Computergrafik 12 Einfamilienhäuser – Bauen Sie auf Sicherheit · 2016-05-10 · Computergrafik...
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12 Einfamilienhäuser – Bauen Sie auf SicherheitComputergrafik
Zentral leben und ruhig wohnen
Das Baugebiet im Stadtteil Gelsen-kirchen-Beckhausen liegt in direkter Nachbarschaft zum Gladbecker Stadt-teil Rosenhügel in einladend grüner Wohnlage.
An der Rosenstraße befindet sich nur we-
nige hundert Meter entfernt die Kita der
Liebfrauengemeinde mit einem benach-
barten öffentlichen Spiel- und Bolzplatz.
Weitere Kitas sowie Schulen sind weniger
als einen Kilometer entfernt, unter an-
derem die Albert-Schweitzer-Schule mit
einer zweizügigen Grundschule (OGS) und
Förderschule. Einkäufe für den täglichen
Bedarf können vom Wohngebiet fußläufig
getätigt werden.
Über die Horster Straße sind die Stadt-
teile Horst und Buer schnell zu erreichen,
die Spazierwege und Naherholungsgebie-
te, z.B. die Landmarke Halde Rungenberg,
liegen vor der Haustüre; auch Fahrrad-
freunde kommen hier auf ihre Kosten.
Beckhausen erfreut sich insgesamt wach-
sender Beliebtheit unter den Gelsenkir-
chenern.
Haselnussweg
Kleiner Kamp Rosenstraße
Am Bergerot
Kärntner Ring
EinkaufenTankstelle
Horster
Straße
Schule
Albert-Schweitzer Straße
HagebuttenstraßeDornstraße
Stralsunder StraßeTurfstraße
KiTa
GLADBECKGELSENKIRCHEN
Spielplatz an der Rosenstraße Kindergarten an der Rosenstraße
Blick in die Rosenstraße
Einfamilienhäuser für junges Wohnen
08 1009 11 12 13
GA 09
GA 13
GA 10
ST 11
ST 12
14 15 16 17
GA 17
GA 18
GA 14
ST 15
ST 16
18 19 20 21
ST 19
ST 20
GA 21
GA 08
0103
0204
0607
GA 02
GA 01
GA 03
Heiz-haus
05
GA 04
GA 05
GA 06
GA 07
Rosenstraße
Haselnussweg
Klein
er Kam
p
Privatweg
Privatweg
1214
Deutsche AnningtonPrivate Grünfläche
Spielplatz
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Computergrafik
Moderner Baustoff und effiziente BauweiseDer Rohbau wird mit massiven Liapor-
Fertigwänden erstellt. Das Produkt
Liapor wird aus Schieferton hergestellt,
der zu Blähton-Kügelchen verarbeitet
wird. Aus den Blähton-Kügelchen werden
im Herstellerwerk passgenaue Wandele-
mente gefertigt, die auf der Baustelle in
kurzer Rohbauzeit montiert werden. Da
die Innenseiten der Wände glatt sind,
werden zeitaufwändige Trocknungspro-
zesse durch den Entfall des Innenputzes
reduziert.
Endhaus, ErdgeschossWohnen, Essen 29,4Küche 9,5Flur 4,2WC 1,5Garderobe 1,4Terrasse (*ca. 12m2) 6,0
Wohnfläche (m2) ca. 52,0
Mittelhaus, ErdgeschossWohnen, Essen 30,2Küche 10,0Flur 4,2WC 1,5Garderobe 1,4Terrasse (*ca. 12m2) 6,0
Wohnfläche (m2) ca. 53,3
Wohnen / Essen29,4 m2
Terrasseca. 4 x 3 m
Küche9,5 m2
Flur4,2 m2
Gard.1,4 m2
WC1,5 m2
Wohnen / Essen30,2 m2
Terrasseca. 4 x 3 m
Küche10,0 m2
Flur4,2 m2
Gard.1,4 m2
WC1,5 m2
5,5 m 5,5 m
11,0 m
Endhaus EG Mittelhaus EG
Nach Wohnflächenberechnung sind 50% der Terrassenfläche in der Wohnfläche beinhaltet.
Bad8,8 m2
Flur3,6 m2
Flur3,6 m2
Schlafen16,1 m2
Kind16,3 m2
Kind16,1 m2
Bad7,4 m2
Schlafen19,5 m2
5,5 m 5,5 m
11,0 m
Endhaus, ObergeschossSchlafen 16,1Kind 16,3Bad 8,8Flur 3,6
Wohnfläche (m2) ca. 44,8
Mittelhaus, ObergeschossSchlafen 19,5Kind 16,1Bad 7,4Flur 3,6
Wohnfläche (m2) ca. 46,6
Endhaus OG Mittelhaus OG
Wohnraum35,7 m2
Wohnraum36,7 m2
5,5 m 5,5 m
11,0 m
Endhaus, DachgeschossWohnraum Wohnfläche (m2) ca. 35,7
Gesamt
Wohnfläche (m2) ca. 132,5Nutzfläche im KG ca. 45,0
Mittelhaus, DachgeschossWohnraum Wohnfläche (m2) ca. 36,7
Gesamt
Wohnfläche (m2) ca. 136,6Nutzfläche im KG ca. 47,1
Endhaus DG Mittelhaus DG
Referenzen
Der erste Bauabschnitt im Baugebiet Kleiner Kamp/ Rosenstraße (1) war im Sommer 2015 fertiggestellt worden. Hier sind kostengünstige Einfamilienhäu-ser für die junge Familien entstanden.
Im Stadtquartier Schloss Horst (2) und an der Valentinstraße (3) hat die ggw moderne Einfami-lienhäuser realisiert. Bei diesen Projekten wurden nicht nur Neubaugebiete erschlossen, sondern auch ein harmonisches Stadtbild geschaffen.
Die ggw ist einer der größten Vermieter der Stadt Gelsenkirchen. Der Tossehof an der Kopernikus-straße (4) ist ein Musterbeispiel für Gewinn an Wohnqualität durch Rückbau und Modernisierung von Hochhausanlagen.
An der Dillbrinkstraße (5) entstand ein Wohnhaus für Senioren mit integrierter Pflegeeinrichtung.
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Gelsenkirchener GemeinnützigeWohnungsbaugesellschaft mbHDarler Heide 100 · 45891 Gelsenkirchen
Telefon: (0209) 706-0
Telefax: (0209) 706-1050
Internet www.ggw-gelsenkirchen.de
E-Mail: [email protected]
Prospekthaftung: Diese Informationsschrift enthält eine Vielzahl von Hinweisen und Informationen.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit
kann nicht übernommen werden. Änderungen sind möglich.
Die Zeichnungen, Grundrisse und die Möblierung dienen der Illustration und werden nicht
Vertragsbestandteil. Verbindliche Rechte und Pflichten, Beschaffenheitsangaben sowie Größen-,
Qualitäts- und sonstige Leistungsdetails ergeben sich aus der Baugenehmigung zu Grunde liegenden
Pläne und notariell beurkundeten Erklärungen.
Prospektstand Juli 2015
Seit über 60 Jahren agiert die Gelsenkir-
chener Gemeinnützige Wohnungsbauge-
sellschaft mbH ggw als starker Partner
am Wohnungsmarkt in Gelsen-
kirchen. Hierbei hat ihre kom-
munale Verantwortung und ihre
wohnungswirtschaftliche Kom-
petenz die Gesellschaft zur ers-
ten Adresse für wohnungs- und
bauwirtschaftliche Leistungen
in Gelsenkirchen gemacht.
Die 100%-ige Gesellschafterin
Stadt Gelsenkirchen formuliert
über die ggw ihre wohnungspo-
litischen und städtebaulichen
Ziele und hat hierbei insbesondere die
Versorgung breiter Schichten der Bevöl-
kerung mit preiswertem Wohnraum zu so-
zialverantwortbaren Bedingungen zu der
wesentlichsten Aufgabe der Gesellschaft
gemacht.
Mit rund 4.500 eigenen Wohnungen zählt
die ggw zu einem der größten Vermieter
in Gelsenkirchen, wobei sich der Woh-
nungsbestand auf das gesamte Stadtge-
biet in Gelsenkirchen verteilt.
Neben der Errichtung und Bewirtschaf-
tung von Mietwohnungen hat die ggw
mit zahlreichen Projekten auch städte-
bauliche Akzente in einer vom Struktur-
wandel stark betroffenen Stadt Gelsenkir-
chen gesetzt. Hier ist insbesondere das
Haus am Musiktheater (Rolandstraße 14)
zu nennen, das im Herzen von Gelsenkir-
chen ein architektonisch hervorragendes
Ensemble mit dem Musiktheater bildet.
Darüber hinaus steht die ggw in der Ver-
antwortung, sich um den Erhalt
traditionsreicher, das Lebensbild
Gelsenkirchens prägender Standor-
te zu engagieren. Durch eine um-
fangreiche Modernisierung ihrer
Häuser am Tossehof (Kopernikus-
straße) hat die ggw einen wesent-
lichen Beitrag zum Erhalt der vor-
handenen Bausubstanz geleistet
und für eine bessere Lebensqualität
gesorgt.
Soziale Projekte, wie die Errichtung
der Seniorenwohnanlage am Hasseler Tor
und weitere, Generationen übergreifende
Wohnkonzepte runden die bauwirtschaft-
liche Leistungspalette der Gesellschaft
ab. Im ganzen Stadtgebiet entstehen
durch Neubau und Modernisierung seni-
orengerechte Wohnanlagen.
ggw: Wohnen mit Heimvorteil!