De bygger i trekantsområdet 31-03-2013

ANNONCETILLÆG MARTS 2013

De bygger i Trekantområdet

Nyt mediehus hargivet flere seere . . . . Side 10-11Byggerier for milliarder skabergrundlag for vækst . . . . . . . Side 18

DE BYGGER I TREKANTOMRÅDETDE BYGGER I TREKANTOMRÅDET22

Trekantområdet Danmark er udviklingsorganisation for kommunerne Middelfart, Fredericia, Vejen,Kolding, Billund og Vejle og skal bidrage til at gøre området kendt i Danmark og Europa – gøre op-mærksom på, at det er attraktivt at bo, arbejde og drive virksomhed her. Foreningen skal derfor værekatalysator for gennemførelse af konkrete projekter, der bedst løses i fællesskab, og som bidrager tilvækst, attraktivitet og en bæredygtig udvikling i området.

- Det bliver mere og mere indlysen-de, at vi for at kunne »buldre igen-nem« i det store billede skal gørenoget fælles, skal agere som enenhed.

Sådan lyder det fra Morten Ret-tig, direktør i TrekantområdetDanmark, der er udviklingsorgani-sation for de seks kommuner i Tre-kantområdet. Det er af stor betyd-

ning for kommunerne, at man kantiltrække virksomheder og indbyg-gere, og for at kunne det krævesder adgang til byggegrunde ogbyggeri. Men alle landets kommu-ner tilbyder jord at bygge på, såkonkurrencen er hård.

Kan konkurreremed storbyerne- Hidtil har kommunerne i Tre-kantområdet ikke i væsentligtomfang optrådt samlet, når detgælder salg af erhvervsarealer og

private byggegrunde. Det er pri-mært sket gennem enkeltprojek-ter, og det har ikke så stor effektsom puljemarkedsføring.

Generelt nyder kommunernegodt af, at Trekantområdet er etgodt brand, et begreb tæt knyttettil vækst og stor erhvervsaktivitet.Det er enormt positivt og er i højgrad skabt ved en fælles indsats,som den enkelte kommune profi-terer af, siger Morten Rettig ogfortsætter: - Indtil 2008 klarede vios rigtigt fint på de præmisser.

Bedre end f.eks. Aarhus. Men ikraft af lavkonjunkturerne har detbillede nu vendt sig.

Nu vinder de store byer frem, ogvæksten vil fremover være kon-centreret om de store byer ogbyområder.

Med tilsammen 355.000 ind-byggere i Trekantområdet har vimulighed for at konkurrere medstorbyerne og være med på det ni-veau, men det kræver, at vi mar-kedsfører os sammen – som enenhed. Og at vi står for noget sam-men.

Det er et stykke hen ad vejen al-lerede tilfældet, men nu er tidenkommet, hvor det skal forstærkes,pointerer Morten Rettig.

- Vi skal tænke ud fra en samletbetragtning, byerne skal hængebedre sammen, og så er det vig-

tigt, at man rent faktisk opleverdet sådan, når man kommer her,siger han.

Ny strategi på vejOg ingen behøver at være i tvivlom, at lige præcis det ligger i ambi-tionerne, man har i Trekantområ-det.

- Vi har i et stykke tid haft gang ien strategiproces med netop detformål at komme til at agere somen enhed. Strategien offentliggø-res i starten af april og skal i løbetaf april og maj bekræftes i de seksbyråd, fortæller Morten Rettig.

Klædes på til store opgaverEt vigtigt indsatsområde i fremti-den bliver at lave fælles tiltag, somsikrer, at det lokale erhvervsliv får

udbytte af det tættere samarbej-de. - Vi skal klæde den lokale byg-gebranche på til nye store opgaverved at fremme og befordre samar-bejdet virksomhederne imellem.Typisk er det i dag sådan, at man-ge ikke føler sig store nok til at by-de på store byggeopgaver.

Derfor skal de lære at bruge hin-andens ressourcer bedre, sigerMorten Rettig.

Stærk medvindDen nye strategi har forlods stærkmedvind i den kendsgerning, at in-gen byer uden for København harumiddelbar adgang til så mangemennesker – og dermed arbejds-kraft – som Trekantområdet. Tomillioner mennesker bor der indenfor en køreafstand på 45-60 mi-nutter.

Trekantområdet skal agere som en enhedTekst: Knud Erik Jensen Foto: Jonas Ahlstrøm

- For at kunne »buldre igennem« i det store billede skal vi gøre noget fælles, skal vi agere som en enhed, siger Morten Rettig, direktør i Trekantområdet Danmark.

De bygger i TrekantområdetEt annoncetillæg til JydskeVestkysten og JyskeMedier / Marts 2013Oplag : 138.000 eksemplarerAnsvarhavende : Peter Orry

Redaktion : Per Guldberg KlausenAnnoncer : Henrik Juul KristensenLayout : KIVA Grafisk, Esbjerg.Tryk : Berlingske Avis Tryk

Næste udgivelse af …De bygger i Trekantområdet udkommer søndag den 15. september 2013.Vi kan vejlede dig, så du får den synlighed, der passer bedst til dig og ditbudskab.Kontakt: JydskeVestkysten / Business-Syd, Henrik Juul Kristensen, tlf. 79 12 47 18 / 25 45 80 75 / [email protected]

Mandag-onsdag kl. 9.00-15.30. Torsdag kl. 9.00-17.00. Fredag kl. 9.00-12.00

”Den nye Havneby” rummer et stort potentiale med en ny stor lystbådehavn, fjord med alle muligheder for sejlsport og ikke mindst udsigten til Kirkbi´s nye fi rmadomicil tegnet af Olaffur Eliasson. HavneBO byder på 119 helt nye, top moderne og kvalitetssikre lejemål beliggende ved lystbåde -havnen i Vejle.Vejle centrum ligger i gåafstand og byder på hyggelige cafeer, Vejle Musikteater med koncerter og underholdende shows. Shopping-centre, dej lig gågadesystem og et fantastisk strøg.

HavneBO er boliger for alle uanset, om du er enlig, par, familie med børn, eller du har behov for en ældrebolig. Der er opført lejemål i forskellige størrelser. Der vil være altan til begge sider af næsten alle lejemål.Lejemålene forventes klar til indfl ytning ultimo 2013/primo 2014.

Du er også velkommen til at kontakte Boligforeningen ØsterBO,Treshowsgade 4 . 7100 Vejle . tlf. 7943 2500 . e-mail [email protected]

HavneBO ved Vejle FjordForkæl dig selv med en stor, lys og kvalitetsbevidst drømmebolig ved havnen og Vejle Fjord

Se meget mere på: havnebo-vejle.dkÅbent hus den 14. april ‘1

3

kl. 10-14

DE BYGGER I TREKANTOMRÅDETDE BYGGER I TREKANTOMRÅDET 33

HVEM SIGERVÆKSTEN ER DØD?

“Nordic Synergy Park bliver et kraftcenter for regionen. Fokus på sam arbejde, bæredygtighed og kombinationen af viden og produktion giver virksom-hederne de bedste forudsætninger for succes.”

Peter Hulweg Christiansen, CEO Georg Jensen Damask.

Danmarks bedste beliggenhedKvalificerede medarbejderePartnerskaber i verdensklasse – få adgang til SDU, DTU og INSEADBæredygtighed – en del af parkens DNAViden og produktion er vejen vækst

BAG NORDIC SYNERGY PARK STÅR: DTU, SCION DTU, SDU, REGION SYDDANMARK, KOLDING KOMMUNE OG BUSINESS KOLDING

WWW.NORDICSYNERGYPARK.COMMOBILE: +45 4010 8766MAIL: [email protected]


22

8

6 MARITIM BYDEL MED STILUdsigt, store altaner og luft. Det er kendetegnet for Vejles nye bydel, Kanalfronten.

10 MEDIEHUS ER SKRÆDDERSYETTV-Syd har allerede kunnet notere flere seere på grund af det nybyggede domicil i Kolding.

14 SPIRENDE OPTIMISME PÅ MARKEDETMarkedet for erhvervsejendomme er vanskeligt, men med lys forude, lyder det fra erhvervsmæglervirksomheden Colliers A/S.

18 VEJLE BYGGER FOR 10 MIA. KRONER Der er fuld fart på byggeriet i Vejle. Og det trækker endnu mere aktivitet til kommunen.

Indhold

12

21

Siden 1974 har

J. Falk-Petersen A/S

bygget og udviklet

alle former for byggeri

Industri-, kontor-, bolig-, landbrugs- samt institutionsbyggeri i såvel total-og hovedentreprise som fagentreprise.

Vi tilpasser entrepriseformen efter kundens valg.

Med en kapacitet på ca. 40 håndværks-mæssigt dygtige medarbejdere medmange års erfaring, udfører firmaet opgaver indenfor:

• Projektering • Jord • Kloakarbejde • Beton • Elementmontage • Belægningsarbejde • Stålkonstruktioner • Murerarbejde • Tømrer-/snedkerarbejde • Blikkenslagerarbejde • Glas/Alufacader

Vi er en entreprenørvirksomhed som har eksisteret siden 1974. Vi udfører alle slags byggeopgaver, store som små. I tæt samarbejde med bygherre, udarbejder vi projekt, pris og kvalitets-byggerimed aflevering til fast tid og pris.Troværdighed og stor faglig ekspertice er en selvfølge for os og til gavn for bygherre. Samlet set råder firmaet over mange års erfaring.Som medlem af Dansk Byggeri er alle vores arbejder dækket af Byg Garanti-ordningen, hvilket er et økonomisk sikkerhedsnet under den private forbruger.Kun medlemmer af af Dansk Byggeri er dækket af Byg Garantiordningen.


En god start. Sådan beskriverstatsaut. ejendomsmægler Kas-per Høgholt fra Danbolig Vejlestarten på indflytningen i Vejlesnye bydel – Kanalfronten.

Første etape stod klar til indflyt-ning den 1. marts, og omkringhalvdelen af lejlighederne i Park-huset var da lejet ud.

– At være ”first mover” på etprojekt, der ikke er helt færdigt,kræver altid lidt mod. Ikke destomindre var der meget stor interes-se og mange underskrevne aftaler,allerede inden projektet var opført,siger Kasper Høgholt, der ser etspændende perspektiv i at byggeen helt ny bydel i en industrihavn.

– Det bliver en særlig oplevelse,et ekstra indslag i beboernes hver-dag, at der af og til sejler et skibforbi på vej ind eller ud af havnen. I

forvejen befinder man sig i et nyt,smukt og rekreativt område, en nybydel med caféliv, åbne pladser oghavnepromenade og ikke mindsten ny bydel med en helt fantastiskudsigt til fjord, skov, by, ny lystbå-dehavn og en driftig erhvervshavn,pointerer han.

Direkte ved vandetKanalfronten består foruden Park-huset, der er en åben karré medfem opgange på hver fem etager,

af tre kanalhuse. Disse ligger di-rekte ved vandet og den nye kanal,som er ved at blive etableret. Ka-nalhusene består af otte opgange itre, fire og fem etager. – Kanalhu-sene bliver færdige til henholdsvisjuni og juli, siger Kasper Høgholt.

Alle aldersgrupper i spilInteressen for Kanalfronten er bå-de bred og alsidig. Børnefamilier,unge og ældre, enlige, par udenbørn – alle aldersgrupper og alledemografier er i spil til at købe ellerleje de i alt 107 lejligheder og fireerhvervslejemål.

– Der er overvejende tale om tre-og fireværelses lejligheder, meneftersom der også er et mindre an-tal toværelses, giver det mulighed

for en meget blandet kreds af be-boere. Og naturligvis er der eleva-tor i alle opgange, således at ogsåældre mennesker kan klare turenop på de øverste etager, forklarerKasper Høgholt og beskriver lejlig-hederne som moderne, lyse, regu-lære og særdeles velisolerede (lavevarmeudgifter).

Udsigt er højt prioriteret i demaritime omgivelser. Derfor er derstore altaner i alle lejligheder. In-gen altan er under otte kvm., og ien hel del af lejlighederne er derbåde to og tre altaner, hvorfra mankan nyde de smukke omgivelser.

– Og er man lystsejler, er der re-serveret et antal bådepladser tilbeboerne i lystbådehavnen, un-derstreger Kasper Høgholt.

Kanalfronten ligger tæt på alt.Bymidte, butikker, skoler, kultur,natur – og ikke kun søvejen, menogså strandvejen, hvorfra der erhurtig forbindelse i bil til bl.a. mo-torvejsnettet.

Ny maritim bydel godt fra startTekst: Knud Erik Jensen

Bygherre på Kanalfronten er PensionDanmark. Mægler er Danbolig Vejle, der formidler alle boligtyperog har hele Vejle Kommune som sit markedsområde. Man har et tæt samarbejde med de tre Danbo-lig-butikker i Fredericia, Børkop og Middelfart. Danbolig Vejle beskæftiger seks statsaut. ejendoms-mæglere.

''Det bliver en særligoplevelse, et ekstraindslag i beboerneshverdag, at der afog til sejler et skibforbi på vej ind ellerud af havnen.

Kasper Høgholt

VANETÆNKNING ELLER VOKSEVÆRK? HMM… Det er lettest at blive, hvor I er. I kender de gode p-pladser og den hurtigste vej til kantinen. Alt går sin vante gang. At flytte ind i Design City Kolding, derimod, er straks mere kompliceret: Uventede samarbejder og banebrydende viden fra design- og vidensinstitutioner tvinger jer til konstant udvikling. Irriterende. Men magelighed er jo heller ikke meningen med erhvervslivet, vel?

Få nyt kontordomicil i Design City Kolding. Køb jeres egen byggegrund og byg selv eller lej og lad os skabe rammerne. Ring til Susanne Blix på 70 20 98 50 og hør om jeres muligheder. www.designcitykolding.dk

Design City Kolding bliver en ny bydel i centrum af

Kolding. Med en placering ved siden af banegården,

havnen og den nye Kolding Åpark, og med Syddansk

Universitet, Designskolen Kolding og International

Business College som de nærmeste naboer, er der

tale om en unik beliggenhed med store muligheder

for videndeling og nye samarbejder.

ADVARSEL DETTE

ER IKKE EN ERHVERVS-

PARK!



Den grønne elevator. En gang tit-len på en dansk film. I lejligheds-komplekset HavneBO, der er vedat blive opført på lystbådehavnen iVejle, får begrebet »grøn elevator«en ny betydning.

- Elevatorerne i HavneBO for-bruger energi, når de kører op, ogproducerer energi, når de kørerned, fortæller Ulrik Faarup Søren-sen, administrationschef i Bolig-foreningen ØsterBO, som står bag

opførelsen af de 119 lejligheder i ethelt igennem energi-rigtigt bygge-ri.

- Byggeriet højisoleres med enstor energibesparelse til følge, derer solceller på taget, som reducererdet fælles elforbrug, i gulvene erfremtidens gulvvarmesystem in-stalleret under fem mm beton istedet for som normalt mere end50 mm – det bevirker, at man hur-tigere kan regulere varmen op ogned, der er elektronisk aflæsningaf forbrug og alarmovervågningved fejlforbrug, f.eks. et toilet der

løber. Der er tænkt »grønt« overalt, fastslår Ulrik Faarup Sørensen.

Frit vælge spisepladsPå den ene side lystsejlere, på denanden side eget parkområde ud tilNørreskoven. Man kan frit vælge,hvad man vil kigge på. Og hvordanman vil indrette sig. Med køkkenetmidt i lejligheden kan man lavespiseplads til den side, man fore-trækker. Og hurtigt ændre det,hvis man vil. Boligerne er gennem-lyste og har derfor ingen mørkekroge. - Denne fleksibilitet under-

støttes af, at der ingen radiatorerer i lejlighederne, siger Ulrik FaarupSørensen.

Den første prøvelejlighed er klarden 14. april, hvor der er åbent husfra kl. 10-14. Der står allerede 500personer på venteliste til byggeri-et. - Energi, frihed – alle driftsop-gaver bliver klaret for én, tryghedog miljø. Det er det, der skal til forat gøre et byggeri attraktivt i dag,siger Ulrik Faarup Sørensen.

Selv elevatorerneer grønne

Hansson & Knudsen Vest, Kolding udfører alle former for byggerii alle entrepriseformer, primært i Trekantområdet og Sydjylland.

Hansson & Knudsen Vest har trods de dårlige tider formået at holdegang i hjulene primært i Vejle området, hvor vi i øjeblikket udfører 2store boligprojekter for boligselskabet ØsterBO.

Det drejer sig hhv. om Juulsbjergparken i Bredballe samt HavneBO påVejle havn. Desuden har vi senest udført Auto uddannelsesbygning forSDE, Vejle samt kontor- og halfaciliteter for Entreprenørfirmaet Øster-gaard, Vejle.

Hansson & Knudsen Vest er et datterselskab af Hansson & Knudsen A/S, Odense, der blev grundlagt i 1946 af murermestrene Svend Hansson og Ma-rius Knudsen. Hansson & Knudsen Vest blev etableret i 2006 og har udviklet sig til et moderne bygge- og anlægsfirma, hvor pris, kvalitet og tid ernøgleordene. Hansson & Knudsen Vest råder over en medarbejderstab med en bred erfaring indenfor fag-, hoved- og totalentrepriser.

Værkstedsvej 146000 KoldingTlf. 7553 0600

Tekst: Knud Erik Jensen

Lejlighederne i HavneBO kan indrettes meget fleksibelt og er gennemlyste.

119 nye lejligheder på lystbådehavnen i Vejle.

''”Elevatorerne iHavneBO brugerenergi, når de kørerop, og producererenergi, når de kørerned.”

Ulrik Faarup Sørensen

Styr på nøgletallene - og bedre lønsomhedHvad er en virksomheds kernekompetencer og hvad kan lægges i hænderne på andre? Hos Visma iKolding løser man alle typer regnskabs- og administrationsopgaver for små og mellemstore virk-somheder - også personale- og lønadministration, der normalt opfattes som en intern kompetence.

Visma Services Danmark A/S, Birkemosevej 11A, 6000 Kolding, telefon 70 27 31 30, www.visma.dk

Visma er Nordens førende leverandør inden for outsourcing af HR-, løn-, økonomifunktionen samt inkasso og forretningskritiske it-løs-

ninger. Virksomhedens kunder er såvel små enkeltmandsvirksomheder som mellemstore og helt store virksomheder inden for både den

private og offentlige sektor. Vismas løsninger effektiviserer arbejdsprocesserne, og gør virksomhederne mere konkurrencedygtige. På

Vismas Kolding-kontor er der seks medarbejdere, som efter behov kan trække på flere end 400 kompetente kolleger fordelt på konto-

rerne i Odense, Hellerup og Herlev. På nordisk plan beskæftiger Visma flere end 5.000 ansatte og omsætter for godt 5 milliarder NOK.

� Hos Visma i Kolding oplever

man en støt stigende interesse

fra virksomheder, der gerne vil

have råd om effektivisering og

bedre lønsomhed.

Især mange mellemstore fir-

maer går med overvejelser om

at outsource lønadministration

og bogholderi. Men gennem

det seneste år har Visma fået

flere henvendelser om også at

byde ind på store dele af virk-

somhedernes HR-funktion.

- De fleste virksomheder finderdet helt naturligt at have eteksternt servicefirma til at gørerent eller at ringe efter en fragt-mand i stedet for selv at hånd-tere budkørsel.

- Når det kommer til økonomi-og personalefunktionen, så hardet i en årrække primært væretde større virksomheder, derhar set mulighederne i et sam-arbejde med en ekstern part-ner, siger Bo Skjønnemand,der er leder af Vismas afdelin-ger i Kolding og Odense.

Det billede er imidlertid ved at

ændre sig, så også mindre

virksomheder er begyndt at la-

de Visma løse opgaver inden-

for regnskab samt løn- og per-

sonaleadministration.

Det er Vismas erfaring, at når

en ledelse begynder at vise in-

teresse for outsourcing af for

eksempel lønadministrationen,

så er der oftest to overordnede

årsager.

- For det første bliver reglerneom for eksempel lønindberet-ning samt håndtering af syge-dagpenge og overenskomstermere og mere komplekse. Deter meget svært for en enkelteller ganske få medarbejdereat være fagligt opdaterede, si-

ger Bo Skjønnemand, og ud-dyber:

- For det andet bliver omkost-ningen til lønadministrationengjort fleksibel ved at outsourcetil en ekstern partner. Og somoftest bliver den også billigerefor virksomheden, idet vi kon-stant kan - og skal - optimereprocesserne, fastslår BoSkjønnemand.

Visma tilpasser altid løsningen

til den enkelte opgave. Nogle

kunder foretrækker, at Visma

kommer ud i virksomheden og

løser opgaverne dér. Andre

scanner eller sender fysiske

bilag til Visma, der så bogfører

og udfærdiger regnskab med

nøgletalsrapportering tilpasset

den enkelte virksomhed.

Hvordan man får opgaven løst

bedst, kan man aftale med Vis-

ma helt efter ønske og behov.


De nye studier og det nye mediehus som helhed bliver ganske givet denstørste synlige forandring på TV SYD i min tid som direktør, siger Betina Bendix.

En hvid, rund bygning, der skyderop i ensom majestæt på en storbyggegrund lidt uden for Kolding(ikke langt fra motorvejsafkørsel65 – Kolding S). Det er det umid-delbare indtryk, man får af TVSYDs nye mediehus, som blev ind-viet den 4. marts 2013, da den syd-danske TV-kanal første gangsendte fra den nye adresse MediaPark 1.

Og – nok så vigtigt – fra to heltnye studier. Hvilket har givet enøjeblikkelig positiv seer-respons.

- Vi har fået flere seere sidenflytningen. Forleden var vi den afTV2s regionale kanaler, som havdeflest seere til aftenens nyhedsud-sendelse. For mig er der ingen tvivlom, at vores fremgang i høj gradskyldes seernes nysgerrighed efterat se de nye studier. Seerne haropdaget dem og kommenterer pådem. I det hele taget får vi en godog konstruktiv efterkritik på det, vilaver, siger Betina Bendix, der til-trådte som ny direktør på TV SYDden 2. januar og skulle som én afsine første opgaver stå for flytnin-gen fra Elvej i Kolding til det nyemediehus.

- Jeg var ikke mindst spændt påde nye studier, eftersom jeg komfra DR og de mest moderne ogmest avancerede studier her i lan-

det. Vores er næsten på højde medDR-studierne, og udtrykket i stu-diet er efter min mening det bed-ste, vi kan præstere hos TV2-re-gionerne. Studierne er ganske en-kelt fantastiske, og så er det end-da TV SYDs egne folk, som harbygget dem, siger Betina Bendixog tilføjer:

- De nye studier og det nye me-diehus som helhed bliver ganskegivet den største synlige foran-dring på TV SYD i min tid som di-rektør. Egentligt lidt ærgerligt attænke på efter blot tre måneder.

Husejer for første gangMed det nye mediehus bliver TVSYD for første gang husejer, somBetina Bendix udtrykker det. Deter noget, bestyrelsen har kæmpetfor i mange år, og for tre år sidenblev beslutningen så taget.

- Med os som lejer er det ikkesjovt at være udlejer. Vi laver me-get om, trækker mange kabler,indretter kølerum til servere og erpå mange måder en besværlig le-jer. Nu har vi fået et hus, der byg-get til at lave TV. Og takket væreen stor donation fra vores støtte-forening får vi samme månedligeudgift til husleje, som vi havde påElvej. Desuden får vi som andrehusejere mulighed for evt. at tjenepå bygningen ved salg. Det er medandre ord en god investering ifremtiden, siger TV SYD-direktø-ren.

Der måtte skæres nogle kva-dratmeter af »drømmehuset« forat få finansieringen til at hængesammen. De oprindelige 54 mio.kr. blev reduceret til 39 mio. kr.,men det har ikke gjort glæden overdet færdige resultat mindre.

Fantastisk at komme på arbejde- Det er fantastisk at komme påarbejde. Sådan oplever jeg minegen og – fornemmer jeg – medar-bejdernes reaktion på det nyested. Der har hele vejen igennemværet en god ånd omkring det, ogfolk har knoklet både weekend ogaften for at få det hele klar til den4. marts. Da jeg tiltrådte lige efternytår, troede jeg faktisk ikke, detkunne lade sig gøre, for det er enkæmpe opgave at flytte, siger Be-tina Bendix.

For medarbejderne har det væ-

ret en stor mundfuld at få ny di-rektør og at skulle flytte praktisktaget på én gang, mener BetinaBendix. Men hun ser også det sto-re opbrud som en nemmere vej tilat igangsætte nye ting og nye må-der at arbejde på.

- Vi skal i gang med at grund-lægge en ny kultur her på stedet.Det indebærer også, at vi skal ladenogle ting blive tilbage på Elvej. Ogsamtidig hermed kommer jeg mednye idéer til, hvordan vi skal arbej-de. Men netop fordi der sker såmeget på én gang, tror jeg, det bli-ver nemmere at kapere de ændrin-ger, jeg ønsker at gennemføre, for-klarer hun.

Forskellige arbejdsrytmerRundt. Fordi det er sjovt. Storerum. Fordi der er brug for at samlejournalister, fotografer og teknike-

re i samme rum – ét til nyhedsaf-delingen og ét til featureafdelin-gen. Godt indeklima. Fordi medar-bejderne skal befinde sig godt forat kunne præstere.

- Husets indretning tilgodeser,at der er forskellige arbejdsrytmer ide forskellige afdelinger. Vi lavernyheder, der har deadline i dag, ogfeatures, som har en længeredeadline. Det giver to ret forskelli-ge arbejdsrytmer. Og en tredje harvi i administrationen, som holdertil på 1. sal, fortæller Betina Bendixog tilføjer, at der også er kantine,forskellige mødelokaler og en storterrasse på 1. sal.

Kan man ønske sig mere?Nyt udstyr stod klar til medarbej-derne ved indflytningen. Det gam-le havde man holdt kørende indtildet sidste med lidt gaffatape histog her. Nu er billedbehandlingen

Nyt mediehus i ensom majesætTekst: Knud Erik Jensen Foto: Jonas Ahlstrøm

TV SYDs nye mediehus er på cirka 2.800 kvadratmeter og har en diameter på 48 m. Der er over 100 km kabler lagt ind i huset, som er teg-net af Vilhelm Lauritzen Arkitekter (stod også for DRs Radiohuset i København).TV SYD sender fem faste udsendelser om dagen: Kl. 12.10, 17.15, 18.05, 19.30 og 22.20. Desuden driver man TV SYD Kanalen, der er en 24timers kanal, og producerer indslag til TV2 og TV2 News. TV SYD har 76 medarbejdere og en omsætning på cirka 64 mio. kr. (2012).A/S TV SYD ejes af Den Selvejende Institution TV Syds Fond.

Studievært Dorte Skou Vinther i et af de to nye studier, som ifølgeTV SYD-direktør Betina Bendix »ganske enkelt er fantastiske«.

Betina Bendix i snak med journalist Lars Feldthaus.

Nyhedsudsendelse er i gang og styres af en producer.

blevet digitaliseret (bånd brugesikke mere), og kvaliteten er opgra-deret til HD

RundvisningerTV SYD arrangerer rundvisninger idet nye mediehus (der er booket tillangt ind i efteråret). Og den 1. juniholder man stor indvielsesfest, såhvad mere kan den nye direktørønske sig? - Det skulle da lige værenogle naboer, siger Betina Bendix.


''Der er ingen tvivlom, at vores frem-gang i høj grad skyl-des seernes nysger-righed efter at se denye studier.

Betina Bendix

vi har fundet alle de lejere, virk-somheder, institutioner og organi-sationer, som vil flytte ind i dennye bydel, erkender Thomas Niel-sen.

Bæredygtighedog designBæredygtighed, nye samarbejds-former og innovation gennem de-sign er grundlaget, som DesignCity skal bygge på.

– Det skal forstås meget bredt,når vi tænker design. Vi er tilhæn-gere af Design Thinking, som er enmetode til praktisk og kreativ løs-ning af opgaver og udfordringer.Målet er at forbedre fremtidige re-sultater, og vi ved fra analyser, atvirksomheder, der anvender de-sign, har større vækst og højereeksportandel, siger Thomas Niel-sen.

6.000 daglige studerendeAt et af de planlagte projekterhandler om studieboliger, hængernaturligt sammen med, at DesignCity Vest kommer til at ligge midt icampusområdet omgivet af ud-dannelsesinstitutioner.

– Når det nye universitet og Kol-ding HF & VUCs nye skole bliver ta-get i brug, kommer vi op på over6.000 daglige studerende i områ-det. Til den tid bliver der brug fortidssvarende og velbeliggendestudieboliger, pointerer ThomasNielsen og tilføjer, at Design CityVest får direkte forbindelse til by-midten via den planlagte tunnelunder Østerbrogade.

Nordeahuset er områdets førstebyggeri. I 2014 kommer Kolding HF& VUCs nye 5.000 kvm. store skoletil. Der ligger et projekt klar på ethus med græs på taget, Klippen –en kontorbygning med café, de-tailbutikker og erhverv. Et projektmed studieboliger til internationa-le studerende arbejdes der lige nupå at skaffe investorer til.

Der er et stykke vej endnu, førDesign City Vest kommer i mål. Etstykke vej, der blev markant for-længet, da finanskrisen satte ind.Thomas Nielsen, adm. direktør iDesign City Vest A/S og Bjert Ejen-domme, som ejer de 45.000 kvm.,hvor Koldings nye bydel skal ligge,er dog stadig fuld af optimisme ogklar til at præstere det store stykkearbejde, der skal bringe projektet imål.

– Det går ikke så hurtigt, som vikunne ønske, og lige nu er detpraktisk taget umuligt at sige,hvornår Design City Vest står fær-digt. Måske går der 8-10 år, inden

Et stykke vej endnu …Tekst: Knud Erik Jensen

Nattebillede af Design City Kolding


Simon Moos Maskinfabrik er førende leverandør af slamsugere og afvandingsudstyr til mere en 30 lande.

Vi yder planlagt og on-demand service for anlæg fra hele vort komplette produktprogam.

Simon Moos er helt i front medmobile systemer til slamafvanding

''Lige nu er det prak-tisk taget umuligtat sige, hvornår De-sign City Vest stårfærdigt.

Thomas Nielsen

BYGGERITIL FAST

PRIS !

Hos Egebæk tilbyder vi GRATIS arkitekt hjælp til din ønskede boligindretning og grundplan.Hos Egebæk bygger vi efter individuelle kundeønsker til konkurrencedygtige priser.

...TIL TIDEN

ved indfl ytning

byggeriet, der følger jeres hus fra opstart til afl evering

længehuse, vinkelhuse, 1 ½ plans

Plantagevej 27 7200 Grindsted Tlf. 7532 0059

Sydkrogen 12 7300 Jelling Tlf. 7572 7057

Egebæk Byg A/S

Kontakt boligkonsulent

Michael Rasmussen Tlf. 2531 8059


Succes’en bogstaveligt talt »tårnersig op« for et af de største lejlig-hedsprojekter i Vejle de sidste femår. I hvert fald kan Henny HaveThomsen, statsaut. ejendoms-mægler og valuar hos Nybolig iVejle, kun beskrive salget af lejlig-heder i boligprojektet Fem Søstresom en succes, når man tager i be-tragtning, at salget har foregåetmidt i en krisetid.

- Alle 48 lejligheder i det førstetårn er solgt, det samme er 46 afde 48 i det andet tårn, og her et årstid før det fjerde tårn skal stå klar, imarts 2014, har vi allerede solgt 18af de 48 lejligheder, siger HennyHave Thomsen og tilføjer:

- Oven i købet har vi gensolgtflere af lejlighederne fra den førstefase af byggeriet, der startede i2008.

Danmarks største boligudvikler,NCC Bolig, står bag de populære

lejligheder, der overvejende er ejer-lejligheder. Dog har boligselskabetDomea overtaget et tårn til udlej-ning.

Altaner et stærkt salgsargumentDe runde bygninger, den bynærebeliggenhed midt inde i Vejle, pla-ceringen i det naturskønne områ-de ved Vejle Ådal, de indbydendelejligheder og frem for alt de storealtaner med en fantastisk udsigt –det har vakt opmærksomhed ikkekun i Vejle-området, men også iresten af landet.

- De 28-46 kvadratmeter storealtaner har alle udsigt til tre ver-denshjørner og er så at sige byggetind i lejlighederne. Det betyder, atman kan opholde sig på altanernehelt ugeneret. Altanerne har vistsig at være et stærkt salgsargu-ment, fortæller Henny HaveThomsen.

Købere er primært seniorer, en-lige og par uden børn, men ogsåenkelte børnefamilier har fundetvej til Vejles Fem Søstre.

- Det har overrasket lidt, at såmange udefra har købt en lejlig-hed. Næsten 40 pct. af købernekommer fra andre dele af landet,siger Henny Have Thomsen.

Succes’en»tårner sig op«

Store altaner med en fantastiskudsigt er et stærkt salgsargu-ment.


''Næsten 40 pct. afkøberne kommerfra andre dele aflandet.

Henny Have Thomsen


Colliers formidlet mange investe-ringsejendomme i 2012. - Kravet til investorerne er blevet skærpet, men mange agerer stadig væki markedet og kan få den in-vestering, der skal til. Til gengæld er investorerne blevet mere kræsne omkring det, de går efter.

De typer af ejendomme, som er mest efterspurgte, er boligudlejningsejendomme og dagligvarebutikker i Rema 1000- og Fakta-størrelse. Andre typer, som f.eks. produk-tionsejendomme langt væk fra motorvejen, er stort umulige at få finansieret. Der sker i dag en større fragmentering. Yderpoler-ne er kommet længere væk fra hinanden. Men vi ser bevægelse i markedet, og det er positivt, fortæller Klaus Holmstoel.

Investorer kan findesEt konkret eksempel er Colliers’ omsætning af en portefølje på otte ejendomme for en uden-landsk fond i slutningen af 2012. En enkelt ejendom i Kolding og de øvrige i andre dele af landet.

Der var flere lokale investorerblandt køberne, som selv skulleskaffe den nødvendige finansie-ring.

- Det ser jeg som en indikationpå, at det er muligt at finde inve-storer, når blot ejendommeneprissættes rigtigt, siger KlausHolmstoel.

- Der var en spirende optimisme i2012, og vi kan kun håbe på, at denbliver bragt videre ind i 2013. Ogselvfølgelig helst forstærket. Menvi må også være realistiske. Det eret vanskeligt marked i øjeblikket.

Sådan opsummerer KlausHolmstoel, direktør og partner i er-hvervsmæglervirksomheden Colli-ers International Danmark A/S, si-tuationen på markedet for er-hvervsejendomme. Det bedste be-vis på den spirende optimisme erhans egen virksomhed, der i 2012havde fremgang både i antal løsteopgaver og omsætning sammen-lignet med året før.

- Hovedvægten har været lagtpå formidling af eksisterendeejendomme, fortrinsvist mindreejendomme, men dog også enkel-te lidt større. Derimod er det nogetbegrænset med nybyggeri indenfor erhvervsområdet, siger KlausHolmstoel og fortsætter:

- At der er optimisme at sporeskyldes først og fremmest, at for-holdene omkring finansiering erblødt lidt op. Bankernes tilbage-holdenhed med at låne ud til ejen-domme har været en naturligbremse, men der er ved at kommelidt skred i tingene igen. Den histo-risk lave rente spiller også en rolle.Egentlig er den et usundt tegn,men den lave rente så at sige hol-der hånden under ejendomsmar-kedet. Havde renten været højere,ville vi har set flere tomme ejen-domme.

Mere forsigtigeOgså virksomhederne er blevetmere forsigtige, påpeger KlausHolmstoel.

- De skal spore varig fremgang,mærke at opsvinget varer ved, førde tager beslutning om at flytte.Og markedet er skrøbeligt. Der skalikke meget negativt til, før virk-somhederne slår bremsen i. Hvil-ket naturligvis er en såre fornuftigreaktion, siger han.

Det samme billedeNogenlunde det samme billedetegner sig, når det gælder køb afejendomme til investeringsfor-mål. Her er man også ramt af finansieringskildernes tilbage-holdenhed, men der synes at være bedring på vej. I hvert fald har

Colliers International Dan-mark A/S er en dansk, privat-ejet erhvervsmæglervirksom-hed med speciale i vurdering,udlejning og salg af bruger-og investeringsejendommeog beskæftiger sig udeluk-kende med erhvervsrelateretejendomsrådgivning – speci-elt inden for retail, industriog logistik, kontor og investe-ringsejendomme. Virksomhe-den har kontorer i Vejle, Kø-benhavn, Odense, Aarhus ogAalborg, er med i det nordi-ske samarbejde The NordicSales Team og er en del afColliers International med522 kontorer i 62 lande påseks kontinenter.

At der er optimisme at spore skyldes først ogfremmest, at forholdene omkring finansiering erblødt lidt op, siger Klaus Holmstoel.

Spirende optimisme indenfor erhvervsejendomme


Colliers International Danmark > København > Aarhus > Odense > Aalborg > Vejle Telefon 70 23 00 20 www.colliers.dk

Lokal dybde – global bredde

oline.dk

KOLDING – JUPITERVEJ Førsteklasses kontorlokaler udlejesLokalerne er beliggende på 2. sal i Kolding Company

House II, med optimale profi leringsmuligheder mod

Vejlevej og med kort afstand til motorvej E45.

Bygningen er opført i 2008 og fremtræder som

en fl ot og topmoderne kontorejendom i meget høj

kvalitet, med facader i hvide, vandskurede teglsten

med koksgrå vinduespartier i aluminium, der bringer

lethed i ejendommens fremtræden.

Ejendommen entreres via et vindfang med automa-

tiske døråbnere, der fører til ejendommens foyerom-

råde, der er fl ot udstyret med moderne loungemøbler,

belysning samt kunst på væggene.

Foyeren er belagt med fl otte, grålige klinker og rejser

sig i hele bygningens højde med et fl ot lysindfald fra

ovenlyspartierne, ligesom de indbyggede gangbroer

mellem bygningskroppene skaber sammenhæng

og dynamik.

Fra foyeren er der via et bredt trappeforløb adgang

til de øvrige etager, ligesom der forefi ndes elevator.

Foyeren rummer endvidere fælles faciliteter for huset

i form af store møderum, seminarrum samt kantine

og bade-/omklædningsfaciliteter.

Samlet etageareal: 1.524 m² – kan lejes samlet

eller delt

Flotte indfl ytningsklare lokaler i høj kvalitet

Beliggende i attraktivt erhvervsområde

Gode parkeringsforhold og kort afstand til

motorvejen

Gode profi leringsmuligheder

Årlig leje: kr. 800,- pr. m²

LEJE > Kontor

SAG [email protected]

ESBJERG – SKOLEGADE Nyere kontorlokaler med central beliggenhed udlejesVelbeliggende, nyere kontorejendom på hjørnet af

Skolegade og Østergade. Ejendommen er oprindelig

opført til SKAT men har senest været anvendt af

Jobteam Danmark, der er frafl yttet ejendommen

ultimo 2012.

Ejendommen har en meget markant beliggenhed tæt

på banegården, gågaden og med let adgang ud af

byen via motorvejsindførslen ved havnen.

Lokalerne har alle moderne faciliteter, herunder ele-

vatordrift. Derudover er ejendommen opført således

at opdeling ned til 350 m² er mulig.

Den resterende del af karreen bebygges netop nu til

Region Syddanmark og i den forbindelse etableres

parkeringspladser i kælder og på terræn, der kan lejes.

Samlet etageareal: 2.211 m² – kan opdeles i

enheder fra ca. 350 m²

Ejendommen er opført i 2004 i 5 etager

Lokalerne kan lejes samlet eller opdelt

Elevatordrift og parkeringsmuligheder i gården

Eventuelt mulighed for at leje momsfrit efter

nærmere aftale

Årlig leje: kr. 850,- pr. m² + drift

LEJE > Kontor


HADERSLEV/VOJENS – SØNDERGÅRD ALLÉ Velbeliggende kontorlejemål ved E45 udlejesSpændende kontorejendom placeret synligt med facade mod motor-

vejen, tæt på Haderslev og kun ca. 15 minutters kørsel fra Kolding.

Ejendommen er opført i 2008 i vedligeholdelseslette kvalitetsmate-

rialer med sans for detaljerne. Byggeriet er i henholdsvis 1 og 2 plan

og rummer i alt 2.199 m², hvoraf ca. 544 m² i stueplan er udlejet til

Athena IT Group A/S.

De ledige arealer indeholder fl ot klinkebelagt hall med reception, gode

garderobefaciliteter samt toiletter til fælles brug.

Fra hall‘en er der adgang til fl øj, indeholdende 3 store kontorer/mø-

derum med glasvægge samt meget lyst storrumskontor med udgang

til terrasse. Kontorer/mødelokaler har fl otte massive egeparketgulve

samt føringsveje for edb, telefon m.v.

Samlet etageareal: 1.655 m² – heraf 1.259 m² kontor

Kan opdeles – mulighed for lager

Flotte kontorlokaler i høj kvalitet

Synlighed til E45 – afk ørsel Haderslev/Vojens

Attraktive lejevilkår

LEJE > Kontor


RIBE – ØRSTEDSVEJ Lager-/værkstedsejendom med mange muligheder sælges/udlejesEjendommen, der er beliggende på en 2.146 m² stor grund, er opført

i 1972 og er hvidpudset med built-up-tag.

Der skal påregnes en del istandsættelse/renovering af ejendommen.

Ejendommen er beliggende i industrikvarter i Ribe.

Samlet etageareal: 324 m²

Beliggende i godt industrikvarter

Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen

Årlig leje: kr. 300,- pr. m²Pris: kr. 975.000,- kontant

SALG/LEJE > Industri & logistik

SAG 267896/[email protected]

KOLDING – C.F. TIETGENS VEJ Centralt beliggende lager- og logistikejendomEjendommen, der er opført i 1973 og væsentligt omog tilbygget i 1996,

ligger i et industrikvarter i det nordlige Kolding, få hundrede meter fra

motorvejstilslutningen ved Kolding Vest mod Esbjerg.

Ejendommen er opført med ydervægge i metalplader, og bygningen har

fl adt tag, belagt med tagpap. Indretningen er med søjlefrie lagerhaller

og med 2 mindre administrationslokaler.

Velegnet til en mindre transport-, lager-, handelsvirksomhed, som

ønsker en god placering i forhold til det jyske motorvejsnet med god

plads, samtidig med, at der er mulighed for at have en mindre admi-

nistration i forbindelse med lagerfaciliteterne.

Der er p.t. udlejet ca. 1.074 m² til ekstern lejer med en årlig lejeindtægt

på kr. 356.382,-.

Samlet etageareal: 2.148 m²

Tæt ved motorvejsnettet

Søjlefrie lagerhaller med portadgange fra 2 sider

Delvis udlejet med årlig lejeindtægt på kr. 356.382,-

Pris: kr. 3.250.000,- kontant

SALG > Industri & logistik



INDUSTRIKROGEN 1 · FILSKOV · 720 0 GRINDSTED · Tlf. 75 34 83 70

Nørre Torv, Grindsted

Villa, Hedensted

Junge Byg ApS er et tømrerfirmamed adresse i Filskov ved Grindsted.

Firmaet er grundlagt af Claus Junge i1993.

Vi har 30 dygtige tømrersvende, tømrerlærlinge og arbejdsmænd. Udover den daglige ledelse, består administrationen af en bygnings-konstruktør, en økonomiansvarlig ogen kontorassistent.

Junge Byg ApS udfører tømrer-, total- og hovedentrepriser indenfor alleformer for byggeri.

Vi har et rigtig godt samarbejde medmange lokale underentreprenører,som vi er vant til at arbejde sammenmed. Disse underentreprenører erloyale og kvalitetsbevidste, og voresgode kendskab til dem, er med til atskabe effektive byggepladser.

Vores politik er, at alle projekter udføres til tiden, til den rigtige pris og iden rigtige kvalitet.

Vi har lige afsluttet opførelse af ny administrationsbygning til Sdr. OmmeStatsfængsel samt Naturrummet Kirstinelyst på Randbøl Hede.

Vores igangværende projekter er bl.a.- fase 2 på Nørre Torvet, hvor vi opfører 15 lejligheder i 5 plan. Stueetagen er til erhverv. Vi opførerFakta butikker i Kolding, Odense ogElling. Kontorhus for PWC i Vejle. Totalrenovering af Filskov Kro.

På vores hjemmeside www.jungebyg.dk findes yderligerepræsentation af virksomheden, samtreferencer til en række af de mangebyggerier vi har udført.

Junge Byg ApS

nccbolig.dk / 39 10 37 00

Køber du en ejerlejlighed i Fem Søstre, har du mulighed for at vælge lige præcis den indretning og de materialer der passer dig. Du bestemmer selv fl iser, gulv, køkken og indretning af værelser – desuden er der mulighed for tilkøb af vognly eller garage.

Lejlighederne står klar til indfl ytning i marts 2014 til priser fra kr. 1.475.000. Kom forbi prøvelejligheden hver søndag (inkl. påskedag) kl. 14-15 og hør mere om boligerne. Velkommen på Åkæret 7, 11. sal (parkering langs Vestre Engvej).

Fem Søstre Ejerlejligheder med udsigt

Køb nu og bestem selv materialer

6 solgte i Fem Søstre

i marts

nybolig.dk / 75 82 76 00


JCN A/S ��Jens Chr. Nielsensvej 1 ��7480 Vildbjerg ��Tlf.: 9713 1916 ��[email protected]

www.frifeldt.dk

Byggeri med

tryghed

18 unikke lejligheder(Neden for)Den sidste af de gamle bygninger fra Brejnings tidligere historie. Den tidligere skole, som i særklasse er en �� ninger, ombygges til 18 unikke lej-ligheder. En bygning som udvendigt viser den dejlige charme, og som indvendigt giver køberne mulighed for at sætte deres helt eget præg.

Totalentreprise på kr. 25 mio.

Volumen i hovedentreprise(Til højre)Et typisk JCN projekt, som rådgi-verne ofte benævner det. Et projekt, hvor der er behov for god hånd-værksmæssig kunnen kombineret med solid projektledelse. Projektet skal sikre Danmarks forsyningssik-kerhed.

Hovedentrepriser på samlet kr. 33 mio.

Projektudvikling for kr. 160 mio. til PKA Pension(Til vesnstre)Et projektudviklingsforløb i samarbejde med PKA Pension, og dennes rådgiver DEAS. Et projekt med fokus på kombinationen af gode kvalitets lejligheder og konkurrencedygtige priser.

Totalentreprise på kr. 160 mio.

En stærk

partner

Kvalitet til rette tidJCN er en byggevirksomhed med et højt fokus på Østjylland med afde-linger i Vejle og Vildbjerg. Med soli-de jyske rødder sørger vi for tryghed i byggeriet.

For os er det en selvfølge, at vi leverer kvalitet til rette tid, samt at �� JCN leverer gode solide byggerier. Men i vores verden leverer vi i lige så høj grad tryghed.

www.jcn-byggeri.dk


Faglig rådgivning og kompetent byggepartner

Reparation og vedligehold

Fag-, Hoved- og Totalentrepriser

“Her får jeg noget at tænke over- på den positive måde”


Vejle er en af de kommuner, derabsolut ikke kan klage over, at detgår sløjt med byggeriet. Der er byg-gekraner overalt, og de 46 størstebyggeprojekter byder både på sto-re erhvervsinvesteringer, boligbyg-gerier og vejprojekter. - Det afgø-rende for væksten i Vejle Kommu-ne er ikke, hvor meget jord kom-munen sælger. Det afgørende er,hvor meget nyt byggeri, der bliverskabt. Og i disse år investeres forover 10 mia. kr. i nye bygge- og an-lægsprojekter i Vejle Kommune.Heraf udgør de eksterne investe-ringer over 95 pct., fortæller borg-mester Arne Sigtenbjerggaard. - Vier meget begejstrede for de storeprivate investeringer i kommunen.Erhvervsinvesteringer giver flerearbejdspladser, og de mange nyeboligbyggerier vil forhåbentlig til-trække endnu flere tilflyttere ogdermed øge skatteindtægterne,understreger Arne Sigtenbjerg-gaard og tilføjer, at Vejle Kommu-nes mål er 10.000 flere tilflyttere,5.000 flere jobs, 2.000 flere stude-rende og 500 flere iværksættere i2020.

Hurtig adgang til motorvejeneSenest har BCA Autoauktion lejeten 90.000 kvm. stor grund ved EX-XIT 59, hvor man vil bygge Europas

mest moderne auktionscenter.Herudover er der mange andrebyggeprojekter i 7100Nord medtæt adgang til E45, der lige nu ud-vides til seks spor, og den nye mo-torvej til Herning. F.eks. får BredalMaskinfabrik nyt erhvervsdomicil iområdet, PwC samler alle sine folki Trekantområdet i 7100Nord, ogSindby er flyttet ind i nyt byggeri.MT Højgaard har købt 16 ha til er-hvervsudvikling.Og så er der detnye Green Tech House, der i sam-arbejde med vidensinstitutionerbeskæftiger sig med energi, miljøog ren teknologi. I Give opførerIkast Betonvarefabrik en ny fabrik,og i Jelling er ProteinfabrikkenEuropean Protein i gang med atbygge et demonstrationsanlæg.

Nyt byområde pålystbådehavnenEn af de helt store investeringer erområdet omkring Lystbådehav-nen. Her bygges lige nu en helt nybydel med boliger og erhverv, nylystbådehavn, klubø og flydendekajakklub.

Samtidig udbygges Driftshav-nen, og også her er der hektiskbyggeaktivitet hos virksomheder-ne. Sydkajen er udbygget for 80mio. kr., Havnemøllerne udvidermed nyt pakkeri, og Jørgensen &Utoft opfører ny stålhal. Og ikkemindst bygger Kirk Kapital koncer-nen nyt firmadomicil på VejleHavn. Det bliver placeret ude i hav-nebassinet med adgang via en bro.Med den verdenskendte kunstnerOlafur Eliasson som hovedarkitektbliver der skabt et nyt bygnings-kunstværk og et nyt vartegn forVejle.

Byggerier for over 10 mia. kr. i Vejle KommuneTekst: Knud Erik Jensen

Kirk Kapital koncernens nye fir-madomicil på Vejle Havn.

jens johan andersen

■ Jordbundsundersøgelse til nybyg

■ Revneundersøgelse af dit hus

■ Miljøprøver til jordflytning

Rådgivende ingeniører Geoteknik · Miljø · F.R.I.

jens johan andersen a/s Strevelinsvej 6 DK-7000 Fredericia +45 7620 7030 www.jensjohanandersen.dk

DØRE · VINDUER · GULVE · NYBYGNING · OMBYGNINGTILBYGNING · RENOVERING · TAGARBEJDEREPARATIONER · OPSÆTNING AF KØKKENER M.M.

40 36 88 11TELEFON

Nordre Ringvej 7 | 7000 Fredericia | email: thorkil.ts@fi rma.tele.dk | Mobil 75 91 21 11Nordre Ringvej 7 | 7000 Fredericia | email: thorkil.ts@fi rma.tele.dk | Telefon 75 91 21 11

MOBIL


Andre store investeringerAf andre store investeringer i VejleKommune kan nævnes nyt sund-hedshus til 270 mio. kr. ved DGI-Huset, parkeringshus, haller, udvi-delser af uddannelsesinstitutio-ner, ny kræftrådgivning m.fl. Des-uden store boligbyggerier som

f.eks. Fem Søstre, Juulsbjergpar-ken og Mølholm Have, der bl.a. gi-ver beboerne glæde af en fanta-stisk udsigt over Ådalen, byen ogfjorden, adgang til grønne områderog energivenligt byggeri. En af destore aktører er boligforeningenAAB, der investerer 1,35 mia. kr. i

Vejle i disse år med Møllevangen,Løget og Finlandsparken som destørste investeringer.

Også DGI-Huset står for skud.En omfattende modernisering ogudbygning af husets konference-,messe- og mødefaciliteter skalstyrke Vejle som Danmarks stør-

ste konferenceby uden for Køben-havn (målt på hotelovernatnin-ger). Desuden er der planlagt op-førelsen af en helt ny idrætshalved DGI-Huset.

KedelbygningenDesigndrevet innovation og of-

fentligt/privat samarbejde kom-mer i fokus i Kedelbygningen, derbliver til som en udvidelse af Vejleskreative udviklings- og innova-tionsmiljø, Spinderihallerne, i2014. I det nyrenoverede byggeribliver der plads til yderligere 30virksomheder inden for design,

kreativitet og forretningsudvik-ling.

De 46 største byggeprojekter iVejle Kommune er beskrevet i fol-deren ”I Vejle BYGGER vi …”, somkommunen har udgivet.

Designdrevet innovation og Offentligt/Privat/Samarbejde (OPS) kommer i fokus i Kedelcentral Spinderihallerne.

''Det afgørende for væksten iVejle Kommune er ikke, hvormeget jord kommunen sælger.Det afgørende er, hvor megetnyt byggeri, der bliver skabt.

Borgmester Arne Sigtenbjerggaard


Det var Danmarks største udstyk-ning af erhvervsjord tilbage i 2005,da DanmarkC – seks mio. kvm. er-hvervsjord placeret langs motor-vejsnettet ved Fredericia – blevindviet. Tre år i træk kunne Frede-ricia Kommune smykke sig medtitlen som danmarksmester i salgaf erhvervsjord. Og modsat prak-tisk taget alle andre kommunerhar Fredericia de senere år fortsatkunnet melde om salg af erhvervs-jord og vækst i erhvervslivet påtrods af finanskrisen.

- I 2012 solgte vi 83.000 kvm. er-hvervsjord, og seks nye virksom-heder etablerede sig i DanmarkC-området. Dermed er vi kommet oppå over 50 nye virksomheder sidenstarten for otte år siden, fortællerteknik og miljø direktør i FredericiaKommune, Holger SpangsbergKristiansen, og tilføjer, at der er ta-

get politisk beslutning om en op-prioritering af salgsindsatsen i lø-bet af 2013.

- Det er besluttet pr. 1. august2013 at ansætte en sælger, somskal koncentrere sig 100 pct. om atfå solgt den sidste del af Dan-markC-jorden. Stillingen bliver slå-et op inden længe. Det kommer tilat betyde en mere aktiv indsats fravores side, og i forvejen er der godinteresse for området. Vi får sta-digvæk henvendelser fra interes-serede virksomheder og har for-handlinger i gang til flere sider, si-ger Holger Spangsberg Kristian-sen.

14.000 reservedele hver natDen centrale placering i forhold tilresten af Danmark, det øvrigeSkandinavien og Europa gør detattraktivt at placere sin virksom-hed i DanmarkC. Senest er logi-stikkoncernen DANX A/S rykketind på Europavej i Taulov, hvorman indviede sin nye terminalbyg-ning den 15. marts 2013. DANXA/S har specialiseret sig i reserve-delslogistik og leverer hver natover 14.000 reservedele direkte indi servicebiler klar til brug næstemorgen. I terminalbygningen op-bevarer man også tidskritiske re-servedele for de største IT- og tele-selskaber, der kræver levering in-den for få timer 24 timer i døgnet.

- En stor del af vores reservedelegår direkte fra Holland og Tysklandtil teknikere i Norden på ca. 12 ti-mer. I dag er Sverige vores størstemarked. Ved at flytte vores termi-

nal fra Vejle til Taulov reducerer vitransporttiden med mere end enhalv time. En reservedel, vi henter iHolland kl. 18, kan vi nu levere i Gø-teborg inden kl. 7 næste morgen,

siger Bob Thorhauge, nordisk di-rektør for DANX A/S.

Halvdelen solgtAndre virksomheder, der har slået

sig ned i DanmarkC, er f.eks. Arla,Energinet, DONG Energy, BIVAMøbler, Audi Fredericia, REXAM,Promecon, Monjasa og i 2012 bl.a.Anneberg Transport, Super Dæk

og Weptos. I første omgang ergodt fem af de seks mio. kvm. ud-budt til salg. Halvdelen heraf ersolgt.

DanmarkC tiltrækker fortsat købereTekst: Knud Erik Jensen Foto: Ole Olsen, Fredericia Kommune

I 2012 solgte vi 83.000 kvm. erhvervsjord, og seks nye virksomheder etablerede sig i DanmarkC-området, siger Holger Spangsberg Kristian-sen, teknik og miljø direktør i Fredericia Kommune.

RealMæglerne RYE & Co.statsaut. ejendomsmæglere, valuarEsbjergvej 18A · 6000 KoldingTlf. 7556 8455 · [email protected]

KONTOR/LAGER KOLDINGGl. Esbjergvej ved McDonald’s/UnoX. 280 m2 kontor/lager/service.

HØJLAGER KOLDINGSamme sted som ovenstående. 375 m2 højlager med varme, stor port.

ERHVERV KOLDING N.

Jørgen Post Jacobsen

Doritshave 44 – 6040 Egtved

I FAGET SIDEN 1967

Vi er en familiedrevet tømrer og snedker virksomhed, som arbejder i det meste afJylland og på Fyn.

Din opgave er ikke for lille eller for stor for os. Vi reparerer - bygger nyt - bygger til - bygger om og så bygger vi på begejstringen for det gode håndværk. Sådan har det været siden firmaet blev grundlagt.

Når opgaven er fuldført, håber vi på at give dig glæden, ved følelsen af at eje noget solidt.

Tlf. 40456186

Mail [email protected]

Web: JPJBYG.DK

Industrivej 18 6630 Rødding Tlf. 74841806

Alt inden for ehvervsbyggeri

entrepriseELLEGAARD

Renovér din bundlinje-Og spar på energien!

De b

ygge

r i

Trek

anto

mrå

det

''”Vi får stadigvækhenvendelser frainteresserede virk-somheder og harforhandlinger igang til flere sider.”

Holger Spangsberg Kristiansen

Lillelund HuseLillelund Huse er medlem af Dansk Byggeri. Det betyder, at du er dækket af Byg Garantiord-ningen, hvis du vælger os.Det koster ikke ekstra at vi styrer jeresbyggeopgave med kontakt til alle håndværkere.

Kontakt os med dine ønsker - vi klarer alle former for byggeri.Lillelund Huse v/ Bo PedersenHarresøvej 15 - GiveTlf. 40 55 45 50Se meget mere om os på: www.lillelundhuse.dk

- er en stabil samarbejdspartner, når det gælder:• Nybyggeri• Tilbygning• Renovering• Ombygning• Reparation• Tømrerarbejde• Badeværelse renovering• Køkken renovering

Wesenberg Rådgivende Ingeniørfirma ApSKongensgade 68A, 2. sal ∙ 7000 Fredericia Tlf.: 7591 0100 ∙ Fax: 7591 1050 ∙ Email: [email protected]

www.wesenberg.dk

• Bygherrerådgivning• Projektering af VVS• Projektering af ven�la�on• Energistyring• Energirådgivning

– I Spæncom har vi altid stræbt efter at være nyskabende – både inden for produktudvikling, pro-cesudvikling og samarbejder – således vi skaber værdi for både kunderne og Spæncom, siger salgschef Carsten C. Møller. Hos Spæncom vil vi gerne være med fra projektets start. Derved kan vi bidrage med viden og erfa-ring, så de ”rigtige” elementkon-struktioner fastlægges hurtigt, og produktionsomkostningerne minimeres.– Vi tilbyder gerne projektop-timeringer i samarbejde med vores kunder. Projektoptimerin-gerne kan ske både i tilbudsfa-sen og efter ordreindgåelse. Vi er leverandør af meget mere end

blot det færdige betonelement, forklarer Carsten C. Møller.

– Vi har leveret facadeelementer til mange forskellige byggerier, både dem med et enkelt og stil-fuld udtryk og dem med et æste-tisk og kunstnerisk udtryk. Kun fantasien sætter grænser. Derfor er vi altid klar til at indgå i en dialog med kunderne, således vi kan være med til at skabe lige nøjagtig det unikke udtryk, kun-den ønsker. Vi tilbyder speciali-serede udviklere og designere, og vil naturligvis deltage og hjælpe til igennem hele proces-sen, lige fra planlægningen og til det færdige resultat står klar, fastslår Carsten C. Møller.

Hos Spæncom i Kolding har man altid prioriteret udvikling højt og har stor erfaring med at tænke aktuelle behov ind i et traditionsrigt produkt. På fabrikken produceres søjler, vægge og facader i beton.

Spændende facadeudtryk

Læs mere på www.spaencom.dk

ANNONCEDE BYGGER I TREKANTOMRÅDETDE BYGGER I TREKANTOMRÅDET 2121

Der kommer rigtig mange forskel-lige meldinger omkring erhvervs-ejendomsmarkedet lige nu. Hvorgår det godt – og hvor går det min-dre godt?Meget varieret, viser det sig, nårdet er statsaut. ejendomsmæglerog Valuar Henrik Grossmann fraDanbolig Erhvervscenter Syd i Kol-ding, der får spørgsmålet. Her erhans vurdering »brudt ned« på for-skellige typer af erhvervsejendom-me.

Kontorer:Fortsat mange ledige lokaler- Efterspørgslen på kontorlokalerer stadig lav, og det seneste år erledigheden på landsplan stegetmed fire pct. Beliggenhed og kvali-tet er afgørende, men den samle-de lejeomkostning spiller en stadigstørre rolle. Det betyder, at ældreejendomme med meget spild-plads og manglende parkering ersvære at leje ud, eller lejen, mankan få, er ikke rentabel for udlejer.

Detail:Store forskelle i landet- Lejerne vil ikke have overflødigekvadratmeter og lægger megetstor vægt på, at butiksstørrelsensvarer til butikstype og vareudbud.Butikker med A-beliggenhed i destørre byer er stadig efterspurgteog lejeniveauet stabilt, men der ermeget store forskelle på, hvor ilandet vi er. Rigtig mange med enringere placering og i de mindre by-er er stadig ledige, hvilket både

skyldes for lille omsætningspo-tentiale og manglende investe-ringslyst til at udvikle områderne.

Lager/produktion:Spirende optimisme- Vi oplever en stigende efter-spørgsel på tidssvarende lokaler,som ligger tæt på hovedfærdsels-årerne. Der stilles stadig størrekrav til en rationel udnyttelse af lo-kalerne. Vi tror på, at efterspørgs-len fortsat vil stige, men uden atlejeniveauet følger med op ligemed det samme. Udbuddet erstort, så der er mange mulighederfor lejerne.

Investerings- og bolig-udlejningsejendomme:Efterspørgslen fortsætter- I uddannelsesbyerne og de størrebyer generelt er der god efter-spørgsel på boligudlejningsejen-domme, og der er blevet bedreoverensstemmelse mellem købersforventning til afkast og sælgersønske om provenu. Omsætningeni butiks- og industriejendomme ernoget langsommere. For butikse-jendomme gælder, at der kræveshøj bonitet i lejer og lange lejekon-trakter og for industriejendommeyderligere en attraktiv beliggenhedog fleksibel anvendelse.

Situationen på markedetfor erhvervsejendommeTekst: Knud Erik Jensen

Efterspørgslen på kontorlokaler er stadig lav, og det seneste år er le-digheden på landsplan steget med fire pct, konstaterer statsaut.ejendomsmægler og valuar Henrik Grossmann fra Danbolig Er-hvervscenter Syd i Kolding.


- Det bliver lidt som at bo på enherregård. Den 100 år gamle ho-vedbygning vil fremstå med sitgamle udtryk, charmerende og ar-kitektonisk flot og omgivet af etparklignende grønt område. Et flot

syn at komme hjem til. Helt unikt.Bygninger af denne slags findesder ikke mange af.

Det siger Flemming Rasmus-sen, partner i byggefirmaet JCNA/S, der har hovedsæde i Vildbjergved Herning og afdeling på Frede-riciavej i Vejle. Han har ansvaret forprojektudvikling, og det var et pro-jekt ud over det sædvanlige, firma-et blev stillet over for, da JCN i slut-

ningen af 2011 overtog hovedbyg-ningen i den kendte Chr. KellersPark i Brejning ved Vejle Fjord.Med Comwell Hotel som nærme-ste nabo.

Har sadlet om- Bygningen blev opført i årene1899-1901 og anvendt som skolefor de Kellerske institutioner heltop til midten af 1980’erne. Her istarten af april går vi i gang med atindrette 18 lejligheder i den 1.800kvadratmeter store bygning, for-delt på fire etager og klar til ind-flytning i foråret 2014, siger Flem-ming Rasmussen og tilføjer:

- Den tidligere ejer var godt igang med at bygge om i de øvrigebygninger, da finanskrisen satteind. Projektet, der var tænkt somen luksusejendom med eksklusivelejligheder, »døde« i løbet af et års

tid. I dag er situationen på ejen-domsmarkedet markant anderle-des end dengang. Vi har sadlet omog tilpasset vores projekt, som vihar arbejdet på i et års tid, til dennye situation ved at skrælle afkvadratmeterprisen. Det bevirker,at vi kan sælge lejlighederne til pri-ser fra 1,5 mio. kr.

80-200 kvadratmetereller størreDer bliver tale om lejligheder fra80-200 kvadratmeter, men sålænge byggeriet er i gang, og plad-sen tillader det, kan der også blivemulighed for at få sig en endnustørre lejlighed.

- Den fleksibilitet har vi et styk-ke vej ind i byggeprocessen, sigerFlemming Rasmussen, som for-venter, at lejlighederne kan sælgestil et bredt udsnit af os danskere.

Unge par, børnefamilier, 50+, se-niorer osv.

Lejligheder med vinkælder- Det er til alle, der sætter pris på atbo i en sand naturperle og et af devel nok smukkeste områder i Dan-mark. Omgivet af skov direkte udtil Vejle Fjord. Fra penthouselejlig-hederne øverst oppe bliver derendda udsigt over fjorden. Indebag den charmerende »herre-gårdsfacade« indretter vi helt nyelejligheder, gode, gedigne og i højkvalitet. Desuden bliver der fællesfaciliteter i form af f.eks. vinkæl-der til beboerne, gæstelejligheder,garager og parkeringspladser. IBrejning-området er der marina,skole, idrætsanlæg, golfklub, tog-station m.m., slutter FlemmingRasmussen.

Flemming Nielsen foran hovedbygningen i den kendte Chr. Kellers Park i Brejning ved Vejle Fjord, hvor JCN A/S i starten af april går i gang med at indrette lejligheder. Det er en helt unik bygning og et flot syn.

Som at bo på en herregårdTekst: Knud Erik Jensen Foto: Jonas Ahlstrøm

JCN A/S er grundlagt i 1941 og drives i tredje generation af famili-en Nielsen. Hovedaktionær – og direktør i byggefirmaet – erFlemming Nielsen. De resterende aktier (20 pct.) ejes af Flem-ming Rasmussen. I 2004 besluttede man, at firmaet skulle haverepræsentation i Østjylland, og da JCN A/S i årene derefter havdefire større byggerier i Vejle, valgte man i 2009 at etablere en af-deling på Fredericiavej 99 i Vejle. Der er cirka 70 medarbejdere oget stort netværk af underleverandører.

''Et flot syn at kom-me hjem til. Heltunikt. Bygninger afdenne slags findesder ikke mange af.

Flemming Rasmussen

Såka

nvi

hjæ

lpe

dig!

Fåtilb

udpå

vindu

er,

døre

,køk

kene

r,om

-og

tilbyg

ning

er...

Vile

vere

rkva

litet

sarb

ejde

tilko

nkur

renc

edyg

tige

prise

r,og

sørg

eral

tidfo

rat

over

hold

eaf

talte

betin

gelse

rog

leve

rings

tider

.

Kont

akto

sfo

ryde

rlige

rein

form

atio

ner!

7552

1487

/401

497

74

Skal

duby

gge

omell

erby

gge

nyt?

Sem

ere

påvo

res

hjem

mes

ide

ww

w.ta

geni

ssen

.dk

Mos

evej

2.6

000

Kold

ing

.Tlf.

7552

1487

.Fax

7553

3102

E-m

ail:

pa@

tage

niss

en.d

k.w

ww.

tage

niss

en.d

k

Forh

andl

eraf

KØKK

ENBA

DG

ARD

ERO

BEM

osev

ej2

.600

0Ko

ldin

g.T

lf.75

5214

87.F

ax75

5331

02E-

mai

l:pa

@ta

geni

ssen

.dk

.ww

w.ta

geni

ssen

.dk


O. Adsbøll & Sønner A/Smurer- og entreprenørfirma

O. Adsbøll & Sønner A/S er et regionaltentreprenørselskab, der udfører og udviklerbygge-, renoverings– og serviceopgaver forinvestorer, private og offentlige udbydere.

Vi udfører erhvervsbyggeri, boligbyggeri,institutioner, renoverings- og serviceopgaver, kloakering og minirenseanlæg.

Hos os er du sikret høj kvalitet gennem etgedigent forarbejde og en professionelbyggestyring, der udføres af en veluddannetmedarbejderstab.

O. ADSBØLL & SØNNER A/S - ALBUEN 76 - 6000 KOLDING - TLF. 75 50 44 22 - FAX 75 50 75 25 - WWW.ADSBOELL.DK - [email protected]

Mere end mursten og fliser...

O. Adsbøll & Sønner A/S kan andet end at stablesten og lægge flisegulve. Vi udfører mange typer afopgaver.

I forbindelse med vandindvinding i området vedSeest Mølleå, har vi for TREFOR Vand etableret enmåleanordning til måling af vandflowet.Området er med i Kolding KommunesNaturkvalitetsplan, der har til formål at forbedre ogbevare naturområderne i kommunen.

Har du også en specialopgave, så forhør dig hosO. Adsbøll & Sønner A/S. Ring på 7550 4422.

Se mere på www.adsboell.dk

Med venlig hilsenSøren VogensenKloakmester

Søren Vogensen

De bygger i trekantsområdet 31-03-2013

Documents

Transcript of De bygger i trekantsområdet 31-03-2013