Cooperativa .Rimini ludovico ariosto RIMINI Via ludovico ariosto 18 EUROPA S.r.l. ... Detrazione

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Cooperativa edilizia

Rimini ludovico ariosto

RIMINI

Via ludovico ariosto 18

ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59

Tel. 0039 - 06 7008889 06 77260536 06 - 77260539

e-mail: emiliaromagna@archeuropa.it

Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006

La Societ ARCH EUROPA S.r.l., promotrice di cooperative di edilizia agevolata,

raccoglie adesioni ed iscrizioni, senza costi di intermediazione al fine di acquisire

immobili con unit abitative gi edificate e/o in corso di ristrutturazione ed in seguito

assegnarle ai soci aderenti.

La costituenda cooperativa RIMINI LUDOVICO ARIOSTO" finalizzata

allacquisizione dell'immobile sito a Rimini in via Ludovico Ariosto n. 18 e posto in

vendita dal Tribunale di Rimini con la procedura nr. 250/2015.

Il complesso immobiliare situato in localit Marina di Rimini a mt. 250 dal

lungomare e comunque non distante dal centro storico, una struttura residenziale di

pregio e si colloca in una zona elegante e strategica con presenza di servizi vari per la

collettivit e locali commerciali.

Limmobile che occupa una superficie commerciale complessiva di mq. 800,

attualmente in corso di costruzione, realizzato su tre piani e il quarto sottotetto. Sono

disponibili appartamenti di diverse tipologie e superfici ed essendo in costruzione

possibile renderli adatti alle esigenze abitative dei soci assegnatari.

L'intero complesso residenziale sar dotato di innovazione tecnologica per la

produzione autonoma di energia fotovoltaica.

Cooperativa edilizia Adriatico

ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59

Tel. 0039 - 06 7008889 06 77260536 06 - 77260539

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Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006

a) Possibilit di personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze, in quanto in corso di costruzione;

b) Costo dell'acquisto - inferiore al prezzo di mercato di circa il 20 - 25% come evidenziato nel piano finanziario;

c) Risparmio di commissioni di intermediazione in quanto l'acquisto avviene direttamente con l'adesione alla cooperativa stessa;

d) Nessun costo per listruttoria della pratica relativa al mutuo bancario.

e) Detrazioni fiscali previste per le cooperative edilizie e per le costruzioni e ristrutturazioni degli immobili con riferimento anche al D. Lgs 205/2017:

Detrazione per la ristrutturazione, con le stesse condizioni previste in passato, per la quale

si potr godere ancora per un anno (31 dicembre 2018) dellaliquota al 50%;

Detrazione per interventi mirati al miglioramento dellefficienza energetica (D. Lgs n. 28/2011) degli immobili pari del 65% (fino al 31 dicembre 2018);

Detrazione per il bonus verde, per sistemazione a verde di aree scoperte, per realizzazione di coperture a verde e di giardini, agevolazione pari al 36% e fino a 5.000

euro per unit immobiliare ad uso abitativo compresa nel condominio.

Il nostro staff di fiscalisti e architetti a disposizione di ogni socio al fine di elaborare

soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza anche di carattere

tecnico/fiscale.

Si informa che la societ obbligata a tutelare soci e persone fisiche che non

agiscono nell'esercizio dell'impresa, ai sensi del D.L. n. 122/2005 inerente la Tutela

dei diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili in corso di costruzione e/o

ristrutturazione.

I Vantaggi per lacquisto in cooperativa

ARCH EUROPA S.r.l.

Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59

Tel. 0039 - 06 7008889 06 77260536 06 - 77260539

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Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006

In relazione all'acquisizione delle fonti di finanziamento (mutuo bancario), la

costituenda cooperativa ha selezionato l'Istituto di Credito che offre le condizioni

economiche pi vantaggiose e che consente per ogni socio di personalizzare la

quota di mutuo in base alle proprie esigenze.

Il socio della cooperativa edilizia al momento dell'iscrizione sul registro dei soci,

dovr versare il 20% dell'intero costo dell'immobile, anche dilazionato e il saldo

dell'80% con mutuo bancario. Potranno essere concordate eventuali ulteriori modalit

di pagamento.

Si potr scegliere la durata ed il tasso di interesse pi valido secondo le proprie

esigenze:

Mutui a tasso fisso (maggiormente indicati per mutui di durata elevata).

Mutui a tasso variabile (indicati con durata non superiore ai 15-20 anni).

Mutui a tasso variabile protetto (il tipo di mutuo pi scelto).

Gli immobili vengono acquistati in corso di costruzione e completati con lappalto dei

lavori, rispettando il progetto approvato e la relativa licenza di costruzione rilasciata

da comune, come descritto nella relazione tecnica del C.T.U. del Tribunale di Rimini.

Tutta la documentazione relativa all'immobile (statuto cooperativa, planimetrie,

capitolato lavori) consultabile presso la sede dellARCH EUROPA S.r.l. mentre sul

sito possibile estrarre la modulistica di adesione alla Cooperativa e/o Consorzio.

Disponibilit di varie superfici modulabili in base alle proprie

esigenze

PREZZO COOPERATIVA

PREZZO DI MERCATO

2.300,00 al mq

2.750,00 al mq

Piano Finanziario

ARCH EUROPA S.r.l.

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Tel. 0039 - 06 7008889 06 77260536 06 - 77260539

e-mail: emiliaromagna@archeuropa.it

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Gli standard costruttivi pi razionali

In Italia, a partire dall'anno 2005, ogni edificio di nuova costruzione deve essere conforme alle norme vigenti per ottenere l'indispensabile Attestato di prestazione

energetica, come oggi previsto dal D. L. 63/2013.

Per tutti gli appartamenti sono previsti impianti con tecnologie innovative:

Impianto fotovoltaico autonomo Per la produzione energetica di 3 / 4,5 KW composto da pannelli in vetro

colorato istallati sui parapetti dei balconi e da tende da sole fotovoltaiche.

Tende da Sole Fotovoltaiche

Linnovazione dei pannelli foto-

attivi luminescenti, con la

funzione di concentratori solari,

consente una produzione di

energia maggiore,

grazie alla possibilit di sfruttare

anche le ore di minore

illuminazione solare.

I pannelli e/o dei film sottili

risultano inoltre in perfetta

armonia con larchitettura

dellimmobile.

Cooperativa Edilizia

RIMINI LUDOVICO ARIOSTO

Ulteriori informazioni sulle unit abitative, si potranno ricevere prendendo

contatto con la Direzione Commerciale e staff Tecnico di

Architetti e Ingegneri.

0039 - 06 - 7008889 www.archeuropa.it

e-mail: emiliaromagna@archeuropa.it

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