CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ CHÂU Á THÁI BÌNH DƯƠNG

Dự án: Khu công nghiệp Điềm Thuỵ

Ươm mầm giá trị, gặt hái thành công!

GIỚI THIỆU CÔNG TYGIỚI THIỆU CÔNG TY

Ngày thành lập: 7/2006

Vốn điều lệ: 500 tỷ đồng

Địa chỉ: Tầng 6, tòa nhà Apec, 14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Điện thoại: 04.3 577 1983

Website: www.apeci.com.vn

Công ty cổ phần đầu tư châu Á-Thái Bình Dương hiện nay đang là chủ đầu tư một số dự án lớn tại tỉnh Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hà Nam, Huế…

Phối cảnh

Khu công nghiệp Điềm Thuỵ

Tên dự án: Khu công nghiệp Điềm Thụy Loại hình: Khu công nghiệp Địa điểm, khu vực: Huyện Phú Bình,

Phổ Yên – Tỉnh Thái Nguyên. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư

Châu Á-Thái Bình Dương (Apeci) Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày

18/05/2009 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dưng KCN Điềm Thuỵ.

Giấy chứng nhận đầu tư số 172031000013 do Trưởng BQL các KCN Thái Nguyên cấp ngày 04/06/2009

Quy mô dự án : 170ha Tổng mức đầu tư : 432,873 tỷ đồng Tiến độ thực hiện : Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng theo từng

giai đoạn. Hiện đang triển khai thi công san lấp mặt bằng. Dự kiến bàn giao mặt bằng : Có thể bàn giao mặt bằng sau 3 tháng kể từ

ngày ký hợp đồng chuyển nhượng dự án.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CÔNG NGIỆP ĐIỀM THUỴTỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CÔNG NGIỆP ĐIỀM THUỴ

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆPVỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP

GIAO THÔNG TIẾP CẬN DỰ ÁNGIAO THÔNG TIẾP CẬN DỰ ÁN

Nằm sát đường cao tốc quốc lộ 3 Hà Nội - Thái Nguyên - tuyến đường huyết mạch nối Thái Nguyên với các tỉnh lân cận Cách Thủ đô Hà Nội 45km

Nằm cạnh đường sắt Hà Nội - Quán Triều, Lưu Xá- Kép- Đông Triều nối với KCN Sông Công, Khu Gang Thép và thành phố Thái Nguyên

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km Cách cảng sông Đa Phúc 10km

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải nhà máy được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải có công suất 20.000 m3/ngày đêm

Hệ thống cấp điện: Sử dụng hệ thống phân phối mạch vòng, xây dựng 7 trạm biến áp trong đó có 1 trạm công suất 110kw/22kv- 63 MVA và 33 trạm cắt phụ tải.

Hệ thống cấp thoát nước: Nhà máy cấp nước 18000m3/ngày đêm nhằm đáp ứng mọi nhu cầu phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong KCN

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾTIÊU CHUẨN THIẾT KẾ HỆ THỐNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP HỆ THỐNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP

Hệ thống thông tin liên lạc: Một tổng đài phân phối (MDF) với công suất đạt 2250 đặt tại trung tâm điều hành KCN đường dây với máy tính tính cước điện thoại tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Hệ thống ngân hàng: Ngân hàng đặt tại Khu CN Điềm Thụy luôn sẵn sàng cung cấp mọi dịch vụ ngân hàng cho các doanh nghiệp trong KCN.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước cứu hỏa được thiết kế dọc các tuyến đường có đủ họng nước, trụ cấp và đường dẫn theo tiêu chuẩn chuyên ngành phòng cháy chữa cháy

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾTIÊU CHUẨN THIẾT KẾ HỆ THỐNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP HỆ THỐNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP

Những sản phẩm về cơ khí, chế tạo máy, ô tô.

KHU VỰC DỰ ÁN PHÙ HỢP VỚI CÁC LOẠI KHU VỰC DỰ ÁN PHÙ HỢP VỚI CÁC LOẠI HÌNH CÔNG NGHIỆP CHÍNHHÌNH CÔNG NGHIỆP CHÍNH

Sản xuất vi điện tử, điện tử, sản phẩm công nghệ thông tin

Sản phẩm công nghiệp nhẹ

Nhóm ngành Vật liệu xây dựng

Nhóm ngành chế tạo và sản xuất sau luyện thép

Nhóm ngành chế biến nông lâm sản

Các ngành công nghiệp và dịch vụ khác

KHU VỰC DỰ ÁN PHÙ HỢP VỚI CÁC LOẠI KHU VỰC DỰ ÁN PHÙ HỢP VỚI CÁC LOẠI HÌNH CÔNG NGHIỆP CHÍNHHÌNH CÔNG NGHIỆP CHÍNH

2,3940.582Đất công trình kỹ thuật4

13,79234.463Đất cây xanh, mương nước3

63,491.079.261Đất nhà máy, kho tàng2

1001.700.000Tổng cộng

18,02306.380Đất đường giao thông, bến bãi5

2,3139,314Đất trung tâm điều hành, dịch vụ 1

Tỷ lệ %Diện tích

(m2) Loại đấtSTT

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤTQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯCHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Chính sách ưu đãi của Nhà nước

1/ Ưu đãi về thuế TNDN

- Dự án SXKD: Thuế suất thuế TNDN 15%, được miễn 3 năm, giảm 50% cho 7 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế; mức thuế này thực hiện trong vòng 12 năm kể từ khi sản xuất kinh doanh, sau đó phải nộp thuế TNDN 25%.

- Dự án kinh doanh dịch vụ: Thuế suất thuế TNDN 20%, được miễn 2 năm, giảm 50% cho 6 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế, mức thuế này áp dụng trong 10 năm kể từ khi sản xuất kinh doanh, sau đó nộp thuế TNDN 25%.

- Dự án cơ sở kinh doanh phát triển hạ tầng KCN, doanh nghiệp chế xuất: Thuế suất 10%, được miễn 4 năm, giảm 50% cho 7 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế, sau đó phải nộp TNDN 25%

2/ Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Thuế suất = 0%

3/ Hoàn thuế TNDN trong trường hợp tái đầu tư theo quy định của Pháp luật

4/ Được chuyển lỗ sang năm sau:Được trừ vào thu nhập chịu thuế, thời gian chuyển lỗ không quá 5 năm.

5/ Miễn thuế NK đối với hàng hóa nhập khẩu trong các trường hợp:

- Thiết bị, máy móc (cả phụ tùng, linh kiện kèm theo). Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ; vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

- Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng, cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu 5 năm kể từ khi sản xuất kinh doanh.

- Nguyên liệu, phụ tùng, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu

6/ Được miễn thuế VAT đối với trường hợp nhập khẩu thiết bị máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ mà trong nước chưa sản xuất được.

7/ Bảo hộ và khuyến khích chuyển giao công nghệ

8/ Đảm bảo đầu tư:

Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ; đảm bảo đầu tư có liên quan đến thương mại; áp dụng thống nhất các loại phí, giá đối với các dự án trong nước và nước ngoài; đảm bảo đầu tư trong trường hợp thay đổi pháp luật.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯCHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Thủ tục hành chính nhanh gọn:

- Các thủ tục cần thiết theo yêu cầu của cơ quan hữu quan như: Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp, xây dựng nhà xưởng… với dịch vụ hỗ trợ đầu tư “một cửa”, nhanh chóng, tích cực và hiệu quả.

Nguồn nhân lực dồi dào:

- Theo thống kế của tỉnh Thái Nguyên hiện đang có lực lượng lao động rất lớn cần chuyển nghề khi thu hồi đất cho khu công nghiệp.

- Thái Nguyên có hệ thống trường đào tạo nghề có uy tin đảm bảo đào tạo và cung cấp đủ lao đông có tay nghề cao cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

LỢI THẾ CẠNH TRANHLỢI THẾ CẠNH TRANH

Công ty CP đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương mong muốn được hợp tác với Quý công ty theo một trong số những loai hình sau:

Chuyển nhượng dự án Hợp tác đầu tư xây dựng hạ tầng và kinh doanh

cho thuê. Hợp đồng cho thuê dài hạn một phần hoặc toàn

bộ diện tích dự án.

PHƯƠNG THỨC HỢP TÁCPHƯƠNG THỨC HỢP TÁC

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ CHÂU Á – THÁI BÌNH DƯƠNG

Xin tr n trng c m n!© ä ¶ ¬

Ch c qu v an khang – th nh v ng!ó ý Þ Þ ­ î

Địa chỉ: Tòa nhà APEC, Số 14, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Điện thoại: (+84)- 4- 5771983 Fax: (+84)- 4- 5771985

Website: www.apeci.com.vn

PHỤ LỤC : THẾT KẾ CẢNH QUANPHỤ LỤC : THẾT KẾ CẢNH QUAN

PHỤ LỤC: MẶT BẰNGPHỤ LỤC: MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG DỰ ÁNHIỆN TRẠNG DỰ ÁN

PHỤ LỤC: HIỆN TRẠNG GIAO THÔNGPHỤ LỤC: HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG

PHỤ LỤC: HIỆN TRẠNG THOÁT NƯỚC PHỤ LỤC: HIỆN TRẠNG THOÁT NƯỚC CẠNH KHU VỰC DỰ ÁNCẠNH KHU VỰC DỰ ÁN