Como Prepararse para Solicitar

una Alternativa de Mitigación de

Pérdidas.

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Pérdidas.

Por: Wanda R. Sánchez-Pierluisi CMB, AMP

Mortgage Bankers Association of Puerto RicoMortgage Bankers Association of Puerto Rico

Cada agencia, inversionista o Administrador de prestamos puede tener varios requisitos para la evaluación y aprobación de una alternativa de Mitigación de Perdida.

Es por eso vital que usted tenga a la mano la siguiente información;

�Información sobre su hipoteca, tal como su estado de cuenta mensual

Preparándose para Consultar a Su Banco o Asesor de Vivienda Aprobado por HUD

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�Información sobre cualquier hipoteca en segundo grado o línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda, así como cualquier gravamen adicional que pueda tener su propiedad

�Saldos de sus cuentas y pagos mensuales mínimos de todas sus tarjetas de crédito y otras deudas como préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles

� Su más reciente declaración de contribución sobre impuestos

� Información sobre sus ahorros y otros activos

� Información sobre los ingresos mensuales brutos (antes de pagar

Preparándose para Consultar a Su Banco o Asesor de Vivienda Aprobado por HUD

� Información sobre los ingresos mensuales brutos (antes de pagar impuestos) de su familia, incluyendo comprobantes de pago recientes, si los recibe, o documentación de ingresos que usted recibe de otras fuentes

� Una carta que describa las circunstancias que causaron que sus ingresos bajaran o sus gastos incrementaran (pérdida de trabajo, divorcio, etc.) si es aplicable

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El Administrador Hipotecario completara con usted los documentos necesarios, tales como la solicitud de Alternativas de Mitigación de Perdidas

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Deberá Completar un Formulario de Presupuesto o de Ingresos y Gastos que Será Evaluado y Discutido con su Administrador de Prestamos

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Le solicitaran una carta explicativa detallada en donde describa las causas del incumplimiento con el pago hipotecario, se establezca si es una situación temporal o a largo plazo, su intención con la propiedad, la ocupación que le da a la propiedad y cualquier dato que entienda relevante.

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Debe Asegurarse de la Veracidad en la Información que Provee al Banco, el no hacerlo así puede tener Consecuencias

• Cada uno de los suscritos representa específicamente al Prestamista y a los verdaderos o posibles agentes, corredores, Procesadores, abogados, aseguradores, administradores, sucesores y cesionarios del Prestamista, y está de acuerdo y acepta que:

(1) la información que se proporciona en esta solicitud es exacta y correcta a partir de la fecha expuesta en la línea opuesta a mi firma, y que toda distorsión, intencional o negligente, de esta información contenida en esta solicitud pudiera resultar en una penalidad civil, incluyendo daños

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solicitud pudiera resultar en una penalidad civil, incluyendo dañosmonetarios, hacia cualquier persona que sufra alguna pérdida debido a latoma de decisiones hecha en base a cualquier declaración falsa que yo haya hecho en esta solicitud, o en castigos penales, incluyendo, pero sin limitar a, multa o arresto o ambos, de acuerdo a las disposicioness del Título 18, del Código de los Estados Unidos, Sec. 1001, et seq.;

(2) El préstamo solicitado de acuerdo a esta solicitud (el “Préstamo”) estaráasegurado por una hipoteca o escritura de fideicomiso sobre la propiedad descrita en el presente;

Los Bancos, los Reguladores, las Agencias Federales y Estatales Trabajan en Equipo Para Evitar el Fraude Hipotecario

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Moratoria

Plan de Pago Informal

Largo Plazo

Plan de Pago Formal

Corto Plazo

Existen Diferentes Alternativas para Evitar la Ejecución

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Préstamo Personal

Entrega Voluntaria

Venta Pre-ejecución

Modificación

Otros Documentos o Requisitos a ser Obtenidos por su

Administrador Hipotecario

�Verificación de ingresos actuales

�Tasación de la propiedad/BPO/ Inspección con Valor

�CRIM

�Estudio de Titulo

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�Estudio de Titulo

�Historiales de Pago

�Evidencias y/o Aprobación de Seguro MGIC

�Aprobación del Inversionista para llevar a cabo una Modificación

�Notas de los Cobradores que han atendido su cuenta

http://espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14.cfm

• Cuídese de cualquier persona que le pida un pago a cambio de prestarle servicios de asesoramiento sobre alternativas de Mitigación de Perdidas. La ayuda disponible es gratuita.

• Comuníquese con su acreedor hipotecario este esta disponible y deseoso de evaluar alternativas con usted para evitar la ejecución de su propiedad.su propiedad.

• También puede buscar a un asesor de vivienda aprobado por el gobierno federal - HUD en su área. No hay ningún cargo por estos servicios de asesoramiento. No necesita pagar a una compañía

privada para obtener asesoramiento.

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http://www.fanniemae.com/kb/index?page=home&c=vision_general

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http://www.freddiemac.com/corporate/buyown/spanish/avoiding_foreclosure/

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