Condomínio Aperfeiçoamento de Sindicos
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CONDOMÍNIO APERFEIÇOAMENTO DE SÍNDICOS
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IBrAtepInstituto Brasileiro de Tecnologia Profissional
Melhorando seu Futuro____________________________________________
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CONDOMÍNIO APERFEIÇOAMENTO DE SÍNDICOS
• Algumas Justificativafunção requer competências e habilidades distintasnecessidade de orientação constantenecessidade de acompanhamento constante falta de conhecimentos, das rotinas e formas de administração confiança a terceiros sem conhecer sua responsabilidade civil e criminalformação adequadaaperfeiçoamento adequadoO síndico é o representante da massa condominial, em:– repartições públicas, – federais, – estaduais, – municipais, – autarquias, – tribunais, – no comércio, – em bancos– etc
• Algumas Conseqüências– erros sistemáticos– dores de cabeça constantes – não atendimento de forma eficaz das necessidades do condomínio, – alta de tempo – alta de dinheiro– documentação atrasada e inconsistente
• Público AlvoSíndicos, sub-síndicos e moradores ou participantes de condomínios (associações, hotéis, escolas, clubes e outras instituições que dependem desse trabalho qualificado), que estejam interessados em conhecer a atividade.
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• Objetivos– Desenvolver nos participantes competências e
habilidades que permitam que o síndico possa atuar em seu trabalho aplicando conceitos relacionados a administração de um condomínio, enfocando os assuntos:
– convenção condominial – contabilidade– administração da inadimplência – rateamento das despesas– venda ou aluguel de garagens – legislação afim– leis trabalhistas – principais estratégias administrativas
que levam ao sucesso – até relacionamento com empregados– manutenção predial– segurança.
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Carga Horária: 28 horas) Pré – Requisito: Ser Alfabetizado e ter conhecimentos básicos de mateméticaRecursos didáticos: Materiais de apoio como áudio, vídeos, jornais, revistas e outrosO estudante deverá adquirir: Apostilas específicas do IBRATEP
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PROGRAMA
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Módulo - O Profissional Síndico
• Conceito• O Medo de Ser Síndico• Direitos, Atribuições e Responsabilidades • Da Competência do Síndico• Tipos de Síndico• Características de Comportamento Profissional• Planejamento do Trabalho• Eficiencia X Eficácia• Controle do Tempo• 5S• Elaboração de Planilhas• Check Lists• Tipos de Controles
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Módulo - Relações Humanas
• Comunicação• Liderança• Relacionamento Interpessoal• Motivação• Apresentação Pessoal• Postura Profissional
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Módulo - Atividades
• Convenção
• Assembléia Geral (Ordinária e Extraordinária)
• Condomínio(Da Utilização da Edificação)
• Síndico
• Administradora
• Auto Gestão
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Módulo - Documentação Obrigatória • Da Documentação Obrigatória• Da Cota Condominial• Das Despesas• Fornecedores – Produtos e Serviços• Os Balancetes – Prestação de Contas• Do seguro – Do elevador• Responsabilidade do Síndico• Responsabilidade da Administradora• Direitos e Deveres• Dos Funcionários
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Módulo - O Edifício e Suas Instalações
• Visão Geral• Revisão de Conceitos Básicos• Sistemas Elétricos e Eletrônicos do Edifício• Sistemas de Elevadores• Sistemas Hidráulicos e Sanitários• Sistemas de Gás• Manutenção preventiva e roteiros de inspeção de prédio
• Estudo de Casos
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Módulo - Legislação Aplicada
• Condominial• Direitos e Deveres• Recomendações• Renúncia do Síndico• Destituição• Modelos de Carta de Renúncia• Subsíndico• Dos Crimes
Vivendo em CondomínioA Inadimplência
• Animais de EstimaçãoDo LocatárioDos Funcionários
• Solucionando Conflitos e Resolvendo Problemas
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