De Hofstee 100 7462 WD, Rijssen € 359.000 k.k.

BOUWSTRAAT 39 7462 AX RIJSSEN 0548-540868 INFO@TENHOVE.NL WWW.TENHOVE.NL

Kenmerken

2 DE HOFSTEE 100

130 m² woonoppervlakte

255 m² perceeloppervlakte

690 m³ inhoud

3 slaapkamers

3 verdiepingen

Overdracht Vraagprijs : € 359.000 k.k. Oplevering : in overleg

Bouw Type woning: : vrijstaande woning Bouwjaar : 1984 Recente vernieuwingen : uitstekend Buitenschilderwerk

en onderhoud

: uitstekend

Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte : 130 m² Perceeloppervlakte : 255 m² Overig oppervlakte : 30 m² Inhoud : 690 m³ Aantal kamers : 8 Aantal verdiepingen : 3 Voorzieningen : buitenzonwering, glasvezel kabel,

rookkanaal

Energie Energielabel : C Warm water en verwarming : c.v.-ketel Verwarming : c.v.-ketel

Buitenruimte Tuin Garage : aangebouwd steen

Omschrijving

De Hofstee 100: een prachtige vrijstaande woning nabij De woning is verder voorzien van diverse rolluiken, mooi het centrum van Rijssen, met mogelijkheid voor stucwerk met inbouwspots en een ruime hoekerker, gelijkvloers wonen of kantoor aan huis! welke de woonkamer een mooie sfeer geeft. Het

buitenschilderwerk is nog in 2017 uitgevoerd en de Zoekt u een ruime woning in hartje Rijssen? Met een benedenverdieping is vrijwel geheel voorzien van ruime garage/berging geschikt voor twee auto's, twee vloerverwarming.

badkamers waar van één op de begane grond, op

loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en Slaapkamer op begane grond

zorgvuldig onderhouden? Dan is deze breed uitgevoerde Het is op een eenvoudige wijze mogelijk om op de begane VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u! grond een slaapkamer te realiseren, naast de al aanwezige

badkamer is hierdoor dus een compleet woonprogramma De woning is voorzien van een bijzonder ruime garage/ op de begane grond goed mogelijk. Deze slaapkamer is in berging welke volledig geïsoleerd en vanuit de woning het verleden al eens aanwezig geweest.

bereikbaar is. Op het dak zijn 16 zonnepanelen

geïnstalleerd, welke zorgen voor lagere maandelijkse Bent u benieuwd? Neem dan contact op voor een energielasten. Verder biedt de onderhoudsvriendelijke bezichtiging! U kunt contact opnemen met:

achtertuin volop privacy en is deze op het zonnige zuiden

gesitueerd, waarbij een groot en elektrisch knikarm- Ten Hove Makelaardij

zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt. info@tenhove.nl

0548-540 868

3WWW.TENHOVE.NL

4 DE HOFSTEE 100

Hal / entree

De woning heeft een ruime hal/entree, welke voorzien is van een fraaie voordeur met luifel. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer,

keuken, eerste badkamer en het toilet.

Vrijwel de gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

5WWW.TENHOVE.NL

Tekst Woonkamer

De fraaie hoekerker en de gezellige houtkachel

zorgen voor een sfeervolle woonkamer. Tevens is

deze ruime woonkamer voorzien van grote

raampartijen en zijgevelramen, welke in combinatie

met de hoekerker voor veel lichtinval zorgen.

Via een schuifpui is de achtertuin met het terras

bereikbaar en het plafond is voorzien van strak

stucwerk met inbouwspots.

Tekst Tekst

6 DE HOFSTEE 100

Gesloten keuken

De keuken is voorzien van een passend en mooi keukenblok met luxe inbouwapparatuur en stenen

aanrechtblad en -achterwand. De keuken biedt voldoende ruimte om een eetgedeelte te creëren

met een eettafel en stoelen.

7WWW.TENHOVE.NL

Ruime slaapkamers

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de

eerste verdieping, warvan één is voorzien van een

vaste kastenwand. De ramen op het zuiden zijn

voorzien van rolluken en eventueel kan de woning

op de begane grond nog worden voorzien van een

extra slaapkamer, zodat, in combinatie met de

badkamer op de begane grond, de woning levensloopbestendig is.

Tekst

Tekst Tekst

8 DE HOFSTEE 100

Sanitaire voorzieningen

De woning heeft op zowel de begane grond als op de eerste verdieping een badkamer. De ruime moderne badkamer op de begane grond beschikt over een

hoekbad, douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en urinoir.

9WWW.TENHOVE.NL

10 DE HOFSTEE 100

Tekst Tekst

Tekst

Tuin en terras

De tuin van de woning is achterom bereikbaar, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van een

overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en plaats voor meerdere terrassen. Een

groot en elektrisch knikarmzonnescherp zorgt voor de nodige schaduw op warme zomerdagen.

Tekst

Tekst

Locatie op de kaart

11WWW.TENHOVE.NL

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen!

Plattegrond Begane grond

12 DE HOFSTEE 100

Plattegrond Slaapkamer beneden

13WWW.TENHOVE.NL

Plattegrond 1e verdieping

14 DE HOFSTEE 100

Plattegrond Zolder

15WWW.TENHOVE.NL

Kadastrale kaart

16 DE HOFSTEE 100

17WWW.TENHOVE.NL

Wonen in Rijssen

Bevolking en historie

Rijssen is een stad in de gemeente Rijssen-

Holten en ligt in de provincie Overijssel. De

oudste vermelding van Rijssen is in de goe- derenlijst van de graaf van Dale (1188), waarin

de parrochia Risnen wordt genoemd. De rijke

historie van de gemeente Rijssen-Holten is o.a.

terug te zien in de diverse monumentale pan- den. De bevolking is de laatste jaren gegroeid door de bouw van een aantal woningen.

Omgeving

Rijssen is gelegen in een typisch Twents landschap. In het centrum van de stad staat de Schildkerk, in de volksmond ook wel Grote

Kerk genoemd. De kerk ontleent zijn naam

aan zijn ligging aan het plein Het Schild.

Tevens staat er aan de rand van het dorp, aan

de rivier de Regge staat een prachtige oude,

achtkantige stellingmolen op schuur De

Pelmolen.

Voorzieningen

Iedereen in Twente weet dat het goed shoppen

is in Rijssen. Het barst er van de winkels en de

lokale winkeliers weten al jarenlang – vaak van

generatie op generatie – mensen naar Rijssen

te trekken om wat moois aan te trekken. Want

er zijn modezaken in overvloed. Niet voor niets

wordt Rijssen in de volksmond ‘modestad van

Twente’ genoemd. Het voorzieningen niveau

ligt hoog. Er zijn vele supermarkten met voldoende parkeergelegenheid. Met vier voetbalverenigingen, een volleybalvereniging en de overige sportclubs biedt Rijssen haar inwoners volop mogelijkheden tot sportieve recreatie. Dit dorp biedt tevens voldoende mogelijkheden voor gezinnen omdat er diverse scholen aanwezig zijn. Een aantal kerken in deze kern maken dit dorp tot een compleet totaalplaatje aan voorzieningen.

Bijzonder mooi voor veel woonplezier!

18 DE HOFSTEE 100

Beleef Rijssen Natuur, cultuur, winkelen

19WWW.TENHOVE.NL

Financiering

Uw droomhuis gevonden?

Dan is het tijd om de financiering te regelen.

Wij helpen u hierbij graag!

Iedere koper heeft een andere financiering nodig, omdat de omstandigheden bij koop van een woning altijd individueel bepaald zijn. De keuze voor een financiering hangt af van uw persoonlijke wensen.

Wij raden u aan om een oriënterend gesprek met een financieel expert te voeren, voordat u op zoek gaat naar een huis. De adviseur beantwoordt al uw vragen over de financiering en de diverse hypotheekvormen. Ook wordt duidelijk wat uw maximale hypotheek is en welke maandlasten daarbij horen. Zo weet u tijdig waar u aan toe bent en wat de financiële mogelijkheden zijn. En dat zoekt een stuk makkelijker en sneller.

MEER INFORMATIE OVER UW FINANCIERING?

Neem contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag verder!

Hypotheek? Ten Hove helpt u graag!

20 DE HOFSTEE 100

Over Ten Hove

Al jarenlang zijn we met onze medewerkers werkzaam in makelaardij en taxaties in deze regio. Vanaf oktober 2014 zijn we echter ook als inloopkantoor Ten Hove Makelaardij & Taxaties gevestigd in de Bouwstraat 39 in Rijssen (achter de Hema).

Vanuit dit makelaarskantoor verlenen we een dienstverlening op een manier zoals U dat wenst. We onderscheiden ons in een bijzon- dere en succesvolle aanpak, waar we u graag persoonlijk meer over vertellen. We streven er naar om een flexibele en eerlijke makelaar te zijn, die u voorziet van een duidelijk advies. Laagdrempeligheid is bij ons vanzelfsprekend, waarom komt u niet eens vrijblijvend langs of nodigt u ons eens uit voor een bezoek bij u thuis? Het kost u niets!

Wat kunnen we voor u doen?

Of het nu gaat om de verkoop of de aankoop van een woning, of om taxaties, verhuur, WOZ, bedrijfsmatig onroerende zaken en advies met betrekking tot projectontwikkeling; Ten Hove Makelaardij & Taxaties heeft zich vanaf het jaar 2000 stevig geworteld in de Twentse onroerendgoedmarkt en wil graag ook uw bela