Contracte speciale - sinteza - 2009

8/8/2019 Contracte speciale - sinteza - 2009

1/39

PROGRAMA ANALITIC

CONTRACTUL DE VNZARE CUMPRARE

1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de vnzare- cumprare2. Condiiile de validitate ale contractului de vnzare-cumprare

2.1. Consimtmntul prilor2.2. Capacitatea prilor2.3. Obiectul contractului

2.3.1. lucrul vndut2.3.2. preul

3. Efectele contractului de vnzare- cumprare3.1. Obligaiile vnztorului

3.1.1. predarea lucrului vndut3.1.2. obligaia de garanie

- contra eviciunii- contra viciilor lucrului

3.2 Obligaiile cumprtorului3.2.1. plata preului3.2.2. luarea n primire a lucrului vndut3.2.3. suportarea cheltuielilor vnzrii

CONTRACTUL DE SCHIMBCONTRACTUL DE DONAIE

1. Noiune2. Condiiile de validitate ale contractului de donaie

2.1. Obiectul contractului2.2. Condiii de form2.3. Capacitatea prilor2.4. Principiul irevocabilitii donaiilor

2.5. Revocabilitatea donaiilor ntre soi3. Donaiile simulate, indirecte i darurile manuale4. Efectele contractului de donaie

4.1. ntre pri4.1.1. Obligaiile donatorului4.1.2. Obligaiile donatarului

4.2. Opozabilitatea efectelor contractului fa de teri


2/39

5. Cauzele legale de revocare a donaiilor5.1. Revocrea pentru ingratitudine5.2. Revocarea pentru survenien de copil

CONTRACTUL DE LOCAIUNE

1. Noiune2. Caractere juridice3. Condiiile de validitate

3.1. Capacitatea prilor3.2. Obiectul contractului

4. Efectele contractului de locaiune4.1. obligaiile locatarului

4.2. obligaiile locatorului5. ncetarea locaiunii

CONTRACTUL DE MANDAT

1. Noiune2. Condiiile de validitate ale contractului de mandat3. Efectele contractului de mandat

- ntre pria. obligaiile mandatarului

b. obligaiile mandantului- fa de teri

4. ncetarea contractului de mandat

MPRUMUTUL DE FOLOSIN ( COMODATUL)

1. Noiune2. Caractere juridice3. Condiiile de validitate4. Efectele contractului de comodat

- obligaiile comodatarului- obligaiile comodantului

5. Stingerea efectelor comodatului


3/39

MPRUMUTUL DE CONSUMAIE

1. Noiune2. Caracterele juridice3. Condiiile de validitate4. Efectele mprumutului de consumaie

- obligaiile mprumutatului- obligaiile mprumuttorului

5. Stingerea mprumutului de consumaie

CONTRACTUL DE DEPOZIT

1. Noiune2. Caracterele juridice3. Felurile contractului de depozit

3.1 Depozitul obinuit ( voluntar)3.1.1. Condiiile de validitate3.1.2. Efectele contractului de depozit obinuit

- obligaiile depozitarului- obligaiile deponentului

3.2 Depozitul necesar3.3 Depozitul neregulat3.3.1. Depozitul neregulat n dreptul comun3.3.2. Depunerile de bani la CEC

CONTRACTUL DE SOCIETATE CIVIL

1. Noiune2. Caracterele contractului de societate3. Domeniul de aplicare4. Aportul social5. ncetarea societii civile


4/39

CONTRACTUL DE TRANZACIE

1. Noiune2. Caractere juridice3. Condiiile de validitate ale contractului de tranzacie4. Efectele contractului de tranzacie


5/39

CONTRACTUL DE VNZARE CUMPRARE

1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de vnzare -cumparare

A. Noiunea

Vnzarea cumprarea este un contract prin care una dintrepari - vnztorul strmut proprietatea unui bun al su asupraceleilalte pri cumprtorul care se oblig n schimb a pltivnztorului preul bunului vndut (art.1294 C.civ.).

Obs. : Nu pot forma obiectul contractului de vnzare cumpraredrepturile personale nepatrimoniale i cele patrimoniale care :

- au caracter strict personal (drept real de uz, dreptul de abitaie alsoului supravieuitor,etc)

- sunt prevzute de lege ori sunt contractate intuitu personae ( ex.drept de intreinere, dreptul de pensie, etc).

B Caractere juridiceVnzarea este un contract :

- sinalagmatic (bilateral) d natere la obligaii reciproce ntreprile contractante (vnztorul are obligaia s predea lucrul vndut i s-l garanteze pe cumprator iar cumprtorul are obligaia s plteasca

preul);- cu titlu oneros ambele pri urmresc anumite interese

patrimoniale (vnztorul urmrete s primeasc preul iar cumprtorulurmrete s primeasc bunul cumprat);

- comutativ existena i ntinderea obligaiilor reciproce suntcunoscute de pri de la ncheierea contractului;

- consensual poate fi ncheiat prin simplul acord de voint fr

ndeplinirea vreunei formalitti i fr remiterea bunului vndut i apreului n momentul ncheierii contractului;

- translativ de proprietate din momentul ncheierii lui prinefectul realizrii acordului de voin i independent de predarea lucrului ide plata preului se produce nu numai ncheierea contractului dar opereazi transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor.2. Condiiile de validitate ale contractului de vnzare cumprare


6/39

Pentru a fi valabil ncheiat, contractul de vnzare cumprare trebuie

s ndeplineasc urmtoarele elemente:

A. Consimmntul

Vnzarea se ncheie prin consimmntul prilor. n vederea formriicontractului, acordul de voin este totdeauna necesar i suficient.

B. Capacitatea parilor

Conform art.1306 C.civ. pot cumpra toi cei crora nu le este opritprin lege.

Regula - Capacitatea ; Excepia Incapacitatea

n ceea ce privete capacitatea de exerciiu, n materia contractului devnzare cumprare se aplic regulile generale.Cum vnzarea cumprareaeste, n principiu, un act de dispoziie, prile trebuie s aib capacitate deexerciiu deplin, iar persoanele lipsite de capacitate sau cu capacitate deexerciiu restrns trebuie s ncheie contractul prin ocrotitorul legal,respectiv cu ncuviinarea acestuia i n toate cazurile, cu autorizaiaautoritii tutelare.

Incapaciti speciale

a) Vnzarea ntre soi este interzis

Conform art.937 C.civ. donaia ntre soi este revocabil; scopulinterdiciei vnzrii ntre soi este de a mpiedica pe acetia s realizeze subaparena unei vnzri simulate, donaii irevocabile.

Nerespectarea interdiciei vnzrii ntre soi duce la nulitatearelativa a contractului , anularea putnd fi cerut de oricare dintre soi, demotenitorii rezervatari sau de creditori, fra ca ei s fie obligai sdovedeasc fraudarea drepturilor.

b) Conf. art. 1308 pct.1 C.civ.,tutorii nu pot cumpra bunurilepersoanelor de sub tutela lor atta timp ct socotelile definitive ale tutelei n-au fost date i primite art.809 C.civ.

c) Mandatarii, convenionali i legali, mputernicii a vinde unlucru, nu pot s-l cumpere - art.1308 pct.2 C.civ.


7/39

d) Persoanele care administreaz bunuri ce aparin statului,comunelor, oraelor, municipiilor sau judeelor , nu pot cumpra bunurileaflate n administrarea lor art. 1308 pct.3 C.civ.

e) Funcionarii publici nu pot cumpra bunurile statului sauunitilor administrativ-teritoriale care se vnd prin mijlocirea lor art. 1308

pct.4 C.civ.

f) Judectorii, procurorii i avocaii nu pot deveni cesionari dedrepturi litigioase care sunt de competena Curii de Apel n a creicircumscripie ii exercit funcia sau profesia art.1309. C.civ.

g) Persoanele insolvabile nu pot cumpra bunuri mobile care sevnd prin licitaie public art.535 C.pr.civ.

h) Cetenii strini i apatrizi nu pot dobndi dreptul de proprietateasupra terenurilor art.41 alin.2 Constitutie.

C. Obiectul Contractului

Vnzarea cumprarea d natere la dou obligaii reciproce:- obligaia vnztorului : lucrul vndut- obligaia cumprtorului : preul

1. Lucrul vndut condiii

a) Lucrul s fie n comer (n circuitul civil) b) Lucrul s existe;c) Lucrul s fie determinat sau determinabil,licit i posibil;d) Vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului.

2. Preul condiii

a) Preul s fie stabilit n bani; b) Preul s fie determinat sau determinabil;c) Preul s fie sincer i serios.

3. Efectele contractului de vnzare cumprare


8/39

Efecte : obligaiile pe care contractul le creaz n sarcina prilor

contractante

A. Obligaiile vnztorului

a) Predarea lucrului vndut punerea lucrului vndut la dispoziiacumprtorului art. 1314-1334

Predarea se face la locul unde se afl lucrul vndut n momentulcontractrii art.1319 C.civ. (dac bunul este individualizat)

n celelalte cazuri, potrivit regulilor generale, predarea se face ladomiciliul vnztorului

Cheltuielile de predare (cntrire, msurare, numrare) sunt nsarcina vnztorului iar cele ale ridicrii de la locul predrii (ncrcare,

transport, descrcare) n sarcina cumprtorului dac nu este stipulaiecontrar.

b) Obligaia de garanie vnztorul trebuie s-l garanteze pecumprtor de linitita folosin a lucrului (contra eviciunii) i de utilafolosint a lucrului (contra viciilor)

CONTRACTUL DE SCHIMB


9/39

1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de schimb

Schimbul este un contract prin care prile numite copermutani ii dauun lucru pentru altul (art.1405 c.civ.).

Schimbul, ca i vnzarea este un contract sinalagmatic (bilateral), cutitlu oneros,comutativ i consensual. De asemenea este un contract translativde proprietate; poate, asemntor vnzrii, mijlocii i transmiterea altordrepturi reale sau de crean. Dac echivalentul este o obligaie de a face saua nu face contractul nu mai este de schimb ci un contract nenumit. Dacechivalentul este o sum de bani, atunci contractul este de vnzare-cumprare.Dac ns ambele prestaii au ca obiect sume de bani, atuncicontractul este unul de schimb.

2. Reguli speciale

Dac se dovedeste c n cazul unei operaiuni de schimb unul dintrecontractani nu este proprietarul lucrului predat, copermutantul primitor estendreptit s refuze predarea lucrului ce s-a oferit a da n schimb, putnd ficonstrns numai a ntoarce pe cel primit (art.1407 c.civ.).

3. Schimbul de imobile

Imobilele (inclusiv terenurile) nefiind scoase din circuitul civil potforma obiectul unui contract de schimb.

Imobilele care nu pot forma obiectul contractului de vnzare-cumprare nu pot face nici obiectul unui contract de schimb. De asemenea,incapacitile speciale ce vizeaz dobndirea de terenuri agricole numai nlimita de 100 ha pe familie i cele care nu permit cetenilor strini iapatrizilor s dobndeasc dreptul de proprietate asupra terenurilor de oricefel, opereaz i n domeniul schimbului.

Celelalte drepturi reale asupra imobilelor, n msura n care pot fi

dobndite, pot forma i obiectul schimbului.Pentru toate ipotezele n care un teren se schimb cu un alt teren, legea

precizeaza c fiecare teren dobndete situaia juridic a terenului pe care lnlocuiete, cu respectarea drepturilor reale (art.51 alin.3 din Legea 18/1991).

CONTRACTUL DE LOCAIUNE


10/39

NOIUNELocaiunea este un contract prin care o persoan, numit locator, se oblig sasigure unei alte persoane, numit locatar ( chiria), folosina temporar,total sau parial, a unui bun n schimbul unei sume de bani sau unei alte

prestaii, numit chirie ( art. 1411 c.civ).Prin locaiune se transmite doar dreptul de folosin al bunului, iar nu dreptulde proprietate.

CARACTERE JURIDICE1. este un contract sinalagmatic d natere la obligaii reciproce n

sarcina ambelor pri; locatorul se oblig s asigure folosinavremelnic a lucrului nchiriat, iar locatarul se oblig s plteasclocatorului preul locaiunii.

2. este un contract cu tirlu oneros ambele pri urmresc un interes

patrimonial propriu.3. este un contract comutativ- existena i ntinderea obligaiilor nu

depinde de hazard,4. este un contract consensual se ncheie prin simplul acord de voin,

fie i tacit al prilor, fr vreo formalitate;5. este un contract cu executare succesiv, n timp.

ntruct se transmite doar dreptul de folosin temporar a lucrului nchiriat,iar nu dreptul de proprietate, riscul pieirii fortuite este suportat de locator.

CONDIILE DE VALIDITATE

1. Capacitatea prilor.Att locatarul ct i locatorul trebuie s aib capacitatea, respectiv, s

ndeplineasc condiiile cerute pentru a face acte de administrare.n cazul imobilelor ns, dac durata locaiunii depete termenul de 5

ani, este considerat de lege ca act de dispoziie i locatorul va trebui s aibcapacitatea, respectiv s ndeplineasc condiiile cerute de lege pentru a faceacte de dispoziie.

Dat fiind faptul c locaiunea nu transmite dreptul de proprietate,

locatorul poate s nu fie proprietarul lucrului dat n locaiune.

2. Obiectul contractului.Lucrul nchiriat poate fi un lucru mobil sau imobil, corporal sau

incorporal, dar n toate cazurile cu condiia s nu se distrug sau s seconsume prin folosin conform destinaiei dup natura obiectului sauconform destinaiei stabilit prin acordul prilor. nseamn c obiectul


11/39

locaiunii l formeaz lucruri nefungibile (individual determinate) dup naturalor sau dup voina parilor. Un lucru viitor poate forma obiectul contractului,cu excepia bunurilor dintr-o motenire nedeschis (art.965 c.civ.).

Preul pe care locatarul l pltete n schimbul folosinei lucrului senumete chirie. Chiria se fixeaz n raport cu durata contractului,fie global,fie pe uniti de timp (ziua, luna, anul ) i se pltete la termenele stipulate, deregula n mod succesiv.Chiria trebuie s fie determinat n momentul ncheierii contractului. Dar ea

poate fi determinabil, de exemplu, lsat la aprecierea unui ter.Sub sanciunea nulitii, chiria trebuie s fie sincer i serioas.

EFECTELE CONTRACTULUI DE LOCAIUNE

1. Obligaiile locatorului

Obligaia de predare. Predarea lucrului dat n locaiune se poate cere latermenul convenit de pri (imediat dac nu s-a prevzut un termen) i nlips de stipulaie contrar la locul unde se gsea lucrul n momentulcontractrii i cu cheltuiala locatorului.

Obligatia efecturii reparaiilor. Locatorul trebuie s menin lucrul nstare de a servii la ntrebuinarea pentru care a fost nchiriat. Pentru aceasta,locatorul trebuie s efectueze reparaiile necesare n timpul locaiunii, dac ncursul ei bunul are nevoie de asemenea reparaii. Locatorul nu trebuie sefectueze reparaiile numite locative, care din momentul predrii sunt nsarcina locatarului.

Obligaia de garanie. Locatorul rspunde de tulburrile provenite : dinpropria fapt, de la teri, i din viciile lucrului.

Locatorul este obligat s se abin de la orice fapt personal, care aravea drept consecin tulburarea locatarului n folosina lucrului, tulburare defapt sau de drept.

Dac tulburare provine de la un ter, legea distinge ntre tulburare defapt i tulburarea de drept.

Locatorul nu rspunde de tulburarea cauzat prin faptul unui ter carenu invoc un drept asupra bunului. mpotriva acestei tulburri locatarul se

poate apra singur prin intermediul aciunilor posesorii. Dac ns terulinvoc un drept asupra lucrului dat n folosin, locatorul este dator a-l apra

pe locatar mpotriva unei astfel de tulburri.De asemenea, locatorul l garanteaz pe locatar pentru viciile ascunse

ale lucrului care l fac impropriu pentru ntrebuinarea avut n vedere depri la ncheierea contractului.


12/39

2. Obligaiile locataruluiObligaia de a ntrebuina lucrul ca un bun proprietar i potrivit

destinaiei. Potrivit art. 1429 alin.1 c.civ. , locatarul trebuie s ntrebuinezelucrul nchiriat ca un bun proprietar i numai la destinaia determinat princontract, iar n lips, la destinaia determinat de natura lucrului saudestinaia sa anterioar. Dac locatarul nu ntrebuineaz bunul potrivitdestinaiei, locatorul va putea cere repunerea lucrului n starea anterioar saurezilierea contractului cu daune-interese. Sunt permise ns lucrrile de micnsemntate care nu duc la schimbarea destinaiei ( montarea telefonului), dar

pe care locatorul la ncetarea contractului poate cere locatarului s repunlucrul n starea iniial, respectiv s le ridice. Dac locatorul nu cere ridicareambuntirilor, atunci locatarul are dreptul s fie dezdunat cu contravaloareacestora.

Obligaia de a ntrebuina lucrul ca un bun proprietar implic obligaia

de a ntreine lucrul pe toat perioada locaiunii, ceea ce presupune efectuareareparaiilor locative.

Plata chiriei locatrul trebuie s plteasc preul locaiunii latermenele stipulate. n lips de stipulaie contrar plata se face la domiciliuldebitorului.. n caz de neexecutare a acestei obligaii, locatorul poate cereexecutarea silit, rezilierea contractului, beneficiind i de privilegiullocatorului asupra mobilelor locatarului.

Restituirea lucrului dup ncetarea locaiunii, locatarul trebuie s predea lucrul n starea n care a fost predat conform inventarului fcut. nlips de inventar exist prezumia c locatarul a primit lucrul n bun stare.Restituirea lucrului poate fi cerut de locator printr-o aciune personl (izvort din contract), fie printr-o aciune n revendicare.

Locatarul nu rspunde de pieirea sau deteriorarea lucrului din cauzavechimii, forei majore sau cazului fortuit.

Rspunderea pentru incendii. Locatarul va rspunde pentru incendiu,afar de cazul n care va dovedi c incendiul s-a propagat de la un imobilvecin.

Aprarea contra uzurpatorilor. Prin uzurpare se nelege orice atingere provenit de la un ter asupra proprietii sau posesiei lucrului dat n

locaiune. Dac locatorul nu are tiin de ncercarea de uzurpare, locatarultrebuie s-l ntiineze n termen util pentru ca s fie n msur s se apere.Dac locatarul omite s-l informeze pe locator, el va rspunde de prejudiciulsuferit de locator ca urmare a uzurprii.

NCETAREA LOCAIUNII


13/39

Pe lng acordul de voin al prilor, contractul de locaiune nceteazprin:

1. denunarea unilateral. Dac prile sau legea n-au stabilit duratalocaiunii, contractul ia sfrit prin denunarea unilateral de ctreoricare dintre pri, cu condiia respectrii termenului de preaviz ( art.1436 alin. 2 c.civ.). Prin termen de preaviz se nelege intervalul detimp dintre manifestarea de voin de a desface contractul i data lacare contractul urmeaz s nceteze n urma denunrii. Legea nu

prevede vreo form special pentru denunare.2. expirarea termenului locaiunea nceteaz de drept prin ajungerea la

termen. Dac ns locatarul continu s foloseasc lucrul fr vreoopoziie din partea locatorului are loc tacita relocaiune, ceea censeamn c opereaz un nou contract de locaiune, dar de data aceastafr temen i fr garaniile din primul contract, ntruct garaniile

trebuie prevzute expres i nu pot fi prelungite peste termenul stipulat3. rezilierea pentru neexecutare. Nu orice executare d dreptul celeilalte

pri de a cere rezilierea contractului, ci numai neexecutarea uneiobligaii principale ( abuzul de folosin, neplata chiriei,schimbarea destinaiei).

4. pieirea lucrului. Dac pieirea este total contractul este desfcut dedrept, ntruct nu poate exista contractul fr obiectul locaiunii.. Dac

pieirea este parial rezilierea este judiciar, locatarul avnd alegere fientre a cere o reducere a chiriei, fie defacerea contractului.

5. desfiinarea titlului locatorului, caz n care se desfiineaz i contractulde locaiune, ntruct locatorul nu mai poate s asigure locataruluifolosina lucrului.

6. efectele nstrinrii lucrului prin acte ntre vii . Dac locatorul vindelucrul cumprtorul este obligat s respecte locaiunea fcut nainte devnzare, cu condiia ca aceasta s fie ncheiat prin nscris autentic sau

prin nscris sub semntur privat dar cu dat cert anterioar vnzrii.Dac contractul este ncheiat pe mai mult de 3 ani el trebuie s fietranscris n caz contrar termenul locaiunii se reduce la trei ani.

CONTRACTUL DE DONAIE

1. Noiunea i condiiile de validitate ale contractului de donaie


14/39

A. Noiunea i interpretarea contractului

Donaia este un contract cu titlu gratuit, unilateral n principiutranslativ de proprietate, irevocabil i solemn, prin care donatorul iimicoreaz patrimoniul su, n favoarea donatarului, cu unul sau maimulte bunuri, fr a urmrii s primeasc ceva n schimb (art.801 si 803c.civ.).

B. Condiiile de validitate ale contractului de donaie

a) Obiectul contractului . Bunul sau dreptul care formeaz obiectulcontractului trebuie s fie n circuitul civil, s fie determinat saudeterminabil, posibil, licit i s existe sau s poat exista n viitor.

Dintre bunurile viitoare numai succesiunile nedeschise nu potforma obiectul donaiei (art.702 i art.965 c.civ.).

Dac bunul donat este individual determinat donatorul trebuie saib calitatea de proprietar. Dac contractul are ca obiect lucrul altuia,donaia este nul absolut n toate cazurile.

b) Condiii de form. Momentul in care ia fiin contractul dedonaie este cel al acceptrii ofertei de donaie (art.814 817 c.civ.),consimmntul prilor urmnd a fi materializat printr-un act autentic.

n cazul n care contractul de donaie se incheie intre abseni, prinofert i acceptare separate, att oferta de a drui ct i acceptarea trebuies fie facute n form autentic.

Pentru validitatea donaiei acceptate printr-un nscris separat, se maicere ca acceptarea s aib loc n timpul vieii donatorului. n caz demoarte a donatorului mai nainte de acceptare, oferta devine caduc (

bineineles i donatarul trebuie s fie n via n momentul acceptrii, cndse realizeaz acordul de voint necesar ncheierii contractului).

Daca donatarul nceteaz din viaa nainte de acceptare, motenitorii

si nu pot accepta donaia, deoarece autorul lor nu le-a putut transmite niciun drept, iar oferta de donaie s-a facut intuitu personae.

Acceptarea donaiei, ce se efectueaz tot n form autentic, trebuies fie comunicat (notificat) donatorului, n timpul vieii lui. Acesta dinurm poate revoca donaia, tacit sau expres, dar numai pn n momentulnotificrii acceptrii.


15/39

c) Capacitatea partilor.

Incapaciti de a dispune:- minorii i persoanele puse sub interdicie judecatoreasc nu pot ncheiacontract de donaie, n calitate de donatori, nici prin reprezentani legali(parini sau tutori) i nici personal cu ncuviinarea ocrotitorului legal;- n favoarea tutorelui, minorul nu poate dispune prin donaie nici dupce a ajuns la majorat, ct timp autoritatea tutelar n-a dat tutoreluidescrcare pentru gestiunea sa (art.809 c.civ. si art. 141 c.fam.). Faceexcepie situaia n care tutorele este ascendentul minorului.

Incapaciti de a primi- nu au capacitatea de a primii donaii (direct) persoanele neconcepute

(art.808 c.civ.; infans conceptus poate fi gratificat) i organizaiile care nuau dobndit personalitate juridic;- cetenii strini i apatrizii nu pot primi donaii avnd ca obiect dreptulde proprietate asupra terenurilor (art.41 alin.2 din Constituie);- medicii i farmacitii care au tratat o persoan de boala de care moare (aceea boal fiind cauza morii) nu pot primi donaiile fcute de bolnav nfavoarea lor n cursul acestei boli. Aceast dispoziie se aplic i preoilorcare au asistat pe donator din punct de vedere religios n cursul ultimei

boli;- minorii i interziii au dreptul de a primi donaii, dar nu au exerciiulacestui drept. n principiu, donaia facut unui incapabil sau cu capacitatede exerciiu restrans se accept prin reprezentanii si legali;- surdo-mutul care nu tie s scrie nu poate accepta o donaie dect cuasistarea unui curator special numit de autoritatea tutelar;

Nerespectarea incapacitilor arta de a face ct i de a primi donaii, sesancioneaz, de regul, numai cu nulitatea relativ a contractului,nulitatea putnd fi invocat de cel ocrotit (prin ocrotitorul su legal dac ecazul) sau de succesorii si n drepturi.

n unele cazuri, cnd incapacitile sunt dictate de interese de ordinepublic, sanciunea este nulitatea absolut a contractului.

d) Principiul irevocabilitii donaiilorLiberalitile ntre vii sunt, prin esena lor, irevocabile.

Irevocabilitatea donaiilor, reglementata prin texte de lege speciale (art.801 si 822-824 c.civ.).


16/39

Orice clauz sau condiie a crei ndeplinire atrn de voinadonatorului i care iar da posibilitatea de a zdrnicii saumicora,direct sau indirect,foloasele gratuite pe care contractul le creeaz

pentru donatar sunt incompatibile cu esena donaiilor, atrgnd nulitatealor absolut.

Clauze incompatibile cu principiul irevocabilitii:- condiiile potestative : caracterul de incopatibilitate nu permite stipulareaunei condiii suspensive sau rezolutorii potestative din parteadonatorului;- plata datoriilor viitoare nedeterminate este nul donatia ce impunedonatarului plata datoriilor pe care donatorul le-ar contracta n viitor i acror valoare nu a fost specificat prin actul de donaie;- dreptul de a dispune de bunul datorat : n cazul n care donatorul i-arezervat dreptul de a dispune de un bun sau de o sum determinat din

bunurile druite, donaia este nul cu privire la acel bun sau acea sum;

e) Revocabilitatea donatiilor ntre soi : contractul de donaiencheiat ntre soi (n timpul cstoriei) poate avea ca obiect numai

bunurile proprii ale soului donator.Codul civil prevede - ca o derogare de la principiul

irevocabilitii donaiilor c orice donaie facut ntre soi n timpulcstoriei este revocabil.

2. Donaiile simulate, indirecte i darurile manuale

Donaiile simulate donaiile deghizate : donaia este deghizat cnd ea apare

ncadrat ntr-o operaiune juridic cu titlu oneros. n acest caz, actulpublic este simulat, neadevrat i ascunde o donaie.

Donaiile deghizate, ascunse sub aparena unui contract cu titluoneros, sunt, n principiu, valabile; deghizarea simulaia, n general, nueste sancionat cu nulitatea.

Pentru validitatea acestor donaii nu se cere respectarea formeiautentice, ci numai a formei prevzute de lege pentru contractul caredeghizeaz donaia.

- Donaiile prin interpunere de persoane n cazul donaiei prininterpunere de persoane,simulaia nu vizeaz natura gratuit acontractului, ci persoana adevratului donatar. Se recurge la aceast form


17/39

a simulaiei, de exemplu, n cazul n care adevratul donatar este incapabils primeasc liberaliti de la donator sau gratificarea sa ar provoca ecourinefavorabile n familia donatorului.

Donatiile indirecteSunt acte juridice ncheiate (nesimulat) ci intenia de a gratifica, dar

nfptuite pe calea unui act juridic diferit de contractul de donaie.Actele cele mai ntrebuinate pentru realizarea unei donaii indirecte

sunt :- Renunarea la un drept nu este prin ea insi o liberalitate. Dar

dac renunarea este fcut cu intenia de a gratifica, atunci ea are carezultat facerea unei liberaliti

- Remiterea de datorie prin care un creditor, cu acorduldebitorului, renun, total sau parial, cu titlu gratuit, la valorificarea unui

drept de crean;- Stipulaia n favoarea unei tere persoane fcut cu intenia de

a gratifica. Aceast donaie se realizeaz independent de acceptareadonaiei de ctre donatar i de notificarea acceptrii donatorului, ntructdreptul stipulat n favoarea donatarului se nate direct i nemijlocit n

patrimoniul su din momentul ncheierii contractului.

Darurile manualeDarul manual reprezint o categorie special de donaie pentru

validitatea creia se cer dou elemente:- acordul de voin pentru a transfera i dobndi un drept cu titlu

gratuit;- tradiiunea, predarea efectiv i real a bunului druit.

Datorit faptului c tradiiunea real este un element esenial al daruluimanual, numai bunurile mobile corporale susceptibile de tradiiune potforma obiectul darurilor manuale. Nici imobilele, nici mobileleincorporale nu pot forma obiectul unui dar manual, pentru c nu suntsusceptibile de a fi transferate i dobndite printr-o predare i primireefectiv.

3. Efectele contractului de donaie

Obligaiile donatoruluiDup incheierea contractului, donatorul este obligat s predea bunul

druit potrivit clauzelor stabilite i s-l pstreze pn la predare,


18/39

rspunznd de pieirea sau deteriorarea lui provenit din culpa sa. n cazuldarului manual, problema obligaiei nu se pune.

Spre deosebire de vnztor, n principiu, donatorul nu datoreazgaranie pentru eviciune i nici pentru vicii ascunse, deoarece contractuleste cu titlu gratuit.

Prin excepie, donatorul datoreaz garanie:- dac a promis expres garania pentru eviciune sau pentru vicii;- dac eviciunea provine din faptul su personal, de exemplu,

vinde imobilul donat sau vinde i pred lucrul mobil cumprtorului,druit anterior prin act autentic,fapte ce contravin obligaiei contractuale.

Obligaiile donataruluiCnd donaia este pur gratuit, donatarul nu are nici o obligatie, ci numaio ndatorire denumit tradiional de recunotin, care, n cazurile anume

determinate de lege, este sancionat prin posibilitatea dat donatorului dea revoca donaia pentru cauz de ingratitudine.Aciunea n executare sau n revocare poate fi intentatde ctre donatorsau succesorii si n drepturi.

4. Cauzele legale de revocare a donaiilor

a) Revocarea pentru neexecutarea sarcinii

b) Revocarea pentru ingratitudine situaii:- atentat la viaa donatorului;- delicte, cruzimi, sau injurii grave;- refuzul de alimente.

c) Revocarea pentru survenien de copilDonaia se revoc de drept n cazul n care donatorul nu avea nici

un copil n momentul ncheierii contractului de donaie i posterior i senate (dobndete) un copil din cstorie sau din afara ei.

Revocarea pentru natere de copil opereaz de drept ( art.836

c.civ.).

CONTRACTUL DE MANDAT

NOIUNE


19/39

Mandatul este contractul prin care o persoan, numit mandatar, se oblig sncheie acte juridice pe seama unei persoane, numit mandant, care i daceast mputernicire i pe care l reprezint.( art. 1532 c.civ.)Mandatul este, de regul, un contract consensual, care ia natere prin simplulacord de voin al prilor, fr a fi supus vreunei forme speciale.n practic mandatul se prezint ca un nscris numit procur saumputernicire. Procura este un act juridic unilateral care reflect actele

juridice ce urmeaz s fie ndeplinite de mandatar n numele mandantului.Prile redacteaz un nscris pentru ca terii s poat verifica puterileconferite mandatarului, precum i limitele n care acestea pot fi executate.Cnd actul juridic la care este mputernicit mandatarul s-l ncheie n numelemandantului urmeaz s fie ncheiat n form autentic ( forma autenticfiind o condiie prevzut de lege ca o condiie de validitate a actului juridicce se va ncheia), atunci procura trebuie dat i ea n aceast form, ntruct

mandatul ( procura) formeaz un tot unitar cu actul n vederea cruia a fostdat.Mandatul poate fi expres sau tacit ( atunci cnd rezult din mprejurri defapt ).

CONDIIILE DE VALIDITATE

Capacitatea prilor mandantul trebuie s fie capabil de a contracta el nsuiactul de a crei ndeplinire l-a mputernicit pe mandatar. Prin urmarecapacitatea mandantului se aprecieaz n funcie de natura actului ce se vancheia, respectiv act de adiministrare, de conservare, de dispoziie.n ceea ce privete capacitatea mandatarului acesta trebuie s aib capacitateadeplin de exerciiu ntruct lipsa consimmntului sau viciile de voin suntapreciate nu numai n persoana mandantului, dar i a mandatarului.

Obiectul i ntinderea mandatuluiObiectul mandatului trebuie s fie determinat, posibil i licit i trebuie sconstea doar n ncheierea de acte juridice de ctre mandatar.Actele juridice cu caracter personal nu pot face obiectul contractului de

mandat.n ceea ce privete ntinderea, mandatul poate fi special sau general ( art.1535 c.civ.). Este special atunci cnd se d pentru o singur operaie juridicsau pentru anumite operaii determinate, i este general atunci cndmandatarul primete mputernicire de a se ocupa de toate afacerilemandantului.


20/39

Pentru acte de dispoziie se cere un mandat special, fiind suficient indicareanaturii operaiei juridice i obiectul ei.Actele de conservare sau de administrare pot fi ncheiate de mandatar pe bazaunui mandat general.

EFECTELE CONTRACTULUI DE MANDAT

EFECTE NTRE PRIObligaiile mandatarului

1. ndeplinirea mandatului aceast obligaie nu presupune neapratncheierea actului. Sunt situaii, n care, n ciuda diligenelor depuse dectre mandatar, actul juridic, pentru care a fost mputernicit, nu poate findeplinit. n aceste condiii rspunderea mandatarului nu va fiantrenat.

2. obligaia de a da socoteal mandatarul trebuie s dea mandantuluisocoteal despre ndeplinirea mandatului. Potrivit acestei obligaiimandatarul este dator s dea mandantului tot ce i s-a predat n putereamandatului pe care l-a executat, chiar dac acestea nu s-ar cuvenimandantului (art. 1541 c.civ.), ntruct terul pgubit va cere restituirea

plii nedatorate de la mandant.3. obligaii rezultnd din substituirea unei tere persoane. n principiu ,

mandatarul trebuie s execute personal nsrcinarea primit, ns, ncontractul de mandat se poate prevedea dreptul mandatarului de a-isubstitui o ter persoan, ncredinndu-i o parte sau toate drepturilece-i sunt conferite de mandant. n aceast situaie, mandatarul esteinut s rspund de faptele substituitului n urmtoarele dou situaii:

a. dac a efectuat subsituirea fr s fi avut acest drept;b. dac mandantul i-a dat acordul pentru substituire, fr ns a se

preciza persoana ce se substituie, iar mandatarul a substituit o persoan incapabil sau de insolvabilitate notorie ( culpa ineligendo).

n toate cazurile , mandantul are aciune direct contrasubstituitului, ns acesta din urm nu are aciune direct contra

mandantului, ci el poate s-l acioneze pe mandant doar prinintermediul aciunii oblice.

Pluralitatea mandatarilor. Dac mputernicirea a fost dat printr-unsingur mandat mai multor mandatari, ntre acetia din urm nu existsolidaritate dect dac s-a stipulat n mod expres c ntre ei va exista o


21/39

solidaritate. Fiecare mandatar poate ns executa mandatul singur, dac nus-a prevzut altfel n contract.

Obligaiile mandantului1. dezdunarea mandatarului. Mandatarul este obligat s restituie

mandatarului toate cheltuielile ( necesare i utile) fcute cu ocaziaexecutrii mandatului ( art. 1547 c.civ.). El nu poate refuza restituireaacestor cheltuieli chiar dac operaia pentru care s-a dat mandatul nu a

putut fi efectuat i nici s cear reducerea lor pe motivul c ar fiexagerate, dac mandatarului nu i se poate imputa vreo culp ( art.1548 c. civ.). Mandantul trebuie s plteasc i dobnzile la sumeleavansate de mandatar, care curg, fr punerea n ntrzierre, din ziuacnd mandatarul a fcut plata ( art. 1550 c.civ.). De asemenea,mandantul suport i pierderile suferite de mandatar cu ocazia

ndeplinirii mandatului, dac acestuia nu i se poate reine vreo culp (art. 1549 c.civ.)

2. plata remuneraiei. Cnd mandatul este cu titlu oneros, mandantul esteobligat s plteasc suma stipulat chiar dac operaia n vedereacreia a fost conferit mandatul nu a putut fi efectuat ( art. 1547 c.civ.).Chiar dac mandatul a fost executat dup expirarea termenului stipulat,dar mandantul se folosete de actul ncheiat, el este obligat s plteascremuneraia, considerndu-se c a renunat implicit la termenulstipulat.

3. solidaritatea mandailor. Cnd mai multe persoane au numit unmandatar pentru a efectua o operaie comun, fiecare dintre aceste

persoane este rspunztoare solidar pentru efectele mandatului,solidaritatea n acest caz fiind legal ( art. 1551 c.civ.)

4. dreptul de retenie al mandatarului . Se admite c mandatarul poatereine lucrurile pe care le-a primit pentru mandat, pn la achitareacheltuielilor fcute pentru ndeplinirea mandatului. Dreptul de reteniese recunoate i pentru garantarea altor creane ale mandatarului fade mandant izvorte din raporturile de mandat.

EFECTELE FA DE TERI

1. Raporturile dintre mandant i teri. Ca urmare a actelor ncheiate demandatar, ntre mandant i teri se creeaz raporturi juridice directe ( n


22/39

fapt terul trateaz cu mandatarul, n drept se nasc raporturi cumandantul). ntruct mandantul a fost reprezentat de mandatar, toateefectele legale active sau pasive ale actului ncheiat de mandatar cuterul se resfrng asupra mandantului; el devine personal creditorul,respectiv debitorul terului. Trebuie menionat c actele ncheiate demandatar cu depirea limitelor mputernicirii nu-l oblig pe mandantdect dac acesta le ratific expres sau tacit ( art. 1546 c. civ.). n lipsaratificrii, actele excesive ale mandatarului oblig pe mandant numain condiiile gestiunii de afaceri, ceea ce presupune dovada utilitii

pentru mandant a actului ncheiat i numai n condiiile n care princontractul de mandat nu s-a interzis depirea limitelor mputernicirii.

2. Raporturile dintre mandatar i teri. ntruct mandatarul contracteaz nnumele i pe seama mandantului, nu se creeaz raporturi juridice ntreel i terii cu care contracteaz. Mandatarul care i-a depit limitele

mputernicirii va raspunde ns fa de teri, n sensul c el este inut sgaranteze validitatea actelor, cu excepia situaiei n care el a dat

posibilitate terilor s cunoasc ntinderea i limitele mputernicirii.

NCETAREA CONTRACTULUI DE MANDAT

1. Prin executare;2. Prin expirarea termenului stipulat;3. Prin imposibilitatea fortuit de executare;4. Prin revocare. Ea poate fi expres sau tacit, ns ntotdeauna

manifestarea de voin trebuie s fie nendoielnic. Revocarea nu poatefi opozabil terilor dect dup aducerea la cunotina acestora.

5. Prin renunarea mandatarului.6. Moartea unei pri, respectiv, fie a mandantului, fie a mandatarului7. Prin interdicie, insolvabilitate, precum i orice alt cauz care ar

afecta capacitatea.n caz de ncetare a mandatului, mandatarul este obligat s restituie

procura i orice act ncheiat n baza acesteia mandantului, ncetnd cu

aceast dat s mai acioneze n numele i pe seama mandantului.

MPRUMUTUL DE FOLOSIN ( COMODATUL)

NOIUNE


23/39

mprumutul de folosin este un contract prin care o persoan, numitcomodant, remite spre folosina temporar unei alte persoane, numitcomodatar, un lucru cu obligaia pentru acesta din urm de a-l restitui nnatur, n individualitatea sa ( art. 1560 c. civ.).

Contractul de comodat face parte din categoria contractelor realentruct pentru valabilitatea sa este necesar nu numai manifestarea de voinci i tradiiunea bunului ( predarea).

Este un contract cu titlu gratuit ( art. 1561 c. civ), dac s-ar percepe ocontravaloare pentru folosina bunului, contractul s-ar transforma ntr-uncontract de locaiune de lucruri.

Este un contract unilateral, ntruct nate obligaii numai pentrucomodatar.

CONDIIILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI

OBIECTULPoate avea ca obiect numai lucruri nefungibile ( individual

determinate), ntruct urmeaz s fie restituite n natur, n individualitatealor. Prin urmare obiectului contractului trebuie s-l constituie lucrurineconsumptibile ale cror folosire nu implic consumarea lor.

Obiectul contractului de comodat l poate constitui orice lucru- mobilsau imobil n msura n care mprumutarea nu este interzis prin normespeciale ori permis numai n anumite condiii ( ex.: bunurile proprietate

public sunt inalienabile, ns ele pot fi nchiriate sau concesionate).

DREPTUL TRANSMISPrin contract, comodatarul dobndete numai dreptul de folosin,

devenind un simplu detentor precar, obligat la napoierea lucrului ( art. 1560c. civ.)

CAPACITATEA PRILORAtt comodatarul, ct i comodantul trebuie s aib capacitatea de a

ncheia acte de administrare. ntruct contractul nu este translativ deproprietate, comodantul poate s nu aib calitatea de proprietar, ci pe aceeade uzufructuar sau locatar.

DOVADA CONTRACTULUI DE COMODATSe poate face cu orice mijloc de prob.


24/39

EFECTELE CONTRACTULUI DE COMODAT

Obligaiile comodatarului1. Conservarea lucrului. Comodatarul are obligaia de a se ngriji de

conservarea lucrului mprumutat ca un bun proprietar ( art. 1564 c.civ.)

2. Folosirea lucrului potrivit destinaiei determinat prin natura lui sau prin acordul prilor, sub sanciunea de a plti daune- interese, de asuporta riscul pieirii fortuite i rezilierea contractului.

3. Suportarea cheltuielilor de folosin. Comodatarul suport cheltuielilenecesare folosinei lucrului ( ex. reparaiile locative ale casei), neavnddreptul s cear restituirea acestor cheltuieli care sunt un accesoriu alfolosinei.

4. Restituirea lucrului. Comodatarul are obligaia de a restitui lucrul, el

neputnd oferi, iar comodantul nu poate cere echivalentul n bani alucrului mprumutat, dac restituirea n natur este posibil. Daclucrul mprumutat este productor de fructe i prile nu au convenitaltfel, o dat cu lucrul comodatarul este obligat s restituie i fructele.El are ns dreptul la restituirea cheltuielilor fcute pentru producerealor ( art. 484 c.civ.)Comodatarul are drept de retenie asupra lucrului pn la platacheltuielilor extraordinare, necesare i urgente fcute pentruconservarea acestuia.Dac comodatarul refuz fr temei restituirea lucrului, comodantulare la ndemn urmtoarele aciuni:

- o aciune n revendicare;- o aciune personal, care deriv din contract. Aceast aciune l

scutete pe comodant de a face dovada dreptului de proprietateasupra lucrului.

5. Scadena obligaiei de restituire Comodantul nu poate cere restituirealucrului nainte de mplinirea termenului stipulat sau- dac nu s-a

prevzut un termen- nainte de a se fi realizat trebuina comodataruluice s - a avut n vedere la ncheierea contractului ( art. 1572 c. civ). n

cazul n care termenul nu a fost prevzut n contract, iar lucrul este deo folosin permanent, termenul restituirii urmeaz s fie stabilit deinstan.

6. Rspunderea comondatarului. Acesta rspunde pentru deteriorarea saupieirea- n tot sau n parte a lucrului, dac nu dovedete c acestea s-au produs fortuit, c deteriorarea este consecina uzurii lucrului frvreo culp din partea sa.


25/39

7. Suportarea riscurilor de ctre comodatar. De regul, riscul deteriorriisau pieirii fortuite este suportat de comodant n calitate de proprietar cuurmtoarele excepii, cnd riscul este suportat de comodatar dac:

- lucrul a fost ntrebuinat contrar destinaiei lui determinat prinnatura sa sau prin convenia prilor;

- prelungete folosina dup scaden i nu dovedete c lucrul arfi pierit i la comodant;

- lucrul a fost evaluat n momentul contractrii (art. 1567 c.civ.);- a salvat un lucru al su, dei putea s salveze lucrul mprumutat,

l-a lsat s piar.

Obligaiile comodantului

1. restituirea cheltuielilor de conservare, el fiind obligat s restituiecheltuielile fcute de comodatar n vederea conservrii lucrului, cheltuieli cucaracter extraordinar, necesar i foarte urgent ( art. 1574 c. civ.), dar icheltuielile fcute pentru producerea fructelor ce i-au fost predate.

2. plata despgubirilor. Comodantul are obligaia de a-l despgubi pecomodatar pentru daunele provocate de viciile lucrului, dac el aveacunotin de ele i nu l-a avertizat pe comodatar ( art. 1575 c. civ. ). Fiind orspundere delictual, sarcina probei i incumb comodatarului.

NCETAREA EFECTELOR CONTRACTULUI DE COMODAT1. Prin restituirea lucrului.2. Prin reziliere.3. Prin moartea comodatarului.

MPRUMUTUL DE CONSUMAIE ( PROPRIU- ZIS)

NOIUNE

Este un contract prin care o persoan , numit mprumuttor, transmite n proprietatea unei persoane, numit mprumutat, o ctime de lucruri cu


26/39

obligaia pentru mprumutat de a restitui la scaden o cantitate egal delucruri de acelai gen i calitate ( art. 1576 c.civ. ).Este un contract real i unilateral, iar obiectul este format att din bunurifungibile ( de gen) ct i consumptibile, mprumutatul devenind proprietarullor suport riscurile ( art. 1577 c. civ.); este un contract cu titlu gratuit, dar

poate fi i cu titlu oneros.

CAPACITATEA PRILORntruct contractul este translativ de proprietate, mprumuttorul trebuie saib capacitatea necesar pentru a face acte de dispoziie ( capacitate deplinde exerciiu) i s fie proprietarul lucrului care formeaz obiectulcontractului.mprumutatul trebuie s aib i el capacitatea de a efectua acte de dispoziie,cerin determinat de faptul c n cazul consumrii lucrurilor mprumutate el

este obligat s restituie contravaloarea acestora din patrimoniul su.

DOVADA CONTRACTULUIPrezint unele aspecte particulare. Astfel, dac valoarea bunului mprumutateste mai mare de 250 lei, dovada se poate face numai cu nscris subsemntur privat ( art. 1191 c civ.), fr a fi admisibil proba cu martoriori prezumii. Dovada cu martori este ns admisibil dac mprumutatulconsimte la aceasta sau dac mprumuttorul dovedete c n momentulncheierii contractului a fost n imposibilitate fortuit, fie i moral de a se

preconstitui un nscris sau o imposibilitate de a conserva nscrisul doveditorpreconstituit ( a avut loc un incendiu, o inundaie).

EFECTELE MPRUMUTULUI DE CONSUMAIE

Obligaiile mprumutatului1. Obligaia de restituire - la scaden mprumutatul trebuie s restituielucruri de acelai gen, n aceeai cantitate i de aceeai calitate, indiferent deeventuala sporire sau scdere a valorii lucrurilor dintre momentul ncheieriicontractului i acela al plii ( art. 1584 c.civ.)

Scadea obligaiei de restituire mprumuttorul nu poate cere restituireanainte de termen ( art. 1581 c civ.), iar n lipsa stipulrii unui termen instanade judecat va stabili termenul restituirii dup mprejurri ( 1582 c civ.). nfuncie de scadena obligaiei de restituire se rezolv problema nceputuluicursului prescripiei extinctive.


27/39

Astfel, n cazul mprumutului cu termen, la expirarea termenului cnd senate i dreptul la aciune al mprumuttorului ncepe s curg prescripia (art. 7 ali. 1 i 3 din Decretul nr. 167/1958).n situaia n care nu s-a defipt un termen, iar instana este cea care lstabilete, prescripia ncepe s curg la data pronunrii hotrrii definitive.

2. Rspunderea mprumutatuluiDac la scaden mprumutatul este n imposibilitate de a restitui lucruri deaceeai natur , el va face plata n bani, dup valoarea pe care o au acestea latermenul i la locul restituirii (art. 1585 alin. 1 c.civ.), iar dac termenul ilocul restituirii nu au fost determinate, dup valoarea lucrurilor din momentuli n locul ncheierii contractului ( art. 1585 alin. 2 c.civ.)

Obligaiile mprumuttorului

n principiu, mprumuttorul nu are nici o obligaie. Eventualele cheltuieli deconservare sunt n sarcina mprumutatului ca proprietar.

STINGEREA MPRUMUTULUI DE CONSUMAIE

1. prin plata fcut la termenul stipulat n contract sau stabilit prinhotrre judectoreasc ori la data plii efectuat de bunvoie. ntructtermenul este stabilit, de regul, n favoarea mprumutatului, plata se

poate face n mod valabil i nainte de termen. Dac ns termenul afost stabilit n favoarea ambelor pri, mprumutatul nu poate face platamai nainte de termen fr acordul mprumuttorului.

2. prin remiterea de datorie,3. prin confuziune,4. prin darea n plat.

CONTRACTUL DE DEPOZIT

NOIUNE


28/39

Este un contract prin care o persoan, numit deponent, ncredineaz unlucru altei persoane, numit depozitar, care se oblig s-l pstreze pe o

perioad determinat sau nedeterminat i s-l restituie la cerere.Este un contract real, cu titlu gratuit sau cu titlu oneros, unilateral sausinalagmatic i, n principiu, netranslativ de proprietate.Depozitul este un contract real ntruct se formeaz numai din momentul

predrii (tradiiunii) lucrului ce formeaz obiectul contractului ( art.1593 alin. 2 c civ.).Este cu titlu oneros n situaia n care depozitarul desfoar activitatea dedepozitare cu caracter profesional.n cazul n care depozitul este cu titlu gratuit el este un contract unilateralntruct d natere la obligaii doar n sarcina depozitarului, spre deosebire dedepozitul cu titlu oneros, caz n care contractul este bilateral ntruct dnatere la drepturi i obligaii n sarcina ambelor pri.

Dem de reinut este c prin contractul de depozit nu se realizeaz otransmitere a dreptului de proprietate, dar nici folosina bunului, depozitaruldevenind doar un detentor precar.

FELURILE CONTRACTULUI DE DEPOZITCodul civil distinge dou feluri de depozit: depozitul propriu-zis i sechestru( art. 1592 ).La rndul lui depozitul propriu-zis are trei variante: depozitul obinuit,depozitul necesar i cel neregulat.

DEPOZITUL OBINUIT ( VOLUNTAR)

CONDIII DE VALIDITATEObiectul contractului . Acest tip de contract nu poate avea ca obiect dectlucruri mobile ( art. 1593 alin. 1 c civ.). Avnd n vedere c are loc

predarea acestora ( tradiiunea), aceste lucruri mobile trebuie s fie corporale.Pot forma obiectul contractului i titlurile la purttor care sunt asimilatelucrurilor mobile corporale. Presupunnd obligaia de restituire obiectulcontractului trebuie s fie individual determinat.

Capacitatea prilor . Pentru validitatea contractului se cere ca deponentul saib capacitatea necesar pentru a face acte de administrare, pe cnddepozitarul trebuie s aib capacitatea necesar pentru a face acte dedispoziie. Nulitatea relativ a contractului pentru incapacitate poate fiinvocat numai de partea incapabil.

DOVADA CONTRACTULUI


29/39

Potrivit art. 1597 c.civ. depozitul voluntar nu se poate face dect prin nscris..Aceast dispoziie trebuie interpretat n sensul c forma scris reprezint ocondiie ad probaionem, iar nu ad validitatem, proba contractului de depozit

putnd fi fcut, indiferent de valoarea bunului, cu martori sau prezumiidac exist un nceput de dovad scris ( 1197 c.civ.) sau a fost nimposibilitate ( material sau moral) de a se procura o dovad scris sau de ao conserva ( art. 1204-1206 c.civ.)

EFECTELE CONTRACTULUI DE DEPOZIT OBINUIT ( VOLUNTAR)

Obigaiile depozitarului1. obigaia de pstrare- depozitarul trebuie s se ngrijeasc de paza

lucrului depozitat cu aceeai grij ca de propriul su lucru ( art. 1599).Culpa depozitarului se aprecieaz n concret, n funcie de grija depus

n conservarea propriilor bunuri i nu dup tipul abstract al omuluiprudent i diligent. ntruct contractul cu titlu gratuit este ncheiat ninteresul i din iniiativa deponentului, nu se poate cere depozitaruluis pstreze lucrul depozitat cu mai mare grij dect propriile lucruri.n mod excepional, culpa depozitarului se aprecieaz dup tipulabstract al omului prudent i diligent n urmtoarele cazuri (art. 1600c.civ):

- cnd iniiativa contractului a fost luat de depozitar;- cnd depozitul este cu plat;- cnd depozitul s-a fcut n interesul depozitarului;- dac s-a stipulat n contract c depozitarul rspunde pentru orice

culp.Depozitarul nu rspunde de stricciunile provenite din fora major (orice cauz strin neimputabil), afar de cazul n care a fost pus nntrziere pentru restituirea bunului depozitat .

2. obligaia de restituire depozitarul trebuie s restituie nsui lucruldepozitat, n natur ( art. 1604 alin.1 c.civ), mpreun cu fructele pecare le-a perceput ( art. 1608 alin. 1 c.civ.).Restituirea n natur se face n starea n care se afl n momentul

restituirii, riscul pieirii sau degradrii fiind n sarcina deponentului.n caz de neexecutare a obligaiei de restituire, depozitarul datoreazdaune-interese pentru repararea tuturor prejudiciilor suferite dedeponent. Pentru stabilrea daunelor-interese se are n vedere valoarealucrului depozitat din momentul restituirii prin echivalent, iar nu dinmomentul constituirii depozitului.


30/39

Dac depozitarul refuz, fr temei, s restituie lucru, dei acesta seafl n detenia sa, deponentul poate obine executare silit n natur aobligaiei prin intermediul instanei judectoreti.n caz de moarte a depozitarului obligaia de restituire se transmiteasupra motenitorilor.Depozitarul este obligat s restituie lucrul deponentului sau persoaneiindicate de acesta din urm, el neavnd dreptul s pretind cadeponentul s dovedeasc dreptul de proprietate asupra lucrului.n caz de moarte a deponentului lucrul nu se poate restitui dectmotenitorilor.Dac deponentul a devenit incapabil dup facerea depozitului,restituirea lucrului nu se poate face dect reprezentantului su legal( art1612 c civ.)Restituirea se face la locul unde se afl lucrul depozitat ( art. 1615 c

civ.)Deponentul poate cere oricnd restituirea lucrului, chiar dc s-astipulat un termen pentru restituire, ntruct se presupune c termenul afost stipulat n interesul depozitarului. Dac ns depozitul s-a fcut in interesul depozitarului, acesta din urm are dreptul la remuneraiastipulat sau la daune-interese pentru prejudiciul cauzat prin restituireaanticipat.Dac depozitarul refuz , fr temei, s restituie lucrul depozitatdeponentul poate intenta, la alegere, fie o aciune personal- carederiv din contractul de deozit, fie o aciune n revendicare, n calitatede proprietar

Obligaiile deponentului1. obligaii extracontractuale dei, fiind un contract cu titlu gratuit, nu

d natere la obligaii dect n sarcina depozitarului, totui, atunci cnddepozitarul a fcut cheltuieli cu conservarea lucrului sau a suferit

pagube pricinuite de lucrul depozitat, deponentul are obligaiaacoperirii acestora..

2. plata remuneraiei atunci cnd prile au convenit ca depozitarul s

fie remunerat;3. ridicarea lucrului de la locul restituirii la termenul convenit sau, n

lips, la cel stabilit de instan, sub sanciunea de daune- interese.

Executarea obligaiilor deponentului este garantat prin dreptul de retenie pecare depozitarul l are asupra lucrului depozitat, acesta din urm putnd s


31/39

refuze restituirea lucrului pn la plata integral a sumelor la care are dreptuldin cauza depozitului ( art. 1619 c.civ).

DEPOZITUL NECESAR

Depozitul este necesar cnd deponentul, fiind sub ameninarea uneintmplri neprevzute i care reprezint un pericol real incendiu, cutremur

este nevoit s ncredineze lucrul su spre pstrare unei persoane, fr aavea posibilitatea s aleag liber persoana depozitarului i s ntocmeasc unnscris constatator al contractului.

Dovada contractului se face cu orice mijloc de prob, indiferent de valoarealucrurilor depozitate.

Depozitul asimilat celui necesarCu depozitul necesar este asimilat depozitul bunurilor aduse de cltori nunitile hoteliere. Cltorul i alege liber hotelul, ns este nevoit s aduclucrurile sale la acel hotel i deci depozitul are n acest caz caracter oarecumnecesar.Dovada depozitului asimilat celui necesar se face cu orice mijloc de probindiferent de valoarea bunurilor depozitate. Cltorul trebuie s dovedeascc bunurile au fost aduse n hotel, inclusiv dependinele hotelului unde se lasobinuit lucrurile celor cazai, c au fost degradate sau furate i valoarea lor.ntruct depozitul asimilat celui necesar este cu plat, rspundereahotelierului este apreciat cu mai mult severitate, el rspunznd pentru oriceculp.

DEPOZITUL NEREGULAT

Se caracterizeaz prin faptul c are ca obiect lucruri fungibile iconsumptibile, care nu trebuie s fie restituite n individualitatea lor, ci prinalte lucruri asemntoare.

ntruct lucrurile depozitate nu trebuie s fie restituite n individualitatea lor,ci prin alte lucruri, depozitarul devine proprietarul lor, putnd folosi, culegefructele i dispune de ele, dar n calitate de proprietar suport i riscul pieiriiori degradrii fortuite. La cerere depozitarul este obligat s restituie lucruri deacelai gen, de aceeai calitate i cantitate, inclusiv fructele percepute.Deoarece depozitul neregulat este translativ de proprietate, deponentultrebuie s fie proprietarul lucrurilor depozitate.


32/39

DEPUNERILE DE SUME DE BANI LA CEC

Contractul de depunere de sume de bani la CEC constituie o varietate acontractului de depozit neregulat ncheiat ntre CEC, n calitate de depozitar,i o persoan fizic sau juridic, n calitate de deponent, prin care depozitarulse oblig s pstreze sumele de bani depuse i s le restituie, la cerere, cudobnzile aferente, dintr-o dat sau fracionat, titularului depunerii saureprezentantului su, iar n caz de deces al titularului, motenitorilor.

CONTRACTUL DE SOCIETATE CIVIL

NotiuneContractul de societate civila este un contract prin care dou sau mai

multe persoane (fizice sau juridice) se oblig, fiecare fa de celelalte, spun n comun aportul lor material i/de munc, spre a constitui un folos i s


33/39

desfoare mpreun o activitate n vederea atingerii unui scop patrimonialcomun, foloasele sau pierderile fiind mprite ntre ele (art.1491 comb.cu art.1492 alin.2 i art.1513 c.civ.).

Elemente de validitate a contractului.Consimmntul parilor1. n vederea ncheierii contractului prile trebuie s aib capacitatea

de a face acte de dispoziie. Societatea civil fiind o asociaie de persoane,avnd caracter intuitu personae, minorul sau interzisul nu pot ncheiacontractul nici prin ocrotitorul su legal sau cu ncuviinarea lui i nici cuautorizaia autoritii tutelare. Nulitatea n caz de incapacitate de exerciiufiind relativ nu poate fi invocat de asociaii capabili.Femeia cstorit nainte de mplinirea vrstei de 18 ani poate fi parte acontractului de societate civil, ntruct prin ncheierea cstoriei dobndete

capacitate deplin de exerciiu i deci capacitatea de a ncheia acte dedispoziie. ntre doi soi nu poate fi ncheiat contractul de asociere; unuldintre soi poate ncheia contract de societate cu alte persoane. Ca aportsocial, unul dintre soi poate aduce n societate bunuri proprii, dar in bazamandatului tacit reciproc i bunuri aflate n devlmie.

2. Participarea, fie i inegal, - a tuturor prilor la constituireafondului comun prin aducerea unui aport social. n lipsa aportului social altuturor prilor nu poate exista societatea civil.

3. mprirea foloaselor precum i a pierderilor ntre toate prilecontractante. Legea interzice, sub sanciunea nulitii, atribuirea foloaselorsau suportarea riscului pierderilor numai de ctre unul sau unii dintre asociai.

4. Scopul patrimonial comun (scopul lucrativ) urmrit de asociaitrebuie s fie licit. Dac scopul (sau obiectul) societii este ilicit, contractuleste nul absolut..

Caractere juridice

Societatea civil este un contract civil, cu scop lucrativ, sinalagmatic,cu titlu oneros comutativ, consensual, cu executare succesiv i ncheiatintuitu personae.

Societatea civil se deosebeste de societatea comercial prinurmtoarele:


34/39

1. Caracterul civil; societatea civil, neavnd calitatea de comerciant,nu ncheie acte subiective de comer i nu poate efectua nici obiective decomer.

Din caracterul civil al societii rezult o serie de consecine; nu poatefi declarat n stare de faliment, litigiile n care figureaz sunt de competenainstanelor civile. Spre deosebire de societile comerciale, care sunt persoane

juridice prin nsui faptul constituirii lor , societatea civil nu arepersonalitate juridic.

2. Caracterul lucrativ; membrii ei urmresc realizarea unor foloase patrimoniale pe care s le mpart ntre ei. Noiunea de scop lucrativ nutrebuie s fie interpretat n sensul realizrii de beneficii sub forma ctiguluin bani (profit). Folosul patrimonial urmrit de asociai poate fi i de altnatur, de exemplu, realizarea unei construcii, realizarea unor case devacan.

3. Societatea civil este un contract sinalagmatic n sensul c fiecareasociat se oblig fa de ceilali s-i aduc aportul social i s desfoareactivitatea la care s-a obligat. Obligaiile fiecruia dintre asociai coincid, nesen cu cele ale celorlali, ntruct scopul comun le unete;

4. Societatea civil este un contract cu titlu oneros; fiecare parteurmrete s obin un avantaj, cu particularitatea c asociatul care areobligaia fat de ceilali de a aduce aportul social, nu primete un echivalentn schimb de la ceilali fa de care s-a obligat, ci va beneficia alturi de ei defoloasele realizate.

Societatea civil este un contract cu titlu oneros comutativ: obligaiileasociailor sunt cunoscute din momentul ncheierii contractului i nu depindde un eveniment viitor i incert.

5. Societatea civil este un contract consensual, putnd fi ncheiat prinsimplul acord de voin al prilor.

6. Societatea civil este un contract cu executare succesiv, asociaiifiind obligai ntre ei pe toat durata societii;

7. Societatea civil este un contract incheiat intuitu personae,ncadrndu-se n categoria societilor de persoane. Fiind ncheiat intuitu

personae, ncrederea reciproc avnd un rol determinant, nici unul dintre

asociai nu poate ceda drepturile pe care le are n societate i nici nu-i poatesubstituii o alt persoan ori a asocia o a treia persoan la societate frnvoirea unanim a tuturor asociailor.

Datorit caracterului intuitu personae societatea nceteaz, de regul, lamoartea unuia dintre asociai, neputnd fi continuat n persoanamotenitorilor asociatului decedat.


35/39

Domeniu de aplicareContractul de societate se poate ncheia ntre persoane fizice n vederea

construirii unei case cu mai multe apartamente sau n vederea realizrii unuiscop patrimonial comun.

O larg aplicabilitate o are contractul de societate n domeniul agricol,ca urmare a condiiilor create prin adoptarea Legii fondului funciarnr.18/1991, care a prevzut constituirea unor forme de asociere de tip privat,cu sau fr personalitate juridic.

Aport social. Noiunen baza contractului de societate, fiecare asociat este obligat s aduc

n societate o contribuie - aport social i care trebuie s fie: determinat sau

determinabil, posibil i licit.Potrivit art. 1492 alin.2 c.civ., aportul social poate consta ntr-o sum

de bani, alte bunuri ( mobile i imobile, corporale sau incorporale, certe saugenerice, fungibile i consumptibile sau fungibile i neconsumptibile)inclusiv cele viitoare sau anumite servicii. Aportul social poate s fie devalori inegale i de natur diferit.

Dac contibuia are ca obiect un bun individual determinat ineconsumptibil sau nefungibil, aportul poate consta n proprietatea acelui bunsau numai n folosina lui. Precizm c proprietatea bunurilor care fac partedin domeniul public nu poate fi adus ca aport n societate, ntruct aceste

bunuri sunt, potrivit Constituiei, inalienabile. Nu excludem ns posibilitateaaducerii ca aport folosina unor asemenea bunuri.

Regim juridicSumele de bani ori alte bunuri fungibile sau consumptibile aduse ca

aport devin proprietatea comun a asociailor.Asociatul care a adus ca aport n societate proprietatea unui bun

datoreaz garantie pentru eviciune ca un vnztor. El rspunde ca unvnztor i pentru viciile ascunse ale lucrului, ntruct aducerea ca aport

echivaleaz cu o vnzare.Riscul pieirii fortuite a bunului adus ca aport se suport dup cum

urmeaz:Dac a fost adus ca aport social proprietatea bunului, riscul va fi

suportat de societate chiar dac nu a fost efectiv predat.Dac aportul social const numai n folosina bunului individual

determinat i neconsumptibil, riscul rmne n sarcina asociatului proprietar.


36/39

Patrimoniu socialAporturile asociaiilor i drepturile i obligaiile contractate ulterior

constituirii societii formeaz, n raporturile dintre asociai, un patrimoniupropriu, distinct de acela al fiecaruia dintre ei.

Durata societaiiDurata n timp este de esena societii civile. Contractul prin care se

constituie societatea, nu este susceptibil de executare uno ictu.Dac durata societii nu este determinat prin convenia parilor i nu

rezult nici din particularitile obiectului ei, ea se prezum a fi contractat pentru toat viaa asociailor i nceteaz mai nainte numai n cazurile icondiiile prevzute de lege.

Administrarea societiiModul i organele de administrare pot fi determinate prin acordulunanim al asociaiilor.

Administrarea societii poate fi ncredinat uneia sau mai multorpersoane.

Dac administrarea s-a ncredinat unui singur asociat printr-o clauzspecial din contractul de societate (administrator statutar), el va puteaefectua toate actele fr consimmntul celorlali i mputernicirea lui nu va

putea fi revocat dect pentru o cauz legitim, adic pentru culp, reaadministrare, etc. Dac nsui administratorul a fost desemnat posteriorncheierii contractului va putea fi revocat ca orice mandatar prin votulmajoritii asociailor.

Dac gestiunea a fost ncredinat mai multor asociai, fr a li sedetermina atribuiile i fr a se arta c actele trebuie fcute n comun,atunci fiecare poate ncheia valabil actele necesare gestiunii societaii.

ncetarea societii civileSocietatea nceteaz ( art.1523-1531 c.civ.):

a) Prin expirarea termenului pentru care a fost contractat;

b) Dac societatea a fost contractat pe termen nelimitat, prindenunarea contractului de societate de ctre unul sau mai mulor asociai,notificat cu bun credina i la timp tuturor asociailor;

c) Prin pierderea fondului social sau prin realizarea scopului (inclusiv ipoteza n care scopul a devenit imposibil de realizat);

d) Prin moartea sau declararea judectoreasc a morii unui asociat:


37/39

e) Prin punerea sub interdicie sau prin insolvabilitatea (falimentul)unuia dintre asociai;

f) Cnd un asociat a promis s aduc n societate proprietatea unuilucru, dac acesta a pierit nainte de a fi fost adus ca aport n societate .

CONTRACTUL DE TRANZACIENOIUNE

Este un contract prin care prile termin un proces nceput sau prentmpinun proces ce se poate nate (art. 1704 c.civ.) prin concesii reciproce, constndn renunri reciproce la pretenii sau n prestaii noi svrite ori promise de


38/39

o parte n schimbul renunrii de ctre cealalt parte la dreptul care estelitigios ori ndoielnic.

CARACTERE JURIDICE

Este un contract sinalagmatic ntruct prile i asum obligaii reciproce dea nu continua sau ncepe procesul, n schimbul concesiilor sau prestaiilor noifcute de cealalt parte.Este un contract cu titlu oneros i comutativ deoarece fiecare parte urmreteun avantaj patrimonial, iar acesta din urm nu depinde de un eveniment viitori incert.Este un contract consensual.

Condiia formei scrise, prevzut de dispoziiile art. 1705 c civ. nu este

prevzut ad validitatem, ci ad probaionem. Dac n schimbul renunriifcut de o parte, cealalt parte nstrineaz un bun, nstrinare pentru carelegea prevede forma scris, atunci contractul de tranzacie va trebui s fiencheiat, sub sanciunea nulitii absolute, n form solemn.

CONDIII DE VALIDITATEntruct tranzacia implic renunarea la un drept, iar renunrile suntechivalentul actelor de dispoziie, prile contractante trebuie s aibcapacitatea de a ncheia acte de dispoziie.Tranzacia nu poate avea ca obiect bunuri scoase din circuitul civil (inalienabile)

EFECTELE CONTRACTULUI DE TRANZACIE

ncheierea unei tranzacii mpiedic prile s formuleze din nou pretenii cuprivire la drepturile stinse sau recunoscute prin tranzacie.Tranzacia nu poate duce la constituirea unor drepturi noi, ci doarrecunoaterea celor existente, avnd doar efect declarativ, iar nu constitutivde drepturi..

Cu toate acestea n cazul n care n schimbul renunrilor fcute de o parte,cealalt parte efectueaz sau promite anumite prestaii, contractul detranzacie poate servi ca just titlu avnd caracter constitutiv sau translativ dedrepturi.Tranzacia nu produce efecte fa de teri

Probleme speciale privitoare la imobile


39/39

Bunurile care fac parte din domeniul public al statului , ntruct suntinalienabile, nu pot fi nstrinate nici pe calea tranzaciei.Cetenii strini i apatrizii nu pot dobndi dreptul de proprietate asupraterenurilor pe calea tranzaciei.Dac nstrinarea are ca obiect un teren agricol din extravilan nu se pune

problema dreptului de preemiune.

Contracte speciale - sinteza - 2009

Documents

Transcript of Contracte speciale - sinteza - 2009