DAUGIABUČIO NAMO POPIERIAUS G. 48, VILNIUS … (2).pdfšilumos perdavimo koeficientas neatitinka...

Investicijų plano rengėjas UAB „a.CONS“

Sudervės g. 14G, Avižieniai, LT14192 Vilniaus r. Įmonės kodas 300648306 Tel./Faksas (85) 230 5434

DAUGIABUČIO NAMO POPIERIAUS G. 48, VILNIUS ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)

INVESTICIJŲ PLANAS

2018 m. kovo 22 d.

VILNIUS

Investicijų plano rengimo vadovas:

Žilvinas Aukštikalnis, atestatas Nr. 0565, išduotas 2016 02 18 (parašas, vardas, pavardė, kvalifikacijos atestato arba diplomo išdavimo data, numeris)

Rengėjai:

Žilvinas Aukštikalnis, atestatas Nr. 0565, išduotas 2016 02 18

Agnė Džiaugytė-Bielskienė, diplomo Nr. 0641745, išduotas 2007-06-15

Rima Aukštikalnienė, diplomo Nr. 170493, išduotas 1989-06-30 (parašas, vardas, pavardė, kvalifikacijos atestato arba diplomo išdavimo data, numeris)

Užsakovas: VšĮ „Atnaujinkime miestą“ (juridinio asmens pavadinimas, vadovo vardas, pavardė, parašas, fizinio asmens

veikimo pagrindas, vardas, pavardė, parašas, data)

Namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas (jei užsakovas kitas asmuo):

......................................................................................................................

Suderinta:

Būsto energijos taupymo agentūra

...................................................................................................................... (atstovo pareigos, parašas, vardas, pavardė, data)

I. AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicinis planas rengiamas siekiant identifikuoti

energetiškai efektyvias bei ekonomiškai pagrįstas priemones atnaujinant pastatą ir didinant jo energinį naudingumą.

Įgyvendinus numatomas ir su daugiabučio gyventojais suderintas priemones, pastatas atitiks minimalius energinio

naudingumo reikalavimus, bus sumažinta šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisija.

Daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano (toliau – investicijų planas)

užsakovas yra VšĮ „Atnaujinkime miestą“. Investicijų planas parengtas pagal 2017-12-18 d. Paslaugų teikimo sutartį

Nr. 04-17-246.

Investicijų planas parengtas pagal Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano

rengimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. vasario 12 d. įsakymu Nr. D1-

107 ir pakeistą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. birželio 23 d. įsakymu Nr. D1-491, 2015 m.

rugpjūčio 4 d. įsakymu Nr. D1-580, 2016 m. rugsėjo 19 d. įsakymu Nr. D1-620, 2017 m. spalio 2 d. įsakymu Nr.

D1-805. Rengiant planą vadovautasi Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti

(modernizuoti) įstatymu, Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir

daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklėmis, daugiabučio namo

Energinio naudingumo sertifikato duomenimis. Rengiamas investicijų planas atitinka Vilniaus miesto 2010-2020

m. strateginį plėtros planą, Vilniaus miesto savivaldybės 2017-2019 m. strateginį veiklos planą, Vilniaus miesto

savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą.

Vizualiai įvertinus pastato fizinę būklę, nustatyta, kad daugiabučio namo išorinės atitvaros pažeistos

deformacijų, jų šiluminių techninių rodiklių vertės yra žemos, ir tai sąlygoja didelius šiluminės energijos nuostolius.

Daugumos butų langai pakeisti naujais PVC langais su stiklo paketais. Šiluminės energijos daugiausia prarandama

per pastato išorines sienas, stogą, konstrukcijų sandūras. Investiciniame plane vertinami du priemonių paketų

variantai. Vienas iš variantų įgalintų pasiekti C energinio naudingumo klasę, kitas – B energinio naudingumo klasę.

Variantuose numatomos ekonomiškai efektyvios energinį naudingumą didinančios priemonės ir kitos priemonės,

atsižvelgiant į esamą pastato būklę ir butų savininkų lūkesčius bei valią.

Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo ir finansavimo planai

sudaryti vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti)

įstatymu, Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašu, 2009 m.

gruodžio 16 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1725 „Dėl valstybės paramos daugiabučiams

namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų

įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui

įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ bei jo pakeitimais,

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. spalio 2 d. įsakymu Nr. D1-803 „Dėl kvietimo teikti paraiškas

daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti)“. Preliminari namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių

įgyvendinimo (statybos darbų) kaina apskaičiuojama vadovaujantis VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centras

2017-10-30 Nr. B-17-025 užregistruotomis Pastatų atnaujinimo (modernizavimo) darbų skaičiuojamųjų kainų

rekomendacijomis (pagal 2017 m. spalio mėn. statybos resursų skaičiuojamąsias kainas) taip pat rinkos kainomis ir

bendrąja praktika, suderinus su užsakovu. Preliminarūs statybos darbai ir jų apimtys nustatomi vizualinės apžiūros

metu ir pagal natūrinių matavimų duomenis. Nustatant darbų vieneto kainą, darbų kiekių apskaičiavimuose įvertinti

tokie skaičiavimo ypatumai:

- apskaičiuojant cokolio atnaujinimo (modernizavimo) darbų vieneto kainą, darbų kiekis priimtas pagal

cokolio ilgį (plotą), neįskaitant įėjimų į pastatą;

- apskaičiuojant sienų atnaujinimo (modernizavimo) darbų vieneto kainą, darbų kiekis priimtas pagal

pastato sienų išorinį plotą, neįskaitant angų ploto, tačiau įskaitant angokraščių aptaisymą;

- apskaičiuojant stogo atnaujinimo (modernizavimo) darbų vieneto kainą, darbų kiekis priimtas pagal

stogo plotą, įskaitant parapetų, ugniasienių plotus;

- apskaičiuojant stogo atnaujinimo (modernizavimo) darbų vieneto kainą, darbų kiekis priimtas pagal

stogo plotą, įskaitant parapetų, ugniasienių plotus.

II. TECHNINIAI EKONOMINIAI SPRENDINIAI IR RODIKLIAI

1. Daugiabučio gyvenamojo namo (toliau – namas) tipo apibūdinimas

1.1. namo konstrukcija (pagal sienų medžiagas) keraminių plytų mūras, tinkuotas;

1.2. aukštų skaičius 2 ;

1.3. statybos metai, tipinio namo projekto, pagal kurį pastatytas namas, serijos Nr.: 1960 m.;

1.4. namo energinio naudingumo klasė, sertifikato Nr., išdavimo data: energinio naudingumo klasė E,

sertifikato Nr. KG-0565-00164, išdavimo data 2018-03-22;

1.5. namui priskirto žemės sklypo plotas (m2): nėra duomenų;

1.6 atkuriamoji namo vertė, tūkst. Eur (pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis): nėra duomenų;

2. Pagrindiniai namo techniniai rodikliai 1 lentelė

Eilės Nr. Pavadinimas Mato vnt. Kiekis, vnt. Pastabos

1 2 3 4 5

2.1. bendrieji rodikliai

2.1.1. butų skaičius vnt. 12

2.1.2. butų naudingasis plotas m2 504,12

2.1.3. namo negyvenamosios paskirties patalpų

skaičius* vnt. 1

2.1.4. namo negyvenamosios paskirties patalpų

bendrasis plotas m2 65,22

2.1.5. namo butų ir kitų patalpų naudingasis

(bendrasis) plotas (2.1.2+2.1.4) m2 569,34

2.2. sienos (nurodyti konstrukciją)

2.2.1. išorinių sienų plotas (atėmus langų ir kitų

angų plotą), įskaitant angokraščius m2 627,68 Keraminių plytų mūras

2.2.2. išorinių sienų šilumos perdavimo

koeficientas W/m2K 1,27

2.2.3. cokolio plotas m2 78,87 Antžeminė dalis (atėmus angų plotą)

2.2.4. cokolio šilumos perdavimo koeficientas W/m2K 2,69

2.3. stogas (nurodyti konstrukciją)

2.3.1. stogo dangos plotas m2 657,72 Šlaitinis

2.3.2. Stogo ar perdangos pastogėje šilumos

perdavimo koeficientas W/m2K 0,85

2.4. butų ir kitų patalpų langai ir balkonų durys

2.4.1. langų skaičius, iš jų: vnt. 34 Balkonų durys neįskaičiuotos

2.4.1.1. langų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo langus, skaičius vnt. 31 Balkonų durys neįskaičiuotos

2.4.2. langų plotas, iš jų: m2 80,32 Balkonų durys neįskaičiuotos

2.4.2.1. Langų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo langus, plotas m2 70,00 Balkonų durys neįskaičiuotos

2.4.3. balkonų (lodžijų) durų skaičius, iš jų: vnt 6

2.4.3.1 balkonų (lodžijų) durų, pakeistų į mažesnio

šilumos pralaidumo duris, skaičius vnt. 6

2.4.4. balkonų (lodžijų) durų plotas, iš jų: m2 18,60

2.4.4.1. balkonų (lodžijų) durų, pakeistų į

mažesnio šilumos pralaidumo duris, plotas m2 18,60

2.5.

bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių,

rūsių, šilumos punktų ir kitų) langai ir

lauko durys,:

2.5.1. langų skaičius, iš jų vnt. 4


laidumo langus, skaičius vnt --

2.5.2 langų plotas, iš jų: m2 6,46


laidumo langus, plotas m2. --

2.5.3.

lauko durų skaičius

vnt 11

Lauko durys-7;

Rūsio durys-2;

Tambūro durys-2.

2.5.4. lauko durų plotas m2 27,95

2.6 rūsys

2.6.1. rūsio perdangos plotas m2 201,18

2.6.2. rūsio perdangos šilumos perdavimo

koeficientas W/m2K 1,88

*Prie negyvenamosios paskirties patalpų priskiriamos daugiabučiame name esančios kitos paskirties

(prekybos, paslaugų ir pan.) patalpos, įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, kaip atskiras nekilnojamasis

daiktas. Nustatant suminį gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą, sumuojamas gyvenamųjų patalpų (butų)

naudingasis plotas ir negyvenamųjų patalpų bendrasis plotas (kadangi pagal Nekilnojamojo turto kadastrinių

matavimų taisykles negyvenamosioms patalpoms taikoma tik bendrojo ploto sąvoka).

3. Namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų fizinės-techninės būklės įvertinimas

2 lentelė

Eil. Nr. Vertinimo

objektas

Bendras

įvertinimas*

Išsamus būklės aprašymas

(defektai, deformacijos, nusidėvėjimo lygis

ir pan.)

Įvertinimo pagrindai

(kasmetinių ir neeilinių

apžiūrų, statybos tyrinėjimų

ir vizualinės apžiūros aktų

datos, registracijos

numeriai, vykdytojai)

3.1. išorinės sienos 2 Keraminių plytų mūro sienos,

tinkuotos. Sienos vietomis įdrėkusios,

padengtos pelėsiu ir samanomis. Tinkas

vietomis atšokęs Pastato cokolis

veikiamas drėgmės, tinkas padengtas

pelėsiu, vietomis nutrupėjęs. Pastato sienos

neatitinka neatitinka STR 2.01.01

(6):2008 „Esminis statinio reikalavimas.

Energijos taupymas ir šilumos

išsaugojimas“, ir STR 2.01.02:2016

„Pastatų energinio naudingumo

projektavimas ir sertifikavimas“

reikalavimų.

2017-09-19 d. Gyvenamojo

namo apžiūros aktas Nr.150;

2018-02-05 d. pastato

vizualinė apžiūra, UAB

„a.CONS“.

3.2 pamatai 3 Pamatai monolitinio betono,

veikiami drėgmės. Įtrūkių nėra. Pamatų

šilumos perdavimo koeficientas neatitinka

STR 2.01.01 (6):2008 „Esminis statinio

reikalavimas. Energijos taupymas ir

šilumos išsaugojimas“ ir STR

2.01.02:2016 „Pastatų energinio

naudingumo projektavimas ir

sertifikavimas“ reikalavimų.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.3. stogas

2 Pastato stogas šlaitinis, dengtas

asbestcemenčio lakštais. Pastato karnizų

apdailinės lentos vietomis įdrėkusios,

paveiktos puvinio. Laikančiosios stogo

konstrukcijos kai kur padengtos pelėsiu.

Kreipiantieji stogo latakai vietomis

paveikti korozijos. Nėra lietaus nuvedimo

sistemos. Perdangos termoizoliacinis

sluoksnis nešildomoje pastogėje užterštas,

nevienalytis. Laiptinių stogelių danga

patenkinamos būklės. Palėpės perdangos

šilumos perdavimo koeficientas neatitinka









2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.4. butų ir kitų

patalpų langai ir

balkonų durys

3 Didžioji dalis butų medinių langų ir

balkonų durų yra pakeisti PVC langais su

stiklo paketais. Butų lauko durys -

metalinės Nepakeistų senų sudvejintų

langų rėmai deformuoti ir nesandarūs.

Senų langų šilumos perdavimo koeficientai

ir sandarumas neatitinka STR 2.01.01

(6):2008 „Esminis statinio reikalavimas.

Energijos taupymas ir šilumos

išsaugojimas“ ir STR 2.01.02:2016

„Pastatų energinio naudingumo

projektavimas ir sertifikavimas“

reikalavimų.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.5. balkonų ar

lodžijų

laikančiosios

konstrukcijos

2 Balkonų laikančiosios plokštės be

hidroizoliacijos, nuolat veikiamos

drėgmės. Konsolės padengtos pelėsiu ir

samanomis. Apsauginis sluoksnis

nutrupėjęs.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.6. rūsio perdanga 2 Rūsio perdanga neapšiltinta. Rūsio

perdangos šiluminiai techniniai rodikliai

neatitinka STR 2.01.01 (6):2008 „Esminis

statinio reikalavimas. Energijos taupymas

ir šilumos išsaugojimas“ ir STR






2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.7. bendrojo

naudojimo

patalpų langai ir

lauko durys

2 Lauko, rūsio ir tambūrų durys bei

laiptinių langai yra seni mediniai. Senų

durų ir langų šilumos perdavimo

koeficientai ir sandarumas neatitinka STR

2.01.01 (6):2008 „Esminis statinio





sertifikavimas“ reikalavimų. Įėjimo laiptų

nėra.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.8. šildymo sistema 2 Priklausoma dvivamzdė šilumos

tiekimo sistema. Magistralinis vamzdynas

ir armatūra paveikti korozijos,

termoizoliacija susidėvėjusi.

Termoizoliacijos žemi šiluminiai

techniniai rodikliai. Šildymo sistema

nesubalansuota, butai šildomi nevienodai,

nėra galimybės individualiai reguliuoti

šildymą. Nėra šilumos prietaisų

inventorizacijos. Šilumos punktas

modernizuotas, reguliuojamas automatiniu

būdu.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.9. karšto vandens

sistema

3 Karštas vanduo ruošiamas namo

šilumos punkte. Pastate yra karšto vandens

cirkuliacinė sistema. Vamzdynai ir

armatūra pažeisti korozijos, jų

termoizoliacija susidėvėjusi arba jos nėra.

Vamzdynų ilginių šilumos perdavimo

koeficientų vertės neatitinka STR






2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.10. vandentiekis 2 Šaltas vanduo pastatui tiekiamas

centralizuotai. Magistralinis vamzdynas

pažeistas korozijos, neapsaugotas nuo

rasojimo.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.11. nuotekų šalinimo

sistema

2 Nuotekų šalinimo sistemos vamzdynai

ketiniai, pažeisti korozijos. Stovų

alsuokliai išvesti į pastogę.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.12. vėdinimo sistema 3 Vėdinimo sistema natūrali. Oras

pašalinamas per butų virtuvių ir sanitarinių

mazgų oro šalinimo kanalus, o infiltracija

vyksta per langus (mikroventiliaciją) ir

langų orlaides. Vertikalūs ventiliacijos

kanalai sutrūkinėję, veikiami drėgmės.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.13. bendrieji elektros

ir apšvietimo

įrenginiai

3 Bendro naudojimo patalpose elektros

instaliacija yra neapsaugota, lengvai

prieinama. Laidai ir paskirstymo spintų

įranga dalinai susidėvėjusi, moraliai

pasenusi.



2018-02-05 d. pastato


„a.CONS“.

3.14. liftai (jei yra) - Nėra. -

3.15. laiptinės

3 Laiptinių sienų dažai vietomis atšokę,

vietomis nusilupę, tinke yra išdaužų.

2017-05-31 d. Statinio

apžiūros aktas Nr.34;

2018-01-22 d. pastato


„Grosaltera“. * Įvertinimo skalė: 4 – geras; 3 – patenkinamas; 2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti); 1 –

labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl

papildomų pastato pažeidimų).

4. Namo esamos padėties energinio naudingumo įvertinimas (sertifikavimas)

4.1. Šiluminės energijos sąnaudos pagal esamą padėtį, 2013-2016 metai.

3 lentelė

Eilės Nr. Rodiklis Mato vnt. Kiekis Pastabos

1 2 3 4 5

4.1.1. skaičiuojamosios namo šiluminės energijos

sąnaudos patalpų šildymui pagal energinio

naudingumo sertifikato duomenis

kWh/metus

kWh/m2/metus

141175

247,98

4.1.2. namo energinio naudingumo klasė klasė E

4.1.3. faktinės šiluminės energijos sąnaudos namo patalpų

šildymui pagal ankstesniųjų 3-jų metų iki projekto

rengimo metų vidurkį

kWh/metus

kWh/m2/metus

81532

143,21

Perskaičiavus

norminiams

metams

4.1.4. nurodytų šildymo sezonų vidutinis dienolaipsnių

skaičius

dienolaipsnis

3114

Dienolaipsniai

vertinti pagal

Biržų

meteorologinės

stoties duomenis

4.1.5. šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui

vienam dienolaipsniui

kWh/dienolaipsniui 26,18

4.2. pagrindinės šilumos nuostolių priežastys pagal namo esamos padėties energinio naudingumo

sertifikato duomenis (nurodyti):

4.2.1. Pastato atitvarų žemos šiluminės techninės charakteristikos.

4.2.2. Didžiausi šilumos nuostoliai patiriami: per pastato sienas – 85,89 kWh/m2/metus, langus – 26,27

kWh/m2/metus, stogą – 35,74 kWh/m2/metus, grindis virš nešildomų rūsių – 28,57 kWh/m2/metus.

5. Numatomos įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės:

4.1 lentelė (pastato atnaujinimo priemonių I variantas)

Eil.

Nr.

Priemonės

pavadinimas

Numatomi priemonių techniniai–energiniai rodikliai

Trumpas priemonės aprašymas, nurodant

konstrukcinių sprendimų principus, techninės

įrangos charakteristikas ir pan.

Atitvaros

šilumos

perdavimo

koeficientas,

U (W/m2K) ir

/ar kiti

rodikliai *

Darbų kiekis

(m2, m, vnt.)

1 2 3 4 5

5.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės:

5.1.1. Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą,

esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo

šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą.

5.1.1.1 Sienų (taip pat

cokolio) šiltinimas,

įskaitant sienų

(cokolio)

konstrukcijos

defektų pašalinimą

Numatoma atlikti sienų defektų pašalinimą,

išorės sienų (cokolio) šiltinimą, įrengiant

vėdinamą fasadą. Sienos šiltinamos

termoizoliacinėmis mineralinės vatos

plokštėmis ir aptaisomos apdailinėmis

plokštėmis. Numatomi darbai: sienų paviršių

paruošimas šiltinimui (sutvirtinimas, plyšių,

įtrūkimų, siūlių, išdaužų taisymas, biologinių

apnašų valymas ir kitas remontas); metalinio

≤0,20W/m2K Sienų

(įskaitant

angokraščių

aptaisymą)

~627,68 m2;

Cokolio

(įskaitant

karkaso įrengimas; termoizoliacinių plokščių

tvirtinimas; vėjo izoliacijos įrengimas;

apdailinių plokščių tvirtinimas. Šiltinant sienas

aptaisomi angokraščiai, įrengiamos lauko

palangės langams. Cokolis šiltinamas

termoizoliacinėmis plokštėmis, apšiltinant ir

pamatą iki 1,2 m gylio. Įgilinta cokolio dalis

dengiama hidroizoliacine danga, apšiltinama,

įrengiama drenažinė membrana, antžeminė –

apšiltinama ir tinkuojama dekoratyviniu tinku.

Cokolio antžeminė dalis papildomai

armuojama nuo mechaninių pažeidimų.

Atstatomi/įrengiami balkonų aptvarai pagal

vieningą projektą. Įrengiama balkono plokščių

hidroizoliacija. Apšiltinamos ir

tinkuojamos/aptaisomos balkonų grindų

plokštės. Atstatoma/įrengiama nuogrinda ir

įėjimo aikštelės. Rengiant techninį darbo

projektą būtina įvertinti sienų ir balkonų

konstrukcijų stiprinimo ir tvirtinimo poreikį ir

numatyti technologijas. Darbams naudojamos

medžiagos ir technologijos parenkamos

techninio darbo projekto rengimo metu.

požeminę dalį)

~194,07 m2;

Balkonų plotas

~ 15,84 m2.

5.1.2. Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų

šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio

stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias ar laiptus į pastogę), apšiltinant jį arba

perdangą pastogėje

5.1.2.1 Stogo šiltinimas ir

naujos dangos

įrengimas

Numatomas pažeistų stogo konstrukcijos

elementų keitimas, naujų sutvirtinimui

reikalingų elementų įrengimas ir konstrukcijos

impregnavimas, perdangos ir parapeto

nešildomoje palėpėje apšiltinimas, vėjo

izoliacijos įrengimas, dangos keitimas lakštine

danga, aptaisant kraigus, karnizus, prieglaudas.

Įrengiami stoglangiai/ švieslangiai. Palėpėje

atstatomas pažeistas parapetų mūras, keičiama

pastogės liuko anga ir liukas. Remontuojami,

aptaisomi ventiliacijos kanalai, išvedami virš

stogo buitinių nuotekų alsuokliai, atstatoma

žaibosauga, įrengiamas aptvėrimas. Stogeliai

virš įėjimų remontuojami ir apskardinami,

įrengiama lietaus nuvedimo nuo stogelių

sistema. Darbams naudojamos medžiagos ir

technologijos parenkamos techninio darbo

projekto rengimo metu.

≤0,16W/m2K Stogo danga~

657,72 m2;

Perdanga

~360,0 m2.

5.1.2.2 Lietaus nuvedimo

sistemos keitimas

Keičiami lietvamzdžiai ir latakai. Latakai ~

100,80 m;

Lietvamzdžiai

~ 50 m.

5.1.3. Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus

5.1.3.1 Butų ir kitų patalpų

langų ir balkonų

durų keitimas į

mažesnio šilumos

pralaidumo langus

Seni patalpų langai keičiami naujais PVC

langais su 1-kameriniais stiklo paketais (orinio

laidžio klasė - 4), užpildytais dujomis, vienas

stiklas su selektyvine danga. Po pakeitimo

atliekami būtini angokraščių apdailos darbai,

≤1,3 W/m2K ~ 10,32 m2

įrengiamos palangės. Po pakeitimo turi būti

užtikrintas oro pritekėjimas vėdinimui.

5.1.4. Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo,

tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus),

įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas)

5.1.4.1 Laiptinės ir rūsio

langų keitimas

naujais

Seni laiptinių langai keičiami naujais PVC


laidžio klasė - 4), užpildytais dujomis. Po

pakeitimo atliekami būtini angokraščių

apdailos darbai, turi būti užtikrintas oro

pritekėjimas vėdinimui.

≤1,3 W/m2K

~ 6,46 m2

5.1.4.2 Laiptinės durų

keitimas naujomis

Laiptinių ir butų lauko durys keičiamos

metalinėmis apšiltintomis, rūsio ir tambūro

durys keičiamos naujomis PVC profilio

durimis. Po pakeitimo atliekami būtini

angokraščių apdailos darbai.

≤1,6 W/m2K Rūsio ir

tambūrų durys

– 7,74 m2;

Lauko durys –

15,19 m2.

5.1.5. Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas, įskaitant mechaninio vėdinimo sistemos su

šilumogrąžos (rekuperacijos) funkcija įrengimas

5.1.5.1 Vėdinimo sistemos

sutvarkymas arba

pertvarkymas,

įskaitant

rekuperacijos

sistemos įrengimą

Išvalomos, dezinfekuojamos ir

suremontuojamos/sandarinamos ventiliacijos

šachtos. Techninio darbo rengimo metu

įvertinama detali sistemos būklė ir esant

būtinybei tikslinami sprendiniai, užtikrinant


reikalavimas. Higiena, sveikata, aplinkos

apsauga.“ ir STR 2.09.02:2005 „Šildymas,

vėdinimas ir oro kondicionavimas“

reikalavimus.

Ventiliacinė

šachta

13 butų

5.1.6 Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atnaujinimas (modernizavimas):

5.1.6.1 šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas ir (ar) balansavimas, šildymo prietaisų ir (ar) vamzdynų

keitimas, ir (ar) vamzdynų izoliavimas, ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas, ir (ar) individualių

šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos įrengimas

Balansinių ventilių

ant stovų įrengimas

Ant stovų sumontuojami automatiniai

balansiniai ventiliai. Šildymo sistema

subalansuojama pagal pasikeitusius šiluminės

energijos poreikius. Darbams naudojama

armatūra, technologijos ir apimtys parenkamos


Balansinis

ventilis

~ 18 vnt.

Šildymo sistemos

magistralinių

vamzdynų keitimas

ir izoliavimas.

Šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai

keičiami naujais, pakeičiama uždaromoji

armatūra, vamzdžiai gruntuojami, dažomi,

izoliuojami termoizoliacine medžiaga,

užtaisomos vamzdžių kirtimosi su pastato

konstrukcijomis vietos, paruošiama

eksploatacijai. Darbų apimtys ir sprendiniai

tikslinami techninio darbo projekto rengimo

metu.

Vamzdynų

ilgis

~ 192 m

Individualios

šilumos apskaitos

prietaisų ar daliklių

sistemos ir (ar)

termostatinių

ventilių įrengimas

Butuose prie kiekvieno šildymo prietaiso

montuojamas termostatinis ventilis, kuris

leidžia reguliuoti šildymo prietaiso

temperatūrą. Esami šildymo sistemos

radiatoriai pergrupuojami pagal pasikeitusius

patalpų šiluminės energijos poreikius. Darbų

Termoregulia

torius

~ 38 vnt.

butuose ir kitose

patalpose

apimtys ir sprendiniai tikslinami techninio

darbo projekto rengimo metu.

5.1.6.2 Karšto vandens sistemos pertvarkymas, atnaujinimas, vamzdynų keitimas ir (ar) izoliavimas

Karšto vandens

sistemos

magistralinių

vamzdynų keitimas

ir izoliavimas.

Karšto vandens magistraliniai vamzdynai








metu.

Vamzdynų

ilgis

~ 120 m

5.2 Kitos priemonės:

5.2.1. Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų atnaujinimas ar keitimas

5.2.1.1 Šalto vandentiekio

sistemos keitimas

Šaltojo vandentiekio magistralinių vamzdynų

keitimas. Esamų šaltojo vandentiekio

magistralinių vamzdynų, uždaromosios

armatūros demontavimas, naujų vamzdynų ir

armatūros montavimas, prijungimas,

gruntavimas, dažymas. Vamzdynų izoliavimas.

Užtaisomos vamzdžių kirtimosi su pastato

konstrukcijomis vietos. Sistemos praplovimas,

dezinfekcija, hidraulinis bandymas. Darbų



Vamzdyno

ilgis

~ 59 m

5.2.1.2 Buitinių nuotekų

šalinimo vamzdyno

keitimas

Pastato buitinio nuotakyno horizontaliųjų

vamzdynų rūsyje ir išvadų keitimas.

Vamzdynų demontavimas, naujų plastikinių

slėgiminių vamzdžių ir fasoninių dalių

montavimas ir prijungimas prie kiemo

nuotakyno bei stovų. Stovų išvedimas virš

stogo sistemai vėdinti. Užtaisomos vamzdžių

kirtimosi su pastato konstrukcijomis vietos,

atstatomos rūsio grindys vamzdžių klojimo

vietose. Atliekamas hidraulinis bandymas.

Darbams naudojamos medžiagos,

technologijos ir apimtys parenkamos techninio


Vamzdynų

ilgis

~ 90 m

● Atitvarų šilumos perdavimo koeficiento U (W/(m-2K) vertės turi būti ne didesnės už nurodytąsias statybos

techniniame reglamente STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“.

* I variantas sudarytas pagal gyventojų pasirinktas priemones.

4.2 lentelė (pastato atnaujinimo priemonių II variantas)

Eil.

Nr.

Priemonės

pavadinimas

Numatomi priemonių techniniai–energiniai rodikliai

Trumpas priemonės aprašymas, nurodant

konstrukcinių sprendimų principus, techninės

įrangos charakteristikas ir pan.

Atitvaros

šilumos

perdavimo

koeficientas,

U (W/m2K) ir

/ar kiti

rodikliai *

Darbų kiekis

(m2, m, vnt.)

1 2 3 4 5

5.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės:

5.1.1. Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą,

esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo

šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą.

5.1.1.1 Sienų (taip pat

cokolio) šiltinimas,

įskaitant sienų

(cokolio)

konstrukcijos

defektų pašalinimą

Numatoma atlikti išorės sienų šiltinimą, sienų

konstrukcijų defektų pašalinimą, įskaitant ir

cokolį. Sienos šiltinamos, įrengiant tinkuojamą

fasadą. Numatomi darbai: sienų paviršių

paruošimas šiltinimui (plyšių, įtrūkimų, siūlių,

išdaužų taisymas, biologinių apnašų valymas ir

kitas remontas); termoizoliacinių plokščių

klijavimas ir papildomas tvirtinimas

smeigėmis; dekoratyvinio tinko įrengimas.

Šiltinant sienas aptaisomi angokraščiai,

įrengiamos lauko palangės langams. Pirmo

aukšto apšiltinamos tinkuojamos sienos

papildomai armuojamos nuo mechaninių

pažeidimų. Cokolis šiltinamas

termoizoliacinėmis plokštėmis, apšiltinant ir

pamatą iki 1,2 m gylio. Įgilinta cokolio dalis

dengiama hidroizoliacine danga, apšiltinama,

įrengiama drenažinė membrana, antžeminė –

apšiltinama ir tinkuojama dekoratyviniu tinku.

Cokolio antžeminė dalis papildomai

armuojama nuo mechaninių pažeidimų.

Atstatomi/įrengiami balkonų aptvarai pagal

vieningą projektą. Įrengiama balkono plokščių

hidroizoliacija. Apšiltinamos ir

tinkuojamos/aptaisomos balkonų grindų

plokštės. Atstatoma/įrengiama nuogrinda ir

įėjimo aikštelės. Rengiant techninį darbo

projektą būtina įvertinti sienų ir balkonų

konstrukcijų stiprinimo ir tvirtinimo poreikį ir

numatyti technologijas. Darbams naudojamos

medžiagos ir technologijos parenkamos


≤0,20W/m2K Sienų

(įskaitant

angokraščių

aptaisymą)

~627,68 m2;

Cokolio

(įskaitant

požeminę dalį)

~194,07 m2;

Balkonų plotas

~ 15,84 m2.

5.1.2. Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų

šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio

stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias ar laiptus į pastogę), apšiltinant jį arba

perdangą pastogėje

5.1.2.1 Stogo šiltinimas ir

naujos dangos

įrengimas.

Numatomas pažeistų stogo konstrukcijos

elementų keitimas, naujų sutvirtinimui

reikalingų elementų įrengimas ir konstrukcijos

impregnavimas, perdangos ir parapeto

nešildomoje palėpėje apšiltinimas, vėjo

≤0,16W/m2K Stogo danga~

657,72 m2;

Perdanga

~360,0 m2.

izoliacijos įrengimas, dangos keitimas lakštine

danga, aptaisant kraigus, karnizus, prieglaudas.

Įrengiami stoglangiai/ švieslangiai. Palėpėje

atstatomas pažeistas parapetų mūras, keičiama

pastogės liuko anga ir liukas. Remontuojami,

aptaisomi ventiliacijos kanalai, išvedami virš

stogo buitinių nuotekų alsuokliai, atstatoma

žaibosauga, įrengiamas aptvėrimas. Stogeliai

virš įėjimų remontuojami ir apskardinami,

įrengiama lietaus nuvedimo nuo stogelių

sistema. Darbams naudojamos medžiagos ir

technologijos parenkamos techninio darbo

projekto rengimo metu.

5.1.2.2 Lietaus nuvedimo

sistemos keitimas

Keičiami lietvamzdžiai ir latakai. Latakai ~

100,80 m;

Lietvamzdžiai

~ 50 m.

5.1.3. Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus

5.1.3.1 Butų ir kitų patalpų

langų ir balkonų

durų keitimas į

mažesnio šilumos

pralaidumo langus

Visi patalpų langai keičiami naujais PVC


laidžio klasė - 4), užpildytais dujomis, vienas

stiklas su selektyvine danga. Po pakeitimo

atliekami būtini angokraščių apdailos darbai,

įrengiamos palangės. Po pakeitimo turi būti

užtikrintas oro pritekėjimas vėdinimui. Kai

kuriose patalpose langai ir balkonų durys

pakeisti naujais, kurių orinio laidžio klasė - 4,

todėl sprendimas dėl langų keitimo, darbų


darbo projekto rengimo metu, siekiant

užtikrinti energinio naudingumo B klasę

atitinkantį sandarumą.

≤1,3 W/m2K ~ 98,92 m2

5.1.4. Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo,

tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus),

įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas)

5.1.4.1 Laiptinės ir rūsio

langų keitimas

naujais

Seni laiptinių langai keičiami naujais PVC


laidžio klasė - 4), užpildytais dujomis. Po

pakeitimo atliekami būtini angokraščių

apdailos darbai, turi būti užtikrintas oro

pritekėjimas vėdinimui.

≤1,3 W/m2K

~ 6,46 m2

5.1.4.2 Laiptinės durų

keitimas naujomis

Laiptinių ir butų lauko durys keičiamos

metalinėmis apšiltintomis, rūsio ir tambūro

durys keičiamos naujomis PVC profilio

durimis. Po pakeitimo atliekami būtini

angokraščių apdailos darbai.

≤1,6 W/m2K Rūsio ir

tambūrų durys

– 7,74 m2;

Lauko durys –

15,19 m2.

5.1.5. Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas, įskaitant mechaninio vėdinimo sistemos su

šilumogrąžos (rekuperacijos) funkcija įrengimas

5.1.5.1 Vėdinimo sistemos

sutvarkymas arba

pertvarkymas,

įskaitant

rekuperacijos

sistemos įrengimą

Išvalomos, dezinfekuojamos ir

suremontuojamos/sandarinamos ventiliacijos

šachtos. Techninio darbo rengimo metu

įvertinama detali sistemos būklė ir esant

būtinybei tikslinami sprendiniai, užtikrinant


reikalavimas. Higiena, sveikata, aplinkos

apsauga.“ ir STR 2.09.02:2005 „Šildymas,

vėdinimas ir oro kondicionavimas“

reikalavimus.

Ventiliacinė

šachta

13 butų

5.1.6 Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atnaujinimas (modernizavimas):

5.1.6.1 šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas ir (ar) balansavimas, šildymo prietaisų ir (ar) vamzdynų

keitimas, ir (ar) vamzdynų izoliavimas, ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas, ir (ar) individualių


Balansinių ventilių

ant stovų įrengimas

Ant stovų sumontuojami automatiniai

balansiniai ventiliai. Šildymo sistema

subalansuojama pagal pasikeitusius šiluminės

energijos poreikius. Darbams naudojama

armatūra, technologijos ir apimtys parenkamos


Balansinis

ventilis

~ 18 vnt.

Šildymo sistemos

magistralinių

vamzdynų keitimas

ir izoliavimas.

Šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai








metu.

Vamzdynų

ilgis

~ 192 m

Individualios

šilumos apskaitos

prietaisų ar daliklių

sistemos ir (ar)

termostatinių

ventilių įrengimas

butuose ir kitose

patalpose

Butuose prie kiekvieno šildymo prietaiso

montuojamas termostatinis ventilis, kuris

leidžia reguliuoti šildymo prietaiso

temperatūrą. Esami šildymo sistemos

radiatoriai pergrupuojami pagal pasikeitusius

patalpų šiluminės energijos poreikius. Taip pat

pastate įrengiama šilumos daliklių sistema,

fiksuojanti šiluminės energijos suvartojimą

kiekviename bute. Darbų apimtys ir

sprendiniai tikslinami techninio darbo projekto

rengimo metu.

Termoregulia

torius

Šilumos

daliklių

sistema

~ 38 vnt.

1 kompl.

5.1.6.2 Karšto vandens sistemos pertvarkymas, atnaujinimas, vamzdynų keitimas ir (ar) izoliavimas

Karšto vandens

sistemos

magistralinių

vamzdynų keitimas

ir izoliavimas.

Karšto vandens magistraliniai vamzdynai








metu.

Vamzdynų

ilgis

~ 120 m

Karštojo

vandentiekio

tiekiamųjų bei

cirkuliacinių stovų

Esamų karštojo vandentiekio tiekiamųjų bei

cirkuliacinių stovų keitimas. Atliekamas esamų

stovų demontavimas, naujų stovų ir atšakų į

butus (iki skaitiklių) montavimas, įskaitant

atjungiamąją ir vandens išleidimo armatūrą,

Stovų ilgis

~ 97 m

keitimas ir

izoliavimas

vamzdynų gruntavimas. Vamzdžių, alkūnių,

flanšų, ventilių izoliavimas termoizoliaciniais

kevalais. Darbų apimtys ir sprendiniai


metu.

5.2 Kitos priemonės:

5.2.1. Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų atnaujinimas ar keitimas

5.2.1.1 Šalto vandentiekio

sistemos keitimas

Šaltojo vandentiekio magistralinių vamzdynų

ir stovų keitimas. Esamų šaltojo vandentiekio

magistralinių vamzdynų, uždaromosios

armatūros ir tiekiamųjų stovų demontavimas,

naujų vamzdynų, įskaitant atšakas į butus, ir

armatūros montavimas, prijungimas,

gruntavimas, dažymas. Vamzdynų izoliavimas.


konstrukcijomis vietos. Magistralinio

vamzdyno ilgis ~ 59 m, stovų (įskaitant

atšakas) ~ 45 m. Sistemos praplovimas,

dezinfekcija, hidraulinis bandymas. Darbų



Vamzdyno

ilgis

~ 104 m

5.2.1.2 Buitinių nuotekų

šalinimo vamzdyno

keitimas

Pastato buitinio nuotakyno stovų,

horizontaliųjų vamzdynų rūsyje ir išvadų

keitimas. Vamzdynų demontavimas, naujų

plastikinių slėgiminių vamzdžių ir fasoninių

dalių montavimas ir prijungimas prie kiemo

nuotakyno bei butų sistemos. Stovų išvedimas

virš stogo sistemai vėdinti. Išvadų ilgis – 15 m,

rūsio vamzdynų – 75 m, stovų ilgis – 55 m.


konstrukcijomis vietos, atstatomos rūsio

grindys vamzdžių klojimo vietose. Atliekamas

hidraulinis bandymas. Darbams naudojamos

medžiagos, technologijos ir apimtys

parenkamos techninio darbo projekto rengimo

metu.

Vamzdynų

ilgis

~ 145 m

● Atitvarų šilumos perdavimo koeficiento U (W/(m-2K) vertės turi būti ne didesnės už nurodytąsias statybos

techniniame reglamente STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“.

6. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių suminio energinio

naudingumo nustatymas

5 lentelė

Eil. Nr. Rodikliai Mato

vnt.

Kiekis

Esama padėtis Planuojama Planuojama

1 2 3 4 5 6

PROJEKTO RODIKLIAI

6.1. Pastato energinio naudingumo klasė klasė E C B

6.2. Skaičiuojamosios šiluminės energijos

sąnaudos patalpų šildymui,

iš jų pagal energiją taupančias

priemones:

kWh/metus

kWh/m2/met

us

141175

247,98

40665

71,43

46569

81,80

6.2.1.

6.2.2.

6.2.3.

6.2.4.

6.2.5.

6.2.6.

6.2.7.

patalpų langų keitimas,

išorinių sienų (cokolio) šiltinimas,

stogo šiltinimas,

patalpų išorinių durų keitimas,

perdangos virš nešildomo rūsio

šiltinimas,

šildymo sistemos/prietaisų

balansavimo/reguliavimo prietaisų

įrengimas,

atsinaujinančios energijos prietaisų

įrengimas.

26,27

85,89

35,74

6,06

28,57

--

--

15,65

9,54

5,28

2,93

28,57

-2,39

--

14,96

9,54

5,28

2,93

28,57

-2,39

--

6.3. Skaičiuojamųjų šiluminės energijos

sąnaudų patalpų šildymui sumažėjimas

palyginti su esamos padėties

duomenimis

procentais -- 71 67

6.4. Išmetamo ŠESD (CO2) kiekio

sumažėjimas

tonų/metus -- 17,7 23,5

PROJEKTO PIRMOJO ETAPO RODIKLIAI*

6.5. Pastato energinio naudingumo klasė,

įgyvendinus pirmojo etapo priemones

klasė

6.6. Skaičiuojamųjų šiluminės energijos

sąnaudų patalpų šildymui sumažėjimas

palyginti su esamos padėties

duomenimis, įgyvendinus pirmojo

etapo priemones

procentais

* Pildoma, jeigu projektą numatoma įgyvendinti etapais

7. Namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių skaičiuojamoji kaina

6 lentelė

Eil.

Nr. Priemonės pavadinimas

Skaičiuojamoji kaina

I variantas II variantas

tūkstančiais

Eur

Eur/m2

naudingojo

(bendrojo)

ploto

tūkstančiais

Eur

Eur/m2

naudingojo

(bendrojo)

ploto

1 2 3 4 5 6

7.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės, išviso 176,64 310,25 188,25 330,64

iš jų:

7.1.1.

Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant

sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų

lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros,

dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos

(cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir

nuogrindos sutvarkymą

95,25 167,30 81,35 142,88

7.1.2.

Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo

konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo

dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar

įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje)

įrengimas (įskaitant kopėčias ar laiptus į pastogę),

apšiltinant jį arba perdangą pastogėje

55,78 97,97 55,78 97,97

7.1.3. Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į

mažesnio šilumos pralaidumo langus 1,97 3,46 18,9 33,20

7.1.4.

Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir

(ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro,

balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas

(įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų

remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso

įrengimas)

8,34 14,65 8,34 14,65

7.1.5.

Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas,

įskaitant mechaninio vėdinimo sistemos su šilumogrąžos

(rekuperacijos) funkcija įrengimas

1,41 2,48 1,41 2,48

7.1.6. Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atnaujinimas

(modernizavimas):

7.1.6.1

šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas ir (ar)

balansavimas, šildymo prietaisų ir (ar) vamzdynų

keitimas, ir (ar) vamzdynų izoliavimas, ir (ar)

termostatinių ventilių įrengimas, ir (ar) individualių


Balansinių ventilių ant stovų įrengimas 4,42 7,76 4,42 7,76

šildymo sistemos vamzdynų keitimas ir izoliavimas 4,22 7,41 4,22 7,41

Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių

sistemos ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose

ir kitose patalpose

1,92 3,37 7,39 12,98

7.1.6.2 karšto vandens sistemos pertvarkymas, atnaujinimas,

vamzdynų keitimas ir (ar) izoliavimas 3,33 5,85 6,44 11,31

7.2. Kitos priemonės, išviso

6,18 10,86 9,9 17,39 iš jų:

7.2.1. Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų

atnaujinimas ar keitimas

7.2.1.1 Šalto vandens sistemos atnaujinimas 1,7 2,99 3,82 6,71

7.2.1.2 Buitinių nuotekų sistemos atnaujinimas 4,48 7,87 6,08 10,68

Iš viso 182,82 321,11 198,15 348,03

7.3. Kitų priemonių lyginamoji dalis nuo bendros investicijų

sumos, procentais 3,38 5,00

8. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina

(Jei numatytas skirtingų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantų palyginimas, duomenys

pateikiami pagal variantus).

7 lentelė

Eil. Nr. Išlaidų pavadinimas


Preliminari

kaina, tūkst.

Eur

Santykinė

kaina,

Eur/m2

Preliminari

kaina, tūkst.

Eur

Santykinė

kaina,

Eur/m2

1 2 3 4 5 6

8.1. Statybos darbai, iš viso: 182,82 321,11 198,15 348,03

8.1.1

iš jų:

176,64 310,25 188,25 330,64 statybos darbai, tenkantys energijos efektyvumą

didinančioms priemonėms

8.2.

Projekto parengimas (įskaitant ekspertizę, jei

būtina, ir projekto įgyvendinimo priežiūrą, kurią

vykdo Projekto vadovas)

14,63 25,70 15,85 27,84

8.3. Statybos techninė priežiūra 3,66 6,43 3,96 6,96

8.4. Projekto administravimas 1,96 3,44 1,96 3,44

Iš viso: 203,07 356,68 219,92 386,27

9. Investicijų ekonominio naudingumo įvertinimas

8 lentelė

Eil.

Nr.

Rodikliai Mato vnt. Rodiklio

reikšmė

Pastabos

1 2 3 4 5

9.1. Investicijų paprastojo atsipirkimo laikas:

9.1.1. pagal suvestinę kainą metais 40,0 46,0

9.1.2. atėmus valstybės paramą metais 25,5 29,4

9.2. Energiją taupančių priemonių atsipirkimo

laikas:

9.2.1. pagal suminę kainą metais 34,8 39,4

9.2.2. atėmus valstybės paramą metais 24,2 27,3

Vertinant projekto ekonominį naudingumą imta AB „Panevėžio energija“ nuo 2017 m. gruodžio 1 d.

nustatyta vienanarė centralizuotai tiekiamos šilumos kaina už suvartotą šilumos kiekį gyventojams – 5,70

ct/kWh su 9 proc. PVM.

10. Projekto įgyvendinimo planas

9 lentelė

Įgyvendinamų namo atnaujinimo (modernizavimo)

priemonių ir etapų (jei projektas įgyvendinamas etapais)

pavadinimas

Darbų

pradžia

(metai,

mėnuo)

Darbų

pabaiga

(metai,

mėnuo)

Pastabos

TDP parengimas 2018 06 2018 12

10.1 Sienų (taip pat cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų

(cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą

2019 01 2020 06 Nurodytas

preliminarus

darbų pradžios

ir pabaigos

laikas, kuris bus

tikslinamas

namo

atnaujinimo

(modernizavi-

mo) projekto

įgyvendinimo

eigoje

10.2 Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo

konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo

dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą

ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų

pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę),

apšiltinant jį arba perdangą pastogėje

2019 01 2020 06

10.3 Senų butų langų keitimas naujais 2019 01 2020 06

10.4 Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir

(ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro,

balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas

(įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų

remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso

įrengimas)

2019 01 2020 06

10.5 Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas,

įskaitant mechaninio vėdinimo sistemos su šilumogrąžos

(rekuperacijos) funkcija įrengimas

2019 01 2020 06

10.6 Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atnaujinimas

(modernizavimas)

2019 01 2019 09

10.7 Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų

atnaujinimas ar keitimas

2019 01 2019 09

11. Projekto finansavimo planas

10 lentelė

Lėšų šaltiniai

Planuojamos lėšos

Pastabos


Suma,

tūkst. Eur

Procentinė

dalis nuo

visos

sumos %

Suma,

tūkst. Eur

Procentinė

dalis nuo

visos

sumos %

1. 2 3 4 5 6 7

11.1. Planuojami lėšų šaltiniai projekto

parengimo ir įgyvendinimo laikotarpiu

11.1.1 butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos 0,00% 0,00%

11.1.2 kreditas ar kitos skolintos finansuotojo lėšos 182,82 90,03% 198,15 90,10% darbai

11.1.3

valstybės paramos lėšos, kurios skiriamos

apmokant projekto parengimo, jo

administravimo ir statybos techninės

priežiūros išlaidas

20,25 9,97% 21,77 9,90%

11.1.4. kitos 0,00% 0,00%

Iš viso: 203,07 100% 219,92 100%

11.2. Valstybės paramos lėšos, kurios bus

skiriamos kompensuojant patirtas

išlaidas, įgyvendinus projektą, iš jų:

11.2.1. projekto parengimo išlaidų kompensavimas 14,63 100% 15,85 100%

11.2.2. statybos techninės priežiūros išlaidų

kompensavimas 3,66 100% 3,96 100%

11.2.3. projekto įgyvendinimo administravimo

išlaidų kompensavimas 1,96 100% 1,96 100%

11.2.4. valstybės parama, tenkanti energinį

efektyvumą didinančioms priemonėms:

11.2.4.1.

kompensuojant 30 proc. investicijų,

tenkančių Vyriausybės nustatytoms energinį

efektyvumą didinančioms priemonėms

52,99 30% 56,48 30%

11.2.4.2.

papildoma valstybės parama, kai

įgyvendinant atnaujinimo projektą

daugiabučiame name įrengiamas atskiras ar

modernizuojamas esamas neautomatizuotas

šilumos punktas, įrengiami balansiniai

ventiliai ant stovų ir (ar) pertvarkoma ar

keičiama šildymo sistema, butuose ir kitose

patalpose įrengiant individualios šilumos

apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar)

termostatinius ventilius, papildomai

kompensuojant 10 proc. šių priemonių

įgyvendinimo kainos

0,63 10% 1,18 10%

Pastaba: į valstybės paramą neįskaitoma parama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal

Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą, apmokant kreditą ir palūkanas, susijusias su

namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu.

12. Preliminarus investicijų paskirstymas namo butų ir kitų patalpų savininkams

11 lentelė I variantas

11 lentelė II variantas

13. Didžiausios leistinos mėnesinės įmokos dydis:

13.1. mėnesinės įmokos dydis, įgyvendinant I-ąjį priemonių paketo variantą ir neįvertinant lėšų skolinimosi

techniniam darbo projektui parengti ir (ar) statybos techninei priežiūrai vykdyti įtakos: 1,69 Eur/m2/mėn.;

13.2. mėnesinės įmokos dydis, įgyvendinant II-ąjį priemonių paketo variantą ir neįvertinant lėšų skolinimosi

techniniam darbo projektui parengti ir (ar) statybos techninei priežiūrai vykdyti įtakos: 1,59 Eur/m2/mėn.

14. Preliminarus kredito gražinimo terminas 20/240 metais ar mėn.

15. Pridedama kitų projekto dalių rengimo techninė užduotis, kai Investicijų planas rengiamas pagal atskirą

sutartį, numatant, kad šios projekto dalys bus rengiamos perkant jų rengimo paslaugas kartu su statybos rangos

darbais.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Butas Nr. 1 47,62 14042,06 151,41 516,90 14710,37 4310,17 10400,20 1,21

Butas Nr. 2 60,99 17984,57 553,00 662,03 19199,60 5628,83 13570,77 1,23

Butas Nr. 3 37,20 10969,44 502,53 403,79 11875,76 3485,63 8390,14 1,25

Butas Nr. 4 46,34 13664,62 502,53 503,01 14670,16 4301,28 10368,88 1,24

Butas Nr. 5 58,41 17223,79 201,88 634,02 18059,69 5293,26 12766,44 1,21

Butas Nr. 6 46,87 13820,91 502,53 508,76 14832,19 4348,58 10483,62 1,24

Butas Nr. 7 36,51 10765,98 502,53 396,30 11664,81 3424,05 8240,76 1,25

Butas Nr. 8 60,41 17813,55 553,00 655,73 19022,28 5577,07 13445,20 1,23

Butas Nr. 9 29,38 8663,50 100,94 318,91 9083,35 2662,25 6421,10 1,21

Butas Nr. 10 27,83 8206,44 100,94 302,09 8609,46 2523,92 6085,54 1,21

Butas Nr. 11 23,78 7012,19 917,15 258,12 8187,46 2402,32 5785,14 1,35

Butas Nr. 13 28,78 8486,57 1078,71 312,40 9877,68 2902,03 6975,65 1,34

Patalpa Nr. 14 65,22 19231,91 3087,33 707,94 23027,18 6766,62 16260,56 1,38

Iš viso 569,34 167885,52 8754,48 6180,00 182820,00 53626,00 129194,00

Individualios

investicijos

Valstybės

parama

energinį

efektyvumą

didinančioms

priemonėms,

Eur

Preliminarus

mėnesinės

įmokos dydis,

Eur/m2 Pastabos

Energinį efektyvumą

didinančioms priemonėmsKitos

priemonėsIš viso

Bendrosios

investicijos

Butų ir kitų

patalpų numeris

ar kitas

identifikavimo

požymis

Patalpų

naudingas

(bendrasis)

plotas, m2

Investicijų suma, Eur Investicijų

suma, atėmus

valstybės

paramą, Eur

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Butas Nr. 1 47,62 13140,03 2233,70 828,04 16201,78 4707,43 11494,34 1,34

Butas Nr. 2 60,99 16829,29 3371,41 1060,53 21261,22 6185,35 15075,88 1,37

Butas Nr. 3 37,20 10264,79 2351,76 646,85 13263,40 3872,18 9391,22 1,40

Butas Nr. 4 46,34 12786,84 2351,76 805,79 15944,38 4635,90 11308,48 1,35

Butas Nr. 5 58,41 16117,37 3329,76 1015,67 20462,80 5957,27 14505,52 1,38

Butas Nr. 6 46,87 12933,08 2351,76 815,00 16099,84 4680,18 11419,66 1,35

Butas Nr. 7 36,51 10074,39 2351,76 634,86 13061,01 3814,53 9246,48 1,40

Butas Nr. 8 60,41 16669,24 3371,41 1050,44 21091,10 6136,88 14954,21 1,37

Butas Nr. 9 29,38 8106,98 1061,23 510,88 9679,08 2812,17 6866,92 1,30

Butas Nr. 10 27,83 7679,28 1061,23 483,92 9224,43 2682,65 6541,78 1,30

Butas Nr. 11 23,78 6561,74 1626,53 413,50 8601,77 2494,39 6107,37 1,42

Butas Nr. 13 28,78 7941,41 2023,71 500,44 10465,57 3050,77 7414,79 1,43

Patalpa Nr. 14 65,22 17996,49 3663,05 1134,08 22793,62 6626,29 16167,34 1,37

Iš viso 569,34 157100,93 31149,07 9900,00 198150,00 57656,00 140494,00

Butų ir kitų

patalpų

numeris ar

kitas

identifikavimo

požymis

Patalpų

naudingas

(bendrasis)

plotas, m2

Investicijų suma, Eur Valstybės

parama

energinį

efektyvumą

didinančioms

priemonėms,

Eur

Investicijų

suma, atėmus

valstybės

paramą, Eur

Preliminarus

mėnesinės

įmokos

dydis,

Eur/m2

Pastabos

Energinį efektyvumą

didinančioms priemonėmsKitos

priemonėsIš viso

Bendrosios

investicijos

Individualios

investicijos

ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PRIEMONIŲ SKAIČIUOJAMOSIOS KAINOS PAGRINDIMAS

Eil.

Nr. Priemonės pavadinimas

Matavimo

vienetas

Įkainis,

Eur

Darbų kiekis

Šaltinis I

variantas

II

variantas

1 2 3 4 5 6

1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės:

1.1

Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų

lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos

(cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą

1.1.1 Sienų (taip pat cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų

(cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą

Sienų šiltinimas (tinkuojamas fasadas) m2 96,23 627,68 B-17-025

Sienų šiltinimas (ventiliuojamas fasadas) m2 118,38 627,68 B-17-025

1.1.2 Cokolio šiltinimas virš nuogrindos m2 106,17 78,87 78,87 B-17-025

1.1.3 Cokolio šiltinimas žemiau nuogrindos m2 90,86 115,2 115,2 B-17-025

1.1.4 Balkonų atitvarų sutvarkymas m2 133 15,84 15,84 B-17-025

1.2.

Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo

dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų

pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje

1.2.1 Perdangos nešiltintoje pastogėje šiltinimas m2 21,02 360 360 B-17-025

1.2.2 Stogo dangos keitimas m2 73,31 657,72 657,72 B-17-025

1.3. Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas

į mažesnio šilumos pralaidumo langus m2 191,03 10,32 98,92 B-17-025

1.4.

Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro,

balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų

remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas):

1.4.1 Laiptinės ir rūsio langų keitimas naujais m2 191,03 6,46 6,46 B-17-025

1.4.2 Bendro naudojimo lauko durų keitimas naujomis

(metalinės) m2 364,15 15,19 15,19 B-17-025

Bendro naudojimo lauko durų keitimas naujomis

(PVC ar kt.) m2 203,35 7,74 7,74 B-17-025

1.5.

Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba

pertvarkymas, įskaitant mechaninio vėdinimo

sistemos su šilumogrąžos (rekuperacijos) funkcija

įrengimas

Butai 108,55 13 13 B-17-025

1.6. Šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atnaujinimas (modernizavimas):

1.7.1

šildymo sistemos atnaujinimas ar pertvarkymas ir

(ar) balansavimas, šildymo prietaisų ir (ar)

vamzdynų keitimas, ir (ar) vamzdynų izoliavimas,

ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas, ir (ar)

individualių šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių

sistemos įrengimas

Balansinių ventilių ant stovų įrengimas vnt. 245,68 18 18 B-17-025

Šildymo sistemos magistralinjų vamzdynų

keitimas ir izoliavimas m 20,69 192 192 B-17-025

Uždaromoji armatūra vnt. 61,75 4 4

Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar

daliklių sistemos ir (ar) termostatinių ventilių

įrengimas butuose ir kitose patalpose

B-17-025

termostatinių ventilių įrengimas butuose ir kitose

patalpose Kompl. 50,47 38 38 B-17-025

individualios šilumos apskaitos prietaisų

įrengimas kompl. 143,93 38 B-17-025

1.7.2.

karšto vandens sistemos pertvarkymas,

atnaujinimas, vamzdynų keitimas ir (ar)

izoliavimas

B-17-025

Karšto vandens magistralinių vamzdynų keitimas

ir izoliavimas m 27,72 120 120 B-17-025

Karšto vandens stovų keitimas ir izoliavimas m 32,08 97 B-17-025

2. Kitos priemonės:

2.1. Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių

sistemų atnaujinimas ar keitimas

2.1.1 Šalto vandens sistemos atnaujinimas B-17-025

Šalto vandens magistralinių vamzdynų keitimas ir

izoliavimas m 28,89 59 59 B-17-025

Šalto vandens stovų keitimas m 46,92 45 B-17-025

2.1.2 Buitinių nuotekų sistemos atnaujinimas B-17-025

Buitinio nuotakyno rūsio vamzdynų keitimas m 49,74 90 90 B-17-025

Buitinio nuotakyno stovų keitimas m 29,16 55 B-17-025

Preliminari namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo (statybos darbų) kaina apskaičiuojama

vadovaujantis VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centras 2017-10-30 Nr. B-17-025 užregistruotomis Pastatų atnaujinimo

(modernizavimo) darbų skaičiuojamųjų kainų rekomendacijomis (pagal 2017 m. spalio mėn. statybos resursų

skaičiuojamąsias kainas) taip pat rinkos kainomis ir bendrąja praktika, suderinus su užsakovu.

PRELIMINARUS INDIVIDUALIŲ INVESTICIJŲ PASKIRSTYMAS

1 variantas

Buto Nr. Buto plotas Langų ir

balkono durų

keitimas,

EUR

Balkonų

atitvarų

sutvarkymas

Radiatorių

keitimas,

Eur

Individualios

šilumos

apskaitos

sistemos/

įrenginių

įrengimas , EUR

Lauko

durų

keitimas,

EUR

Iš viso,

EUR

Butas Nr. 1 47,62 0,00 0,00 0,00 151,41 151,41

Butas Nr. 2 60,99 0,00 351,12 0,00 201,88 553,00

Butas Nr. 3 37,20 0,00 351,12 0,00 151,41 502,53

Butas Nr. 4 46,34 0,00 351,12 0,00 151,41 502,53

Butas Nr. 5 58,41 0,00 0,00 0,00 201,88 201,88

Butas Nr. 6 46,87 0,00 351,12 0,00 151,41 502,53

Butas Nr. 7 36,51 0,00 351,12 0,00 151,41 502,53

Butas Nr. 8 60,41 0,00 351,12 0,00 201,88 553,00

Butas Nr. 9 29,38 0,00 0,00 0,00 100,94 100,94

Butas Nr. 10 27,83 0,00 0,00 0,00 100,94 100,94

Butas Nr. 11 23,78 0,00 0,00 0,00 50,47 866,68 917,15

Butas Nr. 13 28,78 0,00 0,00 0,00 100,94 977,77 1078,71

Patalpa Nr. 14 65,22 1971,43 0,00 0,00 201,88 914,02 3087,33

569,34 1971,43 2106,72 0 1917,86 2758,47 8754,48

2 variantas

Buto Nr. Buto plotas Langų ir

balkono

durų

keitimas,

EUR

Balkonų

atitvarų

sutvarkymas

Radiatorių

keitimas,

Eur

Individualios

šilumos apskaitos

sistemos/

įrenginių

įrengimas , EUR

Lauko

durų

keitimas,

EUR

Iš viso,

EUR

Butas Nr. 1 47,62 1650,50 0,00 0,00 583,2 2233,70

Butas Nr. 2 60,99 2242,69 351,12 0,00 777,6 3371,41

Butas Nr. 3 37,20 1417,44 351,12 0,00 583,2 2351,76

Butas Nr. 4 46,34 1417,44 351,12 0,00 583,2 2351,76

Butas Nr. 5 58,41 2552,16 0,00 0,00 777,6 3329,76

Butas Nr. 6 46,87 1417,44 351,12 0,00 583,2 2351,76

Butas Nr. 7 36,51 1417,44 351,12 0,00 583,2 2351,76

Butas Nr. 8 60,41 2242,69 351,12 0,00 777,6 3371,41

Butas Nr. 9 29,38 672,43 0,00 0,00 388,8 1061,23

Butas Nr. 10 27,83 672,43 0,00 0,00 388,8 1061,23

Butas Nr. 11 23,78 565,45 0,00 0,00 194,4 866,68 1626,53

Butas Nr. 13 28,78 657,14 0,00 0,00 388,8 977,77 2023,71

Patalpa Nr. 14 65,22 1971,43 0,00 0,00 777,6 914,02 3663,05

569,34 18896,69 2106,72 0 7387,2 2758,47 31149,07

DAUGIABUČIO NAMO POPIERIAUS G. 48, VILNIUS … (2).pdfšilumos perdavimo koeficientas neatitinka...

Documents

Transcript of DAUGIABUČIO NAMO POPIERIAUS G. 48, VILNIUS … (2).pdfšilumos perdavimo koeficientas neatitinka...