DERECHOS REALES_carrera de Derecho
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8/18/2019 DERECHOS REALES_carrera de Derecho
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DERECHOS REALESEs el conjunto de relaciones jurídicas entre el hombrey los bienes que satisfacen sus necesidades .Los derechos reales se clasican el la si!uienteforma "1.Derechos reales sobre cosa propia: #ro#iedad2. Derechos Reales sobre cosa ajena: concedido3. Derechos principales: no de#enden de otros4. Derechos accesorios: de#enden de otros
5. Derechos reales defnitivos: no tienen limite6. Derechos reales provisionales: limite tem#oral
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$RO$%EDAD
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&'CO(CE$)OS SE*+( EL COD%*O C%,%L
Es el #oder jurídico que #ermite usar-disfrutar- dis#oner y reiindicar un bien-debe ejercerse en armonía con el inter/s
social y dentro de los limites de la ley- sele denomina tambi/n 0dominio1.
$ro#iedad es un derecho real #ore2celencia que com#rende todas lasfacultades del hombre sobre el bien.
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Características del derecho
de #ro#iedadTiene las siguientes caractersticas : !s un derecho real: 3directa o indirecta4
!s un derecho absoluto: 3res#etar4 !s un derecho perpetuo: 3eterno4 !s un derecho e"clusivo: 3usar4
!s un derecho inviolable: 3ley4 !s un derecho el#stico:3uso- !oce4 !s un derecho aut$no%o: 3no de#ende4
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inscri#ci5n de lasrestricciones de la #ro#iedad.
Esta #reisto en el AR) 678 del C.C.'lasretracciones de la #ro#iedad establecida #or#acto #ara que surtan efectos res#ecto aterceros deben escribirse en el re!istrores#ectio. Las restricciones le!ales nonecesitan inscri#ci5n debido a que las leyesse #resumen conicidad #or todos- en cambiolas restricciones a la #ro#iedad #or #actoentre #articulares requieren la inscri#ci5ncorres#ondiente- constituye una !arantía#ara terceros
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ACC%O( RE%,%(D%CA)OR%A
Es una acci5n real #or e2celencia deria del latín0res13cosa4- y 0indícate13reclamar4.etimol5!icamentereiindicaci5n quiere decir " 0reclamar una cosa1
La reiindicaci5n no es la 9nica ía que #ermiterecobrar la #osesi5n. )ambi/n #odemos hacerlomediante los si!uientes juicios" interdicto de recobrardesalo #or encimiento de contra y #or ocu#aci5n#recaria.
El reindicaste debe ser #ro#ietario. %denticaci5n del bien reiindicable. La cosa reiindicable debe encontrarse en el #oder del
demandado.
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E2#ro#iaci5n for:osa
Es el acto mediante el cual se im#one alos #articulares la enajenaci5n for:osa
de sus bienes al estado- consiste en la#riaci5n del dominio am#arado en uninter/s su#erior cambio de unaindemni:aci5n.
&unda%ento legal: dis#osici5n 'nde%ni(aci$n: 3#riado de su
dominio4
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$RO$%EDAD"
)o%pra bajo condici$n: el com#rador entra en#osesi5n des#u/s del fallecimiento de sus #adres-esta clausula no constituye #acto de resera de
#ro#iedad sino que constituye una car!a que limitala #osesi5n. inscripci$n: se debe e2hibir títulos #or un #eriodo
interrum#ido de ; a
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)o%petencia : CO=O$R% declinara su com#etencia#ara #ronunciarse en un #rocedimiento sobre mejorderecho de #osesi5n cuando adierta que sobre el
#redio e2iste un derecho de #ro#iedad. +osesi$n co%o propietario : la resoluci5n de ista
concluye correctamente- que no se ha #robado que la#osesi5n sea a titulo del #ro#ietario.
*inderos, #rea, rectifcaci$n: cuando un #redioocu#a una su#ercie mayor a la que indica sus títulosy su inscri#ci5n en el re!istro de su #ro#iedad- la juris#rudencia ha establecido que si esta resulta sine2ceder sus linderos- se leanta el inmueble.
'%prescriptibilidad : se entiende a la acci5n demejor derecho de #ro#iedad- #or cuanto esta tambi/nse funda en el derecho de dominio de un indiiduo .
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Atributos del #ro#ietario enel derecho romano
!l jus utendi: ley de usar !l jus -ruendi: ley de !o:o
!l jus abutendi: ley dedis#oner !l jus vindicati: ley de
reiindicar
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7'CO(CE$)OS SE*+( ELDERECHO RO>A(O.
la #ro#iedad se dio en roma dedistintas formas como #or ejm. La
#ro#iedad territorial - que se daba lasmejore tierras a los #atricios y a losclientes mientras que la #lebe solotrabajaba las tierras #ero era como un
alquiles o como un trueque.
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+ropiedad en el derechoro%ano
+ropiedad en el c$digo civil
$rohibía al #ro#ietario cultiar
su cam#o o edicar. La #ro#iedad no #odía sertrasferida mas que #or modosdel derecho ciil.
La #ro#iedad familiar setrasmitía de ar5n en ar5n.
La #ro#iedad solo la tenían los#atricios y clientes. Los que tenían #ro#iedad no
eran del todo suyas. Antes la #ro#iedad era
defendida #or los mas d/biles
asta que el mas fuerte loquitaba y nadie lo am#araba.
se #ermite usar- dis#oner y
reunicar la #ro#iedad. La #ro#iedad #uede sertrasferida o endida a cualquierotra #ersona.
La #ro#iedad se trasmite deacuerdo a herencia.
La #ro#iedad es el derecho real#or e2celencia El estado res#eta el derecho de
#ro#iedad reconoci/ndole uncar?cter absoluto.
La #ro#iedad era am#arada #or
la ley ciil.
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Conclusiones
*a propiedad :
Es un derecho que tienen todas
#ersonas- #ara que ian en unambiente tranquilo como #or ejm. laiienda - y #ara satisfacernecesidades de un indiiduo -#erotambi/n es necesario #orque las#ro#iedades seria de todos y no#odríamos dis#onerlas y no tendríamos
derechos sobre ellas.
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Su!erencias
>i #ersona su!iere que el titulo de
#ro#iedad no se debe dar en el #la:ode ; a