dévelo

ppem

ent

dura

bl

e

®

CharteMéditerranéenne de l’Habitat

Développement durable d’un habitat social de qualité

en Languedoc-Roussillon

Ensemble, construisons plus et mieuxpour la qualité de vie

mai 2005

®

Charte Méditerranéenne de l’Habitat Répondre aux attentes et bâtir ensemble

un avenir de qualité

Pourquoi

Pour qui

Quoi

Comment

Avec qui

Pour quand

A quel prix

?

®

Pour qui et pourquoi ?

Pour construire l’image d’un avenir plus libre,

plus équitable, et plus solidaire,

sachant que de ne rien faire coûtera bien plus cher encore. 

Pour répondre aux besoins du présent sans compromettre les

capacités des générations futures de répondre aux leurs.

Pour organiser une nouvelle démocratie fondée sur

l’adhésion et la participation.

Pour replacer l’homme au cœur du développement.

Pour s’engager et  faire face à la principale priorité affirmée par les

Français :

« La qualité de vie »

®

Pour faire face à la crise de l’habitat

2 400 000 habitants

1,4% par an de croissance

démographique (3 fois la moyenne

nationale)

106 400 logements sociaux

10,6% d’Habitat social

70% de ménages ont droit à un

habitat social

38 000 demandes de logement

non satisfaites

36 mois d’attente en moyenne

Flambée du prix du foncier

5 départements

123 structures intercommunales

9 communautés d’agglomération

114 communautés de communes Site: www.urohabitat.org ®

Étudiants90 000 étudiants

30% sont boursiers

2600 demandes de logement insatisfaites2,2 % de croissance annuelle constante des effectifs

(enseignement supérieur)

Personnes âgéesRégion la « plus âgée de France »

Évolution à l’horizon 2015 Net accroissement de +120 000

personnes (60 / 74 ans) soit + 33%

Forte progression de + 76 000 personnes des plus âgées (+80 ans) soit + 74%

Pour tous les habitants

Personnes handicapées4 000 demandes de logement insatisfaites en

Languedoc-Roussillon, en augmentation constante

®

et des objectifs ciblés à partir de 2005…

3 530 logements PLUS-PLAI (Prêt Locatif à Usage Social et Aidé)

800 logements PLS (Prêt Locatif Social)Étudiants

Personnes âgées 300 logements PLS par an (Prêt Locatif Social)

Logements « ordinaires »

2005 4 630 logements 

Avec un rythme de construction qui s’affirme

Production

financée en 2003

Production

financée en 2004

2339 logements

4131 logements

®

Construire plus et mieux dans une démarche de développement durable

Bâtir, réhabiliter, rénoverBâtir, réhabiliter, rénover

Identifier les besoinsIdentifier les besoins

Fixer les objectifsFixer les objectifs

Identifier les ressourcesIdentifier les ressources

Mobiliser les moyens nécessaires Mobiliser les moyens nécessaires

Rassembler tous les partenairesRassembler tous les partenaires

Orienter, préconiserOrienter, préconiser

Expérimenter, innover, évaluer, capitaliserExpérimenter, innover, évaluer, capitaliser

CommuniquerCommuniquer ®

Dans une période de transition

Loi de programmation pour la ville et la rénovation urbaine

Loi libertés et responsabilités locales

Loi cohésion sociale

Loi habitat pour tous

Loi d’Orientation pour l’énergie

Protocole de Kyoto

Charte nationale de l’environnement

Plan climat ®

Une programmation ambitieuse 2005 / 2009

5ème Région de France au niveau de

l’objectif et de l’effort de

production

Objectif dont PLSObjectif

2005 - 2009 arrondi à

dont PLS arrondi à

Languedoc-Roussillon

4 630 1 550 23 200 7 750

Signature de l’accord régional: État - URO Habitat - Caisse des Dépôts et Consignations - Union d’Économie Sociale pour le Logement - Association Régionale des Sociétés d’Économie Mixte,

pour la mise en œuvre du volet logement du plan de cohésion sociale ®

Un accord régional pour la cohésion sociale

Déclaration commune des bailleurs sociaux du Languedoc-Roussillon

®

Avec URO Habitat…

• 350 000 habitants, commerçants, artisans et usagers

• 30 Organismes d’habitat social – 11 Offices – 15 ESH – 3 Sociétés Coopératives – 1 Crédit immobilier 50 000 prêts

• Un patrimoine sur 5 départements– 106 400 logements– 50 000 prêts gérés pour l’accession à la propriété– 2 000 salariés– 5 départements sur la façade méditerranéenne

• Adhérente de la Fédération Nationale des Associations Régionales

• Membre de L’Union sociale pour l’habitat

Au service des Organismes d’habitat social, aux cotés des collectivités territoriales… ®

Un rôle d’assistance, d’animation et de représentation …

URO Habitat: « assembleur, rassembleur et facilitateur » pour le développement durable des territoires

1. RENOVATION URBAINE ET REHABILITATION

2. QUALITE DE SERVICE

3. STRATEGIE PATRIMONIALE

4. FONCIER

5. DEVELOPPEMENT DURABLE

6. COMMUNICATION

7. DECENTRALISATION

8. RELANCE DE LA PRODUCTION

9. ACCESSION A LA PROPRIETE

10. LUTTE CONTRE L'EXCLUSION

11. EUROPE

12. POLITIQUE DE L'HABITAT ET DE LA VILLE

13. VEILLE LEGISLATIVE ET REGLEMENTAIRE

14. FINANCEMENT DE L’HABITAT SOCIAL

®

Soutien unanime des partenaires

Démarche globale de projet

Balayage des idées reçues sur les « HLM » !

Une Charte Méditerranéenne de l’Habitat lancée en 2002

Axe 1

Développement Durable

Qualité Environnementale 

Cahier d’orientation

Domomètre

Axe 2

Plans Stratégiques de

Patrimoine 

Attractivité

Image

Coût / Planification

Axe 3

Communication 

Cd-rom

Site Internet

Conférences

Axe 4

Foncier

Collectivités locales

SCOT / PLU / D.I.A.

C.P.E.R.

®

Rassembler les partenaires autour d’un projet fédérateur

Charte Méditerranéenne de l’Habitat

Promouvoir un habitat social durable de qualité

Appui pour le lancement d’opérations de construction de

réhabilitation et de rénovation urbaine s’inscrivant dans une démarche

qualité

Orienter et préconiser

Assistance des maîtres d’ouvrage, orienter les programmes vers une

démarche de développement durable

S’appuyer sur des outils

Les Cahiers d’Orientation

Le Domomètre®

Le Document d’Orientation et de Programmation Financière

Innover, capitaliser, communiquer

Le développement durable pas à pas…

®

Composer ensemble une harmonie sociale, économique et environnementale

St Genies de Malgoire

®

Gouvernance

Équité sociale

Efficacité économique

Préservation de l’environnemen

t

Des

réalisation

s

Les Cahiers d’orientation du développement

durableLe DOMOMETRE®

Cadre de vie et proximitéSanté et modes de jouissanceRessources naturellesÉconomie d’énergie et d’eauCritères transversaux de développement durable

Des outils à la disposition des

maîtres d’ouvrage

Le cahier d’orientation du développement durable

®

30 mesures de 12 degrés 30 mesures de 12 degrés 100 actions100 actions

Orientations et préconisationsOrientations et préconisations

14 Mesures sur la qualité 14 Mesures sur la qualité environnementaleenvironnementale

Construction, confort, cadre de vie et Construction, confort, cadre de vie et gestion de proximité, santé et modes de gestion de proximité, santé et modes de

jouissance, gestion et économie de jouissance, gestion et économie de l’énergie et de l’eau, ressources l’énergie et de l’eau, ressources

naturelles, énergies renouvelablesnaturelles, énergies renouvelables

16 Mesures transversales sur le 16 Mesures transversales sur le développement durabledéveloppement durablePartenariat et gouvernancePartenariat et gouvernance

Communication et concertationCommunication et concertationFoncier et consommation de l’espaceFoncier et consommation de l’espace

Niveau de satisfaction et qualité de serviceNiveau de satisfaction et qualité de servicePlans stratégiques de patrimoinePlans stratégiques de patrimoine

FormationFormationCapitalisation et innovationCapitalisation et innovation

Transport et urbanismeTransport et urbanismeImpact social et économiqueImpact social et économique

Égalité des chances et équité sociale Égalité des chances et équité sociale Image HLM et idées reçues Image HLM et idées reçues

Cofinancement, coûts évités et coût globalCofinancement, coûts évités et coût global

Le DOMOMETRE®

®

Une première étape

Le Cahier d’Orientation des15 premières opérations inscrites

dans la démarche…

Avril 2005

®

Crédibiliser le développement durable par des réalisations partout et pour tous

Une première étape

Avril 2005

®

Rénovation urbaine et développement durable: Agenda 21 local

URO Habitat, pilote de l’ANRU de URO Habitat, pilote de l’ANRU de CarcassonneCarcassonne

Lauréat sur Carcassonne

9 sites ANRU en Languedoc-Roussillon :9 sites ANRU en Languedoc-Roussillon : Carcassonne , Narbonne, Alès, Nîmes, Béziers, Lodève, Montpellier, Sète, Perpignan

URO HabitatLauréat 2004 du 3ème appel

à projets

« Outils et méthodes pour la mise en œuvre

des Agendas 21 locaux »

Domomètre®

Cahier d’orientation Communication

Opérations expérimentales

Ministère de l’écologie et du développement durable

®

Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU)

Développement durable au congrès de Montpellier…

Ensemble, le développement durable devient réalisable

®

30 Organismesd’Habitat social

300 INVITES 7 FORUMS

۩  Grande cause nationale

۩  Équité sociale

۩  Efficacité économique

۩ Préservation de l’environnement

۩ Aménagement durable du territoire

۩ Gouvernance

۩ Qualité de vie

®

40 partenaires

1500 visiteursÉlus, professionnels de l’acte de bâtir et

représentants des habitants

8000 congressistes

Signature de la Déclaration Commune de Montpellier

®

«Autant de logements durables que de communes»

Favoriser la construction, la réhabilitation, la rénovation de 1545 logements sociaux durables

en Languedoc-RoussillonFavoriser le lancementFavoriser le lancement de projets exemplaires à l’échelle régionale de projets exemplaires à l’échelle régionale

Orienter et accompagnerOrienter et accompagner les collectivités territoriales et bailleurs les collectivités territoriales et bailleurs

sociaux pour mettre en œuvre les Agendas 21 locaux. sociaux pour mettre en œuvre les Agendas 21 locaux.

RenforcerRenforcer le partenariat de projet le partenariat de projet

(Acteurs urbains, maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre, habitants…) (Acteurs urbains, maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre, habitants…)

PréconiserPréconiser « le juste prix, le coût global et les coûts évités, les « le juste prix, le coût global et les coûts évités, les

financements croisés et favoriser l’équilibre des opérationsfinancements croisés et favoriser l’équilibre des opérations

Mettre à disposition des outils et méthodes Mettre à disposition des outils et méthodes

(Domomètre, document d’orientation et de programmation financière…)(Domomètre, document d’orientation et de programmation financière…)

« Les clés en main »« Les clés en main » pour choisir le développement durable pour choisir le développement durable ®

Faciliter le financement de la démarche

n°3Complément de programmation

financier

®

Réalisation d’un document de programmation et d’orientation financière du développement durable

Partager, informer, communiquer, valoriser

Assises nationales du développement durable 200524, 25 & 26 Mai 2005 - Toulouse Midi-Pyrénées

®

Denis REY

Enfin…

« Une seule certitude »

Tout reste à faire et à construire

ensemble

Et que de ne rien faire coûtera bien plus cher encore !

®

ADEME, Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’ÉnergieAPTEC

ASSOCIATIONS DEPARTEMENTALES DES MAIRESBP SOLAR

CAISSE D’EPARGNE LANGUEDOC-ROUSSILLONCAISSE DEPOTS ET CONSIGNATIONS

CAPEB LANGUEDOC-ROUSILLONCELLULE ECONOMIQUE DU LANGUEDOC ROUSSILLON

CLCV, Consommation Logement et Cadre de VieCOBATY

COMITE REGIONAL DE LA CONSTRUCTIONCOMMUNAUTES D’AGGLOMERATION ET DE COMMUNES,

COMMUNESCAUE, Conseils départementaux d’Architecture, d’Urbanisme et de

l’EnvironnementCONSEILS GENERAUX : Aude, Gard, Hérault, Lozère, Pyrénées

OrientalesCONSEIL RÉGIONAL DU LANGUEDOC-ROUSSILLON

CREDIT FONCIER DE FRANCECRÉDIT IMMOBILIER DE FRANCE SUD

CRÉDIT MUTUELDEXIA

ECO EMBALLAGESE.D.F, Électricité de France

ETAT, Ministère de l’Écologie et du développement durable, Délégation interministérielle à la ville, Plan Urbanisme Construction Architecture, D.R.E, Direction Régionale de l’Équipement Languedoc-RoussillonFFBLR, Fédération Française du Bâtiment Languedoc-RoussillonFRTPLR, Fédération Régionale des Travaux Publics Languedoc-RoussillonFDI GROUPEGAZ de FRANCEIRFA SUDORDRE REGIONAL DES ARCHITECTESPACT-ARIMS.E.R, Syndicat des Énergies RenouvelablesS.F.RUESL, Union d’Économie Sociale pour le LogementUNTEC, Union Nationale des Économistes de la Construction et des CoordonnateursUNCASS, Union Nationale des Centres Communaux d’Actions SocialesU.R.I.S, Union Régionale des ingénieurs et scientifiques du Languedoc-RoussillonU.S.H, Union sociale pour l’habitatVISIOSYSWWF

Aux cotés des Organismes d’habitat social du Languedoc-Roussillon: les partenaires

de la Charte Méditerranéenne de l’Habitat

®