Comune di Travacò Siccomario Ermanno Bonazzi - Pavia sabato 27 Ottobre 2012 Un PGT a consumo di...

Comune di Travacò Comune di Travacò SiccomarioSiccomario

Ermanno Bonazzi - Pavia sabato 27 Ottobre 2012

Un PGT a consumo di Un PGT a consumo di territorio tendente a zero … territorio tendente a zero …

e non solo! e non solo!

Progettista PGT: Arch. Gianluca PerinottoResponsabile VAS: Dott. Luca BisogniStudio Geologico: Dott. Adriano ZorzoliUfficio Tecnico: Arch. Italo Maroni Geom. Davide Callegari

Sindaco: Ermanno BonazziAss. Urbanistica: Arch. Manuele Perotti

Grupp di supporto: Arch. Marco Chiolini Arch. Luca Micotti Arch. Domenico Micucci Sandro Boiocchi

Il PGT di Travacò Siccomario: punti Il PGT di Travacò Siccomario: punti salientisalienti

Istanze di Edificabilitàpresentate

Consumo di Suolo Richiesto

=Circa 60 Ettari

Potenziale abitativo=

Circa 3.600 abitanti

Abitanti attuali 4.400



Zona Travacò Centro – Mezzano - Valbona

Dettaglio


Istanze di Edificabilità Presentate: Dettagli

Colonne

Chiavica - Frua - Battella

Boschi

Rotta

Sintesi del processo di Piano Sintesi del processo di Piano


Consumo di Suolo Richiesto

=Circa 60 Ettari

Consumo di Suolo Autorizzato

=Circa 1 Ettaro

Potenziale abitativo< di 60 persone


5 Aree di Trasformazione

•AT1 Casc. Bologna•AT2 Casc. Grigia•AT3 Casc. Zambianchi•AT4 Area Sarani•AT5 Area Artigianale

Consumo di Suolo=

Zero


PerimetrazioniZone IC

Possibilità di aumentare aree IC

+ 5 %

Operata diminuzione di aree IC

- 5 %

Oggi 190 ettari IC

Da Domani175 ettari IC

=Restituzione di 15

ettari di SuoloAl Parco del Ticino

Il PGT di Travacò Siccomario: punti Il PGT di Travacò Siccomario: punti salienti salienti

Piano dei Servizi

•Viabilità Balena-S.Martino•Viabilità Rotta-Pavia•Ampliamento Rete ciclabile:

Balena-TravacòTravacò-BoschiBalena-ColonneCrocione-Mezzano

•Housing sociale anziani•Orti sociali / Coop. Agricola Sociale•Valorizz. Lanca Battella•Ampliamento Novello•Ampliamento Canile•Area Zona Don Morone•Nuovi Servizi Area Sarani•Valorizzazione Area Foresta


Piano dei Servizidettagli

Nuova Viabilità Balena-S.Martino e Rotta-Pavia


Piano dei Servizidettaglio

Lascito BRUNI REMOImmobili

+26.000 mq. di terreno

Destinazione = housing sociale per anziani

(pubblico-privato) + attività agricola sociale


.

Altri elementi rilevanti:Altri elementi rilevanti:

•Riduzione indici per aree edificabili residuali Riduzione indici per aree edificabili residuali del vecchio PRG (BOU del vecchio PRG (BOU esistenti) da max. 1,2 mc/mq a max. 1,0 mc/mqesistenti) da max. 1,2 mc/mq a max. 1,0 mc/mq

•Indici per nuova edificabilità Indici per nuova edificabilità (nuovi BOU e zone di completamento) (nuovi BOU e zone di completamento) max.max. 0,7 mc/mq0,7 mc/mq

•PremialitàPremialità per entrambi (BOU esistenti + nuovi): per entrambi (BOU esistenti + nuovi):Maggiorazione di 0,15 mc/mq per edilizia bioclimaticaMaggiorazione di 0,15 mc/mq per edilizia bioclimaticaMaggiorazione di 0,05 mc/mq se l’indice di permeabilità è > del Maggiorazione di 0,05 mc/mq se l’indice di permeabilità è > del

40% o se è raddoppiata l’area verde prevista 40% o se è raddoppiata l’area verde prevista

•Per le Per le Cascine dismesse esterne all’area ICCascine dismesse esterne all’area IC::Vengono identificate puntualmente parti e tipologie meritevoli di Vengono identificate puntualmente parti e tipologie meritevoli di

particolare tutelaparticolare tutelaViene superata la possibilità di recupero unicamente in chiave Viene superata la possibilità di recupero unicamente in chiave

residenzialeresidenzialePer le cascine di notevole dimensione viene limitata la quantità Per le cascine di notevole dimensione viene limitata la quantità

massima recuperabile ad uso abitativo, al fine di evitare la massima recuperabile ad uso abitativo, al fine di evitare la creazione di grossi condomini che ne snaturano l’essenzacreazione di grossi condomini che ne snaturano l’essenza


.

Qualche considerazione:Qualche considerazione:

Alcuni potenti stimoli al consumo di suolo:Alcuni potenti stimoli al consumo di suolo:

• Abbandono dell’agricoltura e conseguente spinta speculativa Abbandono dell’agricoltura e conseguente spinta speculativa con richieste continue di nuova edificabilitàcon richieste continue di nuova edificabilità

• Scarsa lungimiranza di molti Aministratori Locali caduti nella Scarsa lungimiranza di molti Aministratori Locali caduti nella spirale: + oneri per quadrare il Bilancio = più abitanti con spirale: + oneri per quadrare il Bilancio = più abitanti con aumento della spesa corrente per servizi = necessità di oneri aumento della spesa corrente per servizi = necessità di oneri sempre maggiorisempre maggiori

• Invecchiamento crescente e sempre minore densità dei nuclei Invecchiamento crescente e sempre minore densità dei nuclei famigliari (oggi a Travacò circa 2000 famiglie con mediamente famigliari (oggi a Travacò circa 2000 famiglie con mediamente 2,1 abitanti per nucleo – di cui 500 con 1 sola persona)2,1 abitanti per nucleo – di cui 500 con 1 sola persona)

• Modello socio-economico di sviluppo continuo non Modello socio-economico di sviluppo continuo non sostenibilesostenibile


.

Qualche considerazione:Qualche considerazione:

Tra gli amici che aiutano a tutelare il suolo vi sono:Tra gli amici che aiutano a tutelare il suolo vi sono:

• Politiche di valorizzazione dell’agricoltura di qualitàPolitiche di valorizzazione dell’agricoltura di qualità

• Azioni energiche di riduzione e razionalizzazione della spesa Azioni energiche di riduzione e razionalizzazione della spesa corrente degli Enti localicorrente degli Enti locali

• Recupero e riqualificazione dell’esistenteRecupero e riqualificazione dell’esistente

• Crescente consapevolezza dei limiti dell’attuale modello Crescente consapevolezza dei limiti dell’attuale modello socio-economicosocio-economico

• Crescente crisi economica ed aumento sempre più Crescente crisi economica ed aumento sempre più insostenibile dei balzelli sulla casa insostenibile dei balzelli sulla casa


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Travacò Siccomario, da oltre 40 anni attento alla Travacò Siccomario, da oltre 40 anni attento alla conservazione del proprio territorio, ha cercato di dare conservazione del proprio territorio, ha cercato di dare un contributo concreto dimostrando la praticabilità di un contributo concreto dimostrando la praticabilità di

modelli di sviluppo più sostenibilimodelli di sviluppo più sostenibili

poichépoiché

““La Nazione che distrugge il suo suoloLa Nazione che distrugge il suo suolodistrugge sé stessa”distrugge sé stessa”

(F.D.Roosvelt)(F.D.Roosvelt)

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