BOLILLA I: CONCEPTO DE CONTRATOEL ARTÍCULO 1137 LO DEFINE ASIArt.1137.- Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos. Se confunde el concepto de contrato con el de convención: , SERIA CONVENCIÓN EL ACUERDO DE DOS O MAS PERSONAS SOBRE UN OBJETO DE INTERÉS JURÍDICO, Y CONTRATO SERÍA LA CONVENCIÓN QUE TIENE POR OBJETO CREAR O EXTINGUIR OBLIGACIONES, DE MANERA QUE TODO CONTRATO SERIA UNA CONVENCIÓN, PERO NO TODA CONVENCIÓN, AUNQUE TU VIERA EFECTOS CIVILES SERIA UN CONTRATO. EL ART. 1137 DEL CÓDIGO CIVIL, QUE SIGUE EL PUNTO DE VISTA DE SAVIGNY DEFINIRÍA A LA CONVENCIÓN SERIA UN CONTRATOTESIS AMPLIA: ENTIENDE POR CONTRATO EL ACTO JURÍDICO BILATERAL Y PATRIMONIALTESIS RESTRICTIVA: CONSIDERA, POR LO CONTRARIO, QUE EL CONTRATO SOLO TIENE APTITUD PARA CREAR OBLIGACIONESTESIS INTERMEDIA.: SOSTIENE QUE EL CONTRATO PUEDE NO SOLO CREAR, SINO TAMBIÉN MODIFICAR, TRANSFERIR O EXTINGUIR OBLIGACIONES, PERO NO OTROS DERECHOS PATRIMONIALES, COMO SON LOS REALES Y LOS INTELECTUALESDEFINICIÓN PROPUESTA: ACTO JURÍDICO MEDIANTE EL CUAL DOS O MAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO PARA CREAR, REGULAR, MODIFICAR, TRANSFERIR O EXTINGUIR RELACIONES JURÍDICAS PATRIMONIALESDE ELLA RESULTANA.-LA CAUSA FUENTE DEL CONTRATO, QUE ES UN ACTO JURÍDICOB.-EL CONSENTIMIENTO, QUE ES EJE CONCEPTUAL DE LA NOCIÓN DE CONTRATO Y DETERMINA EL CARÁCTER BILATERAL DE ESE ACTO JURÍDICO (ART 946). EL CONSENTIMIENTO RESULTA D ELA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE LAS C.-LOS SUJETOS DEL CONTRATO, QUE DEBEN SER DOS O MAS PARTES. D.-LA FINALIDAD DEL CONTRATO QUE SIGUIENDO A LA TESIS AMPLIA, CONSISTE EN LA CREACIÓN, LA REGULACIÓN, LA MODIFICACIÓN, LA TRANSFERENCIA O LA EXTINCIÓN DE RELACIONES JURÍDICASE.-EL OBJETO DEL CONTRATO. ESTO ES, LAS RELACIONES JURÍDICAS PATRIMONIALES. QUEDAN EXCLUIDAS, O POR LO TANTO LAS DE ÍNDOLE EXTRAPATRIMONIAL.FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATOEL CONTRATO ES JURÍDICAMENTE VINCULANTE (ART 1197): Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma. RESULTA OBVIO QUE SE AFIRMA LA RAÍZ MORAL DE LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATODE ESA EQUIPARACIÓN ENTRE LA FUERZA DEL CONTRATO Y LA FUERZA DE LA LEY SE SIGUEN VARIAS CONSECUENCIAS:A.-LOS CONTRATANTES DEBEN ATENERSE A LO CONTRATADO, Y CUMPLIRLO, O INDEMNIZAR AL ACREEDOR POR LA INEJECUCIÓN DE LO DEBIDOB.-LAS CONVENCIONES SE SOBREPONEN A LAS LEYES SUPLETORIAS VIGENTES AL TIEMPO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, Y A LAS DICTADAS CON ULTERIORIDADC.-LOS TRIBUNALES DEBEN HACER RESPETAR Y CUMPLIR LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES COMO SI SE TRATARA DE LA LEY, PUDIENDO INTERPRETARLAS Y DECIDIR SU ALCANCE, SOLO POR EXCEPCIÓN ESTÁN FACULTADOS PARA PRESCINDIR DE LO CONVENIDO, CUANDO ELLO IMPORTA LA TRANSGRESIÓN DE UNA LEY IMPERATIVA, O HA HABIDO EXTRALIMITACIÓN DE LAS FACULTADESO EL PROPIO SENTIDO DEL CONTRATO CONDUCE A SU EXTINCIÓN O MODIFICACIÓN D.-LOS DERECHOS QUE SURGEN DE UN CONTRATO TIENEN LA GARANTÍA CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD, DE MANERA QUE SON INTANGIBLES INCLUSIVE PARA EL LEGISLADORCRITERIO PROPUESTO: QUIEN DECIDE ESTAR A DERECHO Y OBRA UN ACTO JURÍDICO, CON DISCERNIMIENTO, INTENCIÓN Y LIBERTAD, RESTRINGE DE ALGUNA MANERA SU ALBEDRÍO, AL OBLIGARSE FRENTE A OTRA PARTE A CUMPLIR UNA PRESTACIÓN, O A INDEMNIZARLA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO.LA REGLA MORAL EN EL CONTRATO: EL CÓDIGO CIVIL ALUDE A LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES, CONFORME A LA NOTA AL ART. 530, EN EL LENGUAJE DEL DERECHO SE ENTIENDE POR BUENAS COSTUMBRES EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES IMPUESTOS AL HOMBRE POR LAS LEYES DIVINAS Y HUMANAS, O SEA , EN LA EXPRESIÓN CLÁSICA, EL HONESTE VIVERE (VIVIR HONESTAMENTE)LA REGLA MORAL TIENDE A LA JUSTICIA Y A LA EQUIDAD EN LAS RELACIONES CONTRACTUALES.ESTAS IDEAS NUTREN A TODA LA TEORÍA DEL CONTRATO, AL IMPEDIMENTO PARA OBRAR ABUSIVAMENTE, A LA TEORÍA DEL OBJETO DEL CONTRATO, A LA TEORÍA DE LA FINALIDAD, A LA TEORÍA DE LOS VICIOS D ELA VOLUNTAD, A LA TEORÍA D E LA SIMULACIÓN, A LA TEORÍA DEL FRAUDE, A LA TEORÍA DE LA REVISIÓN DEL CONTRATO Y EN ESPECIAL, A LA DOCTRINA DE LA IMPREVISIÓN, AY A LA REDUCIBILIDAD D ELA INDEMNIZACIONES POR RAZONES DE EQUIDAD, ETC.LA DEBILIDAD JURÍDICA: EL PRINCIPIO DE IGUALDAD EXIGE QUE QUIENES SON IGUALES ANTE LA LEY, PERO NO SON IGUALES EN LA VIDA, TENGAN CIERTA PROTECCIÓN CUANDO CONTRATAN, SU GARANTÍA RESULTA DEL ART. 16 DE LA CONSTITUCIÓN NACIONALLA DEBILIDAD PUEDE DERIVAR, DE LA SITUACIÓN EN QUE SE HALLE EL CONTRATANTE AL MOMENTO DE CELEBRAR EL NEGOCIO TENIENDO EN CUENTA ESTO, SE APLICA UN RÉGIMEN TUITIVO ESTABLECIDO PREFERENTEMENTE A FAVOR DE LA PARTE TENIDA POR DÉBIL, A CUYO FIN LA LEY FIJA UN MÍNIMO O UN MÁXIMO DE PROTECCIÓN, QUE PUEDE SER DEJADO DE LADO SIEMPRE QUE SEA FAVOR DE LA PARTE PROTEGIDALA SITUACIÓN DE LOS PROFESIONALES: EN LAS RELACIONES ENTRE PROFESIONALES Y PROFANOS HAY UNA SITUACIÓN DE INFERIORIDAD DE LOS PROFANOS RESPECTO DE LOS PROFESIONALES, LOS CUALES TIENEN, A SU VEZ, UNA SUPERIORIDAD CONSIDERABLE EN LAS RELACIONES CONTRACTUALES. COINCIDENTEMENTE, SE AFIRMA QUE LA SUPERIORIDAD TÉCNICA INDUCE LA SUPERIORIDAD JURÍDICA,

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EL CONTRATO EN LA ECONOMÍA: EL CONTRATO EN LA ECONOMIA ES UTILIZADO COMO INSTRUMENTO PARA EL INTERCAMBIO DE BIENES Y SERVICIOSEL ESTADO, Y POR CONSIGUIENTE EL DERECHO, ES IMPRESCINDIBLE EN UNA ECONOMÍA DE MERCADO, NO PARA IMPONER, PLANIFICAR, O REALIZAR ACTIVIDADES INDUSTRIALES, SINO PARA GARANTIZAR LAS REGLAS DEL JUEGO Y SU APLICACIÓN, Y PARA ARBITRAR EN LOS NATURALES CONFLICTOS RESULTANTES DEL EJERCICIO POR CADA UNO DE SUS PROPIAS LIBERTADESEN SUMA. EN EL CENTRO DE LAS RELACIONES ENTRE LA ECONOMÍA Y EL DERECHO ESTA, Y DEBE ESTAR, LA PERSONA HUMANAEN EL MUNDO ACTUAL, CON SU VERTIGINOSO AVANCE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO, LE CORRESPONDE A LA CIENCIA JURÍDICA EMPLAZAR AL HOMBRE COMO CENTRO DEL ORDENAMIENTO, PRIVILEGIANDO SU PROTECCIÓN INTEGRAL EN EL MARCO DE LA HUMANIZACIÓN DEL DERECHO. PERO MUCHAS VECES SE LO PIERDE DE VISTA, PASANDO POR ALTO DE TAL MODO QUE TODO DERECHO HA SIDO CONSTITUIDO POR CAUSA DE LOS HOMBRESEL PRINCIPIO DE EFICIENCIA: EN TÉRMINOS JURÍDICOS APROPIADOS A LA ECONOMÍA DE MERCADO, UN CONTRATO PERFECTO ES QUE EN EL CUAL LAS PARTES CONTRATANTES , ANTES DE CONCLUIRLO, SE HAN PUESTO DE ACUERDO SOBRE LA IMPUTACIÓN DE TODOS LOS RIESGOS ASOCIADOS A SU EJECUCIÓN, A CUYO FIN, TENDRÍAN QUE ASESORARSE SOBRE CUALQUIER EVENTUALIDAD, PARA IMPUTAR EL RIESGO A UNA DE ELLAS Y DETERMINAR QUE PRESTACIÓN TIENE QUE SOPORTAR SU TITULAR EN CASO DE QUE SE PRODUZCA Y SEGÚN QUE EL RIESGO SE IMPUTE AL OFERTANTE O AL DEMANDANTE DE UNA PRESTACIÓN, EL PRECIO DE ESTA SERÁ DE CUANTÍA DIFERENTE.EL DERECHO Y LA ECONOMÍA SON DOS DISCIPLINAS SOCIALES QUE SE CORRELACIONAN E INTERPENETRAN y POR LO PRONTO tanto, el contrato debe ESTAR SOMETIDO FUNDAMENTALMENTE AL REGLA MORAL, EL CONTRATO ES UN INSTRUMENTO PARA LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS ÚTILES Y JUSTAS. EN MATERIA CONTRACTUAL EL DERECHO DEBE PROCURAR QUE HAYA SEGURIDAD JURÍDICACOMPARACIONESCONVENCIÓN, PACTO Y CONTRATO: EN EL DERECHO ROMANO LA CONVENCIÓN IMPLICABA EL ACUERDO DE PARTES, ERA MENESTER LA CONCURRENCIA DE DOS REQUISITOS, EL CUMPLIMIENTO DE CIERTAS FORMALIDADES, Y EL OTORGAMIENTO DE EFECTO OBLIGATORIO POR EL DERECHO. DE ALLÍ QUE LA CONVENCIÓN FUERA UN GENERO, Y EL CONTRATO UNA ESPECIEEL ART. 1197 DEL CÓDIGO CIVIL SE REFIERE A LAS CONVENCIONES HECHAS EN LOS CONTRATOS. DE LO CUAL SE SIGUE QUE CONSIDERA AL CONTRATO COMO UN GENERO, QUE CONTIENE A LAS CONVENCIONES, O PACTOS, RESULTANTES DEL ACUERDO DE LAS PARTESOBLIGACIÓN Y CONTRATO el contrato es fuente de las obligaciones.DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD: LA DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD, AL IGUAL QUE EL CONTRATO, CREA OBLIGACIONES PERO ES UN ACTO JURÍDICO UNILATERAL.RELACIONES CONTRACTUALES DE HECHO: LAS RELACIONES CONTRACTUALES DE HECHO, O CONDUCTA SOCIAL TÍPICA, SERIAN FACTICAS. O DE HECHO, EN SU ORIGEN, Y JURÍDICAS (CONTRACTUALES) EN SUS VIRTUALIDADES. ES EL CASO. POR EJEMPLO, EN QUE UNA PERSONA ASCIENDE A UN VEHICULO DE TRANSPORTE Y, SIN QUE HAYA DECLARACIÓN ALGUNA, NI DE EL NI DEL CONDUCTOR, QUEDA FORMADO EL CONTRATO DE TRANSPORTEEL PAGO: EL PAGO ES ACTO JURÍDICO, EN LOS TÉRMINOS DEL ART. 944 DEL CÓDIGO CIVIL, SU FIN INMEDIATO, CONFORME A DICHO PRECEPTO, ES ANIQUILAR DERECHOSAL NO SER UN ACTO JURÍDICO BILATERAL NO PUEDE SER UN CONTRATO. ACTO COLECTIVO: EN EL CONTRATO LAS VOLUNTADES SE CRUZAN, PUES LOS INTERESES GENERALMENTE SON CONTRAPUESTOSEN EL ACTO COLECTIVO VARIAS PERSONAS ACTÚAN SOBRE LA BASE DE UNA POSICIÓN IDÉNTICA RESPECTO A LOS INTERESES EN JUEGO, POR ELLO LAS VOLUNTADES SE UNEN , FORMANDO UN HAZ DE VOLUNTADES HOMOGÉNEASSON ACTOS COLECTIVOS, EL CONTRATO DE SOCIEDAD, EN EL CUAL LOS CONTRATANTES TIENEN EL INTERÉS COMÚN DE OBTENER ALGUNA UTILIDAD APRECIABLE EN DINERO.HAY UN CONTRATO CON FINALIDAD COMÚNACTO COMPLEJO: ES EL QUE SE VA FORMANDO POR TRAMOS. LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES SOLO QUEDA PERFECCIONADA CON RELACIÓN A TERCEROS CUANDO SE SUMAN ESTAS ETAPAS1.-EL ACUERDO DE PARTE2.-EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA3.-LA INSCRIPCIÓN REGISTRALEL CUASICONTRATO: el cuasicontrato era un acto licto generador de obligaciones civiles, que, a diferencia del contrato, no implicaba el consentimiento de las partes pero, como el contrato, concedia una accionLA LEY: ES UN ACTO DE AUTORIDAD QUE SE IMPONE ALOS PARTICULARES, EL CONTRATO, UNA EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD DE LOS PARTICULARESLA SENTENCIA: EN LA CONCEPCIÓN DE KELSEN TANTO LA SENTENCIA COMO EL CONTRATO SON NORMAS INDIVIDUALES, LA SENTENCIA CONSTITUTIVA PRESENTA MAYOR AFINIDAD CON EL CONTRATO, PUES ELLA TAMBIÉN CREA, MODIFICA O EXTINGUE RELACIONES JURÍDICAS, PERO SE DIFERENCIA DE EL EN DOS ASPECTOS FUNDAMENTALES, :.-TIENE INCUMBENCIA MAS AMPLIA, PUES PUEDE LLEGAR A PRODUCIR EFECTOS EN LA ESFERA EXTRAPATRIMONIAL .-ES UN ACTO JURISDICCIONAL Y DISCRECIONAL DEL DERECHO PÚBLICOCUANDO LA SENTENCIA ES DECLARATIVA, SE DIFERENCIA MAS NÍTIDAMENTE DEL contratoLOS DERECHOS REALES.-EL DERECHO REAL ES ABSOLUTO,. EL DERECHO PERSONAL, EN CAMBIO, ES RELATIVO,.-EL DERECHO REAL ESTABLECE UNA RELACIÓN DIRECTA E INMEDIATA CON LA COSA.EL TITULAR DE UN DERECHO REAL PUEDE DECIR TENGO, EN TANTO EL TITULAR D E UN DERECHO PERSONAL SOLO PUEDE AFIRMAR HE DE TENER.-EL DERECHO REAL ES DE CREACIÓN LEGAL EXCLUSIVA. EN EL DERECHO PERSONAL, EN CAMBIO, RIGE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD CREADORA

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.-EL DERECHO REAL ES PERPETUO, EN EL SENTIDO DE QUE SU TITULAR NO LO PIERDE POR SU INACCIÓN, TANTO QUE SI ALGUIEN ADQUIERE EL DERECHO REAL AJENO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN, LO HACE EN VIRTUD DE SU ACCIÓN , NO DE LA SOLA INACCIÓN DEL PROPIETARIO. EL DERECHO PERSONAL, EN CAMBIO, ES TEMPORAL, PUES LA RELACIÓN JURÍDICA SE AGOTA EN CIERTO TIEMPO, ADEMÁS, LA INACCIÓN DEL TITULAR PUEDE DERIVAR EN LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA DE SU ACCIÓN.-EL DERECHO REAL A DIFERENCIA DEL DERECHO PERSONAL, SE ADQUIERE POR TRADICIÓN, SOLO EL DERECHO REAL PUEDE SER USUCAPIDO, CUANDO TRANSCURRE CIERTO PLAZO DE POSESIÓN.-SOLO EL DERECHO REAL OTORGA IUS PERSEQUIENDI, O FACULTAD E PERSEGUIR LA COSA AUNQUE ESTE EN MANOS DE TERCEROS.-SOLO EL DERECHO REAL OTORGA IUS PREFERENDI, O SEA, PREFERENCIA A FAVOR DEL TITULAR MAS ANTIGUO CUANDO CONCURREN VARIOS PRETENDIENTES SOBRE LA MISMA COSA, ELLO NO OCURRE EN MATERIA DE DERECHOS CREDITORIOS, PUES LAS RESPECTIVAS PREFERENCIAS OBEDECEN A OTRAS RAZONES.LOS DERECHOS DE FAMILIA: 1.-EN EL DERECHO DE FAMILIA LOS DEBERES CARECEN DEL CONTENIDO PATRIMONIAL PROPIO DE LAS OBLIGACIONES.2.-EN LOS DERECHOS DE FAMILIA PREDOMINA LA IDEA DE INSTITUCIÓN, EN TANTO EL CONTRATO ESTA REGIDO SUSTANCIALMENTE POR LA IDEA DE AUTONOMÍA D ELA VOLUNTAD.3.-LOS DERECHOS DE FAMILIA PERMITEN EXIGIR UNA CONDUCTA PERSONAL, LO CUAL NO OCURRE NECESARIAMENTE EN LA OBLIGACIÓN4.-LAS SANCIONES SON DISTINTAS EN UNA Y EN OTRA ORBITAEL CONTRATO ADMINISTRATIVO: SE ENTIENDE POR CONTRATO ADMINISTRATIVO EL QUE LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA CELEBRA CON OTRA PERSONA PUBLICA O PRIVADA, FÍSICA O JURÍDICA, Y QUE TIENE POR OBJETO UNA PRESTACIÓN DE UTILIDAD PUBLICA. EN LAS RELACIONES CONTRACTUALES CON LOS PARTICULARES, LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA EJERCE, DE ALGÚN MODO CON MAYOR O CON MENOR INTENSIDAD PRERROGATIVAS TENDIENTES A POSIBILITAR EL CUMPLIMIENTO DE SUS FUNCIONES ESPECIFICASSEGÚN LOS CASOS, Y LA MODALIDAD Y TIPO DE CADA RELACIÓN, LOS CONTRATOS ADMINISTRATIVOS ESTÁN REGIDOS POR EL DERECHO PUBLICO O POR EL DERECHO PRIVADO. ESTE INCIDE EN LA ESTRUCTURA DEL CONTRATO, SIN PERJUICIO DE LAS PARTICULARIDADES QUE IMPONEN SU NATURALEZA ADMINISTRATIVACONTRATOS CIVILES Y COMERCIALESEL DERECHO COMERCIAL Y SU EVOLUCIÓN.EL DERECHO COMERCIAL SE BASA, NORMATIVAMENTE, EN EL CÓDIGO DE COMERCIO Y EN LAS LEYES MODIFICATORIAS, EL CÓDIGO CIVIL LO RIGE SUPLETORIAMENTEEL DERECHO COMERCIAL NACIÓ, PUES, COMO UNA REGULACIÓN CORPORATIVA, CON UNA NOTA DISTINTIVA SINGULAR, ERA PERSONAL A QUIENES EJERCÍAN UNA DETERMINADA ACTIVIDAD, ERA EL DERECHO DE LOS COMERCIANTESEN LAS CODIFICACIONES DEL SIGLO XIX SE PRODUJO UNA FUERTE EXPANSIÓN DEL ÁREA DE VIGENCIA DEL DERECHO MERCANTIL, LA REGULACIÓN SUBJETIVA FUE REEMPLAZADA OR OTRA OBJETIVA, QUE DEJO DE TOMAR EN CUENTA A LA PERSONA DEL COMERCIANTE Y ATENDIÓ EN CAMBIO A LAS CARACTERÍSTICAS DE DETERMINADOS ACTOS, DENOMINADOS ACTOS DE COMERCIOESA EXPANSIÓN SE PRODUJO A EXPENSAS DEL DERECHO CIVIL, GENERANDO VARIOS INCONVENIENTES QUE HA RESEÑADO VIVANTE, .-POR LO PRONTO, LA DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE LA MATERIA COMERCIAL SUELE SER INCIERTA.-ADEMÁS SUELE SER ARTIFICIOSA PUES MUCHOS ACTOS SON CONSIDERADOS MERCANTILES AUNQUE NO TENGAN RELACIÓN CON EL COMERCIO EN SENTIDO ECONÓMICO, COMO LAS LETRAS DE CAMBIO.-EL CÓDIGO DE COMERCIO NACIÓ COMO UN CÓDIGO DE CLASE PARA LOS COMERCIANTES QUE DEJA SIN DEFENSA A QUIENES, SIN SERLO, QUEDAN SOMETIDOS A EL.-DESDE QUE LOS USOS COMERCIALES SON CREADOS POR LOS PROPIOS COMERCIANTES Y TIENE EFECTO JURÍDICAMENTE VINCULANTE, LOS NO COMERCIANTES SUELEN ESTAR SUJETOS A NORMAS QUE IGNORANACTOS DE COMERCIO: SE PRESUME LA COMERCIALIDAD DE LOS ACTOS COMERCIALES,SI UN ACTO ES COMERCIAL PARA UNA SOLA DE LAS PARTES TODOS LOS CONTRAYENTES QUEDAN SUJETOS A LA LEY MECANTIL. EJ: AUNQUE EL LECTOR NO SEA COMERCIANTE, CUNAOD COMPRO EL LOIBRO CELEBRO UN CONTRATO COMERCIAL PORQUE EL LIBRERO ES COMERCIANTE.LOS PROBLEMAS DE LA DOBLE REGULACIÓN CIVIL Y COMERCIAL DE LOS CONTRATOS: LA CARACTERIZACIÓN DE UN CONTRATO COMO CIVIL O COMO COMERCIAL ES DECISIVA PARA DETERMINAR LA LEY APLICABLE, Y, EN ALGUNOS CASOS, EL JUEZ COMPETENTE. LAS SOLUCIONES DEL CÓDIGO CIVIL Y DEL CÓDIGO D E COMERCIO EN MATERIA DE CONTRATOS SUELEN SER DISCORDANTESTAMPOCO ES FÁCIL DETERMINAR COMO ACTÚAN RECÍPROCAMENTE LAS NORMAS CIVILES Y LAS COMERCIALES EN LOS CASOS EN QUE INCIDEN SOBRE UNA MISMA RELACIÓN JURÍDICA, EL CRITERIO CENTRA ES QUE INCUMBE APLICAR EL CÓDIGO CIVIL EN CUANTO A LA TEORÍA GENERAL DEL ACTO JURÍDICO, DEL CONTRATO , Y EL CÓDIGO DE COMERCIO EN CUANDO A LOS CONTRATOS ESPECIALES QUE ESTE REGULA, PERO LA INTERRELACIÓN SE COMPLICA PORQUE MUCHAS PARTICULARIDADES PROPIAS DE LOS CONTRATOS COMERCIALES DETERMINAN EL DESPLAZAMIENTO DEL CÓDIGO CIVIL, INCLUSO EN LO QUE CONCIERNE A LA TEORÍA GENERALTODO ESTO, AL AFECTA ALA SEGURIDAD JURÍDICA, RESULTA ECONÓMICAMENTE INEFICIENTEShay que aplicar el código civil en cuanto a la teoría general y el código de comercio en cuanto a los contratos especiales que este regulaDEFERENCIAS DE RÉGIMEN ENTRE LOS CONTRATOS CIVILES Y LOS CONTRATOS COMERCIALES1.-LA EMANCIPACIÓN CIVIL Y LA EMANCIPACIÓN COMERCIAL TIENEN DISTINTOS REGIMENES2.-EL ART. 279 DEL CÓDIGO CIVIL PROHÍBE A LOS PADRES HACER CONTRATO ALGUNO CON LOS HIJOS QUE ESTÁN BAJO SU PATRIA POTESTAD, EN CAMBIO, EL ARTICULO 12 DEL CÓDIGO DE COMERCIO LES PERMITE ASOCIARSE CON LOS HIJOS MAYORES DE 18 AÑOS

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3.-LOS MEDIOS DE PRUEBA DEL CONTRATO SON DIVERSOS EN UNO Y EN TORO CÓDIGO4.-SE DISCREPA SI EN MATERIA COMERCIAL RIGEN LAS EXIGENCIAS DEL DOBLE EJEMPLAR Y LA FECHA CIERTA QUE TRAE EL CÓDIGO CIVIL5.-EL ART 1329 DEL CÓDIGO CIVIL DISPONEN, QUE LAS COSAS AJENAS NO PUEDEN VENDERSE, EN CAMBIO, EL 450 DEL CÓDIGO DE COMERCIO ADMITE QUE LA PARTE VENDEDORA SEA O NO PROPIETARIA DE LA COSA, Y EL ART. 453 CONSIDERA QUE LA COMPRAVENTA DE COSA AJENA ES VALIDA6.-EL ART 1202 DEL CÓDIGO CIVIL PERMITE ARREPENTIRSE DEL CONTRATO A QUIEN DA O RECIBE UNA SEÑA. EN CAMBIO EL ART. 475 DEL CÓDIGO DE COMERCIO CONSIDERA QUE LA SEÑA SE ENTREGA EN SIGNO DE RATIFICACIÓN DEL CONTRATO, SIN QUE PUEDA NINGUNA DE LAS PARTES RETRACTARSE9.-EL ART 4041 DEL CÓDIGO CIVIL FIJA EL PLAZO DE TRES MESES PARA LA PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA DE LAS ACCIONES POR VICIOS REDHIBITORIOS, EN 473 DEL CÓDIGO DE COMERCIO DEJA ESE PALAZO AL ARBITRIO DE LOS TRIBUNALES, CON UN MÁXIMO SE SEIS MESESEL ENIGMA DE LA COMPRAVENTA DE COSAS MUEBLESUNIFICACIÓN DE LA REGULACIÓN DE LOS CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES1.-FUERON INCORPORADOS AL CÓDIGO CIVIL LOS PRINCIPIOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS COMERCIALES POR EJEMPLO, LA DOCTRINA DE LA APARIENCIA, LA FUERZA JURIGENA DE LOS USOS, ETC2.-EL CONCURSO DE LOS NO COMERCIANTES FUE SOMETIDO A IGUAL PROCEDIMIENTO QUE EL APLICADO A LOS COMERCIANTES Y FUE SUJETO TAMBIÉN AL JUEZ MERCANTIL3.-LA LEY DE NAVEGACIÓN, AUN ESTANDO INCORPORADA A CÓDIGO DE COMERCIO, CONTIENE CRITERIOS QUE DENOTAN SU PARTICULARISMO4.-SE GENERALIZACIÓN LA UTILIZACIÓN DE LOS TÍTULOS VALORESMODERNOS PROYECTOS DE REFORMAS: EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS, DIVERSOS PROYECTOS DE REFORMAS HAN PROPUESTO LLEVAR ADELANTE LA UNIFICACIÓN D ELA LEGISLACIÓN CIVIL Y COMERCIAL EN ARGENTINA1.-PROYECTO DE CÓDIGO ÚNICO DE 1987EN 1986 LA CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA NACIÓN CREO UNA COMISIÓN ESPECIAL DE UNIFICACIÓN LEGISLATIVA CIVIL Y COMERCIAL, Y LUEGO ENCOMENDÓ LA REDACCIÓN DEL CORRESPONDIENTE PROYECTO A UNA COMISIÓN ESPECIAL HONORARIASANCIONADO POR LA CAMARA DE DIPUTADOS TAMBIEN POR LA DE SENADORES. A SU VEZ EL SENADO NACIONAL EN NOVIEMBRE DE 1991, LO SANCIONO COMO LEY 24032, SIN INTRODUCIRLE MODIFICACIÓN ALGUNA. PERO ESTA LEY DE UNIFICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN CIVIL Y COMERCIAL O CÓDIGO ÚNICO CIVIL Y COMERCIAL, FUE VETADA ÍNTEGRAMENTE POR E PODER EJECUTIVO, MEDIANTE DECRETO 2719/912-PROYECTO DE LA CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA NACIÓN DE 1993LA DEROGACIÓN DEL CÓDIGO DE COMERCIO Y LA INCORPORACIÓN DE SUS DISPOSICIONES AL CÓDIGO CIVIL, FUE SANCIONADO POR ESA CÁMARA EN NOVIEMBRE DE 1993 Y PASO EN REVISIÓN AL SENADO3.-PROYECTO DEL PODER EJECUTIVO NACIONAL DE 1993OTRO PROYECTO, CON IDÉNTICA FINALIDAD FUE PREPARADO A INSTANCIAS DEL PODER EJECUTIVO NACIONAL POR UNA COMISIÓN CREADA EN 1992. SU TEXTO FUE REMITIDO AL SENADO DE LA NACIÓN Y PUBLICADO EN EL DIARIO DE ASUNTOS ENTRADOS EN AGOSTO DE 19934.- COMISIÓN REFORMADORA DE 1995A SU VEZ, EN MAYO DE 1995, EL PODER EJECUTIVO NACIONAL ASUMIÓ LA NECESIDAD DE MODIFICAR INTEGRALMENTE LOS CÓDIGOS CIVIL Y COMERCIAL, Y CREO UNA NUEVA COMISIÓN .EL COMETIDO DE ESA COMISIÓN ES1.-PROYECTAR LA UNIFICACIÓN DEL DERECHO PRIVADO Y SU REFORMA Y ACTUALIZACIÓN, DE MANERA INTEGRAL2.-INCORPORAR LAS INSTITUCIONES QUE SE CONSIDEREN CONVENIENTES PARA ACOMPAÑAR EL PROCESO DE MODERNIZACIÓN QUE HA EMPRENDIDO EL PAÍS3.-ATENDER A LA REFORMA DE LA CONSTITUCIÓN NACIONAL DE 1994, YA LOS TRATADOS CON JERARQUÍA CONSTITUCIONAL LA UNIFICACIÓN INTERNACIONAL: TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS PROPIAS DE ESA GLOBALIZACIÓN, PONE EN TENSIÓN, CON MAS INTENSIDAD QUE NUNCA EN LA HISTORIA, LOS DOS GRANDES SISTEMAS JURIDICOS MUNDIALES, EL CONTINENTAL EUROPEO Y EL ANGLO NORTEAMERICANOLA FUENTE PRINCIPAL DEL SISTEMA CONTINENTAL EUROPEO SON LOS CÓDIGOS. EN EL SISTEMA ANGLO NORTEAMERICANO, EN CAMBIO RIGE SUSTANCIALMENTE EL COMMON LAWLA DESARMONIA ENTRE LAS DISTINTAS LEGISLACIONES DETERMINA POR EJEMPLO QUE ALGUNOS SISTEMAS JURÍDICOS HAGAN MAS COSTOSOS LOS NEGOCIOS, Y QUE OTROS LOS HAGAN IMPOSIBLESCOMO TAMBIÉN CUANDO UN SISTEMA SEA MAS EXIGENTE QUE OTRO, EN CUANTO A ALGUNAS FIGURAS, LA NUEVA LEX MERCATORIA: ALGUNOS SOSTIENEN QUE UN MODO DE UNIFICACIÓN INTERNACIONAL DEL DERECHO RESULTARÍA D ELA DENOMINADA NUEVA LEX MERCATORIALA IDEA DE LEX MERCATORIA TIENE SUSTENTO FUNDAMENTAL EN LA REGLA DE BUENA FE, LA CUAL PERMITE AFIRMAR EL PRINCIPIO DE LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO INTERNACIONAL, Y BRINDA A LA VEZ UN INSTRUMENTO PARA REGLAR EL COMPORTAMIENTO DE LOS OPERADORES DEL COMERCIO INTERNACIONALTAMBIÉN TIENE FUERTE INFLUENCIA LOS USOS Y COSTUMBRES. LA CONVENCIÓN DE VIENA SOBRE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS. Y LOS PRINCIPIOS DE UNIDRIOT CONSIDERAN OBLIGADAS A LAS PARTES POR LOS USOS CONVENIDOS, LAS PRACTICAS ENTRE ELLAS, Y LOS USOS GENERALES.SU APLICACIÓN ES FRECUENTE EN LOS ARBITRAJES INTERNACIONALESLA REALIDAD NEGOCIAL MODERNA: CONTRATOS DE EMPRESA.CONTRATACIÓN EN MASAMEDIANTE LOS CONTRATOS DE EMPRESAS SE PRODUCEN SIGNIFICATIVOS AHORROS PROPIOS DE LA ECONOMÍA DE ESCALAUN AHORRO DE TIEMPO. AL SER EVITADA LA DISCUSIÓN INDIVIDUAL DE LAS CLÁUSULASUN AHORRO DERIVADO DE QUE LA UNIFORMIDAD DE LA CONTRATACIÓN FACILITA LA HOMOGENEIDAD DE LA GESTIÓN EMPRESARIAL

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UN AHORRO DE LITIGIOSIDAD, EN RAZÓN DE QUE LOS CONTRATOS PREVÉN DE ANTEMANO SOLUCIONES PUNTUALES PARA LAS DISTINTAS ALTERNATIVAS POSIBLE EN EL DESARROLLO DE LA RELACIÓN ENTRE PARTESCRITERIOS APLICABLES: EN LOS CONTRATOS D EMPRESA ES EXALTADA LA REGLA D E BUENA FE, LA CUAL DEBE SER ESTRICTAMENTE RESPETAD POR EL EMPRESARIO EN LA ETAPA PREVIA A LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO Y EN SU CELEBRACIÓN, COMO EMANACIÓN D E ELLA SE LE IMPONEN TAMBIÉN IMPORTANTES OBLIGACIONES SECUNDARIAS. POR EJEMPLO, EN LA ETAPA PRECONTRACTUAL EL EMPRESARIO TIENE A SU CARGO UNA OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN, QUE CONCIERNE A SU DEBER DE VERACIDADCONTRATOS DISCRECIONALES: ES AQUEL CUYA ESTIPULACIONES HAN SIDO DETERMINADAS DE COMÚN ACUERDO POR TODAS LAS PARTES, ES EL CONTRATO CELEBRADO. EN SITUACIÓN DE IGUALDAD JURÍDICA, CON PODER DE NEGOCIACIÓN EQUIVALENTE. SOLO ESTA PROHIBIDA LA CONCERTACIÓN SOBRE OBJETOS PROHIBIDOS O IN IDÓNEO, O CON FINALIDAD ILÍCITA O INMORAL, EN SUMA, LA QUE TRANSGREDE NORMAS DE ORDEN PÚBLICO O NORMAS SOLAMENTE IMPERATIVAS COMO LAS QUE CONCIERNEN AL VICIO DE LESIÓNCONTRATO PREDISPUESTO: AQUEL CUYAS ESTIPULACIONES HAN SIDO DETERMINADAS UNILATERALMENTE O POR ALGUNA DE LAS PARTES, Y la CLÁUSULA PREDISPUESTA es, LA CLÁUSULA DEL CONTRATO EN IGUALES CIRCUNSTANCIAS. TAL CRITERIO RESULTA D ELA DIRECTIVA EUROPEA, ASI COMO DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR (ART. 38 SIN MODIFICACIÓN DE LA 26631ESTA ESPECIE DE CONTRATOS CONCIERNE A UNA MODALIDAD D ELA OFERTA, NO HAY MARGEN PARA CONTRAOFERTAR. SU LIBERTAD CONTRACTUAL QUEDA CONFINADA A LA AUTODECISIÓNLOS CONTRATO PREDISPUESTOS Y LAS CLÁUSULA PRESUPUESTAS SON DE USO CORRIENTE EN LA CONTRATACIÓN EN MASA. PERO SU TEORÍA TAMBIÉN ES APLICABLE A LOS CONTRATOS CELEBRADOS INDIVIDUALMENTE, LOS CONTRATOS PREDISPUESTOS GENERALMENTE SON REDACTADOS MEDIANTE FORMULARIOS CRITERIOS APLICABLES: CUANDO SON CELEBRADOS POR ESCRITO, DEBEN SER REDACTADOS DE MANERA CLARA Y COMPLETA FÁCILMENTE LEGIBLECONTRATOS SUJETOS A CONDICIONES GENERALES: SE DENOMINA CONDICIONES GENERALES A LAS CLÁUSULAS PREDISPUESTAS POR ALGUNA DE LAS PARTES, CON ALCANCE GENERAL Y PARA SER UTILIZADAS EN FUTUROS CONTRATOS PARTICULARES SEA QUE ESTÉN INCLUIDAS EN EL INSTRUMENTO DEL CONTRATO O EN OTRO SEPARADOLA EXISTENCIA DE CONDICIONES GENERALES SE DETERMINAN MEDIANTE LA APRECIACIÓN GLOBAL DEL CONTRATO Y CON INDEPENDENCIA D ELA AUTORÍA MATERIAL DE LAS MISMAS, DE SU APARIENCIA EXTERNA, SIENDO IRRELEVANTE QUE UNA O VARIAS CLÁUSULAS ASILADAS SE HAYAN NEGOCIADO INDIVIDUALMENTECUANTITATIVAMENTE, APARECEN POR LO GENERAL EN LOS CONTRATOS DE EMPRESA, Y PRINCIPALMENTE, EN LOS CONTRATOS DE CONSUMOCRITERIOS APLICABLES: A.-COMPLETITIVIDAD Y CLARIDAD, B.-CONOCIBILIDAD DE SU TEXTO: EL CONTRATO DEBE SER REDACTADO EN EL IDIOMA DEL COMÚN DE LA GENTE, EN NUESTRO CASO EL CASTELLANOC.- ACEPTACIÓN EXPRESA POR EL ADHERENTE DE LAS CLÁUSULAS DESFAVORABLES QUE DEJEN DE LADO LA LEGISLACIÓN SUPLETORIALOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS PRESUMEN QUE LAS LEYES SON CONOCIDAS POR TODOS. D.-INDISPONIBILIDAD DE LA LEGISLACIÓN IMPERATIVALA LEGISLACIÓN IMPERATIVA, POR SU PROPIO CARÁCTER, NO PUEDE SER SOSLAYADA POR CONVENCIÓN DE PARTES.CONTRATOS CELEBRADOS POR ADHESIÓN: CONTRATO PREDISPUESTO EN QUE LA PARTE NO PREDISPONENTE HA ESTADO PRECISADA A DECLARAR SU ACEPTACIÓNLA TEORÍA DEL CONTRATO CELEBRADO POR ADHESIÓN CONCIERNE A LA ACEPTACIÓN. LA CELEBRACIÓN POR ADHESIÓN, CONSIGUIENTEMENTE SUELE DARSE EN EL LA CONTRATACIÓN MASIVA, PERO NO ESTA EXCLUIDA EN LA CONTRATACIÓN SINGULAR DEL OFERENTE CON EL ACEPTANTE DEL CASO.LA ACEPTACIÓN EN LOS CONTRATOS POR ADHESIÓN: LA LIBERTAD CONTRACTUAL DEL ADHERENTE SE LIMITA, EN SU CASO. A LA AUTODECISIÓN, PERO NI SIQUIERA ESTA EXISTE CUANDO RETRATA DE BIENES IMPRESCINDIBLES QUE SON OFRECIDOS EN EL MERCADO ÚNICAMENTE MEDIANTE CONTRATOS PRO ADHESIÓN. AL AUTORREGULACIÓN EN CAMBIO DESAPARECE EN LO ABSOLUTOCONTRATOS DE CONSUMO: LA DISPOSICIONES PROPIAS DE LOS CONTRATOS DE CONSUMO, EMPLAZADAS ORIGINARIAMENTE EN ESTATUTOS PARTICULARES VAN SIENDO INCORPORADAS A LOS CÓDIGOSEL SISTEMA DEL CONSUMIDOR, FRECUENTEMENTE, ABARCA TAMBIÉN A QUIENES NO SON CONSUMIDORES EN NINGUNO DE LOS ALCANCES EN QUE LOS DEFINE LA LEY, POR EJEMPLO EN LA APLICACIÓN PRECEPTIVA A LOS ADQUIRENTES DE INMUEBLES.ESTA TENDENCIA EXPANSIVA DERIVA D QUE SI BIEN PUEDE CONSIDERARSE QUE LA PROTECCIÓN DE CONSUMIDOR SE REFIERE FUNDAMENTALMENTE A LA PROTECCIÓN DEL INDIVIDUO PARTICULAR EN EL MERCADO , NO PUEDE AGOTARSE AHÍ, PUES LO QUE NACIÓ COMO PROTECCIÓN DEL CONSIDERO SE ESTA CONVIRTIENDO EN PROTECCIÓN DEL INDIVIDUO PARTICULAREL SUBCONSUMIDORES RELEVANTE LA NOCIÓN DEL SUBCONSUMIDOR O CONSUMIDOR PARTICULARMENTE FRÁGIL, ESTO ES, EL SUJETO DÉBIL POR SER NIÑO. POR SER GERONTE, POR CAUSA SOCIOECONÓMICO CULTURALES, ETC. QUE SEGÚN ALGUNAS OPINIONES, SERIA EL EJE DEL SISTEMALA PUBLICITAD:LA CAPTACIÓN DEL CONSUMIDOR POTENCIAL GENERALMENTE ES INTENTADA POR EL PRODUCTOR MEDIANTE LA PUBLICIDADEFECTO VINCULANTE DE LA PUBLICIDADCONCIERNE AL DERECHO DE INFORMACIÓN DEL CONSUMIDOR Y EL CONTENIDO DE LOS ANUNCIOS INTEGRA LA TRAMA OBLIGACIONAL AUNQUE NO HAYA SIDO REPRODUCIDO EN EL CONTRATO SINGULARPUBLICIDAD ENGAÑOSALA ANTITESIS DEL DERECHO A LA INFORMACIÓN ES LA PUBLICIDAD ENGAÑOSA, COMO AL QUE INDUZCA A ERROR O PUEDA INDUCIR A ERROR

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LA LEY DE LEALTAD COMERCIAL PROHÍBE LA PUBLICIDAD QUE MEDIANTE INEXACTITUDES U OCULTAMIENTOS PEDA INDUCEN A ERROR, ENGAÑO O CONFUSIÓN RESPECTO DE LAS CARACTERÍSTICAS O PROPIEDADES, NATURALEZA, ORIGEN , CALIDAD, PUREZA, MEZCLA, CANTIDAD, USO, PRECIO, ETC.EN LA SITUACIÓN ESPECIALMENTE COMPLEJA DEL MERCADO MODERNO ESTA EXIGENCIA DE VERACIDAD ES IMPERIOSPERO EL USO O PRACTICA TOLERAN CIERTA INOCENTE EXAGERACIÓN, COMO, POR EJEMPLO, AFIRMAR QUE UN PRODUCTO MUY BUEN ES EXCELENTE, L OQUE IMPORTA EL GRADO DE SUMO DE CALIFICACIÓN, AUNQUE, DE AHÍ A DISIMULAR, OCULTAR O DESVIRTUAR CIRCUNSTANCIAS IMPORTANTES, HAY UN LARGO TRECHOLA DEMANDA INDUCIDA: ANTES, LA DEMANDA ANTECEDIA A LA OFERTA PERO HOY, EL PRODUCTOR PROCURA CREAR NECESIDADES EN EL PUBLICO ORIENTANDOLO A QUE ADQUIERA PRODUCTOS O SERVIIOS QUE HAN DECIDIDO PORNER EN EL MERCADOINFLUENCIA DE LAS TÉCNICAS POSTMODERNASLOS DERECHOS DEL CONSUMIDOR: DERECHO A SER INFORMADO, DERECHO A SER PROTEGIDO EN LOS INTERESES ECONÓMICOS, DERECHO A CELEBRAR EL CONTRATO Y A REGULARLO, DERECHO A SER PROTEGIDO EN LA SALUD Y LA SEGURIDAD, ETC.EL CONTRATO DE CONSUMO: LOS CÓDIGOS CLÁSICOS NO SE OCUPARON ESPECÍFICAMENTE DEL CONSUMIDOR, Y MIENTRAS NO FUE ARTICULADO ORGÁNICAMENTE EL SISTEMA, LA JURISPRUDENCIA ADOPTO SOLUCIONES INNOVADORAS A FAVOR DE LOS CONSUMIDORES REALIZANDO A TAL EFECTO UNA APLICACIÓN DISTINTA DE NORMAS QUE YA EXISTÍAN CON ANTERIORIDAD,LAS RELACIONES ENTRE LOS CONSUMIDORES O USUARIOS Y LOS PROVEEDORES DE BIENES Y SERVICIOS HAN ESTADO TRADICIONALMENTE SOMETIDAS AL DERECHO COMERCIAL, POR APLICACIÓN DE LAS TEORÍAS DE LOS ACTOS DE COMERCIO OBJETIVOS Y DE LOS ACTOS UNILATERALMENTE MERCANTILES. TAL SUMISIÓN VENIA A SIGNIFICAR UN PRIVILEGIO DE LOS INTERESES SECTORIALES DE LOS COMERCIANTE, CONCEPTO QUE AHORA ES ABANDONADO AL PROTEGER LOS INTERESES PROPIOS DE LOS CONSUMIDORES O USUARIOS MEDIANTE UN NUEVO RÉGIMEN DE CONTRATOSESTA ARMADO SOBRE UNA PLURALIDAD DE REGULACIONES, CARACTERIZACIÓN: LA CARACTERIZACIÓN DEL CONTRATO DE CONSUMO SUPONEN LA PREVIA DEFINICIÓN DEL CONSUMIDORLA CONCEPCIÓN OBJETIVA PEN NECESARIAMENTE EN CONTACTO A UN CONSUMIDOR CON UN PROFESIONAL QUE ESTA HABITUADO A CONCLUIR UN CONTRATO SEMEJANTEY LAS SUBJETIVAS SE TRATA EL ADQUIRENTE NO PROFESIONAL DE BIENES DE CONSUMO DESTINADOS A SU USO PERSONALLA DEFINICIÓN OBJETIVA HA SIDO ADOPTADA POR LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR, CUYO ARTICULO 2 REFORMADO POR 26361, SE REFIERE A PROVEEDOR COMO “…LA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA DE NATURALEZA PÚBLICA O PRIVADA, QUE DESARROLLA DE MANERA PROFESIONAL, AUN OCASIONALMENTE, ACTIVIDADES DE PRODUCCIÓN, MONTAJE, CREACIÓN, CONSTRUCCIÓN, TRANSFORMACIÓN, IMPORTACIÓN CONCESIÓN DE MARCA, DISTRIBUCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE BIENES Y SERVICIOS, DESTINADOS A CONSUMIDORES O USUARIOS…” Y EN SU ARTICULO 1 SE REFIERE AL CONSUMIDOR, COMO “ …TODA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA QUE ADQUIERE O UTILIZA BIENES O SERVICIOS EN FORMA GRATUITA U ONEROSA COMO DESTINATARIO FINAL, EN BENEFICIO PROPIO O DE SU GRUPO FAMILIAR O SOCIAL…”RATIO LEGIS DE LA PROTECCIÓN: LA INFERIORIDAD DE LOS PROFANOS RESPECTO DE LOS PROFESIONALES, SEA CONSAGRADO EL PRINCIPIO DE RECONOCIMIENTO DE LA VULNERABILIDAD DEL CONSUMIDOR COMO PAUTA DEL SISTEMA DE PROTECCIÓNCRITERIOS MAS GENERALES DE LA LEY AL CONSUMIDOR, 24240 MODIFICADA POR 26361.-ÁMBITO GENERAL DE APLICACIÓNARTICULO 1 Y 2 HABLA DE QUIENES SON CONSUMIDORES Y QUIENES PROVEEDORES. QUE YA ANTERIORMENTE HICIMOS REFERENCIA-INCLUSIONES EXPRESAS:LA LEY INCLUYE .-ADQUISICIÓN O LOCACION DE COSAS MUEBLES.-PRESTACIÓN DE SERVICIOS.-ADQUISICIÓN DE INMUEBLES NUEVOS DESTINADOS A VIVIENDA, CUANDO AL OFERTA SEA PUBLICAY APLICA ALA PUBLICIDAD DE SERVICIOS PROFESIONALES.-EXCLUSIONES (ARTICULO 2)ESTÁN EXCLUIDOS D ELA LE.-QUIENES ADQUIEREN LOS PRODUCTOS O SERVICIOS PARA INTEGRARLOS EN PROCESOS DE PRODUCCIÓN O COMERCIALIZACIÓN.-LOS CONTRATOS DE SERVICIO DE LOS PROFESIONALES LIBERALES UNIVERSITARIOS, SALVO E CANTO A LA PUBLICIDAD, TAMBIÉN ESTA EXCLUIDA LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES QUE NO SON NUEVOS.-INTERPRETACIÓN DE LA LEY (ART. 3)“…EN CASO DE DUDA SOBRE LA INTERPRETACIÓN DE LOS PRINCIPIOS QUE ESTABLECE ESTA LEY PREVALECERÁ LA MAS FAVORABLE AL CONSUMIDOR…”.-INTEGRACIÓN DE LA LEY (ARTICULO 3)“..LAS DISPOSICIONES DE ESTA LEY SE INTEGRAN CON LAS NORMAS GENERALES Y ESPECIALES APLICABLES A LAS RELACIONES DE CONSUMO, EN PARTICULAR LA LEY 26156 DE DEFENSA DE LA COMPETENCIA Y LA LEY DE LEALTAD COMERCIAL O LAS QUE EN EL FUTURO LAS REEMPLACEN….”.-INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO (ARTICULO 37)“…LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO SE HARÁ EN EL SENTIDO MAS FAVORABLE PARA EL CONSUMIDOR…”.-REGLA DEL FAVOR DEBITORIS (ARTICULO 37)“…CUANDO EXISTAN DUDAS SOBRE LOS ALCANCES DE SU OBLIGACIÓN, SE ESTAR A LA QUE SE AMENOS GRAVOSA…”.-DEBER DE INFORMACIÓN (ARTICULO 4)

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“…EL PROVEEDOR ESTA OBLIGADO A SUMINISTRAR AL CONSUMIDOR EN FORMA CIERTA, CLARA Y DETALLADA TODO LO RELACIONADO CON LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LOS BIENES Y SERVICIOS QUE PROVEE, Y LAS CONDICIONES DE SU COMERCIALIZACIÓN.LA INFORMACIÓN DEBE SER SIEMPRE GRATUITA PARA EL CONSUMIDOR Y PROPORCIONADA CON CLARIDAD NECESARIA QUE PERMITA SU COMPRENSIÓN..”.-FUERZA VINCULANTE DE LA OFERTA Y VINCULACIÓN CON LA PUBLICIDAD (ARTICULO 7 Y 8)ART.7 “…LA OFERTA DIRIGIDA A CONSUMIDORES POTENCIALES INDETERMINADOS, OBLIGA A QUIEN LA EMITE DURANTE EL TIEMPO EN QUE SE REALICE, DEBIENDO CONTENER LA FECHA PRECISA DE COMIENZO Y DE FINALIZACIÓN, ASI COMO TAMBIÉN SUS MODALIDADES CONDICIONES O LIMITACIONES…”ART. 8 “…LAS PRECISIONES FORMULADAS EN LA PUBLICIDAD O EN ANUNCIOS PROSPECTOS, CIRCULARES SU OTROS MEDIOS DE DIFUSIÓN OBLIGAN AL OFERENTE Y SE TIENEN POR INCLUIDAS EN EL CONTRATO CON EL CONSUMIDOR…”.-FORMA DOCUMENTAL ( POR EJEMPLO EL ARTICULO 10)ALLÍ ESTABLECE LOS REQUISITOS QUE DEBERÁN CONSTAR EN EL DEL DOCUMENTO DE VENTA, “…SIN PERJUICIO DE LA INFORMACIÓN EXIGIDA POR OTRAS LEYES O NORMAS…”.-CONTRATOS PREDISPUESTOS, CELEBRADOS POR ADHESIÓN, CLÁUSULAS ABUSIVAS (ARTICULO 38 YA VISTO CUANDO SE TOCO EL TEMA CONTRATOS PREDISPUESTOS, Y ART. 37 CON RESPECTO A LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS)EL 37 DETALLA LAS CLÁUSULAS QUE A PESAR D ELA VALIDEZ DEL CONTRATO, SE TENDRÁN POR NO CONVENIDAS, TALES COMO LAS QUE DESNATURALICEN OBLIGACIONES O LIMITEN LA RESPONSABILIDAD POR DAÑOS, LA S QUE IMPORTEN RENUNCIA O RESTRICCIÓN ALOS DERECHOS DEL CONSUMIDOR, Y LAS QUE CONTENGAN CUALQUIER PRECEPTO QUE IMPONGA LA INVERSIÓN DE LA CARGA DE LA PRUEBA EN PERJUICIO DEL CONSUMIDOR. .-VENTAS DOMICILIARIAS, POR CORREO, DE COSAS DEFECTUOSAS, CON CARGO AUTOMÁTICO (ARTICULO 32 Y 33).-OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD. RESPONSABILIDAD OBJETIVA (ARTÍCULOS 5 Y 6)EL 5 RESPECTO DE LA PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR DE LAS COSAS Y SERVICIOS Y DE CÓMO DEBEN SER SUMINISTRADOS Y EL 6 REFERENTE A LAS COSAS Y SERVICIOS RIESGOSOS Y COMO DEBE OPERAR EL PROVEEDOR PARA DEJAR CUBIERTA ESA PROTECCIÓN.-OBLIGACIONES POSTCONTRACTUALES (ARTÍCULOS 11 A 18 INCLUSIVE) TEMA QUE SERÁ VISTO EN PARTICULAR).-PRESTACIÓN DE SERVICIOS (ARTÍCULOS 19 A 24 INCLUSIVE).-SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS ARTÍCULOS 25 A 31 INCLUSIVE).-ADQUISICIONES A PLAZO (ARTICULO 36)INTERNACIONALIZACIÓN DEL CONTRATO: SE ENTENDERA QUE EL CONTRATO ES INTERNACIONAL SI LAS PARTES DEL MISMO TIENEN SU RESIDENCIA HABITUAL O SU ESTABLECIMIENTO EN ESTADOS PARTES DIFERENTES, O SI EL CONTRATO TIENE CONTACTOS OBJETIVOS CON MAS DE UN ESTADO PARTE.REGLAS APLICABLES: ELECCION DE LA LEY APLICABLE A CONTRATO. LA DETERMINACION DEL DERECHO APLICABLE SIRVE PARA SU INTERPRETACION, PARA LA PRESCRIPCION, PARA SUS EFECTOS, ETC.LAS PARTES TABIEN PUEDEN ELEGIR EL TRIBUNAL COMPETENTEEL MERCOSUR: ARGENTINA BRASIL PARAGUAY Y URUGUAY CREARON EL MERCOSUR MEDIANTE EL TRATADO DE ASUNCIÓN DEL 26 DE MARZO DE 1991. POR AHORA, CONFORMA UN ÁREA DE LIBRE COMERCIO, EN LA CUAL SERÁN ELIMINADAS BARRERAS ARANCELARIAS, Y NO ARANCELARIAS PARA EL INTERCAMBIO COMERCIALEN ARGENTINA EN BRASIL Y EN PARAGUAY SE EXIGE LA REGLA DE BUENA FE, Y ESTÁN IMPLICADAS LAS TEORÍAS DEL ABUSO DEL DERECHO, DE LA LESIÓN Y DE LA IMPREVISOR, EN TANTO EN URUGUAY EL ARTICULO 1291 DEL CÓDIGO CIVIL DISPONE QUE LOS CONTRATOS OBLIGAN CONFORME ALA EQUIDAD. ASIMISMO, EN LO QUE CONCIERNEN A LOS CONTRATOS DE CONSUMO, EL CÓDIGO DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR BRASILEÑA Y LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR ARGENTINA, SON PARTICULARMENTE CLAROS EN CANTO A SU ALINEAMIENTO EN LA TENSIÓN ENTRE FUERTES Y DÉBILES, ENTRE EXPERTOS Y PROFANOS, QUE ES UNA DE LAS CARACTERÍSTICAS DEFINITORIAS DEL DERECHO MODERNOLA INTERPRETACIÓN DE LOS JUECES LOCALES EN EL MERCOSUR RESULTARA INFLUIDA DE ALGÚN A MANERA POR LOS GRANDES PRINCIPIOS ECONÓMICOS QUE INFORMAN AL MERCADO COMÚN, ENTRE LOS CUALES ES FUNDAMENTAL LA DE LIBERTAD DE COMERCIO

BOLILLA II DE CONTRATOS .REGULACIÓN DEL CONTRATONORMAS DE ALCANCE GENERAL. CARÁCTER DE LA REGULACIÓN. PRELACIÓN NORMATIVAEL CONTRATO. EL DERECHO IMPERATIVO Y EL DERECHO DISPOSITIVOEN GENERAL, LA LEY IMPERATIVA (IUS COGENS) SE IMPONE A LA VOLUNTAD DE LOS PARTICULARES. LA PRIMACÍA DE LAS REGLAS IMPERATIVAS RESULTA DE LOS PRINCIPIOS DE UNIDROITLA IMPOSICIÓN A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES SE DA NÍTIDAMENTE CUANDO LA LEY IMPERATIVA ES DE ORDEN PUBLICOEL ORDEN PUBLICO CONCIERNE AL CONJUNTO DE PRINCIPIOS ESTRUCTURALES DE LA ORGANIZACIÓN DE UNA SOCIEDADCONFORME AL ARTÍCULO 21 DEL CC: Las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia estén interesados el orden público y las buenas costumbres. LO CUAL SIGNIFICA QUE EN ESOS CASOS EL DERECHO ES INDISPONIBLE POR LAS PARTES, Y LOS TRIBUNALES ESTÁN PRECISADOS A ACTUAR DE OFICIOPERO HAY LEYES EXPRESADAS EN MODO IMPERATIVO QUE NO SON DE ORDEN PÚBLICO. Y EN ESE CASO, LA LEY ES DISPONIBLE POR LAS PARTES, Y LOS TRIBUNALES NO TIENEN FACULTADES PARA ACTUAR DE OFICIO, POR EJEMPLO, EL ARTICULO 954 DEL CC RELATIVO AL VICIO DE LESIÓN, ESTABLECE QUE PODRÁ DEMANDARSE LA NULIDAD DEL ACTO LESIVO, LO CUAL SIGNIFICA QUE DEBE SER ACTUADA POR EL INTERESADO Y NO PUEDE SER DECLARADA DE OFICIO

LAS LEYES SUPLETORIAS, EN CAMBIO, PROVEEN UN MODELO OFRECIDO, NO IMPUESTO, A LOS PARTICULARESEL CONTRATO PREVALECE FRENTE A LAS LEYES SUPLETORIAS, INCLUSIVO LAS QUE SON POSTERIORES A SU CELEBRACIÓN (ART 3 CC)

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TAMBIÉN SE IMPONE A LAS NORMAS INTERPRETATIVAS, Y EN LOS ASPECTOS EN QUE LAS PARTES HAN PREVISTO UNA REGULACIÓN ESPECIAL, A LOS USOS Y COSTUMBRESLAS LEYES SUPLETORIAS, Y LAS LEYES EXPRESADAS EN MODO IMPERATIVO QUE NO CONCIERNEN AL ORDEN PUBLICO, INTEGRAN EL DERECHO DISPOSITIVO, EN CUYA ÁREA LOS PARTICULARES SON LOS ARQUITECTOS DE SUS ACTOS. EN ELLA ESTA EMPLAZADO EL CONTRATOUSOS Y COSTUMBRESLAS COSTUMBRES EN LA REALIDAD ACTUAL:A.-EN EL DERECHO ANGLO NORTEAMERICANO LA COSTUMBRE INMEMORIAL ES FUENTE IMPORTANTE DEL DERECHOB.-EN EL DERECHO CONTINENTAL EUROPEO, SUSTENTADO FUNDAMENTALMENTE EN EL DERECHO ESCRITO (LA LEY), EL PAPEL DE LA COSTUMBRE ES MAS DESVANECIDOC.-LA FUERZA JURIGENA DE LA COSTUMBRE HA TENIDO LA VIRTUD DE ADECUAR LA NORMA JURÍDICA AL COMPORTAMIENTO HABITUAL DE LA GENTEELEMENTOS DE LA NORMA CONSUETUDINARIAELEMENTO MATERIAL: PARA QUE HAYA UNA NORMA CONSUETUDINARIA, DEBE PRODUCIRSE LA REPETICIÓN DEL COMPORTAMIENTO DURANTE DETERMINADO TIEMPO.EN MATERIA CONTRACTUAL, LA EXIGENCIA TRADICIONAL DE QUE LA REPETICIÓN FUERA SUFICIENTEMENTE PROLONGADA CHOCA CONTRA LA RAPIDEZ DE LOS CAMBIOS EN LAS TÉCNICAS DE NEGOCIACIÓN Y DE COMERCIALIZACIÓN QUE SE PRODUCEN EN LA ÉPOCA ACTUALELEMENTO SUBJETIVO: DEBE EXISTIR LA CONVICCIÓN GENERALIZADA DE QUE ESOS COMPORTAMIENTOS SON OBLIGATORIOSELEMENTO VALORATIVO: LA CONDUCTA REITERADA DEBE SER MORAL O RACIONAL, PORQUE NO SE CONCIBE QUE LOS COMPORTAMIENTOS INMORALES O IRRACIONALES SEAN EFICIENTES PARA CREAR DERECHORELACIONES DE LA COSTUMBRE CON LA LEY: ES CLÁSICO DISTINGUIRCOSTUMBRE SECUNDUM LEGEM: ES LA QUE COMPLEMENTA LAS SOLUCIONES DE LA LEY, QUE A VECES DELEGA EN ELLA LA DETERMINACIÓN DE LAS REGLAS APLICABLES A SITUACIONES PARTICULARESCOSTUMBRE PRAETER LEGEM: ES LA QUE REGULA LOS CASOS NO PREVISTOS POR LA LEYCOSTUMBRE CONTRA LEGEM: ES LA CONTRARIA ALA LEY, Y LA DEROGA SI SE LE RECONOCE FUERZA JURIGENALA COSTUMBRE EN LOS C0NTRATOS CIVILES: EN MATERIA CONTRACTUAL ES ADMITIDA LA COSTUMBRE SUCUNDUM LEGEM,1.-EN EL CONTRATO DE LOCACION, SI NO SE CONVIENE EL MODO DE USAR LA COSA, ES PRECISO ATENERSE AL QUE LA COSTUMBRE DEL LUGAR LE HACE SERVIR2.-EN EL CONTRATO DE COMODATO, SI NO SE CONVIENE EL MODO DE USAR LA COSA, LO DETERMINA LA COSTUMBRE DEL PAÍSLA COSTUMBRE EN LOS CONTRATOS COMERCIALES: LAS COSTUMBRES MERCANTILES PUEDEN SERVIR DE REGLA PARA DETERMINAR EL SENTIDO DE LAS PALABRAS O FRASES TÉCNICAS DEL COMERCIO, Y PARA INTERPRETAR LOS ACTOS O CONVENCIONES MERCANTILES. A SU VEZ, EL ART. 218 INCISO, DEL CÓDIGO DE COMERCIO, ESTABLECE QUE EL USO Y PRACTICA GENERALMENTE OBSERVADOS EN EL COMERCIO, EN CASOS DE IGUAL NATURALEZA, Y ESPECIALMENTE LA COSTUMBRE DEL LUGAR DONDE DEBE EJECUTARSE EL CONTRATO PREVALECERÁN SOBRE CUALQUIER INTELIGENCIA EN CONTRARIO QUE SE PRETENDA DAR A LAS APALABRASEN EL DERECHO MERCANTIL, PUES, NO ES DUDOSA LA EFICACIA D ELA COSTUMBRE PRAETER LEGEM Y SECUNDUM LEGEMLA COSTUMBRE PRAETER LEGEM ES DECISIVA PARA LA REGULACIÓN Y LA INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS COMERCIALES ATÍPICOSLA VIRTUALIDAD DE LA COSTUMBRE SECUNDUM LEGEM RESULTA DE VARIAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO DE COMERCIO, PLAZO PARA LA ENTREGA DE LOS EFECTOS TRANSPORTADOS, MONTO DE LA COMISIÓN A QUE TIENEN DERECHO EL COMISIONISTA Y EL DEPOSITARIOLA BUENA FE CONTRACTUAL: EN EL SISTEMA RIGE CON MUCHA INTENSIDAD LA REGLA DE BUENA FE, SE DISTINGUEN LA BUENA FE SUBJETIVA (BUENA FE CREENCIA), Y LA BUENA FE OBJETIVA (BUENA FE. PROBIDAD O BUENA FE CONFIANZA)LA BUENA FE SUBJETIVA, CONSISTE EN LA IMPECABLE CONCIENCIA DE ESTAR OBRANDO CONFORME A DERECHOLA BUENA FE OBJETIVA IMPLICA UNA REGLA DE CONDUCTA DE PROBIDAD, QUE GENERA EN LOS DEMÁS LA CONFIANZA EN QUE SERÁ ACATADA,SON DESPRENDIDOS NATURALES DEL PRINCIPIO DE BUENA FE LA CONDENA DE LA LESIÓN, LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN, EL IMPEDIMENTO PARA OBRAR ABUSIVAMENTE. EL CÓDIGO CIVIL IMPLICO AL PRINCIPIO FRECUENTEMENTEEL CONTRATO DEBE SER CELEBRADO, EJECUTADO E INTERPRETADO DE BUENA FE (1198),ESTA REGLA, EN UNO DE SUS PERFILES, INCLUYE POR MINISTERIO DE LA LEY UN CORTEJO DE OBLIGACIONES ACCESORIAS EN LA OBLIGACIÓN CONTRACTUAL, Y EN SENTIDO INVERSO, IMPIDE QUE SI CONTRATANTE PUEDA RECAMAR ALGO QUE SERIA DESLEAL O INCORRECTOEL COMPORTAMIENTO DE BUENA FE IMPONE LA SUJETO CIERTAS CONDUCTAS POSITIVAS, POR LO CUAL ES INSUFICIENTE QUE NO HAYA ACTUADO CON MALA FECORRESPONDE SUBRAYAR QUE LA EXIGENCIA DE BUENA FE OBJETIVA EN EL TRAFICO ES ESENCIAL AL COMERCIO. DE OTRO MODO SERIA IMPOSIBLE CELEBRAR MUCHOS DE LOS NEGOCIOS MODERNOS QUE SUELEN ESTAR REVESTIDOS DE GRAN INFORMALIDAD, ASÍ COMO LAS TRANSFERENCIAS DE SUMAS ENORMES DE DINERO QUE SE REALIZAN MEDIANTE UN LLAMADO TELEFÓNICO, OLAS IMPORTANTES OPERACIONES DE BOLSA QUE SE CIERRAN MEDIANTE UN SIMPLE GESTO HECHO CON LA MANO O CON LA CABEZACELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE BUENA FE: EL ART 1198 IMPONE QUE LOS CONTRATOS SEAN CELEBRADOS DE BUENA FE. PERO TAMBIÉN GENERAL PARA LAS PARTES DEBERES DE COMPORTAMIENTO LEAL, EN LA ETAPA DE FORMACIÓN DEL CONTRATO, Y AL TIEMPO D ELA OFERTA Y DE LA ACEPTACIÓN QUE CONSTITUYEN EL CONSENTIMIENTOLAS EXIGENCIAS DE BUENA FE EN LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO SON ACENTUADAS EN EL DERECHO DEL CONSUMO

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INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO DE BUENA FE: CONFORME AL ART. 1198, EL CONTRATO DEBE SER INTERPRETADO, DE BUENA FE Y DE ACUERDO CON LO QUE VEROSÍMILMENTE LAS PARTES ENTENDIERON O PUDIERON ENTENDER, OBRANDO CON CUIDADO Y PREVISIÓNLA INTERPRETACIÓN SIRVE PARA PAUTAR EL CONTENIDO DEL CONTRATO, O CONDUCTA QUE ESTA PRECISADO A REALIZAR EL DEUDOR PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CREADAS POR EL CONTRATOEJECUCIÓN DEL CONTRATO DE BUENA FE: CUMPLIMIENTO DEBE SER LLEVADO A CABO DE BUENA FE. EN ESTO TAMBIÉN INFLUYE EL CRITERIO DE VEROSIMILITUD RESPECTO DE LOS QUE LAS PARTES QUISIERON Y ENTENDIERON AL CELEBRAR EL CONTRATOPOR LO TANTO, A.-EL PAGO DEBE SER HECHO DE BUENA FEEL DEBER DE BUENA FE SE COMPLEMENTA CON LA EXIGENCIA DE QUE EL DEUDOR NO PERJUDIQUE A SUS OTROS ACREEDORES, NI ACTÚE CON FRAUDEASIMISMO, EL SOLVENS ESTA PRECISADO1.-A OBRAR CON PRUDENCIA, 2.-A CUMPLIR, EN TÉRMINOS GENERALES, LOS DEBERES SECUNDARIOS DE CONDUCTA QUE LE IMPONE LA OBLIGACIÓNB.-EL ACCIPIENS ESTA SUJETO AL DEBER DE BUENA FE, SI CARECE DE ELLA, PUEDE SER OBLIGADO A RESTITUIR LO QUE COBRO, AUNQUE HAYA PERCIBIDO QUE ES SUYO, ES EL CASO DE LOS PAGOS HECHOS EN FRAUDE DE OTROS ACREEDORESADEMÁS, TIENE OTROS DEBERES1.-EL DE ACEPTAR EXPRESA O TÁCITAMENTE, EL PAGO QUE SE LE OFRECE2.-EL DE COOPERAR CON EL ACREEDOR, LO CUAL SUPONE CIERTO GRADO DE COLABORACIÓN PARA RECIBIR LE PAGO, POR EJEMPLO, DEBE CONCURRIR A LOS ACTOS INDISPENSABLES PARA LA EJECUCIÓN, COMO LA MEDIDA O EL PESO DE LAS OSAS INCIERTASAMPLITUD DE LA INCUMBENCIA DE LA REGLA DE BUENA FE: LA REGLA DE BUENA FE INCIDE EN LA TOTALIDAD DEL SISTEMA CONTRACTUAL. ASÍ RIGE TAMBIÉN EN CUESTIONES COMO LAS DEL EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO. LA RENEGOCIACIÓN DEL CONTRATO, LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO, ETC.LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES DESDE LA PERSPECTIVA DE LA BUENA FECONTENIDO DEL CONTRATO CONFORME A LA REGLA DE BUENA FEEL 1198 IMPLICA QUE EL CONTRATO OBLIGA EN LOS ALCANCES EN QUE LAS PARTES ENTENDIERON O PUDIERON ENTENDER, OBRANDO CON CUIDADO Y PREVISIÓN, CON LO CUAL INCLUYE A TODO EL CORTEJO DE CONSECUENCIAS VIRTUALMENTE COMPRENDIDAS EN ELPARA COMPRENDER LOS ALCANCES DEL ARTICULO, CORRESPONDE TOMAR EN CUENTA DISTINTOS PARÁMETROS,.-LA NATURALEZA DEL CONTRATO.-LAS NEGOCIACIONES PREVIAS.-LAS PRÁCTICAS ESTABLECIDAS ENTRE LAS PARTES.-SU CONDUCTA ULTERIOR.-LOS USOS DEL LUGAR DE CELEBRACIÓN SI NO HAN SIDO EXCLUIDOS EXPRESAMENTE.-LA EQUIDAD, TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LA FINALIDAD DEL ACTO Y LAS EXPECTATIVAS JUSTIFICADAS DE LA OTRA PARTELOS DEBERES SECUNDARIOS DE CONDUCTA: EL CONTRATO GENERAL EL DEBER DE CUMPLIR LA OBLIGACIÓN, Y ESTA EL DEBER DE CUMPLIR LA PRESTACIÓN, LA CUAL CONSTITUYE UN PLAN PRESTACIONALHAY POR LO PRONTO, DEBERES PRIMARIOS DE PRESTACIÓN, QUE CORRESPONDEN ALA FIGURA DE QUE SE TRATE (POR EJEMPLO, EN LA COMPRAVENTA, SON DEBERES PRIMARIOS DE PRESTACIÓN ENTREGAR LA COSA Y PAGAR EL PRECIO). JUNTO A ELLOS EXISTEN DEBERES SECUNDARIOS DE CONDUCTA, QUE LOS CONTRATANTES TAMBIÉN ESTÁN PRECISADOS A CUMPLIRA.-DEBERES EXPLÍCITOS DE FUENTE LEGAL: CIERTOS DEBERES SECUNDARIOS TIENEN FUENTE LEGAL, Y RESULTAN DE DISPOSICIONES PROPIAS DE LOS CONTRATOS ESPECIALES1.-CONSERVACIÓN Y CUSTODIA: EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO A CONSERVAR LA COSA TAL COMO SE HALLABA EL DIA DEL CONTRATO, LUEGO DE HABER ENTREGADO LA COSA ALQUILADA AL INQUILINO EL LOCADOR SIGUE OBLIGADO A CONSERVARLA EN BUEN ESTADO2.-CUIDADO Y ASISTENCIA: EL VENDEDOR DE UN CABALLO POR EJEMPLO, DEBE CUIDARLO Y DARLE ALIMENTOS Y NO SOMETERLO A PELIGROS, ANTES D ELA ENTREGA, REFERIDO ALAS DILIGENCIAS NECESARIAS PARA LA ENTREGA DE LA COSA3.-COMUNICACIÓN: EL VENDEDOR DE UNA COSA DEBE HACER SABER AL COMPRADOR LOS VICIOS OCULTOS D ELA COSA VENDIDA. EL INQUILINO ESTA OBLIGADO A AVISAR AL LOCADOR TODA NOVEDAD DAÑOSA A SU DERECHO, EL MANDATARIO DEBE RENDIR CUENTAS DE SU GESTIÓN AL MANDANTE, ETC5.-COOPERACIÓN6.-PUNTUALIDAD: LOS EFECTOS TRANSPORTADOS DEBEN SER ENTREGAOS PUNTUALMENTE8.-RESERVA:LOS PRINCIPIOS DE UNIDROIT ESTABLECEN QUE SI UNA DE LAS PARTES PROPORCIONA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL DURANTE EL CURSO DE LAS NEGOCIACIONES, LA OTRA TIENE EL DEBER DE NO REVELARLA NI UTILIZARLA INJUSTIFICADAMENTE EN PROVECHO PROPIO9.- OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD10 RESPONSABILIDAD POR LAS CONSECUENCIAS INMEDIATAS Y NECESARIAS11.-CONFIANZADEBERES IMPLÍCITOS EMANADOS DE LA REGLA DE BUENA FE: EL DEUDOR CONTRACTUAL ESTA OBLIGADO A O QUE VEROSÍMILMENTE LAS PARTES ENTENDIERON O PUDIERON ENTENDER, OBRANDO CON CUIDADO Y PREVISIÓNEN EL CONTRATO ES PRECISO HABLAR CLARO, SE DEBE DESCARTAR LA RESERVA MENTA, SE DEBE TOMAR EN CUENTA LA CONDUCTA DE LAS PARTES CON RELACIÓN AL CONTRATO, A MENOS QUE SE HAYA PRODUCIDO POR ERROR, EL CONTRATO DEBE SER ENTENDIDO SEGÚN LA CONDICIÓN DE LAS PARTESLA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD: Art.1197.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma.

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EL DOGMA DE LA AUTONOMÍA D ELA VOLUNTADLIBERTAD DE CONTRATAR Y LIBERTAD CONTRACTUALEL DOGMA: LA AUTONOMÍA D E LA VOLUNTAD ES UN PRINCIPIO GENERAL DE DERECHO, DE FUENTE CONSTITUCIONALLA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD DESCANSA SOBRE DOS BASESA.- LA LIBERTAD DE CONTRATAR O AUTODECISIÓN, QUE DA DERECHO A CONTRATAR O A NO CONTRATARB.-LA LIBERTAD CONTRACTUAL O AUTORREGULACIÓN, QUE DA DERECHO A REGULAR EL CONTRATO CONFORME AL PROPIO ALBEDRÍO. LAS PARTES TIENEN DERECHO, SI DECIDEN CONTRATAR, A ELEGIR EL TIPO CONTRACTUAL, HACER UNA ADAPTACIÓN ESPECIAL DE ESTE TIPO, O UTILIZAR UNA FIGURA ATÍPICACORRELATIVAMENTE, LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD IMPLICA OTRAS DOS LIBERTADES, QUE DEBEN SER EJERCIDAS DE COMÚN ACUERDO POR LAS PARTESC.-LA LIBERTAD PARA MODIFICAR EL CONTRATO, O SEA PARA REVISAR SUS TÉRMINOSD.-LA LIBERTAD PARA EXTINGUIR EL CONTRATO, ES DECIR, PARA DAR POR CONCLUIDA LA RELACIÓN CONTRACTUALLIMITACIONES A LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD RESULTANTES DE LA LEY 177111.-IMPEDIMENTO PARA EL EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO2.-LESIÓN3.-DOCTRINA DE LA IMPREVISIÓN4.-LA REGLA DE BUENA FE, LIMITACIONES A LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD RESULTANTES DE OTRAS LEYES1.-PLAZO DE GRACIA2.-MORATORIA LAS LEYES DE MORATORIA HIPOTECARIA Y LA LEY QUE DISPUSO LA LIQUIDACIÓN DE LAS DUDAS, AUTORIZANDO EL PAGO EN CUOTAS 3.-COMPRAVENTA DE LOTES POR MENSUALIDADES4.-OPERACIONES SOBRE INMUEBLES EN ZONAS DE SEGURIDAD6.-PREHORIZONTALIDADLIBERTAD DE CONTRATAR Y CONTRATO FORZOSO: ES LA LIBERTAD PARA CELEBRAR EL CONTRATO QUE INVOLUCRA LA LIBERTAD PARA REHUSARSE A CELEBRARLO Y LA LIBERTAD PARA ELEGIR EL CO CONTRATANTESE TRATA DEL DENOMINADO CONTRATO FORZOSO, NECESARIO, IMPUESTO O IMPERATIVOEN LA REALIDAD ACTUAL EL CONTRATO FORSOZO SE DA:1.-EN LA OBLIGACIÓN DE PAGAR UNA OBRA PUBLICA (POR EJEMPLO UN PAVIMENTO), POR PARTE DE LOS VECINOS OPONENTES, SI LA MAYORÍA DE ELLOS DECIDIÓ SU REALIZACIÓN.2.-EN LA OBLIGACIÓN DE PRESTAR EL SERVICIO PUBLICO DOMICILIARIO QUE PESA SOBRE LOS CONCESIONARIOS (POR EJEMPLO, LA CIA DE GAS NO PODRÍA NEGAR ARBITRARIAMENTE EL SUMINISTRO)3.-EN LA OBLACIÓN DE VENDER CIERTOS PRODUCTOS QUE SATISFACEN NECESIDADES COMUNES O CORRIENTES DE LA POBLACIÓNLIBERTAD CONTRACTUAL (O AUTORREGULACIÓN): LA IDEA DE AUTORREGULACIÓN PROPIA DEL POSTULADO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD HACE REFERENCIA AL CONTRATO NORMADO O REGULADO, EN CUYO ÁMBITO EL SUJETO TIENE DERECHO A CONTRATAR Y A ELEGIR EL CO CONTRATANTE, PERO EN CASO QUE SE RESUELVA A CONTRATAR, DEBERÁ HACERLO MEDIANTE UN CONTRATO PREVIAMENTE ESTRUCTURADO POR LA LEY. CUANDO ES REQUERIDA UNA AUTORIZACIÓN PREVIA, UN TERCER PROTAGONISTA SE INMISCUYE EN EL ACUERDO (EL ESTADO)EJ: LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN ZONAS DE SEGURIDAD DE FRONTERAS REQUIERE AUTORIZACON ESTATAL.LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EN LOS CONTRATOS DE CONSUMO: PRINCIPALES RESTRICCIONES A LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD EN LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR.-DEBER DE INFORMACIÓN.-CONSENTIMIENTO EN RALENTI: A VECES EL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL ES PUESTO EN RALENTI (MARCHA LENTA), CON UNA ACEPTACIÓN CLAUDICANTE DURANTE CIERTO PLAZO DE REFLEXIÓN.-RENACIMIENTO DEL FORMALISMO.-PACTO DE DISPLICENCIA: ES FRECUENTE TAMBIÉN QUE EL CONSUMIDOR DISPONGA A SU FAVOR, Y POR MINISTERIO D ELA LEY, DE UN PACTUM DISPLICENTIAE, O CLÁUSULA DE PODERSE ARREPENTIR EN LOS TÉRMINOS DEL 1373 DEL CC.-DEBERES POSTCONTRACTUALES: POR EJEMPLO LAS GARANTÍAS LEGALES DE SERVICIO TÉCNICO Y REPARACIÓNPODERES DEL TRIBUNAL: EN PRINCIPIO LOS TRIBUNALES CARECEN DE FACULTADES PARA INTERVENIR EN LOS CONTRATOS, O EN SUS ESTIPULACIONES, SALVO, CUANDO LAO AUTORIZA LA LEY (POR EJEMPLO SI SET RATA DE RESOLVER SOBRE SU INTERPRETACIÓN, SU INTEGRACIÓN, SU EJECUCIÓN, SU MODIFICACIÓN, O SU EXTINCIÓN) O CUANDO HA SIDO TRANSGREDIDA UNA NORMA IMPERATIVA DE ORDEN PUBLICO. SOLO EN ESTE ULTIMO CASO CABE SU ACTUACIÓN DE OFICIOALCANCES DE LOS PODERES DEL JUEZ EN MATERIA CONTRACTUALA.-LA TAREA JUDICIAL SE COMPLICA EN EL ÁREA DE LA LEGISLACIÓN ECONÓMICA, QUE INCUMBE AL CONTRATOESTA ES ESENCIALMENTE VARIABLE E INESTABLE, Y LOS TRIBUNALES NO LLEGAN A CONSOLIDAR UN CRITERIO INTERPRETATIVO PORQUE, NO BIEN LAS SENTENCIAS SE AFIRMAN EN UNA ORIENTACIÓN, LA NORMA LEGAL QUE HABÍAN ESTADO APLICANDO ES CAMBIADA POR OTRA. B.-LA SENTENCIA DE LOS JUECES DEBEN NECESARIAMENTE TENER UN CONTENIDO, RESPONDER A UNA POLITICA JURIDICA.A PARTIR DE LA 17711 LES HAN SIDO ASIGNADAS A LOS JUECES FACULTADES MUY IMPORTANTES:1.-TRATÁNDOSE DEL ABUSO DEL DERECHO, PUEDEN CONSIDERAR QUE SU APLICACIÓN LOS TRANSFORMA EN CENSORES,2.-FACULTADES EXPRESAS PARA EVITAR LOS EFECTOS DEL ACTO ABUSIVO3.-PUEDEN APLICAR DE OFICIO LOS STANDARDS GENERALES, COMO LA MORAL Y LA BUENA FE4.-EN CUANTO ALA DOCTRINA DE LOS PROPIOS ACTOS, TIENEN A SU DISPOSICIÓN EL CRITERIO SEGÚN EL CUAL DEBEN INVOCAR OFICIOSAMENTE Y SIN RETACEO ALGUNO LA DOCTRINA DE LOS PROPIOS ACTOS5.-PUEDEN CONSIDERAR IRRENUNCIABLE A LA DOCTRINA DE LA IMPREVISIÓN, O NULA A LA RENUNCIA ANTICIPADA AL EJERCICIO DEL DERECHO A OBTENER LA REDUCCIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL QUE CONFIERE EL 656BIS CC

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6.-PUEDEN SER RIGUROSOS CON EL FRAUDE ALA LEY, O SER COMPLACIENTES8.-PUEDEN ADMITIR QUE EL DERECHO COMPARADO ES FUENTE MATERIAL DEL DERECHO, Y SERVIRSE DE LOS RIQUÍSIMOS CRITERIOS QUE RIGEN EN EL EN MATERIA DE CONTRATOS11.-PUEDEN APLICAR CONDENACIONES CONMINATORIAS12.-PUEDEN CONSIDERARSE INVESTIDOS DE FACULTADES PARA APLICAR CONDENACIONES PUNITIVASFRAUDE: LOS CONTRATOS ANTIJURÍDICOS PUEDEN SER REALIZADOS CONTRA LA LEY, EN FRAUDE A LA LEY, Y ABUSANDO DE LOS DERECHOS QUE ACUERDA LA LEY. EL ACTO FRAUDULENTO, SI BIEN TIENE SEMEJANZAS CON EL ACTO ABUSIVO, NO SE IDENTIFICA CON EL:“EL ABUSO DEL DERECHO SUPONE EL EJERCICIO DE PRERROGATIVAS DETERMINADAS CUYOS LIMITES EXTERNOS PUEDEN SER DEFINIDOS CON BASTANTE PRECISIÓN, MIENTRAS QUE LA MAYORÍA DE LOS FRAUDES NO SE REALIZAN EN EL EJERCICIO DE UN DERECHO, SINO EMPLEANDO DESVIADAMENTE LA LIBERTAD DE CONTRATARFRAUDE AL ACREEDOR. ACCIÓN REVOCATORIA: EL ACTO FRAUDULENTO RESPECTO DEL ACREEDOR ES PRACTICADO A ESPALDAS DE LA VICTIMA, QUE NO INTERVIENE EN EL ACTO AUNQUE SUFRE SUS CONSECUENCIASEL ARTICULO 961 DEL CC ESTABLECE QUE TODO ACREEDOR QUIROGRAFARIO PUEDE DEMANDAR LA REVOCACIÓN DE LOS ACTOS CELEBRADOS POR EL DEUDOR EN PERJUICIO O EN FRAUDE DE SUS DERECHOSDE ESE MODO CONCEDE ACCIÓN (DE FRAUDE, REVOCATORIA O PAULIANA), AL ACREEDOR, RESPECTO DEL CONTRATO CELEBRADO OR SU DEUDOR QUE SE PERJUDICIAL O FRAUDULENTO. LA ACCIÓN PROCEDE CONTRA TODO ACTO FRAUDULENTO EN PERJUICIO DE LOS ACREEDORES, COMO. LA ACCIÓN COMPETE A LOS ACREEDORES, 1.-QUIROGRAFARIOS, CON PRIVILEGIO GENERAL, CON PRIVILEGIO ESPECIAL CUANDO A.-REQUISITOS GENERALES: APLICABLES A TODA CLASE DE CONTRATOS, SEAN A TITULO GRATUITO O A TITULO ONEROSO. SU ARTICULO 0962 DISPONE. PARA EJERCER ESTA ACCIÓN ES PRECISO 1.-QUE EL DEUDOR SE HALLE EN ESTADO DE INSOLVENCIA. 2.-QUE EL PERJUICIO DE LOS ACREEDORES RESULTE DEL ACTO MISMO DEL DEUDOR, O QUE ANTES YA SE HALLASE INSOLVENTE3.-QUE EL CRÉDITO, EN VIRTUD DEL CUAL SE INTENTA ACCIÓN, SEA DE UNA FECHA ANTERIOR AL ACTO DEL DEUDOR B.-REQUISITOS ESPECIALES PARA LOS CONTRATOS A TITULO ONEROSO.1.-LA INTENCIÓN FRAUDULENTA DEL DEUDOR, QUE SE PRESUME POR SU ESTADO DE INSOLVENCIA2.-LA COMPLICIDAD EN LE FRAUDE DEL ADQUIRENTE, QUE SE PRESUME SI ESTE CONOCÍA EL ESTADO DE INSOLVENCIA DEL DEUDORC.-INOPONIBILIDAD: EL CONTRATO REVOCABLE ES INOPONIBLE, PORQUE SE MANTIENE SU VALIDEZ ENTRE LAS PARTES, PERO ES INEFICAZ EN RELACIÓN A LOS TERCEROS QUE PLANTEAN LA ACCIÓNFRAUDE AL OTRO CONTRATANTE: UNO DE LOS CONTRATANTES ACTÚA CON FRAUDE RESPECTO DEL OTRO CUANDO REALIZA UN ACTO A SUS ESPALDAS, LA VICTIMA DEL FRAUDE NO INTERVIENE EN SU CELEBRACIÓN..EL FRAUDE AL OTRO CONTRATANTE ES DISTINTO DEL DOLO, LA ACCIÓN DOLOSA, O LA OMISIÓN DOLOSA, SON LLEVADAS A CABO PARA CONSEGUIR LA EJECUCIÓN DE UN ACTO POR PARTE DE AQUEL, MIENTRAS QUE EL CONTRATANTE VICTIMA DEL FRAUDE NO REALIZA ACTO ALGUNOHAY FRAUDE AL MANDANTE, POR EJEMPLO, EN EL CASO EN QUE EXISTA OPOSICIÓN ENTRE SUS INTERESES Y LOS DEL MANDATARIO, Y ESTE DE PREFERENCIA A LOS SUYOS, EL MANDANTE NO HA SIDO INDUCIDO A REALIZAR ACTO ALGUNO, NI LO HA REALIZADO, PERO EL MANDATARIO HA EFECTUADO UNA MANIOBRA FRAUDULENTA EN SU PERJUICIO. HAY FRAUDE AL COMITENTE CUANDO EL COMISIONISTA, SIN EXPRESO CONSENTIMIENTO DE AQUEL, ALTERA LAS MARCAS DE LOS EFECTOS QUE SE LE HA ENCARGADO COMPRAR O VENDER, ADQUIERE EFECTOS QUE SE LE HAN CONFIADO PARA QUE LOS VENDIERA., HABIÉNDOSELE ENCARGADO COMPRARLOS, ADQUIERE PARA EL COMITENTE EFECTOS QUE TIENE EN SU PODEREN TALES SITUACIONES, EL MANDANTE Y EL COMISIONISTA DISPONEN DE LAS ACCIONES RESULTANTES DEL CONTRATO DE MANDATO O DEL CONTRATO DE COMISIÓN, CUYO PLAZO DE PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA ES EL ORDINARIO DECENALFRAUDE A LA LEY: SU PROPOSITO ES FRUSTRAR LA APLICACIÓN DE LA LEY, Y PROCURAR OBTENER, POR VÍA INDIRECTA, EL MISMO RESULTADO MATERIAL QUE LA LEY PROHÍBE. SE TRATA DE ACTOS QUE NO APARECEN FRANCAMENTE COMO ILÍCITOS, PUES SON OTORGADOS POR LO MENOS EN CUANTO A SU APARIENCIA, CONFORME A LA LEYEL CÓDIGO CIVIL NO REGULA EXPRESAMENTE EL FRAUDE ALA LEY, LO MENCIÓN LITERALMENTE, SIN EMBARGO, EN EL ARTICULO Art.3741.- SE REFIERE A UNA CONDUCTA QUE IMPORTA UN DISFRAZ Y EN LA NOTA AL ARTICULO 3136 SE LEE QUE SERIA UN DESHONOR DE LA LUYE QUE TRIUNFARA UNA CONDUCTA FRAUDULENTAPERO UNA SOLUCIÓN CLARA DE REPUDIO AL FRAUDE A LA LEY RESULTA DEL ARTICULO 1208Art.1208.- Los contratos hechos en la República para violar los derechos y las leyes de una nación extranjera, no tendrán efecto alguno. EL CONTRATO INCURRE EN FRAUDE A LA LEY CUANDO SE DAN ESTAS CIRCUNSTANCIAS1.-FRUSTRA UNA REGLA LEGAL QUE LO PROHÍBE2.-ES CELEBRADO CON INTENCIÓN DE PRODUCIR ESA FRUSTRACIÓN, VALE DECIR, TIENE FINALIDAD FRAUDULENTAEL CONTRATO INDIRECTO: NEGOCIO INDIRECTO ES AQUEL EN QUE LA FINALIDAD BUSCADA POR LAS PARTES RESULTA IMPLEMENTADA POR UN MEDIO INCOHERENTE, EXCEDENTE O INSUFICIENTE, Y QUE PRODUCE UNA TRANSMISIÓN DE DERECHOS REAL O APARENTESEGÚN TAL CARACTERIZACIÓN, SON NEGOCIOS INDIRECTOSA.-EL ABSOLUTAMENTE SIMULADO (EN EL QUE NO HAY TRANSMISIÓN ALGUNA DE DERECHOS, POR LO CUAL ES PURA FICCIÓNB.-EL RELATIVAMENTE SIMULADO, EN EL QUE HAY UNA TRANSMISIÓN REAL PERO DISTINTA DE LA QUE SURGE DEL ACTO OSTENSIBLEC.-EL FIDUCIARIO, CASO EN EL CUAL HAY UNA TRANSMISIÓN A FAVOR DEL FIDUCIARIO, QUE DEBE A SU VEZ, HACER OTRA TRANSMISIÓN A UN TERCERO O AL MISMO FIDIUCIANTE, EXISTE PUES, UNA RELACIÓN DE CONFIANZA EN

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VIRTUD DE LA CUAL FIDUCIARIO, QUE ES TITULAR REAL DURANTE CIERTO LAPSO, HARÁ LA TRANSMISIÓN PROMETIDAD.-EL INDIRECTO NO FIDUCIARIO, O INDIRECTO STRICTO SENSU, EN EL QUE SI BIEN HAY TAMBIÉN UNA TRANSMISIÓN REAL DE DERECHOS, LA ULTERIOR TRANSMISIÓN QUE HAGA EL TITULAR INTERPUESTO NO SE BASA SOLO EN LA CONFIANZA QUE SE TIENE EN EL. ES EL CASO DE LA VENTA CON PACTO DE RETROVENTA, CLÁUSULA QUE ES OPERATIVA AUN FRENTE A TERCEROS IGNORANTES DE QUE LA COSA VENDIDA ESTABA SUJETA AUN PACTO DE RETROVENTACONTRATOS INTERNACIONALES: “SE ENTENDERÁ QUE UN CONTRATO ES INTERNACIONAL SI LAS PARTES DEL MISMO TIENE SU RESIDENCIA HABITUAL O SU ESTABLECIMIENTO EN ESTADO PARTES DIFERENTES, O SI EL CONTRATO TIENE CONTACTOS OBJETIVOS CON MAS DE UN ESTADO PARTE” POR EJEMPLO, PORQUE UNO DE ELLOS ES EL LUGAR DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, Y OTRO EL DE SU CUMPLIMIENTOLA CONVENCIÓN DE VIENA DE 1980 SOBRE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS ABARCA LAS COMPRAVENTAS CELEBRADAS ENTRE PARTES QUE TIENEN SU ESTABLECIMIENTOS EN ESTADOS DIFERENTES, POR LO TANTO, NO SON DECISIVOS EL HECHO DE QUE LAS MERCADERÍAS SEAN TRASLADADAS DE UN ESTADO A OTRO, NI LA DISTINTA NACIONALIDAD DE LOS CONTRATANTES, NI EL CARÁCTER CIVIL O COMERCIAL DE ELLOS, O DEL CONTRATOSE APLICA POR EJEMPLO, EN LOS CASOS EN QUE UN EXPORTADOR DE ARGENTINA:A.-VENDE MERCADERÍAS A UN IMPORTADOR DE ITALIA (QUE HA RATIFICADO LA CONVENCIÓNPRINCIPIOS DE UNIDROIT: EL OBJETIVO DE LOS PRINCIPIOS DE UNIDROIT ES ESTABLECER UN CONJUNTO EQUILIBRADO DE REGLAS DESTINADAS A SER UTILIZADAS EN TODO EL MUNDO, INDEPENDIENTEMENTE DE LAS ESPECIFICAS CONDICIONES ECONÓMICAS Y POLÍTICAS DE LOS PAÍSES EN QUE VENGAN APLICADOSSOLO SE HA PRETENDIDO EXCLUIR DEL ÁMBITO DE LOS PRINCIPIOS LAS LLAMADAS OPERACIONES DE CONSUMOEL ANTEPROYECTO DE CÓDIGO EUROPEO DE CONTRATOS: LA ASPIRACIÓN A LA UNIDAD DEL DERECHO TIENE LARGA TRADICIÓN EN LA CULTURA EUROPEA SE PROPONE MANTENER LA UNIFICACIÓN ENTRE EL DERECHO CIVIL Y EL DERECHO COMERCIALABARCA DIVERSOS ASPECTOS D ELA TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO, CON SOLUCIONES MODERNAS Y DESTACABLES, ALAS QUE IREMOS HACIENDO REFERENCIA EN EL CURSO D ELA EXPOSICIÓNDESDE EL PUNTO DE VISTA TÉCNICO, ES FUNDAMENTAL QUE UNA TAREA DE LOS ALCANCES SEA ENCARADA POR JURISTAS, PONIÉNDOLA AL MARGEN DE LA TECNOCRACIA Y DE LOS LOBBIES PRIVADOS. ESA EXPERIENCIA DEBIERA SERVIR DE EJEMPLO PARA EL MERCOSUR, EN EL CUAL LOS GRUPOS DE TRABAJO QUE TIENE A SU CARGO LA ARMONIZACIÓN LEGISLATIVA SUELEN DESENVOLVER SU LABOR SIN CONVOCAR A LOS REFERENTES DEL PENSAMIENTO JURÍDICO DE LOS ESTADOS PARTESEL CONTRACT CODE DE MC GREGOR: HARVEY MAC. GREGOR (PROFESOR EN OXFORD Y EN LONDRES, RECIBIÓ EN 1966 EL ENCARGO DE LA LAW COMMISSION BRITÁNICA DE PREPARAR UN PROYECTO DE CÓDIGO DE CONTRATOS. EL CONTRACT CODE ES IMPORTANTE PORQUE PRETENDE APROXIMAR LAS SOLUCIONES DEL DERECHO BRITÁNICO Y DEL DERECHO CONTINENTAL -

BOLILLA 3: CLASIFICACION DE LOS CONTRATOSCRITERIO DEL CODIGO CIVIL: LOS CLASIFICA EN UNILATERALES Y BILATERALES, ONEROSOS Y GRATUITOS, CONSENSUALES Y REALES, NOMINADOS E INNOMINADOS.Unilaterales y bilaterales: en el contrato unilateral, una de las partes se obliga hacia la otra sin que esta quede obligada. En el bilateral, las partes se obligan recíprocamente la una hacia otra. No hay que confundir la unilateralidad o bilateralidad del acto jurídico con la del contrato. Los actos jurídicos son unilaterales o bilaterales pero los contratos son siempre bilaterales obligando a una de las partes o a ambas.-contratos rigurosamente unilaterales: una sola de las partes se obliga hacia la otra, sin que esta le quede obligada.-contratos no rigurosamente unilaterales: contratos en los que existen obligaciones de ambas partes, pero falta la reciprocidad. Ej: el comodato donde el comodante está obligado a entregar la cosa y el comodatario a restituirla, pero cada una de estas obligaciones no constituye la contrapartida o retribución de la otra.-sinalagmáticos imperfectos: categoría intermedia entre los contratos unilaterales y bilaterales en los cuales al momento de formarse el contrato nacen obligaciones para una sola de las partes, pero ulteriormente surgen obligaciones para la otra. Ej: el mandato gratuito el cual obliga solo al mandatario pero el mandante también puede quedar obligado si el mandatario sufre pérdidas procedentes de sus gestionesLa calcificación entre unilaterales y bilaterales importa:-doble ejemplar: para los bilaterales-mora reciproca: el supuesto del art 510 según el cual uno de los obligados no incurre en mora si el otro no cumple solo se da en los contratos bilaterales.-excepción de incumplimiento: en los contratos bilaterales una de las partes tiene derecho a rehusar su propio cumplimiento hasta que la otra cumpla la contraprestación a su cargo a no ser que ella misma este obligada a cumplir anticipadamente. Esto solo se da en los contratos bilaterales, en los unilaterales solo cabe el ejercicio de retención.- excepción de caducidad de plazo: en un contrato bilateral, el obligado dispone de un plazo para cumplir, pero si esta insolvente, su contraparte tiene derecho a plantear la caducidad de dicho plazoEjemplos: son contratos bilaterales los de compraventa, la permuta, la locación de cosas, de servicios y de obra, etc.Son contratos unilaterales la donación, el mandato, al fianza, etc.Titulo oneroso y gratuito: en los onerosos hay una contraprestación en los gratuitos uno u otro de los contratantes recibe alguna ventaja, con independencia de toda prestación a su cargo.Todo contrato bilateral es oneroso, pues las obligaciones reciprocas asignan ventajas a ambas partes. Pero los contratos unilaterales pueden ser gratuitos u onerosos. Por ejemplo el mutuo puede ser gratuito sino lleva interees y oneroso si los lleva.Importancia de la clasificación:-revocatoria: cuando el contrato es a titulo oneroso la acción revocatoria solo procede si el deudor actua con intención fraudulenta y el adquirente es cómplice del fraude. Cuando es a título gratuito, basta con que el acreedor haya sufrido el perjuicio-oponibilidad a terceros: los contratos celebrados a titulo oneroso y con buena fe, son oponibles a terceros en caso de nulidad del titulo antecedente.

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Ejemplos: son onerosos todos los conytratos bilaterales, asi como algunos unilaterales: deposito oneroso, mutuo oneroso, etc.Son gratuitos: la donación pura y simple de cosas.Subclasificación: contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos a titulo oneroso son conmutativos cuando als ventajas para todos los contratantes son ciertas y aleatorios cuando las ventajas o las pérdidas para uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.Importancia de la clasificación: las teorías de la lesión, y la imprevisión, operan en los contratos conmutativos, en los aleatorios, solo si la desproporción excede el alea normal.Ejemplos. Contratos aleatorios por naturaleza son el juego, la apuesta, etc. Aleatorios por voluntad son la compraventa de cosas existentes sujetas a algún riesgo cuando el comprador toma ese riesgo.Contratos incoloros o indiferentes y neutros: los incoloros son aquellos que no son ni gratuitos ni onerosos sino que pueden revestir uno u otro carácter. Ej: la fianza que puede ser gratuita u onerosa.Otros neutros porque al no otorgar ventaja o atribución alguna no pueden ser gratuitos ni onerososContratos consensuales y reales: los consensuales quedan concluidos para producir sus efectos desde que las partes hubiesen recíprocamente manifestado su consentimiento. Los contratos reales para producir sus efectos solo quedan concluidos desde que una de las partes haya hecho a la otra la tradición de la cosa sobre que versare el contrato.Importancia de la clasificación: exige que la cosa sea entregada para que se perfeccionen los contratos reales.Ejemplos: reales son el mutuo, el comodato, el depósito, etcContratos nominados e innominados: los contratos son nominados o innominados según que la ley los designa bajo una denominación especialClasificación implícita en el código civil: Formales y no formales: la celebración de los contratos no formales es ajena a toda formalidad, en tanto que los contratos formales requieren el cumplimiento de cierta formalidad, conforme a la ley o a la voluntad de partes.De ejecución inmediata o diferida: los de ejecución inmediata la ejecución no esta sometida a modalidad alguna que la demore, pues la obligación es pura y simple. En los de ejecución diferida, un plazo inicial o una condición suspensiva postergan la exigibilidad de la obligación.De ejecución única y de duración: única se da en un solo acto la ejecución, en los otros perdura la ejecución en el tiempo.La duración puede ser continuada (realizada ininterrumpidamente) o periódica (la ejecución es en diferentes tiempos).Causados y abstractos: en los contratos causados la carencia, ilicitud o falsedad de la cusa determina que sean inválidos. En los contratos abstractos, en cambio, esas circunstancias no juegan ningún papel.Clasificación de los contratos según su función económica: -Contratos de cambio: sirven para favorecer la circulación de cosas y servicios. Incluyen los realizados a titulo gratuito y a titulo oneroso.Los realizados a titulo oneroso comprenden estas categorías: cambio para recibir una cosa (compraventa) cambio para recibir un servicio (locación de cosas)- contratos de colaboración: ejemplo el mandato, la consesion en los cuales una de las partes realiza una actividad en concurso con la actividad de la contraparte.-contratos de custodia: el deposito. El depositario por ejemplo, se obliga a guardar alguna cosa poniendo las mismas diligencias en la guarda de la cosa depositada que en las suyas propias.-contratos de garantía: por ejemplo la fianza que tiende a suministrar al acreedor el respaldo patrimonial de un codeudor.-contratos de prevención del riesgo y de previsión: por ejemplo el seguro-contrato para las soluciones de controversias: por ejemplo el acuerdo arbitral.Teoría de los contratos atípicos: el universo de los contratos típicos no se agota con la regulación del código civil puesto que ellos resultan también del código de comercio y de numerosas leyes especiales. Hoy se sostiene un criterio contrario a la tipificación, por entender que la atipicidad favorece la satisfacción de necesidades, posibilita el juego amplio de la libertad de contratar y contractual, al no encerrar la figura en moldes rígidos.En la realidad negocial moderna se ah producido una explosión de los contratos atípicos. son los denominados contratos comerciales modernos: agencia, concesión, distribución, franquicia, hospedaje, hotelería,etc.Especies de contratos atípicos: -contrato atípico puro: no coincide con ninguno de los contratos regulados, ej: factoring-contrato atípico complejo: incluye algunas prestaciones propias de contratos típicos o una mezcla de elementos nuevos con elementos conocidosLa doctrina los divide en 3 grupos:1 contrato atípico combinado: uno de los contratantes se obliga a varias prestaciones principales, que corresponden a distintos tipos de contratos, mientras que el otro se obliga a una contraprestación unitaria, ej: contrato de hospedaje2 contrato atípico de doble tipo: comprende a dos figuras distintas. Ej: portería (a cambio de servicios habitación gratuita)3 contrato atípico mixto en sentido estricto: hay algún elemento que en realidad, corresponde a un contrato de otro tipo.Régimen aplicable: la primera directiva para la interpretación de los contratos atípicos debería ser la aplicación de los criterios de la teoría general de las obligaciones y del contratoDentro de las normas generales tienen mayor importancia las imperativas, cuyo carácter subordinante surge del art 3.-economía y finalidad del negocio: las virtualidades de las normas generales y de las normas de los contratos típicos a fines esta sujeta a que sean compatibles con la economía y la finalidad del contrato-contrato atípico con tipicidad social: este corresponde a una categoría de negocios que son realizados habitualmente en el lugar de celebración. Aquí, los usos adquieren un papel muy importante. La eficacia jurigena de los usos y costumbres derivan del art 17 En los contratos atípicos de consumo, la ley y el contrato deben interpretarse en el sentido mas favorable para el consumidor.Criterio de solución: en general, los contratos atípicos están regidos en este orden de prioridad: ¡ por la voluntad de las partes, 2 por las normas generales imperativas 3 por las normas generales supletorias 4 por las disposiciones correspondientes a los contratos típicos afines que sean compatibles con la economía y la finalidad del contrato atípico.Los contratos con atipicidad social se rigen por los usos y costumbres del lugar de celebraciónUnión de contratos: se da cuando las partes los celebran con alguna vinculación temporal o funcional.Hay distintas subcategorias: -union meramente externa: varios contratos completos son celebrados conjuntamente, sin relación entre ellos. Ej: si dos personas celebran simultáneamente, la compraventa de un inmueble y la locación de un automóvil.

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-union con dependencia bilateral o unilateral: dos contratos completos y unidos externamente son queridos por las partes como un todo único.Ese modo de unión se da: en los contratos reciprocos, en las operación financieras back to back-union alternativa de contratos: la conclusión de uno o de otro de los contratos depende de que cumple o fracase cierta condición.Cadena de contratos: varios contratos peuden estar vinculados entre si por haber sido celebrados en cumplimiento del programa de una operación económica global, en tal situación hay una cadena de contratos que confluyen en un mismo objeto.Si bien cada uno de estos contratos tienen partes distintas, todos ellos están entrelazados en un conjunto económico alrededor de una misma prestación esencial..Las cadenas de contratos son frecuentes en los negocios modernos. Ej: cuando se contrata la construcción de una fabrica llave en mano o producto en mano, en los contratos de viaje organizados como paquete.

BOLILLA IV DE CONTRATOS.PRESUPUESTOS DEL CONTRATOPRENOCIÓN, PRESUPUESTOS, ELEMENTOS Y CIRCUNSTANCIAS DEL CONTRATO-ELEMENTOS ESENCIALES: LOS INDISPENSABLES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO, EN ANUENCIA DE ELLOS EL CONTRATO NO EXISTE, O ES OTRO CONTRATOEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO NO LOS ENUNCIA-ELEMENTOS NATURALES: LOS QUE ORDINARIAMENTE SE ENCUENTRAN EN EL CONTRATO PORQUE ESTÁN PREVISTOS PR LA LEY SUPLETORIA, POR LO CUAL PUEDEN SER EXCLUIDOS POR CLÁUSULA EXPRESA DE LOS CONTRATANTES.-ELEMENTOS ACCIDENTALES: LOS QUE NORMALMENTE NO CORRESPONDEN A UN CONTRATO PERO QUE PUEDEN SER AGREGADOS POR LOS CONTRATANTESPRESUPUESTOS: SON REQUISITOS EXTRÍNSECOS AL CONTRATO, PERO QUE DETERMINAN SU EFICACIA Y SON VALORADOS ANTES DE EL COMO UN PRIUS. EN GENERAL, SON TALES, LA VOLUNTAD JURÍDICA, LA CAPACIDAD, LA APTITUD DEL OBJETO, Y LA LEGITIMACIÓN. MAS ADELANTE SE VERÁN EN DETALLE CADA UNOELEMENTOS DEL CONTRATO: SON REQUISITOS INTRÍNSECOS, CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO, SON SUS CLÁUSULAS.HAY CLÁUSULAS ESENCIALES NATURALES Y ACCIDENTALES-ESENCIALES SON LOS SUJETOS, EL OBJETO LA CAUSA FIN Y EN ALGUNOS CASOS, LA FORMA ESENCIAL-NATURALES, COMO LA GARANTÍA POR EVICCIÓN EN LA COMPRAVENTA.-ACCIDENTALES, CUALESQUIERA QUE CONVENGAN LAS PARTES, EN SUBSIDIO DE LA LEY SUPLETORIA, O EN SENTIDO CONTRARIO A LO QUE ELLA DISPONE (POR EJEMPLO, UNA CLÁUSULA DE ESTA ULTIMA CLASE ES LA QUE ESTABLECE LA GARANTÍA DE SOLVENCIA EN LA CESIÓN DE CRÉDITOSCIRCUNSTANCIAS DEL CONTRATO: SON EXTRÍNSECAS, Y TIENEN RELEVANCIA DURANTE SU FORMACIÓN, Y LUEGO, DE ELLA, EN EL CURSO DE SU EJECUCIÓN. TALES CIRCUNSTANCIAS, COMO EL LUGAR, EL TIEMPO, LAS CIRCUNSTANCIAS ECONÓMICAS QUE RODENA AL CONTRATO. INCIDEN POR EJEMPLO, PARA INTERPRETARLO O PARA APLICAR LA DOCTRINA DE LA IMPREVISIÓNPRESUPUESTOS DEL CONTRATOVOLUNTAD REAL Y MANIFESTACIÓN EXTERIOR: EL ACTO JURÍDICO PRECISA DE UN HECHO EXTERIOR POR EL CUAL LA VOLUNTAD SE MANIFIESTE (913)LA TEORÍA QUE DA PREEMINENCIA A LA VOLUNTAD REAL ES SUBJETIVA (¿Qué QUISO EL SUJETO?) Y LA TEORÍA QUE OTORGA SUPREMACÍA A LA VOLUNTAD DECLARADA ES OBJETIVA (¿QUE EXPRESO EL SUJETO?)EL CÓDIGO CIVIL TOMA EN CUENTA, DE ALGÚN MODO, LA INTENCIÓN O VOLUNTAD REAL, LO CUAL SE PATENTIZA POR LA INVALIDEZ DE LOS ACTOS VICIADOS POR ERROR, DOLO O VIOLENCIA, O DE ACTOS QUE TIENEN UN VICIO PROPIO, COMO EL FRAUDE O LA SIMULACIÓNALGUNAS PRECISIONES: LOS PRINCIPIOS DE UNIDROIT ESTABLECEN QUE LAS DECLARACIONES Y DEMÁS CONDUCTAS DE CADA UNA DE LAS PARTES SE INTERPRETARAN CONFORME A SU INTENCIÓN, SIEMPRE QUE LA OTRA LA HAYA CONOCIDO O NO LA HAYA PODIDO IGNORAR. PERO SI ESA REGLA NO FUERA APLICABLE, TALES DECLARACIONES Y CONDUCTAS DEBERÁN INTERPRETARSE CONFORME AL SENTIDO QUE LES DARÍA UN PERSONA SENSATA D ELA MISMA CONDICIÓN, COLOCADA EN LAS MISMAS CIRCUNSTANCIAS.EN SÍNTESIS, NI LA INTENCIÓN SUBORDINA TOTALMENTE A LA DECLARACIÓN NI LA DECLARACIÓN SUBORDINA TOTALMENTE A LA INTENCIÓN, LO QUE UN CONTRATANTE CONOCE ES LA DECLARACIÓN DEL OTRO, PEOR, PARA QUE PUEDA AFERRASE INEXORABLEMENTE A ELLA, ES PRECISO, CONFORME A LA CIRCUNSTANCIASQUE NO HAYA CONOCIDO NI HABIDO DE CONOCER LA INTENCIÓN VERDADERA DEL CONTRATANTE QUE EMITIÓ LA DECLARACIÓNQUE UNA PERSONA SENSATA COLOCADA EN SU MISMA SITUACIÓN LA HUBIERA TENIDO POR VERDADERAESTO NO ESTA CONCEPTUALMENTE ALEJADO DEL CRITERIO DE VÉLEZ RESULTANTE DEL ART 533Art.533.- Las condiciones deben cumplirse de la manera en que las partes verosímilmente quisieron y entendieron que habían de cumplirse. MODOS DE EXTERIORIZACIÓN DE LA VOLUNTAD: ESTA REGULADA POR LOS ARTÍCULOS 914 A 919CON RELACIÓN ESPECIAL AL CONTRATO:-MANIFESTACION DIRECTA: EL ARTICULO 1145 ALUDE AL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y TÁCITOLA MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD ES DIRECTA CUANDO TIENDE A HACER CONOCER LA VOLUNTAD INTERNA DE UNA MANERA PRECISA Y DETERMINADA. PUEDE SER EXPRESADA, VERBALMENTE, POR ESCRITO POR SIGNOS INEQUÍVOCOS, AUN POR EL SILENCIO-COMPORTAMIENTOS DECLARATIVOS Y NO DECLARATIVOS: LA MANIFESTACIÓN DIRECTA DE LA VOLUNTAD PUEDE DERIVAR DE UN COMPORTAMIENTO DECLARATIVO O DE UN COMPORTAMIENTO NO DECLARATIVODECLARATIVO CUANDO SE EXTERIORIZA POR EL LENGUAJE SIMBÓLICO, NO DECLARATIVO, EN CAMBIO, CUANDO SE EXTERIORIZA MEDIANTE ACTOS DE EJECUCIÓNMANIFESTACIÓN INDIRECTA.: CUANDO LA VOLUNTAD NEGOCIAL SOLO SE INDUCE DE CIERTA CONDUCTA. SE DA CUANDO UNA DE LAS PARTES HICIERE LO QUE NO HUBIERA HECHO, O NO HICIERE LO QUE HUBIERA HECHO SI SU INTENCIÓN FUESE NO ACEPTAR LA PROPUESTA U OFERTA (1146)

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LA MANIFESTACIÓN INDIRECTA, EN GENERAL CONSISTE EN LOS ACTOS, POR LOS CUALES SE PUEDE CONOCER CON CERTIDUMBRE LA EXISTENCIA D ELA VOLUNTAD (918)EXCLUSIÓN DE VIRTUALIDAD DE LA MANIFESTACIÓN INDIRECTA: LA MANIFESTACIÓN INDIRECTA ESTA EXCLUIDA EN LOS SIGUIENTES CASOS:-CUANDO LA LEY EXIGE UNA MANIFESTACIÓN EXPRESA-CUANDO HAY UNA PROTESTA O DECLARACIÓN EXPRESA CONTRARIA-CUANDO LAS PARTES HAN ESTABLECIDO LA NECESIDAD DE LLENAR ALGUNAS FORMALIDADES PARA QUE LA CONVENCIÓN SEA OBLIGATORIAEL SILENCIO: CONSISTE EN LA AUSENCIA DE TODO COMPORTAMIENTO, EN PRINCIPIO, NO IMPLICA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD, PERO, SEGÚN LOS CASOS, PUEDE CONFIGURAR TANTO MANIFESTACIÓN DIRECTA COMO MANIFESTACIÓN INDIRECTA DE ELLAA.-DIRECTA, SI SE HA PREVISTO QUE EL SILENCIO ES EL MODO DE EXPRESAR CONFORMIDAD EN UN CASO DADOB.-INDIRECTA, SIEMPRE QUE EN LOS TÉRMINOS DEL ART. 918 DEL CC PERMITA CONOCER CON CERTIDUMBRE LA EXISTENCIA DE LA VOLUNTAD.CAPACIDAD:SE ENTIENDE POR CAPACIDAD LA APTITUD PARA ADQUIRIR DERECHOS Y CONTRAER OBLIGACIONESESPECIES: LA CAPACIDAD PUEDE SER DE DERECHO O DE HECHOLA CAPACIDAD DE DERECHO ES LA APTITUD PARA SER TITULAR DE RELACIONES JURÍDICASLA DE HECHO, LA DE EJERCER POR SI LOS DERECHOS DE QUE SE TRATALAS INCAPACIDADES DE DERECHO SIEMPRE SON RELATIVAS, O SEA, CORRESPONDEN A RELACIONES JURÍDICAS DETERMINADAS,EN CAMBIO,LA INCAPACIDAD DE HECHO PUEDE SER ABSOLUTA, PORQUE SIEMPRE RESULTA SUPLIBLE POR REPRESENTACIÓNINCAPACIDAD DE DERECHO: LA RAZÓN DE SER DE LAS INCAPACIDADES DE DERECHO, ES SUSTANCIALMENTE, MORAL, SE QUIERE EVITAR QUE, EN DETERMINADAS SITUACIONES, PUEDA UN APARTE, ALA QUE SE DECLARA INCAPAZ DE DERECHO, APROVECHARLAS EN SU BENEFICIOTAL SUJETO TIENEN CAPACIDAD (DE DERECHO PARA LA GENERALIDAD DE LOS ACTOS DE SU VIDA CIVIL, PERO, EN RELACIÓN CON DETERMINADO OBJETO)NO SON SUPLIBLES POR REPRESENTACIÓNSON EXCEPCIONALES PUES LA INCAPACIDAD DE DERECHO ES SIEMPRE RELATIVA (PARA ACTOS DETERMINADOSINCAPACIDAD DE HECHO: SE ESTABLECE PARA SALVAGUARDAR CIERTAS INSUFICIENCIAS DEL SUJETO QUE NO TIENE LA NECESARIA MADUREZ PSICOLÓGICA (MINORIDAD) O ESTA AFECTADO POR ENFERMEDAD (INSANIA) EN OTRO SUPUESTOS (PENADOS, POR EJEM) OBEDECE A RAZONES CIRCUNSTANCIALES QUE IMPIDEN EL NORMAL EJERCICIO POR SI DE LAS FACULTADES QUE EL DERECHO CONCEDESEGÚN LOS ARTÍCULOS 54 Y 55 DEL CÓDIGO CIVIL LOS INCAPACES SE DIVIDEN EN ABSOLUTOS Y RELATIVOSLAS INCAPACIDADES DE HECHO1.- SE FUNDAN EN CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL SUJETO QUE NO PUEDE ACTUAR POR SI MISMO SUS PROPIAS FACULTADES2.-SON SUPLIPLES POR REPRESENTACIÓN, DESDE QUE LOS INCAPACES PUEDEN, SIN EMBARGO, ADQUIRIR DERECHOS O CONTRAER OBLIGACIONES POR MEDIO DE LOS REPRESENTANTES NECESARIOS QUE LES DA LA LEY 3.-LA INCAPACIDAD ESTA PREVISTA EN BENEFICIO DEL INCAPAZ DE HECHO, DE MANERA QUE, PARA REALIZAR UN ACTO VALIDO, SU CAPACIDAD PUEDE INTEGRARSE CON LA INTERVENCIÓN DEL REPRESENTANTE4.-EN LOS TÉRMINOS LITERALES DEL CÓDIGO CIVIL PUEDEN SER ABSOLUTAS O RELATIVASArt.54.- Tienen incapacidad absoluta: Las personas por nacer; Los menores impúberes; Los dementes;. Los sordomudos que no saben darse a entender por escritoArt.55.- Los menores adultos sólo tienen capacidad para los actos que las leyes les autorizan otorgarINHABILITADOS: Art.152 bis.- Podrá inhabilitarse judicialmente: A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estén expuestos a otorgar actos jurídicos perjudiciales a su persona o patrimonio; A los disminuidos en sus facultades ,A quienes por la prodigalidad en los actos de administración y disposición de sus bienes expusiesen a su familia a la pérdida del patrimonio. Sólo procederá en este caso la inhabilitación si la persona imputada tuviere cónyuge, ascendientes o descendientes y hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio. CAPACIDAD PARA CONTRATAR:TODA PERSONA CAPAZ TIENE CAPACIDAD PARA CELEBRAR CONTRATOSNO SE TRATA DE UNA ESPECIE PARTICULAR DE LA CAPACIDAD, ÚNICAMENTE SIGNIFICA QUE PUEDEN CONTRATAR TODAS LAS PERSONAS A QUIENES LA LEY NO SE LOS PROHÍBE CON RELACIÓN A UN CONTRATO DETERMINADOACTOS DE CONSERVACIÓN, DE ADMINISTRACIÓN Y DE DISPOSICIÓN: 1.-ACTO CONSERVATORIO ES AQUEL QUE, IMPORTANDO O NO UNA ENAJENACIÓN, SOLO TIENE POR OBJETO PRESERVAR UN VALOR PATRIMONIAL EN PELIGRO, O MANTENER UNA COSA EN ESTADO DE CUMPLIR SU FUNCIÓN PROPIA 2.-ACTO DE ADMINISTRACIÓN ES AQUEL QUE, IMPORTANDO O NO UNA ENAJENACIÓN, ADEMÁS DE CONSERVAR LOS CAPITALES, TIENE POR FIN HACERLES PRODUCIR LOS BENEFICIOS QUE NORMALMENTE PUEDEN ELLOS SUMINISTRAR AL PROPIETARIO, DE ACUERDO CON SU NATURALEZA O SU DESTINO, 3.-ACTO DE DISPOSICIONES AQUEL QUE, IMPORTANDO O NO UNA ENAJENACIÓN. ALTERA O MODIFICA SUSTANCIALMENTE LOS ELEMENTOS QUE FORMAN EL CAPITAL, O BIEN COMPROMETE SU PORVENIR POR LARGO TIEMPO.INCAPACES PARA CONTRATAR POR INCAPACIDAD DE HECHO ABSOLUTADE ACUERDO CON LO QUE DICE EL ART. 1160LOS MENORES IMPÚBERES, Y AUN LOS DEMENTES Y LOS SORDOMUDOS, EN LOS HECHOS, CELEBRAN LOS DENOMINADOS PEQUEÑOS CONTRATOS, COMO LA COMPRA DE GOLOSINAS, EL PAGO DEL TRANSPORTE O DE LA ENTRADA AL CINEINCAPACES PARA CONTRATAR POR INCAPACIDAD DE HECHO RELATIVA: TAMPOCO PUEDEN CONTRATAR LOS INCAPACES POR INCAPACIDAD RELATIVA, EN LOS CASOS EN QUE LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO SE TRATA DE LOS MENORES ADULTOS O PÚBERES,RÉGIMEN DE INVALIDEZ DE LOS CONTRATOS CELEBRADOS POR INCAPACES

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A-EL ART. 1164 ESTABLECE QUE LOS CONTRAYOS CELEBRADOS POR INCAPACES DE HECHOS SON DE NULIDAD RELATIVA. B.-EL ART. 1048 QUE CONFIERE LEGITIMACIÓN PARA PLANTEAR LA NULIDAD EL CONTRATO1.-AL PROPIO INCAPAZ (CUANDO HA DEJADO DE SERLO)2.-A SU REPRESENTANTE LEGAL (EN TANTO DURE LA INCAPACIDAD)3.-A LOS SUCESORES UNIVERSALES (AUNQUE NO A LOS SUCESORES A TITULO PARTICULAR4.-AL MINISTERIO DE MENORES (QUE ES EL REPRESENTANTE PROMISCUO)5.-A LOS TERCEROS INTERESADOSLA PARTE CAPAZ CARECE DE ACCIÓN DE NULIDAD (1049)C) EL Art.1165.- ESTABLECE QUE la parte capaz para contratar no tendrá derecho para exigir la restitución de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz.  DE TAL MODO EXIME AL INCAPAZ DE LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR QUE ES CONSECUENTE CON LA NULIDADDICHO ARTICULO NO SE APLICA A LOS INCAPACES DE DERECHOD-EL Art.1166 CONSAGRA UNA EXCEPCION: el incapaz no dispone de la acción de nulidad si hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, salvo que fuere menor o el dolo consistoere en la ocultación de la incapacidad.ESTE ARTICULO NO SE APLICA AL MENOR DE 10 AÑOSSITUACIÓN DE LOS INHABILITADOS: LOS INHABILITADOS DEL 152 BIS SOLO PUEDEN REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, SALVO QUE LOS QUE LIMITE LA SENTENCIA DE INHABILITACIÓNPARA DISPONER DE SUS BIENES POR ACTOS ENTRE VIVOS, NECESITAN LA CONFORMIDAD DEL CURADOR., LA CUAL PUEDE SER SUPLIDA POR EL JUEZ EN CASO DE NEGATIVA INJUSTIFICADA, Y SI SE PRESCINDE E ELLA, EL ACTO ES INVALIDO, DE NULIDAD RELATIVASITUACIÓN DE LOS RELIGIOSOS PROFESOS: NO PUEDEN CONTRATAR SINO CUANDO COMPRASEN BIENES MUEBLES A DINERO DE CONTADO, O CONTRATASEN POR SUS CONVENTOSEL ARTICULO 22 DEL CÓDIGO DE COMERCIO PROHÍBE A LOS CLÉRIGOS EL EJERCICIO DEL COMERCIOSITUACIÓN DE LOS CONDENADOS A PENA PRIVATIVA DE LIBERTAD:EL ARTICULO 12 DEL CÓDIGO PENAL PRIVA A LOS CONDENADOS A PRISIÓN O RECLUSIÓN POR TRES AÑOS O MAS, D ELA ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES Y DEL DERECHO DE DISPONER DE ELLOS POR ACTOS ENTRE VIVOS, Y LOS SUJETA A LA CURATELA ESTABLECIDA R EL CÓDIGO CIVIL PARA LOS INCAPACESINCAPACIDAD PARA CONTRATAR CON PERSONAS DETERMINADASASI, TIENE INCAPACIDAD DE DERECHO PARA CONTRATAR1.-LOS CÓNYUGES ENTRE SI ,LOS PADRES CON LOS HIJOS BAJO SU PATRIA POTESTAD Y LOS TUTORES CON OS PUPILOSCAPACIDAD DE HECHO en lo contratos de comercio: EL CÓDIGO DE COMERCIO SOLO LEGISLA LA CAPACIDAD DE HECHO, Y NO CONTIENE NORMAS QUE ESTABLEZCAN LA INCAPACIDAD DE DERECHO PARA SER COMERCIANTEES HÁBIL PARA EJERCER EL COMERCIO TODA PERSONA, QUE SEGÚN LAS LEYES COMUNES, TIENE LA LIBRE ADMINISTRACIÓN DE SUS BIENESLOS INCAPACES DE HECHO, CARECEN D ELA LIBRE ADMINISTRACIÓN DE SUS BIENES PERO PUEDEN ADQUIRIR LA CALIDAD DE COMERCIANTES SI SUS REPRESENTANTES CONTINÚAN UNA EXPLOTACIÓN COMERCIAL O INDUSTRIAL EN LA QUE ESTÁN INTERESADOS, INCOMPATIBILIDADES.1.-INCOMPATIBILIDAD DE ESTADOSEGÚN EL ART. 22 ESTÁN PROHIBIDOS DE EJERCER EL COMERCIO POR INCOMPATIBILIDAD DE ESTADO1.-LAS CORPORACIONES ECLESIÁSTICASINCAPACIDAD LEGALEL ARTICULO 24 DEL CÓDIGO DE COMERCIO ESTABLECE que ESTÁN PROHIBIDOS DE EJERCER EL COMERCIO POR INCAPACIDAD LEGAL LOS QUE SE HALLAN EN ESTADO DE INTERDICCIÓN, LOS QUEBRADOS QUE NO HAYAN OBTENIDO REHABILITACIÓNAPTITUD DEL OBJETO: CON EL SUSTANTIVO OBJETO DEL CONTRATO SE DESIGNA LA PRESTACIÓN A PROPÓSITO DE LA CUAL SE PRODUCE EL ACUERDO DE VOLUNTADES Y EN TORNO A LA CUAL SE ORDENA LA ECONOMÍA DEL CONTRATO. ESA PRESTACIÓN ES EL ELEMENTO A FALTA DEL CUAL LAS PARTES NO HUBIESEN PENSADO EN FORMAR EL CONTRATOEn realidad, UN CONTRATO NO TIENE OBJETO, TIENE EFECTOS, QUE SON LA S OBLIGACIONESOBJETO INMEDIATO Y OBJETO MEDIATO DEL CONTRATO:A.- EL OBJETO INMEDIATO DEL CONTRATO, QUE CONSISTE NE LA OBLIGACIÓN GENERADAB.-EL OBJETO MEDIATO DEL CONTRATO, QUE A SU VEZ ES EL OB JETO D ELA OBLIGACIÓN, VALE DECIR, LA COSA O EL HECHO POSITIVO O NEGATIVO, QUE CONSTITUYE EL INTERÉS DEL ACREEDOREL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN CONSISTE EN EL BIEN APETECIBLE PARA EL ACREEDOR, SOBRE EL CUAL RECAE SU INTERÉS IMPLICADO EN LA RELACIÓN JURÍDICAASI, EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA VENDIDA QUE TIENE A SU CARGO EL VENDEDOR, ES LA COSA MISMA, EL CONTENIDO DE LA OBLIGACIÓN ES CIERTA CONDUCTA HUMANA, A LA QUE SE DESIGNA TÉCNICAMENTE COMO PRESTACIÓN, SE TRATA DEL COMPORTAMIENTO DEL DEUDOR DESTINADO A SATISFACER EL INTERÉS DEL ACREEDOR RESPECTO DE ESE OBJETO. EL OBJETO DEL ACTO JURÍDICOArt.953.- El objeto de los actos jurídicos deben ser cosas que estén en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algún acto jurídico, o hechos que no sean imposibles, ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero. Los actos jurídicos que no sean conformes a esta disposición, son nulos como si no tuviesen objeto. EN REALIDAD, LAS COSAS Y LOS HECHOS A QUE SE REFIERE ESA NORMA SON OBJETO MEDIATO DEL CONTRATO. EN LA OBLIGACIÓN (OBJETO INMEDIATO DEL CONTRATO) EL DEUDOR ESTA PRECISADO A CUMPLIR UNA

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PRESTACIÓN, Y ESTA TIENE VARIOS REQUISITOS LEGALES, LA POSIBILIDAD LA LICITUD, LA DETERMINABILIDAD Y LA PATRIMONIALIDAD. POSIBILIDAD: LA PRESTACIÓN DEBE SER FÍSICA Y JURÍDICAMENTE POSIBLEHAY IMPOSIBILIDAD FÍSICA CUANDO MATERIALMENTE NO ES FACTIBLE DE REALIZAR, COMO EN EL CLÁSICO EJEMPLOTE OBLIGARSE A TOCAR EL CIELO CON LAS MANOS. PERO TAL IMPOSIBILIDAD, PARA TENER VIRTUALIDAD, DEBE SER ABSOLUTAHAY IMPOSIBILIDAD JURÍDICA CUANDO EL OBSTÁCULO PROVIENE DEL DERECHO (COMO SI ALGUIEN REOBLIGA A HIPOTECAR UN AUTOMÓVIL, QUE SOLO ES SUSCEPTIBLE DE PRENDA)LA IMPOSIBILIDAD FÍSICA O JURÍDICA, PARA TENER RELEVANCIA, DEBE SER ACTUAL AL MOMENTO DEL CONTRATO. SI ES SOBREVINIENTE, RIGEN LAS REGLAS D ELA IMPOSIBILIDAD EL PAGO, LA OBLIGACIÓN ES VALIDAD, PERO SE EXTINGUE PORQUE LA PRESTACIÓN ES FÍSICA O LEGALMENTE IMPOSIBLELICITUD: LA PRESTACIÓN NO PUEDE CONSISTIR EN UN HECHO ILÍCITO ni un contrato hecho contratio a la moral y las buenas costumbres. (ej: D se obliga mediante un contrato a matar a A a favor de N)DETERMINABILIDAD: ES MENESTER QUE EL COMPORTAMIENTO DEL DEUDOR RECAIGA SOBRE ALGO CONCRETO. ESTE ALGO PUEDE ESTAD DETERMINADO originariamente, PERO BASTA CON QUE SEA DETERMINABLE, EN TIEMPO ANTERIOR O SIMULTANEO AL DEL CUMPLIMIENTOVALOR PATRIMONIAL LA OBLIGACIÓN ¿PUEDE TENER UNA PRESTACIÓN DE VALOR EXTRAPATRIMONIAL, O SEA, NO SUSCEPTIBLE DE VALOR ECONÓMICOSavigny entendió que la prestación debe tener valor pecuniarioIherin en cambio cree que la obligación puede corresponder a un interés extrapatrimonialScialoja distinguió la prestación que debe ser patrimonial, de el interés del acreedor que puede ser patrimonial o extrapatrimonial.LA OBLIGACIÓN NACIDA DEL CONTRATO DEBE TENER COMO PRESTACIÓN LA ENTREGA DE UNA COSA, POR DEFINICIÓN, OBJETO MATERIAL SUSCEPTIBLE DE VALORACIÓN ECONÓMICA, O EL CUMPLIMENTO DE UN HECHO POSITIVO O NEGATIVO SUSCEPTIBLE DE UNA APRECIACIÓN PECUNIARIAPERO EL INTERÉS DEL ACREEDOR PUEDE SER EXTRAPATRIMONIALDE ALLÍ, PUES, QUE ASUMIENDO EL DISTINGO ENTRE EL OBJETO Y EL CONTENIDO DE LA OBLIGACIÓN, EL CONTENIDO (PRESTACIÓN) DEBE SER SUSCEPTIBLE DE VALORACIÓN ECONÓMICA, PERO EL OBJETO (INTERÉS DEL ACREEDOR) PUEDE SER EXTRAPATRIMONIALEL OBJETO AJENO:.-EL CONTRATO PUEDE TENER COMO OBJETO INMEDIATO UNA PRESTACIÓN AJENA (PROMESA DEL HECHO DE UN TERCERO) EN TAL SITUACIÓN, EL COMPROMISO PUEDE ALCANZAR SOLO A LA ACEPTACIÓN QUE, UNA VEZ OBTENIDA, LIBERA AL PROMETIENTE AUN CUANDO LA PRESTACIÓN NO SEA CUMPLIDA, O PUEDE HABER SIDO COMPROMETIDA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO POR PARTE DEL TERCERO, CASO EN EL CUAL LA MERA ACEPTACIÓN POR EL TERCERO NO LIBERA AL PROMETIENTE, QUE RESPONDE POR DAÑOS SI LA PRESTACIÓN NO ES CUMPLIDA. ESTA ULTIMA HIPÓTESIS ES UNA DE LAS IMPLICADAS EN EL ARTICULO 1177-EL CONTRATO PUEDE TENER COMO OBJETO MEDIATO UNA COSA AJENA, SITUACIÓN REGULADA POR LOS ART. 1177 Y 1178CONTRATO QUE VERSA SOBRE COSAS AJENAS PROMETIDAS COMO AJENAS: LA PRIMERA PARTE DEL ART. 1177En la cual las cosas ajens pueden ser objetos de los contratos hace referencia a:.-SI EL PROMETIENTE GARANTIZO EL ÉXITO DE LA PROMESA, Y ETA NO TIENE EFECTO, ESTA OBLIGADO A INDEMNIZAR.-SI NO GARANTIZO EL ÉXITO DE LA PROMESA, SOLO ESTARÁ OBLIGADO A EMPLEAR LOS MEDIOS NECESARIOS PARA QUE LA PRESTACIÓN SE REALICE.-PERO AUN EN ESTE ULTIMO CASO, SI EL TUVIERE CULPA DE QUE LAS COSA AJENA NO SE ENTREGUE, DEBE SATISFACER LAS PERDIDAS E INTERESESCONTRATO QUE VERSA SOBRE COSAS AJENAS PROMETIDAS COMO PROPIASConforme al ART. 1178. El que hubiese contraído sobre cosas ajenas como propias, si no se hiciese la tradición de ellas, incurre en delito de estelionato y es responsable de todas las perdidas e intereses.COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS, O SUJETAS A MEDIDAS CAUTELAREs: el art 1179 responsabiliza a quien de mala fe contrata sobre ellas como si estuviesen libres siendo la otra parte de buena fe. Entonces:-SE PUEDE CONTRATAR SOBRE COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O SUJETAS A MEDIDAS CAUTELARES, SIEMPRE QUE -SE DECLARE EL CARÁCTER DE TALES QUE REVISTEN-SI SE CONTRATA SOBRE ESAS COSA COMO SI ESTUVIESEN LIBRES, HABIENDO MALA FE DEL PROMETIENTE Y BUENA FE DE L OTRA PARTE, AQUEL ES RESPONSABLE POR LOS DAÑOSEL ESTELIONATO: el art 1179 responsabiliza a quien de mala fe contrata sobre ellas como si estuviesen libres siendo la otra parte de buena fe.COSAS INEXISTENTESSE DEBEN DISTINGUIR DOS CASOS1.-CUANDO EN EL CONTRATO SE HA AFIRMADO LA EXISTENCIA ACTUAL D ELA COSA2.-CUANDO NO SE HA AFIRMADO ESA EXISTENCIA ACTUALArt.1172.- Son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando éstas aún no existan, o hubieren dejado de existir; y el que hubiese prometido tales cosas indemnizará el daño que causare a la otra parte. .-EL CONTRATO ES NULO, POR FALTA DE OBJETO..-EL PROMETIENTE ES RESPONSABLE, COSAS FUTURAS:LA OBLIGACIÓN CONTRACTUAL DE DAR PUEDE VERSAR SOBRE UNA COSA PRESENTE O UNA COSA FUTURA.HAY QUE PRECISAR:1.-SI NO SE HA AFIRMADO LA EXISTENCIA ACTUAL DE LA COSA, LA PROMESA DE ENTREGARLOS ESTA SUBORDINADA AL HECHO, SI LEGASE A EXISTIR, VALE DECIR, EL CONTRATO QUEDA SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA2.-SI LA COSA ES FUTURA, EL CONTRATO ES ALEATORIO, CUANDO LAS PARTES CONVIENEN ESA MODALIDAD, SE TRATA DEL PACTUM DE SEPS,

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3.-ESTE ÚLTIMO SUPUESTO (CONTRATO ALEATORIO) TAMBIÉN ES REGULADO EN MATERIA DE COMPRAVENTA1.-SI SE VENDEN COSAS EXISTENTES, SUJETAS A ALGÚN RIESGO, TOMANDO EL COMPRADOR ESE RIESGO, EL VENDEDOR TENDRÁ IGUALMENTE DERECHO A TODO EL PRECIO, AUNQUE LA COSA HUBIESE DEJADO DE EXISTIRES EL CASO DE MERCADERÍA EMBARCADA, HABIENDO RIESGO DE GUERRA2.-SI SE VENDEN COSAS FUTURAS TOMANDO EL COMPRADOR SOBRE SI EL RIESGO DE QUE NO LLEGARAN A EXISTIR, LA VENTA SERÁ ALEATORIA3.-SI SE VENDEN COSAS FUTURAS, SIN QUE EL COMPRADOR TOME EL RIESGO DE QUE LA COSA NO LLEGASE A EXISTIR, NO HABRÁ VENTA POR FALTA DE OBJETO4 “CUANDO EL CONTRATO ES GRATUITO, NO PUEDE SER ALEATORIO Y LA INCERTIDUMBRE L DOMINA ÍNTEGRAMENTE, POR LO QUE DEBE SER TRATADO COMO CONDICIONAL. POR LO TANTO, LAS MODALIDADES ALEATORIAS RECIÉN ANALIZADAS NO TIENEN VIRTUALIDAD.DONACIÓN DE BINES FUTUROS: EL ARTICULO 1800 PROHÍBE LA DONACIÓN DE BIENES FUTUROSHERENCIAS FUTURASArt.1175.- No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesión se trate; ni los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares. LEGITIMACIÓN: LA LEGITIMACIÓN ES LA APTITUD ATRIBUIDA O INTEGRADA POR LA LEY O POR LA VOLUNTAD, PARA ADQUIRIR DERECHOS O CONTRAER OBLIGACIONES, O PARA DISPONER DE OBJETOS CONCRETOS, POR SI, POR MEDIO DE OTRO O POR OTROLA LEGITIMACIÓN EN SENTIDO AMPLIO COINCIDE CON LA NOCIÓN DE CAPACIDAD, ESTA LEGITIMADO PARA CONTRATAR QUIEN ES CAPAZ. PERO LA CAPACIDAD NO ES SUFICIENTE POR SI SOLA, PUES TAMBIÉN DEBE HABER LEGITIMACIÓN EN SENTIDO ESTRICTO-TITULARIDAD CON LEGITIMACIÓN: ASI, QUIEN ES DUEÑO DE UNA COSA Y TIENE CAPACIDAD, PUEDE VENDERLA-TITULARIDAD SIN LEGITIMACIÓN: EN CIERTOS CASOS EL SUJETO ES TITULAR DEL DERECHO, PERO NO TIENE LEGITIMACIÓN RESPECTO DEL OBJETO, POR EJEMPLO, LOS HEREDEROS DEL AUSENTE PRESUNTAMENTE FALLECIDO QUE DURANTE EL PERIODO D E PRENOTACION NO PUEDEN CELEBRAR CONTRATOS DE ENAJENACIÓN O GRAVAMEN DE AQUELLOS SIN AUTORIZACIÓN JUDICIAL-LEGITIMACIÓN SIN TITULARIDAD: EN OTROS CASOS EL SUJETO NO ES TITULAR DEL DERECHO, -LA LEGITIMACIÓN SIN TITULARIDAD NI PODER DE DISPOSICIÓN: EL HEREDERO APARENTE Y EL POSEEDOR DE BUENA FE DE UNA COSA MUEBLE ESTÁN EN SITUACIÓN DE DISPONER DE LOS BIENES SIN SER SUS TITULARES Y TRANSMITEN AL ADQUIRENTE DE BUENA FE UN DERECHO MEJOR QUE EL DE ELLOS MISMOS

BOLILLA V DE CONTRATOS.ELEMENTOS DEL CONTRATOELEMENTOS ESENCIALES DE TODO CONTRATOSUJETOS: TODA RELACIÓN JURÍDICA REQUIERE LA EXISTENCIA DE UN SUJETO. DEBE TRATARSE DE UNA PERSONA DE EXISTENCIA VISIBLEOBJETO: DEBE TRATARSE DE UNA COSA O UN HECHOFORMANECESIDAD: TODO ACTO VOLUNTARIO, Y POR LO TANTO TODO CONTRATO, REQUIERE UNA FORMA, QUE, EN LOS TÉRMINOS DEL ART. 913 CONSISTE EN UN HECHO EXTERIOR POR EL CUAL LA VOLUNTAD DE MANIFIESTEFORMA ESENCIAL Y FORMA LEGAL: LA MANIFIESTAN EXTERIOR QUE EXIGE EL ART. 913 ES UNA FORMA ESENCIAL, SE TRATA E LA MANERA COMO SE EXTERIORIZA LA VOLUNTAD DEL SUJETO RESPECTO DEL OBJETO EN ORDEN A LA CONSECUCIÓN DEL FIN JURÍDICO PROPUESTOLA FORMA LEGAL, EN CAMBIO, ES EL CONJUNTO DE LAS PRESCRIPCIONES DE LA LEY, RESPECTO DE LAS SOLEMNIDADES QUE DEBEN OBSERVARSE AL TIEMPO DE LA FORMACIÓN DEL ACTO JURÍDICO, O MEJOR DICHO, ES EL CONJUNTO DE LAS SOLEMNIDADES IMPUESTAS POR LA LEYSOLO ALGUNOS CONTRATOS TIENE UNA FORMA LEGAL IMPUESTA, Y A ELLOS SE LOS DENOMINAN CONTRATOS FORMALES O SOLEMNESDECLARACIONES FORMALES Y NO FORMALES: LA FORMACIÓN DEL CONSENTIMIENTO PUEDE RESULTAR DE DECLARACIONES O DE ACTOS NO DECLARATIVOSCONFORME AL 916 LA DECLARACIÓN DE LA VOLUNTAD PUEDE SER FORMAL O NO FORMAL, LA DECLARACIONES FORMAL CUANDO SU EFICACIA DEPENDE DE LA OBSERVANCIA DE LAS FORMALIDADES EXCLUSIVAMENTE ADMITIDAS COMO EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD. POR LO TANTO, CUANDO LA LEY IMPONE LA DECLARACIÓN FORMAL, EL CONTRATO ES SOLEMNEPRINCIPIO DE LIBERTAD DE FORMAS: EL ARTICULO 974 ESTABLECE QUE CUANDO LA LEY NO DESIGNA UNA FORMA ESPECIAL PARA EL ACTO, LOS INTERESADOS PUEDEN USAR DE LAS FORMAS QUE JUZGAREN CONVENIENTESLOS CONTRATOS, EN PRINCIPIO, SON NO FORMALES. PEDEN SER CELEBRADOS VERBALMENTE, POR ESCRITO, MEDIANTE MANIFESTACIONES INDIRECTAS D ELA VOLUNTAD, SIEMPRE QUE PUEDA INDUCIRSE QUE ESTA EXISTECLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN LA FORMA: LA DOCTRINA MODERNA CONSIDERA FORMALES A LOS CONTRATOS SOLEMNES1.-CONTRATOS NO FORMALES: LA FORMA ES LIBRE, PUES LA LEY NO IMPONE NINGUNA SOLEMNIDADALGUNOS DE ELLOS REQUIEREN FORMA AD PROBATIONEM.PERO EN ESOS CASOS LA FORMA ESTA MERAMENTE ACONSEJADA (NO IMPUESTA A LAS PARTES, PARA FACILITARLES LA PRUEBA DEL CONTRATO2.-CONTRATOS FORMALES PROPIAMENTE DICHOS O SOLEMNES:LA FORMA ESTA LEGALMENTE IMPUESTAHAY CONTRATOS SOLEMNES ABSOLUTOS Y CONTRATOS SOLEMNES RELATIVOS:-SOLEMNES ABSOLUTOS, CUANDO LA INOBSERVANCIA DE LA FORMA IMPUESTA LO PRIVA DE TODO EFECTO CIVIL-SOLEMNES RELATIVOS CUANDO LA INOBSERVANCIA DE LA FORMA IMPUESTA OBSTA A QUE QUEDE CONCLUIDO COMO TAL Y PRODUZCA LOS EFECTOS QUE LAS PARTES QUISIERON, A PESAR DE LO CUAL TIENE APTITUD PARA GENERA OTROS EFECTOS DISTINTOSFORMA ESCRITA Y MONTO DEL CONTRATO: Art.1193.- Los contratos que tengan por objeto una cantidad de más de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos.

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CONTRATOS DE SOCIEDAD CIVIL: TODA SOCIEDAD CIVIL DEBE SER CONSTITUIDA POR ESCRITURA PÚBLICA. A FALTA DE ELLA, LA SOCIEDAD ES IRREGULAR O DE HECHOLA FORMA EN LOS CONTRATOS DE CONSUMO: LOS CONTRATOS DE CONSUMO SON HABITUALMENTE INFORMALES. SIN EMBARGO SE HA PRODUCIDO EN ELLOS CIERTO RENACIMIENTO DE FORMALISMO RESULTANTE D ELA APLICACIÓN DE LA REGLA DE FAVOR DEBILISA.- FORMA AD PROBATIONEM: LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR PREVÉ LA FORMA AD PROBATIONEM PARA CIERTAS OPERACIONES, CON UNA FINALIDAD DE INFORMACIÓN AL ADQUIRENTE, A VECES EXIGE LA FORMA ESCRITA. (ART. 6 ART. 10)LA EXPEDICIÓN DE FACTURA, QUE EL COMPRADOR TIENE DERECHO A REQUERIR HA SIDO CONVERTIDA EN OBLIGATORIA, SI BIEN ELLO OBEDECE EXCLUSIVAMENTE AL PROPÓSITO DE EVITAR LA EVASIÓN FISCALB.-FORMA SOLEMNE: EN LA VENTA DOMICILIARIA EL ART 32. “EL CONTRATO DEBE SER INSTRUMENTADO POR ESCRITO Y CON LAS PRECISIONES ESTABLECIDAS EN LOS ARTÍCULOS 10 Y 34 DEL LA PRESENTE LEY…LO DISPUESTO PRECEDENTEMENTE NO ES APLICABLE A LA COMPRAVENTA DE BIENES PERECEDEROS RECIBIDOS POR EL CONSUMIDOR Y ABONADOS AL CONTADO”CAUSA: SE DISCUTE ARDUAMENTE, SI LA CAUSA FIN, O CAUSA FINAL, ES UN ELEMENTO DE LA OBLIGACIÓN O NO LO ES, O SI ES UN ELEMENTO DEL CONTRATO O NO LO ESCASUALISMO: LA CORRIENTE JURÍDICA CLÁSICA, ESPECIALMENTE A PARTIR DE DOMAT, SEPARO LA CAUSA DE LAS MOTIVACIONES INDIVIDUALES DE LAS PARTES. LA CAUSA, VACÍA ASI DE CONTENIDO, ESTABA IMPLICADA POR LA NATURALEZA DEL CONTRATO, Y ERA INVARIABLE CUALESQUIERA FUEREN LOS INTERVINIENTES EN EL ACTO, LOS MOTIVOS ESENCIALMENTE VARIABLES ERAN REFERIDOS A LAS INTENCIONES DE CADA SUJETO, ESTOS MOTIVOS CARECÍAN DE VIRTUALIDAD JURÍDICAANTICAUSALISMO: SOSTUVO QUE LA NOCIÓN DE CAUSA FINAL RESULTA SUPERFLUA Y QUE SUS PROBLEMAS PUEDEN SER RESUELTOS A TRAVÉS DE LA REGULACIÓN DEL OBJETONEOCAUSALISMO: LOS LLAMADOS NEOCAUSALISTAS PRETENDEN RESTABLECER EL DISTINGO RACIONAL QUE EXISTE ENTRE CAUSA FIN Y OBJETO, AQUELLA INTEGRA EL FENÓMENO DE LA VOLICIÓN, EN TANTO ESTE SE REFIERE A LA MATERIA OBLIGACIONALASIMISMO SE PREOCUPAN POR LA CAUSA FIN EN EL ACTO JURÍDICO, NO YA EN LA OBLIGACIÓN LOS MOTIVOS QUE LA TEORÍA CAUSALISTA NO LE DABA VIRTUALIDAD JURÍDICA ADQUIEREN IMPORTANCIA PARA ESTA CORRIENTEPERO IGUALMENTE DENTRO DE ESTA CORRIENTE TAMBIÉN SURGEN DIVERGENCIAS EN CUANTO A ESTE TEMA, ALGUNOS SOSTIENEN QUE LOS MOTIVOS RETENIDO EN LA MENTE NO TIENE RELEVANCIA, EN CAMBIO LOS EXTERIORIZADOS SI PUES SE CONVIERTEN EN CAUSA.INTERPRETACIÓN PROPUESTA: NO HAY DUDA QUE LA RAZÓN ESTA DEL LADO DE LA TESIS CASUALISTALA FINALIDAD ES UN ELEMENTO DEL ACTO JURÍDICO QUE, BAJO CIERTAS MANIFESTACIONES (CONTRATO, VOLUNTAD UNILATERAL), GENERA OBLIGACIONESRÉGIMEN DE LOS ARTÍCULOS 500 501 Y 502: CONFORME A LAS IDEAS DESARROLLADAS, LOS ARTÍCULOS 500 501 Y 502 REGULAN LA CAUSA FIN, O FINALIDAD QUE CONSISTE EN LA RAZÓN DETERMINANTE DEL ACTOPERO ESTA SOMETIDA A TRES REQUISITOS1.-EN LA ESFERA OBLIGACIONAL DEBE ESTAR REFERIDA A UN COMPORTAMIENTO DE ÍNDOLE PATRIMONIAL AUNQUE RESPONDA AUN INTERÉS EXTRAPATRIMONIAL DEL SUJETO2.-LA FINALIDAD DE UNA PARTE DEBE SER APRECIADA COHERENTEMENTE CON LA FINALIDAD DE LAS DEMÁS PARTES, EN LA PERSPECTIVA DEL ACTO COMÚN 3.-DEBE HABER SIDO INCORPORADA AL ACTO, ES DECIR, DEBE SER CONOCIDA O HABER SIDO CONOCIBLE POR LA OTRA PARTEPRESUNCIÓN DE CAUSA: CONFORME AL ARTICULO 500, AUNQUE LA CAUSA NO ESTE EXPRESADA EN LA OBLIGACIÓN, SE PRESUME QUE EXISTE, MIENTRAS EL DEUDOR NO PRUEBE LO CONTRARIO. FALSEDAD DE CAUSA: DE ACUERDO CON EL ARTICULO 501 SE IMPLICA A LA CAUSA SIMULADA, SIEMPRE QUE LA SIMULACIÓN EA RELATIVA Y ADEMÁS LICITA Y LA PRUEBA LE INCUMBE A QUIEN LO ALEGAILICITUD DE CAUSA: LA OBLIGACION FUNDADA EN UNA CAUSA ILICITA ES DE NINGUN EFECTO. LA CAUSA ES ILICITA CUANDO ES CONTRARIA A LAS LEYES O AL ORDEN PUBLICO.SE PRESUME QUE LA CAUSA FIN DEL ACTO ES LICITA, NO OBSTANTE, ES POSIBLE INVALIDAR EL ACTO PROBANDO LA ILICITUD D ELA FINALIDAD, PERO TAL ALEGACIÓN NO ES ADMITIDA A QUIEN, AL PLANTEARLA, INVOCA SU PROPIA TORPEZAFALTA DE CAUSA: NADA PREVÉ CONCRETAMENTE EL CÓDIGO CIVIL RESPECTO DE LA FALTA DE CAUSA FIN. NO OBSTANTE, DESDE QUE LA FINALIDAD ES UN ELEMENTO DE LOS ACTOS JURIDICOS, SU FALTA ARRUINA EL ACTO, PORQUE NO HUBO VOLUNTAD Y ENTONCES NO HUBO ACTOLA FALTA DE CAUSA FIN, OBVIAMENTE, SOLO PUEDE SER ADUCIDA POR LA PARTE PARA QUIEN EL ACTO OBRADO CARECE DE RAZÓN DETERMINANTELA CONSIDERATION: PARA QUE UNA PROMESA TENGA CONSIDERATION SE REQUIERE QUE LAS PARTES HAYAN CONVENIDO UN INTERCAMBIO COMO EL DE BIENES O SERVICIOS POR DINERO, SE TRATA DEL PRECIO PRO EL CUAL ES VENDIDA L A PROMESALA PROMESA TIENE CONSIDERATION Y ES EXIGIBLE COMO CONTRATO CUANDO HAY RECIPROCIDAD, POR LO CUAL EL PROMETIENTE DEBE RECIBIR ALGO DE VALOR A LOS OJOS DE LA LEY PERO, CORRELATIVAMENTE DEBE SUFRIR UN DETRIMENTOSE TOMA EN CUENTA LA CONSIDERATION DE LAS PROMESAS HECHAS POR CADA UNA DE LAS PARTES Y NO LA DEL CONTRATO. EL VENDEDOR SUFRE UN DETRIMENTO CUANDO ENTREGA LA MERCADERÍA Y ESTO LO HABILITA A FORZAR AL COMPRADOR A PAGAR EL PRECIO (PORQUE SU PROMESA TIENE CONSIDERATION), RESULTANDO TOTALMENTE IRRELEVANTE QUE EL VENDEDOR HAYA HECHO UN BUEN NEGOCIO Y OBTENIDO BENEFICIO POR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATOSE TRATA DE EVITAR LA VIRTUALIDAD JURÍDICA DE PROMESAS IRREFLEXIVAS, POR LO CUAL QUIEN PROMETE UNA DONACIÓN SOLO QUEDA OBLIGADO A CUMPLIRLA SI CELEBRA UN CONTRATO FORMAL.CONTRATOS ABSTRACTOS: SON AQUELLOS CUYA VIRTUALIDAD ES INDEPENDIENTE DE LA CAUSA FIN O FINALIDAD

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EN EL ACTO ABSTRACTO NO ES DISCUTIBLE LO RELATIVO ALA CAUSA FIN CUANDO EL ACREEDOR FORMULA SU RECLAMO, EL DEUDOR DEBE CUMPLIR, PERO, ULTERIORMENTE, TIENE DERECHO A EXIGIR LA REPETICIÓN DE LOS QUE PAGO SI DEMUESTRA LA CARENCIA, ILICITUD O FALSEDAD DE LA CAUSA FIN DEL ACTO GENERADOR, ASI POR EJEMPLO, EN LA EJECUCIÓN DE UN PAGARE, TÍPICO ACTO ABSTRACTO, EL DEUDOR NO TIENE DERECHO A DISCUTIR LA CAUSA D ELA OBLIGACIÓN, PERO UNA VEZ QUE HA PAGADO LO QUE SE LE RECLAMABA, PUEDE A SU VEZ DEMANDAR AL ACREEDOR PARA QUE SE LO DEVUELVA. EN DERECHO COMERCIAL LA NOCIÓN DE ACTO ABSTRACTO SE DA EN LA LETRA DEL CAMBIO Y EL PAGARE Y EN EL CHEQUELAS CLÁUSULAS DE LOS CONTRATOS EN PARTICULARELEMENTOS O CLÁUSULAS ESENCIALES: CADA ESPECIE DE CONTRATOS TIENE SUS PROPIOS ELEMENTOS O CLÁUSULAS ESENCIALES ESPECIALES QUE SON SINE QUA NON, CONSUSTANCIALES CON ELLATANTO EN LA COMPRAVENTA COMO ELN LA LOCACION DE COSAS, POR EJEMPLO ES PRECISO QUE HAYA CLÁUSULAS QUE SE REFIERAN ACOSAS Y A PRECIOS. PERO EN LA COMPRAVENTA UNA PARTE SE OBLIGA A ENTREGAR LA PROPIEDAD DE LA COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ELLA UN PRECIO, EN TANTO EN LA LOCACION DE COSAS UNA PARTE SE OBLIGA A ENTREGAR EL USO Y GOCE DE UNA COSA, Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO Y GOCE UN ALQUILER. ELEMENTOS O CLÁUSULAS NATURALES: EN CIERTAS ESPECIES DE CONTRATOS HAY CLÁUSULAS NATURALES QUE SON PROPIOS DEL ACTO, PERO QUE NO HACEN A SU VIDA MISMALAS SUMINISTRA LA LEY SUPLETORIA, DE MANERA QUE SE TIENE POR INCORPORADAS AL CONTRATO AUNQUE NADA SE EXPRESE EN EL, PERO PUEDEN SE R DEJADAS DE LADO POR DECLARACIÓN EXPRESA EN EL CONTRATOELEMENTOS O CLÁUSULAS ACCIDENTALES: EN TODOS LOS CONTRATOS HAY CLÁUSULAS ACCIDENTALES, QUE DEPENDEN DEL ALBEDRÍO DE LOS CONTRATANTESSE SUELE EJEMPLIFICAR CON LAS MODALIDADES DEL ACTO JURÍDICO (CONDICIÓN, PLAZO CARGO)

BOLILLA VI DE CONTRATOS.EL CONSENTIMIENTOFORMACIÓN DEL CONSENTIMIENTO.EL CONSENTIMIENTO. CONCEPTO: EL CONCEPTO JURÍDICO IMPLICA LA DECLARACIÓN DE LA VOLUNTAD COMÚN, QUE CARACTERIZA AL CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DEL 1137EL ARTICULO 1144 DEL CÓDIGO CIVIL DISPONE QUE EL CONSENTIMIENTO DEBE MANIFESTARSE POR OFERTAS O PROPUESTAS DE UNA DE LAS PARTES, Y ACEPTARSE POR LA OTRA.CONFORME A LO QUE RESULTA DEL ART. ASI COMO DE LA CONVENCIÓN DE VIENA DE 1980 SOBRE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS, ES INEQUÍVOCO QUE EL CONSENTIMIENTO SE FORMA CON LA OFERTA LA ACEPTACIÓNOFERTAS CRUZADAS: ¿Qué SUCEDE EN EL CASO DE HABER DOS OFERTAS DE CONTRATO SIMULTANEAS QUE COINCIDEN ENTRE SI, POR EJEMPLO, AL OFERTA DE A CDE COMPRAR A SU DUEÑO B UNA COSA POR 1000, Y LA OFERTA DE B, DE VENDÉRSELA A A POR 1000?, HA MEDIADO UNA COINCIDENCIA DE VOLUNTADES EN UN MOMENTO DADO, LO QUE BASTA PARA CONFIGURAR EL CONTRATOSUJECIÓN DEL CONSENTIMIENTO A CIERTA FORMALIDAD: LAS PARTES TIENEN DERECHO A ESTABLECER QUE EL CONSENTIMIENTO SOLO SE TENDRÁ POR FORMADO CUANDO SE CUMPLA DETERMINADA FORMALIDAD, POR EJEMPLO, EL OFERENTE PUEDE ESTABLECER EN SU OFERTA QUE SOLO ADMITIRÁ UNA ACEPTACIÓN SUJETA A CIERTA FORMALA OFERTA: ES UNA ACTO JURÍDICO UNILATERAL Y RECEPTICIO QUE TIENE POR FINALIDAD LA FORMACIÓN DE UN CONTRATO1.-ACTO JURÍDICO UNILATERAL, PORQUE DEPENDE DE LA SOLA VOLUNTAD DEL OFERENTE2.-RECEPTICIO, O CON DESTINATARIO, PORQUE SE OFERTA A ALGUIEN, PARA QUE TOME CONOCIMIENTO D ELA PROPUESTAS Y EN SU CASO SEA ACEPTANTE3.-CON UNA FINALIDAD ESPECIAL QUE LO DEFINE COMO OFERTA, CON EL CONSIGUIENTE CARÁCTER VINCULANTE, Y QUE LO DIFERENCIA DE LAS TRATATIVAS PREVIASLA PARTE QUE EMITE LA OFERTA ES OFERENTE, OFERTANTE O PROPONENTEREQUISITOS DE LA OFERTA: .-CARÁCTER VINCULANTE: IMPLICA LA INTENCIÓN DE OBLIGARSE DEL OFERENTE Y CON CIERNE A SU FINALIDAD.-COMPLETITIVIDAD O AUTOSUFICIENCIA: LA OFERTA DEBE RECAER SOBRE UN CONTRATO ESPECIAL, CON TODOS LOS ANTECEDENTES CONSTITUTIVOS DE LOS CONTRATOS.-DESTINATARIO DETERMINADO: EL ART. 1148 EXIGE ENFÁTICAMENTE QUE LA OFERTA SEA HECHA A PERSONA O PERSONAS DETERMINADASCRITERIO MODERNO EN CUANTO A LOS REQUISITOS DE LA OFERTA. .-CARÁCTER VINCULANTE: LA OFERTA CUANDO ESTAEMITIDA CON UN TERMINO DE VIGENCIA, LA ACEPTACIÓN OPORTUNA DEJA TANTO, EL OFERENTE QUEDA OBLIGADO A CUMPLIR O A INDEMNIZAR. NO SE TRATA DE RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL SINO, LISA Y LLANAMENTE, DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUALEN SUMA, EN EL DERECHO MODERNO, EL OFERENTE, Y EN SU CASO SUS SUCESORES, ESTÁN OBLIGADOS A MANTENER LA OFERTA DURANTE EL TIEMPO DE SU VIGENCIA, AMENOS QUE LA RETRACTEN ÚTILMENTE. EL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO SI LA ACEPTACIÓN ES EMITIDA DENTRO DEL TIEMPO DE VIGENCIA DE LA OFERTA.-COMPLETITIVIDAD O AUTOSUFICIENCIA: ACTUALMENTE SE CONSIDERA QUE NO ES PRECISO INCLUIR EN LA OFERTA TODOS LOS ANTECEDENTES CONSTITUTIVOS DE LOS CONTRATOS, COMO EXIGE EL 1148LA OFERTA ES COMPLETA SI INDICA, DE ACUERDO CON LOS USOS Y LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO. LA INTENCIÓN DE CONTRATAR O DE OBLIGARSE DEL OFERENTE, CON TAL DE QUE INCLUYA LAS PRECISIONES NECESARIAS PARA ESTABLECER LOS EFECTOS QUE PRODUCIRÁ EL CONTRATO SI LLEGA A SER ACEPTADA.-DESTINATARIO DETERMINADO.:EL CRITERIO ACTUAL NO EXIGE, COMO EL CÓDIGO, QUE LA OFERTA SEA DIRIGIDA A PERSONA DETERMINADA. SE ADMITE QUE LA OFERTA PUEDA SER ÚTILMENTE DIRIGIDA A PERSONA, NO SOLO DETERMINADA, SINO TAMBIÉN DETERMINABLE..-FORMAS DE LA OFERTA AL PÚBLICO: EN EL TRAFICO MODERNO LA OFERTA AL PUBLICO SUELE ADOPTAR DIVERSAS MODALIDADES, POR EJEMPLO, LA REALIZADA MEDIANTE MAQUINAS EXPENDEDORAS. O POR TRAFICO DE

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VENTANILLAS, EN LAS CUALES LA CONTRATACIÓN QUEDA PERFECCIONADA A TRAVÉS DE COMPORTAMIENTOS NO DECLARATIVOSVIGENCIA DE LA OFERTA: Art.1150.- Las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una época determinada. EN EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL ES DABLE DISTINGUIR TRES TIPOS DE OFERTA.-OFERTA SIMPLE, ES ESENCIALMENTE RETRACTABLE Y A ELLA SE REFIERE LA PRIMERA PARTE DEL 1150. EL OFERENTE NO TIENE DEBER ALGUNO DE MANTENERLA MIENTRAS LA OTR APARTE NO HAYA EXPEDIDO SU ACEPTACIÓN.-OFERTA A TERMINO: CUANDO EMITE UNA OFERTA A TERMINO, EL OFERENTE SE OBLIGA A MANTENERLA HASTA UNA ÉPOCA DETERMINADATAL IMPLICA UNA RESTRICCIÓN TEMPORAL A LA FACULTAD DE RETRACTARSE DE QUE DISPONE EL OFERENTELOS PLAZOS DE VIGENCIA D ELA OFERTA SE COMPUTAN A PARTIR DE SU RECEPCIÓN-OFERTA IRREVOCABLE: OFERTA ES IRREVOCABLE SI EL OFERENTE HA RENUNCIADO A LA FACULTAD DE RETIRARLA, EN TAL CASO. EL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO CON LA ACEPTACIÓN, Y LA OBLIGACIÓN DE MANTENER LA OFERTA SE TRANSMITE A LOS HEREDEROS DEL OFERENTEPERO LA IRREVOCABILIDAD NO PUEDE SER PERPETUA CABE POR EJEMPLO LA FIJACIÓN JUDICIAL DE UN PLAZORETRACTACIÓN DE LA OFERTA: HAY RETRACTACIÓN DE LA OFERTA CUANDO EL OFERENTE LA RETIRA O REVOCA,EL ART. 1150 LE CONFIERE LA FACULTAD DE RETIRAR SU OFERTA SIMPLE EN TANTO NO HAYA SIDO ACEPTADA.-LA RETRACTACIÓN DE LA OFERTA SE CONSUMA CUANDO ES EXPEDIDA A LA OTRA PARTE,.-PARA RESULTAR ÚTIL, LA EXPEDICIÓN DE LA RETRACTACIÓN DE LA OFERTA DEBE SER ANTERIOR A QUE EL ACEPTANTE HAYA EXPEDIDO A SU VEZ SU PROPIA ACEPTACIÓN. UNA VEZ QUE EL DESTINATARIO DE LA OFERTA EXPIDE LA ACEPTACIÓN, EL CONTRATO SE PERFECCIONA, Y LA RETRACTACIÓN ENVIADA CN POSTERIORIDAD ES IN IDÓNEA.-SI LA RETRACTACIÓN DE LA OFERTA ES ENVIADA ANTES DE QUE EL DESTINATARIO D ELA OFERTA HAYA EXPEDIDO SU ACEPTACIÓN, PERO ES RECIBIDA POR EL ACEPTANTE LUEGO DE HABER DESPACHADO SU ACEPTACIÓN, SE APLICA EL ARTICULO 1156, QUE RESPONSABILIZA AL OFERENTECADUCIDAD DE LA OFERTA: LA CONJUGACIÓN DE DICHO PRECEPTO CON EL ARTICULO 1154 CONDUCE A ESTAS DOS SOLUCIONES1.-LA MUERTE O LA INCAPACIDAD DEL OFERENTE, OCURRIDAS CON ANTERIORIDAD A QUE TOME CONOCIMIENTO DEL A ACEPTACIÓN, DEJAN SIN EFECTO ALGUNO A LA OFERTA2.-LA MUERTE O LA INCAPACIDAD DEL ACEPTANTE TAMBIÉN DEJAN SIN EFECTO ALGUNO ALA OFERTA SI SE PRODUCEN ANTES DE QUE AQUEL EXPIDA SU ACEPTACIÓN AL OFERENTEINVITACIÓN A OFERTAR: EN TANTO LA OFERTA ES UNA PROPUESTA CONTRACTUAL, LA INVITACIÓN A OFERTAR, VALE DECIR LA INVITACIÓN PARA QUE OTROS OFERTEN, NO TIENE EFECTO VINCULANTE, ES , SIMPLEMENTE, UNA SOLICITACIÓN HECHA A UNA O A VARIAS PERSONAS PARA QUE ESTAS SE HAGAN OFERENTES DE UN CONTRATOACEPTACIÓN: QUIEN EMITE LA ACEPTACIÓN ES DENOMINADO ACEPTANTE.EN EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL LA ACEPTACIÓN ES UN ACTO UNILATERAL, POR LO COMÚN RECEPTICIO, CONGRUENTE CON LA OFERTA, Y QUE CULMINA LA FORMACIÓN DEL CONTRATO1.-UNILATERAL: DEPENDE DE LA SOLA VOLUNTAD DEL ACEPTANTE2.-RECEPTICIA: LA ACEPTACIÓN ES RECEPTICIA EN LOS CASOS EN QUE DEBE SER DIRIGIDA AL OFERENTEPERO NO LO ES CUANDO RESULTA, NO YA DE DECLARACIONES DEL ACEPTANTE, SINO DE SUS ACTOS DE EJECUCIÓN3.-CONGRUENTE CON LA OFERTA:LA PORQUE CUALQUIER MODIFICACIÓN QUE SE HICIERE EN LA OFERTA AL ACEPTARLA IMPORTARA LA PROPUESTA DE UN NUEVO CONTRATO (1152) SE TRATA DE LA DENOMINADA CONTRAOFERTA, MEDIANTE LA CUAL EL DESTINATARIO QUE NO ACEPTA L A OFERTA PASA A SER OFERENTE DE UN NUEVO CONTRATO4.-CULMINA LA FORMACIÓN DEL CONTRATO.: LA ACEPTACIÓN CULMINA LA FORMACIÓN DEL CONTRATO PORQUE, PRECISAMENTE, SE LLEGA AL CONSENTIMIENTO MEDIANTE LA OFERTA Y LA ACEPTACIÓN5.-OBLIGA, EN SU CASO, A CUMPLIR LA CONTRAPRESTACIÓNCASOS EN LOS QUE HO HAY RECHAZO D ELA OFERTA Y CONTRAOFERTANO OBSTANTE LO PREVISTO POR EL ARTICULO 1152, EN CIERTOS CASOS UNA RESPUESTA DEL DESTINATARIO QUE NO SE LIMITA A EXPRESAR SI ANTE LA OFERTA NO PRODUCE SU RECHAZO, NI IMPORTA UNA CONTRAOFERTAA.-INVITACIÓN A OFERTAR.: NO EXISTE CONTRAOFERTA CUANDO EL ACEPTANTE SE LIMITA A RECHAZAR LA OFERTA E INVITAR AL OFERENTE A QUE FORMULE UNA NUEVA PROPUESTAB.-ACEPTACIÓN CONDICIONAL: EL ACEPTANTE PUEDE ACEPTAR LA OFERTA CONDICIONALMENTE. EN ESE CASO, EMITE LA ACEPTACIÓN Y A LA VEZ, UNA CONTRAOFERTA, SI ESTA NO ES ACEPTADA, EL CONSENTIMIENTO QUEDA FIRME CON LA ACEPTACIÓN DE LA PRIMITIVA OFERTAPOR EJEMPLO, SI ACEPTA LA OFERTA DE VENTA DE DIEZ UNIDADES, PERO OFRECE A SU VEZ COMPRAR VEINTE MASC.- CONTRAOFERTA SIN RECHAZO DE LA OFERTA:POR EJEMPLO, SI EL OFERENTE PROPONE VENDER AL CONTADO, Y EL DESTINATARIO DE LA OFERTA LE CONTESTA QUE OFRECE UN PRECIO MAYOR PERO PAGADERO EN CUOTAS, SIN RECHAZAR TODAVÍA AQUELLA OFERTA. DEBE ENTENDERSE QUE NO ES UN RECHAZO DE LA OFERTA SINO UNA OFERTA ALTERNATIVAREQUISITOS DE LA ACEPTACIÓN: QUIEN RECIBE UNA PROPUESTA DISPONE DE VARIAS POSIBILIDADES, GUARDAR SILENCIO, RECHAZAR LA OFERTA, MODIFICAR LOS TÉRMINOS DE LA PROPUESTA, ENVIAR UNA NUEVA PROPUESTA, O ACEPTAR LA PROPUESTA QUE RECIBIÓEN EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL LA ACEPTACIÓN DEBE REUNIR ESTOS REQUISITOSA.-LISA Y LLANA: PORQUE NO PUEDE MODIFICAR LOS TÉRMINOS D ELA OFERTAB.-OPORTUNA: PORQUE TIENE QUE PRODUCIRSE DURANTE LA VIGENCIA DE LA OFERTALA ACEPTACIÓN TARDÍA, AUN SIENDO LISA Y LLANA, ES CONSIDERADA COMO UNA NUEVA OFERTA DEL ACEPTANTE

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C.-FORMAL: TAL RESULTA EN EL CASO EN QUE EL OFERENTE, AL HACER LA OFERTA, ESTABLECE LA FORMA EN LA QUE HABRÍA DE SER HECHA LA ACEPTACIÓN. POR EJEMPLO, SI EL OFERENTE EXPRESA QUE SOLO ADMITIRÁ UNA ACEPTACIÓN QUE SEA ENVIADA POR TELEGRAMA COLACIONADOMODO DE ACEPTAR: LA ACEPTACIÓN PUEDE SER REALIZADA DE DISTINTAS MANERASACEPTACIÓN EXPRESA: CUANDO SE MANIFIESTE VERBALMENTE, O POR ESCRITO, O POR TOROS SIGNOS INEQUÍVOCOSLA ACEPTACIÓN EXPRESA CONTIENE UNA DECLARACIÓN AFIRMATIVA, ACEPTO. ESTOY DE ACUERDO ETC.ACEPTACIÓN TACITA: CUANDO EL DESTINATARIO DE LA OFERTA HACE LO QUE NO HABRÍA HECHO, O DEJA DE HACER LO QUE HABRÍA HECHO, SI SU INTENCIÓN HUBIERA SIDO RECHAZARLA CONFORME A LAS REGLAS GENERALES, SE TRATA DE ACTOS, pOR LOS CUALES SE PUEDE CONOCER CON CERTIDUMBRE LA EXISTENCIA D ELA VOLUNTADACEPTACIÓN POR MEDIO DE CIERTO COMPORTAMIENTO: LA ACEPTACIÓN PUEDE RESULTAR D ELA REALIZACIÓN DE CIERTO COMPORTAMIENTO, SE TRATA DE LOS FACTA CONCLUDENTIAEL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO CUANDO COMIENZA LA EJECUCIÓNACEPTACIÓN POR EL SILENCIO: LA VOLUNTAD DE ACEPTAR UNA OFERTA SOLO SE MANIFIESTA POR EL SILENCIO CUANDO HAY OBLIGACIÓN DE EXPEDIRSE, RESULTANTE DE LA LEY O A CAUSA DE UNA RELACIÓN ENTRE EL SILENCIO ACTUAL Y LAS DECLARACIONES PRECEDENTESLA CUESTIÓN SERIA DIFERENTE SI LAS PARTES ACORDARAN QUE EL SILENCIO SE CONSIDERARA ACEPTACIÓN, O EN EL SUPUESTO DE QUE EXISTAN NEGOCIACIONES PREVIAS O USOSOPORTUNIDAD PARA EXPRESAR LA ACEPTACIÓN: EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL PERMITE FORMULAR ESTAS DISTINCIONES1.-SI LA OFERTA ES VERBAL, O REALIZADA POR OTRO MEDIO DE COMUNICACIÓN QUE SUPONE LA FORMACIÓN INSTANTÁNEA DEL CONTRATO, LA ACEPTACIÓN DEBE SER FORMULADA INMEDIATAMENTE2.-SI LA OFERTA ES HECHA POR MEDIO DE UN AGENTE, MERO NUNCIO, PORTAVOZ, MENSAJERO O MANDADERO QUE CARECE DE TODO PODER DE REPRESENTACIÓN DEL OFERENTE, DEBE SER ACEPTADA ANTES DE QUE EL AGENTE VOLVIESE, O ANTES DE QUE TAL AGENTE PARTIERA SIN RESPUESTA, PORQUE ESTA SITUACIÓN CONFIGURA LA FALTA DE ACEPTACIÓN DE LA OFERTA. EL CONTRATO ES FIRME DESDE ENTONCES3.-LA OFERTA Y LA ACEPTACIÓN SON TAMBIÉN VIABLES POR CORRESPONDENCIA, CASO EN EL CUAL TIENE VIGENCIA LA CUESTIÓN RELATIVA AL MOMENTO DE PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO4.-SI QUIEN HACE LA OFERTA E SUN REPRESENTANTE DEL OFERENTE CON PODERES PARA RECIBIR SU RESPUESTA, POR APLICACIÓN DEL ARTICULO 1946 SE JUZGA COMO SI ESTE ACTUARA PERSONALMENTE. ES EL CASO DEL VIAJANTE DE COMERCIO AUTORIZADO P ARA REPRESENTAR A SU COMITENTERESPONSABILIDAD POR RETRACTACIÓN DE LA ACEPTACIÓNArt.1155.- El aceptante de la oferta puede retractar su aceptación antes que ella haya llegado al conocimiento del proponente. Si la retractare después de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a ésta las pérdidas e intereses que la retractación le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera, estando ya aceptada la oferta. Art.1156.- La parte que hubiere aceptado la oferta ignorando la retractación del proponente, su muerte o incapacidad sobreviniente, y que a consecuencia de su aceptación hubiese hecho gastos o sufrido pérdidas, tendrá derecho a reclamar pérdidas e intereses. MOMENTO DE LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATOCELEBRACIÓN INSTANTÁNEA Y CELEBRACIÓN CONTINUADA: LA CELEBRACIÓN ES INSTANTÁNEA CUANDO NO EXISTE SOLUCIÓN DE CONTINUIDAD ENTRE LA OFERTA Y LA ACEPTACIÓNEL ART. 1151 DISPONE QUE LA OFERTA O PROPUESTA HECHA VERBALMENTE NO SE JUZGARA ACEPTADA SINO O FUESE INMEDIATAMENTE, SITUACIÓN ALA QUE EN LA ACTUALIDAD SON ASIMILABLES LAS OFERTAS HECHAS POR TELÉFONO, ALTAVOCES SEÑALES DE BANDERAS, ETC. CUANDO SON LOS MISMOS CONTRATANTES LO QUE MANEJAN LOS APARATOS O ESTÁN RESPECTIVAMENTE PRESENTE AL LADO DE QUIENES LO HACENEN LOS CASOS EN QUE MEDIA UN TIEMPO ENTRE LA OFERTA Y LA ACEPTACIÓN, SE SUSCITAN PROBLEMAS DELICADOS EN CUANTO AL MOMENTO EN EL CUAL DEBE CONSIDERARSE CONCLUIDO EL CONTRATOSISTEMA DE LA DECLARACIÓN: CONSIDERA CONCLUIDO EL CONTRATO CON EL SOLO HECHO DE LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTA, SIN QUE SEA NECESARIA NINGUNA EXTERIORIZACIÓN DE LA VOLUNTADSISTEMA DE LA EXPEDICIÓN: EXIGE QUE LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTA SEA ENVIADA POR EL ACEPTANTE AL OFERENTE. ESTA ES LA QUE USA EL CODIGOSISTEMA DE LA RECEPCIÓN: LA ACEPTACIÓN DEBE SER RECIBIDA POR EL OFERENTE, PERO NO EXIGE QUE TAL ACEPTACIÓN LLEGUE EFECTIVAMENTE A CONOCIMIENTO DE ESTE, LO CUAL PUEDE NO OCURRIR, POR EJEMPLO PORQUE NO HAYA ABIERTO LA CORRESPONDENCIA RECIBIDA ENTRA LA CUAL ESTA DICHA ACEPTACIÓNSISTEMA DE LA INFORMACIÓN: PUES REQUIERE QUE LA ACEPTACIÓN DE LA OTRA PARTE LLEGUE EFECTIVAMENTE A CONOCIMIENTO DEL OFERENTE.LA MAYORÍA DE LA DOCTRINA ENTIENDE VIGENTE EL SISTEMA DE LA EXPEDICIÓN, SIN PERJUICIO DE APLICACIONES ESPECIALES DEL SISTEMA D ELA INFORMACIÓNFORMACIÓN DEL CONSENTIMIENTO EN LA REALIDAD NEGOCIAL MODERNACIRCUNSTANCIAS. LA CONTRATACIÓN MEDIANTE APARATOS AUTOMÁTICOSLA UTILIZACIÓN DE MAQUINAS EXPENDEDORAS ES COMÚN EN LA REALIDAD ACTUALEL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE ES CELEBRADO DE ESTA MANERA HA SIDO CALIFICADO COMO VENTA DEJACIÓN, SE TRATA DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, MEDIANTE EL CUAL EL TITULAR TRANSMITE EL DOMINIO D ELA COSA AL HACER ABANDONO DE ELLA PARA CIERTAS PERSONAS, EL CONTRATO ES ATÍPICO, P ERO QUEDA SUJETO A IGUALES NORMAS GENERALESEL TRÁFICO DE VENTANILLAS:ES UN MODO DE CONTRATACIÓN QUE SE LLEVA A CABO FUNDAMENTALMENTE A TRAVÉS DE COMPORTAMIENTOS NO DECORATIVOS, ESTANDO LA EXPRESIÓN VERBAL MUY REDUCIDA CUANDO NO ELIMINADA SE DA CLARAMENTE EN LA ADQUISICIÓN DEL BILLETE DE ACCESO A N ESPECTÁCULO, NO SE PRODUCE NINGÚN DIALOGO SIGNIFICATIVO ENTRE EL BOLETERO Y EL ADQUIRENTE DEL BILLETELA NUEVA TECNOLOGÍA:PROYECCIONES DE LA NUEVA TECNOLOGÍA EN MATERIA CONTRACTUAL 1.- LA INFORMÁTICA: DE ELLA DERIVAN LA MICROINFORMÁTICA, LA TELEMÁTICA, LA ROBÓTICA INTERACTIVA, ETC.

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EN MATERIA CONTRACTUAL HAN INFLUIDOA.-EN LA MATERIALIZACIÓN DEL DOCUMENTO, Y EN LA ASIGNACIÓN DE SU AUTORÍAB.-EN LA RECONSIDERACIÓN DE LAS OBLIGACIONES PRECONTRACTUALES Y POSTCONTRACTUALES, TOMANDO COMO BASE AL PROVEEDOR DE SOFTWARE Y DE HARDWAREC.-EN LO ATINENTE AL CIBERESPACIO, QUE HA CREADO UN INMENSO MERCADO VIRTUAL A TRAVÉS DEL CUAL SE CELEBRAN MILLONES DE CONTRATOS DE CONSUMO, PERO TAMBIÉN HA DADO OTRAS POSIBILIDADES, QUE LOS BANCOS DE DATOS PONGAN EN JAQUE A LA INTIMIDAD, Y EN ESPECIAL A LA PROTECCIÓN DE LOS DATOS SENSIBLEQUE LA GENTE Y EN ESPECIAL LOS NIÑOS, TENGA A SU ALCANCE MATERIAL PORNOGRÁFICO Y COMO EN UNA GRAN CIUDAD SIN POLICÍA, LOS DEPRAVADOS NAVEGUEN LIBREMENTE POR LA RED EN BUSACA DE CAPTAR MENORES INDEFENSOS PARA PERVERTIRLOS,QUE POR LA INTERACTIVIDAD, PROLIFEREN CRACKERS QUE UTILIZAN EN SU PROVECHO REFERENCIAS DE TARJETAS PLÁSTICAS O DE PASSWORDS AJENOS, ETCTRANSMISIÓN POR MEDIOS ELÉCTRICOS O ELECTRÓNICOS: PARA LA FORMACIÓN DEL CONTRATO ENTRE PERSONAS FÍSICAMENTE DISTANTES, LOS CÓDIGOS DECIMONÓNICOS ASUMIERON LOS ÚNICOS MEDIOS TECNOLÓGICOS DISPONIBLES ENTONCES, LA CARTA REMITIDA POR CORREO Y LA COMUNICACIÓN ENVIADA POR TELÉGRAFO, QUE FUE UN INVENTO DEL AÑO 1834POSTERIORMENTE HASTA LLEGAR HASTA HOY, FUERON INVENTADOS MUCHAS COSAS QUE HICIERON REDEFINIR EL CONCEPTO DE CONTRATOS CELEBRADOS ENTRE AUSENTESACTUALMENTE LO QUE ESTA EN COMPROMISO NO ES LA EXTERIORIZACIÓN RECEPTICIA DE LA VOLUNTAD, SINO EL MODO EN QUE PUEDE SER PROBADA CUANDO LA OTRA PARTE NO ESTA DISPUESTA A RECONOCERLACONTRATACIÓN MEDIANTE INFORMÁTICA: EN MATERIA CONTRACTUAL EL PROCESAMIENTO INFORMÁTICO DE TEXTOS REVISTE POCA SIGNIFICACIÓN JURÍDICAEL PROBLEMA NUCLEAR RESULTA DE LAS VIRTUALIDADES QUE CORRESPONDA ASIGNAR AL REGISTRO INFORMÁTICO COMO INSTRUMENTO PRIVADO O, EN SU CASO, COMO INSTRUMENTO PARTICULAR NO FIRMADA.-CONTRATOS ENTRE MAQUINASUN SUPUESTO ES EL DE OPERADORES HUMANOS QUE MANEJAN COMPUTADORAS ON LINE, Y DIALOGAN MEDIANTE ELLAS, O EL DEL OPERADOR DE UNA COMPUTADORA QUE SE COMUNICA CON OTRA QUE ESTA PROGRAMADA. PERO TAMBIÉN HAY COMPUTADORA PROGRAMADAS DE MANERA QUE PUEDEN MANIFESTAR AUTOMÁTICAMENTE UNA OFERTA, RECIBIRLA Y EMITIR UNA ACEPTACIÓNEL TEXTO: MEDIANTE LA COMPUTACIÓN EL TEXTO ES GRABADO EN DISCOS O EN BANDAS MAGNÉTICAS, LAS GRAFÍAS DEL SOPORTE PAPEL SON SOLO LA REPRODUCCIÓN EN LETRAS, A TRAVÉS DE LA MAQUINA IMPRESORA, DE ESOS REGISTROSEL REGISTRO INFORMÁTICO, A DIFERENCIA DEL ESCRITO EN SOPORTE PAPEL ES FÁCILMENTE MODIFICABLE SIN DEJAR HUELLAS, AUNQUE PUEDE HABER UNA SOLUCIÓN TÉCNICA PARA EVITARLO, UN SISTEMA DE SOLO LECTURA, QUE PERMITA ACCEDER AL REGISTRO Y ALA INFORMACIÓN, PERO NO MODIFICARLALA FIRMA: LA FIRMA E SUN MODO IDÓNEO PARA INDIVIDUALIZAR A QUIEN ADMITE COMO SUYO EL TEXTO DEL INSTRUMENTO, CONTRATACIÓN SIN REGISTRO: ALGUNOS CONTRATOS SE CELEBRAN SIN QUE HAYA REGISTRO ALGUNO. SE TRATA DE LAS OPERACIONES HECHAS MEDIANTE TARJETAS MAGNÉTICAS O POR TELÉFONOLA CATEGORÍA DE LOS CONTRATOS DE CONSUMOOFERTA AL PÚBLICO: EL ART. 7 DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR, “LA OFERTA DIRIGIDA A CONSUMIDORES POTENCIALES INDETERMINADOS OBLIGA A QUIEN LA EMITE DURANTE EL TIEMPO EN QUE SE REALICE, DEBIENDO CONTENER LA FECHA PRECISA DE COMIENZO Y DE FINALIZACIÓN ASI COMO TAMBIÉN SUS MODALIDADES, CONDICIONES O LIMITACIONES…”EL EFECTO VINCULANTE: ES PARA EL EMISOR, SI UN CONSUMIDOR POTENCIAL LA ACEPTA, EL CONTRATO QUEDA CELEBRADO Y SI EL EMISOR NO LE HACE HONOR, ES RESPONSABLE POR DAÑOSPLAZO DE VIGENCIAVOLVEMOS AL ARTICULO 7 D ELA LEY AL CONSUMIDORSI NADA INDICA AL RESPECTO, SE APLICAN LOS PRINCIPIOS GENERALES1.-COMIENZA DESDE EL MOMENTO EN QUE ES EMITIDA2.-CONCLUYE CUANDO ES REVOCADA OFERTA DE COSAS DEFICIENTES, USADAS O RECONSTITUIDAS: EL ARTICULO 9 D ELA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR DISPONE QUE CUANDO SE REALIZA LA OFERTA PÚBLICA DE COSAS DEFICIENTES, USADAS O RECONSTITUIDAS “DEBE INDICARSE LA CIRCUNSTANCIA EN FORMA PRECISA Y NOTORIA”EL OFERENTE QUE NO INDICARA EN SU OFERTA ESA CALIDAD DE LAS COSAS, ESTARÍA AUTORIZADO EN LOS HECHOS PARA ATRAER AL CONSUMIDOR POTENCIAL A SU NEGOCIO, MEDIANTE PUBLICIDAD ENGAÑOSA, SIN RESPONSABILIDAD ALGUNARESPONSABILIDAD: UNA VEZ QUE EL CONTRATO QUEDO FORMADO POR LA ACEPTACIÓN DEL CONSUMIDOR, EL OFERENTE NO LO CUMPLE, TIENE RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO, LA CUAL ES DE ÍNDOLE CONTRACTUALEL ARTICULO 10 BIS DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR REZACUANDO SE TRATA DE COSAS DEFICIENTES, USADAS O RECONSTITUIDAS.-SI SON PELIGROSAS PARA LA SALUD DEL CONSUMIDOR, LA COMPRAVENTA TIENE UN OBJETO PROHIBIDO (ART 9 DE LA LEY), PERO A PESAR DE LA NULIDAD, EL CONSUMIDOR TIENE IGUALMENTE DERECHO A HACER VALER EL CONTRATO Y LA CONSIGUIENTE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL DEL VENDEDOR ART. 37 DE LA LEY.-EL VENDEDOR NO PUEDE ARGÜIR ÚTILMENTE SU IGNORANCIA DE LA DEFICIENCIA DE LAS COSAS PARA LIBERARSE DE RESPONSABILIDAD PUES LA LEY CITADA ART 18 INCISO A, HACE APLICABLE DE PLENO DERECHO EL 2176 DEL CÓDIGO CIVILArt.2176.- Si el vendedor conoce o debía conocer, por razón de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, y no los manifestó al comprador, tendrá éste a más de las acciones de los artículos anteriores, el derecho a ser indemnizado de los daños y perjuicios sufridos, si optare por la rescisión del contrato.  FORMAS NO ORTODOXAS DE COMERCIALIZACIÓN: LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR CONTEMPLA ALGUNAS DE ELLAS, QUE CONCIERNE A LAS DENOMINADAS VENTAS A DISTANCIA pero hay mas:

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A.-LAS VENTAS DIRECTAS QUE REALIZA EL PRODUCTOR SIN INTERMEDIARIOS COMO POR EJEMPLO, EN MATERIA DE COSMÉTICOS O DE ARTÍCULOS PARA EL HOGAR

B.-LAS PRESTACIONES EN SERIE.-LOS SERVICIOS DE ENSEÑANZA Y DE SALUD.-LAS VENTAS A BAJO PRECIO, PROMOCIÓNALES, POR LIQUIDACIÓN O REALIZACIÓN DE SALDOS.-LAS VENTAS CON REGLAOS O PREMISO, OFERTA DOMICILIARIA: es la que el proveedor realiza al consumidor potencial en el lugar donde reside, en forma permanente o transitoria, o en su lugar de trabajoOFERTA POR CORRESPONDENCIA EL ART. 33 DE LA LEY EN CUESTIÓN DICE“…VENTA POR CORRESPONDENCIA Y OTRAS. ES AQUELLA EN QUE LA PROPUESTA SE EFECTÚA POR MEDIO POSTAL, TELECOMUNICACIONES, ELECTRÓNICO O SIMILAR Y LA RESPUESTA A LA MISMA SE REALIZA POR IGUALES MEDIOSNO SE PERMITIRÁ LA PUBLICACIÓN DEL NUMERO POSTAL COMO DOMICILIO”OFERTA CON CARGO AUTOMÁTICO: EL ARTICULO 35 DE LA LEY DEL CONSUMIDOR DICE“QUEDA PROHIBIDA LA REALIZACIÓN DE PROPUESTA AL CONSUMIDOR, POR CUALQUIER TIPO DE MEDIO, SOBRE UNA COSA O SERVICIO QUE NO HAYA SIDO REQUERIDO PREVIAMENTE Y QUE GENERA UN CARGO AUTOMÁTICO EN CUALQUIER SISTEMA DE DEBITO QUE OBLIGUE AL CONSUMIDOR A MANIFESTARSE POR LA NEGATIVA PARA QUE DICHO CARGO NO SE EFECTIVICESI CON LA OFERTA SE ENVÍO UNA COSA , EL RECEPTOR NO ESTA OBLIGADO A CONSERVARLA NI A RESTITUIRLA AL REMITENTE AUNQUE LA RESTITUCIÓN PUEDA SER REALIZAD LIBRE DE GASTOS”EFECTOS DE LA PUBLICIDAD: EL ARTICULO 8 DE LA LEY REDEFENSA DEL CONSUMIDOR DICE“LAS PRECISIONES FORMULADAS EN LA PUBLICIDAD O EN ANUNCIOS PROSPECTOS, CIRCULARES U OTROS MEDIOS DE DIFUSIÓN OBLIGAN AL OFERENTE Y SE TIENEN POR INCLUIDAS EN EL CONTRATO CON EL CONSUMIDOR…”ACEPTACIÓN: 1.-SE APLICAN LAS REGLAS GENERALES, SIN PERJUICIO DE QUE, POR EL RÉGIMEN TUITIVO RESULTANTE DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR, LA INTERPRETACIÓN SE HACE EN SENTIDO FAVORABLE PARA EL ACEPTANTE2.-EL SILENCIO DEL CONSUMIDOR NO IMPORTA ACEPTACIÓN EN LAS VENTAS CON CARGO AUTOMÁTICA3.-EN LOS CASOS DE OFERTAS DOMICILIARIAS Y DE OFERTA POR CORRESPONDENCIA Y OTRAS ASIMILADAS, EL CONSUMIDOR TIENE DERECHO A REVOCAR SU ACEPTACIÓN MEDIANTE UNA SUERTE DE PACTO DE DISPLICENCIALA SEÑA CONFIRMATORIA: EN LOS CONTRATOS CIVILES LA SEÑA ES PENITENCIAL, O SEA, PERMITE EL ARREPENTIMIENTO, PERO NADA IMPIDE QUE LE SEA ASIGNADO CARÁCTER CONFIRMATORIO MEDIANTE PACTO EXPRESOA.-ESPECIES. LA SEÑA CONFIRMATORIA PUEDE TENER ESTAS MODALIDADES1.-SEÑA CONFIRMATORIA A CUENTA DE PRECIO: EN TAL CASO LA SEÑA, POR SER CONFIRMATORIA, NO PERMITE EL ARREPENTIMIENTO, PERO ES IMPUTABLE A CUENTA DEL TOTAL DEL PRECIO2.-SEÑA CONFIRMATORIA PENAL: TAMPOCO PERMITE EL ARREPENTIMIENTO, PERO, POR CONVENCIÓN EXPRESA, LAS PARTES LE HAN ASIGNADO FUNCIÓN DE CLÁUSULA PENALEFECTOS: EN CASO DE CUMPLIMIENTO, LO DADO COMO SEÑA CONFIRMATORIA A CUENTA DE PRECIO SE IMPUTA AL TOTAL DEBIDO

BOLILLA VII DE CONTRATOS.LA REPRESENTACIÓNTEORÍA GENERAL DE LA REPRESENTACIÓN: HAY REPRESENTACIÓN CUANDO UN SUJETO REALIZA UN ACTO JURÍDICO EN INTERÉS DE OTRO, DE MANERA QUE LA ACTUACIÓN DE AQUEL COMPROMETE DIRECTAMENTE A ESTEEL PODER, O APTITUD PARA CONFIGURAR NEGOCIOS JURIDICOS, PEDE SER EJERCIDO POR EL TITULAR O POR SU REPRESENTANTE. AHORA BIEN. EL REPRESENTANTE PUEDE ACTUAR1.-EN NOMBRE AJENO Y POR CUENTA AJENA (EL MANDATARIO, QUE OBRA INDICANDO EL NOMBRE DE SU MANDANTE Y EN INTERÉS DE ESTE)2.-EN NOMBRE PROPIO Y POR CUENTA AJENA (EL COMISIONISTA, QUE CONTRATA EN SU PROPIO NOMBRE, PEOR EN INTERÉS DEL COMITENTE QUE LE DIO EL ENCARGO)REPRESENTACIÓN LEGAL Y VOLUNTARIAA.-LA REPRESENTACIÓN LEGAL RESULTA D ELA LEY, INDEPENDIENTEMENTE DE TODA VOLUNTAD DEL SUJETO REPRESENTADOR, ES EL CASO DE LA REPRESENTACIÓN DE LOS incapacesB.-LA REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA DEPENDE DE LA VOLUNTAD DEL REPRESENTADO, QUE AUTORIZA A OTRO A OBRAR COMO REPRESENTANTE SUYOES PRECISO DISTINGUIR CUIDADOSAMENTE1.-EL ACTO CONSTITUTIVO DE LA REPRESENTACIÓN:SE TRATA D ELA AUTORIZACIÓN, O PODER DE REPRESENTACIÓN, CONFERIDO AL REPRESENTANTE, SEA POR LA LEY (REPRESENTACIÓN LEGAL), SEA POR LA DECISIÓN DEL TITULAR DEL DERECHO, (REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA)2.-ACTO REPRESENTATIVO: ES EL ACTO CELEBRADO POR QUIEN ESTA INVESTIDO DEL PODER DE REPRESENTACIÓN3.-EL PODER DE REPRESENTACIÓN: EL PODER ES LA APTITUD PARA CELEBRAR CONTRATOS, EN LA MEDIDA DE LAS FACULTADES OTORGADAS AL REPRESENTANTE PARA COMPROMETER DIRECTAMENTE AL REPRESENTADOLOS PODERES MEDIANTE LOS CUALES SE EJERCE LA REPRESENTACIÓN PUEDEN SER1.-LEGALES O VOLUNTARIOS: LOS PODERES LEGALES DE UN TUTOR RESULTAN DE LA LEYLA EXTENSIÓN DE LOS PODERES VOLUNTARIOS DEPENDE DE LA DECISIÓN DEL PODERDANTE (PERO NO PUEDE INCLUIR ACTOS IMPOSIBLES, ILÍCITOS O INMORALES ART. 1891)2.-GENERALES O ESPECIALES: SE TRATA, RESPECTIVAMENTE, DE LOS PODERES PARA EJERCER UNA SERIE DE ACTOS REPRESENTATIVOS, O SOLO ALGUNO DETERMINADO3.-GENÉRICOS O CON FACULTADES EXPRESAS: UN PODER GENÉRICO ES EL OTORGADO PARA REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIÓNUN PODER CON FACULTADES EXPRESAS ES EL OTORGADO CON INDICACIÓN PRECISA DE CIERTOS ACTOS QUE EL APODERADO ES AUTORIZADO A REALIZAR EN INTERÉS DEL PODERDANTE

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EXPRESOS O TÁCITOS: EL PODER ES EXPRESO CANDO SE LO OTORGA VERBALMENTE, O POR ESCRITO, O POR TOROS SIGNOS INEQUÍVOCOS. EL PODER ES TÁCITO CANDO RESULTA DE CIERTOS ACTOS POR LOS CUALES SE PUEDE CONOCER CON CERTIDUMBRE LA EXISTENCIA DE LA VOLUNTAD DEL TITULAR DEL DERECHONEGOCIOS REPRESENTATIVOS MANDATO (SE VERA MEJOR EN UNIDAD XXVIII): EL ART 1869 DEFINE AL MANDATO: TIENE LUGAR CUANDO UNA PARTE DA A OTRA EL PODER, QUE ESTA ACEPTA PARA REPRESENTARLA, AL EFECTO DE EJECUTAR EN SU NOMBRE Y DE SU CUENTA UN ACTO JURIDICO O UNA SERIE DE ACTOS DE ESTA NATURALEZA.TODO MANDATO SUPONE UNA ORDEN PARA OBRAR. DE ALLI QUE EL MANDATO PEUDE SER REPRESENTATIVO (EL MANDATARIO ACTUA EN NOMBRE DEL MANDANTE), O NO REPRESENTATIVO (EL MANDATARIO ACTUA EN NOMBRE PROPIO). MANDATO SIN REPRESENTACION: se llama comisión al contrato por el cual una persona desempeña por otros negocios individualmente determinados obrando a su nombre propio o bajo razón socialEn la relación externa, el comisionista queda personalmente obligado con las personas con las que contrate, sin que estas tengan acción contra el comitente noi este contra aquellasEn las relaicon interna, entre el comisionista y el comitente existen los mismos derechos y obligaciones que entre el mandante y el mandatarioEL AUTOCONTRATO: UNA PARTE PUEDE CELEBRAR UN CONTRATO EN REPRESENTACIÓN DE DOS O MAS PARTES (DOBLE REPRESENTACIÓN) O ACTUANDO PROXY, Y EN REPRESENTACIÓN DE OTRA PARTE, SE TRATA DEL DENOMINADO AUTOCONTRATO O CONTRATO CONSIGO MISMOLa bilateralidad no esta afectada ya que el único celebrante actua: 1 en nombre de terceros representándolos o 2 por si y representando a un tercero.TAL SE DA, POR EJEMPLO, CUANDO UNA MISMA PERSONA ES APODERADA DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR DE UNA COSA, Y CELEBRA LA COMPRAVENTA EJERCIENDO SUS PODERES DE REPRESENTACIÓN DE ELLAS (DOBLE REPRESENTACIÓN) O COMPRA PARA SI, CON AUTORIZACIÓN DEL MANDANTE, UNA COSA QUE ESTE LE ENCARGO VENDERCONTRATO POR PERSONA A DESIGNAR: EL CONTRATO PUEDE SER CELEBRADO POR PERSONA A DESIGNAR, OR PERSONA A NOMBRAR. EN TAL SITUACIÓN, LAS PARTES INCLUYEN EN EL CONTRATO UNA ESTIPULACIÓN POR LA CUAL, UNA O CUALQUIERA DE ELLAS, SE RESERVA LA FACULTAD DE DESIGNAR ULTERIORMENTE A UN TERCERO ARA QUE ASUMA SU POSICIÓN CONTRACTUAL, ESTA MODALIDAD DE CONTRATO:1.-NO TIENE CARÁCTER DE NEGOCIO REPRESENTATIVO, PUES EL CONTRATANTE ACTÚA A NOMBRE PROPIO2.-NO PUEDE SER CELEBRADO CUANDO ES INDISPENSABLE LA DETERMINACIÓN DE LOS CONTRATANTES 3.-ESTA EXCLUIDO EN LOS CONTRATOS EN LOS CUALES NO ES ADMITIDA LA REPRESENTACIÓN4.-INVOLUCRA DOS DECLARACIONES:.-LA QUE REALIZA EL CONTRATANTE FRENTE A LA OTRA PARTE.-LA QUE RESULTA D ELA ELECTIO AMICI (ELECCIÓN DEL AMIGO) PRO LA CUAL UN TERCERO ES DESIGNADO POR EL CONTRATANTE, Y ACEPTA INCORPORARSE AL CONTRATO5.-QUEDA SUJETO ALAS REGLAS DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA, CUYO ECHO CONDICIONANTE ES LA NOMINACIÓN DEL TERCERO6.-LA TRANSMISIÓN AL TERCERO DE LOS DERECHOS ADQUIRIDOS A NOMBRE PROPIO PR EL CONTRATANTE REQUIERE EL CUMPLIMIENTO DEL MODO NECESARIO (POR EJEMPLO LA TRADICIÓN DE LA COSA MUEBLE)CONTRATO POR CUENTA DE QUIEN CORRESPONDA: este CONTRATO TIENE EL SUJETO EN BLANCO, PORQUE SE LO CELEBRA EN INTERÉS DE UN TERCERO QUE ESTA INDETERMINADO. SU DETERMINACIÓN RESULTARA, CON POSTERIORIDAD A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, DE HECHOS OBJETIVOS PREVISTOS EN ELES UN CONTRATO REPRESENTATIVO PORQUE EL CELEBRANTE NO CONTRATA EN INTERÉS PROPIO, SINO QUE ACTÚA EN INTERÉS DE ALGÚN TERCERO, LA DESIGNACIÓN DE ESTE DEPENDE DE CIRCUNSTANCIAS OBJETIVAS Y NO DE SU NOMBRAMIENTO POR DECISIÓN DEL CONTRATANTE GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS SIN REPRESENTACION: HAY GESTION DE NEGOCIOS CUANDO UNA PERSONA ASUME LA ATENCION O LA ADMINISTRACION DE UN NEGOCIO AJENO, AUNQUE SU DUEÑO SEA INCAPAZ POR UN MOTIVO RAZONABLE,SIN LA INTENCION DE HACER UNA LIBERALIDAD Y SIN ESTAR AUTORIZADA NI OBLIGADA.PARA QUE HAYA GESTION DE NEGOCIOS ES NECESARIO QUE EL GERENTE SE PROPONGA HACER UN NEGOCIO DE OTRO Y OBLIGARLO EVENTUALMENTE. CUANDO EL DUEÑO DEL NEGOCIO SABE QUE ESTA ACTUANDO EL GESTOR Y NO LO IMPIDE, PUDIENDO HACERLO, AQUEL ES INVESTIDO DE MANDATO TACITO.OBLIGACIONES DEL GESTOR: AVISAR SIN DEMORA AL DUEÑO DEL NEGOCIO QUE ASUMIO LA GESTION Y AGUARDAR SU RESPUESTA, SIEMPRE QUE AL ESPERA NO RESULTE PERJUDICIAL., A ACTUAR CONFORME A LA CONVENIENCIA Y A LA INTENCION REAL O RAZONABLEMENTE PRESUMIBLE DEL DUEÑO DEL NEGOCIO, A PROCEDER CON DILIGENCIA, A CONTINUAR CON LA GESTION HASTA QUE EL DUEÑO DEL NEGOCIO TENGA POSIBILIDAD DE ASUMIRLA POR SI MISMO O EN SU CASO, HASTA CONCLUIRLA, A PROPORCIONAR AL DUEÑO DEL NEGOCIO INFORMACION ADECUADA RESPECTO DE LA GESTION Y A RENDIR CUENTA UNA VEZ FINALIZADA LA GESTION.CONCLUSION DE LA GESTION: CUANDO EL DUEÑO LE PROHIBE AL GESTOR CONTINUAR ACTUANDO, CUANDO EL NEGOCIO CONCLUYEOBLIGACION FRENTE A TERCEROS: EL GESTOR QUEDA PERSONALMENTE OBLIGADO FRENTE A TERCEROS, AUNQUE HAYA CONTRATADO A NOMBRE DEL DUEÑO DEL NEGOCIO. EL GESTOR SOLO SE LIBERA SI EL DUEÑO DEL NEGOCIO RATIFICA SU GESTION, SIEMPRE QUE NO SEAN AFECTADOS DERECHOS DE LOS TERCEROS DE BUENA FE O SI ASUME LAS OBLIGACIONES QUE AUQEL CONTRAJO.CONDUCCION UTIL DE LA GESTION: CUANDO LA GESTION FUE CONDUCIDA EL DUEÑO DEL NEGOCIO TIENE CIERTAS OBLIGACIONES FRENTE AL GESTOR.EL DUEÑO DEL NEGOCIO DEBE:

A) REEMBOLSAR AL GESTOR: “TODOS LOS GASTO QUE LA GESTION LE HUBIESE OCASIONADO”, CON INTERESES RETRIBUTIVOS DESDE QUE LOS REALIZO. EN CAMBIO LE DEBE ESOS GASTOS, PERO SOLO “HASTA LA CONCURRENCIA DE LA UTILIDAD AL FIN DEL NEGOCIO”, SI: a) EL GESTOR ACTUO CREYENDO QUE SE TRATABA DE UN NEGOCIO PROPIO O DE SU INTERES; b) EL GESTOR ACTUO “´PR GRATITUD, COMO UN SERVICIO REMUNERATORIO” ; O c) EL DUEÑO DEL NEGOCIO ES INCAPAZ. SI EL DUEÑO DEL NEGOCIO PROHIBIO EXPRESAMENTE AL GESTOR QUE CONTINUARA ACTUANDO, NO LE DEBE SIQUIERA LOS GASTOS,

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SALVO QUE EL GESTOR “TUVIESE UN INTERES LEGITIMO” PARA HABER ACTUADO. EJEMPLO: COSA MUEBLE ESTA EN RIESGO, Y EL GESTOR ES ACREEDOR PRENDARIO DE ELLA.

B) LIBERAR AL GESTOR DE LAS OBLIGACIONES PERSONALES QUE HAYA CONTRAIDO A CAUSA DE LA GESTION.

GESTION NO EMPRENDIDA UTILMENTE O DE UTILIDAD INCIERTA: SI LA GESTION NO ES EMPRENDIDA UTILMENTE, O SI ERA DE UTILIDAD INCIERTA CUANDO FUE COMENZADA, “EL DUEÑO SOLO RESPONDERA DE LOS GASTOS Y DEUDAS HASTA LA CONCURRENCIA DE LAS VENTAJAS QUE OBTUVO AL FIN DEL NEGOCIO”.RESPONSABILIDAD DEL GESTOR: EL GESTOR ES RESPONSABLE ANTE EL DUEÑO DEL NEGOCIO POR EL DAÑO QUE LE HAYA CAUSADO POR SU CULPA. RESPONDE TAMBIEN DE LA PERSONA QUE HAYA PUESTO EN LA GESTION.EN CASO DE PLURALIDAD DE GESTORES LA RESPONSABILIDAD ES SIMPLEMENTE MANCOMUNADA.EMPLEO UTIL:LA CATEGORIA: QUIEN SIN SER GESTOR DE NEGOCIOS NI MANDATARIO, REALIZA UN GASTO, EN INTERES TOTAL O PARCIALMENTE AJENO, TIENE DERECHO A QUE LE SEA REEMBOLSADO SU VALOR, EN CUANTO HAYA RESULTADO DE UTILIDAD, AUNQUE DESPUES ESTA LLEGUE A CESAR. EL REEMBOLSO INCLUYE LOS INTERESES RESTRIBUTIVOS, DESDE LA FECHA EN QUE EL GASTO FUE EFECTUADO.EL ACREEDOR TIENE DERECHO A DEMANDAR EL REEMBOLOSO: 1: A QUIEN RECIBIO LA UTILIDAD; 2: SI MURIO, A SU CONYUGE Y A QUIENES TENIAN OBLIGACION ALIMENTARIA CON EL; 3: AL TERCERO ADQUIRENTE A TITULO GRATUITO DEL BIEN QUE RECIBIO LA UTILIDAD, PERO SOLO HASTA LA CONCURRENCIA DEL VALOR DEL BIEN AL TIEMPO DE LA ADQUISICION.

BOLILLA VIII DE CONTRATOS.EL ANTECONTRATOTRATATIVAS CONTRACTUALES. PROLEGÓMENOS DE LA NEGOCIACIÓN: LOS CONTRATOS PUEDEN TENER UNA FORMACIÓN.- INMEDIATA donde UNA PARTE REALIZA UNA OFERTA, Y LA OTRA LA ACEPTA SIN MAS TRAMITE CON LO CUAL EL CONTRATO QUEDA LINEALMENTE CONCLUIDO o -CONTINUADA, que SUELE DARSE EN LOS CONTRATOS DISCRECIONALES, ES MAS COMPLEJADESDE EL PUNTO DE VISTA TEMPORAL, TODAS LAS NEGOCIACIONES DE LAS PARTES ANTERIORES A QUE HAYA SIDO CONCLUIDO UN CONTRATO PERTENECEN A LA ETAPA DENOMINADA PRECONTRACTUALTRATATIVAS PRELIMINARES: ESTAS TIENEN DOS CARACTERÍSTICAS DEFINITORIAS, NO SON IDÓNEAS PaRA CONCLUIR UN CONTRATO, PERO TIENEN POR FIN LLEGAR A EL.SOLO TIENEN SIGNIFICADO JURÍDICO CUANDO TIENDEN A LA ELABORACIÓN DE UN PROYECTO DE CONTRATO JURÍDICAMENTE VINCULANTE, POR EJEMPLO, NO CONFIGURA UNA TRATATIVA PRELIMINAR LA PREGUNTA SOBRE EL PRECIO DE UN JUEGO DE LIVING, PORQUE FALTA LA INTENCIÓN ACTUAL DE COMPRARLA MINUTA. EL BORRADOR: LA MINUTA CONTIENE ANOTACIONES PARA TENER PRESENTE ALGUNA CIRCUNSTANCIA, NO OBLIGAN, Y SONDE INTERPRETACIÓN ESTRICTA. SIN EMBARGO PUEDEN PRESENTAR UTILIDAD EN MATERIA DE PRUEBA, ASIMISMO. SUELEN TENERLA PARA DEMOSTRAR EL GRADO DE AVANCE DE LAS TRATATIVAS, PARA LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATOCARTAS DE INTENCIÓN: AMPLIA GAMA DE MANIFESTACIONES QUE LAS PARTES, INDIVIDUAL O CONJUNTAMENTE, REALIZAN POR ESCRITO EN EL CURSO DE LAS TRATATIVAS CONTRACTUALES.-ALGUNAS EXCLUYEN EXPRESAMENTE EL CARÁCTER OBLIGATORIO DE LO ACORDADO.-OTRAS SON IRRELEVANTES PARA LA FORMACIÓN DEL CONTRATO.-OTRAS SE LIMITAN A EXPRESAR ASENTIMIENTO PARA NEGOCIAR, O PARA HACERLO SOBRE CIERTAS BASES. O SOBRE CUESTIONES RELATIVAS AUN FUTURO CONTRATO, POR LO CUAL SOLO CONCIERNEN A LAS TRATATIVAS PRELIMINARES.-OTRAS AVANZAN MAS, Y CONTIENEN UNA OFERTA VINCULANTE, PUEDEN LLEGAR HASTA IMPLICAR ACUERDOS PARCIALES EN TODO CASO SU INTERPRETACIÓN ES ESTRICTAACUERDOS PARCIALES: EN EL ITER FORMATIVO DEL CONTRATO ES FRECUENTE QUE LAS PARTES VAYAN LLEGANDO A ACUERDOS PARCIALES, BAJO LA FORMA DE UN MEMORANDUM, O DE UN MEMORANDO DE ENTENDIMIENTO, EXPONEN POR ESCRITO ALGO QUE SERÁ TENIDO EN CUENTA MAS ADELANTE ¿Cuál ES SU FUERZA JURÍDICA VINCULANTE?LA REALIDAD NEGOCIAL MODERNA IMPONE QUE LES SEAN ASIGNADOS EFECTOS JURIDICOS CUANDO LOS CONTRATOS SON CELEBRADOS PAS A PAS, PORQUE SE AVANZA HASTA UN PUNTO EN UN ASPECTO DE LA NEGOCIACIÓN, QUEDA PENDIENTE ALGÚN OTRO, SE VA Y SE VIENE EN LA CELEBRACIÓN DE LOS ACUERDOS.LOS ACUERDOS PARCIALES ESTÁN SUJETOS A ESTOS CRITERIOSA.-SOLO CONCLUYEN EL CONTRATO CUANDO TODAS LAS PARTES EXPRESAN CONSENTIMIENTO SOBRE EL OBJETO, LA CAUSA Y LOS ELEMENTOS ESENCIALES PARTICULARESB.-LA EXTENSIÓN DE UNA MINUTA RESPECTO DE ALGUNO DE ESOS ELEMENTOS O DE OTROS COESENCIALES ES IRRELEVANTEC.-EN LA DUDA DEBE ESTARSE EN CONTRA DE LA EXISTENCIA DEL CONTRATOESTIPULACIÓN PENDIENTE: SIN PERJUICIO DE LO VISTO EN EL NUMERO ANTERIOR, ALGUNA PARTE, O TODAS ELLAS, PUEDEN HACER RESERVA DE POSTERGAR LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO HASTA QUE SEA CONCERTADA ALGUNA ESTIPULACIÓN QUE HA QUEDADO PENDIENTE, LA ULTERIOR SATISFACCIÓN DE LA RESERVA OPERA RETROACTIVAMENTELA OFERTA IRREVOCABLE (TEMA VISTO)DEBERES DE BUENA FE Y DE COOPERACIÓNDERECHO COMÚN: EL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ACTUAR DE BUENA FE, QUE RIGE EN LA ETAPA DE LAS TRATATIVAS PRELIMINARES, GENERA RESPONSABILIDAD. SUSTANCIALMENTE EL DEBER DE BUENA FE OBLIGA A QUIENES PARTICIPAN EN LAS TRATATIVAS A LLEVARLAS ADELANTE, CONTINUANDO LEALMENTE LA NEGOCIACIÓN, Y A NO ABANDONARLA INTEMPESTIVA O ARBITRARIAMENTE.LA PARTE QUE HA NEGOCIADO, O HA INTERRUMPIDO LAS NEGOCIACIONES CON MALA FE, SERÁ RESPONSABLE POR LOS DAÑOS CAUSADOS A LA OTRA PARTEEN ESPECIAL, SE CONSIDERA MALA FE EL ENTRAR EN NEGOCIACIONES O CONTINUARLAS CON LA INTENCIÓN DE NO LLEGAR A UN ACUERDO

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DEBER DE INFORMACIÓN: EL OFERENTE ESTA OBLIGADO, CONFORME A LA REGLA DE BUENA FE Y SEGÚN LAS CIRCUNSTANCIAS, A PONER AL ALCANCE DEL DESTINATARIO DE LA OFERTA INFORMACION ADECUADA SOBRE HECHOS RELATIVOS AL CONTRATO QUE PUEDAN TENER APTITUD PARA INFLUIR SOBRE SU DECISION DE ACEPTARCONTRATANTEQUID DE LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS CELEBRADOS DE MALA FE: LA VICTIMA D ELA MALA FE DE LA OTRA PARTE EN LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO ÚNICAMENTE TIENE ACCIÓN PARA OBTENER SU NULIDAD EN CASOS MUY PUNTUALES1.-CUANDO LA MALA FE IMPLICO DOLO DETERMINANTE, OSEA, CUANDO FUE LA CAUSA DETERMINANTE DE LA ACCIÓN O LA CAUSA EFICIENTE, DEL CONTRATO, Y EL DOLO PRODUJO UN DAÑO IMPORTANTE. EN EL CASO DE UNA COMPRAVENTA, EL VENDEDOR ACTÚA CON DOLO DETERMINANTE CUANDO ESTE ES LA CAUSA DE QUE EL COMPRADOR CLÉBER EL CONTRATO, SU DOLO SOLO ES CONSIDERADO INCIDENTE CUANDO ES LA CAUSA DE QUE EL COMPRADOR ADMITA CIERTAS ESTIPULACIONES, POR EJEMPLO EN CUANTO A LA CUANTÍA DEL PRECIO2.-LA ANULACIÓN DEL CONTRATO POR ERROR TIENE COMO REQUISITO QUE HAYA HABIDO RAZÓN PARA ERRAR, ESTO ES, QUE LA IGNORANCIA DE LA VERDADERA SITUACIÓN NO PROVENGA DE UNA NEGLIGENCIA CULPABLEEN TAL SITUACIÓN, EL CONTRATANTE DE BUENA FE SOLO PUEDE PLANEAR LA ANULACIÓN DEL ACTO AL CONTRATANTE DE MALA FE, CUANDO INCURRE EN ERROR ESENCIAL SOBRE EL SUJETO DEL CONTRATO, SOBRE LA CAUSA PRINCIPAL DEL CONTRATO, SOBRE LA CUALIDAD ESENCIAL DEL OBJETO CONTRACTUAL QUE HA TENIDO E MIRAS, O SOBRE LA COSA O EL HECHO QUE CONSTITUYE EL OBJETO CONTRACTUAL3 EN PRINCIPIO, EL ERROR SOBRE UNA CALIDAD ACCIDENTAL DEL OBJETO NO INVALIDA EL CONTRATO AUNQUE HAYA SIDO EL MOTIVO DETERMINANTE PARA HACERLO, PERO LA ANULACIÓN CABE CUANDO LA PARTE DE MALA FE GARANTIZO EXPRESAMENTE QUE EL OBJETO TENIA ESA CALIDAD, Y MINTIÓRESPONSABILIDAD DERIVADA DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE MALA FE: LA CIRCUNSTANCIA DE QUE EL CONTRATO SEA VALIDO, A PESAR DE LA MALA FE CON LA QUE ACTÚA UNA DE LAS PARTES EN SU CELEBRACIÓN, NO CLAUSURA EL DERECHO DE LA OTRA PARTE A RECLAMAR INDEMNIZACIÓNCONTRATOS DE CONSUMODEBER DE INFORMACIÓN: REGLA GENERAL: EL ARTICULO 4 SUSTITUIDO POR 26631 “INFORMACIÓN. EL PROVEEDOR ESTA OBLIGADO A SUMINISTRAR AL CONSUMIDOR EN FORMA CIERTA, CLARA SOBRE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LOS BIENES Y SERVICIOS QUE PROVEE, Y LAS CONDICIONES DE SU COMERCIALIZACIÓN-COSAS Y SERVICIOS PELIGROSOS ARTÍCULOS 5 Y 6: PARA CUMPLIR EL IMPERATIVO DE PROVEER COSAS Y SERVICIOS QUE, UTILIZADOS EN CONDICIONES PREVISIBLES O NORMALES DE USO, NO PRESENTEN PELIGRO ALGUNO PARA LA SALUD O INTEGRIDAD FÍSICA DE LOS CONSUMIDORES O USUARIOS”EL VENDEDOR DEBE ENTREGARLE UN MANUAL EN IDIOMA NACIONAL SOBRE EL USO, LA INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO D ELA COSA O SERVICIO DE QUE SE TRATE Y BRINDARLE ADECUADO ASESORAMIENTO. IGUAL OBLIGACIÓN REGIRÁ EN TODOS LOS CASOS EN QUE SE TRATE DE ARTÍCULOS IMPORTADOS, -DOCUMENTO DE VENTA: LA LEY PREVÉ QUE EL DOCUMENTO DE VENTA DEBE CONTENER CIERTAS INFORMACIONES Y QUE SU REDACCIÓN DEB E SER HECHA EN IDIOMA CASTELLANO, COMPETA, CLARA Y FÁCILMENTE LEGIBLE, SIN REENVIOS, ETC.-PRESTACIÓN DE SERVICIOS:ART 20.EL PACTO EXPRESO QUE AUTORIZA A NO UTILIZAR MATERIALES NUEVOS EN LOS SERVICIOS DE REPARACIÓN, MANTENIMIENTO, ACONDICIONAMIENTO, LIMPIEZA O CUALQUIER OTRO SIMILAR, DEBE SER ESCRITO EN FORMA DESTACADA Y NOTORIA.LA REALIZACION DE PRESTACIONES ADICIONALES A LAS CONVENIDAS DEBE SER COMUNICADA PREVIAMENTE AL CONSUMIDOR, SALVO EXCEPCIONES MUY PUNTUALES.-SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: EL DEBER DE INFORMACIÓN AL USUARIO POR PARTE DEL PRESTADOR DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS COMPRENDE1.- DAR AL USUARIO CONSTANCIA ESCRITA DE LAS CONDICIONES D ELA PRESTACIÓN Y DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES RECÍPROCOS (ART.25)2.-FACTURAR LOS SERVICIOS CON NO MENOS DE DIEZ DÍAS DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA DE SU VENCIMIENTO3.-INCLUIR EN LAS FACTURAS LA CONSTANCIA DE DEUDAS PENDIENTES, O LA LEYENDA DE QUE NO EXISTEN DEUDAS PENDIENTES ADQUISICIONES A PLAZOS: EL CONTRATO DE ADQUISICIÓN DE COSAS O SERVICIOS A PLAZOS DEBE HACER CONSTAR DIVERSAS MENCIONES, BAJO PENA DE NULIDAD (PRECIO DE CONTADO Y FINANCIADO, SALDO DEBIDO, CANTIDAD DE CUOTAS, TASA DE INTERÉS, ETC) ART 36INVALIDEZ DEL CONTRATO CELEBRADO DE MALA FE. RESPONSABILIDAD: EL ARTICULO 37 “…..EL CONSUMIDOR TENDRÁ DERECHO A DEMANDAR LA NULIDAD EL CONTRATO O LA DE UNA O MAS DE SUS CLÁUSULAS” CUANDO “EL OFERENTE VIOLE EL DEBER DE BUENA FE EN LA ETAPA PREVIA A LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO O EN SU CELEBRACIÓN O TRANSGREDA EL DEBER DE INFORMACIÓN”SI EL CONSUMIDOR A SU ARBITRIO DECIDE NO PLANTEAR LA NULIDAD, EL CONTRATO QUEDA CONVALIDADO Y TIENE DERECHO A EJECUTARLO. EL PROVEDOR DEBE CUMPLIR LA PRESTACION Y ADEMAS, INDEMNIZARLO DE LOS DAÑOS RESULTANTES DE SU MALA FE.CONTRATOS QUE OBLIGAN A CONTRATARCONTRATO PRELIMINAR: ES UN CONTRATO COMUN QUE OBLIGA A CELEBRAR UN CONTRATO DEFINITIVO.EL CONTRATO PRELIMINAR DEBE CONTENERA.-EL ACUERDO SOBRE EL OBJETO, LA CAUSA Y LOS ELEMENTOS ESENCIALES PARTICULARES QUE IDENTIFIQUEN UN FUTURO CONTRATOB.-UN PLAZO PARA LA VIGENCIA D ELA PROMESA DE CONTRATAR, Y DE LA OPCIÓN DE CONTRATARC.-UNA OBLIGACIÓN IRREVOCABLE DEL OFERENTEEL CONTRATO DEFINITIVO NO PEDE SER DE FORMALIDAD SOLEMNE ABSOLUTA, NI REAL.-PROMESA DE CONTRATO: ES EL CONTRATO PRELIMINAR QUE OBLIGA A LAS PARTES A CELEBRAR CIERTO CONTRATO DEFINITIVO.-CONTRATO DE OPCIÓN ES EL CONTRATO PRELIMINAR QUE OBLIGA A LAS PARTES A CELEBRAR UN FUTURO CONTRATO, A CUYO FIN UNA O VARIAS DE ELLAS OTORGAN IRREVOCABLEMENTE A LA OTRA U OTRAS, INDIVIDUAL O COLECTIVAMENTE, LA FACULTAD DE REQUERIR, A SU ARBITRIO, QUE EL CONTRATO DEFINITIVO SEA CONCLUIDO.

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ES EL CASO, POR EJEMPLO D ELA VENTA CON PACTO DE RETROVENTA, POR EL CUAL EL VENDEDOR TIENE DERECHO A OPTAR POR RECUPERAR LA COSA VENDÍDACONTRATO DE PRELACIÓN: GENERA UNA OBLIGACIÓN D E HACER A CARGO DE UNA DE LAS PARTES, LA CUAL, SI DECIDE CELEBRAR UN FUTURO CONTRATO, DEBE HACERLO CON LA OTRA. ESTE NUEVO CONTRATO NO PUEDE SER DE FORMALIDAD SOLEMNE ABSOLUTAEL CÓDIGO CIVIL CONTEMPLA LA SITUACIÓN EN EL ART. 1368, EL VENDEDOR PUEDE RECUPERAR LA COSA ENCASO DE QUERER EL COMPRADOR VENDERLAEL OTORGANTE DE LA PRELACIÓN DEBE DIRIGIR A SU BENEFICIARIO UNA DECLARACIÓN, CON LOS REQUISITOS D ELA OFERTA, COMUNICÁNDOLE SU DECISIÓN DE CELEBRAR EL NUEVO CONTRATO, ESTE QUEDA CONCLUIDO CON LA ACEPTACIÓN DEL BENEFICIARIOCONTRATOS PREPARATORIOS DE OTROS CONTRATOS:EN TANTO LOS CONTRATOS PRELIMINARES ANTES EXAMINADOS CONTIENEN LA OBLIGACIÓN DE CELEBRAR UN FUTURO CONTRATO DEFINITIVO, LOS CONTRATOS PREPARATORIOS NO OBLIGAN A DICHA CELEBRACIÓN, PERO SUMINISTRAN LAS BASES PARA SU CONCERTACIÓN Y RESPONDEN AL A NECESIDAD DE UNIFORMIDAD O ESTANDARDIZACIÓN DE LOS NEGOCIOS QUE SE DA EN LA PRODUCCIÓN Y NEGOCIACIÓN EN SERIECONTRATOS TIPO: CONSTITUYE LA PLANTILLA SOBRE LA CUAL SERÁN CELEBRADOS LOS CONTRATOS FUTUROSLA UNIFORMIDAD DE LAS CLÁUSULAS PUEDE SER ESTABLECIDA UNILATERAL OBLIGATORIAMENTE,. YA HEMOS DICHO EN EL CAPITULO I QUE LA IMPOSICIÓN UNILATERAL CREA EL RIEGO DE ABUSOS PR PARTE DE QUIEN ESTA EN SITUACIÓN DE PREEMINENCIA (EJ: CUANDO UN GRUPO DE EMPRESARIOS IMPONE CONTRATOS TIPO A LOS QUE DEBERAN SOMETERSE LOS CONSUMIDORES)MUCHAS VECES LOS CONTRATOS TIPO SE DAN CON LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS CONTRATOS POR ADHESIÓN. CONTRATOS MARCO:ES EL CONTRATO TENDIENTE A LA CONCLUSIÓN, EVENTUAL Y RÁPIDA, SEGÚN LAS MODALIDADES PREVISTAS DE ANTEMANO, DE CONTRATOS DE APLICACIÓN O DE EJECUCIÓN. DE ALGUNA MANERA SE APROXIMA AL CONTRATO TIPO, PORQUE FIJA REGLAS GENERALES PARA REGULAR LA CONDUCTA DE LAS PARTESEL CONTRATO MARCO TIENE COMO FINALIDAD LA VOLUNTAD DE CELEBRAR SUCESIVOS CONTRATOS DE APLICACIÓN BAJO UN RÉGIMEN PREDETERMINADO. ESTOS CONTRATOS DE APLICACIÓN, O DE EJECUCIÓN, SON CONTRATOS DISTINTOS, POR LO CUAL HAY UN DOBLE CONSENTIMIENTO, EL PRESTADO AL CELEBRAR EL CONTRATO MARCO Y EL PRESTADO AL CELEBRAR CADA CONTRATO DE APLICACIÓN. CONTRATO NORMATIVO: TIENE UNA REGLAMENTACIÓN IMPUESTA POR LEGISLACIÓN DE ORDEN PUBLICONADA OBSTA, POR CIERTO, A QUE LOS CONTRATOS TIPO SEAN NORMATIVOS.HAY CONTRATOS NORMATIVOS TIPO.-EN MATERIA DE SEGUROS, EN LA CUAL LA SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DEBE CONTROLAR QUE LAS PÓLIZAS QUE UTILIZAN LAS ASEGURADORAS NO CONTENGAN CLÁUSULAS VIOLATORIAS DE DISPOSICIONES LEGALES INDEROGABLES.-EN LAS CUENTA CORRIENTE BANCARIA, QUE ESTA SOMETIDA ALAS REGLAMENTACIONES DEL BANCO CENTRAL.-EN LA LEY DE PREHORIZONTALIDAD QUE IMPONE CIERTAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES Y ADMITE ALGUNAS ESTIPULACIONES SOLO SI SON EXPRESAMENTE ACEPTADAS PRO EL ADQUIRENTE EN CLÁUSULA ESPECIAL, FIRMADA POR ESTE.-EN MATERIA DE AHORRO Y PRÉSTAMOCONTRATOS INCOMPLETOS: EL CONTRATO NO TIENE EFICACIA PLENA CUANDO PROMEDIAN DISTINTAS CIRCUNSTANCIAS: CUANDO ES CELEBRADO A PLAZO O BAJO CONDICIONES SUSPENSIVA, PORQUE SUS EFECTOS SON POSTERGADOS EN EL TIEMPO; CUANDO ES CELEBRADO SIN LA CAPACIDAD NECESARIA; CUANDO EL CELEBRANTE CARECE D ELA REPRESENTACIÓN NECESARIACONTRATO AD REFERÉNDUM: EL PERFECCIONAMIENTO DE ALGUNOS CONTRATOS DEPENDE DE LA CONFORMIDAD O DE LA AUTORIZACIÓN DE UN TERCERO AJENO AL ACTO. POR EJEMPLO, CUANDO EL TUTOR NECESITA LA AUTORIZACIÓN DEL JUEZ PARA VENDER HACIENDAS DEL MENORESE CONTRATO AD REFERÉNDUM DE UN TERCERO ESTA SOMETIDO LA CONDITIO JURIS DE PRODUCIRSE EL HECHO EXTERNO QUE LO HAGA EFICAZ, POR LO CUAL SE LE APLICAN LAS REGLAS D ELA CONDICIÓN SUSPENSIVARESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL.LA RESPONSABILIDAD Y SU FUNDAMENTOEN LA ACTUALIDAD SE SOSTIENE QUE LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL SE EXTIENDE DESDE EL COMIENZO DE LAS TRATATIVAS HASTA LA FORMACIÓN DEL CONSENTIMIENTO, Y COMPRENDE LOS SUPUESTOS DE NULIDAD, ASI COMO CIERTOS CONTRATOS VALIDOS PERO QUE CARECE EN DE UN REQUISITO DE EFICACIA QUE NO SE VERIFICALO PRECONTRACTUAL ESTA, TEMPORALMENTE, ANTES DEL CONTRATO, PERO EL DATO TEMPORAL NO ES BASTANTE PARA QUE SE ABRA UNA CATEGORÍA AUTÓNOMA DE RESPONSABILIDAD DISTINTA D ELA CONTRACTUAL Y D ELA EXTRACONTRACTUALEL CÓDIGO CIVIL SOLO CONTEMPLA ESTAS DOS CATEGORÍAS, Y LA DENOMINACIÓN DE RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL SE JUSTIFICA SOLO EN CUANTO DESCRIBE TEMPORALMENTE EL FENÓMENO DE ESTAR ANTES DE QUE EL CONTRATO SE FORME VÁLIDAMENTEES DECIR, LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL QUEDA SUBSUMIDA, SEGÚN LOS CASOS, EN LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL O EN LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL, SIN QUE HAYA UN TERTIUS QUIDEN EL PROCESO DE FORMACIÓN DEL CONTRATO PUEDEN SURGIR DEBERES PARA LAS PARTES, PREVIOS, O DISTINTOS, DE LOS EMERGENTES DEL CONTRATO MISMO. Y SIEMPRE ANTES DE PERFECCIONARSE EL CONTRATO, PUEDEN OCURRIR ACCIDENTES DIVERSOS. ES EL CASO DEL QUE DAÑA AL INTERESADO EN LA COMPRA DE UN AUTOMÓVIL MIENTRAS LO PRUEBA, O A QUIEN VISITA UN INMUEBLE, CONMINAS A SU COMPRA, O A SU LOCACION, O A QUIEN SE SOMETE A UN PERIODO DE ENSAYO PREVIO A QUE SEA FORMALIZADO UN CONTRATO DE SERVICIOS, ETC. LA NEGATIVA A CONTRATA PODRÍA GENERAR RESPONSABILIDADLA SUBSUNCION DE LA DENOMINADA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL, CUANDO HAY DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD DEL EMISOR, Y ESTE NO LA MANTIENE, SU DESTINATARIO ADQUIERE EL DERECHO

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RECLAMARLE EL CUMPLIMENTO, CUANDO NO HAY DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD RIGE, SIN EMBARGO EL DEBER GENERAL DE NO DAÑAR, QUE SOLO DA LUGAR A CIERTAS INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS

¿Qué PASA CON LA DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD?PARA LA TEORÍA QUE ADMITE LA EFICACIA JURÍDICA VINCULANTE DE LA DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD, UN SUJETO, POR UN ACTO UNILATERAL, Y POR SU PROPIA VOLUNTAD, PUEDE QUEDAR OBLIGADO SIN NECESIDAD DE QUE OTRO SUJETO PRESTE SU ACEPTACIÓN. SE CONVIERTE ASI EN DEUDOR, SIN QUE SEA NECESARIA LA CONFORMIDAD DE ACREEDOR ALGUNORESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: ES PRECISO DETERMINAR EN CUAL DE LAS ORBITAS SUBSUME LA DENOMINADA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUALSE APLICA LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.-A LOS CASOS EN QUE EL OFERENTE SE OBLIGA POR DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD, POR ANALOGÍA DE SITUACIÓN.-A LOS CASOS EN QUE EL CONTRATO FUE CELEBRADO, PERO EL OFERENTE TRANSGREDIÓ LOS DEBERES SECUNDARIOS DE BUENA FE EN SU FORMACIÓN, PORQUE EL CONTRATO SE INTEGRA CON EL CONTENIDO DE ESOS DEBERESRESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUALSE APLICA LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL:1.-A LOS CASOS EN QUE LAS TRATATIVAS SON ROTAS DE MALA FE.-A LOS CASOS EN QUE EL DAÑO SE PRODUCE AL COSTADO DEL CONTRATO, COMO CUANDO SE TRATA DEL ENSAYO O PRUEBA.-A LOS CASOS DE NULIDAD DEL CONTRATOEXTENSIÓN DE LA RESPONSABILIDAD: EN PRINCIPIO, LA EXTENSIÓN D ELA RESPONSABILIDAD ESTA SUJETA LAS REGLAS GENERALESPRENOCIÓN. EL DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO: EL DAÑO AL INTERÉS POSITIVO O INTERÉS DE CUMPLIMIENTO SE VINCULA CON LA REPOSICIÓN DE LAS COSAS A SU ESTADO ANTERIOR, Y EL DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO EN CAMBIO, SOLO ABARCA LOS GASTOS REALIZADOS CON CAUSA EN EL CONTRATO FRUSTRADO Y EN SU CASO, EL DAÑO EMERGENTE O EL LUCRO CESANTE DERIVADOS DEL IMPEDIMENTO PARA CELEBRAR OTRO NEGOCIO SUSTITUTIVO, POR HABER ESTADO PENDIENTE DE ESAS TRATATIVAS.EL CRITERIO DIFERENCIADOR ES QUE EL DAÑO AL INTERÉS POSITIVO INVOLUCRA AQUELLO CON LO QUE CONTABA EL ACREEDOR PARA EL CASO DE QUE EL DEUDOR CUMPLIERA Y EL DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO, EN CAMBIO SOLO ABARCA EL DAÑO QUE EL ACREEDOR NO HABRÍA SUFRIDO SI LA OBLIGACIÓN SE HUBIESE CONSTITUIDOLA NOCIÓN DE DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO ES APLICABLE A LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL, CONFORME A LAS REGLAS D ELA CAUSALIDAD ADECUADAABANDONO DE LAS TRATATIVAS: EL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE BUENA FE EN LA ETAPA PREVIA A ALA FORMACIÓN DEL CONTRATO GEN ERA RESPONSABILIDAD POR DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO, AUNQUE TODAVÍA NO HAYA SIDO EMITIDA UNA OFERTARESPONSABILIDAD POR RETRACTACIÓN DE L A OFERTA: SI EL OFERENTE RETRACTA SU OFERTA EN TIEMPO OPORTUNO NO TIENE RESPONSABILIDAD ALGUNA, UNA VEZ QUE EL DESTINATARIO D ELA OFERTA HA EXPEDIDO SU ACEPTACIÓN ES PERFECTO EL CONTRATO, Y SURGEN LAS CORRESPONDIENTES OBLIGACIONES. DE NO SE CUMPLIDAS, EL ACEPTANTE TIENE A SU DISPOSICIÓN EL EJERCICIO DE LAS ACCIONES QUE OTORGA AL CONTRATANTE EL 505 INCISO 1 Y 2 PERO EN LOS CASOS EN QUE LA RETRACTACIÓN ES ÚTIL, PUEDE OCURRIR QUE EN EL ÍNTERIN, EL ACEPTANTE HAYA HECHO GASTOS S SUFRIDO PERDIDAS. EN ESE CASO EL ACEPTANTE TIENE DERECHO A RECLAMAR PERDIDAS E INTERESESTALES GASTOS O PERDIDAS ON LOS PRODUCIDOS EN EL TIEMPO QUE VA DESDE QUE EL DESTINATARIO DE LA OFERTA EXPIDIÓ LA ACEPTACIÓN HASTA QUE TOMO CONOCIMIENTO DE LA RETRACTACIÓN DEL OFERTANTERESPONSABILIDAD POR CADUCIDAD DE LA OFERTA: LA ULTERIOR MUERTE O INCAPACIDAD DEL OFERTANTE, PRODUCIDAS ANTES DE HABER TOMADO ESTE CONOCIMIENTO DE LA ACEPTACIÓN, PRODUCEN LA INEFICACIA HACIA DEL CONTRATO. SI EL ACEPTANTE HA HECHO GASTOS O SUFRIDO PERDIDAS, LUEGO DE ENVIAR SU ACEPTACIÓN, Y CON POSTERIORIDAD A ESE ENVIÓ EL CONTRATO RESULTA INEFICAZ PRO MUERTE O INCAPACIDAD DEL OFERTANTE, AQUEL TIENE DERECHO A RECLAMAR PERDIDAS E INTERESESEXTENSIÓN DE LA RESPONSABILIDAD POR RETRACTACIÓN Y POR CADUCIDAD D ELA OFERTA: SE TRATA DEL DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO DEL ACREEDOR QUE VERSA SOBRE LO QUE EL ACREEDOR NO HABRÍA SUFRIDO SI LA OBLIGACIÓN SE HUBIESE CONSTITUIDO. EL DAÑO AL INTERÉS POSITIVO DEL ACREEDOR NO ES REPARABLE, EL ARTICULO 1156 POR HIPÓTESIS NECESARIA, ES UN CONTRATO INEFICAZEXTENSIÓN D ELA RESPONSABILIDAD POR RETRACTACIÓN DE LA ACEPTACIÓN: EL OFERENTE QUE IGNORANDO LA RETRACTACIÓN, HACE GASTOS, ESTA PROTEGIDO EN EL MISMO ALCANCE EN QUE EL ART. 1156 PROTEGE AL ACEPTANTE QUE IGNORA LA RETRACTACIÓN DE LA OFERTAEXTENSIÓN DE LA RESPONSABILIDAD EN CASO DE INVALIDEZ DEL CONTRATOEL ARTÍCULO 1056Art.1056.- Los actos anulados, aunque no produzcan los efectos de actos jurídicos, producen sin embargo, los efectos de los actos ilícitos, o de los hechos en general, cuyas consecuencias deben ser reparadas. SE APLICAN ESTOS CRITERIOS:.-DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO: EL CONTRATO ES INVALIDO Y POR LO TANTO, NO CONSTITUYE TITULO PARA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO PARA QUE, EN CAMBIO SEA RESARCIBLE EL DAÑO AL INTERÉS POSITIVO ES PRECISO QUE UN CONTRATO VALIDO NO HAYA SIDO CUMPLIDOEL FACTOR DE ATRIBUCIÓN DERIVA DEL APARTAMIENTO DE LA BUENA FE O DEL EJERCICIO REGULAR DE LOS DERECHOS, ASI COMO DE COMPORTAMIENTOS DOLOSOS O CULPOSOS, EN EL CASO DE DAÑO INVOLUNTARIO, EL FACTOR DE ATRIBUCIÓN ES LA EQUIDADEL RESARCIMIENTO DEL DAÑO AL INTERÉS NEGATIVO, NO ES UNA CONSECUENCIA INEXORABLE D ELA NULIDAD

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. NO HAY RESPONSABILIDAD ALGUNA SI LA NULIDAD DEL CONTRATO DERIVA DE UN DEFECTO DE FORMA NO IMPUTABLE A LAS PARTES.LA INDEMNIZACIÓN TAMBIÉN ES DISPUESTA POR EL ARTÍCULO 1172 PARA EL CASO DE NULIDAD DEL CONTRATO POR FALTA DE APTITUD DEL OBJETO Y POR EL ART. 1329 PARA EL CASO DE VENTA DE COSA AJENA, EL ALCANCE DE LA INDEMNIZACIÓN ES EL MISMO DEL ART. 1056.-OTRAS CONSECUENCIAS DE LA INVALIDEZ1.-SI LAS PARTES SE ENTREGARON ALGO, DEBEN RESTITUÍRSELO.-SI LAS COSAS SON FRUCTÍFERAS, SE DEBEN LOS INTERESE O FRUTOS, LOS CUALES, EN SU CASO, SE COMPENSAN HASTA EL DIA D ELA DEMANDA DE NULIDAD.-SI LO ENTREGADO ESTA EN MANOS DE UN TERCERO QUE N O TIENE OBLIGACIÓN DE RESTITUIRLO, CORRESPONDE SIEMPRE EL DERECHO A DEMANDAR LAS INDEMNIZACIONES DE TODAS LAS PERDIDAS DE INTERÉS POR EL VALOR DE LO ENTREGADOLA RESTITUCIÓN A FAVOR DE LA PARTE CAPAZ, EN CASO DE NULIDAD DERIVADA D ELA INCAPACIDAD DE HECHO, ESTA LIMITADA POR EL ART. 1165 Y NO TIENE DERECHO A REQUERIRLA QUIEN VENDIÓ DE MALA FE UNA COSA AJENA.-RESARCIMEINTOS ANEXOS AL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO INVALIDOLA ANULACION DEL OCTNRATO NI IMPIDE EL RECLAMO DE RESARCIMIENTO DE LOS DAÑOS CAUSADO POR DOLO, YO POR FUERZA O INTMIDACION

BOLILLA IX: DESEQUILIBRIOS NEGOCIALESTEORIA DE LA LESION: la ley 17711 incorporo estos párrafos al art 954: también podrá demandarse la nulidad o modificación de los actos jurídicos cuanod una de las partes, explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera una ventaja patrimonial desproporcionada y sin justificación.Solo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción cuya prescripción se operara a los 5 años de otorgado el acto. El accionante tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio.Régimen de la acción: -requisito objetivo: existencia a favor de una de las partes, de una ventaja patrimonial desproporcionada y sin justificación-reqeuisito subjetivo: la victima debe encontrarse en situación de necesidad (falta o carencia de algo indispensable), ligereza (el sujeto tiene una disminución mental) o inexperiencia (falta de conocimiento debido de un estado de cosas.- el lesionante tiene que haber explotado o aprovechado la situación de la victima.Efectos: la victima tiene derecho a :

1- Demandar la nulidad del contrato. Pero el aprovechador, al contestar la demanda, puede ofrecer un reajuste de las prestaciones.

2- Demandar directamente el reajuste del acto. Según las jornadas nacionales de derecho civil y el PE, el reajuste puede ser ofrecido de manera subsidiaria.

Desigualdades en el poder de negociación: al celebrar un contrato pueden derivar de distintas circunstancias y tener efectos diversos:-circunstancias socioeconómica-culturales-los profanos están es situación de inferioridad respecto de los profesionales-esta en situación de superioridad quien dispone de información apta para influir en el consentimiento de la otra-cuando una parte incurre en error, o la otra parte provoca ese error mediante dolo, o actua con fuerza o intimidación.-situaciones abarcadas por la teoría de la lesiónClausulas abusivas:Derecho común: el derecho común reputa como abusivas diversas clausulas. El dolo no puede ser dispensado anticipadamente, en algunos casos están prohibidas las clausulas limitativas de la responsabilidad establecida por la ley. (hotelería transpporte terrestre, por agua, aereo). También están prohibidas las clausulas de reducción del plazo legal de prescripción en materia de seguros y de transporte terrestre. Contratos de empresas: en estos, las condiciones generales y las clausulas abusivas tuvieron su primera expresión en las polisas de seguro. La legislación argentina las sujeta a la autoridad de control.Contratos de contenido predispuesto y celebrados por adhesión: el articulo 3.1 de la directiva europea sienta como principio que una clausula predispuesta es abusiva cuando, ofendiendo la exigencia de buena fe, da origen a un desequilibrio significativo, en detrimento del consumidor, entre los derechos y obligaciones de las partes del contrato. El proyecto único de 1987 y el de la cámara de diputados de 1993 establece que las condiciones generales abusivas no constituyen usos y costumbres. Esto quiere evitar que la reiteración de contratos con clausulas abusivas en alguna actividad empresarial pueda tener la virtualidad jurigena de los usos. Contratos de consumo: la ley de defensa al consumidor descalifica a las clausulas que desnaturalizen las obligaciones o limiten la responsabilidad por daños, a las que importen renuncias o restricción de los derechos del consumidor o amplíen los derechos de las otras partes y a las que contengan cualquier precepto que inponga la inversión de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor.Si existe una clausula abusiva el consumidor puede demandar la nulidad total o parcial del contrato.

BOLILLA X DE CONTRATOS.INEFICACIA DEL CONTRATOLA INEFICACIACONDUCTAS TRASCENDENTES E INTRASCENDENTES: LAS CONDUCTAS EN SI MISMAS INTRASCENDENTES ADQUIEREN TRASCENDENCIA JURÍDICA NO BIEN UNA NORMA LAS CONSIDERA ANTECEDENTE DE CONSECUENCIAS DE DERECHO, ES EL CASO DE LA CONDUCTA MORAL A LA QUE SE REFIEREN, PR EJEMPLO, LOS ARTÍCULOS 953 Y 1167 DEL CÓDIGO CIVIL AL REGULAR LA APTITUD DEL OBJETO DEL CONTRATOCONDUCTAS DISCONFORMES. LA CONDUCTA MEDIANTE LA CUAL SE CELEBRA UN CONTRATO ES JURÍDICAMENTE TRASCENDENTE, PUEDE SER CONFORME A DERECHO O DISCONFORME CON EL DERECHO, EN OTRAS PALABRAS, PUEDE TENER TRASCENDENCIA JURÍDICA POSITIVA O TRASCENDENCIA JURÍDICA NEGATIVA

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SE CONSIDERA QUE UN CONTRATO ES DISCONFORME CON E DERECHO O ILEGAL, CUANDO ESTE HA IMPUESTO EL CUMPLIMIENTO DE DETERMINADOS REQUISITOS PARA CONCEDERLE TRASCENDENCIA POSITIVA, Y TALES REQUISITOS NO HAN SIDO CUMPLIDOS.EL CONTRATO ES DISCONFORME O ILEGAL CUANDO CARECE DE LAS SOLEMNIDADES IMPUESTAS POR LA LEY, O HA SIDO CELEBRADO CON VICIOS DE LA VOLUNTAD O DEL ACTO JURÍDICOINEFICACIA DEL CONTRATO: EL CONTRATO QUE NO SURTE LOS EFECTOS QUE LE SON PROPIOS,es ineficaz. LA EFICACIA CONSISTE EN LA PRODUCCIÓN DE DETERMINADAS CONSECUENCIAS, Y LA INEFICACIA ES SU CONTRAPARTIDAINEFICACIA SIMPLE: EL CONTRATO TIENE INEFICACIA SIMPLE CUANDO ES PLENAMENTE VALIDO, PERO NO PRODUCE SUS EFECTOS PROPIOS POR UN IMPEDIMENTO EXTRÍNSECOEN CIERTOS CASOS LA EFICACIA DEL CONTRATO VALIDO ESTA SUSPENDIDA O PENDIENTE, O SU EFICACIA ES PROVISORIA O INTERINA. TAMBIÉN SON CONSIDERADOS CONTRATOS CON EFICACIA PENDIENTE:.-EL QUE PRECISA LA AUTORIZACIÓN, ESTO ES, LA CONFORMIDAD DE ALGUIEN AJENO AL NEGOCIO.-EL QUE NECESITA APROBACIÓN LA CONFORMIDAD O EL ASENTIMIENTO DE ALGUIEN AJENO A LOS INTERESES COMPROMETIDOS, O QUE PEDE RESULTAR AFECTADO EN SUS PROPIOS INTERESES..-EL SUJETO A RATIFICACIÓN POR PARTE DEL TITULAR DE LOS INTERESES AFECTADOS.-EL SUJETO A CONFIRMACIÓN, LA CUAL DEBE SER DADA POR QUIEN PODRÍA PEDIR SU ANULACIÓNINEFICACIA ABSOLUTA Y RELATIVA: ABSOLUTA CUANDO EL ACTO NO PRODUCE EFECTOS NI ENTRE PARTES NI CON RELACION A TERCEROS. RELATIVA CUANDO EL ACTO PRODUCE CIERTOS EFECTOS, SEA ENTRE PARTES, SEA CON RELACION A TERCEROS.INEFICACIA INICIAL Y SOBREVINIENTE-INICIAL: CUANDO SU CAUSA SE ENCUENTRA EN LA FORMACIÓN DEL CONTRATO-SOBREVINIENTE: CUANDO DERIVA DE CIRCUNSTANCIAS POSTERIORES A SU CELEBRACIÓNINEFICACIA ESTRUCTURAL Y FUNCIONAL.-ESTRUCTURAL O GENÉRICA, QUE SE DA EN LOS CASOS DE INVALIDEZ DEL CONTRATO.-FUNCIONAL, O INEFICACIA EN SENTIDO ESTRICTO CUYAS HIPÓTESIS PRINCIPALES SON LA REVOCACIÓN, LA RESCISIÓN Y LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATOINOPONIBILIDAD (EL CONTRATO ES VALIDO PARA AMBAS PARTES PERO NO PRODUCE EFECTOS PARA DETERMINADOS TERCEROS, ES DECIR ES INOPONIBLE A ESTOS)LOS CONTRATOS TIENEN HABITUALMENTE CIERTO GRADO DE OPONIBILIDAD A TERCEROS. NO OBSTANTE, ALGUNOS CONTRATOS SON INOPONIBLES PORQUE SUS EFECTOS PROPIOS CON RELACIÓN A CIERTOS TERCEROS A QUIENES PROTEGE LA LEY SON ELIMINADOS O DISMINUIDOS, EL CONTRATO ES VALIDO, PERO RESULTA TOTAL O PARCIALMENTE INOPONIBLE A ELLOS, POR UNA CAUSA GENERALMENTE CONCOMITANTE CON LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATOINOPONIBILIDAD POSITIVA Y NEGATIVA-INOPONIBILIDAD POSITIVA: LOS CONTRATOS CON INOPONIBILIDAD POSITIVA SON VALIDOS Y EFICACES EN GENERAL, PERO INEFICACES FRENTE A CIERTOS TERCEROSPOR EJEMPLO1.-EL CONTRATO REALIZADO CON FRAUDE AL HACEDOR2.-EL CONTRATO CELEBRADO EN EL PERIODO DE SOSPECHA CONCURSAL-INOPONIBILIDAD NEGATIVA. : LOS CONTRATOS CON INOPONIBILIDAD NEGATIVA SON INVÁLIDOS O INEFICACES ENTRE LAS PARTES NO OBSTANTE LO CUAL SON OPONIBLES A TERCEROSPOR EJEMPLO.-EN EL CASO DEL 1051 AUNQUE EL CONTRATO SEA INVALIDO, DEJA A SALVO LOS DERECHOS DE LOS TERCEROS ADQUIRENTES DE BUENA FE Y A TITULO ONEROSO2.-SI LE OBLIGADO A RESTITUIR UNA COSA MUEBLE, EN VEZ DE HACERLO, LA ENAJENA A OTRA PERSONA, ESTA RECIBIÓ LA TRADICIÓN DE LA COSA, Y ES DE BUENA FE Y A TITULO ONEROSO, SU CONTRATO ES VALIDO Y OPONIBLE AL ACREEDORLA INVALIDEZ: EL CONTRATO ES INVALIDO CUANDO LA LEY LO PRIVA DE SUS EFECTOS PROPIOS A CAUSA DE UN VICIO QUE INCIDE EN SU FORMACIÓN. EL CONTRATO INVALIDO, OR LO TANTO, TIENE INEFICACIA ESTRUCTURALLA INVALIDEZ Y LA NULIDAD DENOTAN UNA UN MISMO CONCEPTOEL VICIO DEBE AFECTAR, IMPRESCINDIBLEMENTE, LA ESTRUCTURA DEL ACTO MEDIANTE EL CUAL EL CONTRATO ES CELEBRADOEL VICIO DEBE AFECTAR IMPRESINDIBLEMENTE LA ESTRUCTURA DEL ACTO MEDIANTE EL CUAL EL CONTRATO ES CELEBRADO.CUANDO EL CONTRATO ES INVALIDO, SUS EFECTOS NO SE PRODUCENNULIDAD Y ANULABILIDAD:LOS CONTRATOS NULOS Y LOS CONTRATOS ANULABLES SE CORRESPONDEN GENERALMENTE CON LOS DE NULIDAD MANIFIESTA Y NO MANIFIESTAEN EL CONTRATO NULO EL VICIO APARECE OSTENSIBLE EN EL ACTO, LO QUE NO OCURRE EN EL ANULABLEEN EL CONTRATO NULO NO ES MENESTER REALIZAR UN JUZGAMIENTO, EL CUAL ES NECESARIO EN EL ANULABLELA LEY DETERMINA LA NULIDAD DEL CONTRATO EN TÉRMINOS RÍGIDOS E INFLEXIBLES EN TANTO DIFIERE SU ANULABILIDAD A LO QUE EL JUEZ DECIDA SEGÚN LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASOS. POR LO TANTO, EL TRIBUNAL SE LIMITA A DECLARAR LA NULIDAD DEL CONTRATO, EN TANTO ESTA PRECISADO A DECRETAR LA ANULACIÓNNO OBSTANTE, POR MAS QUE UN CONTRATO SEA NULO PORQUE TIENE UN VICIO OSTENSIBLE, COMO EN EL CASO QUE VIMOS, DE LA FALTA DE FORMAS ESENCIALES, EN NECESARIO ACTUAR LA NULIDAD, O SEA, DEDUCIR UNA PRETENSIÓN ANTE UN TRIBUNAL, TENDIENTE A DESMANTELAR EL CONTRATO VICIADO Y LOS EFECTOS QUE HAYA PRODUCIDO. EL CONTRATO INVALIDO ES UN ACTO, Y QUIZÁS HA DADO LUGAR A TRASLACIONES PATRIMONIALES, O INFLUIDO EN TERCEROS, Y PARA ANIQUILAR ESOS EFECTOS, AUNQUE EL VICIO SURJA CON TODA EVIDENCIA DEL MISMO ACTO, ES MENESTER QUE UN PRONUNCIAMIENTO JUDICIAL RETORNE LAS COSAS AL ESTADO ANTERIORNULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVADESDE ESTE PUNTO DE VISTA SE TOMA E CUENTA LA GRAVEDAD DEL VICIO. AL NULIDAD ES ABSOLUTA CUANDO EL ORDEN PUBLICO ESTA PRIMORDIALMENTE INTERESADO EN LA SANCIÓN. ES RELATIVA CUANDO EL INTERÉS

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PRIMORDIALMENTE INTERESADO ES PRIVADO, SE TRATA DEL INTERÉS PROPIO D ELA PERSONA A QUIEN SE CONFIERE LA ACCIÓNVICIOS DE LA VOLUNTAD EN EL CONSENTIMIENTO CONTRACTUALEL ERROR: CONCEPCION EQUIVOCADA SOBRE LOS HECHOS O EL DRECHO.EL ERROR PUEDE SER DE HECHO O DE DERECHO. EL ERROR DE HECHO SE REFIERE A CIRCUNSTANCIAS MATERIALES RELATIVAS AL CONTRATO DE QUE SE TRATA (POR EJEMPLO QUIERO COMPRAR ESTA CASA Y RESULTO COMPRANDO LA OTRA). EL ERROR DE DERECHO VERSA SOBRE EL RÉGIMEN JURÍDICO QUE CORRESPONDE AL CONTRATO, O SEA, HAY IGNORANCIA DE LAS LEYES, ASI CUANDO ALGUIEN CREE QUE ES LICITO INSTALAR UN GARITO EN UNA CASA QUE ALQUILAERROR DE HECHO.: EL CÓDIGO CIVIL DIVIDE AL ERROR DE HECHO EN ESENCIAL Y ACCIDENTAL. LOS CASOS DE ERROR ESENCIAL FLUYEN DE LOS ARTÍCULOS 924 A 927.-ERROR SOBRE LA NATURALEZA DEL ACTO (924), SI YO PROMETO A ALGUNO PRESTARLE UNA COSA Y EL ENTIENDE QUE SE LA DONO, YO NO ESTOY ENMADERA ALGUNA OBLIGADOERROR SOBRE EL OBJETO DEL ACTO:EL ARTICULO 927 ESTABLECE QUE ES TAL EL ERROR RESPECTO AL OBJETO DEL ACTO SOBRE QUE VERSARE, HABIÉNDOSE CONTRATADO UNA COSA INDIVIDUALMENTE DIVERSA DE AQUELLA SOBRE LA CUAL SE QUIERA CONTRATAR, O SOBRE UNA COSA DE DIVERSA ESPECIE, O SOBRE UNA DIVERSA CANTIDAD EXTENSIÓN O SUMA, O SOBRE UN DIVERSO HECHO. EN LA NOTA SE BRINDA ESTE EJEMPLO, ENANA VENTA DE GRANOS EL VENDEDOR HA ENTENDIDO QUE SE TRATA DE CEBADA Y EL COMPRADOR QUE SE TRATA DE TRIGOERROR SOBRE LA PERSONA, CON LA CUAL SE FORMA LA RELACIÓN DE DERECHO (925, SI YO, POR EJEMPLO QUIERO HACER UNA DONACIÓN A UNA PERSONA DETERMINADA PERO QUE NO CONOZCO, Y SE ME PRESENTA OTRA, O SI QUIERO ENCOMENDAR UNA OBRA A UN ARTISTA DETERMINADO, Y OTROS SE DA POR EL ARTISTAEL CONTRATO SOLO ES INVALIDO POR ERROR IN PERSONAM CUANDO HA SIDO REALIZADO EN CONSIDERACIÓN A UNA PERSONA DETERMINADA, PERO NO CUANDO LAS CUALIDADES DE ESTA SON INDIFERENTESERROR SOBRE LA CAUSA PRINCIPAL DEL ACTO,: O SOBRE LA CUALIDAD DE LA COSA QUE HA SIDO TENIDA EN MIRA (926) EJEMPLO SI HE QUERIDO ADQUIRIR UN CUADRO DE RAFAEL Y SE ME DA UNA COPIA, HAY UN ERROR EN LA CAUSA PRINCIPAL DEL ACTO Y EN LA CALIDAD PRINCIPAL DE LA COSA. EL ERROR ACCIDENTAL ES IRRELEVANTE PARA EL DERECHO. EL ERROR QUE VERSARE SOBRE ALGUNA CALIDAD ACCIDENTAL D ELA COSA, O SOBRE ALGÚN ACCESORIO PARA HACERLO (928)EJ: COMPRO UN AUTOMOVIL CREYENDO QUE LLEGA A CIERTA VELOCIDAD Y NO ES ASI.EFECTOS DEL ERROR: EL CÓDIGO CIVIL PREVÉ LA NULIDAD COMO EFECTO DEL VICIO DE ERROR ESENCIALLOS CASOS DE ERROR SOBRE LA NATURALEZA DEL ACTO Y SOBRE SU OBJETO IMPLICARÍAN SUPUESTOS DE ACTOS INEXISTENTES, NO DE ACTOS SUJETO A LA NULIDAD. EL ERROR SOBRE LA NATURALEZA DEL ACTO EXCLUYE LA VOLUNTAD DEL SUJETO, DE MANERA QUE ADOLECE LA FALTA DE UN ESENCIAL AL ACTO JURÍDICO. EL ERROR SOBRE EL OBJETO ESTA EN IGUAL CATEGORÍA, EXCUSABILIDAD DEL ERROR: EL ERROR ESENCIAL ES EXCUSABLE CUANDO SE HA ERRADO SIN CULPA, ESTO ES, CUANDO HA HABIDO RAZÓN PARA ERRAR. EL ERROR DE DERECHO: LA IGNORANCIA DE LAS LEYES, O EL ERROR DE DERECHO EN NINGÚN CASO IMPEDIRÁ LOS EFECTOS LEGALES DE LOS ACTOS LÍCITOS, NI EXCUSARA LA RESPONSABILIDAD POR LOS ACTOS ILÍCITOSEL DERECHO SE PRESUME CONOCIDO DESDE SU PUBLICACION

DOLO.CONCEPTOArt.931.- Acción dolosa para conseguir la ejecución de un acto, es toda aserción de lo que es falso o disimulación de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinación que se emplee con ese fin. Art.933.- La omisión dolosa causa los mismos efectos que la acción dolosa, cuando el acto no se hubiera realizado sin la reticencia u ocultación dolosa. EN EL DOLO, COMO VICIO DE LA VOLUNTA, HAY UNA MANIOBRA QUE LLEVA COMO FINALIDAD CONSEGUIR LA EJECUCION DE UN ACTO Y TORCIENDO LA INTENCION DEL SUJETO, LO AHCE ERRAR.

 CLASES DE DOLO1.-DOLO DETERMINANTE O PRINCIPAL Y DOLO INCIDENTAL. EL PRIMERO DETERMINA LA VOLUNTAD DE LA VICTIMA, EN TANTO EL SEGUNDO PRODUCE CONSECUENCIAS DE MENOR ENTIDAD2.-DOLO POSITIVO Y NEGATIVO. SE REFIEREN A 931 Y 9333.-DOLO DE LAS PARTES Y DE TERCEROS.

REQUISITOS DEL DOLO COMO VICIO DE LA VOLUNTAD.1.-QUE HAYA SIDO GRAVE2.-QUE HAYA SIDO LA CAUSA DETERMINANTE D ELA ACCIÓN3.-QUE HAYA OCASIONADO UN DAÑO IMPORTANTE4.-QUE NO HAYA HABIDO DOLO POR AMBAS PARTESDOLO INCIDENTALEL DOLO INCIDENTE NO AFECTAR ALA VALIDEZ DEL ACTO, PERO EL QUE LO COMETE DEBE SATISFACER CUALQUIER DAÑO QUE HAYA CAUSADO. ES DOLO INCIDENTE EL QUE NO FUE CAUSA EFICIENTE DEL ACTODOLO DE UN TERCEROArt.935.- El dolo afectará la validez de los actos entre vivos, bien sea obra de una de las partes, o bien provenga de tercera persona. Si proviene de tercera persona, regirán los artículos 941, 942 y 943. EFECTOS DEL DOLO: SI REUNE TODOS LOS REQUIESITOS SE PRODUCE LA NULIDAD DEL ACTO, SIN PERJUICIO DE LA INDEMNIZACIÓN QUE PEDA CORRESPONDER. EL ACTO VICIADO POR DOLO ES ANULABLE, DE NULIDAD RELATIVASI EL DOLO NO REÚNE TODOS LOS REQUISITOS DEL ARTICULO 932 CABE TAN SOLO LA INDEMNIZACIÓN, POR APLICACIÓN DE LAS REGLAS GENERALESVIOLENCIA: LA FUERZA O VIOLENCIA FÍSICA, EXISTE CUANDO SE EMPLEA CONTRA EL SUJETO UNA FUERZA IRRESISTIBLE (936). LA INTIMIDACIÓN, O VIOLENCIA MORAL, CUANDO SE INSPIRE A UNO DE LOS AGENTES, UN

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TEMOR FUNDADO DE SUFRIR UN MAL INMINENTE Y GRAVE EN SU PERSONA, LIBERTAD, HONRA O BIENES, O DE SU CÓNYUGE, DESCENDIENTES ASCENDIENTES, LEGÍTIMOS O ILEGÍTIMOSLA FUERZA: DEBE SER IRRESISTIBLE, EL SUJETO, EN CONSECUENCIA, NO OBRA POR SI DE MANERA ALGUNA, SINO QUE SE CONVIERTE EN UN MERO INSTRUMENTO DE QUIEN LA EJERCELA INTIMIDACIÓN MIEDO CUANDO FUESE HECHO DE TAL MANERA QUE TODO HOMBRE, AUNQUE FUESE DE GRAN CORAZÓN, TUVIESE TEMOR, COMO SI VIESE ARMAS U OTRAS OCAS CON LAS QUE LO QUISIESEN HERIR, O MATAR, O EL QUISIESEN DA ALGUNAS PENAS, O SI FUESE MANCEBA VIRGEN Y LA AMENAZASEN CON YACER CON ELLA-REQUISITOS PARA QUE HAYA VIOLENCIA MORAL O INTIMIDACIÓN-UNA INJUSTA AMENAZA. NO LA HABRÁ CUANDO EL QUE LA HACE SU REDUJESE A PONER EN EJERCICIO SUS DERECHOS PROPIOSAL AMENAZA DEBE PROVOCAR UN TEMOR FUNDADO DE SUFRIR UN MAL PARA CUYA APRECIACIÓN SE TOMAN EN CUENTA AL SUJETO DEL C ASO, INDIVIDUALMENTE CONSIDERADOTAL TEMOR DEBE REFERIRSE A UN MAL INMINENTE Y GRAVEVIOLENCIA EJERCIDA POR UN TERCERO.: LA LIBERTAD DEL SUJETO PUEDE SER AFECTADA POR LA VIOLENCIA QUE EJERZA UN TERCERO QUE NO HAYA INTERVENIDO EN EL ACTO, COMO LO ADMITE EL ARTICULO 9411.-SI LA VIOLENCIA LA EJERCEN LAS PARTES, EL ACTO ES ANULABLE (941 DE NULIDAD RELATIVA, Y HAY QUE INDEMNIZAR LOS DAÑOS. 2 CUANDO LA VIOLENCIA LA EJERCE INTERCERO, RESULTA TAMBIÉN LA INVALIDEZ DEL ACTO , QUE ES ANULABLE, DE NULIDAD RELATIVA, EL TERCERO QUE EJERCIÓ VIOLENCIA ES RESPONSABLE ANTE LA VICTIMA POR LOS DAÑOS CAUSADOS, CUANDO LA VIOLENCIA FUE IGNORADA POR LA PARTE QUE SE PERJUDICA CON LA NULIDAD DEL ACTO, EL TEMOR REVERENCIAL: Art.940.- El temor reverencial, o el de los descendientes para con los ascendientes, el de la mujer para con el marido, o el de los subordinados para con su superior, no es causa suficiente para anular los actos. VICIOS PROPIOS DEL CONTRATOArt.955.- La simulación tiene lugar cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas, o cuando por él se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten. SIMULACIÓN ABSOLUTA Y RELATIVAArt.956.- La simulación es absoluta cuando se celebra un acto jurídico que nada tiene de real, y relativa cuando se emplea para dar a un acto jurídico una apariencia que oculta su verdadero carácter. SIMULACIÓN LÍCITA E ILÍCITAArt.957.- La simulación no es reprobada por la ley cuando a nadie perjudica ni tiene un fin ilícito.  Art.958.- Cuando en la simulación relativa se descubriese un acto serio, oculto bajo falsas apariencias, no podrá ser éste anulado desde que no haya en él la violación de una ley, ni perjuicio a tercero. ACCIÓN ENTRE PARTESArt.959.- Los que hubieren simulado un acto con el fin de violar las leyes o de perjudicar a un tercero, no pueden ejercer acción alguna el uno contra el otro, sobre la simulación, salvo que la acción tenga por objeto dejar sin efecto el acto y las partes no puedan obtener ningún beneficio de la anulación. EL CONTRADOCUMENTOArt.960.- Si hubiere sobre la simulación un contradocumento firmado por alguna de las partes, para dejar sin efecto el acto simulado, cuando éste hubiera sido ilícito, o cuando fuere lícito, explicando o restringiendo el acto precedente, los jueces pueden conocer sobre él y sobre la simulación, si el contradocumento no contuviese algo contra la prohibición de las leyes, o contra los derechos de un tercero. Sólo podrá prescindirse del contradocumento para admitir la acción, si mediaran circunstancias que hagan inequívoca la existencia de la simulación. ACCIÓN DE LOS TERCEROS: LOS TERCEROS NO NECESITAN DEL CONTRADOCUMENTO, PUES NO LES ES DABLE CONSEGUIR UN INSTRUMENTO DESTINADO A PERMANECER EN RESERVA. EFECTOS:LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE SIMULACIÓN OBLIGA, ENTRE PARTES A RESTITUIR EL BIEN ADQUIRIDO EN FUNCIÓN DE TITULO APARENTE. SI LA SIMULACIÓN ES RELATIVA, SUBSISTE EN PLENA EFICACIA EL ACTO REAL QUE ESTABA OCULTO POR EL ACTO APARENTEEL TERCERO SUBADQUIRENTE DE BUENA FE, Y A TITULO ONEROSO NO ES AFECTADO POR LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE SIMULACIÓN DEL ACTO QUE CONFIRIÓ TITULO APARENTE A AQUEL DE QUIEN ADQUIRIÓ EL BIEN. PERO LA ACCIÓN PRÓSPERA CONTRA EL TERCERO QUE OBTUVO EL BIEN A TITULO GRATUITOACUMULABILIDAD CON LA ACCIÓN REVOCATORIA: LA ACCIÓN DE SIMULACIÓN TIENDE A DEMOSTRAR QUE UN ACTO NO ES REAL, LA ACCIÓN REVOCATORIA PRESUPONE UN ACTO REAL, PERO QUE PERJUDICA A LOS ACREEDORES ACCIONANTE, SE ADMITE SOLAMENTE QUE LA ACCIÓN SEA PLANTEADA DE MANERA SUBSIDIARIA, SE DEMANDA POR SIMULACIÓN DEL ACTO. (AFIRMANDO QUE NO ES REAL, POR SIMULADO, CON LO CUAL SE AHORRAN LOS REQUISITOS DE LOS ART. 962 Y 968, Y EN SUBSIDIO SE SOSTIENE QUE, DE SER REAL EL ACTO DEL CASO. SERIA FRAUDULENTOFRAUDE AL ACREEDOR, VISTO EN BOLILLA 2LESIÓN, VISTO EN BOLILLA 9 CONVALIDACIÓN DEL CONTRATO INVÁLIDOCONFIRMACIÓNArt.1059.- La confirmación es el acto jurídico por el cual una persona hace desaparecer los vicios de otro acto que se halla sujeto a una acción de nulidad. EN RIGOR, SE DEBIÓ AGREGAR QUE LOS ACTOS CONFIRMABLES SON LOS AFECTADOS DE NULIDAD RELATIVA CONDICIONES DE FONDO: LA INVALIDEZ DEL CONTRATO DEBE SER RELATIVA, PUES EL CONTRATO VICIADO DE NULIDAD ABSOLUTA NO ES CONFIRMABLEPUEDEN CONFIRMAR CONTRATOS VICIADOS DE NULIDAD RELATIVA QUIENES OSN CAPACES, Y LÓGICAMENTE, A CONDICIÓN DE QUE EL ACTO JURÍDICO QUE LA CONFIRMACIÓN IMPORTA SEA A SU VEZ VALIDO. POR EJEMPLO, EL CONTRATO CELEBRADO POR UN MENOR, QUE ES DE NULIDAD RELATIVA, PUEDE SER CONFIRMADO POR ESTE UNA

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VEZ QUE HA DELGADO A LA MAYORÍA DE EDAD, MOMENTO EN EL CUAL CESA SU INCAPACIDAD, PERO E ACTO JURÍDICO DE CONFIRMACIÓN NO DEBE ESTAR A SU VEZ VICIADO LA CONFIRMACIONES UN ACTO JURÍDICO UNILATERAL, LA CONFIRMACIÓN SEA EXPRESA O TACITA, NO EXIGE EL CONSENTIMIENTO D ELA PARTE A CUYO FAVOR SE HACE, FORMA DE LA CONFIRMACIÓN, LA CONFIRMACIÓN PUEDE SEREXPRESA:CASO EN EL CUAL EL INSTRUMENTO DE CONFIRMACIÓN DEBE CONTENER, BAJO PENA DE NULIDAD.-LA SUSTANCIA DEL ACTO QUE SE QUIERE CONFIRMAR.-EL VICIO DE QUE ADOLECÍA.-LA MANIFESTACIÓN DEL A INTENCIÓN DE REPARARLOPOR LO DEMÁS, LA FORMA DEL INSTRUMENTO DE CONFIRMACIÓN DEBE SER LA MISMA Y CON LAS MISMAS SOLEMNIDADES QUE ESTÉN EXCLUSIVAMENTE ESTABLECIDAS PARA EL ACTO QUE SE CONFIRMA, SI EL CONTRATO DEBIÓ SER SOLEMNE, LA CONFIRMACIÓN DEBE SER HECHA PARI GORMATACITA: QUE RESULTA D ELA EJECUCIÓN VOLUNTARIA, TOTAL O PARCIAL DEL ACTO SUJETO A UNA ACCIÓN DE NULIDADEFECTOS DE LA CONFIRMACIÓN: HAY QUE DISTINGUIR LOS EFECTOS ENTRE LAS PARTES Y RESPECTO DE TERCEROS-ENTRE LAS PARTES:LA CONFIRMACIÓN TIENE EFECTO RETROACTIVO AL DIA QUE TUVO LUGAR EL ACTO ENTRE VIVOS, O AL DIA DEL FALLECIMIENTO DEL DISPONENTE EN LOS ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD-RESPECTO DE TERCEROS: EL EFECTO RETROACTIVO QUE TIENE LA CONFIRMACIÓN ENTRE PARTES, NO PERJUDICARA LAOS DERECHOS DE TERCEROSPRESCRIPCIÓN LIBERATORIA: LA PRESCRIPCIÓN ES UN MEDIO DE LIBERTARSE DE UNA OBLIGACIÓN POR EL TRANSCURSO DE TIEMPOLA PRESCIPCION LIBERATORIA SE DA CUANDO TRANSUCRRE CIERTO TIEMPO SIN QUE EL TITULAR DE UN DERECHO LO EJERCITE. EXIGE LA CONCURRENCIA DE LOS SIGUIENTES ELEMENTOS.-EL TRANSCURSO DEL TIEMPO QUE PRESCRIBE LA LEY.-LA INACCIÓN DEL TITULAR DEL DERECHO CREDITORIO.-LA POSIBILIDAD DE ACTUARPLAZOS:.-DE UN AÑO, PARA LA ACCIÓN REVOCATORIA, CONTADO DESDE EL DIA EN QUE EL ACTO TUVO LUGAR, O DESDE QUE LOS ACREEDORES TUVIERON NOTICIA DEL HECHO.-DE DOS AÑOS:PAR ALA ACCIÓN DE NULIDAD EL CONTRATO POR VICIOS DE LA VOLUNTAD, CONTADOS DESDE QUE LA VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN HUBIESE CESADO Y DESDE QUE EL ERROR, EL DOLO O FALSA CAUSA FUESE CONOCIDA-DE TRES AÑOS PARA LA ACCIÓN REVOCATORIA CONCURSAS-DE CUATRO AÑOS, PARA LA ACCIÓN DE NULIDAD EL CONTRATO COMERCIAL, SIEMPRE QUE LA LEY NO PREVEA UN PLAZO MENOR, INCLUYE LAS ACCIONES QUE DERIVEN DEL CONTRATO DE SOCIEDAD COMERCIAL Y DE LAS OPERACIONES SOCIALES-DE CINCO AÑOS, PARA LA ACCIÓN DE NULIDAD POR EL VICIO DE LESIÓN-DE DIEZ AÑOS, PARA LA ACCIÓN DE NULIDAD QUE NO SE FUNDE EN VICIOS DE LA VOLUNTAD, EN CAPACIDAD O EN LESIÓN, SI EL CONTRATO E S CIVIL. SI SE TRATA DE UN CONTRATO COMERCIALCONVERSIÓN DEL CONTRATO INVÁLIDO: UN CONTRATO INVALIDO PUEDE SER CONVERTIDO EN OTRO CONTRATO VALIDO, DE UN TIPO DIFERENTELA MUTACIÓN DEL CONTRATO INVALIDO EN OTRO CONTRATO VALIDO PROCEDE CUANDO ES POSIBLE ALCANZAR, MEDIANTE EL SEGUNDO, EL RESULTADO PERSEGUIDO POR EL PRIMERO, SIEMPRE QUE LA LEY IMPERATIVA NO LO PROHÍBAPARA QUE SE PRODUZCA LA CONVERSIÓN DEBEN CONCURRIR ESTOS REQUISITOS1.-EL SUBJETIVO, QUE CONSISTE ÚNICAMENTE EN LA FALTA DE VOLUNTAD CONTRARIA AL CONVERSIÓN.-EL OBJETIVO, QUE SE CONFIGURA CUANDO LOS ELEMENTOS Y REQUISITOS EXISTENTES, QUE SON INSUFICIENTE SO INADECUADOS PARA EL PRIMER CONTRATO, RESULTAN SIN EMBARGO BASTANTES PARA EL CONTRATO CONVERTIDO.

BOLILLA XI DE CONTRATOS. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO LA DIRECTIVA BÁSICA DE BUENA FE: SEGÚN EL 1198 “LOS CONTRATOS DEBE…INTERPRETARSE DE BUENA FE Y DE ACUERDO CON LO QUE VEROSÍMILMENTE LAS PARTES ENTENDIERON O PUDIERON ENTENDER, OBRANDO CON CUIDADO Y PREVISIÓNESTA REGLA, NO SOLO SIRVE PARA ESCLARECER EL SENTIDO DEL CONTRATO, SINO TAMBIÉN PARA PAUTAR SU CONTENIDOTAMBIEN, LOS USOS SOCIALES RESULTAN DE GRAB INTERES PARA APRECIAR LA BUENA FE DE LOS CONTRATANTES Y CALIFICAR SU ACTITUD.CON RESPECTO A LA INTERPRETACIÓN DE BUENA FE SON COMPARTIBLES ESTOS DOS RAZONAMIENTOSA.-EN CIERTAS HIPÓTESIS ES DABLE QUE EL INTÉRPRETE LLEGUE A UNA CONCLUSIÓN DISTINTA DEL CRITERIO QUE TUVIERON AMBAS PARTES EN EL MOMENTO DE CONTRATAR, LO CUAL PEDE DAR LUGAR A QUE LA INTENCIÓN RESULTE SUPERADA POR LAS NECESIDADES DE AJUSTARSE A LA INTERPRETACIÓN DE BUENA FEB.-AUN CUANDO ALGUNA DE LAS PARTES HAYA ACTUADO TORCIDAMENTE, DE MALA FE, IGUALMENTE SE DEBE INTERPRETAR EL CONTRATO CON PLENO RESPETO DE LAS EXIGENCIAS D ELA BUENA FEREGLAS GENERALES DE INTERPRETACIÓN: EL CÓDIGO CIVIL Y EL CÓDIGO DE COMERCIOEL CÓDIGO CIVIL SE OCUPA ESCUETAMENTE DEL ASUNTO EN EL 1198. EL CODIG DE COMERCIO, BRINDA VARIAS REGLAS INTERPRETATIVAS DE REAL SIGNIFICACIÓN, CONSIGUIENTEMENTE, POR ANALOGÍA AUTORIZADA POR EL ART. 16 SU APLICACIÓN ES EXTENDIDA A TODOS LOS CONTRATOSLA VOLUNTAD DE LAS PARTES Y SU EXPRESIÓN: SE TRATAD ELA PREVALENCIA DE LA VOLUNTAD REAL, O D ELA VOLUNTAD DECLARADA, LO CUAL EXIGE LA ARMONIZACIÓN ADECUADA DE LOS INTERESES DEL DECLARANTE Y DEL ACEPTANTE DE LA DECLARACIÓN

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LA INTENCIÓN COMÚN: DEBE BUSCARSE MAS BIEN LA INTENCIÓN COMÚN DE LAS PARTES QUE EL SENTIDO LITERAL DE LOS TÉRMINOS. ES DECIR, DEBE TENERSE EN CUENTA LA CLARA INTENCIÓN DE ELLOS, MAS ALLÁ DE LA LITERALIDADLA MISMA SOLUCIÓN ES APLICABLE A LAS MANIFESTACIONES DE VOLUNTAD QUE NO RESULTAN DE PALABRAS SINO DE COMPORTAMIENTOS DECLARATIVOSEL SENTIDO ATRIBUIBLE A LA MANIFESTACIÓN: PAR ALA INTERPRETACIÓN ES PRECISO ATENERSE AL SENTIDO QUE RAZONABLEMENTE HUBIERA TRIBUIDO A LA MANIFESTACIÓN DE UNA DE LAS PARTES UNA PERSONAL EN LA SITUACIÓN Y EN LAS CONDICIONES D ELA OTRA. LOS PRINCIPIOS UNIDROIT DISPONEN QUE EL CONTRATO DEBE INYTERPRETARSE CONFORME A LA INTENCION COMUND E LAS PARTES Y QUE SI DICHA INTENCION NO PUEDE ESTABLECERSE, EL CONTRATO SE INTERPRETARA CONFORME AL SENTIDO QUE LE HABRIAN DADO PERSONAS SENSATAS DE LA MISMA CONDICION DE LAS PARTES, COLOCADAS EN LAS MISMAS CIRCUNSTANCIAS.EL SIGNIFICADO DE LAS PALABRAS: CORRELATIVAMENTE, EN PRINCIPIO, SE DEBE ASIGNAR A LAS PALABRAS EL SIGNIFICADO QUE TIENE EN EL LENGUAJE COMÚN. PERO CON ESTAS EXCEPCIONES.-CUANDO DE LA CONVENCIÓN O DE LA LEY RESULTA QUE DEBE SERLES ATRIBUIDA UNA COMPRENSIÓN ESPECIFICA.-CUANDO LOS USOS Y COSTUMBRES DEL LUGAR DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, O LAS PRACTICAS ESTABLECIDAS ENTRE LAS PARTES, ASIGNAN A LAS PALABRAS INSIGNIFICADO PROPIO.-CUANDO SE TRATA DE PALABRAS CIENTÍFICAS, TÉCNICAS, O DEL ARTE, APLICABLES A UNA ACTIVIDAD ESPECIFICA, CASO EN LA CUAL SON ENTENDIDAS CON EL SIGNIFICADO PROPIO DEL LENGUAJE ESPECIFICO, SI, EL OBJETO DEL CONTRATO PERTENECE A ESA ACTIVIDAD Y SI LAS PARTE SON IDÓNEAS EN ELLAEL CONTEXTO CONTRACTUAL: LAS DISTINTAS CLÁUSULAS DEBEN SER INTERPRETADAS CONGRUENTEMENTE, ES DECIR, CUIDANDO DE DARLES EL SENTIDO QUE CORRESPONDA POR EL CONTEXTO GENERAL, (218 CÓDIGO DE COMERCIO),PUESTO QUE SE CONSIDERA AL CONTRATO COMO UN TODO INDIVISIBLE, CONFORME A LA REGLA 6 DE POTHIER, SE DEBE INTERPRETAR UNA CLÁUSULA POR LAS OTRAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN EL ACTO, YA PRECEDAN O SIGAN A DICHA CLÁUSULALA NATURALEZA DEL CONTRATO. LA EQUIDAD: LA INTERPRETACIÓN DEBE SER ACORDE CON LA NATURALEZA DEL CONTRATO, SEGÚN LA EQUIDAD . LA REFERENCIA A LA EQUIDAD IMPLICA A LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASOLA FINALIDAD Y LA ECONOMÍA DEL CONTRATO: REGLA 3 DE POTHIER, CUANDO EN UN CONTRATO LOS TÉRMINOS SON SUSCEPTIBLES DE DOS SENTIDOS, SE DEBE ENTENDERLOS CONFORME AL SENTIDO QUE MEJOR CONVENGA A LA NATURALEZA DEL CONTRATOEL PRINCIPIO DE FAVOR NEGOTI: SE DEBE ESTAR A FAVOR DE LOS EFECTOS DEL CONTRATO, DE DONDE LAS CLÁUSULAS SUSCEPTIBLES DE DOS SENTIDOS, DEL UNO DE LOS CUALES RESULTARÍA LA VALIDEZ, Y DEL OTRO LA NULIDAD DEL ACTO, DEBEN ENTENDERSE EN EL PRIMEROTAL CRITERIO IMPLICA TAMBIÉN QUE LAS PALABRAS USADAS AL CELEBRAR EL CONTRATO DEBEN SER TOMADAS EN EL SENTIDO QUE DE MAS EFICACIA A LA ESTIPULACIÓNLOS USOS Y PRÁCTICAS:LOS USOS Y PRACTICAS EN CASOS DE IGUAL NATURALEZA DETERMINAN LA INTERPRETACIÓN, LOS DEL LUGAR DE CELEBRACIÓNQUID DE LA DENOMINACIÓN DEL CONTRATO: LA DENOMINACIÓN QUE LAS PARTES DEN AL CONTRATO NO TIENE EFECTO VINCULANTE. COMPORTAMIENTO DE LAS PARTES: EL COMPORTAMIENTO DE LAS PARTES, ANTERIOR Y POSTERIOR AL ACTO, ES LA MEJOR EXPLICACIÓN DE LA INTENCIÓN DE LAS PARTES AL TIEMPO DE CELEBRAR EL CONTRATOLA REGLA DE FAVOR DEBITORIS: EN CASOS DE DUDA LAS CLÁUSULA AMBIGUAS DEBEN INTERPRETARSE SIEMPRE A FAVOR DEL DEUDOR, OS EA EN EL SENTIDO DE LIBERACIÓNEQUIVALENCIA DE LAS CONTRAPRESTACIONES: LA RELACIÓN DE EQUIVALENCIA DE LAS CONTRAPRESTACIONES E SUN FACTOR RELEVANTE DE INTERPRETACIÓN CUANDO EL CONTRATO ES A TITULO ONEROSOCONTRATOS PREDISPUESTOS: EN LOS CONTRATOS PREDISPUESTOS LA CLÁUSULAS ESPECIALES PREVALECEN SOBRE LAS GENERALES, AUNQUE ESTAS NO HAYAN SIDO CANCELADAS, Y AS INCORPORADAS, SOBRE LAS PREDISPUESTAS. ASI RESULTA DEL CÓDIGO CIVIL ITALIANO.INTERPRETACIÓN CONTRAPRFERENTEM: LA REGLA 7 DE POTHIER EXPRESA, EN CASO DE DUDA, UNA CLÁUSULA DEBE INTERPRETARSE CONTRA AQUEL QUE HA ESTIPULADO ALGUNA COSA Y EN DESCARGA DEL QUE HA CONTRAÍDO LA OBLIGACIÓN PUES AL ACREEDOR DEBE IMPUTARSE EL NO HABERSE EXPRESADO MEJOR. SE TRATAD ELA INTERPRETACIÓN CONTRA EL REDACTOR DE LA CUAL SE DERIVA QUE LOS FORMULARIOS IMPRESOS, EN CUANTO CONSAGRAN VENTAJAS PARA QUIEN LOS PROPORCIONA A LA OTRA PARTE, DEBEN SER INTERPRETADOS RESTRICTIVAMENTE. SE TRATA DE UNA INDUDABLE DERIVACIÓN DEL PRINCIPIO DE LA BUENA FE, NECESIDAD DE ACEPTACIÓN EXPRESA DE CIERTA CLÁUSULAS, (SE VIO EN BOLILLA IX)CONTRATOS DE CONSUMOINTERPRETACIÓN FAVORABLE PARA EL CONSUMIDOR: LA LEY DE DEFENSA AL CONSUMIDOR DISPONEN QUE SE ESTARÁ SIEMPRE ALA INTERPRETACIÓN MAS FAVORABLE AL CONSUMIDOR (ART 3), QUE LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO SE HARÁ EN EL SENTIDO MAS FAVORABLE PARA EL CONSUMIDOR, Y QUE CUANDO EXISTAN DUDAS SOBRE LOS ALCANCES DE SU OBLIGACIÓN SE ESTAR A AL A QUE LE SEA MENOS GRAVOSA (ART 37)LA MISMA LEY SE OCUPA DE LOS CONTRATOS REDACTADOS EN FORMULARIOS Y EN TÉRMINOS GENERALES, DE LOS QUE CONTIENE CLÁUSULAS REDACTADAS UNILATERALMENTE POR EL PROVEEDOR DE LA COSA O SERVICIO, SIN QUE LA OTRA PARTE TUVIERE POSIBILIDADES DE DISCUTIR SU CONTENIDO (ART. 38). CON RELACIÓN A ELLOS DISPONEN QUE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN VIGILARA QUE NO CONTENGA CLÁUSULAS ABUSIVAS, Y QUE PODRÁ SOLICITAR LA MODIFICACIÓN DE OS CONTRATOS SUJETOS A LA APROBACIÓN DE OTRA AUTORIDAD (ART. 39), CON EL CASO DE LAS PÓLIZAS DE SEGURO. GRUPOS DE CONTRATOS. CONTRATO MARCOCADENA DE CONTRATOS: LOS CONTRATOS QUE ESTÁN VINCULADOS ENTRE Si POR HABER SIDO CELEBRADOS EN CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA DE UNA OPERACIÓN ECONÓMICA GLOBAL, SIN INTERPRETADOS LOS UNOS POR MEDIO DE LOS OTROS, Y ATRIBUYÉNDOLES EL SENTIDO APROPIADO AL CONJUNTO D ELA OPERACIÓN

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CONTRATO MARCO. CUANDO UN CONTRATO MARCO DEFINE LAS REGLAS A LAS QUE SERÁN SOMETIDAS LAS RELACIONES ULTERIORES DE LAS PARTES, SUS CLÁUSULAS PREVALECEN SOBRE LAS DE LOS CONTRATOS DE APLICACIÓN, SALVO ESTIPULACIÓN EN CONTRARIO CONTENIDA EN ESTOS ÚLTIMOSINTEGRACIÓN DEL CONTRATOCRITERIOS GENERALESLA CONSERVACIÓN DEL CONTRATO.: TODOS LOS PROYECTOS DE REFORMAS TRAEN NORMAS TENDIENTES A LA CONSERVACIÓN DEL CONTRATO. EL PROYECTO DE CÓDIGO ÚNICO DE 1987 ESTABLECE QUE LOS JUECES DEBEN PRESUMIR LA VALIDEZ DEL ACTO Y, EN SU CASO, PROCURARLE EFICACIA. EL PROYECTO DEL PODER EJECUTIVO DE 1993LO HACE MEDIANTE LA FIGURA DE CONVERSIÓN DEL CONTRATO INVALIDOLA INTEGRACIÓN DEL CONTRATO: LA IDEA DE INTEGRACIÓN EL CONTRATO ASUME LA VIABILIDAD D ELA INEFICACIA PARCIAL, Y CONSIDERA QUE EL CONTRATO, UNA VEZ EXPURGADO DE LA CLÁUSULA INEFICAZ, ES EFICAZ EN EL RESTOPOR LO TANTO, EN CASO DE NULIDAD PARCIAL CORRESPONDE QUE EL JUEZ INTEGRE EL CONTRATO, SALVO QUE CON ESA INTEGRACIÓN RESULTA AFECTADO EL EQUILIBRIO NEGOCIALACUERDOS PARCIALES. HA SIDO VISTO EN BOLILLA IXCONTRATOS DE CONSUMO: EL ARTICULO 37 D ELA LEY DE DEFENSA AL CONSUMIDOR DISPONE QUE CUANDO EL JUEZ DECLARE LA NULIDAD PARCIAL, SIMULTÁNEAMENTE INTEGRAR AEL CONTRATO, SI ELLO FUERA NECESARIOSI SE LA ENTIENDE LITERALMENTE, LA NORMA ES INSUFICIENTE. EL RÉGIMEN DE INVALIDEZ ESTABLECIDO POR LA LEY ASUME DOS SITUACIONES.-LOS CASO EN QUE CIERTAS CLÁUSULAS ABUSIVAS SE TIENE POR NO CONVENIDAS.-LOS CASOS EN QUE PROCEDE LA NULIDAD, POR HABER SIDO VIOLADO EL DEBER DE BUENA FE, EL DEBER DE INFORMACIÓN, O LA LEGISLACIÓN DE DEFENSA D ELA COMPETENCIA O DE LEALTAD COMERCIAL. COMO VIMOS, EL TEXTO LEGAL SE REFIERE A LA NULIDAD PARCIAL, PERO TAMBIÉN DEBA ABARCAR LOS CASOS EN QUE ALGUNA CLÁUSULA SE TIENE POR NO CONVENIDA.

BOLILLA XII DE CONTRATOS . EL CONTRATO CLAUDICANTE CONTRATO CON EFICACIA INTERINANULIDAD RELATIVA: CONFORME AL ARTICULO 1046 LOS ACTOS ANULABLES, SE REPUTAN VALIDOS MIENTRAS NO SEAN ANULADOS, EN LOS HECHOS, LOS ACTOS NULOS TAMBIÉN HACEN NECESARIA UNA ACCIÓN JUDICIAL PARA DESMANTELAR LOS EFECTOS QUE HAYAN PRODUCIDOLA NULIDAD RELATIVA SOLO ES DECLARABLE A PEDIDO DE AQUELLOS EN CUYO BENEFICIO LA HAN ESTABLECIDO LAS LEYES. CONSIGUIENTEMENTE, NO TIENE DERECHO A PEDIRLA LA PERSONA CAPAZ, FUNDADOS EN LA INCAPACIDAD DE LA OTRA PARTE, NI POR RAZÓN DE VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN O DOLO, EL MISMO QUE LO CAUSO, NI OR EL ERROR DE LA OTR APARTE EL QUE LO OCASIONOUN CONTRATO INVALIDO PUEDE SER INTERINAMENTE EFICAZ, SOLO ADQUIERE EFICACIA DEFINITIVA CUANDO ESTA AFECTADO DE NULIDAD RELATIVA, Y EL INTERESADO LOS CONFIRMA, O LA ACCIÓN DE NULIDAD O DE ANULACIÓN PRESCRIBESEÑA PENITENCIALArt.1202.- Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la señal. Puede también arrepentirse el que la recibió; y en tal caso debe devolver la señal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal debe devolverse en el estado en que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato debía darse, la señal se tendrá como parte de la prestación; pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligación fuese de hacer o de no hacer. LA SEÑAL DEL CÓDIGO CIVIL SE DA PARA FAVORECER LA RESOLUCIÓNESPECIES HAY DIVERSAS ESPECIES DE SEÑA-ARRAS DE CONSENTIMIENTO: MUY FRECUENTES EN LA ANTIGÜEDAD, CONSISTEN EN LA ENTREGA DE UN OBJETO DE POCO VALOR, COMO DEMOSTRACIÓN DE HABER SIDO CELEBRADO EL CONTRATOARRAS CONFIRMATORIAS: ASEGURAN O VIGORIZAN LO CONVENIDO, Y SE DAN EN SIGNO DE RATIFICACIÓN DEL CONTRATOARRAS PENITENCIALES: COMO LAS DEL ARTICULO 1202, DEBILITAN EL CONTRATO, PUES PERMITEN EL ARREPENTIMIENTO Y DAN LUGAR A LA RESOLUCIÓN DE AQUELPACTO DE ARRHA DANDO.: TAMBIÉN ES POSIBLE EL PACTO DE ARRHA DANDO. COMO PROMESA O CONTRATO PRELIMINAR DE SEÑALA SEÑA PENITENCIAL: TIENE CARÁCTER CONFIRMATORIO LA SEÑA QUE SE DA NE LAS SUBASTAS JUDICIALESEN DERECHO COMERCIAL ES POSIBLE ASIGNAR CARÁCTER PENITENCIAL A LA SEÑA, SI SE LO PACTA EXPRESAMENTECONTRATOS A LOS QUE SE APLICA: NO OBSTANTE EL SILENCIO DEL CÓDIGO CIVIL, SE ENTIENDE QUE SOLOS E PUEDE PACTAR SEÑA EN LOS CONTRATOS BILATERALESPERO EL ÁMBITO DE APLICACIÓN ABARCA A LOS CONTRATOS YA CONCLUIDOS, Y A LOS AUN NO PERFECCIONADOSCARACTERES DEL CONVENIO SOBRE SEÑASUS CARACTERES SON ESTOS1.-REAL, (la seña debe haberse dado)2.-UNILATERAL: PUES EL ÚNICO OBLIGADO ES EL QUE RECIBIÓ LAS ARRAS (A DEVOLVERLAS, Y EVENTUALMENTE, CON OTRO TANTO)3.-ONEROSO, EN LA MEDIDA EN QUE CADA PARTE RECIBE UNA VENTAJA Y EXPERIMENTA UN SACRIFICO4 ACCESORIO, PUES TIENE RAZÓN DE SER EN EL CONTRATO PRINCIPALDESDE OTRO PUNTO DE VISTA LAS PARTES PUEDEN ASIGNAR ALA SEÑA EL CARÁCTER DE CLÁUSULA PENAL, CASO EN EL CUAL FUNCIONA CONFORME AL RÉGIMEN DE LOS ARTÍCULOS 652 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVILOPORTUNIDAD PARA PACTARLA: LAS ARRAS PUEDEN SER ANTERIORES, POSTERIORES O CONCOMITANTES CON EL CONTRATO QUE LAS MOTIVAOBJETO DE LA SEÑA: EL ART. 1202 NO TRATA EXPRESAMENTE EL TEMA, EL ARTICULO 475 DEL CÓDIGO DE COMERCIO PARECE REFERIDO AL DINERO

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Resolía adopta una concepción amplia: admite que sean objeto de la seña cosas muebles o inmuebles; créditos (que deben ser cedidos), cosas ajenas o gravadas, siempre qe puedan ser entregadas al beneficiario de la seña, cosas con minimo valor patrimonial (la fotografía de mi madre por ej)CONDICIÓN JURÍDICA EN QUE S ENTREGA LA SEÑA: ANTE EL SILENCIO DEL CÓDIGO CIVIL ES MENESTER ATENERSE A LO QUE LAS PARTES HAYAN CONVENIDOSIN EMBARGO, ES COMÚN QUE NADA SE HAYA PREVISTO SOBRE EL RÉGIMEN A QUE ETA SOMETIDO LO DADO EN SEÑA-SILENCIO DE LAS PARTES SOBRE EL CARÁCTER CONFIRMATORIO O PENITENCIAL D ELA SEÑA. SI EN UN CONTRATO CIVIL SE DA UNA SEÑA SIN ESPECIFICAR SU CARÁCTER, DEBE ENTENDERSE QUE SE TRATA DE UNA SEÑA PENITENCIALSI LO MISMO OCURRE EN UN CONTRATO COMERCIAL, HA DE ENTENDERSE QUE LA SEÑA ES CONFIRMATORIALA MULTA PENITENCIAL.: ESTA FIGURA ESTA CONTEMPLADA EN EL ARTICULO 658 DEL CÓDIGO CIVIL, POR PACTO EXPRESO, EL DEUDOR PODRÁ EXIMIRSE DE CUMPLIR LA OBLIGACIÓN CUMPLIENDO LA PENACONSISTE EN CONSECUENCIA, EN LA PROMESA DE PAGAR ALGO PARA EL CASO DE ARREPENTIMIENTOEL ARREPENTIMIENTO: LA FACULTAD DE ARREPENTIRSE, O IUS POENITENDI, ES PROPIA D ELA SEÑA PENITENCIA. CONFORME AL ART. 1202NADA OBSTA, SIN EMBARGO, QUE EL IUS POENITENDI SE ASIGNADO ÚNICAMENTE A UNA DE LAS PARTES, ES DECIR, A QUIEN DIO LA SEÑA O A QUIEN LA RECIBIÓ-PRECIO DEL ARREPENTIMIENTO: SI SE ARREPIENTE QUIEN DIO LA SEÑA. LA PIERDE, Y QUE SI SE ARREPIENTE QUIEN LA RECIBIÓ DEBE DEVOLVERLA CON OTRO TANTO DE SU VALOREFECTO RESOLUTORIO: LA SEÑA ES UN MECANISMO PARA RESOLVER LOS CONTRATOS, Y POR ELLO NO DEBE CONFUNDIRSE CON EL PACTO COMISORIO.-EL ARREPENTIMIENTO PUEDE SER EJERCITADO POR CUALQUIERA DE LAS PARTES DEL CONTRATO, EN TANTO EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA QUE EMANA DEL PACTO COMISORIO SOLO COMPETE A LA PARTE NO INCUMPLIDORA.-EL EJERCICIO DEL PACTO COMISORIO SUPONE, A SU VEZ QUE LA OTRA PARTE SEA CULPABLE, SITUACIÓN AJENA AL DERECHO DE ARREPENTIRSE.-QUIEN SE ARREPIENTE PIERDE LA SEÑA O SU VALOR COMO TODA INDEMNIZACIÓN, EN CAMBIO EL RESPONSABLE D ELA RESOLUCIÓN DERIVADA DEL PACTO COMISORIO DEBE LOS DAÑOS CALCULADOS CONFORME A LAOS ARTÍCULOS 520 Y 521OPORTUNIDAD PARA ARREPENTIRSE: POR APLICACIÓN DEL 1197 LAS PARTES PUEDEN CONVENIR HASTA QUE OPORTUNIDAD SERÁ ÚTIL EL ARREPENTIMIENTO1.-EL ARREPENTIMIENTO PROCEDE SI NO HAY PRINCIPIO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO, 2.-A FALTA DE PRINCIPIO DE EJECUCIÓN, EL ARREPENTIMIENTO CABE HASTA LA CONSTITUCIÓN EXTRAJUDICIAL EN MORA DE QUIEN SE ARREPIENTE, Y DE NO HABERLA, HASTA EL VENCIMIENTO DEL PLAZO PARA CONTESTAR LA DEMANDA3.-TAMBIÉN SE EXTINGUE EL DERECHO DE ARREPENTIRSE DE QUIEN RECLAMA EL CUMPLIMENTO D ELA OTR APARTEINCUMPLIMIENTO RECIPROCO: SE ENTIENDE QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO RECIPROCO CORRESPONDE DEVOLVER LA SEÑA, SIN PERJUICIO DE LA RESPONSABILIDAD DE CADA PARTE EN RAZÓN DEL INCUMPLIMIENTOMODO DE EXTERIORIZAR EL ARREPENTIMIENTO: SON APLICABLES LAS DIRECTIVAS RELATIVAS A LA RENUNCIA, EL ARREPENTIMIENTO ES DE INTERPRETACIÓN RESTRICTIVA, AUNQUE PUEDE EXTERIORIZARSE EXPRESA O TÁCITAMENTECORRESPONDE DISTINGUIR SI EL ARREPENTIMIENTO PROVIENE DE QUIEN DIO O DE QUIEN RECIBIÓ LA SEÑA1.-SI SE ARREPIENTE QUIEN DIO LA SEÑA, BASTA SU MERA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD EN TAL SENTIDO2.-SI LO HACE QUIEN LA RECIBIÓ, DEBE DEVOLVER LA SEÑA CON OTRO TANTO DE SU VALORAUNQUE LA SEÑA CONSISTA EN DINERO, ENROLA EN LA CATEGORÍA DE DEUDA DE VALOR, EN CASO DE RESTITUCIÓN, DEBE DARSE LA SEÑA CON OTRO TANTO DE SU VALORCASO EN QUE EL CONTRATO ES CUMPLIDOSI FUERE D ELA MISMA ESPECIE QUE LO QUE POR EL CONTRATO DEBÍA DARSE, LA SEÑA SE TENDRÁ COMO PARTE D ELA PRESTACIÓNEN CAMBIO, SI ES DE DISTINTA ESPECIE, O Si LA OBLIGACIÓN ES DE HACER O DE NO HACER, LA SEÑA DEBE DEVOLVERSE EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE, SIN PERJUICIO DEL CUMPLIMIENTO INTEGRO DE LA OBLIGACIÓN CONVENIDA EN EL CONTRATOSUPUESTO EN QUE EL CONTRATO NO ES CUMPLIDO POR CASO FORTUITO:EN TAL SITUACIÓN SOLO PROCEDE LA DEVOLUCIÓN DE LA SEÑA TAL CUAL HA SIDO RECIBIDAPACTO DE DISPLICENCIAPRECISIONES CONCEPTUALES PREVIAS: LAS CLÁUSULAS QUE PERMITEN A LAS PARTES ARREPENTIRSE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEBEN SER CLASIFICADAS CONFORME AL OS MOMENTOS EN QUE PUEDEN SER EJERCIDAS.-SI LA CLÁUSULA HA SIDO PREVISTA PARA SER EJERCIDA ANTES DE QUE MEDIE TRADICIÓN DE LA COSA O PAGO DEL PRECIO, SE TRATA DE UNA SIMPLE CLÁUSULA DE ARREPENTIMIENTO.-SI ESTA INCLUIDA PARA SER UTILIZADA DESPUÉS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DOS PRESTACIONES PRINCIPALES DE LA COMPRAVENTA, SE TRATA DEL PACTO DE REVENTA O DEL PACTO DE RETROVENTA, SEGÚN A FAVOR DE CUAL DE LAS PARTES JUEGUE,.-SI SE LA HA PREVISTO PARA SER EJERCIDA DESPUÉS DE LA TRADICIÓN DE LA COSA, PERO ANTES DEL PAGO DEL PRECIO, O DESPUÉS DEL PAGO DEL PRECIO PERO ANTES D ELA TRADICIÓN DE LA COSA, SE TRATA DE LA CLÁUSULA DE ARREPENTIMIENTOCLÁUSULA DE ARREPENTIMIENTO Y SEÑA.CONFORME AL 1373Art.1373.- La venta con cláusula de poderse arrepentir el comprador y vendedor, se reputa hecha bajo una condición resolutoria, aunque el vendedor no hubiese hecho tradición de la cosa al comprador. Habiendo habido tradición, o habiéndose pagado el

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precio de la cosa vendida, la cláusula de arrepentimiento tendrá los efectos de la venta bajo pacto de "retroventa", si fuese estipulada en favor del vendedor; o tendrá los efectos del pacto de "reventa", si fuese estipulada en favor del comprador. CARÁCTER CONDICIONAL: LA VENTA CON PACTO DE DISPLICENCIA SE REPUTA HECHA BAJO UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA, PERO ELLO NO IMPIDE QUE LAS PARTES DEMUESTREN QUE HA SIDO PACTADA COMO CONDICIÓN SUSPENSIVAPLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD DE ARREPENTIRSE: EL CÓDIGO CIVIL NO FIJA EL PLAZO PARA EJERCER EL PATO DE DISPLICENCIACOSAS MUEBLES NADA impide A QUE LA COMPRAVENTA DE COSAS MUEBLES INCLUYA EL PACTO DE DISPLICENCIA, LOS BOLETOS PROVISORIO DE COMPRAVENTACONTRATOS DE CONSUMOCONSENTIMIENTO EN RALENTI: A VECES EL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL ES PUESTO EN RALENTE (A MARCHA LENTA), O LA ACEPTACIÓN ES CLAUDICANTE DURANTE UN PLAZO OTORGADO PAR ALA PLENA REFLEXIÓN. PACTO DE DISPLICENCIA: ES FRECUENTE TAMBIÉN QUE EL CONSUMIDOR DISPONGA A SU FAVOR, Y POR MINISTERIO DE LA LEY, DE UN PACTUM DISPLICENTIAE, O CLÁUSULA DE PODERSE ARREPENTIR, EN LOS ALCANCES DEL 1373CONFORME AL ARTICULO 34 DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR, EN LAS VENTAS DOMICILIARIAS, O EN LAS CELEBRADO POR CORREO O POR TELÉFONO, EL CONSUMIDOR DISPONED E 10 DÍAS CORRIDOS para revocar la aceptación sin responsabilidad alguna.La misma norma de la ley del consumidor establece: que esa facultad no puede ser dispensada ni renunciada, que el proveedor debe informar por escrito al consumidor esta facultad de revocación, que el consumidor solo esta presisado a poner la cosa a disposición del comprador y los gastos de devolución son por cuenta de este ultimo.BOLILLA XIII DE CONTRATOS.EFECTOS DEL CONTRATOALCANCES SUBJETIVOS DEL CONTRATOEFECTO RELATIVO DEL CONTRATO: Art.1195.- Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o que resultase lo contrario de una disposición expresa de la ley, de una cláusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros. DE ESE TEXTO SE INFIEREN DOS REGLAS BÁSICAS:.-LAS EFECTOS DE LOS CONTRATOS SE PRODUCEN ENTRE LAS PARTES Y OTRAS PERSONAS ASIMILADAS A ELLAS.-LOS CONTRATOS NO PUEDEN SER OPUESTOS A TERCEROS, NI INVOCADOS POR ELLOSATENUACIONES AL PRINCIPIO: ESAS REGLAS NO DEBEN SER ENTENDIDAS EN SENTIDO ABSOLUTO, PUES OS CONTRATOS TIENE CIERTAS VIRTUALIDADES CON RELACIÓN A TERCEROS:.-POR LO PRONTO, EN RAZÓN DE SU CONTENIDO PATRIMONIAL, AUMENTAN O DISMINUYEN LA SOLVENCIA DEL CONTRATANTE.-LAS OBLIGACIONES QUE NACEN DE LOS CONTRATOS AUTORIZAN, EN CIERTAS HIPÓTESIS, EL EJERCICIO POR LOS ACREEDORES DE LA ACCIÓN SUBROGATORIA O DE LA ACCIÓN DIRECTA.-LOS CONTRATOS PUEDEN CONTENER ESTIPULACIONES A NOMBRE DE UN TERCERO, A CARGO DE UN TERCERO, O EN BENEFICIO DE UN TERCERO.-LOS CONTRATOS SON OPONIBLES A TERCEROS EN CIERTAS CIRCUNSTANCIAS.-EN LA CADENA DE CONTRATOS SU CONEXIDAD DETERMINA CIERTA PROYECCIÓN RECIPROCA DE LOS CONTRATOS VINCULADOSOTORGANTES DEL CONTRATO:EN LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO PUEDEN INTERVENIR.-OTORGANTE EN NOMBRE PROPIO, QUE CELEBRAN EL CONTRATO POR SI Y QUE, POR LO TANTO, SON PARTES EN EL ACTO Y RESULTAN VINCULADOS JURÍDICAMENTE POR EL CONTRATOAUN EN EL CASO EN QUE EL INTERVINIENTE EN EL ACTO A NOMBRE PROPIO LO HAGA EN INTERÉS AJENO, SOLO EL QUEDA OBLIGADO POR EL CONTRATO, AMENOS QUE ULTERIORMENTE LE TRANSMITA AL TITULAR DEL INTERÉS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES EMERGENTES.-OTORGANTES EN NOMBRE AJENO, QUE REPRESENTAN A LAS PARTES INTERESADAS, A QUIENES OBLIGAN EN LA MEDIDA DE SUS PODERESEN TAL SITUACIÓN PARTE EN EL CONTRATO ES EL REPRESENTADO, COMO TITULAR DEL DERECHO SUBJETIVO QUE INVOLUCRA DICHO ACTO JURÍDICO-SI ACTÚA UN CORREDOR, O UN AGENTE SIN REPRESENTACIÓN, SE TRATA DE MEROS INSTRUMENTOS DE TRANSMISIÓN DE LA VOLUNTADPOR LO CUAL OSN PARTE EN EL ACTO QUIENES EMITEN LA VOLUNTAD CONTRACTUALSUCESORES A TITULO UNIVERSAL: EN CASO DE SUCESIÓN A TITULO UNIVERSAL MORTIS CAUSA, LOS EFECTOS DE LOS CONTRATOS SE EXTIENDEN ACTIVA Y PASIVAMENTE A LOS SUCESORESCON RELACIÓN A LAS DEUDAS, EL HEREDERO ACEPTANTE QUEDA OBLIGADO FRENTE ALOS ACREEDORES, DEBE CUMPLIR LAS OBLIGACIONES QUE GRAVAN LA PERSONA Y EL PATRIMONIO DEL DIFUNTO, Y LOS ACREEDORES DISPONEN CONTRA EL HEREDERO DE LOS MISMOS MEDIOS D EJECUCIÓN QUE CONTRA EL DIFUNTO MISMO. EL HEREDERO QUE ACEPTA PURA Y SIMPLEMENTE LA HERENCIA QUEDA OBLIGADO INCLUSIVE CON SUS PROPIOS BIENES, EN TANTO EL ACEPTANTE CON BENEFICIO DE INVENTARIO OS ESTA SOSO HASTA LA CONCURRENCIA DEL VALOR DE LOS BIENES QUE HA RECIBIDO DE LA HERENCIA. EXCEPCIONES A LA TRANSMISIÓN: CONFORME AL ARTICULO 1195 LA TRANSMISIÓN NO SE PRODUCE CON RELACIÓN A LOS SUCESORES UNIVERSALES MORTIS CAUSA EN ESTAS SITUACIONES.-SI SE TRATA DE OBLIGACIONES INHERENTES A LA PERSONA.-CUANDO UNA DISPOSICIÓN EXPRESA D ELA LEY IMPIDE LA TRANSMISIÓN, COMO EN EL CASO DEL PACTO D E PREFERENCIA EN LA COMPRAVENTA, O EL DE MUERTE DEL MANDANTE O DEL MANDATARIO.-CUANDO SE HA CONVENIDO EXPRESAMENTE LA INTRASMISIBILIDAD.-CUANDO LA TRANSMISIÓN ES CONTRARIA A LA NATURALEZA MÁXIMA DEL CONTRATO. ASI, POR EJEMPLO, EN EL CASO DEL CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO, CUYOS EFECTOS TERMINAN CON LA MUERTE DEL USUFRUCTUARIO

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LOS SUCESORES SINGULARES: CUANDO SE TRATA DE SUCESIÓN MORTIS CAUSA A TITULO PARTICULAR HAY UN LEGADO PARTICULAR, Y EN PRINCIPIO, EL LEGATARIO NO ES ALCANZADO POR OS EFECTOS DE UN CONTRATO QUE HAYA SIDO CELEBRADO POR EL CAUSANTEEN MATERIA DE SUCESIÓN POR ACTO ENTRE VIVOS ES PRECISO DISTINGUIR LA TRANSMISIÓN PARTICULAR DE UN BIEN, DE LA TRASMISIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL EN SU INTEGRIDAD. EN EL PRIMER CASO, TAMBIÉN EN PRINCIPIO, EL SUCESOR NO QUEDA ALCANZADO POR LOS CONTRATOS DEL TRANSMITENTE, EN EL SEGUNDO, EL PRINCIPIO SE INVIERTE, PUES EL SUCESOR QUEDA SOMETIDO A LAS VIRTUALIDADES DEL CONTRATO DEL CUAL ES SUCESORCIRCUNSTANCIAS DE LA OPONIBILIDAD DEL CONTRATO:EL CONTRATO ES OPONIBLE A LOS TERCEROS EN VARIAS SITUACIONES.-PUBLICIDAD LEGAL DEL CONTRATO: CIERTOS CONTAOS DEBEN SER INSCRIPTOS EN REGISTROS, LOCAL LES OTORGA PUBLICIDAD RESPECTO DE TERCEROS.-OPONIBILIDAD POR LAS PARTES A LOS TERCEROS. LOS TERCEROS DEBEN ACEPTAR LA EFICACIA PROBATORIA, Y AUN LA FECHA CIERTA. DEL INSTRUMENTO CONTRACTUAL, A MENOS QUE PROMEDIE SIMULACIÓN, Y LES ES OPONIBLE, EN CIERTAS CIRCUNSTANCIAS, EL CONTRADOCUMENTO QUE MODIFIQUE LAS DISPOSICIONES DE UN ACTO OSTENSIBLE.-OPONIBILIDAD POR LOS TERCEROS A LAS PARTES: CORRELATIVAMENTE, LOS TERCEROS PUEDEN OPONER EL CONTRATO A LAS PARTES. ESTOS TIENE DERECHO A REQUERIR QUE EL RESPECTIVO INSTRUMENTO SEA PRESENTADO EN JUICIO Y A PREVALERSE EN LA MEDIDA DE SU INTERÉS, DE LO QUE DE EL RESULTA. EL REQUERIDO PUEDE OPONERSE A ESA PRESENTACIÓN SI EL DOCUMENTO FUERE DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD Y LA EXHIBICIÓN PUDIERE OCASIONARLE PERJUICIOSUSTITUCIÓN DE CONTRATANTESTRANSMISIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL SE VERA EN BOLILLA XXVNOVACION SUBJETIVA: ES LA TRANSFORMACIÓN DE UNA OBLIGACIÓN EN OTRA. EN REALIDAD, REEMPLAZA UNA OBLIGACIÓN PREEXISTEN POR OTRA NUEVA QUE LA SUSTITUYE. LA TRANSFORMACIÓN PUEDE SUCEDER POR CAMBIO EN EL SUJETO, EN LA PRESTACIÓN, O EN LA CAUSA D ELA OBLIGACIÓN. LA NOVACION ES OBJETIVA CUANDO EL CAMBIO SE PRODUCE RESPECTO DE LA PRESTACIÓN O LA CAUSA, Y ES SUBJETIVA SI VERSA SOBRE LA PERSONA DEL ACREEDOR, DEL DEUDOR O DE AMBOSLA NOVACIÓN SUBJETIVA ES, DE TAL MODO, UN CONTRATO POR EL CUAL SON SUSTITUIDAS UNA O VARIAS PARTES DE OTRO CONTRATODELEGACIÓN PERFECTA: LA NOVACION POR CAMBIO DE DEUDOR PUEDE ASUMIR DOS FORMAS DIFERENTESLA DELEGACIÓN PASIVA, CUANDO EL DEUDOR OFRECE AL ACREEDOR SER SUSTITUIDO POR TOR NUEVOLA EXPROMISION, CUANDO UN NUEVO DEUDOR SE OFRECE AL ACREEDOR PARA HACERSE CARGO D ELA DEUDA DEL PRIMITIVODELEGACIÓN PASIVA: EL DEUDOR COLOCA EN SU LUGAR A UNO NUEVO, APRA QUE SATISFAGA LA DEUDA FRENTE AL ACREEDORLA DELEGACIÓN PASIVA ES PERFECTA CUANDO EL ACREEDOR DECLARA EXPRESAMENTE SU VOLUNTAD DE EXONERAR AL DEUDOR PRIMITIVO, PORQUE EN TAL SITUACIÓN TIENE EFECTO NOVATORIOY ES IMPERFECTA CUANDO EL PRIMITIVO DEUDOR NO QUEDA EXONERADO, Y EL NUEVO OBLIGADO SE LIMITA A ACTUAR COMO UN MERO GARANTE DEL ANTERIORDELEGACIÓN ACTIVA: EL ACREEDOR AUTORIZA A UN TERCERO PARA UE TOME SU LUGAR EN LA RELACIÓN ENLAZADA CON EL DEUDORCASOS EN QUE NO SE PRODUCE LA SUSTITUCIÓN DEL CONTRATANTES: EN VARIOS ACTOS TRANSMISIVOS NO SE PRODUCE LA SUSTITUCIÓN DEL CONTRATANTESCESIÓN DE CRÉDITOS, LA CESIÓN DE CRÉDITO OBLIGA A UNA DE LAS PARTES A TRANSFERIR A LA OTRA PARTE EL DERECHO QUE LE COMPETE CONTRA SU DEUDOREFECTO SUBROGATORIO DE PAGO:POR EL EFECTO SUBROGATORIO DE CIERTOS PAGOS EFECTUADOS POR TERCEROS SE PRODUCE LA SUBROGACIÓN O REEMPLAZO DEL ACREEDOR POR EL SOLVENS, A QUIEN S ELE TRANSMITEN TODOS LOS DERECHOS DE AQUELEL EFECTO SUBROGATORIO DEL PAGO INVOLUCRA EXCLUSIVAMENTE LA TRANSMISIÓN DEL LADO ACTIVO D ELA RELACIÓN JURÍDICA OBLIGACIONALTRANSMISIÓN DE DEUDAS: INVOLUCRA EXCLUSIVAMENTE LA TRANSMISIÓN DEL LADO PASIVO DE LA RELACIÓN JURÍDICA OBLIGACIONAL, EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADESDELEGACIÓN IMPERFECTA:AQUÍ NO SE PRODUCE LA SUSTITUCIÓN DEL CONTRATANTEACCIÓN SUBROGATORIA: LA SUBROGACIÓN PROCEDE CUANDO EL DEUDOR, ACREEDOR DE UN TERCERO, NO EJERCE LA ACCIÓN QUE LE COMPETE CONTRA ESTE Y , DE TAL MODO, PRIVA A SUS PROPIOS ACREEDORES DE VER INCORPORADO EL OBJETO DEL CRÉDITO A SU PATRIMONIOLEGITIMACIÓN ACTIVA: EN PRINCIPIO, CUALQUIER ACREEDOR TUENE DERECHO A EJERCERLA. -ACCIONES Y DERECHOS QUE LA AUTORIZAN, PRINCIPIO: EN PRINCIPIO, SON EJERCIBLES TODOS LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL DEUDOR COMO, POR EJEMPLO, SOLICITAR MEDIDAS CAUTELARES INTERRUMPIR LA PRESCRIPCIÓN, etcEXCEPCIONES: EL ACREEDOR NO PODRÍA ENTROMETERSE EN LA ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES DEL DEUDOR EL MISMO ARTICULO 1196 EXCLUYE DE LA SUBROGACIÓN LOS DERECHOS INHERENTES A LA PERSONASEL ACREEDOR TAMPOCO TIENE DERECHO A SUBROGARSE NE LAS SIMPLES FACULTADES DEL DEUDORCONDICIONES DE EJERCICIO: SE EXIGEN VARIOS REQUISITOS.-CALIDAD DE ACREEDOR DEL SUBROGANTE.-INACCIÓN DEL DEUDOR.-INTERÉS LEGITIMO, EL ACREEDOR DEBE ACREDITAR SU INTERÉS LEGITIMO PARA EJERCER ESTA ACCIÓN-LA CITACIÓN DEL DEUDOR COMO CONDICIÓN DE EJERCIÓ ÚTIL. LA CITACIÓN DEL DEUDOR NO ES EXIGIDA POR EL CÓDIGO CIVIL COMO REQUISITO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN, PERO SU UTILIDAD RADICA EN QUE, PRACTICADA LA CITACIÓN DEL DEUDOR, LA SENTENCIA LE ES OPONIBLE COMO COSA JUZGADA. CONDICIONES DE EJERCIÓ SUPERFLUAS

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.-LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL PREVIA PARA EJERCERLA

.-LA INTIMACIÓN PREVIA AL DEUDOR PARA QUE HAGA VALER SUS DERECHOS

.-LA PREVIA CONSTITUCIÓN EN MORA

.-SU EJERCICIO CON TITULO EJECUTIVO, ETCEFECTOS:.-ENTRE EL ACREEDOR SUBROGANTE Y EL DEMANDADO:AL ACTUAR EL ACREEDOR SUBROGANTE EN LUGAR DEL TITULAR DEL DERECHO, EL DEMANDADO SOLO PUEDE OPONERLE LAS DEFENSA QUE HUBIERAN PODIDO PROSPERAR CONTRA EL DEUDOR SUBROGADO. LA CONDENA A DICTARSE ALCANZARA LA TOTALIDAD DEL CRÉDITO DEL DEUDOR SUBROGADO, POR EJEMPLO, SI EL ACREEDOR SUBROGANTE TIENE UN CRÉDITO DE 100 MIENTRAS QUE EL CRÉDITO DEL DEUDOR SUBROGADO CONTRA EL DEMANDADO ES D E 500, LA CONDENACIÓN PROCEDE POR 500 UE INGRESAN AL PATRIMONIO DEL DEUDOR SUBROGADOEN CANTO AL CRÉDITO, NO SIENDO EL ACREEDOR SUBROGANTE SU TITULAR, NO TIENE DERECHO A DISPONER DE EL DURANTE EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN-ENTRE EL ACREEDOR SUBROGANTE Y EL DEUDOR SUBROGADO: el subrogante no tiene derecho a apropiarse de su producido, y tampoco goza de preferencia frente a los demás acreedores del subrogado.-ENTRE EL DEUDOR SUBROGADO Y EL DEMANDADO: EL SUBROGADO PUEDE RECIBIR PAGOS DIRECTAMENTE DEL DEMANDADO O REALIZAR TRANSACCIONES, QUITAS, ESPERAS, ETC.-RESPECTO DE LOS DEMÁS ACREEDORES DEL DEUDOR SUBROGADO. EL ACREEDOR SUB ROGANTE SE HALLA EN PIE DE IGUALDAD CON LOS RESTANTES ACREEDORES QUE PUDIERA TENER EL DEUDOR SUBROGADO. EL PRODUCIDO D ELA ACCIÓN INGRESA EN EL PATRIMONIO DEL DEUDOR Y SIRVE DE GARANTÍA COMÚN PARA TODOS LOS ACREEDORESACCIONES DIRECTAS: LA ACCIÓN DIRECTA ES LA QUE COMPETE AL ACREEDOR PARA PERCIBIR DE UN TERCERO QUE ESTE ADEUDA A SU DEUDOR. Ej: a acreedor de D puede percibir de T lo que este le debe a D.LA RAZÓN DE SER DE ESTA FACULTAD DEL ACREEDOR SE ENCUENTRA EN AL PRINCIPIO QUE VEDA EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. ESTO SE VE CON PARTICULAR CLARIDAD EN MATERIA DE SUBCONTRATOSLA ACCIÓN DIRECTA ES: UN MEDIO D EJECUCIÓN, PUES EL ACREEDOR OBTIENE L QUE DEBE EL TERCERO SIN QUE EL BIEN OBJETO DE SU OBLIGACIÓN PASE POR EL PATRIMONIO DEL DEUDOR DE AQUELUNA VÍA EXCEPCIONAL, PUES CONSTITUYE UNA RESTRICCIÓN AL EFECTO RELATIVO DE LA RELACIÓN CONTRACTUAL, POR O CUAL SOLO HAY ACCIÓN DIRECTA CUANDO LA LEY LA CONCEDE EXPRESAMENTECONDICIONES DE EJERCICIO.-UN CRÉDITO EXIGIBLE.-UNA DEUDA CORRELATIVA.-LA DEUDA DE UN TERCERO, HOMOGÉNEA CON RELACIÓN A AQUELLA POR EJEMPLO, QUE AMBAS SEAN DE DAR DINERO Y DISPONIBLESE CONSIDERA INNECESARIO QUE EL PROPIO DEUDOR SEA CITADO EN EL PROCESO EN EL CUAL ES EJERCIDA LA ACCIÓN DIRECTAEFECTOS: -RESPECTO DEL ACREEDOR: EL ACREEDOR TIENE ACCIÓN CONTRA EL TERCERO, LA CUAL ESTA SOMETIDA A UN DOBLE TOPE, EL NO PUEDE RECLAMAR MAS QUE SU CRÉDITO, NI MAS DE LO QUE DEBE EL TERCERO A SU PROPIO DEUDOREL ACREEDOR OBTIENE PAR ASI EL BIEN DEBIDO, DE MANERA QUE LA ACCIÓN DIRECTA RESULTA EJERCIDA EN SU PROVECHO-RESPECTO DEL DEUDOR: CUANDO EL ACREEDOR OBTIENE RESULTADO DE LA ACCIÓN DIRECTA, SU DEUDOR SE LIBERA EN LA MEDIDA QUE CORRESPONDA AL PAGO EFECTUADO POR EL TERCERO-RESPECTO DEL TERCERO: POR LO PONTO EL TERCERO TIENE DERECHO A OPONER AL DEMANDANTE TODAS LAS DEFENSAS QUE LE COMPITIERAN CONTRA SU PROPIO ACREEDORCUANDO EL TERCERO PAGA, SE LIBERA POR EL JUEGO D ELA COMPENSACIÓN, AL PAGAR LA DEUDA AJENA SE SUBROGA EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR, DE MANERA QUE SI SU PROPIO ACREEDOR LO DEMANDA, PUEDE OPONERLE LA COMPENSACIÓN HASTA ESE IMPORTEACCIONES DERIVADAS DE SUBCONTRATOS: EL SUBCONTRATO DERIVA DE OTRO CONTRATOLOS SUBCONTRATOS DAN LUGAR A MÚLTIPLES ACCIONES DIRECTAS.-LA SUBLOCACION DE COSAS AUTORIZA ACCIONES DEL SUBINQUILINO CONTRA EL LOCADOR, Y DEL LOCADOR CONTRA EL SUBINQUILINO, EN ESTE ULTIMO CAOS POR COBRO DE ALQUILER.-LA SUBLOCACION DE OBRA CONFIERE ACCIÓN A QUIENES PONEN SU TRABAJO O MATERIALES, CONTRA EL DUEÑO D ELA OBRA, POR COBRO D EL TRABAJO O DE LOS MATERIALES.-CUANDO EXISTE SUSTITUCIÓN DE MANDATO, EL MANDANTE TIENE ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL SUSTITUIDO Y VICEVERSAEL CONTRATO COMO TITULO PARA UNA ADQUISICIÓN PATRIMONIALEL CONTRATO Y LA CAUSA DEL PAGOCAUSA FUENTE: LA DEUDA RESULTANTE DEL CONTRATO ES CAUSA FUENTE DEL PAGO MEDIANTE EL CUAL SE LA CANCELA. EL ACREEDOR SE CONVIERTE EN PROPIETARIO DEL BIEN QUE LE ES PAGADO, CUYO TITULO RESULTA DEL CONTRATO, POR LO CUAL, CUANDO SE TRATA D ELA ENTREGA DEL DOMINIO DE UNA COSA. ES PRECISO PARA SU VALIDEZ QUE EL QUE LO HACE SEA PROPIETARIO DE ELLA, ASIMISMO, NO DEBEN ESTAR EMBARGADOS NI EL BIEN CON EL CUAL SE PAGA, NI EL PROPIO CRÉDITO, NI HALLARSE ESTE PRENDADOADQUISICIÓN DE DERECHOS PERSONALESVIRTUALIDAD DEL CONTRATO: EL ACREEDOR TIENE CON SU CRÉDITO LA EXPECTATIVA DE OBTENER LA PRESTACIÓN, Y ESTA INVESTIDO DE UN TITULO PARA ELLOS, EL QUE RESULTA DEL CONTRATO, COMO CAUSA FUENTE D ELA OBLIGACIÓN, ARTICULO 499, DE MANERA QUE SI EL DEUDOR REALIZA EL PAGO, ESTE ES DEBIDO Y NO CORRESPONDE SU REPETICIÓNPOR LO TANTO, CUANDO EL CONTRATO GENERA DERECHOS PERSONALES, EL ACREEDOR LOS ADQUIERE POR SU SOLA VIRTUALIDAD

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ADQUISICIÓN DE DERECHOS REALESEL CONTRATO COMO TITULO. EL MODO: EL CONTRATO ES EL TITULO, COMO CAUSA D ELA ADQUISICIÓN , ADEMÁS, ES PRECISO QUE SE CUMPLA EL MODO ADEUDADO PARA QUE ESA CONSTITUCIÓN SE PRODUZCA, AL CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, EL COMPRADOR ADQUIERE EL DERECHO PERSONAL A LA TRANSFERENCIA D ELA PROPIEDAD D ELA COSA COMPRADA, LO CUAL SIGNIFICA QUE TIENE TITULO PARA QUE EL VENDEDOR SE LA ENTREGUE, PERO SOLO ADQUIERE EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD SOBRE ELLA CUANDO DE CUMPLE EL MODO DE LA TRADICIÓN. EL MODO, UNIDO AL TITULO SUFICIENTE PARA TRANSFERIR EL DOMINIO, LO CONVIERTE EN DUEÑOELLO NO OBSTA, EN SUS CASOS. AL DERECHO DE OBTENER QUE LA TRANSFERENCIA SEA INSCRIPTA EN UN REGISTRO, DECLARATIVO, COMO EN EL CASO DE INMUEBLES O CONSTITUTIVO COMO EN LA COMPRAVENTA DE AUTOMOTORESLA TRADICIÓN: EL ARTICULO 577 DISPONE QUE ANTES DE LA TRADICIÓN DE LA COSA, EL ACREEDOR NO ADQUIERE SOBRE ELLA NINGÚN DERECHO REAL, QUEDA A SALVO EL CASO DE SUCESIÓN MORTIS CAUSAEL ACREEDOR D ELA OBLIGACIÓN DE DAR PARA CONSTITUIR DERECHOS REALES, POR LO TANTO, SOLO ES TITULAR DE UN DERECHO PERSONAL ALA COSA, Y RECIÉN ADQUIERE EL DERECHO SOBRE LA COSA DESPUÉS DE PRODUCIDA LA ENTREGALA INSCRIPCIÓN REGISTRAL: EN CIERTAS CIRCUNSTANCIAS, ADEMÁS DE LA TRADICIÓN, ES PRECISA LA INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO TRASLATIVO EN UN REGISTROArt.2505.- La adquisición o transmisión de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgará perfeccionada mediante la inscripción de los respectivos títulos en los registros inmobiliarios de la jurisdicción que corresponda. Esas adquisiciones o transmisiones no serán oponibles a terceros mientras no estén registradas. DICHA INSCRIPCIÓN TIENE EFECTOS MERAMENTE DECLARATIVO. PARA CIERTAS COSAS MUEBLES RIGE EL SISTEMA CONSTITUTIVO, EN LOS CASOS DE LOS AUTOMOTORES, DE LOS CABALLOS DE PURA SANGRE DE CARRERA Y DE LAS APLOMAS MENSAJERAS DE CARRERA. ENTRETANTO, ESTE NO ES JURÍDICAMENTE DUEÑO AUNQUE TENGA TITULO PARA ELLO, Y S ELE HAYA HECHO TRADICIÓN DE LA COSACONTRATO INDIRECTOSEGÚN TAL CARACTERIZACIÓN SON NEGOCIOS INDIRECTOS:.-EL ABSOLUTAMENTE SIMULADO.-EL RELATIVAMENTE SIMULADO.-EL FIDUCIARIO, CASO EN EL CUAL HAY UNA TRANSMISIÓN A FAVOR DEL FIDUCIARIO, QUE DEBE A SU VEZ, HACER OTRA TRANSMISIÓN A UN TERCERO O AL MISMO FIDUCIANTE, EXISTE, PUES, UNA RELACIÓN DE CONFIANZA EN VIRTUD D ELA CUAL EL FIDUCIARIO, QUE ES EL TITULAR REAL DURANTE CIERTO LAPSO HARÁ LA TRANSMISIÓN PROMETIDA.-EL INDIRECTO NO FIDUCIARIO, O INDIRECTO STRICTO SENSU, EN EL QUE SI BIEN HAY TAMBIÉN UNA TRANSMISIÓN REAL DE DERECHOS, LA ULTERIOR TRANSMISIÓN QUE HAGA E L TITULAR INTERPUESTO NO SE BASA SOLO EN LA CONFIANZA QUE S TIENE EN EL. ES EL CASO DE LA VENTA CON PACTO DE RETROVENTA, CLÁUSULA QUE ES OPERATIVA AUN FRENTE A TERCERO IGNORANTES DE QUE LA COSA VENDIDA ESTABA SUJETA A UN PACTO DE RETROVENTACONTRATO FIDUCIARIOCASO DEL FIDEICOMISO: LA LEY 24441 REGULA EL FIDEICOMISO QUE SE DA CUANDO UNA PERSONA (FIDUCIANTE) TRANSMITE EL DOMINIO EN CONFIANZA (FIDUCIA) A FAVOR DE OTRA (FIDUCIARIA), QUIEN SE OBLIGA A EJERCERLA EN BENEFICIO DE QUIEN SE DESIGNE EN EL CONTRATO (BENEFICIARIO), Y A TRANSMITIRLO AL CUMPLIMIENTO DE UN PLAZO CONDICIÓN AL FIDIUCIANTE, AL BENEFICIARIO O AL FIDEICOMISARIOLOS BIENES FIDEICOMITIDOS CONSTITUYEN UN PATRIMONIO SEPARADO DEL PATRIMONIO DEL FIDUCIARIO Y DEL FIDUCIANTE, NO OBSTANTE QUE LA ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN DE ESOS BIENES, SALVO PACTO EN CONTRATO, CORRESPONDE AL FIDUCIARIO, LOS BIENES FIDEICOMITIDOS FORMAN UN PATRIMONIO ESPECIAL, EL CUAL QUEDA FUERA DE LOS PODERES DE AGRESIÓN DE LOS ACREEDORES DEL FIDUCIARIO Y DEL FIDUCIANTE, SALVO EN CASO DE FRAUDE. A SU VEZ. LOS BIENES FIDEICOMITIDOS OSN EL RESPALDO PATRIMONIAL, PAR ALAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS EN LA EJECUCIÓN DEL FIDEICOMISO, LAS CUALES NO SON EJECUTABLE SOBRE LOS BIENES DEL FIDUCIARIO, SI ESOS BIENES RESULTAN INSUFICIENTES, NO CORRESPONDE LA QUIEBRA, SINO SU LIQUIDACIÓN QUE ESTAR A CARGO DEL FIDUCIARIO, SATISFACIÉNDOSE A LOS ACREEDORES CONFORME AL ORDEN DE PRIVILEGIOS PREVISTO PARA EL CONCURSO COLECTIVO

BOLILLA 14: MODIFICACION DEL CONTRATOAdecuación voluntaria. Adaptación automática: las circunstancias en las cuales son celebrados los contratos de larga duración suelen sufrir modificaciones, por cambios tecnológicos, de modas, etc.La regla de buena fe orienta previsiones contractuales o disposiciones legales, de adaptación del contrato, las cuales tienden a mantener en cuanto sea posible la relación de equivalencia que le es propia.Clausula de revisión del precio: es considerado un elemento tradicional del precio. La denominada indexación de la deuda , resulta de un método de calculo consistente en dividir un índice presente por un índice original lo cual, arroja un multiplicador de actualización, realizándose luego esta operación: multiplicador de actualización por monto originario del crédito igual monto actualizado del crédito. Las partes establecen que índice será tomado en cuenta y a partie de que porcentaje de variación el precio será ajustado. La ley de convertibilidad prohibió la indexación.La clausula de salvaguarda Clausula de hardship: permite realizar el contrato cuando se presentan circunstancias que afectan a su ecuación económica. Mediante ella, los contratantes se obligan a procurar ponerse de acuerdo para adecuar el contrato a nuevas circunstancias y queda por lo tanto, autorizadas a requerir su rebicion periodica.Clausula de cliente mas favorecida: con ella una de las partes o todas, establecen que el contrato quedara sujeto a las mejores condiciones con las que se beneficien el cliente mas favorecido de la otraAdecuación impuestaInsubsistencia de las bases negociales: la teoría de las bases del negocio jurídico estima que, para la celebración de un contrato, las partes tienen en cuenta ciertas circunstancias básicas que son propios del negocio jurídico en cuestión. De esta

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manera, si esas circunstancias básicas no se dan, o si ulteriormente resultan modificadas, el acto adviene ineficaz por insubsistencia de las bases que los sustentaron.Las teorías de las bases del negocio jurídico excede el ámbito de la doctrina de la imprevisión. Presentan tres vertientes:a- teoría subjetiva: considera como bases de negocio jurídico aquellas circunstancias en las cuales las partes apoyan la eficacia del contrato, aunque no las hallan estipulado expresamente y cuya aparición y persistencia esperan como aspecto del acto bilateral.b- teoría objetiva: considera como bases del negocio jurídico a las circunstancias cuya existencia o subsistencia es objetivamente necesaria para que el contrato subsista como regulación dotada de sentido.c- teoría ecléctica: para considerar una circunstancia como base de un negocio jurídico, exige tres requisitos:que la importancia que dicha circunstancia para que una de las partes celebre el contrato halla podido ser conocida por el otro contratante, que una de las partes halla tenido la certeza de la existencia, subsistencia o producción posterior de las circunstancias que en el supuesto de no existir tal certidumbre este otro contratante hubiera aceptado la imposición de la condición, o hubiese tenido que acceder a ella procediendo de buena fe.Aplicación: la teoría del análisis económico sostiene que la tarea de la legislación y la jurisprudencia consiste, en el caso de un contrato frustrado o con alteraciones en que se reponga un poco la situación originaria de la negociación.Teoría de la imprevisión: abarca hechos que no impiden absolutamente el cumplimiento de la obligación pero hacen a la ejecución de vida excesivamente onerosa para el deudor. Fundamento: la posibilidad de desligarse de un contrato que por causas sobrevinientes a su constitución resulta ruinosa o en su caso, el reajuste de los términos del contrato, tiene fundamentos en la teoría de las bases del negocio jurídico.Circunstancias del cumplimiento: no es preciso que quein invoca a la doctrina de la imprevisión no halla cumplido aun.Contratos comprendidos: lo señala la segunda parte del art 1198: permanentes o de duración. Dentro de los permanentes se incluyen a los bilaterales conmutativos, los unilaterales oneroso y conmutativos.También los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extrañas. Casos en los que no se aplica: los contratos gratutitos, los contratos onerosos de ejecución inmediata, cuando se asume la excesiva onerosidad (asunción del caso fortuito) , cuando el perjudicado obra con culpa o si estuviese en moraEfectos: extinción del contrato, restitución de lo recibido, suspensión de los efectos del contrato, en algunos casos la parte no perjudicada por la excesiva onerosidad podrá impedir la resolución ofrenciendo mejorar los efectos del contrato.Frustración de la finalidad: causas ajenas a las partes que tornan imposible obtener la finalidad del contrato. El fundamento de esta causal de extinción se halla en la teoría de las bases del negocio jurídico. La frustración de la finalidad es distinta de la obtención de la finalidad. Se obtiene la finalidad cuando, sin que el deudor halla cumplido, el acreedor queda satisfecho.Requisitos: debe tratarse de un contrato con obligaciones correlativas, el contrato debe ser de ejecución diferida o de duración, debe frustrarse el fin del contrato y esa frustración no debe ocurrir por hecho de una de las partesfrustracion temporaria: se aplica a la regla de suspensión del cumplimiento.

BOLILLA 15.INCORPORACION DE TERCEROS AL CONTRATOTercero es quien no es parte. Con relación a un contrato es quien no es parte de el.Contrato por tercero, promesa del hecho de un tercero y estipulación a favor de un tercero: a) Contrato por tercero: alguien contrata por otro pero careciendo de su representaciónb)la promesa del hecho de un tercero: existe cuando quien contrata se compromete a obtener una determianda conducta de un tercero ajeno al contrato ya sea la aceptación, el cumplimiento de una prestación,etc.c)la estipulación a favor de un tercero: existe cuando las partes del acto jurídico han convenido una ventaja a favor de un tercero ajeno a ellas, quien peude aceptarla antes de que sea revocada y obtener su cumplimiento.Contratación a nombre de un tercero: lo regula el Art. 1.161. Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por él, o sin tener por la ley su representación. El contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorización o representación legal, es de ningún valor, y no obliga ni al que lo hizo. El contrato valdrá si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato.El contrato e n ese caso es infecaz y solo adquiere eficacia si se cumple un hecho condicionante suspensivo: la ratificación.Responsabilidad del falsus procuradtor (quien carece de representación) es responsable frente a los terceros de buena fe que contrataron con el.Ratificación: acto por el cual una persona aprueba los actos que la otra ha hecho a su nombre sin haber recibido el correspondiente apoderamiento. Tiene por objeto obligar al ratificante: la ratificación hecha por el tercero a cuyo nombre o en cuyo interés se hubiere contratado, tiene el mismo efecto que la autorización previa y le da derecho para exigir el cumplimiento del contrato.Relaciones entre el factus procurator y el dueño del negocio: según el art 1162producida la ratificación del dueño del neocio las relaciones del que ha contratado por el serán las del gestor de negocios Promesa del hecho de un tercero: el art 11663 establece que El que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de éste, debe satisfacer pérdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato.Los alcances de la obligación del prometiente del hecho de un terceo son distintos:1 cuando se obligo a procurar obtener la aceptación del tercero2 cuanod se obligo a que el tercero ejecute el contrato. En el prier caso su obligación queda cumplida cuando el tercero acepta, en el segundo, queda obligado en caso de que el tercero no cumpla la obligación.Responsabilidades: el prometiente dispone de un plazo prudente para obtener la aceptación o la ejecucin del tercero. Si no obtiene del tercero lo que prometió, debe la indemnización.Estipulación a favor de un tercero: el art 504 establece que Si en la obligación se hubiere estipulado alguna ventaja en favor de un tercero, éste podrá exigir el cumplimiento de la obligación, si la hubiese aceptado y hécholo saber al obligado antes de ser revocada.Quien hace la estipulación es estipulante, quien la realiza a favor del tercero es prometiente. El tercero es el beneficiario.Por ello, conforme a la norma citada, deben concurrir estos extremos: el beneficiario debe aceptar la ventaja estipulada a su favor, debe hacerlo saber al obligado todo ello antes de ser revocada.El tercero beneficiario debe ser determinado o determinableEl estipulante confiere al tercero beneficiario ciertos derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido con el prometiente.El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la aceptación útil del tercero beneficiario pero no peude hacelo sin la conformidad del prometiente si este tiene interés en que ella se mantengaEl tercero beneficiario que acepto obtiene los derechos y facultades resultantes de la estipulaciónLas facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulación y prevalerse de ella luego de aceptada no se transmiten a sus sucesores universales salvo clausula expresa que lo autoriceSi el tercero no acepta, el prometiente queda obligado hacia el estipulanteLa estipulación es interpretada estrictamente

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Aunque haya habido aceptación el estipulante tiene derecho a revocar o modificar la estipulación si se reservo expresamente esas facultades o si la estipulación debió ser cumplida luego de su muerte y el tercero beneficiario fallece antes que el.El subcontrato: es un nuevo contrato celebrado en relación a un contrato básico.Entre el contrato y el subcontrato hay una unión con dependencia unilateral ya que el subcontrato depende del contrato originario.Requisitos: dos contratos coexistentes, el básico y el derivado, que ambos contratos nazcan sucesivamente, igual identidad típica (locación y sublocación por ej), etc.Extinción: por via consecuencia cuando se extingue el contrato básico

BOLILLA XVI DE CONTRATOS. TRANSMISIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL : LA TRANSMISIÓN DEL CONTRATO IMPLICA LA SUSTITUCIÓN DEL CONTRATANTE POR UN TERCERO, QUE SE COLOCA EN LA MISMA SITUACIÓN JURÍDICA DEL TRANSMITENTE.esa transmicion abarca la transferencia integral de la situación jurídica generada por el contrato.SE DENOMINA CONTRATO BÁSICO AL CONTRATO TRANSMITIDO, CEDENTE A QUIEN ES PARTE EN EL Y REALIZA LA TRANSMISIÓN, CESIONARIO AL TERCERO, Y CEDIDO A LA OTRA PARTE DEL CONTRATO BÁSICOLA TRANSMISIÓN PUEDE SER VOLUNTARIA O FORZOSA, Y EN ALGUNOS CASOS, SE REQUIERE LA CONFORMIDAD EXPRESA O TACITA DEL COCONTRATANTE EN LA RELACIÓN BÁSICAEFECTOS: LA TRANSMISIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL COLOCA AL CESIONARIO EN LA SITUACIÓN JURÍDICA DEL CEDENTE EN EL CONTRATO BÁSICO, CON ASUNCIÓN DE SUS DERECHOS Y FACULTADES, Y SUS OBLIGACIONES Y DEBERES, SALVO RESERVA EXPRESA SOBRE ALGUNO DE ELLOS.-GARANTÍAS Y ORAS FACULTADES DEL CEDIDO: EL CESIONARIO NO PUEDE PREVALERSE DE LAS GARANTÍAS PERSONALES O REALES OTORGADAS POR QUIENES NO HAN SIDO PARTE EN EL CONTRATO BÁSICO SIN LA CONFORMIDAD EXPRESAD ESTOS.-RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE FRENTE AL CEDIDO: CUANDO EL CEDENTE NO HA QUEDADO LIBERADO, Y EL CESIONARIO INCURRE EN UN INCUMPLIMIENTO QUE AUTORIZA LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO BÁSICO:.-EL CEDIDO DEBE COMUNICARLO AL CEDENTE EN CIERTO PLAZO, CONTADO DESDE QUE CONOCIÓ, O HUBO DE HABER CONOCIDO, EL INCUMPLIMIENTO, SALVO CUANDO LA EFICACIA DE LA CESIÓN NO ESTA SUPEDITADA A LA CONFORMIDAD DEL CEDIDO-EL CEdENTE PUEDE SUBROGARSE EN LAS ACCIONES DEL CEDIDO CONTRA EL CESIONARIO-EN SU CASO, EL CEDENTE RESPONDE ANTE EL CEDIDO COMO UN FIADOR SIMPLE, SIN ACCIÓN DE REGRESO CONTRA ESTERESPONSABILIDAD EL CEDENTE FRENTE AL CESIONARIO: EL CEDENTE RESPONDE FRENTE AL CESIONARIO, SALVO ESTIPULACIÓN EN CONTRARIO:-POR LA EXISTENCIA Y LA VALIDEZ DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL TRANSMITIDA-POR EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIONES DEL CONTRATO BÁSICO, CUANDO GARANTIZA AL CESIONARIO, EN ESTE CASO RESPONDE COMO UN FIADOR SIMPLE DEL CEDIDO-DEFENSAS DEL CEDIDO: EL CEDIDO PUEDE OPONER ÚTILMENTE AL CESIONARIOLAS DEFENSAS DERIVADAS DEL CONTRATO BÁSICOLAS DEFENSAS FUNDADAS EN OTRAS RELAICONES CON E CEDENTE, EN EL CASO EN QUE HAYA HECHO RESERVA EXPRESA SOBRE TODAS O ALGUNAS DE ELLASLA CONFORMIDAD DEL CEDIDO: LA TRANSMISIÓN ES INEFICAZ RESPECTO DEL CEDIDO EN TANTO ESTE NO PRESTE SU CONFORMIDAD, SALVO.-CUANDO EL CONTRATO BÁSICO ES DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA Y CONTIENE OBLIGACIONES QUE NO REQUIEREN LA PRESTACIÓN PERSONAL DEL CEDIDOCUANDO ES TRANSMITIDO UN CONTRATO DE DURACIÓN Y EL CEDIDO ACEPTA LA PRESTACIÓN OFRECIDA POR EL CESIONARIOCUANDO EL CONTRATO CELEBRADO MEDIANTE UN INSTRUMENTO QUE CONTIENE TODOS SUS ELEMENTOS PARTICULARES ES TRANSMISIBLE MANUALMENTE O POR ENDOSO, Y SE PRODUCE LA TRANSMISIÓN MANUAL O EL ENDOSOLA CONFORMIDAD:.1PUEDE SER ANTERIOR, SIMULTÁNEA O POSTERIOR A LA CESIÓN. LA CONFORMIDAD ANTERIOR ES INEFICAZ.RESPECTO DEL CEDIDO, QUE NOS PARTE EN EL CONTRATO DE TRANSMISIÓN EN TANTO NO SEA NOTIFICADO DE LA CESIÓN, O NO TOME NOTICIA DE ELLA2 NO PRODUCE LA LIBERACIÓN DEL CEDENTE POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES RESULTANTES DEL CONTRATO BÁSICO, SALVO CUANDO, EL CEDIDO ADMITE EXPRESAMENTE ESA LIBERACIÓN, O CUANDO EL CESIONARIO DA LA GARANTÍA DE QUE CUMPLIRÁ. TANTO EN LA TRANSMISIÓN VOLUNTARIA DEL CONTRATO COMO, EN PRINCIPIO, EN LA QUE SE PRODUCE POR MINISTERIO DE LA LEY, LA LIBERACIÓN DEL CEDENTE NO OPERA SIN LA ACEPTACIÓN DEL CEDIDO Y SU EXPRESA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD DE DESOBLIGARLO3.-SI ES DADA RESPECTO D ELA TRANSMISIÓN DEL CONTRATO PRINCIPAL, INCLUYE AL CONTRATO ACCESORIO4.-CUANDO EN LA PARTE CEDIDA HAY VARIOS INTERESADOS, DEBE SER PRESTADA POR TODOS. NO OBSTANTE, LA CONFORMIDAD DE UNO DE ELLOS ES SUFICIENTE A SU RESPECTO SI, SUS OBLIGACIONES RESULTANTES DEL CONTRATO BÁSICO SON SEPARABLES DE LAS D E SUS COOBLIGADOS Y SI EL CESIONARIO DA GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO A LOS DEMÁSEL CONTRATO DE CESIÓN: EL CONTRATO DE CESIÓN COMÚNMENTE FUNCIONA COMO UN CONTRATO BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVAEFECTOS ENTRE PARTES: EL TRANSMITENTE DEL CONTRATO BÁSICO Y EL BENEFICIARIO DE LA TRANSMISIÓN SON PARTE EN EL CONTRATO DE CESIÓNCOMO ESTE ES CONSENSUAL, LA ASUNCIÓN DEL LUGAR JURÍDICO DEL TRANSMITENTE SE PRODUCE CON EL SOLO CONVENIO, SIN PERJUICIO DE QUE LA ACEPTACIÓN DEL COCONTRATANTE JUEGUE COMO HECHO CONDICIONANTE SUSPENSIVO, SEGÚN SE HA VISTO. EL BENEFICIARIO DE LA TRANSMISIÓN, PUES , OCUPA EL LUGAR JURÍDICO DE TRANSMITENTE, Y SI HA SIDO PACTADA ALGUNA CONTRAPRESTACIÓN A SU CARGO, DEBE PAGARLA, Y SE FIJA UN PRECIO POR ELLO, EL BENEFICIARIO D ELA TRANSMISIÓN DEBE PAGARLO AL TRANSMITENTEEL TRANSMITENTE SOLO QUEDA LIBERADO DE LAS OBLIGACIONES PENDIENTES EN LA RELACIÓN CONTRACTUAL PRIMIGENIA SI EL COCONTRATANTE ACCEDE A ELLO. Y RESPONDE POR EVICCIÓN CONFORME AL SISTEMA DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS, POR APLICACIÓN ANALÓGICA DE SUS REGLAS

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CIRCUNSTANCIAS D ELA ACEPTACIÓNEL COCONTRATANTE EN LA RELACIÓN BÁSICA, AL PROPONÉRSELE LA TRANSMISIÓN DE LA SITUACIÓN JURÍDICA DEL OTRO CONTRATANTE, PUEDE.-ACEPTAR LA LIBERACIÓN DEL TRANSMITENTE-NO DESOBLIGAR AL TRANSMITENTE, PARA LO CUAL, LE BASTA CON NO CONSENTIR EXPRESAMENTE SU LIBERACIÓNEN TAL SITUACIÓN LAS RELAICONES DEL TRANSMITENTE CON EL BENEFICIARIO QUEDAN LIMITADAS A LA RELACIÓN INTERNA DE ELLOSEN CAMBIO, NO PUEDE INTRODUCIR MODIFICACIONES AL PAPEL DEL BENEFICIARIO D ELA TRANSMISIÓN EN EL CONTRATO BÁSICO, EN CASO CONTRATO NO HABRÍA TRANSMISIÓN DEL CONTRATO, SINO MODIFICACIÓN DE LA RELACIÓN BÁSICA, LA CUAL CONSTITUYE UN SUPUESTO DISTINTOEFECTOS CON RELACIÓN A TERCEROS: ANTES DE PERFECCIONARSE LA TRASMISIÓN, ESTO ES, ANTES DE PRODUCIRSE EL HECHO CONDICIONANTE SUSPENSIVO D ELA ACEPTACIÓN POR PARTE DEL COCONTRATANTE, LOS TERCEROS PUEDEN ACTUAR COMO ANTE CUALQUIER CONDICIÓN SUSPENSIVA PENDIENTELUEGO DE ELLO, SE DEBEN ATENER A LOS TÉRMINOS DE LA TRANSMISIÓN, SIN PERJUICIO DE DISPONER DE TODOS LOS MEDIOS LEGALES PARA ATACARLA SI FUERA SIMULADA O FRAUDULENTA, O PARA PREVALERSE DE LA ACCIÓN SUBROGATORIA SI EL TRANSMITENTE NO COBRARA AL BENEFICIARIO DE LA TRANSMISIÓN EL PRECIO PACTADO AL EFECTOLA TRANSMISIÓN MINISTERIO LEGIS: DE LA TRANSMISIÓN SE PUEDE PRODUCIR SIN CONTRATO DE CESIÓN, POR MINISTERIO DE LA LEY. ES UNA TRANSMISIÓN FORZOSA, IMPROPIA,LA TRANSMISIÓN MINISTERIO LEGIS DEL CONTRATO NO PRECISA D ELA CONFORMIDAD EL COCONTRATANTE, PORQUE LA LEY LA IMPONE INDEPENDIENTEMENTE DE TODO CONTRATO DE CESIÓNCASOS:.- EN MATERIA DE CONTRATO DE TRABAJO, LA TRANSFERENCIA DE ESTABLECIMIENTO PONE A CARGO DEL ADQUIRENTE LAS RELAICONES LABORALES PENDIENTES, SALVO QUE EL EMPLEADO ALEGUE JUSTA CAUSA PARA CONSIDERAR EXTINGUIDO SU CONTRATO

BOLILLA XVII DE CONTRATOS. PRUEBA DEL CONTRATO : LA FORMA ES EL ELEMENTO EXTERNO DEL CONTRATO, LA PRUEBA ES EL MEDIO PARA DEMOSTRAR QUE FUE CELEBRADOLa finalidad de la actividad probatoria es demostrar la existencia o inexistencia de los hechos afirmados.PROBAR UN CONTRATO ES DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE UNA RELACIÓN JURÍDICA ENTRE PARTES, ES TAMBIÉN ESTABLECER LA NATURALEZA Y EL CONTENIDO EXACTOS DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES EMERGENTES DEL MISMOLA FALTA DE PRUEBA NO ANULA EL CONTRATO LE QUITA EFICACIA CIVIL, PRIVÁNDOLO DE LOS EFECTOS CIVILES AUNQUE NO DE LOS NATURALES¿A QUIEN INCUMBE LA CARGA DE LA PRUEBA?: LA PRUEBA INCUMBE AL QUE AFIRMA LA REALIDAD DE SI EL DEMANDADO RECONOCE LA VIGENCIA D ELA RELACIÓN PERO AFIRMA QUE EL INCUMPLIMIENTO NO LE ES IMPUTABLE, O QUE SE ENCUENTRA LIBERADO, DEBE DEMOSTRAR LOS HECHOS EN QUE SE FUNDA,EN LA OBLIGACIÓN DE RESULTADO, ES A CARGO DEL DEUDOR LA PRUEBA DE SU CUMPLIMIENTOEN LA OBLIGACIÓN DE MEDIOS CUANDO EL DEUDOR ALEGA HABER CUMPLIDO, ES EL ACREEDOR QUIEN DEBE PROBAR EL INCUMPLIMIENTO, LO CUAL SIEMPRE RESULTA DIFÍCILMODERNAMENTE SE ABRE CAMINO LA TENDENCIA UE PONE LA CARGA DE LA PRUEBA EN CABEZA DE AMBAS PARTES, EN ESPECIAL DE AQUELLA QUE ESTA EN MEJORES CONDICIONES, LE RESULTA MAS FÁCIL O SENCILLOMODO DE PROBAR EL CONTRATOArt.1190.- Los contratos se prueban por el modo que dispongan los Códigos de Procedimientos de las Provincias Federadas:  - Por instrumentos públicos. - Por instrumentos particulares firmados o no firmados. - Por confesión de partes, judicial o extrajudicial. - Por juramento judicial. - Por presunciones legales o judiciales. - Por testigos.INSTRUMENTOS PÚBLICOS: INTERVENCIÓN DE UN OFICIAL PUBLICO EN SU OTORGAMIENTO, EL CUAL DEBE ESTAR REVESTIDO DE LAS FORMALIDADES QUE LA LEY ESTABLECEPERO EN ALGUNOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS NO INTERVIENE OFICIAL PUBLICO ALGUNO, POR ELLO, LO CARACTERIZANDO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO ES SU AUTENTICIDADENUMERACIÓN LEGAL (este art no es taxativo) LA BRINDA EN ARTICULO 979 EN SUS DIEZ INCISOSDE ELLOS INTERESA ESPECIALMENTE A LA TEORÍA DEL CONTRATO EL INCISO 1, 1 - Las escrituras públicas hechas por escribanos públicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley; LOS OTROS FUNCIONARIOS ALUDIDOS EN EL INCISO SON LOS JUECES DE PAZ EN CAMPAÑA, EN DEFECTO DE ESCRIBANO Y EN CIERTOS CASOS, LOS CÓNSULES Y DIPLOMÁTICOS ARGENTINOS EN EL EXTRANJEROFUERZA PROBATORIA: LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, COMO INSTRUMENTOS PÚBLICOS GOZAN DE AUTENTICIDAD POR SI MISMAS PERO LA EFICACIA PROBATORIA DEPENDE DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO PUBLICO:1.-.-HECHOS CUMPLIDOS POR EL OFICIAL PUBLICO O PASADOS EN SU PRESENCIA. CONFORME AL ARTÍCULO 993:El instrumento público hace plena fe hasta que sea argüido de falso, por acción civil o criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial público hubiese anunciado como cumplidos por él mismo, o que han pasado en su presencia. 2.-MANIFESTACIONES DE LAS PARTES: LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS TAMBIÉN HACEN FE EN CUANTO AL HECHO DE HABERSE EJECUTADO EL ACTO, DE LAS CONVENCIONES, DISPOSICIONES, PAGOS, RECONOCIMIENTOS, ETC, CONTENIDO EN ELLOS (994). POR EJEMPLO, LA ESCRITURA PUBLICA HACE FE QUE HUBO EFECTIVAMENTE UNA COMPRAVENTA, SI LAS PARTES EXPRESAN ANTE EL ESCRIBANO, UNA QUE VENDE Y LA OTRA QUE COMPRA

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3.-OTRAS ENUNCIACIONES: LAS PARTES DEL ACTO PUEDEN HACER OTRAS MANIFESTACIONES, DE TIPO INDIRECTO CON RELACIÓN AL OBJETO PRINCIPAL DEL ACTOPOR EJEMPLO, LA DE QUE EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA ES PAGADO CON DINERO PROVENIENTE DE UNA HERENCIA4.-SITUACIÓN DE LAS PARTES Y DE LOS TERCEROS: LA FE QUE MERECE EL INSTRUMENTO PUBLICO DEBE SER CONSIDERADA CON RELACIÓN A LAS PARTES Y A LOS TERCEROSINSTRUMENTOS PARTICULARES FIRMADOS O NO FIRMADOS: EL ARTICULO 1012 DISPONEN QUE LA FIRMA DE LAS PARTES ES UNA CONDICIÓN ESENCIAL PARA LA EXISTENCIA DE TODO ACTO BAJO FORMA PRIVADA, ES DECIR, DEL INSTRUMENTO PRIVADOPERO EL ARTICULO 1190 TAMBIÉN ADMITE LOS INSTRUMENTOS PARTICULARES FIRMADOS O NO FIRMADOSINSTRUMENTOS PRIVADOS: SON INSTRUMENTOS BAJO FORMA PRIVADA, PARA LOS CUALES NO HAY FORMA ALGUNA ESPECIAL, Y LAS PARTES PUEDEN CELEBRARLOS EN EL IDIOMA Y CON LAS SOLEMNIDADES QUE JUZGUEN CONVENIENTESA.-LA FIRMA. EL ARTICULO 1012 DISPONEN QUE LA FIRMA ES UNA CONDICIÓN ESENCIAL PARA LA EXISTENCIA DE TODO ACTO BAJO FORMA PRIVADAB.- EL ANIMUS SIGNANDO: QUIEN REALIZA EL ACTO DE FIRMAR DEBE TENER EL PROPÓSITO DE ACEPTAR EL TEXTO DEL INSTRUMENTO QUE SUSCRIBE, SE TRATA DEL ANIMUS SIGNANDIEste animus no existe cuando la expedición de la firma es realizada con un vicio de la voluntadC.-LA FIRMA A RUEGO: EN CIERTAS OCASIONES LAS PARTES PIDEN (RUEGAN) A OTRA QUE SUSCRIBA EL DOCUMENTO PRIVADO, POR NO SABER FIRMAR. ESTA FORMA DE FIRMAR ESTA EXPRESAMENTE ADMITIDA EN MATERIA COMERCIALEN CAMBIO, ES PROBLEMÁTICA SU EFICACIA EN MATERIA CIVIL, NATURALMENTE UE, SI LA PARTE A CUYO RUEGO FUE FIRMADO EL DOCUMENTO LO RECONOCE COMO EXPRESIÓN DE SU VOLUNTAD, TIENE EFICACIA PROBATORIAPERO SE DISCREPA RESPECTO DEL SUPUESTO de QUE ELLO NO OCURRAD.- LA FIRMA EN BLANCO: LA FIRMA DE UN DOCUMENTO EN BLANCO PRODUCE, EN PRINCIPIO, IGUALES EFECTOS QUE LA DE UN DOCUMENTO EXTENDIDO ANTES DE SER FIRMADO. LOS ARTÍCULOS 1017 A 1019 ESTABLECEN SIN EMBARGO CIERTAS EXCEPCIONES:1.- SI EL DOCUMENTO ES HECHO VALER POR LA PERSONA A QUIEN SE LE ENTREGO EL FIRMANTE EN BLANCO PUEDE OPONERSE AL CONTENIDO DEL ACTO, PROBANDO QUE LAS DECLARACIONES U OBLIGACIÓN QUE SE ENCUENTRAN EN EL NO SON LAS QUE HA TENIDO INTENCIÓN DE HACER O DE CONTRATAR. ESTA PRUEBA NO PEDE SER HECHA CON TESTIGOS2.-SI EL DOCUMENTO ES HECHO VALER POR INTERCERO DE BUENA FE, EL FIRMANTE NO PUEDE OPONERSE AL CONTENIDO DEL DOCUMENTO3.-SI EL DOCUMENTO HA SIDO SUSTRAÍDO FRAUDULENTAMENTE, AL FIRMANTE O A QUIEN ESTE LO CONFIÓ, Y LLENADO CONTRA LA VOLUNTAD DE ESAS PERSONAS, QUE PUEDE PROBAR LA SUSTRACCIÓN Y EL ABUSO D ELA FIRMA EN BLANCO. INCLUSIVE CON TESTIGOS, EN ESTE CASO LOS TERCERO, AUN DE BUENA FE, SON PERJUDICADOSE.-FIRMA A CIEGAS: LA JURISPRUDENCIA QUE ENTIENDE QUE ES UNA SITUACIÓN SIMILAR A LA DE LA FIRMA EN BLANCO, LA FIRMA DEL CIEGO, EN ESE CASO, LO OBLIGARÍA COMO AL VIDENTE QUE LA ESTAMPA SIN CONTROLAR EL CONTENIDO DEL DOCUMENTO QUE EXTIENDE EN BLANCOF.-LA IMPRESIÓN DIGITAL: INDUDABLEMENTE LA IMPRESIÓN DIGITAL PUEDE SERVIR PARA IDENTIFICAR A LAS PERSONAS MEJOR QUE SU PROPIA FIRMA, NO ES POSIBLE ADULTERARLA Y LA PROBABILIDAD DE QUE COINCIDAN LAS IMPRESIONES DIGITALES D E DOS PERSONAS ES INFINITAMENTE REMOTAPERO, A PESAR D E ESO, LA IMPRESIÓN DIGITAL ESTAMPADA AL PIE DE UN DOCUMENTO NO SIGNIFICA QUE LA PERSONA A QUIEN PERTENECE ESTE DE ACUERDO CON SU CONTENIDO, POR LAS FORMAS EN QUE PUDO HABER SIDO OBTENIDO ELLOG.-EL DOBLE EJEMPLAR:EN DETERMINADOS INSTRUMENTOS ES NECESARIO EL CUMPLIMIENTO DEL REQUISITO DEL DOBLE EJEMPLAR,. EL ARTICULO 102 DE DISPONE QUE LOS ACTOS QUE CONTENGAN CONVENCIONES PERFECTAMENTE BILATERALES DEBEN SER REDACTADOS EN TANTOS ORIGINALES, COMO PARTES HAYA CON UN INTERÉS DISTINTO.EL DOBLE EJEMPLAR NO ES NECESARIO: EN LOS CONTRATOS UNILATERALES, TAMPOCO EN CIERTA SITUACIONES, EN LOS CONTRATOS BILATERALES2.-NUMERO D EJEMPLARES REQUERIDOS: DEBEN SER EXTENDIDOS TANTOS ORIGINALES COMO PARTES HAYA CON UN INTERÉS DISTINTO3.-CONTRATOS COMERCIALES.: SE SOSTIENE QUE LOS CONTRATOS COMERCIALES NO REQUIEREN DOBLE EJEMPLARH.-VALOR PROBATORIO DE LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS: LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS NO GOZAN POR SI MISMO DE AUTENTICIDAD, CONSIGUIENTEMENTE ES MENESTER CUMPLIR EL TRAMITE DE RECONOCIMIENTO DE LA FIRMA QUE LOS SUSCRIBEEL ARTICULO 1031 DISPONEN QUE TODO AQUEL CONTRA QUIEN SE PRESENTE EN JUICIO UN INSTRUMENTO PRIVADO FIRMADO POR EL, ESTA OBLIGADO A DECLARAR SI LA FIRMA ES O NO SUYA1.-AUTENTICIDAD DE LA FIRMA:, RIGE EL ARTICULO 1028. EL RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE LA FIRMA ES SUFICIENTE PARA QUE EL CUERPO DEL INSTRUMENTO QUEDE TAMBIÉN RECONOCIDO. ES DECIR, LA FIRMA AUTENTICA DETERMINA LA AUTENTICIDAD DEL CUERPO DEL INSTRUMENTOCORRELATIVAMENTE, EL INSTRUMENTO PRIVADO RECONOCIDO JUDICIALMENTE POR LA PARTE A QUIEN SE OPONEN, O DECLARADO DEBIDAMENTE RECONOCIDO TIENE EL MISMO VALOR QUE EL INSTRUMENTO PUBLICO ENTRE LOS QUE HAN SUSCRIPTO Y SUS SUCESORES2.-CASO D ELA FIRMA CERTIFICADA POR ESCRIBANO: EL INSTRUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA POR ESCRIBANO TIENE LA MISMA EFICACIA PROBATORIA QUE EL RECONOCIDO O DECLARADO RECONOCIDO

3.-FECHA CIERTA: LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS, AUN DESPUÉS DE RECONOCIDOS, NO PRUEBAN CONTRA TERCEROS O CONTRA LOS SUCESORES OR TITULO SINGULAR, LA VERDAD D ELA FECHA EXPRESADA EN ELLOS

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LOS DISTINTOS SUPUESTO DE ADQUISICIÓN DE FECHA CIERTA ESTA ENUMERADOS EN EL ART. 1035Art.1035.- Aunque se halle reconocido un instrumento privado, su fecha cierta en relación a los sucesores singulares de las partes o a terceros, será:  1 - La de su exhibición en juicio o en cualquier repartición pública para cualquier fin, si allí quedase archivado; 2 - La de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren; 3 - La de su transcripción en cualquier registro público; 4 - La del fallecimiento de la parte que lo firmó, o del de la que lo escribió, o del que firmó como testigo.ESTA ENUMERACIÓN DEL PRECEPTO NO ES TAXATIVA4.-CASO DE LOS CONTRATOS COMERCIALES: SE DISCUTE SI LA EXIGENCIA DE FECHA CIERTA DEL 1034 TAMBIÉN RIGE EN LOS CONTRATOS COMERCIALES, EL I CONGRESO DE DERECHO COMERCIAL DECLARO QUE LA FECHA CIERTA PUEDE ACREDITARSE POR LOS MEDIOS DE PRUEBA ESTABLECIDOS POR EL DERECHO COMERCIALLOS INSTRUMENTOS PARTICULARES NO FIRMADOS: CONFORME A LOS USOS DEL COMERCIO, BUENA PARTE DE LOS INSTRUMENTOS QUE S EMPLEAN NO LEVAN FIRMA, POR ESO SE ADMITIÓ QUE LA FIRMA NO ES NECESARIA CUANDO LOS USOS NO LA REQUIEREN. SON TAMBIÉN INSTRUMENTOS PARTICULARES LOS IMPRESOS, LOS REGISTROS VISUALES O AUDITIVOS DE COSA SO HECHOS Y CUALQUIERA FUESE LE MEDIO EMPELADO, LOS REGISTROS DE PENSAMIENTO E INFORMACIÓNCONFESIÓN DE PARTES, JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL: LA CONFESIÓN SIGNIFICA EL RECONOCIMIENTO DE LA VERDAD DE UN HECHO QUE SE LE ATRIBUYE, QUE EL CONFESANTE FORMULA EN SU PERJUICIO. PUEDE SER EXTRAJUDICIAL Y JUDICIAL Y ESTA ULTIMA, EXPRESA O FICTALA CONFESIÓN JUDICIAL EXPRESA SE PRESTA CONJURAMENTO O PROMESA DE DECIR VERDAD Y HACE , EN PRINCIPIO, PLENA PRUEBA, EN CASO DE DUDA, DEBE SER INTERPRETADA A FAVOR DE QUIEN LA BRINDA, LA CONFESIÓN JUDICIAL FICTA SE DA CUANDO LA PARTE, DEBIDAMENTE CITADA, NO COMPARECE, SE REHÚSA A RESPONDER, O LO HACE DE MANERA EVASIVA, TENDIÉNDOSELA POR CONFESA SOBRE LOS HECHOS PERSÓNALE SEN CONSIDERACIÓN A LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA CAUSALA CONFESIÓN EXTRAJUDICIAL PUEDE SER HECHA POR ESCRITO O VERBALMENTE, PRESUNCIONES LEGALES O JUDICIALESLAS PRESUNCIONES PROPIAMENTE DICHAS SIRVEN PARA FORMAR EL CONVENCIMIENTO DEL JUEZ, Y SOCORREN DE TAL MODO A LA FRECUENTE IMPOSIBILIDAD DE OBTENER LA DEMOSTRACIÓN DIRECTA DE LOS HECHOSTESTIGOS: TESTIGO ES TODA PERSONA EXTRAÑA AL JUICIO QUE DEPONE BAJO JURAMENTO O PROMESA DE DECIR VERDAD, SOBRE HECHOS QUE PASARON BAJO SUS SENTIDOSEL CÓDIGO CIVIL Y EL CÓDIGO DE COMERCIO PONEN LIMITES A LA ADMISIBILIDAD DE LA PRUEBA DE TESTIGOS MEDIOS ENUNCIADOS POR EL CÓDIGO DE COMERCIO: EL ARTICULO 208 DEL CÓDIGO DE COMERCIO ENUNCIA ESTOS MEDIOS DE PRUEBA PARA LOS CONTRATOS1.-INSTRUMENTOS PÚBLICOS2.-NOTAS DE LOS CORREDORES, Y CERTIFICACIONES EXTRAÍDAS DE SUS LIBROS3.-DOCUMENTOS POR VADOS, FIRMADOS POR LOS CONTRATANTES O ALGÚN TESTIGO, A SU RUEGO Y EN SU NOMBRE4.-CORRESPONDENCIA EPISTOLAR Y TELEGRÁFICA5.-LIBROS DE LOS COMERCIANTES Y LAS FACTURAS ACEPTADAS,6.-CONFESIÓN DE PARTE7.-JURAMENTO8.-TESTIGOSMEDIOS ENUNCIADOS POR EL CÓDIGO PROCESALA.-INFORMES: LOS INFORMES EMANADOS DE OFICINAS PUBLICAS, ESCRIBANOS CON REGISTRO Y ENTIDADES PRIVADAS, RESPECTO D E ACTOS O HECHOS QUE RESULTEN DE LA DOCUMENTACIÓN, ARCHIVO O REGISTRO CONTABLES DEL INFORMANTE SON MEDIOS DE PRUEBAB.-PERITOS: LA PRUEBA DE PERITOS ES ADMISIBLE CUANDO LA APRECIACIÓN DE LOS HECHOS CONTROVERTIDOS REQUIERE CONOCIMIENTOS ESPECIALES EN ALGUNA CIENCIA, ARTE, INDUSTRIA O ACTIVIDAD TÉCNICA ESPECIALIZADAC.-RECONOCIMIENTO JUDICIAL: se amplian LAS FACULTADES DEL JUEZ, QUIEN PODRÁ ORDENAR OTRAS MEDIDAS COMPLEMENTARIAS, TENDIENTES A LA EFECTIVIDAD DE LA DILIGENCIAD.-OTROS MEDIOS DE PRUEBA: SON TAMBIÉN ADMISIBLES OTROS MEDIOS DE PRUEBA NO PREVISTOS ESPECÍFICAMENTE, SIEMPRE QUE NO AFECTAN LA MORAL, LA LIBERTAD PERSONAL DE LOS LITIGANTES O DE TERCEROS, O NO ESTÉN EXPRESAMENTE PROHIBIDAS PARA EL CASOUNO DE ELLOS SERIA EL RECONOCIMIENTO, REGULADO POR EL CÓDIGO CIVIL,HECHOS QUE NO ES PRECISO PROBAR: LAS PARTES DEL PROCESO ESTÁN EXIMIDAS DE PROBAR CIERTOS HECHOSA-LOS HECHOS EVIDENTESB.-LOS HECHOS NORMALES: HECHOS DEBEN HABER OCURRIDO COMO SUCEDEN NATURALMENTE EN LA VIDA Y NO EN FORMA EXTRAVAGANTE O EXCEPCIONALC.-LOS HECHOS NOTORIOSD.-FICCIONESLA PRUEBA DE LOS CONTRATOS SOLEMNES: EL ARTICULO 1191 CONSAGRA ESTA REGLAArt.1191.- LOS CONTRATOS QUE TENGAN UNA FORMA DETERMINADA POR LAS LEYES, NO SE JUZGARÁN PROBADOS, SI NO ESTUVIEREN EN LA FORMA PRESCRITADICHA REGLA ES CLARAMENTE APLICABLE A LOS CONTRATOS SOLEMNES ABSOLUTOS.PERO, PARA LOS NO SOLEMNES, EN LOS CUALES LA FORMALIDAD FALTANTES ES MERAMENTE ACONSEJADA POR LA LEY, Y NO IMPUESTAS, EL 1191 DECLARA ADMISIBLES LOS MEDIOS DE PRUEBA DESIGNADOSA.-IMPOSIBILIDAD DE OBTENER LA PRUEBA DESIGNADA POR LA LEY: LA IMPOSIBILIDAD DE OBTENER LA PRUEBA EXISTE, CUANDO EL CONTRATO QUE CELEBRADO SIN LA FORMALIDAD IMPUESTA POR LA LEYB.-IMPOSIBILIDAD DE PRESENTAR LA PRUEBA DESIGNADA POR LA LEY: EN ESTE CASO LA FORMA PRESCRIPTA FUE CUMPLIDA, PEOR NO SE DISPONE DEL INSTRUMENTO QUE LO ACREDITA, POR LO CUAL NO LO PUEDE PRESENTAR, SE APLICA LA MISMA SOLUCIÓN QUE EN EL CASO ANTERIOR

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C.-PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO: EL ARTICULO 1191 EN LOS CASOS EN QUE EL CONTRATO NO TIENE LA FORMA PRESCRIPTA, AUTORIZA EL EMPELO D E TODOS LOS MEDIOS DE PRUEBA DESIGNADOS EN EL ART. 1190, CUANDO HUBIESE HABIDO UN PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO EN LOS CONTRATOS QUE PUEDEN HACERSE POR INSTRUMENTO PRIVADOSDOCUMENTOS CONTRACTUALESDOCUMENTOS ANTERIORES AL CONTRATO: ES FRECUENTE QUE EN EL CURSO DE LAS NEGOCIOACIONES PREVIAS A LA FORMALIZACION DEL CONTRATO, SE EMITAN CIERTOS DOCUMENTOS. SE TRATA POR EJEMPLO DE FORMULARIOS O NOTAS DE PEDIDOS.TALES DOCUMENTOS TIENE ESPECIAL RELEVANCIA PARA LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATODOCUMENTOS CONCOMITANTES CON LA CONTRATACIÓN: SE INCLUYEN DEFINICIONES DE PALABRAS EMPLEADAS EN LAS CLÁUSULAS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, ETCDOCUMENTOS POSTERIORES A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: LUEGO DE CELEBRADO EL CONTRATO ES POSIBLE QUE SE EXTENDIDA UNA FACTURA QUE EN ALGUNOS CASO ES OBLIGATORIATAMBIÉN SON FRECUENTES LAS CARTAS DE CONFIRMACIÓN, QUE REPITAN LO QUE HA SIDO CONCERTADO SIN ATENERSE ALA FORMA ESCRITATALES DOCUMENTOS TAMBIÉN TIENEN ESPECIAL RELEVANCIA PARA LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO, Y CUANDO IMPLICAN ALGUNA MODIFICACIÓN AL CONTRATO, EL DESTINATARIO PUEDE ESTAR PRECISADO A OBJETARLOS PARA QUE NO SEAN VINCULANTES

BOLILLA XVIII DE CONTRATOS. EXTINCIÓN DEL CONTRATO LA EXTINCIÓN DE CONTRATO PUEDE PRODUCIRSE POR VÍA PRINCIPAL, CUANDO DEJA D E SUBSISTIR A CAUSA FUENTE PORQUE SE ROMPE DE ALGUNA MANERA EL ACUERDO GENERADOR O POR VÍA DE CONSECUENCIA, EN RAZÓN DE LA EXTINCIÓN DEL OBJETO CONTRACTUAL, ES DECIR, DE LAS OBLIGACIONES GENERADAS POR ELEXTINCIÓN DEL CONTRATO POR VÍA PRINCIPAL: DEL MISMO MODO QUE EL CONSENTIMIENTO ANUDA EL VINCULO CONTRACTUAL, TAL VINCULO PUEDE QUEDAR DESANUDADO POR RESCISIÓN, RESOLUCIÓN O REVOCACIÓNRESCISIÓN: EN LA RESCISIÓN LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO DEPENDE1.-DE LA VOLUNTAD DE AMBAS PARTES2.-DE LA VOLUNTAD DE UNA SOLA D E ELLAS, SI ASI HA SIDO PREVISTO EN EL CONTRATO MISMO, O SI TAL SURGE DE LA LEyA.-DISTRACTO: ESTA CONTEMPLADO EN EL ARTÍCULO 1200 DEL CÓDIGO CIVIL COMO RESCISIÓN DERIVADA DEL MUTUO CONSENTIMIENTO. B.-RESCISIÓN UNILATERAL: EN LA RESCISIÓN UNILATERAL EXISTE CONFORMIDAD ANTICIPADA DE LAS PARTES PARA QUE UNA DE ELLAS TENGA DERECHO A RESCINDIR EL CONTRATO POR SU SOLA VOLUNTAD. POR EJEMPLO, EN LA LOCACION DE COSAS, CUANDO SE PACTA EL DERECHO DE RESCINDIR A FAVOR DEL LOCADOR O DEL LOCATARIOC.-RESCISIÓN LEGAL: LA LEY ATRIBUYE LA FACULTAD RESCISORIA EN DISTINTOS CONTRATOS:LOCACION DE COSAS,LOCACION DE OBRA, SOCIEDAD, DEPOSITO, COMODATOTAMBIÉN EN EL CASO DE EXCESIVA ONEROSIDAD SOBREVINIENTE A QUE SE REFIERE EL 1198D.-CARACTERES DE LA RESCISIÓN: LO CARACTERÍSTICO DE LA RESCISIÓN ES SU OPERATIVIDAD PARA EL FUTUROLAS PARTES NO PUEDEN HACER QUE LAS OBLIGACIONES Y LOS DERECHOS NO HUBIESEN EXISTIDO CON TODOS SUS EFECTOSSE DISCUTE SI LA RESCISIÓN CABE, O NO CABE, EN LOS CONTRATOS UNILATERALES. QUIENES RESPONDEN POR LA NEGATIVA, LA EXCLUYEN DEL DEPOSITO Y EL COMODATO, CUYAS EXTINCIONES COMPORTARÍAN HIPÓTESIS DE REVOCACIÓNREVOCACIÓN: DEPENDE DE LA DECLARACIÓN DE UNA PARTE, Y CONSERVA RESABIOS DE SU ORIGEN HISTÓRICO, EN LOS QUE SE REFERÍA EXCLUSIVAMENTE A LOS ACTOS UNILATERALESA.-CASOS: LA DONACIÓN, EL MANDATO.B.-CARACTERES DE LA REVOCACIÓN:SE SOSTIENE QUE ES CARACTERÍSTICO DE LA REVOCACIÓN SU OPERATIVIDAD PARA EL FUTUROEN CIERTOS SUPUESTOS LA FACULTAD DE REVOCAR ES DISCRECIONAL, PERO ESTA SUJETA AL CUMPLIMIENTO DE CIERTOS PRESUPUESTOS, RESOLUCIÓN: SE PRODUCE EN DIVERSAS CIRCUNSTANCIASA.-CONDICIÓN RESOLUTORIA: EL EFECTO RESOLUTORIO EN EL CASO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA ES AUTOMÁTICO, PUES OPERA DE PLENO DERECHOEN LA CONDICIÓN RESOLUTORIA, DESDE QUE ESTA SE CUMPLE, LA OBLIGACIÓN QUEDA PARA AMBAS PARTES COMO NO SUCEDÍA, CRITERIO QUE ES EXTENSIVO AL CASO DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVAB.-PACTO COMISORIO: CUANDO LA CONDICIÓN A QUE SE SUBORDINA LA RESOLUCIÓN DE UN CONTRATO BILATERAL ES EL INCUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN, ESTAMOS FRENTE A UN PACTO COMISORIO, QUE PUEDE SER CONVENCIONAL O LEGALC.-RESOLUCIÓN POTESTATIVA: LA FACULTAD RESOLUTORIA COMPETE A UNA O A OTRA DE LAS PARTES, SEGÚN EL CASO, EN ESTAS HIPÓTESIS1.-SEÑA PENITENCIAL2.-PACTO DE DISPLICENCIA3.-CLÁUSULA PENALD.-CARACTERES DE LA RESOLUCIÓN: EN PRINCIPIO, LA RESOLUCIÓN OPERA RETROACTIVAMENTE O EX TUNC. NO OBSTANTE, EN LOS CONTRATOS DE DURACIÓN QUEDAN A SALVO LOS EFECTOS CUMPLIDOSEL PACTO COMISORIO: Art.1203.- Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de las partes se reservase la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato sólo podrá resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dejó de cumplirlo. Este pacto es prohibido en el contrato de prenda. EL PACTO COMISORIO EXPRESO Y LA CLÁUSULA RESOLUTORIA TACITA AUTORIZAN ALA PARTE CUMPLIDORA A OPTAR POR DECLARAR RESUELTO EL CONTRATO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA, SIN PERJUICIO DE SU

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DERECHO A OBTENER LA INDEMNIZACIÓN CORRESPONDIENTE, EL CONCEPTO DE PARTE CUMPLIDORA ABARCA, LÓGICAMENTE, AL CONTRATANTE QUE AUN NO HA CUMPLIDO POR NO TENER OBLIGACIÓN EXIGIBLE A SU CARGOEL EJERCICIO EXCLUSIVO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA POR LA PARTE NO INCUMPLIDORA SE EXPLICA PORQUE ES DECIR QUE, ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA CONTRAPARTE, EL CONTRATANTE CUMPLIDOR TIENE DERECHO A EXIGIR LA EJECUCIÓN FORZADA, PERO TIENE ADEMÁS LA FACULTAD DE RESOLVER EL CONTRATO. CUANDO SE DA LA PRIMERA SITUACIÓN, CABE EL RECLAMO ANEXO DE DAÑOS MORATORIOS, Y CUANDO SE DA LA SEGUNDA, EL DE DAÑOS COMPENSATORIOS, Y EN SU CASO, MORATORIOSLOS DAÑOS, ASIMISMO, PUEDEN HABER SIDO TARIFADOS DE ANTEMANO MEDIANTE UNA CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA O UNA CLÁUSULA PENAL MORATORIAPACTO COMISORIO EXPRESO: ES UNA CLÁUSULA ACCIDENTAL DEL CONTRATO, QUE DEBE SER INTRODUCIDA EXPRESAMENTE EN EL, EN VIRTUD DE LA CUAL LA PARTE CUMPLIDORA TIENE DERECHO A RESOLVER EL CONTRATO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA-CONTRATOS A LOS QUE SE APLICA: NO ESTA CEÑIDO A LOS CONTRATOS BILATERALES POR LO CUAL PUEDE REGIR EN LOS UNILATERALES ONEROSOS, MUTUO ONEROSO, Y RENTA VITALICIA ONEROSA.-MODALIDADES QUE PUEDEN SER CONVENIDAS: EN USO DE LAS FACULTADES DEL ARTICULO 1197 LAS PARTES PUEDEN CONVENIR LIBREMENTE LAS MODALIDADES A QUE SOMETEN EL PACTO COMISORIO EXPRESO-MECANISMO RESOLUTORIO: EN ORDEN A LO PREVISTO POR EL TERCER PÁRRAFO DEL ARTICULO 1204 ES MENESTER QUE LA PARTE INTERESADA COMUNIQUE ALA INCUMPLIDORA, EN FORMA FEHACIENTE, SU VOLUNTAD DE RESOLVER. ELLO DENOTA QUE LA PARTE CUMPLIDORA TIENE A SU FAVOR UNA OPCIÓN, DE LO CUAL SE SIGUE QUE EL EFECTO RESOLUTORIO NO RESULTA AUTOMÁTICOUNA VEZ FORMULADA POR LA PARTE NO INCUMPLIDORA LA DECLARACIÓN RECEPTICIA A QUE ACABAMOS DE REFERIRNOS, LA RESOLUCIÓN SE PRODUCIRÁ DE PLENO DERECHO, CON EFECTOS DESDE LA COMUNICACIÓN A LA INCUMPLIDORACLÁUSULA RESOLUTORIA TACITA: ESTA REGULADA POR EL ARTÍCULO 1204. ES UNA CLÁUSULA NATURAL DE LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECÍPROCAS, EN VIRTUD DE LA CUAL LA PARTE CUMPLIDORA PUEDE, MEDIANTE CIERTOS TRAMITES EXTRAJUDICIALES, RESOLVER EL CONTRATO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA PARTEEL CONTRATO CON PRESTACIONES RECIPROCAS SOLO MANTIENEN SU SENTIDO SI AMBOS CONTRAYENTES CUMPLEN RECÍPROCAMENTE EL UNO AL OTRO Y VICEVERSAMECANISMO RESOLUTORIO: NO CUMPLIDA LA PRESTACIÓN, EL ACREEDOR PODRÁ REQUERIR AL INCUMPLIDOR EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN. FRACASADO ESTE REQUERIMIENTO QUEDARAN RESULTAS, SIN MAS, LAS OBLIGACIONES EMERGENTES DEL CONTRATO1.-INTIMACIÓN PARA CUMPLIR: LA DIFERENCIA QUE EXISTE ENTRE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA Y LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DETERMINA QUE EL CONTRATANTE CUMPLIDOR DEBA REQUERIR A LA OTRA PARTE EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES PENDIENTES, COMO REQUISITO PREVIO A LA RESOLUCIÓNSE ENTIENDE QUE, PARA QUE FUNCIONE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA TACITA, EL INCUMPLIDOR DEBE HALLARSE EN MORA2.-CONTENIDO DE LA INTIMACIÓN: CUANDO UNA PERSONA INTIMA A OTRA, SIN MAS, PARA QUE CUMPLA UNA OBLIGACIÓN, LO LÓGICO ES ENTENDER QUE LA INTENCIÓN DE ESA PERSONA ES LA DE LOGRAR LA PRESTACIÓN DEBIDA Y NO QUE SE EXTINGA LA RELACIÓN OBLIGATORIALA INTIMACIÓN: A.-DEBE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO EN LAS CONDICIONES PACTADASB.-DEBE SER EXPRESO Y CLARO, C.-DEBE OFRECER LA COOPERACIÓN DEL REQUIRENTE CUANDO ELLA SEA MENESTER, ASI COMO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN CORRELATIVA SI ESTA ES EXIGIBLED.-DEBE CONCEDER UN PLAZO NO INFERIOR A QUINCE DÍAS, SALVO QUE LOS USOS O UN PACTO EXPRESO ESTABLECIERAN UNO MENORE.-DEBE CONTENER EL APERCIBIMIENTO DE TENER POR RESUELTO EL CONTRATOF.-A LOS FINES DE CLARIFICAR LA SITUACIÓN, ES CONVENIENTE QUE EN LA INTIMACIONES EXIJA TAMBIÉN EL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN3.-INTIMACIÓN INÚTIL: HAY SITUACIONES EN LAS QUE LA INTIMACIÓN AL DEUDOR PARA QUE CUMPLA CARECE DE SENTIDO, Y POR LO TANTO, ES PRESCINDIBLE, SI AQUEL HA CONSUMIDO EL PLAZO DE QUE DISPONÍA, DE MANERA QUE LA INTIMACIÓN PARA QUE CUMPLA EN QUINCE DÍAS ES IMPOSIBLE DE SER SATISFECHA, HA DE ENTENDERSE QUE TAL INTIMACIÓN NO CONSTITUYE UN REQUISITO DE LA RESOLUCIÓN4.-PLAZO ESENCIAL: LA INTIMACIONES INNECESARIA CUANDO LO VENCIDO EN PLAZO ESENCIALAPTITUDES QUE PUEDE ADOPTAR EL REQUERIDO1.-CUMPLIR LA OBLIGACIÓN: EN TAL SITUACIÓN NO QUEDA EXIMIDO DEL PAGO DE LOS DAÑOS MORATORIOS CAUSADOS AL REQUIRENTE, 2.-CUESTIONAR EL REQUERIMIENTO: EL REQUERIDO PUEDE IMPUGNAR LA INTIMACIÓN 3.-NO IMPUGNAR EL REQUERIMIENTO Y NO CUMPLIRFALTA DE SATISFACCIÓN AL REQUERIMIENTO: EL 1204 PREVÉ QUE, TRANSCURRIDO EL PLAZO SIN QUE LA PRESTACIÓN HAYA SIDO CUMPLIDA, QUEDARAN RESUELTAS, SIN MAS, LAS OBLIGACIONES EMERGENTES DEL CONTRATOEL INCUMPLIMIENTO1.- INCUMPLIMIENTO TOTAL: LA OPERATIVIDAD DEL PACTO COMISORIO ES INDUDABLE 2.-INCUMPLIMIENTO PARCIAL: EN PRINCIPIO, EQUIVALE AL INCUMPLIMIENTO TOTAL SALVO, CLARO ESTA, LOS CASOS EN LOS QUE CABE EL CUMPLIMIENTO FRACCIONADO ORIGINARIO O DERIVADO4.-INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN SECUNDARIA: EN CIERTOS CONTRATOS HAY OBLIGACIONES SECUNDARIAS QUE PUEDEN SER INCUMPLIDAS, POR EJEMPLO, LA DE AFIANZAR LA RENTA VITALICIA. VA DE SUYO QUE, SI SE PREVIÓ EL PACTO COMISORIO EXPRESO INVOLUCRANDO TALES INCUMPLIMIENTOS. AQUEL FUNCIONA SIN INCONVENIENTES. PERO EN EL CASO DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA TACITA HABRÁ DE ANALIZARSE LA ENTIDAD RELATIVA DE LA OBLIGACIÓN SECUNDARIA DE QUE SE TRATE, PARA QUE EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA NO RESULTE ABUSIVO

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5.-CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO: FRENTE AL CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO, CUANDO EL DEFECTO ES OSTENSIBLE, EL ACREEDOR PUEDE ADOPTAR DISTINTAS ACTITUDES, RECHAZARLOS O ACEPTARLOS, SIN RESERVAS O CON ELLASEN CASO DE DEFECTOS LA FACULTAD RESOLUTORIA SE JUSTIFICA ÚNICAMENTE SI ELLOS ON IMPORTANTES6.-SUBSANACIÓN DEL INCUMPLIMIENTO: LA SUBSANACIÓN PEDE SER ÚTILMENTE REALIZADA, EN TANTO RESULTE APROPIADA A LAS CIRCUNSTANCIAS Y LA INTENCIÓN DE LLEVARLA A CABO SEA COMUNICADA SIN DEMORA, SI LA ATRAPARTE CARECE DE INTERÉS LEGÍTIMO PARA RECHAZARLATITULAR DE LA FACULTAD RESOLUTORIA: LA PARTE DEBE SER:1.-ACREEDOR INSATISFECHO E LA OBLIGACIÓN, POR CUANTO EL CUMPLIMIENTO DE ESTA POR EL COCONTRATANTE EXTINGUE LA FACULTAD RESOLUTORIA2.-PARTE CUMPLIDORA DE LAS OBLIGACIONES A SU CARGOCASO DE PLURALIDAD DE PERSONAS EN LA PARTE CUMPLIDORA: LA PRETENSIÓN DEBE SER FORMULADA POR TODAS ELLASUNA OPINOION CONCEDE, SIN EMBARGO, CIERTO PREDOMINIO A LA MAYORIA Y OTRA, ADMITE QUE PEUDA SER EJERCIDA POR CUALQUEIRA SI LA OBLIGACION ES INDIVISIBLEPURGA DE LA MORA: EL DEUDOR MOROSO TIENE DERECHO DE PAGAR, SIEMPRE QUE INTEGRE EL PAGO CON LOS ACCESORIOS DEVENGADOS EN RAZÓN DE SU MORA. CLARO ESTA QUE TAL DERECHO SUBSISTE SOLO EN TANTO INDEMNIZACIÓN: LA PARTE NO INCUMPLIDORA TIENE DERECHO A SER INDEMNIZADA POR LA PARTE INCUMPLIDORA.EL DAÑO COMPENSATORIO COMPRENDE TODOS LOS RUBROS DE LA REPARACIÓN PLENAEL CÓDIGO CIVIL INCLUYE EN EL RESARCIMIENTO SEGÚN LOS CASOS, LAS CONSECUENCIAS INMEDIATAS (5210 Y 903), LAS CONSECUENCIAS MEDIATAS (521, Y 904), Y AUN LAS CONSECUENCIAS CASUALES (513,905,906,1091,2435,2436) LAS QUE, EN EL DAÑO PATRIMONIAL ABARCAN TANTO EL DAÑO EMERGENTE COMO EL LUCRO CESANTE (519 Y 1069)CULPA CONCURRENTE DE AMBOS CONTRATANTESA.-SI AMBAS PRETENDEN LA RESOLUCIÓN, ESTA DEBE TENERSE POR PRODUCIDAB.-PERO EN EL CASO DE QUE UNA DE ELLAS RESISTA LA RESOLUCIÓN, CORRESPONDE MANTENER LA VIGENCIA DEL CONTRATOC.-LA INDEMNIZACIÓN SE RIGE POR LOS PRINCIPIOS GENERALES APLICABLES A LA CULPA CONCURRENTELA RESOLUCIÓN POR VÍA JUDICIAL: NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL PARA QUE LA PARTE CUMPLIDORA, ENCARE UNA ACCIÓN JUDICIAL TENDIENTE A QUE SE DECRETE ESA RESOLUCIÓNA.-PACTO COMISORIO EXPRESO:LA DOCTRINA NO ADVIERTE INCONVENIENTE EN QUE SE ACUDA A LA VÍA JUDICIAL APRA OBTENER UNA SENTENCIA QUE DECRETE LA RESOLUCIÓN POR APLICACIÓN DEL PACTO EXPRESOB.-PACTO COMISORIO TÁCITO: CUANDO DE TRATA DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA TACITA, Y LA PARTE CUMPLIDOR ADOPTA POR EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL, CORRESPONDE ADMITIR QUE EL DEMANDADO TIENE DERECHO DE CUMPLIR HASTA QUE VENZA EL PLAZO DE QUE DISPONE PARA CONTESTAR LA DEMANDAEFECTOS DE LA RESOLUCIÓNA.-REGLAS APLICABLES: SE HA SOSTENIDO QUE SON APLICABLES LAS REGLAS D ELA NULIDAD, LAS DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA, LA DE LAS OBLIGACIONES DE RESTITUIR COSAS A SU DUEÑO Y DOMINIO REVOCABLE, O LAS D EL PAGO SIN CAUSAB.-ANTES DEL CUMPLIMIENTO: LA CUESTIÓN QUEDA LIMITADA AL PAGO D ELA INDEMNIZACIÓNC.-LUEGO DEL CUMPLIMIENTO EN ESTA SITUACIÓN LA SOLUCIÓN ES MAS COMPLEJA1.-CONTRATOS DE EJECUCIÓN ÚNICASI EL CUMPLIMIENTO DEBIÓ SER INTEGRO Y NO SE PRODUJO, LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DETERMINA LA NECESIDAD DE QUE LA PARTE CUMPLIDORA RESTITUYE LA CONTRAPRESTACIÓN QUE HAYA RECIBIDOPERO LAS PRESTACIONES QUE SE HAYAN CUMPLIDO QUEDARAN FIRMES EN ESTOS CASOS.-SI EL ACREEDOR RECIBIÓ PAGOS PARCIALES, A MENOS QUE AL RECIBIRLOS HAYA FORMULADO RESERVA D E RESOLVER IGUALMENTE EL CONTRATO, O QUE LA PRESTACIÓN DE CONJUNTO HAYA SIDO CAUSA DETERMINANTE D ELA CONTRATACIÓN.-SI SE TRATO DE UNA OBLIGACIÓN DIVISIBLE: QUEDARAN FIRMES LAS PRESTACIONES DE AMBAS PARTES, SI LAS HUBO2.-CONTRATOS DE DURACIÓNA.-SI LA OBLIGACIÓN ES SUSCEPTIBLE DE CUMPLIMIENTO PARCIAL, LAS PRESTACIONES CUMPLIDAS QUEDARAN FIRMESB.-EN CAMBIO, SI LA PARTE QUE RESUELVE EL CONTRATO ES DEUDORA DE UNA OBLIGACIÓN INDIVISIBLE, LA RESOLUCIÓN ALCANZA TAMBIÉN A LAS PRESTACIONES PARCIALES REALIZADAS OR EL INCUMPLIDOR, LAS QUE DEBEN SER RESTITUIDASD.-LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR ENTRE PARTES: LA CUESTIÓN DEBE SER REGULADA POR LOS PRINCIPIOS GENERALES TENIENDO EN CUENTA QUE LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR RESOLUCIÓN PRIVA DE CAUSA A LOS PAGOS REALIZADOS EN RAZÓN DE AQUEL, TALES PAGOS SON REPETIBLES, PORQUE CUANDO EL CONTRATO ES RESUELTO SE TORNA INDEBIDO TODO ELCUMPLIMIENTO YA PRODUCIDO1.-EL OBLIGADO A RESTITUIR DEBE SOPORTAR LOS RIESGOS DE PERDIDA O DETERIORO, DEBIDOS A SU CULPA2.-EL RÉGIMEN DE MEJORAS Y AUMENTOS ESTA SUJETO A LOS ARTÍCULOS 588 Y 589 3.-LOS FRUTOS PERCIBIDOS PERTENECEN AL OBLIGADO A RESTITUIR, QUIEN MANTIENE UNA POSESIÓN DE BUENA FE HASTA EL MOMENTO DE LA RESOLUCIÓN4.-EL CULPABLE DE LA RESOLUCIÓN, LUEGO DE PRODUCIDA, ES POSEEDOR DE MALA FE. POR LO TANTO, DESDE ENTONCES RESPONDE DEL CASO FORTUITO, NO TIENE DERECHO A SER RESARCIDO DE LAS MEJORAS VOLUNTARIAS, Y NO ADQUIERE LOS FRUTOS PERCIBIDOS O PENDIENTES

5.-CON RELACIÓN A TERCEROS

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A.-SI SE TRATA DE COSAS INMUEBLES RIGE EL EFECTO RETROACTIVO DE LA REVOCACIÓN DEL DOMINIO Y NO SE APLICA POR LO TANTO EL ARTICULO 1051B.-SI SE TRATA DE COSAS MUEBLES, LOS TERCEROS SUBADQUIRENTES NO PUEDEN INVOCAR BUENA FE SI CONOCÍAN O DEBÍAN CONOCER LA POSIBILIDAD DE LA RESOLUCIÓN A TRAVÉS DE LOS ANTECEDENTES DEL DOMINIOC.-EN MATERIA DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS TERCEROS, SE APLICAN LAS DISPOSICIONES DE LOS ARTÍCULOS 2422 Y SIGUIENTES, SEGÚN HAYAN ACTUADO CON BUENA O CON MALA FEE.-OTRAS CUESTIONES1.-MORA: EL OBLIGADO A RESTITUIR QUEDA EN MORA DESDE QUE SE PRODUCE LA DECLARACIÓN RESOLUTORIA2.-DEUDA DE VALOR: LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR ES UNA DEUDA DE VALOR3.-IMPOSIBILIDAD DE RESTITUIR POR PARTE DE QUIEN RESUELVE EL CONTRATO. SE ENTIENDE QUE LA IMPOSIBILIDAD DE RESTITUIR LA PRESTACIÓN RECIBIDA QUE RECAE SOBRE QUIEN PRETENDE RESOLVER EL CONTRATO ES IMPEDIMENTO PARA EL EJERCIÓ DEL PACTO COMISORIO4.-IMPOSIBILIDAD DE RESTITUIR POR PARTE DEL INCUMPLIDORUNA VEZ EJERCIDA LA FACULTAD RESOLUTORIA, QUIEN LA HIZO VALER NO PODRÁ RETRACTARSE AUNQUE DESPUÉS SE PRODUZCA EL INCUMPLIMIENTO O LA IMPOSIBILIDAD MATERIAL, IMPUTABLES, PARA SATISFACER LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR A CARGO DEL CULPABLE DE LA RESOLUCIÓNEN TAL HIPÓTESIS LA RESTITUCIÓN DE BE SER HECHA POR VÍA DE EQUIVALENTE, SIN PERJUICIO D ELA INDEMNIZACIÓN ANEXA QUE CORRESPONDACONTRATO DE PRENDA: LA PARTE FINAL DEL ARTICULO 1203 PROHÍBE EL PACTO COMISORIO EXPRESO EN EL CONTRATO DE PRENDACOMPRAVENTA DE INMUEBLES A PLAZOSEL EJERCICIO DEL PACTO COMISORIO ESTA EXPRESAMENTE PROHIBIDO POR LA LEY 14005, E LOS CASO EN QUE EL COBRADOR DE INMUEBLES EN MENSUALIDADES HA ABONADO EL VEINTICINCO POR CIENTO DEL PRECIO DE COMPRA, O REALIZADO MEJORAS EQUIVALENTES AL CINCUENTA POR CIENTO DE ESE PRECIOLA RESOLUCIÓN EN DERECHO COMERCIAL: EL PACTO COMISORIO TIENE VIGENCIA EN EL DERECHO COMERCIAL, EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR VÍA DE CONSECUENCIA: CUANDO SE PRODUCEN ACTOS DE CUMPLIMIENTO PLENAMENTE SATISFACTORIOS. LA CONSIGUIENTE EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES EXTINGUE TAMBIÉN EL CONTRATO POR AGOTAMIENTOES MENESTER TENER PRESENTE QUE SI EL CONTRATO GENERO OBLIGACIONES CORRELATIVAS,, EL INCUMPLIMIENTO DE UNA DE LAS PARTES DA DERECHO A LA CUMPLIDORA PARA EXIGIR EL CUMPLIMIENTOCUANDO PROMEDIA CUMPLIMIENTO, EL CONTRATO SIRVE TAMBIÉN AL ACREEDOR COMO TITULO PARA LA INCORPORACIÓN DEL BIEN A SU PATRIMONIO, PORQUE SOLO SI EL PAGO NO ERA DEBIDO PROCEDE SU RESTITUCIÓNVENCIMIENTO DEL PLAZO: LA RELACIÓN OBLIGACIONAL RESULTANTE DEL CONTRATO ES SIEMPRE TEMPORAL, SE AGOTA EN CIERTO TIEMPO N PUEDE SER PERPETUA, Y EN CIERTOS CASOS, SU LIMITE ESTA PREFIJADO PRO LA LEY, CUANDO EL CONTRATO ES DE DURACIÓN CONCLUYE SUS EFECTOS AL LLEGARSE AL TERMINO,A.-CONTRATOS CON DURACIÓN DETERMINADA: CUANDO LAS PARTES HAN DETERMINADO UN PLAZO FINAL PARA LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES SE APLICAN LOS CRITERIOS GENERALES QUE SERÁN RECORDADOS B.-CONTRATOS CON DURACIÓN INDETERMINADA: CUALQUIERA DE LAS PARTES TIENE DERECHO A DARLO POR TERMINADO POR SU SOLA DECLARACIÓN, PERO SI RETRATA DE OBLIGACIONES CON PLAZO INDETERMINADO, ES PRECISO QUE REQUIERA A UN TRIBUNAL QUE DETERMINE PREVIAMENTE EL TERMINO DEL CONTRATOSATISFACCIÓN D EL ACREEDOR CONTRACTUAL POR CAUSA DISTINTA DEL CUMPLIMIENTOA.-DACION EN PAGO PRESCRIBE QUE EL PAGO QUEDA HECHO, CUANDO EL ACREEDOR RECIBE VOLUNTARIAMENTE POR PAGO D ELA DEUDA, ALGUNA COSA QUE NOS EA DINERO EN SUSTITUCIÓN DE LO QUE SE LE DEBÍA ENTREGAR, O DEL HECHO QUE SE LE DEBÍA PRESTAR.B.-NOVACION, LA NOVACION ES LA TRANSFORMACIÓN DE UNA OBLIGACIÓN EN OTRA, DEFINICIÓN QUE NO ES ENTERAMENTE APROPIADAC.-OBTENCIÓN DE LA FINALIDAD DEL ACREEDOR1.-CUANDO SE REALIZA AL ACREEDOR LA ENTREGA DE LOS DEBIDO, PERO SIN ANIMUS SOLVENDI2.-CUANDO UN TERCERO AJENO, OBRANDO POR SU CUENTA, PROCURA AL ACREEDOR EL OBJETO OBLIGACIONAL3.-CUANDO EL ACREEDOR ES SATISFECHO OBTENIENDO EL OBJETO OBLIGACIONAL POR EJECUCIÓN FORZADA DEL DEUDOR O DE UN TERCERO A COSTA DEL DEUDOR, O MEDIANTE LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS SUSTITUTIVA4.-CUANDO UN TERCERO RECIBE EL PAGO DEL DEUDOR, Y REVIERTE LA UTILIDAD SOBRE EL ACREEDOR5.-CUANDO EL ACREEDOR OBTIENE EL MISMO BIEN SIN EROGACIONES Y POR OTRO TITULO CAUSAL6.-CUANDO EL INTERÉS DEL ACREEDOR ES CUBIERTO POR UN HECHO EXTRAÑO AL DEUDOROTROS MODOS EXTINTIVOSA.-COMPENSACIÓNArt.818.- La compensación de las obligaciones tiene lugar cuando dos personas por derecho propio, reúnen la calidad de acreedor y deudor recíprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda. Ella extingue con fuerza de pago, las dos deudas, hasta donde alcance la menor, desde el tiempo en que ambas comenzaron a coexistir. B.-TRANSACCIÓNArt.832.- La transacción es un acto jurídico bilateral, por el cual las partes, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas. C.-CONFUSIÓN Art.862.- La confusión sucede cuando se reúnen en una misma persona, sea por sucesión universal o por cualquier otra causa, la calidad de acreedor y deudor; o cuando una tercera persona sea heredera del acreedor y deudor. En ambos casos la confusión extingue la deuda con todos sus accesorios. D.-RENUNCIA Y REMISIÓN: la renuncia consiste en la declafracion del acreedor de que no cobrara su crédito. Y la remisión, en el hecho de darse fictamente por pagado.E-IMPOSIBILIDAD DE PAGOBOLILLA XIX DE CONTRATOS. EL POSTCONTRATO

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LOS POSTCONTRACTUAL, SOLO DENOTA TEMPORALMENTE A LO QUE ES ULTERIOR AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL CONTRATO. PERO LAS OBLIGACIONES ACCESORIAS O SECUNDARIAS QUE AUN SUBSISTEN PARA LAS PARTES NO PUEDEN SER CONSIDERADAS EXTRAÑAS AL CONTRATO, QUE OBLIGA NO SOLO A CUMPLIR AQUELLAS OBLIGACIONES PRINCIPALES, SINO TAMBIÉN A TODO LO QUE VEROSÍMILMENTE LAS PARTES ENTENDIERON O PUDIERON ENTENDER, OBRANDO CON CUIDADO Y PREVISIÓN. LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO NO ES UN PROCESO QUE SE AGOTA EN UN ACTO, Y MIENTRAS PUEDAN RECONOCERSE EFECTOS QUE NO HABRÍAN EXISTIDO DE NO HABERSE CELEBRADO E UN ACUERDO DE VOLUNTADES, HABRÁ VESTIGIOS DE UN CONTRATO VIGENTECASOS DE APLICACIÓNA.-GARANTÍAS POR EVICCIÓN Y POR VICIOS REDHIBITORIOS: EL CONTRATANTE QUE REALIZA UNA ENAJENACIÓN A TITULO ONEROSO ESTA OBLIGADO A SANEAMIENTO DEL BIEN TRANSMITIDO, GARANTIZANDO AL ADQUIRENTE LA EXISTENCIA Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO QUE LE HA TRANSMITIDO GRANITA POR EVICCIÓN, ASI COMO POR LOS DEFECTOS QUE HAGAN A LA COSA IMPROPIA PARA SU DESTINO, O DISMINUYAN EXTREMADAMENTE SU UTILIDAD (GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS)B.-DEBER DE LEALTAD: EL DEBER DE LEALTAD ES UNA EMANACIÓN DE LA REGLA DE BUENA FE, QUE INCLUYE EN SU CASO EL DEBER DE RESERVA. C.-OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD: EN CIERTOS CONTRATOS HAY UNA OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD QUE SE ANEXA A LAS OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL CONTRATANTE. EL VENDEDOR DE UN SIFÓN DE SODA CUMPLE SU OBLIGACIÓN PRINCIPAL ENTREGÁNDOSELO AL COMPRADOR, PERO SI EL SIFÓN EXPLOTA Y LE CAUSA DAÑOS DEBE RESARCÍRSELOS CONFORME A LAS REGLAS D E LAS OBLIGACIONES DE SEGURIDAD DE RESULTADOD.-RUINA DE EDIFICIO: CONFORME AL 1646 EL CONSTRUCTOR Y SEGÚN LAS CIRCUNSTANCIAS, EL DIRECTOR DE LA OBRA Y EL PROYECTISTA, RESPONDEN DE LA RUINA TOTAL O PARCIAL D EDIFICIOS PRODUCIDA DENTRO DE LOS DIEZ AÑOS DE RECIBIDA LA OBRAEL EMPRESARIO CUMPLE SU OBLIGACIÓN PRINCIPAL EMERGENTE DEL CONTRATO DE LOCACION DE OBRA CUANDO LA REALIZA Y LA ENTREGA AL COMITENTE. Pero, dentro del plazo decenal de garantía, responde frente a este si se produce su ruina. (contractual)DERECHO LABORAL: DESPUÉS DE CONCLUIDO EL CONTRATO DE TRABAJO EL TRABAJADOR ESTA OBLIGADO A GUARDAR RESERA O SECRETO DEL AS INFORMACIONES, A QUE HAYA TENIDO ACCESO, ASI COMO A DEVOLVER LAS HERRAMIENTAS DE TRABAJO QUE NO SEAN DE SU PROPIEDAD Y EN SU CASO, LA VIVIENDACONTRATOS DE CONSUMO:EN LOS CONTRATOS DE CONSUMO SUBSISTEN IMPORTANTES DEBERES LUEGO DE QUE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL DEL PROVEEDOR HA SIDO CUMPLIDA, LA GARANTÍA POR DEFECTOS DE PRODUCTOS Y DE SERVICIOS ES AMPLIA, Y SE INCLUYE TAMBIÉN LA OBLIGACIÓN DE BRINDAR SERVICIO TÉCNICO Y DISPONER DE REPUESTOSRESPONSABILIDAD EMERGENTE: EL INCUMPLIMIENTO DE DEBERES CONTRACTUALES ACCESORIOS O SECUNDARIOS NO ESTA DESPUÉS DEL CONTRATO, SINO DENTRO DEL CONTRATO, DE LO CUAL SE SIGUE QUE LA RESPONSABILIDAD EMERGENTE DEBE SER CALIFICADA COMO CONTRACTUALELLOS NO EXCLUYE QUE LOS CONTRATANTES PUEDAN REALIZAR CONDUCTAS QUE LOS RESPONSABILICEN LUEGO DE HABER CONCLUIDO LA EJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES PRINCIPALES Y DE LOS DEBERES SECUNDARIOS RESULTANTES DEL CONTRATO QUE LOS VINCULABAALCANCES: PARA REGULAR LOS DEBERES ULTERIORES AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES PRINCIPALES PROPIAS DEL CONTRATO ES NUCLEAR LA REGLA DE BUENA FE

BOLILLA XX DE CONTRATOS. EFECTOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS BILATERALES MORA Y DEMORA: LA DEMORA, O SIMPLE RETARDO, O RETARDO MATERIAL, NO SE IDENTIFICA CON EL ESTADO DE MORAINHABILIDAD PARA CONSTITUIR EN MORA: CONFORME AL 510 EN LOS CONTRATOS CON OBLIGACIONES CORRELATIVAS EL UNO DE LOS OBLIGADOS NO INCURRE EN MORA SI EL OTRO NO CUMPLE O NO SE ALLANA A CUMPLIR LA OBLIGACIÓN QUE EL ES RESPECTIVAOPERATIVIDAD DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA: DE ACUERDO CON LOS ARTÍCULOS 1203 Y1204 Y 216 DEL CÓDIGO DE COMERCIO, EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS LA MORA DE UN CONTRATANTE AUTORIZA AL OTRO A RESOLVER EL CONTRATOPERDIDA DE LA FACULTAD DE ARREPENTIRSE:CONFORME AL ARTICULO 1202 LA SEÑA PENITENCIAL AUTORIZA A CUALQUIERA DE LOS CONTRATANTES A ARREPENTIRSE DEL CONTRATO. PERO SOLO PEDE USAR ESA FACULTAD QUIEN NO ESTA EN MORAIMPOSIBILIDAD DE INVOCAR LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: SEGÚN EL ARTO 1198 LA PARTE QUE ESTUVIESE EN MORA NO TIENE DERECHO A ARGÜIR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO CUANDO SU OBLIGACIÓN SE HA HECHO EXCESIVAMENTE ONEROSAEXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTOLAS EXCEPCIONES DE INCUMPLIMIENTO: A.-CUANDO LA PRESTACIÓN DEL DEMANDANTE DEBIÓ SER CUMPLIDA ANTES QUE LA DEL DEMANDADO, O DEBE SERLO SIMULTÁNEAMENTE CON LA DE ESTE, EL DEMANDADO DISPONE DE LA EXCEPCIÓN D CONTRATO NO CUMPLIDO O DE CUMPLIMIENTO MAL EFECTUADOB.-SI LA PRESTACIÓN DEL DEMANDANTE DEBE SER CUMPLIDA DESPUÉS QUE LA DEL DEMANDADO, PERO EN RAZÓN D ELA INSOLVENCIA DEL PRIMERO NO ES DE ESPERAR DICHA PRESTACIÓN, CABE LA EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DEL PLAZOPOR OTRA PARTE PROCEDE LA SUSPENSIÓN DEL PROPIO CUMPLIMIENTOEXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUSESTA REGULADA EN EL ARTÍCULO 1201Art.1201.- En los contratos bilaterales una de las partes no podrá demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligación es a plazo.

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A.-NATURALEZA JURÍDICA: ES UNA DEFENSA O EXCEPCIÓN, QUE DEBE SER OPUESTA POR LA PARTE A QUIEN SE LE RECLAMA ELCUMPLIMIENTO. SEGÚN ESTE CRITERIO ELECTOR NO ESTA PRECISADO A EXPRESARSE SOBRE SU PROPIA OBLIGACIÓN, INCUMBIÉNDOLE AL DEMANDADO ARTICULAR EL INCUMPLIMIENTO DE AQUEL COMO DEFENSALA OPINIÓN MAYORITARIA Y LA JURISPRUDENCIA DOMINANTE, ADHIEREN A ESTA CONCEPCIÓN. COMO SE TRATA DE UNA DEFENSA DE FONDO PUEDE SER OPUESTA HASTA LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA, O ULTERIORMENTE COMO HECHO NUEVO SI EL PLAZO PARA CUMPLIR DE QUE GOZA EL ACTOR VENCE CON POSTERIORIDAD. SIN PERJUICIO DE ELLOS, SE ADMITE QUE LA EXCEPTIO SEA INTRODUCIDA POR VÍA RECONVENCIONAL. VALE DECIR, QUE EL DEMANDADO NO SE LIMITE A DEFENDERSE, SINO QUE CONTRADEMANDE PRETENDIENDO QUE EL ACTOR HAGA EFECTIVA SU PRESTACIÓN INCUMPLIDAMODERNAMENTE SE LA TRATA COMO ANTECEDENTE DE LA SUSPENSIÓN DEL CUMPLIMIENTOCARGA DE LA PRUEBA:ES DISCUTIDO A QUIEN CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA, UNA VEZ OPUESTA LA EXCEPTIO EN ANÁLISIS1.-INCUMBE AL DEMANDADO PLANTEAR EL INCUMPLIMIENTO DEL ACTO, COMO DEFENSA DE FONDO, PARA ELLO, HA DE INVOCAR EN ESPECIAL LA EXISTENCIA DE LA RELACIÓN JURÍDICA GENERADORA DE OBLIGACIONES RECÍPROCAS2.-ESA DEFENSA DE FONDO IMPLICA SOSTENER LA FALTA DE ACCIÓN3.-POR LO TANTO EL ACTOR TIENE LA CARGA PROCESAL DE ACREDITAR, COMO HECHO CONSTITUTIVO DE SU RECLAMO, QUE HA CUMPLIDO, U OFRECIDO CUMPLIR, OQUE LO BENEFICIA UN PLAZOC.-ÁMBITO DE APLICACIÓN1.-EN LOS CONTRATOS BILATERALES ASI COMO EN TODAS LAS OBLIGACIONES CORRELATIVAS, AUNQUE NO SEAN DE FUENTE CONTRACTUAL, POR EJEMPLO, LAS RESTITUCIONES MUTUAS EN RAZÓN DE LA ANULACIÓN DE UN ACTO2.-TANTO EN JUICIO COMO FUERA DE JUICIO, VALE DECIR, PUEDE OPONERLA EL DESTINATARIO DE UN RECLAMO EXTRAJUDICIAL DE PAGO, ASI COMO QUIEN IMPUGNE POR ESA RAZÓN EL EJERCICIO D ELA FACULTAD RESOLUTORIA POR LA CONTRAPARTE3.-TANTO EN LOS CONTRATOS DE EJECUCIÓN ÚNICA COMO EN LOS DE DURACIÓNREQUISITOS D ELA EXCEPTIO1.-QUE SE TRATE DE OBLIGACIONES CORRELATIVAS2.-QUE LA OBLIGACIÓN A CARGO DEL RECLAMANTE SEA EXIGIBLE, ES DECIR, QUE NO ESTE SOMETIDA APLAZO INICIAL NI A CONDICIÓN SUSPENSIVA3.-QUE LA OBLIGACIÓN EXIGIBLE DEL RECLAMANTE NO HAYA SIDO CUMPLIDA, O QUE NO PROMEDIE OFRECIMIENTO SUYO DE CUMPLIR4.-QUE EL RECLAMANTE NO ESTE EN SITUACIÓN DE IMPOSIBILIDAD DE PAGO DERIVADA DE CASO FORTUITO5.-QUE EL EXCEPCIONANTE NO HAYA INCURRIDO A SU VEZ EN INCUMPLIMIENTO6.-QUE EL EXCEPCIONANTE NO HAYA CAUSADO EL INCUMPLIMIENTO DEL RECLAMANTEEFECTOS: EN PRINCIPIO, LA SENTENCIA QUE LA ACOGE SE LIMITA A RECHAZAR LA ACCIÓN PROMOVIDA, SIN PRODUCIR EMPERO COSA JUZGADA SUSTANCIALSIN EMBARGO, ALGUNOS FALLOS SE INCLINAN A ADMITIR LA DEMANDA, PERO IMPONIENDO AL ACTOR, QUE PARA PODER EJECUTARLA, CUMPLA PREVIAMENTE SU OBLIGACIÓN PENDIENTEEXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRACTUS: PROCEDE CUANDO SE DA UN MAL CUMPLIMIENTO, SEA PARCIAL, DEFECTUOSO O IRRITUALEL CÓDIGO CIVIL NO LA REGULA GENÉRICAMENTE, PERO LA ACEPTA EN MATERIA DE COMPRAVENTA EN EL ARTICULO 1426 QUE, BÁSICAMENTE, VERSA SOBRE EL CASO EN QUE EL DEUDOR NO ENTREGA EXACTAMENTE LO QUE DEBÍA SIENDO QUE, CONFORME AL ARTICULO 505 IN FINE, SOLO TIENE EFECTO LIBERATORIO E CUMPLIMIENTO EXACTO D ELA OBLACIÓNNATURALEZA JURÍDICA:SE TRATA DE UNA EXCEPCIÓN, EL CORTADOR DISPONE, PUEDE REHUSAR EL PAGO DEL PRECIOCARGA DE LA PRUEBA: QUIEN OPONE LA EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRACTUS TIENE A SU CARGO LA PRUEBA DEL MAL CUMPLIMENTO.EFECTOS: EL EFECTO PROPIO DE ESTA DEFENSA ES, TAMBIÉN EL RECHAZO DE LA DEMANDA, QUE SIN EMBARGO PUEDE SER REPRODUCIDA EN OTRO PROCESO,, PARA CUYA PROCEDENCIA ES NECESARIO SUPERAR EL MAL CUMPLIMIENTO QUE MOTIVO LA OPOSICIÓN VICTORIOSA D ELA DEFENSA EN LA CONTIENDA ANTERIOREXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DE PLAZO: PROCEDE CUANDO LA PRESTACIÓN DEL RECLAMANTE DEBE SER CUMPLIDA DESPUÉS QUE LA DEL DEMANDADO, PERO ESTE SE HALLA EN SITUACIÓN DE NO CONTAR CON DICHA PRESTACIÓN EN RAZÓN DE LA INSOLVENCIA DEL RECLAMANTEEL ARTICULÓ 1419 HACE UNA APLICACIÓN PARTICULAR EN MATERIA DE COMPRAVENTA, PUES AUTORIZA AL VENDEDOR A REHUSAR LA ENTREGA DE LA COSA CUANDO HUBIERA UN PLAZO PARA EL PAGO DEL PRECIO, SI DESPUÉS D ELA VENTA EL COMPRADOR SE HALLA EN ESTADO DE INSOLVENCIAA.-FUNCIONAMIENTO: CUANDO EL RECLAMANTE DISPONE DE UN PLAZO, LA OTR APARTE TIENE DERECHO A PLANTEAR LA CADUCIDAD DE ESE PLAZO, O SEA LA EXIGIBILIDAD INMEDIATA DE LA OBLIGACIÓN DEL RECLAMANTE, SI ESTE SE HALLA EN ESTADO DE INSOLVENCIAB.-POSIBILIDAD DE AFIANZAR: LA EXISTENCIA DE UNA GARANTÍA IMPIDE OPONER LA EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DE PLAZOSUSPENSIÓN DEL CUMPLIMIENTO Y TEORÍA DE LA REPUDIATIÓN (ANTICIPATORY BREACH)EL ARTICULO 1413 AUTORIZA AL COMPRADOR A EXIGIR QUE INMEDIATAMENTE S ELE DEVUELVA EL PRECIO QUE HUBIESE DADO CUANDO EL VENDEDOR SE HALLARE EN LA IMPOSIBILIDAD PARA ENTREGAR LA COSAA.-IMPOSIBILIDAD DERIVADA DE CASO FORTUITO: SI LA IMPOSIBILIDAD DE ENTREGAR LA COSA DERIVA DE CASO FORTUITO Y ES DEFINITIVA, PROMEDIA IMPOSIBILIDAD DE PAGO QUE PRODUCE EL EFECTO EXTINTIVO QUE LE RECONOCE EL ARTICULO888PERO SI LA IMPOSIBILIDAD ES TEMPORARIA, EN PRINCIPIO SE PRODUCE ÚNICAMENTE UNA POSTERGACIÓN MOMENTÁNEA DE LA EXIGIBILIDAD DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSASIN EMBARGO EL ARTICULO 1413 CONCEDE AL COMPRADOR EL DERECHO DE RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DEL PRECIO SIN ESTAR OBLIGADO A ESPERAR QUE CESE LA IMPOSIBILIDAD DEL VENDEDOR, SE DISCUTE SI, CUANDO

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ESA IMPOSIBILIDAD TEMPORARIA DERIVA DE CASO FORTUITO, CORRESPONDE AUTORIZAR AL COMPRADOR A RELIMAR DICHA DEVOLUCIÓNB.-IMPOSIBILIDAD DERIVADA DE CULPA DEL VENDEDOR: EL VENDEDOR, QUIEN ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS QUE SUFRA EL COMPRADORC.-FRUSTRACIÓN DE LA FINALIDAD DEL COMPRADOREL ÁMBITO DE APLICACIÓN1.-CUANDO MEDIA IMPOSIBILIDAD DEFINITIVA D ENTREGAR LA COSA, CUALQUIERA SEA SU CAUSA. SI LA IMPOSIBILIDAD OBEDECE ACULADA DEL VENDEDOR ESTE DEBE INDEMNIZAR AL COMPRADOR2.-CUANDO HAY IMPOSIBILIDAD TEMPORARIA DEBIDA A SU CULPA DEL VENDEDOR, PORQUE PRECISAMENTE PARA ESE CASO DEL ARTICULO 1413 ASIGNA AL COMPRADOR LA FACULTAD DE EXIGIR LA DEVOLUCIÓN DEL PRECIO SIN ESTAR PRECISADO A ASEGURAR QUE CESE LA IMPOSIBILIDAD TEMPORARIA, EN RAZÓN D ELA CULPA Y EL VENDEDOR ES TAMBIÉN RESPONSABLE POR LOS DAÑOS3.- UNA VEZ REMOVIDO EL OBSTÁCULO QUE DETERMINO LA POSTERGACIÓN DE SU EFECTIVIDAD, SI L ULTERIOR EJECUCIÓN CARECIERA DE INTERÉS PARA EL ACREEDOR, SE LE RECONOCE A ESTA LA FACULTAD E ASIMILAR LA EJECUCIÓN TEMPORARIA ALA DEFINITIVA, PARA LOGRAR ASI LA DISOLUCIÓN DE LA OBLIGACIÓN, CUANDO NO HAY CULPA DEL VENDEDOR ESTE NO TIENE RESPONSABILIDAD PRO LOS DAÑOS QUE SUFRE EL COMPRADORPERO SIEMPRE ES EL COMPRADOR QUIEN DECIDENATURALEZA DE LA FACULTAD RESOLUTORIA: LA FACULTAD RESOLUTORIA QUE PREVÉ EL 1413 DEL CÓDIGO CIVIL ES DISTINTA DEL PACTO COMISORIO TÁCITO, POR LO CUAL NO ESTA SOMETIDA A SU MECANISMO DE APLICACIÓNLA SUSPENSIÓN DEL CUMPLIMIENTO Y LA ANTICIPATORY BREACH ( TEORÍA DE LA REPUDIATION)SE TRATA DE LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO RESULTANTE DE QUE, ANTES DE LLEGAR EL MOMENTO D E A EJECUCIÓN, UNA DE LAS PARTES ADOPTA UNA ACTITUD INCOMPATIBLE CON SU A.-EL CÓDIGO CIVIL, NO CONTEMPLA LA FIGURA, NO OBSTANTE, EN CIERTAS CIRCUNSTANCIAS, SI UNA DE LAS PARTES, ANTES DE LLEGAR EL MOMENTO D ELA EJECUCIÓN DE SUS OBLIGACIONES, ADOPTA UNA ACTITUD INCOMPATIBLE CON SU CUMPLIMIENTO, LA OTRA PARTE DISFRUTA DE UN RÉGIMEN ESPECIAL, QUE PRESENTA CIERTAS COINCIDENCIAS:1.-MORA. EL ACREEDOR ESTA EXIMIDO DE INTERPELAR AL DEUDOR CUANDO EL DEUDOR HAYA MANIFESTADO SU VOLUNTAD DE NO CUMPLIR LA OBLIGACIÓN, Y CUANDO HA VENCIDO EL PLAZO ESENCIAL DE LA OBLIGACIONES2.-CONTRATOS DE DURACIÓN, EN ALGUNOS CASOS LA CLÁUSULA RESOLUTORIA PUEDE SER EJERCITADA OMITIENDO LA INTERPELACIÓN PREVIA3.-EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL4.-INSOLVENCIA DEL CONTRATANTE5.-RESOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA

BOLILLA 21 DE CONTRATOS.EFECTOS PROPIOS DE LOS CONTRATOS ONEROSOSOBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO: EL SANEAMIENTO, ABARCA LAS GARANTÍAS POR EVICCIÓN, Y POR VICIOS REDHIBITORIOS. PERO EXCEDE ESE ÁMBITO:A.-LA GARANTÍA POR EVICCIÓN OBLIGA AL TRANSMITENTE A TITULO ONEROSO A SALIR EN DEFENSA DEL ADQUIRENTEArt.2118.- Verificada la evicción, el vendedor debe restituir al comprador el precio recibido por él, sin intereses, aunque la cosa haya disminuido de valor, sufrido deterioros o pérdidas en parte, por caso fortuito o por culpa del comprador.  Y, SI LA EVICCIÓN SE PRODUCE, A HACERLE RESTITUCIONES Y A INDEMNIZARLOB.-LA GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS DA DERECHO AL ADQUIRENTE A TITULO ONEROSO A EJERCER LA ACCIÓN REDHIBITORIA PARA DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO, Y SI SE TRATAS DEL COMPRADOR, LA ACCIÓN PARA QUE SE BAJE DEL PRECIO EL MENOR VALOR DE LA COSA POR EL VICIO REDHIBITORIO (ACCIÓN QUANTI MINORIS)C.-EL SANEAMIENTO, (1414,2109,2110,2159,2173,3957, NOTA A 923 Y 3970, ) VA MAS ALLÁ,, PORQUE TAMBIÉN DA LUGAR A QUE EL ADQUIRENTE EJERZA LAS ACCIONES DE CUMPLIMENTO DEL CONTRATO, POR LO TANTO, AQUEL TIENE ASIMISMO DERECHO A REQUERIR AL GARANTE QUE PERFECCIONE EL TITULO, O SUBSANE LOS DEFECTOS , O QUE LE INDEMNICE LOS DAÑOS QUE HA SUFRIDOSUJETOS OBLIGADOS AL SANEAMIENTOA.-EL TRANSMITENTE DE BIENES A TITULO ONEROSOÇ.-QUIEN HA DIVIDIDO BIENES CON OTROSC.-SUS RESPECTIVOS ANTECESORES, CUANDO HAN EFECTUADO LA CORRESPONDIENTE TRANSFERENCIA A TITULO ONEROSOTAL RESULTA DE LOS ART. 2089, 2090, 2154,2164 Y 2165CASO EN QUE LA ADQUISICIÓN FUE REALIZADA A TITULO GRATUITOEL ADQUIRENTE A TITULO GRATUITO PUEDE EJERCER EN SU PROVECHO LAS ACCIONES DE RESPONSABILIDAD POR SANEAMIENTO QUE HABRÍAN CORRESPONDIDO A SUS ANTECESORESDISPONIBILIDAD. LIMITES: LA RESPONSABILIDAD POR SANEAMIENTO EXISTE AUNQUE NO HAYA SIDO ESTIPULADA POR LAS PARTES, LAS CUALES PUEDEN AUMENTARLA, DISMINUIRLA O SUPRIMIRLA , PERO LA SUPRESIÓN Y LA DISMINUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD POR SANEAMIENTO DEBEN SER INTERPRETADAS ESTRICTAMENTEEN CIERTOS CASOS SON INVALIDASA.-CUANDO EL ENAJENANTE CONOCIÓ O HUBO DE HABER CONOCIDO ELPELIGRO DE EVICCIÓN, O LA EXISTENCIA DE DEFECTOS, LA DISMINUCIÓN O LA SUPRESIÓN DE LA RESPONSABILIDAD SOLO ES INVALIDA EN CUANTO A ELLOSB.-CUANDO EL PROPIO ACREEDOR DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO CAUSA LA EVICCIÓNRESPONSABILIDAD POR SANEAMIENTO: EL ACREEDOR DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO TIENE DERECHO A OPTAR ENTREA.-RECLAMAR EL SANEAMIENTO DEL TITULO O LA SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS. B.-RECLAMAR LA INDEMNIZACIÓN RESULTANTE DE LA EVICCIÓN O DE LOS VICIOS OCULTOSC.-RECLAMAR LA ENTREGA DE UN BIEN EQUIVALENTE, CUANDO ES FUNGIBLE, QUE ES OTRO MODO DE EJERCER LA ACCIÓN POR CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

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D.- DECLARAR LA RESOLUCIÓN TOTAL DEL CONTRATO, LA RESOLUCIÓN PARCIAL TIENE EL ALCANCE DE REDUCIR LA CONTRAPRESTACIÓN QUE PAGO, O QUE SE OBLIGO A PAGAR, EN LA MEDIDA EN QUE EL DEFECTO DE LA COSA AFECTE EL VALOR QUE TENIA AL TIEMPO DE LA ADQUISICIÓN. Proyecto del poder ejecutivo de 1993LA IGNORANCIA O EL ERROR NO SON INVOCADLES ÚTILMENTE POR EL OBLIGADO AL SANEAMIENTO. LA GARANTÍA POR EVICCIÓN SE DEBE AUNQUE LA TURBACIÓN O LA PRIVACIÓN DEL DERECHO TENGA CAUSA ANTERIOR..ALA ADQUISICIÓNRESPONSABILIDAD POR DAÑOS: EL ACREEDOR DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO TAMBIÉN TIEN DERECHO A LA REPARACIÓN DE LOS DAÑOS, SALVOA.-CUANDO CONOCIÓ, O HUBO DE HABER CONOCIDO, EL PELIGRO DE LA EVICCIÓN, O LA EXISTENCIA DE DEFECTOS (MALA FE)B.-CUANDO LA TRANSMISIÓN FUE HECHA A SU RIESGOC.-CUANDO LA ADQUISICIÓN FUE REALIZADA EN SUBASTA RESULTANTE DE UNA EJECUCIÓN JUDICIAL O ADMINISTRATIVAEN LA COMPRAVENTA, LA EVICCIÓN DE LA COSA VENDIDA OBLIGA AL VENDEDOR DE BUENA FE A RESTITUIR AL COMPRADOR EL PRECIO, SIN INTERESE, LOS GASTOS DEL CONTRATO, LOS FRUTOS QUE ESTE HAYA TENIDO QUE ENTREGAR AL VERDADERO DUEÑO Y LOS GASTOS QUE HAYA REALIZADO EN MEJORAS NO NECESARIAS, ASÍ COMO A PAGARLE LA DIFERENCIA DE EL PRECIO D ELA VENTA CON EL VALOR D ELA COSA EL DIA DE LA EVICCIÓN, Y LA ACCIÓN REDHIBITORIA LO OBLIGA A RESTITUIR AL COMPRADOR EL PRECIO PAGADO. CUANDO EL VENDEDOR ES DE MALA FE, PORQUE CONOCÍA, AL TIEMPO DE LA VENTA, EL PELIGRO DE LA EVICCIÓN, LE DEBE AL COMPRADOR, A ELECCIÓN DE ESTE, O EL IMPORTE DEL MAYOR VALOR DE LA COSA, O LA RESTITUCIÓN DE TODAS LAS SUMAS DESEMBOLSADA, AUNQUE FUESEN GASTOS DE LUJO, O DE MERO PLACER, SI EL VENDEDOR CONOCE O DEBÍA CONOCER, POR RAZÓN DE SU OFICIO O ARTE, LOS VICIOS O DEFECTOS OCULTOS DE LA COSA VENDIDA, Y NO LOS MANIFESTÓ AL COMPRADOR, Y ESTE OPTA POR LA ACCIÓN REDHIBITORIA, LE DEBE TAMBIÉN LOS DAÑOS Y PERJUICIOS SUFRIDOSMANCOMÚNACIÓN: LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO PUEDE TENER DIVERSOS DEUDORESA.-LOS ENAJENANTES SUCESIVOS DEL BIENB.-LOS COHEREDEROS DE QUIEN ESTABA OBLIGADO AL SANEAMIENTO. LA OBLIGACIÓN ES INDIVISIBLE, POR LO CUAL EL ACREEDOR TIENE DERECHO A RECLAMARLA DE CUALQUIERA DE ELLOSPERO CUANDO EL BIEN HA SIDO ENAJENADO SIMULTÁNEAMENTE POR VARIOS COTITULARES, ESTOS SOLO RESPONDEN EN LA PROPORCIÓN CORRESPONDIENTE A SU CUOTADIVISIBILIDAD DE LA INDEMNIZACIÓN: CUANDO LOS ARIOS OBLIGADOS AL SANEAMIENTO SON CONDENADOS A RESTITUIR EL PRECIO O A PAGAR LA INDEMNIZACIÓN, LA DEUDA RECAE EN DINERO Y ES POR LO TANTO DIVISIBLE, EL ACREEDOR SOLO TIENE DERECHO A RECLAMAR A CADA CODEUDOR SU CUOTA RESPECTIVAEVICCIÓN: CONFORME A LO DISPUESTO POR LOS ART. 2091 Y 2103 LA RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN ASEGURA LA EXISTENCIA Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO TRANSMITIDO Y ABARCAA.-TODA TURBACIÓN DE DERECHO, TOTAL O PARCIAL QUE RECAE SOBRE EL BIEN, POR CAUSA ANTERIOR O CONTEMPORÁNEA A LA ADQUISICIÓNB.-LAS CARGAS OCULTAS CUYA EXISTENCIA NO LE MANIFESTÓ EL ENAJENANTE AL ADQUIRENTE, SALVO CUANDO EL ENAJENANTE LAS CONOCIÓ, O HUBO DE HABERLAS CONOCIDOC.-LAS TURBACIONES DE HECHO CAUSADAS POR EL PROPIO ENAJENANTE, ASI. EL VENDEDOR, QUE ESTA OBLIGADO POR EVICCIÓN FRENTE AL COMPRADOR, NO PUEDE REALIZAR HECHOS QUE MOLESTEN EL EJERCICIO DE SU DERECHO SOBRE LA COSA VENDIDAD.-LOS RECLAMOS DE TERCEROS FUNDADOS EN DERECHOS RESULTANTES DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL O INDUSTRIALEXCLUSIONESLA RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN NO COMPRENDEA.-LAS TURBACIONES DE HECHO QUE NO HAN SIDO CAUSADAS POR EL ENAJENANTEB.-LAS TURBACIONES DE DERECHO PROVENIENTES DE UNA DISPOSICIÓN LEGAL PREEXISTENTEC.-LA EVICCIÓN RESULTANTE DE UN DERECHO DE ORIGEN ANTERIOR A LA TRANSFERENCIA, Y CONSOLIDADO POSTERIORMENTE. PERO LOS JUECES PUEDEN APARTARSE DE ESTA DISPOSICIÓN CONFORME A LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASOCITACIÓN POR EVICCIÓN: CUANDO ES PROMOVIDO CONTRA EL ADQUIRENTE UN PROCESO DEL CUAL PUEDE RESULTAR LA EVICCIÓN, EL GARANTE ESTA OBLIGADO A TOMAR INTERVENCIÓN, SI AQUEL LO CITA PARA QUE ACTÚE EN SU DEFENSA, EN OTROS TÉRMINOS, DEBE SALIR EN DEFENSA DEL ADQUIRENTE. LA INTERVENCIÓN QUEDA SUJETA LA LEGISLACIÓN PROCESAL, PERO EN TODO CASO EL ADQUIRENTE PUEDE CONTINUAR ACTUANDO EN EL PROCESOEL GARANTE DEBE PAGAR AL ADQUIRENTE LOS GASTOS QUE HAYA AFRONTADO PARA LA DEFENSA DE SUS DERECHOS. SIN EMBARGO, EL ADQUIRENTE NO PUEDE COBRARLOS, NI9 EFECTUARLE NINGÚN OTRO RECLAMO, A.-SI VENCE EN EL PROCESO JUDICIAL SIN HABERLO CITADOB.-SI EL GARANTE SE ALLANA Y A PESAR DE ELLO, EL ADQUIRENTE CONTINUA SOSTENIENDO SU DEFENSA, Y ES VENCIDO. ESTAS SOLUCIONES SE EXTRAEN DE LOS ARTÍCULOS 2108 Y 2117Art.2108.- El enajenante debe salir a la defensa del adquirente, citado por éste en el término que designe la ley de procedimientos, en el caso que un tercero le demandase la propiedad o posesión de la cosa, el ejercicio de una servidumbre o cualquier otro derecho comprendido en la adquisición, o lo turbase en el uso de la propiedad, goce o posesión de la cosa. Art.2117.- Cuando el adquirente venciere en la demanda de que pudiera resultar una evicción, no tendrá ningún derecho contra el enajenante, ni aun para cobrar los gastos que hubiere hecho. CESACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD: EN LOS CASOS EN QUE ES PROMOVIDO EL PROCESO JUDICIAL CONTRA EL ADQUIRENTE EL GARANTE POR EVICCIÓN NO TIENE RESPONSABILIDAD EN UNA SERIE DE SITUACIONES EN LAS CUALES DICHO ADQUIRENTE FRUSTRA SU ACTUACIÓN O PERTURBA LA DEFENSA.-CUANDO EL ADQUIRENTE NO CITA AL GARANTE O LO HACE DESPUÉS DE VENCIDO EL PLAZO QUE FIJA LA LEY PROCESAL

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.-CUANDO EL GARANTE NO COMPARECE AL PROCESO JUDICIAL, Y EL ADQUIRENTE, ACTUANDO DE MALA FE, NO OPONE LAS DEFENSAS PERTINENTES, NO LAS SOSTIENE, NO PROMUEVE LOS RECURSOS DE QUE DISPONE CONTRA EL FALLO DESFAVORABLE, O NO PROSIGUE EL TRAMITE DE ELLOS.-CUANDO EL ADQUIRENTE, SIN LA CONFORMIDAD DEL GARANTE, SE ALLANA A LA DEMANDA, O SOMETE LA CUESTIÓN A ARBITRAJE Y EL LAUDO LE ES DESFAVORABLELA RESPONSABILIDAD DEL GARANTE SUBSISTE SI EL ADQUIRENTE PRUEBA QUE, POR NO HABER EXISTIDO OPOSICIÓN JUSTA QUE HACER AL DERECHO DEL VENCEDOR, HABRÍAN SIDO INÚTILES LA CITACIÓN OPORTUNA DEL GARANTE POR EVICCIÓN, O LA INTERPOSICIÓN O SUSTANCIACIÓN DEL RECURSO, O QUE EL ALLANAMIENTO O EL LAUDO DESFAVORABLE HAN SIDO AJUSTADOS A DERECHO.RÉGIMEN DE LA RESOLUCIÓN: EL ACREEDOR D ELA GARANTÍA TIENE DERECHO A DECLARAR LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.-CUANDO SUFRE UNA TURBACIÓN DE DERECHO EN LA PROPIEDAD, GOCE O PORCIÓN DE LA COSA.-CUANDO UNA SENTENCIA JUDICIAL PRODUCE LA EVICCIÓNPRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: LAS ACCIONES EMERGENTES DE LA GARANTÍA POR EVICCIÓN QUEDAN EXTINGUIDAS CUANDO EL DERECHO DEL ADQUIRENTE SE CONSOLIDA POR EL TRANSCURSO DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVAELLO SE APLICA EN EL ESTUDIO DE TÍTULOS, REALIZADO POR EL ESCRIBANO CUANDO OTORGA LA ESCRITURA TRASLATIVA DEL DOMINIO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIASE PROYECTA VEINTE AÑOS ATRÁS, PORQUE AL QUE HA POSEÍDO DURANTE VEINTE AÑOS SIN INTERRUPCIÓN ALGUNA NO PUEDE OPONÉRSELE NI LA FALTA DEL TITULO NI SU NULIDAD, NI LA MALA FE EN LA POSESIÓNPERO EL EFECTO SANEADO DEL TIEMPO PUEDE RESULTAR EFICAZ EN UN PLAZO MENOR, SI HAY JUSTO TITULO, VALE DECIR, UN ACONTECIMIENTO QUE HUBIESE INVESTIDO DE DERECHO AL POSEEDOR, SI EL QUE LO HA DADO HUBIESE SIDO SEÑOR DE LA COSA, POR EJEMPLO, UNA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO OTORGADA POR QUIEN NO ES DUEÑO DEL INMUEBLE, Y BUEN AFE DEL POSEEDOR, EL PLAZO SE REDUCE A DIEZ AÑOSCUMPLIDOS, SEGÚN SEA EL CAS, ESTOS PLAZOS, LA ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN QUE COMPETE AL HEREDERO LEGITIMO CONTRA EL DONATARIO, CONFORME AL ART. 3955 NO ES PROCEDENTEFACULTAD DEL COMPRADOR DE REHUSAR EL PAGO DEL PRECIO: CONFORME AL ARTICULO 1425 EL COMPRADOR TIENE DERECHO A SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO, A MENOS QUE EL VENDEDOR LE AFIANCE SU RESTITUCIÓN CUANDO TIENE MOTIVOS FUNDADOS DE SER MOLESTADO POR REIVINDICACIÓN DE LA COSA, O POR CUALQUIER ACCIÓN REALEL REHUSAMIENTO DEL PAGO DEL PRECIO QUE IMPLICA LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ESTA EMPARENTADO CON LA GARANTÍA POR EVICCIÓN, DE TAL MODO EL COMPRADOR SE LIBERA DEL RIESGO DE PERDER LA COSA POR EFECTO DE LA ACCIÓN REAL, Y EL PRECIO, SI EL VENDEDOR ES INSOLVENTE SE HA SOSTENIDO TAMBIÉN QUE LA SOLUCIÓN LEGAL TIEN FUNDAMENTO DE EQUIDADLOS MOTIVOS FUNDADOS DE SUFRIR TURBACIONES DESCARTAN LOS TEMORES QUIMÉRICOS COMO, POR EJEMPLO, EL QUE INVOCARA EL COMPRADOR CUANDO EN TODO CASO EL VENDEDOR HA ADQUIRIDO LA COSA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVALA NORMA LEGAL SE APLICA ANTE EL TEMOR FUNDADO DEL COMPRADOR DE SUFRIR.-LA REIVINDICACIÓN DE LA COSA, PORQUE LA CONSECUENCIA DE ELLA ES SU DESPOSESIÓN DE ELLA.-CUALQUIER OTRA ACCIÓN REAL, COMO LA NEGATORIA (POR LA QUE EL POSEEDOR DEL INMUEBLE O EL ACREEDOR HIPOTECARIO PRETENDEN EVITAR QUE LE SE HA IMPEDIDO EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS ART.2800) Y LA CONFESORIA (POR LA QUE UN TERCERO PRETENDE QUE SE RESTABLEZCA LA PLENITUD E SUS DERECHOS REALES SOBRE LA COSA, 2795)Art.2800.- La acción negatoria es la que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida. Art.2795.- La acción confesoria es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcanPRESCRIPCIÓN LIBERATORIA: SABEMOS QUE LA EVICCIÓN AUTORIZA AL EVICTO A EJERCER ACCIONES POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, ASÍ COMO A RESOLVERLO. EL ARTICULO 4040 FIJA EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA DE SEIS MESES PARA RESCINDIR EL CONTRATO Y PARA PEDIR INDEMNIZACIÓNDEFECTOS OCULTOS: CIERTOS DEFECTOS DEL OBJETO CONTRACTUAL SON OSTENSIBLES ES DECIR, APARENTES O DE FÁCIL COMPROBACIÓN.A-CRITERIO GENERALFRENTE A UN INTENTO DEL DEUDOR DE CUMPLIR CON UN BIEN QUE ADOLECE UN DEFECTO OSTENSIBLE, EL ACREEDOR PUEDE ADOPTAR ALGUNA DE ESTAS ACTITUDES1.-RECHAZAR EL PAGO POR CARENCIA DEL REQUISITO DE IDENTIDAD O DE INTEGRIDAD (740 A 742)Art.740.- El deudor debe entregar al acreedor la misma cosa a cuya entrega se obligó. El acreedor no puede ser obligado a recibir una cosa por otra, aunque sea de igual o mayor valor.  Art.741.- Si la obligación fuere de hacer, el acreedor tampoco podrá ser obligado a recibir en pago la ejecución de otro hecho, que no sea el de la obligación.  Art.742.- Cuando el acto de la obligación no autorice los pagos parciales, no puede el deudor obligar al acreedor a que acepte en parte el cumplimiento de la obligación. 2.-ACEPTAR EL PAGO DEFECTUOSO, CON LO CUAL LA DEUDA QUEDA EXTINGUIDA POR DACION EN PAGO (779Art. 779: El pago queda hecho, cuando el acreedor recibe voluntariamente por pago de la deuda, alguna cosa que no sea dinero en sustitución de lo que se le debía entregar, o del hecho que se le debía prestar.3.-ACEPTAR EL PAGO DEFECTUOSO, PERO CON RESERVA DEL DERECHO A RECLAMAR QUE S E LO ADECUE DEBIDAMENTE, O LA CORRESPONDIENTE INDEMNIZACIÓN POR EL DEFECTOQUIEN RECIBE EL PAGO DEFECTUOSO CON LAS DEBIDAS RESERVAS SE PREVIENE DE LA EVENTUAL INSOLVENCIA DEL DEUDOR Y SE ASEGURA LA ACCIÓN DERIVADA DEL DEFECTO.B.- LA COMPRAVENTA COMERCIALEL ARTICULO 472 DEL CÓDIGO DE COMERCIO PREVÉ LA ENTREGA DE LAS MERCADERÍAS VENDIDAS EN FARDOS O BAJO CUBIERTAS QUE IMPIDAN SU EXAMEN Y RECONOCIMIENTO. EL VENDEDOR TIENE DERECHO A EXIGIR EN EL

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ACTO D ELA ENTREGA, QUE SE HAGA EL RECONOCIMIENTO INTEGRO, EN CALIDAD Y CANTIDAD, DE LOS GÉNEROS QUE EL COMPRADOR RECIBA, PERO SINO PROCEDE ASÍ, EL COMPRADOR PUEDE, EN LOS TRES DÍAS INMEDIATOS A LA ENTREGA, RECLAMAR CUALQUIER FALTA DEN LA CANTIDAD O VICIO EN LA CALIDADC.-LOCACION DE OBRAEL ARTICULO 1647 BIS DEL CÓDIGO CIVIL, SEGÚN LEY 17711 ESTABLECE, QUE RECIBIDA LA OBRA EL EMPRESARIO QUEDARA LIBRE POR LOS VICIOS APARENTES, Y NO PODRÁ LUEGO OPONÉRSELE LA FALTA DE CONFORMIDAD DEL TRABAJO CON LO ESTIPULADO¿QUÉ DEFECTOS SE CONSIDERAN APARENTES? LOS QUE SON DE FÁCIL COMPROBACIÓN, POR EJEMPLO, ESTADO DE LAS PINTURAS, CALIDAD DEL SOLDADO, ETC. LA CUAL NO EXIGE CONOCIMIENTOS ESPECIALES DE LAS REGLAS DEL ARTE Y SE ADVIERTEN CON LA SIMPLE DILIGENCIA ORDINARIA. HAY QUE TENER EN CUENTA QUE LA POSIBILIDAD DE COMPROBACIÓN DE LA EXISTENCIA DEL VICIO, ESTO ES, LO QUE DENOTA SU APARIENCIA, DEPENDE DE CADA CASO, HAY OBRAS CUYO EXAMEN ES IMPOSIBLE POR PARTE DEL COMITENTE, COMO LA LIMPIEZA DE CLOACAS O LA REPARACIÓN DE TEJADOSCONTENIDO DE LA RESPONSABILIDAD POR VICIOS REDHIBITORIOS: LA RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS OCULTOS ABARCA LOS VICIOS REDHIBITORIOS, CONSIDERÁNDOSE TALES A LOS DEFECTOS DE CIERTA IMPORTANCIA QUE HACEN ALA COSA IMPROPIA PARA SU DESTINO POR RAZONES ESTRUCTURALES O FUNCIONALES O DIMINUYEN SU UTILIDAD A TAL EXTREMO QUE, DE HABERLOS CONOCIDO, EL ADQUIRENTE NO LA HABRÍA ADQUIRIDO, O SU CONTRAPRESTACIÓN HABRÍA SIDO MENOR.AMPLIACIÓN CONVENCIONAL DE LA GARANTÍA: AUNQUE UN DEFECTO NO TENGA EL ALCANCE DE VICIO REDHIBITORIO, SE LO CONSIDERA TAL.-CUANDO LO ESTIPULAN LAS PARTES CON REFERENCIA A CIERTOS DEFECTOS PUNTUALES AUNQUE EL ADQUIRENTE HUBIERA DE HABERLOS CONOCIDO.-CUANDO EL ENAJENANTE GARANTIZA LA INEXISTENCIA DE DEFECTOS, O CIERTA CALIDAD D ELA COSA TRANSMITIDA, AUNQUE EL ADQUIRENTE HUBIERA DE HABER CONOCIDO EL DEFECTO O LA FALTA DE CALIDAD.-CUANDO EL INTERVINIENTE EN LA FABRICACIÓN O EN LA COMERCIALIZACIÓN DE LA COSA OTORGA GARANTÍAS ESPECIALES, SIN EMBARGO, SALVO ESTIPULACIÓN EN CONTRARIO, EL ADQUIRENTE PUEDE OPTAR POR EJERCER LOS DERECHOS RESULTANTES DE LA GARANTÍA CONFORME A LOS TÉRMINOS EN QUE FUE OTORGADAEXCLUSIONES: LA RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS OCULTOS NO COMPRENDEA.-LOS DEFECTOS QUE EL ADQUIRENTE CONOCIÓ, O HUBO DE HABER CONOCIDO MEDIANTE UN EXAMEN ADECUADO DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO AL MOMENTO D ELA ADQUISICIÓN, SALVO QUE HAYA HECHO RESERVA EXPRESA RESPECTO DE AQUELLOSB.-LOS DEFECTOS QUE NO EXISTÍAN AL TIEMPO DE LA ADQUISICIÓN, LA PRUEBA DE SU INEXISTENCIA EN ESE MOMENTO, INCUMBE AL ADQUIRENTEACCIONES REDHIBITORIA Y QUANTI MINORIS: LA GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS COMPRENDE LE DERECHO DE EJERCER LA ACCIÓN REDHIBITORIA PARA DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO, Y SI SE TRATA DEL COMPRADOR, LA ACCIÓN PARA QUE SE BAJE DEL PRECIO EL MENOR VALOR D ELA COSA POR EL VICIO REDHIBITORIO, (ACCIÓN QUANTI MINORIS O ESTIMATORIA), EL COMPRADOR PUEDE PLANTEAR CUALQUIERA DE ESAS ACCIONES, PERO NO TENDRÁ DERECHO PARA INTENTAR UNA DE ELLAS, DESPUÉS DE SER VENCIDO O DE HABER INTENTADO LA OTRA (EN LA BOLILLA DE COMPRAVENTA SE VERA NUEVAMENTE ESTE TEMA) SANEAMIENTO DE DEFECTOS QUE NO SON VICIOS REDHIBITORIOS: LOS DEFECTOS QUE NO LLEGAN A SER VICIOS REDHIBITORIOS AFECTAN SIN EMBARGO EL CUMPLIMIENTO EXACTO D ELA OBLIGACIÓN, QUE EL ACREEDOR TIENE DERECHO A REQUERIRPOR ELLO, EL ADQUIRENTE DISPONE DE UNA ACCIÓN POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO APRA QUE EL ENAJENANTE LOS SUBSANE Y EN SU CASO PARA HACERLOS SUBSANAR A COSTA DEL ENAJENANTE

SEGUNDA PARTE

BOLILLA 22.REVISION DE LA TEORIA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALESEL CUMPLIMIENTOSUJETOS OBJETO. TIEMPO ,LUGAR Y GASTOS DEL PAGOLOS EFECTOS DEL CONTRATO2. REMISIÓN. CUANDO EL CONTRATO TIENE POR FIN INMEDIATO CREAR OBLIGACIONES, ÉSTAS SON SUS EFECTOS. EL PAGO: "EL PAGO ES EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN QUE HACE EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN, YA SE TRATE DE UNA OBLIGACIÓN DE HACER, YA DE UNA OBLIGACIÓN DE DAR" (ART. 725, CÓD. CIV.), YA DE UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER. NO OBSTANTE ESTE SENTIDO TÉCNICO ESTRICTO, LA LEY SUELE EXTENDER EL CONCEPTO DE PAGO AL DE SATISFACCIÓN DEL ACREEDORSUJETOS DEL PAGO. EL SOLVENS: EL DEUDOR TIENE DERECHO DE CUMPLIR (PAGAR), O SEA, DISPONE DE JUS SOLVENDI. TAMBIÉN DISPONEN DE J'US SOLVENDI LOS TERCEROS INTERESADOS, ESTO ES, QUIENES, NO SIENDO DEUDORES, PUEDEN SUFRIR UN MENOSCABO EN UN DERECHO PROPIO SI NO PAGAN LA DEUDA.EL SOLVENS DEBE SER CAPAZ DE HECHO (ART. 726, CÓD. CIV.); SU INCAPACIDAD PUEDE SER SUPLIDA POR EL REPRESENTANTE NECESARIO. EL DEUDOR TAMBIÉN DEBE SER CAPAZ DE DERECHO (ART. 1040, CÓD. CIV.), Y ESTAR LEGITIMADO RESPECTO DEL OBJETO: SI ESTÁ OBLIGADO A TRANSFERIR LA PROPIEDADDE UNA COSA ES PRECISO QUE "SEA PROPIETARIO DE ELLA POR EJEL ACCIPIENS: ES EL ACREEDOR. EL ACREEDOR ACCIPIENS DEBE SER CAPAZ DE HECHO Y TENER APTITUD PARA ADMINISTRAR SUS BIENES AL TIEMPO DE RECIBIR EL PAGO. CARECEN DE DERECHO A RECIBIR PAGOS LOS INCAPACES DE HECHO CON INCAPACIDAD ABSOLUTA, LOS QUEBRADOS, LOS CONCURSADOS EN CIERTAS CIRCUNSTANCIAS, LOS INHABILITADOS EN CUANTO EL PAGO EXCEDA LOS ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, ETC. SIN EMBARGO ES POSIBLE OTORGAR PODER PARA CORAR LA DEUDA A UN MANDATARIO INCAPAZ

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EL ART. 2276 DEL CÓDIGO CIVIL PREVÉ UN CASO DE PAGO ÚTIL AL INCAPAZ, SI ESTE USABA LA COSA CON AUTORIZACIÓN DE SU REPRESENTANTE LEGAL, Y LA PRESTO, EL CONTRATO DE COMODATO ES NULO, PERO SERÁ VALIDA SU RESTITUCIÓN AL COMODANTE INCAPAZEL ACREEDOR DEBE SER TAMBIÉN CAPAZ DE DERECHOSIN PERJUICIO DE TODO ELLO, CONFORME AL 731, INCISO 1 , EL PAGO DEBE SER HECHO AL REPRESENTANTE DEL ACREEDOR CUANDO FUE CONSTITUIDO PARA RECIBIR EL PAGO, ASÍ COMO CUANDO EL ACREEDOR NO TUVIESE LA LIBRE ADMINISTRACIÓN DE SUS BIENESLA REPRESENTACIÓN PUEDE SER VOLUNTARIA, COMO POR EJEMPLO,1.-SI COBRA QUIEN TIENE MANDATO DEL ACREEDOR, EXPRESO O TÁCITOLA REPRESENTACIÓN TAMBIÉN PUEDE SER LEGAL1.-CON RELACIÓN A LOS INCAPACESEL DEUDOR TAMBIÉN PUEDE HACER UN PAGO LIBERATORIO A OTROS TERCEROS HABILITADOS1.-AL TERCERO INDICADO O ADJECTUS SOLUTIONIS GRATIA, O ADJECTUS SOLUTIONIS CAUSA, QUE ES QUIEN HA SIDO SEÑALADO PARA PERCIBIRLO2.-AL ACREEDOR APARENTE, ES DECIR, A QUIEN AL MOMENTO DEL COBRO REVISTE OSTENSIBLEMENTE EL CARÁCTER DE ACREEDOR, SIN SERLO, SIEMPRE QUE EL DEUDOR ACTÚE DE BUENA FE Y CON ERROR DE HECHO EXCUSABLESI EL PAGO ES EFECTUADO A UN TERCERO NO AUTORIZADO RIGE LA MÁXIMA QUIEN PAGA MAL PAGA DOS VECES, PORQUE ESE PAGO ES INOPONIBLE AL ACREEDOROBJETO DEL PAGO: EL PAGO EN SENTIDO TÉCNICO ESTRICTO IMPLICA EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓNESTA PRESTACIÓN ESTA SOMETIDA A VARIOS PRONCIPIOS:, EL DE IDENTIDAD, EL DE INTEGRIDAD, REQUISITO DE PROPIEDAD D ELA COSA, REQUISITO DE DISPONIBILIDAD Y EL PAGO, COMO ULTIMO RECAUDO, DEBE SER HECHO SIN FRAUDE A OTROS ACREEDORESA.-PRINCIPIO D EIDENTIDAD: Art.740.- El deudor debe entregar al acreedor la misma cosa a cuya entrega se obligó. El acreedor no puede ser obligado a recibir una cosa por otra, aunque sea de igual o mayor valor. Art.741.- Si la obligación fuere de hacer, el acreedor tampoco podrá ser obligado a recibir en pago la ejecución de otro hecho, que no sea el de la obligación. Correlativamente, el deudor no esta solo debe aquello a lo que se ha obligado.Excepciones.-EN LOS CASOS EN QUE ESTA AUTORIZADO UN PAGO MENOR,B.-PRINCIPIO DE INTEGRIDAD: Art.742.- Cuando el acto de la obligación no autorice los pagos parciales, no puede el deudor obligar al acreedor a que acepte en parte el cumplimiento de la obligación. CORRELATIVAMENTE EL DEUDOR NO TIENE EL DEBER DE PAGAR PARCIALMENTE. EL PAGO ES INTEGRO SOLO CUANDO INCLUYE LOS ACCESORIOSSIN EMBARGO EL ACREEDOR TIEN DERECHO A ACEPTAR PAGOS PARCIALESCUANDO LA DEUDA ES PARCIALMENTE LIQUIDA, O SEA EL ACREEDOR NO ESTA OBLIGADO A RECIBIR EL PAGO DE UN PERIODO ULTERIOR SI NO ESTA OBLIGADO EL PERIODO ANTERIORTIEMPO DEL PAGOOBLIGACIONES PURAS Y SIMPLES: NO ESTÁN SOMETIDAS A MODALIDAD ALGUNA, DE MANERA QUE DEBEN SER PAGADAS INMEDIATAMENTE, EN LA PRIMERA OPORTUNIDAD QUE SU ÍNDOLE CONSIENTEOBLIGACIONES CON PLAZO DETERMINADO: EL PLAZO ES DETERMINADO CUANDO ESTA FIJADO SU TERMINO, O PUEDE SER DETERMINADO SIN INTERVENCIÓN JUDICIAL, ENTENDIÉNDOSE POR TERMINO EL MOMENTO FINAL DEL PLAZOLA DETERMINACIÓN DEL PLAZO PUEDE:1- DERIVAR DE LA LEY, COMO EN EL CASO D ELA COMPRAVENTA COMERCIAL2.- RESULTAR DE LOS USOS, COMO LO DISPONEN LOS ART. 1424 Y 1427 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL PAGO DEL PRECIO Y ENTREGA DE LA COSA, EN LA COMPRAVENTA3.-SER EXPRESA, CASO EN EL CUAL SE LO HA MANIFESTADO INEQUÍVOCAMENTE4-SER TACITA, EN EL CUAL, EL PLAZO ES TÍPICO DEL ACTO POR LA NATURALEZA Y CIRCUNSTANCIAS D ELA OBLIGACIÓNCUANDO SE DEBE PAGAR: SI EL PLAZO ESTA EXPRESAMENTE DETERMINADO, EL PAGO DEBE SER HECHO EN EL TERMINO ESTABLECIDO, POR EJEMPLO EL 16 DE JUNIO (PLAZO CIERTO), O CUANDO HAYA UN ECLIPSE SOLAR (PLAZO INCIERTO)Art.750.- El pago debe ser hecho el día del vencimiento de la obligación. SI, EN CAMBIO, ESTA DETERMINADO TÁCITAMENTE, LA DEFINICIÓN DE SU TERMINO DEPENDE DE UN ACTO VOLITIVO DEL ACREEDOR, LA INTERPELACIÓN, O REQUERIMIENTO DE PAGO.EJEMPLOS.-LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE ENTREGAR LA COSA VENDIDA “EL DIA EN QUE EL COMPRADOR LO EXIJAOBLIGACIONES CON PLAZO INDETERMINADO: EL PLAZO ES INDETERMINADO CUANDO SU DEFINICIÓN DEPENDE DE LA INTERVENCIÓN JUDICIAL. ES MENESTER, AL EFECTO, ACUDIR A UN PROCESO DE CONOCIMIENTO SUMARIOHAY OBLIGACIONES CON PLAZO INDETERMINADO EN LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:.- CUANDO EL JUEZ DEBE SEÑALAR EL TIEMPO D E CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN QUE NO LO ESTABLECE, Y NO ES DE EXIGIBILIDAD INMEDIATAEN TALES CASOS EL PAGO DEBE SER HECHO EN LA FECHA INDICADA POR LA SENTENCIA PARA EL CUMPLIMIENTO D ELA OBLIGACIÓNACLARAMOS, LA FECHA QUE FIJA EL JUEZ EN LA SENTENCIA, Y NO LA FECHA DE LA SENTENCIACASO DEL PAGO A MEJOR FORTUNA: SE TRATA DE LA OBLIGACIÓN EN LA CUAL SE AUTORIZA AL DEUDOR A PAGAR CUANDO PUEDA, O CUANDO TENGA MEDIOS PARA HACERLONATURALEZA JURÍDICA. PLAZO INDETERMINADO LUGAR DEL PAGO. REGLA GENERAL, EXCEPCIONES, ENUMERACIÓN Y ANÁLISIS

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Reg generla: Art.747.- El pago debe ser hecho en el el domiciolio del deudor al tiempo del cumplimiento de la obligación (domicilio actual) pero el art 748 confiere un derecho al acreedor: si el domicilio del deudor fue designado para el pago y se muda de democilio, el acreedor podrá exigirlo, o en el lugar del primer domicilio o en el nuevo.EXCEPCIONES1.LUGAR CONVENIDO O DE USO:EL PAGO DEBE SER HECHO EN EL LUGAR DESIGNADO EN LA OBLIGACIÓN2.UBICACIÓN DE LA COSA CIERTA: “SI NO HUBIESE LUGAR DESIGNADO, Y SE TRATASE DE UN CUERPO CIERTO Y DETERMINADO DEBERÁ HACERSE DONDE ESTE EXISTÍA AL TIEMPO DE CONTRAERSE LA OBLIGACIÓNPOR LO PRONTO ESE PRECEPTO SE APLICA A LAS COSAS INMUEBLES 3- PRECIO DE LA COMPRA AL CONTADO: el pago debe ser hecho en el lugar de la tradición de la cosa, no habiendo lugar designado, salvo si el pago fuese a plazos. ESTA REGLA ES EXTENSIVA A LOS DEMÁS CONTRATOS EN LOS CUALES SE DEBA UN PRECIO PAGADERO AL CONTADO, COMO POR EJEMPLO UNA LOCACION DE OBRA POR LA CUAL SE HAYA CONTRATADO LA CONSTRUCCIÓN DE UNA MAQUINA, CASO EN EL CUAL EL PRECIO DEBE SER ABONADO CONTRA SU ENTREGA4.LUGAR EN QUE FUE CONTRAÍDA LA OBLIGACIÓN: SI NO HAY LUGAR CONVENIDO O DE USO, O LA COSA DEBIDA NO ES CIERTA, O NO SE TRATA DEL PRECIO DE CONTADO, EL PAGO DEBE SER EFECTUADO EN EL LUGAR EN QUE EL CONTRATO FUE HECHO, SI FUERE EL DOMICILIO DEL DEUDOR, AUNQUE DESPUÉS MUDARE DE DOMICILIO O FALLECIEREF) GASTOS DEL PAGO PRINCIPIO GENERAL: EL CRITERIO DE VÉLEZ FUE QUE CORRESPONDEN AL DEUDORG) PRUEBA DEL PAGO: LA PRUEBA DEL PAGO INCUMBE AL DEUDOR PUES CUANDO EL ACREEDOR HA DEMOSTRADO LA EXISTENCIA DE LA OBLIGACIÓN, AQUEL DEBE ACREDITAR EL HECHO DEL PAGO QUE INVOCA, POR APLICACIÓN DE LAS REGLAS GENÉRALES EN MATERIA DE CARGA D ELA PRUEBAEXCEPCIONES,1.-EN LAS OBLIGACIONES DE NO HACER, SUPUESTO EN EL CUAL EL ACREEDOR DEBE PROBAR EL INCUMPLIMIENTO DE LA ABSTENCIÓN2-SI EL PAGO ES INVOCADO POR EL TERCERO QUE AFIRMA HABERLO REALIZADOEfectos del pago: extinción del crédito y liberación del deudor con relación al acreedor.EL CUMPLIMIENTO EN DISTINTAS CATEGORÍAS DE OBLIGACIONESOBLIGACIONES DE DAR COSAS QUE NO SON DINERO: LA OBLIGACIÓN DE DAR COSA CIERTA PARA CONSTITUIR DERECHOS REALESUN CASO DE ESTOS RESULTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA (1323), EL VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR, LA PROPIEDAD DE UNA COSA. A.-DEBER DE CONSERVAR LA COSAB.-DEBER DE ENTREGAR LA COSA: la entrega de cosas debe ser hecha con todos los accesorios de estas aunque en los títulos no se mencione o auqnue momentáneamente, hayan sido separadas de ellaC.-EL SISTEMA DE TRANSMISIÓN: Art.577.- Antes de la tradición de la cosa, el acreedor no adquiere sobre ella ningún derecho real. QUEDA A SALVO EL CASO DE SUCESIÓN MORTIS CAUSA ·(3265)EL ACREEDOR SOL ES TITULAR DE UN DERECHO ALA COSA, Y RECIÉN ADQUIERE EL DERECHO SOBRE LA COSA DESPUÉS DE PRODUCIDA LA ENTREGAD.-FRUTOS, AUMENTOS, MEJORAS Y EXPENSASArt.583.- Todos los frutos percibidos, naturales o civiles, antes de la tradición de la cosa, pertenecen al deudor; mas los frutos pendientes el día de la tradición pertenecen al acreedor. EN MATERIA DE FRUTOS CIVILES ES RELEVANTE SU EXIGIBILIDAD, LOS ALQUILERES DEVENGADOS ANTES DE LA TRADICIÓN CORRESPONDEN AL VENDEDOR AUNQUE NO LOS HAYA PERCIBIDO TODAVÍAE.-RIESGOS DE LA COSA Y DEL CONTRATO (CUADROOOOOOOOOO)LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR: QUIEN TIENE UNA COSA PUEDE ESTAR OBLIGADO A RESTITUIRLA. UN CASO DE APLICACIÓN RESULTA DEL CONTRATO DE LOCACION DE COSASEL OBLIGADO A RESTITUIR PUDE SER DE BUENA FE O DE MALA FE, SE TRATA AQUÍ, DE LA BUENA FE SUBJETIVAA.-FRUTOS, AUMENTOS MEJORAS Y EXPENSAS: SI EL CONTRATANTE OBLIGADO A RESTITUIR ES DE BUENA FE. LOS FRUTOS PERCIBIDOS LE PERTENECEN, LOS PENDIENTES SON DEL ACREEDOR, QUIEN DEBE PAGAR LOS GASTOS HECHOS PARA PRODUCIRLOSSI EL CONTRATANTE ES DE MALA FE, DEBE RESTITUIR AL ACREEDOR LOS FRUTOS PERCIBIDOS Y LOS PENDIENTES, SIN DERECHO A INDEMNIZACIÓN ALGUNA, NO OBSTANTE, SI EFECTUÓ GASTOS PARA LA PRODUCCIÓN DE LOS FRUTOS, TIEN DERECHO A RECLAMARLOS AL ACREEDORLOS AUMENTOS PERTENECEN AL ACREEDOR Y EL DEUDOR NO TIENE DERECHO A NINGÚN RECLAMOLAS MEJORAS NECESARIAS DEBEN SER INDEMNIZADAS POR EL ACREEDOR, SEA E DEUDOR DE BUENA FE O DE MALA FE, INCLUSO EN EL CASO EN QUE HUBIERA PROHIBIDO REALIZARLASEN CUANTO ALAS MEJORAS ÚTILES, SI EL DEUDOR ES DE BUENA FE, EL ACREEDOR DEBE INDEMNIZARLE SU VALOR, PERO SI EL DEUDOR ES DE MALA FE NO TIENE DERECHO A RECLAMAR NINGUNA INDEMNIZACIÓNLAS MEJORAS SUNTUARIAS O VOLUPTUARIAS NUNCA SON INDEMNIZABLES, SEA DEL DEUDOR DE BUENA O DE MALA FE, PERO EL DEUDOR PEDE RETIRARLAS D ELA COSA SI AL HACERLO NO LE CAUSA PERJUICIOLAS EXPENSAS NECESARIAS DEBEN SERLE ABONADAS AL DEUDOR DE BUENA O MALA FE, PUESTO QUE, SI BIEN NO INCREMENTAN EL VALOR D ELA COSA POSIBILITAN SU CONSERVACIÓNB.- RIESGOS DE LA COSA Y DEL CONTRATO (CUADROOOOOOOOO)OBLIGACIONES DE DAR DINERO: A.-PRINCIPIO NOMINALISTA: EN LAS OBLIGACIONES DE DAR DINERO RIGE EL PRINCIPIO NOMINALISTA, QUE ES EXPRESADO EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS DE IGUALDAD UN PESO ES IGUAL A UN PESO, CON PRESCINDENCIA DE SU PODER ADQUISITIVO, O DE SU COTIZACIÓN CON RESPECTO A OTRA MONEDA. LA LEY DE CONVERTIBILIDAD ESTABLECIO QUE EL DEUDOR DE UNA OBLIGACION DE DAR UNA SUMA DETERMINADA DE AUSTRALES (HOY PESOS) CUMPLE SU OBLUGACION DANDO EL DIA DE SU VENCIMIENTO LA CANTIDAD NOMINALMENTE EXPRESADA

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B.-PROHIBICIÓN LEGAL DE INDEXACIÓN : EL ART. 10 DE LA LEY DE CONVERTIBILIDAD PROHIBIO: TODAS LAS NORMAS LEGAES Y REGLAMENTARIAS QUE AUTORIZAN LA INDEXACION DE PRECIOS, ACTUALIZACION MONETARIA, VARIACIOND E LOS CONSTOS O CUALQUIER OTRA FORMA DE REPOTENCIACION DE LA DEUDA.PERO ALGUNAS SITUACIONES SON AJENAS A ESTA PROHIBICION:1.- LAS DEUDAS DE VALOR2.-LA PROHIBICIÓN LEGAL VERSA LITERALMENTE RESPECTO DE LAS DEUDAS EN MONEDA NACIONAL, LO CUAL DEJARÍA FUERA DE ELLAS A LAS CONTRAÍDAS EN MONEDA EXTRANJERAOBLIGACIONES DE VALOR: LA DEUDA DE VALOR DEBE PERMITIR AL ACREEDOR LA ADQUISICIÓN DE CIERTOS BIENES, RECAYENDO DE ESA MANERA SOBRE UN QUID ANTES BIEN QUE SOBRE UN QUANTUM. EN TANTO EN LA DEUDA DINERARIA, EL DINERO ES EL OBJETO INMEDIATO DE LA OBLIGACIÓN, SU COMPONENTE ESPECIFICO, EN LA DEUDA DE VALOR AQUEL APARECE SOLO COMO SUSTITUTIVO DEL OBJETO ESPECIFICADOEN LA DEUDA DE VALOR EL DEBER DE PRESTACIÓN CONCIERNE AUN VALOR ABSTRACTO, O A UNA UTILIDAD, REFERIDOS NECESARIAMENTE, EN TÉRMINOS COMPARATIVOS, A UNA PORCIÓN O MASA DE BIENES. EJEMPLO SI LO DEBIDO ES EL VALOR X, EL ACREEDOR TIENE LA EXPECTATIVA DE QUE SE LE ENTREGUE LO NECESARIO PARA CONSERVAR IGUAL APTITUD PATRIMONIAL QUE CON X, SI EL VALOR X EQUIVALE A 100 Kg. DE TRIGO, EL DEUDOR DE ESE VALOR X DEBE DAR AL ACREEDOR LO NECESARIO PARA ADQUIRIR DICHA CANTIDAD DE TRIGO. LO CUAL NO OBSTA A QUE, COMO DEL DINERO ES MEDIDA COMÚN DE LOS VALORES, ESE VALOR SEA EVALUADO O CUANTIFICADO EN DINEROOBLIGACIONES DE HACER: UN CASO DE OBLIGACIÓN DE HACER RESULTA DEL CONTRATO DE LOCACION DE OBRA, EN EL CUAL EL EMPRESARIO SE OBLIGA A EJECUTAR UNA OBRA A FAVOR DEL COMITENTE, QUIEN PAGA UN PRECIO POR ELLACUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO: EL ACREEDOR D ELA OBLIGACIÓN DE HACER (EL COMITENTE) TIENE DERECHO A QUE EL DEUDOR (EL EMPRESARIO) CUMPLA ESPECÍFICAMENTE, ESTO ES IN NATURA, DEL MODO QUE FUE INTENCIÓN DE LAS PARTES QUE LO HICIERASI EL DEUDOR (EL EMPRESARIO) NO REALIZA EL HECHO DEL MODO DEBIDO, EL ACREEDOR (EL COMITENTE) PUEDE TENERLO POR NO HECHO, O PEDIR LA DESTRUCCIÓN DE LO MAL HECHO. PERO SI EL CUMPLIMIENTO ES DEFECTUOSO POR PRESENTAR FALLAS QUE NO REVISTEN IMPORTANCIA (DEFECTOS DE DETALLE), EL DERECHO DEL ACREEDOR SE LIMITA A EXIGIR QUE SEAN SUBSANADAS LAS DEFICIENCIAS, O QUE EL PRECIO SEA DISMINUIDOEL ACREEDOR DE LA OBLIGACIÓN DE HACER TIENE DERECHO A REQUERIR SU EJECUCIÓN FORZADA O A EJECUTAR LA OBLIGACIÓN DE HACER POR MEDIO DE UN TERCERO, A COSTA DEL DEUDOR. OBLIGACIONES DE NO HACER: CONSISTE EN UNA ABSTENCIÓNCUMPLIMIENTO O INCUMPLIMIENTO: EL DEUDOR CUMPLE LA OBLIGACIÓN DE NO HACER ABSTENIÉNDOSE DE REALIZAR EL HECHO, EN TIEMPO PROPIO Y DEL MODO QUE FUE INTENCIÓN DE LAS PARTES QUE SE LLEVARA A CABO LA INACTIVIDADEL ACREEDOR DE LA OBLIGACIÓN DE NO HACER TIENE DERECHO A QUE SE LE AUTORICE PARA DESTRUIRLO (LO HECHO) A COSTA DEL DEUDOR, Y EN SU CASO, A LA INDEMNIZACIÓNOBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLESLA MANCOMUNACION: LA OBLIGACIÓN QUE TIENE MAS DE UN ACREEDOR O MAS DE UN DEUDOR, Y CUYO OBJETO ES UNA SOLA PRESTACIÓN, ES OBLIGACIÓN MANCOMUNADA, QUE PUEDE SER O NO SOLIDARIACONFORME AL CRITERIO DE FREITAS, NO HABIENDO SOLIDARIDAD, LOS EFECTOS DE LA OBLIGACIÓN MANCOMUNADA SON REGLADOS SEGÚN LO DISPUESTO RESPECTO DE LAS OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLEOBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLESArt.667.- Las obligaciones son divisibles, cuando tienen por objeto prestaciones susceptibles de cumplimiento parcial. Son indivisibles, si las prestaciones no pudiesen ser cumplidas sino por entero. LA POSIBILIDAD DE QUE UNA OBLIGACIÓN DE SUJETO PLURAL SEA JURÍDICAMENTE DIVISIBLE ESTA SUJETA A ESTOS REQUISITOS:A.-QUE LA PRESTACIÓN SEA MATERIALMENTE DIVISIBLEB.-QUE LA DIVISIÓN NO AFECTE EL VALOR ECONÓMICO D ELA COSAC.-QUE LA DIVISIÓN NO CONVIERTA EN ANTIECONÓMICO EL USO Y APROVECHAMIENTO D ELA COSAEJEMPLO:1.-LA OBLIGACIÓN DE DAR UNA COSA CIERTA ES INDIVISIBLE2.-LA OBLIGACIÓN DE CANTIDAD Y LA DE DAR DINERO, SON DIVISIBLESLAS PARTES TIENE DERECHO A PACTAR QUE UNA OBLIGACIÓN NATURALMENTE DIVISIBLE SEA TRATADA JURÍDICAMENTE COMO INDIVISIBLE (INDIVISIBILIDAD CONVENCIONAL)EFECTOS: EN LAS OBLIGACIONES DIVISIBLE LA PRESTACIÓN DEBIDA SE FRACCIONA EN TANTAS PARTES COMO ACREEDORES SO DEUDORES EXISTEN, TENIENDO AQUELLOS DERECHO APERCIBIR, Y ESTOS DEBER DE PAGAR, SOLO LA PARTE QUE RESPECTIVAMENTE LES CORRESPONDA EN EL CRÉDITO O EN LA DEUDA. LAS PARTES DE LOS DIVERSOS ACREEDORES O DEUDORES SON TRATADAS COMO OTROS TANTOS CRÉDITOS Y DEUDAS, DISTINTOS LOS UNOS DE LOS OTROSPOR LO TANTO, CADA ACREEDOR SOLO TIENE DERECHO A EXIGIR LA CUOTA PARTE QUE LE PERTENECE EN EL CRÉDITO, Y CADA DEUDOR SILO DEBE SATISFACER LA CUOTA, PARTE QUE LE CORRESPONDE EN LA DEUDA, SIN EMBARGO, UNO DE LOS CODEUDORES PUEDE SER DESIGNADO PARA EFECTUAR EL PAGO TOTAL DE LA DEUDA, CASO EN EL CUAL EL ACREEDOR TIENE DERECHO A DEMANDARLO PR EL TODOEN LAS OBLIGACIONES INDIVISIBLES, POR LO CONTRARIO, CADA UNO DE LOS CODEUDORES ESTA OBLIGADO AL PAGO INTEGRO D ELA DEUDA, Y CADA UNO DE LOS COACREEDORES TIENE DERECHO AL COBRO TOTAL DEL CRÉDITOLOS EFECTOS D E LA S OBLIGACIONES INDIVISIBLES ESTÁN REGIDOS POR DOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES, EL DE PROPAGACIÓN Y EL DE PREVENCIÓNA.-CONFORME AL DE PROPAGACIÓN, LOS HECHOS OCURRIDOS ENTRE UNO DE LOS COACREEDORES Y UNO DE LOS CODEUDORES, RELACIONADOS CON EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN DEBIDA, PRODUCEN EFECTOS ENTRE ELLOS Y POR EXTENSIÓN, RESPECTO DE LOS DEMÁS COACREEDORES Y CODEUDORES. EL PAGO EFECTUADO POR UNO DE LOS DEUDORES PROPAGA SUS EFECTOS, CANCELANDO LA OBLIGACIÓN PARA TODOS LOS DEMÁS

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B.-CONFORME AL DE PREVENCIÓN, EL COACREEDOR QUE DEMANDA EL PAGO D E LA DEUDA A UNO DE LOS CODEUDORES TIEN DERECHO DE QUE EL PAGO LE SEA HECHO A EL, A SU VEZ, EL CODEUDOR DEMANDADO ES QUIEN DEBE PAGAR LA DEUDA Y SOLO PUEDE HACERLO EN MANOS DEL ACREEDOR QUE PREVINO OBLIGACIONES SOLIDARIAS: Art.699.- La obligación mancomunada es solidaria, cuando la totalidad del objeto de ella puede, en virtud del título constitutivo o de una disposición de la ley, ser demandada por cualquiera de los acreedores o a cualquiera de los deudores. SU OBJETO PUEDE SER TANTO PRESTACIONES DIVISIBLES COMO INDIVISIBLESCUANDO HAY PLURALIDAD DE DEUDORES LA SOLIDARIDAD ES PASIVA, CUANDO LA HAY DE ACREEDORES, ES ACTIVA, EN CASO DE PLURALIDAD DE AMBOS, ES MIXTALA CLÁUSULA CONTRACTUAL DE SOLIDARIDAD PASIVA ES VENTAJOSA PARA EL ACREEDOR PUES LE FACILITA LA PERCEPCIÓN DEL CRÉDITO AL CONFERIRLE DERECHO APRA REQUERIR EL PAGO INTEGRO A CUALQUIERA DE LOS CODEUDORES. LA SOLIDARIDAD ACTIVA, A SU VEZ, FACILITA EL COBRO D ELA DEUDA, PORQUE CUALQUIERA DE LOS COACREEDORES TIENE DERECHO PARA EXIGIR EL PAGO AL DEUDOR EN REPRESENTACIÓN DE TODOS, Y EL DEUDOR TIEN DERECHO A PAGARLE A CUALQUIERA DE ELLOSA.-SOLIDARIDAD PASIVA: EL ACREEDOR COMÚN TIENE DERECHO A EXIGIR EL PAGO INTEGRO DE LA PRESTACIÓN DEBIDA SOLIDARIAMENTE, A TODOS O A CUALQUIERA D E LOS DEUDORESCORRELATIVAMENTE, CUALQUIERA DE LOS DEUDORES TIEN DERECHO A EFECTUAR EL PAGO, A MENOS QUE EL ACREEDOR YA LO HAYA EXIGIDO A ALGUNO DE ELLOS, EN ESTE CASO EL IUS SOLVENDI SOLO CORRESPONDE AL ELEGIDOB.-SOLIDARIDAD ACTIVA: CUALQUIERA DE LOS ACREEDORES TIENE DERECHO A EXIGIR EL PAGO INTEGRO DE LA PRESTACIÓN DEBIDA SOLIDARIAMENTE AL DEUDOR COMÚNEL DEUDOR TIENE DERECHO DE PAGAR A CUALQUIERA DE LOS ACREEDORES, SALVO QUE HAYA SIDO PREVENIDO PRO LA DEMANDA DE UNO DE ELLOSOBLIGACIONES CONCURRENTES: LAS OBLIGACIONES CONCURRENTES, A DIFERENCIA DE LAS OBLIGACIONES SOLIDARIAS, GENERAL DEUDAS DISTINTASEN ESTA ESPECIE DE OBLIGACIONES EL DEUDOR QUE PAGO CUENTA CON UNA ACCIÓN DE REGRESO CONTRA EL OTRO OBLIGADO, A MENOS QUE EL MISMO HAYA SIDO RESPONSABLE A TITULO PERSONALOBLIGACIONES DE SUJETO PLURAL DISYUNTO: EN LAS OBLIGACIONES DISYUNTIVAS LOS SUJETOS SE VINCULAN POR LA CONJUNCIÓN O, EXCLUYÉNDOSE ENTE SI, DE MODO QUE UNA VEZ DETERMINADO QUIEN ES EL ACREEDOR O EL DEUDOR, SEGÚN SE TRATE DE DISYUNCIÓN ACTIVA O PASIVA, LOS RESTANTES QUEDAN ELIMINADOS DEL NEXO OBLIGACIONAL, CON RETROACTIVIDAD AL TIEMPO DE NACIMIENTO DE LA DEUDA. TAL RESULTA, POR EJEMPLO, CUANDO EN UN CONTRATO DE SEGURO SON DESIGNADOS DISYUNTIVAMENTE VARIOS BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZAEN LA DISYUNCIÓN ACTIVA, LA ELECCIÓN DEL ACREEDOR QUE PERCIBIRÁ EL CRÉDITO CORRESPONDE AL DEUDOR. SI SE HA PACTADO QUE LOS ACREEDORES DECIDAN ENTRE ELLOS QUIEN SERÁ SU BENEFICIARIO, EL DEUDOR TIENE DERECHO A INTIMAR A LOS ACREEDORES A REALIZAR LA ELECCIÓNEN LA DISYUNCIÓN PASIVA L A ELECCIÓN DEL DEUDOR QUE TENDRÁ A SU CARGO EL PAGO DE LA DEUDA CORRESPONDE AL ACREEDOR. PERO SI EL ACREEDOR NO LA REALIZA, CUALQUIERA DE LOS DEUDORES TIENE DERECHO APAGAR LA DEUDA, EN EJERCICIO DE SU IUS SOLVENDIOBLIGACIONES DE MEDIOS Y DE RESULTADO: EN LA OBLIGACIÓN DE MEDIOS EL DEUDOR SOLO COMPROMETE UNA ACTIVIDAD DILIGENTE, QUE TIENDE AL LOGRO DE CIERTO RESULTADO ESPERADO, PERO SIN QUE SU PRODUCCIÓN INTEGRE EL OBJETO OBLIGACIONAL, LA PRESTACIÓN ES CONCEBIDA COMO EL SIMPLE DESARROLLO DE UNA CONDUCTASON OBLIGACIONES DE MEDIOS, POR EJEMPLO, LA OBLIGACIÓN del DEPOSITARIO DE CUIDAR DILIGENTEMENTE LA COSA, LA del LOCATARIO DE CONSERVAR LA COSA LOCADAEN LA OBLIGACIÓN DE RESULTADO EL DEUDOR SE COMPROMETE AL CUMPLIMIENTO DE UN DETERMINADO OBJETIVO, CONSECUENCIA O RESULTADO. ASÍ OCURRE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR LA COSA, Y EL COMPRADOR A ENTREGAR EL PRECIO PACTADOOBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIASArt.523.- De dos obligaciones, una es principal y la otra accesoria, cuando la una es la razón de la existencia de la otra.  Art.524.- Las obligaciones son principales o accesorias con relación a su objeto, o con relación a las personas obligadas. Las obligaciones son accesorias respecto del objeto de ellas, cuando son contraídas para asegurar el cumplimiento de una obligación principal; como son las cláusulas penales. Las obligaciones son accesorias a las personas obligadas, cuando éstas las contrajeren como garantes o fiadores. Accesorios de la obligación vienen a ser, no sólo todas las obligaciones accesorias, sino también los derechos accesorios del acreedor, como la prenda o hipoteca.  Art.525.- Extinguida la obligación principal, queda extinguida la obligación accesoria, pero la extinción de la obligación accesoria no envuelve la de la obligación principal. LA OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD: EN ALGUNOS CONTRATOS HAY UNA OBLIGACIÓN SECUNDARIA IMPLÍCITA, DE SEGURIDAD.EN GENERAL, EXISTE CUANDO, DE CIERTA ACTIVIDAD, O DE UN SERVICIO PRESTADO EN RAZÓN DE ELLA, PUEDE RESULTAR UN DAÑO A LAS PERSONAS QUE PARTICIPAN D ELA ACTIVIDAD O RECIBEN EL SERVICIO, O A SUS BIENES, EN EL TRANSPORTE DE PERSONASPOR EJCOMO SE LIBERA QUIEN TIENE A SU CARGO UNA OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD?:DEPENDE DE QUE ESA OBLIGACIÓN DE SEGURIDAD SEA DE RESULTADO O DE MEDIOS.EN CIERTOS CASOS ES DE RESULTADO, POR EJEMPLO, EN EL TRANSPORTE TERRESTRE DE PERSONAS, EN EL CUAL EL TRANSPORTISTA SOLO SE LIBERA PROBANDO LA RUPTURA DE LA RELACIÓN DE CAUSALIDAD OR CULPA DEL DAMNIFICADO, POR CULPA DE UN TERCERO O POR CASO FORTUITO. EN OTROS CASOS ES DE MEDIOS, Y POR LO TANTO, QUIEN ESTA SUJETO A LA OBLIGACIÓN TACITA DE SEGURIDAD SE LIBERA PROBANDO HABER ACTUADO CON DILIGENCIA, EN ESPECIAL, POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS ADMINISTRATIVAS DE PREVENCIÓN, O POR LA APLICACIÓN DE LAS MEDIDAS RAZONABLEMENTE ADECUADAS A ESE FIN EN CASO DE NO HABERLAS - MEDIANTE EL CONTRATO SE PUEDE CONVENIR UNA OBLIGACIÓN EXPRESA DE SEGURIDAD, MODELÁNDOLA COMO DE RESULTADO O COMO DE MEDIOS

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LA OBLIGACIÓN NATURAL: Art.515.- Las obligaciones son civiles o meramente naturales. Civiles son aquellas que dan derecho a exigir su cumplimiento. Naturales son las que, fundadas sólo en el derecho natural y en la equidad, no confieren acción para exigir su cumplimiento, pero que cumplidas por el deudor, autorizan para retener lo que se ha dado por razón de ellas,INTERESAN ESPECIALMENTE A LA TEORÍA DEL CONTRATO:.-LAS OBLIGACIONES QUE SON NATURALES PORQUE PROCEDEN DE ACTOS JURÍDICOS ALOS CUALES FALTAN LAS SOLEMNIDADES QUE LA LEY EXIGE PAA QUE PRODUZCAN EFECTOS CIVILES.-LAS DEUDAS DE JUEGO, PROVENIENTES DE LOS JUEGOS DE AZAR O DE SUERTE, QUE NO SON TUTELADOS, PERO TAMPOCO ESTÁN PROHIBIDOS. PORQUE LOS JUEGOS TUTELADOSLAS OBLIGACIONES PROVENIENTES DE RIFAS Y LOTERÍAS, PERMITIDAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE Y REGLAMENTADAS POR LAS LEYES LOCALES GENERAL IGUALMENTE OBLIGACIONES CIVILESRESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL: NO CUMPLIR UN CONTRATO SIGNIFICA VIOLAR LA NORMA LEGAL. SON TAMBIÉN ILÍCITAS LAS CONDUCTAS CONTRARIAS A LOS FINES DE LA NORMA JURÍDICA AL CONCEDER UN DERECHO, O ADVERSAS A LA BUENA FE, LA MORLA Y LAS BUENAS COSTUMBRES, EN CUANTO IMPORTAN UN EJERCICIO IRREGULAR DEL DERECHO SUBJETIVO, Y CONFIGURAN ASÍ UN ACTO ABUSIVOEL EJERCICIO REGULAR COMO CAUSA DE JUSTIFICACIÓNEL EJERCICIO REGULAR DE UN DERECHO ES UNA CAUSA DE JUSTIFICACIÓN, QUE EXCLUYE LA ANTIJURIDICIDAD. ES FRECUENTE QUE LOS SUJETOS PERJUDIQUEN A OTROS CON SU OBRAR. CONSIGUIENTEMENTE, EL DAÑO CAUSADO EN EJERCICIO REGULAR DE UN DERECHO ESTA JUSTIFICADO Y POR LO TANTO, NO DA LUGAR A RESARCIMIENTO A FAVOR DE QUIEN LO SUFRECUMPLIMIENTO DEFECTUOSOEL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PUEDE SER1.-ABSOLUTO, CUANDO LA CONDUCTA OBRADA ES INVERSA A LA DEBIDA2.-RELATIVO, CUANDO HAY UN DEFECTO EN CUANTO A LAS CIRCUNSTANCIAS DE MODO, TIEMPO O LUGAR DE CUMPLIMIENTO. CUANDO EL ACREEDOR RECIBE EL PAGO, PERO EL OBJETO DE LA PRESTACIÓN TIENE UN DEFECTO QUE NO ES OSTENSIBLE, SU DERECHO A RECLAMAR ULTERIORMENTE NO SE EXTINGUE, AUNQUE NO HAYA FORMULADO RESERVAS, PUES FALTA EL REQUISITO DE HABER RECIBIDO VOLUNTARIAMENTE POR PAGO DE LA DEUDA ALGO DISTINTO D ELO DEBIDO. EXTENSIÓN DEL RESARCIMIENTO CUADROOOOOOOOOOO!CLÁUSULA PENALArt.652.- La cláusula penal es aquella en que una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación. CUANDO ES COMPENSATORIA, ENTRA EN LUGAR D ELA INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS E INTERÉS, Y CUANDO ES MORATORIA, AUTORIZA AL ACREEDOR PARA RECLAMAR SU PAGO ADEMÁS DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL, Y EN SU CASO, DE LA INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO Y DE LA CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA QUE HAYA SIDO PACTADA. FUNCIONA, DE TAL MODO COMO LIQUIDACIÓN CONVENCIONAL DE LOS DAÑOSTAMBIÉN ES POSIBLE CONVENIR UNA INDEMNIZACIÓN SUPLEMENTARIA,A.-POR ACUERDO DE PARTES QUE LE ATRIBUYA CARÁCTER DE SUMA A CUENTA DEL MONTO EFECTIVO DE LA INDEMNIZACIÓNB.-POR ESTIPULACIÓN DE QUE POR EL PAGO DE LA PENA NOS E ENTIENDA EXTINGUIDA LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL, LO QUE IMPLICA LA POSIBILIDAD DE RECLAMAR, APARTE D ELA CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA, LOS DAÑOS POR EL INCUMPLIMIENTO DE AQUELLADE LA TEORÍA DE LA CLÁUSULA PENAL INTERESA SEÑALAR.-QUE PUEDE SER REDUCIDA POR EL TRIBUNAL, CUANDO POR SU MONTO DESPROPORCIONADO CON LA GRAVEDAD DE LA FALTA QUE SANCIONA HABIDA CUENTA DEL VALOR DE LAS PRESTACIONES, Y DEMÁS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, CONFIGURE UN ABUSIVO APROVECHAMIENTO DE LA SITUACIÓN DEL DEUDOR.-QUE PUEDE SER AMPLIADA,: 1.-POR CONVENCIÓN DE PARTES, CASO EN CUAL FUNCIONA CUENTA D ELA INDEMNIZACIÓN 2.-CUANDO SU MONTO ES ÍNFIMO 3.-CUANDO EL DEUDOR INCURRE EN DOLOCLAUSULAS EXIMENTES Y LIMITATIVAS DE RESPONSABILIDADArt.507.- El dolo del deudor no podrá ser dispensado al contraerse la obligación. LAS CLÁUSULAS DE EXIMICIÓN DE LA RESPONSABILIDAD POR CULPA PUEDEN TENER ALCANCE TOTAL O PARCIALA.-TOTAL NO PUEDE SER ADMITIDA PORQUE SINO PIERDE SERIEDAD EL VINCULO OBLIGACIONAL, B.-CUANDO SU ALCANCE ES PARCIAL, SE TRATA DE UNA CLÁUSULA LIMITATIVA DE RESPONSABILIDAD1.-EN PRINCIPIO, ESTAS CLÁUSULAS SON VALIDAS EN LOS CONTRATOS DISCRECIONALES 2.-SIN EMBARGO, SON INVALIDAS, .-LAS QUE SE REFIEREN A LOS DAÑOS A LA SALUD O ALA VIDA.-EN CIERTOS CASOS EN QUE ESTÁN EXPRESAMENTE PROHIBIDASLA NULIDAD ES PARCIAL Y CIRCUNSCRIPTA A LA CLÁUSULA LIMITATIVA, A MENOS QUE ESTÉN AFECTADOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO, O LA OBLIGACIÓN SEA INDIVISIBLE, Y EN PRINCIPIO ABSOLUTAASIMISMO, AUNQUE LA CLÁUSULA LIMITATIVA SEA CONSIDERADA VALIDA, DEBE SER PROBADA POR EL DEUDOR, PORQUE CONTIENE UNA RENUNCIA, Y LA INTERPRETACIÓN ES RESTRICTIVAINCUMPLIMIENTO INIMPUTABLELA TEORÍA DEL CASO FORTUITO:Art.514.-Caso fortuito es el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse. TÉCNICAMENTE ES POSIBLE DISTINGUIR EL DAÑO INEVITABLE (CASO FORTUITO), DEL DAÑO PRODUCIDO A PESAR DE HABERSE OBRADO UNA CONDUCTA DILIGENTE (NO CULPABLE). PARA EL ENCUADRAMIENTO COMO CAOS FORTUITO ES MENESTER DETERMINAR QUE EL DEUDOR DILIGENTE HABRÍA ESTADO EN LA IMPOSIBILIDAD DE OBRAR DE DISTINTA MANERA, MIENTRAS QUE PARA CONSIDERAR QUE NO HUBO CULPA BASTA ESTABLECER QUE, EN LAS CIRCUNSTANCIAS DADAS, ESE DEUDOR DILIGENTE NO HABRÍA OBRADO DE DISTINTA MANERA. ES ASÍ, QUE CUANDO PARA EXCLUIR LA RESPONSABILIDAD SE EXIGE INEXORABLEMENTE LA OCURRENCIA DE CASO FORTUITO EN SENTIDO ESTRICTO, COMO HECHO IMPREVISIBLE E IRRESISTIBLE, ES RESPONSABLE QUIEN NO HA REALIZADO

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TODO L O NECESARIO, HASTA LA FRONTERA D ELO IMPOSIBLE, EXIGIÉNDOSE QUE SUCEDA LA VIS MÁXIMA Y NO LA SIMPLE VIS MAYOR, Y CASI IMPONIÉNDOLE AL DEUDOR SER UN SUPERHOMBRE.TRANSITANDO UNA LÍNEA CONCEPTUAL INTERMEDIA, LA CONVENCIÓN DE VIENA DE 1980 SOBRE COMPRAVENTA A INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS, INTRODUJO EL CONCEPTO DE IMPEDIMENTO AJENO A LA VOLUNTAD DEL DEUDOR, DISPONEN QUE ESTE NO SERÁ RESPONSABLE DE LA FALTA DE CUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE USS OBLIGACIONES SI PRUEBA QUE ESA FALTA DE CUMPLIMIENTO SE DEBE A UN IMPEDIMENTO AJENO A SU VOLUNTAD Y SI NO CABRIA RAZONABLEMENTE ESPERAR QUE TUVIESE EN CUENTA LE IMPEDIMENTO EN EL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, QUE LO EVITASE O SUPERASE O QUE EVITASE O SUPERASE SUS CONSECUENCIAS. PRESUPUESTOS: (ver resumen de obli)

UNIDAD XXIII DE CONTRATOS. COMPRAVENTA (1323/1423)CONCEPTO: Art.1323.- Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dineroEste contrato no supone transferencia de la propiedad ni la entrega efectiva del precio, sino la obligación de hacerlo.CARACTERESA) ES BILATERAL, PORQUE IMPLICA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTESB)ES CONSENSUAL PORQUE PRODUCE TODOS SUS EFECTOS POR EL SOLO HECHO DEL CONSENTIMIENTO Y SIN NECESIDAD DE LA ENTREGA DE LA COSA O DEL PRECIO-NO ES FORMAL, AUN EN EL CASO DE QUE TENGA POR OBJETO LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES, PUEDE SER VÁLIDAMENTE ALEBRADO EN INSTRUMENTO PRIVADO Y AUN VERBALMENTED.-ES ONEROSOE.-ES CONMUTATIVO PORQUE ES DE SU NATURALEZA QUE LOS VALORES INTERCAMBIADOS SEAN APROXIMADAMENTE EQUIVALENTES, SOLO POR EXCEPCIÓN SUELE SER ALEATORIO, LO QUE OCURRE CUANDO SE COMPRA UNA COSA QUE PUEDE O NO EXISTIRCOMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOSA.-CON LA PERMUTA: MIENTRAS QUE LA COMPRAVENTA ES EL INTERCAMBIO DE UNA COSA POR UN PRECIO EN DINERO, LA PERMUTA SUPONE EL TRUEQUE DE UNA COSA POR OTRA. HABRÁ PERMUTA SI LA COSA ENTREGADA TIENE MAYOR VALOR QUE EL SALDO EN DINERO, Y COMPRAVENTA SI EL SALDO EN DINERO ES SUPERIOR AL VALOR D ELA COSA ENTREGADA. SI AMBOS VALORES FUERA IGUALES EL CONTRATO S E CONSIDERA PERMUTA.B.-CON LA CESIÓN DE CRÉDITOS: LA CESIÓN DE CRÉDITOS PUEDE HACERSE POR UN PRECIO EN DINERO, A CAMBIO DE OTRO CRÉDITO O GRATUITAMENTE. En estos dos últimos casos, la distinción con la compraventa es neta, pues falta el precio que es característica de esta.C.-CON LA LOCACION DE COSAS: LA LOCACION SUPONE TAN SOLO EL COMPROMISO DE ENTREGAR EL USO Y GOCE DE UNA COSA Y NO SU PROPIEDAD por lo tanto:El comprador puede usar de la cosa libremente, mientras que el locatario debe hacerlo de acuerdo a lo convenido y devolverla en buen estado, los riesgos de la cosa corren desde el momento de la tradición por cuenta del comprador, en cambio, en la locaacion son sufridos por el propietario locador, ciertas cosas fuera del comercio pueden ser objeto de locación pero no de ventas,ect.D) CON LA LOCACION DE OBRA: LA DISTINCIÓN ENTRE AMBOS CONTRATOS ES NETA CUANDO QUIEN ENCARGA LA OBRA SUMINISTRA LOS MATERIALES, PERO NO OCURRE LO MISMO CUANDO QUIEN LOS SUMINISTRA ES EL EMPRESARIOEN NUESTRA OPINIÓN, SE TRATA DE UN CONTRATO MIXTOSIENDO TAN IMPORTANTES LAS CONSECUENCIAS QUE RESULTAN DE ENCUADRAR EL CONTRATO DENTRO DE LA COMPRAVENTA O LA LOCACION DE OBRA. NUESTRA LEY HA PREFERIDO CONSIDERARLO COMO LOCACION DE OBRA, Y ESTE ES, POR LO TANTO, EL CRITERIO QUE EN PRINCIPIO DEBE ADOPTARSE PARA RESOLVER EL PROBLEMA. PERO, NO SE TRATA DE UNA REGLA ABSOLUTA. CUANDO LA IMPORTANCIA DEL TRABAJO ES DESDEÑABLE EN RELACIÓN CON EL VALOR DE LA COSA, HABRÁ QUE DECIDIR QUE ES COMPRAVENTA Y NO LOCACION DE OBRAEL JUEZ DEBERÁ REPUTAR QUE EXISTE COMPRAVENTA Y NO LOCACION DE OBRA CUANDO LA DESPROPORCIÓN DE VALORES HAGA CHOCANTE HACER PREVALECER EL ELEMENTO DE TRABAJO SOBRE LA COSA.EL INTERÉS DE UBICAR CON PRECISIÓN ESTE TIPO DE CONVENCIONES COMO COMPRAVENTA O LOCACION DE OBRA RESIDE EN LAS SIGUIENTES CONSECUENCIAS JURÍDICAS.-LA RESPONSABILIDAD EL VENDEDOR ES MAS AMPLIA QUE LA DEL EMPRESARIO, PUES EL PRIMERO RESPONDE POR EVICCIÓN Y VICIOS REDHIBICIÓN, EN TANTO QUE EL SEGUNDO SOLO RESPONDE POR LA RUINA TOTAL O PARCIAL D ELA COSA..-LOS PRIVILEGIOS SON DIFERENTES, LOS DEL VENDEDOR ESTÁN REGIDOS POR LOS ART. 3893,96, Y 3924-3933E) CON LA DACION EN PAGO: CUANDO LA DEUDA TUVO ORIGEN EN LA ENTREGA DE UNA SUMA DE DINERO AL DEUDOR, LA ANALOGÍA CON LA COMPRAVENTA ES EVIDENTE, DE UNA PARTE, HAY ENTREGA DE UNA SUMA DE DINERO, DE LA OTRA LA DE UNA COSA. LA DACION EN PAGO SUPONE UNA OBLIGACIÓN PREEXISTENTE, QUE QUEDA EXTINGUIDA POR ESE ACTO, LA COMPRAVENTA CONSTITUYE DE POR SI LA FUENTE DE LAS OBLIGACIONES RECIPROCAS DE COMPRADOR Y VENDEDORF) CON LA DONACIÓN CON CARGO :OCURRE A VECES QUE EL CARGO RESULTA ECONÓMICAMENTE EQUIVALENTE A LOS BIENES DONADOS. SI EL BENEFICIARIO DEL CARGO E SUN TERCERO, TODAVÍA LA DISTINCIÓN CON LA COMPRAVENTA ES SENCILLA, Y EL ACTO, OR MAS QUE RESULTE GRAVOSO, SERÁ SIEMPRE UNA DONACIÓN BIEN SEA QUE EL VERDADERO DESTINATARIO DE LA LIBERALIDAD SEA EL DONATARIO O EL BENEFICIARIO DEL CARGO. MUCHO MAS DIFÍCIL ES LA DISTINCIÓN CUANDO EL BENEFICIARIO ES EL PROPIO DONANTECUANDO EL CARGO CONSISTE EN UNA PRESTACIÓN EN DINERO MAS O MENOS EQUIVALENTE A LA COSA HAY COMPRAVENTA OCULTA TRAS UNA APARIENCIA DE DONACIÓN. LOS JUECES DEBEN TENER EN CUENTA LAS CIRCUNSTANCIAS QUE RODEARON EL CASO PARA JUZGAR SI HA MEDIADO O NO INTENCIÓN LIBERALELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA: CAPACIDAD Y EL CONSENTIMIENTO,LA COSA Y EL PRECIO

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CAPACIDAD: EL ART 1357 ESTABLECE QUE TODA PERSONA CAPAZ DE DISPONER DE SUS BIENES PUEDE VENDER Y TODA PERSONA CAPAZ DE OBLIGARSE PUEDE COMPRAR.EXCEPCIONES: NO PUEDEN COMPRAR O VENDER POR SI (AUNQUE PUEDEN HACERLO POR MEDIO DE SUS REPRESENTANTES LEGALES) LAS PERSONAS POR NACER, LOS MENORES DE EDAD, SEAN IMPÚBERES O ADULTOS, LOS DEMENTES, LOS SORDOMUDOS QUE NO SABEN DARSE A ENTENDER POR ESCRITO, Y LOS CONDENADOS CONDENA DE PRISIÓN O RECLUSIÓN MAYOR DE TRES AÑOSACTOS CELEBRADOS POR INCAPACES: SON DE NULIDAD RELATIVA, PUES ESTA ESTABLECIDA EN SU BENEFICIO Y SOLO ELLOS PUEDEN ALEGARLAINCAPACIDADES DE DERECHO: NO HAY MEDIO DE CELEBRAR EL ACTO POR SI O POR REPRESENTANTE LEGAL O CONVENCIONAL.-LOS ESPOSOS ENTRE SI: LA PROHIBICIÓN NO RIGE, DESDE LUEGO, CUANDO EL MATRIMONIO HA QUEDADO DISUELTO POR DIVORCIO VINCULAR, TAMPOCO RIGE CUANDO LA VENTA SEA HECHA EN SUBASTA PUBLICA JUDICIAL Y CUANDO EL COMPRADOR SEA UNA SOCIEDAD D ELA CUAL FORMA PARTE EL CÓNYUGE. EL CONTRATO CELEBRADO EN CONTRA DE LA PROHIBICION ADOLOCE DE NULIDAD ABSOLUTA Y MANIFIESTA..-LOS PADRES TUTORES O CURADORES.: NO PUEDEN VENDER SUS PROPIOS BIENES A SUS HIJOS, PUPILOS U CURADOS, NI COMPRAR LOS DE ESTOS.LA LEY INTENTA EVITAR CONFLICTOS ENTRE EL REPRESENTANTE LEGAL Y EL MENOR QUE ESTA BAJO SU GUARDA.LA PROHIBICIÓN LEGAL ES ABSOLUTA Y NO PUEDE SER SALVADA CON AUTORIZACIÓN JUDICIALPARA JUZGAR SI LA NULIDAD ES RELATIVA O ABSOLUTA HAY QUE CONSIDERAR SI EL RPOPOSITO PERSEG9IDOPOR LA LEY AH SIDO PROTEGEER A UNA DE LAS PARTES (RELATIVA) O SI POR EL CONTRARIO EXISTE UNA RAZON DE INTERES GENERAL (ABSOLUTA).-ALBACEAS: LOS ALBACEAS NO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES DE LAS TESTAMENTARIAS QUE ESTÉN A SU CARGOPENSAMOS QUE LA PROHIBICIÓN NO RIGE CUANDO EL ALBACEA ES COHEREDERO, NO SE APLICA TAMPOCO A LOS ADMINISTRADORES D ELA SUCESIÓN, SOBRE QUIENES NO PESA NINGUNA INCAPACIDAD PARA COMPRAREN ESTOS CASOS D ELA COMPRAVENTA REALIZADA EN VIOLACIÓN A ESTA NORMA HABRÍA NULIDAD MANIFIESTA, PERO SOLAMENTE RELATIVA.-MANDATARIOS: LOS MANDATARIOS NO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES QUE ESTÁN ENCARGADOS DE VENDER POR CUENTA DE SUS COMITENTES LA LEY DESEA EVITAR UN CONFLICTO DE INTERESES ENTRE EL MANDANTE Y EL MANDATARIOPOR ELLO MISMO, SE ADMITE QUE SI EL MANDANTE AUTORIZA DE MODO EXPRESO AL MANDATARIO A COMPRAR EL BIEN QUE SE LE ENCARGA VENDER, EL ACTO ES VALIDO.EL CONTRATO CELEBRADO EN VIOLACION A LO DICHO ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA..-EMPLEADOS PÚBLICOS: A LOS EMPLEADOS PÚBLICOS LE ESTA PROHIBIDO COMPRAR LOS BIENES DEL ESTADO O DE LAS MUNICIPALIDADES DE CUYA ADMINISTRACIÓN O VENTA ESTUVIESEN ENCARGADOSINDISCUTIBLEMENTE SE ESTA EN PRESENCIA DE UN ACTO NULO Y ABSOLUTO PORQUE ES UN PROBLEMA DE CARÁCTER PUBLICO (ESTA INVOLUCRADO EL ESTADO)..-JUECES Y EMPLEADOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA SOLO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES QUE ESTÉN EN LITIGIO ANTE EL JUZGADO O TRIBUNAL ANTE EL CUAL EJERCIESEN O HUBIESEN EJERCIDO SU RESPECTIVO MINISTERIOPREVALECE EN LA JURISPRUDENCIA EL CRITERIO DE QUE ESTOS ACTOS SON DE NULIDAD ABSOLUTA CUANDO ESTAN INVOLUCRADOS LOS FUNCIONARIOS PUBLICOS O AUXILIARES DE LA ADMINISTRACION DE JUSTICIAEN CAMBIO, TRATÁNDOSE DE LOS ABOGADOS Y PROCURADORES O DE PERITOS DESIGNADOS A PROPUESTA DE PARTE, PENSAMOS QUE LA NULIDAD DEBE SER SIMPLEMENTE RELATIVA. NO HAY YA EN ESTE CASO, COMO EN EL ANTERIOR, UN MOTIVO DE ORDEN PUBLICO, VINCULADO CON LA SERIEDAD D ELA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA,.---MINISTROS NACIONALES Y PROVINCIALES : NO PUEDEN COMPRAR LOS BIENES NACIONALES O DE CUALQUIER ESTABLECIMIENTO PUBLICO O CORPORACIÓN CIVIL O RELIGIOSA, NI LOS MINISTROS DE PROVINCIA LOS BIENES PROVINCIALES O MUNICIPALES O DE LAS CORPORACIONES CIVILES O RELIGIOSAS DE LA PROVINCIAS EL ACTO REALIZADO CONTRA LA PROHIBICIÓN, SERIA NULO DE NULIDAD ABSOLUTA SI SE TRATARA DE BIENES DEL ESTADO NACIONAL O PROVINCIAL. EN CAMBIO SOSERÍA RELATIVA SI SE TRATARA DE BIENES PERTENECIENTES A PERSONAS JURÍDICAS PRIVADAS,.-RELIGIOSOS PROFESOS: NO PUEDEN COMPRAR NI VENDER, SALVO CUANDO COMPRASEN COSAS MUEBLES OR DINERO AL CONTADO O CUANDO CONTRATASEN PARA SUS CONVENTOSSE TRATA DE UNA INCAPACIDAD DE DERECHO,. PUESTO QUE TALES ACTOS NO PUEDEN SER CELEBRADOS NI SIQUIERA POR INTERMEDIO DE REPRESENTANTES LEGALES O CONVENCIONALESESTA PROHIBICIÓN PARECE TENER UN DOBLE FUNDAMENTO.-POR UNA PARTE CONVALIDAR LEGALMENTE EL VOTO SOLEMNE DE POBREZA, IMPIDIENDO AL RELIGIOSO QUE LO HA FORMULADO TODO ACTO DE CONTENIDO ECONÓMICO.-PROTEGER AL RELIGIOSOS QUE HA PROMETIDO OBEDIENCIA, CONTRA EL PELIGRO DE QUE SUS SUPERIORES PEDAN PRESIONARLO PARA QUE SE DESPRENDA DE SUS BIENESES DE NULIDAD RELATIVA (EN PROTECCION DE LOS PROFESOS)EL CONSENTIMIENTO: COMO TODO CONTRATO, LA COMPRAVENTA NECESITA UN ACUERDO DE VOLUNTADES, DEBIDAMENTE DECLARADAS. PARA QUE SE REPUTE CONCLUIDA Y OBLIGUE A LAS PARTES, BASTA QUE EL ACUERDO HAYA RECAÍDO SOBRE LA COSA Y EL PRECIO, QUE SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DE ESE CONTRATOLAS LLAMADA VENTAS FORZOSAS: ALGUNAS VECES LOS DUEÑOS SON OBLIGADOS A DESPRENDERSE DEL DOMINIO DE UNA COSA RECIBIENDO EN CAMBIO SU VALOR EN DINEROArt.1324.- Nadie puede ser obligado a vender, sino cuando se encuentre sometido a una necesidad jurídica de hacerlo, la cual tiene lugar en los casos siguientes: 1 - Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiación, por causa de utilidad pública; EL ESTADO, POR UN MOTIVO DE UTILIDAD PUBLICA, SE APODERA DE UN BIEN PRIVADO INDEMNIZANDO AL DUEÑO POR LA PERDIDA SUFRIDA (no hay venta sino expropiación)2 - Cuando por una convención, o por un testamento se imponga al propietario la obligación de vender una cosa a persona determinada: NO CABE DUDA DE QUE EN ESTE CASO ESTA OBLIGADO A VENDER, PERO ADVIÉRTASE QUE EL

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DUEÑO ACEPTO E HIZO SUYO EL COMPROMISO DE VENDER EN EL ACTO MISMO DE ADQUISICIÓN DEL DOMINIO, ES DECIR, CUANDO ACEPTO LA HERENCIA O EL LEGADO. POR TANTO, NO PUEDE DECIRSE QUE FALTE CONSENTIMIENTO3 - Cuando la cosa fuese indivisible y perteneciese a varios individuos, y alguno de ellos exigiese el remate; ADVIÉRTASE BIEN QUE ESTE NO ES UN CASO DE VENTA FORZOSA, PORQUE LOS OTROS CONDÓMINOS TIENEN LA OPCIÓN ENTRE VENDER sU PARTE O CONSERVARLA, COMPRANDO LA DEL QUE EXIGE A LIQUIDACIÓN. LO FORZOSO NO ES LA VENTA, SINO LA LIQUIDACIÓN DEL CONDOMINIO4 - Cuando los bienes del propietario de la cosa hubieren de ser rematados en virtud de ejecución judicial; Aquí, EL ÓRGANO PUBLICO ES QUIEN VENDE Y LO HACE NO EN REPRESENTACIÓN DEL COMPRADOR O DEL PROPIETARIO, SINO A NOMBRE PROPIOEN NUESTRO DERECHO POSITIVO TIENE A SU FAVOR LA CIRCUNSTANCIA DE QUE NI EL PROPIETARIO NI LOS ACREEDORES RESPONDEN POR EVICCIÓN, LO QUE INDICA QUE NINGUNO DE ELLOS ES REPUTADO VENDEDORPERO HAY QUE ADVERTIR, QUE DESDE QUE SE ACEPTA QUE EL PROPIETARIO NO VENDE, NO SE PUEDE YA HABLAR CON PROPIEDAD DE VENTA FORZOSA, CUANDO MAS PODRÁ HABLARSE DE EJECUCIÓN O EXPROPIACIÓN INEVITABLES PARA EL DEUDOR5 - Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos, la obligación de realizar todo o parte de las cosas que estén bajo su administración. :TAL ES EL CASO D ELA OBLIGARON IMPUESTA AL TUTOR O CURADOR DE VENDER PRONTAMENTE LOS BIENES MUEBLES DEL INCAPAZ (440)FORMA Y PRUEBA: LA LEY NO HA ESTABLECIDO NINGUNA EXIGENCIA FORMAL, QUEDA PERFECCIONADO POR EL MERO CONSENTIMIENTO DE LAS PARTESEN LO QUE ATAÑE A LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES, EL ART. 1184, INCISO 1, DISPONE QUE DEBE HACERSE POR ESCRITURA PUBLICA. PERO DESDE QUE LA JURISPRUDENCIA HA ADMITIDO QUE EL COMPRADOR POR BOLETO PRIVADO PUEDE NO SOLAMENTE RECLAMAR LA ESCRITURACIÓN DEL DEUDOR TAL COMO LO AUTORIZA EL ART.1185, SINO QUE TAMBIÉN PUEDE PEDIR QUE LA ESCRITURACIÓN SEA SUSCRIPTA POR EL JUEZ EN CASO DE NEGATIVA DE AQUEL, LA ESCRITURA PUBLICA HA DEJADO DE SER UNA EXIGENCIA FORMAL DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES, PARA CONVERTIRSE SOLAMENTE EN UNA FORMALIDAD INDISPENSABLE PARA LA TRANSMISIÓN DEL DOMINIO, PROBLEMA MUY DIFERENTEL QUE EN LA PRACTICA OCURRE ACTUALMENTE ES QUE EL CONTRATO EN SI SE SUSCRIBE SIEMPRE EN FORMA PRIVADA, LUEGO SE OTORGA LA ESCRITURA, SIMULTÁNEAMENTE CON LA TRANSMISIÓN DE DOMINIOAUN A LOS EFECTOS D ELA TRANSMISIÓN DEL DOMINIO, LA ESCRITURA PÚBLICA ES INNECESARIA CUANDO LA VENTA SE HA HECHO EN SUBASTA JUDICIAL, BASTANDO ENTONCES PARA UE DICHA TRANSMISIÓN QUEDE PERFECTA CON LA APROBACIÓN DEL REMATE POR EL JUEZ, EL PAGO DEL PRECIO Y LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE LA COSA EN CUANTO A LA PRUEBA DEL CONTRATO, SIENDO ESTE CONSENSUAL Y NO FORMAL, PEDE SER ACREDITADO POR CUALQUIER MEDIO SIEMPRE QUE SU VALOR NO EXCEDA DE 10000 PESOS, EN ESTE CASO, SERÁ INDISPENSABLE AL MENOS UN PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO, O BIEN QUE EL CONTRATO HUBIERA TENIDO PRINCIPIO DE EJECUCIÓNLA COSA: EL PRINCIPIO GENERAL ES QUE TODAS LAS COSAS PUEDEN SER VENDIDAS (1327)¿CUALES SON LAS CONDICIONES QUE DEBE REUNIR LA COSA?1.- DEBE SER UNA COSA EN SENTIDO PROPIO, ES DECIR, DEBE TRATARSE DE UN OBJETO MATERIAL SUSCEPTIBLE DE APRECIACIÓN ECONÓMICA (2311), 2.-DEBE TRATARSE DE UNA COSA CUYA VENTA NO ESTE PROHIBIDA POR LA LEY (1327)3.-DEBE SER DETERMINADA O DETERMINABLEArt.1333.- No habrá cosa vendida cuando las partes no la determinasen, o no estableciesen datos para determinarla. La cosa es determinada cuando es cosa cierta, y cuando fuese cosa incierta, si su especie y cantidad hubiesen sido determinadas. EN ESTA ULTIMA HIPÓTESIS SE ALUDE A LAS COSAS FUNGIBLESPUEDE OCURRIR QUE, TRATÁNDOSE DE COSAS FUNGIBLES, SE HUBIERE DETERMINADO LA COSA, PERO NO SU CANTIDAD. EN TAL CASO, ESTABLECE EL ART. 1171, QUE LA CANTIDAD SE REPUTA DETERMINABLE CUANDO ELLA SE DEJA AL ARBITRIO DE UN TERCERO, PERO SI EL TERCERO NO PUDIERE O NO QUISIERE DETERMINARLA, LO HARÁ EL JUEZ. 4.- DEBE TENER EXISTENCIA REAL O POSIBLE: NO VENDIDAS COMO EXISTENTES, NO HAN EXISTIDO NUNCA O HAN DEJADO DE EXISTIR EN EL MOMENTO DE FORMARSE EL CONTRATO, EN ESTE CASO, EL ACTO ES NULOPUEDE OCURRIR QUE LA COSA HAYA DEJADO DE EXISTIR PARCIALMENTE, EN TAL CASO, EL COMPRADOR TENDRÁ DERECHO A DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO O A DEMANDAR LA ENTREGA DE LA PARTE QUE EXISTIESE CON REDUCCIÓN PROPORCIONAL DEL PRECIOVENTA DE COSA AJENAArt.1329.- Las cosas ajenas no pueden venderse. El que hubiese vendido cosas ajenas, aunque fuese de buena fe, debe satisfacer al comprador las pérdidas e intereses que le resultasen de la anulación del contrato, si éste hubiese ignorado que la cosa era ajena. El vendedor después que hubiese entregado la cosa, no puede demandar la nulidad de la venta, ni la restitución de la cosa. Si el comprador sabía que la cosa era ajena, no podrá pedir la restitución del precio. CAMPO DE APLICACIÓN DEL 1329CASOS en QUE LA VENTA DE COSA AJENA ES VALIDA.- COSAS FUNGIBLES, EL ARTICULO 1329 SOLO JUEGA CUANDO SE TRATA DE COSAS CIERTAS Y DETERMINADAS.-CUANDO COMPRADOR Y VENDEDOR CONTRATAN SOBRE LA COSA QUE PERTENECE A uN TERCERO, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO DE TAL CIRCUNSTANCIA. El contrato debe interpertarse como un compromiso contraído por el vendedor de procurar al comprador la cosa objeto del contrato..-CUANDO EL CONTRATO HA SIDO SEGUIDO DE LA ENTREGA EFECTIVA DE LA COSA AL COMPRADOR, SIEMPRE QUE LA COSA NO HAYA SIDO ROBADA O PERDIDA.-CUANDO SE TRATE D ELA VENTA HECHA POR EL HEREDERO APARENTE A FAVOR DE UN COMPRADOR DE BUENA FEREQUISITOS DE APLICACIÓN DEL ART. 1329: para que la venta ajena origiene su nulidad:,

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El comprador y el vendedor deben haber tratado sobre la cosa como perteneciente a este, Debe ser UNA COSA CIERTA Y DETERMINADA, EL COMPRADOR NO ESTE AMPARADO EN LOS ARTÍCULOS 2412 Y 3430,QUE NO SE TRATE DE UNA COMPRAVENTA MERCANTILEFECTOS ENTRE LAS PARTES-SI AMBAS PARTES SABÍAN QUE LA COSA ERA AJENA: EL CONTRATO ES VALIDO PERO SOLO COMO COMPROMISO DE ADQUISICIÓN DE LA COSA Y NO COMO COMPROMISO DE ENTREGA LA COSA ANTES DE HABERLA ADQUIRIDO REGULARMENTE DE SU DUEÑO-SI AMBAS PARTES IGNORABAN QUE LA COSA ERA AJENA: EL ACTO ES ANULABLE Y LA NULIDAD PUEDE SER PEDIDA POR EL VENDEDOR HASTA EL MOMENTO DE LA ENTREGA D ELA COSA (NO DESPUÉS), Y POR EL COMPRADOR EN CUALQUIER MOMENTO NO SOLO PUEDE RECLAMAR LA NULIDAD, SINO TAMBIÉN LA RESTITUCIÓN DEL PRECIO Y LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, -SI SOLO EL VENDEDOR SABIA QUE LA COSA ERA AJENAEL VENDEDOR NO PODRÁ RECLAMAR LA NULIDAD D ELA VENTA NI AUN ANTES D ELA ENTREGA, SIN EMBARGO, HASTA ESE MOMENTO PODRÁ EXCEPCIONARSE OPONIÉNDOSE A LA ENTREGA, PUES NADIE PEDE SER OBLIGADO A CONSUMAR UN HECHO ILÍCITO. EN CUALQUIER CASO, DEBERÁ RESTITUIR EL PRECIO Y PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS- SI SOLO EL COMPRADOR SABIA QUE LA COSA ERA AJENA: si actuo de mala fe NO TENDRÁ DERECHO A RECLAMAR DAÑOS Y PERJUICIOS NI A QUE LE RESTITUYA EL PRECIO. SI LA COSA AUN NO LE HUBIERE SIDO ENTREGADA, PODRÁ EXCEPCIONASE, NEGÁNDOSE A RECIBIRLA Y A PAGAR EL PRECIOCARÁCTER DE LA NULIDAD:LA OPCIÓN PREDOMINANTE EN NUESTRA JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ES QUE SE TRATA DE UNA NULIDAD SIMPLEMENTE RELATIVA ya QUE NO SOLO EL COMPRADOR, SINO TAMBIÉN EL VENDEDOR, EN CIERTOS CASOS, PUEDEN PEDIR LA NULIDAD, PORQUE PUEDE MUY BIEN OCURRIR QUE UNA NULIDAD RELATIVA SEA OTORGADA EN BENEFICIO DE AMBOS CONTRATANTESEFECTOS RESPECTO DEL DUEÑO:RECHAZAR los actos de terceros respecto de la compra o venta de sus bienes, sean de buena o mala fe no le son oponiblesESTE PRINCIPIO DE LA INOPONIBILIDAD DEL ACTO SUFRE ALGUNAS EXCEPCIONES A FAVOR DEL ADQUIRENTE DE BUENA FE:- EL COMPRADOR DE BUENA FE DE UNA COSA MUEBLE NO ROBADA NI PERDIDA, Y QUE HA ENTRADO EN POSESIÓN DE ELLA, PUEDE RECHAZAR LA ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DUEÑO (2412), IGUAL DERECHO TIENE EL COMPRADOR QUE ADQUIRIÓ UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE DEL HEREDERO APARENTE (3430), O EL QUE LA ADQUIRIÓ DE BUENA FE BASADO EN UN TITULO NULO O ANULABLE Y A TITULO ONEROSO (1051.-EL POSEEDOR DE BUENA FE TIENE DERECHO A LOS FRUTOS PERCIBIDOS ANTES DE DESCUBRIR EL VICIO DE SU TITULO (2423).-EL ADQUIRENTE DE BUENA FE DE UN INMUEBLE TIENE DERECHO A INVOCAR LA USUCAPIÓN BREVE (3999)VENTA DE COSA PARCIALMENTE AJENA: DISPONE EL ART. 1331 QUE LA VENTA HECHA POR UNO DE LOS COPROPIETARIOS D ELA TOTALIDAD D ELA COSA INDIVISA ES DE NINGÚN EFECTO AUN RESPECTO A LA PORCIÓN DEL VENDEDORLA SITUACIÓN DEL COMPRADOR ES DIFERENTE, SI EL COMPRO EL TODO, NO PUEDE SER OBLIGADO A ACEPTAR UNA PARTE, PER DEBE ADMITIRSE SU DERECHO A ADQUIRIR LA PARTE CORRESPONDIENTE AL VENDEDOR, CON REDUCCIÓN PROPORCIONAL DEL PRECIO. ESTA ES LA SOLUCIÓN PROPUESTA POR EL ANTEPROYECTO DE 1954. AHORA BIEN, SI LO QUE EL CONDÓMINO VENDE ES SU PORCIÓN INDIVISA, LA ENAJENACIÓN ES VALIDADINDEMNIZACIÓN DE DAÑOS:EL VENDEDOR DEB E SATISFACER AL COMPRADOR QUE IGNORABA QUE LA COSA ERA COMÚN CON OTROS, LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE RESULTEN DE LA ANULACIÓN DEL CONTRATO. NO HAY LUGAR A INDEMNIZACIÓN EN CASO DE MALA FE DEL COMPRADORVENTA DE COSA FUTURA: ES DENTRO DE CIERTOS LÍMITES POSIBLE (1327). PARA QUE ELLO SEA ASI ES PRECISO QUE LAS PARTES QUE CELEBRAN EL CONTRATO SEPAN QUE LA COSA AUN NO EXISTE AUNQUE, DESDE LUEGO, ESPERAN QUE EXISTIRÁSE TRATA, PUES, DE UN CONTRATO INNOMINADO, DE CARÁCTER ALEATORIOEL PRECIO SE DEBE DE INMEDIATO, SIN ESTAR SUPEDITADO A LA EXISTENCIA O ENTREGA D ELA COSAEL PRECIO. CONDICIONES QUE DEBE REUNIR.-DEBE SER EN DINERO.-DEBE SER DETERMINADO O DETERMINABLE.-DEBE SER SERIONORMALMENTE EL PRECIO ES FIJADO POR LAS MISMAS PARTES, PERO TAMBIÉN PUEDE SERLO POR UN TERCERO (1PRECIO FIJADO POR UN TERCERO: SI LA PERSONA DESIGNADA NO QUISIERE O NO LLEGARE A DETERMINAR EL PRECIO, LA VENTA QUEDARA SIN EFECTO. LA MISMA SOLUCIÓN OFRECE EL CÓDIGO DE COMERCIO, EFECTOS DE LA FIJACIÓN POR EL TERCERO: SEGÚN EL ART. 1351, LA ESTIMACIÓN QUE HICIESE LA PERSONA DESIGNADA ES IRREVOCABLE Y NO HAY RECURSO ALGUNO PARA VARIARLAPRECIO SERIO Y PRECIO VIL EL PRECIO DEBE SER SERIO, NO LLENA ESTA CALIDAD EL PRECIO FICTICIO O SIMULADO, NO HABRÁ COMPRAVENTA SINO DONACIÓNTAMPOCO EL PRECIO IRRISORIO DIFERENTE ES EL CASO DEL PRECIO VIL, EL NO ALTERA LA NATURALEZA DEL ACTO NI IMPIDE LA FORMACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. ENUMERACIÓNLAS PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL VENDEDOR SON DOS-ENTREGAR LA COSA VENDIDA Y GARANTIZARLA PARA EL CASO DE EVICCIÓN Y DE VICIOS OCULTOS. IMPLÍCITA EN LA PRIMERA SE ENCUENTRAN LAS OBLIGACIONES DE CONSERVAR LA COSA HASTA EL MOMENTO D ELA ENTREGA Y LA DE CORRER CON LOS GASTOS D ELA ENTREGA. ESTA TAMBIÉN OBLIGADO A RECIBIR EL PRECIOOBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONSERVACIÓN Y CUSTODIA DE LA COSALOS GASTOS DE CONSERVACIÓN DE LA COSA CORREN POR CUENTA DEL VENDEDOR, PUES ESO ES LO QUE ESTA DISPUESTO RESPECTO DE LOS GASTOS DE ENTREGA (1415)

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DESDE EL MOMENTO QUE EL COMPRADOR HA SIDO PUESTO EN MORA, ESTOS GASTOS CORREN POR SU CUENTA, PUESTO QUE EL VENDEDOR NO HABRÍA INCURRIDO EN ELLOS DE HABER RECIBIDO AQUEL LA COSA EN TIEMPO PROPIO.RIESGOS Y AUMENTOS: MIENTRAS EL VENDEDOR NO HICIERE TRADICIÓN DE LA COSA SE APLICARAN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A LAS OBLIGACIONES DE DAREL VENDEDOR CARGA CON LOS RIESGOS Y SE BENEFICIA CON LOS AUMENTOS Y FRUTOS. -RIESGOS: -SI LA COSA PERECE SIN CULPA DEL VENDEDOR, LA VENTA QUEDA RESULTE, EL VENDEDOR NO PODRÁ RECLAMAR EL PAGO DEL PRECIO, Y SI LO HUBIERE RECIBIDO DEBERÁ DEVOLVERLO-SI LA COSA SE DETERIORA SIN CULPA DEL VENDEDOR, EL COMPRADOR TENDRÁ DERECHO A TENER POR RESUELTA LA VENTA O A PEDIR UNA DISMINUCIÓN PROPORCIONAL DEL PRECIOSIN EMBARGO, SI LA COSA SE HUBIERA PERDIDO O DETERIORADO SIN CULPA DEL VENDEDOR DESPUÉS DE ENCONTRARSE EN MORA, ESTA OBLIGADO A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, A MENOS QUE DEMUESTRES QUE LA COSA SE HABRÍA DETERIORADO O PERDIDO TAMBIÉN EN PODER DEL COMPRADOR-SI LA COSA SE PIERDE O DETERIORA POR CULPA DEL VENDEDOR, EL COMPRADOR TENDRÁ DERECHO A EXIGIR UNA COSA EQUIVALENTE Y EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI NO PREFIERE, EN CASO DE DETERIORO, RECIBIR LA COSA EN EL ESTADO ÑEQUE SE ENCUENTRA Y LA REPARACIÓN DEL PERJUICIOACRECIMIENTOS Y MEJORAS: EL ACRECIMIENTO OCURRIDO ENTRE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO Y LA ENTREGA D ELA COSA TAMBIÉN FAVORECE AL DUEÑO, ES DECIR, AL VENDEDOR. POR CONSIGUIENTE, PODRÁ RECLAMAR UN SUPLEMENTO DE PRECIO PROPORCIONAL AL AUMENTO, Y SI EL COMPRADOR SE NIEGA, LA VENTA QUEDARA DISUELTADESDE QUE EL VENDEDOR SE ENCUENTRA EN MORA, LOS ACRECIMIENTOS PERTENECEN AL COMPRADOR Y EL VENDEDOR NO PODRÁ EXIGIR UN MAYOR PRECIO POR ELLOS. EN CUANTO A LAS MEJORAS EL UNICO DERECHO QUE LE CABE, ES EL DE LLEVARLAS, SI AL HACERLO NO CAUSARE PERJUICIO A LA COSA. NO PODRA PRETENDER QUE LE PAGUEN LAS MEJORAS NECESARIAS NI LAS UTILES PORQUE SE TRATAN DE GASTOS PARA LA CONSERVACION DE LA COSA.FRUTOs: TODOS LOS PERCIBIDOS ANTES DE LA TRADICIÓN DE LA COSA PERTENECEN AL VENDEDOR, PEROLES PENDIENTES CORRESPONDEN AL COMPRADORPRODUCTOS: LOS PRODUCTOS FORMAN PARTE D ELA COSA Y SU EXTRACCIÓN LA DISMINUYE. ESTA, PUES, FUERA DE DISCUSIÓN QUE EL VENDEDOR NO TIENEN DERECHO A SEGUIR EXTRAYENDO PRODUCTOS DESDE EL INSTANTE MISMO EN QUE SE REALIZO LA VENTA,,PUES ELLO IRÍA EN CONTRA DE SU DEBER DE CONSERVACIÓNRIESGOS Y AUMENTOS ENCASO DE MORA DEL COMPRADOR: ¿Qué OCURRE CUANDO LA COSA SE HA PERDIDO O DETERIORADO, SIN CULPA DEL VENDEDOR, DESPUÉS DE HABER INCURRIDO EN MORA EL COMPRADOR?AUN EN ESTE CASO SE MANTIENE EL PRINCIPIO DE QUE LAS COSAS PERECEN Y ACRECEN PARA SU DUEÑOPRODUCIDA LA MORA DEL COMPRADOR, PUEDE CONSIGNAR LA COSA, CON LO CUAL SE LIBRARA DE LOS RIESGOS, EN SEGUNDO LUGAR, EL VENDEDOR SIEMPRE PODRÁ RECLAMAR DEL COMPRADOR EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU MORA LE HA SIGNIFICADO. DE DONDE RESULTA QUE, INDEFINITIVA, LA PERDIDA O DETERIORO VENDRÁ A INCIDIR SOBRE EL COMPRADOR MOROSOLA ENTREGA: ES LA TRANSFERENCIA D ELA POSESIÓN DE LA COSA POR EL VENDEDOR AL COMPRADOR, tiene por objeto poner al comprador en condiciones de obtener de la cosa el provecho que corresponde al propietario.EXTENSIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA EL VENDEDOR DEBE ENTREGAR LA COSA T AL COMO SE ENCONTRABA EN EL MOMENTO DEL CONTRATO DE VENTA, DENTRO DE ESA OBLIGACIÓN SE ENCUENTRAN LOS ACCESORIOSTIEMPO D ELA ENTREGA: LA COSA DEB E ENTREGARSE EN EL TIEMPO CONVENIDO EN EL CONTRATO, Y SI NO LO HUBIERE, CUANDO EL COMPRADOR LO EXIJA (1409). LUGAR DE LA ENTREGA: LA ENTREGA DEBE HACERSE EN EL LUGAR DESIGNADO EN EL CONTRATO Y A FALTA DE ESTIPULACIÓN, EN EL QUE SE ENCONTRABA LA COSA EN EL MOMENTO D ELA CELEBRACIÓNLA ULTIMA PARTE DE LA DISPOSICIÓN DEL CÓDIGO CIVIL SOLO ES APLICABLE A LAS COSAS CIERTAS, RESPECTO DE LAS DE GENERO PARA RESOLVER EL PROBLEMA QUE SE PLANTEA SE HAN PROPUESTO DOS SOLUCIONES.-LA COSA DEBE ENTREGARSE EN EL DOMICILIO DEL VENDEDOR AL TIEMPO DE VERIFICARSE LA ENTREGA, DE ACUERDO CON LA REGLA DEL 747.-DEBE ENTREGARSE EN EL LUGAR QUE FIJARE EL JUEZ, DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL 576NOS INCLINAMOS DECIDIDAMENTE POR LA PRIMERA SOLUCIÓN, ES DECIR, RESOLVER EL PROBLEMA SIN NECESIDAD DE INTERVENCIÓN JUDICIALLA SOLUCIÓN EN EL DERECHO MERCANTIL ES DISTINTA. EN EFECTO, EL ART. 462 DISPONE QUE EN TODOS LOS CASOS EN QUE EL COMPRADOR NO FIJE UN LUGAR DETERMINADO DE ENTREGA, LA REMESA QUE SE HAGA A SU DOMICILIO IMPORTA ENTREGA EFECTIVA DE LOS EFECTOS VENDIDOSEL LLAMADO DERECHOTE RETENCIÓN DEL VENDEDOR: EN LAS COMPRAVENTAS AL CONTADO, EL VENDEDOR PUEDE NEGARSE A ENTREGA LA COSA, MIENTRAS EL PRECIO NO LE SEA PAGADO ÍNTEGRAMENTE (1418El derecho de negarse a entregar la cosa mientras no se haya pagado íntegramente el precio, solo se refiere a copraventas al contado

GASTOS DE LA ENTREGA: SALVO PACTO EN CONTRARIO, LOS GASTOS DE ENTREGA D ELA COSA SON A CARGO DEL VENDEDORCONSECUENCIAS DE LA FALTA DE ENTREGADERECHOS DEL COMPRADOR: CUANDO EL VENDEDOR NO ENTREGA LA COSA EN EL TIEMPO CONVENIDO, EL COMPRADOR PUEDE OPTAR ENTRE DOS ACCIONES, UNA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO Y ENTREGA D ELA COSA Y OTRA DE RESOLUCIÓN DE LA VENTA (1402 1412) TAMBIÉN A RECLAMAR DAÑOS Y PERJUICIOS , QUE EN EL PRIMER CASO DERIVAN DE LA MORA Y EN EL SEGUNDO DEL INCUMPLIMIENTOEL COMPRADOR OPTA POR EL CUMPLIMIENTO: PUEDEN PRESENTARSE ENTONCES VARIA SITUACIONES.-QUE EL DEMANDADO ENTREGUE LA COSA, EL CUMPLIMIENTO NO LO EXIME DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR LA MORA

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.-QUE EL DEMANDADO SE RESISTA A ENTREGAR LA COSA. SERÁ ENTONCES NECESARIO DISTINGUIR LA VENTA DE COSAS CIERTAS Y LA DE GENÉRICAS. EN EL PRIMER CASO, EL COMPRADOR TIENE DERECHO A PEDIR EL USO DE LA FUERZA PUBLICA PARA OBLIGAR AL VENDEDOR A ENTREGAR (505 IN 1) Y SI SE TRATARE DE UN INMUEBLE Y EL VENDEDOR SE NEGARE A ESCRITURAR, EL JUEZ DEBE OTORGAR LA ESCRITURA EN SU NOMBRESI SE TRATA DE COSAS GENÉRICA SO FUNGIBLES, EL COMPRADOR PODRÁ PEDIR DEL JUEZ AUTORIZACIÓN PARA ADQUIRIR OTRAS ANÁLOGAS, ASIMISMO, Y LUEGO DE HALLARSE EN MORA EL VENDEDOR, PUEDE COMPRAR POR SI Y SIN AUTORIZACIÓN JUDICIAL MERCADERÍAS SIMILARES, Y SI LAS HA PAGADO MAS CARAS, PODRÁ RECLAMAR DEL VENDEDOR LA DIFERENCIA DE PRECIO A TITULO DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOSEL COMPRADOR OPTA POR LA RESOLUCIÓN: HAY QUE DISTINGUIR DOS SUPUESTOS.-QUE EL PACTO COMISORIO NO HAYA SIDO ESTIPULADO POR LAS PARTES, EN CUYO CASO EL COMPRADOR DEBERÁ REQUERIR LA ENTREGA EN UN PLAZO NO MENOR DE QUINCE DÍAS, VENCIDO EL CUAL EL CONTRATO QUEDA RESUELTO-QUE EL PACTO COMISORIO HAYA SIDO PREVISTO EN EL CONTRATO, EN CUYO CASO ESTE QUEDA RESUELTO POR EL SOLO VENCIMIENTO DEL PLAZO Y SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO CONSECUENCIAS DEL EJERCICIO DEL DERECHO DE OPCIÓNArt 1204: La resolución podrá pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podrá solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolución.  EXTENSIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR: Si LO QUE SE DEMANDA ES LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO, LOS DAÑOS ESTÁN DETERMINADOS POR LA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO FIJADO EN EL CONTRATO Y EL VALOR QUE TENIA LA COSA EN EL MOMENTO EN QUE SE DEBIÓ ENTREGARLA, ADEMÁS DE LAS UTILIDADES QUE PUDO PERCIBIR EL COMPRADOR EN ESE LAPSOSI SE OPTA POR EL CUMPLIMIENTO Y LUEGO RESULTA IMPOSIBLE CUMPLIR LA SENTENCIA QUE CONDENA A ENTREGAR LA COSA, LA INDEMNIZACIÓN DEBE CUBRIR LA SUMA QUE SE NECESITA PARA ADQUIRIR OTRA COSA IGUAL, EN EL MOMENTO DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO ACORDADO EN LA SENTENCIA QUE ORDENO A ENTREGARLA, ADEMÁS DE LA COMPENSACIÓN DE LA UTILIDADESIMPOSIBILIDAD DE ENTREGAR LA COSA: CUANDO EL VENDEDOR SE ENCUENTRE EN LA IMPOSIBILIDAD D ENTREGAR LA COSA, SE APLICARAN LAS REGLAS GENERALES RELATIVAS A LAS OBLIGACIONES DE DAR.-SI SE TRATA DE UNA IMPOSIBILIDAD QUE EL ES IMPUTABLE, DEBERÁ INDEMNIZAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SIN PERJUICIO DEL DERECHO QUE TIENE EL COMPRADOR DE COSAS FUNGIBLES O DE CANTIDADES DE COSAS DE EXIGIR OTRAS D ELA MISMA ESPECIE Y CALIDAD, ADEMÁS D ELA INDEMNIZACIÓN DE LOS DAÑOS OCASIONADOS POR EL INCUMPLIMIENTO (1421).-SI SE TRATA DE UNA IMPOSIBILIDAD DERIVADA DE FUERZA MAYOR, EL COMPRADOR NO PODRÁ RECLAMAR EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, A MENOS QUE EL EVENTO QUE HACE IMPOSIBLE EL INCUMPLIMIENTO HAYA SOBREVENIDO DESPUÉS DE LA MORA DEL VENDEDOR, Y AUN EN ESTE CASO PUEDE EXIMIRSE DE RESPONSABILIDAD SI PROBASE QUE LA COSA SE HUBIERE PERDIDO IGUALMENTE EN PODER DEL COMPRADOROBLIGACIONES DE GARANTÍA: LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR NO TERMINAN CON LA ENTREGA D ELA COSA. DEBE, ADEMÁS GARANTIZAR AL COMPRADOR QUE PODRÁ GOZAR DE ELLA CONFORME A SU DESTINO Y A LA NATURALEZA DEL DERECHO DE PROPIEDAD QUE LE HA TRANSMITIDOESTA OBLIGACIÓN DE GARANTÍA COMPRENDE TRES ASPECTOS.-EL VENDEDOR DEBE ABSTENERSE DE TODO ACTO QUE IMPLIQUE UNA TURBACIÓN DEL DERECHO QUE HA TRANSMITIDO:.-PROCURAR QUE EL COMPRADOR NO SEA TURBADO POR UN TERCERO QUE INVOQUE PARA HACERLO UN DERECHO ANTERIOR ALA TRANSMISIÓN.-SI EL TERCERO TRIUNFA EN SUS PRETENSIONES, EL VENDEDOR TIENE LA OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR AL COMPRADOR POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS.-DEBE GARANTIZAR AL COMPRADOR RESPECTO DE LOS VICIOS OCULTOS DE LA COSAEVICCION CAPITULO 20VICIOS REDHIBITORIOS: SE LLAMAN VICIOS REDHIBITORIOS LOS DEFECTOS OCULTOS D ELA COSA QUE EXISTEN AL TIEMPO D ELA ADQUISICIÓN Y CUYA IMPORTANCIA ES TAL QUE DE HABERLOS CONOCIDO EL COMPRADOR NO LA HABRÍA ADQUIRIDO O HABRÍA DADO MENOS POR ELLA. TODO EL QUE TRANSFIERE EL DOMINIO DE UNA COSA A OTRA PERSONA POR TITULO ONEROSO DEBE GARANTÍA POR ELLOSSE TRATA DE UNA GARANTÍA QUE LA LEY RECONOCE A TODO ADQUIRENTE A TITULO ONEROSO PARA PONERLO A CUBIERTO DE SORPRESAS DESAGRADABLES Y APRA BRINDAR UNA MAYOR SEGURIDAD EN LOS NEGOCIOS JURIDICOS. POR ELLO ESA GARANTÍA ES DEBIDA INCLUSIVO POR EL ENAJENANTE DE BUENA FE, QUE DESCONOCÍA LOS VICIOS. ES UN CASO DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL SIN CULPACONDICIONES DE EXISTENCIA: PARA QUE EXISTA VICIO REDHIBITORIO

.-DEBE SER OCULTO:LOS VICIOS APARENTES NO DAN ORIGEN A NINGUNA RESPONSABILIDAD DEL ENAJENANTE

.-DEBE SER IMPORTANTE, ESTO ES QUE DE HABERLO CONOCIDO EL COMPRADOR NO HUBIERA ADQUIRIDO LA COSA O HUBIERA DADO MENOS POR ELLA.-DEBE EXISTIR AL TIEMPO D ELA ADQUISICIÓN: LOS POSTERIORES AL MOMENTO DE LA TRADICION NO SON IMPUTABLES AL VENDEDOR PRUEBA: INCUMBE AL ADQUIRENTE PROBAR QUE EL VICIO EXISTÍA AL TIEMPO DE LA ADQUISICIÓN, Y NO PROBÁNDOLO, SE JUZGA QUE SOBREVINO DESPUÉSENTRE QUIENES EXISTE LA GARANTÍA: LA GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS EXISTE ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES Y SUS HEREDEROS (1195 Y 3417). TAMBIÉN EXISTE A FAVOR DE LOS SUCESORES SINGULARES DEL ADQUIRENTE. EFECTOS: ACCIÓN REDHIBITORIA, EFECTOS ENTRE LAS PARTES Y RESPECTO DE TERCEROESTA ACCIÓN ESTA DESTINADA A DEJAR SIN EFECTO EN CONTRATO. EL COMPRADOR PONDRÁ A DISPOSICIÓN DEL VENDEDOR LA COSA Y RECLAMARA LA RESTITUCIÓN DEL PRECIOSI EL COMPRADOR HA CONSTITUIDO DERECHOS REALES SOBRE LA COSA, NO PODRÁ INTENTAR LA ACCIÓN REDHIBITORIA SI NO DESGRAVA PREVIAMENTE LA COSA

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.-VENDEDOR DE BUENA FE. : EN PRINCIPIO, SOLO DEBE LA RESTITUCIÓN DEL PRECIO CON SUS INTERESES DESDE EL MOMENTO EN QUE SE REALIZO EL PAGO. EN CAMBIO, EL COMPRADOR DEBE RESTITUIR LA COSA, CON TODOS LOS FRUTOS Y PRODUCTOS PERCIBIDOS DESDE EL MOMENTO D ELA ENTREGA-VENDEDOR DE MALA FE: SE REPUTA DE MALA FE EL VENDEDOR QUE CONOCÍA EL VICIO OCULTO O QUE DEBÍA CONOCERLO POR RAZÓN DE SU OFICIO O ARTE. ESTA OBLIGADO NO SOLO A RESTITUIR EL PRECIO, SINO TAMBIÉN A PAGAR AL COMPRADOR TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS SUFRIDOSACCIÓN QUANTI MINORIS: ESTA ACCIÓN DA DERECHO A RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE UNA PARTE DEL PRECIO EQUIVALENTE A LA DESVALORIZACIÓN DE LA COSA (2174). COMO EN EL CASO DE LA ACCIÓN REDHIBITORIA, HAY QUE DISTINGUIR LAS HIPÓTESIS DE BUENA O MALA FE DEL VENDEDOR-SI ES DE BUENA FE, SOLO SE DEBERÁ A RESTITUCIÓN DE LA PARTE DEL PRECIO. PARA ESTIMARLA, HABRÁ QUE TOMAR EN CUENTA EL COSTO DE LOS TRABAJOS QUE DEBEN REALIZARSE PARA SUBSANAR EL VICIO O DEFECTO, O BIEN EL IMPORTE D ELA DESVALORIZACIÓN, SI AQUEL NO FUERA SUBSANABLECUANDO SE TRATE DE UN DEFECTO NO SUBSANABLE, HA DE APRECIARSE LA DESVALORIZACIÓN EN FUNCIÓN DEL PRECIO PAGADO Y NO DEL VALOR REAL DE LA COSA-CUANDO EL VENDEDOR ES DE MALA FE: TAMBIÉN EN ESTE CASO EL COMPRADO TIENE LA ACCIÓN DE DAÑOSVENTA DE VARIAS COSAS CONJUNTAMENTE: EL VICIO REDHIBITORIO DE UNA DE ELLAS SOLO DA ACCIÓN PARA RECLAMAR SU REDHIBICIÓN Y NO LA DE LAS RESTANTES PERDIDA DE LA COSA.-SI LA COSA SE PIERDE COMO CONSECUENCIA DEL VICIO, EL VENDEDOR DEBERÁ RESTITUIR EL PRECIOSI LA PERDIDA FUERE SOLO PARCIAL, EL COMPRADOR PODRÁ DEVOLVERLA EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE Y RELIMAR LA TOTALIDAD DEL PRECIO PAGADO O BIEN GUARDARLA PARA SI Y RELIMAR UNA PARTE DEL PRECIO EQUIVALENTE A LA DESVALORIZACIÓN SUFRIDA POR EL DAÑO.-SI LA COSA SE PIERDE POR CASO FORTUITO O POR CULPA DEL COMPRADOR, LE QUEDA A ESTE, SIN EMBARGO, EL DERECHO DE PEDIR EL MENOR VALOR DE LA COSA POR EL VICIO REDHIBITORIOVENTA EN REMATE JUDICIAL: EL DUEÑO DE LA COSA VENDIDA EN REMATE JUDICIAL NO RESPONDE POR LOS VICIOS REDHIBITORIOS (2171),EN CAMBIO, CUANDO SOLO SE TRATA D ELA SUBASTA DE UN BIEN PARA LIQUIDAR UN CONDOMINIO O HACER LA REPARTICIÓN DE UNA HERENCIA, NO HAY VENTA FORZOSA PROPIAMENTE DICHA Y, POR TANTO, ES DEBIDA LA GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS. CON TANTA MAYOR RAZÓN NO QUEDARA LIBERADO EL VENDEDOR SI LA VENTA SE HA HECHO EN REMATE PARTICULAR NO JUDICIALVENTAS ESPECIALES, A PRUEBA SOBRE MUESTRA, ALTERNATIVA, DE COSAS FUTURAS: LA CIRCUNSTANCIA DE QUE LA VENTA SE HAYA HECHO APRUEBA O ENSAYO NO ELIMINA LA RESPONSABILIDAD D DEL VENDEDOR POR LOS VICIOS QUE HAYAN PERMANECIDO OCULTOS DURANTE EL PERIODO DE PRUEBA, PERO NO HABRÁ RESPONSABILIDAD SI SE TRATA DE VICIOS QUE EL COMPRADOR PODRÍA HABER DESCUBIERTO FÁCILMENTE DURANTE LA PRUEBAEN LAS OBLIGACIONES ALTERNATIVAS SUBSISTE LA RESPONSABILIDAD POR VICIOS REDHIBITORIOS AUNQUE LA ELECCIÓN HAYA SIDO HECHA POR EL COMPRADORINDIVISIBILIDAD DE LA ACCIÓN REDHIBITORIA: NO ES POSIBLE RESOLVER EN UNA PARTE LA VENTA Y DEJARLA SUBSISTENTE EN OTRA.PERO SI LOS VENDEDORES SON VARIOS O SI EL VENDEDOR ÚNICO HA TENIDO VARIOS HEREDEROS, EL COMPRADOR PUEDE DEMANDAR A CADA UNO DE ELLOS, DEVOLVIÉNDOLE LA PARTE D ELA COSA QUE LE CORRESPONDA, SIENDO ELLA DIVISIBLE LO DICHO SE APLICA ÚNICAMENTE A LA ACCIÓN REDHIBITORIA, EN CUANTO A LA QUANTI MINORIS, PUESTO QUE SU OBJETO ES EL PAGO DE UNA SUMA DE DINERO, ES EVIDENTE QUE ES DIVISIBLE Y QUE ELLA PUEDE SER INTENTADA POR CUALQUIERA DE LOS COMPRADORES, CONTRA CUALQUIERA DE LOS VENDEDORES EN PROPORCIÓN ALA PARTE DE CADA UNOSI NO SE PONE DE ACUERDO LOS ACREEDORES O SUS HEREDEROS SOBRE LA ACCIÓN A INTENTARSE, EN NECESARIO ADMITIR QUE SOLO PODRÁN EJERCER LA QUANTA MINORIS, PORQUE ES DIVISIBLE Y PUEDE SER INTERPUESTA SIN EL ACUERDO DE LOS DEMÁSCESACIÓN DE LA GARANTÍA: NO DEBERÁ EL VENDEDOR LA GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS.-SI ASI SE HUBIERA ESTIPULADO EN EL CONTRATO.-SI EL ADQUIRENTE CONOCÍA EL VICIO O SI DEBÍA CONOCERLO POR SU PROFESIÓN Y OFICIOSIN EMBARGO, EN EL MARCO DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR, LA NORMA CITADA NO PUEDE SER OPUESTA AL ADQUIRENTECLÁUSULAS QUE MODIFICAN LA GARANTÍA: LAS PARTES PUEDEN RESTRINGIR , AMPLIAR O RENUNCIAR ALA GARANTÍA OR VICIOS REDHIBITORIOS (2166)EMPERO. LAS CLÁUSULAS DE RENUNCIA O DISMINUCIÓN DE LA GARANTÍA CARECERÁN DE VALIDEZ CUANDO EL VENDEDOR CONOCÍA EL VICIO Y NO LO DECLARO AL COMPRADOR, EN TAL CASO HABRÍA DOLO PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES: EL CÓDIGO CIVIL ESTABLECE UN TERMINO BREVE DE TRES MESES PARA LA PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES REDHIBITORIA Y QUANTI MINORIS (4041). EL PLAZO EMPIEZA A CORRER DESDE QUE EL DEFECTO FUE DESCUBIERTO O SE HA HECHO APARENTE. SI EL VICIO DEBIÓ QUEDAR REVELADO AL ENTRAR EN POSESIÓN EL COMPRADOR, ES DESDE ESE MOMENTO QUE CORRE EL PLAZO, CUALQUIERA SEA LA FECHA D ELA ESCRITURAAGREGUEMOS QUE SI EL VENDEDOR HA PROCEDIDO CON DOLO, LA ACCIÓN POR NULIDAD Y DAÑOS Y PERJUICIOS (O SOLO POR DAÑOS Y PERJUICIOS SI EL DOLO FUERA INCIDENTAL)SE PRESCRIBE RECIÉN A LOS DOS AÑOS (4030)OBLIGACIÓN DE RECIBIR EL PAGONORMA LEGAL: EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO A RECIBIR EL PRECIO EN EL LUGAR CONVENIDO (1424). SI NO HUBIESE LUGAR CONVENIDO Y LA VENTA FUESE AL CONTADO, DEBE RECIBIRLO EN EL GAR Y TIEMPO DE LA ENTREGA D ELA COSA, SI LA VENTA FUESE A CRÉDITO O SI EL USO DEL PAÍS CONCEDE UN TÉRMINO PARA EL PAGO, EL PRECIO DEBE ABONARSE EN EL DOMICILIO DEL COMPRADOROBLIGACIONES DEL COMPRADOR:PAGAR EL PRECIO, RECIBIR LA COSA,PAGAR EL INSTRUMENTO DEL CONTRATO Y LOS GASTOS DE RECEPCIÓN DE LA COSA

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OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO: EL PRECIO DEBE PAGARSE EN EL MOMENTO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO, Y SI ESTE NADA DIJERE, EN EL DE LA ENTREGA D ELA COSA (1424). LA LEY PRESUME QUE CUANDO EL CONTRATO NADA DICE SOBRE EL PUNTO, LA VENTA ES AL CONTADO, SALVO QUE LAS COSTUMBRES DEL LUGAR CONCEDIESEN UN PLAZOESTA REGLA ES DE APLICACIÓN ESTRICTA A AS COSAS MUEBLESLUGAR DEL PAGO: EL PRECIO DEBE PAGARSE EN EL LUGAR CONVENIDO, A FALTA D ESTIPULACIÓN, EN LAS VENTAS AL CONTADO DEBE PAGARSE EN EL LUGAR DE ENTREGA Y EN LAS VENTAS A PLAZO, SEA ESTE DERIVADO DEL CONTRATO O DEL USO LOCAL, DEBE HACERSE EN EL DOMICILIO DEL COMPRADOR, INTERESES.: EN PRINCIPIO, EL COMPRADOR NO DEBE LOS INTERESES DEL PRECIO POR EL TIEMPO TRANSCURRIDO ENTRE EL MOMENTO DEL CONTRATO Y EL DEL PAGO, A MENOS QUE SE TRATE DE LAS SIGUIENTES HIPÓTESIS.-QUE EL CONTRATO FIJE INTERESES, LO CUAL ES MUY COMÚN EN LAS VENTAS A PLAZOS..-QUE EL COMPRADOR HAYA INCURRIDO EN MORA, EN CUYO CASO DEBE LOS INTERESES AUNQUE EL VENDEDOR HAYA CONSERVADO LA POSESIÓN DE LA COSA VENDIDA. ELLOS CORREN DESDE EL MOMENTO DE LA MORADERECHO DE RETENER EL PRECIO: EL COMPRADOR TIENE DERECHO A SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO EN LOS SIGUIENTES CASOS.-SI TIENE TEMOR FUNDADO DE SER MOLESTADO POR UNA ACCIÓN REAL, A MENOS QUE EL VENDEDOR LE AFIANCE SU RESTITUCIÓN. .-SI EL VENDEDOR NO LE ENTREGA LA COSA EN LAS CONDICIONES DEBIDAS¿QUÉ DEBE ENTENDERSE POR TEMOR FUNDADO? DEBE TRATARSE D EMOTIVOS SERIOS, FUNDADOS EN HECHOS OBJETIVOS, Y NO EN SIMPLES SUPOSICIONES O EN TEMORES QUIMÉRICOS. ES ESTA UNA CUESTIÓN DE APRECIACIÓN JUDICIALTÍTULOS PERFECTOS, ANTECEDENTES QUE DEBILITAN AL TITULO: EL MOTIVO MAS FRECUENTE DE INVOCACIÓN DE ESTE DERECHO DE RETENCIÓN POR EL COMPRADOR ES L A FALTA DE TÍTULOS PERFECTOS, CON LO CUAL EL ADQUIRENTE QUEDA EXPUESTO A LA ACCIÓN REIVINDICATORIA DE UN TERCERO ,A MENOS QUE HUBIERE TENIDO CONOCIMIENTO DEL DEFECTO DEL TITULO EN EL MOMENTO DE COMPRAR LA COSACONOCIMIENTO DEL VICIO POR EL COMPRADOR:SI AL TIEMPO DE CELEBRA EL CONTRATO EL COMPRADOR TENIA CONOCIMIENTO DEL VICIO DEL TITULO O DE LA AMENAZA QUE SE CERNÍA SOBRE L ACOSA, NO PUEDE EJERCER EL DERECHO DE RETENCIÓNOPORTUNIDAD PARA HACER VALER EL DERECHO DE RETENCIÓN: RETENER SIGNIFICA CONSERVAR ALGO QUE SE TIENE, DESDE EL INSTANTE EN QUE EL COMPRADOR HA PAGADO EL PRECIO PIERDE ESTE PRIVILEGIO Y NO PODRÍA YA ACCIONAR POR DEVOLUCIÓNEFECTOS DEL DERECHOTE RETENCIÓN: EL COMPRADOR PUEDE SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO MIENTRAS DURA LA AMENAZA CONTRA SU DERECHO, DESDE QUE EL VENDEDOR HA SUBSANADO EL VICIO DEL TITULO O HECHO CESAR LA AMENAZA, EL COMPRADOR ESTA OBLIGADO A ENTREGAR EL PRECIO SIN DILACIÓN ALGUNARENUNCIA AL DERECHO DE RETENCIÓN: PUEDE SER EXPRESA O TACITA. EJERCICIO DEL DERECHO DE RETENCION:Art.1426.- El comprador puede rehusar el pago del precio, SI EL VENDEDOR NO LE ENTREGASE EXACTAMENTE LO QUE EXPRESA EL CONTRATO. Puede también rehusar el pago del precio, SI EL VENDEDOR QUISIESE ENTREGAR LA COSA VENDIDA SIN SUS DEPENDENCIAS O ACCESORIOS, O COSAS DE ESPECIE O CALIDAD DIVERSA DE LA DEL CONTRATO; O SI QUISIESE ENTREGAR LA CANTIDAD DE COSAS VENDIDAS POR PARTES, Y NO POR JUNTO COMO SE HUBIESE CONTRATADO. GARANTÍAS DEL VENDEDOR NO PAGADO.- TIENE DESDE LUEGO, DERECHO A DEMANDAR EL PAGO DEL PRECIO UNA VEZ CONSTITUIDO EN MORA EL COMPRADOR-PUEDE RETENER LA COSA MIENTRAS NO SE LE PAGA EL PRECIO.-PUEDE PEDIR LA RESOLUCIÓN DE LA VENTA EN EL CASO DE QUE NO SE LE HAYA PAGADO EL PRECIO-TIENE UN PRIVILEGIO SOBRE LA COSA Y AUN SOBRE EL PRECIO, SI ELLA HA SIDO REVENDIDAOBLIGACIÓN DE RECIBIR LA COSA: EL COMPRADOR ESTA OBLIGADO A RECIBIR LA COSA EN EL TÉRMINO FIJADO EN EL CONTRATO O EN EL QUE FUESE DE USO LOCAL, A FALTA DE UN TERMINO CONVENIDO O DE USO, INMEDIATAMENTE DESPUÉS D ELA COMPRASANCIONES EN EL SUPUESTO DE QUE NO SE RECIBA LA COSACOSAS MUEBLES:.-COBRAR AL COMPRADOR LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN ELA COSA Y LOS DEMÁS DAÑOS QUE RESULTEN DE LA ACTITUD DEL COMPRADOR (1430).-CONSIGNAR JUDICIALMENTE LA COSA,.-DEMANDAR EL PAGO DEL PRECIO,.-PEDIR LA RESOLUCIÓN DE LA VENTA SI NO SE LE PAGARA EL PRECIO COSAS INMUEBLESArt.1431.- Si la venta hubiese sido de cosa inmueble, y el vendedor hubiese recibido el todo o parte del precio, o si la venta se hubiese hecho a crédito y no estuviere vencido el plazo para el pago, y el comprador se negase a recibir el inmueble, el vendedor tiene derecho a pedirle los costos de la conservación e indemnización de perjuicios y a poner la cosa en depósito judicial por cuenta y riesgo del comprador.  OBLIGACIÓN DE PAGAR EL INSTRUMENTO DEL CONTRATO Y LOS GASTOS DE RECIBO: ESTABLECE EL 1424 IN FINE, QUE EL COMPRADOR DEBE PAGAR EL INSTRUMENTO DE VENTA Y LOS COSTOS DE RECIBO D LE ACOSAEN CUANTO A LOS GASTOS DE RECIBO LE CORRESPONDEN AL VENDEEDOR.MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA: PUESTO QUE EN EL ÁMBITO CONTRACTUAL IMPERA EL PRINCIPIO D ELA LIBERTAD, LAS PARTES PUEDEN PACTAR LAS CLÁUSULAS Y MODALIDADES QUE ESTIMEN CONVENIENTESCOMPRAVENTA CONDICIONAL: CONDICIÓN SUSPENSIVA: SEGÚN EL 1370 La compra y venta condicional tendrá los efectos siguientes, cuando la condición fuere suspensiva:

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1 - Mientras pendiese la condición, ni el vendedor tiene obligación de entregar la cosa vendida, ni el comprador de pagar el precio, y sólo tendrá derecho para exigir las medidas conservatorias; 2 - Si antes de cumplida la condición, el vendedor hubiese entregado la cosa vendida al comprador, éste no adquiere el dominio de ella, y será considerado como administrador de cosa ajena; 3 - Si el comprador, sin embargo, hubiese pagado el precio, y la condición no se cumpliese, se hará restitución recíproca de la cosa y del precio, compensándose los intereses de éste con los frutos de aquélla. CONDICIÓN RESOLUTORIAArt.1371.- Cuando la condición fuese resolutoria, la compra y venta tendrá los efectos siguientes: 1 - El vendedor y comprador quedarán obligados como si la venta no fuese condicional, y si se hubiere entregado la cosa vendida, el vendedor, pendiente la condición, sólo tendrá derecho a pedir las medidas conservatorias de la cosa; 2 - Si la condición se cumple, se observará lo dispuesto sobre las obligaciones de restituir las cosas a sus dueños; mas el vendedor no volverá a adquirir el dominio de la cosa sino cuando el comprador le haga tradición de ella. CASO DE DUDA: SEGÚN EL ART. 1372. ENCASO DE DUDA SOBRE SI LA CONDICIÓN FUESE SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, SE JUZGARA QUE ES RESOLUTORIA SIEMPRE QUE, PENDIENTE LA CONDICIÓN, EL VENDEDOR HUBIESE HECHO ENTREGA D ELA COSA AL COMPRADORCOMPRAVENTA A TÉRMINO: EL TERMINO PUEDE REFERIRSE A LA EXISTENCIA MISMA DE LA OBLIGACIÓN NO A LA ENTREGA DE LA COSA Y AL PAGO DEL PRECIO. UNA ESPECIE NOTABLE DE ESTA MODALIDAD ES LA LLAMADA VENTA A PLAZOSCLÁUSULA DE NO ENAJENAR: EL ARTICULO 1364 PROHÍBE LA CLÁUSULA DE NO ENAJENAR LA COSA VENDIDA A PERSONAL ALGUNA, PERO AUTORIZA LA PROVISIÓN REFERIDA A PERSONA DETERMINADA.-PROHIBICIÓN ABSOLUTA DE ENAJENAR.:NO ANULA EN CONTRATO, SINO QUE SIMPLEMENTE DEBE TENERSE POR NO ESCRITA, CONSERVANDO EL RESTO DEL ACUERDO TODA SU VALIDEZ.-PROHIBICIÓN RESPECTO DE PERSONA DETERMINADO: NO NECESITA, SER DESIGNADA POR NOMBRE Y APELLIDO, BASTANDO SU INDIVIDUALIZACIÓN. TAMPOCO HAY INCONVENIENTE EN QUE LA DETERMINACIÓN SE HAGA EN FORMA RELATIVAMENTE GENÉRICASIN EMBARGO, A VECES ESTA DETERMINACIÓN GENÉRICA, AUNQUE LIMITADA, PUEDE TENER UNA AMPLITUD TAL QUE IMPORTE UNA SERIA E INJUSTIFICADA LIMITACIÓN AL DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN. LA CUESTIÓN SERÁ DUDOSA, LOS JUECES DEBERÁN RESOLVERLA SEGÚN SU PRUDENTE ARBITRIOEL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA: ANTES DE LA REFORMA 17711, EL ART 1204 HABLABA SOLO DEL COMPRADOR Y NO DECIA ANDA DEL VENDEDOR.EL NUEVO TEXTO DEL ART. 1204 ELIMINA TODA DUDA DE QUE EL PACTO COMISORIO BENEFICIA A AMBAS PARTES, PUES NO SOLO RECONOCE EL DERECHO A DEMANDAR JUDICIALMENTE LA RESOLUCIÓN, SINO QUE BASTA LA INTERPELACIÓN PARA QUE EL REQUIRENTE, SIN NECESIDAD DE INTERVENCIÓN JUDICIAL, PUEDA TENER POR RESUELTO EL CONTRATO CUANDO VENCIDO EL PLAZO DE QUINCE DÍAS, LA OTRA PARTE NO HA DADO CUMPLIMIENTO Y EL PACTO FUERA EXPRESO, BASTA EL MERO VENCIMIENTO DEL PLAZO PARA TENER POR RESUELTO EL CONTRATOLIMITACIONES AL EJERCICIO DEL PACTO COMISORIO POR RAZONES DE MORAL Y BUENAS COSTUMBRES: POCO A POCO FUE AFIRMÁNDOSE UNA JURISPRUDENCIA SEGÚN LA CUAL EL PACTO COMISORIO NO PUEDE SER INVOCADO EN LAS COMPRAS DE INMUEBLES POR MENSUALIDADES DESPUÉS DE QUE EL COMPRADOR HA PAGADO UN NUMERO IMPORTANTE DE CUOTAS, O LAS CUOTAS QUE PERMITÍAN AL COMPRADOR EXIGIR LA ESCRITURACIÓN, O SI SE HAN INTRODUCIDO MEJORAS IMPORTANTES Y SUSTANCIALES SUPERIORES AL SALDO DE PRECIO QUE FALTA ABONARPOSTERIORMENTE AQUELLA SOLUCIÓN JURISPRUDENCIAL TUVO CONSAGRACIÓN LEGISLATIVA EN EL CASO DE LOTEOS DE INMUEBLES, LA LEY 14005, REFORMADA LUEGO PRO LA LEY 23266, ESTABLECIÓ QUE EL COMPRADOR PODRÁ RECLAMAR LA ESCRITURACIÓN DESPUÉS DE HABER SATISFECHO EL 25 % DEL PRECIO, SIENDO ESA FACULTAD IRRENUNCIABLE Y NULA TODA CLÁUSULA EN CONTRARIO, EL PACTO COMISORIO NO PODRÁ HACERSE VALER DESPUÉS DE QUE EL ADQUIRENTE HAYA ABONADO ESE 25 % O HAYA REALIZADO CONSTRUCCIONES EQUIVALENTES AL 50 % DEL PRECIO DE COMPRAEFECTOS ENTRE LAS PARTES: EL PRINCIPIO GENERAL EN ESTA MATERIA ES QUE LA VENTA SE REPUTA HECHA BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIALA JURISPRUDENCIA TIENE DECLARADO QUE ESA RESTITUCIÓN SE HARÁ AJUSTÁNDOSE LAS PARTES A LO PRECEPTUADO PRO LOS ART. 1052 Y 1054, RELATIVOS A LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS. SI LA COSA SE HUBIERE DETERIORADO O PERDIDO O SI EL COMPRADOR HUBIERE HECHO MEJORAS, SUS RELACIONES SE REGIRÁN POR LAS OBLIGACIONES DE RESTITUIR COSAS A SUS DUEÑOS. TODO ELLOS SIN PERJUICIO D ELA OBLIGACIÓN DE LA PARTE CULPABLE DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS RESULTANTES DE SU INCUMPLIMIENTO. A VECES EL MISMO CONTRATO REGLA LA FORMA D E LIQUIDAR ESOS PERJUICIOS POR MEDIO DE UNA CLÁUSULA PENALEN CASO DE VENTA DE COSA MUEBLE COMPRADA A CRÉDITO EL VENDEDOR NO TIENE DERECHO A PEDIR LA RESOLUCIÓN. CLARO QUE SI EXISTE PACTO COMISORIO EXPRESO, AL VENTA PUEDE RESOLVERSE, PUES EL ART. 1429 NOE S UNA REGLA DE ORDEN PUBLICOSI EL PAGO HA SIDO AL CONTADO .PUEDE HACERSE VALER EL PACTO COMISORIO TÁCITO, PORQUE EL ART. 1429 SOLO ALUDE ALA VENTA A CRÉDITOEN CUANTO A LOS INMUEBLES TENEMOS EL 1432 CON UNA NORMA ANÁLOGA, SI EL INMUEBLE SE AH COMPRADO A CREDITO EL ENDEDOR NO PUEDE RECLAMAR LA RESOLUCION, SALVO PACTO EXPRESO EN CONTRARIO.EN CAMBIO, EL COMPRADOR PUEDE SIEMPRE PEDIR LA RESOLUCIÓN EFECTOS RESPECTO DE TERCEROS: -RESPECTO DE LOS MUEBLES, LOS TERCEROS ADQUIRENTES DE BUENA FE DE LA COSA ESTÁN PROTEGIDOS POR LA REGLA BÁSICA DEL ART. 2412, SEGÚN EL CUAL LA POSESIÓN VALE TITULO. POR LO DEMÁS, EL ART. 1374 SE ENCARGA DE AÑADIR QUE EL PACTO COMISORIO ES PROHIBIDO RESPECTO DE LOS BIENES MUEBLES, LO QUE NO PEDE TENER OTRO SENTIDO SINO EL DE QUE ESA CLÁUSULA NO PUEDE HACERSE VALER RESPECTO DE LOS TERCEROS QUE HAYAN ADQUIRIDO DERECHOS SOBRE LA COSA-RESPECTO DE LOS INMUEBLES, EL VENDEDOR SOLO PODRÁ REIVINDICARLOS DEL COMPRADOR O DE TERCEROS I LA VENTA SE HA HECHO AL CONTADOVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

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SEGÚN EL ART 1366 HAY VENTA CON PACTO DE RETROVENTA CUANDO EL VENDEDOR SE RESERVABA FACULTAD DE RECUPERAR LA COSA VENDIDA DEVOLVIENDO EL PRECIO O UNA CANTIDAD MAYOR O MENOR ESTIPULADA EN EL MISMO CONTRATOEN EL SISTEMA DE NUESTRO CÓDIGO, PARA QUE HAYA VENTA CON PACTO DE RETROVENTA ES NECESARIO QUE EL CONTRATO HAYA SIDO SEGUIDO D ELA TRANSFERENCIA DEL DOMINIONUESTRO CÓDIGO HA LIMITADO SUSTANCIALMENTE SU ÁMBITO DE APLICACIÓN, AL PROHIBIRLA CON RELACIÓN A LAS COSAS MUEBLESCONDICIONES DE VALIDEZ:PARA QUE EL PACTO DE RETROVENTA SEA VALIDO DEBE REUNIR LAS SIGUIENTES CONDICIONES.-DEBE RECAER SOBRE BIENES INMUEBLES (SIN EMBARGO, ALGUNOS MUEBLES SOMETIDOS A LEGISLACION ESPECIAL ADMITENE STE PACTO).-SU PLAZO NO PEDE EXCEDER DE TRES AÑOS (A PARTIR DE LA FECHA DEL CONTRATO).-DEBE ESTIPULARSE EN EL MISMO ACTO D ELA VENTALA CLÁUSULA DE RETROVENTA NORMALMENTE FIJA EL PRECIO QUE DEBERÁ PAGAR EL COMPRADOR PARA RESCATAR LA COSA, EL QUE PEDE SER MENOR, IGUAL O MAYOR QUE EL DE LA VENTA. SI NADA SE DIJERA SOBRE EL PUNTO, DEBE INTERPRETARSE QUE LAS PARTES ENTENDIERON AJUSTAR EL MISMO PRECIO DE LA VENTAEL DERECHO DE RESCATEQUIEN PUEDE EJERCERLOTITULAR DEL DERECHO DE RESCATE ES DESDE LUEGO, EL VENDEDOR PERO TAMBIÉN PUEDE SER EJERCIDO- POR SUS CESIONARIOS.-POR LOS HEREDEROS DEL VENDEDORENCASO DE QUE ESTOS SEAN VARIOS, EL EJERCICIO DEL DERECHO ESTA SUJETO AL ACUERDO DE TODOS ELLOS.-POR LOS ACREEDORES DEL VENDEDOR EN EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN SUBROGATORIAPLURALIDAD DE VENDEDORES: SI LOS TITULARES DEL DERECHO DE RESCATE FUERAN VARIOS, SERÁ NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DE TODOS ELLOS PARA RECUPERARLACONTRA QUIENES SE EJERCE.: LA OBLIGACIÓN DE SUFRIR EL RESCATE PESA SOBRE.-EL COMPRADOR O LOS COMPRADORES QUE LA HUBIEREN ADQUIRIDO CONJUNTAMENTE.-LOS HEREDEROS DEL COMPRADOR SIN QUE IMPORTE QUE SEAN CAPACES O INCAPACES. SI ESTOS SON VARIOS LA ACCIÓN DEL VENDEDOR DEBE EJERCERSE CONTRA CADA UNO DE ELLOS POR SU PARTE RESPECTIVA .-SOBRE LOS TERCEROS ADQUIRENTES D ELA COSA: LOS TERCEROS QUE HAN ADQUIRIDO LA COSA SABIENDO QUE ESTABA SUJETA A UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA, DEBAN RESIGNARSE A LA RESTITUCIÓN DE ELLA, A CAMBIO, CLARO ESTA DE LA DEVOLUCIÓN DEL PRECIOCAPACIDAD PARA EJERCER EL DERECHO DE RESCATE: RETRATA DE UN ACTO DE DISPOSICIÓN DE BIENES COMO QUE EL RESCATANTE DEBERÁ DEVOLVER EL PRECIO, PRO TANTO LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD SOLO SERÁ VALIDAD CUANDO ES HECHA POR UNA PERSONA CAPAZ, O POR LOS REPRESENTANTES LEGALES DE UN INCAPAZ DE HECHO, EXTINCIÓN DEL DERECHO DE RESCATE:EL DERECHO DE RESCATE SE EXTINGUE.-POR EXPIRACIÓN DEL TERMINO.-POR RENUNCIA DEL VENDEDOR A EJERCERLO.-POR PERDIDA D ELA COSAEFECTOS DEL PACTOEFECTOS AL VENCIMIENTO DEL PLAZOCON RELACIÓN AL COMPRADOR: EL COMPRADOR SE ENCUENTRA EN LA CONDICIÓN DE UN PROPIETARIO QUE TIENE EL DOMINIO AFECTADO A UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA. POR LO TANTO:.-PUEDE REALIZAR TODA CLASE DE ACTOS DE DISPOSICIÓN,PERO ESTOS DERECHO QUEDAN EXTINGUIDOS SI EL VENDEDOR RESCATA LA COSA.- PODRÁ REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ESTOS DEBERÁN SER RESPETADO POR EL VENDEDOR QUE HAGA VALER SU DERECHO DE RESCATE.-PUESTO QUE LAS COSA SE DETERIORAN O PIERDEN PARA SU DUEÑO, AL VENDEDOR LE BASTA CON NO EJERCER SU DERECHO DE RESCATE PARA HACERLOS PESAR SOBRE EL COMPRADOR, PERO SI A PESAR DE LOS DETERIOROS EL VENDEDOR SIQUIERA TENDIENDO INTERÉS EN LA COSA, EL COBRADOR NO RESPONDE DE LOS QUE HAYAN OCURRIDO POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, PERO SI POR LOS QUE HUBIERAN SUCEDIDO POR SU CULPA O DOLO.-PUEDE, COMO DUEÑO, EJERCER TODAS LAS ACCIONES REALES EMERGENTES DEL DOMINIOCON RELACIÓN AL VENDEDOR: QUIEN HA VENDIDO CON PACTO DE RETROVENTA NO TIENE SOBRE LA COSA NINGÚN DERECHO REAL SINO SOLO UNO DE CARÁCTER PERSONAL EL DE READQUIRIR LA PROPIEDADEFECTOS DEL EJERCICIO DE RESCATE: EL PRINCIPIO GENERAL ES QUE EL EJERCICIO DEL DERECHO DE RESCATE PROVOCA LA RESOLUCIÓN RETROACTIVA DE LA VENTAOBLIGACIONES DEL RESCATANTE: ANTE TODO DEBE RESTITUIR LE PRECIO, CON LO MAS O MENOS QUE SE HUBIERA PACTADO-DEBE REMBOLSAR LAS SUMAS QUE HUBIERE GASTADO EL COMPRADOR EN LA ENTREGA D ELA COSA Y EN EL PAGO DE LOS HONORARIOS Y GASTOS DEL CONTRATO.-IGUALMENTE DEBE REMBOLSAR LAS MEJORAS NECESARIAS O ÚTILES QUE EL COMPRADOR HAYA HECHO EN LA COSA, NO ASI LAS VOLUNTARIAOBLIGACIONES DEL COMPRADOR.-A DEVOLVER LAS COSA CONTADOS SUS ACCESORIOS.-EN CUANTO ALOS FRUTOS HAY QUE FORMULAR LAS SIG. DISTINCIONES:.-LOS PERCIBIDOS POR EL COMPRADOR HASTA EL MOMENTO DE LA RESOLUCIÓN SON SUYOS.-LOS FRUTOS NATURALES PENDIENTES DE PERCEPCIÓN DEBEN DISTRIBUIRSE ENTRE RESCATANTE Y COMPRADOR EFECTOS RESPECTO DE TERCEROS: PUESTO QUE EL PACTO DE RETROVENTA FUNCIONA COMO CONDICIÓN RESOLUTORIA, TODOS LOS DERECHOS QUE HAYAN ADQUIRIDO TERCERO SOBRE LA COSA POR ACTO DE DISPOSICIÓN QUEDAN SIN EFECTO

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CON RESPECTO A LOS ACTOS DE ADMINISTRACIÓN CELEBRADOS POR EL COMPRADOR CON TERCERO, LA RESOLUCIÓN NO AFECTA EL DERECHO DE ESTOS, QUE QUEDAN SUBSISTENTES.PACTO DE REVENTAArt.1367.- "Pacto de reventa", es la estipulación de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada, recibiendo de él el precio que hubiese pagado, con exceso o disminución. 1.- EN EL PACTO DE REVENTA, ES EL ADQUIRENTE DE LA COSA EL QUE TOMA LA INICIATIVA, POR TANTO, EL DEBERÁ DEVOLVER LA COSA LIBRE DE GRAVÁMENES, EN EL ESTADO EN QUE LA COMPRO. LA DECLARACIÓN DE RESCATE, HECHA POR EL COMPRADOR, NO TIENE NINGÚN EFECTO SOBRE LOS DERECHOS QUE EL MISMO HAYA TRANSMITIDO A TERCEROS SOBRE LA COSA. SI EL COMPRADOR QUIERE EXIGIR DEL VENDEDOR LA DEVOLUCIÓN DEL PRECIO, TENDRÁ QUE ACORDAR CON ESOS TERCEROS LA EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS POR ELLOS ADQUIRIDOS2.- SI LA COSA HUBIERA SIDO EXPROPIADA, EL COMPRADOR EXPROPIADO PODRÁ RESCATAR EL PRECIO ENTREGANDO LA INDEMNIZACIÓN RECIBIDA, QUE VIENE A OCUPAR EL LUGAR DE LA COSA3.-EN CUANTO AL TERMINO PARA EJERCER EL RESCATE, ES DE TOTAL APLICACIÓN EL RÉGIMEN DE LA RETROVENTA, INCONSECUENCIA, NO PODRÁ EXCEDER DE TRES AÑOS Y SE OPERA IPSO IURE, SIN NECESIDAD DE CONSTITUCIÓN EN MORA.VENTA CON CLÁUSULA DE ARREPENTIMIENT: LA CLAUSULA DE ARREPENTIMIENTO ES UNA FACULTAD QUE SE RESERVAN EL VENDEDOR O EL COMPRADOR O AMBOS A LA VEZ, DE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO RESTITUYENDOSE RECIPROCAMENTE LO QUE HUBIERAN RECIBIDO O LO MAS O MENOS QUE ESTIPULASE.ESTA CLÁUSULA TIENE CARÁCTER RESOLUTORIO DEL CONTRATO HAYA O NO MEDIADO LA TRADICIÓN DE LA COSA AL COMPARADORLA ÚNICA DIFERENCIA RESIDE EN QUE TANTO L A RETROVENTA COMO LA REVENTA EN SU CONCEPTO ESTRICTO, PRESUPONEN LA TRADICIÓN DE LA COSA, Y SI SE TRATA DE INMUEBLES, LA ESCRITURA. CUANDO LA TRADICIÓN NO SE HA OPERADO O LA FACULTAD DE LAS PARTES DE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO SE HA ESTIPULADO POR BOLETO PRIVADO, SE LLAMA CLÁUSULA DE ARREPENTIMIENTOPACTO DE PREFERENCIA: ES LA CLÁUSULA EN VIRTUD DE LA CUAL EL VENDEDOR SE RESERVA EL DERECHO DE RECOMPRAR LA COSA SI EL COMPRADOR DECIDE REVENDERLA O DARLA EN PAGO A TERCEROS, OFRECIENDO LAS MISMAS CONDICIONES QUE ESTOS. SE LO LLAMA TAMBIÉN DERECHO DE TANTEOEL VENDEDOR NO TIENE LA OBLIGACIÓN, SINO SOLO EL DERECHOEL COMPRADOR NO ESTA OBLIGADO A REVENDERLA, PERO SI LO HACE, DEBE DAR PREFERENCIA A LA PERSONA DE QUIEN EL ADQUIRIÓ LA COSAEN NECESARIO QUE EL COMPRADOR SE HAYA DECIDIDO A REVENDER LA COSA O A DARLA EN PAGOEL VENDEDOR SOLO TIENE UNA ACCIÓN PERSONAL CONTRA EL COMPRADOR, SE TRATA DE UNA PROMESA DE VENTA HECHA POR EL COMPRADOR AL VENDEDOR SUJETA ALA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE MAS TARDE DECIDA VENDER O DAR LA COSA EN PAGO A UN TERCERO. EL PACTO DE PREFERENCIA, PUESTO QUE NO TIENE EFECTOS RESOLUTIVOS NI AFECTA A TERCEROS, PUEDE ESTIPULARSE EN EL CONTRATO ORIGINARIO O EN ACTO POSTERIOR (TIENE AUTONOMÍA)EL DERECHOTE PREFERENCIA ES INTRANSMISIBLE DISPONE EL ART. 1396 ES INDIVISIBLE: SI LA COSA HUBIERA SIDO VENDIDA ORIGINARIAMENTE POR VARIOS CONDÓMINOS, CADA UNO DE ELLOS PODRÁ EXIGIR SE LE VENDA TODA LA COSA SI LOS TOROS CON VENDEDORES NO QUISIERAN RECOMPRARLA, PERO NINGUNO DE ELLOS PODRÍA PRETENDER QUE SE LE REVENDIERA SOLO LA PARTE QUE EL TENIA EN LA COSA, SALVO QUE ESE DERECHO ALA RECUPERACIÓN PARCIAL FUERA RECONOCIDO EXPRESAMENTE EN EL CONTRATOPLAZO PARA EJERCER LA PREFERENCIA: EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO A EJERCER SU DERECHO DE PREFERENCIA DENTRO DE LOS TRES DÍAS DE SERLE NOTIFICADA LA OFERTA QUE TENGA POR ELLA, SI SE TRATARE DE UNA COSA MUEBLE, Y DENTRO DE LOS DIEZ DÍAS, SI FUERA INMUEBLE, PERO MIENTRAS EL COMPRADOR NO SE DECIDA A REVENDER LA COSA, EL DERECHO DEL VENDEDOR A QUE SE LE OTORGUE LA PREFERENCIA SE MANTIENE VIVO, CUALQUIERA SEA EL TIEMPO TRANSCURRIDOEFECTOSOBLIGACIÓN DE AVISARLA PRIMERA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA POR EL COMPRADOR ES LA DE AVISAR AL VENDEDOR LAS CONDICIONES QUE LE SON OFRECIDAS POR EL TERCEROLA LEY NO ESTABLECE NINGÚN REQUISITO FORMAL PARA LA NOTIFICACIÓN, OBLIGACIONES DEL VENDEDOR QUE HACE USO D ELA PREFERENCIA: EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO A RECONOCER AL COMPRADOR TODAS LAS CONDICIONES QUE EL TERCERO LE HUBIERE OFRECIDO, EN CUANTO A PRECIO, PLAZO PARA LE PAGO Y ENTREGA Y CUANTAS OTRAS VENTAJAS RESULTASEN PARA LE COMPRADOR VENDEDOR DEL CONTRATO QUE SE LE HA PROPUESTO. CASO EN QUE EL COMPRADOR NO HAYA DADO AVISO: ES POSIBLE QUE EL COMPRADOR ENAJENE LA COSA AUN TERCERO SIN DAR CUMPLIMIENTO A AQUELLA OBLIGACIÓN,, COMO LA CUESTIÓN HABÍA DADO LUGAR A DIFICULTADES, EL CÓDIGO HA RESUELTO CON UN RECEPTO EXPRESO.Art.1394.- El comprador queda obligado a hacer saber al vendedor el precio y las ventajas que se le ofrezcan por la cosa, pudiendo al efecto hacer la intimación judicial; y si la vendiese sin avisarle al vendedor, la venta será válida; pero debe indemnizar a éste todo perjuicio que le resultare. VENTA CON PACTO DE MEJOR COMPRADORArt.1369.- "Pacto de mejor comprador", es la estipulación de quedar deshecha la venta, si se presentase otro comprador que ofreciese un precio más ventajoso. A MENOS QUE LAS PARTES DISPUSIESEN EXPRESAMENTE LO CONTRARIO, ESTE PACTO FUNCIONA COMO CONDICIÓN RESOLUTORIA (1398),ES DECIR, LA NUEVA OFERTA MAS VENTAJOSA RESUELVE LA VENTA ANTERIOR, ES TRANSMISIBLE: PUEDE SER CEDIDO, PASA A LOS HEREDEROS DEL VENDEDOR Y PUEDE SER EJERCIDO POR LOS ACREEDORES DEL VENDEDOR POR VÍA DE LA ACCIÓN OBLICUA (1397)CONDICIONES DE EJERCICIO.-QUE SE TRATE DE UN BIEN INMUEBLE, LOS MUEBLES, EL PACTO DE MEJOR COMPRADOR ESTA PROHIBIDO2.-QUE EL PLAZO PACTADO NO EXCEDA DE TRES MESES

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3.-QUE EL NUEVO COMPRADOR SEA AJENO AL CONTRATO ORIGINARIO (1402)EFECTOSOBLIGACIONES DEL VENDEDOR1.-HACER SABE AL COMPRADOR QUIEN SEA EL MEJOR COMPRADOR (1401)2.-HACER SABER, ASIMISMO, EN QUE CONSISTEN LAS MAYORES VENTAJAS DERECHO DE PREFERENCIA DEL COMPRADOR:_ NOTIFICADO DE LA MEJOR OFERTA HECHA POR INTERCERO, EL COMPRADOR TIENE DERECHO A PROPONER IGUALES VENTAJAS, EN CUYO CASO SERÁ PREFERIDO, PERO SINO LAS OFRECIERE, EL VENDEDOR PUEDE DISPONER DE LA COSA A FAVOR DEL NUEVO COMPRADOR (1401)VENTA CON RESERVA DE DOMINIO: A VECES EL VENDEDOR, CON EL OBJETO DE ASEGURARSE EL PAGO TOTAL D ELA COSA VENDIDA, SE RESERVA EL DOMINIO HASTA QUE EL PRECIO HAYA SIDO PAGADO TOTALMENTENATURALEZA JURÍDICA Y RÉGIMEN LEGAL: IMPORTA UNA VENTA HECHA BAJO CONDICION SUSPENSIVA: EL COMPRADOR SE TRANSFORMA EN PROPIETARIO CUANDO HA PAGADO LA TOTALIDAD DEL PRECIO. PERO NUESTRO CODIFICADOR SE AH ADHERIDO AL SISTEMA OPUESTO: EL ART 1376 DICE QUE ESTE PACTO EQUIVALE AL PACTO COMISORIO Y COMO ESTE IMPORTA UNA CONDICION RESOLUTORIA: POR MAS QUE LAS PARTES HAYAN FORMALIZADO LA OPERACIÓN EN TÉRMINOS DE UNA CONDICIÓN SUSPENSIVA, LO CIERTO ES QUE SU VERDADERA INTENCIÓN HA SIDO TRANSMITIR EL DOMINIO EN EL ACTO DEL CONTRATO Y SUPEDITAR ESES DOMINIO A LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DE QUE SE PAGUE LA TOTALIDAD DEL PRECIOEFECTOS: PUESTO QUE LA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO SE REPUTA HECHA BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA, LOS RIESGOS D ELA COSA CORREN POR CUENTA DEL PROPIETARIO, QUE ES EL COMPRADORPEDIDA LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR EL VENDEDOR, LOS EFECTOS, SEA CON RELACIÓN A LAS PARTES O A TERCEROS SON IDÉNTICOS A LOS DEL PACTO COMISORIO, REMITIMOS, EN CONSECUENCIA, A TODO CUANTO HEMOS DICHO SOBRE ESTE ULTIMOVENTA LOCACION: EL VENDEDOR SUELE DAR AL CONTRATO LA FORMA DE ARRENDAMIENTO, ESTIPULANDO QUE, EN CASO DE PAGAR CIERTO NUMERO DE MENSUALIDADES, EL LOCATARIO ADQUIRIRÁ LA PLENA PROPIEDAD DE LA COSAVENTA AD GUSTUM: AQUELLA EN LA CUAL EL COMPRADOR SE RESERVA LA FACULTAD DE DEGUSTARLA O PROBARLA Y DE RECHAZAR LA COSA SI NO LE SATISFICIERE NO HAY EN ESTE CASO UNA COMPRAVENTA EN SENTIDO PROPIO LO QUE HAY ES UNA PROMESA UNILATERAL DE VENTA, EN VIRTUD ELA CUAL EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO APONER A DISPOSICIÓN DEL COMPRADOR LA COSA OFRECIDA PARA QUE LA PRUEBE Y A VENDÉRSELA SI ESTE LA ACEPTALA VETA AD GUSTUM NO DA DERECHO AL VENDEDOR A EXIGIR EL PAGO DEL PRECIO SINO SOLAMENTE A RECLAMAR QUE LA COSA SEA PROBADAPLAZO PARA HACER LA DEGUSTACION: ACEPTACION TACITA: EL COMPRADOR TIENE LA OBLIGACION DE PRONUNCIARSE SOBRE SI LA COSA ES O NO DE SU AGRADO. SI EL CONTRATO FIJA UN PLAZO DENTRO DEL CUAL DEBE HACERLO Y DICHO PLAZO SE VENCIERE, LA COSA SE TENDRA POR ACEPTADA Y EL CONTRATO QUEDA PERFECCIONADO.SI EL CONTRATO NO FIJASE PLAZO, EL VENDEDOR PODRA PEDIR QUE SE FIJE JUDICIALMENTE.CUANDO EL COMPRADOR PAGA EL PRECIO DE LA COSA RECIBIDA A PRUBEA Y LO HACE SIN RESERVA ALGUNA, SE ENTIENDE QUE LA COSA HA SIDO ACEPTADA Y EL CONTRATO QUEDA FIRME.RECHAZO DE LA COSA GUSTADA: EL COMPRADOR PUEDE RECHAZAR LA COSA AÚN ANTES DE HACER LA PRUEBAENCASO DE RECHAZO POR EL COMPRADOR, NO PODRÁ EXIGIR AL VENDEDOR LA ENTREGA DE OTROS PRODUCTOS, NI PODRÁ TAMPOCO EL VENDEDOR IMPONERLE UNA NUEVA DEGUSTACIÓN DE PRODUCTOS ANÁLOGOS. MUCHO MENOS PODRÁN DEMANDARSE RECÍPROCAMENTE DAÑOS Y PERJUICIOSVENTA A ENSAYO O PRUEBA: MUY SIMILAR A LA ANTERIOR PERO EXISTE LA SIGUIENTE DIFERENCIA FUNDAMENTAL: MIENTRAS QUE LA VENTA AD GUSTUM CONFIERE AL COMPRADOR UN DERECHO DE ACEPTACIÓN O RECHAZO ABSOLUTO, QUE PUEDE SER EJERCIDO A SU LIBRE ARBITRIO SIN NINGÚN GENERO DE RESTRICCIONESLA VENTA APRUEBA O ENSAYO SOLO CONFIERE AL ADQUIRENTE UNA FACULTAD SIN DUDA MUY AMPLIAS DE APRECIACIÓN, PERO QUE DEBE SER EJERCIDA DENTRO DE LÍMITES RAZONABLES Y DE BUENA FE, DE TAL MODO QUE SI EL VENDEDOR PRUEBA QUE LA COSA TENIA TODAS LAS CUALIDADES PROMETIDAS, EL COMPRADOR NO PUEDE RECHAZARLAMIENTRAS QUE LA VENTA AD GUSTUM ES, EN RIGOR, NADA MAS QUE UNA OFERTA UNILATERAL DE VENTALA VENTA A PRUEBA ES PERFECTA DESDE QUE SE CELEBRA EL CONTRATO-EL COMPRADOR NO PUEDE RECHAZAR LA COSA ANTES DE HABERLA SOMETIDO A PRUEBA-EL COMPRADO RECHAZA LA COSA, EL TRIBUNAL PUEDE, SOBRE LA BASE DEL DICTAMEN DE PERITOS, DECIDIR QUE LA COSA TENIDA LAS CALIDADES PROMETIDAS SIN OLVIDAR, EMPERO, QUE ESTA CLÁUSULA SUPONE RECONOCER AL COMPRADOR UN APRECIABLE MARGEN DE DISCRECIONALIDAD Y QUE SOLO PUEDE SER OBLIGADO A CUMPLIR EL CONTRATO CUANDO HAY ABUSO EN LA ACTITUD DE RECHAZAR LA MERCADERÍAEN CONSECUENCIA, PODRÁ SER OBLIGADO BIEN A COMPRAR LA COSA, BIEN A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CONSIGUIENTESVENTA DE COSAS DE CALIDAD DETERMINADAArt.1338.- Cuando las cosas se vendiesen como de una calidad determinada, y no al gusto personal del comprador, no dependerá del arbitrio de éste rehusar la cosa vendida. El vendedor, probando que la cosa es de la calidad contratada, puede pedir el pago del precio. EN LA VENTA A DE COSA DE CALIDAD DETERMINADA, EL CRITERIO DE APRECIACIÓN DEL MERITO DE ELLA ES ESTRICTAMENTE OBJETIVOCUANDO SE HA PROMETIDO CALIDAD DETERMINADA, Y EL COMPRADOR ENTENDIERA QUE LA COSA QUE SE LE HA ENTREGADO NO LA TIENE, ES EL QUIEN DEBE ACCIONAREFECTOS: LAS VENTAS REALIZADAS CON ESTA CLÁUSULA PRODUCEN AB INITIO LOS EFECTOS NORMALES DE LA COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE ENTREGAR LA COSA CONVENIDA. OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR PAGAR EL PRECIOSI LA COSA NO TUVIESE LAS CALIDADES CONVENIDAS, EL COMPRADOR PUEDE:

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-PEDIR LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE SUS CONDICIONES, Y DESDE LUEGO LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CONSIGUIENTES O BIEN PUEDE EXIGIR DEL VENDEDOR LA ENTREGA DE OTRAS MERCADERÍAS QUE REÚNAN LAS CALIDADES PROMETIDAS-PUEDE ACEPTAR LAS MERCADERÍAS OFRECIDAS CON REDUCCIÓN DE PRECIO Y DAÑOS Y PERJUICIOSVENTA POR JUNTO, O POR CUENTA, PESO O MEDIDAArt.1339.- La venta puede ser hecha por junto, o por cuenta, peso o medida. Es hecha por junto, cuando las cosas son vendidas en masa, formando un solo todo y por un solo precio.  Art.1340.- La venta es a peso, cuenta, o medida, cuando las cosas no se venden en masa o por un solo precio; o aunque el precio sea uno, no hubiese unidad en el objeto; o cuando no hay unidad en el precio, aunque las cosas sean indicadas en masa. EL EJEMPLO TÍPICO DE ESTA OPERACIÓN ES LA VENTA DE CEREALES, A TANTO EL QUINTAL.

SEGÚN EL ART. 1341, LA VENTA POR JUNTO ES PERFECTA DESDE QUE LAS PARTES ESTÁN CONVENIDAS EN EL PRECIO Y LA COSA, EN TATO QUE, SEGÚN EL ARTICULO 1342, LA VENTA HACHA AL PESO, CUENTA O MEDIDA SOLO ES PERFECTA CUANDO LAS COSAS ESTÁN CONTADAS SEPARADAS O MEDIDASEN LO QUE RESPECTA A LA COMPRAVENTA POR JUNTO, CABE SEÑALAR QUE LE COMPRADOR NO PUEDE SER OBLIGADO A RECIBIR UNA PORCIÓN BAJO PROMESA DEL VENDEDOR DE ENTREGARLE POSTERIORMENTE LO RESTANTE, SIN EMBARGO, SI EL COMPRADOR CONVINIERE ESPONTÁNEAMENTE EN RECIBIR UNA PARTE DE LOS EFECTOS, LA COMPRAVENTA QUEDA FIRME ENCUENTRA A LOS RECIBIDOS , AUN CUANDO EL VENDEDOR NO ENTREGUE LOS DEMÁSSI SE TRATA DE LA VENTA DE DOS O MAS COSAS POR UN SOLO PRECIO CUANDO UNA DE ELLAS NO PEDE SER ENAJENADA, SE PLANTEA REQUIERE DETERMINAR PREVIAMENTE SI EL COMPRADOR CONOCÍA O NO TAL IMPOSIBILIDAD. EN EL PRIMER CASO, LA COMPRAVENTA QUEDARA SIN EFECTO EN SU TOTALIDAD, EN EL SEGUNDO, EL COMPRADOR PODRÁ PEDIR LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO CON MAS LOS DAÑOS CORRESPONDIENTES, O BIEN LA SUBSISTENCIA DEL CONTRATO EN LA PARTE VENDIBLE, DEDUCIÉNDOSE DEL PRECIO EL VALOR QUE SE FIJE POR TASACIÓN ALA COSA QUE NO HA PODIDO VENDERSEMODALIDADES DE LA VENTA DE INMUEBLESLOS CASOS DEL ARTÍCULO 1344Art.1344.- La venta de un inmueble determinado puede hacerse: 1 - Sin indicación de su área, y por un solo precio:LA LLAMADA VENTA AD CORPUS, LA QUE SE HACE SIN INDICACIÓN DEL ÁREA. ES RELATIVAMENTE FRECUENTE EN LAS OPERACIONES SOBRE TERRENOS URBANOS QUE SE INDIVIDUALIZAN SOLO POR SU UBICACIÓN, (EJ: LA CASA UBICADA EN CATALUÑA AL 700)LA CONSECUENCIA FUNDAMENTAL D ELA VENTA HECHA CON ESTA CLÁUSULA ES QUE NO PUEDEN FORMULARSE RECLAMACIONES FUNDADAS EN LA DIFERENCIA DE SUPERFICIE, 2 - Sin indicación del área, pero a razón de un precio la medida; :EL PRECIO RESULTARA DE LA MENSURA Y EVIDENTEMENTE NO SE CONCIBE RECLAMO FUNDADO EN LA MAYOR O MENOR EXTENSIÓN, PUES LO QUE SE TUVO EN CUENTA FUE EL VALOR DE LA UNIDAD DE MEDIDA. EJ: UN TERRENO A 1000$ EL METRO3 - Con indicación del área, pero bajo un cierto número de medidas, que se tomarán en un terreno más grande; EN ESTE CASO SE INDICA EL PRECIO, LA EXTENSIÓN VENDIDA Y EL INMUEBLE DEL QUE ESA EXTENSIÓN HA DE DEDUCIRSE. PR EJEMPLO VENDO 1000 HECTÁREAS A TOMAR DE MI CAMPO QUE TIENE 50004 - Con indicación del área, por un precio cada medida, haya o no indicación del precio total; QUE OCURRE SI ES MAS O MENOS EXTENSO?EL ART. 1345 FIJA LAS SIG. REGLASSi resultare una superficie mayor, el comprador tiene derecho a tomar el exceso, abonando su valor al precio estipulado. Si resultare menor, tiene derecho a que se le devuelva la parte proporcional al precio. En ambos casos, si el exceso o la diferencia fuese de un vigésimo del área total designada por el vendedor, puede el comprador dejar sin efecto el contrato. 5 - Con indicación del área, pero por un precio único, y no a tanto la medida; A ESTE RESPECTO DICE EL 1346Art.1346.- En todos los demás casos, la expresión de la medida no da lugar a suplemento de precio a favor del vendedor por el exceso del área, ni a su disminución respecto del comprador por resultar menor el área, sino cuando la diferencia entre el área real y la expresada en el contrato, fuese de un vigésimo, con relación al área total de la cosa vendida. PUEDE SUCEDER:.-QUE EL EXCESO O FALTANTE NO ALCANCE AL VIGÉSIMO D ELA SUPERFICIE, NO HAY LUGAR A RECLAMACIONES RECIPROCAS.-QUE EL EXCESO O DISMINUCIÓN IGUALE O SUPERE EL VIGÉSIMO DE LA SUPERFICIE. EN TAL SUPUESTO1.-EL COMPRADOR TIENE DERECHO A QUE SE DISMINUYA PROPORCIONALMENTE LE PRECIO, O ALA INVERSA, MANTENIENDO LA VALIDEZ DE LA OPERACIÓN, O DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO2.-EL VENDEDOR TIENE DERECHO A EXIGIR LE PAGO DEL EXCEDENTE, PERO NO A RECLAMAR LA NULIDAD6 - O de muchos inmuebles, con indicación del área, pero bajo la convención de que no se garantiza el contenido, y que la diferencia, sea más sea menos, no producirá en el contrato efecto alguno. SI LA VENTA DE VARIOS INMUEBLES, AUNQUE HECHA EN EL MISMO CONTRATO, SE HA HECHO SEÑALANDO EL PRECIO DE CADA UNO DE ELLOS, SE APLICAN CADA CASO SEPARADO LAS REGLAS CORRESPONDIENTES. PERO SI LA VENTA SE HA HECHO EN CONJUNTO, POR UN SOLO PRECIO, Y CON INDICACIÓN DEL ÁREA DE CADA UNO DE ELLOS, Y SE ENCUENTRA MENOS ÁREA EN UNO Y MAS EN OTRO, SE COMPENSARAN LAS DIFERENCIAS HASTA LA CANTIDAD CONCURRENTE, HECHA ESTA COMPENSACIÓN, TENDRÁN LUGAR LAS REGLAS ESTABLECIDAS EN LOS ART. 1345 A 1347COMPRAVENTA DE INMUEBLES POR CUOTAS PERIÓDICASLEY 14005 (REF. POR LEY 23.266FORMA Y ANOTACIÓN EN EL REGISTRO: EL PROPIETARIO QUE DESEA VENDER UN INMUEBLE EN LOTES Y POR CUOTAS PERIÓDICAS DEBE ANOTAR EN EL REGISTRO D ELA PROPIEDAD SU DECLARACIÓN DE VOLUNTAD DE PROCEDER ALA VENTA EN TAL FORMA, ACOMPAÑANDO UN CERTIFICADO DE ESCRIBANO.

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REALIZADA ESTA ANOTACIÓN PREVIA, RECIÉN EL PROPIETARIO ESTA EN CONDICIONES DE FORMALIZAR LOS CONTRATOS CON CADA UNO DE LOS COMPRADORESESOS CONTRATOS PUEDEN HACERSE EN INSTRUMENTO PRIVADO, PERO DENTRO DE LOS 30 DÍAS DE SU FECHA DE BE PROCEDERSE A SU ANOTACIÓN EN EL REGISTROEL CONTRATO DEBE CUMPLIR CIERTOS REQUISITOS: NOMBRE DE LOS CONTRATANTES, INDIVIDUALIZACIÓN DEL BIEN, PRECIO DE VENTA, ETC.TODOS ESTOS REQUISITOS TIENE EL CARÁCTER DE FORMA ESENCIAL PARA LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS RELATIVOS A LA VENTA DE INMUEBLES POR LOTES Y PAGADEROS EN CUOTAS PERIÓDICAS EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DEL CONTRATO EN EL REGISTROCON RELACIÓN A LAS PARTES: DESDE QUE EL PROPIETARIO HA HECHO LA ANOTACIÓN DEL INMUEBLE QUEDA INHIBIDO DE ENAJENARLO DE MODO DISTINTO AL PREVISTO POR LA LEY, SALVO EL CASO DE DESISTIMIENTO EXPRESADO POR ESCRITO ANTE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE,EL COMPRADOR PODRÁ RECLAMAR LA ESCRITURACIÓN DESPUÉS DE HABER SATISFECHO EL 25 % DEL PRECIO, EL COMPRADOR PODRÁ ABONAR TODA LA DEUDA O PAGAR CUOTAS CON ANTICIPO AL VENCIMIENTO DE LOS PLAZOS CONVENIDOSEL COMPRADOR QUE TRANSFIERA EL CONTRATO DEBERÁ ANOTAR LA TRANSFERENCIA EN EL RPIEFECTOS RESPECTO DE TERCEROS: EL COMPRADOR QUE TUVIERE INSTRUMENTO INSCRIPTO SERÁ PREFERIDO A CUALQUIER ACREEDOR PARA LA ESCRITURACIÓN DE LA FRACCIÓN ADQUIRIDA

LOS EMBARGOS E INHIBICIONES CONTRA EL VENDEDOR, ULTERIORES A LA FECHA DEL OTORGAMIENTO DEL INSTRUMENTO PRENOTADO, SOLO PODRÁN HACERSE EFECTIVOS SOBRE LAS CUOTAS IMPAGASSI VARIAS PERSONA HAYAN COMPRADO EL MISMO LOTE, SE PREFIERE A LA ESCRITURACIÓN QUE HAYA ANOTADO PRIMERO EL CONTRATO,VENTA EN COMISIÓN: EL COMPRADOR HACE EL NEGOCIO A NOMBRE PROPIO, SE PROPONE TRANSFERIR A UN TERCERO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADAS DEL CONTRATOCONDICIONES DE VALIDEZ1.-QUE HAYA SIDO PACTADA EN EL CONTRATOTE VENTA2.-QUE LA TRANSFERENCIA SE HAYA HECHO ANTES DEL PLAZO FIJADO APRA LA ESCRITURACIÓN O DEL ESTIPULADO EN EL CONTRATO. 3.-QUE LA TRANSFERENCIA EN FAVOR DEL TERCERO SE HAYA HECHO EN LAS MISMAS CONDICIONES DE LA VENTAEFECTOS1.-EL COMPRADOR QUEDA AUTORIZADO A TRANSFERIR LOS DERECHO Y OBLIGACIONES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, HECHA ESA TRANSFERENCIA QUEDA DESOBLIGADO RESPECTO DEL VENDEDOR2.-SI EL COMPRADOR NO TRANSFIERE LOS DERECHOS EN TERMINO, QUEDA COMO OBLIGADO PERSONAL3.-LA TRANSFERENCIA DE LA CALIDAD DE COMPRADOR EN FAVOR DE UN TERCERO NO IMPORTA UN NUEVO CONTRATO DE VENTA, SINO EL CUMPLIMIENTO DE LA ULTIMA ETAPA DE UN SOLO NEGOCIO JURÍDICO EN CONSECUENCIA NO HAY DOS VENTAS, SINO UN SOLO ACTO A LOS EFECTOS IMPOSITIVOSPROMESA DE COMPRA O DE VENTAPROMESA UNILATERAL DE VENTA: QUEDAN COMPRENDIDAS DOS SITUACIONES JURÍDICAS DISTINTAS1.-LA SIMPLE PROMESA U OFERTA HECHA A PERSONA DETERMINADA O INDETERMINADA, MIENTRAS NO ES ACEPTADA, CARECE DE TODA FUERZA OBLIGATORIA Y ES ESENCIALMENTE REVOCABLE, LUEGO DE ACEPTADA SE TRANSFORMA EN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, 2.-LA PROMESA DE VENTA ACEPTADA COMO PROMESA, POR LA PERSONA A QUIEN VA DIRIGIDA. ESTA NO ACEPTA EL CONTRATO, SINO SOLAMENTE SE COMPROMETE A CONSIDERAR LA OFERTA Y A ACEPTARLA O RECHAZARLA DENTRO DE CIERTO PLAZO, VENCIDO ESTE, LA OFERTA QUEDA SIN EFECTOESTOS CASOS SE VEN, EN EL CASO DEL PACTO DE PREFERENCIA, O EN EL DEL ARRENDATARIO DE UN INMUEBLE SE RESERVA EL DERECHO D E ADQUIRIRLO POR UN CIERTO PRECIO AL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTOSI LA PROMESA NO FIJA EXPRESAMENTE EL PLAZO, EL PROMITENTE DEBERÁ PEDIR SU FIJACIÓN JUDICIALPROMESA DE COMPRA: ES EL REVERSO DE LA MEDALLA, TIENE POCA APLICACIÓN PRACTICA Y APENAS SE PODRÍA CITAR COMO EJEMPLO LA HIPÓTESIS D ELA VENTA HECHA A NOMBRE DEL DUEÑO Y CUYA VALIDEZ SE DEJA SUPEDITADA A SU RATIFICACIÓN, SEA PORQUE QUIEN OBRO POR EL NO TENIA MANDATO SUFICIENTE, SEA PORQUE, AUN TENDIÉNDOLO, QUIERE DEJAR A SALVO LA POSIBILIDAD DE QUE EL PODERDANTE CONSIDERE PERSONALMENTE LA OPERACIÓN. ES UNA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA POR EL COMPRADOR DE MANTENER SU OFERTA DURANTE EL PLAZO CONVENIDO. PRODUCIDA LA ACEPTACIÓN DEFINITIVA, HAY UN CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECTOBOLETOS DE COMPRAVENTA:EN LA PRACTICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS, LA COMPRAVENTA SE CONCIERTA SIEMPRE, SALVO CASOS MUY EXCEPCIONALES, POR MEDIO DE CONTRATOS (TAMBIÉN LLAMADOS BOLETOS PRIVADOS)LAS PARTES, UNA VEZ LOGRADO EL ACUERDO SOBRE LAS CONDICIONES DE VENTA, TIENEN NECESIDAD DE PROCURARSE UN INSTRUMENTO EN EL QUE CONSTEN LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS, ADEMÁS, EL VENDEDOR ENCUENTRA OCASIÓN DE EXIGIR LA ENTREGA D E UNA SEÑA QUE ASEGURA LA SERIEDAD DEL COMPROMISO CONTRITO POR EL COMPRADORCUANDO DOS PERSONAS SUSCRIBEN UN BOLETO PRIVADO ENTIENDEN, LA UNA VENDER, LA OTRA COMPRAR. NO TIENE EN MIRA LA ESCRITURA SINO LA COSA Y EL PRECIO ASUMEN ACTUALMENTE EL COMPROMISO DE HACERSE LA ENTREGA D E LAS PRESTACIONES RECIPROCAS. LA ESCRITURA NOS ES PARA ELLAS EL PASO PREVIO QUE LES PERMITIRÁ EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS, SINO EL CUMPLIMIENTO MISMO, COMO QUE A PARTIR DE SU OTORGAMIENTO SE HABRÁ OPERADO LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIOEFECTOSEL EFECTO FUNDAMENTAL DEL BOLETO DE COMPRAVENTA ES, YA SE HA DICHO, COLOCAR AL TITULAR DEL BOLETO EN SITUACIÓN DE COMPRADOR Y PERMITIRLE EXIGIR DEL VENDEDOR LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIOADEMÁS, TIENE LOS SIGUIENTES EFECTOS.-CONVIERTE LA POSESIÓN ADQUIRIDA POR EL COMPRADOR EN LEGITIMA

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.-PERMITE AL COMPRADOR OPONER AL CONCURSO DEL VENDEDOR LA COMPRA DEL INMUEBLE CUANDO HA PAGADO EL 25% DEL PRECIO Y PEDIR LA ESCRITURACIÓN, QUEDANDO OBLIGADO A CONSTITUIR HIPOTECA DE PRIMER GRADO SOBRE EL BIEN, EN GARANTÍA DEL SALDO DEL PRECIOPODER PARA SUSCRIBIR EL BOLETO, FORMA:LA LEY NO ESTABLECE NINGÚN REQUISITO FORMAL PARA LE PODER EN EL CUAL SE PUEDE SUSCRIBIR A NOMBRE DE OTRO UN BOLETO DE COMPRAVENTA, POR TANTO, PUEDE OTORGARSE POR INSTRUMENTO PRIVADO O PUBLICO Y AUN VERBALMENTECESIÓN DE BOLETO: LA CESIÓN DEL BOLETO ES PERFECTAMENTE LICITA Y PRODUCE PLENOS EFECTOS ENTRE CEDENTE Y CESIONARIO, EN CUANTO AL VENDEDOR SU INTERÉS SE LIMITA A QUE PRIMITIVO DEUDOR NO QUEDE DESOBLIGADO Y EFECTIVAMENTE ESTO NO PODRÍA OCURRIR SIN AL CONFORMIDAD EXPRESA DEL VENDEDOR. POR TANTO, MIENTRAS EL VENDEDOR NO HAYA DADO SU CONFORMIDAD PARA LA TRANSFERENCIA DEL BOLETO, SU SITUACIÓN JURÍDICA SERÁ LA SIGUIENTE, DESDE QUE FUERE NOTIFICADO DE LA CESIÓN, ESTARÁ OBLIGADO A ESCRITURAR A NOMBRE DEL CESIONARIO, PERO CONSERVA SU DERECHO CREDITORIO POR EL PRECIO, TANTO CONTRA EXCEDENTE COMO CONTRA EL CESIONARIO, CONTRA EL CEDENTE, PORQUE ESTE NO HA SIDO DESOBLIGADO POR SU ACREEDOR CONTRA EL CESIONARIO, PORQUE ESTE HA ASUMIDO VOLUNTARIAMENTE LA DEUDA DE OTROFORMA DE LA CESIÓN:NO REQUIERE ESCRITURA PUBLICA, PUEDE HACERSE EN FORMA PRIVADA HABITUALMENTE SE LE HACE POR ENDOSO DEL BOLETO EN EL CUAL CONSTA LA FECHA, EL NOMBRE DEL CESIONARIO Y LA FIRMA DEL CEDENTEACUERDO DE VOLUNTADES NO FORMULADO EN EL BOLETO DE COMPRAVENTA:EL BOLETO DE COMPRAVENTA, OBVIO PARECE DECIRLO, NO ES ESENCIAL PARA LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO D E COMPRAVENTA, PUESTO QUE LOS CONTRATOS CONSENSUALES QUEDAN CONCLUIDOS PARA PRODUCIR SUS EFECTOS PROPIOS DESDE QUE LAS PARTES SE HUBIEREN MANIFESTADO RECÍPROCAMENTE SU CONSENTIMIENTO. BASTARÍA, PUES UN ACUERDO PURAMENTE VERBAL, SIEMPRE QUE SE PRODUJERA UNA PRUEBA FEHACIENTE. .POR RAZONES DE SEGURIDAD JURÍDICA, ENTENDEMOS QUE NO DEBE ACEPTARSE UNA PRUEBA EXCLUSIVAMENTE TESTIMONIALLA ESCRITURACIÓN: LA OBLIGACIÓN ESENCIALES QUE DERIVAN PARA EL VENDEDOR DE UN INMUEBLE QUE HA FIRMADO BOLETO D E COMPRAVENTA, SON OTORGAR LA ESCRITURA Y HACER LA TRADICIÓN. CON GRAN FRECUENCIA, SOBRE TODO EN ÉPOCAS DE INFLACIÓN, EL VENDEDOR CONDENADO A CUMPLIR EL CONTRATO SE NIEGA A OTORGAR LA ESCRITURA, UN FALLO PLENARIO DE LA CÁMARA CIVIL DE LA CAPITAL QUE HA PUESTO FIN ALA CONTROVERSIA, DECLARANDO QUE LA ESCRITURA PUEDE SER OTORGADA POR EL JUEZ SINO LO HACE EL DEMANDADOLA ACCIÓN PARA RECLAMAR LA ESCRITURA PRESCRIBE EN EL PLAZO GENERAL ESTABLECIDO DEL 4023LA ACCIÓN POR ESCRITURACIÓN ES IMPRESCRIPTIBLE CUANDO SE TRATA DE UNA VENTA EN REMATE JUDICIAL Y MEDIE PAGO TOTAL DEL PRECIO Y ENTREGA D ELA POSESIÓN. COMO CON EL CUMPLIMIENTO DE ESOS RECAUDOS BASTA PARA LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO, LA ESCRITURA NO ES OTRA COSA UE UNA MERA FORMALIDAD QUE EN CUALQUIER TIEMPO PEDE SER EXIGIDA POR EL COMPRADOR

BOLILLA 24. PERMUTA CONCEPTO Y RÉGIMEN LEGAL: PERMUTA ES EL TRUEQUE DE UNA COSA POR OTRA, DESDE EL PUNTO DE VISTA JURÍDICO, EL CONTRATO QUEDA CONFIGURADO DESDE QUE LAS PARTES SE HAN PROMETIDO TRANSFERIRSE RECÍPROCAMENTE LA PROPIEDAD DE DOS COSAS. Art.1485.- El contrato de trueque o permutación tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la propiedad de otra cosaLA PERMUTA SE RIGE OR LAS DISPOSICIONES CONCERNIENTES A LA COMPRAVENTA EN TODO LO QUE NO TENGA UNA REGULACIÓN ESPECIALQUE NP PUEDEN PERMUTAR LOS QUE NO PUEDEN COMPRAR Y VENDER, Y EL SEGUNDO, QUE NO PUEDEN PERMUTARSE LAS COSAS QUE NO PUEDEN VENDERSECARACTERES: SON LOS MISMO DE LA COMPRAVENTA.-CONSENSUAL, PORQUE PRODUCE EFECTOS OR EL SOLO ACUERDO DE VOLUNTADES.-NO ES FORMAL, EN EL CASO DE LOS INMUEBLES LA ESCRITURA PUBLICA EXIGIDA POR L 1184, INCISO 1, ES UN REQUISITO DE LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO PERO NO DEL CONTRATO EN SI, QUE PUEDE SER VALIDAMENTE CELEBRADO EN INSTRUMENTO PRIVADO.-ES BILATERAL, PORQUE ENGENDRA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES.-ES ONEROSO, PUES LAS CONTRAPRESTACIONES SON RECIPROCAS.-ES CONMUTATIVO, PORQUE LAS CONTRAPRESTACIONES RECIPROCAS SON POR NATURALEZA EQUIVALENTESDISPOSICIONES ESPECIALES: A.-JUSTOS MOTIVOS DE DUDA SOBRE EL DERECHO DEL COMPERMUTANTE: SI UNO DE LOS PERMUTANTES TIENE JUSTOS MOTIVOS PARA CREER QUE LA COSA RECIBIDA EN PERMUTA NO ERA DE PROPIEDAD DEL QUE LA DIO, NO PUEDE SER OBLIGADO A ENTREGAR LA QUE EL OFRECIÓ..EN CUANTO AL O QUE DEBE CONSIDERARSE POR JUSTOS MOTIVOS, ENTENDEMOS QUE TAL EXPRESIÓN DEBE ASIMILARSE A LA DE TEMOR FUNDADOPERO EL DERECHO DEL PERMUTANTE QUE TIENE JUSTOS MOTIVOS PARA DURAR D ELA LEGITIMIDAD D EL PROPIEDAD DE LA COSA QUE SE LE OFRECE, NO SE REDUCE A LA RETENCIÓN, PUEDE TAMBIÉN PEDIR LA RESOLUCIÓNArt.1488.- El copermutante que hubiese enajenado la cosa que se le dio en cambio, sabiendo que ella no pertenecía a la parte de quien la recibió, no podrá anular el contrato, mientras que el poseedor a quien hubiese pasado la cosa, no demandase contra él la nulidad de su contrato de adquisición. B.-NULIDAD:  Art.1487.- La anulación del contrato de permutación tiene efecto contra los terceros poseedores de la cosa inmueble entregada a la parte, contra la cual la nulidad se hubiese pronunciado. SOLO SE APLICA ALOS INMUEBLES SEGÚN RESULTA DE SU PROPIO TEXTO, EN CUANTO A LOS MUEBLES, LA ACCIÓN REIVINDICATORIA CONTRA EL POSEEDOR SE VERÍA DETENIDA POR EL 2412C.-GASTOS DE CONTRATO: AMBOS CONTRATANTES SOPORTEN ESTOS GASTOS POR PARTES IGUALES.

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D.-EVICCIÓN: EL COMPERMUTANTE QUE HA SUFRIDO LA EVICCIÓN PEDE RECLAMAR LA RESTITUCIÓN DE LA PROPIA COSA O EL VALOR DE LA QUE SE LE HUBIESE DADO EN CAMBIOEl PERMUTANTE VENCIDO PUEDE RECLAMAR LA COSA QUE DIO EN CAMBIO QUE S ELE PAGUE EL VALOR DE ELLA. LA EVICCIÓN TIENEN A SU DISPOSICIÓN TRES POSIBILIDADES.-RECLAMAR LA RESTITUCIÓN DE LA COSA QUE ENTREGO.-RECLAMAR SU VALOR.-DEMANDAR EL VALOR D ELA COSA QUE SE LE DIOEN CUALQUIER CASO, TIENE ADEMÁS DERECHO A PEDIR SE LE INDEMNICEN LOS DAÑOS Y PERJUICIOS SUFRIDOS(1489 Y 2128SI EL PERMUTANTE VENCIDO EN LA EVICCIÓN OPTASE POR LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y LA RESTITUCIÓN DE LA COSA QUE DIO, EL CO PERMUTANTE DEBE RESTITUIRLA EN EL ESTADO EN QUE SE HALLA, COMO POSEEDOR DE BUENA FE. SE LE APLICAN, OR TANTO, LOS ARTÍCULOS 2422 Y SIGUIENTESSUPONGAMOS QUE EL CO PERMUTANTE HAYA ENAJENADO LA COSA A UN TERCEROArt.2130.- Si la cosa fue enajenada por título oneroso por el copermutante, o constituyó sobre ella algún derecho real, el permutante no tendrá derecho alguno contra los terceros adquirentes; pero si hubiese sido enajenada por título gratuito, el permutante puede exigir del adquirente, o el valor de la cosa o la restitución de ella. EL PERMUTANTE QUE HA SUFRIDO LA EVICCIÓN SOLO TIENE ACCIÓN CONTRA EL COPERMUTANTE pOR EL VALOR D ELA COSA QUE EL ENTREGO O D ELA COSA QUE RECIBIÓ Y DE LA QUE FUE PRIVADO POR LA EVICCIÓNMAS DISCUTIBLE ES LA SOLUCIÓN DEL SEGUNDO APARTADO, UES SE AFECTAN LOS DERECHOS DE UN TERCERO DE BUENA FE Y LA SEGURIDAD JURÍDICA. EL CRITERIO DE LA LEY ANTE LA COLISIÓN DE INTERESES ENTRE EL TERCERO Y EL PERMUTANTE HA SIDO EL DE PREFERIR A ESTE, PUESTO QUE EL PRIMERO HA RECIBIDO LA COSA POR UN TITULO GRATUITOEN CASO DE EVICCIÓN PARCIAL, ES APLICABLE LO DISPUESTO PORA LA COMPRAVENTA. ES OTRA DISPOSICIÓN INÚTIL, PORQUE BASTABA CON LO DICHO EN EL 1492

BOLILLA 25 DE CONTRATOS.CESIÓN DE CRÉDITOSCONCEPTO: Art.1434.- Habrá cesión de crédito, cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho que le compete contra su deudor, entregándole el título del crédito, si existiese. La cesion de derechos es el contrato en virtud del cual una persona enajena a otra un derecho del que es titular, para que este lo ejerza en nombre propio. PARTES DEL CONTRATOSON PARTE: EL ACREEDOR PRIMITIVO, O CEDENTE, Y EL NUEVO ACREEDOR O CESIONARIO.EL DEUDOR QUE PERMANECE EN LA RELACIÓN OBLIGACIONAL, O CEDIDO, NO ES PARTE EN AQUEL CONTRATO AUNQUE LE CONCIERNE LA TRANSMISIÓN MISMA.CARACTERES- Consensual: se perfecciona con el acuerdo de voluntades y no requiere la entrega dl titulo.-es formal: requiere forma ecrita bajo pena de nulidad y a veces es necesaria la escritura publica.-onerosa o gratuita: en primer caso será bilateral y conmutativa y en el segundo será unilateralOBJETO.- DERECHOS QUE PUEDEN CEDERSEPRINCIPIO: PUEDE SER OBJETO DE CESIÓN TODO DERECHO Y TODA ACCIÓN SOBRE UNA COSA QUE SE ENCUENTRE EN EL COMERCIO (ART. 1444 CC) Y AUN LOS CRÉDITOS FUTUROS, ALEATORIOS, CONDICIONANTES, EVENTUALES, LITIGIOSOS, ETC. (ART. 1446 A 1448 CC)Art.1446.- Los créditos condicionales, o eventuales, como los créditos exigibles, los aleatorios, a plazo, o litigiosos, pueden ser el objeto de una cesión.  Art.1447.- Los derechos sobre cosas futuras, como los frutos naturales o civiles de un inmueble, pueden igualmente ser cedidos con anticipación.  Art.1448.- Pueden también cederse los créditos que podrían resultar de convenciones aún no concluidas, como también los que resultaren de convenciones ya concluidas. EXCEPCIONES: Incesibilidad convencional: aunque el rpincipio es que todos los derechos pueden cederse, las partes pueden acordar lo contrarioIncesibilidad legal:*CUANDO MEDIA “PROHIBICIÓN EXPRESA O IMPLÍCITA DE LA LEY” O DEL “TITULO MISMO DEL CRÉDITO” (ART. 1444 IN FINE CC)*CUANDO SE TRATA DE “DERECHOS INHERENTES A LAS PERSONAS, O QUE COMPRENDAN HECHOS DE IGUAL NATURALEZA”. *LOS CRÉDITOS EN GENERAL “EMERGENTES DE LA RELACIÓN LABORAL”*LOS CRÉDITOS CONTRA PERSONAS JURÍDICAS NO SON CESIBLES A SUS ADMINISTRADORES*NI LO SON LOS ABOGADOS O PROCURADORES, O A LOS JUECES Y FUNCIONARIOS JUDICIALES, LOS CORRESPONDIENTES A PROCESOS EN QUE EJERCIESEN O HUBIESEN EJERCIDO SUS OFICIOS.*LA INDEMNIZACIÓN POR ACCIDENTES DE TRABAJO*NO SE PUEDEN CEDER CRÉDITOS CONTRA EL ESTADO A FAVOR DE FUNCIONARIOS PÚBLICOS.*NI EL DERECHO DE ALIMENTOS FUTUROS.-los derechos de uso y de habitación (inmebles y muebles)-jubilaciones y pensiones militares y civiles-el subsidio por maternidad-las deudas a menos que se cuente con la aprobación del acreedor cedido-los contratos bilaterales si el otro contratante presta su conformidad y si no no se puede ceder.Sin embargo, hay un procedimiento que permite hacerlo: el contratante cede sus derechos y obligaciones a un tercero, pero permanece obligado frente a la otra parte de tal modo que, si el cesionario no cumple, el debe hacerlo.Siempre y cuando el contrato no sea inherente a una persona.

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CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN: COMO EL CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITOS ES UN ACTO JURÍDICO, SE PRECISA CAPACIDAD DE HECHO Y DE DERECHO.La capacidad para ceder a titulo oneroso es la que se requiere para comprar y vender. Para ceder a titulo gratuito se requiere la capacidad para donar.Incapacidades de hecho:- los menores emancipados, que no pueden, sin expresa autorización judicial, ceder inscripciones de la deuda pública Nacional o Provincial, acciones de compañía de comercio o industria, y créditos que pasen de quinientos pesos.Art. 1.450. Es prohibido al marido ceder las inscripciones de la deuda pública Nacional o Provincial, inscripta a nombre de la mujer, sin consentimiento expreso de ella si fuese mayor de edad, y sin consentimiento de ella y del juez del lugar si fuese menor.Art. 1.451. Es también prohibido a los padres ceder esas inscripciones que estén a nombre de los hijos que se hallan bajo su poder, sin expresa autorización del juez del territorio.Art. 1.452. En todos los casos en que se les prohíbe vender a los tutores, curadores o administradores, albaceas y mandatarios, les es prohibido hacer cesiones.Los actos celebrados por los incapaces de hecho adolecen de nulidad relativa y son por lo tanto confirmables.Incapacidad de derecho:Art. 1.442. Tampoco puede haber cesión a los administradores de establecimientos públicos, de corporaciones civiles o religiosas, de créditos contra estos establecimientos; ni a los administradores particulares o comisionados; de créditos de sus mandantes o comitentes; ni se puede hacer cesión a los abogados o procuradores judiciales de acciones de cualquier naturaleza, deducidas en los procesos en que ejerciesen o hubiesen ejercido sus oficios; ni a los demás funcionarios de la administración de justicia, de acciones judiciales de cualquier naturaleza, que fuesen de la competencia del juzgado o tribunal en que sirviesen.FORMA. REGLA: LA REGLA ES LA FORMA ESCRITA bajo pena de nulidad. Esta es la regla general aunque en algunos casos se exige la escritura publicaLa cesion puede ser acreditada entre cedente y cesionario por cualquier medio de prueba. *EXIGENCIA DE ESCRITURA PÚBLICA: CORRESPONDE CUANDO se trata de derechos litigiosos (todo derecho que esta sujeto a controversia judicial), cuando EL CRÉDITO PROCEDE “DE ACTOS CONSIGNADOS EN ESCRITURA PUBLICA Y EN LOS CASOS DE TRANSMISIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES Y DE CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS -CASO EN QUE NO ES NECESARIA LA FORMA ESCRITA: LOS TÍTULOS AL PORTADOR PUEDEN SER CEDIDOS POR LA TRADICIÓN DE ELLOS..NOTIFICACION: SEGUN EL ART 1457, LA PROPIEDAD DE UN CREDITO PASA AL CESIONARIO POR EL SOLO EFECTO DE LA CESION, CON LA ENTREGA DEL TITULO SI EXISTIESE.MIENTRAS EL DEUDOR CEDIDO NO SEA NOTIFICADO DE LA CESION, EL CONTRATO NO PRODUCE EFECTO RESPECTO A EL Y A NINGUN TERCERO QUE TENGA INTERES LEGITIMO DESDE EL MOENTO EN QUE SE REALIZO LA NOTIFICACION EL DEUDOR NO PORDRA LIBERARSE DE SU OBLIGACION SINO PAGANDOLE AL CESIONARIO.FORMA DE LA NOTIFICACION: RESPECTO DEL DEUDOR CEDIDO ES VALIDA LA HECHA POR INSTRUMENTO PRIVADO Y AUN VERVALMENTE, RESPECTO DE LOS DEMAS TERCEROS NO TIENE EFECTOS SI NO ES HECHA POR INSTRUMENTO PUBLICOLA NOTIFICACION PUEDE SER HECHA POR CUALQUIERA DE AS PARTESEFECTOS ENTRE LAS PARTESQUIENES SON PARTE?CEDENTE ACREEDOR PRIMITIVOCESIONARIO NUEVO ACREEDORPOR OPOSICIÓN, RESULTAN TERCEROS TODOS LOS AJENOS A ESE ACTO, INCLUIDO EL DEUDOR CEDIDO, PUES “HASTA LA NOTIFICACIÓN O ACEPTACIÓN DE LA CESIÓN ESTA COMPRENDIDO EN EL CONCEPTO DE TERCEROS.LUEGO DE LA ACEPTACIÓN O LA NOTIFICACIÓN EL CEDIDO QUEDA INVOLUCRADO POR LA TRANSMISIÓN DEL CRÉDITO, DESDE QUE DEBE PAGAR AL CESIONARIO.A-OBLIGACIONES DEL CEDENTETRANSMISIÓN DEL CRÉDITOEL CEDENTE DEBE TRANSMITIR EL CRÉDITO AL CESIONARIO –POR SU MONTO TOTAL, AUNQUE SE LE HAYA PAGADO UN MONTO MENOR- INCLUYENDO SU FUERZA EJECUTIVA Y LOS ACCESORIOS NO COMPRENDIDOS EN LAS VENTAJAS PERSONALES DEL CEDENTE LATRANSMISIÓN SE OPERA POR EL SOLO CONSENTIMIENTO.GARANTÍASEL CEDENTE GARANTIZA AL CESIONARIO POR EVICCIÓN. SOLO EN EL CASO EN QUE LA CESIÓN ES ONEROSA (NO GRATUITA), EN ESTOS ALCANCES:1-EXISTENCIA Y LEGITIMIDAD DEL CRÉDITO: “EL CEDENTE DE BUENA FE RESPONDE DE LA EXISTENCIA Y LEGITIMIDAD DEL CRÉDITO AL TIEMPO DE LA CESIÓN, A NO SER QUE LO HAYA CEDIDO COMO DUDOSO” /ART. 146 CC) “SI EL CRÉDITO NO EXISTÍA AL TIEMPO DE LA CESIÓN, EL CESIONARIO TENDRÁ DERECHO A LA RESTITUCIÓN DEL PRECIO PAGADO, CON INDEMNIZACIÓN DE PERDIDAS E INTERESES, MAS NO TENDRÁ DERECHO PARA EXIGIR LA DIFERENCIA ENTRE VALOR NOMINAL DEL CRÉDITO CEDIDO Y EL PRECIO DE LA CESIÓN” (ART. 1477 CC)2-LA INSOLVENCIA DEL CEDIDO Y SUS FIADORES: SE RESPONDE POR ELLA EN ESTOS CASOS A) SI EL CEDENTE HUBIERA ASUMIDO EXPRESAMENTE EL ALEA DE INSOLVENCIA,B) SI “LA INSOLVENCIA FUESE ANTERIOR Y PUBLICA” (ART. 146 IN FINE CC) Y C) “SI EL CEDENTE FUESE DE MALA FE, SABIENDO QUE LA DEUDA ERA INCOBRABLE” (ART. 1480 CC). EN ESTE ÚLTIMO SUPUESTO LA RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE ES BIEN GRAVE: “POBRA EL CESIONARIO EXIGIR LA DIFERENCIA DEL VALOR NOMINAL DEL CRÉDITO CEDIDO, Y EL PRECIO DE LA CESIÓN” (ART. 148 CC) Y “TODOS LOS PERJUICIOS” QUE LE HAYAN SIDO CAUSADOS (ART. 1480 CC).B-OBLIGACIONES DEL CESIONARIOSON CORRELATIVAS A LAS DEL CEDENTE1-DEBE PAGAR LA CONTRAPRESTACIÓN A SU CARGO CUANDO LA CESIÓN FUE ONEROSA2-DEBE PAGAR LOS GASTOS DE LA CESIÓN3-DEBE NOTIFICAR AL DEUDOR CEDIDO.

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EFECTOS CON RELACIÓN A TERCEROSA-ENTRE EL CESIONARIO Y EL CRÉDITOLA NOTIFICACIÓN O LA ACEPTACIÓN. CUANDO EL DEUDOR ES NOTIFICADO DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO, SI LA ACEPTA SE PRODUCE “EL EMBARGO DEL CRÉDITO A FAVOR DEL CESIONARIO” (ART. 1467 CC)Art.1467.- La notificación y aceptación de la transferencia, causa el embargo del crédito a favor del cesionario, independientemente de la entrega del título constitutivo del crédito, y aunque un cesionario anterior hubiese estado en posesión del título; pero no es eficaz respecto de otros interesados, si no es notificado por un acto público. SU ACEPTACIÓN PRODUCE IGUAL EFECTO, DEBE ACLARARSE, EMPERO, QUE ESTA ACEPTACIÓN SOLO SIGNIFICA TOMAR COMUNICACIÓN DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO, EL DEUDOR QUE ACEPTA LA CESIÓN SIN OBJECIONES ADMITE LA EXISTENCIA Y LEGITIMIDAD DEL CRÉDITO.RESPECTO DE LOS DEMÁS TERCEROS, PARA QUE LA TRANSFERENCIA DEL CRÉDITO LES SEA OPONIBLE ES MENESTER QUE HAYA HABIDO NOTIFICACIÓN HECHA POR UNA ACTO PUBLICO,. ESTA EXPRESIÓN ALUDE AL INSTRUMENTO PUBLICOEL REQUISITO D EL A NOTIFICACIÓN AL DEUDOR CEDIDO NO RIGE EN CIERTOS CASOS DE CESIÓN DE DERECHOS QUE COMPONEN UNA CARTERA DE CRÉDITOS, SIEMPRE QUE EXISTA PREVISIÓN CONTRACTUAL EN TAL SENTIDOSITUACIÓN ANTERIOR A LA NOTIFICACIÓN O ACEPTACIÓNANTES DE ESTE BLOQUEO, EL DEUDOR PEDE HABERLE PAGADO AL CEDENTE, O SU DEUDA PUEDE HABERSE EXTINGUIDO TOTAL O PARCIALMENTE POR OTRA CAUSA, CASOS EN LOS CUALES LE CABE OPONER ESAS CIRCUNSTANCIAS COMO DEFENSA ANTE EL POSTERIOR RECLAMO DEL CESIONARIO, CON LA SOLA EXCEPCIÓN DE LA COMPENSACIÓN,POR SU PARTE, EL CESIONARIO PUEDE, PRACTICAR ACTOS CONSERVATORIOSArt.1472.- Aunque no esté hecha la notificación o aceptación del traspaso del crédito, el cesionario puede ejecutar todos los actos conservatorios, respecto de tercero, del crédito cedido. SITUACIÓN ULTERIOR A LA NOTIFICACIÓN O ACEPTACIÓNLUEGO DE LA NOTIFICACION O LA ACEPTACIÓN, EL CESIONARIO ESTA PLENAMENTE INVESTIDO DE LOS PODERES DE ACREEDOR Y TIENE DERECHO CONTRA EL CEDIDOB) CONCURRENCIA DE CESIONARIOS Y EMBARGANTESESQUEMA DE LAS SOLUCIONES1.-PREVALECE EL DERECHO DEL CESIONARIO QUE PRIMERAMENTE HA NOTIFICADO LA CESIÓN AL DEUDOR, O HA OBTENIDO SU ACEPTACIÓN AUTENTICA, AUNQUE SU TRASPASO SEA POSTERIOR EN FECHA Art.1470.- En el concurso de dos cesionarios sucesivos del mismo crédito, la preferencia corresponde al primero que ha notificado la cesión al deudor, o ha obtenido su aceptación auténtica, aunque su traspaso sea posterior en fecha. 2.-SI HAY VARIAS NOTIFICACIONES DE UNA CESIÓN EN EL MISMO DIA, LOS DIFERENTES CESIONARIOS QUEDAN EN IGUAL LÍNEA, AUNQUE LAS CESIONES SE HUBIESEN HECHO EN DIVERSAS ORAS J(1466, ESTO ES CONCURREN A PRORRATA3.-SI CONCURREN CESIONARIOS Y EMBARGANTES, EL EMBARGO ANTERIOR A LA NOTIFICACIÓN, O A LA ACEPTACIÓN POR PARTE DEL CEDIDO, IMPOSIBILITA LA CESIÓN Art.1471.- Los acreedores del cedente pueden, hasta la notificación del traspaso del crédito, hacer embargar el crédito cedido; pero una notificación, o aceptación después del embargo, importa oposición al que ha pedido el embargo. 4.- SI EL EMBARGO ES POSTERIOR A LA CESIÓN, PERO ANTERIOR A LA NOTIFICARON O ALA ACEPTACIÓN, EL EMBARGANTE Y EL CESIONARIO CONCURREN A PRORRATA5.-EL EMBARGO POSTERIOR ALA NOTIFICARON O ACEPTACIÓN CARECE DE VIRTUALIDAD6.-SI HAY CESIÓN PARCIAL DEL CRÉDITO, EL CESIONARIO NO GOZA DE NINGUNA PREFERENCIA SOBRE EL CEDENTE, A NO SER QUE ESTE LE HAYA ACORDADO EXPRESAMENTE LA PRIORIDAD, O LE HAYA DE OTRA MANERA GARANTIZADO EL COBRO DE SU CRÉDITO /1475), ES DECIR, EN CASO DE CESIÓN PARCIAL, EL CEDENTE Y EL CESIONARIO COBRAN EN PRINCIPIO A PRORRATA, PUES HAY MANCOMUNACION SIMPLEEFECTOSHAY QUE DISTINGUIR LAS NORMATIVAS CIVIL Y COMERCIAL1.-EN EL ORDEN CIVIL, EL ACREEDOR PRENDARIO NO TIENE DERECHO A PERSEGUIR EL COBRO DEL CRÉDITO MIENTRAS NO LE SEA ADJUDICADO, DE MODO QUE EL TITULAR D ELA PRENDA DEL CRÉDITO TIENE EN SUS MANOS ÚNICAMENTE LA POSIBILIDAD DE SUBROGARSE EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR RESPECTO DEL DEUDOR, Y RECLAMARLE A ESTE EL DEPOSITO JUDICIAL DE SU DEUDA ,SOBRE EL CUAL SE EJERCERÍA SU DERECHO REAL DE PRENDA.. CUANDO EL DEUDOR QUIERE CUMPLIR, DEBE PAGARLE AL ACREEDOR PRENDARIO CONFORME AL ART. 736AUQNEU EL ART. 731 NO DESIGNE AL TITULAR DEL PRENDA COMO NO DE LOS SUJETOS A QUIENES EL PAGO DEBE HACERSE2.-EN LA ESFERA MERCANTIL, N CAMBIO, EL ACREEDOR PRENDARIO TIENE DERECHO A PERSEGUIR DIRECTAMENTE POR SI EL COBRO DEL CRÉDITO CONTRA EL DEUDORCESIÓN PARCIAL: UN DERECHO PUEDE CEDERSE TOTAL O PARCIALMENTE. EN ESTE ULTIMO CASO, CEDENTE Y CESIONARIO SE ENCUENTRAN UBICADOS EN EL MISMO PLANO EN LO QUE ATAÑE A SUS DERECHOS RESPECTO DEL DEUDOR, EL CESIONARIO NO PODRÁ INVOCAR PREFERENCIA ALGUNA SOBRE EL CEDENTE, A MENOS QUE ESTE SE LA HUBIERA CEDIDO EXPRESAMENTE O LE HAYA GARANTIZADO DE OTRA MANERA EL COBRO DE SU CRÉDITO (1475). UN EJEMPLO TÍPICO DE ESTA ULTIMA HIPÓTESIS ES LA GARANTÍA D ELA SOLVENCIA DEL DEUDOR ASUMIDA POR EL CEDENTE, EN TAL CASO, COBRAR PRIMERO EL CESIONARIO Y LUEGO EL CEDENTE. LA CESIÓN PARCIAL OFRECE ALGUNAS DIFICULTADES EN LO QUE ATAÑE A LA OBLIGACIÓN DEL CEDENTE DE HACER ENTREGA DEL TITULO DE LA OBLIGACIÓN AL CESIONARIO. COMO ESTE TÍTULO ES INDIVISIBLE Y TAMBIÉN EL CESIONARIO CONSERVA SU CARÁCTER DE ACREEDOR, HAY QUE ADMITIR QUE NO ESTA OBLIGADO A ENTREGARLO EN EL ACTO DE LA CESIÓN, PERO, EN CAMBIO, DEBERÁ PONERLO A DISPOSICIÓN DEL CESIONARIO CADA VEZ QUE ESTE LO NECESITE A LOS EFECTOS DE DEFENDER SUS DERECHOSCESIÓN DE HERENCIAEL ESTUDIO DE LA CESIÓN DE HERENCIA CORRESPONDE AL CURSO DE SUCESIONES.SE HA PUESTO EN CUESTIÓN LA NATURALEZA DE ESTA CESIÓN. ALGUNOS AUTORES HAN SOSTENIDO QUE EL CESIONARIO ES UN SUCESOR UNIVERSAL.

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PERO NO ES ASÍ. NO LO ES DEL CAUSANTE, PORQUE NO HAY SUCESIÓN UNIVERSAL POR CONTRATO, PORQUE EL CESIONARIO NO RESPONDE ULTRA VIRES, Y PORQUE EL HEREDERO CEDENTE NO QUEDA LIBERADO DE LAS DEUDAS DE LA HERENCIA. NO ES TAMPOCO SUCESOR UNIVERSAL DEL HEREDERO CEDENTE, PORQUE ESTE NO TRANSMITE TODO SU PATRIMONIO Y NI SIQUIERA UNA PARTE ALÍCUOTA DE EL, SINO SOLO UN CONJUNTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES SIN CONTAR, QUE COMO YA HEMOS DICHO, NO HAY SUCESIÓN UNIVERSAL POR CONTRATO. HAY QUE ADMITIR, PRO TANTO QUE EL CESIONARIO ES UN SUCESOR DEL HEREDERO A TITULO PARTICULAREFECTOSEL EFECTO ESENCIAL DE LA CESIÓN DE HERENCIA ES QUE EL CESIONARIO PASA A OCUPAR EL LUGAR DEL HEREDERO CEDENTE, CON TODOS SUS DERECHOS, SALVO EL DE PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN DE LOS BIENES SUCESORIOS, DERECHO QUE SE HA JUZGADO PERSONALÍSIMO E INTRANSFERIBLEA.-OBLIGACIONES DEL CEDENTE.-DEBE HACER ENTREGA DE LOS BIENES HEREDITARIOS COMPRENDIDOS EN LA CESIÓN.-PESA SOBRE EL LA GARANTÍA DE EVICCIÓN, PERO LO ÚNICO QUE EL GARANTIZA ES LA BONDAD DE SU TITULO HEREDITARIO, NO ASEGURA EN CAMBIO, QUE LOS BIENES COMPRENDIDOS EN LA SUCESIÓN FUERAN O NO D E PROPIEDAD DEL CAUSANTE .PERO SI LOS DERECHOS HEREDITARIOS HUBIERAN SIDO CEDIDOS COMO LITIGIOSOS O DUDOSOS, NO SE RESPONDE POR LA EVICCIÓN A MENOS QUE EL CEDENTE FUERA DE MALA FE, ES DECIR QUE HUBIERE CEDIDO COMO LITIGIOSOS O DUDOSOS DERECHOS HEREDITARIOS QUE EL SABIA NO LE PERTENECÍAN, EN CUYO CASO RESPONDE POR TODOS L OS DAÑOS Y PERJUICIOSB.-OBLIGACIONES DEL CESIONARIO.-DEBE PAGAR EL PRECIO, SI LA CESIÓN FUERE ONEROSA.-ASUME LAS DEUDAS DEL CAUSANTE. CABE AGREGAR QUE CEDIDA LA HERENCIA, CESA LA CONFUSIÓN QUE SE HABÍA OPERADO ENTRE EL PATRIMONIO DEL CAUSANTE Y EL DEL HEREDERO, POR CUYO MOTIVO RENACEN LOS CRÉDITOS Y DEUDAS QUE TUVIERA EL HEREDERO CONTRA AQUEL.RESPECTO DE TERCEROS ACREEDORES DE LA SUCESIÓN, EL CESIONARIO ASUME LAS DEUDAS CUYO PAGO CORRESPONDE AL CEDENTE, QUE NO OR ELLO QUEDA LIBERADO. CON RELACIÓN A LOS COHEREDEROS, OCUPA EL LUGAR DEL CEDENTE, CON TODOS SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES.

BOLILLA XXVII DE CONTRATOS. COMODATO O PRÉSTAMO DE USO (ARTICULOS 2255 A 2287) CONCEPTO: HABRÁ COMODATO CUANDO UNA PERSONA ENTREGA GRATUITAMENTE A OTRA UNA COSA INMUEBLE O MUEBLE NO FUNGIBLE NI CONSUMIBLE, APRA QUE ESTA LA USE DEVOLVIÉNDOLE LUEGO LA MISMA COSANO HAY AQUÍ TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD, EL PRESTATARIO SOLO ADQUIERE UN DERECHO PERSONAL DE USO DE LA COSACARACTERES1.- ES UN CONTRATO REAL, QUE SOLO SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DE LA COSA (2256), 2.-ES UN CONTRATO GRATUITO (2255)3- Es un contrato celebrado intuitu personae4.-SE DISCUTE SI ES UNILATERAL O BILATERAL IMPERFECTO, ADHERIMOS A LA ULTIMA OPCIÓN, PUESTO QUE AMBAS PARTES RESULTAN OBLIGADAS, EL COMODANTE, A PERMITIR EL USO D ELA COSA POR EL TIEMPO PACTADO, EL COMODATARIO A CUIDARLA Y DEVOLVERLA EN SU MOMENTOCOMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOS CON EL MUTUO: LOS EFECTOS DE UNO Y OTRO SON MUY DISTINTOS.EN EL MUTUO HAY TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, EN EL COMODATO SOLO SE ENTREGA LA TENENCIA. EN LOS DOS LAS PARTES CONTRATANTES SE PROPONEN ENTREGAR Y RECIBIR UN PRÉSTAMO UNA COSA, EN AMBOS CASOS SE HA DE DEVOLVER ALGO QUE ES, ECONÓMICAMENTE, LA DIFERENCIA NO ESTA, PUES EN LA INTENCIÓN DE LAS PARTES, SINO EN LA NATURALEZA DE LA COSA QUE SE PRESTA. EL PRESTAMISTA ENTREGA SIEMPRE LA COSA CON LA INTENCIÓN DE QUE EL OTRO LA USE, SOLO QUE LA COSAS CONSUMIBLES NO PUEDEN USARSE SIN PERECER PARA SU DUEÑO. DE AHÍ QUE EL PRÉSTAMO DE COSAS CONSUMIBLES IMPLICA EL RECONOCIMIENTO DE QUE EL PRESTATARIO TIENE DERECHO DE DISPOSICIÓNCON LA LOCACION:EN AMBOS SE ENTREGA UNA COSA INMUEBLE O MUEBLE NO FUNGIBLE PARA QUE LA USE EL QUE LA RECIBE, PERO LA LOCACIÓN ES ONEROSA, EN TANTO QUE EL COMODATO ES GRATUITO, SE LE RECONOCEN AL LOCATARIO MAYORES DERECHOS QUE AL COMODATARIO, PARTICULARMENTE RELEVANTE ES QUE LAS LEYES DE PRORROGA DE LAS LOCACIONES SOLO HAN PROTEGIDO AL PRIMEROCON EL USUFRUCTO: EL DERECHO DEL USUFRUCTUARIO TIENE CARÁCTER REAL, EL DEL COMODATARIO ES PERSONAL, ES USUFRUCTO PUEDE SER GRATUITO U ONEROSO, EL COMODATO ES NECESARIAMENTE GRATUITO, AQUEL SE ADQUIERE POR CONTRATO, POR TESTAMENTO, POR DISPOSICIÓN D ELA LEY O POR PRESCRIPCIÓN, EN TANTO QUE EL COMODATO SOLO SE CONSTITUYE POR CONTRATO, EL USUFRUCTUARIO ADQUIERE LOS FRUTOS, NO ASI EL COMODATARIO.FORMACIÓN DEL CONTRATO QUIENES PUEDEN SER COMODANTES?: NO ES INDISPENSABLE SER PROPIETARIO DE LA COSA QUE SE DA EN COMODATO, basta tener sobre ella un derecho real o personal de uso y goce.PUEDEN DAR EN COMODATO EL USUFRUCTUARIO O USURARIO Y El LOCATARIO, pero si el contrato de locación prohíbe subalquilarla no se puede darla en comodato.EL NUDO PROPIETARIO NO PUEDE PRESTAR LA COSA, PUESTO QUE SE HA DESPRENDIDO DE SU USO Y GOCE. TAMPOCO PUEDEN HACERLOS LAS PERSONAS QUE SE ENCUENTRAN EN POSESIÓN DE UNA COSA CON DERECHO DE USARLA, CUANDO LA POSESIÓN LES HA SIDO ENTREGAD ANO CON LA FINALIDAD DE QUE LA GOCEN, SINO CON OTRA DISTINTA, TAL ES EL CASO DEL COMPRADOR EN LA VENTA A PRUEBA, DEL EMPRESARIO DE UNA OBRA, DEL MANDATARIO, ETC.CAPACIDAD: LOS menores EMANCIPADOS NO PUEDEN DISPONER DE LOS BIENES RECIBIDO A TITULO GRATUITO. LOS CÓNYUGES NO PUEDEN DISPONER DE LOS INMUEBLE SO MUEBLES REGISTRABLES DE CARÁCTER GANANCIAL, SIN AUTORIZACIÓN DEL OTRO CÓNYUGE O LA SUPLETORIA DEL JUEZ

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LOS TUTORES Y CURADORES NO PUEDEN PRESTAR LAS COSAS DE SUS PUPILOS. ESTA PROHIBIDO A LOS ADMINISTRADORES DE BIENES AJENOS PUBLICO O PRIVADOS, DAR EN COMODATO LOS BIENES QUE ESTÉN CONFIADOS A SU ADMINISTRACIÓN, A MENOS QUE FUEREN AUTORIZADOS A HACERLO CON PODERES ESPECIALESSI EL COMODANTE ERA INCAPAZ APRA CONTRATAR O ESTABA BAJO UNA INCAPACIDAD ACCIDENTAL, PUEDE DEMANDA R AL COMODATARIO, POR LA NULIDAD DEL CONTRATO Y EXIGIR LA RESTITUCIÓN DE LA COSA ANTES DEL TIEMPO CONVENIDO, PERO EL COMODATARIO CAPAZ NO PUEDE OPONERLE LA NULIDAD DEL CONTRATOUNA EXCEPCIÓN, CARECE DE ESE DERECHO EL INCAPAZ NO MENOR IMPÚBER QUE HUBIERA INDUCIDO CON DOLO A LA OTRA PARTE A CONTRATAR, EN TAL CASO, ESTA OBLIGADO A RESPETAR EL CONTRATOArt. 2.259. Si el comodatario incapaz no fuese menor impúber, y hubiere inducido con dolo a la otra parte a contratar, su incapacidad no lo autoriza para anular el contrato y debe devolver la cosa prestada, como si fuese capaz.OBJETO: EL COMODATO DEBE TENER POR OBJETO UNA COSA INMUEBLE O UN MUEBLE NO FUNGIBLE O NO CONSUMIBLE SIN EMBARGO, PUEDE HABER COMODATO SI LA COSA CONSUMIBLE SE PRESTA COMO NO FUNGIBLE (2260) CUANDO EL PRÉSTAMO NO TIENE POR FINALIDAD EL USO D ELA COSA CONFORME A SU NATURALEZA¿PUEDEN PRESTARSE LOS DERECHOS? en nuestra legislación solo las cosas pueden ser objeto de comodatoComo todo contrato, el comodato debe tener un objeto licito.Art. 2.261. Es prohibido prestar cualquier cosa para un uso contrario a las leyes o buenas costumbres, o prestar cosas que estén fuera del comercio por nocivas al bien público.FORMA Y PRUEBA: EL COMODATO NO REQUIERE FORMA ALGUNA, BASTA CON EL MERO CONSENTIMIENTO, AUN VERBAL EN CUANTO A LA PRUEBA ADMITE CUALQUIER MEDIOEFECTOSOBLIGACIONES DEL COMODANTE: -OBLIGACIÓN DE PERMITIR EL USO D ELA COSA DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO: se trata de una obligación de no hacer.-RESPONSABILIDAD POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS D ELA COSA: DE LOS CUALES TENIA CONOCIMIENTO, SI NO REAVISO DE SU EXISTENCIA .BASTA CON QUE SE PRUEBE QUE CONOCÍA EL VICIO Y NO AVISO-OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS GASTOS EXTRAORDINARIOS: dispone el Art.2287.- El comodante debe pagar las expensas extraordinarias causadas durante el contrato para la conservación de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo que fuesen tan urgentes que no pueda anticipar el aviso sin grave peligro. NO HAY DERECHO DE RETENCIÓNArt.2278.- El comodatario no puede retener la cosa prestada por lo que el comodante le deba, aunque sea por razón de expensas. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO1.-DERECHOSDERECHO Y USO, FRUTOS Y ACRECIMIENTOS: EL COMODATARIO DEBE AJUSTARSE, DESDE LUEGO, A LOS TÉRMINOS DEL CONTRATO Y SI ESTE NO LO PREVIERA, DEBE USAR LA COSA CONFORME CON SU NATURALEZA Y SU DESTINO, TENIENDO EN CUENTA LAS COSTUMBRES DEL LUGAR (2268EL COMODATARIO NO TIENE DERECHO A APROPIARSE DE LOS FRUTOS Y MENOS DE LOS AUMENTOS SOBREVENIDOS A LA COSA (2265), SALVO QUE LAS PARTES DISPONGAN LO CONTRARIO Y EN TAL CASO, HABRÁ, ADEMÁS DE COMODATO, UNA DONACIÓN DE FRUTOS LOS GASTOS HECHOS POR EL COMODATARIO PARA SERVIRSE DE LA COSA PRESTADA SON A SU CARGO (2282)2.-OBLIGACIONES DE CONSERVAR Y CUIDAR LA COSA PRESTADADETERIOROS Y PÉRDIDA DE LA COSA: el comodatario esta obligado a ser dirigente en el cuidado y conservación de la cosa y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa salvo caso fortuito o fuerza mayorEl comodatario responde RESPONDE AUN POR LA FUERZA MAYOR EN LOS SIGUIENTES CASOS: .-SI AL COSA PRESTADA HA PERECIDO POR CASO FORTUITO, SOLO PORQUE SE LA EMPLEO PARA OTRO USO QUE EL QUE CORRESPONDÍA (2269), PUEDE EXIMIRSE PROBANDO QUE LA COSA HUBIERA SUFRIDO IGUAL DAÑO DE HABÉRSELA USADO CORRECTAMENTE .-SI HA PERECIDO PORQUE LA EMPLEO POR UN TIEMPO MAS LARGO QUE EL DESIGNADO EN EL CONTRATO (2269), PUEDE EXIMIRSE IGUAL QUE EN EL CASO ANTERIOR.-SI PUDIENDO EVITAR EL DAÑO A LA COSA PRESTADA USANDO LAS PROPIAS NO LO HA HECHO ASI (2269 SALVO, QUE EL COMODATARIO ESTABA AUTORIZADO A USAR ALTERNATIVAMENTE LAS COSAS PROPIAS Y LAS PRESTADAS.-SI NO PUDIENDO CONSERVAR LAS DOS COSA, UNA PRESTADA Y OTRA PROPIA, HA PREFERIDO CONSERVAR LA SUYAESTO QUEDA LIBRADA ALA APRECIACIÓN JUDICIAL.-SI EL COMODATARIO HA TOMADO A SU CARGO EL CASO FORTUITO EN EL CONTRATO EL COMODATARIO NO RESPONDE DE LOS DAÑOS SUFRIDOS POR LA COSA COMO CONSECUENCIA DEL SOLO USO DE ELLA CONFORME CON SU DESTINO Y NATURALEZA (2270), NI SI EL DETERIORO SE ORIGINA EN LA CALIDAD VICIO O DEFECTO DE LA COSAALCANCE DE LA RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO: EL COMODATARIO CUMPLIRÁ DEVOLVIENDO LA COSA Y PAGANDO ADEMÁS LA INDEMNIZACIÓN CORRESPONDIENTE, PERO SI LOS DETERIOROS FUERAN TALES QUE LA COSA NO SE AYA SUSCEPTIBLE DE EMPLEARSE EN SU USO ORDINARIO, PODRÁ EL COMODANTE EXIGIR EL VALOR ANTERIOR DE ELLA, ABONANDO SUPERPIEDAD AL COMODATARIO (2267)3.-OBLIGACIONES DE RESTITUIR LA COSA ESTADO EN QUE DEBE RESTITUIRSE: EL COMODATARIO DEBE RESTITUIR LA COSA, CON TODOS SUS FRUTOS Y ACCESIONES (2271)La cosa debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, sin perjuicio de indemnizar todos los daños y deterioros.TIEMPO DE LA RESTITUCIÓN: SI EL CONTRATO ESTABLECIERA PLAZO, LA COSA DEBE DEVOLVERSE AL TIEMPO FIJADO.

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HAY SIN EMBARGO, ALGUNOS SUPUESTOS EN QUE EL COMODANTE PUEDE EXIGIR LA DEVOLUCIÓN DE LA COSA ANTES DEL VENCIMIENTO DEL TERMINO: .-CADUCIDAD DEL PLAZO CONTRACTUAL, NECESIDAD IMPREVISTA Y URGENTE DEL COMODANTE: EL COMODANTE TIENE DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCIÓN SI LE SOBREVIENE NECESIDAD URGENTE E IMPREVISTA D ELA COSA (2284). LOS JUECES DEBERÁN APRECIAR PRUDENTEMENTE SI SE HA PRODUCIDO O NO EL SUPUESTO LEGAL.-FALLECIMIENTO DEL COMODATARIO: TAMBIÉN TIENE DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCIÓN ANTES DEL TERMINO EN CADO DE FALLECIMIENTO DEL COMODATARIO CUANDO RESULTA QUE EL PRÉSTAMO SOLO LO HA SIDO EN CONSIDERACIÓN A ESTE o que solo el comodatario por su profesión podía usar la cosa prestada.COMO EL COMODATO ES UN CONTRATO CELEBRADO SIEMPRE INTUITU PERSONAE, LA PERSONA DEL COMODATARIO SE PRESUME DETERMINANTE DEL CONSENTIMIENTO. LA PRUEBA DE LO CONTRARIO CORRE POR CUENTA DE LOS HEREDEROS INTERESADOS EN CONTINUAR CON EL COMODATO.-FALTA DE CUIDADOS O UO ABUSIVO D ELA COSA: SI EL COMODATARIO LA USA PARA UN DESTINO DISTINTO DE AQUEL QUE SE ESTIPULA EN EL CONTRATO O EN SU DEFECTO, DEL QUE SURGÍA DE SU NATURALEZA O DE LA COSTUMBRE DEL PAÍS. TAMBIÉN PUEDE HACERLO SI EL COMODATARIO NO PRESTA LOS DEBIDOS CUIDADOS A LA COSA.-CASO EN QUE EL CONTRATO NO ESTIPULE PLAZO, EL COMODANTE PUEDE PEDIR LA COSA CUANDO QUISIERE (2285)DUDA SOBRE LA EXISTENCIA DE PLAZO: LA LEY SUPONE QUE NO LO HAY HASTA TANTO EL COMODATARIO PRUEBE LO CONTRARIO (2285)DERECHO DE RESTITUCIÓN DEL COMODATARIO: EL COMODATARIO TIENE DERECHO A RESTITUIR LA COSA CUANDO LE PLAZCA, PORQUE EL TERMINO SE SUPONE PACTADO EN SU BENEFICIO, A MENOS QUE EXPRESAMENTE SE HUBIERA ACORDADO QUE EL COMODATARIO NO PODRÁ RESTITUIRLA ANTES DEL PLAZO FIJADO. NO DEBE SER INTEMPESTIVA NI MALICIOSA LA RESTITUCIÓNLUGAR D ELA RESTITUCIÓN: EN EL LUGAR CONVENIDO Y A FALTA DE EL, EN EL QUE SE ENCONTRABA LA COSA AL TIEMPO DE CONTRAERSE LA OBLIGACIÓNA QUIEN DEBE HACERSE LA RESTITUCIÓN: AL COMODANTE, Y EL COMODATARIO NO PODRÁ NEGARSE ALEGANDO QUE LA COSA NO PERTENECE A AQUEL. Una excepción tiene esta regla: EL COMODATARIO SE ANOTICIE DE QUE SE TRATA DE UNA COSA ROBADA A SU DUEÑO O PERDIDA. ESTA OBLIGADO A DENUNCIAR LA TENENCIA DE LA COSA A SU DUEÑO, DÁNDOLE UN PLAZO RAZONABLE PARA QUE LA RECLAME (2279)Art. 2.276. Si la cosa ha sido prestada por un incapaz de contratar, que usaba de ella con permiso de su representante legal, será válida su restitución al comodante incapaz.CONSECUENCIAS D ELA FALTA DE RESTITUCIÓN POR EL COMODATARIO: EL COMODATARIO DEBERÁ PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS PROVENIENTES D ELA FALTA DE RESTITUCIÓN SIEMPRE QUE HAYA CULPA DE SU PARTE O DE SUS DEPENDIENTESSE TRATA DE UNA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL, LA ACCIÓN CORRESPONDIENTE PRESCRIBE POR EL TERMINO COMÚN DE DIEZ AÑOSSI NO LA RESTITUYESE POR HABERLA DESTRUIDO INTENCIONALMENTE O DISIPADO, ADEMÁS DE LA OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR LOS DAÑOS INCURRIRÁ EN DELITO DE ABUSO DE CONFIANZA, Y PODRÁ SER ACUSADO CRIMINALMENTE ANTES O DESPUÉS DE LA ACCIÓN CIVIL (2274)RECUPERACIÓN DE LA COSA PERDIDA: EL COMODANTE TENDRÁ EL DERECHO A EXIGIR LA COSA PONIENDO A DISPOSICIÓN DEL COMODATARIO EL PRECIO RECIBIDO POR ELRESTITUCIÓN POR LOS HEREDEROS DEL COMODATARIOPUEDE OCURRIR QUE LOS HEREDEROS, IGNORANDO QUE LA COSA ERA PRESTADA Y CREYENDO DE BUENA FE QUE PERTENECÍA AL CAUSANTE, LA HUBIEREN ENAJENADO, EN TAL CASO SU RESPONSABILIDAD SE LIMITA AL PRECIO RECIBIDO (2272), PUEDE OCURRIR, EN EFECTO, QUE LOS HEREDEROS SEAN INSOLVENTES Y AL COMODANTE LE CONVENGA DIRIGIRSE CONTRA EL COMPRADOR POR EL PAGO DEL SALDO DE PRECIOSI LOS HEREDEROS LA ENAJENARON DE MALA FE, DEBERÁN PAGAR AL COMODANTE EL VALOR D ELA COSA Y LOS RESTANTES DAÑOS Y PERJUICIOS Y PODRÁN SER PERSEGUIDOS CRIMINALMENTE POR ABUSO DE CONFIANZA (2273)PLURALIDAD DE COMODATARIOS: CUANDO VARIAS PERSONAS HAN TOMADO EN COMODATO UNA COSA, RESPONDEN SOLIDARIAMENTE POR TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE RESULTEN AL COMODANTE DE LA FALTA DE RESTITUCIÓN O DE LOS DETERIOROS D ELA COSA (2281)LA SOLIDARIDAD RIGE ÚNICAMENTE RESPECTO DE LOS COMODATARIOS QUE HAN CELEBRADO EL CONTRATO, SUS HEREDEROS SOLO RESPONDEN MANCOMUNADAMENTEFIN DEL COMODATO.-POR PÉRDIDA DE LA COSA.-POR VENCIMIENTO DEL PLAZO EXPRESO O TÁCITO.-POR VOLUNTAD UNILATERAL DEL COMODATARIO.-POR VOLUNTAD UNILATERAL DEL COMODANTE EN LOS SIGUIENTES CASOSSI NO HAY TERMINO FIJADOSI EL COMODATARIO FALLECIÓ O CAE EN UNA INCAPACIDAD QUE LE IMPIDA USAR LA COSASI LE SOBREVIENE AL COMODANTE UNA NECESIDAD URGENTE E IMPREVISTA D ELA COSASI EL COMODATARIO USA LA COSA ABUSIVAMENTE O NO CUMPLE CON SU OBLIGACIÓN DE CUIDARLA

MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMOConcepto: Art. 2.240. Habrá mutuo o empréstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas que esta última está autorizada a consumir, devolviéndole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.Art.2241.- La cosa que se entrega por el mutuante al mutuario debe ser consumible, o fungible aunque no sea consumible. CARACTERES DEL CONTRATO

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-BILATERAL, PORQUE SUPONE PARA EL PRESTAMISTA LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA Y PARA EL MUTUARIO LA DE RESTITUIRLA-PUEDE SER GRATUITO U ONEROSO, EN DEFECTO DE CONVENIO SOBRE EL PUNTO SE LO PRESUME GRATUITO SI SE TRATA DE UN MUTUO, Y ONEROSO SI ES COMERCIAL.-ES UN CONTRATO REAL, QUE SOLO SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DE LA COSA, SIEMPRE QUE SE TRATE DE UN MUTUO CIVIL, EN CAMBIO, SI EL MUTUO ES COMERCIAL, EL CONTRATO ES CONSENSUAL, PUES SE PERFECCIONA CON EL MERO CONSENTIMIENTO DE LAS PARTESCOMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOSCON EL COMODATO: EN EL MUTUO LA COSA ES NECESARIAMENTE CONSUMIBLE O FUNGIBLE, EN EL COMODATO DEBE SER NO CONSUMIBLE Y NO FUNGIBLEEN EL MUTUO HAY TRANSFERENCIA D ELA PROPIEDAD DE LA COSA, EN EL COMODATO NOLOS RIESGOS D ELA COSA, PUESTO QUE ESTÁN A CARGO DEL PROPIETARIO, RECAEN EN EL MUTUO EN EL QUE RECIBIÓ EL PRÉSTAMO Y EN EL COMODATO EN EL QUE LO HIZOPUEDEN ADEMÁS ANOTARSE OTRAS DIFERENCIAS MENOS SUSTANCIALESEL MUTUO PEDE SER GRATUITO U ONEROSO, EN TANTO QUE COMODATO ES SIEMPRE GRATUITOEN EL MUTUO, EL CUMPLIMIENTO DEL PLAZO ESTA SUJETO A REGLAS MAS RIGUROSAS QUE EN EL COMODATO, EN EL CUAL EL PRESTAMISTA TIENE DERECHO A PEDIR LA RESTITUCIÓN DE LA COSA AUN ANTES DEL PLAZO SI LE SOBREVIENE ALGUNA NECESIDAD IMPREVISTA Y URGENTELAS COSAS FUNGIBLES O CONSUMIBLES NO PUEDEN SER DADAS EN LOCACION, EN TANTO QUE L MUTUO SOLO PUEDE RECAER SOBRE ELLAS, EL PRESTAMISTA TRANSFIERE LA PROPIEDAD DE LA COSA, EN TANTO QUE L LOCADOR LA CONSERVA, QUE LOS RIESGOS DE LA COSA ORIGINADOS EN UN ACONTECIMIENTO DE FUERZA MAYOR SON SUFRIDOS POR EL MUTUARIO MIENTRAS QUE EN LA LOCACION PESAN SOBRE EL LOCADOR, EL MUTUO CIVIL ES UN CONTRATO REAL Y LA LOCACION ES CONSENSUALCON LA SOCIEDAD: UNA PERSONA FACILITA DINERO A OTRA CON DESTINO A UN NEGOCIO SOCIAL, ¿HAY APORTE A LA SOCIEDAD O PRÉSTAMO A LOS SOCIOS? EL ELEMENTO DE JUICIO QUE PERMITE HACER LA DISTINCIÓN ES EL SIGUIENTE, SI EL QUE ENTREGA EL DINERO NO PARTICIPA DE LAS PERDIDAS Y S ELE ASEGURA EL REINTEGRO DE SU CAPITAL CONTRA TODO EVENTO, HAY PRÉSTAMO Y NO SOCIEDADFORMA Y PRUEBA: EL MUTUO NO REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA, PUEDE SER CONTRATADO INCLUSO VERBALMENTE. SI SE HA CELEBRADO POR ESCRITO, NO REQUIERE DE DONLE EJEMEMPLAR, TAMPOCO EN EL MUTUO COMERCIAL.Art.2246.- El mutuo puede ser contratado verbalmente; pero no podrá probarse sino por instrumento público, o por instrumento privado de fecha cierta, si el empréstito pasa del valor de diez mil pesos. ES OBVIO QUE ESTA DISPOSICIÓN SOLO SE APLICA EN LAS RELACIONES CON TERCEROS. ENTRE LAS PARTES RIGEN LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LOS ARTÍCULOS 1191 Y 1193Art.1191.- Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se juzgarán probados, si no estuvieren en la forma prescrita, a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley, o que hubiese habido un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos privados, o que la cuestión versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulación, o falsedad de los instrumentos de donde constare, o cuando una de las partes hubiese recibido alguna prestación y se negase a cumplir el contrato. En estos casos son admisibles los medios de prueba designados. Art.1193.- Los contratos que tengan por objeto una cantidad de más de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos. CORRESPONDE AL ACTOR DE LA PRUEBA DE QUE SE TRATA DE UN MUTUO, PARA LO CUAL PUEDE VALERSE DE CUALQUIER MEDIO, INCLUSO TESTIGOS Y PRESUNCIONES. MAS AUN, LA SOLA ENTREGA DEL DINERO E SOR SI SOLA UNA PRESUNCIÓN IMPORTANTE, AUNQUE NO BASTANTEEFECTOSOBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTAENTREGA DE LA COSA: LA PRIMERA Y ESENCIAL OBLIGACIÓN DEL MUTUANTE ES ENTREGAR LA COSA PROMETIDAConsecuencia de esta primera obligación, es la de RESPETAR EL DERECHO DEL MUTUARIO DE RETENER LA COSA CONSIGO DURANTE TODO EL TERMINO FIJADO EN EL CONTRATOSI SE TRATA DE UN MUTUO COMERCIAL, LA ENTREGA D ELA COSA PUEDE EFECTUARSE DESPUÉS DE CELEBRADO EL CONTRATOLA ENTREGA D ELA COSA SIGNIFICARÍA LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIORESPONSABILIDAD POR MALA CALIDAD O DEFECTOS OCULTOS DE LA COSAArt.2247.- El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad, o vicios ocultos de la cosa prestada. EN EL PRÉSTAMO GRATUITO EL MUTUANTE SOLO ES RESPONSABLE CUANDO HA HABIDO MALA FE, SI ES ONEROSO RESPONDE TAMBIÉN DE LOS VICIOS OCULTOS CUYA EXISTENCIA IGNORABA. ES LA SOLUCIÓN QUE SE DESPRENDE DE LOS ART. 2165 Y 2173Art.2265.- El comodante conserva la propiedad y posesión civil de la cosa. El comodatario sólo adquiere un derecho personal de uso, y no puede apropiarse los frutos ni aumentos sobrevenidos a la cosa prestada. Art.2273.- Si los herederos tuvieren conocimiento de que la cosa era prestada, deberán pagar todo el valor de la cosa, y resarcir el perjuicio al comodante; y aun podrán ser perseguidos criminalmente por abuso de confianza. OBLIGACIONES DEL MUTUARIOOBLIGACIÓN DE RESTITUCIÓN: Art.2250.- El mutuario debe devolver al mutuante, en el término convenido, una cantidad de cosas iguales de la misma especie y calidad que las recibidas. CUANDO NO SEA POSIBLE RESTITUIR OTRO TANTO D ELA MISMA ESPECIE Y CALIDAD, EL MUTUARIO DEBERÁ PAGAR EL PRECIO D ELA COSA O CANTIDAD RECIBIDA, CALCULADO POR EL QUE LA COSA TENIA EN EL LUGAR Y FECHA DE SU RESTITUCIÓNFECHA DE LA RESTITUCIÓN: DEBE HACERSE EN EL PLAZO CONVENIDO . Si EL PLAZO ES INDETERMINADO, EL MUTUANTE PUEDE DEMANDAR EN CUALQUIER MOMENTO LA RESTITUCIÓN Y EL JUEZ DEBE FIJAR EL PLAZO

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PRÉSTAMO DE DINERO CON INTERESES: PUEDEN O NO PACTARSE INTERESE, PERO SI EL CONTRATO GUARDA SILENCIO, SE LO PRESUPONE GRATUITO SI SE TRATA DE UN MUTUO CIVIL, U ONEROSO SI ES COMERCIAL

DONACIÓN : NO TODO ACTO A TITULO GRATUITO ES DONACIÓNArt.1789.- Habrá donación, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. 1.-ES UN ACTO ENTRE VIVOS, LOS ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD, LLAMADOS TESTAMENTOS, TIENE UN RÉGIMEN LEGAL DISTINTO. EN NUESTRO DERECHO NO HAY DONACIONES PARA DESPUÉS DE LA MUERTE 17902.-OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA OSA, EL SOLO TITULO NO BASTA PARA PRODUCIR ESE EFECTO, SINO QUE TAMBIÉN ES NECESARIA LA TRADICIÓN (577 Y 3265), Y PARA QUE SEA OPONIBLE A TERCEROS, TRATÁNDOSE DE INMUEBLES, LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO D ELA PROPIEDAD (2505)SOLO LAS COSAS PUEDEN SER OBJETO DE DONACIÓN EN NUESTRO RÉGIMEN LEGALVÉLEZ EN LA NOTA AL ARTÍCULO 1791, EXPRESA, DONDE NO HAY ENAJENACIÓN, NO HAY DONACIÓN3.-LA TRANSFERENCIA DEBE SER A TITULO GRATUITO. S decir, hay un desprendimiento de bienes sin compensación por otra parte.EL CÓDIGO ENUMERA EN EL ARTICULO 1791 ALGUNAS LIBERALIDADES QUE NO SON DONACIONES:2 - La renuncia de una hipoteca, o la fianza de una deuda no pagada, aunque el deudor esté insolvente;3 - El dejar de cumplir una condición a que esté subordinado un derecho eventual, aunque en la omisión se tenga la mira de beneficiar a alguno; 4 - La omisión voluntaria para dejar perder una servidumbre por el no uso de ella;5 - El dejar de interrumpir una prescripción para favorecer al propietario;7 - El servicio personal gratuito, por el cual el que lo hace acostumbra pedir un precio; 8 - Todos aquellos actos por los que las cosas se entregan o se reciben gratuitamente; pero no con el fin de transferir o

de adquirir el dominio de ellas. POR EJEMPLO EL COMODATO O PRÉSTAMO GRATUITO DE UNA COSACARACTERES 1.-ES UN CONTRATO A TITULO GRATUITO, NO HAY CONTRAPRESTACIÓN DEL DONATARIO. 2.-ES FORMAL Y EN ALGUNOS CASOS, SOLEMNE, 3.-ES IRREVOCABLE POR LA SOLA VOLUNTAD DEL DONANTEEL ANIMUS DONANDI: LA DONACIÓN EXIGE GRATUIDAD, ANIMUS DONANDI. LA TRANSFERENCIA DEL BIEN SE HACE SIN RECOMPENSA PATRIMONIALPero a diferencia de los negocios onerosos, no se hace con miras a una contraprestación patrimonialELLO NO EXCLUYE, SIN EMBARGO, LA POSIBILIDAD DE UNA DONACIÓN CON CARGO, EN LA QUE SE IMPONEN AL DONATARIO LA OBLIGACIÓN DE CUMPLIR ALGUNA PRESTACIÓN DE ÍNDOLE PATRIMONIAL O EXTRAPATRIMONIAL, SEA EN BENEFICIO DEL DONANTE O DE UN TERCERO. EL ANIMUS DONANDI NOS E VE AFECTADO. SOLO QUE A VECES ESA CARGA RESULTA PESADA, APRECIADO CUANTITATIVAMENTE, EL CARGO PUEDE LLEGAR A SER CASI TAN ONEROSO COMO LOS BIENES DONADOS Y QUIZÁS MAS ¿Cuándo EL ACTO GRATUITO DEVIENE ONEROSO? ESTE PROBLEMA SE VINCULA ESTRECHAMENTE CON EL DEL NEGOTIUN MICTUM CUM DONATIONE¿ES LA DONACIÓN UN CONTRATO?EN LA DONACIÓN NO SE PRESENTA UNA VERDADERA OFERTA DE CONTRATO, SINO QUE HAY UN ACTO DE DISPOSICIÓN A FAVOR DEL DONATARIO. AL ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN TIENE MAYOR ANALOGÍA CON LA ACEPTACIÓN DE UNA HERENCIA O LEGADO QUE CON LA TEORÍA DEL CONSENTIMIENTO CONTRACTUALEN SU ESENCIA, LA DONACIONES UN ACTO UNILATERAL DE DISPOSICIÓN GRATUITA DE BIENES, MAS PRÓXIMO A LA DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA QUE AL CONTRATOELEMENTOSCONSENTIMIENTO: LA DONACIÓN NO TIENE EFECTOS LEGALES MIENTRAS NO SE ACEPTAD POR EL DONATARIOEN ALGUNOS CASOS LA ACEPTACIÓN ES FORMAL Y EXIGE LA ESCRITURA PUBLICA, EN OTROS BASTA CON LA ACEPTACIÓN TACITA DONACIÓN HECHA A VARIOS DONATARIOS: SI LA DONACIÓN HA SIDO HECHA A VARIOS DONATARIOS, SOLO TENDRÁ EFECTO RESPECTO DE LOS ACEPTANTES (1794)EL PRINCIPIO GENERAL ES QUE LA DONACIÓN CONJUNTA DE UNA COSA NO DA DERECHO DE ACRECER A LOS DONATARIOS, A MENOS QUE EL DONANTE SE LO HUBIERA CONFERIDO EXPRESAMENTE (1798). SI LA DONACIÓN SE HA HECHO CONJUNTAMENTE, SIN INDICAR LA PARTE QUE CORRESPONDA A CADA UNO, SE LA PRESUME HECHA POR PARTES IGUALESMUERTE DEL DONANTE O DEL DONATARIO ANTES DE LA ACEPTACIÓN: LA MUERTE DEL DONATARIO ANTES DE LA ACEPTACIÓN DEJA SIN EFECTO LA DONACIÓN, LOS HEREDEROS CARECEN DE DERECHO A ACEPTARLA (1796), INTUITUS PERSONAE.PERO SI MUERE EL DONANTE ANTES D ELA ACEPTACIÓN, EL DONATARIO PEDE ACEPTARLA POSTERIORMENTE Y LOS HEREDEROS ESTÁN OBLIGADOS A ENTREGAR LA COSA (1795)CAPACIDAD-CAPACIDAD DE HECHO: TIENEN CAPACIDAD PARA HACER Y ACEPTAR DONACIONES TODOS LOS QUE LA TIENE PARA CONTRATAR (1804), NO PUEDEN CONTRATAR LOS QUE SUFREN UNA INCAPACIDAD ABSOLUTA O UNA RELATIVA REFERENTE A DETERMINADA PERSONA, ACTO U OBJETO, LOS RELIGIOSOS PROFESOS Y LOS COMERCIANTES FALLIDOS RESPECTO DE LOS BIENES QUE LE CORRESPONDAN A LA MASA DEL CONCURSO. CON PARTICULAR REFERENCIA A LA DONACION, ELCODIGO ESTABLECE LAS SIGUIENTES REGLAS:A.-MENORES, LOS MENORES EMANCIPADOS NO PUEDEN HACER DONACIONES DE LOS BIENES QUE HUBIEREN RECIBIDO A TITULO GRATUITO, SALVO QUE SE TRATARE DE LAS HECHAS AL CÓNYUGE EN SUS CONVENCIONES MATRIMONIALES O DE LOS LLAMADOS PRESENTES DE USOEN CAMBIO, EN CUANTO A OS BIENES QUE HUBIERAN INGRESADO A SU PATRIMONIO POR UN TITULO ONEROSO, TIENE LA LIBRE DISPOSICIÓN, ES DECIR, PUEDEN DONARLOS

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B.-CÓNYUGES: EL NUEVO ARTICULO 1277 HA COLOCADO A AMBOS CÓNYUGES EN SITUACIÓN DE IGUALDAD Y HA PUESTO EN ORDEN EL SISTEMA NINGUNO DE LOS CÓNYUGES PUEDE DISPONER LOS BIENES GANANCIALES CUYA ADMINISTRACIÓN LE ESTA RESERVADA, SIEMPRE QUE SE TRATE DE INMUEBLES, DE MUEBLES REGISTRABLES O DE PARTES A SOCIEDADES. LOS RESTANTES BIENES GANANCIALES Y LOS PROPIOS PEDEN SER DONADOSCAPACIDAD DE DERECHOINCAPACIDADES PARA DONARA.-LOS MENORES BAJO TUTELA Y LOS MENORES EMANCIPADOS, SALVO LAS EXCEPCIONES CONSIDERADAS EN EL 1126B.-LOS ESPOSOS EL UNO AL OTRO DURANTE EL MATRIMONIO, NI UNO DE LOS CÓNYUGES A LOS HIJOS QUE EL OTRO TENGA DE DIVERSO MATRIMONIO, O ALAS PERSONAS DE QUIEN ESTE SEA HEREDERO PRESUNTO AL TIEMPO D ELA DONACIÓN INCAPACIDAD PARA RECIBIR DONACIONESLAS DONACIONES SOLO PUEDEN HACERSE EN FAVOR DE PERSONAS UE TENGAN EXISTENCIA CIVIL O NATURALCON RESPECTO A LA PERSONA DE EXISTENCIA IDEAL, SERIA NULA LA DONACIÓN HECHA EN SU BENEFICIO ANTES DE QUE TUVIERA EXISTENCIA COMO TAL, AMENOS QUE SE HICIERE CON EL FIN DE FUNDARLAS Y DE OBTENER LA RESPECTIVA AUTORIZACIÓN (1806)NO PUEDEN ACEPTAR DONACIONES1.-LOS TUTORES Y LOS CURADORES DE LOS BIENES QUE HAN TENIDO A SU CARGO, ANTES DE LA RENDICIÓN DE CUENTAS, Y DEL PAGO DEL SALDO QUE CONTRA ELLOS RESULTARE (1808 INCISO 4)2.-LOS PADRES, DE LOS BIENES DE SUS HIJOS MENORES, 3.-POR IGUAL MOTIVO, NO PÚDRANLOS ALBACEAS RECIBIR EN DONACIÓN LOS BIENES DE LAS TESTAMENTARIAS QUE ESTUVIEREN A SU CARGO, NI LOS JUECES, ABOGADOS , FISCALES DEFENSORES DE MENORES, PROCURADORES, ESCRIBANOS Y TASADORES, LOS BIENES QUE ESTUVIEREN EN LITIGIO ANTE EL JUZGADO O TRIBUNAL ANTE EL CUAL EJERCIESEN O HUBIESEN EJERCIDO SU RESPECTIVO MINISTERIO4.-LOS ESPOSOS, DE BIENES PERTENECIENTES AL CÓNYUGE COMO NO SEA EN LAS CONVENCIONES MATRIMONIALESPODERES PARA DONAR Y ACEPTAR DONACIONES: 1.-LOS PADRES NO PUEDEN DONAR LOS BIENES DE SUS HIJOS QUE ESTÉN BAJO SU PATRIA POTESTAD, SIN EXPRESA AUTORIZACIÓN JUDICIAL, 2.-LOS TUTORES NO PUEDEN DONAR LOS BIENES DE SUS PUPILOS, SALVO PARA LA PRESTACIÓN DE ALIMENTOS A SUS PARIENTES O PEQUEÑAS DADIVAS REMUNERATORIAS O PRESENTES DE USO3.-IGUAL PROHIBICIÓN RIGE RESPECTO DE LOS CURADORESEN CUANTO A OS PODERES NECESARIOS PARA ACEPTAR DONACIONES, RIGEN LAS SIGUIENTES NORMAS1.-LOS MANDATARIOS NECESITAN PODER ESPECIAL PARA EL CASO, O GENERAL PARA ACEPTAR DONACIONES2.-LOS TUTORES Y CURADORES NO PUEDEN ACEPTAR BIENES DONADOS A SUS REPRESENTADOS SIN AUTORIZACIÓN JUDICIAL. EN CAMBIO, LOS PADRE SON TIENE IGUAL RESTRICCIÓN, ELLOS PUEDEN ACEPTAR LIBREMENTE LAS DONACIONES HECHAS A FAVOR DE SUS HIJOSDONACIONES ENTRE CONCUBINOS: LA DONACIÓN HECHA ENTRE CONCUBINOS ES VALIDAD A MENOS QUE UNA CAUSA INMORAL Y POR O TANTO ILÍCITAMOMENTO EN QUE DEBE EXISTIR LA CAPACIDAD: LA CAPACIDAD DEL DONANTE DE BE SER JUZGADA NE EL MOMENTO EN QUE LA DONACIÓN SE PROMETIÓ O SE ENTREGO LA COSALA CAPACIDAD DEL DONATARIO DEBE SER JUZGADA EN EL MOMENTO EN QUE LA DONACIÓN FUE ACEPTADA (1809) EN LOS DOS CASOS LA CAPACIDAD SE JUZGA EN EL MOMENTO DE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTADEL ARTICULO 1809 AGREGA EN SU ULTIMO APARTADO QUE SI LA DONACIÓN FUESE HECHA B AJO UNA CONDICIÓN SUSPENSIVA, LA CAPACIDAD SE JUZGARA AL DIA en QUE LA CONDICIÓN SE CUMPLIESE. OBJETO COSAS QUE PUEDEN SER DONADAS: LAS COSAS QUE PUEDEN SER VENDIDAS PUEDEN SER DONADASEL OBJETO DE LA DONACIÓN DEB E SER UNA COSA CORPORAL, LOS DERECHOS NO PUEDEN DONARSE, SINO CEDERSE GRATUITAMENTEPROHIBICIÓN DE DONAR LOS BIENES FUTUROS: LA DONACIÓN DEBE REFERIRSE A LOS BIENES PRESENTES DEL DONANTE, LA DONACIÓN DE BIENES FUTUROS ES NULA (1800)SI LA DONACIÓN COMPRENDE BIENES PRESENTE Y FUTUROS, LA NULIDAD AFECTA SOLO A LOS FUTUROS. ES UN CASO DE NULIDAD PARCIAL DEL ACTODONACIÓN DE COSA AJENA: LA DONACIÓN DE COSA AJENA ES NULADONACIÓN DE TODOS LOS BIENES PRESENTES, : ES NULA DICHA DONACIÓN, A NEOS QUE EL DONANTE SE HUBIERA RESERVADO EL USUFRUCTO DE ELLOS O UNA PORCIÓN CONVENIENTE PARA SUBVENIR A USS NECESIDADESFORMAArt.1810.- Deben ser hechas ante escribano público, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad: 1 - Las donaciones de bienes inmuebles; 2 - Las donaciones de prestaciones periódicas o vitalicias.Respecto de los casos previstos en este artículo no regirá el artículo 1185.La escritura es un requisityo exigido ad solemnitatem, solo se exceptúan las donaciones hechas al estado que puedan acreditarse con las constancias de actuaciones administrativas.FORMA DE LA ACEPTACIÓN: LAS DONACIONES DESIGNADAS EN EL ARTICULO 1810 DEBE SER ACEPTADAS POR EL DONATARIO EN LA MISMA ESCRITURA, SI ESTUVIESE AUSENTE, POR OTRA ESCRITURA DE ACEPTACION (1811)CASOS EN QUE LA DONACIÓN ES UN ACTO SOLEMNE: RESPECTO D ELA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DE PRESTACIONES PERIÓDICAS O VITALICIA, LA ESCRITURA PUBLICA ES UN REQUISITO SOLEMNE SIN EL CUAL EL ACTO CARECE DE FUERZA OBLIGATORIAFORMA DE LAS DONACIONES DE BIENES MUEBLES: LA DONACIÓN DE BIENES MUEBLES PUEDE SER HECHA POR INSTRUMENTO PRIVADO O POR LA SOLA TRADICIÓN DE LA COSA, LA MERA PROMESA VERBA ES INSUFICIENTE, SALVO QUE EL DONANTE CONFIESE HABER DONADO (1813)LA PROMESA DE DONACIÓN DE COSAS MUEBLES, QUE DEBE SER HECHA POR ESCRITO

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PRUEBA

 PRUEBA DE LAS DONACIONES DEL ARTÍCULO 1810A.- ENTRE LAS PARTES: SI SE TRATASE D ELA DEMANDA DEL DONATARIO PARA EXIGIR LA ENTREGA DE LAS COSAS DONADAS PREVISTAS EN EL ARTICULO 1810, LA DONACIÓN SOLO PODRÁ PROBARSE POR ESCRITURA PUBLICA. B- POR TERCEROS: NO HAY NINGUNA RESTRICCIÓN Y PUEDEN VALERSE DE CUALQUIER MEDIO DE PRUEBAPRUEBA DE LAS DONACIONES DE COSAS MUEBLESA-ENTRE LAS PARTES: EL QUE EXIGE LA ENTREGA D ELA COSA DONADA DEBE PROBARLA POR INSTRUMENTO ESCRITO, NO SE ADMITE LA PRUEBA D ELA PROMESA VERBAL DE DONACIÓNEN LA DONACIÓN MANUAL LA PRUEBA D ELA TRADICIÓN PUEDE HACERSE POR CUALQUIER MEDIO, SI EL QUE TRANSMITIÓ LA COSA ALEGASE QUE EL POSEEDOR DE ELLA NO LA TIENE POR DONACIÓN SINO POR TORO TITULO, DEBE PROBAR AUNQUE LA DONACIÓN NO HA EXISTIDO, PARA LO CUAL PODRÁ VALERSE CE CUALQUIER MEDIO DE PRUEBA.A NUESTRO JUICIO EL ARTICULO 1818 TIENE LA SIGUIENTE APLICACIÓN, SI LA PRUEBA DE LA DONACIÓN FUERE DUDOSA, EL JUEZ DEBE PRESUMIR QUE LA HAY EN LOS CASOS PREVISTOS EN LA NORMAB-POR LOS TERCEROS: COMO EN EL CASO DE LAS DONACIONES COMPRENDIDAS EN EL ARTICULO 1810 NO HAY LIMITACIONES A LOS MEDIOS DE PRUEBA DE QUE PUEDEN VALERSE LOS TERCEROS QUE NECESITEN ACREDITAR LA LIBERALIDADEFECTOS DE LAS DONACIONESOBLIGACIONES DEL DONANTE-OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA, LOS FRUTOS: LA OBLIGACIÓN ESENCIAL DEL DONANTE ES LA DE ENTREGAR LA COSA DONADA, TAMBIÉN SUS FRUTOS A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE FUE PUESTO EN MORA. PERO EL DONANTE, AUN PUESTO EN MORA, NO ES NUNCA CONSIDERADO POSEEDOR DE MALA FE, EL DEBE SOLO LOS FRUTOS PERCIBIDOS DESDE EL MEMENTO DE LA MORA, PERO NO LOS QUE POR SU CULPA HUBIERA DEJADO DE PERCIBIR, OBLIGACIÓN QUE SOLO PESA SOBRE EL POSEEDOR DE MALA FE-PERDIDA O DETERIORO DE LA COSA: ANTES D ELA MORA EL DONANTE Y SUS CAUSAHABIENTES SOLO RESPONDEN POR LA PERDIDA O DETERIORO D ELA COSA, SI HA HABIDO CULPA DE SU PARTE, DESPUÉS D ELA MORA RESPONDEN AUNQUE EL DAÑO SE HAYA PRODUCIDO POR CASO FORTUITO (1836)-ACCIONES DE QUE PUEDE VALERSE EL DONATARIOArt.1834.- Independientemente de la acción real que puede según el caso pertenecer al donatario como propietario de los objetos donados, él tiene siempre una acción personal contra el donante y sus herederos, a fin de obtener de ellos la ejecución de la donación. ES DECIR, SI DESPUES DE HECHA LA DONACION, EL DONANTE TRANSMITE LA COSA A UN TERCERO, EL DONATARIO PODRA REIVINDICARLA DE ESTE TERCERO. TRATANDOSE DE MUEBLES, LA POSECION DE BUENA FE CREA A FAVOR DE QUIEN LA POSEE LA PRESUNCIONE DE TENER LA PROPIEDAD DE ELLA Y EL PODER DE REPELER CUAQLQUIER ACCION REIVINDICATORIA SE LA COSA O FUERE ROBADA O PERDIDA.EVICCIÓN Y VICIOS REDHIBITORIOS: EL DONANTE NO DEBE LA GARANTÍA POR EVICCIÓN NI OR VICIOS REDHIBITORIOS OBLIGACIONES DEL DONATARIO-OBLIGACIÓN DE GRATITUD, ALIMENTOS DEBIDOS AL DONANTE: EL DONATARIO TIENE UN DEBER MORSAL DE GRATITUD HACIA EL DONNANTE.EN EL PLANO JURÍDICO, SE CUMPLE CON DICHO DEBER ABSTENIÉNDOSE DE LA REALIZACIÓN DE ACTOS QUE IMPLIQUEN UNA NOTORIA INGRATITUD, Y SI EL DONATARIO INCURRE EN ELLOS, LA LIBERALIDAD PUEDE SER REVOCADA. PUESTO EN EL QUE LA GRATITUD DEBE MOSTRARSE POSITIVAMENTE, EL DONATARIO ESTA OBLIGADO A PASAR ALIMENTOS AL DONANTE CUANDO ESTE SE HALLARE EN ESTADO DE INDIGENCIAPARA QUE NAZCA LA OBLIGACIÓN ALIMENTARÍA A CARGO DEL DONATARIO ES PRECISO.-QUE LA DONACIÓN HAYA SIDO SIN CARGO (1837).-QUE EL DONANTE NO TUVIERE MEDIOS DE SUBSISTENCIA, NI POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLOS CON SU TRABAJOHAY QUE AGREGAR QUE ESTA ES UNA OBLIGACIÓN SUBSIDIARIA, QUE SOLO PESA SOBRE EL DONATARIO CUANDO NO EXISTEN OTROS PARIENTES LEGALMENTE OBLIGADOS A PRESTARLOS (1862)CLARO QUE ESTA OBLIGACIÓN ALIMENTARÍA PEDE RESULTAR EXCESIVAMENTE GRAVOSA EN RELACIÓN A LA IMPORTANCIA DE LOS BIENES DONADOS. EN ESE CASO LA LEY PERMITE AL DONATARIO LIBERARSE DE ELLA DEVOLVIENDO LOS BIENES DONADOS, O EL VALOR DE ELLOS SI LOS HUBIESE ENAJENADO (1837)SI EL DONANTE SE NEGARA A RECIBIR LA COSA CON ANIMO DE OBLIGAR AL DONATARIO A ALIMENTARLO, ESTE SE LIBERA DE SU OBLIGACIÓN HACIENDO ABANDONO DE LA COSA (1854)EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION ALIMENTARIA BRINDA AL DONDANTE DOS ACCIONES: UNA POR PRESTACION DE LOS ALIMENTOS Y OTRA POR REVOCACION DE LA DONACION.PAGO DE LAS DEUDAS DEL DONANTEArt.1839.- El donatario no está obligado a pagar las deudas del donante, si a ello no se hubiese obligado, aunque la donación fuese de una parte determinada de los bienes del donante. DONACIÓN DE UN INMUEBLE HIPOTECADO: CUANDO UNA PERSONA DONA UN INMUEBLE HIPOTECADO ENTIENDE QUE EL DONATARIO, QUE YA RECIBE UN BENEFICIO, SE HARÁ CARGO D ELA HIPOTECA, Y SI HAY DUDAS, ELLAS DEBEN INTERPRETARSE EN EL SENTIDO QUE HAGA MENOS ONEROSA LA DONACIÓN. ESTA SOLUCIÓN ESTA CLARAMENTE ESTABLECIDA EN EL 2151, SEGÚN EL CUAL EL DONANTE RESPONDE POR EVICCIÓN CUANDO NO PAGO LA DEUDA HIPOTECARIA QUE PESABA SOBRE EL INMUEBLE HABIENDO EXONERADO DEL PAGO AL DONATARIO. ES DECIR, SE NECESITA UNA CLÁUSULA EXPRESA DE EXONERACIÓN PARA QUE EL DONATARIO QUEDE LIBERADO DE PAGAR LA DEUDA HIPOTECARIADIVERSAS CLASES DE DONACIONESDONACIONES POR CAUSA DE MUERTE: NUESTRO CÓDIGO PROHÍBE LAS DONACIONES DIFERIDAS PARA EL FALLECIMIENTO DEL DONANTEESTA REGLA NO SE OPONE A QUE UNA PERSONA TRANSFIERA ACTUALMENTE LA PROPIEDAD DE UNA COSA, RESERVÁNDOSE EL USUFRUCTO O EL USO Y GOCE DE ELLA HASTA EL MOMENTO D ELA MUERTETAMPOCO SE OPONEN ALA VALIDEZ DE LOS SIGUIENTES DONACIONES

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.-LA QUE SE HACE CON LA CONDICIÓN DE QUE EL DONATARIO RESTITUIRÁ LOS BIENES DONADOS SI EL DONANTE NO FALLECIERE EN UN LANCE PREVISTO.-LA QUE SE HACE CON LA CONDICIÓN DE QUE LOS BIENES SE RESTITUIRÁN AL DONANTE SI ESTE SOBREVIVIESE AL DONATARIOSON DONACIONES SOMETIDAS A UNA CONDICIÓN RESOLUTORIADONACIONES MUTUAS: AQUELLAS QUE SE HACEN DOS O MAS PERSONAS RECÍPROCAMENTE EN UN MISMO ACTO (1819)EL CÓDIGO EXIGE PARA CONSIDERARLAS TALES QUE AMBAS SE HAYAN HECHO EN UN SOLO Y MISMO ACTO.DONACIONES REMUNERATORIASArt.1822.- Las donaciones remuneratorias son aquellas que se hacen en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por los cuales éste podía pedir judicialmente el pago al donante. LAS DONACIONES REMUNERATORIAS ESTÁN SUJETAS AL SIGUIENTE RÉGIMEN LEGAL.-LA ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN REMUNERATORIA EQUIVALE A LA ACEPTACIÓN DEL PAGO DE LOS SERVICIOS, EN CONSECUENCIA, EL DONATARIO NO PODRÁ EN ADELANTE COBRARLOS JUDICIALMENTEPOR EL CONTRARIO, LA SIMPLE DONACIÓN, NO PRIVA A QUIEN PRESTO EL SERVICIO DEL DERECHO DE RECLAMAR SU PAGO.-EN LA MEDIDA ÑEQUE IMPORTA UNA REMUNERACIÓN EQUITATIVA DE LOS SERVICIOS PRESTADOS, SE REPUTA UNACO ONEROSO. EN CONSECUENCIAS, ESTA SUJETA A LA ACCIÓN POR EVICCIÓN Y POR VICIOS REDHIBITORIOS Y NO PEDE SER REDUCIDA POR IN OFICIOSIDAD NI DA LUGAR A COLACIÓN, NI PUEDE SER REVOCADA (1863). EN CAMBIO, EN CUANTO EXCEDE DE LA JUSTA RETRIBUCIÓN, ESTA SUJETA AL RÉGIMEN LEGAL DE LAS DONACIONES SIMPLESDONACIONES CON CARGO: LLAMASE CARGO A AL OBLIGACIÓN ACCESORIA IMPUESTA AL QUE RECIBE UNA LIBERALIDADEN LA MEDIDA EN QUE EL VALOR DEL CARGO ABSORBA EL DE LOS BIENES DONADOS, EL ACTO ES CONSIDERADO ONEROSO, EN EL EXCEDENTE, ES REPUTADO GRATUITO (1827CONSECUENCIA DE LA INEJECUCIÓN DEL CARGO: LA INEJECUCIÓN DEL CARGO POR EL DONATARIO HACE NACER LAS SIGUIENTES ACCIONES.-ACCIÓN POR CUMPLIMIENTO: EL DONATARIO PUEDE SER DEMANDADO POR CUMPLIMIENTO DEL CARGO.-EL PROPIO DONANTE Y SUS SUCESORES A TITULO UNIVERSAL.-SUS ACREEDORES EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN SUBROGATORIA.-ALBACEA, SI EL CARGO HA SIDO ESTABLECIDO EN FAVOR DE TERCEROS, LA ACCIÓN PUEDE SER INTENTADA POR EL TERCERO BENEFICIARIO, EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN OBLICUA. EN CAMBIO, EN ESTA HIPÓTESIS EL CUMPLIMIENTO DEL CARGO NO PUEDE SER PEDIDO POR EL DONANTE NI SUS HEREDEROS (1829)ACCIÓN POR REVOCACIÓN: SOLO COMPETE AL DONANTE Y SUS HEREDEROS. (1852). SE TRATA DE UNA ACCIÓN PERSONALÍSIMA QUE NO PUEDE SER INTENTADA POR LOS ACREEDORES POR VÍA INDIRECTA NI OR EL TERCERO BENEFICIARIO DEL CARGO, QUE SOLO PUEDE PEDIR EL CUMPLIMIENTO-CARGOS IMPOSIBLES ILÍCITOS O INMORALES ANULAN LA DONACIÓNIN OFICIOSIDAD DE LAS DONACIONES: LA PORCIÓN LEGÍTIMA DE LOS HEREDEROS FORZOSOS ESTA GARANTIZADA CONTRA TODO ACTO DE DISPOSICIÓN GRATUITA DE BIENES, SEA ENTRE VIVOS O DE ULTIMA VOLUNTAD. SI EL VALOR DE LAS DONACIONES EXCEDE LA PORCIÓN DISPONIBLE DEL DONANTE, LOS HEREDEROS FORZOSOS PUEDEN DEMANDAR SU REDUCCIÓN EN LA MEDIDA NECESARIA PARA CUBRIR SUS LEGÍTIMASREVERSIÓN DE LAS DONACIONES: LA DONACIÓN, COMO TODO ACTO JURÍDICO, PUEDE SUJETARSE A CONDICIÓN. TRATÁNDOSE DE CONDICIONES SUSPENSIVAS, NINGUNA LIMITACIÓN HAY DERIVADA DE SU CARÁCTER MIXTO O CASUAL, SOLAMENTE LAS PURAMENTE POTESTATIVAS ANULARÍAN LA DONACIÓN, DE ACUERDO CON EL PRINCIPIO GENERAL DEL ART. 542. EN CAMBIO, TRATÁNDOSE DE CONDICIONES RESOLUTORIAS, DEBEN SER CASUALES O BIEN DEPENDER DE LA VOLUNTAD DEL DONATARIO, LA DONACIÓN DE UN AUTOMÓVIL A UN SOBRINO CON LA CONDICIÓN RESOLUTORIA DE QUE SE GRADÚEN EL PLAZO DE UN AÑO, PERO NUNCA PEDE LA CONDICIÓN DEPENDER DE LA VOLUNTAD DEL DONANTECUMPLIDA LA CONDICIÓN SUSPENSIVA, LA DONACIÓN ES EXIGIBLE POR EL DONATARIO, CUMPLIDA LA RESOLUTORIA, EL DOMINIO QUE FUERA TRANSFERIDO AL DONATARIO QUEDA REVOCADO REVERSIÓN POR PREMORIENCIA DEL DONATARIO: LOS BIENES DONADOS RETORNAN AL PATRIMONIO DEL DONANTE SI EL DONATARIO FALLECE ANTES QUE AQUEL. LA LEGITIMIDAD Y LA UTILIDAD DE ESTA CLÁUSULA SON EVIDENTES. LA DONACIÓN ES UN ACTO INTUITUS PERSONAE.LA CLÁUSULA PUEDE TAMBIÉN DISPONER LA REVERSIÓN PARA EL CASO DE QUE FALLEZCAN, ANTES QUE EL DONANTE, EL DONATARIO Y SUS HEREDEROSBENEFICIARIOS: LA REVERSIÓN CONDICIONAL NO PUEDE SER ESTIPULADA SINO EN BENEFICIO DEL DONANTE, SI EL CONTRATO LA ESTABLECIERE EN PROVECHO DEL DONANTE Y DE SUS HEREDEROS O DE INTERCERO, LA CLÁUSULA SOLO SERÁ VALIDAD RESPECTO DEL PRIMERO Y SE CONSIDERARA COMO NO ESCRITA RESPECTO DE LOS ÚLTIMOSFORMA DE REVERSIÓN. LA REVERSIÓN DEBE SER ESTABLECIDA EN FORMA EXPRESA EN EL CONTRATOALCANCE DE LA CLÁUSULA DE REVERSIÓN.-CUANDO EL DERECHO DE REVERSIÓN HA SIDO ESTIPULADO PARA EL CASO DE QUE LA MUERTE DEL DONATARIO PRECEDA A LA DEL DONANTE, LA REVERSIÓN TIENE LUGAR DESDE LA MUERTE DEL DONATARIO.-CUANDO EL DERECHOTE REVERSIÓN HA SIDO RESERVADO PARA EL CASO DE MUERTE DEL DONATARIO Y DE SUS HIJOS O DESCENDIENTES, LA RESERVA NO PRINCIPIO PARA LE DONANTE SINO POR LA MUERTE DE TODOS LOS HIJOS O DESCENDIENTES DEL DONATARIO.-CUANDO EL DERECHOTE REVERSIÓN SE HUBIERE ESTABLECIDO PARA EL CASO DE MUERTE DEL DONATARIO SIN HIJOS, LA EXISTENCIA DE HIJOS A LA MUERTE DEL DONATARIO EXTINGUE EL DERECHO, QUE NO REVIVE NI AUN EN CASO D ELA MUERTE DE ESTOS HIJOS ANTES D ELA DEL DONANTEEFECTOS DE LA REVERSIÓN: LA CLÁUSULA DE REVERSIÓN ES UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA, SUS EFECTOS SE PRODUCEN IPSO IURE, SON NECESIDAD DE DEMANDA Y SON LOS PROPIOS DE ESTAS CONDICIONESREVERSIÓN PENDIENTE: CUANDO TODAVÍA NO SE HA CUMPLIDO EL HECHO DEL QUE DEPENDE LA REVERSIÓN, EL DONATARIO SE ENCUENTRA EN LA CONDICIÓN DE UN PROPIETARIO PURO Y SIMPLE. SUS ACREEDORES PODRÁN

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EMBARGAR Y EJECUTAR LOS BIENES DONADOS, SIN PERJUICIO DE LOS EFECTOS QUE LUEGO TENDRÁ SOBRE EL DOMINIO DEL CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN. EL DONANTE, POR SU PARTE, ESTA AUTORIZADO PARA EJERCER LAS MEDIDAS CONSERVATORIAS NECESARIAS PARA LA PROTECCIÓN DE SU DERECHO EVENTUAL

CONDICIÓN CUMPLIDA: LA REVERSIÓN DE LOS BIENES TIENE EFECTOS RETROACTIVOS. LA ENAJENACIÓN DE LOS BIENES DONADOS POR EL DONATARIO QUEDA SIN NINGÚN EFECTO Y VUELVEN AL PATRIMONIO DEL DONANTE LIBRES DE TODA CARGA O HIPOTECA, PERO TRATÁNDOSE DE COSAS MUEBLES, EL ADQUIRENTE DE BUENA FE Y CON LA EXCEPCIÓN DEL ARTICULO 2412CERTEZA DE QUE LA CONDICIÓN NO PODRÁ CUMPLIRSE: DESDE EL MOMENTO EN QUE EL DONANTE HA FALLECIDO ANTES QUE EL DONATARIO, LA CONDICIÓN DE QUE LA QUE DEPENDE LA REVERSIÓN SE HACE DE CUMPLIMIENTO IMPOSIBLE Y EL DOMINIO QUEDA DEFINITIVAMENTE CONSOLIDADO EN LA CABEZA DEL DONATARIO O DE QUIEN HUBIERA ADQUIRIDO DE EL LOS BIENES DONADOS. PERO SI EL DONATARIO FUERE CAUSANTE VOLUNTARIO D ELA MUERTE DEL DONANTE, LA CONDICIÓN SE REPUTA CUMPLIDA Y LOS BIENES REVIERTEN AL PATRIMONIO DE LOS HEREDEROS DEL DONANTERENUNCIA A LA REVERSIÓN: PUESTO QUE LA REVERSIÓN ES UN DERECHO DE CARÁCTER PATRIMONIAL., NADA IMPIDE QUE SEA RENUNCIADO POR EL DONANTE (1845) LA RENUNCIA PUEDE SER EXPRESA O TACITA.-EL CONSENTIMIENTO DEL DONANTE A LA VENTA DE LOS BIENES QUE FORMAN LA DONACIÓN SIGNIFICA RENUNCIAR AL DERECHO DE REVERSIÓN, TANTO RESPECTO DEL DONATARIO COMO DEL COMPRADOR (1846).-EL ASENTIMIENTO DEL DONANTE A LA CONSTITUCIÓN DE UNA HIPOTECA HECHA POR EL DONATARIO IMPORTA RENUNCIA DEL DERECHO DE REVERSIÓN, PERO SOLO EN FAVOR DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Y NO DEL DONATARIO, EN TAL CASO. EL ACREEDOR PUEDE HACER EJECUCIÓN DEL BIEN Y EL ADQUIEREN NO PODRÁ SER MOLESTADO EN SU DOMINIO POR LA REVERSIÓN, PERO PRODUCIDA ESTA, EL DONANTE TIENE DERECHO A RECLAMAR DEL LOS HEREDEROS DEL DONATARIO NO SOLO EL SALDO DE PRECIO, SINO TODAVÍA EL VALOR DE LA COSA DONADA QUE FUE OBJETO D ELA EJECUCIÓNREVOCACIÓN DE LAS DONACIONESCASOS EN QUE EL DONANTE PUEDE REVOCAR LA DONACIÓN: EN PRINCIPIO, LA DONACIÓN ES IRREVOCABLE POR VOLUNTAD DEL DONANTELA LEY SOLO ADMITE LA REVOCACIÓN EN ESTOS SUPUESTOS.-CUANDO EL DONATARIO HA INCURRIDO EN INCUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS IMPUESTAS EN EL ACTO D ELA DONACIÓN.-CUANDO HA INCURRIDO EN INGRATITUD HACIA EL DONANTE.-CUANDO DESPUÉS DE LA DONACIÓN HAN NACIDO HIJOS AL DONANTE Y ESTA CAUSA DE REVOCACIÓN SE HUBIERA PREVISTO EN EL CONTRATOLAS DONACIONES SON ONEROSAS Y LAS REMUNERATORIAS PUEDEN SER REVOCADAS PERO SOLO EN LA PARTE QUE CONSTITUYEN UNA LIBERALIDADREVOCACIÓN POR INEJECUCIÓN DE LOS CARGOS: SI EL DONATARIO INCURRE EN INCUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS IMPUESTOS POR DEL DONANTE, ESTE TIENE DERECHO A REVOCAR LA DONACIÓN (1849)TAMBIÉN ES INDIFERENTE A LOS EFECTOS DEL EJERCICIO DEL DERECHO DE REVOCARON, LA NATURALEZA DEL CAGO, QUE PUEDE TENER UN CONTENIDO ECONÓMICO O EXTRAPATRIMONIAL (1852)ACCIÓN DE REVOCACIÓNQUIENES PUEDEN DEMANDAR LA REVOCACIÓN: EL DERECHO DE DEMANDAR LA REVOCACIÓN DE UNA DONACIÓN POR INEJECUCIÓN DE LAS CARGAS IMPUESTAS AL DONATARIO SOLO CORRESPONDE AL DONANTE Y SUS HEREDEROS. EL DONANTE, QUIEN NO ESTAR PRIVADO DE MANTENER SU LIBERALIDAD, NO OBSTANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL BENEFICIARIO, TAMPOCO TIENE LA ACCIÓN DE REVOCACIÓN EL TERCERO BENEFICIARIO DEL CARGO, EL SOLO TIENE LA DE CUMPLIMIENTOCONDICIONES DE EJERCICIO DE LA ACCIÓN:PARA QUE SEA VIABLE LA ACCIÓN DE REVOCACIÓN DEBEN REUNIRSE LAS SIGUIENTES CONDICIONES.-INCUMPLIMIENTO DEL CARGOEN PRINCIPIO, ES INDIFERENTE LA RAZÓN POR LA CUAL EL CARGO NO SE HA CUMPLIDO (1850), A DONANTE LE BASTA CON PROBAR EL INCUMPLIMIENTO. PERO NO HABRÁ LUGAR A REVOCACIÓN SI EL DONATARIO DE NUESTRA QUE NO HA CUMPLIDO CON EL POR UNA RAZÓN DE FUERZA MAYOR, SOBREVENIDA CON ANTERIORIDAD A LA CONSTITUCIÓN EN MORA¿Qué OCURRE SI EL INCUMPLIMIENTO HA SIDO SOLO PARCIAL? EL PRINCIPIO ES QUE EL CUMPLIMENTO PARCIAL NO IMPIDE EL EJERCICIO DEL DERECHO DE REVOCACIÓN, PERO EN ESTA MATERIA ES NATURAL APLICAR ESTOS PRINCIPIOS CON ALGUNA FLEXIBILIDAD, LOS JUECES DEBEN APRECIAR LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO Y DECIDIR SI LA INEJECUCIÓN TIENE TAL GRAVEDAD COMO PARA DEJAR SIN EFECTO LA LIBERALIDAD.-CONSTITUCIÓN EN MORALA ACCIÓN DE REVOCACIÓN POR INEJECUCIÓN DEL CARGO SOLO PUEDE INTERESES DESPUÉS DE QUE EL DONATARIO HA QUEDADO EN MORA (1849)EFECTOS DE LA REVOCACIÓN

-RESPECTO DE LA PARTES:LA REVOCACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS OBRA COMO CONDICIÓN RESOLUTORIA EL DOMINIO DE LOS BIENES DONADOS QUEDA REVERTIDO RETROACTIVAMENTE AL PATRIMONIO DEL DONANTE. PERO EL DONATARIO HACE SUYOS LOS FRUTOS HASTA EL MOMENTO EN QUE FUE PUESTO EN MORAEL DONATARIO RESPONDE POR LA PERDIDA O DETERIORO D ELA COSA SI SE HAN ORIGINADO EN SU CULPA, DE IGUAL MODO, EL DONATARIO RESPONDE AL DONANTE POR LOSADNOS QUE SE DERIVEN DE LA ENAJENACIÓN DE LA COSA-RESPECTO DE TERCEROS: LA REVOCARON PROVOCA LA RESOLUCIÓN RETROACTIVA DE LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS SOBRE LOS BIENES INMUEBLES, SIEMPRE QUE LAS CARGAS IMPUESTAS AL DONANTE SE HAYAN EXPRESADO EN EL INSTRUMENTO PUBLICO POR EL CUAL SE HIZO LA DONACIÓN (1855). EN TAL SUPUESTO, LOS TERCEROS ADQUIRENTES DEL DERECHO NO TENDRÁN MOTIVO DE QUEJA, PUES EN EL MISMO TITULO DEL DOMINIO HAY CONSTANCIA DEL PELIGRO QUE SE CIERNE SOBRE LA PROPIEDAD DEL DONATARIO

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SI LAS COSAS DONADAS SON MUEBLES LOS TERCEROS ADQUIRENTES DE ELLAS DE BUENA FE NO SON ALCANZADOS POR LA ACCIÓN DE REVOCACIÓN POR IMPERIO DEL 2412.LA REVOCACIÓN SOLO TENDRÁ LUGAR CUANDO EL TERCERO ADQUIRENTE CONOCÍA LAS CARGAS IMPUESTAS Y SABIA QUE NO ESTABAN CUMPLIDAS, SOLO ASI SERÁ CONSIDERADO DE MALA FE Y EXCLUIDO DEL BENEFICIO DEL 2412LOS ACTOS DE ADMINISTRACIÓN DEL DONATARIO DEBEN SER RESPETADOS POR EL DONANTE CUYA ACCIÓN DE REVOCACIÓN HA PROSPERADO (2670)LOS TERCEROS QUE SE VIEREN AFECTADOS POR UNA ACCIÓN DE REVOCACIÓN PUEDEN IMPEDIR SUS EFECTOS OFRECIENDO EJECUTAR LAS OBLIGACIONES IMPUESTAS AL DONATARIO, A MENOS QUE ESTAS CARGAS DEBIESEN SER EJECUTADAS PRECISA Y PERSONALMENTE POR ESTE (1857)-RESPECTO DEL BENEFICIARIO DEL CARGO: PUEDE OCURRIR QUE EL CARGO CUYO INCUMPLIMIENTO HA DADO ORIGEN ALA REVOCACIÓN SEA EN BENEFICIO DE UN TERCERO, CUYA POSICIÓN ES LA DE SUBDONATARIO. PUEDE TAMBIÉN OCURRIR QUE UNA DONACIÓN CONTENGA VARIOS CARGOS A FAVOR DE TERCEROS¿EN QUE SITUACIÓN QUEDAN LOS BENEFICIARIOS DE LOS CARGOS? ¿TAMBIÉN SU BENEFICIO QUEDA SIN EFECTO COMO CONSECUENCIA DE LA REVOCACIÓN RETROACTIVA D AL DONACIÓN?ESTOS BENEFICIARIOS OCUPAN LA SITUACIÓN DE UN SUBDONATARIO, DESDE QUE ELLOS HAN ACEPTADO EL CARGO, ESTE QUEDA FIRME Y PUEDEN PEDIR SU CUMPLIMIENTO DEL DONANTE QUE HA REVOCADO LA DONACIÓN. ESTE ES EL SIGNIFICADO DEL ART. 1851 CUANDO DISPONE QUE LA INEJECUCIÓN DE LAS CARGAS NO PERJUDICA A LOS TERCEROS BENEFICIARIOS DE ELLASES INDISPENSABLE QUE HAYA ACEPTADO EL CARGO. LA ACEPTACIÓN PUEDE SER EXPRESA O TACITA, ESTA ULTIMA SURGE DEL RECIBO TOTAL O PARCIAL D ELA PRESTACIÓN EN QUE CONSISTE EL CARGOLIMITES DE LA RESPONSABILIDAD DEL DONATARIO: EL DONATARIO SOLO RESPONDE DEL CUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS CON LA COSA DONADA Y NO ESTA OBLIGADO PERSONALMENTE CON SUS RESTANTES BIENES (1854) DE AHÍ QUE EL DONANTE NO PUEDA EXIGIRLE SU CUMPLIMIENTO MAS ALLÁ DEL VALOR D ELA COSA DONADA, DE AHÍ TAMBIÉN QUE EL DONATARIO PUEDA SUSTRAERSE ALA OBLIGACIÓN DE CUMPLIR EL CAGO DEVOLVIENDO LA COSA AL DONANTE O ABANDONÁNDOLA SI AQUEL SE NEGARE A RECIBIRLA (1854)SIN EMBARGO. NADA SE OPONE QUE EN EL CONTRATO DE DONACIÓN EL DONATARIO SE COMPROMETA A CUMPLIR ÍNTEGRAMENTE CON LOS CARGOS AUNQUE EL VALOR DE ESTOS EXCEDIERA EL DE LA COSA DONADA (NOTA AL 1854)REVOCACIÓN POR INGRATITUD: EL DONATARIO TIENE UN DEBER DE GRATITUD HACIA EL DONANTE. EN UN SOLO CASO SE EXIGE UN HECHO POSITIVO, LA PRESTACIÓN DE ALIMENTOS AL DONANTE QUE CARECE DE MEDIOS DE SUBSISTENCIACUANDO EL DONATARIO HA FALTADO AL DEBER DE GRATITUD, LA LEY LE PERMITE AL DONANTE REVOCAR LA DONACIÓNDONACIONES QUE PUEDEN REVOCARSE POR INGRATITUD.CUALQUIER DONACIÓN PEDE SER REVOCADA POR INGRATITUD, AUNQUE LAS REMUNERATORIAS Y LAS HECHAS CON CARGO, PERO EN ESTOS CASOS SOLO PUEDEN SER REVOCADAS EN LA PARTE QUE EXCEDE EL VALOR DEL CARGO CUMPLIDO O DEL SERVICIO PRESTADO (1863)CAUSALES QUE CONFIGURAN INGRATITUDLA LEY HA QUERIDO DAR FIRMEZA AL ACTO DE DONACIÓN, SE LA PUEDE DEJAR SIN EFECTO SOLO POR CAUSAS GRAVESY ES PRECISO QUE SEAN MORALMENTE IMPUTABLES AL DONATARIO (1861.-ATENTADO CONTRA LA VIDA DEL DONANTE: LA JUSTICIA CIVIL PUEDE ADMITIR UNA ACCIÓN DE REVOCACIÓN AUNQUE LA PENAL HAYA ABSUELTO AL DONATARIOLOS GOLPES O HERIDAS QUE FUERON HECHOS INTENCIONALMENTE PERO SIN EL PROPÓSITO DE MATAR, CABEN DENTRO DE INJURIAS GRAVESNO AUTORIZAN LA REVOCACIÓN EL HOMICIDIO CULPOSO, NI EL HECHO POR UN DEMENTE O UN MENOR IMPÚBER, O POR UNA PERSONA QUE POR CAUSA ACCIDENTAS ESTUVIERE PRIVADA DE SU DISCERNIMIENTO, NI FINALMENTE, EL ACTO LLEVADO A CABO EN LEGITIMA DEFENSA.-INJURIAS GRAVES: LA APRECIACIÓN DE LA GRAVEDAD QUEDA LIBRADA AL PRUDENTE CRITERIO JUDICIAL, PUEDEN CONSISTIR EN UN ATAQUE CONTRA LA PERSONA, O SU LIBERTAD, O SU HONOR, OS SU BIENES (1858 Y 1860)EL DELITO CONTRA UN MIEMBRO DE LA FAMILIA DEL DONANTE PUEDE TAMBIÉN CONFIGURAR UNA INJURIA CONTRA EL DONANTE, A QUIEN SE HIERE GRAVEMENTE EN SU AFECTOS.-NEGACIÓN DE ALIMENTOS: LA OBLIGACIÓN ALIMENTARIA DEL DONANTE TIENE CARÁCTER SUBSIDIARIO, LA REVOCACIÓN SOLO ES PROCEDENTE CUANDO EL DONANTE CARECIERE DE PARIENTES OBLIGADOS A DÁRSELOS, O CUANDO ESTOS NO ESTUVIEREN INCONDICIONES DE HACERLO (1862) Y SIEMPRE Y CUANDO EL DONATARIO CONOCIERA ESA CIRCUNSTANCIAACCIÓN DE REVOCACIÓN QUIENES PUEDEN EJERCERLA?LA ACCIÓN DE REVOCACIÓN ES PERSONAL SOLO PUEDE SER EJERCIDA POR EL DONANTE Y SUS HEREDEROS (1864). SE EXPLICA QUE ASI SE APORQUE LA FACULTAD DE PERDÓN ES PERSONALÍSIMA E INCESIBLE, EL PERDÓN POR EL DONANTE IMPLICA UNA RENUNCIA TACITA D E LA ACCIÓN QUE NO PODRÍA LUEGO SER INTENTADA POR EL NI POR SUS HEREDEROCONTRA QUIENES PUEDE DIRIGIRSE: LA ACCIÓN DE REVOCACIÓN SOLO PUEDE INTENTARSE CONTRA EL DONATARIO, PERO INTENTADA CONTRA EL PRIMERO, PUEDE SEGUIRSE A SU FALLECIMIENTO CONTRA LOS HEREDEROS (1865)PRESCRIPCIÓN. LA ACCIÓN PRESCRIBE AL AÑO DESDE QUE SE PRODUJO EL HECHO O LLEGO A CONOCIMIENTO DEL DONANTE O SUS HEREDEROSEFECTOS DE LA REVOCACIÓN-ENTRE LAS PARTES: ENTRE LAS P ARTES LA REVOCACIÓN OBRA COMO CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EFECTOS RETROACTIVOS. ES DE APLICACIÓN LO DE LA REVOCACIÓN POR INEJECUCIÓN DE LOS CARGOSRESPECTO DE TERCEROS

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AQUÍ HAY UNA DIFERENCIA NOTORIA CON RESPECTO A LA REVOCACIÓN POR INEJECUCIÓN DE LOS CARGOS. LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS QUEDAN FIRMES. EN EL TERCERO ADQUIRENTE NO TIENE FORMA DE ASEGURARSE CONTRA UNA EVENTUAL REVOCACIÓN. PERO SI EL DERECHO HUBIERA SIDO ADQUIRIDO CON POSTERIORIDAD A LA NOTIFICACIÓN AL TERCERO DE LA DEMANDA DE REVOCACIÓN, LA SENTENCIA QUE HACE LUGAR A ELLA DEJA SIN EFECTO EL DERECHO ADQUIRIDO POR EL TERCERO SOBRE LA COSA PUES SERIA EVIDENTE SU MALA FEREVOCACIÓN POR SUPERNACENCIA DE HIJOS: EN NUESTRO DERECHO LA SUPERNACENCIA DE HIJOS POSTERIOR A LA DONACIÓN NO CAUSA LA REVOCACIÓN, A MENOS QUE SE HUBIERA ESTIPULADO EXPRESAMENTE ESA CONDICIÓNEFECTOS.: LA CLÁUSULA SEGUNDA CUAL LA DONACIÓN QUEDA REVOCADA POR EL NACIMIENTO SOBREVINIENTE DE UN HIJO TIENE EL CARÁCTER DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA (1868)EN CUANTO A LOS FRUTOS, ELLOS PERTENECERÁN AL DONATARIA HASTA EL DIA QUE SE LE HAYA NOTIFICADO EL NACIMIENTO, PORQUE HASTA ESE MOMENTO ES POSEEDOR DE BUENA FE

UNIDAD XXVIII DE CONTRATOS. MANDATO (ARTICULOS 1869 A 1985) Art.1869.- El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que ésta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza.

CONVIENE DESTACAR A PROPÓSITO CIERTAS PARTICULARIDADES DEL MANDATO COMERCIALEL CÓDIGO DE COMERCIO LO DEFINE COMO EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE OBLIGA A ADMINISTRAR UNO O MAS NEGOCIOS LÍCITOS DE COMERCIO QUE OTRO LO ENCOMIENDA. SOLO PUEDE TENER POR OBJETO ACTOS D E COMERCIO Y NUNCA SE EXTIENDE A ACTOS QUE NO SEAN DE COMERCIO, SALVO QUE ELLO ESTUVIESE EXPRESAMENTE PREVISTO EN EL PROPIO PODER. LO PARTICULAR DEL CÓDIGO DE COMERCIO ES QUE, SEGUIDAMENTE, DISTINGUE DOS ESPECIES DE MANDATO, EL MANDATO PROPIAMENTE DICHO Y LA COMISIÓN. EN AMBOS CASOS UNA DE LAS PERSONAS ACTÚA POR CUENTA DE OTRA. SIN EMBARGO, DIFIEREN EN QUE EN EL MANDATO EL MANDATARIO ACTÚA EN NOMBRE DEL MANDANTE, EN LA COMISIÓN, EN CAMBIO, EL COMISIONISTA ACTÚA EN NOMBRE PROPIOADEMÁS, EN LA COMISIÓN SE REQUIERE QUE LOS NEGOCIOS ENCARGADOS ESTÉN DEBIDAMENTE INDIVIDUALIZADOS, LO QUE NO ES NECESARIO EN EL MANDATOCARACTERESA.-ES UN CONTRATO QUE NO LLEVA SU FIN EN SI MISMO, SINO QUE SE CELEBRA COMO MEDIO PARA LA REALIZACIÓN DE OTRO ACTO O CONTRATO.B.-PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO. EN ESTE ULTIMO CASO EL CONTRATO SERÁ UNILATERAL, PORQUE DE EL SURGIRÁN OBLIGACIONES SOLO PARA EL MANDATARIOC.-NORMALMENTE ES CONSENSUAL, A VECES, EMPERO, DEBE SER OTORGADO EN ESCRITURA PUBLICAFormación del contratoEl consentimiento: no hay por lo general una declaración común de voluntad como normalmente ocurre en los contratos sino que hay dos actos unilaterales que no coinciden en el tiempo: el primero, el acto de apoderamiento, por el cual una persona otorga a otra el poder de obrar en nombre de ella, el segundo, la aceptación.Forma y PRUEBA DEL MANDATO: en principio, el otorgante del mandato no requiere formalidades, puede ser expreso o tacito. Tampoco hay inconveniente en que se otorgue un mandato en blanco (quedan ambas partes en la situación de quienes otorgan y reciben un documento firmado en blanco)El mandato escrito requiere de doble ejemplar.Por excepción, la ley exige que ciertod mandatos sean hechos en escritura publica, tales son los poderes especiales que deben presentarse en juicio y los poderes para administrar bienes o que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura publica.Forma de aceptación: puede ser escrita o verbal, expresa o tacita (actos del mandatario en ejecución del mandato)Art. 1.878. Entre ausentes la aceptación del mandato no resultará del silencio del mandatario, sino en los casos siguientes:1° Si el mandante remite su procuración al mandatario, y éste la recibe sin protesta alguna;2° Si el mandante le confirió por cartas un mandato relativo a negocios que por su oficio, profesión o modo de vivir acostumbraba recibir y no dio respuesta a las cartas.Prueba: ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO LA PRUEBA DEL CONTRATO SE ENCUENTRA REGIDA POR LA REGLA GENERAL DEL ARTICULO 1193, QUE EXIGE LA PRUEBA ESCRITA CUANDO EL VALOR SUPERA LOS DIEZ MIL PESOS, EXCEPTO EN LO QUE SE REFIERE A LOS ACTOS YA CUMPLIDOS. LOS TERCEROS, POR SU PARTE, PUEDEN VALERSE DE CUALQUIER MEDIO DE PRUEBA PARA ACREDITAR LA EXISTENCIA DEL ACTO, PARA FACILITARLES LA PRUEBA DE QUE EL MANDATARIO HA OBRADO DENTRO DE SUS ATRIBUCIONES, LA LEY DISPONE QUE SI EL CONTRATO ENTRE ESTE Y LOS TERCEROS FUERA OTORGADO EN ESCRITURA PUBLICA, SE AGREGARA EL PODER AL PROTOCOLO (1003) Y SI FUERE OTORGADO EN INSTRUMENTO PRIVADO, EL TERCERO TIENE DERECHO A EXIGIR LA ENTREGA DEL PODER O DE UNA COPIA AUTENTICA CAPACIDAD-CAPACIDAD PARA OTORGAR MANDATO: SI EL MANDATO TIENE POR OBJETO ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, BASTA CON QUE EL MANDANTE TENGA CAPACIDAD PARA ADMINISTRAR SUS BIENES (1894), SI TIENE POR OBJETO ACTOS DE DISPOSICIÓN, SE REQUIERE CAPACIDAD PARA DISPONER DE ELLOS (1895-CAPACIDAD PARA SER MANDATARIO: EL PUNTO HA SIDO TRATADO EN DOS DISPOSICIONES CONTRADICTORIAS, EL ARTICULO 1896, SEGÚN EL CUAL PARA SER MANDATARIO SE REQUIERE TENER CAPACIDAD PARA CONTRATAR, Y EL ARTICULO 1897, QUE DISPONE QUE EL MANDATO PUEDE SER VALIDAMENTE OTORGADO A PERSONA INCAPAZ DE OB LIGARSE. ES ESTA ULTIMA NORMA LA QUE EXPRESA EL SISTEMA VIGENTE, ES CLARO QUE EL MANDANTE, QUE OBRA CON PLENA CAPACIDAD LEGAL Y APTITUD MENTAL PARA DIRIGIR SUS NEGOCIOS, SE CUIDARA DE ELEGIR UN MANDATARIO QUE PUEDA CUMPLIR SATISFACTORIAMENTE LA GESTIÓN QUE LE ENCOMIENDA

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LA LEY AUTORIZA A LAS PERSONAS CAPACES A VALERSE DE UN MANDATARIO INCAPAZ, PERO DEBEN HACERLO POR SU PROPIO RIESGO, NO PUEDEN DEMANDARLO POR DAÑOS Y PERJUICIOS, POR INEJECUCIÓN DE SUS OBLIGACIONES, NI TAMPOCO POR RENDICIÓN DE CUENTAS, A MENOS QUE EL MANDATARIO SE HUBIERA ENRIQUECIDO COMO CONSECUENCIAS DEL EJERCICIO DEL MANDATO.OBJETO: SEGÚN EL ART. 1889, PUEDEN SER OBJETO DEL MANDATO TODOS LOS ACTOS LÍCITOS SUSCEPTIBLES DE PRODUCIR ALGUNA ADQUISICIÓN, MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN DE DERECHOSNO SE PUEDE DAR PODER PARA TESTAR (1890). LAS DISPOSICIONES DE ÚLTIMA VOLUNTAD SON ESTRICTAMENTE PERSONALESTAMPOCO ES VALIDO EL PODER PARA CONTRAER MATRIMONIOAGREGA EL ARTICULO 1890 QUE TAMPOCO ES POSIBLE DESIGNAR MANDATARIO PARA REALIZAR AQUELLOS ACTOS ENTRE VIVOS QUE DE ACUERDO CON EL CÓDIGO U OTRAS LEYES ESPECIALES DEBEN SER REALIZADOS PERSONALMENTE.NO SE PUEDE DAR PODER PARA QUE ALGUIEN EJERZA LA PATRIA POTESTAD, LA TUTELA O LA CURATELA, A NOMBRE DE LOS PADRES, TUTOR O CURADOR MANDATO DE OBJETO IMPOSIBLE, ILÍCITO O INMORALArt.1891.- El mandato de acto ilícito, imposible o inmoral, no da acción alguna al mandante contra el mandatario, ni a éste contra el mandante, salvo si el mandatario no supiere, o no tuviere razón de saber que el mandato era ilícito. EN INTERÉS DE QUIEN PUEDE OTORGARSE MANDATO?SEGÚN EL ART. 1892, EL MANDATO PUEDE TENER POR OBJETO UNO O MAS NEGOCIOS DE INTERÉS EXCLUSIVO DEL MANDANTE, O DEL INTERÉS COMÚN DEL MANDANTE Y MANDATARIO (EL MANDATO EJERCIDO POR UN SOCIO EN INTERÉS DE TODOS LOS ASOCIADOS) , O DEL INTERÉS COMÚN DEL MANDANTE Y DE TERCEROS, PEro NO PUEDE OTORGARSE EN EL INTERÉS EXCLUSIVO DEL MANDATARIOCONTRATO CONSIGO MISMO: ASI POR EJEMPLO, ¿PUEDE QUIEN HA RECIBIDO PODER PARA VENDER UNA COSA, COMPRARLA PARA SI?..PUES BIEN, ES MUY DE TEMER QUE EL APODERADO DEFIENDA MEJOR SUS PROPIOS INTERESES QUE LOS DEL MANDANTE QUE HA CONFIADO EN EL. POR TAL MOTIVO, LA LEY PROHÍBE AL MANDATARIO COMPRAR POR SI O POR PERSONA INTERPUESTA LAS COSAS QUE EL MANDANTE LE HA ORDENADO VENDER, NI VENDER DE LO SUYO AL MANDANTE LO QUE ESTE LE HA ORDENADO COMPRAR, SI NO FUESE CON SU APROBACIÓN EXPRESA (ART.1918 Y 1361 INC.4.LA PROHIBICIÓN DE CONTRATAR CONSIGO MISMO NO DEBE APLICARSE CIEGAMENTELO QUE EN DEFINITIVA INTERESA ES QUE EL MANDATARIO NO SE HAYA PREVALECIDO DE SU CONDICIÓN DE APODERADO PARA BENEFICIARSE EN PERJUICIO DEL MANDANTE. POR CONSIGUIENTE, SI EL MANDANTE HA FIJADO TODAS LAS CONDICIONES DEL CONTRATO, INCLUSIVE EL PRECIO Y EL PLAZO, DE TAL MODO QUE EL MANDATARIO NO TIENE OTRA COSA QUE HACER QUE EXPRESAR EL CONSENTIMIENTO, DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL MANDANTE ES COMPLETAMENTE INDIFERENTE QUE EL COMPRADOR SEA EL MANDATARIO O UN TERCER.REPRESENTACIÓN DE INTERESES CONTRAPUESTOS: PUEDE OCURRIR, ASIMISMO, QUE EL MISMO MANDATARIO REPRESENTE DOS INTERESES CONTRAPUESTOS UNA PERSONA HA RECIBIDO DE UN MANDANTE PODER PARA VENDER UN INMUEBLE Y DE OTRO PARA COMPARAR ¿PUEDE OFRECER POR UNO Y ACEPTAR POR OTRO? TAMBIÉN AQUÍ EXISTE EL PELIGRO DE QUE EL MANDATARIO FAVOREZCA A UNA DE LAS PARTES EN PERJUICIO D ELA OTRA, POR ELLO, LOS TRIBUNALES HAN DECLARADO APLICABLE A ESTA CASO LA PROHIBICIÓN CONTENIDA EN LOS ART. 1918 Y 1361, SOLUCIÓN QUE NOS PARECE RAZONABLE EXTENSIÓN DEL MANDATOPODERES GENERALES Y ESPECIALES: EL PODER PUEDE SER GENERAL O ESPECIAL. EL PRIMERO SE REFIERE A TODOS LOS NEGOCIOS DEL MANDANTE Y EL ESPECIAL A CIERTOS NEGOCIOS EN PARTICULAR (1879)EL PODER GENERAL SOLO ATRIBUYE FACULTADES PARA REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIÓNCASOS EN QUE SE NECESITAN PODERES ESPECIALES. SEGÚN EL ARTICULO 1881Art.1881.- Son necesarios poderes especiales: 1 - Para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración; 2 - Para hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato; 3 - Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar, o a prescripciones adquiridas; 4 - Para cualquier renuncia gratuita, o remisión, o quita de deudas, a no ser en caso de falencia del deudor; 5 - Derogado por la ley 23.515. 6 - Para el reconocimiento de hijos naturales; 7 - Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes raíces, por título oneroso o gratuito; 8 - Para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeñas sumas, a los empleados o personas del servicio de la administración;.ESTA PROHIBICIÓN ES APLICABLE A TODA CLASE DE BIENES, SEAN MUEBLES O INMUEBLES Y A TODA LIBERALIDAD, AUNQUE NO ESTE COMPRENDIDA PRECISAMENTE EN EL CONCEPTO DE DONACIÓN9 Para prestar dinero, o tomar prestado, a no ser que la administración consista en dar y tomar dinero a intereses, o que los empréstitos sean una consecuencia de la administración, o que sea enteramente necesario tomar dinero para conservar las cosas que se administran; EL PRINCIPIO ES QUE PARA DAR O TOMAR DINERO PRESTADO SE REQUIERE PODER ESPECIAL, POR CONSIGUIENTE, LAS EXCEPCIONES HAN DE SER INTERPRETADAS RESTRICTIVAMENTE10 - Para dar en arrendamiento por más de seis años inmuebles que estén a su cargo;EL ESPÍRITU DE ESTA DISPOSICIÓN ES CLARO, CUANDO EL ARRENDAMIENTO TIENE UNA DURACIÓN MAYOR, AFECTA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y LO DEPRECIA, TRANSFORMÁNDOLO EN UN ACTO DE DISPOSICIÓN 11 - Para constituir al mandante en depositario, a no ser que el mandato consista en recibir depósitos o consignaciones; o que el depósito sea una consecuencia de la administración; LA LEY NO HACE DISTINCIÓN ENTRE EL DEPOSITO GRATUITO Y EL ONEROSO, EN AMBOS CASOS SE REQUIEREN PODERES ESPECIALES SOLUCIÓN JUSTA, PUES EL DEPOSITARIO ASUME GRAVES RESPONSABILIDADES12 - Para constituir al mandante en la obligación de prestar cualquier servicio, como locador, o gratuitamente; PUESTO QUE SE TRATA NADA MENOS QUE DE PROMETER EL TRABAJO PERSONAL EL LÓGICO QUE SE REQUIERAN PODERES ESPECIALES13 - Para formar sociedad;

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14 - Para constituir al mandante en fiador; 15 - Para constituir o ceder derechos reales sobre inmuebles; 16 - Para aceptar herencias; 17 - Para reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato.  ALCANCE DEL MANDATO ESPECIAL: EL MANDATO ESPECIAL DEBE SER INTERPRETADO RESTRICTIVAMENTE, SE LIMITA A LOS ACTOS PARA LOS CUALES HA SIDO DADO Y NO PUEDE EXTENDERSE A OTROS ANÁLOGOSArt.1882.- El poder especial para transar, no comprende el poder para comprometer en árbitros. Art.1883.- El poder especial para vender, no comprende el poder para hipotecar, ni recibir el precio de la venta, cuando se hubiere dado plazo para el pago; ni el poder para hipotecar, el poder de vender. PERO SI LA VENTA ES AL CONTADO, EL MANDATARIO QUE TIENE PODER PARA VENDER PUEDE RECIBIR EL PRECIO, PUESTO QUE EL ART. QUE CONSIDERAMOS SOLO CONTEMPLA EN ESTE PUNTO EL PRECIO QUE GOZARE DE PLAZOArt.1885.- El poder especial para hipotecar bienes inmuebles del mandante, no comprende la facultad de hipotecarlos por deudas anteriores al mandato. Art.1886.- El poder para contraer una obligación, comprende el de cumplirla, siempre que el mandante hubiese entregado al mandatario el dinero o la cosa que se debe dar en pago. PERO SI EL MANDANTE NO LE HUBIERE HECHO ENTREGA DE TALES BIENES, EL PODER PARA CONTRAER LA OBLIGACIÓN NO AUTORIZA AL MANDATARIO A PAGARLA, SIN EMBARGO AUN EN ESTE CASO, EL MANDATARIO QUE PAGO LO QUE DEBÍA SU MANDANTE SE HALLARA EN LA SITUACIÓN DE L QUE PAGA POR OTRO, Y PODRA RECLAMAR DEL MANDANTE LO PAGADOArt.1887.- El poder de vender bienes de una herencia, no comprende el poder para cederla, antes de haberla recibido. NO SE TRATA DE CESIÓN DE UNA HERENCIA FUTURA, SINO DE UNA HERENCIA YA DIFERIDA CUANDO EL HEREDERO NO HA ENTRADO TODAVÍA EN LA POSESIÓN EFECTIVA DE LOS BIENESArt.1888.- El poder para cobrar deudas, no comprende el de demandar a los deudores, ni recibir una cosa por otra, ni hacer novaciones, remisiones o quitas. PLURALIDAD DE CONTRATANTESPLURALIDAD DE MANDATARIOS: Art.1899.- Cuando en el mismo instrumento se hubiesen nombrado dos o mas mandatarios, entiéndese que el nombramiento fue hecho para ser aceptado por uno solo de los nombrados, con las excepciones siguientes: 1 - Cuando hubieren sido nombrados para que funcionen todos o algunos de ellos conjuntamente; 2 - Cuando hubieren sido nombrados para funcionar todos o algunos de ellos separadamente, o cuando el mandante hubiere dividido la gestión entre ellos, o los hubiese facultado para dividirla entre sí; 3 - Cuando han sido nombrados para funcionar uno de ellos, en falta del otro u otros. EN CONSECUENCIA, LA ACEPTACIÓN DE UNO IMPIDE LA ULTERIOR ACEPTACIÓN Y EJERCIÓ DEL MANDATO POR LOS RESTANTESA.-MANDATO CONJUNTO: SI EL MANDATO HA SIDO OTORGADO PARA QUE LOS MANDATARIOS LO DESEMPEÑEN CONJUNTAMENTE, SE ENTENDERÁ QUE NINGUNO DE ELLOS PUEDE ACTUAR SEPARADAMENTEB.-MANDATO SEPARADO E INDISTINTO: EL MANDANTE PUEDE DISPONER QUE EL MANDATO SEA DESEMPEÑADO SEPARADAMENTE POR CUALQUIERA DE LOS MANDATARIOS, O QUE LA GESTIÓN SE DIVIDA ENTRE ELLOS, O AUTORIZARLOS PARA QUE ELLOS LA DIVIDAN ENTRE SIC.-MANDATO SUCESIVO: IGUALMENTE PUEDE DISPONER EL MANDANTE QUE EL PODER SEA EJERCIDO POR LOS MANDATARIOS EN EL ORDEN DE SE ENUMERACIÓN. EN TAL CASO, EL NOMBRADO EN SEGUNDO TERMINO NO PODRÁ DESEMPEÑAR EL MANDATO SINO A FALTA DEL PRIMERO Y ASI SUCESIVAMENTE.RESPONSABILIDAD DE LOS MANDATARIOS CONJUNTOS: LOS MANDATARIOS CONJUNTOS SON RESPONSABLES ANTE LE MANDANTE EN FORMA SIMPLEMENTE MANCOMUNADASI LA SOLIDARIDAD HA SIDO EXPRESAMENTE ESTIPULADA O SURGE DE UNA DISPOSICIÓN EXPRESA DE LA LEY, CADA UNO DE LOS MANDATARIOS RESPONDE DE TODAS LAS CONSECUENCIAS D ELA INEJECUCIÓN DEL MANDATO Y POR LAS CONSECUENCIAS DE LAS FALTAS COMETIDAS EN EL EJERCICIO DEL MANDATO POR SUS COMANDATARIOS, PERO UNO DC E LOS MANDATARIOS NO ES NUNCA RESPONSABLE POR LO QUE EL OTRO MANDATARIO HICIERE TRASPASANDO LOS LIMITES DEL MANDATOAUNQUE NO SE HUBIERA PACTADO SOLIDARIDAD, LA HABRÁ ENTRE LOS MANDATARIOS QUE HUBIERAN INCURRIDO EN CULPA O DOLO COMÚN, PORQUE LA RESPONSABILIDAD POR HECHOS ILÍCITOS ES SOLIDARIAPLURALIDAD DE MANDANTESRESPONSABILIDAD SOLIDARIA: LAS PERSONAS QUE DESIGNAN UN MANDATARIO PARA UN NEGOCIO COMÚN LE QUEDAN OBLIGADOS SOLIDARIAMENTE PARA TODOS LOS EFECTOS DEL CONTRATOArt.1945.- Si dos o más personas han nombrado un mandatario para un negocio común, le quedarán obligados solidariamente para todos los efectos del contrato. ACORDARSE, LA RESPONSABILIDAD DE LOS MANDATARIOS ES EN UN PRINCIPIO MANCOMUNADA (SALVO QUE SE HAYA ESTIPULADO SOLIDARIA O LO SEA POR LEY)) Y LA DE LOS MANDANTES SOLIDARIARESPONSABILIDAD FRENTE A TERCEROS: LA RESPONSABILIDAD D ESTOS ES SIMPLEMENTE MANCOMUNADA, A MENOS QUE LA SOLIDARIDAD SE HUBIERA PACTADO EXPRESAMENTE. ES CLARO QUE SI EL OBJETO DEL CONTRATO FUERA INDIVISIBLE, EL TERCERO PODRÁ RECLAMARLO EN SU TOTALIDAD DE CADA UNO DE LOS M ANDANTES. ES SIEMPRE LA APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIO GENERALESOBLIGACIONES DEL MANDATARIO-¿DESDE CUANDO ESTA OBLIGADO EL MANDATARIO?: A PARTIR DEL MOMENTO DE SU ACEPTACIÓNEJECUCIÓN DEL MANDATO-¿Cómo DEBE CUMPLIRSE EL MANDATO?: DEBE EJECUTARLOS EXACTAMENTE EN LUGAR Y TIEMPO PROPIOS, Y CIRCUNSCRIBIRSE A LOS LIMITES DEL ENCARGO, NO HACIENDO MAS NI MENOS (1905). ESTA OBLIGADO A CUMPLIR CON DILIGENCIA Y PRESERVAR EL INTERÉS DEL MANDANTE LO MEJOR QUE SEPA Y PUEDA. DEBE OBRAR CON DISCRECIÓN, PARTICULARMENTE POR EJEMPLO EN UN PLEITO DE DIVORCIO, EN CORRESPONDENCIA PERSONAL ETC.A ESTAS DIRECTIVAS GENERALES PODEMOS AÑADIR ALGUNAS REGLAS ESPECIALES

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A.-EJECUCIÓN MAS VENTAJOSA. NOS E CONSIDERAN TRASPASADOS LOS LIMITES DEL MANDATO CUANDO HA SIDO EJECUTADO DE UNA MANERA MAS VENTAJOSA PARA EL MANDANTE (1906)B.-EJECUCIÓN EVIDENTEMENTE DAÑOSA: EL MANDATARIO DEBE ABSTENERSE DE CUMPLIR EL MANDATO CUANDO SU EJECUCIÓN FUESE MANIFIESTAMENTE DAÑOSA PARA EL MANDANTE (1907)C.-IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR LAS INSTRUCCIONES: EL MANDATARIO QUE SE ENCUENTRE EN LA IMPOSIBILIDAD DE OBRAR CON ARREGLO A USS INSTRUCCIONES NO DEBE TOMAR LAS MEDIDAS CONSERVATORIAS QUE LAS CIRCUNSTANCIAS EXIJAN, Y ESTA OBLIGADO A INFORMAR AL MANDANTE D ELA IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA Y REQUERIRLE INSTRUCCIONES, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO DE RENUNCIAR AL MANDATO SI LAS NUEVAS INSTRUCCIONES SE APARTAN DEL MANDATO ORIGINARIO QUE EL ACEPTOD.-OPOSICIÓN DE INTERESES ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO: EL MANDATARIO NO EJECUTARA FIELMENTE EL MANDATO SI HABIENDO OPOSICIÓN ENTRE SUS INTERESES Y LOS DEL MANDANTE, DIERA PREFERENCIA A LOS SUYOS (1908). RENDICIÓN DE CUENTAS: LA OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTAS ES INHERENTE A TODA GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS POR EXCEPCIÓN NO SERIA OBLIGATORIO SI EL MANDATO HA SIDO EJERCIDO BAJO LA VIGILANCIA INMEDIATA Y DIRECTA DEL MANDANTE Y EL MANDATARIO NO HA RETENIDO EN SU PODER BIENES DE AQUELEXENCIÓN DE RENDIR CUENTAS: LA LIBERACIÓN DE RENDIR CUENTAS NO DISPENSA AL MANDATARIO DE ENTREGAR AL MANDANTE LO QUE HUBIERA RECIBIDO DE EL O DE TERCEROS CON MOTIVO DEL EJERCICIO DEL MANDATO, NO LO EXONERA DE LOS CARGOS QUE CONTRA EL PROBARE EL MANDANTE-¿DE QUE DEBE RENDIR CUENTAS EL MANDATARIO?: DEL CUMPLIMIENTO EXACTO DE SU GESTIÓN Y DEBE INDEMNIZAR AL MANDANTE DE CUALQUIER DAÑO QUE A ESTE SE LE DERIVE DE SU NEGLIGENCIA O DOLO. ESTA ADEMÁS OBLIGADO A RESTITUIR AL MANDANTE TODO LO QUE HUBIERA RECIBIDO COMO CONSECUENCIA DEL EJERCICIO DEL MANDATO Y DE LOS QUE NO HUBIERE DISPUESTO POR SU ORDENMANDATO ILÍCITO: EN PRINCIPIO, EL MANDATO ILÍCITO O CONTRARIO A LA MORAL Y A LAS BUENAS COSTUMBRES NO BRINDA ACCIÓN ENTRE LAS PARTES, PUES NADIE PUEDE INVOCAR SU PROPIA TORPEZA, DE ESTE PRINCIPIO SE SIGUEN LAS SIGUIENTES CONSECUENCIASA.-EL MANDANTE NO TIENE ACCIÓN DE RENDICIÓN DE CUENTAS, NO PODRÁ RECLAMAR LAS GANANCIAS OBTENIDAS DEL MANDATO ILÍCITO, PERO PODRÁ OBTENER LA RESTITUCIÓN DE LAS COSA SON FUNGIBLES DE SU PROPIEDAD QUE HUBIERA ENTREGADO AL MANDATARIO, PORQUE ESTA ACCIÓN SE FUNDARA EN SU DERECHO DE PROPIEDAD Y NO EN EL MANDATOB.-EL MANDATARIO CARECE DE TODA ACCIÓN PARA QUE SE LE PAGUE LA RETRIBUCIÓN PACTADA O SE LE REINTEGREN LOS GASTOS Y ANTICIPOS QUE HUBIERE EFECTUADOC.-SI EL MANDATARIO AUN DESPUÉS DE ACEPTADO EL MANDATO, SE NEGARE A CUMPLIRLO, NO PODRÁ EL M NADANTE RESPONSABILIZARLO POR DAÑOS NI RECLAMARLE LA RESTITUCIÓN DE LO QUE LE HUBIERE PAGADO EN CONCEPTO DE ADELANTOINTERESES, : EL MANDATARIO NO DEBE INTERESES SOBRE LAS SUMAS DE PROPIEDAD EL MANDANTE QUE OBREN EN SU PODER COMO CONSECUENCIA DEL EJERCICIO DEL MANDATO, SINO DESDE EL MOMENTO EN QUE FUE CONSTITUIDO EN MORA. (1913), A MENOS QUE SE HUBIERA COMPROMETIDO A DEVOLVERLAS EN INDETERMINADO PLAZO, EN CUYO CASO LA INTERPELACIÓN NO ES NECESARIA (509)SUSTITUCIÓN DEL MANDATO: EL MANDATARIO ESTA AUTORIZADO A SUSTITUIR EL MANDATO (1924), A MENOS QUE SE LO PROHÍBA EL MANDANTEEL SUSTITUTO ACTÚA BAJO LA RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO DE MODO QUE ESTE SIGUE SIENDO LA GARANTÍA DEL MANDANTE.EL SUSTITUTO ES MANDATARIO DEL MANDATARIO,EFECTOSRELACIONES ENTRE MANDANTE Y MANDATARIOA.-RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO1.-SI EL ACTO ORIGINADO DE APODERAMIENTO NO CONTIENE LA FACULTAD DE SUSTITUIR PODER, EL MANDATARIO RESPONDE ANTE EL MANDANTE POR TODOS LOS HECHOS CULPOSOS O DOLOSOS DEL SUSTITUTO DEL CUAL SE LE DERIVE ALGÚN DAÑO AL MANDANTE, ASIMISMO, RESPONDE DE LOS DAÑOS DERIVADOS DE LA INSOLVENCIA DEL SUSTITUTO. PERO NO RESPONDE DE LOS DERIVADOS DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.2.-SI EL PODER AUTORIZA LA SUSTITUCIÓN SIN INDICACIÓN DEL SUSTITUTO, EL MANDATARIO ES RESPONSABLE DE SU MANERA DE DESEMPEÑAR EL MANDATO Y DE SU SOLVENCIA SOLAMENTE EN EL CASO DE QUE HUBIERE ELEGIDO UNA PERSONA NOTORIAMENTE INCAPAZ O INSOLVENTE3.-SI EL PODER HA AUTORIZADO LA SUSTITUCIÓN E INDICADO EL SUSTITUTO, EL MANDATARIO CARECE DE TODA RESPONSABILIDAD, PORQUE EL SUSTITUTO HA SIDO DESIGNADO POR EL PROPIO MANDANTEB.-OBLIGACIÓN DE VIGILANCIA: EL MANDATARIO TIENE LA OBLIGACIÓN DE MANTENER VIGILANCIA SOBRE LA FORMA COMO EL SUSTITUTO DESEMPEÑA SU MANDATORELACIONES ENTRE EL MANDANTE Y EL SUSTITUTO: EL MANDANTE TIENE ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL SUSTITUTO EN CUALQUIER CASO, HAYA O NO AUTORIZADO LA SUSTITUCIÓN, PODRÁ EXIGIRLE RENDICIÓN DE CUENTAS Y RECLAMARLE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE SU GESTIÓN SE LE DERIVASEN (1927)DE IGUAL MODO, EL SUSTITUTO TIENE ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL MANDANTE POR COBRO DE LOS HONORARIOS Y GASTOS Y POR TODAS LAS CONSECUENCIAS DEL MANDATORELACIONES ENTRE EL MANDATARIO SUSTITUYENTE Y EL SUSTITUTO.-EL SUSTITUTO ESTA OBLIGADO POR LAS CONSECUENCIAS DE SU GESTIÓN TANTO FRENTE AL MANDANTE COMO AL MANDATARIO.-EL SUSTITUTO TIENE ACCIÓN POR COBRO DE SUS HONORARIOS Y GASTOS CONTRA EL MANDATARIO Y EL MANDANTE, ES CLARO QUE LOGRADO EL PAGO DE UNO DE ELLOS SE EXTINGUE LA ACCIÓN CONTRA EL OTRO

RELACIONES ENTRE EL MANDANTE Y LOS TERCEROSArt.1942.- La sustitución del mandatario no autorizada por el mandante, ni ratificada por él, no le obligará respecto de terceros por los actos del sustituto. EL TEXTO DEBE ENTENDERSE EN EL SENTIDO DE QUE EL MANDANTE NO ESTARÁ OBLIGADO POR LOS ACTOS DEL SUSTITUTO CUANDO EN EL MANDATO SE HUBIERA PROHIBIDO LA SUSTITUCIÓN, O CUANDO HABIÉNDOSE

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INDICADO QUE ELLA DEBERÍA RECAER EN CIERTA PERSONA, Y EL MANDATARIO HAYA DESIGNADO OTRA . PERO SI EL MANDATO GUARDA SILENCIO, EL MANDANTE ESTA OBLIGADO FRENTE A TERCEROS POR LOS ACTOS DEL SUSTITUTORESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO: EL MANDATARIO ES RESPONSABLE DE TODO DAÑO DERIVADO AL MANDANTE POR LA INEJECUCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL MANDATO (1904), SALVO QUE ELLA SE DEBIERA A CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. ES TAMBIÉN RESPONSABLE DE TODO DAÑOS SOBREVENIDO A LAS COSAS QUE RECIBIÓ DEL MANDANTE COMO CONSECUENCIA DEL CONTRATO Y QUE SE HUBIERA OCASIONADO POR SU CULPA O DOLOSOLVENCIA DE LAS PERSONAS CON QUE CONTRATA EL MANDATARIO¿ES RESPONSABLE EL MANDATARIO POR RESULTAR INSOLVENTE LA PERSONA CON LA CUAL HA CONTRATADO POR EL MANDANTE. EL ART. 19134 DICE NO, A MENOS QUE EXPRESAMENTE HAYA ASUMIDO ESA RESPONSABILIDAD.CRITERIO PARA APRECIAR EL ALCANCE D ELA RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO: EL MANDATARIO CULPABLE RESPONDERÁ DE TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE DERIVEN AL MANDANTE DE SU FALTA O NEGLIGENCIA O DOLOSI LA GESTIÓN EN SU CONJUNTO HA SIDO NOTORIAMENTE BENEFICIOSA PARA EL MANDANTE, ESTE NO PODRÍA FUNDARSE EN UNA NEGLIGENCIA OCASIONAL PARA RECLAMAR DAÑOS Y PERJUICIOS OBLIGACIONES DEL MANDANTEA.-OBLIGACIÓN DE PROPORCIONAR LOS MEDIOS PARA LA EJECUCIÓN DEL MANDATO: EL MANDATARIO NO TIENE OBLIGACIÓN DE CORRER CON LOS GASTOS QUE DEMANDE EL CUMPLIMIENTO DEL MANDATO, LA GESTIÓN SE HACE EN INTERÉS DEL MANDANTE Y ES LÓGICO QUE SEA ESTE QUIEN CARGUE CON ELLOS. EL MANDANTE ESTA OBLIGADO A ANTICIPAR AL MANDATARIO, SI ESTE LO PIDIERE, LOS FONDOS NECESARIOS. Y SI EL MANDANTE NO SE LOS PROPORCIONA, EL MANDATARIO QUEDARA EXENTO DE RESPONSABILIDAD POR LA INEJECUCIÓN-¿Cuándo EL MANDANTE NO ESTA OBLIGADO A PAGAR LOS GASTOS HECHOS POR EL MANDATARIO?.-SI PROBASE QUE HAN SIDO REALMENTE EXCESIVOS.-SI FUERON HECHOS CONTRA LA EXPRESA PROHIBICIÓN DEL MANDANTE.-SI FUERON OCASIONADOS POR CULPA DEL PROPIO MANDATARIO.-SO LOS HIZO, AUNQUE LE FUEREN ORDENADOS, TENIENDO CONCIENCIA DEL MAL RESULTADO.-SI SE HUBIERE CONVENIDO QUE LOS GASTOS FUESEN DE CUENTA DEL MANDATARIOEL MANDANTE DEBE LOS INTERESES SOBRE LAS SUMAS QUE EL MANDATARIO HA ANTICIPADO O GASTADO DESDE EL DIA EN QUE SE HIZO EL GASTO (1950)-¿DESDE CUANDO PUEDE EL MANDATARIO RECLAMAR EL REINTEGRO DE GASTOS? : EL MANDATARIO TIENE DERECHO A RECLAMAR EL REINTEGRO DE GASTOS INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE HABERLOS HECHO (1955) NO ESPERAR A QUE TERMINE EL CONTRATO.Y SI TUVIERA EN SU PODER BIENES O FONDOS DEL MANDANTE, PODRÁ RETENER CUANTO BASTAR APARA SU PAGO B.- OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR LAS PÉRDIDAS : EL MANDANTE ESTA OBLIGADO A INDEMNIZAR AL MANDATARIO DE TODAS LAS PERDIDAS SUFRIDAS COMO CONSECUENCIA DE LA GESTIÓN QUE LE ENCOMENDÓ SI HUBIEREN OCURRIDO SIN CULPA DEL PROPIO MANDATARIO (1953)EL MANDANTE PUEDE EXIMIRSE DE RESPONSABILIDAD DEMOSTRANDO QUE EL MANDATARIO HUBIERA SUFRIDO TAMBIÉN EL DAÑO AUNQUE NO ESTUVIERA EJECUTANDO EL MANDATOB.-OBLIGACIÓN DE LIBERAR AL MANDATARIO: SI EN EJERCICIO DEL MANDATO EL MANDATARIO HUBIERA ACTUADO EN NOMBRE PROPIO, LO QUE OCURRE EN EL MANDATO OCULTO, EL MANDANTE ESTA OBLIGADO A LIBERARLO DE LAS OBLIGACIONES QUE HUBIERE CONTRAÍDO CON TERCEROS (1951). D.-OBLIGACIÓN DE RETRIBUIR EL SERVICIO-¿Cómo SE FIJA LA REMUNERACIÓN?:EN NUESTRA LEGISLACIÓN EL MANDATO, ES, EN PRINCIPIO. GRATUITO, ESTA PRESUNCIÓN SOLO CEDE ANTE PACTO EN CONTRARIO O SI CONSISTE EN TRABAJOS PROPIOS DE LA PROFESIÓN O MODO DE VIVIR DEL MANDATARIO (1871)-REMUNERACIONES EXCESIVAS: ¿PUEDE EL JUEZ REDUCIR UN HONORARIO PACTADO EN EL CONTRATO POR SER EXCESIVO? ES CLARO QUE PARA QUE LOS JUECES PUEDAN EJERCER ESTA ATRIBUCIÓN EXCEPCIONAL ES PRECISO QUE HAYA UN EXCESO NOTORIO Y REPUGNANTE A LA EQUIDAD. NO BASTARÍA CON UNA DIFERENTA MAS O MENOS IMPORTANTE, PERO NO ABUSIVARESULTADO DE LA GESTIÓN Y REMUNERACIÓN: LA RETRIBUCIÓN ES DEBIDA AL MANDATARIO CUALQUIERA QUE SEA EL RESULTADO DE SU GESTIÓN, SALVO PACTO EN CONTRARIO. NATURALMENTE QUE SI LA RETRIBUCIÓN SE HUBIERA FIJADO EN UN PORCENTAJE SOBRE EL PROVECHO Y HO HAY PROVECHO, SE SABE EL RESULTADOSI EL MANDATARIO NO CUMPLIÓ, LA GESTIÓN, CARECE DE DERECHO A RETRIBUCIÓN, AUNQUE FUERA IMPEDIDO POR UNA RAZÓN DE FUERZA MAYOR QUE NO SEA EL HECHO DEL PROPIO MANDANTEEFECTOS DE LA RESOLUCIÓN O REVOCACIÓN DEL MANDATO SOBRE LA RETRIBUCIÓN DEL MANDATARIOArt.1958.- Resolviéndose el mandato sin culpa del mandatario, o por la revocación del mandante, deberá éste satisfacer al mandatario la parte de la retribución que corresponda al servicio hecho; pero si el mandatario hubiere recibido adelantada la retribución o parte de ella, el mandante no puede exigir que se la restituya. DERECHO DE RETENCIÓN DEL MANDATARIO: Art.1956.- Hasta que el mandatario sea pagado de los adelantos y gastos, y de su retribución o comisión, puede retener en su poder cuanto bastare para el pago, cualesquiera bienes o valores del mandante que se hallen a su disposición. EFECTOS DEL MANDATO CON RELACIÓN A TERCEROS: EL MANDATARIO PUEDE CONTRATAR CON TERCEROS EN NOMBRE DEL MANDANTE, O EN NOMBRE PROPIOA.-CONTRATO S REALIZADOS EN NOMBRE DEL MANDANTE1.-ACTOS REALIZADOS DENTRO DE LOS LÍMITES DEL MANDATO: EL TERCERO QUE CONTRATA CON EL MANDATARIO TIENE DERECHO A EXIGIR LA EXHIBICIÓN DEL PODER (1939), PUES SOLO ASI PUEDE SABER SI AQUEL ACTÚA DENTRO DE LOS LIMITES DE SUS FACULTADESEFECTOS: ACTOS SE REPUTAN COMO CELEBRADOS PERSONALMENTE POR EL MANDANTE Y QUE, POR LO TANTO, EL MANDATARIO PERMANECE INTOCADO POR SUS EFECTOS (1946 Y1947) DE ESTA IDEA MADRE SURGEN LAS CONSECUENCIAS SIGUIENTES.-EL MANDATARIO NO ADQUIERE NINGÚN DERECHO PERSONAL RESPECTO DEL TERCERO, NI PUEDE DEMANDARLO EN NOMBRE PROPIO PARA QUE CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS

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.-EL MANDATARIO NO CONTRAE NINGUNA OBLIGACIÓN RESPECTO DEL TERCERO, NI PUEDE SER DEMANDADO POR ESTE POR CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.-EL MANDANTE TIENE LOS MISMOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE TENDRÍA SI EL HUBIERA SUSCRIPTO PERSONALMENTE DEL ACTOOBLIGACIONES DERIVADAS PARA EL MANDANTE-FECHA DEL CONTRATO: LA FECHA CONTENIDA EN EL DOCUMENTO SUSCRIPTO ENTRE EL MANDATARIO Y UN TERCERO OBLIGA AL MANDANTE, SIN QUE PUEDA ADUCIR LA FALTA DE FECHA CIERTA (1961)-DOCUMENTOS Y CONFESIÓN DEL MANDATARIO: TODOS LOS DOCUMENTOS Y CONTRA DOCUMENTOS EMANADOS DEL MANDATARIO DENTRO DE LAS FACULTADES QUE EL CONFIERE EL MANDATO SON OPONIBLES AL MANDANTE, LO MISMO QUE SU CONFESIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL-NOTIFICACIONES: LAS NOTIFICACIONES HECHAS AL MANDATARIO SE REPUTAN HECHAS AL MANDANTE, SALVO CUANDO LA LEY EXIGE QUE SEAN PRACTICADAS EN LA PERSONA MISMA DEL INTERESADO, COMO OCURRE EN EL CASO DE LA ABSOLUCIÓN DE POSICIONES EN LOS PELITOS JUDICIALESCULPA Y HECHOS ILÍCITOS DEL MANDATARIO: EN MATERIA ESTRICTAMENTE CONTRACTUAL, LA CULPA DEL MANDATARIO EQUIVALE A LA DEL MANDANTE Y ESTE DEBE SOPORTAR TODAS SUS CONSECUENCIAS FRENTE A TERCEROS,EN LO QUE ATAÑE A LOS HECHOS ILÍCITOS, DEBEN FORMULARSE ALGUNAS DISTINCIONES.-SI EL HECHO ILÍCITO ES COMPLETAMENTE EXTRAÑO AL MANDATO, NO HAY RESPONSABILIDAD DEL MANDANTE.-SI SE TRATARE DE PERSONAS JURÍDICAS Y EL HECHO ILÍCITO SE COMETIERE EN EJERCICIO O CON OCASIÓN DEL EJERCICIO DEL MANDATO, LA PERSONA JURÍDICA RESPONDE POR EL HECHO ILÍCITO DEL MANDATARIO.-SI SE TRATARE DE PERSONAS FÍSICAS, LA SOLUCIÓN ES SIMILAR, PUES EL ART. 1113 RESPONSABILIZA A LAS PERSONAS POR EL HECHO DE SUS DEPENDIENTES, Y LA JURISPRUDENCIA HA INTERPRETADO CON GRAN LATITUD EL CONCEPTO DE DEPENDIENTE2.-ACTOS REALIZADOS FUERA DE LOS LÍMITES DEL MANDATO: CUANDO EL MANDATARIO OBRA FUERA DE LOS LIMITES DEL MANDATO, SUS ACTOS CARECEN DE TODO EFECTO RESPECTO DEL MANDANTE (1931). PERO ESTA REGLA NO ES ABSOLUTA.-SI EL MANDATO HA SIDO EJERCIDO EN UNA FORMA MÁS VENTAJOSA PARA EL MANDANTE.-SI EL MANDANTE HA APROVECHADO DE CONTRATO EN CUYO CASO EL CONTRATO SERÁ VALIDO DENTRO DE LOS LIMITES DEL APROVECHAMIENTO, PUES DE LOS CONTRARIO HABRÍA UN ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA-SI EL MANDATARIO OFRECE COMPENSAR LAS DESVENTAJAS QUE EL EJERCICIO EXCESIVO DEL MANDATO LE OCASIONO AL MANDANTE.-EL MANDANTE RESPONDE SI DE ACUERDO CON LAS CIRCUNSTANCIAS EL TERCERO HA PODIDO RAZONABLEMENTE CREER QUE EL MANDATARIO OBRABA EN EL LIMITE DE SUS PODERES. HAY EN ESTE CASO UN MANDATO APARENTECONTRATOS DEL MANDANTE Y DEL MANDATARIO CON TERCEROS SOBRE UN MISMO OBJETO: PUEDE OCURRIR QUE MANDANTE Y MANDATARIO CELEBREN CONTRATOS CON UN MISMO OBJETO Y CON DISTINTAS PERSONAS. ASI, POR EJEMPLO, UNA PERSONA D A PODER A OTRA PARA VENDER SU PROPIEDAD, LUEGO ENCENTRA EL MISMO UN INTERESADO Y LE FIRMA BOLETO DE COMPRAVENTA, POR SU PARTE, EL MANDATARIO ENCUENTRA TAMBIÉN UN COMPRADOR Y LE SUSCRIBE OTRO COMPROMISO DE VENTA, CONFORME CON SUS PODERES LA PREGUNTA ES, ¿Cuál DE ESTOS ACTOS SUBSISTE)EL ARTICULO1943 SE PRONUNCIA A FAVOR DEL QUE LLEVA FECHA ANTERIOR, Y CONO SOLO LA FECHA CIERTA TIENE VALOR PROBATORIO RESPECTO DE TERCEROS, SUBSISTIRÁ EL ACTO QUE PRIMERO HAYA ADQUIRIDO FECHA CIERTAHAY QUE ADVERTÍ, QUE SI EL CONTRATO VERSAR SOBRE LA TRANSMISIÓN DEL DOMINIO DE UNA COSA, PREVALECERÁ EL DERECHO DEL TERCERO QUE HUBIERA ENTRADO EN POSESIÓN DE ELLA, AUNQUE LA FECHA DE SU TITULO SEA POSTERIOR, SEA MUEBLE O INMUEBLE, SI SE TRATA DE COSAS FUNGIDLES, EL MANDANTE ESTARÁ OBLIGADO A CUMPLIR CON AMBOS CONTRATOSEL TERCERO CUYO CONTRATO NO PUEDE CUMPLIRSE TENDRÁ DERECHO A LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CONSIGUIENTESEFECTOS RESPECTO DEL MANDATARIO: EL MANDATARIO QUE CONTRATA A NOMBRE DE UNA PERSONA SIN PODERES SUFICIENTES ES PERSONALMENTE RESPONSABLE ANTE EL TERCERO CON QUIEN CONTRATA SIEMPRE QUE ESTE IGNORARA LA LIMITACIÓN DE SUS PODERES. RATIFICACIÓN DEL MANDATO: LA RATIFICACIÓN POR EL MANDANTE DE LOS ACTOS CELEBRADOS EN SU NOMBRE POR QUIEN NO TENIA PODERES SUFICIENTES CUBRE LA GESTIÓN Y CONVALIDA LOS ACTOS ASI ALEBRADOS,EFECTOS, : LA RATIFICACIÓN EQUIVALE AL MANDATO.LOS TERCERO DE BUENA FE QUE CREYERON QUE EL MANDATARIO OBRABA CON PODER SUFICIENTE Y LUEGO SE ENTERARON DE QUE NO ERA ASI, PUEDEN ACCIONAR POR NULIDAD Y DAÑOS Y PERJUICIOS, PERO UNA VEZ QUE EL MANDATO HA SIDO RATIFICADO PIERDEN LA OPORTUNIDAD DE HACERLO Y ESTÁN OBLIGADOS A CUMPLIR

MANDATO OCULTO: EL MANDATARIO ACTUARA ENTONCES EN NOMBRE PROPIO, SIMULANDO ADQUIRIR PARA SI LOS DERECHOS QUE EN REALIDAD ADQUIERE PARA SU MANDANTE. (POR EJ. PEDRO PONE EN VENTA SU CASA, JUAN QUE ESTA ENEMISTADO CON EL Y QUE SABE QUE NO SE LA VENDERÍA, LA HACE COMPRAR POR DIEGO)LAS PARTES DE ESTA RELACIÓN TRIANGULAR SE ENCUENTRAN EN LA SIGUIENTE SITUACIÓN.-EL MANDANTE TIENE ACCIÓN CONTRA EL MANDATARIO POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO RENDICIÓN DE CUENTAS, DAÑOS Y PERJUICIOS, ETC..-EL MANDATARIO TIENE ACCIÓN CONTRA EL MANDANTE PARA OBLIGARLOS A QUE LO LIBERE DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MANDATO REPRESENTATIVO Y CONTRA EL TERCERO POR CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.-EL TERCERO TIENE ACCIÓN DIRECTA POR CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO CONTRA EL MANDATARIO, Y PROBADO EL MANDATO OCULTO CONTRA EL MANDANTETERMINACIÓN DEL MANDATO.CAUSAS. EL MANDATO CONCLUYE:.-POR CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO EN VISTA DEL CUAL FUE CONFERIDO.-POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO FIJADO.-POR REVOCACIÓN

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.-POR RENUNCIA DEL MANDATARIO

.-POR FALLECIMIENTO DE UNA DE LAS PARTES

.-POR INCAPACIDAD SOBREVINIENTE A UNA DE ELLASREVOCACIÓN DEL MANDATO: EN PRINCIPIO, EL MANDANTE PUEDE SIEMPRE REVOCAR EL MANDATO POR VOLUNTAD UNILATERAL Y SEGÚN SU LIBRE ARBITRIONO SE REQUIERE JUSTA CAUSA, EL MANDANTE NO NECESITA DAR LOS MOTIVOS DE SU DECISIÓNOBLIGACIÓN LEGAL DEL MANDATARIO: EL CÓDIGO DE COMERCIO IMPONE AL MANDATARIO LA OBLIGACIÓN DE DAR NOTICIA AL MANDANTE DE LOS HECHOS QUE SEAN DE TAL NATURALEZA QUE PUEDAN INFLUIR PARA REVOCAR EL MANDATO.FORMA DE LA REVOCACIÓN: LA REVOCACIÓN PUEDE SER EXPRESA O TACITA LO QUE SE REQUIERE ES UNA MANIFESTACIÓN INEQUÍVOCA DE LA VOLUNTAD DE REVOCAR. EL PROPIO CÓDIGO DISPONE QUE HABRÁ REVOCACIÓN TACITA EN LOS SIGUIENTES CASOS.-SI EL MANDANTE DESIGNA UN NUEVO MANDATARIO PARA EL MISMO NEGOCIO, LA REVOCACIÓN TENDRÁ LUGAR DESDE EL DIA EN QUE SE LE NOTIFICA AL MANDATARIO ANTERIOR EL NUEVO NOMBRAMIENTO.- SI EL MANDANTE INTERVIENE PERSONALMENTE EN EL NEGOCIO Y SE PONE EN RELACIÓN DIRECTA CON LOS TERCEROS INTERESADOS EN EL, SIEMPRE QUE NO MANIFIESTE EXPRESAMENTE SU INTENCIÓN DE NO REVOCAR EL MANDATO (1972)DEVOLUCIÓN DEL INSTRUMENTO EN QUE CONSTA EL MANDATO: DISPONE EL ART. 1970, QUE REVOCADO EL MANDATO, EL MANDATARIO ESTA OBLIGADO A DEVOLVER AL MANDANTE EL INSTRUMENTO EN EL QUE CONSTE EL PODER. CASOS EN QUE EL MANDATO ES IRREVOCABLEArt.1977.- El mandato puede ser irrevocable siempre que sea para negocios especiales, limitado en el tiempo y en razón de un interés legítimo de los contratantes o un tercero. Mediando justa causa podrá revocarse. EFECTOS De LA IRREVOCABILIDAD. NO SOLO EL MANDANTE QUEDA PRIVADO DE SU DERECHO DE REVOCAR ARBITRARIAMENTE EL MANDATO, SINO QUE ESTE SUBSISTE AUNQUE EL MANDANTE HAYA FALLECIDO, O CAÍDO EN INCAPACIDAD O FALENCIARENUNCIA DEL MANDATARIO: EL MANDATARIO PUEDE RENUNCIAR EL MANDATO CUANDO LE PAREZCA OPORTUNO Y SIN NECESIDAD DE INVOCAR UNA JUSTA CAUSA PARA DESLIGARSE DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES (1978)Salvo: .-SI FUERA LA CONDICIÓN DE UN CONTRATO BILATERAL.-SI SE HUBIERA PACTADO LA IRRENUNCIABILIDADMUERTE DE UNA DE LAS PARTES: EN PRINCIPIO, EL MANDATO CONCLUYE CON LA MUERTE DEL MANDANTE O DEL MANDATARIO, PERO ES NECESARIO DEJAR A SALVO LAS SIGUIENTE SITUACIONES DE EXCEPCIÓN.-CUANDO EL MANDATO HA SIDO OTORGADO EN INTERÉS COMÚN DEL MANDANTE Y DEL MANDATARIO O EN INTERÉS DE UN TERCERO (1982), DE AHÍ QUE EL MANDATO IRREVOCABLE NO CESA CON LA MUERTE DEL MANDANTE.-CUANDO EL NEGOCIO QUE FORMA EL OBJETO DEL MANDATO DEBE SER CUMPLIDO O CONTINUADO DESPUÉS D ELA MUERTE DEL MANDANTE, CESA SI LOS HEREDEROS FUEREN MENORES O TUVIEREN OTRA INCAPACIDAD Y SE HALLAREN BAJO REPRESENTACIÓN LEGAL DE SUS TUTORES O CURADORES, PERO CUALQUIER MANDATO EJECUTADO DESPUÉS D ELA MUERTE SERÁ NULO SI NO PUEDE VALER COMO DISPOSICIÓN DE ULTIMA VOLUNTAD (1981 Y 1983), COMO OCURRIRÍA SI SE HA OTORGADO PARA CUMPLIR UN ACTO D ENAJENACIÓN DE BIENES QUE IMPLICA AFECTAR LA LEGITIMA DE LOS HEREDEROSINCAPACIDAD DEL MANDANTE O MANDATARIO: LA INCAPACIDAD DEL MANDANTE O DEL MANDATARIO HACE CESAR EL MANDATO (1984) LA INCAPACIDAD TIENE LUGAR CUANDO EL MANDANTE O EL MANDATARIO PIERDEN EN TODO O EN PARTE EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS. TAL OCURRE SI ALGUNO DE ELLOS ES DECLARADO DEMENTE, O ES CONDENADO A MAS DE TRES AÑOS DE PRISIÓN O RECLUSIÓN, O CAE EN CONCURSO O QUIEBRASIN EMBARGO LA INCAPACIDAD DEL MANDANTE NO PODE FIN AL MANDATO IRREVOCABLE., Y EN EL CASO DEL MANDATARIO SI ES SOLO UNA FALENCIA Y EL PODER ES IRREVOCABLE, PARECE LÓGICO ADMITIR QUE EL FALLIDO PUEDA SEGUIR DESEMPEÑANDO EL MANDATOCASO DE SUSTITUCIÓN DEL MANDATOCESACIÓN DE LOS PODERES DEL MANDATARIOArt.1962.- Cesa también el mandato dado al sustituido, por la cesación de los poderes del mandatario que hizo la sustitución, sea representante voluntario o necesario. EFECTOS DE LA CESACIÓN DEL MANDATO-EFECTO ESENCIAL Y CONSECUENCIAS: LA CESACIÓN DEL MANDATO PONE FIN A LAS RELACIONES CONTRACTUALES ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO. PERO EVENTUALMENTE Y DURANTE UN LAPSO NO PROLOGADO, EL MANDATO SUELE CONTINUAR PRODUCIENDO EFECTOS UNA DESPUÉS DE SU TERMINACIÓN.-ACTOS ALEBRADOS POR EL MANDATARIO dESPUÉS D ELA CESACIÓN: SERÁ OBLIGATORIO PARA EL MANDANTE Y SUS HEREDEROS TODO CUANTO EL MANDATARIO HICIERE IGNORANDO SIN CULPA LA CESACIÓN DEL MANDATO.-CONTINUACIÓN DE LOS NEGOCIOS QUE NO ADMITEN DEMORA: ES OBLIGACIÓN DEL MANDATARIO, DE SUS HEREDEROS Y DE LOS REPRESENTANTES DE LOS HEREDEROS INCAPACES CONTINUAR PROXY O POR OTROS LOS NEGOCIOS COMENZADOS QUE NO ADMITEN DEMORA, HASTA QUE EL MANDANTE, SUS HEREDEROS O REPRESENTANTES LEGALES DISPONGAN SOBRE ELLOS, BAJO PENA DE RESPONDER POR LOS PERJUICIOS QUE DE SU OMISIÓN RESULTARE-RESTITUCIÓN DEL DOCUMENTO EN QUE CONSTA EL PODER: CONCLUIDO EL MANDATO, EL MANDATARIO ESTA OBLIGADO A RESTITUIR EL DOCUMENTO EN QUE CONSTE EL PODER. EFECTOS RESPECTO DE TERCEROS: LOS CONTRATOS CELEBRADOS POR EL MANDATARIO CON UN TERCERO QUE IGNORABA SIN CULPA LA CESACIÓN DEL MANDATO SERÁN OBLIGATORIOS PARA LE MANDANTE Y SUS HEREDEROS.DESDE LE PUNTO DE VISTA DE LOS TERCEROS, LO ÚNICO QUE LA LEY TOMA EN CUENTA ES SU PROPIA BUENA O MALA FE

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ENTERADO EL TERCERO DE QUE LE MANDATO HABÍA CESADO ANTES D ELA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO PUEDE, A SU ELECCIÓN, EXIGIR SU CUMPLIMIENTO O TENERLO POR NO ALEBRADO, Y EL MANDANTE NO PODRÍA, EN ESTA ULTIMA HIPÓTESIS, OBLIGARLO A CUMPLIR

GESTIÓN DE NEGOCIOS (ARTICULOS 2288 A 2305)

CONCEPTO: HAY GESTIÓN DE NEGOCIOS PATRIMONIALES AJENOS CUANDO ALGUIEN, EXTRAÑO A ELLOS, ASUME, SIN HABER RECIBIDO MANDATO ENCARGO NI AUTORIZACIÓN LA INICIATIVA DE SU ASUNCIÓN,.POR ENCONTRARSE EL DUEÑO DE ESOS NEGOCIOS AUSENTE O IMPEDIDO DE OBRAR PR SI MISMOFUNDAMENTO Y NATURALEZA JURIDICA: LA DETERMINACIÓN DEL FUNDAMENTO POR EL CUAL NACEN OBLIGACIONES A CARGO DEL GESTOR Y DEL DUEÑO DEL NEGOCIO HA SIDO HALLADO1.- EN LA LEY O EN LA EQUIDAD NATURAL2.-EN EL CONSENTIMIENTO PRESUNTO DEL GESTOR Y DEL DUEÑO DEN NEGOCIO3.-EN EL HECHO MISMO DE LA GESTIÓN, 4.-EN LA LEY, PARA LAS OBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL NEGOCIO Y EN LA LEY Y EN LA VOLUNTAD PARA LAS OBLIGACIÓN ES DEL GESTOR5.-EN LA EQUIDAD Y EN EL INTERÉS PÚBLICO6.-SOLO EN LA LEY7.-EN LA VOLUNTAD DEL GESTORREQUISITOS: PARA QUE SE CONFIGURE LA GESTIÓN DE NEGOCIOS ES MENESTER1.-QUE LA GESTIÓN HAYA SIDO REALIZADA SIN MANDATO, ENCARGO NI AUTORIZACIÓN (2288)2.-QUE EL GESTOR SE PROPONGA HACER UN NEGOCIO DE OTRO3.-QUE EL GESTOR TENGA LA INTENCIÓN DE OBLIGAR EVENTUALMENTE AL DUEÑOCAPACIDAD: EL GESTOR DE NEGOCIOS NECESITA CAPACIDAD PARA CONTRATAR. PERO SI D ELA GESTIÓN HECHA POR UN INCAPAZ LE RESULTARE AL DUEÑO ALGÚN BENEFICIO, RESPONDE EN LA MEDIDA DEL BENEFICIO RECIBIDO, IGUALMENTE ES RESPONSABLE POR LOS HECHOS ILÍCITOS COMETIDOS EN PERJUICIO DEL DUEÑO, EN CUANTO LE SEAN IMPUTABLESEN CUANTO AL DUEÑO DEL NEGOCIO, NO NECESITA CAPACIDAD PARA RESULTAR OBLIGADO POR LAS CONSECUENCIAS DE LA GESTIÓN., PUESTO QUE LA GESTIÓN NO REQUIERE SU CONSENTIMIENTOOBLIGACIONES DEL GESTOR:-OBLIGACIÓN DE CONTINUAR Y CONCLUIR EL NEGOCIO: INICIADA LA GESTIÓN, EL GESTOR ESTA OBLIGADO A CONDUCIRLA HASTA SU FIN, A MENOS QUE EL DUEÑO O SUS HEREDEROS SE ENCUENTREN EN CONDICIONES DE ATENDERLA POR SI MISMOS (2290)ESTA OBLIGACIÓN SE EXTIENDE NO SOLO AL NEGOCIO PRINCIPAL, SINO TAMBIÉN A SUS DEPENDENCIAS, COMO DICE EL ART. 2290 CON EXPRESIÓN NO MUY APROPIADA PERO CLARA.RESPONSABILIDAD DEL GESTORA.-RESPONSABILIDAD POR CULPA: EL GESTOR RESPONDE POR TODA CULPA EN EL EJERCICIO DE LA GESTIÓN Y NO PODRÁ EXCUSARSE ADUCIENDO QUE HA PUESTO EN EL NEGOCIO LA DILIGENCIA QUE LE ES HABITUAL EN LAS COSAS PROPIAS (2291), EL GESTOR PODRÁ EXIMIRSE DE ESTA RESPONSABILIDAD DEMOSTRANDO QUE PUSO EN EL NEGOCIO LA DILIGENCIA QUE LE ES HABITUAL EN SUS PROPIAS COSAS EN LOS SIGUIENTES CASOS:.-SI SE ENCARGASE DE NEGOCIOS A LOS QUE AMENAZA UN PELIGRO INMINENTE, O SI NADIE SE ENCARGARA DE LOS INTERESES DEL DUEÑO Y HUBIERA PELIGRO PARA ELLOS AUNQUE NO FUERA INMINENTE, O CUANDO LO HICIERA POR AMISTAD O AFECCIÓN (2291)B.-CASO FORTUITO: EN PRINCIPIO, EL CASO FORTUITO EXIME DE RESPONSABILIDAD AL GESTOR, SALVO.-SI HA HECHO OPERACIONES ARRIESGADAS QUE EL DUEÑO DEL NEGOCIO NO TENIA COSTUMBRE DE HACER 2294.-SI HUBIERA OBRADO MAS EN INTERÉS PROPIO QUE DEL DUEÑO 2294.-SI NO TENIA LAS APTITUDES NECESARIAS PARA EL NEGOCIO O SI POR SU INTERVENCIÓN PRIVO QUE SE ENCARGARA DEL NEGOCIO OTRA PERSONA MAS APTAPODRÁ EXIMIRSE DE RESPONSABILIDAD POR CASO FORTUITO:.-CUANDO PROBASE QUE EL PERJUICIO HABRÍA OCURRIDO IGUALMENTE AUNQUE NO HUBIESE TOMADO EL NEGOCIO A SU CARGO 2295.-CUANDO EL DUEÑO DEL NEGOCIO APROVECHASE DE SU GESTIÓNC.-DELEGACIÓN DE LA GESTIÓN: SI EL GESTOR HUBIESE ENCOMENDADO LA REALIZACIÓN DE LA GESTIÓN A OTRA PERSONA, RESPONDERÁ POR LAS FALTAS DEL SUSTITUTO AUNQUE HUBIESE ESCOGIDO PERSONA DE SU CONFIANZA 2292GESTIÓN CONJUNTA: SI LA GESTIÓN ES HECHA CONJUNTAMENTE POR VARIOS GESTORES, LA RESPONSABILIDAD DE ELLOS ES SIMPLEMENTE MANCOMUNADA, NO SOLIDARIA (2293RENDICIÓN DE CUENTAS.: PUESTO QUE ESTA ES UNA OBLIGACIÓN PROPIA DE TODA PERSONA QUE ADMINISTRA O GESTIONA NEGOCIOS AJENOS, PESA TAMBIÉN SOBRE EL GESTOR (2296)PRUEBA. : TODA CLASE DE PRUEBA SERÁ ADMITIDA RESPECTO A LA GESTIÓN Y A LOS GASTOS CAUSADOS EN ELLAOBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL NEGOCIO: EN PRINCIPIO, EL DUEÑO DEL NEGOCIO ESTA SUJETO A TODAS LAS OBLIGACIONES DEL MANDANTE (2297) Y VER 2298Art.2298.- El gestor puede repetir del dueño del negocio todos los gastos que la gestión le hubiese ocasionado, con los intereses desde el día que los hizo; y el dueño del negocio está obligado además a librarle o indemnizarle de las obligaciones personales que hubiese contraído. CASOS EN QUE NO RESPONDE COMO DUEÑO DEL NEGOCIO .-SI EL NEGOCIO NO FUESE EMPRENDIDO ÚTILMENTE O SI LA UTILIDAD ERA INCIERTA AL TIEMPO EN QUE EL GESTOR LA EMPRENDIÓ (2301).-SI EL GESTOR CREYÓ HACER UN NEGOCIO PROPIO (2302).-si hizo un negocio que era común a el y al otro teniendo solo en mira su interés propio(2302)EN NINGUNO DE ESTOS CASOS HAY GESTIÓN PROPIAMENTE DICHA, PERO SI RATIFICA LA GESTIÓN, TENDRÁ TODAS LAS OBLIGACIONES PROPIAS DEL MANDANTE

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OBLIGACIONES DEL MANDANTE QUE NO PESAN SOBRE EL DUEÑO DEL NEGOCIO: HEMOS DICHO QUE, EN PRINCIPIO, LAS OBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL NEGOCIO SON LAS MISMAS QUE LAS DEL MANDANTE (2297), PERO ESTA REGLA ESTA LEJOS DE ESTABLECER UNA EQUIPARACIÓN TOTAL, HAY, POR EL CONTRARIO DOS IMPORTANTES DIFERENCIASA.-REMUNERACIÓN, EL GESTOR NO TIENE DERECHO A RETRIBUCIÓN (2300), SE ADMITE UNA EXCEPCIÓN A FAVOR DEL PROFESIONAL QUE EN CARÁCTER DE GESTOR HA REALIZADO TRABAJOS PARA OTROS, EN TAL SUPUESTO, EL SALARIO U HONORARIO DEVENGADO ES REPUTADO UN GASTO DE LA GESTIÓNB.-PERJUICIOS: TAMPOCO RESPONDE EL DUEÑO DEL NEGOCIO DE LOS PERJUICIOS QUE LE RESULTARON AL GESTOR COMO CONSECUENCIA DEL EJERCICIO DE LA GESTIÓN (2300). EL GESTOR HA ASUMIDO EL RIESGO POR SU PROPIA VOLUNTAD Y DEBE CARGAR CON LAS CONSECUENCIAS DE SU CONDUCTACASO DE PLURALIDAD DE DUEÑOS: SI LOS DUEÑOS DEL NEGOCIO SON VARIOS, SU RESPONSABILIDAD ES SIMPLEMENTE MANCOMUNADA (2299), A DIFERENCIA DE LOS MANDANTES PLURALES, CUYA RESPONSABILIDAD ES SOLIDARIA (1945)RATIFICACIÓN DE LA GESTIÓNEFECTOS: SI EL DUEÑO DEL NEGOCIO RATIFICA LA GESTIÓN, LAS RELACIONES ENTRE LAS PARTES QUEDAN REGIDAS POR LAS REGLAS DEL MANDATO, CUALES QUIERA QUE SENA LAS CIRCUNSTANCIAS EN QUE SE HUBIERE EMPRENDIDO LA GESTIÓN (2304)LA RATIFICACIÓN PRODUCE EFECTOS RETROACTIVOS AL DIA EN QUE LA GESTIÓN PRINCIPIO.RELACIONES CON TERCEROS: ES POSIBLE QUE EN EL TRANSCURSO DE SU GESTIÓN EL GESTOR HAYA CONTRATADO CON TERCEROS (QUE DERECHOS TIENEN ESTOS FRENTE AL GESTOR Y AL DUEÑO?A.- EN TANTO EL DUEÑO DEL NEGOCIO NO RATIFIQUE LA GESTIÓN, LOS TERCEROS SOLO ESTÁN VINCULADOS JURÍDICAMENTE CON EL GESTOR, NO TIENEN ACCIÓN CONTRA EL DUEÑO, SALVO LA SUBROGATORIA EN LA MEDIDA EN QUE LE GESTOR PUEDA ACCIONAR CONTRA AQUEL (2305)B.-EL GESTOR QUEDA PERSONALMENTE OBLIGADO RESPECTO DE LOS TERCEROS, HAYA HECHO LA GESTIÓN A NOMBRE PROPIO O DEL DUEÑOPERO SI EL DUEÑO RATIFICA LA GESTIÓN, LAS RELACIONES ENTRE LAS PARTES Y CON RELACIÓN A TERCEROS QUEDAN SUJETAS A LAS REGLAS DEL MANDATO COMPARACIONESCON EL CONTRATO DE MANDATO, : ESPECÍFICAMENTE, SE DIFERENCIA EN CUANTO1.-EL MANDATO TERMINA, EN PRINCIPIO, POR LA MUERTE DEL MANDANTE, EN LA GESTIÓN DE NEGOCIOS, EL GESTOR TIENE EN CAMBIO LA OBLIGACIÓN DE CONTINUAR LA GESTIÓN, HASTA QUE LOS HEREDEROS DEL DUEÑO DEL NEGOCIO SE HALLEN EN ESTADO DE PROVEER LO NECESARIO2.- EN EL MANDATO OBLIGA AL MANDANTE SOLO SI EL MANDATARIO HA OBRADO DENTRO DE LOS LIMITES IMPUESTOS PR EL CONTRATO, AUN CUANDO NO HAYA RESULTADO DE UTILIDAD PARA EL MANDANTE, EN CAMBIO, EN LA GESTIÓN DE NEGOCIOS, ES NECESARIO QUE EL NEGOCIO HAYA SIDO ÚTILMENTE CONDUCIDO PARA QUE OBLIGUE AL DUEÑO3.-CUANDO HAY PLURALIDAD DEMANDANTES, QUEDAN OBLIGADOS SOLIDARIAMENTE, CUANDO HAY PLURALIDAD DE DUEÑOS, SU RESPONSABILIDAD NO ES SOLIDARIA4.-EL MANDATO PUEDE SER GRATUITO U ONEROSO, LA GESTIÓN DE NEGOCIOS EN PRINCIPIO ES SIEMPRE GRATUITA.CON EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA: TRATÁNDOSE DE DOS FUENTES AUTÓNOMAS DE OBLIGACIONES, LA DIFERENCIA FUNDAMENTAL ENTRE AMBAS RADICA EN QUE, PARA QUE PROCEDA LA ACCIÓN DEL GESTOR CONTRA EL DUEÑO DEL NEGOCIO, NO ES PRECISO QUE HAYA SIDO OBTENIDO UN RESULTADO PROVECHOSO, SINO QUE BASTA QUE LA GESTIÓN DE NEGOCIOS HAYA SIDO EMPRENDIDA ÚTILMENTE

EMPLEO ÚTIL (ART. 1986 A 2310)

CONCEPTO: UBICADO ENTRE LA GESTIÓN DE NEGOCIOS Y EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, EL EMPLEO ÚTIL EXISTE CUANDO ALGUIEN, SIN SER MANDATARIO NI GESTOR DE NEGOCIOS, HICIERE GASTOS EN UTILIDAD DE OTRA PERSONA (2306)DIFERENCIA CON LA GESTIÓN DE NEGOCIOS: EL EMPLEO ÚTIL SE REFIERE SOLAMENTE A GASTOS DE DINERO, Y NO A SERVICIOS PRESTADOS, A DIFERENCIA DE LA GESTIÓN DE NEGOCIOS, QUE CON FRECUENCIA CONSISTE PRECISAMENTE EN UN SERVICIOMIENTRAS QUE EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA SUPONE UN BENEFICIO SUBSISTENTE, LA ACCIÓN DE EMPLEO ÚTIL PUEDE INTENTARSE AUN CUANDO LA UTILIDAD LLEGASE A CESAR (2309). SALVO, CLARO ESTA, QUE LA CESACIÓN DE LA UTILIDAD OCURRIERE POR CULPA DEL PROPIO AUTOR DEL GASTOS, EN CUYO CASO MAL PODRÍA PRETENDER SU REINTEGROGASTOS EN BENEFICIO DE LA COSA DEL OTROArt.2309.- Júzgase útil todo empleo de dinero que aumentó el precio de cualquiera cosa de otro, o de que le resultó una ventaja, o mejora en sus bienes, aunque después llegase a cesar la utilidad. SE TRATA DE UNA MERA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO GENERAL DEL EMPLEO ÚTIL, SOLO CABE AGREGAR QUE EL QUE REALIZO EL GASTO PERDERÍA SU ACCIÓN SI LA UTILIDAD CESO POR SU CULPATRANSMISIÓN DE LOS BIENES MEJORADOS A UN TERCERO: SI LOS BIENES MEJORADOS SE ENCUENTRAN EN PODER DE UN TERCERO, A QUIEN SE HUBIERA TRASMITIDO SU DOMINIO POR TITULO ONEROSO, EL DUEÑO DEL DINERO EMPLEADO NO TENDRÁ ACCIÓN CONTRA EL ADQUIRENTE DE ESOS BIENES, PERO SI LA TRANSMISIÓN FUE A TITULO GRATUITO PODRÁ DEMANDARLOS DEL QUE LOS TIENES, PERO SOLO HASTA EL VALOR D ELA COSA AL TIEMPO D ELA ADQUISICIÓN (2310)CABE PREGUNTARSE SI EL QUE REALIZO EL GASTO TIENE ACCIÓN TAMBIÉN CONTRA EL QUE TRANSMITIÓ EL DOMINIO. SI LA TRANSMISIÓN FUE A TITULO ONEROSO, NINGUNA DUDA CABE DE QUE SI LA TIENE, EL ERA EL DUEÑO DE LA COSA EN EL L MOMENTO DE REALIZARSE EL GASTO, A EL BENEFICIO EL EMPLEO ÚTIL Y SEGURAMENTE TRASLADO EL MAYOR VALOR ADQUIRIDO POR LA COSA AL PRECIO CONVENIDO

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MAS DUDOSA ES LA SOLUCIÓN CUANDO LA TRANSMISIÓN HA SIDO A TITULO GRATUITO. PENSAMOS, SIN EMBARGO, QUE NO PUEDE NEGARSE AL QUE REALIZO EL GASTO EL DERECHO A DIRIGIR SU ACCIÓN CONTRA QUIEN ERA DUEÑO EN EL MOMENTO DE REALIZARSE EL GASTO. LA ACCIÓN DERIVADA DEL EMPLEO ÚTIL TIENE CARÁCTER PERSONAL Y NO SERIA POSIBLE QUE EL DUEÑO D ELA COSA SE EXIMIESE DE RESPONSABILIDAD ENAJENANDO O DESTRUYENDO LA COSA. EN OTRAS PALABRAS, EL QUE HA EMPLEADO ÚTILMENTE EL DINERO TIENE UN DERECHO DE OPCIÓN ENTRE DIRIGIR SU DEMANDA CONTRA EL ENAJENANTE O EL ADQUIRENTE POR TITULO GRATUITO, Y AUN PENSAMOS QUE NADA SE OPONE A QUE DEMANDE A AMBOS CONJUNTAMENTE

Bolilla 29: FIANZA. DEPOSITO.CONTRATOS ALEATORIOS, JUEGOS Y APUESTASFIANZA.

CONCEPTO: El acreedor puede precaverse contra esta eventualidad, mediante las siguientes garantías: a) las reales, que consisten en gravar un bien del deudor con un derecho real de hipoteca, prenda, anticresis, warrants, etcétera; b) las personales, que consisten en extender la responsabilidad derivada del contrato a otras personas, de tal manera que para que el acreedor quede en la imposibilidad de cobrar su crédito, será menester que tanto el deudor originario como el garante, caigan en insolvencia (FIANZA)Según el art. 1986 habrá contrato de fianza, cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligación accesoria. De donde resulta que la fianza es un contrato, pues exige un acuerdo de voluntades entre el fiador y el acreedor cuyo crédito es garantido. No se requiere en cambio, el consentimiento del deudor afianzadoCARACTERES DEL CONTRATO a) Es normalmente unilateral y gratuito; sólo crea obligaciones para el fiador. b) Es un contrato accesorio, pues supone la existencia de una obligación principal, a la cual está subordinada la del fiador. c) Genera una obligación subsidiaria que sólo puede hacerse efectiva cuando se ha hecho infructuosamente excusión de los bienes del deudor principal, salvo que el fiador haya renunciado a este beneficio o se trate de una fianza mercantil. d) Es consensual, pues no está sujeto a formas. SIN EMBARGO, si es negada en juicio solo pude ser probada por escritoELEMENTOS DEL CONTRATOSUJETOS : Como principio general hay que aceptar que, para otorgar fianzas, basta la capacidad para contratar. Pero esta regla general está sujeta a las excepciones establecidas en el art. 2011:a) Los menores emancipados, aunque obtengan licencia judicial y aunque la fianza no exceda de quinientos pesos b) Los administradores de bienes de corporaciones en nombre de las personas jurídicas que representaren/ establecimientos de utilidad pública, es decir, a las que no persiguen un fin de lucro sino sólo de bien común). En cambio, las personas jurídicas y sociedades lucrativas pueden prestar fianza c) Los tutores, curadores y todo representante necesario en nombre de sus representados, aunque sean autorizados por el juez (inc. 3º). d) Los administradores de sociedades si no tuviesen poderes e) Los mandatarios en nombre de sus constituyentes si no tuvieren poderes especiales (inc. 5º). OBJETO OBLIGACIONES QUE PUEDEN AFIANZARSE: PRINCIPIO GENERAL: Todas las obligaciones pueden ser afianzada. sin embargo, hay algunas precisiones: a) Obligaciones futuras: en tal caso el fiador puede comprometerse hasta una cierta cantidad o limitadamente por el total de la obligación que eventualmente resulte, cualquiera sea su monto. Pero si bien el crédito futuro puede ser incierto y de cantidad indeterminada, la fianza debe tener siempre un objeto determinado Por otra parte, el fiador de obligaciones futuras puede retractar la fianza mientras no haya nacido la obligación principal sin perjuicio de que es responsables ante el tercero que contrató con el afianzado ignorando la retractación b) Obligaciones nacidas de un hecho ilícito: Según el art. 1993 pueden afianzarse inclusive las obligaciones cuya causa sea un hecho ilícito. Así, por ejemplo, si como consecuencia de un delito o un cuasidelito, el culpable es condenado a pagar una suma de dinero a la víctima, esta obligación puede ser afianzada. Distinta es la hipótesis de que pretendan afianzarse las obligaciones que eventualmente pudieran surgir de un hecho ilícito futuro. Las obligaciones derivadas de delitos civiles no son afianzables, porque no se puede legitimar un contrato condicionado a la realización de un delito; en cambio, no se ven razones morales ni legales serias para negar validez al afianzamiento de las obligaciones que pudieran nacer de un cuasidelitoNo puede afianzarse el cumplimiento de una obligación ilícita que, por serlo, es nula

PRESTACIONES QUE PUEDEN AFIANZARSE: La fianza no puede tener por objeto una prestación diferente de la que forma la materia de la obligación principal (art. 1991 NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL; AFIANZAMIENTO DE LA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA POR UN INCAPAZ: La fianza exige el sustento de una obligación principal válida; si ésta carece de validez, la fianza también Se reputará nula si la obligación principal es inexistente o está extinguida o el contrato del que deriva es nulo o ha sido ya anulado; será anulable, si la obligación principal deriva de un acto anulable Pero no es ésta una regla absoluta. El art. 1994 establece que si la causa de la nulidad fuese alguna incapacidad relativa al deudor, el fiador será responsable como único deudor, aunque ignorase la incapacidad

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LÍMITES DE LA OBLIGACIÓN DEL DEUDOR; PRINCIPIO Y CONSECUENCIAS: La obligación principal señala el límite máximo de la fianza; el fiador puede obligarse a menos pero no a más que el deudor principal FORMA Y PRUEBA: Según el art. 2006 la fianza puede contratarse en cualquier forma: verbalmente, por escritura pública o privada; pero si fuese negada en juicio, sólo podrá ser probada por escrito. Distintas clases de fianzas FIANZA CONVENCIONAL FIANZA SIMPLE Y SOLIDARIA: En la fianza convencional típica o simple, el fiador goza de los beneficios de excusión (véase nº 1870) y, si existen varios fiadores, de división de la deuda entre ello. Pero si el fiador asume su garantía con carácter solidario, queda privado de dichos beneficios el acreedor puede dirigirse directamente contra el fiador sin necesidad de ejecutar los bienes del deudor principal y puede demandar por el total a cualquiera de los fiadores. Pero la solidaridad no quita a la fianza su carácter de obligación accesoria y no hace al fiador deudor directo de la obligación principal CUÁNDO LA FIANZA ES SOLIDARIA: En principio, la fianza es simple; según el art. 2033 . será solidaria solamente en los siguientes casos. a) Cuando así se hubiere estipulado en el contrato. b) Cuando el fiador renunciare al beneficio de excusión. c) Cuando el acreedor fuese la hacienda nacional o provincial. La fianza mercantil es siempre solidariaFIANZA LEGAL Y JUDICIAL Según el art. 1998 la fianza puede ser legal o judicial; pero no ha de creerse que se trata de dos categoría diferentes, una impuesta por la ley y otra por los juecesA veces la ley delega en el juez la apreciación de la solvencia del fiador (como ocurre en los ejemplos anteriores); otras se conforma con que el fiador llene ciertos requisitos prefijados (por ej., poseer título de abogado, escribano, etc.), cuyo contralor corre por cuenta de autoridades administrativas; así ocurre con la fianza que deben prestar los procuradores que desean inscribirse en la matrícula. La primera sería fianza judicial; la segunda, legal Claro está que el fiador es siempre voluntario. La ley no exige jamás que alguien preste su propia fianza contra su voluntad; la exigencia se refiere al deudor, a quien se le impone el ofrecimiento de un fiador que se presta voluntariamente a servir de garantía y cuya aceptación corresponde al juez, no al acreedor CONDICIONES QUE DEBE LLENAR EL FIADOR: Si la fianza fuese legal o judicial, el fiador debe reunir las siguientes condiciones: a) debe estar domiciliado en el lugar del cumplimiento de la obligación principal b) debe tener bienes raíces conocidos o gozar de un crédito indisputable de fortuna (art. citado). DEUDOR QUE CAYERE EN INSOLVENCIA O MUDASE SU DOMICILIO: En las obligaciones a plazo o de tracto sucesivo, el acreedor que no exigió fianza al celebrarse el contrato podrá exigirla si después de celebrarlo, el deudor se hiciera insolvente o trasladase su domicilio a otra provincia.. Se trata de una hipótesis de fianza legal, no convencionalFIANZA CIVIL Y COMERCIAL IMPORTANCIA DE LA DISTINCIÓN: La fianza será civil o comercial según lo sea la obligación principal sin importar que el fiador sea o no comercianteLa distinción es importante porque la fianza comercial tiene siempre carácter solidario, Efectos de la fianza A.— ENTRE FIADOR Y ACREEDOR OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FIADOR: El fiador desempeña el papel de garante del deudor principal; si éste no cumple, él deberá hacerlo. Pero su obligación tiene carácter accesorio y subsidiario; por ello, cuenta con los siguientes recursos: a) podrá exigir que previamente el acreedor dirija su acción contra el obligado principal y tiene derecho a intervenir en ese juicio; b) si los fiadores son varios, sólo está obligado a pagar su parte, como si se tratara de una obligación simplemente mancomunada; c) puede oponer todas las excepciones que podría oponer el deudor principal. Beneficio de excusión CONCEPTO Y EFECTOS: Se llama beneficio de excusión al derecho que tiene el fiador de oponerse a hacer efectiva la fianza en tanto el acreedor no haya ejecutado todos los bienes del deudor.Opuesto el beneficio de excusión, el acreedor deberá proceder contra los bienes del deudor principal. Si la venta de los bienes del deudor principal no alcanzare a cubrir todo el crédito, el acreedor no podría negarse a aceptar dicha suma so pretexto de que se trata de un pago parcial y sólo podrá reclamar del fiador el saldo que todavía quedare por cubrir SUPUESTO DEL ACREEDOR NEGLIGENTE: Si el acreedor es remiso o negligente en la excusión y el deudor cae entretanto en insolvencia, cesa la responsabilidad del fiador Desde que la deuda principal se ha hecho exigible, puede intimar al acreedor para que proceda contra el deudor y cesará su responsabilidad por la insolvencia sobrevenida durante el retardo SUPUESTO DE DEUDORES PRINCIPALES SOLIDARIOS: Cuando varios deudores principales se han obligado solidariamente y uno solo de ellos ha dado fianzas, el fiador no sólo tendrá derecho a que se excutan previamente los bienes del afianzado, sino también los de todos los otros codeudores FIADOR DEL FIADOR: Si el fiador hubiera dado a su vez otro fiador en garantía de sus obligaciones de afianzamiento, este último goza del beneficio de excusión respecto del deudor principal y del primer fiador CASOS EN QUE EL FIADOR CARECE DEL BENEFICIO DE EXCUSIÓN

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a) Cuando renunció expresamente a este beneficio b) Cuando la fianza fuese solidaria c) Cuando se obligó como principal pagador d) Cuando como heredero sucedió al principal deudor e) Si el deudor hubiese quebrado f) Cuando el deudor se hallare ausente de su domicilio al cumplirse la obligación g) Cuando el deudor no puede ser demandado judicialmente dentro de la República h) Cuando la obligación afianzada fuere puramente natural i) Cuando la fianza fuere judicial j) Cuando el acreedor fuere la hacienda nacional o provincial k) Cuando los bienes del deudor se hallasen fuera del territorio de la provincia o de la Capital de la República donde el juez ejerza su jurisdicción l) Si los bienes del deudor hubieren sido embargados por otro acreedor porque esto crea inseguridad en el cobro de la deudam) Si el cobro del crédito dependiera de alguna manera de otro juicios Beneficio de división CONCEPTO Y EFECTOS: Si hubiere dos o más fiadores de una misma deuda, ésta se entenderá dividida entre ellos por partes iguales aplicándoseles el régimen de las obligaciones simplemente mancomunadas No hay inconveniente, empero, en que los fiadores convengan con el acreedor una proporción distinta). La renuncia al beneficio de división no importa convertir en solidaria la fianza, de tal modo que los fiadores conservan el beneficio de excusiónLa división sólo procede entre los distintos fiadores de un mismo deudor El beneficio de división no funciona de pleno derecho; el fiador interesado debe oponerlo cuando se le reclame más de lo que le corresponde

¿Qué ocurre si uno de los cofiadores cayera en insolvencia? ¿Los restantes fiadores deben cargar proporcionalmente con su parte, o por el contrario, dicha insolvencia perjudica solamente al acreedor? En nuestro derecho positivo, esta discutida cuestión está resuelta en favor de los cofiadores, quienes no están obligados a pagar la parte del deudor si la fianza fuere nula respecto de uno de los fiadores; en tal caso sólo resta la que han prestado los demás, entre quienes debe dividirse la totalidad de la deuda (ver nota 6). Excepciones que puede oponer el fiador. PRINCIPIO: El fiador puede oponer todas las excepciones propias o personales y todas las que podría oponer el deudor principal, con la sola salvedad de las que se funden en la incapacidad de hecho de éste El deudor no puede agravar por un hecho suyo las obligaciones del fiador. Por lo tanto, si cayera en quiebra y por tal motivo caducara el plazo de que goza el deudor, el plazo sigue en vigencia respecto del fiador .Pero si el fiador hubiera garantizado el cumplimiento en tiempo oportuno y como consecuencia de su incumplimiento caducan los plazos, esta caducidad perjudica al fiador En cambio se beneficia con las ventajas que haya obtenido el deudor, tales como un nuevo plazo, una remisión parcial de deuda . Este beneficio corresponde tanto al fiador simple como al solidario. En cuanto a la prescripción, si ya está cumplida, la renuncia expresa o tácita del deudor a sus beneficios no perjudica al fiador. En cambio, si todavía no estuviera cumplida, los actos del deudor que la interrumpen son oponibles al fiador. INTERVENCIÓN EN EL JUICIO ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR.: Para asegurar el derecho de oponer las excepciones que corresponden al deudor, como también para permitirle el contralor de la forma en que el deudor se defiende en el pleito, la ley reconoce el derecho de intervenir en éste Pero si no hubiere sido notificado de la demanda, la sentencia pronunciada contra el deudor principal no priva al fiador del derecho de alegar todas las excepciones correspondientes al deudor, porque no siendo parte en el juicio, la sentencia no hace cosa juzgada contra él. Fiador solidario y principal pagador: El fiador solidario, en cambio, no goza de los beneficios de división y excusión, pero sí de los restantes derechos del fiador simple. El fiador principal pagador se encuentra en la situación del obligado solidariamente. RELACIONES ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR Derechos anteriores al pago ENUMERACIÓN Y CONDICIONES DE EJERCICIO: En principio, las obligaciones del deudor para con el fiador comienzan recién cuando éste ha pagado su deuda y él debe reintegrarle lo que ha pagado. Pero la ley confiere ciertos recursos al fiador aun antes del pago: tiene derecho, en ciertas situaciones, a ser exonerado de la fianza y, si el deudor quiebra, puede pedir se lo admita preventivamente en el pasivo de la masa. a) Exoneración de la fianza luego de transcurridos cinco años.— Transcurridos cinco años desde que la fianza se otorgó, el fiador puede pedir al deudor lo exonere de ella, siempre que la obligación principal fuere de tiempo indeterminado. Si, por el contrario, tuviere plazo determinado, sea expreso o derivado de la naturaleza de la obligación (art. citado), no podrá el fiador pedir la exoneración— La acción por exoneración de la fianza debe ser dirigida contra el deudor. Corre a cargo de éste conseguir otro fiador que lo sustituya y que sea aceptado por el acreedor

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— El consentimiento del acreedor no será necesario para exonerar al fiador si la fianza fuere legal o judicial; en tales supuestos, basta que el juez repute suficiente la nueva garantía ofrecida. b) Exoneración por embargo u otros motivos.— El fiador puede pedir el embargo de los bienes del deudor o la exoneración de la fianza en los siguientes casos: 1) si fuese judicialmente demandado para el pago; 2) si vencida la deuda el deudor no la pagase; 3) si disipase sus bienes o si emprendiese negocios peligrosos o los diese en seguridad de otras obligaciones; 4) si quisiere ausentarse del territorio de la República, no dejando bienes raíces suficientes y libres para el pago de la deuda. Pero este supuesto no podrá ser invocado por el fiador que se obligó contra la voluntad expresa del deudorDerechos posteriores al pago SUBROGACIÓN EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR: El fiador que pagase la deuda afianzada queda subrogado en todos los derechos, acciones, privilegios y garantías anteriores y posteriores a la fianza del acreedor contra el deudor, sin necesidad de cesión alguna El fiador subrogado en los derechos del acreedor, puede exigir del deudor: 1) todo lo que hubiese pagado por capital, intereses y costas; 2) los intereses legales sobre la suma que él haya debido pagar, desde el momento del pago; es decir, sin necesidad de interpelación, porque la mora se produce ipso iure (ver nota 9); 3) finalmente, podrá reclamarle la indemnización de todo perjuicio que le haya sobrevenido al fiador como consecuencia de la fianza prestada, a menos que el daño se haya ocasionado por su propia culpa (ver nota 10). PAGO HECHO POR EL FIADOR DE CODEUDORES SOLIDARIOS: El que ha afianzado a varios deudores solidarios, puede repetir de cada uno de ellos la totalidad de lo que hubiere pagado PAGO HECHO POR EL FIADOR SIN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR: a) Si el fiador hiciere el pago sin conocimiento del deudor y debido a esta ignorancia, éste también pagase la deuda, el fiador no tendrá acción contra el deudor, aunque naturalmente la tiene contra el acreedor que ha recibido dos veces el pago b) Si el fiador paga sin conocimiento del deudor, éste podrá hacer valer contra él todas las excepciones que hubiera podido oponer al acreedor .En el mismo orden de ideas establece el art. 2035 que cuando el fiador ha pagado sin haber sido demandado y sin dar conocimiento al deudor, no podrá repetir lo pagado si el deudor probase que tenía excepciones que extinguían la deuda. NEGLIGENCIA DEL FIADOR: Otro supuesto de grave negligencia del fiador es no haber opuesto las excepciones que sabía tenía el deudor contra el acreedor o no producir las pruebas o no interponer los recursos que podrían destruir la acción del acreedor; en ninguno de estos casos podrá exigir del deudor el reembolso de lo que hubiere pagado C.— RELACIONES ENTRE LOS COFIADORES RECURSO EN CASO DE PAGO.— El cofiador que paga la deuda afianzada, queda subrogado en todos los derechos, acciones, privilegios y garantías del acreedor contra los fiadores para cobrar a cada uno de éstos la parte que le correspondiese¿Qué ocurre si habiendo pagado toda la deuda uno de los cofiadores, otro de ellos cae en insolvencia? el que pagó más de lo que debía sólo tiene recurso contra los cofiadores por la parte de cada uno y tendrá que cargar con la del insolventeEl fiador del fiador, si se produce la insolvencia de éste, queda obligado ante los otros cofiadores en los mismos términos en que lo estaba el insolvente EXCEPCIONES QUE PUEDEN OPONER LOS COFIADORES: En principio el fiador no tiene acción contra sus cofiadores sino en la medida en que haya realizado un pago útil que libere a los restantes de una obligación válida y exigible. Por consiguiente, éstos podrán oponer al fiador que pagó todas las excepciones que el deudor principal podría oponer al acreedor ,pero no las que fueran puramente personales del fiador que pagó y de las cuales él no quiso valerse D.— EFECTOS ENTRE DEUDOR Y ACREEDOR PRINCIPIO; CASO DE INSOLVENCIA DEL FIADOR: El art. 2001 /establece que si el fiador, luego de prestada la fianza llegase al estado de insolvencia, puede el acreedor pedir otro que sea idóneo. Esta solución es aplicable también al caso de que el fiador fuera ya insolvente en el momento de prestar la fianza, ignorándolo el acreedor Extinción de la fianza DISTINTOS SUPUESTOS: La fianza se extingue: a) por extinción de la obligación principal; b) por haber ocurrido respecto de la fianza misma (y con independencia de la subsistencia de la deuda principal) cualquiera de las causas por las que se extinguen las A.— EXTINCIÓN POR VÍA DE CONSECUENCIA : Extinguida la obligación principal por cualquiera de los medios legales, queda también extinguida la fianza, puesto que siendo una obligación accesoria, sigue la suerte de la principal. a) Pago.— El pago de la obligación extingue la fianza siempre que sea hecho por el deudor; si, en cambio, ha sido hecho por un tercero que se ha subrogado en los derechos del deudor, la fianza subsiste Si el acreedor acepta en pago de la deuda otra cosa que la que le era debida, aunque después la pierda por evicción, el fiador queda libre b) Novación: La extinción de la fianza por la novación hecha entre deudor y acreedor tiene lugar aunque el acreedor la hiciere con reserva de conservar sus derechos contra el fiador c) Remisión de deuda: La remisión de la deuda hecha por el acreedor al deudor extingue la fianza.

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d) Imposibilidad de pago: La imposibilidad de pago ocurrida al deudor libera al fiador, siempre que el deudor o el fiador no hayan tomado a su cargo el caso fortuito (ver nota 10), o que la imposibilidad provenga de un hecho culpable del fiador (ver nota 11). e) Prescripción.— La prescripción no extingue la deuda, sino la acción; la obligación permanece con carácter natural. B.— EXTINCIÓN DIRECTA PRINCIPIO: La fianza queda extinguida, como cualquier obligación, por alguno de los modos de liberación establecidos en los arts. 724 y siguientes Aunque en todos estos casos el fiador queda liberado, los efectos de la extinción no son siempre los mismos. En algunos, el fiador queda liberado quedando intacta la obligación del deudor principal; tal ocurre con la renuncia o remisión de deuda hecha por el acreedor en favor del fiador, con la imposiblidad de pago en que se encuentra el fiador, con la confusión entre las personas de acreedor y fiador. En otros, se produce una novación en la obligación del deudor principal: queda liberado respecto del acreedor, pero pasa a ser deudor del fiador. Así ocurre en el pago, la compensación y la transacción celebrados entre fiador y acreedor. CONFUSIÓN: La confusión presenta algunos problemas singulares. La que se produce entre las personas del acreedor y fiador extingue la fianza, pero subsiste la obligación principal; si los fiadores son varios y la confusión se ha operado en uno de ellos, los cofiadores quedan liberados en la parte que corresponda al fiador devenido acreedor (ver nota 1). La ocurrida entre acreedor y deudor extingue la obligación principal y, por consiguiente, la fianza. Finalmente, la producida entre deudor y fiador extingue la fianza pero deja subsistentes las hipotecas, fianzas u otras garantías especiales que hubiere dado el fiador IMPOSIBILIDAD DE SUBROGACIÓN EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR. La fianza se extingue cuando la subrogación en los derechos del acreedor se ha hecho imposible por culpa de éste (2043)PRÓRROGA DEL PLAZO DE LA OBLIGACIÓN.— La prórroga del plazo de la obligación, sin consentimiento del fiador, extingue la fianza NEGLIGENCIA GRAVE DEL ACREEDOR: Si el acreedor es negligente en excutir los bienes del deudor y durante ese lapso éste cae en insolvencia, el fiador queda liberado (véase nº 1873). MUERTE DEL FIADOR, DEUDOR O ACREEDOR La muerte del fiador (ver nota 12), la del deudor afianzado (ver nota 13) o la del acreedor, no ponen término a la fianza. Se trata de derechos y obligaciones de carácter puramente patrimonial, que se transmiten por el fallecimiento a los herederosPRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN CONTRA EL FIADOR: La acción contra el fiador no tiene plazo de prescripción especial y corre, por tanto, el de diez años .El punto de partida de la prescripción es el del nacimiento de la acción del acreedor contra el fiador

DEPÓSITOCONCEPTO: En el contrato de depósito, en cambio, la finalidad esencial es precisamente la guarda de la cosa. Habrá, por tanto, depósito cuando una de las partes entrega a la otra una cosa con la sola finalidad de custodiarla hasta que aquélla la reclame En nuestro Derecho, la cosa objeto del depósito puede ser mueble o inmueble CARACTERESa) Es en principio gratuito (art. 2183) pero puede ser oneroso si las partes lo acuerdan así. Según el art. 2183, una remuneración espontáneamente ofrecida por el depositante al depositario, o la concesión a éste del uso de la cosa al celebrar el contrato, o después de celebrarlo, no quita al depósito el carácter de gratuito. No es posible tomar esta disposición en sentido absolutamente literal, porque no tendría razón de ser; desde el momento en que el depositante promete una remuneración, el contrato deja de ser gratuito. Lo que se ha querido significar es que el contrato no pierde por ello su carácter de depósito. El deposito comercial es, en cambio, onerosob) Siendo gratuito, es también unilateral, ya que las obligaciones recaen solamente sobre el depositario, que debe cuidar de la cosa y luego restituirla al depositante. Pero será bilateral si tiene carácter oneroso. c) Es un contrato real, que no queda concluido sino con la entrega de la cosa (art. 2190) en cambio, en el deposito comercial es consensual, pues se celebra en los mismos términos que el mandato o comisión.d) Es un acto de confianza del depositante en el depositario. DISTINCIÓN CON OTROS CONTRATOS: Debe considerarse que no hay depósito cuando una persona deja una cosa en casa de alguien, aunque sea con su consentimiento, si ella no ha contraído una obligación de guarda. Pero habrá depósito si una de las partes ha asumido claramente una obligación de guarda, como ocurre cuando el propietario del cine, teatro, restaurante, club, etcétera, organiza un guardarropas con empleado encargado de su cuidado, sobre todo si se entregan tickets (ver nota 13). Los depósitos hechos en los bancos por sus clientes están sujetos a las disposiciones generales de ese contrato.Lo depositado en cuentas bancarias son contratos de locación porque el cliente tiene e uso y goce exclusivo de la caja, cuya llave conserva en su poder y porque paga ´por ese uso un precio en dinero.Más clara resulta la distinción con el préstamo de uso o comodato. En este contrato, la cosa se entrega para que la use el comodatario; es verdad que tiene que cuidarla, pero lo esencial es el uso. Además, el comodato es necesariamente gratuito, en tanto que el depósito puede ser oneroso. De estas diferencias esenciales surgen otras: la responsabilidad del depositario es más estricta que la del comodatario, el depositario puede ser obligado a devolver en cualquier momento la cosa depositada en tanto que el comodatario puede conservarla hasta el plazo fijado en el contrato, salvo que el comodante funde su pedido de reintegro en una necesidad imprevista y urgente.

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La diferencia con el mutuo o préstamo de consumo es más neta aún: en este contrato, la tradición de la cosa lleva envuelta la transferencia de la propiedad al prestatario, en tanto que el depositante conserva intacto el dominio. a) el depósito se celebra principalmente en interés del depositante, el préstamo principalmente en interés del que lo recibe; b) es verdad que si el préstamo y el depósito son onerosos, también el depositario y el prestamista tienen interés en el contrato; pero en el depósito, el que paga la retribución es el que entrega la cosa, en tanto que en el préstamo es el que la recibe (ver nota 18); c) el depositante puede exigir en cualquier momento la restitución de la cosa, en tanto que el prestamista tiene que atenerse a los plazos contractuales. PROMESA DE DEPÓSITO.— Según el art. 2190, el depósito es un contrato real, que no queda concluido sino con la entrega de la cosa. Nada de ello impide, sin embargo, la validez del convenio por el que una de las partes promete la realización de un depósito y la otra lo acepta El depósito importa un acto de confianza; si quien lo prometió la ha perdido en el futuro depositario, no puede ser obligado a entregar la cosaPuesto que el depósito se hace siempre teniendo principalmente en mira el interés del depositante, y es un acto de confianza; ello explica que el depositante pueda en cualquier momento exigir la restitución de la cosa El incumplimiento de la promesa de depósito sólo da lugar, por tanto, a una acción de daños y perjuicios DISTINTAS CATEGORÍAS DE DEPÓSITO.— Según nuestro Código, el depósito puede ser voluntario o forzoso. El primero es el que resulta del libre convenio de las partes; el segundo es el que se hace en ocasión de algún desastre como incendio, ruina, saqueo, naufragio u otros semejantes y el de los equipajes introducidos por los viajeros en los hoteles, casas de hospedaje, etcétera A su vez el depósito voluntario puede ser regular o irregular. Es regular el que se hace de cosas que pueden individualizarse; irregular el de cosas fungibles o consumibles que una vez entregadas no pueden individualizarse. 1) Cuando la cosa depositada fuere inmueble, o mueble no consumible, aunque el depositante hubiera concedido al depositario el uso de ella, la circunstancia de que el depositante se lo permita, no altera el carácter regular del depósito. 2) Cuando fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante las entregó al depositario en saco o caja cerrada con llave, no entregándole ésta; o fuere algún bulto sellado, o con algún signo que lo distinga; porque en todos estos casos, aunque la cosa que se entrega es fungible, está individualizada por el saco o caja que lo encierra. 3) Cuando representase el título de un crédito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante no hubiere autorizado al depositario para la cobranza; porque si lo hubiere autorizado, el dinero que el depositario recibe en pago es un bien típicamente fungible y consumible. 4) Cuando representase el título de un derecho real o de un crédito que no sea en dinero. Según el art. 2189 el depósito será irregular: 1) Cuando la cosa depositada fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante concede al depositario el uso de ellas o se las entrega sin las precauciones del artículo anterior, nº 2, aunque no le concediere tal uso o se lo prohibiere. 2) Cuando representare crédito de dinero o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante autorizó al depositario para su cobranza; porque el dinero cobrado es consumible. Formación del contrato A.— CAPACIDAD PRINCIPIO GENERAL: En principio, tanto el depositante como el depositario deben tener capacidad para contratar (art. 2192). No se requiere que el depositante sea dueño de la cosa; puede depositar toda persona que tenga interés en su cuidado (mandatario, empresario de obra, transportador, etc.) SUPUESTO DE DEPOSITANTE INCAPAZ. el depósito es plenamente válido respecto del depositario capaz, quien no podría pretender la nulidad del acto; solución que guarda coherencia con el principio general del art. 1049 Por su parte, el representante del depositante incapaz (o este mismo si deviene capaz) tiene la siguiente opción: a) exigir el cumplimiento del contrato b) reclamar su nulidad; pero en este caso queda el depositante sometido a la acción propia de la gestión de negocios, que permite al depositario capaz reclamar los gastos útiles que hubiera hecho en la conservación de la cosa SUPUESTO DE DEPOSITARIO INCAPAZ:: los representantes legales del depositario incapaz (o este mismo si hubiera recobrado la capacidad) pueden accionar por nulidad del contrato pero siempre estará obligado a la restitución de la cosa (art. citado) y de todo el importe del enriquecimiento experimentado El enriquecimiento del depositario puede emanar de dos situaciones: de haber usufructuado de la cosa o de haberla enajenado por título oneroso. En ambos casos el depositante tiene contra él la acción in rem verso. CONSENTIMIENTO PRINCIPIO GENERAL; SUPUESTO DE ERROR: Dispone el art. 2184, que el error sobre la identidad de los contratantes o sobre la sustancia, calidad o cantidad de la cosa recibida no invalida el contrato. el depositario que ha padecido error respecto del depositante o que descubre que la cosa depositada es peligrosa, puede restituir inmediatamente el depósito El derecho de restituir la cosa que se concede al depositario cuando ha sufrido error en la persona del depositante, sólo se justifica, en nuestra opinión, si el depósito es gratuito. Pero si el depósito es oneroso, ; ya no podrá alegar el depositario que la única razón que lo movió a contratar fue la persona del depositante, pues sin duda tuvo también en cuenta la retribución que se le prometía. No sería admisible que en ese caso pudiera desligarse de sus obligaciones aduciendo un motivo que, en definitiva, no tuvo relevancia decisiva en su determinación.

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También puede el depositario devolver la cosa, cuando descubre que ella lo pone en algún peligro ( la ley exige, con razón, un descubrimiento posterior al contrato). El depositante que alega que el depositario conocía el peligro, debe probarlo. FORMA Y PRUEBA FORMA.— La celebración del contrato de depósito no exige el cumplimiento de formalidad alguna En consecuencia, puede hacerse aun verbalmente. PRUEBA.— El contrato de depósito no puede ser probado por testigos, a menos que el valor de la cosa depositada no exceda de doscientos pesos Adviértase que en este caso, la ley 17711 <>ha conservado el límite de doscientos pesos, no obstante haberlo elevado en la regla general del art. 1193 diez mil pesos. En la práctica, por consiguiente, el depositante que quiera asegurarse la prueba de su depósito, deberá munirse de un instrumento escrito. No se requiere el doble ejemplar cuando el depósito es gratuito. Y si fuera oneroso, el ejemplar único sirve de principio de prueba por escrito que hace viable la prueba testimonial (véase Tratado de Derecho Civil, Parte General, t. II, nº 935). Sin embargo, no ha de creerse que sólo la prueba escrita es viable. También lo es la confesional, Efectos A.— OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO EN EL DEPÓSITO REGULAR ENUMERACIÓN.— El depositario tiene las siguientes obligaciones: a) guardar y conservar la cosa que se le entrega; b) respetar y guardar secreto respecto de las cosas depositadas en cajas o bultos cerrados; c) abstenerse de usar la cosa depositada; d) restituirla al término del contrato o cuando el depositante lo exija. 1.— Obligación de guarda : El depositario está obligado a poner en ella la misma diligencia que en el cuidado de las suyas propias Para eximirse de responsabilidad, no es necesario que el depositario demuestre que obró como lo haría una persona diligente o un buen padre de familia: le basta con demostrar que no pone más esmero en el cuidado de sus propias cosasEl cuidado de la cosa debe ser personal, Pero puede poner la cosa bajo la vigilancia de un dependiente directo del depositario, DE CUYA ACTIACION ESTE RESPONDE ANTE EL DEPOSITANTECASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: La fuerza mayor lo exime de responsabilidad a menos que la haya tomado a su cargo en el contrato o que el acontecimiento haya sucedido por su culpa o que haya ocurrido después de constituido en mora para restituir la cosa empero, en este último caso no responderá si demuestra que la cosa se habría perdido también en poder del depositante GASTOS DE CONSERVACIÓN: El depositario está obligado a hacer los gastos urgentes que demande la conservación de la cosa, sin perjuicio de su derecho de exigir luego su reintegro. En cuanto a los gastos urgentes, su obligación se limita a dar aviso de su necesidad al depositante; y si avisado éste no los adelantara, el depositario quedará libre de responsabilidad. El depositario que no cumple con la obligación de avisar ni hace los gastos necesarios, debe indemnizar al depositante de los daños y perjuicios que le resulten Obligación de guardar secreto: Cuando el depósito consiste en una caja o bulto cerrado, el depositario debe abstenerse de abrirlo salvo que estuviera autorizado por el depositante Pero el depositario no sólo debe respetar el secreto del depósito entregado en caja cerrada; está también obligado a no divulgarlo si por cualquier acontecimiento (apertura de la caja con o sin autorización del depositante, sea por hecho del depositante, del depositario o por caso fortuito) llegase a conocer su contenido Obligación de no hacer uso de la cosa : El depositario no puede usar la cosa depositada, a menos que el depositante lo hubiera autorizado expresa o implícitamente a) si la cosa fuere inmueble o mueble no fungible, pagará el alquiler de ella desde el día del contrato, como si fuere locatario; b) si fuere dinero pagará los intereses corrientes también desde el momento del contrato, como si fuera mutuario (art. 2209). Como el depósito de dinero supone la transferencia del dominio de la cosa , el depositario queda autorizado a usarlo y a disponer de él como le plazca, aunque se lo prohíba el contrato; por lo tanto, esta norma sólo puede tener aplicación en el caso de que el dinero se haya entregado en caja o bulto cerrado, que el depositario hubiera abierto. Obligación de restitución CÓMO DEBE HACERSE LA RESTITUCIÓN: debe hacerse en especie; debe restituirse la misma e idéntica cosa (art. 2182 ) con todos sus accesiones y frutos y como ella se encuentre sin que el depositario sea responsable de los daños o deterioros que hubiera sufrido sin su culpa (art. 2210 En lo que atañe a los frutos el depositario sólo debe los percibidos pues en su calidad de simple custodio no está obligado a cultivar la cosa. Cuando la restitución en especie se ha hecho imposible por culpa del depositario, está obligado al pago de los daños y perjuicios RESPONSABILIDAD DE LOS HEREDEROS DEL DEPOSITARIO QUE HAN ENAJENADO LA COSA.— Los herederos del depositario que hayan vendido de buena fe la cosa mueble, ignorando que se trataba de un depósito, sólo están obligados a devolver el precio recibido (art. 2212 En cambio, si la hubieren donado están obligados a devolver su valor.A QUIÉN DEBE HACERSE LA RESTITUCIÓN: al depositante o al mandatario de éste; si el depósito ha sido hecho por un mandatario a nombre del mandante, debe restituirse al mandante a menos que el mandatario tuviere también poderes para recibirlo; en caso de muerte del depositante, a sus herederos (art. 2211).

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Si el depósito ha sido hecho por un tutor o curador o un administrador de bienes ajenos, acabada la administración, el depósito debe ser devuelto a la persona representada (art. 2213). Si el depositante hubiera perdido la administración de sus propios bienes, la restitución debe hacerse a la persona a la cual hubiere pasado la administración (art. 2214). Puede ocurrir que quienes deban recibir el depósito sean varios, porque fueron múltiples los depositantes o porque fallecido el depositante, lo sucedieron varios herederos. Si los interesados se ponen de acuerdo sobre quién ha de recibir el depósito, el depositario cumple entregándolo a dicha persona: pero si no hay acuerdo la cosa debe consignarse judicialmente (art. 2211). LUGAR Y GASTOS DE LA RESTITUCIÓN.— El depósito debe restituirse en el lugar en que se lo hizo, salvo que en el contrato se designare otro; en este caso, el depositario está obligado a transportar la cosa al lugar indicado, siendo de cuenta del depositante los gastos del traslado (art. 2216). TIEMPO DE LA RESTITUCIÓNa) El contrato fija el término. El plazo se supone fijado en favor del depositante, de modo que él puede exigir la restitución en cualquier momento (art. 2217). En el contrato de depósito gratuito típico, debe reconocerse al depositario el derecho de devolver la cosa cuando demuestre que han sobrevenido motivos que hacen demasiado onerosa o perjudicial la guarda (ver nota 35).. En cambio, tratándose de un depósito remunerado, el plazo lo obliga rigurosamente. Aun sin demostrar que el depósito ha devenido demasiado oneroso o perjudicial, puede el depositario devolver la cosa si demuestra que padeció error en la persona del depositante o si descubre que la guarda de la cosa era peligrosa (art. 2184 )b) El contrato no fija término.— Cualquiera de las partes puede ponerle fin cuando quiera (art. 2226 inc. 1º). PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE RESTITUCIÓN.— La acción de restitución del depósito no tiene plazo especial; rige por tanto el común de 10 años; pero si el depositante es a la vez propietario, su acción reivindicatoria es imprescriptible, sin perjuicio de la adquisición del dominio de la cosa por usucapión, sea por el depositario o por un tercero (ver nota 38). COMPENSACIÓN.— En el depósito irregular, la obligación de restituir puede compensarse con créditos que tenga el depositario contra el depositante; en cambio, tal compensación no tiene lugar en el depósito regular (art. 2219)DERECHO DE RETENCIÓN DEL DEPOSITARIO.— El depositario tiene derecho a retener la cosa depositada hasta el entero pago de lo que se le debe en razón del depósito. el derecho de retención no puede ejercerse por el pago de la remuneración ofrecida ni por los perjuicios que el depósito le hubiere causado al depositante. Puesto que se trata de deudas originadas en el depósito, no hay razón alguna para excluirlas del ámbito de aplicación del derecho de retención (ver nota 39). Es decir, los únicos créditos que permitirían al depositario ejercer este derecho, son los derivados de los gastos de conservación de la cosa y los de su traslado al lugar indicado por el depositante. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO EN EL DEPÓSITO IRREGULAR OBLIGACIÓN DE RESTITUCIÓN.— Al depositante no le interesa lo que el depositario haga con el dinero o las cosas fungibles que le entregó; lo que le importa es que al término señalado se le entregue una suma equivalente o una cantidad, especie y calidad igual de cosas fungibles. Ésta es la única obligación que la ley impone al depositario irregular En cuanto al momento y lugar de restitución y a quién debe hacerse, son aplicables los principios del depósito regular. DERECHO DE COMPENSACIÓN.— El depositario tiene derecho a compensar su deuda en concepto de restitución del depósito con cualquier otro crédito líquido y exigible que tenga contra el depositante (art. 2223). OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE a) Reembolsar al depositario todos los gastos que hubiera hecho para la conservación de la cosa depositada (gastos necesarios y utiles en la medida del beneficio recibido)También debe el depositante los gastos de traslado de la cosa al lugar de entrega acordado en el contrato o posteriormente, si es diferente al lugar en que se entregó la cosa al depositario b) Indemnizar al depositario de los perjuicios que le ha ocasionado el depósito (art. 2224 c) Pagarle la remuneración pactada, pero en defecto de convenio o promesa sobre el punto debe reputarse que el depósito es gratuito (véase nº 2007). d) Recibir la cosa que le restituye el depositario en tiempo oportuno. Fin del depósito DISTINTAS CAUSAS.— El depósito termina: a) Si el contrato fue por tiempo determinado, al vencimiento del plazo;si fue por tiempo indeterminado cuando cualquiera de las partes lo quisiere (art. 2226)b) Por la pérdida de la cosa depositada (art. 2226 )c) Por la enajenación que hiciese el depositante de la cosa depositada d) Por mutuo disenso. Esta causa permite poner fin al contrato antes del vencimiento del plazo sin riesgo de que surja un eventual derecho a indemnización como puede ocurrir en la rescisión unilateral. Depósito necesario CONCEPTO.— Dice el art. 2227 que el depósito será necesario cuando fuese ocasionado por incendio, ruina, saqueo, naufragio, incursión de enemigos o por otros acontecimientos de fuerza mayor, que sometan a las personas a una imperiosa necesidad; también lo será el de los efectos introducidos en las posadas por los viajeros.

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RÉGIMEN LEGAL.— Los depósitos necesarios están sujetos al mismo régimen legal que los voluntarios a) Es válido el depósito hecho en personas adultas, aunque incapaces por derecho a pesar de que no estén autorizadas para recibirlos por sus representantes legalesSólo los menores impúberes y los dementes estarían excluidos del ámbito de aplicación del art. 2239 El depósito es válido aunque el representante legal no lo haya autorizado (art. 2228), y aunque se haya opuesto. El incapaz queda responsable por todas las consecuencias del depósito. b) Para acreditar el depósito necesario se admiten toda clase de pruebas (art. 2238), incluso la de testigos aunque el depósito sea mayor de doscientos pesos, porque las circunstancias en que se presume hecho son de tal naturaleza que no permiten al depositante munirse de prueba documental. Depósitos en hoteles o posadas LINEAMIENTOS DEL RÉGIMEN LEGAL.— En principio, la introducción de efectos y equipajes hecha por el viajero en un hotel o posada, está sujeta al régimen general del depósito (art. 2239), pero siguiendo un régimen tradicional, que se apoya en buenas razones, la ley ha agravado considerablemente la situación del depositario: a) En primer término, el depósito se considera necesario (art. 2227), b) En segundo lugar, el concepto de depósito se amplía notablemente, pues no comprende sólo las cosas entregadas al hotelero o sus dependientes, sino también las introducidas por el viajero, que las ha conservado consigo sin entregarlas en momento alguno (véase núms. 2071 y sigs.). c) Por último, la responsabilidad del hotelero es más grave que la del derecho común, desde que responde inclusive por el hecho de personas extrañas (véase nº 2074). CONCEPTO DE POSADERO Y DE VIAJERO.— Se entiende por posaderos u hoteleros a todos aquellos cuyo negocio consista en dar alojamiento a viajeros (art. 2230). No se benefician con el régimen especial de este depósito los viajeros u otras personas que entren en hoteles o posadas sin alojarse en ellos (arts. 2233). OBJETOS POR LOS CUALES RESPONDE EL HOTELERO.— El hotelero responde por los daños o pérdidas sufridas en todos los efectos introducidos en las posadas (art. 2230), inclusive los vehículos de cualquier clase dejados en las dependencias del hotel (art. 2231). Sin embargo, cuando se trata de objetos de gran valor, tales como joyas, títulos de crédito, sumas de dinero muy importantes, etcétera, el viajero debe hacer saber al posadero que los tiene en su poder y aun mostrárselos si éste lo exige; y de no proceder así, el posadero no responde de su pérdida (art. 2235 PERSONAS DE CUYOS HECHOS RESPONDE EL HOTELERO.— El hotelero responde ante todo de sus propios hechos y los de sus dependientes (art. 2230) responde también de los hechos de terceros, sea otro viajero (art. 2230) o cualquier persona extraña, pues en definitiva la pérdida o daño no se hubiera producido si el hotelero hubiera cumplido cabalmente su deber de vigilancia. La regla general es que el hotelero, como todo depositario, se presume culpable de toda pérdida o daño sufrido por las cosas del viajero, a menos que demuestre que se ha originado: a) En culpa del propio viajero (art. 2236)b) en un hecho de los familiares o visitantes de los viajeros damnificadosc) En un acontecimiento de fuerza mayor (art. 2236 d) En la naturaleza misma de la cosa CLÁUSULAS DE NO RESPONSABILIDAD: Son nulas todas las estipulaciones contractuales en virtud de las cuales el hotelero limite la responsabilidad que la ley le atribuye; con tanta mayor razón son ineficaces los anuncios o avisos puestos en lugar visible con el mismo propósito PRUEBA DEL CONTRATO.— puede hacerse por cualquier medio, sin limitación alguna DERECHO DE RETENCIÓN.— De conformidad con el art. 2223 el posadero u hotelero tenía derecho de retención sobre todos los efectos introducidos en el hotel hasta ser pagado su crédito. Pero la ley 12296, art. 1º introdujo una limitación sustancial a este derecho al disponer que no puede hacerse recaer sobre las ropas y muebles de su indispensable uso y las instrumentos necesarios para su profesión, arte u oficio. Pero subsiste el derecho de retención sobre dinero, valores, alhajas, etcétera; igualmente subsiste sobre la ropa, si por su cantidad y calidad tuviere carácter suntuario; así, por ejemplo, un tapado de pieles caras (y con mayor razón si son varios) y aun la ropa corriente, en la medida en que su cantidad exceda las necesidades normales y razonables del deudor.

CONTRATOS ALEATORIOS

RENTA VITALICIACONCEPTO Y FUENTES: En su forma onerosa típica, el contrato de renta vitalicia obliga a una de las partes a entregar a la otra un capital (dinero u otros bienes muebles o inmuebles), a cambio de lo cual ésta asume el compromiso de pagarle una renta de por vida. Pero nada se opone a la constitución de una renta vitalicia gratuita, en cuyo caso el contrato configura una donación La renta vitalicia puede fundarse asimismo en un testamento o en una donación con cargo, en los que se imponga al beneficiario de la liberalidad (heredero, legatario, donatario) la obligación de pagar una renta vitalicia a un tercero. CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA ELEMENTOS: supone los siguientes requisitos esenciales: a) La entrega de un capital, sea en dinero o en otros bienes muebles o inmuebles por el acreedor de la renta al deudor b) El pago de una renta vitalicia. Normalmente, la renta se paga a la persona que entregó el capital, pero nada se opone a que el beneficiario sea un tercero

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el Art_2070 habla de renta anual; pero evidentemente, es lícito pactar una renta mensual, trimestral, semestral, etcétera, CARACTERESa) Es oneroso y bilateral, puesto que una parte se obliga a entregar el capital y la otra la renta b) Es aleatorio, porque las ventajas o desventajas que para las partes supone el contrato, dependen de la duración de la vida del acreedor. c) Es de tracto sucesivo, pues las obligaciones del deudor de la renta se prolongan en el tiempo. d) Es real, porque no queda concluido sino con la entrega del capital pero la promesa de renta vitalicia tiene plena fuerza vinculatoria, pues de acuerdo con el principio de la autonomía de la voluntad, basta para la validez de los contratos que tengan una causa lícita y que las partes capaces hayan prestado un consentimiento no viciado e) Es formal, pues la ley exige la escritura pública bajo pena de nulidad (véase nº 1982). f) es nominado, pues esta regulado por los arts 2070 a 2082CAPACIDAD: Si el capital entregado fuese una suma de dinero, el que lo entrega debe tener capacidad para prestar dinero y el que se obliga a pagar la renta, la capacidad para contratar préstamos; si el capital consistiera en una cosa mueble o inmueble, el que la entrega debe tener capacidad para vender y el que la recibe y promete la renta capacidad para comprar (art. 2073) EN FAVOR DE QUIÉN PUEDE CONSTITUIRSE LA RENTA.: Ordinariamente la renta se constituye en favor de la parte contratante que entrega el capital; pero nada se opone a que el beneficiario sea un tercero o a que lo sean varias personas RENTA CONSTITUIDA EN FAVOR DE UN TERCERO: la capacidad para constituir la renta en favor de tercero y la del beneficiario para aceptarla, se regirá por las reglas relativas a las donaciones Pero en las relaciones entre el constituyente y el deudor de la renta, el contrato es oneroso; por lo que el acto no está sujeto a las formalidades extrínsecas de las INCAPACIDAD DEL TERCERO BENEFICIARIO: Es posible que el tercero beneficiario no pueda recibir liberalidades del constituyente de la renta (como ocurre entre cónyuges); no por ello el contrato es nulo ni puede negarse el deudor a pagar la renta, sólo que debe hacerlo a favor del que la constituyó o sus herederos hasta el momento prescripto en el contrato para su extinción La misma solución es aplicable al caso de que el beneficiario se niegue a aceptar la rentaCASO DE QUE LOS BENEFICIARIOS SEAN VARIOS: debe entenderse que son simultáneos y no sucesivos. Si la renta se constituye sucesivamente, el segundo beneficiario la recibirá al fallecimiento del primero, el tercero a la muerte del segundo, etcétera, en el orden designado en el contrato. Supuesto que los beneficiarios sean simultáneos, la renta se divide entre ellos por partes iguales, si el contrato no estableciera otra proporción Y si alguno de ellos muere, la renta cesa en la parte que le correspondía al fallecido, a menos que el contrato establezca entre los beneficiarios el derecho de acrecer B.— OBJETO LA RENTA: La renta además de ser periodica, debe convenirse en dinero; y si el contrato la fijase en frutos naturales o en servicios, su importe será siempre pagadero en dinero Lo que significa que la fijación de la renta de otra manera que la querida por la ley no provoca la nulidad del contrato sino que autoriza al deudor a convertir su deuda en dineroEn principio, la fijación de la renta es libreCLÁUSULAS DE INTRANSMISIBILIDAD E INEMBARGABILIDAD DE LA RENTA: La renta vitalicia es un derecho creditorio incorporado al patrimonio del acreedor, que puede disponer libremente de él, cediéndolo a título oneroso o gratuito. Será nula toda cláusula que prohíba al acreedor enajenar su derecho a la renta Pero si la renta vitalicia tiene carácter de pensión alimenticia, será entonces inembargable EL CAPITAL: El capital entregado por el acreedor puede consistir en una suma de dinero o en una cosa mueble o inmueble Formación del contrato FORMA: Según el art. 2071, el contrato de renta vitalicia debe ser hecho, bajo pena de nulidad, por escritura pública. ¿Esta formalidad es exigida por la ley con carácter solemne o simplemente ad probationen? Si la renta es onerosa, la formalidad es ad probationemEn cambio, en la renta vitalicia gratuita, la escritura pública es exigida ad solemnitatem Efectos A.— OBLIGACIONES DEL ACREEDOR DE LA RENTA ENTREGA DEL CAPITAL; OBLIGACIÓN DE GARANTÍA: En el mismo momento de suscribir el contrato, el acreedor de la renta debe hacer tradición del capital o cosa cuya entrega constituye su obligación principal; a tal punto es esencial su cumplimiento, que el contrato no se reputa cumplido mientras no hay tradición Debe también al deudor la garantía por evicción y por vicios redhibitorios de la cosa entregada B.— OBLIGACIONES DEL DEUDOR DE LA RENTA 1.— Pago de la renta TIEMPO DEL PAGO: La obligación principal del deudor es pagar la renta en el momento convenido. Si el contrato no prevé la periodicidad de la renta, que puede ser anual, semestral, mensual, etcétera, debe entenderse que es anual, pues ésta es la forma típica contemplada en el Código (art. 2070

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EN QUÉ MOMENTO SE ADQUIERE EL DERECHO A LA RENTA: La adquisición del derecho a la renta depende del sistema de pago adoptado en el contrato. Si se ha estipulado el pago por períodos vencidos (o si no se ha estipulado nada, en cuyo caso se presume que el pago debe hacerse en esta forma) la renta se adquiere en proporción al número de días que la persona contemplada ha vivido Si se ha convenido que la renta se pague anticipadamente cada período es adquirido por entero desde el día en que el pago debe ser hecho, de modo que los herederos del acreedor pueden reclamarlo aunque hubiera fallecido en ese mismo día Corre a cargo del acreedor de la renta la prueba de la existencia de la persona contemplada en el contrato En cualquiera de estos supuestos, si el deudor pone en duda la existencia de la persona contemplada, corresponde al acreedor la prueba del hecho. Puede valerse de cualquier medio de prueba INCIDENCIA DE LA INFLACIÓN EN LA RENTA VITALICIASi el contrato se ha celebrado durante un período de inflación y en los años de cumplimiento el proceso inflacionario se mantiene a un ritmo más o menos constante, el acreedor de la renta no tiene derecho a reclamar la revalorización, porque la disminución del poder adquisitivo de la renta pactada es un hecho que el acreedor pudo y debió considerar al celebrar el contrato Pero si la inflación no mantiene un ritmo normal y entra en una espiral acelerada, será necesario hacer jugar la teoría de la imprevisión y restablecer por ese recurso la equidad perdida por ese acontecimiento extraordinario. FALTA DE PAGO DE LA RENTA; RECURSOS DEL ACREEDOR: Según el art. 2088, si el deudor no paga puntualmente la renta, el acreedor tiene derecho a demandar su pago, pero no puede pedir la resolución del contrato, a menos que en éste se hubiera reservado el acreedor ese derecho. El nuevo articulo 1204 otorga la acción de resolucione n todos los cotratos civiles.Obligación de dar las seguridades prometidas SANCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN: Si el deudor no da las seguridades que hubiere prometido o si hubiesen disminuido por hecho suyo, el acreedor puede demandar la resolución del contrato y la restitución del precio de ventaSin embargo, una disminución insignificante de la garantía, aunque culpable, no permite pedir la resolución (ver nota 55); la pretensión del acreedor sería abusiva. La resolución del contrato no se produce de pleno derecho sino a pedido del acreedor. EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATo: La resolución del contrato por voluntad del acreedor (operando sobre un incumplimiento del deudor) no es una condición resolutoria, pues los efectos de ésta se producen ipso iure sin necesidad de que el interesado lo pida. Se trata por el contrario de la extinción retroactiva de los efectos del contrato; de donde resulta que ambas partes deberán devolver todo lo que han recibido como consecuencia de él: el deudor de la renta, el capital y sus intereses y frutos; el acreedor, las rentas percibidas. Sin perjuicio de la acción por daños y perjuicios que hay que reconocer al acreedor, como a todo contratante que ha resultado perjudicado por el incumplimiento del otro (ver nota 61). C.— EFECTOS RESPECTO DE TERCEROS POSIBLES CONFLICTOS.— a) Falencia del deudor. En caso de quiebra o concurso del deudor, el acreedor de la renta entra en la masa con un crédito equivalente al capital que se necesita para pagar la renta, colocando esa suma al interés corriente (sobre el concepto de interés corriente, véase nº 1991). Si el deudor no hubiera dado garantías reales, el acreedor de la renta entrará al concurso en carácter de acreedor quirografario. DERECHOS DE LOS ACREEDORES DEL ACREEDOR DE LA RENTA: Los acreedores del acreedor de la renta pueden demandar al deudor por el cobro de ella en ejercicio de la acción subrogatoria (ver nota 66), a menos que se tratara de una pensión alimenticia, en cuyo caso no pueden ejercerla, porque de nada les beneficiaría, ya que de cualquier modo no podrían hacer ejecución de ese derecho. CESIÓN DE LA RENTA.— El acreedor de la renta puede cederla a título gratuito u oneroso; es nula la cláusula contractual que establezca la incesibilidad Por efecto de la cesión pasan al cesionario, junto con el derecho a la renta, todas las garantías reales o personales de que gozaba el acreedor primitivo EXTINCIÓN POR MUERTE DE LA PERSONA CONTEMPLADA.— La renta se extingue en el momento de la muerte de la persona contemplada en el contrato La prueba de que la persona vive, compete al acreedor La muerte del acreedor no extingue su derecho, que pasa a sus herederos RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO.— El acreedor tiene derecho a demandar la resolución del contrato si el deudor no da las garantías prometidas o si hubiéndolas dado, ellas disminuyen por un hecho que le es imputable; hemos tratado el punto en el número 1992, al que remitimos. CONTRATO GRATUITO DE RENTA VITALICIA REGLAS APLICABLES le son aplicables por analogía las reglas relativas a la renta onerosa, en tanto no deban modificarse en razón del carácter gratuito. Las diferencias más importantes son las siguientes. a) Capacidad. El deudor de la renta gratuita necesita capacidad para donar y el acreedor para recibir donaciones. b) Forma. Se requiere la escritura pública con carácter solemne c) Formación del contrato. El contrato es puramente consensual; no podría aplicarse en nuestro caso el art. 2071, según el cual el contrato no queda concluido sino por la entrega del capital, ya que por hipótesis no hay tal entrega. d) Garantías ofrecidas. No juegan en nuestra hipótesis las disposiciones relativas a las garantías ofrecidas, porque muy difícilmente se concibe que el autor de una liberalidad prometa garantías del cumplimiento de su promesa y

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porque aun en ese caso carecería de todo sentido reconocer al acreedor un derecho a demandar la resolución del contrato, derecho de cuyo ejercicio él sería el único perjudicado. e) Nulidad. No juega la causal de nulidad del art. 2078 f) Reducción y colación. La renta queda sujeta a las acciones de reducción y colación puesto que }se trata de una liberalidad (ver nota 74).

g) Acción revocatoria. La acción revocatoria de un contrato gratuito de renta vitalicia no exige la prueba del conocimiento por el acreedor de la insolvencia del deudor (art. 967

JUEGO Y APUESTACONCEPTO: Hay apuesta o juego cuando cada una de las partes promete a la otra una prestación si las circunstancias aleatorias que intervienen no le son favorables Las prestaciones que las partes se prometen recíprocamente, dependen del cumplimiento de condiciones opuestas e incompatibles acerca de cuál de las dos prevalecerá, ha de dejar a una sola de las partes como deudora de la otra Lo que se apuesta puede consistir en una suma de dinero o en otro objeto determinado EL JUEGO Y SU TRATAMIENTO LEGISLATIVO. a) Cierto tipo de apuestas (juegos tutelados) originan obligaciones similares a las nacidas de cualquier otro contrato; el vencedor puede demandar judicialmente el pago de la apuesta b) Otras, en cambio, no confieren acción al vencedor, pero pagada la apuesta, no se puede demandar su repetición (juegos no prohibidos). c) Finalmente, la ley guarda una especial severidad para los llamados juegos de azar no autorizados por la ley y declara punibles a los dueños, banqueros y empleados de casas de juego, extendiendo la pena inclusive a los mismos jugadores que sean sorprendidos en ellas. EL JUEGO Y LAS APUESTAS EN EL CÓDIGO CIVIL; JUEGOS QUE HACEN NACER OBLIGACIONES CIVILES O PURAMENTE NATURALES: El Código distingue entre las apuestas (o juegos) que brindan acción civil al vencedor para lograr su pago y apuestas que no brindan tal acción. Estas últimas no están prohibidas por la ley; lo que el Código prohíbe es acoger la demanda por cobro de la apuesta Al margen del Código Civil, debe admitirse también una categoría de juegos prohibidos por la ley penal. El peligro social de la difusión de los juegos de azar, especialmente cuando son bancados, obliga a prohibirlos bajo sanciones penales. DISTINCIÓN ENTRE LOS JUEGOS QUE ORIGINAN UNA OBLIGACIÓN CIVIL (TUTELADOS) Y LOS QUE DAN NACIMIENTO A UNA OBLIGACIÓN PURAMENTE NATURAL El art. 2055 distingue entre las apuestas hechas sobre el resultado de ejercicios de fuerza, destreza de armas, corridas u otros semejantes y las que se conciertan sobre el resultado de otros juegos. Sólo las primeras dan lugar a una acción civil; el propósito de la ley ha sido estimular competencias que contribuyen al perfeccionamiento del cuerpo y al propio tiempo alejan a los competidores de otras diversiones malsanasPor este motivo, sólo deben considerarse comprendidos en esta categoría los juegos deportivos en los que participen los propios apostadores; en cambio, quedan fuera de ella, las apuestas hechas sobre las competiciones de terceros o los juegos de cartas o el ajedrezSe admite también que las apuestas sobre carreras a caballo, automóvil, motocicleta, lancha, yacht, etcétera, tienen efectos civiles siempre que se hubieran concertado entre los propios competidores (ver nota 13). Pero no basta que se trate de juegos de destreza física para abrir la acción. El art. 2055 exige otra condición: que ese juego no haya sido prohibido por alguna ley o reglamento de policía. Cabe ahora preguntarse si un juego en el que está excluida la destreza física, pero que ha sido autorizado y reglamentado por las leyes locales, da acción civil para el cobro de las apuestas. Por nuestra parte, adherimos a quienes niegan la acción; el art. 2055 reconoce a las provincias el poder de prohibir juegos que según el Código Civil brindan acción al ganador; pero nada dice de que los poderes locales puedan dictar leyes que supongan reconocer acción por deudas de juego, en los casos en que el Código prohíbe su ejercicio; ni se concibe que las leyes locales puedan derogar en este punto una legislación nacional.— Merecen una consideración especial las deudas nacidas en juegos de azar organizados por el Estado (ruleta, loterías, prode) o por concesionarios de una autorización estatal (carrera de caballos). No cabe duda de que en este caso las partes tienen acción recíproca para el cobro de sus créditos Efectos A.— APUESTAS QUE CONFIEREN ACCIÓN (JUEGOS TUTELADOS) POTESTAD JUDICIAL: los jueces pueden moderar tales deudas cuando sean extraordinarias respecto de la fortuna de los deudores. La fijación de la cantidad por la cual debe hacerse lugar a la demanda, es cuestión que queda librada al prudente arbitrio judicial. PRUEBA: No hay reglas especiales relativas a la prueba de las apuestas ganadas en juego; se aplican por consiguiente las generales de los arts. 1191 y siguientes. B.— APUESTAS QUE NO CONFIEREN ACCIÓN (JUEGOS NO PROHIBIDOS) PRINCIPIO GENERAL; DEUDAS PAGADAS: las deudas de juego o apuestas no confieren acción para su cobro judicial; pero pagadas, el que lo hizo no tiene derecho a repetición (art. 2063 Para que la acción de repetición quede paralizada, es menester que se trate de un pago voluntario hecho por persona capaz Pero el pago voluntario no obsta a la repetición si hubo dolo o fraude del que ganó en el juego

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Se entiende que hay dolo o fraude cuando el que ganó tenía certeza del resultado o empleó algún artificio para conseguirlo ¿Y si hubo trampa de ambos? Se aplica entonces el art. 2066, según el cual el perdidoso no tiene acción de repetición.— Debe igualmente considerarse repetible el pago obtenido por violencia, que no puede reputarse voluntario. En cambio, el pago de una deuda de juego hecho por error, no da acción de repetición¿Y si el pago se hubiera logrado mediante engaños? Siempre que el deudor ha tenido intención de pagar la deuda de juego, el pago debe considerarse irrepetible, aunque el ganador se haya valido de algún artificio doloso para obtenerlo; como, por ejemplo, prometerle desquite si paga y luego negarse a seguir jugando. La maniobra engañosa no le quita en este supuesto carácter voluntario al pago. — También es repetible el pago hecho por incapaces; y la ley acentúa la protección de éstos, concediendo acción de repetición no sólo contra el ganador sino también contra el dueño de la casa en que se jugó, siendo ambos deudores solidarios La capacidad se juzga en el momento de realizar el pago; es válido el pago hecho por una persona capaz que era incapaz cuando jugó, porque el acto de pagar implica confirmación del contrato que adoleció de un vicio de nulidad (ver nota 17). PROMESA DE PAGO; NOVACIÓN.— La situación del ganador de una apuesta de juego no pagada, no mejora por la circunstancia de que el deudor se comprometa a hacer efectiva la deuda, aunque esa promesa sea formal y posterior al juego. De igual modo será ineficaz una novación que convierta la deuda de juego en una obligación civilmente exigible PAGO CON DOCUMENTOS: El art. 2058 DICE que aunque en esos documentos se indique una causa civilmente eficaz, si en realidad se otorgó por causa de una deuda de juego, el firmante puede oponerse a su pago. El caso más frecuente será el pagaré en el que se indique falsamente como origen de la deuda, una cantidad igual recibida en dinero. Es una hipótesis de simulación, en la que se oculta el origen real de la causa. La norma comentada agrega que la prueba puede hacerse por cualquier medio; PAGO CON CHEQUE; DACIÓN EN PAGO-, La entrega de un cheque equivale al pago y si el librador no tuviera fondos o diera orden al banco para que no lo pague, puede ser demandado civilmente TRANSACCIÓN, ARBITRAJE: Las obligaciones surgidas del juego no pueden ser sometidas a transacción o arbitraje. todo compromiso suscripto con tal fin por los jugadores carecería de valor legal. COMPENSACIÓN: La deuda de juego no se compensa con otros créditos pues le falta la condición de ser exigible. Pero nada se opone a la compensación convencional; vale decir, que una declaración de voluntad emanada del deudor de la apuesta en la que da su consentimiento para que se le compense con un crédito civil que tiene respecto del ganador, produce los efectos del pago. FIANZAS, HIPOTECAS, PRENDAS Y CLÁUSULAS PENALES.: Son nulas las fianzas y otras garantías tales como hipotecas, prendas, cláusulas penales, etcétera, con las que el ganador pretenda asegurarse el cobro de la deuda (ver nota 34). PRÉSTAMOS HECHOS A LOS JUGADORES: Si bien el principio general es que el prestamista tiene acción, la ley se la niega si él es uno de los jugadores La solución es clara si el prestamista es el ganador; el préstamo vendría a disimular un juego a crédito MANDATO; GESTIÓN DE NEGOCIOS: El que ha recibido y ejecutado el mandato de pagar sumas perdidas en el juego, puede exigir el reembolso de dichas sumas (art. 2061) Hasta el momento de cumplido el mandato, el mandante puede revocarlo. Pero si el mandato hubiera sido de jugar por cuenta del mandante o en sociedad con el mandatario, no puede éste exigir del primero el reembolso de lo perdido Tampoco podrá demandar el mandatario el pago de los gastos en que hubiere incurrido ni la remuneración convenida y a su vez, el mandante no podrá reclamar daños y perjuicios por incumplimiento o por cumplimiento deficiente, El tercero que sin mandato hubiere pagado una deuda de juego o apuesta, no goza de acción alguna contra la persona por la cual hizo el pago (art. 2062) C.— JUEGOS PROHIBIDOS EFECTOS CIVILES: Nuestra ley no ha reglamentado especialmente los efectos legales de estos juegos, los únicos realmente prohibidos por la ley. Debemos atenernos, por tanto, a los principios generales de nuestra legislación y muy particularmente al art. 795, según el cual no puede repetirse un pago hecho por una causa ilícita o contraria a las buenas costumbres si hubo torpeza de ambas partes. En consecuencia, no podrá cobrarse una deuda de juego prohibido; pero pagada, no puede repetirse a) El dolo, fraude o trampas en el ganador que recibió el pago, no autoriza al perdedor a repetir, pues para ello tendría que invocar la comisión de un delito (haber jugado), lo que no es admisible b) En ningún caso podría admitirse la acción por restitución de la apuesta depositada en manos de otro jugador o de un tercero c) Es ineficaz la declaración por la cual se acepta la compensación de una deuda de juego con otra civilmente exigible, porque lo contrario sería reconocer efectos al fruto de un delito (ver nota 50). d) El que ha otorgado un mandato para jugar no puede demandar por entrega de lo ganado D.— JUEGOS DE BOLSA OPERACIONES DIFERENCIALES: Los que intervienen en ellas no se proponen comprar o vender mercaderías y valores, sino simplemente jugar a la suba o la baja; llegado el momento, concluyen su negocio pagando las

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diferencias en más o menos. Las subas o bajas no dependerán de causas económicas, sino de la especulación estimulada por la circunstancia de que para apostar no se necesita disponer de gran capital. La compra de acciones si lo exige.Quien compra acciones necesita un capital para invertir en ellas. En cambio si sólo están en juego las diferencias, el apostador no necesita disponer de ningún capital, como no sea para responder a las diferencias en contra. Tales operaciones están prohibidas por el Código de Comercio E.— LOTERÍAS Y RIFAS LOTERÍAS: La reglamentación de las loterías y rifas ha sido delegada por el Código Civil a las leyes locales RIFAS: Para la Capital y territorios, las rifas han sido reglamentadas por la ley 538Los establecimientos educionales, sanitarios u organizaciones sin fines de lucro pueden realizar rifas, concursos o kermesse, siempre que la organización, explotación, difusión, distribución, expendio y administración se encuentre exclusivamente a su cagro y no constituya una actividad habitual.Con frecuencia ocurre que en la fecha prevista no ha podido venderse sino una cantidad insuficiente de números, por la cual la sociedad promotora de la rifa decide postergarla. ¿En qué situación quedan los tenedores de los números premiados según el sorteo de la Lotería Nacional previsto originariamente? En una posición intermedia, se ha decidido que las autoridades administrativas pueden autorizar la prórroga, siempre que exista un motivo serio; pero en todo caso se ha exigido una publicidad eficaz y oportuna Las rifas no son un contrato común del derecho civil. Están en principio prohibidas; sólo se permiten con una autorización del Estado condicionada a que los fondos que se recauden se destinen a una obra de interés social. Este objeto es el que legitima la rifa y, por consiguiente, toda la relación contractual debe ser juzgada a su luz). Cuando existen razones serias para la postergación, la administración que ha concedido el permiso puede autorizarla, siempre que se la anuncie con una debida y eficaz publicidad— SUERTE NO EMPLEADA COMO JUEGO O APUESTA RECURSO PARA DECIDIR UNA DIVISIÓN DE CONDOMINIO O CUESTIONES LITIGIOSAS O DUDOSAS: La suerte es un recurso usado con frecuencia en la división de las cosas comunes y particularmente en las particiones hereditarias. Las partes forman de común acuerdo los distintos lotes y la atribución se deja librada a la suerte. De esta manera se asegura que todos han de poner el mayor empeño en formar los lotes del modo más parejo posible y que luego nadie podrá quejarse de que le tocó uno de menor valor que los otros. También admite el Código que la suerte pueda hacerse valer como medio de concluir una cuestión dudosa o litigiosa. Así, por ejemplo, dos personas alegan tener derechos exclusivos sobre una misma cosa. En lugar de llevar el debate a pleito, deciden definir sus derechos a la suerte, aceptando por adelantado el resultado

 

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