DE48 - Ihr neuer Standort in der Metropole Ruhr

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    23-Mar-2016
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Die Gewerbeimmobilie „Daniel-Eckhardt-Straße“ befindet sich in allerbester nachbarschaftlicher Gesellschaft. Zu Ihren zukünftigen Nachbarn zählen u.a. die Unternehmen Fluid Kotthoff GmbH, Cramer Kupplung GmbH & Co. KG, Munsteiner Werbung GmbH und Brüning Pionier GmbH.

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  • IHR NEUER STANDORT IN DER METROPOLE RUHR

    ESSEN. DANIEL-ECKHARDT-STRASSE 48

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    Daniel-Eckhardt-Strae 48 | 45356 Essen

  • IHR NEUER STANDORT: DIE METROPOLE RUHR

    Mit rund 580.000 Einwohnern zhlt Essen zu den

    Grostdten des Ruhrgebietes. In der Vergangenheit

    von einer groen Montanindustrie geprgt, hat

    Essen, Kulturhauptstadt 2010, erfolgreich den

    Strukturwandel eingeleitet. Insbesondere durch das

    neue Einkaufszentrum Limbecker Platz Essen und die

    Neuansiedlung der Konzernzentrale des Technologie-

    Giganten Thyssen-Krupp verzeichnet die Stadt einen

    enormen Imagegewinn.

    Mit einer Arbeitslosenquote von etwa 13,6 %

    und einer Kaufkraftkennziffer von 103,7 je Einwohner

    reprsentiert Essen weiterhin im Verhltnis zu den um-

    liegenden Stdten eine positive Entwicklung. Die zu-

    nehmende Ansiedlung vieler namhafter Unternehmen

    spricht fr den Wirtschaftstandort Essen.

    IDEALES PFLASTER FR INVESTOREN UND GEWERBETREIBENDE

    Aufgrund von herausragenden infrastrukturellen

    Gegebenheiten ist Essen die perfekte Plattform

    fr Business- oder Freizeitaktivitten innerhalb der

    Metropole Ruhr. Gehobene Hotels zu angemessen

    Preisen bieten sich fr Besucher von Ruhrgebietsevents

    wie beispielweise der Messen in Essen oder Dsseldorf

    an. Investoren und Gewerbetreibende, die nach einem

    Standort mit Perspektive Ausschau halten, finden hier

    ideale Voraussetzungen.

  • DIE IMMOBILIEDANIEL-ECKHARDT-STRASSE 48 | 45356 ESSEN

    DIE HARTEN FAKTEN:

    Baujahr: 1995

    Lage: Gewerbegebiet

    Zustand: Sehr gepflegt

    Sonstiges: 17 Stellpltze

    Broflche ca. 1.059,00 m

    Hallenflche ca. 400,00 m

    Auenlager ca. 377 m

    Gesamtnutzflche ca. 1.836,00 m

    FLCHENAUFTEILUNG:

    Flurstck 3.243,00 m

    Gesamtgrundstck 3.243,00 m

    GRUNDSTCK:

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  • ZENTRALE LAGE

    Die Immobilie befindet sich in einem gewach-

    senen Gewerbegebiet im Essener Stadtteil Vo-

    gelheim mit einer hervorragenden Verkehrs-

    anbindung fr Mitarbeiter und Kunden. Nur

    eine Strae von Ihrer Haustr entfernt, befindet

    sich die B 224 als direkter Zubringer zur Auto-

    bahnanbindung der A 42 und A 2 / A 3.

    ATTRAKTIVE NACHBAR-SCHAFT UND IDEALE MOBILITT

    Die Gewerbeimmobilie Daniel-Eckhardt-Strae

    befindet sich in allerbester nachbarschaft-

    licher Gesellschaft. Zu Ihren zuknftigen

    Nachbarn zhlen u.a. die Unternehmen Fluid

    Kotthoff GmbH, Cramer Kupplung GmbH & Co.

    KG, Munsteiner Werbung GmbH und Brning

    Pionier GmbH. Darber hinaus ist das Brief-

    zentrum, ein von der Deutschen Post AG ein-

    gerichtetes Verteilsystem fr Briefe, in dem

    Gewerbegebiet gelegen.

    Die Mobilitt ist darber hinaus durch das gut

    erschlossene ffentliche Nah- und Fernver-

    kehrsnetz gewhrleistet. Zahlreiche Einkaufs-

    mglichkeiten, Kindergrten, Krankenhuser

    und Schulen befinden sich in unmittelbarer

    Entfernung.

    ber die schnell erreichbare A 2, A 3, A 42, A 40

    und A 52 gelangt man zgig zu allen umlie-

    genden Ruhrgebietsmetropolen und in die ge-

    wnschten Nord-/Sdverbindungen.

    Richtung Do

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    AB - KreuzEssen Nord

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    Daniel-Eckhardt-Strae

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    Einwohner: 580.000

    Hebesatz: 470 %

    Zentr.-Kennziffer: 103,7

    Arbeitslosenquote: 13,6 %

    Anbindungen an: B 224, A 42,

    A 40, A 52

    MAKROLAGE:

    Gewerbegebiet, zentrale Lage

    Direkte Anbindung an den PNV

    und Straennetz

    Gute Anbindung zur Autobahn

    Zahlreiche Kultureinrichtungen

    und Sehenswrdigkeiten

    Nachbarstdte:

    Mlheim a.d. Ruhr (ca. 12 km)

    Gelsenkirchen (ca. 7,5 km)

    Bottrop (ca. 2 km)

    MIKROLAGE:

  • DIE NUTZFLCHEN

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  • MODERNE ARCHITEKTUR

    Das im Jahre 1995 auf dem ca. 3.243 m groen

    Grundstck errichtete, reprsentative Bro- und

    Hallengebude, verfgt ber eine moderne,

    zeitgenssische Architektur. Das Objekt befin-

    det sich in einem uerst gepflegten Zustand,

    so dass keine kostenintensive Sanierungen o..

    notwendig sind. Aktuell wird die Immobilie von

    einem Unternehmen aus der Medientechnik

    genutzt. Hier besteht optional zudem die Mg-

    lichkeit, die integrierte Medientechnik, wie z.B.

    Konferenzrume, zu bernehmen. Eine ausrei-

    chende Anzahl von Stellpltzen fr Mitarbeiter

    und Kunden ist ebenfalls vorhanden.

    EINIGE AUSSTATTUNGS-MERKMALE: reprsentativer Empfangsbereich

    neutrale Teppichbden und helle Wandanstriche

    Kabel- und EDV-Kanle in jedem Raum vorhanden

    hochwertige Medientechnik, wie z.B. Beamer,

    Videokonferenz etc. (optional)

    Einbauschrnke in den meisten Bros (optional)

    helle und zeitlose Sanitranlagen

    ausreichende, flexibel abtrennbare Lagerflchen

    mit zwei Eingangstoren

    ansprechende und grozgige Grnflchen,

    welche zuknftige Mglichkeiten zur Flchen-

    erweiterung bieten

    Fernwrmeheizung

  • IHR KONTAKT.RUFEN SIE UNS AN. WIR FREUEN UNS AUF SIE.

    Fr weitere Informationen:

    Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH

    Kellenbergstr. 27b | 46145 Oberhausen

    Tel. +49 / 208 / 388 65 66 - 0

    Fax +49 / 208 / 388 65 66 - 6

    Mail info@ruhrwert.com

    www.ruhrwert.com

    Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten.

    Alle Angaben beruhen auf Daten unseres Kunden.

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    Halle

    Broflchen

  • www.ruhrwert.com