Curso de Geolocalización Inmobiliaria

Alicante, 22 de Noviembre de 2012

¿Qué es la geolocalización?

La geolocalización es el concepto que referencia la situación que ocupa un objeto o persona en el espacio/mapa y que se mide en coordenadas de latitud, longitud y altura.

¿Cómo puede ayudar a una inmobiliaria el uso de la Geolocalización?

La geolocalización desde el punto de vista empresa inmobiliaria está unida al geomarketing, que analiza el espacio/mapa como una herramienta de marketing.

Por tanto la geolocalización en una inmobiliaria hace referencia en primer lugar a su situación física en el espacio y en Internet, pero también a la situación de los clientes, propiedades y de los competidores. Así pues del análisis de estos elementos y otras variables se pueden establecer estrategias de planificación, promoción y venta.

5 Razones para que tu pyme este geolocalizada en redes sociales

1. Que los usuarios nos encuentren con facilidad, sean clientes o no

2. Monitorizar los comentarios de los usuarios sobre mi

3. Poder ofrecer nuestro producto o negocio

4. Realizar campañas de marketing 2.0 muy directas y concretas

5. Cuidar tu reputación on line o marca personal

¿Qué unión existe entre la Geolocalización y las Redes Sociales?

La geolocalizacón y los medios sociales se llama “Geolocalización social”, haciendo referencia al uso de herramientas de geolocalización para generar redes sociales en torno al lugar donde se encuentran las personas productos o negocios en el sector inmobiliario. El acceso a los móviles “smartphone” es lo que hace posible esta interacción entre las personas y el espacio en que se sitúan

¿Qué herramientas de geolocalización se recomiendan a una inmobiliaria?

Depende del objetivo que se persiga:

Para bases de mapas: Google Maps, Google Earth, y OpenStreetMap

Para geolocalización en Internet: Google Places

Para geolocalización social: Facebook Places y Foursquare

Consejos para una inmobiliaria que está pensando utilizar esta herramienta?

En primer lugar que si tu inmobiliaria no está geolocalizada, no existe. Tiene que tener un sitio físico o una dirección aunque sea virtual

En segundo lugar que es una forma sencilla de analizar tu inmobiliaria en su entorno que te ayudará a mejorar tus estrategias de venta

En tercer lugar que la geolocalización social le permite interrelacionarse con tus clientes actuales y potenciales además de ajustar tus productos a sus necesidades

Dispositivos

Google Maps y Google Places

Google Maps es la base, un mapa sobre el que todo gira

Google Places es una herramienta que te permite hacer geoetiquetas: aportar información adicional sobre algo (tu inmobiliaria y producto)

Google Maps y Google Places son gratis

Escribe en Google Maps el nombre de tu inmobiliaria:

Si no aparece, entra en Google Places y date de alta.

Si aparece, pincha en el marcador rojo y entrarás en la “ficha” del negocio

Google Places en 4 acciones

1: Comprueba si tu inmobiliaria está en el mapa de Google

Google Places en 4 acciones

2: Actualiza la información de tu inmobiliaria

Ficha de información de tu inmobiliaria en Google Maps. Aparecen 2 opciones:

Entrada verificada por el propietario

¿Propietario del negocio?

Enlace “¿Propietario del negocio?” Te dará 3 opciones:

Editar la información de la inmobiliaria

Suspender los datos de esta inmobiliaria

Éstos no son los datos de mi inmobiliaria

Recibirás una carta de Google con un PIN

Google Places en 4 acciones

3: Reclama tu inmobiliaria

Valida el código de Google para acceder a tu panel

Comparte información relevante sobre tu inmobiliaria

Sigue las Directrices de calidad de Google Places para optimizar tu posicionamiento

Google Places en 4 acciones

4: Añade información a la ficha de tu inmobiliaria

Información básica: nombre de tu inmobiliaria Descripción: explica a qué te dedicas o qué haces. No te olvides de utilizar

palabras relacionadas con el sector inmobiliario

Localización

Teléfono

Dirección de correo electrónico

Descripción: explica a qué te dedicas o qué haces. No te olvides de utilizar palabras relacionadas con el sector inmobiliario

Google Places en 4 acciones

Información que debes incorporar en tu ficha:

Google Places en 4 acciones

Opciones de pago: indica cómo podrán pagar los clientes en tu inmobiliaria (reservas, señales, etc…)

Categorías: palabras relacionadas con el sector inmobiliario

Fotografías: incluye hasta 10 fotos de tus productos, servicios o incluso de tu escaparate

Videos: incluye hasta 5 vídeos de YouTube que tengan que ver con tu inmobiliaria

Consejos para la optimización de Google Places

7 consejos básicos para posicionarte en Google Places, de Aleyda Solis

1. Da de alta tu inmobiliaria en el Local Business Center

2. Debes tener una presencia física (oficina, instalaciones, etc.) en el área geográfica para la que te deseas posicionar

3. Usa palabras clave relevantes en el título de tu inmobiliaria

4. Categoriza tu inmobiliaria correctamente

5. Consigue citas o menciones de los proveedores de datos (Páginas Amarillas, 11870.com, Yahoo! Local…)

6. Incentiva las opiniones de tu inmobiliaria

7. Utiliza la página de contacto de tu web como URL para darte de alta en el Local Business Center

Ventajas de estar en Google Places

Tu inmobiliaria tiene presencia “fisica” en Internet

Controlas la información que quieres dar de tu inmobiliaria

Te ayuda al posicionamiento natural (SEO)

Puedes integrarlo en tu Social Media Plan

Te permite interactuar con los clientes a través de los comentarios

Mejora la reputación online

Otorga presencia a tu marca

Permite establecer un medio de pago online (Social Commerce)

Permite incluir la información e “indexarla” en tu blog o web

Es una herramienta gratuita

Plan B: http://vimeo.com/29323612

Plan B: http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=R9Y9RqqBeY4#!

Plan B: http://www.youtube.com/watch?v=yBxIVhrkRSE&feature=related

Gersón Beltrán @gersonbeltran Geógrafo: geolocalización, redes sociales y turismo. Formador y profesor universidad, consultor y gerente Geoturismo SL, director#cmua valencia, CM Terrasit

Y tenéis que seguir al crack español de la geolocalización