Complexe de soccer - CESM - Présentation de la Ville de Montréal
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LE NOUVEAUCOMPLEXE MUNICIPALDE SOCCER AU CESM
14 mai 2012
PRÉSENTATION À L’OFFICE DE CONSULTATION PUBLIQUE DE MONTRÉAL
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Une consultation publique visant à permettre la
construction d’uncomplexe municipal de soccer au Complexe environnemental
de Saint-Michel (CESM)
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Une forte croissance du soccer et un besoin pressant
pour un nouveau centre de soccer intérieur au
centre-nord de Montréal
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Une réponse au besoin• Deux réseaux organisés
• Un partenariat privilégié avec le soccer fédéré
• Trois niveaux de pratique
• Une offre insuffisante des terrains sportifs
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Des responsabilitésmunicipales
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• Rendre disponibles aux citoyens des installations sportives de qualité
• Offrir une programmation d’activités de loisir et de sport, souvent en partenariat avec les organismes du milieu
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Le Complexe environnemental de Saint-Michel et son pôle sportif
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PLAN DIRECTEUR DU PARC DU COMPLEXE ENVIRONNEMENTAL DE SAINT-MICHEL
Un site qui évolue, se transforme et s’ouvre à la population
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Une localisation centrale
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Transport en commun
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De grands principes directeurs
guidant le développementdu projet
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• 19 arrondissements de la Ville de Montréal
• 3 territoires sportifs
• Tarifs privilégiés et heures réservées
• Programme (s) pour les moins bien nantis
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Une volonté d’accessibilitéaux jeunes
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Un bâtiment exemplaireharmonieusement intégré
au parc du CESM, visant une certification
LEED-NC Or
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Une œuvre remarquable issue d’un concours d’architectureen adéquation avec le plan
d’action de Montréal, Ville UNESCO de design
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Un objectif d’autofinancement
des opérations
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Une installation municipale gérée par la Ville
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En partenariat avec l’Association régionale de soccer Concordia (ARSC)
pour une partie de la programmation
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• Livraison : juillet 2014• Livraison : juillet 2014
• Budget déposé au MELS : 4,4 M$• Subvention du MELS : 1,6 M$
• Budget autorisé : 28,3 M$• Subvention du MAMROT: 12,7 M$
• Terrain synthétique de soccer/football éclairé
• Gradins permanents de 600 places avec possibilité de 600 amovibles
• Centre intérieur :• Terrain de soccer à 11 joueurs,
divisible en 3 terrains à 7• Gradins de 750 places• Services d’appoint• Locaux administratifs de l’ARSC
• 170 places de stationnement
PHASE 2Terrain extérieur
PHASE 1Édifice et stationnement
Un projet prévu en deux phases réalisées en parallèle
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Un concept unique imaginé par le lauréat d’un concours
d’architecture• Lauréat/architectes : Saucier+Perrotte et HCMA
• Ingénieurs : Nicolet Chartrand Knoll etBouthillette Parizeau
• Architectes du paysage : Williams Asselin Ackaoui
• Accompagnateur LEED : Synairgis
• Économistes : Building Construction Solutions
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La proposition lors du concours :une toiture magistrale en bois
déposée sur une enveloppe de verre
17 ESQUISSE LORS DU CONCOURS D’ARCHITECTURE – VUE DE l’ENTRÉE À PARTIR DE L’ACCÈS PIÉTONNIER ET DU STATIONNEMENT
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Un concept dont l’essence a habilement été conservée
18 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE – VUE DE l’ENTRÉE À PARTIR DE L’ACCÈS PIÉTONNIER ET DU STATIONNEMENT
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Une transparenceUn contact visuel avec l’espace extérieur
Le sentiment de jouer dans un parc
19 ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE L’INTÉRIEUR
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ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE L’AVENUE PAPINEAU – NUIT
Des cristaux lumineuxà l’échelle humaine
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ESQUISSE PRÉLIMINAIRE DE LA VUE DU CÔTÉ DE L’AVENUE PAPINEAU – JOUR21
Des blocs au-dessus du talus, intercalés entre les arbres
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PLAN PRÉLIMINAIRE DU NIVEAU 1
Un terrain de soccer occupant 85 % du 1er niveau
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PLAN PRÉLIMINAIRE DU NIVEAU 2 23
Des espaces publics au 2e niveaupour accueillir joueurs et passants
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COUPE PRÉLIMINAIRE DU SITE ● DE L’AVENUE PAPINEAU À LA CARRIÈRE
Un effet miroir de l’édificepar rapport à la falaise
24VUE À PARTIR DE LA CARRIÈREVUE DU TALUS
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Un bâtiment d’une hauteursimilaire à celle du TAZ
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COUPE DU TAZ
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Un magnifique projetau plan architectural, pour les jeunes
et attendu par le milieu
26ESQUISSES PRÉLIMINAIRES
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• Modification au Plan d’urbanisme
• Adoption d’un règlementen vertu du paragraphe 1° de l’article 89de la Charte de la Ville de Montréal
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La construction d’un tel édifice
dans un parc exige une modification règlementaire
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Une modificationau Plan d’urbanisme
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Par la création d’un secteur d’affectation mixte
Coefficient d’occupation au sol :0,1 à 2
Taux d’implantation au sol : faible à moyen
Bâti de 1 à 6 étages(hauteur maximale 23 m)
Des balisesà respecter
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ZonageDemeure « parc »
Nouveaux usages
Usages complémentairesComplexe sportif de soccer
Une modification du zonageet l’ajout d’usages
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23 mètresHauteur maximaleMinimumde 5 mètres
Alignementde construction
Plan d’implantation etd’intégration architecturale
Pourcentage d’ouvertureset de maçonnerie
Cadre bâti
Concours d’architecture
Boiset mur rideau
Des paramètres différents
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PLAN D’IMPLANTATION
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Une implantation tenant compte du contexte naturel et urbain
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AMÉNAGEMENT PRÉLIMINAIRE DU STATIONNEMENT
Des aménagements durables Le respect du caractère naturel du parc
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• Maximum de 2• Sortie en marche avant
Aire de chargement
• Minimum d’unités non requis• Dégagement sur parc• Cases réservées pour familles • Bornes pour voitures électriques• Espaces pour vélos
Aire de stationnement
Stationnement
Une réflexion contextuellequant au stationnement
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• Un arbre d’un diamètre de 5 cm ou pluset de 1,5 m de haut ou plus ou 5 arbustes de 0,30 cm de haut
Remplacement d’un arbreabattu
• Minimum 1 arbre par 150 m²• 80 % de la superficie plantée de végétaux
Cour avant
Plan d’aménagement paysager
Aménagement paysager
• Identification des arbres abattus et ceux de remplacement
• Identification de l’essence, la taille et la localisation des arbres de remplacement
• Les végétaux doivent être maintenus en bon état d’entretien et remplacés au besoin
La volonté de préserverla végétation existante
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• Éclairage• Œuvres d’art• Hauteur des clôtures• Implantation des gradins
Occupationdes cours
• Chapiteau• Durée de l’installation
Événements
Autres paramètres
Des dérogations en fonction du projet et de sa vocation
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• Une seule enseigne lumineuse àmessages variables pour la programmation
• Espace limité pourpartenaire officiel
Enseigne accessoire
• Uniquement durant les activités ou événements
Écran de pointage
Autres paramètres
Des dérogations en fonctiondu projet et de sa vocation (suite)
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Plusieurs étapes à venir• Consultations publiques ● mai-juin 2012
• Rapport de l’OCPM et recommandations ● automne 2012
• Dépôt des plans et devis préliminaires ● automne 2012
• Modèle d’affaires et partenariats ● automne 2012
• Début des travaux préparatoires du site ● automne 2012
• Appel d’offres public pour la construction ● hiver 2013
• Début du chantier de construction ● printemps 2013
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Période de questions
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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Annexe
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