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QUADRA CONSULTING S.A.C PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA
Quienes somos. Experiencia de sus representantes. Que hacemos. Profesionales en Construcción e Inmobiliaria.
Quadra Consulting S.A.C. Av. Bolívar N° 2150 – E27 Of. 501 Pueblo Libre – Lima
965388332 [email protected]
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Nombre : Quadra Consulting S.A.C.
RUC : 20556636371
Fecha de constitución : 10 de Febrero de 2014
Dirección Fiscal: Avenida Simón Bolívar N°2150 E27 – Of. 501
Pueblo Libre- Lima
Sucursal Huancayo: Alameda Manuel Traverso N° 116 Of. 101
Urb. La Merced - Huancayo
Contacto : 965388332
Email : [email protected]
Socios : José Luis Véliz Flores DNI 42358435
Jean Marco Véliz Flores DNI 72937617
Representante Legal: José Luis Véliz Flores
Grupo de Empresas: Grupo Quadra
Empresas Asociadas al Grupo Quadra:
Constructora Nápoles S.A.C. RUC 20545454441
Constructora Quadra S.A.C. RUC 20538611302
Kartel Group S.A.C. RUC 20541554506
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I. Quienes Somos
Somos un grupo humano multidisciplinario, profesional, joven, innovador, con experiencia en el sector
construcción e inmobiliario.
Hemos desempeñado labores en el mundo de la ingeniería civil y el financiero, con énfasis en temas
contractuales, apoyando a que la empresa y/o el cliente logren los objetivos del proyecto, es decir
hacerlos técnica, comercial y financieramente exitosos.
II. Nuestro respaldo
Somos profesionales en ingeniería de negocios aplicado a la construcción e inmobiliaria. Nuestro respaldo
es nuestra experiencia, nuestro equipo ha trabajado en las principales empresas constructoras, mineras e
inmobiliarias del país, entre ellas Cosapi, GyM, COINSA, Besco, Paz Centenario, Hochschild Minning,
Bechtel Perú, entre otros. Todo esto acompañado de nuestra preparación en las principales universidades
y escuelas de negocio del país, con reconocimientos a nivel internacional.
III. Que hacemos
A. Consultoría Inmobiliaria
Nuestra experiencia en el rubro inmobiliario nos permite enfocar sus necesidades desde perspectivas
técnicas, económicas, comerciales y legales; las cuales determinan una correcta toma de decisión
respecto a sus necesidades inmobiliarias. A fin de lograr el éxito de una inversión inmobiliaria es
indispensable analizar todos los factores que influyen en el desarrollo del proyecto, por ello elaboramos:
Evaluación de Proyectos Inmobiliarios.
Búsqueda y localización de inmuebles (Agente Inmobiliario).
Estudios de Mercado de oferta inmobiliaria y análisis de demanda.
Análisis financiero de ingresos y egresos proyectados.
Definición del Producto Inmobiliario.
Inteligencia de Mercado.
Gestión Comercial (Marketing y Ventas).
Asesoría Post Venta.
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B. Consultoría en Gestión de la Construcción
Asegurar los plazos, costos y la producción durante el proceso de construcción puede definir el éxito o
fracaso de un negocio inmobiliario, por ello estamos preparados para capacitar, asesorar e implementar
la nueva filosofía de producción en la construcción “Lean Construction” . Mediante la aplicación de este
sistema podremos dimensionar los recursos y sectorizar la obra para poder tener un mayor avance y un
mejor control de la obra, reduciendo considerablemente los desperdicios y los tiempos muertos.
También es importante aplicar los conceptos de constructibilidad e ingeniería de valor previo al inicio de
la construcción para evitar los vicios ocultos durante la ejecución.
C. Gerencia de Proyectos
Contamos con un equipo profesional, honesto y con experiencia en Gerencia de Proyectos y Supervisión
de obras, lo que refuerza la calidad de nuestro servicio.
Sistematizamos nuestros procesos de gestión siguiendo los criterios del PMBOK del Project Management
Institute (PMI)
Gerenciamos los Proyectos desde su concepción, conduciéndolos durante todo su desarrollo hasta
obtener un Expediente Técnico completo para construcción.
Asesoramos a nuestros clientes en la contratación de los Proyectistas de las distintas especialidades que
formarán el Equipo del Proyecto.
Aportamos toda nuestra experiencia de ingeniería de valor y seguimiento de proyectos, para lograr que
los proyectistas entreguen diseños óptimos en calidad y costo en el menor tiempo, cumpliendo con las
normas técnicas vigentes y debidamente compatibilizados.
Coordinamos las mejores soluciones de diseño con los proyectistas y el cliente, para lo cual nuestra
experiencia acumulada aporta significativamente en el resultado.
Conducimos el Concurso para seleccionar al contratista principal que ejecutará la Obra, así como los
concursos complementarios para contratar equipamientos específicos como ascensores, aire
acondicionado, sub estación eléctrica, grupos electrógenos, etc. Elaboramos las Bases de los concursos y
conducimos todo el proceso hasta la designación del postor ganador.
Acompañamos a nuestro cliente en la negociación técnica de los Contratos de Construcción y/o
Equipamiento respectivos.
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D. Supervisión de Obras
Efectuamos un estricto seguimiento a la empresa constructora para que la Obra se ejecute cumpliendo
con los alcances previstos en el Expediente Técnico, en el tiempo y costo estipulados en el Contrato.
Realizamos el Aseguramiento y Control de calidad de los procesos constructivos, proponiendo mejoras a
los mismos.
Controlamos las modificaciones y/o ajustes que requiera el Proyecto a lo largo de la construcción, para
minimizar su impacto en el tiempo y costo de la Obra, coordinando las mejores soluciones con los
proyectistasy el cliente, utilizando el valor agregado de nuestra experiencia para un mejor resultado.
Analizamos exhaustivamente los presupuestos adicionales y/o deductivos, antes de recomendar su
aprobación al cliente. Este minucioso análisis, aunado a nuestra larga experiencia, nos permite lograr
importantes ahorros en la mayor parte de nuestras obras supervisadas entre los montos solicitados por el
constructor y los finalmente recomendados por nosotros al cliente para su aprobación.
Revisamos minuciosamente las ampliaciones de plazo que pueda solicitar el constructor, buscando
reducirlas a lo estrictamente técnico y justo.
E. Elaboración y/o evaluación de presupuestos
Calculamos los costos unitarios por especialidad, con precios promedio de mercado.
Elaboramos las Planillas de metrados por especialidades.
Estructuramos el respectivo presupuesto base, en base a los metrados y a los costos unitarios elaborados.
Evaluamos presupuestos existentes en forma similar.
F. Supervisión Financiera de Proyectos
Brindamos servicios a las entidades financieras.
Realizamos la Evaluación de Viabilidad y Supervisión de Proyectos Inmobiliarios financiados por las
mismas.
Controlamos avances y valorizaciones con visitas a obra, para realizar un diagnóstico y autorizar
desembolsos al Promotor.
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IV. Experiencia de nuestros socios
José Luis Véliz Flores
Ingeniero Civil (CIP 164237) – Pontificia Universidad Católica del Perú.
Master en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias – MDI , otorgado por
Universidad Politécnica de Madrid (España) y CENTRUM Católica Graduate Business School.
Project Management Professional (PMP) – otorgado por el PMI – USA.
Ejecutivo Especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción e Inmobiliarios, ha participado en
diversos proyectos de edificación de gran envergadura, actuando desde el lado del contratista y del
cliente.
Expositor y consultor en Real Estate, Project Management y en Construction Management, Ex
Docente de los cursos de Planificación en la Construcción y Gestión de Empresas Inmobiliarias en la
Pontificia Universidad Católica del Perú.
En su experiencia profesional ha estado involucrado en los siguientes proyectos:
COSAPI Ingeniería y Construcción S.A.
Remodelación del Colegio Alfonso Ugarte – San Isidro
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COSAPI Ingeniería y Construcción S.A.
Remodelación del Estadio Nacional
Constructores Interamericanos S.A.C. – COINSA
Construcción C.C. Boulevard Jockey Plaza
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Constructores Interamericanos S.A.C. – COINSA
Construcción C.C. Parque Lambramani – Arequipa
Constructores Interamericanos S.A.C. – COINSA
Condominio Villa Bonita – Callao
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Paz Centenario S.A.
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Alejandro Espejo Fernandez
PMP, SCP, Ingeniero Civil (CIP 153881), titulado con méritos por la Pontificia Universidad Católica del
Perú, con postgrado en Gestión de Proyectos PUCP y en Negocios y Administración de Empresas
Universidad Adolfo Ibañez (Chile), Project Management Professional (PMP) -USA y Senior Contract
Professional (SCP), Ejecutivo especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción y Minería
(greenfield/ brownfield). Ha participado en diversos proyectos de infraestructura minera, metalúrgica
y civil, actuando desde el lado del cliente y como agente.
Docente, expositor senior, consultor en Project Management, Contracts Management, Construction
Management. Ex pre - Docente de cursos del área de Ingeniería y Construcción de la Pontificia
Universidad Católica del Perú.
En su experiencia ha estado involucrado en los siguientes proyectos:
Proyecto Minero Las Bambas: Administración de Contratos.
Desde el lado del cliente. – Bechtel Perú.
Proyecto Minero Las Bambas: Administración de Contratos.
Desde el lado del contratista. – Graña y Montero - GyM
Minas Selene, Arcata y Ares: Ingeniería y Construcción.
Hochschild Minning.
Proyecto Multifamiliar Masivo Chorrillos
Constructora Besalco - BESCO