Trụ sở chính: Lô HC3, Đường N2, Khu Công nghiệp Dệt may Rạng Đông, Thị trấn Rạng Đông, Huyện Nghĩa Hưng, Tỉnh Nam Định, Việt NamĐiện thoại: +84 2288856886 | Fax: +84 2288856886Auroraip.vn - info@auroraip.vn

Văn phòng đại diện phía Bắc: Tòa nhà HCO, Tầng 5, 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt NamĐiện thoại: +84 2473005 468 | Fax: +84 2473005 468Auroraip.vn - info@auroraip.vn

Văn phòng đại diện phía Nam: Tòa nhà VTP, Tầng 2, số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, Việt NamĐiện thoại: +84 28399110981Auroraip.vn - info@auroraip.vn

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG RẠNG ĐÔNG

GIAI ĐOẠN 01 Giai đoạn 01 của Khu công nghiệp đã được khởi công chính thức vào ngày 18/04/2017 để phát triển hạ tầng và dự kiến lấp đầy trong vòng 5 năm. Trên diện tích tổng thể gần 520 ha (trong đó có 350 ha diện tích đất công nghiệp thương phẩm) của Giai đoạn 01, chúng tôi tập trung thu hút các nhà đầu tư thứ cấp là các doanh nghiệp FDI lớn đến từ nhiều quốc gia trên thế giới, ưu tiên lĩnh vực dệt nhuộm có sử dụng công nghệ cao; đồng thời khuyến khích đẩy mạnh hợp tác liên doanh/liên kết với các doanh nghiệp Việt Nam, hướng tới mục tiêu nội địa hóa sản xuất 1 tỉ mét vải vào năm 2022, tiên phong đóng góp vào sự phát triển của ngành dệt may Việt Nam và tăng trưởng kinh tế địa phương và quốc gia.

Aurora IP tọa lạc tại Thị trấn Rạng Đông, Huyện Nghĩa Hưng, Tỉnh Nam Định, Việt Nam, nằm trong Khu kinh tế Ninh Cơ (tổng diện tích 14.000 ha gồm sân bay, cảng biển, nhà máy điện). Nền tảng lợi thế cạnh tranh của Aurora IP chính là hệ thống kết nối đường thủy với Cảng Hải Thịnh (10 km); Cảng Hải Phòng (140 km), Cảng biển nước sâu Cái Lân (200 km); hệ thống kết nối đường bộ 50 km đến trung tâm Thành phố Nam Định, 130 km đến trung tâm Thành phố Hà Nội; 40 km đến trung tâm Thành phố Ninh Bình; 75 km đến trung tâm Thành phố Thái Bình, 150 km đến Sân bay Nội Bài - Hà Nội; 145 km đến Sân bay Cát Bi - Hải Phòng. Trong giai đoạn 2019-2021, với việc hoàn thành hàng loạt cơ sở hạ tầng giao thông mới bao gồm đường nối cao tốc Bắc Nam từ nút giao Cao Bồ, đường cao tốc ven biển nối liền sáu tỉnh phía Bắc, tuyến cầu Thịnh Long vượt sông Ninh Cơ, tuyến cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình, Aurora IP sẽ là điểm kết nối trọng yếu của các trục hành lang kinh tế. Tỉnh Nam Định cũng đã phê duyệt chủ trương thành lập thành phố thứ hai của tỉnh, với khu công nghiệp ở vị trí bản lề.

DỰ ÁN GIỚI THIỆU VỀ

01 ĐẤT CÔNG NGHIỆP02 ĐẤT CÔNG NGHIỆP03 ĐẤT CÔNG NGHIỆP04 GIAI ĐOẠN 2 CỦA DỰ ÁN05 CẢNG BIỂN06 ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT07 ĐẤT CÔNG NGHIỆP 08 ĐẤT CÔNG NGHIỆP09 GIAI ĐOẠN 3 CỦA DỰ ÁN

10 KHO BÃI LOGISTICS11 KHU NHÀ Ở CÔNG NHÂN12 TRƯỜNG MẦM NON13 CÔNG VIÊN14 BẢO VỆ AN NINH15 BƯU ĐIỆN16 KHU NHÀ ĐIỀU HÀNH17 SIÊU THỊ

Giai đoạn 1

2017 - 2022Đầu tư sản xuất 1 tỉ mét vải trên diện tích

519,6 ha.

2023 - 2030Nâng sản lượng vải lên

1,5 tỉ mét và hoàn thiện chuỗi cung ứng trên diện tích

850 ha.

2031 - 2035Xây dựng thành phố hiện đại

phục vụ thương mại và dịch vụ dệt may và thời trang trên diện tích

657 ha.

0102

06

09

07

0810

11

12

13

14

15 1617

05

03

04

Giai đoạn 2

Giai đoạn 3

Giai đoạn 1

Giai đoạn 2 Giai đoạn 3

NHÀ XƯỞNGcho thuê

Aurora IP sẵn sàng đón nhận tất cả các yêu cầu của nhà sản xuất về xây dựng các khu nhà xưởng, hỗ trợ khách hàng thâm nhập thị trường và giảm thiểu chi phí ban đầu. Nhà xưởng cho thuê giúp khách hàng linh hoạt về đầu tư, tài chính và một phương án phát triển giúp khách hàng mở rộng nhà xưởng hoặc đất thuê với mục tiêu tăng cường kinh doanh.

Aurora IP chào đón các khách hàng có dự định xây dựng nhà máy theo thiết kế riêng với chính sách cho thuê đất hấp dẫn, các lợi thế về mặt bằng được quy hoạch với kết nối hạ tầng hoàn thiện. Diện tích đất cho thuê linh hoạt, phù hợp với các dự án đầu tư lớn cũng như các nhu cầu kinh doanh khác. Mặt bằng cho thuê có vị trí thuận lợi, kết nối thuận tiện với hệ thống đường giao thông ngoài khu công nghiệp, đầy đủ các tiện ích hạ tầng cơ bản.

ĐẤT cho thuê

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông, một công ty được thành lập bởi cổ đông chính là Cát Tường Group và các cộng sự am hiểu sâu sắc về ngành dệt may, có năng lực tài chính và kinh nghiệm trong phát triển cơ sở hạ tầng đã được lựa chọn là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông – Aurora IP. Được khởi công xây dựng vào ngày 18/04/2017, với tổng diện tích hơn 2000 ha, Aurora IP định hướng trở thành khu công nghiệp dệt may Xanh, Sạch và Bền vững, được cấp phép để góp phần đưa Nam Định trở thành trung tâm dệt may của miền Bắc, và đóng góp chung cho sự phát triển ổn định và bền vững của ngành dệt may Việt Nam trong quá trình công nghiệp hoá – hiện đại hoá.

Hiện nay, Aurora IP, cùng các đối tác thân thiết và chính quyền tỉnh Nam Định, đang nỗ lực triển khai các tiểu dự án để mang lại những điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư như ưu đãi thuế, hệ thống giao thông kết nối, viễn thông, điện, nước, xử lý nước và rác thải, logistics, nguồn nhân lực, khu nhà ở dành cho chuyên gia/công nhân và các dịch vụ tiện ích.

Trên quan điểm cùng phát triển với cơ chế giá thuê đất hợp lý, thủ tục đầu tư nhanh gọn cùng các dịch vụ hỗ trợ kịp thời, chúng tôi hy vọng Aurora IP sẽ là lựa chọn hàng đầu của Quý công ty khi đầu tư tại Việt Nam.

LỜI MỞ ĐẦU

SẢN PHẨM

Rất mong sớm được đón tiếp và phục vụ Quý nhà đầu tư trong tương lai.

(1) Đường nối từ đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình tới Khu công nghiệp.

(2) Đường kinh tế ven biển nối các tỉnh từ Thanh Hóa đến Quảng Ninh.

(3) Đường cao tốc ven biển nối các tỉnh từ Ninh Bình đến Hải Phòng.

GIAO THÔNG KẾT NỐI

Tổng công suất:

ngày đêm170,000 m3

HỆ THỐNG NƯỚC CẤP

HỆ THỐNG VIỄN THÔNG l Cáp quang, hệ thống IDDl Các dịch vụ chuyển vùng quốc tế

Hình thành một hệ sinh thái với khu đô thị, trường học, bệnh viện, bưu điện, ngân hàng, trung tâm hỗ trợ và tư vấn nguồn nhân lực, siêu thị - chợ - trung tâm thương mại, nhà hàng và dịch vụ ăn uống để đảm bảo tiện nghi và an sinh cuộc sống cho các chuyên gia và người lao động làm việc tại khu công nghiệp

MÔI TRƯỜNG SỐNG

NGUỒN NHÂN LỰC

LOGISTICSHệ thống cảng biển kết nối trực tiếp đến khu công nghiệp giúp tối đa hóa hiệu quả về chi phí sản xuất cho khách hàng.

Lương tối thiểu: vùng 3 Tuyến xe buýt tới Khu công nghiệp

Khu nhà ở dành cho công nhân, cán bộ, quản lý,chuyên gia và môi trường sống đảm bảo (với nhà trẻ, trường học, bệnh viện)

ll

l

Điện áp cung cấp 35kV-110kV đến chân hàng rào nhà máyGiá điện dựa trên biểu giá

quy định của Nhà nước

HỆ THỐNGCUNG CẤP ĐIỆN

l

l

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢITổng công suất: 110.000 m3/ngày đêm, gồm các module với công suất dự kiến 5.000 m3/ngày đêm

Tiêu chuẩn nước thải: theo quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT và QCVN 13-MT:2015/BTNMT

Hình thức tiếp nhận nước thải: (1) tiếp nhận nước thải trực tiếp từ nhà máy của nhà đầu tư thứ cấp; hoặc (2) tiếp nhận nước thải đã được xử lý đạt loại A vào hồ quan trắc tại khu đất kỹ thuật tập trung.

l

l

l

Áp dụng mức thuế suất thuế TNDN 10% trong 15 năm, miễn thuế trong tối đa 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong tối đa 9 năm tiếp theo (áp dụng có điều kiện)Nhà đầu tư thứ cấp được miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị hình thành tài sản cố định. Thuế GTGT (10%) sẽ được hoàn trả ngay khi nhà máy đi vào hoạt động;Quyết định 68/QĐ-TTg phê duyệt Chương trình phát triển công nghiệp hỗ trợ từ năm 2016 đến năm 2025, tập trung vào lĩnh vực linh kiện, phụ tùng; dệt may – da giày và công nghiệp công nghệ cao với tổng nguồn vốn gần 1000 tỷ đồng; bao gồm các hoạt động hỗ trợ xúc tiến; quản trị; nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; chuyển giao đổi mới công nghệ và xây dựng trang thông tin.Quyết định 09/2017/QĐ-UBND ngày 11/4/2017 của UBND Tỉnh Nam Định quy định mức chi phí đào tạo và mức hỗ trợ chi phí đào tạo trình độ sơ cấp, đào tạo dưới 3 tháng theo Quyết định 46/2015/QĐ-TTg ngày 28/9/2015 của Thủ tướng Chính phủ

CƠ CHẾ ƯU ĐÃI l

l

l

l

CƠ HỘI hợp tác kinh doanh

Lĩnh vực kinh doanh hạ tầng bao gồm đầu tư xây dựng nhà máy nước cấp, nhà máy xử lý nước thải, nhà máy điện, nhà ở công nhân/nhân viên, trung tâm logistics, các dịch vụ khác về phát triển khu công nghiệp thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh (hợp đồng BCC).