CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA LEGALIZADA EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE OTORGAN DE UNA PARTE: DOA EUMELIA NAVARRO MAZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIN AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DNI N 00971711, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JR. LA MERCED N 543 BARRIO LA MERCED, DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES, DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN; Y SU CONVIVIENTE DON JULIO CESAR SANTA CRUZ CASAS, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N 00966680, ESTADO CIVIL SOLTERO, ACTUALMENTE RECLUIDO EN EL ESTABLECIMIENTO MENITENCIARIO DE JUANJUI, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS VENDEDORES. DE LA OTRA PARTE: DON HAROLD HANS ACUA OLIVAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE PROFESIN U OCUPACIN COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DNI N 71573493, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL SECTOR LAS FLORES-CHAMBIRA, DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CCERES, DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL COMPRADOR. EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO URBANO DE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 176.00 M2, UBICADO EN EL JR. PROLONGACION BOLIVAR DEL ASENTAMIENTO HUMANO JOSE DE SAN MARTIN DEL DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE MARISCAL CACERES, DEPARTAMENTO DE SAN MARTN, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES: POR EL FRENTE MIDE 8.00 ML. COLINDA CON PROLONGACION BOLIVAR. POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO MIDE 22.00 ML. COLINDA CON LA PROPIEDAD DE PEDRO VARGAS RUBIO. POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO MIDE 22.00 ML. COLINDA CON PROPIEDAD DE PERCY DIAZ PADILLA. POR EL RESPALDO MIDE 8.00 ML. COLINDA CON UN CAMPO DEPORTIVO. ESTA PROPIEDAD LO ADQUIRIO EL VENDEDOR DE SU ANTERIOR PROPIETARIO AURELIA PIMENTEL DE ISUIZA Y MELQUIADES ISUIZA TUANAMA, MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADA CON FECHA 05 DE DICIEMBRE DEL 2002, LEGALIZADA ANTE EL JUEZ DE PAZ DEL BARRIO LA VICTORIA DON FELIPE DEL AGUILA PEREZ. SEGUNDO.- LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN MEDIANTE ESTE CONTRATO A SUSCRBIR CUALQUIER DOCUMENTO QUE EN EL FUTURO QUE SE REQUIERA CON LA FINALIDAD DE SANEAR LA DOCUMENTACION NECESARIA. TERCERO.- POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EN TANTO EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR SU PRECIO EN DINERO EN EL MOMENTO Y FORMA ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO. CUARTA.- EL PRECIO DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA ASCIENDE A LA SUMA DE TOTAL DE VEINTINUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 29,000.00); EL MISMO QUE SER PAGADO POR EL COMPRADOR MEDIANTE UN DEPOSITO BANCARIO A LA CUENTA DE LA VENDEDORA EN EL BANCO DE LA NACION, CON LA CUAL SE DARA POR CANCELADO EL VALOR DE VENTA POR AMBAS PARTES CONTRATANTES, LOS VENDEDORES SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE TOTALMENTE DESOCUPADO A EL COMPRADOR. QUINTA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA COMPRENDE LAS EDIFICACIONES, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA Y EN APLICACIN DEL ARTCULO 1577 DEL CDIGO CIVIL DICHA COMPRAVENTA ES AD CORPUS. SEXTA.- LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR DECLARA QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y POR LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE OBJETO DE LA MISMA, ACORDANDO QUE EN CASO HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA, QUE EN ESTE ACTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN. SEPTIMA.- LOS VENDEDORES DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO PESA GRAVMEN O CUALQUIER OTRA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA O LIMITE EL DERECHO A LA LIBRE DISPOSICIN DEL INDICADO INMUEBLE. OCTAVO.- EN CASO DE ORIGINARSE ALGUNA CONTROVERSIA CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDA ESTABLECIDO QUE LAS PARTES SE SOMETERN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA MARISCAL CCERES JUANJUI. NOVENO.- TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARA LO DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL Y DEMAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES APLICABLES, HACIENDO MENCION DE QUE EL PRESENTE ACTO NO EXISTE NINGUN VICIO DE VOLUNTAD DE NINGUNA DE LAS PARTES CONTRATANTES, DEL MISMO MODO AMBAS PARTES MANIFIESTAN DE QUE TIENEN CONOCIMIENTO SOBRE ESTE TIPO DE CONTRATO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL VIGENTE CODIGO CIVIL. INSERTO:

ESTANDO LOS CONTRATANTES DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO Y SOLIDARIZANDOSE AL FIEL CUMPLIMIENTO FIRMAN EN LA CIUDAD DE JUANJUI A LOS VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL QUINCE.

____________________ _________________________ EUMELIA NAVARRO MAZAHAROLD HANS ACUA OLIVAS VENDEDORA COMPRADOR

_____________________________ JULIO CESAR SANTA CRUZ CASAS VENDEDOR