% reti% d’immissione%ed%

estrazione% dell’aria% sono% composte% da% condotte% di% acciaio% zincato% o%materiale% plastico% installate% nel% controsoffitto.% L’aria%

viene% immessa% negli% ambienti% attraverso% bocchette% e% terminali% di% mandata% mentre% l’estrazione% avviene% da% griglie% di%

ventilazione%posizionate%nei%bagni%e%nei%locali%(o%angoli)%cottura.%La%regolazione%della%ventilazione%meccanica%viene%effettuata%

tramite%un%regolatore%elettronico%montato%sul%quadro%elettrico%generale%di%ogni%unità.%%

Le%zone%bagno%e%lavanderia%sono%riscaldate%tramite%termoarredo.%%

%

4.12%IMPIANTO%ELETTRICO%PARTI%PRIVATE%%%

Ogni%utente%stipulerà%un%contratto%di%fornitura%individuale%con%l’ente%erogatore%del%servizio.%L’impianto%elettrico%è%realizzato%

nel%rispetto%delle%normative%di% legge%vigenti.% I%tubi%protettivi%sono%in%PVC%pesante%autoestinguente%con%marchio%IMQ.%Sono%

del%tipo%flessibile%se%posati%sotto%traccia.%La%protezione%contro%i%contatti%indiretti%è%garantita%dalla%realizzazione%di%un%impianto%

di%terra%unico%nel%pieno%rispetto%della%norma%CEI%64P8,%coordinato%con%le%singole%protezioni%delle%varie%utenze.%L'impianto%di%

terra,%distribuito%in%ogni%alloggio,%fa%capo%all'impianto%di%dispersione%condominiale.%Come%impostazione%di%base%si%prevede:%

Antibagno%%

•%1%Punto%luce%deviato%(centro%stanza)%%

Bagno%%

•%1%Punto%luce%interrotto%(centro%stanza)%%

•%1%Punto%luce%parete%(specchio)%%

•%1%Presa%2P+T%10A%(specchio)%%

•%1%Pulsante%a%tirante%(vasca%ove%prevista)%%

Lavanderia%(ove%presente)%%

•%1%Punto%luce%interrotto%(centro%stanza)%%

•%1%Punto%luce%parete%%

•%1%Presa%2P+T%10A%(specchio)%%

Corso%Casale%375% % capitolato%descrittivo%di%vendita

RESIDENCE PARCO DEL MEISINO% % Pagina%3%di%4

•%1%presa%shuko%16A%%Camera%matrimoniale%%•%1%Punto%luce%invertito%%•%5%Prese%2P+T%10/16A%%•%1%Presa%antenna%TV%e%TVPSAT%%•%1%Presa%telefonica%%Camera%singola%%•%1%Punto%luce%deviato%%•%4%Prese%2P+T%10/16A%%•%1%Presa%antenna%TV%e%TVPSAT%%•%1%Presa%telefonica%(laterale%letto)%%Cucina%o%angolo%cottura%%•%1%Punti%luce%interrotto%%•%3%Prese%2P+T%10/16A%(cappa,%fuochi,%luci%pensili)%3%Prese%2P+T%16A%prese%shuko%(forno,%lavastoviglie,%frigo)%%•%3%Prese%2P+T%10/16A%(zona%TV)%%•%1%Presa%antenna%TV%e%TVPSAT%%•%1%Rivelatore%di%gas%con%elettrovalvola%(se%previsti%fuochi%a%gas)%%Disimpegno%%•%1%Punti%luce%invertito%%•%1%Emergenza%%•%1%Presa%2P+T%10/16°%%Ripostiglio%(ove%presente)%•%1%Punto%luce%interrotto%%•%1%Presa%2P+T%10/16°%%Soggiorno%%•%2%Punti%luce%invertiti%%•%1%Punto%luce%deviato%%•%8%Prese%2P+T%10/16A%%•%1%Presa%antenna%TV%e%TVPSAT%%(centralizzata%condominiale)%•%1%Presa%telefonica%%•%1%Luce%di%emergenza%%•%1%Termostato%ambiente%%•%1%Videocitofono%%•%1%Suoneria%elettronica%(campanello%+%tirante%vasca)%%•%1%Pulsante%con%targa%portanome%(pianerottolo)%%Impianto%Cantine%(collegate%alle%unità%)%•%1%Punti%luce%interrotto%%•%1%Prese%2P+T%10/16A%Garage%%•%1%Punto%luce%(centro%stanza)%%•%1%Plafoniera%stagna%1x58W%%•%1%Presa%2P+T%10/16A%%%Balconi/Terrazzi%•%1%Punti%luce%a%parete%%•%1%Prese%2P+T%10/16A%Quadretto%Elettrico%Appartamento%%•%Impianto%di%gestione%climatizzazione%%•%Quadro%Elettrico%Appartamento%%•%Quadro%valle%contatori%%•%Canalizzazioni%%•%arrivo%predisposizione%impianto%anti%intrusione%volumetrico%e%perimetrale%%%

4.13%IMPIANTO%ELETTRICO%PARTI%COMUNI%%Le% scale,% l’ascensore% e% le% relative% parti% comuni,% i% corridoi% delle% cantine,% l’illuminazione% esterna,% le% centrali% tecnologiche%comuni,% l’illuminazione% della% corsia% di% accesso% alle% autorimesse% sono% alimentati% elettricamente% da% un% apposito% contatore%condominiale% le% cui% competenze% saranno% suddivise% tra% le% unità% immobiliari.% L’impianto% di% illuminazione% è% realizzato% con%plafoniere%a%scelta%della%Direzione%Lavori,%comandato%da%pulsanti%luminosi%e%temporizzatore%per%lo%spegnimento%automatico.%Il% cancello% carraio% telecomandato% tramite% radiocomando,% sarà% dotato% di% due% coppie% di% fotocellule% e% da% due% segnalatori%

semaforici,%%alla%partenza%e%all�arrivo%della%rampa%carrabile.%%

%4.14%SERRAMENTI%INTERNI%%

Corso%Casale%375% % capitolato%descrittivo%di%vendita

RESIDENCE PARCO DEL MEISINO% % Pagina%4%di%4

Le%porte%delle%cantine%e%le%basculanti%dei%box,%saranno%in%lamiera%stampata%elettrocolorata.%Le%porte%dei%corridoi%interrato%che%danno%verso%le%corsie%dei%box,%e%dove%previsto%dalla%normativa,%saranno%del%tipo%REI.%Quelli%dei%disimpegni%comuni%saranno%porte% tecniche% verniciate.% Per% l'accesso% agli% alloggi,% saranno% installati% portoncini% blindati,%marche% principali% di%mercato,% in%classe%III,%dotate%di%pannello%liscio%esterno,%coibentate,%e%rifinite%internamente%con%pannello%in%MDF%decorabile%come%le%pareti.%Complete%di%lama%paraspiffero%inferiore.%Le%porte%interne%agli%alloggi,%%sono%previste%tamburate,%cieche,%lisce,%dello%spessore%di%mm.%45,%complete%di%maniglie%di%acciaio%cromo%satinato%e%serratura.%

4.15%SERRAMENTI%ESTERNI%%%i% serramenti% esterni% % nelle% parti% comuni% saranno% realizzati% con% telai% in% Legno% o% PVC% laccato% bianco,% completi% di% serratura%elettrica,%pompa%chiudiporta%e%vetri%di%sicurezza,%con%n.%2%chiavi%in%dotazione%per%ogni%alloggio.%%I%serramenti%esterni%degli%alloggi%saranno%in%profili%di%legno,%con%vetrocamera%in%modo%da%rispettare%un%valore%di%trasmittanza%basso%e%in%linea%con%le%caratteristiche%di%Classe%A%dell'immobile.%Colore%bianco,%apribili%ad%anta%o%scorrevoli%come%indicato%nel%progetto%esecutivo.%Ove%previsto%saranno%oscurate%tramite%avvolgibile%in%PVC%e%cassonetto%esterno.%Dove%non%siano%previste%le%tapparelle,%scorreranno%esternamente%al%vano%dei%sistemi%oscuranti%scorrevoli.%

4.16%ASCENSORI%%%Sono% previsti% due% ascensori% marche% primarie,% con% portata% 6% prs.% Entrambi% saranno% dotati% di% dispositivi% automatici%autolivellanti% con% ritorno% al% piano% in% caso% di% mancanza% di% elettricità.% Gli% ascensori% saranno% di% dimensioni% conforme% ai%regolamenti% attuali% e% le% cabine,% con% apertura% automatica% della% porte,% saranno% dotate% di% dispositivo% di% emergenza,% con%collegamento% telefonico% ad% una% centrale% operativa% di% assistenza.% Le% cabine% avranno% una% parete% a% specchio% e% pavimento%linoleum%in%tinta%con%gli%sbarchi.%

4.17%SISTEMAZIONI%ESTERNE%%%%la% recinzione% della% proprietà% verso% strada% e% verso% proprietà% di% terzi% realizzata% in% cancellata% metallica% su% muretto% di%calcestruzzo.% Gli% ingressi% pedonali% coperti% verso% strada% sono% realizzati% con% muri% laterali% e% copertura% in% calcestruzzo% e%pavimentazione% in% autobloccanti.% I% percorsi% di% accesso% e% di% collegamento% al% piano% terreno% sono% realizzati% con% masselli%autobloccanti% in% cemento.% Gli% spazi% liberi% esterni% ai% fabbricati% sono% sistemati% a% giardino.% Gli% ingressi% e% i% percorsi% pedonali%esterni%sono%illuminati.%Sul% marciapiede% di% Corso% Casale,% sarà% installata% una% recinzione% a% barriera% contro% il% rumore% e,% sempre% per% l'aumento% del%benessere%acustico,%nel%tratto%antistante%il%Residence,%sarà%posato%un%manto%%bituminoso%del%tipo%fonoassorbente.

0.00

0.00

h 180

pianta esistente

verdecondominialegr

iglie

aera

zione

Cabina ENEL

verdecondominiale

verdeprivato

150

�����

�����

����

�����

12020120

B

A

90220

300

240

90 220

pianta esistente

verdecondominiale

verdeprivato

90 240

300

240

70 240

208

240

175240

175240

150

dis.

terrazzoterrazzo

dis.

bag.bag.

soggiornocamera m

camera mcamera 1

soggiorno

terrazzo

giardino giardino

terrazzo

A.0 PIANTA P. TERRA

0 101 2 3 5 6 7 8 94

Sup. commerciale 76.7 mqSup. terrazzi 29.3 mqSup. giardini 61.3 mq

354

12.56

354

0 101 2 3 5 6 7 8 94

Serra capt. 12.3 mqTerrazzo 101.4 mq

A3 PIANTA COPERTURA

9.339.33

�����

�����

����

�����

90 240 90 240

175240

175240

300

240

220

240

70 240

90220

90220

75210

75210

75210

75 210

75 210

75 210

75

210

camera 1

cucina

dis.

bag 1

bag 2

vano scala A

dis.

ing.

Terrazzo

camera m

soggiorno

camera 2

9.33

����

�����

A3

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA PIANO TERZO

Sup. commerciale 153.98 mqSup. terrazzo 35 mq

0.00

0.00

h 180

pianta esistente

verdecondominialegr

iglie

aera

zione

Cabina ENEL

verdecondominiale

verdeprivato

150

�����

�����

����

�����

12020120

B

A

90220

90 220

300

240

h 180

pianta esistente

verdecondominialegr

iglie

aera

zione

verdeprivato

150

175294

175294

208

240

220

240

90 240

90220

300

240

90 240 70 240 terrazzo

dis.

camera 1bag.1

vanotecnico

Scala A

giardino

soggiorno

camera m

camera 2bag.2

PIANTA P. TERRA

0 101 2 3 5 6 7 8 94

AB0Sup. commerciale 156.36 mqSup. terrazzi 55 mqSup. giardini 115.6 mq

�����

�����

12020120 12020120

����

�����

175240

175240

90220

90 240 90 240

220

240

300

240

70 240

dis.vano scala A

terrazzo

bag.75 210

camera 1

soggiorno

camera m camera 2

bag.

75 210

75 210

75 210

12020120 12020120

����

�����

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA P. PRIMOAB1Sup. commerciale 129.03 mqSup. terrazzi 48.3

180

A.1110.3 m²

E.191 mq

B.166.7m²

D.147.1mq

C.165.1mq

3.113.11

�����

�����

����

�����

12020120 12020120

3.11

����

�����

12020

120 12020

120

vano scala Avano scala B

terrazzo

terrazzo terrazzo

bagno

75 210

loc. tec. 75210

75210

rip.

ing.

bagno4.3 m²

soggiorno

camera

A.1110.3 m²B.1

66.7m²

D.147.1mq

soggiorno

ing.

camera

ing.

C.165.1mq

75 210

75 210bag.

75 210

70 240

140

240

140

240

9022035 14

0

220

240

300

240

90 220

300

240 30

024

0

90220

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA P. PRIMOB1Sup. lorda 66.7 mqSup. terrazzi 29.6 mq

12.56

354

vanoscala

12.56Parte comune

Serra captante

Serra captante

vano

sca

la

B3

A3

Terrazzo A.3.2

PIANTA COPERTURAB3

0 101 2 3 5 6 7 8 94

Terrazzo 104.1 mqSerra capt. 12.9 mq

9.339.33

�����

�����

����

�����

70 240

140

240

140

240

140

24070 240

220

240

140

240

300

240

90220

90220

35 140 90 220 75 21

0

75 210

75 210

75 210

75 210

75210

70 210

70 210

vano scala B

soggiorno

bag.camera 2

bagno

soggiorno

cucina

Terrazzo

ant/b.

vano tec. ant/b ing

vano scala A

terrazzo

dis.

cucinacamera 1

camera m9.33

9.33

�����

�����

����

�����

B3

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA PIANO TERZO

Sup. commerciale 162.99 mqSup. terrazzi 41.8 mq

180

3.113.11

�����

�����

����

�����

12020120 12020120

3.11

����

�����

12020

120 12020

120

vano scala Avano scala B

terrazzo

terrazzo terrazzo

bagno

75 210

loc. tec. 75210

75210

rip.

ing.

bagno4.3 m²

soggiorno

camera

soggiorno

ing.

camera

ing.

soggiorno

camera m

75 210

75 210bag.

75 210

70 240

140

240

140

240

9022035 14

0

220

240

300

240

90 220

300

240 30

024

0

90220

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA P. PRIMOC1Sup. commerciale 78.09 mqSup. terrazzi 29.6 mq

35 140

220

240

90 220

300

240 300

240

90220

70 240

140

240

140

24070 240

90220

75 210 soggiorno

soggiorno

vano scala B

loc. tec.

vano scala A4.3 m²

terrazzo

terrazzo

bagno

ing.dis.

camera m

soggiorno

camera 2

bagno

ing.

camera 1

75 210

bag.

3.113.11

�����

�����

����

�����

12020120 12020120

3.113.11

�����

�����

����

�����

12020120 12020120

0 101 2 3 5 6 7 8 94

Sup. commerciale 154.02 mqSup. terrazzi 57.6 mq

CD1 PIANTA PIANO PRIMO

�����

�����

12020120 12020120

����

�����

300

240

300

240

35 140 90 220

90220

70 240

140

240

140

240

75 210

75210

75210

75 210

75 210

75210

75210

terrazzoterrazzo

terrazzo

soggiorno

camera

bagno

rip.

ing.camera

soggiorno soggiorno

riping.

vano scala B

loc. tec.

rip

�����

�����

300

240

300

240

35 140 90 22070 24

0 90220

70 240

140

240

140

240

75 210

75210

75210

75 210

75 210

75210

75210

terrazzoterrazzo

terrazzo

soggiorno

camera

bagno

rip.

ing.camera

soggiorno soggiorno

riping.

vano scala B

loc. tec.

ripbagno

�����

�����

PIANTA P. SECONDO

0 101 2 3 5 6 7 8 94

D2Sup. commerciale 74.09 mqSup. terrazzi 22.6 mq

�����

�����

12020120 12020120

����

�����

300

240

35 140 90 220

300

240

70140

70 240

120

240

120

240 90

220

70 240

140

240

75 210

75 210

75 210

75210

75210

terrazzo

dis.soggiorno

terrazzo

camera

bagno

camera 1camera 2

bagno 1

soggiorno

riping.

vano scala B

loc. tec.

camera m camera 3

ripbagno

terrazzo

�����

�����

0 101 2 3 5 6 7 8 94

PIANTA P. SECONDOEF2Sup. commerciale 154.02 mqSup. terrazzi 38.7

3.113.11

�����

�����

����

�����

12020120 12020120

vano scala B

terrazzo12.6 m²

terrazzo

camera

bagno

bagno

75 210

loc. tec.

soggiorno

camera m

soggiornosoggiorno

ing.

camera

ing.

75210

bag.

75 210

3.11

�����

�����

880 554 1052 1586

180

991

143

1426

944 1540 287 954

5062

535

70 240

35 140

120

240

120

240 70 240

70140

140

240

90 220 90 220

300

240

300

240

PIANTA P. PRIMO

0 101 2 3 5 6 7 8 94

F1Sup. commerciale 102.60 mqSup. terrazzi 28.80

�����

�����

C02

C02

235

235

442675

B

AA

vasca accumuloacque meteoriche

interrata

2375 218

1099

3388

1015

497

184 8 137 8 137 8 137 8 137 8 137 8 137

513

392 8 462 8 507 8 5018

337

160

150 28 387 8 367 8 344

900

226

432 8 440 8 507 8 382 12 123 12 526 29 30290

0

900

857

28

655

3534

5626

3895

610

487

83

955

12120

833

425

435

0

700

498

28610

390

265

1074 2452

1132

527 8 255

477

900

900

444

857

18

533

12120

832

7

120

533

1246

0

488 30 162 8 162 8 162 8 162 8 162 8 179 35 281 28 395

610

862

38

665

12120

8127

195

239 528 357 8 505

foro

aer

azion

e

18 box auto18 cantine

288

229

288

229

288

229

305

303

155

605

90 210

box 345.6 m²H250

grigl

ie ae

razio

ne

H250

H320

H280

H250H250H250

H250H320

H250H250 H250H250

H320H320 H320 H320 H320

H320 H320 H320

predisp. allaccio teleriscaldamento

box 952.0 m²

box 445.3 m²

7.1 m²box 531.4 m²

box 624.2 m²

box 826.6 m²

box 722.2 m²box 2

41.6 m²box 135.3 m²

Locale Tecnico6.4 m²

4.6 m²cantina 14

4.6 m²cantina 13

4.6 m²cantina 12

4.6 m²cantina 11

4.5 m²cantina 9

H250

4.6 m²cantina 10

5.3 m²cantina 4cantina 5cantina 3cantina 2cantina 1 cantina 6

6.6 m²

6.4 m²

cantina 7

box 1023.4 m²

cantina 84.1 m²

25.2 m²

H3204.5 m²

deposito 17 box 1227.7 m²

box 1320.0 m²26.6 m²

box 1529.1 m²

box 1632.9 m²

9.4 m²deposito 164.8 m²

box 14

box 1116.4 m²

59.81 m²Locale Tecnico

6.2 m²cantina 15

5.3 m² 5.3 m² 5.7 m²

12.6 m²

6.8 m²

5.2 m²5.3 m²

corsia manovra223.6 m²

R12.01 - ottobre 2014 PIANO INTERRATO

via Bianchi Nicomede, 54 - 10146+39 011.77.31.879www.gestinord.cominfo@gestinord.com