<<Утверждено>>

Общим собранием членов

Садоводческого товарищества

<<Купавна-ЗиЛ>>

Протокол №4

от 30 июня 2002 г

Председатель (Овчаров А.Д.)

Секретарь (Шашкова Н.С.)

устав

садоводческого

некоммерческого товарищества

<<Купавна-ЗиЛ>>

Настоящий устав является новой редакцией устава садоводческого товарищества, зарегистрированного на основании Постановлений Главы администрации Ногинского района Московской области № 2677 от 30.11.92 г.

2002г

1. Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество <<Купавна-ЗиЛ>> это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (далее садоводческое некоммерческое товарищество или просто товарищество)

1.2. В своей деятельности Товарищество руководствуется Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ <<О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан>> с последующими дополнениями и изменениями. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституции Российской Федерации ,гражданским , земельным , градостроительным , административным ,уголовным и иным законодательством Российской Федерации ,законом<< О садоводческих , огороднических и дачных объединениях граждан>> ,иными нормативными, правовыми актами Российской Федерации ,а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными , правовыми актами субъектов Российской федерации и нормативными правовыми актами местного самоуправления.

2.Порядок организации садоводческого некоммерческого товарищества <<Купавна-ЗиЛ>>

2.1.Садоводческое некоммерческое товарищество <<Купавна-ЗиЛ>> (Далее товарищество) создано в результате добровольного объединения граждан на земельном участке площадью 11.33 га в количестве 151 участка на основании решений Главы административного Ногинского района Московской области от 24.12.92 г. № 3051 и от 16.08.93 г. №2891. Настоящий устав принят членами Товарищества в целях приведения правого статуса Товарищества в соответствии с Федеральном законом << О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан>> от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона от 22.11.2000 г.), а также Гражданским кодексом Российской Федерации, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством Российской Федерации.

2.2. Организационно-правовая форма Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество .

2.3. Полное наименование Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество <<Купавна-ЗиЛ>>. Сокращенное наименование-СНТ <<Купавна-ЗиЛ>> .

2.4.Учередителями Товарищества являются граждане Российской Федерации, которые в соответствии с законодательством РФ имеют земельные участки на территории данного Товарищества.

2.5. Учредители Товарищества считаются его членами со дня государственной регистрации устава Товарищества.

2.6. Правовые положения товарищества .

2.6.1. Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующею целям, для достижения которых оно создано.

2.6.2. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, круглую печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

2.6.3. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банке на территории РФ, иметь штампы и бланки со своими наименованиями, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

2.7. Товарищество ведет бухгалтерский учет и отчетность в установленным законодательством порядке.

2.8. Место нахождения Товарищества: Московская область, Ногинский район, пос. Вешняковские дачи, СНТ <<Купавна-ЗиЛ>>.

2.9. Земельный участок, выделенный Товариществу для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества, как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества либо общей (совместной или долевой) собственности членов Товарищества и их супругов. По ходатайству Товарищества на основании решения органа местного самоуправления ему выдается в установленном порядке документ, удостоверяющий его право на земли общего пользования.

3. Основные задачи и цели деятельности Товарищества.

3.1. Товарищество создано в целях реализации прав своих членов на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми и земельными участками, для обустройства и рационального использования этих земельных участков, организации садов, выращивание плодов и овощей, а также удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.

3.2. Товарищество организует и проводит мероприятия по:

- благоустройству территории;

- сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов общего пользования;

- проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;

- борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;

- защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.

3.3. Обустройство земельных участков и организация садов осуществляется личным трудом членов товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов.

3.4. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом <<о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан >> и настоящим Уставом.

-заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, в том числе может выступать заказчиком и заключать договоры с соответствующими организациями на коммунальные услуги (водо-,электро-, газоснабжение и др.), а также заключать иные гражданско-правовые договоры, связанные с деятельностью Товарищества;

- привлекать заемные средства;

- быть истцом и ответчиком в лице представителя правления в суде, обращаться в суд и арбитражный суд с заявлением о признании недействительными актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также обжаловать действия должностных лиц, если ими нарушаются законные права и интересы Товарищества, а также по другим вопросам деятельности товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом в соответствии решением суда;

- создавать ассоциации (союзы), открывать свои представительства.

4. Членство в товариществе.

Порядок приема в членство Товарищества.

4.1. Членами товарищества могут быть граждане, достигшие восемнадцати лет, имеющие участки в границах товарищества , изъявившие желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его устав, а также внесшие вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

4.2. Членами товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.3. Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания членов Товарищества .

4.5. Общее собрание членов Товарищества принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены товарищества. Новый член Товарищества уплачивает вступительный взнос в сумме и сроки установленные на основании решения общего собрания .

4.6. Правление Товарищества в течение трех месяцев со дня регистрации Товарищества или приема нового члена выдает каждому члену товарищества членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения

5. Права и обязанности членов Товарищества.

Порядок выхода (исключения) из членов Товарищества.

5.1. Член Товарищества имеет право:

1)избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

2)получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органов контроля (ревизионной комиссии или ревизора и др. органов);

3)оформить документально (лично или поручить письменно Правлению) право собственности (общей совместной или общей долевой собственности супругов) на выделенный ему земельный участок;

4)самостоятельно хозяйствовать на принадлежащим ему земельном участке в пределах его разрешенного использования;

5)содержать на своем земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчел и других объектах животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства об охране животного мира, без нарушения прав других членов Товарищества;

6)осуществлять на садовым земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилых строений и сооружений, посадку деревьев и кустарников;

7)распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, передать в залог, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;

8)при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования (за вычетом износа) в составе Товарищества в размере целевых взносов, а также садовый дом, другие строения, сооружения, плодовые культуры.

9)при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

10)обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его законные права решений Общего собрания, Правления и иных органов управления Товарищества;

11)добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

12)возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок в случаях, предусмотрительных законодательством РФ .

5.2. Член Товарищества обязан:

1)нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение земельного

законодательства, за умышленные или систематические нарушения, предусмотрительные земельным законодательством, садовод может быть лишен права собственности и других вещных прав на землю в порядке, установленном ст. 47 Федерального закона <<о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан >> и земельным законодательством;

2)эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования участка и земель общего пользования Товарищества; за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства садовод может быть подвергнут ответственности в соответствии с законодательством об административной ответственности;

3)не нарушать права членов Товарищества;

4)соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5)своевременно уплачивать вступительные членские, целевые и иные взносы, налоги и платежи в порядке, установленном Федеральным законом и уставом Товарищества;

6)в течение трех лет освоить земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания плодов и овощей, и отдыха. Член Товарищества, не использующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по содержанию, эксплантации и ремонту имущества, принадлежащего Товариществу (в соответствии с действующим законодательством);

7)соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8)в обязательном порядке информировать Правление о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу;

9)принимать участие в мероприятиях, проводимых Товариществом;

10)участвовать в общих собраниях членов Товарищества и выполнять его решения и решения Правления, не противоречащих действующему законодательству.

5.3.Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, передав письменное заявление в правление. Член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе.

5.4. Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества решением общего собрания членов Товарищества в случаях:

1)отчуждения другому лицу принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке;

2)систематической неуплаты предусмотренных настоящим уставом денежных взносов и платежей, а

также систематического нарушения обязанностей, возложенных на члена Товариществап.5.2. настоящего Устава.

5.5. Правление в сроки , установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания членов Товарищества, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.

5.6.В случае неявки без уважительной причины исключаемого члена Товарищества на Общее собрание членов Товарищества оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

5.7.Лицу, выбывшему (исключенному) из членов Товарищества, возвращается стоимость части имущества общего пользования (за вычетом износа) пропорционально внесенным им целевым взносам на приобретение (создание) этого имущества в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из товарищества.

5.8.Бывший член Товарищества может заключить с товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за плату в соответствии с действующим законодательством.

5.9.Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории Товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.

6. Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории

Товарищества

6.1. Отношения Товарищества с лицами, имеющие в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющиеся его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст. 8 Закона РФ <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>>. С такими лицами Товарищество, в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.

6.2.Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества.

6.3. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанном в договоре. Сумма неплатежей

взыскивается в судебном порядке.

7. Имущественные права и обязанности Товарищества и его членов.

7.1. Средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры, сроки и порядок уплаты которых определяются Общим собранием членов Товарищества. Также Общим собранием членов Товарищества устанавливается ответственность

7.5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.

7.6. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Выплата члену Товарищества стоимости части такого имущества в случае его выхода из членов Товарищества производится в порядке б установленном п. 5.7. настоящего Устава.

7.7. Все денежные средства, поступившие то членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества для зачисления на расчетный счет Товарищества.

7.8. Условия отчуждения имущества Товарищества определяются Общим собранием членов Товарищества. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.

7.9. Земли общего пользования на территории Товарищества разделу не подлежат. Отчуждение, залог, сдача в аренду садового земельного участка, находящегося в общей собственности Товарищества б осуществляются при согласии всех участников общей собственности, что определяется Общим собранием членов Товарищества.

7.10. Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счете в банке и используются в порядке, установленном Общим собранием членам товарищества по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером Товарищества .

7.11. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание.

7.12. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.

7.13. Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов.

7.14. Члены Товарищества не несут ответственности по его обязательствам.

8.Управление Товариществом.

8.1. Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, Председатель Правления Товарищества.

Высшим органом Товарищества является Общее собрание его членов. Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Порядок проведения

собрания уполномоченных устанавливает Общее собрание Товарищества.

8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных относятся следующие вопросы:

1) Внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

2) Прием в члены Товарищества и исключение его из членов.

3) Определение количественного состава Правления, избрание членов Правления, досрочное прекращение их полномочий.

4) Избрание Председателя Правлениями досрочное прекращение его полномочий.

5) Избрание членов Ревизионной комиссии (Ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.

6) Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

7) Принятие решений об организации представительств, о создании специального фонда, фондов взаимного кредитования, проката, о вступлении в ассоциации, союзы садоводческих объединений.

8) Утверждение внутренних регламентов такого Товарищества, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества.

9) Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов.

10) Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов.

11) Определение размеров вступительных, членских и целевых взносов и порядка их внесения.

10) Принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, а также о его отчуждении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а так же установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, списание с баланса основных фондов.

11) Определение размеров вступительных, членских и целевых взносов и порядка их внесения.

12) Установление размеров пеней за не своевременную плату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества.

13) Утверждение приходно-расходной сметы, принятие решений о ее использовании, а также годового отчета.

14) Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, Членов Ревизионной комиссии (Ревизора), членов комиссии за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката.

15) Утверждения отчетов Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов кредитования и проката.

16) Поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора) И других органов управления Товарищества, утверждение размера вознаграждения, выплачиваемого в связи с их выборной деятельностью.

8.3. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Прядок подачи предложений: лица или органы, которые в соответствии с ФЗ

<<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>> и настоящим Уставом в праве предлагать или требовать созыва внеочередного Общего собрания членов Товарищества должны:

- направить на имя Правления Товарищества требования или предложения о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) оформленном в письменном виде;

- требования или предложения о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества должны содержать;

* фамилия имя отчество члена Товарищества, требующего созыва внеочередного Общего собрания членов Товарищества или наименование органа вносящего предложение о проведении такого собрания;

*вопросы, вносимые на решении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) с указанием причин их постановки;

* подпись заявителя с указанием даты.

Правление Товарищества обязано в течении семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или письменного заявления не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии (Ревизора), о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

8.4. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в случае. Если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

В случае принятия правлением Товарищества решении о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Указанное собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае, если Правление Товарищества приняло решение об отказе проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию или членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.)

Отказ Правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) Ревизионная комиссия (Ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать суд.

8.5. Уведомление членов Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также по средствам размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указанно содержание выносимых на обсуждение вопросов.

8.6.Общее собрание членов Товарищества признается правомочным, Если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов от общего числа членов Товарищества, Причем действующих по доверенности членов Товарищества не должно быть более двадцати пяти процентов от присутствующих на собрании, или не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных.

8.7. Член Товарищества в праве участвовать в работе Общего собрания и голосовании лично или через доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления Товарищества.

8.8. Председатель Общего собрания членов избирается простым большинством голосов присутствующим на общем собрании членов товарищества.

8.9. Решения по вопросам:

- о внесении изменений и дополнений в Устав или утверждении Устава в новой редакции;

- об исключении из членов Товарищества;

- о реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии, утверждении

промежуточного ликвидационного баланса - принимаются Общим собранием в две трети голосов, присутствующих на собрании членов Товарищества, при соблюдении требований пункта 8.6. настоящего Устава.

8.10. Другие решения общего Собрания принимаются простым большинством голосов.

8.11. Решения Общего собрания доводятся до сведенья его членов в течении семи дней после их принятия в порядке, установленном п.8.5. настоящего Устава.

8.12. Жалобы членов Товарищества на решения Общего собрания или собрания уполномоченных, и иных органов управления Товариществом рассматриваются в судебном порядке.

8.13. В исключительных случаях решение Общего собрания челнов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условие проведения заочного голосования устанавливаются настоящим Уставом и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, утвержденного Общим собранием членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметой, отчеты Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества.

8.14. Решение о необходимости проведения Общего собрания в заочной форме принимает Правление Товарищества.

Решение общего собрания, принятое путем заочного голосования, считается действительным, если в голосовании участвовали более половины членов Товарищества.

Решением Правления Товарищества о проведении Общего собрания в заочной форме должны быть утверждены:

- формулировка пунктов повестки дня ;

- форма и текст бюллетеня для голосования;

- перечень информации (материалов), предоставляемой членами Товарищества;

- порядок оповещения членов Товарищества о принятых решениях и итогах голосования;

- срок приема предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов; для заочного голосования и иной информации (материалов);

- дата предоставления членами Товарищества бюллетеней

- дата окончания приема Товариществом бюллетеней для заочного голосования;

- текст сообщения о проведении Общего собрания, направляемый членами Товарищества.

8.15. Информирование членов Товарищества о проведении Общего собрания в заочной форме

осуществляется посредством направления членами Товарищества следующих документов:

- сообщения о проведении собрания:

-бюллетеней для голосования:

-информации (материалов), необходимой для принятия решения.

Данные документы направляются членами Товарищества путем рассылки заказных писем или вручаются лично.

8.16. Сообщение о проведении Общего собрания в заочной форме должно содержать следующую информацию:

-наименование и место нахождения Товарищества;

- сведения об инициаторах проведения внеочередного собрания в заочной форме;

- дата предоставления членами Товарищества бюллетеней для голосования и иной информации (материалов)

-дата окончания приема Товарищества бюллетеней для голосования;

- адреса приема бюллетеней для голосования (почтовые адреса и адреса мест приема);

- порядок оповещения членов Товарищества о принятых решениях и итогах голосования;

- срок приема предложений о включении, а повестку дня дополнительных вопросов.

8.7. Функции и деятельность Правления Товарищества.

8.17.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества.

8.17.2. Правление Товарищества избирается из числа его членов на Общем собрании на срок два года. Численный состав членов Правления и порядок голосования (открытое, тайное) устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных).

8.17.3. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен на рассмотрение Общего собрания по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

8.17.4. Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.17.5. Заседания Правления правомочны, если не нем присутствует не менее чем две трети членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, находящимися в трудовых отношениях с Товариществом, если они не противоречат действующему

законодательству.

8.17.6. К компетенции Правления относятся:

1) организация выполнения решений Общего собрания;

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельности Товарищества;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение Общего собрания членов товарищества;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в приделах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания;

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества;

8) организация охраны и страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

9) организация строительства, ремонта и содержания зданий строений и сооружений, инженерных сетей, дрог и других объектов общего пользования (согласно смете расходов);

10) приобретение по заявкам членов Товарищества и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений и ядохимикатов;

11) обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;

12) прием на работу, а товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их увольнение, поощрение, наложения на них взысканий, ведение учета работников (согласно штатному расписанию и смете расходов);

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов в сроки установленные Общим собранием членов Товарищества;

14) совершение от имени Товарищества сделок;

15) контроль за соблюдением Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего устава;

16) рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества и других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества;

17) в случае досрочного прекращения Председателем Правления своих полномочий - избрани исполняющего обязанности Председателя правления с последующим утверждением на общем собрании этого решения;

18) представление рекомендаций, справок, ходатайств в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации.

Правление вправе принимать решения и по другим вопросам, которые необходимы для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов, относящихся согласно Уставу к компетенции Общего собрания.

8.18. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления сроком на две года.

Полномочия Председателя правления Товарищества определяются Федеральным законом <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>> и настоящим Уставом.

8.19. Председатель правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать его Общему собранию (собранию уполномоченных).

8.20. Председатель правления без доверенности представляет интересы Товарищества во всех органах и организациях по всем вопросам, вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат одобрению Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

5) выдает доверенности;

6) вносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренние регламенты, положения об оплате труда работников по найму;

7) представительствует от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, судах, других организациях;

8)рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель Правления в соответствии с Уставом исполняет и другие обязанности за исключением тех, которые относятся к непосредственной компетенции Общего собрания и Правления;

8.21. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом и членами Товарищества за убытки, причиненные товариществу их

действиями (бездействиями) за исключением членов Правления, голосовавших против решения, повлекшего причинение убытков или не принимавших участие в голосовании.

Председатель Правления Товарищества и его члены при выявлении у них финансовых

злоупотреблений или нарушений, Материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

8.22. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества Общим собранием в составе не менее трех человек сроком на два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления и их родственники. Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) регулируется положением, утверждаемым Общим собранием членов Товарищества.

8.23. Ревизионная комиссия (Ревизор) подотчетна Общему собранию. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность за ненадлежащие выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Федеральным законом <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>>.

8.24. Перевыборы Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти Общего числа членов Товарищества.

8.25. Ревизионная комиссия (Ревизор) осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Председателя Правления, Правления и его членов.

Ревизионная комиссия (Ревизор) обязана:

1) проверять выполнение Правлением и его Председателем решений Общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;

3) отчитываться о результате ревизии перед Общим собранием с представлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений;

4) докладывать Общему собранию обо всех нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем заявлений членов Товарищества.

8.26.По результатом Ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений Председателя или членов Правления Ревизионная комиссия (Ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

8.27.Общественная комиссия по контролю за соблюдением законодательства избирается по решению Общего собрания и работает под руководством Правления. Комиссия осуществляет контроль за:

1) соблюдением на территории Товарищества мер по предупреждению и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферы воздуха бытовыми отходами и сточными водами;

2) соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых участков и прилегающей территории;

3) обеспечением выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электроустановок, электросетей, средств пожаротушения;

4) охраной памятников и объектов природы, истории культуры на территории Товарищества и прилегающих территориях;

5) выполнения садоводами земельного, лесного, водного, природоохранного законодательства о градостроительстве, пожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

8.28. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушении законодательства и переделает их для принятия мер на рассмотрение Правления. Правление вправе представить эти акты в государственные органы для принятия соответствующих мер.

8.29. Протоколы Общих собраний. Заседаний Правления и Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства оформляются в недельный срок, подписываются руководителями выборного органа, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

Копии протоколов и заверенные выписки из них представляются для ознакомления членами Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления по месту нахождения Товарищества, органами государственной власти, судебным и правоохранительным органом в соответствии с их запросами в письменной форме.

9. Трудовые отношения и оплата труда

9.1. Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим Уставом.

9.2. Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет наем работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты труда.

6.3. По решению Общего собрания членам выборных органов Товарищества может устанавливаться вознаграждение в размере, определяемом общим собранием.

9.4. Член Товарищества имеет право в первоочередном порядке быть принятым на оплачиваемую работу в Товарищество.

9.5. Товарищество обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.

10.Порядок вступления Товарищества в ассоциации (союзы) порядок открытия своего

представительства.

10.1. Порядок вступления Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства осуществляется в порядке, установленном ст. ст. 9-10 Федерального закона <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>>.

11.Прекращение деятельности Товарищества

11.1. Деятельность Товарищества прекращается по решению Общего собрания Товарищества или в судебном порядке, в том числе по требованию органа государственной власти или местного самоуправления по ликвидации Товарищества в судебном порядке.

11.2. Реорганизация товарищества осуществляется в порядке, установленном ст. 39 Федерального закона <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>> по решению Общего собрания путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования в иную организационно-правовую форму с передачей правопреемнику имущественных прав и обязанностей Товарищества.

11.3. Ликвидация Товарищества производится образованной по решению Общего собрания ликвидационной комиссией, которой на период ликвидации переходят полномочия по управлению делами Товарищества, в соответствии с порядком, установленным ст. ст. 40-44 Федерального закона <<О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>>.

12.Имущество ликвидируемого Товарищества.

12.1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшихся после удовлетворения требований кредитов, могут быть с согласия бывших членов такого Товарищества проданы в порядке, предусмотрительным законодательством Российской Федерации, а врученные средства за указанный земельный участок и недвижимое имущество преданы членами такого Товарищества в равных долях.

13.Государственная регистрация изме5нений учредительных документов

Товарищества.

13.1 Государственная регистрация изменений учредительных документов Товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

13.2. Изменения учредительных документов вступают в силу с момента регистрации таких изменений.

Председатель Правления /Желанов В.В./

СНТ <<Купавна-ЗиЛ>>