Dampmart ACCÈS ET TRANSPORTS - conseil … · 331 à 450 Kwh > 450 Kwh F G Bâtiments des années...
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01 86 95 49 24novastrada.fr
Renseignements Réalisation Commercialisation
Par la routeParis-Porte de Bercy à environ 29 km, auto-routes A4 et A104 puis N34Aéroport Charles-de-Gaulle à environ 25 kmVal d’Europe à environ 9 kmEn trainTransilien gare de Lagny-Thorigny SNCF vers Paris-Gare de l’Est en 24 min, Meaux en15 min et Chelles-Gournay en 15 min En busRéseau bus PEP’S Lignes 04 vers la gare de Lagny-Thorigny station Juliette Vadel
ACCÈS ET TRANSPORTS
A4
A104
Eaubonne
Chelles
SerrisPorte de Bercy
Pontault-Combaut
PARIS
Palaiseau
Melun
Vélizy-Vilacoublay
Guyancourt
Issy-lesMoulineaux
Asnièressur-Seine
Nanterre
Orly
EvryLimoursRambouillet
Poissy
Cergy
Osny
ChantillySenlis
Meaux
Lagny-sur-Marne
DAMPMART
Coulommiers
Provins
MormantArpajon
Dourdan
Etampes
Les Mureaux
Rue de Carnetin Rue
Cl
émen
t
Bre
vard
Rue Lafayette
Rue
L
afay
ette Rue de la
Rue Émile Blanchet
République
R
ue
de Lagny
Rue
du Château
Rue des
Lambuis
Rue A. Boucher
Rue Juliette Vadel
Rue Daniel Leduc
Rue
Mic
hel P
lace
R. Michel Place
Rue Gam
betta
Rue des Bordes
Allé
e
du
Ch
âtea
u
Rue del’A
breuvoir
Rue du Chemin de Fer
Hameau du Parc
Rue Hazard
R. des Souvats
Rue Colas
Ruelle
Colas
Rue du Limonet
Rue Denfert Rochereau
R. des Fontaines Prolongée Rue de Bourdin
Ru
e
d’
Alg
er
Rue du Clos Richard
Rue Antoinette Labour Rue du Grand Sentier
R. de Thorigny
R. du Port Germain
Rue du LavoirChemin
des Tartreux
Chemin de Halage
Quai de la Gourdine Chemin de Halage
Allée des Goujons Chemin de Quicangrogne
Place duGénéralLeclerc
Mairie
Église
HôtelRestaurant
La Marne
ÉcoleMaternelleBlanchet
ÉcoleÉlémentaire
«Les Vallières»
DAMPMART
Arrêt Juliette Vadel
LIGNE 4
MONTÉVRAINLAGNY-
SUR-MARNE
THORIGNY-SUR-
MARNE
HalteGarderie
Centre deLoisirs
D105B
D105B
D105B
D105B
LycéeProfessionnelA. Perdonnet
BUS
Vers A104,Gare SNCF Lagny-Thorigny (1km)Chelles, Paris
Vers Meaux
ESPACE DE VENTE
23, AV. DU GÉNÉRAL LECLERC
À LAGNY-SUR-MARNEOuvert lundi 14H-19H, jeudi 14H-19H,
vendredi 14H-19H, samedi 10H30-12H30 et 14H30-19H et dimanche 14H-19H
Programme réalisé par Novastrada : RCS 528 145 014 - Siège social : 36 rue de l’Arcade 75008 Paris - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Document non contractuel - Perspectives : Illusio - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Réalisation : IBIZA - Septembre 2016.
• HALTE GARDERIE
• ÉCOLE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE
• À 2 KM DE LA GARE LAGNY-THORIGNY
• BUS EN PIED D’IMMEUBLE
NOS ATOUTS
UN ESPRIT VILLAGE
Dampmart est une paisible petite commune située sur la rive droite de la Marne. Lieu propice aux promenades, les bords de Marne sont un plaisir pour tous. Toute proche de l’animation des villes de Thorigny-sur-Marne et de Lagny-sur-Marne, elle profite pleinement de son cadre de vie calme et serein. Cette douceur de vie tant appréciée, imprègne les rues de son village tout comme ses quartiers pavillonnaires, pour le plaisir des résidants.
UNE QUALITÉ DE VIE SEREINE
Les Cottages-sur-Marne s’intègrent harmonieusement au centre de Dampmart, au sein d’un environnement pavillonnaire de qualité. À proximité de la résidence, l’école maternelle Blanchet et l’école élémentaire Les Vallières sont rapidement accessibles ainsi que les commerces et le centre sportif.
À 2 km en voiture de Lagny ou Thorigny vous pourrez profiter des nombreux commerces, équipements publics et culturels. A 15 minutes en voiture, rejoignez aussi les pôles économiques de Val d’Europe, Chelles ou encore celui Roissy Charles de Gaulle.
Eglise St-Médart et Ste-Anne Hôtel de ville
DampmartUN CHARME INTEMPOREL
Bords de Marne, chemin de Halage
Vue depuis les hauteurs
Les Cottages-sur-Marne sont organisés en un domaine généreusement arboré. Depuis la rue Juliette Vadel, une voie nouvelle dessert les maisons et les appartements. Vous apercevez tout d’abord deux petits ensembles de deux étages dont l’architecture à taille humaine s’apparente à des maisons.
Ces deux ensembles abritent 16 appartements déclinés du studio au 3 pièces, allant de 30 à 62 m2. Ils disposent, pour la plupart, d’un balcon ou d’un jardin privatif dans le prolongement du séjour. Certains intérieurs en doubles orientations profitent d’une belle luminosité et de vues dégagées.
AppartementsDU STUDIO AU 3 PIÈCES
NOVASTRADA est une société de promotion immobilière fondée par deux professionnels du secteur qui ont voulu créer une structure souple, à échelle humaine, intervenant sur toute l’Ile de France. Son positionnement consiste à concevoir des projets de logements individuels ou collectifs en adéquation parfaite avec les attentes du marché et en concertation avec la collectivité. La qualité de conception et la rigueur dans l’exécution sont les dimensions incontournables des réalisations NOVASTRADA.
LES COTTAGESSUR MARNE
Ce classement est donné à titre indicatif, il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à l’acquéreur lors de la livraison.
Etiquette énergétique
Logement énergivore
Logement économe
AB
CD
E
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
FG
Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)
Des prestations CONÇUES POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
ENVIRONNEMENT• Architecture contemporaine briarde, en harmonie
avec son environnement• Distribution des logements privilégiant l’espace,
la lumière et la convivialité• RT 2012 assurant des économies d’énergie
CONFORT• Sols des entrées, séjours, chambres, couloirs
et placards en parquet stratifié en étages • Sols des rez-de-jardin, des cuisines, WC,
salles de bains et salles d’eau en carrelage• Chauffage au gaz individuel et eau chaude instantanée• Meubles vasques dans les salles de bains.• De 2 à 3 places de stationnements par logement
SÉCURITÉ• Porte d’entrée avec serrure 3 points• Volets battants en PVC• Jardins privatifs clôturés
Regroupées en cœur d’îlot, les 28 maisons de 3 ou 4 pièces vous ouvrent leurs portes. Séduisantes par leurs façades d’inspiration classique, elles alternent les trois nuances du beige clair à ocre jaune et se distinguent par leur toiture en tuile cuite effet vieilli. Elles comptent chacune un garage complété par une ou deux places de stationnement extérieur selon les maisons.
Une fois à l’intérieur, vous appréciez les volumes et l’agencement étudié des pièces de vie. Un vaste et lumineux séjour-cuisine prend place en rez-de-jardin. Une grande baie vitrée s’ouvre ensuite sur une terrasse et un superbe jardin privatif arboré et clôturé, allant jusqu’à 192 m2. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où se trouvent des chambres confortables et une salle de bains supplémentaire.
MaisonsDE 3 ET 4 PIÈCES
• RT 2012
• 30% DE PRODUCTION D’EAU CHAUDE VIA UNE POMPE À CHALEUR
• ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
NOS ATOUTS
• RT 2012
• AU CALME D’UNE VOIE PIÉTONNE
• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PAR APPARTEMENT
NOS ATOUTSÉcole maternelle
VERS L’ÉCOLE « LES VALIÈRES »