De Financieel

Economische DAGBLAD - 30ste jaargang- nr. 7297

Brouwersvliet Center boogt op maritieme uitstraling H

et Brouwersvliet Center aan de Brouwersvliet in Antwerpen is geen alledaags project. Een ogenschijnlijk banaal kantoorge­

bouw op enkele stappen van de VEV-zetel, werd grondig aangepakt door de Gentse architect Dirk Coopman. Hij opende d~ ge­vel van het .gebdûw om direct zicht op een doorzichtige liftkoker te geven. Deze kOker torent boven het gebouw uit. Rond de lift­koker slingert een metalen"trap·. Tal van ele­menten verwijzen naar de maritieme sfeer. Die maritieme uitstraling vindt men in heel het gebouw terug. Transparan-tie in combi­natie met hedendaagse vormen en mate­rialen verlenen het gebouw een opmerkelij­ke ruimtelijkheid en lichtheid.

Initiatietnemer van Brouwersvliet Center js de maritieme goederenbehandelaar Westerlund. Westerlund-directeur Tanguy Westerlund, splitst het gebouw in twee de­len op. De kelderverdieping en het gelijk­vloers krijgen een evenementenbestem­ming. De 17de eeuwse kelder oog bijzon­der aantrekkelijk. Als mogelijke evenemen­ten mikt Westerlund op de organisatie van seminaries, product- of bedrijfsvoorstellin­gen, tentoonstellingen, en dergelijke. Het aantrekken van veilinghuizen als Christies zou helemaal in het opzet van de initiatief­nemer kaderen.

Het expeditiebedrij!Westerlund heeft eer­der al een seminariedag onder leiding van het training- en consultancybureau Crowley and Roevans in het gebouw georganiseerd. Dit bureau zou op regelmatige basis activi­teiten in het center organiseren. De catering rond de evenementen wordt georganiseerd door de uitbater van het restaurant op de eerste verdieping, Silvèrgate. Dat restau­rant richt zich tot een zakelijk cliënteel. Ook verschillende clubs van zakenlui hebben er hun thuishaven gevonden. Tanguy Wester­lund sluit niet uit dat het restaurant volledig onder een clubformule zou draaien.

De drie bovenliggende verdiepingen wil Westerlund gedeeltelijk als kantooropper­vlakte en gedeeltelijk als business center op de markt brengen. Op de tweede en derde

Aluminium vloer- en plafondbekleding geven de ruimte niet enkel een hedendaags uitzicht, ze helpen ook bij het creëren van een ergonomisch verantwoord verlichtingspeil. (Foto: Frank Toussaint)

verdieping (elk 180 m2 bruto) moet een bu­siness center met volledige dienstverlening komen. De kantoren krijgen oppervlakles tussen 12 en 20m2 . Zij worden bemeubeld en voorzien van telefoon. In een later stadi­um zal ook computer aanwezig zijn. De huurprijs ligt op 2.300 frank/m2/maand. Ge­bruikers kunnen beroep doen op het ge­meenschappelijk fax- en kopieerapparaat, op gepersonaliseerde telefoonbeantwoor-

ding en op de mogelijkheid tot de organisa­tie ·van een videoconferentie. Momenteel bevindt laatstgenoemde faciliteit zich nog buitenhuis, maar spoedig wil Westerlund dit in het complex onderbrengen. Hoe de inde­ling van de lokalen er precies zal uitzien, moet nog worden uitgemaakt. Binnenhuis­architecten buigen zich over de zaak. De bovenste verdieping wil Westerlund als kantoren met beperkte dienstverlening aan

twee bedrijven verhuren. Westerlund stelt dat de locatie een sterk

pluspunt voor het Brouwersvliet Center uit­maakt. Niettegenstaande het complex in de stadskern van Antwerpen ligt, kan men via de Waaslandtunnel, de leien of de kaaien zeer vlug de autostrades bereiken. Wester­lund verwacht dat het business center één van de komende maanden van start kan gaan. WB

Zaterdag 15 maart 1997

DTZ commercialiseert Belgacom-patrimonium

Vastgoedspecialist DTZ Debenham Winssinger kreeg de opdracht de 200 eigendommen die Belga­

com kwijt wil, op de markt tet>ren­gen. Het patrimonium· wordt ge­kenmerkt door zijn enorme diver­siteit, zegt account manager Jan Joos. In het · patrimonium bevin­den zich terreinen, telefooncen­trales, woningen, winkels en kan­toorgebouwen van Oostende tot Aarlen.

Hoofdbrok vormt het gebouw aan de Paleizenstraat 42 in Schaarbeek. Dat gebouw omvat 19.000 m2 kantoren en 4.000 m2

polyvalente ruimte. Maar er zijn ook zeer specifieke eigendom­men zoals de vakantiehuizen van Belgacom in Fraipont (1 0.000 m2)

en Oostduinkerke (9.000 m2) .

Momenteel loopt de taxatie van het omvangrijke patrimonium door het zusterbedrijf Winssinger & Ass. Wanneer rond de schattin­gen een akkoord met Belgacom wordt gevonden, komen de ei­gendommen op de markt. Reeds tientallen eigendommen werden op die manier overgemaakt aan de commerciële dienst van DTZ, aldus Sieb Hoogstra van het Ant­werpse DTZ-kantoor.

Belgacom doet een beroep op een makelaar teneinde de beste prijzen binnen een redelijk tijds­verloop te kunnen realiseren, zegt Hoogstra. Hij meent dat meerdere opportuniteiten in het aanbod ver­scholen zitten. In ondertussen flink ontwikkelde buurten heelt Belgacom soms eigendommen liggen die een verdoken bestaan

leidden. Daarnaast zijn er natuur- 0800/90.200-nummer geopend. lijk ook in het oog springende pan- Daardoor kan het Belgacom-dos­den zoals bijvoorbeeld meerdere · sier volledig apart van de normale monumentale gebouwen in het activiteiten van DTZ worden be-centrum van Brugge•.<·~ '"····· .-J ., .. hándeld.

Het gebouw aan de Paleizen-' In samenspraak met de eige-straat heelt volgens Joos heel wat naar wordt voór elk pand de opportuniteiten en moet op de be- meest geschikte vorm van com-langstelling van promotoren kun. mercialisatie onderzocht, zegt nen rekenen, al oogt het niet met- Joos. Soms zal het volstaan het een hypermodern. Hij stelt dat een traditionele makelaarsbord te gebouw van 24.000 m2 momen- plaats~n. Soms zullen promoto-teel niet op de Brusselse markt ren worden aangesproken. Er kan aanwezig is. Het gebouw is naar publiciteit in lokale bladen worden zijn mening tamelijk snel op te gemaakt. Of er kan een mailing waarderen. Ook het feit dat de ne- vertrekken. Ook samenwerking gen verdiepingen elk 2.000 m2 tel- met lokale makelaars wordt len, lijkt hem niet onaardig. Ten geenszins uitgesloten. Het is al-slotte ligt het gebouw langs de zo- leszins de bedoeling voor alle ei-genaamde 'Koninklijke . Route', _gendommen een onderhandse een parcours dat voor opwaarde- verkoop te bedingen. ring in aanmerking komt. En de Hoogstra stelt dat het Antwerps nabijheid van het Noordstation kantoor van DTZ in volle uitbrei-kan als laatste pluspunt worden ding is. Zopas werd Stelaan Ken-genoemd. Aan de overzijde in de nes aangetrokken als nieuwe di-Paleizenstraat bevindt zic)l overi- reeleur van het kantoor. Hij komt gens een tweede gebouw van Bel- van vastgoedspecialist Knight gacom. Daar gaat het om een ge- Frank. Dirk van Bulk werd aange­bouw met 4.000 m2 kantoorruim- trokken, voor de afdeling indu­te. In totaal raamt Joos het kanto- strie. Van Bulk werkte eerder voor renaanbod van Belgacom in Brus- Ketteridge St. Quintin en nadien sel op 30.000 tot 32.000 m2. voor Immobiliën Hu go Ceusters.

In Antwerpen komen nauwelijks Bij DTZ wordt hij senior account kantoorgebouwen in het aanbod manager. Hoogstra merkt op dat voor. In het oog springend is wel het Antwerps kantoor na anderhalf de telefooncentrale aan de Kielse jaar activiteit over een bezetting Vest met haar g.rote open zalen. van tien medewerkers beschikt. Opmerkelijk zijn voorts de terrei- Hij voegt eraan toe dat het kantoor nen aan de Blancefloerlaan op de on line wordt verbonden met de Antwerpse Linkeroever, waar 4,5 Brusselse vestiging. Dit houdt in ha KMO-grond ter beschikking dat tussen beide kantoren een di-komt. recte uitwisseling van gegevens

Voor de commercialisatie van kan plaatsvinden. het patrimonium heelt DTZ het WB